Как купить, продать или обменять жилье

Каждый из нас сталкивался с проблемами квартирного вопроса. Неважно речь идет о покупке, продаже или съеме жилья, все это доставляет массу хлопот в особенности, если раньше с этим не приходилось встречаться.
Во избежание многих проблем и экономии средств, в последнее время стало модным пользоваться услугами частных маклеров. Эти посредники выполняют риэлтерскую работу, но стоимость услуг значительно ниже конторских. Разумеется, не все так гладко, в отличие от фирмы, частные посредники работают в одиночку и поэтому возможны ошибки, а нередко и мошеннические схемы. Поэтому тем, кто впервые сталкивается с куплей-продажей, лучше обратиться к профессиональным риэлторам. Кстати сейчас есть много различных периодических изданий , в которых публикуются и постоянно обновляется база недвижимости (новостройки, вторичное жилье, дома, коммерческая недвижимость и т.л.), а так же тематические статьи и интервью профессиональных риэлторов, где можно найти  множество полезной информации по купле, продаже или обмену жилья.
Советы по купле и обмену жилья
Необходимо все сделки совершать через проверенные фирмы с хорошей репутацией или через частника по рекомендации друзей. Возможно, пользоваться крупными фирмами будет довольно затратным занятием, но это уменьшит риск потерять свои кровные деньги. Стоит остерегаться «газетных посредников», часто через газеты работают с целью мошенничества. Всегда стоит помнить, что за хорошие услуги следует щедрое вознаграждение, поэтому если кто-то предлагает услуги по супернизким ценам, возможно, здесь есть повод для волнения. Нелишним будет проверить историю покупаемого жилья и его нынешнего владельца о состоянии на учете в психоневрологическом диспансере, поскольку суд может признать сделку недействительной. Не стоит совершать сделки в одиночку. Будет лучше, если об этом узнают родственники и сопроводят друзья. Производить расчеты всегда стоит через банковский перевод, а не наличными средствами.
Перед покупкой обязательно нужно проверить жилье в паспортном столе на наличие прописанных лиц. Нередко бывают случаи, когда человек отбывает наказание в тюрьме, а родственники без его участия продают квартиру. Итогом таких случаев всегда бывают, судебные разбирательства, которые длятся очень продолжительное время.
В столь сложных делах не стоит скупиться и лучше доверять бумажные работы грамотным юристам. Не стоит также подписывать генеральную доверенность на кого-либо, все документы обязательно подписывать лично. Бывают случаи, когда нет возможности перевести или получить деньги через банковский счет. В таких ситуациях можно воспользоваться банковскими ячейками, доступ к которым возможен только по предъявлении заверенного и зарегистрированного договора о купле-продаже имущества.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *