Проект сноса пятиэтажек в Москве создал ажиотаж на рынке спецтехники

Проект сноса пятиэтажек в Москве создал ажиотаж на рынке спецтехникиСезон больших строек уже совсем близко. В пятницу, 10 марта, в Государственную думу внесен законопроект, регламентирующий снос ветхого жилого фонда в Москве.  По нему расселению подлежит 25 млн. кв. м жилья построенного в период с 1950 по 1972 год. В первую сносить будут пятиэтажные дома барачного типа и так называемые «хрущевки».

Для расселения 1,6 миллионов человек из старого жилого фонда построят более 35,2 млн кв. м жилья. Ориентировочная стоимость постройки новых домов (включая инфраструктуру) составит 2 — 3,5 трлн руб. На первом этапе деньги выделит правительство Москвы, далее строительство проекта будет вестись на деньги частных инвесторов.

Фактически жилья будет построено в 4-5 раз больше. Эксперты дают оценку в 100 млн. кв. м. Во-первых, это связано с современными нормативами: ванна, коридор, кухня будут большей площади. Во-вторых, в новых домах под переселение будет отдана только часть квартир, а остальные квадратные метры девелоперы выставят на продажу, чтобы получить ощутимую выгоду от участия в проекте.

Программа по сносу пятиэтажек привела в ажиотаж всю строительную отрасль. Подрядчики уже подсчитывают потенциальную прибыль от участия в этом проекте. Сильно оживился и рынок аренды строительной спецтехники, что привело к незначительному росту цен еще до начала реализации программы.

По исследованиям компании РентПром, средняя стоимость контракта на аренду дизельного генератора сроком на 10 суток увеличилась на 3,2%. Больше всего выросла в цене аренда генератора 100 кВт – на 5,6% в среднем по рынку Москвы и Московской области. Меньше всего поднялись в цене генераторы больших мощностей от 200 до 500 кВт.

Справедливости ради нужно отметить, что еще не утвержденный Госдумой проект – лишь один из нескольких факторов, ведущих к росту стоимости строительных услуг. Рост цен обозначился еще в 1-ом квартале 2016 года и продолжает двигаться по восходящей динамике до сих пор. Другими важными факторами являются инфляция, а также продолжающееся обустройство МЦК и достройка спортивных объектов к ЧМ по футболу 2018 года.

Многие подрядные организации, учитывая опыт прошлых лет, уже начали вести переговоры об аренде спецтехники, чтобы к началу работ по проектам гарантированно ее получить.

В ближайшем прошлом уже были прецеденты. Например, в 2012-2014 годах, с наступлением сезона, строители  выстраивались в очередь, чтобы арендовать наиболее востребованную спецтехнику: бульдозеры, генераторы, компрессоры, сварочные аппараты.

Тогда превышение спроса над предложением привело к резкому росту в Московском регионе числа компаний занятых в области продажи, аренды и ремонта спецтехники. Это в свою очередь привело к такому же резкому снижению цен (по некоторым видам спецтехники до 15%, а по услугам до 40% по сравнению с началом 2012 года).

Экономисты обращают внимание на то, что проект сноса пятиэтажек – это грандиозный разовый среднесрочный проект, рассчитанный всего на 2 года (планируется завершить к концу 2018 года). Строительные организации получившие заказы на первых этапах его реализации смогут хорошо заработать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *