Какой дом дешевле и лучше: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

Содержание

какой дом дешевле и лучше, цены

Планируя строительство дома, владелец прежде всего задумывается о приобретении наиболее подходящих материалов, а также их стоимости. Многих интересует, что дешевле: дома из бруса или газобетона? Отдавая предпочтение тому или иному варианту, следует помнить, что низкая цена не является определяющим фактором.

Климат в Центральной России умеренно-континентальный: с апреля по ноябрь нередко выпадают обильные осадки, сопровождающиеся грозами, что повышает риск возникновения пожаров, вызванных электрическими разрядами, поражающими жилые и промышленные здания. Чтобы избежать этого, все здания должны быть оборудованы молниезащитой.

Молниезащитная конструкция — это ряд взаимосвязанных устройств, установленных внутри и снаружи здания. Его цель нейтрализовать разряды молнии, направляя их в землю.

Система молниезащиты дома рассчитывается в зависимости от размера и назначения здания. Система молниезащиты состоит из внешних и внутренних компонентов. Первый выполняет функцию перехвата электрического заряда и направления его в землю; второй защищает электрооборудование от импульсных перенапряжений.

Оглавление:

  1. Характеристики
  2. Сравнение свойств
  3. Оценка затрат на строительство
  4. Резюме: что дешевле

Особенности

Брус производят из цельного дерева. Строительство из него считается одним из наиболее дешевых вариантов. Дом получится прочным и экологичным и будет отлично удерживать тепло. В процессе возведения используют специальные методы крепления (металлический перфорированный крепеж), которые обеспечивают высокую плотность деревянной стены. Особенности технологии укладки (при строительстве под ключ) дают возможность отказаться от применения различных смесей и растворов, благодаря чему работы обходятся дешевле.

Газоблоки имеют прямоугольную форму и стандартные размеры, определенные ГОСТами. Они отлично зарекомендовали себя при строительстве, так как обладают относительно малым весом и легко поддаются обработке. Один блок заменяет сразу 4 кирпича, благодаря чему дом из газобетона можно возвести при минимальных затратах времени и сил. Технология монтажа довольно проста, а длительность усадки незначительна, что заметно сокращает срок строительства.

Благодаря малому весу газоблоков, можно подбирать менее сложный и дорогой тип фундамента, понизив тем самым затраты. По той же причине не потребуется специальная грузоподъемная техника и большая бригада рабочих. Газобетон не гниет и не подвержен влиянию плесени, чего не скажешь о дереве. Это дает возможность сэкономить на различных специальных пропитках.

Сравнительные характеристики бруса и газобетона

Принимая решение о выборе стройматериалов, следует учесть не только их стоимость.

1. Усадка. В зависимости от марки газобетонного блока и метода его производства сжатие при понижении влажности может варьироваться в пределах 0,3-3 мм/м, а деревянного бруса — 1,5-10 мм/м. При строительстве дома из последнего время полной усадки может достигать 2 лет.

2. Внешний вид. Даже при отсутствии отделки строение из бруса смотрится намного эстетичнее, чем из газоблока. Однако существует множество составов, которые не только украшают дом из газобетона, но и защищают его от неблагоприятных воздействий внешней среды.

3. Экологичность. Брус — природный материал, абсолютно безопасный для человека, как и газоблок. Радиационное излучение у газобетона ниже, чем у кирпича (за счет неспособности задерживать радиоактивный радон).

4. Пожаростойкость. В отличие от газобетонных блоков, брус относится к горючим материалам. Чтобы минимизировать риск возгорания, потребуются специальные огнеупорные пропитки (ЭК-1, ОК-ГФ). Газобетон абсолютно негорюч.

5. Влагоустойчивость. Древесина гигроскопична, газоблок также способен поглощать влагу, что может привести к его крошению и повреждению отделки. Поэтому в обоих случаях рекомендуется применять специализированные составы для гидрофобизации: для бруса — Пента-814, Schomburg, для газоблока — линейка «Base» Гидрофоб, МАВИКС ВВМ-М.

6. Термоизоляция. И дерево, и газобетон способны отлично удерживать тепло, однако строение из клееного бруса в этом отношении будет эффективнее, чем газоблок D500.

Стоимость материалов и строительства

В зависимости от регионов расценки могут иметь незначительные отличия. В среднем же цена за м2 обычного бруса составляет приблизительно 20550 рубля, клееного — 3620, а газобетонных блоков — 37170.

Оценку затрат на возведение дома будем производить с учетом цен на:

  • фундамент;
  • домокомплект с доставкой;
  • сборку с кровлей;
  • отделку фасада.

При строительстве дома под ключ стоимости клееного бруса и газобетона приблизительно равны. Однако цена за квадратный метр первого почти вдвое меньше. Это зависит от стоимости основания, отделки и сборки дома. Все эти дополнительные расходы значительно увеличивают итоговую сумму.

Строительство дома из газобетона D500 толщиной 400 мм обойдется сравнительно недорого. В этом случае подойдет вариант без утеплителя, но с защитной штукатуркой, что при грамотной укладке блоков позволит сохранить микроклимат в помещении. На стоимость повлияют также колонны каркаса, крепеж, опорные пояса, арматура.

Чтобы стены из бруса (200 мм в поперечном сечении) сравнялись по своим теплосберегающим свойствам с газобетонной кладкой, их толщина должна составлять около 600 мм. Это невозможно, поэтому следует рассмотреть варианты с утеплителем, пароизоляцией и штукатуркой. Также производится гидроизоляция фундамента и антибактериальная пропитка стен. Итоговая стоимость вырастет из-за необходимости приобретения крепежа.

Невзирая на то, что брус дешевле блока, цена строительства не будет иметь значительных отличий. Это объясняется тем, что чем толще элементы стены, тем больше площадь фундамента. Если сравнить газоблок 400 мм и брус 200 мм, то разница становится очевидной.

Правильный выбор

Если для вас важны эстетичный внешний вид и долговечность дома, то в качестве стройматериала лучше будет отдать предпочтение дереву. Строгое соблюдение технологии монтажа, обилие разнообразных пропиток и правильная эксплуатация помогут нивелировать все его недостатки.

Если же целью является экономия денежных средств, то оптимальным решением станет газобетон. Данный материал имеет отличное соотношение цены и качества.

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.  А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.  Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.    Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.  Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.   Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».   Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.  Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.   Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.  Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.   Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов.

Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.   Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя. Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.   Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.  Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердаку в двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.   Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.   Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.  Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.   Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

 

(Visited 87 006 times, 23 visits today)

«Какой дом построить дешевле и практичней? Из дерева или кирпичный?» — Яндекс.Кью

Плюсы и минусы кирпичного дома

Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:

  • Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
  • Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
  • Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
  • Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.

Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:

  • Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
  • Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
  • Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.

Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.

Плюсы и минусы деревянного дома

Преимущества древесных строительных материалов:

  • Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
  • Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
  • Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
  • Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
  • Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.

Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:

  • Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
  • Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
  • Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.

Какой проект дома выбрать: квадрат или прямоугольник?

8 февраля 2018

Как получить просторный дом, если площадка под строительство предательски мала? Как сэкономить не на видах материалов и их качестве, а за счет особенностей проекта? Чем квадратный дом лучше прямоугольного или многоугольного?

Объективности ради, отметим, что дом, который в периметре составляет квадрат, тоже прямоугольный, т. к. его каждый из внешних углов составляет 90°. Но сегодня мы рассмотрим именно преимущества геометрической формы периметра в виде квадрата перед прямоугольником и многоугольником.

Почему квадратный дом лучше?

Вне зависимости от того, какой Вы выберете проект (одноэтажного, в 2 и более этажа), форма квадрата наиболее оптимальна по большинству параметров:

При равной внутренней площади длина наружных стен у квадратного дома меньше, что экономит стройматериалы и уменьшает стоимость работ. Для сравнения, дом 9 на 9 метров, имеет длину периметра 36 м при площади 81 м2, а прямоугольная постройка 8 на 10 м при той же дине периметра имеет площадь уже 80 м2. Просчитывая разное соотношение сторон, можно отметить и еще большую разницу.

Чем меньше периметр, тем меньшую площадь на участке занимает постройка. Таким образом, квадратный дом впишется в той части участка, где не войдет прямоугольник.

Длина периметра влияет на экономию и с точки зрения теплопотерь: в любом доме они происходят в большей мере через окна и стены, и чем больше стена, тем больше теплопередача. А это, в свою очередь влечет повышение расходов на отопление. И чем сложнее конфигурация, периметра, тем больше приходится греть жилье. Многоугольники в этом плане – аутсайдеры.

Количество граней также имеет значение при учете теплопотерь: по углам дома температура ниже, чем по остальной стене. Теплее всего будет в постройках купольной формы, где углы отсутствуют. А холоднее всего там, где их больше. Квадрат выгоднее и здесь.

При одинаковом количестве и размере окон, в вытянутой конструкции останется меньше освещенного пространства, поскольку есть более удаленные от источника света точки. Таким образом, владелец квадратного дома будет меньше пользоваться электрическим освещением, чем хозяин прямоугольного, при прочих равных условиях. Меньше и будет оплачивать счета за потребленную электроэнергию.

И еще одна тонкость при расчете энергоэффективности: на более длинные стены большую нагрузку оказывают ветра. При повышении давления на стену, потери тепла на ней возрастают. А значит, прямоугольный дом придется сильнее утеплять и чаще отапливать.

Но даже если, несмотря на все аргументы, Вам все равно нравятся дома других конфигураций, лучшие цены на стройматериалы ждут Вас в интернет-магазине БлокСПб! Чтобы Вы могли строить дешевле. Сегодня и всегда.

Каркасный дом или брусовый — что лучше, дешевле, теплее

Что каркасный дом, что брусовый — являются деревянными. Однако между этими двумя технологиями есть много кардинальных различий. Сходства тоже имеются. Например, одинаково реализованы: фундамент, пол, межэтажное перекрытие и крыша. Основная разница заключается, по сути, только в стенах. Но она настолько большая, что в итоге получается два абсолютно разных жилья. Предлагаем разобраться — что лучше, выгоднее, теплее, дешевле и так далее — каркасный дом или брусовый.

Стоимость строительства

Касательно стоимости строительства мнения расходятся. Одни говорят, что брусовый дом обходится дороже, так как основной строительный материал — брус — сам по себе дорогой. Другие призывают не спешить с выводами, так как качественный утеплитель достаточной толщины для каркасного дома — тоже весьма недешёвое удовольствие.

Да. Сэкономить позволяет как одна, так и другая технология. Например, при строительстве сруба можно взять брус меньшего сечения и не камерной сушки, а естественной влажности. Ещё существует целая пропасть между ценами на брус из массива и клеёный. Что же касается каркасного дома, то и здесь есть на чём скостить итоговую стоимость. К примеру, выбрать утеплитель потоньше да подешевле.

Однако ни один из этих способов экономии невозможен без ухудшения тех или иных характеристиках жилья. Если же строить «по полной программе», то каркасный дом вполне может обойтись даже дороже брусового. Сравниться с ним по стоимости сможет, разве что, почти идеальный со всех сторон дом из клеёного бруса. Но здесь, как нигде, отлично работает закономерность: чем дороже, тем реально лучше.

Сроки строительства

Когда брусовый дом строится из материала естественной влажности, его не получится заселить сразу же. Придётся подождать, пока сруб даст усадку и подсохнет. Каркасный же дом никакой усадки не даёт, и оставлять его на сушку не надо. Соответственно, сроки строительства в данном случае в разы короче. К примеру, если жилье из бруса получится заселить, в лучшем случае, через полтора года, то в каркасный вы заедете уже месяца через три-четыре.

Также надо учитывать, что дом из сухого бруса вполне можно строить не под усадку, а под ключ. А это значит, что он будет готов к эксплуатации гораздо быстрее. Примерно через столько же, через сколько и каркасный. Однако в таком случае сравнивать технологии по стоимости не придётся. Брусовый дом выйдет заметно дороже.

Усадка и её последствия

Брусовый дом даёт усадку в любом случае. Большую или меньшую — не суть. Она неизбежна. А вот у каркасного дома этого недостатка нет абсолютно. У него вся основная нагрузка возлагается на вертикальные стойки силового каркаса. А в этом направлении, как известно, древесина в размерах не уменьшается. Соответственно, если ориентироваться на усадку, то каркасный дом однозначно лучше. С другой стороны, уже давно прошли те времена, когда последствия усадки предугадывать не умели. Сегодня это не проблема — при должном подходе к строительному процессу жильцы никакой усадки не заметят и не ощутят.

Какой дом теплее и итоги

Коэффициент теплопроводности древесины, из которой изготавливается брус для строительства стен сруба — 0,2 Вт/(м*°C). А у минеральной ваты, которая является основой стен каркасного дома — 0,045 Вт/(м*°C). Чем меньший этот коэффициент, тем материал хуже проводит тепло. А теперь прикиньте сами, что теплее, и насколько — дом из 200-миллиметрового бруса, или каркасный с утеплителем толщиной 100 — 150 мм. Разница очевидна.

Тем не менее, каркасные дома не способны полностью вытеснить классические из бруса с рынка. А всё потому, что у них тоже имеется немало недостатков. Например, они считаются менее долговечными, их нужно защищать от грызунов и так далее. Отсюда следует, что однозначного и объективного ответа на вопрос — что лучше: каркасный дом или брусовый — не существует.

Площадь и этажность дачного дома

При строительстве загородного дома в роли дачи или места для постоянного проживания ключевыми параметрами являются площадь и количество этажей. От этого зависит планировка, комфорт жилья и затраты на его возведение, содержание.

Читать статью полностью

Топ-10 самых дешевых штатов для покупки дома в 2022 году

В каких штатах дешевле всего купить дом? Каковы цены на дома в этом штате? Если учесть другие расходы на образ жизни, в каком штате жить дешевле всего?

Продолжат ли рынки двигаться вверх или слухи о рецессии окажутся правдой, доступное жилье будет оставаться огромной потребностью. Теперь, когда технологии позволили жить и инвестировать в недвижимость везде, где есть подключение к Интернету, и мы можем работать практически из любой точки планеты, ожидайте, что самые дешевые штаты, покупающие дом, начнут входить в тренды.

Какие факторы влияют на ваши расходы на жилье?

Существует множество факторов, определяющих, в каких штатах дешевле покупать дом, а в каких — жить.

Наиболее очевидны и значимы средние местные цены на дома. Они могут варьироваться в среднем от 50 000 долларов в некоторых районах и с почтовыми индексами до более 1 миллиона долларов в других.

Если вы не являетесь крупным застройщиком, вы будете платить налоги на недвижимость каждый год.Нью-Йорк, Нью-Джерси и Коннектикут печально известны чрезвычайно высокими налогами на недвижимость.

Страховые тарифы также могут сильно различаться. Тем более в зависимости от рисков стихийных бедствий, когда вы решите купить дом. Если в вашем штате часто бывают ураганы, лесные пожары и торнадо, будьте готовы платить больше, даже если это не отражено в ценах на дома.

Стоимость закрытия также может варьироваться в зависимости от штата. В Нью-Йорке действуют значительные налоги на передачу недвижимости, а также дополнительный налог на «особняки».

Кредиторы часто взимают разные процентные ставки в зависимости от состояния, в котором заемщик хочет получить ипотечный кредит.

Строительные нормы и стоимость разрешений на строительство могут сделать покупку нового дома более или менее дорогой или построить собственный дом по индивидуальному заказу. Большинство не позволит вам выйти из сети.

Стоимость жизни

Перед переездом также стоит рассчитать местную стоимость жизни. Все может повлиять на ваши ежемесячные расходы на проживание в определенном месте.Индекс цен на молоко показывает, что в некоторых штатах за галлон молока можно заплатить всего 93 цента, а в других – в четыре раза больше. Если все ваши ежедневные и ежемесячные расходы в 4 раза больше или меньше, это будет иметь огромное значение в том, сколько или мало у вас останется после оплаты счетов, и что вы можете позволить себе делать для развлечения.

Коммунальные услуги тоже большие. Избранное Energy сообщает, что вы можете платить в четыре раза больше за электроэнергию на Гавайях каждый месяц по сравнению с проживанием в Луизиане.

Различные законы могут повлиять на то, сколько денег у вас остается, чтобы тратить на жилье каждый месяц, и на то, насколько безопасны деньги, которые вы вкладываете в свой дом. В штатах с высокими затратами, таких как Нью-Йорк и Калифорния, в последнее время наблюдается большой исход населения из-за подоходного налога штата. В других штатах, таких как Вайоминг и Флорида, подоходный налог штата отсутствует. FL также предлагает защиту приусадебного участка, а это означает, что большинство кредиторов не могут добиваться справедливости и богатства в вашем доме, даже если они получат судебное решение против вас.

В каких штатах дешевле всего купить дом?

Вот десять штатов с самыми низкими ценами на покупку дома.Стоит отметить, что средняя цена дома по стране выросла с 246 000 долларов в январе 2020 года до 269 000 долларов годом позже, в январе 2021 года, по данным Zillow.

  1. Штат: Западная Вирджиния

Средняя цена дома: $113 626

Западная Вирджиния по-прежнему может похвастаться множеством километров нетронутой природы и величественными видами на горы. Возможно, это не один из лучших штатов для подключения к Интернету, но вы можете позволить себе жить здесь и иметь достаточно денег, чтобы посещать пляжи и крупные городские районы близлежащих штатов по выходным.В целом Западная Вирджиния — один из самых дешевых штатов для жизни.

  1. Штат: Миссисипи

Средняя цена дома: 134 125 долларов США

Миссисипи также известен как один из самых снисходительных штатов для строительства собственного дома и строительства экологичных автономных домов.

  1. Штат: Оклахома

Средняя цена дома: $141 933

Оклахома ставит вас практически в центре страны, со многими преимуществами по стоимости.

  1. Штат: Арканзас

Средняя цена дома: $142 070

Если вы любите спокойную жизнь, этот штат может быть для вас. Во всем штате проживает меньше людей, чем в городе Майами.

  1. Штат: Алабама

Средняя цена дома: $158 809

Алабама предлагает один из лучших штатов с низкими налогами на недвижимость, а это означает, что вы будете платить меньше за свой дом каждый год.У них даже есть пляжи.

  1. Штат: Айова

Средняя цена дома: $158 930

Айова, Айдахо и Вайоминг все больше привлекают покупателей нового жилья, которые устали от высоких цен на жилье и налогов в прибрежных штатах.

  1. Штат: Кентукки

Средняя цена дома: $160 589

Кентукки находится в самом сердце самого доступного региона для жизни в Америке.От музыки до природы — жизнь в Кентукки может понравиться многим.

  1. Штат: Канзас

Средняя цена дома: $167 540

В Канзасе есть за что любить, если не возражать против нескольких торнадо. Канзас также является одним из самых дешевых штатов для проживания.

  1. Штат: Огайо

Средняя цена дома: $168 226

Огайо, возможно, один из самых недооцененных штатов Америки.Даже в оживленном Кливленде вы все еще можете найти дома всего за 50 000 долларов.

  1. Штат: Индиана

Средняя цена дома: $172 769

Индиана предлагает гораздо больше, чем просто кукурузные поля. Вдобавок к суете городского Индианаполиса, на Среднем Западе есть много возможностей для хорошей жизни. Этот рейтинг и низкие налоги делают Индиану одним из самых дешевых штатов для жизни.

Покупка и продажа домов в 2021 году

2021 предлагает уникальный год, когда многие дома в дорогих штатах сходят с пика своего пика.Вместе с низкими процентными ставками это дает перевозчикам возможность получить отличные цены на дома в одном штате, перемещая при этом гораздо более доступные дома и максимизируя свои финансы и образ жизни.

Независимо от того, решите ли вы переехать в один из самых дешевых штатов для покупки дома, UpNest предлагает продавцам жилья лучший в отрасли инструмент сравнения агентов, позволяющий получить лучшую сделку по продаже дома от лучших местных риелторов. В UpNest покупатели жилья также могут получить денежную скидку, которую можно использовать для покупки и украшения своих новых доступных по цене домов мечты.Попробуйте и сэкономьте тысячи на переезде.

Где вы купите дом в 2021 году?

В каком штате можно недорого купить большой дом?

К счастью, самые дешевые штаты для покупки дома также удваиваются как штаты с большим количеством места. Согласно одной оценке, основанной на данных Национальной ассоциации риелторов, Арканзас возглавил список самых дешевых особняков по цене 63 доллара за квадратный фут. Средняя цена особняка площадью 8 000 квадратных футов составляла 504 000 долларов.Миссисипи, Южная Дакота и Индиана замыкают четверку лучших в этом рейтинге.

В каком штате лучше купить дом?

Все зависит от наиболее важных для вас факторов. Одно исследование, которое учитывало такие вещи, как цена за квадратный фут, потери права выкупа, уровень преступности и налоги, показало, что Вайоминг был лучшим штатом для покупки дома. Айдахо, Индиана, Юта и Нью-Гэмпшир вошли в первую пятерку в этом рейтинге.

10 самых доступных городов для покупки дома – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor.Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Одной из основных причин, по которой люди покупают дом, является стремление к богатству. Общая линия такова: «Зачем платить чужую ипотеку и вносить свой вклад в их капитал (через арендную плату), когда вы можете потратить ту же сумму денег или меньше и пожинать плоды?»

Но если вы живете в дорогом районе, это богатство может быть быстро съедено ипотекой, похожей на солитера, постоянно высасывающей средства по мере того, как ваш банковский счет сокращается.Это то, что прямо называют «бедным домом».

Если вы живете в дорогом метро, ​​вы можете отказаться от крошечного дома с огромной ценой и переехать на более зеленые и дешевые пастбища. Ведь дешевле не обязательно значит хуже.

Подробнее о доступности жилья:

Forbes Advisor изучил 100 городских районов с населением не менее 100 000 человек, чтобы определить 10 самых доступных городов для покупателей жилья. Мы рассмотрели несколько факторов для оценки доступности, включая средний доход в этом городе, среднюю стоимость жилья и средний налог на недвижимость.

«Увидев список, я улыбнулась. Это прекрасный пример недооцененных рынков», — говорит Джордж Ратиу, старший экономист Realtor.com. «Это не города периода бума и спада, у них есть долгосрочный потенциал экономического роста».

1. Детройт, Мичиган

The Motor City возглавляет список самых доступных мест для покупки дома. Несмотря на то, что средняя зарплата является одной из самых низких среди доступных городов в этом списке, цены на жилье тоже. На самом деле средний заработок в Детройте тратит всего около 6% своего ежемесячного дохода на выплаты по ипотеке, что крайне мало.

Несмотря на то, что Детройт перенес серьезные удары за эти годы — крах автомобильной промышленности, подпитываемый расизмом отток населения в пригороды и разрушенные районы, вызванные Великой рецессией, — Детройт переживает подъем в течение последних нескольких лет.

Штаб-квартира крупных компаний, таких как General Motors, Ally Financial и Quicken Loans, находится в Детройте. Там также присутствуют крупные технологии, включая Microsoft, Google и LinkedIn. А совсем недавно Apple объявила, что станет партнером Мичиганского государственного университета и откроет свою первую североамериканскую академию разработчиков в Детройте.

«Детройт и его окрестности всегда были прекрасным местом для жизни, работы и развлечений. Belle Isle Park был спроектирован той же группой, что проектировала Центральный парк в Нью-Йорке», — говорит Рэндольф Баркер, президент Детройтской ассоциации риелторов. «Наши продукты питания разнообразны и отражают смешанную культуру города. Некоторые из лучших блюд, которые я когда-либо ел, можно найти в Мексиканском квартале, Гриктауне, Мидтауне, Корктауне и Даунтауне».

2. Кливленд, Огайо

Кливленд не только доступный город, но и молодой; средний возраст составляет около 36 лет, что чуть ниже среднего по стране.Что делает Кливленд особенным, так это его живость. Расположенный на озере Эри, люди любят водные виды спорта и вечеринки на лодках.

Для любителей природы существует обширная сеть природных заповедников, которые окружают город и охватывают пляжи озера Эри. Система Cleveland Metroparks может похвастаться более чем 300 милями пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, а также местами для пикников, природными центрами, полями для гольфа и местами для рыбалки.

Однако это не просто развлечения и игры, поскольку экономика Кливленда устойчива и растет.Согласно прогнозам, новое государственно-частное партнерство между штатом Огайо, тремя больницами и двумя университетами, известное как Кливлендский инновационный район, создаст 20 000 рабочих мест в следующем десятилетии.

«Кливленд не так сильно пострадал от рецессии, вызванной пандемией, как остальная часть страны», — говорит Дена Сиприано, старший менеджер по коммуникациям и связям со СМИ в Greater Cleveland Partnership. «В метро Кливленда уровень безработицы ниже, чем в стране в целом. И у нас второй по величине рост притока технических работников среди всех крупных агломераций во время пандемии.

3. Толедо, Огайо

Географически Толедо занимает выгодное положение. Расположенный на западной оконечности озера Эри, он находится в часе езды от Детройта, в двух часах езды от Кливленда и примерно в четырех часах от Чикаго.

Хотя Толедо боролся с экономическим кризисом с 1980-х годов, в последние годы город из пояса ржавчины добился успехов на пути к лучшему будущему.

Согласно отчету Федерального резервного банка Кливленда, в Толедо наблюдался наибольший рост занятости в строительстве (6.4% в период с марта 2018 по 2019 год). Кроме того, занятость в секторе финансовой деятельности также продемонстрировала положительную динамику, поскольку она «росла быстрее в городских районах (на 1,4%), чем в Огайо (0,6%) и в Соединенных Штатах (1,3%)». отчет.

Здесь находятся университет Боулинг-Грин и университет Толедо, почти три десятка университетов и высших учебных заведений, расположенных в пределах 60 миль от Толедо, что представляет собой впечатляющую концентрацию потенциально высококвалифицированных работников.

Крупнейшие работодатели Толедо включают Owens Corning, клинику Толедо и HCR Manor Care.

4. Мемфис, Теннесси

В Мемфисе проживает около 650 000 человек, а средний возраст составляет около 34 лет. Фактически, этот город в дельте Миссисипи может быть готов к технологическому скачку.

Энтони Янг, управляющий капиталом в Epicenter, некоммерческой организации, созданной для поддержки предпринимательства в районе Большого Мемфиса, недавно сообщил изданию AfroTech, что Мемфис опережает другие мегаполисы с точки зрения доступа к венчурному капиталу предприятий, принадлежащих чернокожим.В районе Мемфиса около 16% «компаний на ранней стадии, получающих доступ к венчурному капиталу, имеют чернокожего основателя (это около 1% по всей стране), а 13% вложенного стартового капитала было направлено компаниям с чернокожим основателем».

«Мемфис можно инвестировать. Мемфис превосходит наши национальные коллеги по капитальным вложениям, в частности, когда мы изучаем процент компаний, возглавляемых чернокожими, получающих доступ к капиталу, и процент долларов, вложенных фондом в технологические стартапы чернокожих», — говорит Янг.

Наряду с растущей технологической сценой, FedEx, правительство штата Теннесси и США.С. правительства составляют тройку крупнейших работодателей в регионе. Согласно данным Федеральной резервной системы, в Мемфисе также наблюдался рост дохода на душу населения на 9,88% с 2018 по 2019 год.

И давайте не будем забывать о художественных корнях Мемфиса, которые соперничают с любым городом. Это практически синоним музыки — блюз, рок-н-ролл и Элвис (именно здесь находится Грейсленд). Неудивительно, что Мемфис называют «колыбелью американской музыки».

5. Балтимор, Мэриленд

Балтимор является домом для высокопоставленных работодателей, в том числе Университета Джона Хопкинса и Northrop Grumman, одного из крупнейших в мире производителей оружия и поставщиков военных технологий.Правительство также является крупным игроком в экономике Балтимора: более 18% работников наняты федеральным (145 695), государственным (99 127) или местным (245 253) правительством.

Он также находится в прекрасном месте, удобно расположен менее чем в часе езды от Вашингтона, округ Колумбия. Используя линию MARC Penn от Penn Station, жители Балтимора могут работать в гораздо более дорогом округе Колумбия, не платя высокие цены на жилье в округе Колумбия — всего за восемь поезд останавливается.

Один пользователь Reddit сказал о поездке между Балтимором и Д.С.:

«Я езжу из Балтимора в округ Колумбия (как ни странно, Дюпон Серкл) уже более 8 лет. Плюсы: вы можете жить в Балтиморе, это дешевле, чем жить в Вашингтоне, это может расслаблять при правильной работе. Минусы: Огромный отстой времени, но если вы четко составите расписание, это может стоить того. Я бы сказал, попробуйте несколько месяцев и посмотрите, сможете ли вы справиться».

6. Рочестер, Нью-Йорк

Рочестер попал в наш список самых доступных городов, но в будущем он может стать немного менее доступным.Согласно недавнему отчету аналитической компании по недвижимости ATTOM Data Solutions, Рочестер был одним из городских районов (с населением не менее 1 миллиона человек в 2020 году), в которых наблюдался самый большой скачок рентабельности инвестиций (ROI) для продавцов в стране. вырос на 49,9%.

Он также был в центре внимания многих экспертов по жилищному строительству, поскольку люди уезжают с Манхэттена в поисках большей площади и более низкой стоимости жилья.

«Рочестер вошел в наш список лучших рынков жилья 2019 года, — говорит Ратиу из Realtor.com. «Вы видите много побочных эффектов из Нью-Йорка.Многие люди переезжают в Нью-Йорк, чтобы начать карьеру в середине 20-летнего возраста, а 10 лет спустя они изо всех сил пытаются найти доступное жилье, поэтому они переезжают в такие места, как Рочестер».

Университет Рочестера и его медицинский центр, в котором работает 32 000 человек, являются крупнейшим работодателем в городе.

7. Милуоки, Висконсин

Расположенный на западном берегу озера Мичиган, Милуоки, вероятно, наиболее известен своим пивоваренным наследием. На самом деле Милуоки был домом для пивоварен до того, как стал городом.Некоторые из старейших американских производителей пива родом из Милуоки, в том числе Schlitz, Pabst и Miller. Даже городская бейсбольная команда Brewers отдает дань уважения своим корням.

Милуоки по-прежнему славится пивоварней (в этом районе более 30 пивоварен), но в наши дни в экономике доминирует здравоохранение. С населением почти 600 000 человек три крупнейших работодателя в Милуоки работают в секторе здравоохранения: Aurora Health Care (25 900 сотрудников), Ascension Wisconsin (15 500) и Froedtert Health (10 900).

Милуоки стал привлекательным местом для людей, бегущих из более дорогих городских районов, включая Чикаго, согласно данным Apartment List. Чуть более чем в 90 милях к северу от Города ветров, медианные цены на жилье в Милуоки почти вдвое ниже, чем в Чикаго, который в 2020 году составлял 370 000 долларов.

8. Монтгомери, Алабама

Монтгомери, штат Алабама, предлагает самые низкие средние ежегодные налоги на недвижимость в этом списке, которые составляют около 512 долларов в год. Мало того, что это отличное место с низкими налогами, Монтгомери также предлагает многообещающие возможности для карьерного роста.

Монтгомери может остаться незамеченным, говорит Ратиу, но это может быть ошибкой. «Вообще говоря, в Алабаме огромная аэрокосмическая промышленность».

Монтгомери является домом для крупнейших аэрокосмических компаний, включая Boeing, Northrop Grumman, Министерство обороны США, Leidos, Raytheon и Lockheed Martin.

В 2019 году компания Lockheed Martin начала строительство объекта площадью 225 000 квадратных футов. В последний раз, когда ведущая аэрокосмическая компания инвестировала в этот район в 2014 году, она выполнила свое обещание создать 224 рабочих места с полной занятостью в течение пяти лет. .

Автомобильная промышленность — еще один крупный сектор в Монтгомери, и Hyundai рассчитывает добавить 200 рабочих мест в 2021 году.

«То, что происходит в Монтгомери, символизирует то, что произошло за последние 15 лет: небольшие рынки готовы к росту», — говорит Ратиу. «Это место, где молодая семья может заработать на жизнь, купить дом и накопить богатство».

9. Буффало, Нью-Йорк

Buffalo претерпел значительные изменения за последнее десятилетие: год за годом появляются новые рестораны, развлечения, развлечения и мероприятия.Это слияние бизнеса и общественной деятельности наполнило город (известный своими суровыми зимами) большим количеством веселья и энергии, говорит Эмбер Вессер, брокер по недвижимости в Hunt Real Estate в Буффало.

«На протяжении многих лет люди думали о Нью-Йорке и думали о Нью-Йорке, но это не мы», — говорит Вессер. «От цены продажи дома или цены аренды мы значительно более доступны. Не говоря уже о том, что у нас лучшая еда из всех видов… но я могу быть предвзятым».

Крупнейший город в северной части штата Нью-Йорк, Буффало, находится примерно в семи часах езды к северо-западу от Манхэттена, но, как говорит Вессер, это не что иное, как Большое Яблоко.Население Буффало составляет менее 300 000 человек, и хотя когда-то здесь проживало больше миллионеров на душу населения, чем где-либо еще на Земле, сегодня Буффало является доступной альтернативой жизни в большом городе.

Согласно данным Realtor.com, средняя цена дома на одну семью в Буффало в 2020 году составляла всего 184 000 долларов, что значительно ниже среднего показателя по стране, составляющего около 340 000 долларов.

10. Канзас-Сити, Канзас

Некоторые из самых доступных районов для тех, кто впервые покупает жилье, находятся на Среднем Западе, и Канзас-Сити, безусловно, является тому примером.При средней цене листинга ниже 200 000 долларов это может быть отличным местом для покупателей с ограниченным бюджетом.

А если вы работаете в сфере здравоохранения, то еще лучше. Здравоохранение является ведущей отраслью в Канзас-Сити (не путать с Канзас-Сити, штат Миссури).

В больнице Университета Канзаса и Медицинском центре Университета Канзаса работает более 10 000 человек.

Из-за расположения и большого пространства производство и транспорт также являются здесь основными отраслями промышленности.

Почетное упоминание «Доступные города»

  1. Де-Мойн, Айова
  2. Фейетвилл, Северная Каролина
  3. Ларедо, Техас
  4. Форт-Уэйн, Индиана
  5. Сент-Луис, Миссури
  6. Форт-Уэрт, Техас
  7. Индианаполис, Индиана
  8. Джексонвилл, Флорида
  9. Уичито, Канзас
  10. Колумбус, Огайо

Метро среднего размера может и не выглядеть блестяще, но они предлагают шанс приобрести жилье

Ратиу говорит, что, хотя многие люди сосредотачиваются на ярких звездах, таких как Нью-Йорк или Вашингтон, Д. C., города среднего размера наивно упускают из виду, когда речь идет о доступности и сильной экономике.

Вместо того, чтобы тратить половину (или больше) своей зарплаты на арендную плату, люди, заинтересованные в домовладении, могут купить дом и оставить наличные на пенсионные сбережения, средства на обучение детей в колледже или даже просто на базовую медицинскую страховку.

Некоторым эти дополнительные деньги могут помочь вычеркнуть некоторые из этих достойных рамок целей из их списков желаний. (Мы видим вас, Бора-Бора.) Вы можете получить все это, переехав в район, который просто стоит дешевле.

Конечно, переезд дело недешевое. И не каждый может позволить себе роскошь выкорчевать свою жизнь и обосноваться на новом месте. Но по мере того, как гибкость работы на дому становится все более распространенной, переезд становится более жизнеспособным вариантом.

Методология

Forbes Advisor сравнил 100 городов с населением от 100 000 человек и сопоставил типичные расходы домохозяйства и цены на жилье со средним доходом, чтобы определить самые доступные города.

Факторы, которые мы учитывали:

  • Средний доход в 2020 г. Источник: Бюро переписи населения
  • .
  • Ежемесячные платежи по ипотеке (на основе медианной цены листинга в 2020 году с использованием фиксированной процентной ставки 3%, не включая другие сборы). Источник: Realtor.com
  • Ежемесячные расходы на питание. Источник: Бюро трудовой статистики
  • Ежемесячные коммунальные платежи. Источник: Бюро трудовой статистики
  • Медианные налоги на недвижимость. Источник: Налоговый фонд
  • Средний подоходный налог штата. Источник: Налоговый фонд

25 самых дешевых штатов для покупки дома в 2022 году.

Чтобы помочь вам в этом, мы решили составить список самых дешевых штатов Америки для покупки дома в 2022 году. Мы проанализировали данные из нескольких источников:

Примечание. Следующие данные приведены на уровне штатов и, естественно, будут различаться в зависимости от рынка в каждом штате.

→Просмотреть инвестиционную недвижимость стоимостью менее 100 тысяч долларов на нашей торговой площадке

 

1. Западная Виргиния

В Западной Вирджинии проживает чуть менее 1,8 миллиона человек, и это 40-й по численности населения штат в США.S. Крупнейшие отрасли промышленности Западной Вирджинии включают туризм и природные ресурсы. Чарльстон — столица штата, а Хантингтон-Ашленд — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $122 342 (Zillow)
  • Изменение цены за 1 год: 9,7% (Zillow)
  • Изменение цены за 5 лет: 23,9% (Zillow)
  • Средняя арендная плата: $912 (GOBankingRates)
  • Самые дешевые города для покупки дома: Блюфилд, Кларксбург, Бекли, Хантингтон (Yahoo)
  • Индекс стоимости жизни: 91.1 (Всемирный обзор населения)

 

2. Миссисипи

Миссисипи — 34-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 3 миллиона человек. Сельское хозяйство и производство являются двумя крупнейшими отраслями в штате. Джексон — столица штата, а также крупнейший район метро в Миссисипи.

  • Средняя стоимость дома: 151 190 долларов США
  • Изменение цены за 1 год: 12,6%
  • Изменение цены за 5 лет: 30,2%
  • Средняя арендная плата: $989
  • Самые дешевые города для покупки дома: Джексон, Гринвилл, Меридиан, Галфпорт
  • Индекс стоимости жизни: 86.1

>> Просмотр инвестиционной недвижимости Миссисипи

 

3. Арканзас

Арканзас, в котором проживает более 3 миллионов человек, является 33-м по величине штатом США. Сельское хозяйство, производство и туризм способствуют развитию экономики Арканзаса. Литл-Рок является столицей, а также крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: $161 570
  • Изменение цены за 1 год: 15,6%
  • 5-летнее изменение цены: 38. 1%
  • Средняя арендная плата: $926
  • Самые дешевые города для покупки дома: Пайн-Блафф, Тексаркана, Норт-Литл-Рок, Форт-Смит
  • Индекс стоимости жизни: 86,9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Арканзасе

 

4. Оклахома

Оклахома имеет население почти 4 миллиона человек и является 28-м по численности населения штатом в США. Разнообразная экономика основана на сельском хозяйстве, производстве и секторах природных ресурсов.Оклахома-Сити является столицей штата и крупнейшим городским районом.

  • Средняя стоимость дома: $162 409
  • Изменение цены за 1 год: 14,6%
  • Изменение цены за 5 лет: 36,5%
  • Средняя арендная плата: 1015 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Маскоги, Лоутон, Шони, Энид
  • Индекс стоимости жизни: 87,0

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Оклахоме

 

5. Айова

Дом для более чем 3.1 миллион человек, Айова является 31-м по численности населения штатом в США. Разнообразная экономика основана на производстве, информационных и биотехнологиях, сельском хозяйстве и секторах природных ресурсов. Де-Мойн — столица штата, а Омаха-Блаффс — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $176 499
  • Изменение цены за 1 год: 11,4%
  • Изменение цены за 5 лет: 28,8%
  • Средняя арендная плата: $1021
  • Самые дешевые города для покупки дома: Ватерлоо, Су-Сити, Давенпорт, Каунсил-Блаффс
  • Индекс стоимости жизни: 90.1

 

6. Кентукки

Кентукки — 26-й по величине штат США с населением более 4,5 миллионов человек. Сельское хозяйство, производство, здравоохранение и природные ресурсы помогают поддерживать устойчивость экономики. Франкфурт — столица штата, а Луисвилл — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $180 024
  • Изменение цены за 1 год: 13,8%
  • Изменение цены за 5 лет: 41,7%
  • Средняя арендная плата: 1025 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Хопкинсвилл, Ковингтон, Оуэнсборо, Боулинг-Грин
  • Индекс стоимости жизни: 90.9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Кентукки

 

7. Алабама

В Алабаме проживает чуть более 5 миллионов человек, что делает этот штат 24-м по величине в США. Разнообразная экономика Алабамы частично определяется сельским хозяйством, производством, здравоохранением и финансовым сектором. Монтгомери — столица штата, а Бирмингем — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $183 101
  • Изменение цены за 1 год: 16.0%
  • Изменение цены за 5 лет: 43,0%
  • Средняя арендная плата: 1060 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Gadsden, Birmingham, Montgomery, Phenix City
  • Индекс стоимости жизни: 89,3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Алабаме

 

8. Канзас

Канзас — 35-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 3 миллиона человек. Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство помогают развитию экономики Канзаса.Топика — столица, а Канзас-Сити — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $190 409
  • Изменение цены за 1 год: 15,0%
  • Изменение цены за 5 лет: 40,0%
  • Средняя арендная плата: 1050 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Хатчинсон, Канзас-Сити, Топика, Салина
  • Индекс стоимости жизни: 89,0

>> Просмотр инвестиционной недвижимости Канзаса

 

9. Огайо

Другой штат Среднего Запада в списке, Огайо, является 7-м по величине штатом в США.С. и дом для почти 12 миллионов жителей. Производство и финансовые услуги являются двумя крупнейшими секторами экономики. Колумбус — столица штата, а Цинциннати — крупнейший район метро.

  • Средняя стоимость дома: $192 352
  • Изменение цены за 1 год: 16,0%
  • Изменение цены за 5 лет: 50,2%
  • Средняя арендная плата: $1024
  • Самые дешевые города для покупки дома: Янгстаун, Уоррен, Дейтон, Мэрион
  • Индекс стоимости жизни: 90,8

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Огайо

 

10.Луизиана

Луизиана — 25-й по численности населения штат США с почти 4,7 миллионами жителей. Сельское хозяйство, транспорт и туризм — три крупнейших сектора бизнеса в Луизиане. Батон-Руж — столица штата, а Новый Орлеан — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $199 541
  • Изменение цены за 1 год: 10,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 20,9%
  • Средняя арендная плата: $988
  • Самые дешевые города для покупки дома: Шривпорт, Александрия, Монро, Марреро
  • Индекс стоимости жизни: 93. 9

 

11. Индиана

Индиана является домом для почти 6,8 миллионов жителей и является 17-м по величине штатом в США. Экономика определяется секторами производства, сельского хозяйства и здравоохранения. Индианаполис является столицей штата, а также крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: $200 056
  • Изменение цены за 1 год: 17,5%
  • Изменение цены за 5 лет: 52,7%
  • Средняя арендная плата: $1052
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гэри, Андерсон, Манси, Ричмонд
  • Индекс стоимости жизни: 90.0

>> Просмотр инвестиционной недвижимости Индианы

 

12. Миссури

Миссури — 19-й по численности населения штат США, в котором проживает более 6,1 миллиона человек. Основные отрасли промышленности включают аэрокосмическую, транспортную, производственную и финансовые услуги. Джефферсон-Сити — столица штата, а Сент-Луис — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: 218 419 долларов США
  • Изменение цены за 1 год: 16.7%
  • Изменение цены за 5 лет: 54,9%
  • Средняя арендная плата: 1086 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Сент-Джозеф, Флориссан, Джоплин, Индепенденс
  • Индекс стоимости жизни: 87,1

>> Просмотр инвестиционной недвижимости Миссури

 

13. Мичиган

В Мичигане проживает более 10 миллионов человек, и это 10-й по численности населения штат в США. Разнообразная экономика штата основана на производстве, природных ресурсах, обороне и информационных технологиях.Лансинг — столица штата, а Детройт — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: 218 419 долларов США
  • Изменение цены за 1 год: 16,7%
  • Изменение цены за 5 лет: 54,9%
  • Средняя арендная плата: 1140 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Флинт, Детройт, Бэй-Сити, Сагино
  • Индекс стоимости жизни: 88,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости Мичигана

 

14. Небраска

Почти 2.0 миллионов жителей, Небраска является 37-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство, транспорт, производство и информационные технологии помогают управлять экономикой штата. Линкольн — столица штата, а Омаха-Каунсил-Блаффс — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $218 939
  • Изменение цены за 1 год: 14,0%
  • Изменение цены за 5 лет: 41,0%
  • Средняя арендная плата: $1103
  • Самые дешевые города для покупки дома: Беатрис, Лексингтон, Гастингс, Скоттсблафф
  • Индекс стоимости жизни: 90.8

 

15. Висконсин

В Висконсине проживает почти 6 миллионов человек, что делает этот штат 20-м по величине в США. Основные отрасли, такие как сельское хозяйство, производство и производство потребительских товаров, движут экономикой. Мэдисон — столица штата, а Милуоки — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $242 541
  • Изменение цены за 1 год: 14,7%
  • Изменение цены за 5 лет: 47,9%
  • Средняя арендная плата: $1133
  • Самые дешевые города для покупки дома: Белуа, Манитовок, Расин, Фонд-дю-Лак
  • Индекс стоимости жизни: 97.3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Висконсине

 

16. Иллинойс

В Иллинойсе проживает около 12,8 миллионов человек, что делает этот штат 6-м по величине в США. Сельское хозяйство, производство, финансы и инвестиции, а также сектор услуг обеспечивают рост разнообразной экономики. Спрингфилд — столица, а Чикаго — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $244 494
  • Изменение цены за 1 год: 13.5%
  • Изменение цены за 5 лет: 30,1%
  • Средняя арендная плата: 1240 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Данвилл, Гейлсберг, Декейтер, Пеория
  • Индекс стоимости жизни: 94,5

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Иллинойсе

 

17. Пенсильвания

Пенсильвания, где проживает более 13 миллионов человек, является 5-м по величине штатом в США. Финансы и сельское хозяйство являются двумя крупнейшими отраслями в штате.Гаррисберг — столица, а Филадельфия/Делавэр-Вэлли — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $246 873
  • Изменение цены за 1 год: 15,3%
  • Изменение цены за 5 лет: 41,8%
  • Средняя арендная плата: $1154
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гаррисберг, Уилкс-Барре, Алтуна, Скрэнтон
  • Индекс стоимости жизни: 101,7

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Пенсильвании

 

18.Южная Каролина

Южная Каролина является 23-м по численности населения штатом США, в котором проживает более 5,1 миллиона человек. Сельское хозяйство, производство и здравоохранение являются тремя крупнейшими отраслями в Южной Каролине. Колумбия — столица штата, а Гринвилл-Андерсон — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $252 309
  • Изменение цены за 1 год: 20,3%
  • Изменение цены за 5 лет: 48,4%
  • Средняя арендная плата: 1115 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Самтер, Спартанбург, Флоренция, Колумбия
  • Индекс стоимости жизни: 95.9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Южной Каролине

 

19. Северная Дакота

Население Северной Дакоты составляет около 780 000 человек, что делает ее третьим по величине штатом. Сельское хозяйство является крупнейшей отраслью в Северной Дакоте, за ней следуют нефть, пищевая промышленность и технологии. Бисмарк — столица штата, а Фарго — крупнейший мегаполис.

  • Средняя стоимость дома: $258 101
  • Изменение цены за 1 год: 8. 5%
  • Изменение цены за 5 лет: 13,2%
  • Средняя арендная плата: 1190 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Джеймстаун, Майнот, Гранд-Форкс, Фарго
  • Индекс стоимости жизни: 98,8

 

20. Теннесси

В Теннесси проживает почти 7 миллионов человек, что делает этот штат 16-м по величине в США. Основные отрасли промышленности включают автомобилестроение, сельское хозяйство, текстильную промышленность и энергетику. Нэшвилл является столицей, а также крупнейшим мегаполисом.

  • Средняя стоимость дома: $258 586
  • Изменение цены за 1 год: 22,1%
  • Изменение цены за 5 лет: 60,6%
  • Средняя арендная плата: $1121
  • Самые дешевые города для покупки дома: Мемфис, Джексон, Кингспорт, Джонсон-Сити
  • Индекс стоимости жизни: 88,7

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Теннесси

 

21. Нью-Мексико

Нью-Мексико — 36-й по численности населения штат США.С. и проживает более 2,1 млн человек. Около половины его экономики основано на секторе услуг, а большая часть остальной части сосредоточена на добывающих отраслях (добыча полезных ископаемых и нефть). Санта-Фе — столица штата, а Альбукерке — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $263 685
  • Изменение цены за 1 год: 18,6%
  • Изменение цены за 5 лет: 47,3%
  • Средняя арендная плата: $1134
  • Самые дешевые города для покупки дома: Розуэлл, Аламогордо, Фармингтон, Кловис
  • Индекс стоимости жизни: 87.5

 

22. Южная Дакота

Южная Дакота с населением чуть менее 890 000 человек является 4-м по величине штатом в США. Пьер — столица штата, а Су-Фолс — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $264 362
  • Изменение цены за 1 год: 16,9%
  • Изменение цены за 5 лет: 40,6%
  • Средняя арендная плата: $979
  • Самые дешевые города для покупки дома: Гурон, Митчелл, Абердин, Вермиллион
  • Индекс стоимости жизни: 99. 8

 

23. Техас

Техас является вторым по численности населения штатом США с населением почти 29,2 миллиона человек. Основные отрасли промышленности Техаса включают сельское хозяйство и горнодобывающую промышленность, энергетику и природные ресурсы, а также технологии. Остин — столица штата, а Даллас-Форт-Уэрт — крупнейший городской район.

  • Средняя стоимость дома: $271 172
  • Изменение цены за 1 год: 20,9%
  • Изменение цены за 5 лет: 49,0%
  • Средняя арендная плата: $1289
  • Самые дешевые города для покупки дома: Порт-Артур, Уичито-Фолс, Браунсвилл, Фарр
  • Индекс стоимости жизни: 91.5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Техасе

 

24. Грузия

Джорджия — восьмой по численности населения штат США, в котором проживает более 10,7 млн ​​человек. Разнообразная экономика обусловлена ​​сельским хозяйством и горнодобывающей промышленностью, промышленностью и логистикой, а также оборонным сектором. Атланта — столица штата, а также крупнейший мегаполис в Джорджии.

  • Средняя стоимость дома: $275 116
  • Изменение цены за 1 год: 23.5%
  • Изменение цены за 5 лет: 62,7%
  • Средняя арендная плата: $1179
  • Самые дешевые города для покупки дома: Олбани, Макрон, Колумбус, Огаста
  • Индекс стоимости жизни: 89,2

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Грузии

 

25. Северная Каролина

Северная Каролина — 9-й по численности населения штат США, в котором проживает более 10,4 миллиона человек. Сельское хозяйство, текстиль и производство, а также высокие технологии способствуют развитию многообразной экономики штата.Роли — столица штата, а Шарлотта — самый большой район с пригородами.

  • Средняя стоимость дома: $277 795
  • Изменение цены за 1 год: 23,6%
  • Изменение цены за 5 лет: 57,8%
  • Средняя арендная плата: 1140 долларов США
  • Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
  • Индекс стоимости жизни: 94,9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Северной Каролине

 

Макротренды, за которыми стоит следить в 2022 году

Рынок жилья в 2021 году характеризовался низкими процентными ставками при большем спросе, чем предложении.Будет ли в следующем году то же самое или что-то совершенно другое?

Хотя такого понятия, как хрустальный шар, не существует, есть несколько макроэкономических тенденций, за которыми инвесторы могут следить, чтобы предсказать, как рынок жилья будет работать в 2022 году:

  • Продолжающаяся миграция людей в пригороды и на более мелкие вторичные и третичные рынки, поскольку пандемия COVID-19 нормализовала работу на дому.
  • Денежно-кредитная политика и влияние на процентные ставки по ипотечным кредитам.
  • Экономический рост и валовой внутренний продукт.
  • Доверие потребителей и изменения на рынке труда.
  • Средняя медианная цена дома и доступность.
  • Продажа существующих и новых домов.
  • Домовладение по сравнению со ставкой, занимаемой арендатором.
  • Ввод в эксплуатацию индивидуального жилья и общая поставка жилья.
  • Рынки, на которых выгодно инвестировать в недвижимость.

 

Готовы инвестировать в один из 25 самых дешевых штатов для покупки дома? Если вы еще этого не сделали, создайте бесплатную учетную запись Roofstock и настройте оповещения.Мы сообщим вам, когда у нас появится инвестиционная недвижимость, соответствующая вашим критериям поиска.

 

Самый дешевый штат для покупки дома в 2022 году

Доступность жилья может сильно различаться в зависимости от города, особенно с учетом уникальных налогов, коммунальных услуг и других расходов, связанных с тем или иным городом. Так много переменных может затруднить поиск самого дешевого штата для покупки дома.

Хотя в одном регионе цены на жилье могут быть выше, существуют также различия в заработной плате, чтобы компенсировать эти цены.

Вы ищете самый дешевый штат для покупки дома? Мы использовали данные о доходах и ценах на жилье, чтобы определить 15 самых доступных штатов в стране. Продолжайте читать, чтобы узнать, какие штаты лидируют, и спланируйте свой следующий переезд между штатами.

15 самых дешевых штатов для покупки дома:

1. Айова
2. Индиана
3. Огайо
4. Небраска
5. Канзас
6. Миссисипи
7. Западная Вирджиния
8. Оклахома
9. Мичиган
10.2.Северная Дакота
13. Кентукки
14. Миссури
15. Южная Дакота

5 Самые дорогие штаты для покупки дома:

1. Гавайи
2. Калифорния
3. Орегон
4. Вашингтон
5. Колорадо

1. Айова

  • Средняя цена дома: $147 800
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 702 доллара США

Айова заняла первое место в нашем списке самых доступных домов в Америке. Чтобы позволить себе дом в штате Соколиный глаз, требуется всего 10,6% среднего дохода домохозяйства.Дома стоят всего 147 800 долларов.

Этот штат Среднего Запада является крупнейшим производителем кукурузы в стране, и многокилометровые сельскохозяйственные угодья тому подтверждение. Тем не менее, есть много больших городов, в которых можно жить. Крупнейшие рынки жилья в Айове включают Де-Мойн, Айова-Сити и Сидар-Рапидс.

2. Индиана

  • Средняя цена дома: $141 700
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: $673,23

Индиана занимает второе место со средней стоимостью дома 141 700 долларов.Чтобы купить дом в Индиане, требуется всего 11,03% среднего дохода. Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке составляет чуть более 670 долларов.

Другой штат Среднего Запада, Индиана, плоский и полный сельскохозяйственных угодий. Его крупнейшими городами являются Индианаполис, Форт-Уэйн и Блумингтон, и там расположены крупные университеты, такие как Purdue, Ball State и Indiana University.

3. Огайо

  • Средняя цена дома: $145 700
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: $692,24

Огайо продолжает тенденцию Среднего Запада, занимая третье место в нашем списке.Штату Бакай требуется всего 11% от среднего дохода наемного работника, чтобы купить дом. Цены на жилье составляют 145 700 долларов.

Место рождения братьев Райт и дом для Зала славы рок-н-ролла, штат Огайо, безусловно, имеет много преимуществ. В штате также хорошо развит футбол, и большинство жителей болеет за «Цинциннати Бенгалс», «Кливленд Браунс» или «Огайо Стэйт Бакайз».

4. Небраска

  • Средняя цена дома: $155 800
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 740 долларов.22

Жители Небраски тратят всего 11,19% своего дохода — около 740,22 долларов США — на выплату по ипотеке за дом по средней цене. Цены на жилье в штате составляют чуть менее 156 000 долларов 

Если его прозвище — Штат Корнхаскеров — указывает на то, что Небраска занимается выращиванием кукурузы. Его животноводство процветает, и его также часто называют «говяжьим штатом». Крупнейшие города Небраски — Омаха и Линкольн.

5. Канзас

  • Средняя цена дома: $151 900
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 721 доллар.70

Канзас и Небраска технически делят четвертое место, и каждый из них стоит 11,19% среднего дохода домохозяйства на покупку дома. Однако дома в Канзасе дешевле. Средний дом в этом штате стоит 151 900 долларов.

Канзас игриво называют национальной «житницей» из-за его обильных пшеничных полей и производства зерна. Канзас-Сити, Уичито и Топика — крупнейшие города штата.

6. Миссисипи

  • Средняя цена дома: $119 000
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 565 долларов США.38

Дома в Миссисипи чуть менее доступны по цене, чем в Канзасе и Небраске. Здесь для покупки дома требуется 11,31% среднего дохода домохозяйства. Цены на жилье составляют около 119 000 долларов.

Миссисипи известен как штат Магнолии из-за своего цветущего государственного дерева. Он также является одним из ведущих производителей сома и полон простого южного очарования. Крупнейшие города — Джексон и Билокси.

7. Западная Вирджиния

  • Средняя цена дома: $119 600
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 568 долларов.23

В Западной Вирджинии дома соседствуют с Миссисипи. Чтобы купить дом, требуется 11,31% среднего дохода домохозяйства, а типичный дом стоит чуть менее 120 000 долларов.

Удачно названный горным штатом, штат Западная Вирджиния расположен прямо в Аппалачах. Он известен своими холмами, долинами и горами — и всеми видами активного отдыха, которые с ними связаны.

8. Оклахома

  • Средняя цена дома: $136 800
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 649 долларов. 95

Дома в Оклахоме чуть менее доступны по цене, чем в Миссисипи, и составляют 11,64% от среднего дохода домохозяйства. Типичный дом стоит 136 600 долларов, что почти вдвое превышает средний доход штата.

Оклахома известна своей глубокой историей коренных американцев. Название «Оклахома» происходит от языка чокто, и в штате до сих пор находится множество резерваций. В штате также есть огромная сцена студенческого футбола, большинство из которых болеет либо за университет Оклахомы, либо за штат Оклахома.

9. Мичиган

  • Средняя цена дома: $154 900
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: $735,95

В Мичигане на дом по средней цене уходит всего 11,73% от типичного дохода домохозяйства, который составляет 75 300 долларов. Цены на жилье в среднем по штату составляют 154 900 долларов.

Штат наиболее известен Великими озерами и производством автомобилей в Детройтском автогороде.

10. Арканзас

  • Средняя цена дома: $127 800
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 607 долларов.19

Чтобы позволить себе дом в Арканзасе, требуется 12% среднего дохода домохозяйства. Цены на жилье составляют чуть менее 129 000 долларов, а средний платеж по ипотеке составляет 607,19 долларов.

Арканзас известен своими озерами, а также горячими источниками и реками. Штат также производит большую часть домашней птицы в стране и известен как «Земля возможностей».

11. Алабама

  • Средняя цена дома: $142 700
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 677 долларов.99

Алабама занимает одиннадцатое место среди самых дешевых штатов для покупки дома. В Коттонном штате на жилье уходит всего 12,2% среднего дохода домохозяйства. Цены на жилье составляют 142 700 долларов.

Если вам не терпится ощутить настоящую южную атмосферу, отправляйтесь в Алабаму. Известный своим футболом, южным гостеприимством и просторными домами на плантациях, вы почувствуете себя как дома в крупных городах, таких как Монтгомери, Бирмингем или Мобил.

12. Северная Дакота

  • Средняя цена дома: $193 900
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 921 доллар.24

На покупку дома в Северной Дакоте уходит всего 12,27% среднего дохода домохозяйства, что ставит его на двенадцатое место в нашем списке самых дешевых штатов для проживания. Типичный дом стоит 193 900 долларов, а средний доход составляет чуть более 90 000 долларов.

Штат широко известен производством пшеницы и является одним из наименее населенных штатов страны. Он назван в честь народа сиу дакота, который когда-то жил в этом районе.

13. Кентукки

  • Средняя цена дома: $141 000
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 669 долларов.91

Дома в Кентукки приносят всего 12,35% от типичного дохода домохозяйства, который составляет 65 100 долларов. Средняя стоимость дома составляет 141 000 долларов, что делает этот штат тринадцатым по дешевизне для покупки дома.

Также известный как штат Блюграсс, Кентукки известен своими скачками, выращиванием табака, жареной курицей и добычей угля. Крупнейшие города штата — Луисвилл, Лексингтон и Франкфурт.

14. Миссури

  • Средняя цена дома: $157 200
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 746 долларов.88

На дом по средней цене в Миссури уходит всего 12,4% от типичного дохода домохозяйства в штате. Цены на жилье составляют чуть более 157 000 долларов, в то время как средняя семья зарабатывает 72 300 долларов в год.

Штат Show-Me известен своими блюзовыми и джазовыми сценами, а также всемирно известным барбекю. Государственная компания Anheuser-Busch является крупнейшим производителем пива в стране.

15. Южная Дакота

  • Средняя цена дома: $167 100
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 793 доллара. 91

В Южной Дакоте вы заплатите всего 12,62% своего дохода, чтобы купить дом по средней цене, которая составляет 157 200 долларов. Типичный платеж по ипотеке составляет всего 800 долларов в месяц.

Известный как штат Маунт-Рашмор, понятно, каким национальным памятником славится Южная Дакота. Штат также может похвастаться самой высокой точкой Скалистых гор и бурно развивающейся сельскохозяйственной промышленностью, которая производит кукурузу, соевые бобы, пшеницу, свинину и говядину.

5 самых дорогих штатов для покупки дома

Стоимость дома в этих штатах может вас удивить.Эти цены на жилье парят выше доступных, перечисленных ранее. Это часто происходит из-за быстрого роста населения, нехватки предложения, растущего спроса или комбинации всех трех факторов.

1. Гавайи

  • Средняя цена дома: $615 300
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 2 923,36 долл. США

Гавайи считаются наименее доступным штатом для покупки дома. Жители островного штата платят колоссальные 35,15% среднего дохода, чтобы позволить себе дом. Средний дом на Гавайях стоит 615 300 долларов.

Известные своими нетронутыми пляжами и невероятной погодой, Гавайи пользуются спросом как у отдыхающих, так и у местных жителей. Штат может похвастаться шестью островами, но Оаху, где находится столица Гонолулу, является самым большим.

2. Калифорния

  • Средняя цена дома: $505 000
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 2 399,32 долл. США

Калифорния известна своей высокой стоимостью жилья, поэтому ее место в нашем списке самых дорогих неудивительно. Чтобы купить здесь дом, требуется почти 32% среднего дохода домохозяйства.

Калифорния, прозванная Золотым штатом в дни золотой лихорадки, является вторым по величине и самым густонаселенным штатом в стране. Здесь расположены такие крупные города, как Лос-Анджелес, Сан-Диего, Сан-Франциско и Сакраменто.

3. Орегон

  • Средняя цена дома: $312 200
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 1 483,30 долл. США

Третьим самым дорогим штатом является Орегон, где на покупку дома уходит 21,92% от среднего дохода домохозяйства в размере 81 200 долларов. Типичный дом стоит чуть более 312 000 долларов.

Орегон известен своими дождями, густыми лесами, разнообразными озерами и каньонами, а также километрами береговой линии. Здесь расположены крупные города, такие как Портленд и Салем (не путать с Салемом, штат Массачусетс, где проходил суд над салемскими ведьмами).

4. Вашингтон

  • Средняя цена дома: $339 000
  • Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке: 1 610,63 долл. США

Еще один штат Западного побережья занимает четвертое место среди самых дорогих для проживания штатов. В Вашингтоне на покупку дома уходит чуть более 21% среднего дохода. Типичный дом стоит 339 000 долларов.

В штате Вашингтон, известном как Вечнозеленый штат из-за его обильных лесов, нет недостатка в возможностях для пеших прогулок. В штате выращивают фрукты (в частности, яблоки), и здесь находится Сиэтл, восемнадцатый по величине город в стране.

5. Колорадо

  • Средняя цена дома: $343 300
  • Предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке: 1 631,06 долл. США

Завершает пятерку самых дорогих мест для покупки дома Колорадо, четвертый западный штат, попавший в список.Обычному работнику требуется более 21% своего дохода (в среднем около 93 000 долларов), чтобы позволить себе дом здесь.

Колорадо известен своими высокими горами и быстро развивающимися горнолыжными курортами, такими как Аспен, Вейл и Теллурайд. В штате также находятся крупные города, такие как Денвер, Боулдер и Колорадо.

Готов купить дом?

Покупка дома в рамках бюджета необходима для долгосрочного успеха домовладельца. Теперь, когда вы знаете самые дешевые штаты для покупки дома, вы решили, где хотите жить? Свяжитесь с нами, чтобы получить предварительное одобрение для вашей ипотеки сегодня.

Методология

Мы использовали данные о средней стоимости дома и среднем доходе домохозяйства, чтобы определить, какой процент дохода домохозяйства приходится на ежемесячный платеж по ипотеке в каждом штате, чтобы определить доступность жилья.

Для целей данного исследования мы предположили, что все ипотечные кредиты были куплены на 30-летний кредит и четырехпроцентную процентную ставку.

Источники: World Population Review | HUD

 

Что дешевле построить или купить дом? На что обратить внимание

Факторы, которые необходимо учитывать при принятии решения о покупке готового к заселению дома или новостройки.

Покупатели жилья часто сталкиваются с вопросом: будет ли дешевле купить уже существующий дом или мне следует приобрести новостройку? Даже если цена является единственным определяющим фактором, ответ может быть не таким однозначным, как вы думаете.

Во-первых, узнайте, что вы можете себе позволить. Используйте один из ипотечных калькуляторов Ark, чтобы определить максимально доступный платеж (MAP). Затем выберите ипотечный кредитный банк, такой как Ark Mortgage, чтобы организовать финансирование, поэтому, когда вы определите, какой тип дома вам нужен и какие ипотечные услуги вам нужны, вы будете готовы действовать быстро.

Далее, признайте, что изначально дешевле купить готовый дом. Если вы покупаете новый дом, средняя цена продажи в США в сентябре 2021 года составляла 408 800 долларов, по данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США; По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена, которую покупатели жилья заплатили за существующий дом, составила 352 800 долларов в том же месяце.

Очевидно, что цены варьируются в зависимости от местоположения — дома в мегаполисах Нью-Йорка/Нью-Джерси, как правило, стоят дороже, чем в других частях страны.Смотрите Realtor. com для цен за квадратный фут в вашем районе. Другие факторы, влияющие на цену: дизайн, работа, материалы, внутренняя и внешняя отделка, размер участка и другое.

Важно помнить об этих моментах при выборе между покупкой новой или уже существующей конструкции:

  1. Вы можете сэкономить до 20 % на новом строительстве , рассмотрев модульные или сборные дома (изготовленные за пределами площадки и собранные на месте) или дома в застройках (экономия до 15 %) вместо домов, построенных по индивидуальному заказу.
  2. Помните, что комнаты необычной формы увеличивают стоимость строительства , если вы выберете дом, построенный на заказ. Чем больше углов задействовано, тем выше цена. Не говоря уже о финансовых затратах на профессионалов в области дизайна, чьи усилия могут принести дополнительные 10-17%.
  3. Новое строительство имеет свои преимущества. Мало того, что вы можете внести свой личный вклад в строительство, ваш дом, как правило, будет иметь только те функции, которые вы запрашиваете, поэтому вы не будете платить за то, что вам может не понадобиться (готовый подвал, паркетные полы, кухонный остров и т. д.). .)
  4. Новое строительство, как правило, включает наиболее энергоэффективные системы , что позволяет сэкономить деньги на коммунальных услугах. Фактически, дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для обогрева, чем старые дома. Кроме того, на их системы обычно распространяется гарантия на случай каких-либо неполадок.
  5. При новом строительстве основные системы (отопление, кондиционирование воздуха и т. д.) и крыши могут не нуждаться в замене в течение десятилетия или двух . Не так со старыми домами; В этих старых домах, средний возраст которых составляет 36 лет, есть печи, водонагреватели, окна и приборы, которые могут быть изношенными, неисправными или просто устаревшими.Замена может стоить несколько тысяч долларов за штуку.
  6. Зрелый ландшафт придает домам привлекательность (а большие тенистые деревья могут снизить затраты на кондиционирование воздуха), но за это приходится платить. Новое строительство часто сдается без установленных насаждений. Добавление деревьев, кустов и цветов может стоить тысячи долларов, и на достижение желаемого вида могут уйти годы.
  7. Уважайте. Районы с уже существующими домами обычно имеют историю и репутацию, поэтому вы можете предсказать рост стоимости дома.С новыми, возможно облагороженными районами, оценка еще не доказана.

[Top 10] Самые дешевые штаты для покупки дома

Вы думаете о покупке нового дома? Мы исследовали и составили список из 10 штатов, наиболее доступных для покупки дома в 2021 году. В настоящее время рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам мотивируют всех, от начинающих покупателей до пенсионеров, занимающихся сокращением штата, задуматься о покупке дома.

Изменения в образе жизни, вызванные пандемией, такие как работа из дома и потребность в большем пространстве во время самоизоляции, также побуждают покупателей дома задуматься о том, чтобы покинуть свой нынешний родной город или штат.

По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в сентябре 2020 года средняя цена существующего дома в США составляла 311 800 долларов, что почти на 15% больше, чем в сентябре 2019 года. Эксперты говорят, что низкие запасы делают его рынком продавца. По данным NAR, общий объем жилищного фонда на конец сентября 2020 года составил 1,47 млн ​​единиц, что на 19,2% меньше, чем в сентябре прошлого года, когда было 1,82 млн единиц.

Если у вас есть возможность переехать в любую точку США, где вы могли бы купить самый дешевый дом? Изучив данные Zillow и World Population Review, мы думаем, что вы сузите свой поиск до Юга и Среднего Запада.

Средняя стоимость дома: $108 333

Западная Вирджиния, получившая прозвище Горный штат, известна своей низкой стоимостью жизни и захватывающими дух природными пейзажами. Штат расположен в Аппалачских горах, и есть много возможностей для пеших прогулок, катания на горных велосипедах, катания на лыжах, рафтинга и рыбалки нахлыстом.В Западной Вирджинии влажный субтропический климат с теплым летом и холодной зимой.

Население штата составляет чуть более 1,8 миллиона человек, что делает его 38-м по численности населения штатом в США. Западная Вирджиния уступает только Вайомингу по добыче угля, а природные ресурсы и туризм являются двумя крупнейшими отраслями с точки зрения занятости.

Три интересных факта о Западной Вирджинии:

  • а. Западная Вирджиния считается как самым южным северным штатом, так и самым северным южным штатом.
  • б. Средний возраст 40 лет, это самое старое население среди всех штатов.
  • с. Леса покрывают около 75% территории Западной Вирджинии.

 

10 самых доступных мест для жизни в штате Айова

Мы начали с 30 городов штата Айова с наибольшим населением, в которых проживает не менее 15 000 человек. Затем мы исключили тех, чье население сократилось за последние 10 лет, используя рост населения в качестве прокси-меры желательности. Наконец, мы выбрали те, у кого самая низкая средняя прейскурантная цена на дома…

2.Миссисипи

Средняя стоимость дома: $131 774

Названный в честь слова оджибва, означающего «большая река», штат Миссисипи граничит на западе с одноименной рекой. С населением около 3 миллионов человек Миссисипи известен как штат Магнолия. Здесь влажный субтропический климат с продолжительным летом и короткой мягкой зимой. Жители наслаждаются широким спектром мероприятий на свежем воздухе, среди которых ловля сома является одним из самых популярных. Во всех крупных озерах штата есть по крайней мере один вид сома.

Стоимость жизни в штате Миссисипи обычно остается стабильной, примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране. Около 35 000 ферм занимают 10,4 миллиона акров земли, поэтому сельское хозяйство является ведущей отраслью. Возможности трудоустройства в сфере здравоохранения в штате растут. Производство является второй по величине отраслью.

Три интересных факта о Миссисипи:

  • а. Блюз родился в дельте Миссисипи в северо-западной части штата.
  • б.Национальное кладбище Виксбурга, на котором чтят память погибших во время Гражданской войны, является вторым по величине национальным кладбищем в США (первое место занимает Арлингтонское национальное кладбище)
  • .
  • с. Миссисипи был первым штатом в стране, в котором была запланирована система младших колледжей.

 

3. Оклахома

Средняя стоимость дома: $139 614

Вы когда-нибудь задумывались, почему Оклахому называют Штатом Рано? В 1889 году правительство США открыло для заселения почти 2 миллиона акров в западной территории Оклахомы.Людей, которые вошли в регион до назначенного времени начала, называли «Сунерами». Название закрепилось даже после того, как государство вошло в союз в 1907 году.

Оклахома имеет разнообразный рельеф, включающий горные хребты, прерии, плоскогорья и восточные леса. Штат производит природный газ, нефть и сельскохозяйственную продукцию, а его население составляет около 4 миллионов человек. Климат Оклахомы варьируется от влажного субтропического на востоке до полузасушливого на западе. Стоимость жизни в Оклахоме примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране.

Три интересных факта об Оклахоме:

  • а. Статуя перегона скота в натуральную величину под названием «На тропе Чизхолм» находится в Дункане, штат Оклахома. Национальный зал славы ковбоев находится в Оклахома-Сити.
  • б. Девиз штата на латыни — «Labour omnia vincit», что означает «работа побеждает все».
  • с. В Оклахоме четыре горных хребта, в том числе Уашитас, Арбаклс, Уичитас и Киамичис.

 

10 лучших мест для жизни в Вирджинии

Вирджиния — удивительное место.Где еще можно найти горы и пляжи, элитные ипподромы и городки с соседями, которые передвигаются на фургонах — и все это в двух часах езды?…

4. Арканзас

Средняя стоимость дома: $150 910

Горы, реки, пещеры и горячие источники — вот лишь некоторые из природных чудес, которыми вы можете насладиться в Арканзасе, который вполне заслужил свое прозвище «Естественный штат». Арканзас, который находится в суровом районе Озарк на юге центральной части штата Ю.S., имеет в основном влажный субтропический климат с жарким и влажным летом и мягкой или прохладной зимой. Стоимость жизни здесь примерно на 14% ниже, чем в остальной части США

Население штата составляет чуть более 3 миллионов человек, а сельское хозяйство является его ведущей отраслью. В то время как хлопок был королем в Арканзасе в прошлом, теперь он производит половину риса в США. Производство и туризм также помогают стимулировать экономику.

Три интересных факта об Арканзасе:

  • а. В штате шесть национальных парков, два с половиной миллиона акров национальных лесов и 50 государственных парков.
  • б. Бывший президент Билл Клинтон называет Хоуп, штат Арканзас, своим родным городом.
  • с. В Маунтин-Вью, штат Арканзас, находится один из крупнейших в мире производителей цимбал ручной работы.

 

10 самых доступных мест для жизни в штате Орегон

Географически Орегон может похвастаться красивым побережьем Тихого океана, а также вулканическими горными хребтами. Его климат варьируется от тропических лесов вдоль побережья до полузасушливых условий в центральных и юго-восточных регионах.В штате Бивер находится Кратерное озеро, самое глубокое озеро в США, и Маунт-Худ, вторая по высоте гора в мире…

5. Кентукки

Средняя стоимость дома: $153 649

Кентукки, где проживает около 4,5 миллионов человек, называют штатом мятлика из-за видов трав, которые растут на многих его пастбищах. Родина всемирно известного Кентукки Дерби, штат известен своей индустрией чистокровных лошадей.

Жителям

также нравится исследовать национальный парк Мамонтова пещера, самую длинную систему пещер в мире, и они без ума от баскетбольных команд колледжей своего штата.В Кентукки преобладает влажный субтропический климат с жарким летом и холодной зимой.

Экономика штата поддерживается рабочими местами в сельском хозяйстве, производстве, здравоохранении и природных ресурсах. Стоимость жизни на 11,4% ниже, чем в среднем по США.

Три интересных факта о Кентукки:

  • а. Первый ресторан Kentucky Fried Chicken (KFC) находится в Корбине, штат Кентукки.
  • б. Post-It Notes производятся исключительно в Синтиане, штат Кентукки.
  • с.Мятлик действительно зеленый, но весной на нем появляются голубовато-фиолетовые бутоны.

 

6. Алабама

Средняя стоимость дома: $155 782

Хотя большинство штатов побережья Мексиканского залива плоские, Алабама может похвастаться некоторой возвышенностью в центральной части штата вокруг Бирмингема. В этом юго-восточном штате с влажным субтропическим климатом с очень жарким летом и мягкой зимой также есть великолепные пляжи с белым песком, состоящим из зерен кварца, намытых на протяжении столетий с Аппалачей.

По прозвищу Хлопковый штат, штат Алабама, стоимость жизни примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране. Население штата составляет чуть более 4,9 миллиона человек, а крупнейшим работодателем является отрасль здравоохранения. Алабама также считается четвертым по величине штатом страны по экспорту автомобилей.

Три интересных факта об Алабаме:

  • а. В 1955 году Роза Паркс положила начало Движению за гражданские права, отказавшись уступить свое место в автобусе белому человеку в Монтгомери, штат Алабама.
  • б.Между футбольными командами Обернского университета и Университета Алабамы в штате идет ожесточенное соперничество.
  • с. Крупа является основной частью блюд Алабамы и подается во всех видах ресторанов, от закусочных до изысканных заведений.

 

7. Айова

Средняя стоимость дома: $157 584

Расположенный между реками Миссури и Миссисипи штат Айова получил прозвище Штат Соколиный Глаз в честь персонажа по имени Соколиный Глаз в романе Джеймса Фенимора Купера 1826 года «Последний из могикан».В этом штате Среднего Запада есть холмистые сельхозугодья, извилистые реки и характерные небольшие города. В Айове влажный континентальный климат с жарким летом и холодной зимой.

Стоимость жизни в Айове, население которой составляет чуть более 3,1 миллиона человек, примерно на 10% меньше, чем в среднем по стране. Айова является крупнейшим в стране производителем кукурузы, свинины и яиц, а также занимает второе место по производству сои и красного мяса.

Три интересных факта об Айове:

  • а. Более 85% земель штата используется для сельского хозяйства.
  • б. С 1911 года на Ярмарке штата Айова выставлялась скульптура коровы, полностью сделанная из масла — если быть точным, 600 фунтов масла!
  • с. В округе Мэдисон, штат Айова, когда-то было 19 крытых мостов. Сегодня сохранились только шесть, пять из которых внесены в Национальный реестр исторических мест.

 

8. Огайо

Средняя стоимость дома: $161 507

Огайо — еще один доступный штат Среднего Запада в нашем списке.Огайо с населением почти 12 миллионов человек занимает седьмое место по численности населения в США, а стоимость жизни ниже, чем в среднем по стране, примерно на 10%. Часть влажной континентальной зоны, штат Огайо, как правило, имеет мягкое лето и холодную зиму. В южной части штата самые теплые температуры и самый длинный вегетационный период.

В штате Огайо множество природных красот: от холмов до холмистых кукурузных полей и пляжей озера Эри. Его прозвище «Штат каштанов» происходит от множества каштановых деревьев, которые когда-то покрывали его холмы и равнины.

Три интересных факта об Огайо:

  • а. В 1879 году Кливленд стал первым в мире городом с электрическим освещением.
  • б. Огайо может похвастаться первой профессиональной бейсбольной командой — «Цинциннати Редс».
  • с. Кливленд, штат Огайо, является домом для Зала славы рок-н-ролла.

 

9. Канзас

Средняя стоимость дома: $165 364

Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство определяют экономику этого штата на Среднем Западе, где проживает почти 3 миллиона человек.По прозвищу Штат подсолнечника и штат пшеницы, Канзас выращивает больше пшеницы, чем любой другой штат США. Стоимость жизни в Канзасе примерно на 5–10 % ниже, чем в среднем по стране.

Распространенное заблуждение состоит в том, что Канзас весь плоский, но две трети штата — холмистая, красивая местность. Для справки, Канзас занимает седьмое место в США по ровности. Если вы хотите насладиться природной красотой канзасских прерий, вам стоит отправиться в поход по национальному заповеднику Таллграсс-Прери.

Заповедник площадью 11 000 акров расположен в Стронг-Сити, штат Канзас, примерно в 80 милях к северо-востоку от Уичито и примерно на таком же расстоянии к юго-западу от Топики. В Канзасе умеренно-континентальный климат с жарким летом и холодной зимой, но с небольшими длительными периодами экстремальных температур.

Три интересных факта о Канзасе:

  • а. Округ Смит, штат Канзас, является географическим центром 48 смежных штатов.
  • б. Додж-Сити, штат Канзас, считается самым ветреным городом в США.С.
  • с. В Канзасе есть 27 различных ручьев под названием Уолнат-Крик.

 

10. Индиана

Средняя стоимость дома: 166 556

Называемый «Перекрёстком Америки», в Индиане больше межгосударственных автомагистралей на квадратную милю, чем в любом другом штате страны. Однако девиз штата восходит к началу 1800-х годов, когда реки Индианы были основным транспортным источником. Хотя северная Индиана равнинная, южная Индиана полна холмов и каньонов.

Индиана, где проживает около 7 миллионов человек, имеет экономику, основанную на производстве, сельском хозяйстве и здравоохранении. Стоимость жизни в Индиане в среднем примерно на 10% ниже, чем в среднем по стране.

Житель Индианы известен как «хусиер», но происхождение этого термина неизвестно. Некоторые историки говорят, что оно происходит от индейского слова «кукуруза». Другие считают, что когда-то это был уничижительный термин для обозначения кого-то из страны, похожий на «деревенщина» и «деревенщина».Однако сегодняшние индианцы с гордостью принимают этот титул, и это название футбольной команды Университета Индианы.

Три интересных факта об Индиане:

  • а. В Санта-Клаус, штат Индиана, во время рождественского сезона приходит более полумиллиона писем Санте.
  • б. Индиана считается штатом Великих озер, но ее береговая линия озера Мичиган имеет длину всего 40 миль.
  • с. Глубоко под Южной Индианой находится одно из самых богатых в мире месторождений известняка.

Теперь, когда вы знаете 10 самых доступных штатов США для покупки дома, вы, вероятно, задаетесь вопросом о другом конце спектра. Мы избавим вас от необходимости гуглить. Гавайи, Калифорния и Массачусетс — самые дорогие штаты для покупателей жилья. И, если вы считаете округ Колумбия, он тоже находится в этом списке высшего уровня.

Подводя итог, вот 10 самых дешевых штатов США для покупки дома

  1. Западная Вирджиния
  2. Миссисипи
  3. Оклахома
  4. Арканзас
  5. Кентукки
  6. Алабама
  7. Айова
  8. Огайо
  9. Канзас
  10. Индиана
10 самых доступных городов для жизни в Калифорнии

Если мы посмотрим не только на самые известные города, мы обнаружим множество сообществ, где вы можете владеть частью Солнечного штата и оставаться в рамках нашего бюджета. Многие из них предлагают не только доступность, но и низкий уровень преступности, хорошие возможности трудоустройства, доступность жилья, возможности для отдыха и образования…

Дешевле купить или построить дом?

Строительство или покупка дома. Выбор правильного варианта для вас может быть сложной задачей. Вы предпочитаете более дешевый вариант или комфорт дома на заказ? Это руководство расскажет вам о плюсах и минусах обоих.

Когда дело доходит до выбора нового дома, быть разборчивым — это нормально.В конце концов, вы будете жить в нем долгие годы. В какой-то степени предпочтения человека могут иметь огромное значение в выборе дома, а также в том, как он находит идеальное место, которое можно назвать домом.

Во многих случаях люди, которые считают, что местный рынок недвижимости их не устраивает, решают построить собственное жилье. Иногда строительство собственного дома может быть единственным способом убедиться, что дом, который вы получаете, — это дом, который вы хотите. Конечно, цена может стать серьезным решающим фактором в этом диалоге.

Итак, давайте поговорим о потенциале покупки дома и о том, что это может означать для вас. Действительно ли это лучший вариант? Это дешевле, чем построить дом? Это руководство даст вам ответы, которые вы ищете, когда дело доходит до этой классической дилеммы недвижимости.

решетка Так что дешевле, купить или построить дом?

Общий ответ на этот вопрос относительно прост. Вообще говоря, будет дешевле купить дом, который уже есть на рынке. Это потому, что вам нужно купить землю, материалы и рабочую силу, когда вы решите построить свой собственный дом.

hash-markСтроительство дома или покупка: объяснение затрат

Средняя стоимость дома в США составляет около 288 000 долларов. Строительство дома обычно стоит от 150 000 до 450 000 долларов, не включая стоимость земли. Это само по себе означает, что строительство вашего дома является чрезвычайно дорогостоящим мероприятием.

Ценник в 150 000 долларов обычно приписывается небольшим домам из дешевых материалов, а не стандартным домам. Наиболее распространенные ценники, которые вы увидите, превышают 250 000 долларов без учета цены земли.Строительство вашего дома также может означать дополнительные расходы, о которых вы не подозревали, например, озеленение, специальное лицензирование и многое другое.

Расположение также играет важную роль в том, сколько вы можете ожидать, сколько будет стоить ваш дом. Например, если вы решите построить дом на окраине Нью-Йорка, вы можете ожидать, что цена труда и затраты легко превысят 400 000 долларов. Местоположение также диктует цену свободной земли, которую вам нужно будет купить, чтобы построить свой дом. Если вы ищете более доступные районы для строительства своего дома, то вы можете рассмотреть такие штаты, как Теннесси и Западная Вирджиния, где вы сможете купить участок земли дешевле, чем в любом другом штате.

решёткаПочему вы предпочитаете строить дом?

Строительство дома — это не то, что люди воспринимают легкомысленно. Если вы хотите построить дом, это обычно не просто так. Взвешивание плюсов и минусов строительства собственного дома является серьезной проблемой.

Некоторые из больших преимуществ строительства собственного дома включают в себя:

  • Индивидуальные проекты — Дом, построенный вами, — это дом, буквально созданный для вас. Это означает, что вы получаете все функции, которые вам нужны, и ни одну из тех, которые вы ненавидите.
  • New Home Goodness- Если вы будете жить в доме первым, вам не придется сталкиваться с износом. Это также означает, что ваша перепродажа, вероятно, будет выше.
  • Возмещение затрат — Когда вы продаете свой дом, вы можете вернуть себе большую часть денег, уплаченных за здание.
  • До кода- В старых домах меньше шансов полностью соответствовать коду, чем в новых. В зависимости от местных законов, старые дома могут быть «унаследованы», или вы можете быть вынуждены привести здание в соответствие с нормами. Это может стоить дополнительных денег.
  • Меньшие счета- Новые дома обычно оснащены энергосберегающими устройствами и материалами, что делает их более экономичными, чем старые модели.
  • № ТСЖ- Если вы строите собственный дом, высока вероятность того, что вы не станете членом ассоциации домовладельцев. Это означает, что вы сможете избежать сборов ТСЖ и любопытных групп.

решёткаПочему вы предпочитаете купить дом?

Покупка дома — типичный шаг для людей, которые хотят владеть домом, и на это есть веские причины.Это удобный способ получить собственное место. Уже существует множество домов, и, по правде говоря, есть части страны, где вы действительно не можете построить новый дом.

Некоторые из наиболее распространенных причин, по которым люди решают купить дом, включают:

  • Удобство- Гораздо проще купить дом, чем построить его, особенно если вы планируете приобрести дом в черте города. Покупка дома требует меньше бумажной работы, меньше проектных работ, а также меньше проблем с зонированием.Если вы ищете простой способ обзавестись новым домом, покупка — это то, что вам нужно.
  • Цена- Цены на дома договорные, так как, скорее всего, некоторые части вашего нового дома вам не понравятся. При строительстве дома у вас не так много переговорной силы. Кроме того, обычно дешевле купить уже построенный дом.
  • Быстрое заселение- Строительство дома занимает в среднем 7 месяцев. Это означает, что люди, которые строят дом, должны будут временно арендовать помещение.Если вы покупаете дом, вы можете заехать сразу после закрытия.
  • Меньше стресса- Строительство дома, как известно, сопряжено со стрессом. Между спорами с подрядчиками, беспокойством о макете и попытками найти нужные материалы для большинства из нас это кошмар. Покупать в целом проще.
  • Easy Upgrades- Если вы хотите купить дом, улучшить его обычно проще и дешевле. У вас также есть дополнительная возможность делать их в своем собственном темпе.

решетка Что насчет готовых домов?

Строительство дома с нуля, несомненно, будет дорогостоящим мероприятием, особенно когда речь идет о традиционном способе. Материалы, которые покупаются по отдельности, получают наценку и часто должны быть подготовлены для использования, что добавляет дополнительные расходы вдобавок ко всему.

Вот почему многие люди отказываются от традиционного способа получения жилья в пользу готовых домов. Производимые дома, также известные как мобильные дома, известны своей доступностью.Они готовые, а это значит, что вам не нужно беспокоиться о найме строительной бригады. Они также подвижны, так что вы можете взять свой дом с собой, когда посчитаете нужным.

решеткаДешевле ли построить дом или купить готовый дом?

Если строительство дома относительно дорого в традиционном смысле этого слова, то можно с уверенностью сказать, что оно будет еще более затратным по сравнению с мобильным домом. Одни только цифры говорят сами за себя:

  • Средний дом стоит около 288 000 долларов.
  •  Средний промышленный дом стоит 62 000 долларов США.
  • Строительство дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов.

Производимые дома — это самый дешевый способ стать домовладельцем, и поэтому в наши дни они пользуются большим уважением.

решёткаСохраняют ли промышленные дома свою ценность?

Все зависит от типа дома, который у вас есть. Некоторые мобильные дома со временем могут вырасти в цене, а другие нет.Если вы хотите, чтобы дом рос в цене, лучше всего купить или построить традиционный дом.

Если вы рассматриваете готовый дом как объект инвестиций, вам необходимо провести исследование. Даже в этом случае есть вероятность, что стоимость ваших готовых домов резко упадет. Тем не менее, эти дома по-прежнему являются хорошим вариантом для людей, которым не хватает денег.

hash-markЧто лучше вложить деньги, купить дом или построить его?

Все зависит от большого количества факторов, а также от дома, который вы хотите построить. Попытка выяснить, что делает лучшие инвестиции, может быть сложной задачей. Однако рассмотрение этих факторов может облегчить задачу:

  • Ваше местоположение- Район, в котором не так много домов на продажу или в котором в настоящее время проводится масштабная реконструкция, может быть лучше с застроенным домом. С другой стороны, в районах с горячим рынком недвижимости покупка имеет гораздо больше смысла.
  • Качество дома — Старый ветхий дом не будет иметь такой ценности, как новый дом.Это особенно верно, если дома рядом с вами более современные, чем тот, который вы хотите получить. Если вам приходится выбирать между обшарпанным старым домом и строительством собственного, ответ должен быть однозначным, что лучше.
  • Коды- Если вас беспокоят строительные нормы и правила, полезно посмотреть, потребуется ли вам модернизация готового дома, чтобы сделать его законным. Строительство собственного дома означает, что все будет соответствовать нормам.
  • План выхода — Вы хотите «починить и перевернуть»? Или вы ищете долгосрочную покупку дома? У каждого будут свои плюсы и подводные камни.Вам нужно выбрать план, который работает с вашими идеями.
  • Сроки — Количество времени, необходимое для строительства дома, не следует упускать из виду. Готовый дом можно перевернуть почти сразу. Между тем, чтобы построить свой дом и вывести его на рынок, может потребоваться год или два.

hash-markОбщие советы по выбору режима инвестирования

Несмотря на то, что нет четкого способа выбрать, что лучше купить или построить дом, который вы рассматриваете как инвестицию, есть несколько общих советов, которые помогут вам принять правильное решение.Эти советы в целом звучат правдоподобно:

  • Исторические дома известны тем, что сохраняют свою стоимость, но требуют более высоких эксплуатационных расходов. Они могут стать хорошей инвестицией для правильного человека.
  • Мобильные дома не так эффективны, как инвестиции. Это единственный тип жилья, стоимость которого со временем снижается.
  • Строительство собственного дома означает, что вы можете изменить его, что, в свою очередь, повышает вероятность того, что он будет иметь ценность.  У стандартных домов есть ограничение на то, насколько они могут увеличиться. Строительство уникального дома будет работать в вашу пользу в качестве инвестиционной недвижимости.
  • Великолепное расположение — Хорошие районы всегда будут выгодны для инвестиций.

Хотя есть определенные исключения из правил, можно с уверенностью сказать, что купить дом дешевле, чем построить его самостоятельно. Если вы изо всех сил пытаетесь позволить себе собственное жилье, приобретение готового дома — лучший способ владеть домом на свой доход.

Даже если вы смотрите на традиционные дома, покупка все равно будет дешевле.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.