Мой дом стоит на меже что делать: Если мой дом стоит на меже, могу ли я при замене крыши ее немного приподнять, не спрашивая соседей?, Ростов-на-Дону | вопрос №12237887 от 02.06.2021

Содержание

Стена здания по линии забора с соседом

Здравствуйте, где именно прописано что минимум 1 и? между двумя старыми домами расстояние 2 метры. Делим землю и не можем найти информацию, что ближе чем на 1 метр подходить к нам не следует. Помогите, пожалуйста. Где об этом написано?

2020-12-09 20:24 дополнен вопрос:

Здравствуйте. с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. В 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). Соединяют оба дома досками и обзывают отдельный дом кв 3. Дома разделить удалось по суду. Дом признан отдельным и зарегистрирован. Между домами проход был захвачен соседями (обманом) и в нем они (соседи с кв 2), подделав документы много лет назад (визуально видно) — делают себе выход через данный проход на улицу и регистрируют его через Росреестр, не уведомляя нас как собственников. Сейчас выход из квартиры у них (соседей с кв 2) перемещен на несколько метров ближе к улице, но не зарегистрирован в реестре и нет никаких разрешений на это. В данном проходе соседи прорыли канализацию, которая, осев, повела стену нашего дома за собой. Также по всей длине нашего участка с огромным уклоном они сделали бетонные ступени, организовав при этом сток талых и дождевых вод прямо под мой дом. Мы делим землю и никак не можем разделить ее именно в этом междомовом пространстве. Суд первой инстанции разделил ее поровну, но соседи оспорили. Была экспертиза, и эксперты предлагают нам сделать границу в 10 см от нашей стены и сервитут на весь проход, но все это делает ничтожным все решения суда ранее и уже вступившие в силу (мы добились, чтоб соседи убрали все двери и перегородки, мешавшие нам беспрепятственно проходить к нашим стенам). Как доказать, что ближе, чем на 1 метр к моим стенам они не имеют право пристраиваться (хотят крыльцо). Они мне вообще не дают возможности восстановить дом и обслуживать стены. Полиция от нас устала, они постоянно лезут в драку, готовы на еще одну экспертизу, но сейчас уже апелляция и суд на днях.

что делать в такой ситуации

Как восстановить справедливость, если вашу территорию захватил сосед: куда писать, кому жаловаться и к чему это приведет

Фото: Celso Diniz/ТАСС

Зачастую собственники загородных участков выясняют, что сосед установил забор, заняв часть их территории. Возникает такая проблема или по вине владельца земли, или когда живущие рядом граждане встают на кадастровый учет в разное время. Однако независимо от причины отдавать чужому человеку часть своего участка никому не хочется.

Юристы разъяснили, что делать и куда обращаться, если соседский забор стоит не по кадастру.

Какой закон регулирует права соседей

Сложность определения положения забора между соседними участками состоит в том, что на данный момент в России не существует федерального закона о нормах установки заборов. «На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа». К сожалению, это правило зачастую игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между гражданами», — рассказала Виктория Данильченко, председатель московской коллегии адвокатов Виктории Данильченко.

Единственным законом, который может защитить живущих рядом граждан, является статья ГК «О недопустимости злоупотребления правами соседа» (Фото: Александр Артеменков/ТАСС)

Пригласите кадастрового инженера

Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию. Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания между участками, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер AVG Legal. Он подчеркнул, что нередко после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который эти данные перепроверит и подтвердит, пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела «Миэль».

Напишите заявление в Росреестр

В случае когда идет речь именно о самовольном установлении забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля, советует Данильченко. Она отметила, что для этого нужно быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «При этом перед подачей самого заявления нужно убедиться, что межевание между соседскими земельными участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков», — пояснила эксперт.

Если сосед против

Если же документально подтверждено, что местоположение забора не соответствует кадастровому плану, но сосед не желает добровольно устранить это нарушение, необходимо снова получить заключение кадастрового инженера, отметила Данильченко. Она разъяснила, что в этом документе обязательно должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения. Если и в этом случае полюбовно решить ситуацию не получается и сосед не согласен устранить проблему самостоятельно, то следует обращаться в суд.

Необходимо получить заключение кадастрового инженера, чтобы убедить соседа освободить территорию (Фото: Reinhard, H./ТАСС)

Подайте иск в суд

После того как все перечисленные выше способы не убедили соседа устранить неполадки, необходимо подать исковое заявление в суд с требованием изъятия части земельного участка из незаконного владения, возложения обязанности перенести незаконно установленное ограждение. В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, уточнила Ананьева. По ее словам, иски по таким делам не имеют срока давности. «При этом надо понимать, что без судебной экспертизы не обойтись. Это растянет судебный процесс, но расходы потом можно будет взыскать с соседа, так же как и расходы на адвоката», — резюмировал Гавришев.

Читайте также

Автор

Вера Лунькова

Соседские войны: отношения дачников подведут под закон. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры

Фото: Ведомости/ТАСС

Отношения соседей по земельным участкам будет регулировать закон. Речь касается уровня шума, дыма с соседнего участка, а также сооружений, которые могут бросать тень на соседскую территорию. Права соседей по дачным участкам будут закреплены в новых поправках в Гражданский кодекс. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Вместе с юристами и парламентариями разбираемся, что изменится для дачников и сможет ли это решить накопившиеся споры.

Основные пункты

Новый блок поправок детально пропишет соседские права дачников. Под ними понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей. По словам Павла Крашенинникова, здесь действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.

Законопроект вводит понятие «единый объект» — это дачный дом и земельный участок.

Согласно проекту закона, собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие,

если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если все-таки нормы превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.

Вести посадку растений и деревьев на своем участке нужно так, чтобы не ухудшить состояние соседнего участка или нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений. Если дачник собирается соорудить колодец или провести канализацию, то сделать это нужно тоже не во вред соседям.

Фото: Anton Kavashkin/Russian Look

Также запрещено строить высокие сооружения, которые могут бросать тень на соседний участок. «Нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб», — уточнил парламентарий. Если правило будет нарушено, то здание придется снести.

Поправки будут даже регламентировать вопрос — кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. Данный вопрос может быть решен в рамках соглашения.

Как регулируется вопрос сейчас

В настоящее время правовое регулирование взаимоотношений между соседями по даче происходит на основе целого комплекса норм федерального законодательства. Это Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, ФЗ «О недрах», различные СНИПы и СанПиНы, многочисленные подзаконные нормативные акты. Также в 2012 году был внесен проект масштабных поправок в ГК РФ, один из блоков касается соседских отношений. Целью была обширная модернизация гражданского законодательства на основе складывающейся судебной практики и правоприменения, рассказал член Ассоциации юристов России (АЮР), партнер «Легес Бюро» Дмитрий Уваров. Отдельного документа, который бы регулировал отношения соседей по даче, нет.

«Например, согласно существующему своду правил «градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений», минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится домашняя дичь или скот, — 4 м, столько же — до высокорослых деревьев», — добавила юрист Оксана Комарова.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

Нередко дерево на соседском участке или крыша, с которой талый снег падает к соседу, становятся предметом споров. Иногда дело доходит до суда. Соседские споры сегодня решаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашений — в судебном порядке, рассказала замглавы по юридическим вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

По ее словам, скандалов между соседями не становится меньше. Они возобновляются и в связи со сменой владельцев. Например, соседская яблоня свешивалась на участок, и хозяина это устраивало. Он продал свой объект — и новый владелец оказался недоволен, что на его земле ветви чужой яблони. Начинаются разбирательства. Таких примеров довольно много. «Больше всего судебных дел связано с местоположением границ земельного участка, споры возникают из-за наложения границ. Ежегодно в судебные органы поступает несколько десятков тысяч подобных исков. Это основной вид спора», — отметила Балбек.

Решать конфликты станет проще

По мнению юристов, готовящиеся поправки действительно нужны, они могут урегулировать возникающие споры. «Если ранее соседям приходилось обращаться в компетентные административные органы, которые не всегда эффективно и своевременно осуществляют защиту нарушенных прав, то сейчас граждане самостоятельно смогут обратиться в суд и на основе принципа состязательности попытаются доказать законность и обоснованность своих претензий», — сказал Дмитрий Уваров из АЮР.

Фото: Andrey Arkusha/Russian Look

Чем подробнее законодателем урегулированы вопросы между собственниками земельных участков, тем проще будет решать споры между соседями, как за столом переговоров, так и в судебных инстанциях, добавила Ольга Балбек из «Миэль».

Также стоит понимать, что пока речь идет о проекте документа и многие формулировки могут быть исключены из окончательного текста поправок. По мнению Оксаны Комаровой, излишни пункты, которые касаются сбора плодов деревьев и уровня шума. «Расстояния между деревьями и участками соседской земли, как и нарушение тишины, и до этого регулировались законодательно. Сейчас же установленный труднодоказуемый шумовой порог в 30дБ лишь привнесет очередные причины для споров и обращений в суды».

Но споров станет больше

Сам факт принятия поправок не прекратит уже существующих споров. Есть вероятность, что новые поправки приведут к увеличению количества споров, считает Ольга Балбек. «В практике уже были ситуации, когда один сосед не мог подать в суд, потому что не был прописан. Теперь у него будет такое право, и он пойдет отстаивать свои интересы в суде», — пояснила она.

Споры с соседями участятся, согласилась Оксана Комарова. Однако подобные конфликты приобретут юридический характер, нежели традиционные недипломатичные прения. К тому же это упростит изучение судом материалов дела, так как ранее законодательно конфликты между соседями частных секторов не регулировались.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

При этом в случае принятия поправок повысится нагрузка на суды. «Возможно, возникнет целый пул юридических компаний, специализирующихся именно на такого рода спорах. Повысится спрос на услуги экспертов, обладающих специальными познаниями в такого рода делах», — не исключает Дмитрий Уваров.

Важной задачей адвокатов и юристов в данном случае станет правильная постановка вопросов экспертам. Заключения экспертов будут иметь принципиальное, определяющее значение при разрешении таких споров в суде.

Что думают представители дачников

Официальные представители дачников поддерживают поправки. Правовой институт «соседское право» необходим, поскольку накопилось множество конфликтов между обладателями соседних земельных участков, в то же время должного правового регулирования соседских отношений нет, заявил депутат Госдумы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.

Необходимость упорядочить судебную практику возникла давно, согласился первый зампред Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Во многих СНТ не соблюдались правила, в результате чего дома стоят ближе 3 м от границ участков, а компостная яма ближе 8 м от соседского колодца. В старых СНТ очень актуальна проблема высоких деревьев: помимо затенения соседнего участка есть опасность падения дерева.

Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press

В российском законодательстве сфера «соседского права» сегодня фактически регулируется судами. Специального регулирования для таких споров нет. «Наши суды загружены спорами между соседями. Один из типичных примеров — спор о сносе строения соседа. Также часто встречается спор о «соседских правах», когда с крыши соседского сарая или бани зимой падает снег. В этом случае судебная перспектива лучше, но нужно требовать не сноса строения, а переоборудования крыши, чтобы снег и дождь не попадали на участок соседа-заявителя», — сказал Олег Валенчук.

Важные новеллы

Введение в действующее законодательство положений «соседского права» положительно отразится на регулировании споров между соседями и существенно снизит нагрузку на судебную систему, считает председатель Союза садоводов России. «Особенно важен предлагаемый поправками переход от принципа «единой судьбы земельных участков и расположенных на них объектов» к концепции единого объекта. Если поправки будут приняты, то у участка и возведенного на нем строения будет единый кадастровый номер», — отметил он.

Законопроект предлагает новеллу в части определения «соседние участки», продолжил Никита Чаплин.

«Теперь даже при отсутствии общей границы владельцу участка будет проще доказать, что его права нарушены в результате, например, работы промышленной пилорамы в частном секторе, которая превышает допустимый уровень шума на всех участках в радиусе 50 м, а не только соседних. Или если в результате строительства гостиницы через дорогу от СНТ, что уже является нарушением вида разрешeнного использования земельного участка, владельцы участков вынуждены больше платить за мусор и за свой счeт ремонтировать дороги», — пояснил он.

«Соседними земельными участками в целях установления ограничений права собственности признаются земельные участки как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного из участков оказывают влияние на использование другого участка».

По мнению председателя Союза дачников Подмосковья, все положения реальны, за исключением строительства колодцев на частных участках: доказать, что из-за нового колодца у соседа не стало воды в скважине, практически нереально. «По сути, положения о «соседском праве» упорядочат сложившуюся судебную практики и дадут возможность более эффективно защищать свои права добросовестным дачникам и землепользователям. Поэтому у склочного соседа, который просто хочет осложнить жизнь другому, не появляется никаких преимуществ с принятием данного законопроекта», — заключил он.

Работа над поправками

Поправки являются продолжением масштабной реформы Гражданского кодекса, инициированной президентом еще в 2012 году. Поправки были разделены на 11 блоков — отдельных законопроектов. Девять из них уже приняты и вступили в силу.

Десятый блок — законопроект, модернизирующий нормы ГК РФ о праве собственности, в том числе касающийся взаимоотношений между соседями. Весь прошлый год законопроект готовился ко второму чтению. Его подготовкой занималась рабочая группа во главе с доктором юридических наук, профессором Василием Витрянским. Документ в течение этого года будет проходить общественное обсуждение. Выносить на второе чтение его планируется не раньше 2021 года.

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

– Дачный земельный участок в собственности больше 10 лет. Два года назад купили соседский участок, поставили забор между нами, согласно бывшим разметкам. Стали межевать, и оказалось, что их участок залез на мой аж на 8 метров. Участок имею с 1995 года. У меня есть свидетельства на землю. Приходил межевальщик, обмерил, все сходится по документам. А соседский участок не совпадает с их документами. Мне надо двигать участок на 40 см. Но у меня документы на 10 лет раньше оформлены, и мой участок крайний на улице. Что делать? И надо ли межевать, если на все есть свидетельства, выданные раньше? Все перессорились.

Koldunova_Anna/Depositphotos

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Это достаточно распространенная ситуация. Закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно это делают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым. Кто раньше оформил собственность, в данном случае не учитывается. До 2012 года координаты границ земельных участков не определялись. Эта практика возникла с образованием Государственного кадастра недвижимости. Теперь можно точно определить местонахождения любого участка и его границы.

Все споры между соседями о границах земельных участков разрешаются только в судебном порядке.


Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как


Отвечает специалист по развитию бизнеса в компании HERE Technologies Александр Исаев:

В 1995 году свидетельство на землю выдавалось без каких-либо привязок к координатной сетке. За последние 10 лет ситуация изменилась, и без межевания участка и определения его на местности с точными координатами невозможна купля-продажа земли. Ваши соседи, купившие участок, приобретали по документам с координатами. В любом случае, когда кто-то оформляет свой участок, он обязан собрать подписи у соседей на бумаге о согласии с их границами. А в момент межевания лучше присутствовать на участке или согласовать границы предварительно, забив колышки (трубы, арматуру) по периметру. Кстати, геодезисты не имеют право замерять участок без четких границ на местности.

В настоящий момент рекомендую поднять архивные планы в местном кадастровом архиве и найти первоначальный генплан застройки. Архивные данные помогут Вам с соседями полюбовно решить проблему, а кадастровые геодезисты помогут все переделать по обоюдному согласию. Если нет, найдите адвоката по земельным делам и обращайтесь в суд. Наличие генплана, архивных справок и факта неподписания согласия со стороны собственника участка при межевании соседского помогут Вам выиграть дело!

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

При «наложении границ» земельных участков Вам необходимо обращаться в суд и «двигать» свой и соседский участок так, чтобы все по документам и на местности совпадало.


Как получить информацию из межевого дела?

Как изменился порядок регистрации участков?


Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Вся проблема в том, что Ваше право собственности может и было зарегистрировано 10 лет назад с выдачей соответствующего свидетельства, однако, судя по всему, сам участок не был зарегистрирован на основании межевого плана, то есть с точным координатным описанием границ. В противном случае именно новые собственники не смогли бы поставить свой участок, так как их результаты бы накладывались на Ваши. К сожалению, это большое упущение, которое принесет немало проблем.

Сначала попробуйте договориться с соседями и прийти к решению, которое устроит вас обоих. Если спор будет улажен полюбовно, то необходимо будет уточнить границы ваших участков и оформить это официально.

Если все-таки договориться не получится, то можете обращаться в суд. В качестве ответчика будут выступать новоиспеченные соседи. Вам необходимо будет составить исковое заявление об установлении границ земельного участка. К этому заявлению необходимо будет приложить межевой план и документы, подтверждающие собственность. Решение суда и будет разрешением вашего спора.

Отвечает юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев:

Если ранее были произведены кадастровые работы, и границы земельного участка установлены, то Вам переделывать межевание не стоит, учитывая, что к Вам приходили специалисты с оборудованием и подтвердили местонахождение Ваших границ. Поскольку у нас возникает спор, сосед будет вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка и аннулировании Ваших границ (в связи с наложением). По подобным делам проводится землеустроительная экспертиза, которая определяет, установлены ли действующие границы в соответствии с законодательством, нарушают ли права соседа.

Если кадастровые инженеры выяснили, что с Вашей стороны в части заявленных границ нарушений нет, есть большая вероятность, что независимый эксперт своим заключением это подтвердит. Итог: суд откажет в иске соседу.


Какие права и обязанности у собственников земли?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?


В случае, если эксперт выявит, что Ваши границы установлены с «нарушениями», то скорее всего суд удовлетворит требования соседа. Последствия: с Вас взыщут судебные расходы в пользу соседа (услуги представителя, если он будет, оплата услуг независимого эксперта, дорогостоящая экспертиза), и Ваши границы буду аннулированы.

Рекомендация: когда возникает подобная ситуация, для экономии Ваших денег и времени надо обратиться к квалифицированным кадастровым инженерам. Эксперты предоставят заключение, дадут разъяснения, рекомендации Вашему соседу, что с Вашей стороны нарушений нет. Делать подобное мероприятие надо вместе с соседом, чтобы он понимал, что его никто не обманывает, а его кадастровые инженеры допустили ошибку (например). Возможно, это повлияет на вторую сторону, и вопрос решится в досудебном порядке.

Отвечает Директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае рекомендуется провести процедуру межевания в присутствии обеих сторон. Все выявленные разногласия обязательно нужно зафиксировать. Чтобы разобраться в ситуации должным образом и наметить точный план дальнейших действий, необходимо анализировать имеющиеся документы. В связи с этим участникам спора следует обратиться к земельному юристу за разрешением спора.

Что касается приоритетной силы тех документов, которые оформлены раньше, то ее не существует, поскольку они также могут содержать ошибки. Чтобы выявить, какие из документов являются достоверными, необходимо провести их правовой анализ с опорой на результаты межевания.


Владею домом с землей с 2006 – нужно ли переделывать документы?

Продаем дачу. Нужно ли делать межевание?


Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Как ни парадоксально, но неправы здесь Вы. Межевание – это точное определение расположения участка, его границ и точек привязки в современной системе координат. Именно эти сведения и становятся основными в системе кадастрового учета. Все старые документы содержат примерную информацию или привязку к другой координатной сети (было несколько видов кадастрирования земель, и они немного разные). Так что либо соседка будет отсуживать у Вас 8 кв. метров (что, на самом деле, очень маленькая погрешность), либо Вы согласитесь подвинуть свой участок даже при условии, что он крайний.

Отвечает специалист по земельно-имущественным вопросам Евгения Молодых:

В первую очередь, необходимо уточнить, сформированы ли границы у Вашего участка – есть ли у него координаты? Если с 1995 года участок не межевался, то границы требуют уточнения. Это значит, необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера (межевальщика). При подготовке плана кадастровый инженер включит в его состав документы о праве, то есть свидетельство, а также актуальную выписку из ЕГРН для обоснования возникновения ранее возникшего права на участок. После подачи в управление Росреестра заявления об учете изменений земельного участка по причине уточнения границ это будет принято во внимание при внесении сведений о координатах участка в сведения ЕГРН. Однако из указанной истории неясно, на основании чего возникло право на соседний участок у предыдущих владельцев.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Инструкция: как купить дачу с землей?

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС

Можно ли купить землю по кадастровой стоимости?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Нормы строительства — до забора не менее 3 метров


Чем может грозить строение на границе участка

Типичная ошибка – расположение постройки в недопустимой близости к соседскому участку. Чаще всего это происходит в результате неверных расчетов. К примеру, расстояние от дома до забора должно составлять не менее трех метров. Если забор отсутствует, может показаться, что это расстояние выдержано, но впоследствии выяснится, что это не так.
Какие последствия возможны в такой ситуации? Если дом уже построен, то можно руководствоваться нормами ст. 301, 304 и 208 ГК РФ. Согласно этим нормативным актам, собственник вправе требовать устранения недостатков и причин нарушения имущественных прав.

При этом проблема может быть решена мирным путем или в судебном порядке. Сроков исковой давности для дел такого характера не предусмотрено.

Сколько именно метров должно быть от забора до дома по закону?

Как мы уже сказали, расстояние составляет не менее трех метров. При этом, вам нужно очень внимательно подойти к вопросу измерения расстояния, а также сформировать нужные документы, которые подтвердили бы выдержку данного расстояния в процессе строительства. Таким образом, вы сможете предотвратить негативные споры с соседями и противопожарными службами в дальнейшем.

Законодательство четко определяет особенности строительства всех хозяйственных и бытовых построек на территории участка, но самое главное – выдержка расстояния между соседними домами и между вашим домом, а также с соседским забором. В принципе, ранее, к данным аспектам подходили не так внимательно, как сейчас, именно по этой причине, многие строили дома так, как им было это удобно. Сегодня же, посредством судебных разбирательств, вас могут в принципе заставить перенести свое строение на нужное расстояние, в данном случае, вас ожидают только разочарования и невероятно существенные траты. Так что, при строительстве, лучше всего заранее изучить все технические нормы, чтобы им соответствовать и не нарушать законодательство, в защите своих прав и интересов.

Основные строительные нормы

Прежде чем начинать строительство, следует изучить все нормы и требования. Важно корректно определить место расположения постройки, так как не разрешается слишком близкое размещение к соседскому участку или дому.

К основным нормам относят:

  • жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее трех метров от границы земельного участка;
  • хозяйственные постройки размещаются на расстоянии не менее метра;
  • туалет, сауна, баня, компостная яма располагаются от территории соседей на расстоянии не менее восьми метров.

Расстояние определяется посредством замеров. Начальная точка берется от цоколя строения или от стены здания. Если сооружения имеют навесы, лоджии или другие выпирающие элементы, расчеты производятся от них.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы разрабатываются непосредственно для владельцев загородных участков. Если не принимать их во внимание, то можно не только нанести вред окружающей среде, но и своему здоровью.
Наиболее строгие требования предъявляются к расположению строений, которые используются для содержания скота и птицы. От жилого дома необходимо отступать не менее 12 метров. Связано это с тем, что отходы жизнедеятельности животных могут доставить большой дискомфорт людям, проживающим в доме. Кроме этого, необходимо знать о нормах относительно расположения туалета. Это санитарное сооружение не должно находиться в непосредственной близости от водоносной жилы. Незнание этого может привести к тому, что в воду, которой пользуются люди, могут попасть болезнетворные микробы, которые могут негативно повлиять на здоровье человека, а также людей, проживающих на соседних участках.

Если владелец планирует возвести на участке баню или устроить летнюю душевую кабину, то место для расположения этих объектов должно выбираться таким образом, чтобы оно находилось на удалении от дома не менее 8 метров. Это же требование предъявляется к компостной яме и колодцу.

Дистанция до забора

Размер отступа от забора для возведенных на участке строений определяется правовыми актами.
Жилой дом должен располагаться от забора на расстоянии не менее 3 м. Это требование должно соблюдаться в связи с тем, чтобы в случаях, когда требуется прокладка коммуникаций или создание отмостки, с этими задачами можно было бы справиться без особых проблем и при этом избежать попадания воды на участок соседей.

Если владелец планирует сооружение на территории своего участка строений, в которых будет содержаться птица или скот, то от ограждения нужно отступать не менее 4 м.

При строительстве на участке летних беседок, бань или гаражей необходимо отступать 1 м. Если вы решите обзавестись беседкой и построите её вплотную к забору соседей, то это может повлиять на ваши отношения с ними, причем не в самую лучшую сторону. Проводя время в беседке, люди ведут себя шумно, тем самым, доставляя неудобство для соседей. Если у вас хорошие отношения с соседями, то можно с ними договориться и построить гараж, немного заходя за пределы участка и разместив его таким образом, чтобы сооружение не мешало проходу и проезду.

Нужно ли разрешение соседей на строительство

При возникновении необходимости в строительстве сооружения рядом с границей соседского участка, то сделать это законно можно только в том случае, если сосед выдаст соответствующее письменное разрешение. Если такой документ будет отсутствовать, то собственник соседнего участка вправе потребовать сноса строения в судебном порядке.

Согласие от соседей может потребоваться в разных ситуациях:

  • строительство жилого дома рядом с забором;
  • перепланировка в жилом доме, если она затрагивает общие коммуникации;
  • реконструкция здания, предполагающая выполнение шумных работ.

Иными словами, если ваши работы подразумевают нарушение оптимального образа жизни соседей, требуется получить с них письменное разрешение на подобные действия. Оформить его не сложно.

Перед началом работ необходимо обратиться к собственнику участка, которому объясняются планируемые изменения. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для составления документа необходимо учитывать некоторые правила:

  • используется произвольная форма документа;
  • рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения;
  • указываются точные и достоверные данные о земельном участке;
  • прописываются точные сведения о сторонах.

Если не получить разрешение соседей до начала строительных работ, то это может привести к тому, что собственник смежного участка подаст в судебные органы. В итоге придется выплатить штраф или снести постройку.

В согласии владельца смежного участка необходимо прописать следующие данные:

  • идентификационные данные сторон – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  • адреса земельных участков;
  • регистрационные данные документов, подтверждающих наличие права собственности;
  • размеры нового дома или хозяйственной постройки с указанием количества этажей;
  • расстояние от забора, где будет возводиться объект;
  • схема участка, где планируется строительство;
  • дата оформления согласия;
  • подписи собственников с расшифровкой.

Перед оформлением согласия нужно точно определиться, где конкретно будет располагаться постройка. Желательно сделать проект и согласовать его с уполномоченными органами.

Если не получить согласие соседей на строительство нового объекта рядом с границей территории (а иными словами, при нарушении строительных норм), то последствия будут весьма неприятными:

  • начисление штрафных санаций;
  • устранение постройки в соответствии со ст. 304 ГК РФ;
  • невозможность получения разрешения на строительство;
  • невозможность зарегистрировать имущественные права на возведенный объект;
  • судебное разбирательство с соседями;
  • выплата морального ущерба.

Таким образом, затевать строительство, не согласовав с собственником смежного участка, не следует. Без согласия соседей можно столкнуться с необходимостью выплаты крупного штрафа.

Cогласие соседа на строительство по меже — как получить и образец

Разрешение требуется и в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме и перевод жилого в нежилое помещение. Это не удивительно, поскольку перепланировка может затрагивать общие коммуникационные сооружения, затрагивать комфорт проживающих людей рядом по соседству: шум, влажность и пр. (о том, в каком случае разрешение на строительство не требуется, Вы можете прочитать тут).

При индивидуальном строительстве необходимо будет ориентироваться на нормы Гражданского (с п. 1 ст. 263 ГК РФ) и Градостроительного кодексов (Ст. 51). А в каждом конкретном случае соблюдать технические требования основного подзаконного акта.

23 Июл 2020 lawurist7 279

Поделитесь записью

    Похожие записи
  • Муж Банкрот Могут Ли Заблокировать Карту Жены
  • Кичкилейка Является Ли Загрезненной Зоной В Пензенской Области
  • Льготы ликвидаторам чаэс и инвалидов 2группы отличие
  • Отмена подоходного налога для военнослужащих в 2020 году

Способы урегулирования проблемы

Итак, гораздо проще предупредить возникновение спорной ситуации, чем выиграть судебное разбирательство. Строительство – это длительный процесс, поэтому времени, чтобы договориться с соседями предостаточно.

Не всегда можно сразу понять, что вновь возводимый объект будет нарушать интересы соседей. Однако, как только это стало ясно, нужно попытаться решить вопрос мирным путем.

Если ваш сосед уже возвел свой дом, необходимо узнать, давал ли кто-то из совладельцев земельного участка свое согласие в письменном виде на такое строительство. Если документ отсутствует, то вы вправе потребовать у соседей компенсации за причиненный вред.

Перед тем как начинать разбирательство, удостоверьтесь, что имеете на руках все документы. У вас должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, технический план и межевой план. Если этого не будет, сосед вправе потребовать проведения межевания.

В процессе проведения межевых работ он может рассчитывать на передвижение границ на метр в вашу сторону. Вероятно, что это требование будет удовлетворено, так как этот метр для него важнее из-за наличия постройки.

Мирное решение проблемы

Целесообразно постараться прийти с соседями к компромиссному решению. Если переговоры увенчаются успехом, необходимо закрепить их письменно.

Согласие на возведение постройки пишется произвольно. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить грамотный документ с точки зрения российского законодательства.

Судебное решение проблемы

Если решить проблему мирным путем не получается, то потребуется подавать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции. Предварительно необходимо обратиться к экспертам, чтобы получить заключение о несоответствии градостроительным нормам.

При составлении иска необходимо руководствоваться нормами ст. 131 ГК РФ. Если документ будет составлен не корректно, он будет возвращен истцу без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо прописать:

  • наименование судебного органа;
  • ФИО, адрес и контактные данные истца;
  • ФИО, адрес и контактные данные ответчика;
  • обстоятельства нарушения прав;
  • какие именно права были нарушены с отсылкой на законодательные нормы;
  • требование к суду;
  • цена иска;
  • список прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись истца с расшифровкой.

Судья примет решение о принятии иска к производству в течение пяти рабочих дней. После этого будет назначена дата предварительного слушания, а затем основного заседания. По итогу рассмотрения дела выносится решение, которое может быть обжаловано в суде высшей инстанции в течение 10 дней.

Сосед захватил ваш участок земли – какие права у вас есть по Закону?

Прежде всего, необходимо попробовать решить спор мирно. Учитывая, что проживать по соседству людям придется еще долго, лучше уладить конфликт мирно. Возможно, что получится прийти к единому компромиссу. Например, захватчик может предложить справедливую денежную компенсацию, но без переоформления имущественных прав на спорный земельный участок.

Если справиться с разногласиями спокойно не получилось, то необходимо обращаться к закону. Так, правовое регулирование вопроса осуществляется следующими нормативно-правовыми актами:

  1. Владелец недвижимого имущества вправе требовать возвращения земельного участка, если будет установлено, что кто-то не санкционировано его использует. Возможность закреплена в статье 301 гражданского кодекса. Спор решается в судебном порядке после подачи искового заявления от пострадавшей стороны в федеральный суд общей юрисдикции.
  2. В зависимости от характера действий, можно подать жалобу на действия соседа, руководствуясь ст. 304 ГК Российской Федерации. Это значит, что жалоба направляется в том случае, когда собственник/пользователь соседнего участка своими действиями препятствует полноценному использованию земли текущим собственником. Например, при оформлении парковки перед соседским двором.

Предлагаем ознакомиться: Земельный налог за год — как рассчитать и когда платить?

Статья 208 ГК Российской Федерации предусматривает, что срок исковой давности по таким спорам отсутствует. Это значит, что если соседи захватили часть земельного участка, то пожаловаться на их действия можно в любое время.

Владелец земельного надела имеет право на защиту личных имущественных интересов, это можно сделать мирно или с привлечением третьих лиц. Такими посредниками выступает:

  • городская администрация;
  • земельный кадастр;
  • суд.

Необходимо соблюдать порядок действий, поскольку на каждом этапе человек будет собирать новые доказательства противоправных действий соседа. Если же на стадии судебного разбирательства не удастся доказать нарушение законодательства, суд откажет в удовлетворении искового заявления.

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

Важно!!! Помните, расстояние от строения до межи считается по выступающим частям здания, к которым относится веранда, крыльцо и т.д. Чем вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору?

  1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
  2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
  3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
  4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
  5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Важно!!! Строительство дома на меже одного из соседей возможно, если второй сосед дал на это свое письменное разрешение.

Что делать если от дома до забора меньше 3 метров

Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.

Это интересно: Квартира Подаренамогут Ли Забрать В Счет Долгов Мужа

Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору? Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства. Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

  • оформлены ли на него собственнические права;
  • получен ли кадастровый паспорт;
  • проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

На каком расстоянии могут располагаться дома в СНТ

Следует взять во внимание тот факт, что участки садовых товариществ всё же используются для огородничества и садоводства, поэтому жилые домики располагаются часто на углу территории, что вблизи к соседнему участку или к дороге. При этом следует рассчитывать всё таким образом, чтобы необходимые расстояния соблюдались не с одной стороны, а со всех четырёх, особенно в случае с домами из дерева.

В Гражданском кодексе, статья 304, сказано, что соседи вправе подавать исковые заявления в суд, если имеют подтверждение нарушения их прав касательно несоблюдения минимального расстояния объектов на соседних участках по отношению к их собственности. Высота забора также может послужить причиной судебных разбирательств, так же, как и процедура межевания без согласования.

24 Июл 2020 lawurist7 917

Поделитесь записью

    Похожие записи
  • Что Нового О Материнском Капитале На Сегодня
  • Многодетные Семьи Удмуртии Льготы 2020
  • Надо Ли Предоставлять Документы В Соцзащиту Если Льготы Получаешь
  • Какие льоты положены в москве проивавшимв зоне проживания

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

  • Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
  • Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
  • Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
  • Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Проблема с соседями — меньше трех метров до стены дома

У меня такая же ситуация, у меня не 3, а 2,5 от границы. немного промахнулись когда фундамент лили. но я Вам скажу, что даже если бы я отступила 5м, погоды это не поменяло бы. так как мои 3 этажа (10,5м на коньке) все равно прикрыли бы от солнышка соседний участок. Мы ее пригласили поговорить, немного повздорили, но потом усе нормально обсудили, и по сей день претензий никаких.

Интересное: Как Узнать Задолженность По Отоплению В Волгодонске

Предложите соседке отступить еще 50 см, но пообещайте возвести бетонный забор высотой не менее 2,5м. . Поищите на форуме, вопрос уже обсуждался. помоему пришли к выводу о расстоянии в 1м от границы участка, в том случае если на соседнем участке нет строений вплотную стоящих к границе. (тогда могут возникнуть вопросы при оформлении дома..). но все же поищите, а то память вещь ненадежная..

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации. Три пункта инструкции:

  • Вариация оградительных сооружений на участке;
  • Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
  • Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Допускается ли возведение строений на меже участков

Чтобы грамотно и корректно возвести жилое строение на собственном земельном угодье, одного лишь благого намерения будет мало. Перед строительством индивидуального дома на своем наделе необходимо четко определиться со следующими значимыми моментами:

  1. Габариты предполагаемого строения.
  2. Планировка дома – как наружная, так и внутренняя.
  3. Месторасположение здания на участке.

Когда речь идет об определении в пределах угодья подходящего места для размещения будущей постройки, требуется учесть ряд важных параметров. Среди факторов и обстоятельств, принимаемых землевладельцем во внимание, решающую роль будут играть не только соображения эстетики и удобства, но и вопросы соблюдения действующих норм, а также законные интересы соседей – собственников смежных наделов.

Не секрет, что при возведении индивидуальных строений на участках земли нередко допускаются многочисленные ошибки, являющиеся типичными в подобных ситуациях.

Наиболее распространенное нарушение – расположение построенного объекта в непосредственной близости от ограды (забора).

Такая неточность чаще всего возникает из-за игнорирования собственником недвижимости важных деталей при строительстве. Как вариант, на стадии предварительного проектирования надлежащим образом не учитывается фактическая протяженность лестничной конструкции при входе.

Самый лучший способ предотвратить подобные нестыковки – произвести тщательные замеры непосредственно перед установкой фундамента.

Очень важно заранее обеспечить необходимую дистанцию между возведенным строением и забором, отделяющим земельное угодье собственника дома от смежного участка – надела, принадлежащего соседу.

Действующие нормы регламентируют, что данное расстояние должно составлять минимум 3 (три) метра. В первом приближении, конечно, может показаться, что это слишком много – такое предубеждение, как правило, имеет место, если при возведении постройки забор на границах смежных наделов еще пока не установлен. После сооружения ограды на межах двух угодий остается зачастую лишь узкий проход. Кроме того, если дополнительно принять во внимание тот факт, что один метр этого проема будет занят отмосткой построенного дома, становится очевидной проблематичность полезного использования оставшегося пространства.

Необходимо также помнить, что дистанция между постройкой и границей соседнего надела определяется по выступающим компонентам дома (крыльцо, веранда и другие элементы здания).

Землевладельцу следует знать возможные негативные последствия, которые могут возникнуть для него из-за возведения соседом постройки в непосредственной близости от забора, разделяющего смежные участки. Речь в данном случае идет о следующих рисках (угрозах), сопутствующих нарушению границ соседних наделов:

  • Если сосед построил жилое здание вблизи линии соприкосновения участков до возведения владельцем смежного надела собственного индивидуального дома, впоследствии возникнет необходимость соблюдения так называемой противопожарной дистанции между двумя строениями. Условно говоря, сосед, который пока еще не успел построить дом, будет вынужден взять эту ответственность на себя. Обязательный отступ между двумя каменными строениями – 6 (шесть) метров, между деревянным и каменным строениями – 10 (десять) метров, между двумя деревянными домами – 15 (пятнадцать) метров.
  • Возникновение неудобств из-за близкого нахождения окон соседствующих домов относительно друг друга. Может получиться так, что дождь полностью будет стекать лишь на один из двух участков, характеризующихся наличием общей границы.
  • Пребывание значительной части одного из участков в тени может негативно отразиться на условиях для разведения растительных культур и будущих урожаях.
  • Как вариант, приграничная соседская постройка обусловит стремление её собственника установить ограду, которая может оказаться на смежном участке. Таким образом, владелец смежного участка потеряет определенную часть своего надела, которая автоматически присоединится к земле соседа, построившего дом.

Важный нюанс – легально построить дом на границе одного из соседей-землевладельцев разрешается лишь при наличии официального письменного согласия, предоставленного вторым соседом.

Правовое регулирование

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2020 г. «О государственной регистрации недвижимости». Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты.

Что же касается конкретных норм, регулирующих требования к расположению строений на участке, то они устанавливаются иными актами. Так, в первую очередь, это СНиП 30-02-97*, статья 6.7 которого определяет минимальное расстояние от границы:

  • любое жилое строение должно располагаться в 3 метрах;
  • строение, предназначенное для содержания сельскохозяйственных животных, в 4 метрах;
  • иные постройки на расстоянии в 1 метр.

Также нормы устанавливают расстояние до деревьев и кустарников. Так, высокое дерево должно быть в 4 метрах, среднее — в 2 метрах, а кустарник на расстоянии не менее метра.

Получается, что законодательство прямо определяет, что жилой дом должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора.

Для возведения нового строения нужно подавать в Администрацию уведомление о начале строительства, в котором указываются планируемые характеристики объекта и схема с указанием расстояний до границ участка. После этого Администрация проверяет соответствие заявленных характеристик и предельно разрешенных параметров и выдает уведомление о соответствии, которое не будет выдано при несоблюдении минимального расстояния. Учитывая этот факт, сосед либо строит с нарушением установленных норм и собственного плана, либо вовсе возводит самовольную постройку.

О границах соседних домов

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

Это интересно: Налоговый Вычет На Операцию По Удалению Вен

Расстояние от дома до забора должно быть не менее установленных следующими нормами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Расстояние от дома до границ участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Минимальные расстояния до границы соседнего участка для жилого индивидуального дома, расположенного на личном земельном участке, регламентировано не только вышеупомянутыми нормативными актами. Здесь важно учитывать, что права населения относительно недвижимых объектов защищены законом одинаково. Когда возникают конфликты или иные вопросы, на помощь приходят статьи Гражданского, Градостроительного и Земельного кодекса Российской Федерации. Например, в Гражданском кодексе чётко указано, что владелец имеет право распоряжаться своей землёй свободно в соответствии с её целевым назначением, не нанося ущерба другим лицам. Поэтому нормы относительно минимального расстояния столь важны. Для этого и был утверждён Свод правил проектирования и строительства.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

  • растения не смогут расти в тени
  • сточные воды и канализация могут затопить вашу собственность
  • возникает угроза распространения пожаров.

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

По старым нормам.

Если посмотреть нормы 90-2000 годов, то в них прописано: от дома до забора должно быть не менее 3 метров, но можно меньше при договоренности с соседом.

Скорее всего люди просто договаривались через письменное соглашение и строили так. А в 50-60 года скорее всего еще было проще, поэтому так много старых домов стоит так близко к забору.

Новые нормы.

Согласно СП 53.13330.2011 расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров

, с учетом строений на соседнем участке.

Если на соседнем участке есть жилой дом

, то нужно делать расчет до этого строения. Например, у соседей кирпичный дом, а у вас деревянный. Соседи построили дом от границы в 3 метрах. Соответственно ваш дом должен находится на расстоянии не менее 10 метров от соседского. В итоге вам нужно отступить от забора уже 7 метров, а не 3. При этом иногда могут брать в расчет свес крыши, а не по фундаменту.

Но в градостроительном плане прописано, что можно эти 3 метра не соблюдать по соглашению владельцев соседних участков.

Вывод:

как видим, и в старых нормах и в новых можно построить дом ближе 3 метров к забору, но по соглашению с соседом. Но если честно, по возможности я бы не советовал так делать. Проще отступить нужное расстояние и претензией к вам не будет. То сосед продаст участок с домом и у нового владельца возможно будут к вам вопросы.

На собственном участке

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору, т.е. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение. При отсутствии документа, соседи могут подать в суд с требованием снести новый объект.

Кроме этого, если будет доказано, что дом возведен с нарушением строительных норм, его могут признать самовольной постройкой. Такие объекты не являются собственностью лица, который их построил, поэтому не подлежат продаже, обмену или передаче третьим лицам (ст. 222 ГК РФ).

Пример. Скворцов получил разрешение на постройку дома на своем участке. При проведении работ он не отступил от смежного забора на положенные 3 м без предварительного согласования с соседом. Сооружение отбрасывало тень на чужую усадьбу, вследствие чего ее владелец не мог использовать часть огорода для выращивания культур. Сосед заказал землеустроительную экспертизу, которая подтвердила факт нарушения, и обратился в суд. По итогам судебного разбирательства Скворцова обязали снести недостроенный объект и выплатить истцу моральную компенсацию.

Как проходит процедура согласования?

Перед строительством дома, гаража по меже или другого сооружения рядом с забором необходимо изучить нормативы строительства, которые действуют на конкретной территории. Вполне возможно, что установка объекта в запланированном месте не нарушит официальные правила обустройства земельных участков. Если нормы не разрешают строить дом вблизи чужой усадьбы, возможность расположение объекта обсуждается с ее владельцем. В случае достижения договоренностей составляется соответствующее соглашение.

Мнение эксперта. Специализация семейное, жилищное право.Разрешение на строительство нельзя брать у лица, которое проживает на смежном участке по договору аренды. Если владелец не живет по данному адресу, придется его разыскивать. Задачу можно перепоручить сотрудникам территориальной землеустроительной организации. Они найдут собственника через базу Росреестра. При отсутствии данных, нужно опубликовать информацию о согласовании строительства дома и проведении требуемых межевых работ в местном печатном издании, с обязательным указанием времени и места осуществления мероприятий. Если хозяин смежной усадьбы не явится в назначенную дату, это приравнивается к согласию на проведение работ.

Как написать?

Согласие соседей на постройку дома обязательно оформляется в письменном виде. При составлении документа желательно руководствоваться следующими правилами:

  • расписка пишется в произвольной форме, но с соблюдением официально-делового стиля;
  • для избегания спорных ситуаций в дальнейшем рекомендуется пользоваться услугами профессиональных юристов, а подготовленный документ следует заверить у нотариуса;
  • в бумаге должны содержаться точные и достоверные сведения о земельных участках и их владельцах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Расстояние постройки от забора соседа

Советы юристов:

На каком расстоянии от забора соседи могут строить хоз. постройки и туалет.

Нужно мерят не от забора, а от границы земельного участка. Должно быть не менее 5 метров.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

У меня хозяйственная постройка находится на расстоянии, 0.7 метра от забора соседа.

Уважаемый Юрий! В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.01-89). Иными словами, с соседями нужно жить дружно, чтобы было взаимное согласие, тогда и постройки будут стоять там, где и стояли. Удачи!

Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

На каком расстоянии от нашего забора соседи имеют право строить какие либо постройки? За ранее спасибо.

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения: Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок. Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора. Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе. Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Сосед без нашего согласия построил дом на расстоянии от нашего забора на 1,30.Мы при постройке дома отступили от забора 5 м.Сейчас он хочет пристроить еще топочную вплотную к забору. Законно ли это? Если нет, то куда обращаться?

Действия соседа не законны. Обращаться нужно в суд но нужно проанализировать детально вашу ситуацию есть ли смысл судится. При судебном решении вашего вопроса у вас все шансы на выигрыш. Чтоб детально оценить вашу ситуацию звоните 89181992007

В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?

Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.

Не нужно согласования с соседями.

Купили пол дома в деревне у соседа в плотную к забору стоит курятник и свинарник. В администрацию было подана жалоба на вонь от навоза и за не соблюдение расстояния построек от моего забора. Но все так и осталось только свиней на лето забил.

И что с того? Видели что покупали всё устраивало?,-ничего по вашему желанию не изменится.

По СНиПам любые постройки должны быть расположены не менее чем на 3 метра от забора, если данная норма нарушена, то имеете право обратиться в суд с требованием о переносе построек, если они не капитальные. Но на практике такие суда очень длительные и непростые.

Подавайте в суд на снос построек. Расстояние до забора надо смотреть по Вашей зоне. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

На дачном участке хочу поставить гараж, на расстоянии 1 м от забора и высота гаража 3.5 м, нужно ли мне разрешение от соседей или где-нибудь ещё , для его постройки. От дома соседей метров 6

Ничего не нужно если отступите от участка своего 1 метр и не бдует высота более 5 метров, можете строить без разрешения на строительство . Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ 2004 года, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка — в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

Здравствуйте, 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Могу ли я построить летнюю. Кухню в 2 этажа, на расстоянии 1 метр от забора соседа, за забором соседа построек нет, его жилой дом на расстоянии 5 метров от забора.

Здравствуйте. Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет: — от жилого строения (или дома) — 3 м; — от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; — от других построек — 1 м; — от стволов высокорослых деревьев — 4 м; — от среднерослых деревьев — 2 м; — от кустарника — 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. ТО есть, если строите летнюю кухню — 1 метр до забора это минимальный допустимый размер.

У соседа стоит баня из бруса. Мы тоже решили построить баню. Отступили от забора 2 м. Он грозится нам судами и просит снести постройку. Расстояние его бани до нашего забора 70 см. Если будет суд, его обязуют передвинуть баню?

Выставьте соседу аналогичный встречный иск о переносе бани в глубь своего участка. Или подпишите мировую о согласовании расстояний строений от границы участков.

У меня такой вопрос. Решил сделать навес, не отступая от забора с соседями. Они были против. И когда я с рулеткой прошел и померил расстояния их построек от межи, то оказалось, что до жилого дома 80 см, до сарая и навеса 50 см. Соседка говорит, что всё узаконено. На сколько законны её документы и могу ли я их обжаловать в суде?

Сложно сказать насколько законны документы не видя их если, как она говорит все узаконено. Но Ваше право обратиться в суд с иском за защитой своих прав, в таком случае возможно потребуется проведение соответствующей экпертизы.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Построен навес во дворе, один край навеса примыкает к крыше дома, другой на столбы моего забора, мною были наращенных столбы моего забора и на них положил фермы забора и накрыл железом. Получилось что край навеса проходит по линии моего забора. Так же на край навеса повесил жёлоб и сток сделал во двор, по дальше от соседа. За забором у соседа на большом расстоянии нет построек, только земля. Имеет ли право он заставить меня передвигать или что либо делать с навесом?

Снег с крыши и навеса будет скатываться на участок соседа, желоб не справится с отведением воды, будет происходить заболачивание его участка от воды плюс затенение. Это не допускается.

Владимир, одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка. Если вы фундамент вашего навеса разместите на расстоянии 1 метр от соседского забора и выполните организованный водосброс с крыши то это не будет являться нарушением правил строительства. Допускается, что крыша будет выступать от плоскости стоек не более 30 см, так что расстояние в 70 см позволит вам организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории и претензий от соседа не будет.

Сосед по дачному участку содержит голубятню, осуществил постройки не соблюдая нормы расстояния от соседних заборов.

Добрый день! Вы можете в письменном виде соседа попросить убрать постройки, возведенные с нарушением противопожарных и санитарных норм, в случае отказа можете обратиться в суд. Всего хорошего!

Стена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Есть ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?

Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?

В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск).

Расстояние от гаража до забора 1 метр, вместо положенных 3-х. За забором улица соседей нет, участок угловой. Постройка не оформлена. Чем для меня это чревато? Если будет проверка.

Отступ от границы участка расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр. То есть, нарушения у вас нет. Обязанности оформления вспомогательной постройки не существует. Жилой дом должен от границы участка быть не менее 3 метров.

Построили на своём участке гараж и летнюю кухню, расстояние от забора соседа получилось 90 см. Сосед подал жалобу в орган местного самоуправления на несоответствие Градостроительным нормам. Якобы наши постройки дают тень на его участок, что совершенно не так (проверяла в солнечный день). Подскажите пожалуйста, если он решит подать в суд, нас обяжут снести постройки?

Добрый день! Согласно сложившейся судебной практике даже доказанный факт нарушения инсоляции соседнего участка не влечет снос построек, возведенных с нарушением СНИП. Соседу понадобятся более серьезные аргументы, подтверждающие нарушение его прав.

Мы живем в Московской области в ДНП, хотим поставить вольер для фазанов на пять птиц, подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседей можно ставить или спросить у них разрешение для близкой (примыкает к забору) постройки?

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) должны быть не менее не менее 4 метров. Удачи.

Я построила баню на своем земельном участке соседи написали в администрацию жалобу.

Решили пристроить к дому комнату, в архитектуре сказали что нельзя так как расстояние от постройки до забора соседей должно быть не менее 6 м.

Наши соседи построили дом совместно с гаражом на расстоянии 0,9 метра от забора.

Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз.

Дом старой постройки 70 е-80 е годы расстояние от дома до огорода соседей 1,2 м.

Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража с домом общая, но расстояние от наружной стены гаража до соседского забора 1.

На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей.

Мой участок меньше восьми соток. На каком расстоянии от забора соседа могу строить баню? За забором у соседа нет никаких построек.

Исторически дом построен менее 3-х м от соседнего участка, так и проведено межевание.

Я живу в городе в квартире многоквартирного одноэтажного дома 1957 года постройки.

Сосед в частной зоне собирается строить постройку, получается около нашего дома будут ездить грузовые авто, но проезд будет осуществляться по его территории.

Не нарушаем права соседей или о правилах планировки в цифрах

Напомним, о расстояниях, минимальные значения которых до соседнего участка должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со СП 53.13330.2011:

— не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;

— не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;

— не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;

— не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев.

Расстояния до границ соседнего участка измеряются от цоколя или от стены постройки, если элементы строения (крыльцо, свес крыши и т.д.) выступают не более 50 см от плоскости стены. Если больше 50 см, то расстояния считаются от выступающих частей или их проекции на землю.

NB! Нормы упомянутого СП 53.13330.2011 не распространяются в случаях с ИЖС. Уточнять их нужно на уровне местных органов власти.

Важными моментами также являются противопожарные разрывы, то есть расстояние не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от красных линии (участков, где расположены линии электропередач, дороги, коммуникационные сети и др.).

Нормы инсоляции или затенения составляют 3 непрерывных часа в период весна-лето или 3,5 часа суммарной продолжительности.

Противопожарные расстояния между строениями в СНТ

Любой садовод, начинающий строительство на своем участке земли, обязан ознакомиться с правилами их застройки. В этом случае ему потребуется изучить свод правил по планировке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан от 2011 года.

Первые разрешены в основном только со стороны дороги с транспортным движением. Устройство данного типа забора возможно при условии получения согласия соседей и наличия решения собрания садового товарищества.

Это интересно: Могут Ли Прийти Пртставы Если Я Живу У Родителей И С Меня Взять Нечего Могут Ли Онивсеровно Забрать Что То?

Подведем итоги

Законодателем установлено минимальное расстояние от границы участка к зданиям. При нарушении норм сосед вправе обратиться за защитой своих прав и даже требовать сноса или прекращения строительства. Однако, не всегда суды удовлетворяют такие требования. Для достижения результата к вопросу нужно подойти максимально внимательно. Потребуется проведение экспертизы и планомерное доказывание нарушения ряда норм.

Источники

  • https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/sosed-postroil-dom-na-granice/
  • https://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/chto-delat-esli-sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru.html
  • https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/zabory/dom-blizko-k-zaboru.html
  • https://prosadidom.ru/land/registration-land/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru/
  • https://urpomosh03.ru/land/zemlya/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru
  • https://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html
  • https://zen.yandex.com/media/build/normy-stroitelstva-do-zabora-ne-menee-3-metrov-pochemu-u-mnogih-rasstoianie-menshe-5caad9600c7b5200af2145dc?rid=3443235938.295.1557658603024.18302&integration=site_desktop&place=similar_publisher
  • https://law-divorce.ru/soglasie-sosedej-na-stroitelstvo-doma-blizhe-3-metrov-obrazets/
  • https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8935-narushenie-prav-sosedei-po-uchastku-obzor-sudebnoi-praktiki

[свернуть]

ВС объяснил, когда можно требовать сноса соседской бани | Российское агентство правовой и судебной информации

Верховный суд РФ призвал реже прибегать к радикальным мерам при разборе споров между соседями по земельным участкам: незначительное нарушение норм и правил постройки не может быть единственным обоснованием для ее сноса. Ликвидация объекта недвижимости является крайней мерой, отмечает высшая инстанция и указывает, что для принятия такого решения истец обязан доказать, что постройка существенно ограничивает его права пользоваться собственными владениями.

Суть спора 

Житель Башкирии просил суд обязать соседа по даче снести двухэтажную кирпичную баню площадью около 60 квадратных метров. 

Постройка, по мнению заявителя, была возведена без необходимых разрешений, с нарушением градостроительных норм и без обязательного отступления на 1 метр от межи участков. 

В результате после дождя вода с крыши бани льётся на участок заявителя, что может привести к разрушению почвы и грунта. Также слишком близкое расположение бани в случае возникновения пожара может угрожать его жизни и здоровью, пожаловался истец.

Он просил суд признать баню соседа самовольной постройкой и обязать ее снести.

Уфимский районный суд Башкирии в удовлетворении иска отказал. Он посчитал недоказанным нарушение прав истца действиями соседа, указав, что спорное строение было возведено ответчиком в пределах границ принадлежащего ему земельного участка. Также суд отметил, что в силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса на возведение бани получение разрешения не требуется, в связи с чем оснований для признания ее самовольной постройкой не имеется.

Но Верховный суд республики это решение отменил и решил отправить баню под снос. Он сослался на выводы строительной экспертизы, которая сочла, что расположение бани не соответствует противопожарным нормам в части допустимого минимального расстояния от бани до беседки: при разрешённых 10 метрах, постройка стоит в 9,7 метрах. Градостроительные требования также оказались нарушены: вместо необходимого отступа на метр от границы участка баню возвели всего в 27 сантиметрах. 

Таким образом, посчитала апелляционная инстанция, расположение бани создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы истца. Она также приняла во внимание доводы заявителя, что теперь он лишился возможности построить баню на своём участке, ведь аналогичное строение соседа возведено почти вплотную к его территории и пожароопасность возрастёт вдвое, а другого свободного места у него нет. 

Суд посчитал, что устранить допущенные нарушения можно только путём сноса спорного строения.

Между тем хозяин бани дошёл с жалобой до Верховного суда РФ, попросив его разобраться в ситуации, и высшая инстанция с выводами апелляции не согласилась. 

Снос - крайняя мера 

Верховный суд РФ подчеркнул, что снос объекта строительства является крайней мерой, а незначительное нарушение норм и правил не может быть единственным обоснованием для ликвидации постройки.

«Поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах», - говорится в решении ВС.

Он считает, что апелляционная инстанция не определила других возможных мер для восстановления нарушенного права истца, сразу прибегнув к самой крутой мере. 

К тому же ряд аргументов истца носит предположительный характер, указал ВС.

Например, апелляция согласилась с мнением заявителя, что уклон крыши бани в сторону его участка может привести к проблемам в случае сползания снега с крыши, что влечет за собой опасность наступления несчастных случаев и нанесения травм. В то же время судом не установлено, на какое расстояние возможно падение снега и насколько минимизирует такую опасность наличие на крыши снегозадерживающих устройств, то есть являются ли эти обстоятельства существенно ограничивающими права истца на пользование своим участком, указал ВС. 

Требования к расстояниям 

Также Верховный суд Башкирии не принял во внимание, что требование строить баню на расстоянии не менее 1 метра от других построек отражено в правилах, которые Росстандарт включил в перечень документов, исполняемых на добровольной основе (приказ Росстандарта от 30 марта 2015 года №365). 

«Согласно содержанию данного приказа свод правил (о допустимом расстоянии в 1 метр - прим. ред.) подлежит применению на добровольной основе, а потому отступление от установленных в нем норм не является безусловным свидетельством нарушения градостроительных норм», - поясняет высшая инстанция. 

Она также сочла необоснованной ссылку на выводы эксперта о нарушении других требуемых расстояний: 27 сантиметров вместо метра и 9,7 метров вместо 10. Специалист в исследовании ссылался на нормы СНиП, утвержденных Госстроем СССР ещё в 1989 году, которые на момент рассмотрения дела не подлежали применению, указывается в решении. 

«В соответствии с пунктом 30 Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденных постановлением правительства от 26 декабря 2014 года №1521, следовало руководствоваться СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Разделы 1 (пункт 1.1), 4, 5 (за исключением пунктов 5.4, 5.7), 6 (за исключением пункта 6.3), 8 (пункты 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20, 8.24-8.26), 9, 10 (пункты 10.1-10.5), 11 (пункты 11.1-11.24,11.25 (таблица 10, за исключением примечания 4), 11.26, 11.27), 12 (за исключением пункта 12.33), 13, 14», - уточняет ВС.

Таким образом, по мнению ВС, суд апелляционной инстанции сделал свои выводы, формально, исходя из нарушения норм которые либо утратили силу, либо не являются обязательными. При этом он не установил, как того требуют положения статьи 304 Гражданского кодекса, созданы ли наличием бани какие-то существенные препятствия для истца в пользовании своим участком.

Доказать нарушение 

ВС напоминает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (пункт 1 статьи 263 ГК). Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК).

Также в силу статьи 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Пленум Верховного суда №10 и Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года пункте 46 разъяснил, что при рассмотрении споров соседей о постройках на земельных участках суд должен устанавливать факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца, напоминает ВС.

Он также приводит нормы статьи 56 Гражданского процессуального кодекса - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

«Применительно к приведенным нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий такое требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения (бани) на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования», - поясняет ВС. 

Высшая инстанция сочла, что Допущенные судом второй инстанции нарушения норм права являются существенными, в связи с чем апелляционное определение подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Алиса Фокс

Что делать, если сосед построил дом в 1 метре от забора

Сосед по садовому земельному участку построил свой дом слишком близко от забора и затенил ваш участок? Защитить свои права можно, но только если доказать, что они нарушены.

Расположение построек на садовом земельном участке регламентируется строительными правилами СП 53.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (далее – Правила).

В соответствии с пунктом 6.7. Правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от:

– жилого строения (или дома) — 3 м;

– постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

– других построек — 1 м;

– стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

– кустарника — 1 м.

Из указанных правил следует, что сосед должен был строить свой дом не ближе 3-х метров от границы смежных (соседних) земельных участков.

Возведение дома на расстоянии 1 метр от границы земельного участка свидетельствует о нарушении строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как указано в п. 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает способы пресечения действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц. В подп. 3 п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено в качестве способа пресечения нарушения прав – приостановление гражданско- жилищного или иного строительства.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

Обратившись в суд, не стоит рассчитывать, только лишь на свои объяснения. Доказать нарушение строительных норм и законных интересов поможет судебная строительно-техническая экспертиза. Проводится она по ходатайству сторон на основании определения суда.

Хотя суд и не должен руководствоваться при принятии решения только лишь заключением эксперта, выводы экспертизы очень важны и безусловно влияют на исход дела.

Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08


Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Этот дом на границе с США имеет дверь, ведущую прямо в Канаду - национальный номер

Уникальный дом, который выставлен на продажу, расположен между двумя странами.

Брайан ДюМулен, владелец исторического дома, построенного в 1782 году, решил продать его.

Недвижимость находится как в США, так и в Канаде, в частности, между Биби-Плейн, штат Вирджиния, и Станстедом, штат Квебек.

«Взгляните на мой каменный дом», - сказал ДюМулен CBS News. «Вот пограничный пост».

Наверху на полу даже есть лента, указывающая, какая сторона принадлежит Канаде и Соединенным Штатам.

Хотя дом нуждается в некоторой модернизации, дом с девятью спальнями и пятью ванными комнатами стоит всего 109 000 долларов.

ПОДРОБНЕЕ: вот как выглядят дома стоимостью 500 тысяч долларов в 14 канадских городах

По данным Huffington Post, дом был первоначально построен торговцем для облегчения продаж фермерам в Вермонте и Квебеке. Он был также известен как Старый каменный магазин.

История продолжается под рекламой

Для таких риэлторов, как Розмари Лалиме, найти покупателя с двойным гражданством может быть непросто.

«Это усложняет задачу, потому что я должен убедиться, что у них есть необходимые таможенные документы, чтобы владеть недвижимостью», - сказала Лалиме CBS News. «Мне звонили из Ливана, мне звонили из Кубы, Лос-Анджелес. Большинство людей заинтересованы в проекте восстановления».

Есть еще один неизбежный фактор, который следует учитывать при принятии решения о покупке этого уникального дома - вы должны платить налоги на недвижимость как в США, так и в Канаде.

ДюМулен говорит, что есть одна дверь, которую нужно запирать постоянно.

«Вы выходите за эту дверь, и вы находитесь в Канаде за пределами собственности и подлежите аресту», - сказал ДюМулен.

При таком большом количестве ограничений, связанных с владением этим домом, есть своего рода привилегия - ваш дом круглосуточно охраняется пограничными службами обеих стран, которые удобно расположены через дорогу.

«Нам всегда нужно знать, кто входит, а кто уходит. Мы довольно хорошо отслеживаем ситуацию », - сказал CBS News агент таможенного и пограничного патрулирования США Трой Рабидо.

«У меня прекрасные отношения с обеими сторонами», - сказал ДюМулен. «Я чувствую себя одинаково американским и канадским».

История продолжается под рекламой

Вы соответствуете всем критериям, чтобы купить этот дом?

Связанные новости

© 2017 Global News, подразделение Corus Entertainment Inc.

Что, если бы ваш дом находился в двух разных штатах? Изменения на границе Северной и Южной Каролины оставляют жителей недовольными.

ЛИНИЯ ГОСУДАРСТВА СЕВЕР-ЮЖНАЯ КАРОЛИНА - Несмотря на то, что Энджи Ингольд находится всего в нескольких дюймах от нее, каждое утро она просыпается в другом штате, чем ее муж Джерико.Она открывает глаза в Северной Каролине, чистит зубы в Южной Каролине и пересекает Северную Каролину, чтобы приготовить завтрак на кухне. Ее дети, буквально в нескольких шагах от холла, крепко спят в Южной Каролине каждую ночь.

Дом Ингольда - один из множества домов, адреса которых могут измениться после пересмотра установленной границы между Северной Каролиной и Южной Каролиной, который вступил в силу 1 января. Их дом, расположенный в небольшом поселке домов на Сентинал-Оукс-роуд, теперь разделен посередине недавно восстановленной границей.


Ингольды переехали в свой дом, который ранее полностью располагался в графстве Йорк, Южная Каролина, около полутора лет назад. Ингольд сказала, что определение того, что это изменение означает для ее семьи, особенно для ее детей, которые посещают государственные школы в Южной Каролине, было непонятным.

«Самая большая проблема - это просто найти информацию - выяснить, что происходит», - сказал Ингольд. «Потому что, да, он вступил в силу 1 января, но что вступило в силу 1 января? Строка изменилась? В почте нет документации; мы просто ничего не знаем.Мы не имеем ни малейшего понятия ".

Ингольды оба разочарованы изменениями и не уверены, чего ожидать в ближайшие месяцы. И они не одиноки.

В общей сложности 19 домов сменили штат в результате Шестнадцать домовладельцев из Южной Каролины встретили Новый год в Северной Каролине, а три домовладельца из Северной Каролины испытали обратное: в общей сложности пострадали еще 54 объекта недвижимости, поскольку новая граница разделяла их владения между двумя штатами.

Джеймс Таннер, налоговый директор округа Гастон, сказал, что штату придется обратиться к старым законам относительно места жительства для домов, которые теперь разделяет граница.

«Главное решение - вернуться к старым руководящим принципам или правилам для избирателей», - сказал Таннер. «И именно здесь глава семьи ложится спать. Так что в основном, где находится главная спальня в этой собственности, какая бы сторона она ни находилась, будет зависеть от того, где находится резиденция».

Законодательство о границе, принятое в обоих штатах, гласит, что жители, переехавшие из Северной Каролины в Южную Каролину, сохранят право на обучение в штате Северная Каролина в течение 10 лет после изменения при условии, что они останутся на той же территории, которая раньше находилась в Северной Каролина.Жители, чьи дома переехали из Южной Каролины в Северную Каролину, имеют право на обучение в штате Южная Каролина в течение двух лет после изменения.

...

Гэри Томпсон, руководитель геодезической службы Северной Каролины, сказал, что изменение границы между Северной Каролиной и Южной Каролиной было вовсе не сдвигом, а скорее восстановлением первоначальной границы между два государства, которые со временем ухудшились.

В графстве Гастон земля была обследована в 1700-х годах, и граница была установлена ​​с камнями на каждом конце и рядом отмеченных деревьев между ними.Чтобы определить, где когда-то стояли эти деревья, Томпсон и его команда опирались на исходные материалы исследования и юридические документы, такие как записи сделок с землей, в которых упоминалась линия деревьев.

«Затем мы проследили исследования до сегодняшнего дня, чтобы найти, что заменило эти деревья», - сказал Томпсон.

Граница между двумя государствами оспаривалась сотни лет. В 1994 году оба государства создали пограничную комиссию, чтобы определить, где изначально существовала граница.Обследование в Северной Каролине было разбито на две части: одна фокусировалась на земле, которая простирается от округа Джексон до округа Полк в Северной Каролине, а другая - на земле между округом Полк и побережьем.

Томпсон сказал, что движущей силой создания комиссии был участок земли в горах, который продавался обоим штатам. Чтобы облегчить продажу, штатам нужно было точно знать, где проходит граница.

Томпсон сказал, что, хотя многие объекты недвижимости были затронуты, от 30 до 40 процентов интерпретаций округа относительно того, где должна проходить граница, совпадают с выводами пограничной комиссии.Граница между графством Йорк и округом Гастон представляет собой одну из самых высоких концентраций пострадавших домов.


...

Хотя официальные лица штата обещают, что изменения будут минимальными, губернатор Северной Каролины Рой Купер может ожидать письмо в своем почтовом ящике от внука Ди Мартина с мольбой от имени его бабушки и дедушки.

Ди и Гленн Мартин, 88 и 90 лет, живут всего в нескольких домах от семьи Ингольдов, и их собственность была полностью перевезена из Южной Каролины в Северную Каролину.У Гленна есть ряд серьезных проблем со здоровьем, в том числе фиброз легких. Он проводит большую часть дней дома, сидя в своем любимом кресле и прикрепленном к баллону с кислородом, в то время как Ди служит его основным смотрителем.

В соответствии с положениями о здравоохранении в Южной Каролине ему разрешили посещения врача на дому. Хотя Мартины нашли врача из Северной Каролины, который будет выполнять функции терапевта Гленна, они по-прежнему не уверены, какой у них будет доступ к домашнему уходу.

«В Северной Каролине есть (организация по уходу на дому), но они не могут приехать, пока мы не получим адрес в Северной Каролине», - сказал Ди Мартин.

Она сказала, что все еще надеется, что их новый врач из Северной Каролины сможет направить их к врачам, которые смогут посетить их дом.

Мэтт Веллслагер, менеджер Геодезической службы Южной Каролины, сказал, что оба штата работают со своими округами и почтовой службой США, чтобы как можно скорее уведомить жителей об официальном изменении адреса.Хотя многие затронутые объекты недвижимости официально изменили местоположение, в настоящее время они получают почту на свои ранее существовавшие адреса.

Он сказал, что для собственности, которая разделена почти поровну по границам штата, жители, скорее всего, сохранят свои первоначальные адреса.
...

Независимо от своего официального адреса, Марвин Рутан знает, что он столкнется по крайней мере с одним значительным изменением в результате недавно восстановленной границы - увеличением налогов.

Рутану и его жене Джуди 80 и 75 лет соответственно.Как и у Ингольдов, его дом - один из многих в районе, который теперь разделен государственной границей.

«Это мой налог прямо здесь. 21,78 доллара (в Южной Каролине) в год», - сказал Рутан. «Это для всей собственности. (Северная Каролина) выходит до 228 долларов за небольшой участок, который они заняли. Это разница, понимаете?»

Рутан сказал, что перед восстановлением границы штаты не учли перспективы тех, кто больше всего пострадал от изменений.

«Там, где они потерпели неудачу, они не пришли и не сказали всем, кто причастен к этому:« Давайте устроим встречу », - сказал Рутан.«И давайте посмотрим, как это повлияет на всех, и давайте оценим, как это повлияет на стариков. Я могу справиться с этим, потому что у меня другая ситуация ... Но есть кто-то, которому 90 лет, они не могут спать по ночам, потому что они не знаю, где они будут ".

Хотя Рутан отметил, что осенью 2016 года в местной начальной школе был проведен ряд встреч, на которые были приглашены жители, он сказал, что не считает, что официальные лица ясно дали понять, чего жители могут ожидать от предлагаемых изменений.


Многие жители, чьи адреса переехали в Северную Каролину, сталкиваются с существенно более высокими налогами на недвижимость. Джон и Джоанн Хокинс, чей почтовый ящик все еще находится в Южной Каролине, несмотря на то, что их дом переехал в Северную Каролину, столкнулись с повышением налогов с 26 долларов, которые они платили раньше, до 800 долларов в Северной Каролине.

Джоан Хокинс сказала, что это увеличение привело к тому, что она начала искать недвижимость поблизости, которая остается в Южной Каролине.

Многие жители задаются вопросом, почему они не получили прежний статус жителей Южной Каролины.В соответствии с пограничным законодательством, принятым в обоих штатах, местная заправочная станция, которая была затронута изменением и переехала из графства Йорк в графство Гастон, продолжит продавать газ по ценам Южной Каролины, а также продавать спиртные напитки и фейерверки. Это соглашение изменится только в том случае, если недвижимость и бизнес будут проданы новому владельцу.

Рутан сказал, что штат должен аналогичным образом обеспечить соблюдение изменений границы для жителей, когда оспариваемая земля продается новым домовладельцам.

Самым фундаментальным элементом изменения остается тот, в отношении которого жители испытывают наибольшее разочарование и наименьшую ясность.

«Мы даже не знаем наш адрес», - сказал Джон Хокинс.

Хотя все графства, расположенные на границе, были затронуты, округ Гастон одним из первых в Северной Каролине принял эти изменения.

Таннер подчеркнул, что, несмотря на то, что это будет непросто, его офис планирует сделать все возможное, чтобы облегчить переход для жителей.

«Мы, вероятно, получали от пяти до шести звонков в день в последние несколько недель на тему« Кому мне нужно? поговорить об этих вещах? И если у нас нет ответов, мы пытаемся получить ответы.... или, по крайней мере, (указать) их в правильном направлении ", - сказал Таннер.

Таннер также сказал, что изменение не в том, чтобы усложнить жизнь жителей, а в том, чтобы исправить ошибку.

" (Для) a Многие люди, это был их вопрос: «Зачем менять это сейчас?» - сказал он. - Я думаю, это восходит к тому, почему вы должны оставить что-то не так. Мы не делаем этого ни в какой другой практике ... в любом бизнесе. Если что-то не так, попробуйте исправить это ».

На данный момент жители остаются в неведении относительно того, когда им сообщат их новые адреса, но они знают, что им придется предпринять серьезные шаги, чтобы адаптироваться к изменениям.

«Мы должны будем делать все, что и вы, переходя из одного штата в другой», - сказал Ди Мартин. «Смена водительских прав, документа, смена адреса в документе, изменение страховки и всего остального. (Это как) мы проехали тысячу миль, за исключением того, что нам не нужно было собирать вещи и путешествовать».

Эта статья подготовила Аманда Лалезарян и является продуктом UNC Media Hub, который несет полную ответственность за редакционное содержание этой статьи.

Cross U.С. Границы | Служба национальной безопасности

Почти миллион раз в день сотрудники Таможенной и пограничной службы США (CBP) приветствуют иностранных путешественников в США. При проверке как иностранных посетителей, так и возвращающихся граждан США CBP использует различные методы, чтобы гарантировать, что мировой туризм остается безопасным и безопасным. сильный.

Документация необходима для обеспечения беспроблемного пересечения границы США. Каждый путешественник должен взять на себя инициативу определить, какие документы необходимы им для въезда в Соединенные Штаты по суше, морю или воздуху, в зависимости от их гражданства или места проживания.

Начните здесь

Для граждан США / законных постоянных жителей

Если вы являетесь гражданином США, выезжающим за границу, получите информацию, необходимую для беспрепятственного возвращения в США, в том числе:

Для иностранных посетителей

Если вы гость в США, приезжающий на работу, учебу, ведение бизнеса или иммиграцию, получите информацию, необходимую для беспрепятственного управления процессом и процедурами при въезде в США, в том числе:

Дополнительная информация

Будьте готовы и всегда держите свою документацию под рукой для пограничных контрольно-пропускных пунктов.Это сократит время доставки и поможет агентам CBP эффективно выполнять свою работу.

Путешественники также должны знать, что существует ряд программ для доверенных путешественников (сравнительная таблица), доступных через Службу таможенного и пограничного контроля США для западного полушария. Эти программы обеспечивают ускоренное путешествие для предварительно утвержденных путешественников с низким уровнем риска по выделенным полосам.

  • NEXUS обеспечивает ускоренные поездки по суше, воздуху или морю утвержденным участникам между границей США и Канады.
  • SENTRI обеспечивает ускоренные поездки утвержденных членов между Соединенным Королевством.С. и граница с Мексикой.
  • FAST обеспечивает ускоренные поездки утвержденным водителям коммерческих грузовиков между США и Канадой и границами США и Мексики.
  • Global Entry обеспечивает ускоренную проверку и обработку для предварительно прошедших проверку международных путешественников, въезжающих в Соединенные Штаты.

Коронавирус: Могу ли я пересечь границу США и Канады, чтобы проверить свою собственность?

NEWS 1130 прилагает все усилия, чтобы предоставить вам необходимую информацию о пандемии COVID-19.

Если у вас есть вопросы, NEWS 1130 получит ответы.

Вопрос:

Тайлер спросил: «Если мы владеем недвижимостью за границей США, будет ли она важна для проверки? Если у нас нет абсолютно никаких контактов с кем-либо, кроме пограничников, нам все равно придется помещаться в карантин на 14 дней? »

Ответ:

Тайлеру не разрешат пересечь границу.

«Проверка собственности не считается важным путешествием», - сказал Джейсон Гивенс, сотрудник университета.S. Представитель таможни и пограничного контроля.

Граница между США и Канадой закрыта для несущественных поездок - в широком смысле слова для отдыха или туризма - в обоих направлениях. Срок действия запрета истекает 21 мая, но он может быть продлен.

Согласно США, основные поездки включают поездки для лечения, учебы, работы, экстренной помощи и перевозки товаров.

Критерии для неграждан, желающих въехать в Канаду, аналогичны.

«Все поездки факультативного или дискреционного характера, включая туризм и отдых, подпадают под действие этих мер», - сказала Ребекка Парди, представитель Управления пограничной службы Канады.

«Некоторые примеры важных целей поездки: пересечение границы для работы и учебы; экономические услуги и цепочки поставок; поддержка критически важной инфраструктуры; здоровье (немедленная медицинская помощь), охрана и безопасность; покупка товаров первой необходимости, таких как лекарства или товары, необходимые для сохранения здоровья и безопасности человека или семьи; и другие действия по усмотрению [офицера пограничной службы] », - сказала она.

«Примеры несущественных поездок включают, но не ограничиваются: походы через границу, общественные мероприятия, такие как дни рождения, катание на лодке через границу, забрать домашнего животного, открытие сезонного жилья, иммиграционные услуги (флагпол) и т. Д. .”

Если Тайлер каким-то образом пересечет границу, а затем вернется в Канаду, ему придется самоизолироваться на 14 дней - независимо от того, с каким небольшим количеством людей он контактировал в США.

Он должен будет представить план самоизоляции пограничному агенту.

«Кроме того, путешественникам по прибытии требуются немедицинские маски или маски для лица», - сказал Парди. «Путешественники также могут носить домашние тканевые повязки для лица. По прибытии могут быть предоставлены маски или маски для лица ».

В понедельник Б.Провинциальный медработник C., доктор Бонни Генри, заявила, что «обеспокоена» возможностью открытия границы уже 21 мая.

Но, по ее словам, возможно, пришло время ослабить некоторые ограничения, чтобы позволить разлученным семьям воссоединиться.

«Я знаю, что некоторым семьям, у которых есть члены по обе стороны границы, было очень тяжело, но широкое открытие границ не в наших интересах в ближайшие недели», - сказал Генри.

Адриан Дикс, министр здравоохранения Британской Колумбии, сказал, что он подталкивает своих федеральных коллег, которые обладают юрисдикцией в отношении пограничного контроля, к продлению запрета на поездки, не являющиеся необходимыми.

Федеральное правительство еще не объявило, продлит ли закрытие.

Есть вопрос, на который вы хотите получить ответ? Отправьте это здесь.

Разрешают ли ограничения COVID-19 на границе канадцу въезжать в США для продажи собственности?

NEWS 1130 прилагает все усилия, чтобы предоставить вам необходимую информацию о пандемии COVID-19.

Если у вас есть вопросы, NEWS 1130 получит ответы.

Вопрос:

Этот вопрос поступил от пары разных людей: я продаю свою недвижимость в США.S. Могу ли я пересечь границу, чтобы подписать документы и оформить продажу?

Ответ:

Сухопутная граница США и Канады остается закрытой для несущественных поездок, а продажа недвижимости не входит в список сценариев, которые правительство США считает необходимыми.

Но представитель Службы таможенного и пограничного контроля США сказал, что в ограничениях есть некоторые серые зоны, и канадцы, которые считают, что у них есть веская причина для пересечения границы, могут обратиться к пограничнику, который принимает окончательное решение.

«Решение офицера будет основано на фактах и ​​обстоятельствах, известных ему во время проверки», - сказал Джейсон Гивенс NEWS 1130.

Пограничные ограничения, введенные в марте, будут действовать как минимум до 21 июля, но могут быть продлены.

«Это важное решение, которое обеспечит безопасность людей в обеих наших странах», - сказал премьер-министр Джастин Трюдо, объявляя о последнем продлении срока частичного закрытия границы.

Основные рабочие, транспортировка продуктов питания и других товаров, а также люди, нуждающиеся в медицинской помощи, были освобождены от ограничений.Две страны также недавно ослабили правила, чтобы позволить некоторым членам семьи воссоединиться.

г. до н. Э. Министр здравоохранения Адриан Дикс категорически против повторного открытия сухопутных переходов из-за роста числа заболевших в штатах, близких к Британской Колумбии. и вдоль западного побережья.

«В Вашингтоне, Орегоне, Калифорнии, Аризоне, Неваде - штатах, где существует много взаимных отношений или где люди из Британской Колумбии. переходите часто - в июне наблюдаются значительные подъемы, фактические подъемы », - сказал он ранее в этом месяце.

Но есть то, что некоторые называют «лазейкой» в пограничных ограничениях.

канадцев, которые не могут пересечь сухопутную границу, все еще могут въехать в США на самолете.

В то время как ограничения Канады применяются ко всем портам въезда, американские правила применяются только к сухопутной границе.

«Это как если бы входная дверь вашего дома была заперта, а задняя дверь открыта настежь», - сказал Лен Сондерс, иммиграционный адвокат из Блейна, штат Вашингтон.

Есть вопрос, на который вы хотите получить ответ? Отправьте это здесь.

С файлами от Ханы Мэй Нассар и Мартина МакМахона

, живущие рядом с забором на границе США и Мексики

Это один из барьеров на пограничном переходе США и Мексики в Браунсвилле.REUTERS / Шеннон Стэплтон Возможно, за последнее десятилетие в США не было столь жарких дебатов, как спор о контроле на границе США и Мексики. В центре спора находятся такие города, как Браунсвилл, штат Техас, который находится так близко к соседним мексиканским городам, что местные жители могут видеть их со своих задних дворов.

В отличие от многих других городов Техаса, Браунсвилл и Мексика разделены естественной границей - Рио-Гранде.Хотя многие могут подумать, что это упростит строительство бордюрного забора, эффект оказался прямо противоположным.

Десятилетний договор с Мексикой запрещает строительство в пойме Рио-Гранде, вынуждая правительство США строить ограждение на границе более чем в миле к северу от реки, фактически сокращая тысячи акров собственности, принадлежащей американцам.

Дом перед пограничным забором на границе США и Мексики в Браунсвилле:

Дом перед забором на границе США и Мексики в Браунсвилле, штат Техас, 6 августа 2014 года.REUTERS / Шеннон Стэплтон Флаг США развевается на ветру на заднем дворе дома напротив пограничного забора на границе США и Мексики за пределами Браунсвилля, штат Техас, 5 августа 2014 года.REUTERS / Шеннон Стэплтон

В зависимости от того, где вы живете, вы можете оказаться на «мексиканской» стороне границы, даже если вы все еще находитесь в США. Многие техасцы были разделены на две части забором или, что еще хуже, были захвачены правительством.

Кристал Ибарра, 23 года, живет в доме напротив забора, который она может видеть со своего заднего двора.

23-летняя Кристал Ибарра тянется к своей прачечной на заднем дворе, напротив пограничного забора на границе США и Мексики за пределами Браунсвилля, штат Техас, 5 августа 2014 года. REUTERS / Шеннон Стэплтон REUTERS / Шеннон Стэплтон

Даже с пограничным забором разделение между Мексикой и США может быть туманным.Вот вывеска на испанском на американской стороне границы в Браунсвилле.

Вывеска на испанском языке с надписью «Вход» видна на поле перед пограничным забором на границе США и Мексики за пределами Браунсвилля, штат Техас, 4 августа 2014 года.REUTERS / Шеннон Стэплтон

Бордюрный забор высотой 18 футов сделан из стали и бетона; это стоило американским налогоплательщикам 6,5 миллионов долларов за милю. В долине Рио-Гранде есть 54 мили пограничного забора, разбитого на 18 секций.

Вот как выглядит забор вблизи:

Луна видна высоко над пограничным забором на границе США и Мексики за пределами Браунсвилля, штат Техас, 5 августа 2014 года.REUTERS / Шеннон Стэплтон Пограничный забор стоит на границе США и Мексики вдоль реки Рио-Гранде в Браунсвилле, штат Техас, 5 августа 2014 года.REUTERS / Шеннон Стэплтон

Бордюрный забор совсем не бесшовные. В заборе есть проемы длиной в милю, которые, по словам правительства, они планируют закрыть 15-футовыми воротами с клавиатурами и кодами для каждого землевладельца.

REUTERS / Шеннон Стэплтон

Пограничный забор подвергался критике как неэффективное средство устрашения, которое ставит под угрозу здоровье не только тех, кто пытается проникнуть незаконным путем, но и целые места обитания животных.Пограничный забор предотвращает попадание многих видов в водопой и миграцию.

Сторонники

говорят, что он направляет потенциальных нелегальных иммигрантов к нескольким отверстиям в заборе, например, к этому пункту въезда на пограничном переходе в Браунсвилле.

Люди сквозь заграждение проходят через пункт въезда в Мексику на пограничном переходе США и Мексики в Браунсвилле, штат Техас, 5 августа 2014 года.REUTERS / Шеннон Стэплтон

Что можно и что нельзя делать при пересечении границы - Иммиграционная группа

Обновлено на 2019 год .

Может быть, у ваших родителей есть истории о том, как раньше была граница между Канадой и США - охранники ели пончики и машут руками или даже спали на своих постах. Времена изменились. Теперь это все допросы, рычащие собаки-наркоторговцы и страх перед бомбардировщиками, когда вы переходите из Канады в США.Не будьте слишком самодовольными, канадцы: пересечение границы из США в Канаду - не совсем то, что нужно для того, чтобы дать городу курить косяк. Вот несколько советов, которые помогут свести к минимуму кажущиеся неизбежными неприятности.

TOP DOS ПРИ ПЕРЕСЕЧЕНИИ ГРАНИЦЫ США И КАНАДЫ

1. ВЫ

БУДЕТЕ ПРОФИЛИРОВАТЬ НА ГРАНИЦЕ.

DO ПОСМОТРЕТЬ В ЗЕРКАЛО.

Истории правдивы.Расовое профилирование происходит на границе США и Канады и в городах Канады . Это может быть неправильно, но это продолжается, так что приготовьтесь к этому. Постарайтесь немного изменить свою внешность, чтобы успокоить пограничников, обученных использовать вашу этническую принадлежность, чтобы оценить, какую угрозу безопасности вы можете представлять. Избегайте традиционной одежды (если только вы не являетесь офисным работником WASP). Избегайте внешних проявлений нехристианской религиозной принадлежности - спрячьте Коран. Даже если ваше этническое происхождение не позволяет вам подойти к профилю «террорист», подумайте о том, какое впечатление вы производите.Может быть, вам и не нужно вытаскивать официальную одежду, но не повредит ли вам оставить антиамериканскую футболку или повязку на голове с галстуком в багаже, пока вы не пройдете через КПП? Пограничникам нужно выбирать, кого искать, основываясь на некоторых визуальных подсказках, а ваша взлохмаченная борода и этот ловец снов, висящий на зеркале заднего вида, посылают неверное сообщение. Правильный посыл - «Я законопослушен и признаю ваш авторитет», и даже если это не вся правда, вы хотите, чтобы эти парни думали именно так.Граница - одно из наименее плодородных мест на земле для восстания. Застегивайтесь и играйте свою роль.

Не удивляйся, если по дороге в Америку тебя будут беспокоить в этом, Усама.

Постарайтесь использовать правило «говорите им только то, что вы хотите, чтобы они знали, и пусть это будет звучать так, как они хотят слышать». Вы экспортер, багажник в аэропорту или секс-работник? Вместо этого попробуйте называть себя заведующим складом, носильщиком или массажистом. Сделайте себя максимально скучным и безрисковым.

2. КУРИЛЬНИК?

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОЧИСТИТЕ ВАШУ МАШИНУ ПЕРЕД ПЕРЕХОДОМ.

Будет гораздо меньше шансов что-то скрывать, если на полу не будет слоя мусора. Сделайте быструю остановку задолго до того, как выстроитесь в очередь (перед последним выездом перед пересечением) по обе стороны границы Канады и США, чтобы выбросить мусор, подготовить документы и убедиться, что пограничный агент будет определять порядок и добрососедство (или добрососедство).Если вы регулярно курите марихуану, избавьтесь от ее остатков и принадлежностей. Соберите пылесосом стебли и золу и выловите тараканов из пепельницы. Дважды проверьте любое из ваших обычных укрытий. Исследуй свою смутную память. Собаки могут найти что-то, о чем вы забыли. Избавьтесь от всего и планируйте пополнить запасы на другой стороне.

Или, если вы лояльны к бренду своего дилера, в новостной статье Университета Западного Онтарио говорится, что некоторые пункты пересечения границы с Канадой просто конфискуют количество марихуаны для «личного пользования» менее 28 граммов, предпочитая не тратить время на аресты и обвинения.Проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, что такое «портовая политика» в отношении владения травкой на выбранном вами переходе, и определите, насколько вы готовы рискнуть. Однако в обратном направлении это не сработает: американские законы о наркотиках НАМЕНЕЕ менее либеральны, чем канадские законы о наркотиках. По словам Стива Грэма, адвоката, если вас поймают с даже небольшим количеством марихуаны (даже одной десятой грамма!) При въезде в США, вы можете столкнуться с судебным преследованием и запретом на въезд на десятилетия. Не рискуй.

3.«ТЫ ТЕРРОРИСТ? ВЫ ТУРИСТ? ЧТО ВЫ СКАЗАЛИ?!"

DO ВЫКЛЮЧИТЕ РАДИО.

Вы собираетесь разговаривать с пограничником, и вам нужно будет услышать, что они вас спрашивают, чтобы вы могли ответить как можно проще и мягче. Не могли бы вы оставить музыку в окне проезда? Нет. Не делайте этого и на границе Канады и США. Неправильная начинка здесь могла быть несколько лишних часов поисков и допросов.Это хуже, чем нежелательная горчица. Громкий рэп или металл говорят охраннику, что вы не любите власть. Помните: нужно соответствовать профилю приятному и скучному, а не вооруженному и зря.

4. НЕ ВЫГЛЯДИТЕ НА ПОХИЩНИК.

DO УБЕДИТЕСЬ, ЧТО У ВАС ПОДХОДЯЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ЕСЛИ ВЫ ПУТЕШЕСТВУЕТ С ДЕТЬМИ.

Вам нужно будет доказать, что вы не крали детей на заднем сиденье, даже если у них есть ваши глаза.Если вы путешествуете без своей второй половинки или путешествуете с чьими-то детьми, вам потребуется письменное разрешение от всех отсутствующих родителей или законных опекунов детей младше 15 лет. Не забудьте указать контактную информацию. Охранник может захотеть вызвать для проверки. Сами дети также нуждаются в удостоверении личности. Если вы путешествуете по суше или воде, дети в возрасте 15 лет и младше могут иметь оригинал или ксерокопию свидетельства о рождении или карты гражданства.Если вы путешествуете по воздуху, вам понадобится паспорт. Также будьте готовы позволить детям говорить за себя: пограничники могут задавать им несколько прямых вопросов, если они достаточно взрослые, чтобы говорить полными предложениями. Те же правила применяются, если вы пересекаете канадскую границу в другом направлении. Чтобы везти своего отпрыска в США, вам понадобится свидетельство о рождении или паспорт для детей в возрасте 15 лет и младше, а также вам необходимо явное письменное разрешение от всех отсутствующих родителей и опекунов.

5.НЕ РАЗРЕШЕНЫ СЛАБЫЕ ССЫЛКИ.

DO ПРОЧИТАЙТЕ ИСТОРИЮ, И DO ПОСТАВИТЕ ОЧАРОВАТЕЛЬНУЮ ОДИН ЗА РУЛЕМ.

Знайте гражданство и статус проживания каждого в вашем автомобиле. Убедитесь, что все знают, какие визы или разрешения им нужны, что они одобрены и что у них есть необходимая документация. Это особенно важно сейчас . Вы действительно хотите избежать бессознательной лжи пограничнику, поэтому убедитесь, что все знают, в чем дело.

Вы ненавидите парней в форме или у вас вспыльчивый характер? Может быть, позволить кому-то другому водить машину и разговаривать на границе больше всего. Поместите самого спокойного человека, которому меньше всего нужно прятаться, в то место, где он будет говорить больше всего: за рулем. Если при этом владелец машины встает с места водителя, просто скажите, что он отдыхает.

6. УЗНАЙТЕ, СКОЛЬКО ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ.

DO ОБЪЯВЛЯЙТЕ ВСЕ ПРЕДМЕТЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ПРИНОСЕТЕ (ИЛИ ВОЗВРАЩАЕТЕ) С ВАМИ.

Если вы собираетесь вернуться из похода по магазинам, убедитесь, что вы знаете, что можно, а что нельзя брать с собой. Это личные исключения для канадцев, возвращающихся в Канаду:

ЛИЧНЫЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ ДЛЯ КАНАДЦЕВ ВОЗВРАЩАЮЩИХСЯ ИЗ США

ВРЕМЯ УДАЛИ $ СТОИМОСТЬ НА ЧЕЛОВЕКА ПРИМЕЧАНИЯ
<24 ЧАСОВ C $ 0 Х Х Вы должны все привезти с собой до канадской границы.
<48 ЧАСОВ C $ 200 Х Х Опять принесите все с собой на границу.
> 48 ЧАСОВ 800 руб. 1,14 л (40 унций) ликера 1,5 л вина 24x355 мл пива 200 СИГАРЕТ 50 СИГАР (или сигарилл) 200 ТАБАЧНЫХ ПАЛОЧКОВ 200 г (7 унций) промышленного табака Вы можете отправить эти товары, за исключением выпивки и табака, ограниченное количество которых вы можете привезти с собой на границу.

БЕСПЛАТНЫЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ ДЛЯ АМЕРИКАНЦЕВ ВОЗВРАЩАЮЩИХСЯ ИЗ КАНАДЫ

ВРЕМЯ ВНЕ $ СТОИМОСТЬ НА ЧЕЛОВЕКА ПРИМЕЧАНИЯ
<48 ЧАСОВ 200 долларов США 1 л (33,8 унции) 200 СИГАРЕТ 100 СИГАР Вы должны все привезти с собой до американской границы.
> 48 ЧАСОВ 800 долл. США 1л (33.8 унций) 200 СИГАРЕТ 100 СИГАР Опять принесите все с собой на границу.

Американцы также могут объединить беспошлинные льготы для членов семьи, путешествующих вместе, включая детей, каждый из которых имеет те же индивидуальные суммы беспошлинного освобождения, что и взрослые. Канадцы могут декларировать предметы для детей только в том случае, если они на самом деле являются предметами для детей. Утверждать, что новое упражнение предназначено вашему 4-летнему ребенку, не сработает. Исключения довольно ограничены, особенно для канадцев.Ознакомьтесь с нашими статьями о международных покупках и пошлинах и налогах, чтобы получить дополнительную информацию о том, что считается беспошлинной торговлей в Канаде или США.

Если вы приносите огнестрельное оружие, убедитесь, что вы знаете строгие правила, относящиеся к нему, и не забудьте упомянуть, что вы носите его. Это называется сокрытием оружия, и канадская сторона границы относится к этому очень серьезно. Если вы американец и забудете о пистолете, который храните под сиденьем на случай непредвиденных обстоятельств, вас могут ожидать огромные штрафы, запреты на въезд или даже тюремное заключение.Переезжаете в Канаду на постоянное место жительства или переезжаете обратно после длительного проживания? Ознакомьтесь с конкретными правилами и процедурами возврата вашей мебели и личных вещей в страну.

7. ХОТИТЕ ИЗБЕЖАТЬ ПЕРЦА?

DO ЗНАЙТЕ ПСИХОЛОГИЮ СВОЕЙ ПОГРАНИЦЫ.

Эра вялых и добродушных скрещиваний между США и Канадой закончилась; пограничники с каждой стороны приобретают репутацию невежливых людей. Стивен Портер из UBC подтверждает, что запугивание и агрессия - не самые эффективные способы допросить путешественников на границе, но мы должны оставаться готовыми к тому, чтобы иметь дело с отношением пограничников.Если вы слишком громко пожалуетесь на плохие манеры охранника, у вас может получиться лицо, полное перцового баллончика, как это сделал один путешественник в Британской Колумбии. несколько лет назад. Пограничники обучены задавать острые, зондирующие вопросы: они не агенты по обслуживанию клиентов, и их поведение обычно довольно суровое. Охранники будут вести себя как воинственные подростки. Важно изо всех сил оставаться вежливым. Вы не вернетесь к подростковому возрасту. Не закатывай глаза и не жалуйся. Вы хотите, чтобы вас обрызгали перцем?

8.AAAAAAAAAAARGH, ЭТА СТРОКА НЕ ПЕРЕМЕЩАЕТСЯ.

СДЕЛАЙТЕ РАЗУМНЫЙ ВЫБОР ГРАНИЦЫ.

Иногда у вас нет выбора, где пересечь границу, но рекомендуется проверить веб-сайт пограничных служб, если вы пересекаете границу в Южном Онтарио, Квебеке или Британской Колумбии, особенно если это праздничный день. Мост Мира из Форта Эри в Буффало переполнен? Попробуйте мост в Квинстон-Льюистон. Путешествуете по Восточному Онтарио? Попробуйте крошечный паром с острова Вулф до мыса Св.Винсент, Нью-Йорк, где очередь никогда не будет длиннее пяти машин, которые они могут втиснуть в лодку. Для пограничных переходов действуют различные индивидуальные правила и пороги поиска, поэтому немного поэкспериментируйте, чтобы найти скорость и обслуживание, которые соответствуют вашим потребностям. Офицерам на небольшом сельском переходе скучно и они ищут повода, чтобы доставить вам неприятности, или они хотят спать и рады вам помочь? Спросите и попробуйте несколько, чтобы узнать. Посетите нашу базу данных о пересечении границы, чтобы узнать больше о наиболее удобном для ваших целей пересечении границы или поделиться информацией о пересечении границы или жалобой.

9. ПОДОЖДИТЕ, ВЫ ЗНАЕТЕ, ЧТО МНЕ НУЖЕН ПАСПОРТ?

DO > ПОМНИТЕ ОСНОВЫ, ГЕНИЙ.

Это и ежу понятно, правда? Вы бы удивились. Давайте сделаем это как можно проще: с 2008 года канадским и американским гражданам и постоянным жителям требуется паспорт или PR-карта для пересечения границы США и Канады. Обратитесь в Службу таможенного и пограничного контроля США или Пограничную службу Канады, чтобы убедиться, что у вас есть необходимая документация.Убедитесь, что вы подали заявку и получили соответствующие визы и отказы. Имейте все свои паспорта и документы открытыми и готовыми для передачи пограничному агенту. Если вы часто пересекаете границу США и Канады, попробуйте подать заявление на получение статуса надежного путешественника с картой NEXUS из Канады или США. Если вы коммерческий водитель, зарегистрируйтесь в программе FAST (Бесплатная и безопасная торговля). В рамках обеих этих программ вы можете использовать выделенные полосы на большинстве переходов, а дополнительная плата будет относительно небольшой.Вы также можете использовать NEXUS в некоторых аэропортах. Щелкните ссылки, чтобы подать заявку на получение карты NEXUS или FAST у нас, и прочтите эту статью, чтобы узнать больше о футуристической технологии, которую используют эти карты. Если вы часто путешествуете из США в Канаду по воздуху или на лодке, рассмотрите возможность подачи заявки на участие в соответствующей программе CANPASS. Как и NEXUS, CANPASS Air включает сканирование радужной оболочки глаза, а CANPASS Private Boat включает систему регистрации по телефону. В отличие от NEXUS и FAST, которыми совместно управляют канадские и американские пограничные агентства, CANPASS предназначен только для канадцев, возвращающихся из США.

Посмотреть видео

Послушайте, как регулируемый канадский иммиграционный консультант Кассандра Фульц на шоу Джона Окли обсуждает пересечение границы

ТОП-10, чего нельзя делать при пересечении границы США и Канады

1. ЗАКРЫТЬ! Часть 1.

НЕ ПЫТАЙТЕСЬ БЫТЬ СМЕШНЫМ.

Пограничники вам не друзья, и маловероятно, что они подрабатывают поиском талантов в комедийных клубах.Сейчас неподходящий момент, чтобы заводить дружбу или рассказывать анекдоты. Оставайтесь вежливыми и лаконичными и сохраните жалобы на поездку подальше от КПП.

2. ЗАКРЫТЬ! Часть 2.

НЕ РАСКРЫВАЙТЕ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ВАС СПРОСИЛИ.

Отвечайте на все вопросы охранника, но не болтайте о своих планах, если в этом нет необходимости. Подумываете, например, немного поработать на ноутбуке во время отпуска? Не говори об этом.Не существует такой вещи, как американская рабочая туристическая виза, хотя есть много вариантов для рабочего отпуска в Канаде или для канадцев, путешествующих в другие части мира. Однако, если вы собираетесь в США, лучше всего сказать, что ваш ноутбук предназначен только для фэнтези-спорта и YouTube. Планируете поездку, чтобы сделать предложение девушке? Поздравляю. Но ...

3. ДАЖЕ ВАША СЕКСУАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ ВАЖНА.

НЕ УКАЗЫВАЕТЕ, ЧТО ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ Выйти замуж за ГРАЖДАНИНА ИЛИ РЕЗИДЕНТА ДРУГОЙ СТРАНЫ, ПРИ ВЪЕЗДЕ.

Даже если вы находитесь в середине соответствующего процесса подачи заявления, разговоры о ваших романтических привязанностях не согреют сердца пограничников и заставят вас пометить вас как потенциальную опасность для нелегальной иммиграции. Это касается пересечения границы США и Канады в любом направлении. Скажите, что вы навещаете «друга», и сохраните выставленное напоказ свое кольцо на тот день, когда вы поженитесь или информация о вашем гражданстве и резидентстве будет полностью улажена.

4.РАЗРАБОТАТЬ «ТВОРЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ».

Не спешите, , ОБЪЯСНЯТЬ ЛЮБЫЕ ДЕТАЛИ О ТОВАРАХ, КОТОРЫЕ ПРИВЕТИТЕ С ВАМИ, НО ЗНАЙТЕ РИСКИ НЕПОЛНОГО РАСКРЫТИЯ

Может возникнуть соблазн попытаться привезти из поездки несколько лишних вещей, не декларируя их. Вы можете расширить пределы личного освобождения (точные суммы см. Выше) или объявить дополнительные расходы и оплатить пошлины. Если вы настаиваете на этом, попробуйте описать долларовую стоимость, используя такие слова, как «примерно», «примерно» или «примерно», если вы чуть выше лимитов личного освобождения от уплаты налогов.Удалите бирки и выбросьте сумки с покупками и квитанции. Если вас обыскивают и агенты обнаруживают что-то, о чем вы не заявляли, скорее всего, вы задержитесь и вам придется заплатить пошлину. Эй, люди все время забывают то, что покупают, верно? Возможны ошибки. Однако если вы зайдете слишком далеко и вас поймают на пересечении фальшивой декларации в Канаду, у вас также могут быть конфискованы ваши товары или вам, возможно, придется заплатить штраф в размере дополнительных 25-80% от стоимости товара.В худшем случае вы потеряете товар навсегда, а ваш автомобиль конфискуют. Вы также почти наверняка столкнетесь с более тщательной проверкой на будущих переходах. Если вас поймают с небольшими суммами, превышающими установленный лимит, это не должно иметь длительных последствий, если только вы не попадете в ловушку неоднократно. Теперь вы знаете о рисках. Управляйте собой соответственно.

Бонусный совет : Никогда не пытайтесь скрыть то, что вы только что купили в магазине беспошлинной торговли. Они берут ваше имя и номерной знак, и их база данных согласовывается с пограничниками с каждой стороны, поэтому ложь в этом случае обеспечивает гарантированную задержку.Не делай этого.

5. ПРЕСТУПНЫЙ РАЗУМ, ЭТО ВСЕ, ЧТО Я когда-либо знал.

НЕ ЛОЖЬТЕ О СВОЕМ ПРЕСТУПНОМ ПРОШЛОМ.

Если у вас возникли проблемы с законом, проверьте, достаточно ли они серьезны, чтобы помешать вам путешествовать. В каждой стране есть свои правила по этому поводу, и большинство стран оставляют за собой право отказать кому-либо во въезде по любой причине. Если вам отказано во въезде из Канады в США, рассмотрите возможность подачи заявления о разрешении на въезд в США.Если вы беспокоитесь, что не можете въехать в Канаду из США, подумайте о получении разрешения на временное проживание, если вы приедете в Канаду всего один раз. (Или попробуйте более постоянный процесс реабилитации по уголовным делам, если вы хотите часто навещать или иммигрировать.) Правила процесса и процесс получения разрешения на въезд в США и TRP могут быть сложными и трудными, поэтому вы всегда можете обратиться за помощью.

4. ЭЙ, ЭТО Я СНОВА.

НЕ ЛОЖЬТЕ НИКАКОЙ ИСТОРИИ ОТКАЗА ВО ВСТУПЛЕНИИ.

Это, наверное, самая глупая ложь. Пограничники обязательно узнают, что вам отказали во въезде, поэтому пытаться скрыть это крайне неразумно. Лгать об этом - все равно, что безуспешно держать рукой за часть экрана компьютера агента. Не беспокойтесь! Соблюдайте правила относительно продолжительности ожидания перед повторной попыткой посещения и говорите правду.

А что насчет экрана компьютера? Что о вас знают пограничники? Охранники могут получить доступ к вашей криминальной истории, некоторым из ваших медицинских записей, именам ваших родственников, вашему налоговому статусу, любым непогашенным долгам, вашему текущему статусу занятости и местоположению, и, конечно же, полной истории того, где и когда вы пересекали границы .

5. ТЫ СНОВА СЕРЬЕЗНО? ОТКАЗ ОТ ВЪЕЗДА НА 5 ЛЕТ.

НЕ ПЫТАЙТЕСЬ ПЕРЕСЕЧИТЬ В ДРУГОЙ ТОЧКЕ В ОДИН ДЕНЬ, ЕСЛИ ВАМ ОТКАЗАНО ВОЙТИ. Пограничники с обеих сторон будут знать, что вы пытались и не смогли пересечь границу, и поймут, почему. Решение изменить свою историю и попробовать перейти в другое место, как только вы слишком поздно поняли, что вам нужна рабочая виза для поездки, не полетит. Фактически, это, скорее всего, приведет к запрету на въезд на непредсказуемую продолжительность.Это ненужный риск.

6. НЕ ТОТИТЕ ЭТО.

НЕ ДЕЙСТВУЙТЕ ПОДОЗРИТЕЛЬНО

Не подъезжайте к контрольно-пропускному пункту слишком быстро или медленно. Не решайте, что вам нужно переодеться, размять ноги или выбросить мусор, когда вы в очереди. Не копайтесь в вещах, пока охранник вас допрашивает. Сохраните M & M на будущее. Думайте наперед и позаботьтесь обо всем, что вам нужно, задолго до прибытия на границу.

7. ВЫ НЕ РЭЙ ЧАРЛЬЗ.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ НОСИТЬ СОЛНЦЕЗАЩИТНЫЕ ОЧКИ

Ой, подожди, ты в Velvet Underground? Это 1969 год? Не думал, классный парень. Снимите очки и посмотрите в глаза пограничному агенту. Вам не разрешается носить темные очки на фотографии на удостоверении личности, поэтому не стоит надевать их, когда вас сравнивают с фотографией на удостоверении личности. Вы будете казаться хитрым и грубым, если оставите солнцезащитные очки.Также опустите окна вашего автомобиля. Думайте об этом как о снятии солнечных очков с машины.

8. НЕЗАКОННЫЕ АПЕЛЬСИНЫ.

НЕ ПРИНИМАЙТЕ ЗАПРЕЩЕННЫЕ ФРУКТЫ ИЛИ РАСТЕНИЯ

Проверьте, какие фрукты, овощи, растения и другие органические материалы вам запрещено ввозить через границу, и избавьтесь от них. Сейчас идеальное время, чтобы наесться бараньих отбивных. Остановитесь и разожгите походную печь. В настоящее время существует относительно мало ограничений для большинства растений, выращиваемых в Канаде или США (с четкими этикетками, указывающими это), но все еще существует множество ограничений на ввоз продуктов питания, импортируемых из остального мира, через границу в любом направлении.Если в вашем багаже ​​не спрятана огромная туша больного животного, худшее, что может здесь произойти, - это конфискация. Тем не менее, вероятно, лучше не запасаться продуктами прямо перед пересечением границы США и Канады. Проверьте действующие правила США и Канады на сайтах CBP и CBSA, если вас интересует эта груша или кусок бекона.

Вот разрешенные предметы по состоянию на апрель 2013 года. Обратите внимание, что правила могут быть изменены и что они касаются только продуктов, произведенных в Канаде или США.Если вы не уверены, обратитесь в CBP или CBSA. И всегда уточняйте у CBP или CBSA перед поездкой через границу с едой.

Для получения актуальной информации о том, какие продукты питания вы можете ввозить в Канаду, используйте онлайн-систему AIRS.

Для въезда в США посетите эту страницу.

Тип продукции
Въезд в Канаду
Въезд в США
Продукты животного происхождения: мясо и птица
  • Животный жир или сало: 20 кг на человека
  • Туши диких животных: только с разрешения или лицензии охотника.Могут применяться провинциальные ограничения.
  • Обработанное мясо: 20 кг на человека, должна быть предоставлена ​​упаковка и может потребоваться подтверждение происхождения
  • Свежее, замороженное или охлажденное мясо: 20 кг или одна индейка на человека, должна быть предоставлена ​​упаковка и может потребоваться подтверждение происхождения
Мясные продукты обычно не допускаются. Если вам необходимо взять с собой мясные продукты, свяжитесь с CBP США, чтобы узнать о возможных исключениях.
Детское питание
20 кг на человека.Должен быть коммерчески упакован, запечатан и предназначен только для личного использования. Может быть жидким или сушеным. Обычно разрешено, при условии, что оно имеет коммерческую маркировку и предназначено для личного использования.
Хлебобулочные изделия и конфеты
  • 20 кг на человека, если они не содержат мяса
Обычно допускается.
Молочные продукты
До 20 кг на человека, но не более 20 долларов стоимостью Разрешено большинство сыров.Использование других молочных продуктов запрещено. Свяжитесь с CBP США для получения информации об исключениях.
Рыба и морепродукты
  • 20 кг на человека
  • Мясная рыба и китайский краб из варежки не допускаются.
Разрешены личные суммы.
Фрукты и овощи
  • Сушеные: до 15 упаковок на человека, но не более 250 кг
  • Замороженные:
    • Фрукты: 15 упаковок или банок на человека, но не более 250 кг
    • Овощи: 20 кг на человека
  • Свежие:
    • Картофель: 4 кг только в США № 1
    • До 15 упаковок на человека, но не более 250 кг (без картофеля).Все продукты не должны содержать почвы, вредителей, листьев, веток или растительных остатков.
    • Обратите внимание, что существуют ограничения на некоторые фрукты, выращенные в Калифорнии, Айдахо, Орегоне или Вашингтоне.
    • Если вы едете в Британскую Колумбию, могут применяться дополнительные ограничения. Свяжитесь с CBSA.
  • Консервы: банки и банки должны быть герметично закрыты. Суммы для личного пользования.
  • Сушеные: разрешены некоторые сушеные фрукты. Если сомневаетесь, спросите или позвоните заранее.
  • Свежие или замороженные: разрешено использование большинства продуктов, выращенных в Канаде.Производство, которое явно не является продуктом Канады, обычно не допускается. Продукция должна иметь коммерческую маркировку.
Зерно и зерновые продукты
Нет опубликованных правил. Свяжитесь с CBSA. Все зерна должны быть очищены от шелухи. Разрешена мука.
Специи, чай, кофе, приправы
Без ограничений.
  • Приправы: разрешены при условии, что они не содержат мяса.
  • Допускается кофе без мякоти.
  • Специи: необходимо сушить. Листья и семена цитрусовых не допускаются. Лемонграсс не допускается. Многие семена и листья овощей не допускаются. Свяжитесь с CBP для получения дополнительной информации.
  • Чай должен быть коммерчески расфасован. Чаи, содержащие листья барбариса и цитрусовых, будут конфискованы.

9. ВНИМАНИЕ, МАФИОЗО.

НЕ ПЕРЕНОСИТЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО НЕЗАКОННЫХ НАРКОТИКОВ ИЛИ ОРУЖИЯ ЧЕРЕЗ МЕЖДУНАРОДНУЮ ГРАНИЦУ.Я предполагаю, что если вы изощренный преступник, работающий в рамках крупной контрабандной операции, вы, вероятно, не читаете это. Если вы занимаетесь личным использованием или охотой, выясните, как найти то, что вам нужно по другую сторону границы, или заполните документы, необходимые для перевозки огнестрельного оружия, и избежите хлопот.

10. РАССЛАБЛЯЙТЕСЬ, ЭТО НЕ ЛИЧНО.

НЕ ТЕРЯЙТЕ ОХЛАЖДЕНИЕ.

Теперь ты действительно крутой парень.Расслабиться. Чтобы пересечь границу, потребуется время. Скорее всего, вам будут задавать надоедливые и назойливые вопросы. Даже если вы подготовлены и соблюдаете закон, вас все равно могут обыскать, задержать или допросить. Ваши шансы избежать дискомфорта и промедления значительно увеличиваются, если вы остаетесь спокойным, вежливым, отзывчивым и сдержанным. Увидимся на другой стороне.

У вас есть собственный бордюр или своя история? Расскажите нам о том, как вас допросили из-за покупок, или о том, что вы делаете, чтобы сохранить свое достоинство и сохранить тайник в целости и сохранности.Разместите свою историю в комментариях ниже.

Позвоните нам 1-866-760-2623 / (+1) 416-962-2623 или [электронная почта защищена]

Послушайте, как регулируемый канадский иммиграционный консультант Кассандра Фульц рассказывает о пересечении границы.

Послушайте, как консультант по вопросам иммиграции из Канады Кассандра Фульц обсуждает, почему канадцам было отказано во въезде в США

Автомобиль на границе США и Канады

Переход американо-канадской границы пешком

В рамках соглашения между США и Канадой в будущем в Канаду будут поступать выездные визы.Иностранным путешественникам в США уже приходится иметь дело с США, но в какой-то момент в будущем вам придется иметь дело с ними и в Канаде. Извините за плохие новости.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *