Проекты домов с гаражом и сауной под одной крышей: Страница не найдена — Remoo.RU

Содержание

Дом с банькой и гаражом. Все под одной крышей! | Проекты домов — АРХИПРОЕКТ.РФ

Проект №36 от АРХИПРОЕКТ.РФ

Проект №36 от АРХИПРОЕКТ.РФ

Проект одноэтажного дома с гаражом и баней станет тем местом, куда захочется возвращаться. Представьте, как после тяжелого рабочего дня приехать к себе домой на машине, завезти в гараж, пойти в баню/сауну, отдохнуть на террасе.. Думаете, что это только мечты? С этим проектом легко воплотить их в реальность! Проект большой, исследуйте его максимально внимательно!

Конструктив дома

  • Фундамент дома — монолитный ростверк по буронабивным сваям
  • Пирог наружной стены — керамический блок, облицовочный кирпич
  • Перекрытия пола — по плитам перекрытия, потолка — деревянные перекрытия
  • Кровля — из металлочерепицы или гибкой черепицы
Проект №36 от АРХИПРОЕКТ.РФ

Проект №36 от АРХИПРОЕКТ.РФ

Красавец-дом внешне выглядит довольно внушительным и монументальным. Гараж вытянут вперед на метра 3, входная группа находится в нише и закрыта двускатной крышей. Проект исполнен из светлого кирпича с рустом из темного кирпича.

ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ — ВПЕРЕДИ ОТЛИЧНЫЕ ПРОЕКТЫ И ПЛАНИРОВКИ!

АРХИПРОЕКТ.РФ — лучшие проекты домов для строительства в 2020 году

АРХИПРОЕКТ.РФ — лучшие проекты домов для строительства в 2020 году

Проект одноэтажного дома с гаражом и баней — удобство и уют

Проект №36 от АРХИПРОЕКТ.РФ

Проект №36 от АРХИПРОЕКТ.РФ

Терраса находится в теле дома, закрыта одной крышей, имеет отдельный выход в сад и большое окно. На задний двор также выходят окна спален и ванной.

Не забудьте посмотреть видеообзор дома!

Планировка

Интересная планировка с четким разделением приватных, гостевых, технических и развлекательных зон. С тамбура можно перейти в котельную и гараж. Справа по коридору идут спальни, гардероб и ванная. Гостевая зона в виде кухни и гостиной студии с выходом на террасу. С террасы можно попасть в релакс зону — баня/сауна, душевая, с/у, раздевалка.

Разработан на АРХИПРОЕКТ.РФ

Разработан на АРХИПРОЕКТ.РФ

Пожалуйста, напишите Ваше мнение о проекте — это важно! 🙂

  • Официальный сайт АРХИПРОЕКТ.РФ
  • Канал на YouTube с проектами домов
  • Купить/заказать проект +7 951 891-91-71

Дом с баней под одной крышей – плюсы и минусы, проекты, фото и видео

Русская баня это не просто место для гигиенических процедур. Баня – это в первую очередь полноценный отдых для тела и души, приводящий в порядок мысли, повышающий настроение и укрепляющий иммунную систему. Поэтому многие считают, что в загородном доме можно по-настоящему отдохнуть, только если рядом выстроена баня. Но можно пойти дальше и возвести не просто отдельно стоящее строение, а целый гостевой дом-баню, например, как на картинке ниже,совмещающую в себе жилые помещения, парную и моечную. В таком случае, загородный дом станет идеальным местом отдыха вне зависимости от сезона года и погодных условий.

Дом с баней и мансардой – обычно этого достаточно для организации полноценного отдыха с семьей или друзьямиИсточник shelf93.ru

Разновидности конструкций дома-бани

Проекты дома с баней обычно выполняют в трех основных вариантах, каждый из которых соответствует основному условию – совмещение двух функциональных строений в одном.

В первом случае парная и моечная являются основными помещениями, которые располагаются на первом этаже строения, и дополняется комнатой отдыха на втором.

Такому проекту больше подойдет название баня с мансардой или гостевой дом с банейИсточник multilisting.su

При использовании второго варианта, баня пристраиваются к дому в виде дополнительного помещения. Баня может стоять вплотную к дому или между ними делается какое-то подобие тамбура, но в любом случае и дом и баня накрываются одной крышей.

Баня в таких проектах может быть построена сразу вместе с домом или пристроиться к нему позжеИсточник skalice.ru Пристройка бани к основному дому с обустройством единой кровельной системыИсточник pinterest.com

Также дом с баней может быть cпроектирован изначально, и в этом случае парная и моечная будут находиться непосредственно внутри периметра коттеджа, заменяя собой один из санузлов.

Планировка дома с баней и бассейномИсточник tvoya-banya.ru

Функционально всего эти варианты достаточно схожи между собой и существенным отличием между ними будет лишь размер строения, который в полноценном жилом доме с баней будет значительно больше.

Решение про строительство бани в доме желательно принимать еще на стадии проектирования, так как в процессе возведения конструкции необходимо использование дополнительной тепло- и гидроизоляции, а так же выполнить все необходимые мероприятия, направленные на защиту основного строения от повышенной влажности и воздействия температур.

Плюсы и минусы размещения бани в жилом доме

Помимо создания комфортного места для отдыха, воспользоваться которым можно «не выходя из дома», жилье с баней под одной крышей имеет ряд преимуществ, к основным из них можно отнести:

  • возможность создания единой системы коммуникации, что позволит эксплуатировать баню круглогодично без необходимости таскать воду и дрова или тратиться на отдельный водопровод;
  • такие проекты гораздо удобнее для людей разного возраста – не всем удобно ходить из дома в баню подвергаясь при этом резким сменам температуры.
После парилки, особенно в зимнее время, переноска ребенка из бани в дом может превратиться в проблемуИсточник 123ru.net

Выбрав в качестве желаемого сооружения даже небольшой домик с баней, в процессе его строительства придется столкнуться с рядом трудностей:

  • соблюдение всех действующих СНиПов, к числу которых относится устройство дополнительной гидро- и теплоизоляции стены смежной с баней, обеспечение качественной вентиляции и термоизоляции самой пристройки;
  • хотя затраты на канализацию и снижаются, по сравнению с отдельной разводкой, но инженерные коммуникации все равно требуют тщательных расчетов;
  • в обязательном порядке потребуется обработка помещений бани огнеупорными пропитками и антисептиками.
Защита от пожара и грибковых образований обязательное условие при строительстве дома с банейИсточник ultra-term.ru

Если не соблюсти эти рекомендации, то в процессе регистрации жилого дома могут возникнуть проблемы. Следует уделить особое внимание энергообеспечению и газификации, если она требуется. При несоблюдении всех существующих правил, коммунальные службы могут отказать в подключении к центральным системам. Страховые компании также с большой неохотой возьмутся за оформление своего сертификата, так как строение обладает повышенной пожароопасностью.

Назначение гостевого домика с баней

Проекты гостевых домов с баней предназначены в первую очередь для приема гостей, с целью обеспечить себе и им полноценный отдых. Это наиболее популярная конструкция, если баня планируется как место для дружеских посиделок.

Гостевой дом с баней отличается от полноценного коттеджа своим конструктивным исполнением, так как в первую очередь эта постройка подразумевает под собой не столько жилье, сколько место для отдыха. Первый этаж почти весь отводится под баню, а на втором (чаще мансардном) этаже размещают спальную комнату, бильярдную или спортзал. Это позволит объединить два функциональных здания одним, не увеличивая при этом занятую площадь участка.

Гостевой дом можно дополнить небольшим бассейном, в котором можно остыть после парной Источник ko.decorexpro.com

Если такой дом будет использоваться редко, то для того чтобы помещения не «простаивали» его можно сдавать в аренду и тогда все финансовые вложения быстро окупятся.

Особенности проектов гостевых домов

Основным отличием гостевого дома с парной от обычной привычной всем бани – это возможность жить в этом строении как периодически, приезжая только на отдых, так и постоянно. Здесь будет все необходимое для этого – кухня, санузел и спальные комнаты. Так же все системы коммуникации, такие как канализация и водопровод, будут доступны для использования в любое время года.

Материал для строительства гостевого дома с баней необходимо выбирать максимально безопасный для человека, даже при постоянном воздействии на него повышенной влажности и высоких температур. Лучшим вариантом будет деревянная постройка, все основные конструкции которой для увеличения эксплуатационного срока обрабатываются антисептиками и пропитками и другими защитными составами.

Ряд проектов гостевых домиков предусматривают наличие просторной террасы с мангалом или полноценной печью для приготовления барбекюИсточник pallazzo.su

Размещение гостевого домика на участке

Удобство использования гостевого дома с баней зависит не только от его внутреннего наполнения, но и от того, в каком именно месте на участке он расположен. В соответствии с правилами пожарной безопасности возведение построек на участке возможно не ближе чем на расстоянии 6 метров от других зданий. Помимо этого, учитывая назначение гостевого домика, необходимо предусмотреть наличие парковочных мест, а так же дополнительной площадки для отдыха, желательно с мангалом и беседкой.

Пример размещения гостевого домика на участкеИсточник pallazzo.su

С целью финансовой экономии гостевой дом нужно строить максимально близко к основному дому, но при этом не нарушая пожарной безопасности, для того чтобы прокладка систем коммуникации не потребовала больших вложений.

Какие особенности строительства бани и домов ручной рубки? Как правильно выбрать материалы и на что обратить внимание? Ответы смотрите в этом видео:

Особенности оформления интерьера в гостевом домике

Так как парная в гостевом домике является основным помещением, то интерьер всех остальных помещений лучше всего выполнить в точно таком же стиле. Если он будет создан в деревенском стиле, то и все остальные помещения необходимо выдержать в нем же. Это можно сделать с помощью соответствующей внутренней отделки стен и других поверхностей, а также наполнением этих помещений определенной мебелью.


Выбираем камни для бани: свойства пород, их особенности и многое другое

Популярные проекты домиков с баней для гостей

Проект небольшого гостевого дома 6х6 подойдет для возведения на небольшом дачном участкеИсточник s-sauna.com

Очень компактный, но при этом вместительный гостевой дом с баней и мансардным этажом. Несмотря на скромные размеры, помимо обязательных парной и душевой здесь есть все необходимые помещения для полноценного отдыха: холл, кухня-столовая и спальни. Вместо крыльца на входе расположена большая открытая терраса, на которой можно провести время на свежем воздухе.

Дом 7,1 на 6,9 м с террасой под крышейИсточник prefer.ru.net Планировка второго этажа дома баниИсточник anapasunsity.ru

Несмотря на бо́льший периметр постройки, полезная площадь этого гостевого домика ограничена размерами 5,5 на 5,5 метра не считая террасы. Даже таких размеров вполне достаточно для временного или постоянного проживания небольшой семьей или периодическими посещениями дружеской компании.

Угловой дом с парной – еще одно необычное решение с возможностью сэкономить пространствоИсточник dom-usadba.com.ua

Угловой одноэтажный гостевой домик с баней – это интересное решение для небольшого участка. Здесь есть все необходимое для отдыха, но переночевать, при необходимости, получится, только разместившись на диване в комнате отдыха – отдельных спален в домике не предусмотрено.

Проекты жилых домов с баней под одной крышей

О стоимости дома бани 7 на 7 из профилированного бруса, и из чего она складывается — смотрите в следующем видеоролике:

И еще несколько проектов на фото

Дом баня 7х8,2 – первый этажИсточник urallesstroy. ru
Рейтинг строительных компаний домов по Москве и области: на что обратить внимание и к какому застройщику обратиться Дом баня 7х8,2 – второй этажИсточник my-banya.ru

Полноценный двухэтажный загородный дом из оцилиндрованного бревна с баней. Общая полезная площадь 115 кв.м., которой с избытком хватит для сезонного или постоянного проживания целой семьи.

Дом 6 на 6 с мансардой и пристроенной банейИсточник skalice.ru

Такой проект вполне может заинтересовать владельцев обычных «летних» гостевых домиков. Относительно небольшая модернизация позволит с минимальными вложениями дополнить его баней и превратить в полноценное место для отдыха.

Планировка дома не предусматривает несущих внутренних стен, поэтому ограничена только фантазией дизайнера.

Дом с баней 6 на 5 – планировка первого этажаИсточник makemone. ru Дом с баней 6 на 5 – планировка второго этажаИсточник postroitbanju.ru

Проект компактного дома с баней под одной крышей. Несмотря на скромные размеры – 6 на 5 метров, в таком доме будет комфортно остановиться семье состоящей из 3-4 человек. На мансардном этаже предусмотрены две спальные комнаты, одну из которых можно обустроить под детскую.

А вот как может меняться планировка первого этажа дома с баней размером 7050х7200 с пристроенной террасой:

Вариант А:

План предполагает размещение бани и помывочной в углу домаИсточник dornhausbau.de

Вариант Б:

Немногим отличается от первого варианта — в основном планировкой гостиной и кухни, плюс, стол на террасеИсточник tumugou.com

Вариант В:

Этот же проект, но на месте бани расположена спальняИсточник uteplovdome. ru

Примеры домов с банями под одной крышей на фото и видео

Сколько стоит баня из кедра? Чем канадская рубка отличается от обычной?

И примеры архитектурных проектов на фото:

Двухэтажный дом с баней из оцилиндрованного бревнаИсточник dobrostroy25.ru Проект дома-бани с мансардой и верандойИсточник pinterest.co.uk
Фундаменты для бани: какой лучше, какой дешевле Проект гаража с баней под одной крышей, и мансардным этажом в домеИсточник makemone.ru Дом с баней под одной крышей и балконом на мансардном этажеИсточник oknakomforta.ru Одноэтажный гостевой домик с банейИсточник pt. decoratex.biz Гостевой дом с баней под одной крышей и верандойИсточник banyabest.ru
Межэтажные перекрытия дома: доступно о важном

Заключение

Недостатков дома с баней под одной крышей практически столько же, сколько и преимуществ. Но если положительные стороны для вас значительно существеннее, то остается только воплотить свою идею в жизнь. Любая строительная компания, предоставит на выбор множество проектов. Если вдруг среди них не найдется полностью подходящего, то вам предложат внести необходимые правки или разработать индивидуальный проект. Так что за вами только выбор грамотной строительной компании, специалисты которой построят качественный дом с баней под одной крышей под ключ для комфортного отдыха.

Дополнительно

Выставка малоэтажная страна выражает благодарность Внукову Ивану — архитектору компании Шельф.

тел.: +7 (926) 582-14-83

тел.: +7 (495) 517-59-54

сайт: http://shelf93.ru

Проект дома с 2 гаражами: варианты и особенности


Проекты одноэтажных домов с гаражом привлекают застройщиков своей функциональной архитектурой и красотой. Поэтому все больше людей отдают предпочтение подобным решениям, обеспечивающим все необходимое для жизни за городом. Эта статья поможет разобраться в преимуществах и недостатках тех или иных проектов, а также предоставит наглядные примеры удачных планировок и фото строений из разных материалов.

Одноэтажные дома с гаражом для автомобиля – функциональное архитектурное решение

Удобная планировка дома с сауной

Проект планировки оригинального двухэтажного дома с сауной и четырьмя комнатами на втором этаже. Проект частного коттеджа с гаражом.
Планировка и строительство дома с сауной – замечательное решение для многих семей. Для возведения подобного строения нужно учитывать строительные нормы и правила, только тогда строение будет полностью безопасным. Данный проект разработан с учетом шестикратной смены воздуха во время одного часа, системой отопления, а также пожарной безопасности.



Проект двухэтажного дома с сауной и гаражом

Дом – двухэтажный. Первый этаж включает в себя прихожую (5,93 кв. м.), гостиную-столовую (32,2 кв. м.), а также кухню (10,65 кв. м.). Последние два помещения не разделены дверью, весь проем свободен для перехода из одной зоны в другую. Это удалось добиться сносом одной из внутренних стен, а также установкой двух каменных колонн посередине. Именно в этом и заключается оригинальная планировка.

В гостиной и кухне-столовой предусмотрено размещение теплого пола. Следовательно, происходит экономия на отоплении, но возрастают расходы за пользование электрической энергией. В этом месте решено было установить такие полы из-за наличия вентиляционной системы.

План 1 этажа дома с сауной и гаражом

Многие не останавливают свой выбор на таком варианте, как теплый пол. Для этого стоит остановиться подробнее на его достоинствах:

  • доступная стоимость;
  • привлекательный внешний вид;
  • дополнительный источник тепла;
  • отсутствие сквозняков;
  • легкость монтажа;
  • не требует особенного ухода;
  • долговечен.

Именно эти причины указывают на то, что теплый пол – выход из сложившейся ситуации, если необходима серьезная система вентиляции.

Утепление пола в помещении

Из гостиной можно пройти в техническое помещение, которое можно использовать как кабинет, его площадь составляет 13,9 кв. м. Звукоизоляция будет достигнута с применением специальных материалов, к примеру, гипсокартона. Помимо звукоизоляционных свойств, он способен удерживать внутри тепло. Так как дом будет повернут лицевой частью к северо-западу, то в кабинете потребуется дополнительное освещение. Днем вполне хватит двух больших окон, расположенных на разных стенах, чтобы достигнуть максимальной светлости в помещении.

С прихожей также можно пройти в гардеробную (1 кв. м.) и санузел (3,2 кв. м). Напротив тамбура (1,8 кв. м.) располагается прихожая. Имеется душ и ванная (3,76 кв. м.). И последнее – проект сауны, размер которой составляет 2,43 кв. м. Такой дом будет выглядеть по-настоящему великолепно. Далеко не каждый сможет себе позволить собственную сауну, но это зависит скорее не от стоимости её возведения, а от работ и требований, которые необходимы для её установки. Около 50 кв. м. в этом плане отведено для хозяйственных помещений.

Основные требования

При обустройстве сауны в доме обязательно придется задуматься о требованиях, касающихся безопасности. Это необходимо для того, что в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными трудностями и проблемами.

  1. Помещение должно быть обустроено с минимальными тепловыми потерями. Действительно, для этого необходимо качественно утеплить окружающие стены. При использовании материалов для отделки нужно понимать, что они ни в коем случае при высоких температурах не должны выделять вредные вещества и токсины. Даже бассейн должен быть обустроен правильно.
  2. Важна правильная установка гидроизоляционной пленки.
  3. Серьезная система вентиляции. Как и говорилось ранее, нужно тщательно подходить к этому вопросу.
  4. При установке каменки требуется четко проследить по инструкции, на каком расстоянии должны находиться деревянные поверхности.

При соблюдении всех этих требований, вы сможете провести время не только приятно, но и безопасно.

С использованием лестницы можно подняться на второй этаж. Холл здесь не очень просторный, его размер 5,02 кв. м. Это место идеально подойдет для реализации какой-либо дизайнерской задумки. С него можно попасть в любое из пяти помещений. Из них четыре комнаты – спальные. Их размеры – 14,68 кв. м.; 10,90 кв. м.; 14,04 кв. м.; и 14,04 кв. м. соответственно.

План второго этажа дома

С одной из спален можно выйти в гардеробную комнату 5,3 кв. м. и в отдельную ванную комнату площадь которой 4,92 кв. м. Также холл ведет в ванную общего пользования (5,22 кв. м.). Весь второй этаж обладает хорошим освещением не только в дневное время, но и в ночное. Для того чтобы этого добиться использовались не только элементы основного освещения, но и дополнительного, в качестве подсветки.

Помещения бани в одноэтажном гостевом доме

Банные процедуры очень полезны, особенно если они проходят в правильно спроектированных помещениях.

Основной фишкой в нашей парной стал дополнительный выход на улицу из моечного помещения. Идея принимать контрастные процедуры ныряния в снег зимой была реализована!

Выход непосредственно на улицу выполнен через тамбур шлюз с энергоэффективными пластиковыми дверьми. Также в мойке предусмотрена небольшая купель. Моечная оборудована двумя душевыми и скамейкой для отдыха. В предбаннике разместилась раздевалка и дверь в санузел.


Планировка 2-этажного дома с камином и сауной

Простая и лаконичная планировка двухэтажного дома с камином и сауной сочетается с внешними фасадными решениями. Все это вместе создает комфортабельное и рациональное строение, причем доступное и привлекательное для многих людей. В таком месте сможет круглый год проживать семья, состоящая из четырех человек.

В наличии два входа:

  1. Первый (основной) начинается с террасы (10,3 кв. м.), далее проход ведет в тамбур, площадь которого составляет 3,2 кв. м. и в котельную (5,6 кв. м). Из тамбура можно пройти в холл.
  2. Второй вход (запасной) расположен с обратной стороны дома. Начинается он с террасы, площадь которой 17,0 кв. м., и ведет сразу в гостиную.

Размер холла составляет 7 кв. м. Это пространство является распределительным ядром всего дома, так как из него можно пройти в любое помещение. Начать стоит с планировки кухни размером 15,7 кв. м. Для её оформления используется «треугольник». Он представляет собой особенную схему, которая включает в себя: разделочное место, зону для приготовления, место для хранения продуктов, либо место для употребления приготовленной пищи. Именно таким образом составляется треугольник.

Он считается оптимальным решением для многих кухонь, площадь которых немаленькая, но и не огромная. Освещение будет поступать в дневное время от двух окон, а в остальное от нескольких ламп, расположенных на потолке. Хорошо, если кухонная гарнитура будет снабжена дополнительной подсветкой.

Оформление гостиной

Просторная гостиная также располагается на первом этаже, площадь ее составляет 20 кв. м. Это помещение – необычное, так как в нем будет располагаться камин. Существует мнение о том, что данный элемент интерьера представляет собой самую сложную конструкцию, которую практически нельзя соорудить и установить самостоятельно.

Сейчас уже нельзя точно сказать, откуда начало развиваться это заблуждение, ведь камин, наоборот, — упрощенный вариант всем известной печи. Именно поэтому его использование не такое сложное и непрактичное, как может показаться на первый взгляд.

Первый этаж дома

Наш проект включает размещение встроенного камина в гостиной. Его наличие связывается с массой преимуществ:

  • Он способен создать уют и романтическую обстановку в доме;
  • Рассматривание языков пламени помогает расслабляться людям после тяжелого дня;
  • Создает красивую обстановку;
  • Престижно;
  • Не способен оказывать негативное влияние на членов семьи.

Однако наличие камина в доме подразумевает и соответствующую обстановку окружающего пространства. Предлагаемый вашему вниманию план предусматривает каменный камин. Поэтому вблизи не должны располагаться никакие легко-воспламеняемые элементы, в том числе и деревянные изделия.

Помимо всего этого, первый этаж включает расположение гостевой комнаты, площадь которой 10,9 кв. м. Это угловая комната, с которой открывается замечательный вид на приусадебный участок. Все оформление этого пространства зависит от вкусов и предпочтений хозяев дома.

Планирование второго этажа

Второй этаж включает в себя большой холл, площадь которого составляет 9,5 кв. м. Для обустройства этого места можно использовать небольшой шкаф со стеклянной поверхностью. Здесь можно поместить награды членов семьи, грамоты, или фотографии. Отсюда можно пройти в любую из трех спален. Их размеры 15,5 кв. м., 15,7 кв. м.,20,2 кв. м. соответственно.

Также на этаже располагается санузел общего пользования, площадь которого 9,8 кв. м., кладовая (3,8 кв. м.) и балкон, размером в 7,8 кв. м.

Второй этаж дома

Удивительно, что такое количество полезных помещений расположилось на площади менее 200 кв. м. Именно этот факт сказывается на практичности, функциональности и удобстве всего дома. Такой план двухэтажного дома станет великолепным решением для построения в черте города, и за его пределами.


Проект участка с домом, баней и гаражом

На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

Плюсы совмещенной постройки

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного малоэтажного строительства. Классическая планировка загородного участка, в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении русская баня, беседка для отдыха, отдельный гараж, расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у проектов больших домов и особняков, объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню. Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.


Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При совмещении бани и гаража на плане под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

  1. Баня и гараж могут располагаться в цокольном этаже, а жилой дом – на первом.
  2. Если планируется построить одноэтажный дом, то все помещения можно разместить в одной плоскости.
  3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.


Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален двухэтажный дом, с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или дизайнерских ландшафтов сада и участка. Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.


Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража

  1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
  2. При строительстве бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя кухня.
  3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную или бойлерную.
  4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
  5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
  6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.


Плюсы и минусы проекта дома с 2 гаражами

Прежде чем вы решитесь реализовать проект дома с 2 гаражами, изучите его достоинства и недостатки.

Преимущества:

  • Вы сможете попасть в машину прямо из дома и сразу поехать на работу. Выходить на улицу не очень приятно, если там ветреная, морозная или дождливая погода. Когда гаражное помещение соединено с коттеджем, можно не беспокоиться, что за окном метель или ливень. После того как вы закупите продукты в супермаркете, то сможете занести тяжелые пакеты из машины домой, и вам не придется идти по улице с поклажей.
  • Не возникнет проблем с проведением инженерных коммуникаций. Так как гараж отапливаемый, ваш автомобиль будет храниться в теплом помещении.
  • Вы сможете разместить лыжи, велосипед, санки и другие нужные вещи в гараже, который примыкает к коттеджу. Чтобы взять то, что вам необходимо, не потребуется обходить всю территорию.
  • Гаражное помещение будет многофункциональным. В нем можно оборудовать мастерскую, прачечную или разместить отопительный котел. Многие владельцы особняков в США делают именно так.
  • Получится сэкономить площадь приусадебного участка.
  • Ваш автомобиль будет припаркован через стенку, никто не украдет его, что часто случается, когда машина остается без присмотра.
  • Над гаражным помещением можно оборудовать большой балкон и отдыхать на нем либо расположить жилую комнату.

На первый взгляд может показаться, что проект дома с 2 гаражами – идеальное решение. Однако недостатки у него тоже есть:

  • Высокий риск возгорания. Вы заправляете автомобиль бензином, внутри машины множество электроники, проводка. Когда гаражное помещение примыкает к коттеджу, огонь мгновенно перебросится на жилые комнаты.
  • Несмотря на то что вы сделаете качественную вентиляционную систему, выхлопные газы все равно будут поступать внутрь жилого помещения. Это может нанести вред здоровью.
  • Будьте готовы к дополнительным тратам на оборудование гидро- и шумоизоляции, если не хотите, чтобы звук выхлопной системы слышали все члены вашей семьи. Когда гаражное помещение размещено на цокольном этаже, в нем будет влажно. Кроме того, следует учесть высоту расположения грунтовых вод.
  • Так как часть площади первого этажа уйдет под гараж, придется строить коттедж большего размера. Будьте готовы к дополнительным тратам.
  • В зимнее время года, а также в межсезонье в гаражном помещении будет скапливаться грязь и оттуда попадать в коттедж.
  • Специалисты считают, что в таком гараже машина быстрее ржавеет из-за центрального отопления. Причина заключается в повышенной влажности, а также резких температурных перепадах (когда вы заезжаете с мороза в теплое помещение).

Какие плюсы есть у гаража, которые находится отдельно от дома:

  • Вы сможете расположить его на въезде на территорию. Не нужно открывать ворота для того, чтобы попасть во двор. Заехать в гаражное помещение получится сразу с улицы.
  • Такой гараж можно возвести из бюджетных стройматериалов, сделав легкое основание.
  • Не потребуется оборудовать дополнительную звукоизоляцию.
  • Выхлопные газы, а также грязь не попадет из гаражного помещения в коттедж.

Однако у гаража, который расположен отдельно от дома, есть свои недостатки:

  • Уменьшится площадь земельного участка.
  • Необходимо продумать подъезд к гаражному помещению. Кроме того, зимой придется расчищать дорогу до гаража, а летом подметать ее.
  • Будьте готовы к дополнительным тратам на прокладку инженерных коммуникаций.
  • В плохую погоду вам придется выходить на улицу, чтобы попасть в гаражное помещение.

Обратите внимание! Если вы собираетесь построить капитальный гараж, дизайн которого будет подходить к фасаду коттеджа, приготовьтесь к тому, что на его возведение вы потратите крупную сумму.



Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

    Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов. Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом. В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.


Минусы соединенной постройки

При большом количестве достоинств, проекты домов с баней и гаражным помещением имеют явные минусы:

    Большой уровень пожарной опасности. Первый и очень большой минус, пугающий хозяев – опасность появления пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект очень высокой пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом большой. Собственно из-за этой причины постройку бани всегда относили подальше от жилищных помещений. Инновационные материалы дают возможность безопасно соединять разные помещения. Важно не пренебрегать руководствами по изоляции радиаторов отопления и правилами пожарной безопасности. Следует обратить особенное внимание на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации сауны или сауны воспользуйтесь современными работающими от электричества каменками, которые имеют невысокий показатель пожарной опасности.

Планировка цокольного этажа дома с гаражным помещением сауной и бассейном
Сопутствующие работы. Дом с баней и гаражным помещением выдвигает к проектировщикам специальные требования. Тщательно придется проработать системы гидрозащиты, пароизоляции, вентиляционную систему и защиту от шума и ароматов. Гидрозащита, пароизоляция, система вентиляции и огнезащита актуальны в месте сочетания бани с жилыми комнатами. Иначе очень высокая влажность воздуха в сауне и душевой нанесёт весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные болезни. Уже не говоря об художественных последствиях, в виде отпавших обоев и гниющих материалов для отделки.
Вентиляция и изоляция от шума и запаха обязаны быть точно продуманы в месте соединения дома для жилья с гаражным помещением. В другом случае, звуки двигателя который работает, запахи бензина и масла будут мешать жителям дома.

Схема устройства вентиляции дома в два этажа

Если подобран двухярусный проект, большое внимание нужно выделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В аналогичном проекте категорически не рекомендованы монтаж перекрытий из дерева.
Расположение гаража и бани в нижнем этаже несет за собой лишние траты на сооружение глубокого основания и изоляцию от влаги фундамента. Подбирая проект, который в себя включает полуподвальный этаж, следует точно знать вид грунтов участка, глубину обмерзания почвы и высоту залегания почвенных вод. Неправильные расчеты приводят к тому, что изготовление фундамента обойдется в пару раз дороже постройки всего дома. Автогараж в доме – это всегда потери тепла. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на материалах для отделки уменьшает эксплуатационный срок. Вход в дом из гаража должен быть отлично утеплён.

Проект дома в один этаж с гаражным помещением и выступом крыши

  • Ограниченный выбор материалов. Подобрав проект дома, соединеного с гаражным помещением и баней, собственник дома фактически лишает себя возможности сооружать конструкцию здания из дерева. Одно из важных достоинств домостроения из дерева – его экономность, сведется на нет. Нужно будет потратить немало средств для оснащения условий, которые дадут возможность пользоваться домом с гаражным помещением и баней, объединенных под одной крышей, законно. К соединенной постройке службами, дающими разрешение на ввод строения в эксплуатирование, предъявляют чрезвычайно жёсткие требования.
  • Выгоднее сразу строить комплекс для жилья из более уместных материалов. Наиболее оптимально для постройки соединеного дома для жилья подходят:

      дом из кирпича, как самый надежный и экологичный материал, имеющий великолепные свойства теплоизоляции и который не требует специального ухода;

    Проект дома из кирпича и гаража с баней на участке

  • блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидрозащиты и утеплении помещений.
  • Элементы из дерева при этом могут быть успешно употреблены в отделке внутри.

    Критерии подбора проекта

    Представляя себе свой свой дом за городом, будущие хозяева при подборе проекта, часто ориентируются на привлекательные фото. Чтобы соорудить дом с гаражным помещением и баней следует серьезно подходить к выбору проекта, заблаговременно продумав главные нюансы.
    Нужно честно дать ответ на вопросы:

    • будет ли машина стоять в гараже регулярно, или автогараж понадобится лишь на пару месяцев зимой;
    • комфортно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как нужно выехать из дома, если по простому оставить её на площади участка — под выступом крыши или на парковке, если таковые есть.

    Планировка участка с домом баней гаражным помещением и автомобильным навесом

    Планируя автогараж, владельцы дома очень часто переоценивают его необходимость, и гаражное помещение потом перепрофилируется в площадь жилого помещения. Целесообразнее заблаговременно решить какая важность гаража, и, если она невелика, выстроить на его месте кабинет или помещение для отдыха.

    Наличие бани плюс к этому нужно не всем владельцам дома. Не стоит строить баню в доме только благодаря тому, что так положено, тем более если хозяева – не большие любители сауны, а в доме рассчитана хорошая комната с ванной. В подобном варианте можно рассмотреть вариант маленькой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

    Домашняя планировка с мансардой с сауной и пристройкой к дому

    Необходимо правильно спроектировать и оценить возможность участка для расположения соединеного сооружения. Проекты домов с одним этажем с гаражным помещением и баней занимают большую площадь. Двухярусные дома требования предъявляют особые к характеру грунтов.

    Нужна верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не нужно перегружать один проект помещениями разной практичности. Народную мудрость нельзя преуменшать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна подходить хотя бы очень маленьким нормам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражным помещением.


    Автогараж на одну машину не может быть меньше, чем 3х5,5, с высотой 2 метра. Размер банного помещения рассчитывается исходя из количества человек, которые смогут пользоваться им одновременно. Чтобы строительство дома, совмещающего жилые зоны, баню, и автогараж была воплощена правильно и не особенно ударила по карману, необходимо поручить составление проекта профессионалам. Они смогут предусмотреть все нюансы объединения помещений.

    Дома под крышей баня гараж. Гараж и баня под одной крышей – особенности и примеры проектов

    Своими руками хозяин дачи уже облагородил приусадебный участок, возвел дом. Теперь пришло время задуматься о постройке бани.

    Оценив территорию владений, становится понятно, что выполнить отдельно здание для этого не получится без нарушения ландшафта или просто нет достаточно свободного места. Поэтому приходится пользоваться различными инженерными ухищрениями. Помогут в этом разработанные специалистами проекты гаражей с баней.

    Особенности совмещения гаража и бани

    При любом строительстве, будет ли это жилой дом (см. ), летняя кухня или баня с гаражом, проект необходим для решения некоторых важных задач:

    • Иметь точное представление о том, как будет выглядеть будущая конструкция.
    • Точно рассчитать необходимое количество материалов, а при строительстве контролировать их расход.
    • При отсутствии проекта хозяевам в дальнейшем придется испытать трудности с оформлением недвижимости в случае продажи участка.

    Совет: Проектную документацию следует подготовить к моменту подачи заявления на разрешение строительства.

    Некоторые владельцы не решаются рассматривать проекты бани с гаражом.

    Это связано с тем, что при нарушении санитарных норм при строительстве в смежном с баней помещении могут появиться:

    • Сырость (см. ).
    • Плесень на стенах.
    • Затхлость воздуха.
    • Неприятные запахи.

    Несмотря на это совмещение двух зданий имеет ряд преимуществ.

    К ним относятся:

    • Экономия пространства придомовой территории.
    • Удобства в использовании обоих помещений.
    • Появляется возможность объединения .
    • Упрощается доставка топлива к печи для обогрева бани.

    Назначение совмещенных под одной крышей сооружений абсолютно разные, поэтому требования, которые к ним предъявляются, отличаются, что приходится учитывать уже на начальной стадии проектирования.

    К ним относятся:

    • Гараж — сухое помещение, исключающее наличие повышенной влажности . Баня же, наоборот — влажное и должно выдерживать высокие температуры. Поэтому наличие между ними общей стены не желательно из-за возможного образования конденсата. Значит, планировку будущего сооружения необходимо выполнять таким образом, чтобы это были два разных строения под одной крышей. Для этого можно использовать один из двух способов:
    1. обустроить комнату, которая будет раздевалкой и предбанником с двумя дверями, одна ведет в баню, другая — в гараж;
    2. оборудовать каждое помещение отдельным входом.
    • Досконально продуманные и добросовестно выполненные для устройства бани системы гидроизоляции и водоотведения.
    • Наличие качественного утепления . Это необходимо как для помещения гаража, так и для бани.
    • Правильная организация дренажной системы . Она необходима всей конструкции.

    Пошаговый план разработки проекта для бани с гаражом

    Работы по составлению плана можно выполнить как при помощи специалистов, так и самому, при наличии минимальных конструкторских навыков. Второй вариант поможет сэкономить средства и время на разработку проекта, а деньги потратить на закупку строительных материалов. Для того, чтобы иметь более полное представление о последовательности выполнения работ, можно рассмотреть уже готовые проекты гаража с баней.

    Для самостоятельного составления проекта должна соблюдаться предлагаемая инструкция:

    • Разрабатывается эскиз или чертеж плана сооружения с учетом размеров автомобиля и необходимой величины площади помещений для бани, включающий:
    1. душевую;
    2. сауну;
    3. тамбур;
    4. санузел;
    5. комнату отдыха.

    Габариты их, как правило, выбираются индивидуально для каждого владельца будущего строения. На представленных ниже проектах даны примерные планы размещения гаража и бани.

    • Определяются, из какого материала будут возводиться стены. Для бани самый подходящий вариант дерево, а вот гараж возводить из него не рекомендуется. Некоторые нюансы при сооружении деревянных строений:
    1. дерево может быстро воспламеняться, поэтому прежде, чем начинать строительство, все деревянные элементы нужно обработать специальными составами, защищающими их от горения;
    2. внутренняя часть помещения быстро покрывается пылью и копотью от выхлопных газов, что портит его вид;
    3. сравнительно небольшая масса стен таких сооружений позволяет возведение фундамента ленточного типа.

    При сооружении строения из кирпича конструкция приобретает:

    1. большую надежность;
    2. практичность;
    3. возможность сооружения строения любой формы и размеров;
    4. долговечность, срок службы более 150 лет;
    5. большую пожаробезопасность;
    6. использование облицовочного кирпича не требует наружной отделки.

    При строительстве понадобится учесть и устранить недостатки возведения бани из кирпича. К ним относятся:

    1. большая стоимость здания;
    2. большая теплоемкость материала, что требует создание дополнительной теплоизоляции;
    3. требуется более мощный фундамент, что увеличит себестоимость сооружения;
    4. кирпич под воздействием влаги склонен быстро сыреть, а затем разрушаться, что связано с низкой паропроводимостью. Исправить такой недостаток позволяет устройство качественной вентиляции и пароизоляции.

    Совет: Выбирая строительный материал при строительстве совмещенных бани и гаража, необходимо подыскать компромиссное решение.

    • Выбирается тип будущего фундамента. Самый распространенный вид – ленточный (см. ). Он:
    1. прочный;
    2. имеет достаточно простую технологию изготовления;
    3. экономичен;
    4. дает возможность изготовить или смотровую яму.

    Еще один вариант несущей опоры — столбчатый фундамент. Особенности:

    1. сваи разной длины позволяют расположить гараж на неровных участках поверхности земли;
    2. для его возведения не требуется много времени — бетон не выстаивается в течении месяца.
    • Подбирается стропильная система, предпочтительнее остановиться на двускатной крыше. Кровельное покрытие выбирается в зависимости от вкуса владельцев. Это может быть:
    1. шифер;
    2. ондулин;
    3. металлочерепица;
    4. мягкая кровля.
    • Продумывается, как будет обустраиваться пол в гараже и бане. Нужно знать, что пол в бане заливать бетоном можно только в душевой и парилке, в остальных помещениях настил обязательно должен быть деревянным. В гараже полы можно выполнить несколькими способами:
    1. бетонировать, желательно на утеплитель;
    2. выложить тротуарной плиткой или кафелем из керамогранита.
    • Выбирается место для расположения в бане печи, которая является главным предметом и поэтому, где и как ее расположить, — одна из основных задач. Проекты бань с гаражом должны учитывать следующие требования:
    1. печь может иметь большие размеры и вес, поэтому появляется необходимость создания для нее фундамента;
    2. отверстия для вентиляции и притока воздуха в парную необходимо расположить рядом с печью;
    3. во время работы печи выделяются вредные продукты горения. Поэтому необходимо продумать способ их отвода из помещения;
    4. для стены рядом с печью используются материалы, стойкие к высоким температурам;
    5. место, где печь соединяется с вытяжной трубой, выполняется разборным;
    6. обеспечивается утепление той части дымохода, которая выходит на улицу.

    Совет: Толщина утеплителя должна быть не меньше пяти сантиметров.

    Как правильно установить печь, видно на фото:

    • Выбирается и подсчитывается необходимое количество материалов для отделки бани внутри. Для безопасного, длительного сохранения и эффективного использования тепла в помещении материалы должны соответствовать следующим требованиям:
    1. экологичности. При высокой температуре в парной из них не должны выделяться токсичные вещества;
    2. выдерживать высокую температуру и перепады влажности в помещении, не деформироваться и не растрескиваться.
    1. лиственницу;
    2. осину;
    3. липу.
    1. дуб или орех. Эти материалы накапливают и хорошо удерживают тепло. В помещении будет тяжело дышать, а при касании к поверхности дерева можно получить ожог;
    2. сосну или ель. Сильно нагревается и липнет к телу, выделяется большое количество смолы.

    Лучше всего использовать лиственницу. Однако ее цена очень большая, поэтому выполнять отделку ею всего помещения бани не стоит. Достаточно из нее сделать скамью.

    Для комнаты отдыха можно применять вагонку из сосны. Она имеет приятный аромат и выделяет не вредные для организма человека флавоноиды.

    Совет: Дополнительные средства необходимо выделить на приобретение средств, требующихся для защиты от гниения обшивки внутреннего помещения из дерева.

    • Рассчитывается необходимое количество гидроизоляционных материалов и утеплителя для бани. Сюда входит:
    1. рулонный минеральный утеплитель;
    2. деревянная обрешетка;
    3. пароизоляционная пленка;
    4. алюминиевая фольга.

    Разрабатывая проекты при совмещении гаража с баней, нужно учитывать и количество материалов для утепления и гидроизоляции внутренней стены гаража, которая является общей с баней. Узнать, как правильно выполнить утепление бани можно, посмотрев видео.

    Совмещая гараж с баней под одной крышей, хозяева поступают очень рационально, но воплотить в жизнь такую идею довольно непросто. Проведение работ требует наличие набора конкретных знаний и определенных умений, а также тщательной разработки проекта и выбора оптимального его варианта, с учетом всех необходимых для строительства материалов.

    • Правильный выбор материала. Это обусловлено тем, что назначение помещений кардинально различно. Так, в бане неизбежны значительные перепады температур, высокая влажность. Не случайно типовые проекты домов предусматривают интерьер, состоящий преимущественно из дерева и снабженный хорошей гидроизоляцией. Использование материалов, выделяющих ядовитые вещества при горении, недопустимо. Проекты домов с сауной и гаражом чаще всего рассматривают гараж не только как место для авто, но и как кладовку или мастерскую. Чем надежнее и проще в уборке будут используемые здесь материалы, тем лучше.
    • Правильная планировка. Запахи и звуки гаражного помещения, влага и высокая температура из бани не должны попадать в жилые комнаты — вот что важно учесть при выборе планировки здания. Как правило, проекты домов и коттеджей располагают сауну на первом этаже, а жилье — на втором. При этом ее можно разместить рядом с гаражом, так удобнее хранить топливо и умываться под душем после возни с машиной.
    • Правильная гидроизоляция и теплоизоляция. Этот фактор важен не только для банного комплекса, но и для гаражного помещения. Если проекты домов с гаражом и баней включают качественную гидроизоляцию, это предохранит фундамент от разрушения. Теплоизоляция важна для стен между баней и другими помещениями, ее недостаток может привести к расхождению стенного шва.

    Преимущества домов с сауной и гаражом

    • Чтобы попасть к машине, не нужно выходить на улицу, так как в гараж можно выйти прямо из дома. Сумки с покупками легче переносить в жилые комнаты. Это относится и к бане, куда можно пройти из дома прямо в полотенце и вернуться в спальню, не выходя распаренным на мороз.
    • Автомобиль находится в оптимальных для него условиях.
    • Индивидуальное проектирование домов позволяет создавать строения с гаражом, рассчитанным на несколько автомобилей. При этом вы можете сэкономить, так как баня и помещение для машины не являются самостоятельными постройками, а принадлежат единому зданию. Проекты домов с сауной и гаражом дают возможность экономить на строительстве крыши, организации инженерных коммуникаций, возведении стен.

    Типовую или индивидуальную документацию выбрать?

    Если вы сомневаетесь, отдать предпочтение готовой документации или заказать ее в индивидуальном порядке, вам следует знать некоторые тонкости. Так, проекты домов с гаражом и баней, созданные персонально для вас, стоят дороже. Однако в них каждая деталь учитывает ваши нужды и склонности, в таком доме вы всегда будете чувствовать себя максимально комфортно.

    Впрочем, если вы рассматриваете готовые проекты домов с сауной и гаражом, этот вовсе не означает, что такое жилище будет неуютным. Благо сегодня вы можете найти огромное количество подобных предложений. Следовательно, выбрать тот, что вас полностью устроит, не составит труда. Более того, за небольшую доплату в готовую документацию можно внести некоторые изменения, которые сделают будущий дом более приемлемым для вас. Главное, чтобы эти перемены не касались несущих конструкций и прочих ключевых элементов здания.

    Своими руками хозяин дачи уже облагородил приусадебный участок, возвел дом. Теперь пришло время задуматься о постройке бани.

    Оценив территорию владений, становится понятно, что выполнить отдельно здание для этого не получится без нарушения ландшафта или просто нет достаточно свободного места. Поэтому приходится пользоваться различными инженерными ухищрениями. Помогут в этом разработанные специалистами проекты гаражей с баней.

    Особенности совмещения гаража и бани

    При любом строительстве, будет ли это жилой дом (см. ), летняя кухня или баня с гаражом, проект необходим для решения некоторых важных задач:

    • Иметь точное представление о том, как будет выглядеть будущая конструкция.
    • Точно рассчитать необходимое количество материалов, а при строительстве контролировать их расход.
    • При отсутствии проекта хозяевам в дальнейшем придется испытать трудности с оформлением недвижимости в случае продажи участка.

    Совет: Проектную документацию следует подготовить к моменту подачи заявления на разрешение строительства.

    Некоторые владельцы не решаются рассматривать проекты бани с гаражом.

    Это связано с тем, что при нарушении санитарных норм при строительстве в смежном с баней помещении могут появиться:

    • Сырость (см. ).
    • Плесень на стенах.
    • Затхлость воздуха.
    • Неприятные запахи.

    Несмотря на это совмещение двух зданий имеет ряд преимуществ.

    К ним относятся:

    • Экономия пространства придомовой территории.
    • Удобства в использовании обоих помещений.
    • Появляется возможность объединения .
    • Упрощается доставка топлива к печи для обогрева бани.

    Назначение совмещенных под одной крышей сооружений абсолютно разные, поэтому требования, которые к ним предъявляются, отличаются, что приходится учитывать уже на начальной стадии проектирования.

    К ним относятся:

    • Гараж — сухое помещение, исключающее наличие повышенной влажности . Баня же, наоборот — влажное и должно выдерживать высокие температуры. Поэтому наличие между ними общей стены не желательно из-за возможного образования конденсата. Значит, планировку будущего сооружения необходимо выполнять таким образом, чтобы это были два разных строения под одной крышей. Для этого можно использовать один из двух способов:
    1. обустроить комнату, которая будет раздевалкой и предбанником с двумя дверями, одна ведет в баню, другая — в гараж;
    2. оборудовать каждое помещение отдельным входом.
    • Досконально продуманные и добросовестно выполненные для устройства бани системы гидроизоляции и водоотведения.
    • Наличие качественного утепления . Это необходимо как для помещения гаража, так и для бани.
    • Правильная организация дренажной системы . Она необходима всей конструкции.

    Пошаговый план разработки проекта для бани с гаражом

    Работы по составлению плана можно выполнить как при помощи специалистов, так и самому, при наличии минимальных конструкторских навыков. Второй вариант поможет сэкономить средства и время на разработку проекта, а деньги потратить на закупку строительных материалов. Для того, чтобы иметь более полное представление о последовательности выполнения работ, можно рассмотреть уже готовые проекты гаража с баней.

    Для самостоятельного составления проекта должна соблюдаться предлагаемая инструкция:

    • Разрабатывается эскиз или чертеж плана сооружения с учетом размеров автомобиля и необходимой величины площади помещений для бани, включающий:
    1. душевую;
    2. сауну;
    3. тамбур;
    4. санузел;
    5. комнату отдыха.

    Габариты их, как правило, выбираются индивидуально для каждого владельца будущего строения. На представленных ниже проектах даны примерные планы размещения гаража и бани.

    • Определяются, из какого материала будут возводиться стены. Для бани самый подходящий вариант дерево, а вот гараж возводить из него не рекомендуется. Некоторые нюансы при сооружении деревянных строений:
    1. дерево может быстро воспламеняться, поэтому прежде, чем начинать строительство, все деревянные элементы нужно обработать специальными составами, защищающими их от горения;
    2. внутренняя часть помещения быстро покрывается пылью и копотью от выхлопных газов, что портит его вид;
    3. сравнительно небольшая масса стен таких сооружений позволяет возведение фундамента ленточного типа.

    При сооружении строения из кирпича конструкция приобретает:

    1. большую надежность;
    2. практичность;
    3. возможность сооружения строения любой формы и размеров;
    4. долговечность, срок службы более 150 лет;
    5. большую пожаробезопасность;
    6. использование облицовочного кирпича не требует наружной отделки.

    При строительстве понадобится учесть и устранить недостатки возведения бани из кирпича. К ним относятся:

    1. большая стоимость здания;
    2. большая теплоемкость материала, что требует создание дополнительной теплоизоляции;
    3. требуется более мощный фундамент, что увеличит себестоимость сооружения;
    4. кирпич под воздействием влаги склонен быстро сыреть, а затем разрушаться, что связано с низкой паропроводимостью. Исправить такой недостаток позволяет устройство качественной вентиляции и пароизоляции.

    Совет: Выбирая строительный материал при строительстве совмещенных бани и гаража, необходимо подыскать компромиссное решение.

    • Выбирается тип будущего фундамента. Самый распространенный вид – ленточный (см. ). Он:
    1. прочный;
    2. имеет достаточно простую технологию изготовления;
    3. экономичен;
    4. дает возможность изготовить или смотровую яму.

    Еще один вариант несущей опоры — столбчатый фундамент. Особенности:

    1. сваи разной длины позволяют расположить гараж на неровных участках поверхности земли;
    2. для его возведения не требуется много времени — бетон не выстаивается в течении месяца.
    • Подбирается стропильная система, предпочтительнее остановиться на двускатной крыше. Кровельное покрытие выбирается в зависимости от вкуса владельцев. Это может быть:
    1. шифер;
    2. ондулин;
    3. металлочерепица;
    4. мягкая кровля.
    • Продумывается, как будет обустраиваться пол в гараже и бане. Нужно знать, что пол в бане заливать бетоном можно только в душевой и парилке, в остальных помещениях настил обязательно должен быть деревянным. В гараже полы можно выполнить несколькими способами:
    1. бетонировать, желательно на утеплитель;
    2. выложить тротуарной плиткой или кафелем из керамогранита.
    • Выбирается место для расположения в бане печи, которая является главным предметом и поэтому, где и как ее расположить, — одна из основных задач. Проекты бань с гаражом должны учитывать следующие требования:
    1. печь может иметь большие размеры и вес, поэтому появляется необходимость создания для нее фундамента;
    2. отверстия для вентиляции и притока воздуха в парную необходимо расположить рядом с печью;
    3. во время работы печи выделяются вредные продукты горения. Поэтому необходимо продумать способ их отвода из помещения;
    4. для стены рядом с печью используются материалы, стойкие к высоким температурам;
    5. место, где печь соединяется с вытяжной трубой, выполняется разборным;
    6. обеспечивается утепление той части дымохода, которая выходит на улицу.

    Совет: Толщина утеплителя должна быть не меньше пяти сантиметров.

    Как правильно установить печь, видно на фото:

    • Выбирается и подсчитывается необходимое количество материалов для отделки бани внутри. Для безопасного, длительного сохранения и эффективного использования тепла в помещении материалы должны соответствовать следующим требованиям:
    1. экологичности. При высокой температуре в парной из них не должны выделяться токсичные вещества;
    2. выдерживать высокую температуру и перепады влажности в помещении, не деформироваться и не растрескиваться.
    1. лиственницу;
    2. осину;
    3. липу.
    1. дуб или орех. Эти материалы накапливают и хорошо удерживают тепло. В помещении будет тяжело дышать, а при касании к поверхности дерева можно получить ожог;
    2. сосну или ель. Сильно нагревается и липнет к телу, выделяется большое количество смолы.

    Лучше всего использовать лиственницу. Однако ее цена очень большая, поэтому выполнять отделку ею всего помещения бани не стоит. Достаточно из нее сделать скамью.

    Для комнаты отдыха можно применять вагонку из сосны. Она имеет приятный аромат и выделяет не вредные для организма человека флавоноиды.

    Совет: Дополнительные средства необходимо выделить на приобретение средств, требующихся для защиты от гниения обшивки внутреннего помещения из дерева.

    • Рассчитывается необходимое количество гидроизоляционных материалов и утеплителя для бани. Сюда входит:
    1. рулонный минеральный утеплитель;
    2. деревянная обрешетка;
    3. пароизоляционная пленка;
    4. алюминиевая фольга.

    Разрабатывая проекты при совмещении гаража с баней, нужно учитывать и количество материалов для утепления и гидроизоляции внутренней стены гаража, которая является общей с баней. Узнать, как правильно выполнить утепление бани можно, посмотрев видео.

    Совмещая гараж с баней под одной крышей, хозяева поступают очень рационально, но воплотить в жизнь такую идею довольно непросто. Проведение работ требует наличие набора конкретных знаний и определенных умений, а также тщательной разработки проекта и выбора оптимального его варианта, с учетом всех необходимых для строительства материалов.

    Практическое отношение к решению вопросов по устройству построек во дворе всегда дает положительные результаты.Экономия пространства и правильное планирование помещений позволяют

    существенно сократить расходы на стройматериалы. Но прежде чем решиться объединять в одно строение дачу и гараж надо продумать множество нюансов. Необходимо подобрать подходящий проект такого строения, решить из какого материала будет выполнена эта постройка и продумать многие другие моменты.

    Кроме этого следует хорошо продумать расположение этого строения на самом участке. Тут торопиться не стоит, надо понимать, что конструкция получить не такая уж маленькая, и она вполне может сравняться с домом. Если дом уже полностью доделан, то можно выполнить новую постройку в таком же стиле или цветовой гамме, чтобы объединить общий облик хозяйства. также следует учесть и тот факт, что если выбрать угловой проект бани с гаражом и сделать задние стенки конструкций глухими, то ими можно заменить забор. То есть надо расположить конструкцию непосредственно по меже и таким образом несколько десятков метров забора не придется ставить, а это приличная экономия средств.

    Душевая не требует особенного благоустройства, необходимо только оборудовать надежный слив для воды и установить смеситель. Если нет возможности подвести к душевой горячую воду, то можно повесить электрический накопитель. В этом случае не стоит забывать, что он поглощает очень много электричества, поэтому его надо отключать. Перед тем как намечается посещение бани, надо включить нагреватель и примерно через полчаса вся вода в нем станет горячей, можно будет спокойно принимать душ.

    Комната отдыха это единственное место в бане, где можно проявить собственный вкус и фантазию. В зависимости от размеров помещения там можно установить или диван с телевизором. Тут можно расположить самовар или другие предметы характерные для бани, все зависит от желания хозяев. Если в проекте всего сооружения была заложена большая комната, то тут можно расположить спортивные тренажеры или другие полезные вещи. Вообще надо сказать, что такие помещения требуют душевного подхода, потому что человек оказывается в них после парной и ему хочется расслабиться.

    Веранда, если она была изначально задумана, тоже может стать местом для уютных посиделок после бани. Традиционно на веранде размещают барбекю или стол для чаепитий. Также можно украсить веранду всевозможными растениями, которые придадут ей уют и домашнюю атмосферу. Резные перила веранды и правильно подобранное освещение будет создавать необходимый настрой.

    Гараж требует, пожалуй, самого простого подхода. В нем непременно должна быть смотровая яма, если автовладелец предпочитает сам чинить своего железного коня. Яму можно устроить как во время заливки фундамента, так и на последующих этапах строительства. Помимо ямы в гараже должны быть оборудованы стеллажи для инструментов и запчастей для машины. Эти стеллажи можно выполнить из металлического уголка и уложить на полученный каркас лист ДСП. А можно сделать простые деревянные полки. Такой подход позволит качественно оптимизировать пространство гаража и сохранить в нем порядок.

    Внутреннее устройство гаража

    Еще одним приятным моментом в гараже, совмещенном с баней, может быть раковина с подачей теплой воды. Как правило, в гараж не заводят воду, но поскольку в баню все равно придется ее вести, то почему бы не завести ее и сюда. После ремонта машины хозяину будет приятно вымыть руки и привести себя в порядок, прежде чем отправляться домой.


    Также следует продумать конструкцию ворот для гаража. Сегодня наиболее удобными и популярными воротами считаются автоматические рольставни, но их стоимость не маленькая. Несомненно, они очень удобны и не требуют усилий со стороны пользователя гаражом, поэтому понятна их популярность. Но можно установить и простые распашные ворота, которые обойдутся гораздо дешевле.

    Вентиляция

    Для того чтобы воздух в бане циркулировал и не было застоя необходимо наладить качественную вентиляцию. Это же касается и гаража. Скапливание паров в помещение и непосредственное соседство с горючими материалами могут создать крайне опасную для возникновения пожара обстановку. Если при проектировании не удалось создать естественной вентиляции в помещениях, то следует вмонтировать специальные вытяжки, которые сегодня имеются в широкой продаже.

    Оформление

    Надо заметить, что для может потребоваться разрешение, а в последующем и оформление бани и гаража под одной крышей, также туда будут заведены коммуникации и может потребоваться установка отдельных счетчиков. Если в строение заведено газовое отопление, то на это тоже потребуется проект. То же самое касается и электричества. Лучше сразу все оформлять как положено, чтобы каждый приход газовика или электрика не вызвал паники.

    Получить разрешение на строительство гаража и бани под одной крышей можно в администрации населенного пункта. Надо учесть и тот факт, что здание после постройки будут принимать чиновники от разных служб, поэтому соблюдение пожарной безопасности должно быть на уровне. Лучше сразу оборудовать где-то пожарный уголок и разместить там огнетушитель и поставить ведро с песком.

    Переделка старого

    Многие рациональные хозяева вообще под баню, и гараж приспосабливают старый дом или другие хозпостройки и в этом есть свой резон. Всегда проще привести к нужному виду уже готовое сооружение, чем строить Но тут есть свои подводные камни. Если строение слишком старое и ветхое, то целесообразнее будет все же его снести и построить новое помещение. Но если на участке есть хозпостройки, которые вполне пригодны под реставрацию и переделку, то не стоит ими пренебрегать.


    Деревеянная конструкция совмещающая гараж и баню под одной крышей

    Торопиться, все ломать не стоит, надо тщательно продумать все детали. Но главное проверить прочность фундамента и стен, а также целостность крыши. Если выявлены какие-то недостатки, то их надо сразу ликвидировать и только после этого преступать к перепланировке. Внедрить баню в старое помещение довольно просто и можно обойтись только внутренними работами. А вот с гаражом будет сложнее, так для него требуются ворота и смотровая яма. Но в зависимости от упорства хозяев и особенностей переделываемой конструкции все может получиться.

    На данный момент актуальной проблемой для большинства граждан является небольшой земельный участок, расположить на котором ряд необходимых построек сложно. Для того чтобы рационально использовать каждый свободный метр пространства приходится совмещать несколько зданий под одну крышу. Многие не могут себе позволить индивидуальные постройки, так как это не только займет много места, но и финансово не очень выгодно.

    Совмещение гаража и бани – один из вариантов, что может использоваться для строительства построек. Для того, чтобы здание правильно выглядело, справлялось с функциональной нагрузкой, оно должно быть тщательно продуманным и проработанным как внутри, так и снаружи.

    Эти две функциональные зоны имеют разную сферу направления, поэтому нужно правильно расположить комплекс, чтобы был беспрепятственный вход в баню и выезд из гаража со стороны улицы. Именно поэтому главную роль играет правильное место расположения постройки на земельном участке.


    Достоинства создания комплекса из бани и гаража

    Среди преимуществ совмещения следует отметить:

    • Необходимо правильное расположение бани и гаража внутри комплекса. Лучше всего их располагать так, чтобы они имели одну общую печь, отапливающую как баню, так и гараж. Таким образом, можно добиться экономии во время отопления и комфортных условий в гараже.
    • В гараже можно выделить небольшую территорию, где будут храниться дрова для бани. Таким образом, не нужно выбегать на улицу, да и сам материал будет более пригодным для горения.
    • Если над гаражом с баней оборудовать мансарду, то можно создать уютный гостевой дом, где можно не только отдыхать, но и расположить гостей. Соорудив такую постройку можно не только увеличить функциональность, но и получить дополнительные жилые метры, экономя при этом пространство земельного участка.
    • Если в гараже проводились ремонтные работы, то не обязательно идти грязным в дом, ведь можно принять душ, не выходя на улицу, после чего спокойно отправиться в жилую постройку.


    Нюансы, на которые нужно обратить внимание

    Составляя проект постройки необходимо учитывать ряд моментов:

    • Гидроизоляция. Наличие качественной гидроизоляции является обязательным условием для совмещения гаража и бани под одну крышу. Это связано с тем, что гараж имеет в себе различные жидкости и газы, ведущие себя достаточно агрессивно по отношению к строительным материалам и фундаменту постройки. Баня, в свою очередь, является местом с высокими температурами и повышенной влажностью, поэтому ее условия также негативно отображаются на основании комплекса. Для того чтобы обезопасить фундамент, и продлить период эксплуатации необходимо проложить качественный слой гидроизоляции.
    • Необходимо создание гидро- и теплоизоляционного слоя между двумя помещениями. Причина этого – большая разница во влажности и температурах. Если проигнорировать этот пункт, то это спровоцирует разрушение шва стены и другие негативные последствия. Для того чтобы теплоизоляция была качественной и надежной необходимо возводить не одну, а две стены, пространство между которыми можно использовать как тамбур, комнату отдыха или место для ливневой канавки.
    • Нужно проработать качественную систему водоотвода, обеспечить постройку надежной водосточной системой, что также положительно отразится на целостности постройки и ее сроке службы.


    Дерево – натурально и экологически безопасно

    Для строительства бани и гаража под одной крышей можно использовать древесину, в частности брус. Достоинства материала:

    • Небольшой вес.
    • Легкость в обработке и монтаже.
    • Экологическая безопасность.

    Исходя из вышесказанного, следует, что для создания комплекса не требуется возведение сверхмощного основания, так как на фундамент не будет возлагаться большая нагрузка. Еще одним достоинством материала стала простота его использования, справиться с постройкой сможет даже собственник дома, главное учесть все правила и нюансы.

    Древесина – материал, создающий положительный микроклимат и уютную обстановку. Такое исполнение постройки будет положительно влиять на здоровье и самочувствие, что особо важно для бани. Среди очевидных недостатков данного материала лишь один – пожароопасность. В случае с созданием комплекса (гараж-баня) этот фактор является недопустимым. Чтобы обезопасить себя необходимо обработать материал, используя при этом специальные антисептики и пропитки.

    Помимо этого, нужно помнить о том, что дерево – это требовательный к уходу материал, ведь его нужно постоянно обрабатывать водоотталкивающими и противогрибковыми пропитками, иначе период эксплуатации постройки существенно уменьшиться. Именно поэтому нужно определиться, готов ли собственник к постоянному уходу, если да, то баня и гараж из бруса станет идеальным вариантом.



    Кирпич – классика жанра

    Одним из лучших вариантов для строительства любых построек был и остается кирпич. Достоинства этого строительного материала можно перечислять бесконечно, ведь он теплоемкий, крепкий, надежный и безопасный. В случае с кирпичом проблема пожаробезопасности исчезает, а сама постройка будет служить долгие годы. Главное достоинство материала в сравнении с деревом – он совершенно не требует ухода, при этом, не теряя внешней привлекательности.

    Тем не менее нельзя забывать о недостатках материала, одним из которых является существенный вес. Все дело в том, что кирпич достаточно тяжелый строительный материал, а значит, требуется заливка существенного слоя фундамента. В связи с этим расходы на строительство существенно возрастают, к тому же кирпич не является дешевым строительным материалом. Помимо этого, нельзя забывать о том, что постройка будет нуждаться во внутренней и внешней отделке. Именно поэтому строительство бани с гаражом под одной крышей из кирпича – удовольствие хорошее, но дорогое.



    Итог

    Если подвести итог всему вышесказанному, то следует отметить, что создание банно-гаражного комплекса оправдывает себя. С помощью такой постройки можно не только сэкономить деньги и квадратные метры земельного участка, но и создать комфортную зону для отдыха. В зависимости от финансовых возможностей хозяина можно достроить террасу или мансарду, создать комфортную зону отдыха и надежную защиту для своего «металлического коня».

















    Гараж с баней и террасой. Как реализовать проект гаража с баней под одной крышей

    Специалисты считают, что практический подход к устройству построек на территории собственного участка практически всегда дает хороший результат. В первую очередь владелец двора экономит пространство и правильно подходит к планированию помещения и строения в целом. Да и к тому же, такой подход позволяет существенно сэкономить на строительном материале. Но перед тем как решить объединить в одно целое два независимых объекта, следует продумать огромное множество нюансов и моментов. Причем начать необходимо с подборки наиболее подходящего проектного варианта для такого типа строения, а также нужно будет решить из чего именно будет выполнено это строение. Ознакомиться с инструкцией как покрыть крышу гаража бикростом .


    Помимо выше перечисленного, необходимо тщательно подумать и о месте устройства строения на территории всего участка. Причем этот момент не требует принятия оперативного решения. Нужно осознавать, что в итоге будет получена весьма громоздкая конструкция, которая по размерам может сравняться с жилым домом.

    В том случае, если сам дом уже был отстроен, то остается только выполнить «гараж +» в той же цветовой гамме и стилевом решении. Это необходимо для соблюдения дизайнерского решения и для создания гармонии между всеми строениями на участке.

    Еще нужно учитывать и то, что если выбор будет остановлен на угловом проекте, то задние стеновые панели можно сделать глухими и они будут выступать в качестве части забора, ограждающего участок. Следовательно, конструкция должна будет располагаться по межевой отметке, в итоге у владельца участка будет еще один повод прилично сэкономить на материале. Читайте руководство как сделать полки в гараже .

    Фото

    Выбирать проект для устройства бани и гаража под одной крышей следует особо тщательно. Необходимо учесть при выборе проекта расположение всех объектов на участке.

    Необходимо все продумать так, чтобы от бани к дому был свободный проход, а из гаража можно было бы без проблем выехать на улицу.

    В том случае, если баня выступает в качестве дополнительной пристройки, то следует исходить из того, что уже есть.

    Ко всему прочему на таком чертеже можно будет прорисовать дверь из помещения бани в гараж. Или, к примеру, можно нанести на план-проект печь, за счет которой будут обогреваться оба эти помещения.

    Также можно собрать навес, который будет объединятся с конструкцией кровли и использоваться как для отдыха, так и для проведения хозяйственной деятельности.

    Нужно понимать, что все вопросы должны быть решены еще на этапе проектирования. Особенно это касается устройства и подведения коммуникационных систем.

    Для возведения бани с гаражом под одной крышей можно применять любой строительный материал, но следует учесть ряд моментов:

    • Исполнить качественную гидроизоляцию основания постройки. На фундамент будет оказано серьезное влияние, причем не только жидкостями, но и температурами;
    • Теплоизоляции стены между баней и гаражом должна быть выполнена в обязательном порядке. Любой разрыв может привести к проблемам. Также строители рекомендуют устраивать между стенами ливневую канавку.
    • И в конце, следует хорошо продумать структуру водоотводящей конструкции. Устроить все нужно на максимальном расстоянии от здания. Иначе основание строения разрушится. Читайте .

    Фото дома с гаражом

    Такой вариант является весьма интересным решением. Одноэтажный дом с гаражом под одной крышей моментально становится комфортнее и экономнее.


    Когда несколько построек располагается под одной крышей, то количество используемого для строительного процесса материалов резко сокращается.

    Да и к тому же, практика возведения таких конструкций давно применяется на Западе. Правда учитывая их климат, они могут пренебречь устройством утеплительного слоя.

    На данный момент особой популярностью пользуются дома с гаражами с плоской крышей. Некоторые дизайнеры утверждают, что если усилить такую кровлю, то можно устроить на ней небольшой садик. Эта практика свойственна большим городам и там, где свободного пространства не так уж и достаточно для прогулок.

    Также нередко под одной крышей начали устраивать и навесы, и веранды. У сооружений такого типа огромное множество преимуществ:

    1. Отсутствует необходимость выходить на улицу, при желании попасть в гараж.
    2. Если рядом с домом возведен еще и навес, то он станет идеальным местом для сбора друзей и родных в теплое время года. Особенно, если все пространство возле дома будет украшено декоративными растениями.
    3. Самое интересное, что такой вариант дает возможность разгрузить дом от хранения ненужных вещей. Все они моментально переместятся в гараж.

    Следует помнить, что при выполнении всех строительных работ нужно придерживаться инструкции и плана-проекта. Иначе, даже небольшое отклонение может привести к смещению стен, к перекосу и даже к образованию плесневых зон, с которыми весьма тяжело справиться.

    Фото гаража с хозблоком

    В России, в деревнях, нередко «собирают» все хозяйственные постройки под одной крышей: сарай, гараж, баню и даже загоны для животных.


    Причем эстетика в данном случае играет чуть ли не самую последнюю роль. Главное, чтобы все было доступно и удобно расположено.

    Естественно, ведь фермерам очень важна практичность. Только извлекая максимум выгоды из устроенного полезного пространства, селянин может устроить все по своему усмотрению. Так, к примеру, нередко под одной крышей с гаражом устраивают сарай. Тогда все инструменты будут находится в рабочей зоне. Что существенно упрощает процесс их использования.

    Но, как и в любом деле, есть свои плюсы и свои минусы у такой «компании». Если состояние строения на самом деле оставляет желать лучшего, то стоит отказаться о задумке о перестройке и все же снести его. Тут должен быть задействован банальный инстинкт самосохранения.

    Видео

    Нужно проверить на прочность основание и стены. Все недостатки нужно будет устранить. Если устраивать гараж в таком строении, то тут все намного сложнее. Ведь нужно будет рыть смотровую яму и устанавливать ворота. Но, если желание реально велико, то любое мероприятие будет по плечу.

    Для людей, проживающих в условиях частного домовладения, вопрос правильной организации застройки территории является весьма актуальным. Дело в том, что свободно расположить все надворные постройки не всегда представляется возможным, а потому приходится прибегать к разнообразным инженерным ухищрениям. В качестве одного из примеров подобных решений можно рассмотреть возможность сделать гараж с баней под одной крышей, который может быть установлен в целях экономии места. О некоторых особенностях упомянутого процесса и пойдет речь далее.

    Особенности

    Сразу стоит отметить, что вопрос постройки совмещенного с баней гаража будет иметь свои особенности, которые непременно следует учесть. Основные проблемы заключаются в самом функциональном предназначении помещений. Суть в том, что требования, предъявляемые к постройкам, будут совершенно разными. Так, для гаража важно поддержание оптимальных условий влажности и устойчивость материалов к механическим нагрузкам, а в бане большую роль будет играть теплоизоляция помещения и использование экологически чистых материалов.

    Проблема совмещения этих двух построек и заключена большей частью в том, что они такие разные. Это касается не только отделочных материалов, но и материалов изготовления самих зданий. Для бани лучшим выбором будет древесина, отличающаяся своей натуральностью, а для гаража лучше использовать кирпич или силикатные блоки, для которых характерна прочность и долговечность. Совмещение этих двух помещений затруднено именно по причине разности используемых материалов.

    Не следует забывать и том, что для бани характерны экстремально высокие температуры, особенно для помещения парной, а в гараже чаще всего относительно прохладно, поэтому делать общую стену между двумя постройками крайне нежелательно, так как это неминуемо будет приводить к образованию конденсата.

    Правила проведения работ

    Принимая во внимание упомянутые выше особенности, необходимо выделить общие правила проведения строительных работ.

    • Одним из наиболее важных этапов работ является планировка будущего помещения. В случае объединения бани и гаража это важно особенно. Как было сказано выше, совмещать две этих постройки непосредственно не рекомендуется. Здесь можно пойти несколькими путями – оборудовать общее для обоих зданий помещение, которое будет служить предбанником и раздевалкой, и иметь две двери, ведущие в гараж и в баню соответственно. А можно сделать отдельный вход для каждого из элементов постройки. Так или иначе, но по сути это будут два отдельных здания, расположенные рядом и объединенные общей кровлей.
    • При постройке гаража с баней, необходимо особенное внимание уделять вопросам гидроизоляции. Для бани характерна повышенная влажность, а для помещения гаража она крайне нежелательна. Поэтому гидроизоляция и система отведения воды из бани должны быть максимально продуманы и качественно изготовлены.
    • Еще одним моментом, на который стоит обратить внимание, является утепление помещений. Здесь всё относительно ясно, так как в качественном утеплении нуждается и помещение гаража и баня в равной степени.
    • Что касается вопроса организации дренажной системы, то она также важна для обоих помещений.

    Преимущества и недостатки

    Перед тем как построить баню с гаражом необходимо определить все положительные и отрицательные стороны такого инженерного решения.

    • Экономия надворного пространства.
    • Удобство использования помещений.
    • Возможность совмещения отопительной системы.
    • Удобство доставки топлива для печи бани.

    Что касается недостатков технологического решения, то здесь можно упомянуть необходимость усиленной гидроизоляции, утепления и неудобство с точки зрения выбора применяемых материалов.

    Пример проекта

    Для наиболее полного понимания вопроса, необходимо рассмотреть примерный проект бани совмещенной с гаражом под одной крышей. Как и в большинстве случаев, работы могут быть проведены как своими руками, так и с помощью наемных рабочих. Первый вариант позволит сэкономить средства, которые можно направить на приобретение более качественных материалов.

    1. Сначала нужно составить план помещения. Для удобства описания можно рассмотреть вариант, когда совмещается гараж 6×4 м и таких же размеров баня, что вполне будет соответствовать необходимым габаритным требованиям. Расположить постройки можно как под углом друг к другу, так и смежно.
    2. Далее необходимо определиться с материалом, используемым для постройки помещений. В качестве оптимального решения можно выделить деревянный брус. Для достижения хороших эксплуатационных характеристик, материал необходимо обработать специальными антисептическими составами.
    3. Что касается выбора типа используемого фундамента, то здесь подойдет ленточный вариант. Он обладает достаточной прочностью, сравнительно прост в изготовлении, экономичен и позволяет изготовить смотровую яму или подвал в гараже, что важно. В качестве альтернативы может быть рассмотрен и столбчатый вариант изготовления несущей опоры.
    4. Вопрос выбора типа стропильной системы необходимо решать, исходя из расположения помещений и личных соображений относительно эстетики, хотя с точки зрения рациональности можно обойтись оборудованием простой двускатной крышей. Что касается выбора кровельного материала, то здесь также можно выбирать по личным предпочтениям. Одним из наиболее универсальных вариантов является металлические кровельные материалы. Не стоит исключать также и мягкую кровлю вроде ондулина.

    В заключение стоит отметить, что идея совмещения гаража с баней под одной крышей довольно рациональна и уместна, но практическое ее воплощение, особенно при самостоятельном проведении работ, потребует немалых знаний и навыков, а также тщательной подготовки. В остальном же вариант достаточно хорошо впишется в любое частное домовладение.

    Видео

    Схемы

    • Правильный выбор материала. Это обусловлено тем, что назначение помещений кардинально различно. Так, в бане неизбежны значительные перепады температур, высокая влажность. Не случайно типовые проекты домов предусматривают интерьер, состоящий преимущественно из дерева и снабженный хорошей гидроизоляцией. Использование материалов, выделяющих ядовитые вещества при горении, недопустимо. Проекты домов с сауной и гаражом чаще всего рассматривают гараж не только как место для авто, но и как кладовку или мастерскую. Чем надежнее и проще в уборке будут используемые здесь материалы, тем лучше.
    • Правильная планировка. Запахи и звуки гаражного помещения, влага и высокая температура из бани не должны попадать в жилые комнаты — вот что важно учесть при выборе планировки здания. Как правило, проекты домов и коттеджей располагают сауну на первом этаже, а жилье — на втором. При этом ее можно разместить рядом с гаражом, так удобнее хранить топливо и умываться под душем после возни с машиной.
    • Правильная гидроизоляция и теплоизоляция. Этот фактор важен не только для банного комплекса, но и для гаражного помещения. Если проекты домов с гаражом и баней включают качественную гидроизоляцию, это предохранит фундамент от разрушения. Теплоизоляция важна для стен между баней и другими помещениями, ее недостаток может привести к расхождению стенного шва.

    Преимущества домов с сауной и гаражом

    • Чтобы попасть к машине, не нужно выходить на улицу, так как в гараж можно выйти прямо из дома. Сумки с покупками легче переносить в жилые комнаты. Это относится и к бане, куда можно пройти из дома прямо в полотенце и вернуться в спальню, не выходя распаренным на мороз.
    • Автомобиль находится в оптимальных для него условиях.
    • Индивидуальное проектирование домов позволяет создавать строения с гаражом, рассчитанным на несколько автомобилей. При этом вы можете сэкономить, так как баня и помещение для машины не являются самостоятельными постройками, а принадлежат единому зданию. Проекты домов с сауной и гаражом дают возможность экономить на строительстве крыши, организации инженерных коммуникаций, возведении стен.

    Типовую или индивидуальную документацию выбрать?

    Если вы сомневаетесь, отдать предпочтение готовой документации или заказать ее в индивидуальном порядке, вам следует знать некоторые тонкости. Так, проекты домов с гаражом и баней, созданные персонально для вас, стоят дороже. Однако в них каждая деталь учитывает ваши нужды и склонности, в таком доме вы всегда будете чувствовать себя максимально комфортно.

    Впрочем, если вы рассматриваете готовые проекты домов с сауной и гаражом, этот вовсе не означает, что такое жилище будет неуютным. Благо сегодня вы можете найти огромное количество подобных предложений. Следовательно, выбрать тот, что вас полностью устроит, не составит труда. Более того, за небольшую доплату в готовую документацию можно внести некоторые изменения, которые сделают будущий дом более приемлемым для вас. Главное, чтобы эти перемены не касались несущих конструкций и прочих ключевых элементов здания.

    12.01.2013

    В последнее время все больше людей хотят иметь свою собственную баню. Они выбирают проект гаража с баней, который пользуется особенной популярностью. Конечно, есть и варианты эскизов гостевого домика с гаражом и баней.

    Проект гаража с баней

    Выбирая такой проект, необходимо сразу же определиться, из какого материала будет производиться строительство гаража. С этой целью может быть использован самый разнообразный материал. У каждого такого материала есть собственные достоинства и недостатки.

    Дерево – это . Тем не менее, гараж не рекомендуют возводить из древесины, так как деревянные строения легко воспламеняются. Кроме того, деревянные стены в гараже нуждаются в дополнительной обработке специальными средствами. Поверхности в таком помещении, как гараж, легко теряют презентабельный вид, пачкаясь и покрываясь пылью. С другой стороны, деревянные стены не требуют крепкого фундамента.

    Кирпич – это практичный и для гаража. При возведении постройки из этого материала себестоимость строения значительно увеличивается, так как основанию потребуется крепкий фундамент, а стенам – дополнительное утепление.

    Для возведения стен часто используют блоки из шлака, пенобетона и ячеистого бетона. К преимуществам данных материалов относят: прочность, долговечность и способность аккумулировать тепло.

    Проектируя совмещенный гараж с баней, необходимо учесть следующие моменты:

    1. Проведение качественной продлевает срок эксплуатации здания. Гидроизоляция играет большую роль для гаража. Выхлопные газы, агрессивные жидкости и другие вещества будут оказывать воздействие на фундамент. Влажность и перепады температур в бане влияют также отрицательно.
    2. Необходимость теплоизоляции стены между баней и гаражом очевидна. Разрыв стенного шва может произойти из-за различия температур в двух помещениях. Строители рекомендуют также возводить одновременно две стены, а между ними – ливневую канавку.
    3. И наконец, необходимо продумать от здания, в противном случае произойдет быстрое разрушение фундамента.

    Планировка бани с гаражом

    Преимущества проекта гаража с баней

    1. Доставка топлива для бани происходит легко и достаточно быстро. Топливо можно будет завозить в помещение гаража.
    2. Для того чтобы не создавать отдельный источник для обогрева, можно соорудить печь на два помещения.
    3. Также есть возможность сделать дверь из гаража в баню. Это очень приятное дополнение для автомобилиста, которому после ухода за транспортным средством хочется принять теплый душ.

    Баня с гаражом Тандем

    На сегодняшний день существует возможность заказать с гаражом. Размеры бани составляют 6х3,5, а гаража – 4х6. Имеется также подсобное помещение – 2х3,5. Все это находится под одной двухскатной крышей. В качестве материала для строительства используют профилированный брус, а стены гаража и подсобного помещения дополнительно оббивают вагонкой.

    В бане находятся три помещения: комната отдыха, парная и душевая. Комната отдыха достаточно большая (3,5х3,5,) и светлая, так как имеется окно. Парная (1,9 х 2,5) обшита вагонкой; имеется двухъярусный полок. Душевая по площади меньше парной – 1,6 х 2,5, но в ней расположено небольшое окно.

    Для возведения используют только экологически чистую древесину. Очень важно то, из какого материала выполнена отделка моечной-парилки. Для обшивки необходимо отдавать предпочтение тем сортам древесины, которые имеют низкую теплопроводность. Часто для внутренних работ используют осиновую вагонку, которой обшивают парную полностью. Хвойные породы дерева можно применять для остальных помещений.

    Существенно не отличается от ее установки в других помещениях, необходимо только учитывать некоторые особенности. Прежде всего, нельзя покрывать стены олифой или другими подобными веществами, так как в бане они только могут навредить. Во избежание деформации вагонки рекомендуют держать перед работой материал уже несколько дней в бане. Дополнительный утеплитель из базальтовой ваты и фольги укладывают под вагонку.

    Сруб бани с гаражом

    Возводят гараж с баней , который великолепно подходит для легких домов, не создающих большую нагрузку. Установить такой фундамент можно всего за один день. Для этого делают опоры или тумбы, которые располагают на определенном расстоянии друг от друга. Так выглядит идеальный фундамент для домов из бруса. Еще при установке его необходимо сразу «нагрузить».

    После возведения принимаются за монтаж строения, который можно выполнить в 1 этап. Достоинством столбчатых фундаментов является простота монтажа, экономичность работ и низкая трудоемкость. Этот фундамент не годится для тяжелых сооружений и обводненных песчаных грунтов, а также исключает возможность сооружения подвала.

    В этом проекте в качестве кровельного материала используют оцинкованную гофрированную сталь. По желанию заказчика можно использовать и другой материал, например, металлочерепицу или ондулин. Правда, цена бани с гаражом при этом будет выше.

    Согласно проекту, в бане устанавливают . Если заказчик хочет изменить их расположение без смены количества конструкций, цена остается прежней. В стоимость проекта не включена печь, потому что многие клиенты хотят выбрать ее самостоятельно. По желанию заказчика могут быть поставлены такие печи для бани, как:

    • Печь Русь 9;
    • Банная печь Русь 12;
    • Сахара 16;
    • Русь Панорама 22;
    • Печь Эконом.

    Все . В настоящее время благодаря использованию передовых технологий строительство бани с гаражом происходит очень быстро – в особенности, если проект типовой, и в нем нет никаких изменений. Сруб на готовом фундаменте собирают от 8 до 10 дней. Следующий этап – внутренние работы. По всем возникающим вопросам можно проконсультироваться у специалистов компании. Сроки строительства зависят также от времени года, особенностей участка и количества строителей.

    Начиная с 1 декабря, действуют зимние скидки (5 %) на фундамент, материалы и проводимые работы. Зимнее строительство обладает рядом достоинств:

    Совмещенный гараж с баней

    Видео — гараж баня

    Заключение!

    Проект гаража с баней сочетает в себе сразу два здания. Благодаря такому проекту можно хорошо сэкономить на строительстве. Компании делают бани с гаражом из бруса, а сам гараж отделывают любым материалом на усмотрение заказчика.

    На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

    Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

    Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного . Классическая , в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении , расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

    Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

    Все больше последователей появляется у , объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
    Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.


    Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

    Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

    Вариативность

    При под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

    1. Баня и гараж могут располагаться в , а жилой дом – на первом.
    2. Если планируется , то все помещения можно разместить в одной плоскости.
    3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

    Комфорт

    Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

    Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

    Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

    Экономия площади участка

    Для небольшого участка актуален , с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или .
    Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

    Рациональность и выгода

    При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.


    Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража
    1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
    2. можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя .
    3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под или бойлерную.
    4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
    5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
    6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на и .

    Читайте также

    Проекты домов из сруба

    В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

    ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

    Недостатки совмещенной постройки

    При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

    1. Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

      Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном

    2. Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
      и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения . В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.
      Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

      Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются .
      Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и . Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

      Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

    3. Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности . Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

    Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:


    Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

    Рекомендуем также

    Лучшие проекты домов с гаражом под одной крышей (50 фото) различных вариантов размещения. Готовые проекты домов с гаражом Дачные дома гаражом под крышей

    Проекты домов с гаражом под одной крышей предпочитает большое количество заказчиков, в сравнении со сторонниками отдельной постройки. Оно экономичнее, и не нужно отдельно подводить коммуникации. На этой странице нашего каталога вы найдете вариации из различных материалов — из пеноблоков , кирпича, бруса или газобетона.

    Гаражи на одном фундаменте с загородным или дачным домом можно разделить на два вида.

    1. Встроенные — обычно расположены на первом или в цокольном этаже. В последнем случае нужно обустройство наклонного съезда, и специальная защита от обледенения и подтопления. Чтобы в жилые помещения не проникали посторонние шумы и запахи, требуется принудительная вентиляция.
    2. Пристроенные — как правило, над ними не располагаются комнаты, а мощная внешняя стена обеспечивает достаточную защиту от проникновения нежелательных испарений. Чаще в них делается отдельный вход с улицы, но, иногда и внутренний — тогда обустраивается тамбур с двойными дверьми.

    Выбор строительных материалов и архитектурных решений ничем не ограничен. На фото в каталоге показаны, к примеру, проекты коттеджей с гаражом и террасой. Среди наших предложений есть как недорогие бюджетные варианты, так и многоэтажные строения с развлекательно-спортивным комплексом.

    Примеры коттеджей с гаражным комплексом

    • Готовый проект современного кирпичного дома с гаражом и верандой в американском стиле — № 33-54. Общая площадь составляет 325 м2, габариты 11×12 м. В цокольном этаже дополнительно обустроены топочная, бильярдная, сауна. Железобетонные перекрытия обеспечивают необходимую прочность 3-х этажного строения.
    • Типовые проекты каркасного типа, из сип-панелей с деревянными балками представлены на фото № 70-56 (хай-тек), № 13-18 (русский кантри). Пример 2-х этажного здания средних габаритов и площади с гаражной пристройкой — № 12-03 (225 м2). Малогабаритная постройка из бруса скандинавского типа — № 10-50 (148 м2).
    • Проект оригинального частного дома на монолитном фундаменте показан под . Несмотря на наличие цоколя, они расположены на первом этаже, и выход к помещениям возможен с трех сторон: из гостиной, комнаты отдыха и террасы. Здание необычной формы в стиле модерн отличается сложными инженерными системами и нетривиальной внутренней планировкой.

    Наше архитектурное бюро предлагает больше 800 готовых вариантов. Среди них можно найти как простой с навесом — для дачи, так и сложные встроенные конструкции, в том числе для дуплекса или таунхауса с гаражом на несколько машин.

    Актуальными как никогда становятся проекты домов с гаражом. Они выступают удобным решением, так как совмещают жилую площадь и укрытие для автомобиля под одной крышей. Различие между ними состоит в стиле, размерах и форме домов, а также количеством гаражей, их объединяет идея компоновки жилой площади и подсобного помещения. Реализация замысла заключается в сохранении пропорции строения.

    Варианты проектов домов с гаражом

    Внешнее оформление строений с одной или двумя стоянками для гаража выбирает будущий владелец, а вот планировку могут подсказать опытные специалисты. Если было запланировано построить коттедж в несколько этажей, то лучшего решения, чем выбрать один из типовых проектов не найти, в особенности популярны разновидности с жилой мансардой, ее продолжение может быть и над гаражом.

    Готовый проект нетипичного варианта дома с гаражным комплексом может идти с обширными террасами или балконами.

    • широкие площади позволяют установить габаритные дома с пристроенным гаражным помещением.

    Удобство домов с гаражом не подлежит сомнению, с таким подсобным помещением можно разгрузить жилье от крупногабаритных вещей, не бегать по морозной погоде от одного к другому зданию. Совмещенная конструкция позволяет компактно расположить здание на любом участке:

    • на узких земляных наделах стоит рассмотреть варианты с внутренним гаражом;
    • широкие участки позволяют установить габаритные дома с пристроенным гаражным помещением.

    На фото предлагается рассмотреть различное расположение гаражных зон:

    • пристроенный вариант, который имеет общую стену с основным строением;
    • встроенная гаражная зона имеет со зданием несколько общих стен и перекрытие.

    По размерам постройки могут быть предусмотрены для двух или трех автомобилей.

    Преимущества и недостатки

    Выбирая по каталогу Domamo проект коттеджей с гаражом, впоследствии можно наслаждаться многими положительными сторонами:

    • совмещенный проект позволяет пребывать автомобилю и его владельцу в комфортных условиях при любой погоде;
    • в гараже можно организовать склад редко используемых вещей или же котельную;
    • тратиться меньше строительных материалов;
    • внутри гаражного помещения можно проложить коммуникации.

    К недостаткам совмещенного варианта относят возможность попадания выхлопных газов и неприятных запахов внутрь дома.

    Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

    Особенности проектирования домов с гаражом

    Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

    Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

    Преимущества совмещения дома и гаража:

    • экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
    • возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
    • увеличение полезного пространства участка;
    • возможность совместить коммуникации;
    • повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

    Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

    Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

    1. Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
    2. Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
    3. При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
    4. Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
    5. Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

    Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

    Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

    При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

    Варианты объединения построек

    Существует несколько основных типов совмещения объектов:

    1. Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
    2. Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
    3. Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

    Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

    Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

    На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

    Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

    Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

    На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

    Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

    Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

    Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

    Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

    На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

    Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

    На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

    На террасе можно комфортно отдыхать летом

    Проекты домов с гаражом на первом этаже

    Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

    Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

    Проект совмещает модный дизайн и классический уют

    Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

    Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

    На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

    На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

    Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

    Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

    Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

    На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

    В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

    На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

    В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

    Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

    Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

    При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

    • ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
    • длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
    • угол спуска должен составлять не выше 25°;
    • покрытие съезда не должно быть скользким;
    • между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

    Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

    Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

    Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

    Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

    Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

    На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

    Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

    В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

    По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

    Видео: проекты домов с гаражом

    Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

    Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

    Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

    1. Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
    2. Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
    3. Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
    4. Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

    В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

    На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

    Особенности ухода

    1. Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
    2. Каждый год проводите профилактические работы.
    3. Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

    Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

    Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

    Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме — это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

    Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

    Проекты домов с гаражом для всей семьи

    Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины — 50 см, слева и справа — по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот — 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек — 1,8-2,0 метра.

    Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года — обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

    Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

    А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

    Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

    Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

    Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

    Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

    • Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.
    • Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.


    Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

    Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

    • В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.
    • Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
    • Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок. На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

    Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

    Проекты домов с гаражом: состав документации

    При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

    Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

    Пример проектной документации дома Z500

    Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания — официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

    Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

    1899 кв. футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты

    Базовый код требует, чтобы дизайн вашей конструкции соответствовал определенным требованиям. Код допускает несколько способов выполнения этих требований. Первый метод известен как «предписывающее» крепление стен и встроен в правила как предписанные элементы здания, которые должны быть включены в определенные места здания. Предписывающие методы приемлемы, если конструкция конструкции соответствует определенным ограничениям (высота стены, размер/расположение окна и т. д.).). Второй метод заключается в демонстрации с помощью инженерного анализа сил, воздействующих на конструкцию, и конструкции элементов конструкции, способных противостоять этим силам. В то время как предписывающий метод накладывает определенные ограничения на проектирование конструкции, инженерный анализ здания обеспечивает большую гибкость при проектировании, гарантируя, что оно сможет выдерживать фактические естественные силы, которым будет подвергаться сооружение.

    Почти во всех случаях конструкции Mascord требуют инженерного анализа для конкретной площадки.Этот анализ должен проводить профессионал, например, инженер-строитель, имеющий лицензию штата, в котором будет построено сооружение. Анализ специфичен для конкретной строительной площадки — по этой причине у нас нет «заранее спроектированных» планов, которые можно построить где угодно. Инженер должен будет просмотреть планы и предоставить отчет об инженерном анализе, а также дополнительные чертежи и спецификации, которые будут сопровождать ваши планы при подаче разрешения. Вы должны предусмотреть дополнительное время и расходы для завершения этого процесса.

    В некоторых регионах существуют дополнительные инженерные требования, например, в сейсмоопасных районах Калифорнии и на северо-западе Тихого океана или на побережьях Персидского залива, Флориды и Каролины, где часто бывают ураганы. Дополнительные чертежи ветровой и сейсмической инженерии необходимы, чтобы сопровождать ваши планы дома, чтобы получить разрешение на строительство в большинстве областей. Эти дополнительные чертежи должны быть предоставлены и проштампованы профессионалом, имеющим лицензию в вашем штате. В большинстве случаев у нас установлены рабочие отношения с инженерами, которые могут помочь вам получить необходимые чертежи с минимальными затратами, или вы можете найти собственного местного инженера.

    Если в проекте предусмотрены подпорные стены, они также потребуют проектирования. Хотя код предусматривает некоторые предписывающие конструкции фундамента и бетонных/кирпичных стен, они работают только в ограниченных ситуациях. Использование подпорных стен, спроектированных на месте, обеспечивает гораздо большую гибкость проектирования и гарантирует, что стены спроектированы специально для расчетных нагрузок, уникальных грунтов, давления жидкости и характеристик дренажа на строительной площадке. Не имеет большого смысла вкладывать самые дорогие инвестиции, которые обычно делает семья, в фундамент, который не предназначен для уникальных характеристик земли, на которой он стоит.

    Все планы домов Mascord разработаны и детализированы в соответствии с Международным жилищным кодексом (для заказов за пределами штата) или местными нормами штатов Орегон и Вашингтон (для заказов в этих штатах).

    В вашем районе также могут быть определенные энергетические коды, которым необходимо следовать. Соответствие может включать заполнение форм, свидетельствующих о том, что ваши строительные чертежи соответствуют требованиям. Во многих случаях формы просты и могут быть заполнены самостоятельно или с помощью вашего генерального подрядчика.

    Чтобы точно узнать, какие детали чертежа следует ожидать от планов дома Mascord, см. раздел «Что входит в набор планов?»

    Если вы не уверены, что может потребоваться, свяжитесь со своим строительным отделом и запросите список всех предметов, которые им требуются для представления и получения разрешения на строительство.

    Строительные юрисдикции в нескольких штатах, включая Калифорнию, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Неваду и Иллинойс, требуют, чтобы проект вашего дома был проверен, а весь комплект ваших строительных чертежей был проштампован местным специалистом.Если вы строите в таком районе, скорее всего, вам потребуется нанять инженера-строителя с государственной лицензией, чтобы проанализировать проект и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, требуемые вашим местным строительным отделом.

    В дополнение к строительным чертежам вам также может понадобиться план участка, показывающий, где будет располагаться дом на выбранной вами территории, а также любые требования к планировке и управлению водными ресурсами / канализационной системе.

    NorthView • Жилье и жизнь • UCF

    NorthView расположен к северу от стадиона UCF Bounce House.Жители этого курортного сообщества могут насладиться лучшими удобствами, которые может предоставить жизнь за пределами кампуса UCF. NorthView предлагает роскошь и независимость проживания за пределами кампуса, а также безопасность жилья UCF с Residence Life и персоналом на стойке регистрации, защищенными дверями и холлами, доступом по ключ-карте и гаражом с доступом на тот же этаж.

    Общественные удобства в NorthView включают:

    • Бассейн курортного типа
    • Дворы и общественные центры
    • Полный фитнес-центр
    • Игровая комната и крытая гостиная с двумя бильярдными столами
    • Бесплатная кофейная станция Keurig
    • Небесная палуба и тики-хижина
    • Площадки для волейбола на песке и на воде
    • Финская сауна
    • «Бризвей» — большое меблированное пространство для отдыха под открытым небом
    • Комната для совместной работы для индивидуальных и групповых занятий

    NorthView предлагает 8 планов этажей, включая квартиры с 2 и 4 спальнями. Все квартиры просторны и полностью меблированы, и у всех жильцов есть собственная спальня и ванная комната. Индивидуальная аренда и отсутствие ограничений на коммунальные услуги дают жильцам беззаботное пространство, которое можно назвать домом. Каждая квартира включает в себя:

    • Современная дизайнерская мебель
    • Паркетный пол и спальни с ковровым покрытием
    • Полноразмерная кухня
    • Гранитные столешницы и обеденная зона
    • Энергоэффективная стиральная машина с сушкой
    • Гардеробные и пристенные шкафы
    • Душевая кабина и зона отдыха
    • Кабель-удлинитель — 200 каналов, включая HBO

    В отличие от другого жилья за пределами кампуса, NorthView полностью находится под управлением UCF.Это гарантирует доступ к ресурсам UCF и поддержку, необходимую жителям, чтобы чувствовать себя в безопасности в своем коллегиальном доме. Это также означает, что студенты и их семьи могут работать напрямую с университетом, чтобы обеспечить простоту оплаты, прямой перевод финансовой помощи и всегда получать ответы на свои вопросы.

    Безопасность

    NorthView имеет несколько стандартов и рекомендаций по безопасности для обеспечения высочайшего уровня безопасности.

    • Территория патрулируется полицейским управлением UCF.
    • Телефоны экстренных служб с синим светом
    • звонят напрямую в полицию UCF и полицию страны семинолов и позволяют им узнать ваше точное местоположение.
    • Гараж NorthView огорожен, с ограниченным доступом для нерезидентов. В гаражах достаточное освещение и камеры видеонаблюдения.
    • Для доступа ко всем дверям требуется ключ-карта с булавкой, чтобы войти в здание. Карта каждого жильца запрограммирована специально для доступа к главному входу и для его квартиры.
    • Персонал
    • Housing and Residence Life выступает в качестве ресурса для решения проблем объекта и соседей по комнате, а также предоставляет социальные и образовательные программы.На каждом этаже NorthView есть помощники-резиденты (RA), которые обучены реагировать на кризисы и обеспечивать соблюдение политик.
    • Офис Housing and Residence Life работает круглосуточно и без выходных, чтобы помочь жильцам, когда они в ней нуждаются.
    • Жилищно-бытовой персонал помогает обеспечивать безопасность NorthView, совершая ежедневные обходы с 17:00 до 20:00. — 8:00. Инспекции по охране труда и технике безопасности проводятся один раз в семестр, чтобы обеспечить соблюдение стандартов всеми жителями, и о них будет объявлено заранее.
    • Для доступа на любой этаж выше второго требуется ID-карта с PIN-кодом.

    Удобство

    NorthView открыт круглый год. Это означает, что жителям не придется беспокоиться о поиске жилья для летних занятий или работы. У них будет место для проживания во время зимних каникул, если они выберут зимнюю стажировку или им нужно будет работать по месту работы.

    Общественные центры

    NorthView является домом для двух общественных центров:

    Гилель

    Центральная Флорида Гилель является местом встречи более 6000 еврейских студентов университетов и молодых людей в Орландо. Их миссия состоит в том, чтобы обогатить жизнь этих людей, чтобы они могли обогатить еврейский народ и мир. Вместе мы создаем новое поколение еврейских лидеров.

    Министерство католического кампуса
    Католическое министерство кампуса

    — это сообщество, которое стремится укрепить веру студентов во время учебы в колледже. Хотя они базируются в UCF, у них есть члены из близлежащих колледжей, таких как Государственный колледж семинолов, Валенсия и других.

    Непосредственная близость
    NorthView к Knights Plaza, стадиону и всему кампусу позволяет легко оставаться на связи.

    Чтобы не платить за разрешение на парковку в кампусе, воспользуйтесь нашим трансфером от и до NorthView и здания здравоохранения и по связям с общественностью на территории кампуса! Шаттлы курсируют непрерывно с понедельника по четверг с 6:30 до 22:00. и пятница с 6:30 до 20:00.

    Нажмите и перетащите трехмерный план этажа, чтобы повернуть его на 360 градусов.
    Вы можете изменить планы этажей, щелкнув раскрывающийся список в левом верхнем углу ниже.
    Примечание. Все типы этажей NorthView будут оформлены в цветовой гамме Honey Gold или Blue Grey, как показано ниже.Цвета и мебель, показанные на планах этажей ниже, приведены для справки и могут варьироваться в зависимости от конкретного назначения вашей комнаты.

    План дома со спортзалом

    Если у вас есть желание начать новую главу в своей жизни или сохранить давние обязательства, планы дома с тренажерным залом помогут вам расставить приоритеты! Домашние тренажерные залы повышают ценность, и они также входят в широкий спектр домов со всевозможными другими функциями. И хотите ли вы небольшое укромное место для упражнений или что-то, что имитирует то, что вы найдете в пятизвездочном фитнес-центре, мы предоставим вам все необходимое!

    Домовладельцам по всей стране нравится гибкость, когда тренажерный зал всегда находится всего в нескольких шагах от дома. Если в плане вашей мечты нет конкретного помещения с пометкой «тренажерный зал», это не значит, что мы не можем добавить его для вас! Клиенты всегда просят нас включить тренажерный зал в планы их дома. Это может быть так же просто, как выделить место в бонусной комнате, или это может включать в себя отделку части или всего подвала. В любом случае, мы можем помочь вам найти идеальный план дома с тренажерным залом. А пока давайте рассмотрим некоторые возможности!

    • План дома 2288
      5 342 квадратных фута, 4 спальни, 4.0 Bath Cape Cod Style Plan
    • На такой спортивной площадке достаточно места для занятий спортом!

    Раскрытие потенциала подвала

    Незавершенный подвал — это абсолютно чистый холст, готовый для вашего уникального прикосновения. Хотя вы можете добавить все, от большего количества спален до кинозала или даже бара или игровой комнаты, обязательно подумайте о том, чтобы выделить место для домашнего тренажерного зала.

    План дома 7386
    2299 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты. Уникальный современный план

    Помещение, ориентированное на фитнес, позволяет оставаться в форме и достигать своих целей намного проще.Только представьте: больше не нужно вставать с постели только для того, чтобы поехать в фитнес-центр, прежде чем вы сможете потренироваться. И уж точно больше никаких денег на членские взносы! В одном из наших домов с тренажерным залом вы можете получить все преимущества отличной тренировки, не выходя из собственного пространства. Просто подумайте о ценности, которая добавится в вашу жизнь!

    Посмотрите на все места, где вы могли бы добавить домашний спортзал в этот подвал.

    THD-7386 (вверху) имеет уникальный недостроенный подвал. Загляните во все это пространство, которое легко можно разделить на разные зоны.На такой большой площади вы можете добавить практически все, что душе угодно!

    Некоторые из наших лучших планов с тренажерным залом

    Создание индивидуального тренажерного зала в бонусной комнате или подвале может быть увлекательным занятием. Но некоторые домовладельцы предпочитают использовать готовое спортивное помещение. Если это ты, не волнуйся! У нас есть обширный список планов, которые включают спортивные залы всех размеров. Просто добавьте свое любимое оборудование!

    План дома 2439
    10 754 квадратных фута, 5 спален, 6,3 ванные комнаты. План роскошной каюты

    THD-2439 (вверху) является примером дома с удивительно большим тренажерным залом.Это пространство настолько велико — 435 квадратных футов — что оно может вместить все ваше любимое оборудование. С таким большим пространством каждый захочет его использовать! И не забывайте об оборудовании прилагаемой раздевалки. Обратите внимание, как он предлагает полную ванну, душ, сауну и ванну с холодной водой. Представьте, как с помощью всего этого можно расслабить мышцы и восстановиться после тренировки.

    Взгляните на этот огромный домашний тренажерный зал с отдельной раздевалкой, полноценной ванной и даже сауной!

    THD-7871 (ниже) — отличный план для людей, которые ищут что-то, что идеально подойдет для средней семьи. Такие дома могут предоставить место для спортзала без больших затрат! Вы можете купить фундамент подвала, чтобы положить его внизу, или использовать бонус над гаражом.

    План дома 7871
    2526 кв. футов, 3 спальни, 2,1 ванны План современного фермерского дома

    Улучшение домашнего спортзала

    Каждый хочет получить максимальную отдачу от своего дома. Дом вашей мечты заслуживает самого пристального внимания к деталям как внутри, так и снаружи. Итак, ознакомьтесь с некоторыми из наших более уникальных вариантов домов с тренажерным залом.Просто подумайте о том, как вы можете получить максимальную отдачу от затраченных средств и, возможно, даже увеличить стоимость своего дома при перепродаже!

    План дома 2297
    2847 квадратных футов, 3 спальни, 3,0 ванные комнаты. План коттеджа мастера

    THD-2297 отличается особенно функциональным дизайном. В этом замечательном плане Craftsman так много всего интересного, включая тренажерный зал, который соединяется с главным залом и непосредственно с главной ванной комнатой. Это некоторый частный доступ, и разговор о том, что вы всего в нескольких шагах от более здорового образа жизни! Но помните, где бы у вас ни был домашний тренажерный зал, вам понравится то, что он добавляет к вашей жизни и кошельку.

    Тренажерный зал в THD-2297 находится за пределами главной спальни и рядом с гаражом.

    Размещение тренажерного зала на вашем участке

    Если вы нашли дом своей мечты, но в нем нет места для спортзала, не волнуйтесь! Не могли бы вы добавить один в виде сарая на заднем дворе или пристройки к гаражу? Многие домовладельцы не задумывались об этом простом решении, но оно может оказаться именно тем, что вам нужно. Тем более, что добавление одной из этих структур также увеличивает емкость вашего хранилища, потенциал хостинга, рабочее пространство и т. д., вы действительно можете увеличить стоимость своей собственности. Исследуйте наши автономные гаражи и подумайте, что вы могли бы с ними сделать.

    План дома 4205
    979 квадратных футов, 1 спальня, 1,0 ванная Квартира над гаражом на две машины План

    Каким бы ни был проект, мы будем рады помочь вам на пути к плану вашей мечты. Не стесняйтесь, дайте нам знать, что мы можем сделать, чтобы помочь! Наши консультанты по домашнему планированию будут рады работать с вами и профессиональным дизайнером, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.

    Кристин имеет более чем десятилетний опыт работы в качестве эксперта по планированию домов и этажей.Помимо предоставления клиентам своего опыта, чтобы помочь им найти и построить дома своей мечты, ее страсть и знания в области жилищного строительства позволяют Кристине направлять семьи и строителей на всех важных этапах от поиска планов до строительства индивидуальных домов, которые соответствуют ожиданиям. сегодняшнего нового владельца дома. Годы знаний Кристины о разнообразных тенденциях и потребностях современного домовладельца сделали ее авторитетным и надежным голосом в онлайн-сообществе по планированию дома.

    Последние сообщения Кристин Куни (см. все)

    Пожалуйста, подпишитесь на нас и поставьте лайк:

    Кристин Куни

    Кристин имеет более чем десятилетний опыт работы в качестве эксперта по планированию домов и планированию этажей. Помимо предоставления клиентам своего опыта, чтобы помочь им найти и построить дома своей мечты, ее страсть и знания в области жилищного строительства позволяют Кристине направлять семьи и строителей на всех важных этапах от поиска планов до строительства индивидуальных домов, которые соответствуют ожиданиям. сегодняшнего нового владельца дома.Годы знаний Кристины о разнообразных тенденциях и потребностях современного домовладельца сделали ее авторитетным и надежным голосом в онлайн-сообществе по планированию дома.

    Как добавить домашнюю сауну

    По мере того, как температура становится прохладнее, а до зимы осталось всего несколько недель, идея теплой, уютной домашней сауны может быть довольно привлекательной. Итак, что нужно для его установки? Вот подробное описание домашних саун и то, что вам нужно знать, если вы рассматриваете возможность создания собственной сауны.

    Сауны существуют уже около 2000 лет. Неудивительно, что они родом из Скандинавии, где зимние скандинавские ночи могут опускаться значительно ниже нуля.

    Но вам не обязательно жить в Арктике, чтобы насладиться теплом и пользой для здоровья в сауне. Установить его у себя дома может быть проще, чем вы думаете. Начнем с того, что такое сауна, а что нет.

    Сауна и парилка

    Сауна — это не парилка. Хотя обе комнаты предполагают сидение в небольшом отапливаемом помещении, сауны и парилки имеют существенные различия.

    Парилка использует очень высокую влажность, обычно около 100%, наряду с температурой около 120 градусов по Фаренгейту для обогрева помещения с помощью генератора, заполненного кипящей водой. Вся эта влажность заставляет ваше тело потеть. Но это также производит достаточное количество конденсата в пространстве. По этой причине парилки требуют дренажа для стока всей влаги.

    В сауне, напротив, используется сухой жар. Большинство домашних саун нагреваются с помощью электрического источника до температуры около 190 градусов по Фаренгейту, но с низкой влажностью. На самом деле, они настолько сухие, что люди часто поливают водой сауны, расположенные на камнях, чтобы создать пар и добавить немного влаги. Камни также помогают сохранять и равномерно распределять тепло. Отсутствие конденсата также означает, что в сауне не требуется слив.

    В чем польза для здоровья домашней сауны?

    При безопасном использовании домашняя сауна может обеспечить множество преимуществ. Высокая температура помогает вашему сердцу работать более энергично, что может привести к улучшению кровообращения и здоровья сердечно-сосудистой системы.Потоотделение также помогает открыть поры, вывести токсины и улучшить состояние кожи. А некоторые исследования показывают, что регулярное посещение сауны может даже снизить риск сердечного приступа и инсульта.

    Как добавить домашнюю сауну?

    Расположение

    Если вы думаете о сауне для дома, сначала подумайте, где вы хотите ее разместить. Небольшая сауна на двоих не требует много места. Один можно построить на площади всего 30 квадратных футов. Например, это может означать расширение вашей главной ванны .

    Так как сауна должна быть как можно тщательнее изолирована (то есть без окон), подвалы являются еще одним кандидатом. В большинстве подвалов достаточно места для сауны. И у них может быть достаточно места, чтобы установить один, достаточно большой для нескольких человек.

    фото кредит

    Сарай на заднем дворе, терраса или ADU также могут быть отличными местами для сауны. В принципе, любое пространство с доступом к надлежащему источнику тепла и с надлежащим полом будет работать. Говоря о…

    Источник тепла и мощность

    Мы упоминали, что в саунах обычно используются электрические нагреватели для выработки тепла.Для нагревателя потребуется специальное подключение на 220–240 вольт, которое не используется для каких-либо других электрических элементов, таких как цепи гаража, наружное освещение или бытовые приборы. Невыделенная цепь может привести к перегрузке и сбросу выключателя. Вам также, вероятно, понадобится отдельный источник света в сауне, поэтому об этих соединениях также необходимо помнить.

    Напольное покрытие

    Хотя в саунах не образуется много конденсата, вы, скорее всего, будете там сильно потеть.По этой причине вы захотите установить водонепроницаемый пол. Это означает что-то вроде плитки или бетона. Деревянные полы не рекомендуются, так как они не такие гигиеничные и могут задерживать вызывающие запах бактерии.

    Деревянные панели

    В большинстве саун для отделки панелей используется кедр. Он обладает естественной способностью выдерживать воздействие влаги и может отпугивать насекомых. Хотя это не так важно, если он находится внутри вашего дома, аспект насекомых может быть полезен, если вы установите его на задней террасе или во внутреннем дворике.

    Высота потолка и вентиляция

    Потолок должен быть довольно низким, ниже 7 футов или около того, чтобы максимально повысить эффективность обогрева. Более высокие потолки заставят тепло подниматься слишком высоко, и люди, сидящие на скамейках, не смогут воспользоваться всеми преимуществами. Кроме того, более низкие потолки могут помочь сауне нагреваться быстрее.

    В сауне должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, которые помогают выводить немного скопившегося тепла и делают сауну более комфортной. Подумайте о том, чтобы разместить один в нескольких сантиметрах от пола рядом с обогревателем, а другой — на отдельной стене.Для вентиляционных отверстий не требуются воздуховоды; это просто вырезы — примерно 4″x10″ — в соседнюю комнату или наружу.

    Техническое обслуживание

    Уход за домашней сауной довольно прост. Просто регулярно мойте пол и мойте скамейки мягким мылом и влажной тканью. Вы можете подумать о том, чтобы лежать или сидеть на полотенцах при использовании сауны, чтобы поддерживать ее в максимально возможной чистоте.

    Стоимость домашней сауны

    Большинство домашних саун стоят от нескольких тысяч до 10 или 12 тысяч долларов. Конечно, это может быть выше в зависимости от размера и местоположения. Поскольку сауны потребляют энергию только тогда, когда они используются, регулярные эксплуатационные расходы довольно низки — обычно всего несколько долларов в месяц при использовании 3-4 раза в неделю.

    Удобства для домашней сауны Next Level Соляные стеновые панели для сауны / фото

    Если вы хотите сделать вашу сауну еще лучше, обратите внимание на соляные стеновые панели. Соль очищает воздух, используя влажность в помещении, чтобы уменьшить количество пыли, бактерий и других загрязняющих веществ.Также говорят, что нагретая соль высвобождает частицы, которые могут способствовать увеличению серотонина, естественного химического вещества, балансирующего настроение в организме. Кроме того, они просто очень круто выглядят!

    Вы думаете о включении домашней сауны в свой следующий ремонт и не знаете, с чего начать? Запланируйте разговор с нами. Мы рады обсудить ваш проект!

    Похожие ссылки

    Anchorage, AK недвижимость — Анкоридж Дома для продажи

    474 Дома

    474 Дома

    Сортировка Byrelevant Listingsneavest Listingslowest Pricehenshest PriceOnopen House Dattercenter ConnectedLarge Group SQFTLOT Размер
    • Druced by Re / Max Dynamic Properties

      $ 130 000

      933 E 12-й AVE APT 3,

      Anchorage, AK 99501

      Email Agent

    • 2
    • Drokered по недвижимости Brokers of Alaska

      $ 409 000

      4640 Natrona Ave,

      Anchorage, AK 99516

      Email Agent

    • Dob Real Estate

      $ 420 000

      13230 Whaler DR,

      13230 AK 99516

      Email Agent

    • DROKED от Alaska Realty & Investments

      $ 105 000

      1421 E 17 ave AVT 1,

      Anchorage, AK 99501

      Email агент

    • При посредничестве Real Broker, LLC

      $165 000 90 003 400 W 76-й AVE APT 205,

      Anchorage, AK 99518

      Email Agent

    • Drukered Keller Williams Realty Alaska Group

      $ 199 000

      370 соседа доктор,

      Anchorage, AK 99504

      Email Agent

    • Droked Keller Williams Realty Alaska Group

      $ 315 000

      7050 ViBurnum Dr,

      Anchorage, AK 99507

      Email Agent

      Email Agent

    • $ 400 000

      3750 Balchen DR,

      Anchorage, AK 99517

      Агент

    • $ 260 000

      $ 260 000

      2908 летнее солнце CT Unit 155,

      Anchorage, AK 99507

      Email Agent

      Email Agent

    • Max Dynamic Properties

      $ 369 900

      3911 E 86th AVE,

      Anchorage, AK 99507

      Email агент

    • При посредничестве Century 21 Realty Solutions — Midtown Anchorage

      $435 000

      9835 Saaya Cir,

      Eagle River, AK 99577

      Email Agent

    • $ 232 000

      5950 E 12th Ave,

      5950 E 120 AVE,

      Anchorage, AK 99504

      Email Agent

    • Email Agent

    • Dynokered Re / Max Dynamic Properties

      $ 400 000

      11200 TOTEM RD,

      Anchorage, AK 99516

      Email Agent

    • $ 340 000

      9701 Reliance Dr,

      Anchorage, AK 99507

      Email Agent

    • Email Agent

    • , бронируемый Джек Белый Недвижимость

      $ 219 900

      581 Точка океана DR,

      Anchorage, AK 99515

      Email Agent

    • Drokered Celler Williams Realty Alaska

      $ 300 000

      18547 человек O Война Rd,

      Eagle River, AK 99577

      Email Agent

    • DACK BOROKEL Estate

      $349 900

      6610 Donna Dr,

      Anchorage, AK 99504

      Агент по электронной почте

    • B Roked Other Obbion Real Estate и Relocation Services, LLC

      $ 257 000

      320 Villa Cir,

      Anchorage, AK 99504

      Email Agent

    • Mainkered Firebird Realty, LLC

      $ 380 000

      255 Creekse ST,

      Anchorage, AK 99504

      Email Agent

      Email Agent

    • 11

      81

      $ 699 000

      8901 Shebanof Ave,

      Anchorage, AK 99507

      Email Agent

    • DROKED BY EXP — Прецизионная Группа

      $ 145 000

      7706 Граница AVE AVALAGE A4,

      Anchlage, AK

      Email Agent

    • Dynokered Re / Max Dynamic Properties

      $ 229 000

      7401 Meadow ST,

      Anchlight, AK 99507

      Email Agent

    • DROKENT Celler Williams Realty Alaska Group

      $225 000

      7916 Chaimi Loop,

      Anchorage, AK 99504

      Агент по электронной почте

    • Drukered Berkshire Hathaway Homeservices Alaska Realty

      $ 320 000

      4023 E 70 Ave,

      annatherage, AK 99508

      Email Agent

      Email Agent

    • DROKELD Celler Williams Realty Alaska Group

      $ 355 000

      1401 Latouche ST Unit 2,

      Anchorage . 2620 Lauren Creek Loop,

      Anchorage, AK 99507

      Email Agent

    • Договоренные Berkshire Hamataway Homeservices Alaska Realty

      $ 449 500

      8711 Bell Pl,

      Anchorage, AK 99507

      Email Agent

    • НЕДВИЖИМОСТЬ

      $499 000

      22355 Джадд Др,

      Чуги AK, AK 99567

      Email Agent

    • 2
    • 2 $ 497250

      $ 497250

      1115 Chugach Way,

      Anchorage, AK 99503

      Email Agent

      Email Agent

    • Denali Real Estate

      $ 510 000

      2431 Trisha Ave,

      Anchorage, AK 99516

      Email Agent

    • — Группа Exp Realty, LLC — Pennington Group в Dena’ina Real Estate

      $ 535 000

      19638 S MITKOF Loop,

      Eagle River, AK 99577

      Email агент

    • При посредничестве RE/MAX Dynamic Properties

      425 000 долларов США

      25343 Homestead Rd,

      Chugiak, AK 99567

      Агент по электронной почте

    • Real Estate, брокер Core.

      709 000 $

      18648 Snowy Plover Cir,

      Anchorage, AK 99516

      Агент по электронной почте

    • При посредничестве Core Real Estate Group, Llc.

      9166 Eagle River Ln,

      Eagle River, AK 99577

      Email Agent

    • $ 410 000

      2380 гавань посадки Cir,

      Anchorage, AK 99515

      Email Agent

    • Drukered Re / Max Dynamic Properties

      $ 1 300 000

      15700 Robin Cust Dr,

      Anchorage, AK 99516

      Email Agent

    • $ 799 900

      17542 Йеллоустон Доктор,

      Eagle River, AK 99577

      Email Agent

    • Droked Re / Max Dynamic Properties — филиал Eagle River

      $ 569 9009

      8615 Rub, AK 99577

      Email Agent

    • $ 475 000

      1045 N ST,

      Anchorage, AK 99501

      Email Agent

    • При посредничестве Signature Real Estate Alaska

      $157 000

      11720 Business Blvd Unit A109,

      Eagle River, AK 99577

      Email Agent

    • 2
    • Договорены Джек Белый Real Estate

      $ 449 9993

      $ 449,999

      350 HIRTOWOW RD Unit C102,

      Girdwood, AK 99587

      Email Agent

      Email Agent

    Найдено 474 Соответствующие свойства

    Получите разрешения без планов (EZ Разрешения) | Услуги

    Обзор услуг

    Вы можете получить разрешение EZ на некоторые проекты строительства и реконструкции. Разрешения EZ не требуют от вас представления планов.

    Чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям, проверьте, соответствует ли запланированная работа стандарту EZ. Если вы получите разрешение EZ и не будете следовать стандарту, разрешение будет аннулировано.

    Типы проектов, которые могут претендовать на получение разрешения в EZ, включают:
    Переделки и снос салона
    • Внутренние, неструктурные изменения в частных жилых домах
    • Ограниченные коммерческие модификации
    • Снос ненесущих внутренних стен
    Различные элементы экстерьера
    • Жилые террасы до 216 кв.футов (за исключением крыш)
    • Замена наружных окон и дверей без изменения размеров (для одно- или двухквартирных домов разрешение не требуется, если они не являются историческими)
    • Замена кирпичной кладки фасада (не относится к историческим объектам)
    • Наземные бассейны и спа
    • Замена кровельного покрытия
    • Защитные ворота и решетки
    • Замена настенного покрытия
    • Подпорные стенки
    Торговля

    Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает эти разрешения.

    Кто

    Любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент может подать заявку на получение этих разрешений. Уполномоченный агент может включать:

    • Профессиональный дизайнер.
    • Адвокат.
    • Подрядчик.
    • Лицензированный экспедитор.

    Требования

    Заявка на получение разрешения

    Заявка на получение разрешения должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

    Подрядчик
    • Лицензированный подрядчик из Филадельфии должен выполнять работы, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи.Тогда работу также могут выполнять:
    • Подрядчик со специальной лицензией всегда требуется для:
      • Работы по тушению пожара.
      • Электромонтажные работы.
      • Сантехнические работы.
    • При необходимости имя подрядчика должно быть названо до того, как будет принят окончательный платеж за разрешение. Подрядчик должен:
      • Наличие активной лицензии.
      • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
      • Иметь действующую страховку в файле L&I.

    Где и когда

    Стоимость

    ×

    Способы оплаты и реквизиты

    Принятые способы оплаты
    Где Принят платеж
    Онлайн через приложение eCLIPSE

    (Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)

    • Электронный чек
    • Кредитная карта (доплата +2,25%)
    Лично в Разрешительно-лицензионном центре в Доме коммунального хозяйства
    • Электронный чек
    • Кредитная карта (+2.25% надбавка)
    Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства

    (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )

    • Чек
    • Денежный перевод
    • Кредитная карта (доплата +2,25%)
    • Наличные
    Чеки и денежные переводы
    Проверить требования
    • Все чеки и платежные поручения должны быть выплачены в «City of Philadelphia.
    • Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
    • Персональные чеки принимаются.
    • Чеки и денежные переводы должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.
    Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

    L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

    • Без подписи.
    • Срок действия истек.
    • Опубликовано.
    • Стартер проверяет без информации об учетной записи.
    Политика возврата платежей

    Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или несобранных средств:

    1. За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
    2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
    3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
    4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
    5. Вы не можете совершать какие-либо дополнительные действия по разрешению, пока не оплатите все сборы.
    6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
    7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.
    Просроченная оплата лицензии

    Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока, с вас будет взиматься 1,5% от лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

    Способы оплаты и реквизиты

    Как

    1

    Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

    Если требуется подрядчик, заявка должна быть подана лицензированным подрядчиком или содержать подписанное заявление на бланке подрядчика, подтверждающее его участие в проекте.

    Заявки будут рассмотрены, пока вы ждете.

    Вы ограничены тремя заявками на билет

    2

    L&I либо утвердит ваше разрешение, либо запросит дополнительную информацию.

    3

    После одобрения назначьте инспекцию.

    Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе.Контактная информация будет указана в вашем разрешении.

    Вам необходимо организовать проверки, указанные в вашем разрешении, с назначенным вам инспектором.

    Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

    1

    2

    Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

    • Перед выдачей разрешения подрядчик должен быть идентифицирован и подтвердить свою связь с проектом.
    • Большинство заявок без планов обрабатываются в течение 5 рабочих дней.
    • Некоторые разрешения могут быть выданы немедленно, если заявка подается подрядчиком с действующей лицензией, страховкой и налоговым счетом. Сюда входят разрешения на:
      • Наружные окна и двери, покрытия для крыш и стен.
      • Замена канализации дома, водораспределения, бордюрного сифона или водонагревателя.
      • Черновые согласования.
      • Телекоммуникационные работы.

    3

    В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

    Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

    4

    После одобрения назначьте инспекцию.

    Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

    Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.