Сырость в частном доме: Страница не найдена Оsushiteli.ua (Киев, Украина)

Содержание

Как устранить сырость в частном доме?

На первый взгляд, решение этой проблемы может показаться очень лёгким, поскольку рынок насыщен разнообразными средствами по удалению сырости и плесени. Но лучше изначально настроиться на системную и кропотливую работу по решению проблемы навсегда. Это, при наличии целеустремленности и настойчивости, абсолютно выполнимо!


Содержание

Вред сырости строительным конструкциям и здоровью человека

Источники возникновения сырости и методы ее устранения

Эффективные средства по устранению сырости


Вред сырости строительным конструкциям и здоровью человека

Сырость – главный источник заблаговременного нарушения целостности строительных конструкций (особенно фундамента), который, вследствие действия влаги, трансформирует презентабельное частное жилище в малопривлекательное строение.

Информационная среда насыщена значительным количеством рекомендаций и советов «народных умельцев» по борьбе с сыростью, в тоже время информации по фундаментальному решению проблемы очень мало. Конденсат, пятна, потеки, плесень, грибок и др. симптомы поражения стен, углов, потолка – продолжают возникать и беспокоить владельцев с увеличением интенсивности выпадения атмосферных осадков, повышением влажности и понижением температуры окружающей среды.

Сырость портит не только конструкционные элементы и интерьер, но и наносит значительный урон здоровью человека. Сырость служит основой и питательной средой для плесени, споры которой, попадая в дыхательную и кровеносную систему, способствуют возникновению ряду заболеваний. В процессе размножения плесени возникают специфические и очень вредные для здоровья органические соединения, которые в той или иной степени ухудшают самочувствие обитателей. Диапазон перечня заболеваний большой, от трудно диагностируемых и поддающихся лечению аллергических реакций кожи (дерматозы, микозы), до заболеваний дыхательных путей (насморк, кашель, бронхиальная астма), опорно-двигательного аппарата (суставы, ревматизм), головных болей, тошноты, головокружения.

Наиболее подверженная категория, находящаяся в группе риска: дети, пожилые люди, люди с ослабленным иммунитетом.

Источники возникновения сырости и методы ее устранения

Итак, приняв решение кардинально избавиться от сырости, необходимо четко усвоить, что причиной появления и питательной средой для нее есть повышенная влажность. Поэтому, нужно ликвидировать источник, а не следствие его действия, иначе потраченные деньги и физическая активность не позволят получить ожидаемый эффект. Первопричины возникновения сырости, а также апробированные способы ее устранения приведены ниже в таблице:

Проблема

Решение

Повышенная влажность стен или потолка

Обработка внешних конструкционных элементов гидрофобным составом.

Установка «козырька» над внешней стеной.

Некачественное или отсутствующее вентилирование

Установка вытяжки, восстановление работоспособности вентиляционных каналов, постоянное проветривание жилья, установка вспомогательной вентиляции.

Промерзание

Увеличение отапливаемости помещения или утепление стен (внешних или внутренних).

Неизолированный фундамент

Обустройство дренажа, герметизация швов и трещин, гидроизоляция минеральными или битумно-полимерными материалами.

Капание с потолка

Заделывание стыков плит перекрытий силиконовым герметиком или эпоксидной шпатлевкой.

Потеки на стенах

Наружная теплоизоляция и обработка конструкционных элементов и швов проникающей или внутренней обмазочной гидроизоляцией

Дефекты стен

Заделывание негерметичных швов

Протечки крыши

Замена поврежденных водосточных труб, желобов, устранение протечки кровли, изоляция чердака пористым материалом

Эффективные средства по устранению сырости

Самый несложный, недорогой и наименее трудоемкий способ избавления от сырости и защиты минеральных конструкционных элементов (пористые строительные материалы, керамическая плитка, силикатный кирпич, мрамор, цемент, бетон, асбоцемент, тротуарная плитка и т. п.) заключается в применении гидрофобизатора. Пропитанные поверхности не впитывают влагу и в то же время сохраняют газо- и паропроницаемые свойства, что повышает защитные и теплоизоляционные характеристики материалов.

Эффективность и срок службы гидрофобизатора зависят от различных условий (производитель, состав, концентрация, наличие вентиляции, паропроницаемость, своевременность испарения влаги с обработанной поверхности). Использование некачественного состава и несоблюдение других условий может привести к разрушению пленки под действием атмосферных осадков.

Для защиты деревянного дома от сырости рынок стройматериалов предлагает множество гидробарьерных материалов: мастик, сухих штукатурных смесей, рулонных материалов. Неопытный покупатель зачастую сомневается в правильности выбора и необходимости приобретения предлагаемых материалов. Обобщенный опыт продаж и позитивные отзывы наших покупателей позволяют рекомендовать нашим заказчикам только проверенные и эффективные продукты. Советуем обратить Ваше внимание на гидрофобизаторы OXIDOM MineralSurface-240

и Неомид h3O Стоп.


После ликвидации причин, вызвавших возникновение сырости, крайне важно удалить последствия их проявления в жилом помещении (плесень, грибок). Для этого внешние визуальные недостатки удаляются с помощью шпателя. Далее поверхность высушивается и обрабатывается средствами антиплесень. Отлично себя зарекомендовали средства OXIDOM MineralSurface-220 и Неомид Био Ремонт. Растворы наносятся на предварительно удаленную от плесени и сухую поверхность. После высыхания (указано в инструкции к антисептику), для усиления результата и повышения эффективности, необходимо повторить последовательность работ (очистка стены, высушивание, обработка антиплесенью) Через сутки поверхность готова к оклейке обоями или другими материалами.


Широко представленные в информационном пространстве «народные методы», как правило, помогают, но лишь на время останавливают рост сырости, плесени и грибка.

Кроме того, после обработки народными средствами стены и деревянные поверхности часто плохо красятся или поддаются декоративной отделке по истечении нескольких лет. Исходя из этих неудобств, рекомендуем воспользоваться их помощью в том случае, если в строительном магазине не окажется в продаже антисептиков.

Желаем Вам удачи в борьбе с сыростью, плесенью и грибком!

Как избавиться от сырости в частном доме | Моё Тепло

Сырость – одна из основных причин разрушения фундамента и материалов, из которых возведён дом.

Постепенно разрушаясь, частный дом начинает являть собой крайне непрезентабельную постройку.

Пятна на стенах и потолке, влага, скапливающаяся в углах — явные признаки сырости в доме.

Чаще всего они проявляются с повышением количества выпадающих осадков, с наступлением холодов.

Помимо того, что сырость вредит дому, она может нанести серьёзный вред здоровью тех, кто в нём живёт, ведь она способствует обострению различных простудных и хронических заболеваний, ведёт к появлению грибков и плесени.

Способы борьбы с сыростью в доме

Самое главное в борьбе с сыростью — правильно определить причины её образования.

Самым простым способом борьбы с сыростью является использование кремнийорганических гидрофобизаторов в качестве защиты для материалов, из которых возведён дом.

На поверхности материала образуется водонепроницаемая плёнка, проникающая в структуру на 0,25-0,5 мм и блокирующая проникновение воды в структуру.

Эффективность подобного метода зависит от паропроницаемости, условий для испарения жидкости с поверхности материала и вентиляции.

Если не обеспечить необходимые условия, образовавшаяся плёнка будет разрушаться под воздействием влаги.

Большой ассортимент гидроизоляционных мастик, рулонных гидроизоляционных материалов и штукатурных смесей поможет вам защитить ваш дом.

Но потраченные средства и усилия не дадут нужного результата, если не обнаружить первопричину проблемы и не устранить её.

Причины возникновения сырости и способы их решения

1. Незащищённый фундамент.

Чтобы справиться с этим, необходимо расшить и заделать швы раствором, заделать трещины и восстановить гидроизоляцию минералополимерными или битумополимерными материалами.

2. Капающая с потолка вода

Здесь поможет защита стыков плит перекрытий составом, в основе которого лежит расширяющийся цемент, эпоксидной шпатлёвкой или силиконовым герметиком.

3. Течь в стенах

Необходимо улучшить или восстановить утепление, устроить наружную теплоизоляцию, обработать стены, пол и швы обмазочным гидроизолятором.

4. Дефекты стен

Расшить негерметичные швы и заделать их раствором.

5. Протечки крыши

Замена водосточных труб и желобов, устранение протечек кровли, изоляция чердака пористым материалом.

6. Плохая вентиляция

Установка вытяжек, восстановления их работоспособности, частое проветривание кухни и ванной комнаты.

Также к причинам появления сырости относятся: недостаточное утепление пола, неисправности системы отопления или водопроводной системы, промерзание стен.

Больше полезных статей в нашем блоге: https://my-teplo.ru/articles/

Сырость в доме? Будем бороться!

2014-07-24 17:48:13

Сырость в жилом помещении — частном доме, квартире — зачастую сродни стихийному бедствию. Именно из-за нее образуется конденсат на мебели, потолке, стенах и окнах. Эта осевшая влага вызывает появление плесени, неприятного запаха, мокрых пятен, порчу прекрасного дорогого ремонта и мебели в доме. Практически ежегодно приходится заново делать ремонтные работы по восстановлению внешнего вида помещения, а это требует постоянных значительных денежных затрат.

Сырость определяется, как повышенное содержание воды в воздухе, его влажность. Для человеческого организма нормальной считается влажность воздуха в пределах 40 — 60 %. Более высокий процент влажности вызывает хронические простудные заболевания, а грибки, которые при сырости усиленно развиваются, вызывают аллергические реакции и такое опасное заболевание, как бронхиальная астма.

Повышенный уровень влажности часто встречается в зданиях, которые построены на участках с высоко протекающими грунтовыми водами либо неподалеку от больших водоемов. Также на появление сырости в доме влияют погодные и климатические условия за окном.

Для защиты дома от повышенной влажности человечество придумало несколько различных способов, но набольшего эффекта можно достигнуть только при комплексном применении этих методов. Весь комплекс требует определенных материальных затрат, но они быстро окупятся в будущем за счет экономии на лекарственных препаратах и проведении ремонтных работ.

Для начала определяем уровень влажности в помещении. Поэтому необходимо обзавестись гигрометром, прибором, который показывает процент влажности. Они широко распространены в комбинации с бытовыми термометрами и барометрами.
Определившись, что действительно уровень влажности в доме превышает все допустимые нормы, приступаем к действиям.

  1. Во-первых, необходимо провести гидроизоляцию и ремонт сырых помещений.

    В частных домах для гидроизоляции подвалов используются сухие строительные смеси на основе цемента, а в квартирах необходима рулонная гидроизоляция полов. В ванных комнатах, где уровень влажности повышен практически постоянно, производится гидроизоляция полов с помощью жидкого стекла.

  2. Во-вторых, для борьбы с сыростью в частном доме необходимо внешние стены жилья обработать несколькими слоями штукатурки с цементной основой, либо одеть их в специальное защитное гидроизоляционное покрытие.

    Чем больше слоев штукатурки, тем меньше влаги будет попадать в дом, но, главное, не перестараться.

  3. В-третьих, приобретаем осушитель воздуха.

    Это специальный аппарат, предназначенный для снижения влажности воздуха. Осушители воздуха бывают различных типов по характеру забора воды из воздуха, а также имеют разную производительность, в зависимости от которой они классифицируются как бытовые и полупромышленные.
    Для жилых помещений — дома или квартиры, приобретается мобильный бытовой осушитель воздуха. Его можно с легкостью переносить из комнаты в комнату и даже установить в ванную, поскольку он очень компактный. Положительной стороной осушителей является их бесшумность и вибрационная защита. Бытовые осушители отличаются простотой в использовании.

Применять ли все перечисленные методы для борьбы с сыростью или какой-то определенный — решать вам, исходя из ситуации.

Вопросы и комментарии (0) — Сырость в доме? Будем бороться!

Как устранить сырость в частном доме

Нередко основной причиной преждевременного разрушения дома является плесень и сырость в доме. Под воздействием этих паразитов красивое здание в короткие сроки может превратиться в непрезентабельного вида аварийную постройку.

Дабы бороться с этими неприятными моментами, было придумано массу народных средств и современных промышленных препаратов.

Сырость в доме ведет не только к разрушению здания, но и выступает серьезной проблемой для жизни его обитателей. Ее появление повлечет за собой череду обострений простудных и хронических заболеваний. Влажная среда прекрасно подходит для обитания многоножек, клещей, грибком.

Причины возникновения сырости

Прежде чем лечить болезнь, нужно найти причину ее возникновения. Иначе все проделанные усилия будут напрасными.

Обычно источником влажности выступают недостатки проведенных инженерных коммуникаций. Также частой причиной провокации сырости может выступать пренебрежение элементарными санитарными нормами.

Распространенные причины сырости:

  • Недостаточный уровень гидро- и теплоизоляции стен, потолка, пола.
  • Слабая защита или повреждение фундамента, разгерметизация швов, трещины, отсоединение изоляторов и другое.
  • Поломки в системе отопления или водопроводной системе, чаще проявляется в виде нарушения изоляции или герметичности.
  • Отсутствие кухонных вытяжек, неэффективная вентиляция.
  • Недостаточный прогрев помещения в холодный период.

Определив причину ее необходимо ликвидировать и приступать к устранению непосредственно сырости.

Способов для борьбы с плесенью и сыростью известно достаточно много. Народные методы чаще всего используют перекись водорода или уксус.

Наиболее эффективные препараты можно купить в хозяйственном магазине или промышленном рынке. Но эти средства содержат в своих составах вредные компоненты, поэтому при работе с ними нужно соблюдать технику безопасности.

Суть такой обработки состоит в протирании поврежденной поверхности.

Если после обработки поверхностей в доме все равно пахнет сыростью, нужно выполнить следующие рекомендации:

  • При приготовлении пищи необходимо закрывать кастрюли и сковородки крышками, дабы минимизировать выход пара.
  • Регулярно следует очищать вытяжки в ванной комнате от грязи и пыли, поскольку именно в этих комнатах наибольших процент конденсата.
  • Часто проветривать помещение.
  • По возможности не сушить вещи в комнате.

При борьбе с сыростью не сложно найти метод, куда сложнее определить причину.

11.03.2022 Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях

Как избавиться от сырости в квартире и доме. Как можно избавиться от сырости в квартире доступными средствами Как избавиться от влажности в частном доме

Постоянная сырость в помещении может нанести вред полу, мебели, одежде и даже здоровью людей. Важно решить эту проблему как можно быстрее, иначе со временем начнет развиваться опасная плесень. Как избавиться от запаха сырости в квартире? Давайте разбираться.

После потопа

Сырость в квартире может появиться после того, как потолок залили соседи, лопнула труба или протекла крыша. Если помещение затопило настолько сильно, что пришлось делать ремонт, то в первую очередь полностью просушите комнаты и обработайте все поверхности специальной грунтовкой.

Если после потопа лишь сильно повысилась влажность, то поставьте в помещении обогреватель или специальный прибор для сушки воздуха. Проверьте, не появилась ли плесень на потолке, стенах или под обоями. Обнаружили грибок? Тогда придется проводить ремонт, иначе споры быстро распространятся по всей квартире. Высушите все, что есть в комнате: одежду, шторы, ковры, мягкую мебель, игрушки. Если вы живете в частном доме, то выставьте эти предметы на улицу в солнечный день, если в квартире – то на балкон.

В ванной

Сырость и плесень в ванной комнате на плитке или побелке указывает на плохую вытяжку. Для начала постарайтесь как можно чаще держать двери открытыми, чтобы вся лишняя влага выветривалась. Затем прочистите вытяжку. Если она в плохом состоянии, придется установить новую. Также ее можно оборудовать дополнительным вентилятором. От сырости в ванной поможет избавиться полотенцесушитель. Он будет регулярно подогревать воздух в помещении и испарять влагу.

В подвале

Часто причиной сырости в квартире на первом этаже выступает подвал. Внимательно осмотрите трубы в подвале на предмет протечки. Если из них сочится жидкость, то стоит их отремонтировать или вовсе заменить. Также нужно будет обработать все стены и потолок гидроизоляционным раствором. Народными средствами невозможно убрать сырость из подвала, поэтому за решением проблемы необходимо обратиться к специалистам.

В шкафу

Как только заметите сырость в шкафу, доставайте из него все вещи и просушивайте их. Легкие хлопковые изделия высохнут за несколько часов, на верхнюю одежду уйдет не один день. Все вещи нужно распрямить и повесить, чтобы ускорить процесс.

Сам шкаф помойте водой смешанной с уксусом в пропорции 1:1. Если вы заметили плесень, то налейте 1 ст. л. хлорки на 1 л воды и этим раствором протрите полки и ящики. Чтобы вывести плесень с вещей, прогладьте их через влажную ткань или обработайте парогенератором.

Как удалить запах сырости

Любой неприятный запах легко удалить с помощью уксуса. Разведите его с водой или используйте в чистом виде. Смочите им тряпочку и протрите все доступные поверхности. Также отлично справится с запахом сырости в квартире хлорка. Разведите ее с водой в пропорции 1:5 и протрите все в помещении.

Перекись водорода тоже эффективно удаляет запахи. Налейте ее в пульверизатор и распылите в комнате. Не наносите на окрашенные стены или мебель – может поблекнуть цвет. Нашатырный спирт – еще одно средство от запаха сырости. Смешайте его с водой в пропорции 1:1 и протрите все поверхности в квартире.

От неприятного запаха помогут избавиться сорбирующие вещества, например активированный уголь, перемешанный с солью. Рассыпьте средство по мискам и расставьте по квартире. Раз в несколько дней меняйте смесь. Помимо этого можно замаскировать неприятный запах с помощью эфирных масел. Добавьте их в сорбент или периодически зажигайте аромалампу.

От запаха сырости в квартире можно избавиться, но лучше этого не допускать. Регулярно проветривайте квартиру и открывайте дверь ванной на ночь. Осенью и весной во время дождей на некоторое время включайте обогреватели. И никогда не складывайте влажные вещи в шкаф.

Достаточно часто хозяевам квартир и частных домов приходится столкнуться с появлением плесени. В связи с этим они хотят найти наиболее действенные способы удалить грибок в домашних условиях. В этой статье мы расскажем нашим читателям о том, какие виды грибков могут завестись в жилом помещении, о причинах их образования, как избавиться от сырости в доме и какие средства лучше всего подходят для таких целей.

Так как бороться с плесенью в доме? Если вы заметили в углах или на стенах белые образования, которые похожи на вату или пух, следует сразу же найти причину развития микроорганизмов. Проигнорировав данный признак, можно будет через некоторое время увидеть, как на поверхности появляется серые, желтоватые, лиловые или розовые оттенки. В дальнейшем будет очень сложно избавиться от такой плесени.

Плесень в доме может быть несколько видов.

Белый домовой гриб активно разрушает структуру древесины. Он способен изменять цвет, создавать трещины, высушивая основу.

Грибки синевы. Данная разновидность также часто встречается на древесине. Микроорганизмы могут разрушать даже структуру плотных покрытий, которые наносятся на поверхность деревянных изделий – лак, краску. После этого влага будет проникать внутрь самого изделия. Колония этих грибков имеет синеватый серый оттенок.

Грибок гниения. Данная разновидность может быть сухой и влажной.

Влажный тип будет активно поражать древесину, которая обычно находится вблизи земли, канализации или труб водоотведения. Такие зоны быстро становятся рыхлыми и трухлявыми, на которых появляются темные элементы.

Сухой грибок заводится на стенах и углах из-за высокой влажности. На поверхности появится пыльца красноватого оттенка. Дерево будут разрушать серые полосы.

Еще есть черная и белая плесень. Она появляется не только на древесине, а практически на любой поверхности – камне, плитке, пластике, плитке, стекле.

Актиномицеты – споры, которые размягчают волокна древесины и целлюлозы. За несколько лет этот вид грибка может разрушить строение.

Кроме того, что данными патогенные микроорганизмы способны разрушать множество различных материалов, они также негативно влияют на здоровье человека или животных. Именно по этой причине нужно знать, как избавиться от плесени в доме. Однако перед тем как убрать грибок, необходимо узнать причину его появления. Это позволит после удаления плесени пресечь ее дальнейшее появление.

Видео «Борьба с сыростью»

Из видео Вы узнаете, как бороться с таким неприятным явлением, как плесень.

Причины появления

Прежде всего, хозяева должны знать о том, как появляется грибок в доме. Зная настоящие причины этой проблемы, можно ускорить процесс очистки любой поверхности, а также предупреждать появление патогенных микроорганизмов заранее.

Основная причина появления признаков плесени – сырость в доме. С грибком бороться очень сложно, так как его споры находятся практически везде, и разносятся очень быстро. Как только для развития микроорганизмов появятся благоприятные условия – плесень начнет расти на любой поверхности: на фундаменте, древесине, пластике, плитке, на обоях. Грибок на стенах и потолке частое явление, если в жилых помещениях нарушен микроклимат.

В помещениях, где постоянно скапливается влага, и не успевает высыхать, практически всегда будет появляться грибок. В деревянных домах это может стать очень большой проблемой, так как крыша и основа в них выполнена из деревянного бруса. Если там завелась плесень, то со времени она может нарушить его структуру, что приведет к деформации главных деталей здания. Поэтому нужно скорее избавляться от колонии микроорганизмов.

Покрытие пола отсыревает очень быстро, также как и стены. Обычно в доме сырость часто наблюдается на нижних уровнях. Если это многоэтажное здание, то на первых двух этажах.

Такие места являются очень благоприятной средой для развития колонии грибков и токсичных спор.

Есть еще одна причина, почему появляется сырость – отсутствие или слабая вентиляция помещения. В небольших комнатах часто разводят комнатные растения, которые требуют постоянного ухода и полива. Если к ним не будет доступа солнечного света или помещение не будет регулярно проветриваться, то появление плесени не заставит себя ждать. Хозяева также могут неправильно использовать увлажнители воздуха. Именно поэтому плесень появляется на стенах в доме.

Борьба с плесенью в вашем доме может стать огромной проблемой, так как споры постоянно будут оставаться в помещении. Для эффективного уничтожения такой микрофлоры следует знать, как избавиться от сырости в доме.

Как избавиться в деревянном доме под полом?

Для любых поверхностей или изделий, которые сделаны из древесины, появление грибка может быть губительным. Как избавиться от сырости в доме, если в нем очень много деревянных элементов?

Прежде чем искать способы уничтожить плесень, следует установить причину ее образования. В новом деревянном доме плесень сразу не появляется, так как сам материал для строительства используется исключительно сухой, а также обработан специальными растворами и пропиткой. Это надежно защищает структуру от механических повреждений и воздействия микроорганизмов. Однако если вы видите сыреющий материал (например, на старом чердаке или погребе).

Так как убрать плесень в деревянной поверхности? Только устранив настоящую причину ее появления, можно будет полностью убирать плесень со стен, потолка или любой другой поверхности. В противном случае хозяева будут сталкиваться с ней снова и снова (возможно на новых местах).

Влажная уборка в данном случае не будет достаточной мерой. Удаление видимых и загрязненных участков не гарантирует 100% результата.


Первым делом нужно удалить налет, которых находится на поверхности. В некоторых местах может потребоваться грубая сила. Например, если древесина полностью прогнила, то ее необходимо удалить рубанком или топором. Предметы, не подлежащие очистке нужно выбросить, а затем вынести из дома. Настоятельно рекомендуется удалить почву под напольным покрытием. Если грибок был найден на стенах или полу, то это может свидетельствовать о том, что земля под домом заражена спорами. Как вывести плесень в таком случае? Чтобы очистить зону потребуется обработать ее специальным раствором. Можно использовать сухую глину, известняк, цемент и щебенку (ее можно заменить керамзитом).

Очень важно обеспечить в этом месте хорошую вентиляцию.

Растворы для обработки древесины

Как избавиться от грибка в доме при помощи специальных средств? Очищать и обрабатывать древесину можно, используя антисептическую грунтовку. Она считается самым эффективным препаратом среди всех средств. Грунтовка активно уничтожает споры и микроорганизмы, и препятствует появлению новых пораженных участков. У такого препарата доступная цена.

Очищенный участок нужно обеспечить регулярным проветриванием на протяжении нескольких дней.

Очистить плесень в вашем доме можно при помощи отбеливателя, так как он помогает избавиться от органики и спор. Отбеливатель можно заменить уксус.

Участки с грибком можно очистить при помощи пищевой соды, нашатырного спирта, фтористого натрия. Предварительно следует тщательно промыть поверхность, высушить ее, а затем обрабатывать ее выбранным средством.

Если вы знаете, что сырость в вашем доме периодически появляется в определенный сезон, то следует заранее узнать, как избавиться от нее и возможных последствий.

Как избавиться на полу в частном доме

Как избавиться от сырости в частном доме, если плесень появилась на полу?

Уничтожение плесени в частном доме требует затраты большего времени, чем данная процедура заняла бы в квартире. Обычно в подобной ситуации территории намного больше для осмотра и поисков признаков плесени.

Обнаружив признаки плесени или грибка на полу, можно будет воспользоваться одним из специальных препаратов или сильнодействующих активных средств.

Влажность и сырость в доме может появляться не только по причине антисанитарии. Частым фактором бывает неправильное перекрытие потолка и крыши, то есть она попадает извне. Сырость практически отравляет жизнь людям.

Она может вызывать хронические заболевания у жильцов, связанных с органами дыхания, кожными болезнями и т. д. чрезмерная сырость может стать предпосылками образования плесени и грибка на стенах, полу, обоях. Как быстро избавиться от сырости в доме – вопрос, который задают себе многие жильцы, но перед тем, как приступить к борьбе с конденсатом важно понять откуда «ноги растут».

Что может вызвать сырость в квартире, частном доме, погребе и других помещениях. Зная первопричину, вам будет легче справиться с проблемой, еще до появления вредных микроорганизмов.

Важно! Норма сырости в доме – 60%, не более. Показатель может быть снижен до 45%.

Причинами скопления сырости и влажности в доме могут быть:

  1. Плохая вентиляция. Отсутствие фрамуг, вентиляционных вытяжек в многоэтажных домах или неправильно сконструированные вентиляционные шахты.
  2. Неправильно установленная сантехника (ванна, унитаз, раковина). Старость и изношенность водопроводных и канализационных труб. Если в них появились трещины, то несомненно влага будет попадать в помещение.
  3. Сушка белья. Например, в домах, где имеются маленькие дети, родители каждый день стирают вещи и вывешивают их в помещении. Влаге, которая испаряется с белья не куда деваться, поэтому она оседает на потолке и стенах.
  4. Сырость в ванной комнате может быть по причине частого принятия душа.
  5. Комнатные растения, которые требуют постоянного орошения.
  6. Аквариум, с поверхности, которого также испаряется влага.
  7. Трещины в стенах, потолке, полу.
  8. Приготовление еды, а также отсутствие вытяжки на кухне.
  9. Сильно низкие температуры на улице и высокие в помещении могут вызывать конденсат на пластиковых окнах.

В многоэтажных домах от влажности страдают квартиры последнего и первого этажей. Причиной может быть отсутствие гидроизоляции внешних конструкций или нарушение процедуры возведения дома.

Как убрать сырость в доме

В некоторых случаях убрать сырость и повышенную влажность в доме просто. Достаточно проветривать помещение после приготовления еды, проводить регулярную уборку, отремонтировать или заменить старые трубы, поменять сантехнику.

Схема образования конденсата в конструкциях частного дома

Но что же делать если проблема приобретает глобальные масштабы. Рассмотрим несколько способов борьбы с влажностью и сыростью в помещении.

Гидроизоляция

Если перед закладкой фундамента не были исследованы геодезические параметры (глубина залегание грунтовых вод, вид почвы), то это может стать причиной сырости из-под пола.

Фундамент также под воздействие влаги будет разрушаться.

  • Во первых, проводится гидроизоляция фундамента. Для этого используются специальные влагоотталкивающие материалы (рубероид, битум). Они прокладываются лентой на фундамент. Эти прокладки не пропускают влагу в подпол.
  • Гидроизоляция пола. Если в доме отсутствует подвальное помещение, то можно сделать наливные полы с заделыванием щелей и отверстий, которые также не будут пропускать сырость в дом извне.
  • Гидроизоляция потолков. Ее приходится проводить если квартира находится на верхнем этаже и по причине нарушения кровли осадки проникают внутрь. Если над вами живут не благонадежные жильцы. Чтобы изолировать потолки используют специальные изоляционные материалы (рулонные, жидкие). Можно обработать штукатуркой, отталкивающей воду. Снаружи потолки обмазываются битумом. Натяжные потолки защитят вас от протекания сантехники соседей сверху.

Если потолочные перекрытия деревянные, то используют латексную гидроизоляцию, на заранее обработанные антисептиком доски.

Важно! Сегодня в строительных магазинах в продаже имеется большой выбор доступных гидроизоляционных материалов, в выборе которых вам помогут консультанты.

Вентиляция

Не мало важную роль в снижении влажности в доме играет вентиляция. В доме она должна присутствовать:

  1. На кухне. Это может быть вытяжка над плитой. Она бывает электрическая с встроенным в нее вентилятором или воздухоотсосом. Окна должны быть оснащены створками, которые открываются в любое время года.
  2. В ванной комнате и туалете должны присутствовать встроенные вентиляционные шахты, которые конструируются во время постройки. Если таковых нет, то можно поставить вентилятор, который будет перемещать воздух или нагревательный элемент.
  3. Вентиляционные отверстия в фундаменте. Они должны быть устроены на каждой стене. Если таковые отсутствуют их необходимо сделать.
  4. Нормальные условия в комнате можно достичь, если устроить сквозняк на несколько часов. Поставьте обогреватель в местах, где скапливается конденсат.

В дома, оснащенных правильной системой вентиляции, уровень влажности находится в норме.

Народные способы

Слово народные, в данном случае имеет смысл, что все процедуры выполняются народом.

Это могут быть ряд действий:

  • кондиционирование комнат, то есть открывать окна чаще, чтобы воздух циркулировал или установить кондиционер;
  • открывать шторы на день, протапливать помещение с целью осушения воздуха;
  • в ванной комнате установите полотенцесушитель;
  • для влажной уборки применяйте вещества, которые являются осушителями: марганцовка, хлорка, уксус;
  • уборке такими средствами можно подвергать мебель, после чего все вытирается сухой тряпкой;
  • откажитесь от сушки белья в доме, можно сделать это на балконе, на улице;
  • не складывайте вещи в шкаф не досушенными;

Для борьбы с влажностью применяйте подручные средства. По разным комнатам расставьте посуду, наполненную сахаром, солью или кофе в зернах. Сегодня в магазинах можно приобрести специальные влагопоглотители – селикагель. Их можно встретить в коробках с купленной обувью. Не выбрасывайте пакетики, а разложите в шкафу.

Под ванну можно поставить лоток с кошачьим наполнителем, который также будет активно впитывать излишки влаги. Его же поставьте под раковину, но насыпьте в маленькую посуду, чтобы внешне было не заметно. По мере необходимости наполнитель нужно сменить.

В качестве домашних комнатных растений выращивайте герань, папоротник, кактусы. Они активно поглощают влажные испарения. Для улучшения микроклимата в доме можно проводить аромо процедуры с использованием эфирных масел: пихты, эвкалипта, лаванды.

Заключение

Чтобы вопрос об избавлении от сырости не стал для вас актуальным, нужно определить причины ее появления. Устраните источники, тогда влажность нормализуется.

Если используются подручные предметы, следите, чтобы к ним не прикасались домашние питомцы и дети. Своевременное избавление от влаги предотвратит появление плесени в помещении, а значит и сохранит ваше здоровье.

Сырость и повышенная влажность в доме, особенно в некоторых его местах — с этой проблемой сталкиваются многие. Причиной этого может быть плохая вентиляция, постоянное присутствие воды, строительные материалы, которые были использованы при строительстве дома.

Сырость и повышенная влажность в доме, особенно в некоторых его местах — с этой проблемой сталкиваются многие. Причиной этого может быть плохая вентиляция, постоянное присутствие воды, строительные материалы, которые были использованы при строительстве дома.

В результате мы замечаем на стенах и в углах черные пятна, часто портится краска, которой окрашены стены или какие-то предметы.

5 эффективных средств от сырости

И, конечно, сырость в доме вредна и для здоровья живущих в нем людей. Она создает благоприятную среду для грибка и бактерий, для клещей. Из-за этого у человека часто развивается аллергия и болезни дыхательной системы.

К счастью, есть разные средства натурального происхождения , которые помогают нейтрализовать повышенную влажность в доме.

1. Сода

Сода известна как хороший натуральный дезодорант, как антибактериальное и отбеливающее средство. Она также является одним из лучших средств для борьбы с повышенной влажностью в доме.

Абсорбенты, входящие в ее состав, помогают избавиться от плесени, нейтрализовать плохие запахи и очистить стены от темных пятен.

Ингредиенты

  • 3 столовые ложки соды (30 г)
  • 2 столовые ложки оксигенированной воды (20 мл)

Приготовление

  • Высыпь соду в какой-то сосуд и смешай ее с оксигенированной водой.

Способ применения

  • Наноси эту пасту на пятна, возникшие от сырости. Потом удаляй ее с помощью щетки.
  • Делай эту процедуру как минимум 2 или 3 раза в неделю.

2. Морская соль

Благодаря своим абсорбирующим свойствам морская соль является одним из лучших средств для уменьшения влажности в замкнутых пространствах.

Входящие в ее состав компоненты дезинфицируют, помогают избавиться от неприятных запахов и от пятен плесени.

Ингредиенты:

Приготовление:

  • Насыпь соль в маленькие мешочки или на блюдца и добавь к ней эфирное масло лаванды.

Способ применения:

  • Положи эти мешочки с солью в замкнутые пространства, которые ты хочешь предохранить от сырости, например, в шкафы.
  • Через 2-3 недели замени их на новые мешочки с солью и маслом лаванды.

3. Бура

Бура (тетраборат натрия) стала очень популярна в последние годы. Она не так агрессивна, как отбеливатели, и, благодаря своему антигрибковому действию, помогает убирать плесень со стен и кафеля.

Ингредиенты

  • 1 столовая ложка буры (10 г)
  • 5 чашек воды (1250 мл)

Приготовление

  • Надень резиновые перчатки и раствори буру в воде.

Способ применения

  • Опрыскай этим раствором места, которые ты хочешь очистить от плесени. Пусть он действует 30-40 минут, потом сними его остатки салфеткой.
  • Повторяй эту процедуру как минимум 1 раз в неделю.

4. Белый уксус

Белый уксус, экологичный, обладающий антибактериальными свойствами продукт, используют в домашнем хозяйстве для решения разных задач.

Благодаря содержащимся в нем натуральным кислотам он подавляет рост плесени на стенах, нейтрализует плохой запах и уменьшает влажность.

Уксус также помогает очищать ванну, унитаз, кафель и другие влажные поверхности.

Ингредиенты

  • ½ чашки белого уксуса (125 мл)
  • ¼ чашки воды (62 мл)

Приготовление

  • Раствори белый уксус в воде и перелей этот раствор в бутылку с пульверизатором.

Способ применения

  • Перед употреблением взболтай раствор. Опрыскай им темные пятна и пятна плесени.
  • Пусть он подсохнет. Его излишки можно снять салфеткой.
  • Если пятна трудно выводятся, используй чистый уксус (не растворяя его в воде).
  • Делай это во время уборки, как минимум 3 раза в день.

5. Эфирное масло чайного дерева

Масло чайного дерева — отличное натуральное моющее средство. Оно уничтожает бактерии и подавляет рост плесени.

Оно идеально для наведения чистоты в местах с повышенной влажностью, например, в ванной. Его можно также использовать для уборки в шкафах, для поддержания в хорошем состоянии окон и дверей.

Ингредиенты

  • 2 столовые ложки эфирного масла чайного дерева (30 г)
  • 1 чашка воды (250 мл)

Приготовление

  • Смешай масло чайного дерева с водой.
  • Перелей эту смесь в пульверизатор.

Способ применения

  • Опрыскай смесью кафельные стены, ванну и другие места, куда часто попадает вода и где влажность повышена.
  • Пусть она действует пару минут. Ее остатки можно удалить губкой или куском ткани.
  • Делай это 2-3 раза в неделю.

Ты замечаешь у себя в доме признаки повышенной влажности, плесень и ощущаешь неприятный запах? Тогда приготовь одно из средств, что мы перечислили, и избавляйся от плесени и повышенной влажности, пока они не стали причиной серьезных проблем со здоровьем у тебя и твоих близких.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Появления лишней сырости часто является проблемой жилых помещений. Будь то частный дом, квартира в высотном доме или дача. С наступлением холодного периода излишки влажности проявляются в виде плесени. Жильцы, столкнувшиеся с подобной проблемой, часто ошибочно ведут борьбу только с грибком, когда как избавляться в первую очередь нужно от сырости. В таком случае проблема вскоре снова вернется. Решив начать избавление от этой неприятности, нужно принимать целый комплекс мер.

Появления сырости является проблемой жилых помещений

Извините, в настоящее время нет доступных опросов.

Науке известны огромное количество разновидностей плесени. Основным показателем для их появления в домашних условиях служит сырость. Он начинает свое распространение с мест, где отсутствует вентиляция и имеются резкие перепады температур. Проще говоря, если в вашей квартире есть такой угол, где стены промерзают и не проветриваются, то там обязательно поселится плесень, как только начнется отопительный сезон.

Высотные дома могут подвергнутся этой напасти, если есть нарушения в движении воздушных масс. Определить это просто: воспользуйтесь обычной зажженной спичкой в непосредственной близости от вентиляционных каналов. Вследствии чего могут быть нарушения:


Плесень

Полная деконструкция систем циркуляции воздуха в многоквартирных домах невозможна. Однако, в виду полной реконструкции здания или его отдельных помещений, такое все же возможно. Поэтому, можно воспользоваться средствами народного происхождения. Владельцам частных домов гораздо легче устранить излишнюю сырость в помещении.

Информация! Первые этажи многоэтажных построений могут быть подвержены опасности из-за подвального уровня, в результате затопления грунтовыми водами, прорывом канализационных труб или грибок может появиться в той части, где слабая теплоизоляция в стыке фундамента и стены.

Этап 1. Уничтожение появившегося грибка

Борьба с влажностью должна начинаться с выявления очагов плесени. Делать это нужно быстро, так как это имеет непосредственное негативное влияние на состояние здоровья всех членов семьи, особенно самых маленьких и пожилых. Чреваты грибки воспалением всех хронических заболеваний, кроме того, могут чаще обычного возникать острые вирусные заболевания. Могут возникнуть туберкулез, пневмония, бронхиальная астма и прочие опасные болезни, так как идет нарушение работы органов дыхания. Нередки так же возникновения аллергический реакций организма.

Информация! Очаги появления плесени могут не быть так очевидны для глаз, но их местоположение выдаст характерный неприятный запах.

При обнаружении нужно не только счистить поверхность, но и продезинфицировать все места, подвергшиеся появлению грибка. Подойдут следующие вещества:

  • отбеливатель, содержащий хлор или подобные химические средства;
  • уксусная эссенция;
  • пищевая сода;
  • перекись водорода;
  • масло чайного черева;
  • спирт нашатырный.

К сведению! Все очистительные работы с химическими препаратами нужно проводить исключительно в перчатках и защитной маске.

Обратите внимание, что при зачистке поверхностей, споры не должны попасть, даже в малом количестве в дыхательные пути. Применяя то или иное средство, которое выбрали, не смешивайте их, это может обернуться непредвиденной химической реакцией и опасной для здоровья ситуацией. Просмотрите видео-ролик, в котором содержится полезная информация.

Условия эксплуатации входной двери в частном доме

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Воткинск

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Гуково

Грозный

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Дубна

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Касимов

Красноуральск

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Шадринск

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Ереван

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Кольчугино

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Могилев

Воткинск

Касимов

Красноуральск

Шадринск

Дубна

Правила строительства погреба в частном доме

Содержание:

Собственный погреб или подвал в частном доме — ценное многофункциональное помещение. В нем можно хранить столько всего: лишние вещи, мебель, консервацию, садовый инвентарь, посевной материал и даже вино. Причем все это можно сберегать в целости и сохранности достаточно долго, или уже в первую зиму столкнуться с сыростью и плесенью.

От чего это зависит? От того, насколько правильно вы подошли к вопросу, как правильно сделать погреб в частном доме и что обязательно нужно было учесть в процессе строительства. А моментов здесь немало, и о них мы вам сейчас расскажем.

Определение местоположения и глубины погреба

Устройство погреба начинается с правильного определения его будущего месторасположения. Но первым делом определитесь: будете ли вы строить погреб на улице или в частном доме? Ведь у каждого из варианта есть свои плюсы и минусы.

Заглубленный земляной погреб

Такой погреб устраивают буквально из подручных материалов, которые не сложно раздобыть в любом хозяйстве, а потому в экономическом плане он наиболее выгоден. Его можно строить там, где грунтовые воды находятся не ближе, чем на 2 метра к поверхности.

Разместить сам погреб можно под полом дома или в гараже:

  • Погреб в гараже. Нередко такой погреб одновременно используются и как хранилище для домашних заготовок и как смотровую яму. А чтобы лишняя влага легко выходила, в полу устраивают люк с решеткой.
  • Погреб в доме. Такое помещение располагают под прихожей, террасой, кухней или пристройкой. Весомое преимущество — можно спускаться за баночкой солений не выходя на улицу.

Погреб под полом в частном доме можно строить только в том случае, если фундамент — ленточный. Причем важно разместить его примерно на одинаковом удалении от стен, чтобы максимально сберечь структуру почвы, на которую опирается дом. Также, если погреб будет спроектирован еще до начала строительства дома, спланируйте разрывы в ленточном фундаменте для дверей.

В случае с другими вариантами копать погреб можно только под пристройками, которые находятся за пределами фундамента. Например, сегодня все чаще делают подземное помещение на террасе, причем крышку люка отделывают таким же декингом или плиткой, как и весь пол, чтобы та не была заметной.

Внешний погреб на участке

  • Заглубленный погреб. Такое помещение находится полностью под землей, а вход в него идет с улицы, откуда достаточно открыть горизонтальные двери или створку.
  • Погребница. Здесь на улице строят небольшую постройку, которая находится прямо над погребом. Она служит воздушной прослойкой между открытым небом и подземным помещением, благодаря чему в нем легко сохраняется нужный микроклимат.
  • Полузаглубленный погреб. Этим вариантом придется обойтись, если грунтовые воды находятся слишком близко. Тогда погреб как бы выглядывает из-под земли наполовину или даже больше, что затрудняет сохранение нужного температурного режима в нем: летом будет жарко, а зимой возможно промерзание. Поэтому дополнительно при возведении такого погреба своими руками обязательно выполняют тщательную теплоизоляцию.
  • Наземный. Этот погреб либо пристраивают к внешней стене дома или ставят совсем отдельно, как полноценное сооружение со своим небольшим фундаментом.

Если же вы строите внешний погреб, тогда следите за тем, чтобы:

  • До деревьев оставалось не менее 3-х метров. Иначе в процессе строительства вы повредите им корни, а они отплатят за это постепенным разрушением стен.
  • Рядом не было открытых источников воды поблизости. Обычно природные пруды образуются за счет активных подземных вод.
  • До окон жилого дома оставалось не менее 7 метров.

К слову, внешний погреб в отличие от внутреннего можно сделать оригинального вида, что придаст еще одну изюминку ландшафтному дизайну сада.

Необходимое пространство: определение кубатуры

Когда место будет выбрано, подумайте, каких размеров вам нужно подземное хранилище. Если говорить о том, каким сделать погреб в частном доме, ориентируйтесь на такие цифры: для нужд одной семьи хватит 4-5 квадратных метра. При этом котлован достаточно вырыть глубиной до 2,2 метра.

Слишком объемное хранилище прямо под домом способно вызвать осадку здания из-за нарушения почвы. Чем и хорош внешний погреб, для которого нет таких ограничений. Но подумайте, так ли много вы будете в нем хранить? Ведь на каждый дополнительный кубический метр уйдет определенное количество строительного материала.

Уровень грунтовых вод: защита от сырости

Одна из самых частых встречающихся проблем — это вода в погребе частного дома, которая не только образует постоянную сырость, но и постепенно разрушает стены и пол.Вот почему изначально такое помещение следует устраивать там, где грунтовые воды не поднимаются выше, чем на три метра к поверхности. Если ландшафт ко всему еще и неровный, тогда погреб нужно поднять еще выше.

Также важно узнать состав и среднюю глубину промерзания грунта. Например, в средней полосе России немало видов почв, которые склонны к пучинистости и накоплению влаги.

От грунтовых вод также защитит хорошо продуманный пол погреба:

  • Глиняный. На полу обязательно делают глиняную стяжку толщиной 15-20 см, которая служит отличной гидроизоляцией. Нередко ее замешивают с соломой для прочности, затем высушивают на солнце в виде шариков и выкладывают прямо в стяжку.
  • Усиленный. Этот вариант обойдется дороже, но порадует большей долговечностью. Здесь горячий битум смешивают с гравием или щебнем и укладывают поверх десяти сантиметрового слоя глины. Причем такой пол не могут прогрызть даже крупные грызуны.
  • Бетонный. Для изготовления этого пола делают полноценную стяжку, на которую дополнительно часто укладывают керамическую плитку.

К слову, современные производители предлагают готовые пластиковые погреба, которым, казалось бы, не страшны ни сырость, ни грунтовые воды. Но, к сожалению, уже есть случаи, когда те в буквальном смысле выталкивали пластиковые коробы прямо из земли.

К слову, погреб под частным домом строят именно летом, ведь в этом время года подземные воды находятся на максимально низком уровне.

Укрепление стен: обеспечение безопасности

Как и стены, пол погреба можно сделать бюджетным, из глины, или же более основательным из бетона, кирпича или камня.

Чтобы глиняные стены не осыпались со временем, после их полного высыхания их желательно укрепить. Для этого отлично подойдут обрезная доска, горбыль или шпунтованный пиломатериал.

Совсем другая ситуация с бетонными стенами, которые были усилены арматурой — такой погреб намного крепче. И в него уже можно ставить полноценную бетонную лестницу, которая куда безопаснее, чем металлическая или деревянная стремянка. Особенно, когда в руках приходится носить припасы из погреба.

Правильная вентиляция: борьба с сыростью

Если вы собираетесь построить погреб для хранения овощей в частном доме, крайне важно организовать для него правильную вентиляцию. Ведь важно, чтобы хранимые запасы смогли пережить зиму, а это сможет обеспечить только подходящий для этого микроклимат.

Речь идет о температуре, влажности и движении воздуха внутри подземного помещения. Все просто: любые растения и продукты выделяют в воздух определенный процент влажности, да и стены в какой-то мере паропроницаемы. Если воздух будет стоять на месте, влага станет накапливаться и оседать на стенах. Так быстро зарождается плесень и грибок, а продукты просто портятся. Вот почему так важно, чтобы воздух в погребе мог двигаться и сменяться на более свежий с улицы.

Саму вентиляцию можно организовать в естественном виде или задействовав принудительную вытяжку. В первом случае достаточно установить две трубы — одна будет заводить свежий воздух, а вторая выведет старый. Сам процесс будет происходить благодаря разнице температур — чисто физическое явление.

Комбинированная система хороша тем, что способна работать весь год. Здесь всю работу проделывает приточный вентилятор. Причем настолько хорошо, что важно следить за тем, чтобы зимой продукты не покрылись инеем.

Но особенно ценной принудительная система вентиляции станет тогда, когда погреб нужно будет быстро высушить — например, после затопления. К слову, для этой цели иногда ставят сразу два входа в погреб в частном доме. Дополнительно всегда можно установить компактный осушитель воздуха.

Температура: поддержание микроклимата

Если вы задумались об устройстве винного погреба в частном доме, важно будет более точно придерживаться нужной температуры и уровня влажности воздуха. Причем эти показатели должны быть настолько стабильными для сохранения качества вина и эластичности пробок, что для этого порой даже задействуют сложную климатическую технику. В случае же обычного погреба все равно повесьте гигрометр и термометр — это тоже важно.

Мы рассмотрели с вами самые важные вопросы обустройства погреба на собственном участке.

Сырость и плесень в арендованном помещении — Kubie Gold

Сырость очень распространена в британских домах и может привести к образованию плесени на стенах и мебели. Но кто отвечает за борьбу с сыростью и плесенью в частной арендованной собственности? А что делать арендаторам, если их арендодатель не сделает необходимый ремонт?

В этой статье мы рассмотрим ответственность как арендодателя, так и арендатора за сырость и плесень, а также о том, что делать при обнаружении сырости или плесени.

Что вызывает сырость и плесень?

Влажные условия внутри имущества вызывают появление плесени.Причины сырости не всегда легко обнаружить. Вашему арендодателю может потребоваться нанять эксперта по сырости, чтобы определить причину и порекомендовать, как ее устранить.

Конденсат

Конденсат является наиболее распространенным источником сырости в Великобритании. Когда теплый влажный воздух попадает на холодную поверхность, такую ​​как окна и стены, воздух быстро охлаждается, и образуются капли воды.

Оценка имущества?

Хотите Продать или Сдать в собственность? Закажите бесплатную оценку недвижимости у одного из наших экспертов.

Конденсат особенно часто возникает зимой, когда системы центрального отопления включаются в холодные дни по утрам и вечерам. Ежедневные действия, такие как приготовление пищи, душ и сушка одежды в помещении, также выделяют теплую влагу в воздух внутри вашего дома.

Хотя небольшое количество воды кажется довольно безвредным, оно может привести к росту черной плесени, вызывающей проблемы со здоровьем.

Проникающая влага

Проникновение влаги вызвано протечками, через которые вода попадает в помещение.Вода может попасть в здания различными путями. Сломанные водосточные желоба, поврежденная черепица, заблокированные или неэффективные водостоки — это лишь некоторые из способов, которыми вода может просачиваться в собственность снаружи. Оказавшись внутри, эта влага создаст благодатную почву для процветания плесени.

Поднимающаяся влага

Поднимающаяся влажность является относительно редкой причиной сырости, которая влияет на стены дома. Как следует из названия, поднимающаяся влажность вызвана влагой в земле, поднимающейся вверх через стены под действием капиллярных сил.В Великобритании это редкость, потому что большинство домов имеют влажный грунт. Это влагозащитная мембрана, устанавливаемая в нижнем уровне стены, препятствующая подъему влаги.

Как влияет на здоровье жизнь с плесенью?

NHS предупреждает, что жизнь в условиях сырости и плесени может негативно сказаться на вашем здоровье. Вдыхание или прикосновение к спорам плесени может вызвать аллергическую реакцию, такую ​​как чихание, насморк, покраснение глаз или кожная сыпь. Это также может вызвать приступы астмы. Проблемы со здоровьем усугубляются для уязвимых групп, таких как младенцы и дети, пожилые люди и лица с существующими кожными и респираторными проблемами.

Когда арендодатель несет ответственность за сырость и плесень?

Арендодатели несут ответственность за структуру имущества, водоснабжение и систему отопления. Поскольку проникающая и поднимающаяся влажность являются структурными проблемами, ответственность за решение этой проблемы лежит на арендодателе. Конденсацию также можно считать структурной проблемой, если отсутствует недостаточная вентиляция для выхода влаги или неадекватная система отопления.

Арендодатели несут юридическое обязательство гарантировать, что сдаваемое ими имущество «пригодно для проживания людей», гарантируя отсутствие сырости, конденсата или плесени, соответствующих этому требованию.

Что делать арендодателям

Если причина сырости не очевидна, арендодатели должны вызвать эксперта по сырости для выявления проблемы и требуемого ремонта. Арендодатели несут ответственность за проведение необходимого ремонта в разумные сроки, а также за замену и ремонт любой штукатурки или деревянных конструкций, поврежденных сыростью.

Если проблемы со структурой не вызвали сырость и плесень, арендодателям следует подумать об улучшении отопления, вентиляции и теплоизоляции.

Что делать, если домовладелец не будет делать ремонт?

В первую очередь вы должны убедиться, что ваш арендодатель несет ответственность за сырость и плесень. Лучший способ сделать это — заплатить эксперту по сырости, который осмотрит недвижимость и предоставит письменный отчет.

Напишите своему арендодателю, предоставив доказательства проблемы сырости и плесени. Если ваше здоровье пострадало, также предоставьте справку от врача. Дайте подробную информацию о ремонте, который требуется, и продолжайте преследовать их, если они не ответят.Сделайте это письмом или по электронной почте, чтобы у вас была запись.

Когда они ответят, будьте максимально гибкими и постарайтесь договориться об уровне ремонта, который устроит все стороны. Будьте готовы быть гибкими в отношении дат и времени, когда ремонтные работы могут быть выполнены.

Если ваш арендодатель по-прежнему отказывается делать ремонт, вы можете связаться с группой по аренде частного жилья вашего совета, которая имеет право заставить вашего арендодателя решить эту проблему.

Не удерживай арендную плату.Вы нарушите договор и можете быть арестованы или выселены.

Если вы хотите съехать, вы должны внимательно прочитать договор об аренде жилья и убедиться, что вы закончите аренду надлежащим образом. Арендаторы не имеют права досрочно прекратить аренду из-за плесени.

Когда арендаторы несут ответственность за сырость и плесень?

Иногда конденсат возникает из-за образа жизни жильцов. Например, они не открывали окна и не пользовались вытяжкой после душа или приготовления пищи.Сушка одежды в непроветриваемом помещении также увеличивает влажность и через несколько месяцев приводит к сырости и плесени.

Арендодателям разрешено вычитать деньги из депозита для устранения сырости и плесени, вызванных арендаторами.

Как предотвратить сырость и плесень

Ключом к предотвращению сырости и плесени является поддержание помещения в хорошем состоянии и хорошая вентиляция.

  • Поддержание желобов, крыш и водопровода в хорошем рабочем состоянии для предотвращения утечек.
  • Двойное остекление, качественная система отопления и теплоизоляция снизят вероятность образования конденсата внутри помещения.
  • Установка вытяжных вентиляторов в ванных комнатах и ​​на кухне улучшит вентиляцию.

Жильцы должны воздерживаться от сушки одежды в помещении, а помещения должны проветриваться, открывая окна летом и сохранять тепло зимой. В качестве ежедневной процедуры арендаторы могут вытирать конденсат с окон, что предотвратит рост плесени.

Электрический осушитель может помочь удалить избыток влаги из воздуха внутри помещения.

Как удалить плесень

Нет смысла удалять плесень, если вы не определили и не устранили причину проблемы. Как только вы устраните причину маршрута, удаление плесени будет относительно простым (хотя и тяжелой работой).

Используйте отбеливатель, смешанный с теплой водой, и тщательно протрите поверхность. Возможно, вам придется повторить это несколько раз, прежде чем вся плесень будет удалена.Наденьте резиновые перчатки, защитные очки и маску, чтобы избежать контакта со спорами плесени.

Ответственным арендодателям рекомендуется обратиться за профессиональной помощью, чтобы убедиться, что плесень полностью уничтожена, а их жильцы не подвергаются риску для здоровья.

Если вы являетесь арендодателем или планируете стать арендодателем и хотите получить информацию о том, как избежать плесени или конденсата, или вам нужна информация о том, как избавиться от них, позвоните нам сейчас.

Мой домовладелец обвиняет меня в сырости и плесени! Каковы мои права?

Итак, вы рассказали домовладельцу о сырости и плесени в вашем доме. И сказали, что вы… недостаточно пользуетесь отоплением, открываете окна, пользуетесь вытяжкой, сушите белье на батареях. Вы заполняете пробел. Они правы? Что ты можешь сделать?

Сырость и плесень часто возникают из-за конденсата. Конденсация происходит, когда теплый влажный воздух попадает на что-то холодное, в результате чего влага из воздуха конденсируется, например, влага на пиве или бокале вина. Подробнее об этом я рассказываю в этой статье: http://www.anthonygold.co.uk/latest/legal-insight/my-flat-is-damp-my-house-is-mouldy-my-landlord-wont-fix -что-нибудь-2.

Мы все выдыхаем около 5 литров воды в день, и это может вызвать проблемы с сыростью и плесенью, но мы не должны переставать дышать! Дом или квартира должны быть спроектированы таким образом, чтобы выдерживать нашу влажность. Мы должны использовать средства в наших домах, чтобы избежать проблемы.

Если мы никогда не пользуемся отоплением и вообще не проветриваем, то, вероятно, у нас будут проблемы с сыростью и плесенью. Вот почему арендодатели часто обвиняют арендаторов в проблемах с конденсатом и говорят нам, чтобы мы больше пользовались отоплением и чаще открывали окна.Но даже если вы это сделаете, у вас все равно может быть проблема с плесенью, потому что дом не может справиться с современной жизнью.

Что ты умеешь делать?

  • Первый конденсат и плесень могут быть вызваны протечками, проблемами с нагревом или поломкой вытяжных вентиляторов. Эти проблемы будут вызывать гораздо больше проблем, чем все, что вы делаете. Ваш арендодатель будет обязан отремонтировать и устранить эти проблемы в соответствии с договором аренды. Решение этих проблем поможет уменьшить количество проблем с плесенью, независимо от других проблем.Если ваши арендодатели не устраняют их, обратитесь за юридической консультацией — позвоните или напишите по электронной почте, как показано ниже.
  • Уберите влагу! Приоткройте немного окна и убедитесь, что вы используете вытяжные вентиляторы, особенно в ванной и на кухне. Также закройте дверь в ванную и на кухню, когда закончите. Тогда вентилятор будет высасывать влагу наружу, и она не будет заноситься в вашу спальню.
  • Согреться! Если вы не используете отопление, вы, вероятно, получите плесень. Так что убедитесь, что вы используете его.Лучше всего, чтобы он был включен и контролировался термостатом, чтобы температура не сильно менялась. Если его включить, пока не станет слишком жарко, выключить, пока не станет слишком холодно, и снова включить, это сделает конденсацию влажной и плесени хуже, а не лучше. Гораздо лучше оставить его включенным при комфортной температуре, и, вероятно, это будет дешевле. Ваше отопление будет использовать много газа или электричества, чтобы нагреть холодное помещение, но не так много, чтобы согреть его.
  • Сушка белья – сложная задача – при каждой загрузке в помещение попадает около 5 литров воды.Но что поделаешь – нужно сушить белье! Я всегда советую сушить белье в ванной с закрытой дверью, включенным радиатором и вентилятором. Потом выгоняем влагу. Старайтесь не сушить одежду на батареях, особенно на батарее в холле. Во-первых, вы делаете помещение холоднее, потому что тепло от радиатора не выходит наружу. Во-вторых, вы помещаете в помещение больше теплого влажного воздуха, который будет просто распространяться, а не выходить наружу.

Но предположим, вы пользуетесь отоплением, проветриваете, пользуетесь вытяжкой и не сушите белье на батареях? Если да, то проблема в доме или квартире, и его нужно улучшить, чтобы он мог приспособиться к нормальной жизни.Каковы ваши права и что вы можете сделать?

Ваш арендодатель будет обязан избавиться от сильной сырости и плесени в вашем доме. Очень важно помнить, что если вы избавитесь от плесени, то вы избавитесь от обязанности , пока она не вернется. Так что, если вы можете, пока не берите средство для удаления сырости и плесени — оставьте плесень в покое и прочитайте эту статью: http://www.anthonygold.co.uk/latest/legal-insight/help—i-ve -плесень-на-стенах-моей-спальни-какие-мои-права-что-я-могу-сделать

Тимоти пишет в Твиттере о проблемах с сыростью и плесенью: подписывайтесь на него: https://twitter. comcom/homesolicitor

Для получения дополнительной информации о причинах сырости и плесени нажмите на эту ссылку http://www.anthonygold.co.uk/latest/legal-insight/my-flat-is-damp-my-house-is-mouldy- мой домовладелец ничего не исправит-2.

Мы помогли арендаторам многоквартирного дома избавиться от плесени: http://anthonygoldsolicitors.com/latest/legal-insight/mouldy-lewisham-flats

Подробнее о проблемах со здоровьем, вызванных сыростью и плесенью, см. здесь:

http://anthonygoldsolicitors.com/latest/legal-insight/leaving-me-reathless-damp-mould-and-astma

Другие статьи здесь:

http://anthonygoldsolicitors.com/search/all?search=mould

Как я могу исправить эту отвратительную сырость в моем доме?

Колонка с советами по поводу жилья для всех ваших проблем с арендой от обозревателя VICE UK Вики Спратт. Есть животрепещущий вопрос? Электронная почта [email protected]

В этом году я переезжаю в студенческую квартиру. Это грузинская собственность (но не шикарная и не ухоженная), поэтому окна довольно ужасные.Моя комната — единственная со стороны собственности, и когда я въехала, у меня были очень серьезные проблемы с сыростью и плесенью. Агенты по сдаче в аренду обработали стену, но сырость быстро возвращается.

Меня отослали с обещанием провести повторную оценку и дать мне увлажнитель воздуха. Они сказали мне, что мне просто нужно проветрить комнату и держать окна открытыми, так как сырость больше не делает комнату «непригодной для жилья».

Во-первых, окна могут быть открыты даже тогда, когда они закрыты, потому что промежутки между ними огромны.Во-вторых, это хорошо, пока тепло, но я не могу сидеть с открытыми окнами, когда минус два градуса. В-третьих, если сырость вернулась, когда было сухо – что будет, когда пойдет дождь?!

У вас есть какие-нибудь советы, как я могу заставить агентов отнестись к этому вопросу более серьезно? Или как я могу замедлить влажность, не открывая окна, когда на улице мороз?

ФФС. Мне жаль. Вы должны чувствовать себя таким разочарованным. Я здесь для тебя. Лето закончилось (извините), так что ваша ситуация действительно очень серьезная.Совершенно нельзя сидеть, а тем более спать, в комнате, где сыро и зимой плохо закрываются окна. Вы закончите потреблением, потому что эти условия викторианские.

Поверьте мне, когда я говорю, что ваш арендодатель и ваш агент по сдаче внаем знают, что они обязаны разобраться во всем. К сожалению, я боюсь, что они менее чем авторитетны, потому что большинство порядочных владельцев собственности не хотят активов, которые в буквальном смысле разваливаются.

Плохое жилье делает нас больными, и ваша ситуация не шутка.Мы знаем, что плохое жилье вызывает проблемы с психическим здоровьем, но это еще не все. Новейшее исследование Университета Эссекса недавно показало, что у арендаторов более высокий уровень биологического маркера, известного как С-реактивный белок (СРБ), чем у домовладельцев. СРБ обнаруживается на более высоких уровнях в крови в ответ на стресс, травму и инфекцию, и это может быть индикатором болезни сердца или хронических воспалительных состояний, таких как СРК или артрит.

И все это еще до того, как мы приступим к борьбе с сыростью и плесенью.

Итак, что вы можете сделать? Все зависит от того, когда вы начали аренду. В марте вступил в силу Закон о домах (пригодных для проживания людей), который предоставил арендаторам столь необходимую защиту от подобных вещей. В соответствии с законом, домовладельцы теперь могут быть привлечены к суду за 29 опасностей, включая неадекватную вентиляцию и серьезную плесень и сырость, вызванные структурными проблемами. Однако, если вы подписали договор аренды до 20 марта этого года, это новое законодательство пока не распространяется на вас. Однако не теряйте надежды.Он будет применяться ко всем договорам аренды — даже тем, которые были подписаны до этой даты — с 20 марта следующего года.

Вы говорите, что живете в этой квартире всего год. Я понимаю, что ваше время драгоценно, поэтому продолжайте жаловаться, постарайтесь разобраться, но, в равной степени, если у вас есть средства для переезда, я бы очень серьезно подумал о том, стоит ли рисковать своим здоровьем, чтобы жить здесь. Если у вас нет других вариантов, отправьте своему агентству строгое электронное письмо с указанием ваших прав и ведите учет всего. Сфотографируйте и поместите всю свою корреспонденцию в папку на случай, если она понадобится вам в будущем.

Если вы по-прежнему ничего не добьетесь со своим агентом, вы можете обратиться непосредственно к команде по аренде жилья в частном совете. Они могут провести так называемую оценку HHSRS (Система оценки здоровья и безопасности жилья), которая может привести к тому, что они вынудят вашего арендодателя действовать.

Боюсь, здесь вам придется проявить осторожность. К сожалению, в то время как предыдущее правительство обещало положить конец выселению по Разделу 21 (также известному как выселение без вины), Брексит почти свел на нет любой прогресс на этом фронте.

Это постыдный факт, что люди, которые просят о ремонте, иногда подвергаются незаконному выселению из мести ленивыми домовладельцами, которых нельзя заставить выполнять какую-либо работу, но до тех пор, пока раздел 21 не исчезнет, ​​это безумно риск управляется любым, кто жалуется.

За что люди могут реально взять с вас плату после того, как вы уедете? В свое время меня обдирали (или пытались ободрать) из-за паутины, замеченной в окнах через две недели после выезда, застарелой грязи на выключателях и отказа от использования бензопилы, чтобы спилить дерево, которое росло за пределами собственности еще до того, как мы переехал.Прочтите мне мои права!

В то время как вся страна избегает Брексита, ненавидя Кэролайн Кэллоуэй, несуществующую инфлюенсерку, ставшую козлом отпущения для целого поколения, бушует жилищный кризис, а настоящие мошенники остаются незамеченными.

Через мгновение я отвечу на ваш вопрос, сообщив несколько хороших и несколько плохих новостей, но сначала я хочу задать более философский вопрос. Почему деньги превращают нас в монстров?

Арендодатели в основном нормальные люди, а не безликие международные плутократы-призраки, которых мы себе представляем.Это наши соседи — Салли и Роб, с которыми твои родители разговаривают в пабе. Это наши друзья — те, чьи родители купили им двуспальную кровать, чтобы они могли сдать вам комнату.

Возможность зарабатывать деньги, предоставляя людям основное право человека — дом — позволяет нам ежедневно грабить друг друга во имя позднего капитализма. Только что. Потому что. Мы. Могу.

В остальном разумные люди, любящие своих собак, экономят на ремонте котлов, ставя под угрозу не только своих арендаторов, но и безопасность их арендаторов — и все потому, что это съедает их прибыль.Родители, которые изо всех сил стараются научить своих детей правильному и неправильному, подделывают сомнительные квитанции за несуществующие поломки, чтобы они могли получить максимальную компенсацию за ложный ущерб, когда их арендаторы съезжают. Что возвращает меня к тебе.

Давайте прокрутим на секунду назад. Вас облапошили. Больше чем единожды. Вы знаете, что повторится , так же точно, как снова пойдет дождь. Это просто вопрос когда. Я должна знать. Когда я съехал со своей последней квартиры, домовладелец попытался взять с меня все, что я заплатил в качестве залога, а потом и еще немного.

Хорошей новостью является то, что у вас и есть права. По закону ваш депозит должен быть помещен в схему защиты, с помощью которой вы можете оспорить любые несправедливые вычеты через официальную схему возмещения ущерба. Вы можете подать заявление в местный окружной суд, если ваш арендодатель не поместил ваш залог в одну из этих схем.

Плохие новости? К сожалению, многие арендодатели, похоже, рассматривают вычеты из депозитов как схему дополнительного дохода. Подработка, если хотите. Я на 100 процентов уверен, что парень, который взял почти весь мой депозит и попросил еще, использовал мои деньги, чтобы перекрасить квартиру для своего следующего жильца.

Он сказал, что я разгромила квартиру. Я не имел. Он утверждал, что у меня есть кошка, о которой я ему не говорил. Я не. Он сказал, что я разбил раковину. Все было хорошо.

Теоретически арендодатель может взимать с вас разумную плату только за вещи, которые вы действительно повредили, потому что договор аренды жилья должен учитывать так называемый «справедливый износ». Это означает изменения, вызванные тем, что Shelter называет «нормальной повседневной жизнью», поэтому ваш домовладелец абсолютно не должен взимать с вас плату за паутину и древнюю грязь.Также не стоит примерять выцветшие шторы, небольшие потертости на стенах или изношенные ковры. Тем не менее, они делают.

Мой депозит был защищен, поэтому, когда старший сотрудник известного агентства по сдаче в аренду сказал мне, что я «доставляю неприятности» своей жалобой, я оспаривал каждое сомнительное ложное требование через схему возмещения ущерба, предоставленную омбудсменом по имуществу. Я был уверен, что выиграю спор. У меня были фотографии всего, и я связался с предыдущими арендаторами, с которыми он пробовал тот же трюк, для письменных заявлений.

Сейчас дела обстоят немного лучше из-за запрета на аренду жилья, который привел к ограничению депозита в размере пятинедельной арендной платы. Но я думаю, что защита депозитов должна быть усилена, чтобы защитить арендаторов от недобросовестных арендодателей и агентов по аренде.

У вас есть права, но, к сожалению, как это часто бывает при аренде, они не всегда соблюдаются. В конце концов, вы можете решить, что дальнейшие действия будут стоить вам больше времени и денег, чем потеря. Вот так они и уходят.

Так что знайте свои права и всегда спрашивайте разрешения, прежде чем убрать что-либо из собственности, повесить картину или покрасить стену. Сфотографируйте также все — не только когда вы въезжаете, но и на протяжении всего срока аренды. И я буквально имею в виду все, потому что, читатель, я вернул только половину своего депозита.

@Victoria_Spratt

Сырость в домах — Совет Западного Лотиана

Сырость может появиться во многих домах и может быть вызвана дефектами конструкции, недостаточным отоплением, недостаточной изоляцией, недостаточной вентиляцией или тем, как дом используется.Сырость может привести к росту плесени, что усугубит проблемы с дыханием.

Существует три типа сырости, которые могут появиться в вашем доме:

  • Конденсат
  • Восходящая сырость
  • Проникающая сырость

В вашем доме может быть более одного типа сырости. С каждым из них нужно обращаться по-своему, поэтому важно знать, какой тип сырости влияет на ваш дом.

Конденсат

Конденсат – самый распространенный вид сырости.Теплый воздух содержит больше воды, чем холодный воздух, поэтому, когда теплый воздух охлаждается, он теряет часть влаги. Конденсация происходит, когда теплый влажный воздух охлаждается или соприкасается с холодной поверхностью. Конденсация часто встречается в помещениях, где образуется много влаги, таких как кухни, ванные комнаты и спальни. Теплый влажный воздух будет перемещаться в более прохладные части дома и там также будет конденсироваться. В спальнях намного прохладнее, а воздух довольно тихий, поэтому вероятность появления конденсата выше.

Конденсация может усугубляться плохой вентиляцией, а когда бывают периоды, когда отопление выключено, это позволяет конденсироваться теплому влажному воздуху. Если возможно, лучше всего иметь постоянное тепло в вашей собственности в течение дня. Удаление существующих дымоходов и установка энергосберегающих мер, таких как воздухонепроницаемые двойные стекла, могут уменьшить вентиляцию. Открытие окон и вентиляционных отверстий поможет снизить риск образования конденсата, что важно при сушке одежды, приготовлении пищи или купании.

Энергосберегающие материалы, которые могут уменьшить влажность, – это теплоизоляция чердака и стен, которая помогает сохранять стены вашего дома теплее, снижая риск образования конденсата. Изоляция ваших стен имеет дополнительное преимущество, заключающееся в сохранении тепла во всем доме за счет уменьшения потерь тепла, что значительно снижает ваши счета за отопление.

Признаки конденсации

На окнах или стенах могут быть капли воды, а также может появиться темная плесень, особенно на стекле, вокруг окон и на наружных стенах, когда влажный воздух соприкасается с прохладной поверхностью.Вы также можете заметить неприятный запах. Если не лечить, конденсат может повредить краску и штукатурку, а также привести к разрушению оконных рам.

Когда плесень становится видимой в виде пятна темного цвета, она начинает выделять миллионы новых спор в воздух внутри вашего дома. Плесень, связанная с влажными зданиями, может вызывать чихание, кашель, хрипы, респираторные инфекции и аллергические состояния. Люди, которые более восприимчивы к этим симптомам, это люди с ослабленной иммунной системой, аллергией и тяжелой астмой.Вдыхание спор плесени может спровоцировать приступ астмы. Поэтому, если вы считаете, что ваш дом страдает от конденсации, ознакомьтесь с нашим советом по конденсации [59.87KB]

Поднимающаяся влага

Поднимающаяся влага возникает из-за того, что грунтовые воды поднимаются вверх через стену или пол. Стены или полы естественным образом впитывают воду из земли, но обычно это предотвращает повреждение с помощью барьера, называемого влагонепроницаемым слоем или влагонепроницаемой мембраной.

Более новые дома будут иметь влагонепроницаемый слой или влагонепроницаемую мембрану. Но старые здания не могут, или они могут быть изношены или повреждены. В этом случае ваши стены или пол могут страдать от поднимающейся влаги. Чтобы исправить это, нужен специалист-подрядчик.

Поднимающаяся влага может также возникать, когда отсутствует дренаж или уровень земли за пределами вашего дома выше, чем ваш влагонепроницаемый слой, что позволяет воде подниматься над ним.

Симптомы поднимающейся сырости

Вы можете заметить поврежденные плинтусы или штукатурку, а также отслоившуюся краску и обои, часто в нижней части стены будут мокрые пятна.Поднимающаяся влага может растворять растворимые соли из земли и строительных материалов, которые затем могут кристаллизоваться, образуя белое порошкообразное вещество. Это вместе с водой может оставлять следы прилива вдоль стены, которые обычно видны на высоте до 1 метра над уровнем земли.

Если проблема исходит от пола, вы можете заметить подъем напольного покрытия или влажные пятна.

Проникающая влага

Проникающая влага возникает в результате просачивания воды через стены или крыши. Этот тип влаги может распространяться по вашим стенам или потолку или спускаться вниз, но не будет подниматься по стенам, как восходящая влага. Проникающая влага обычно возникает из-за структурных проблем в здании, таких как неисправные водосточные желоба или кровля, трещины в стенах или штукатурке, что означает, что стены или крыши регулярно пропитываются водой. Это также может быть вызвано внутренними протечками, такими как трубы под раковиной или уплотнения вокруг ванны.

Симптомы проникающей влаги

Проникновение влаги часто проявляется через влажные пятна на стенах или потолках, которые могут темнеть во время дождя.У вас больше шансов получить проникающую влагу, если вы живете в старом здании со сплошными стенами, поскольку они не обеспечивают степень защиты, обеспечиваемую полыми стенами в новых зданиях.

Что делать, если вы считаете, что у вас может быть восходящая или проникающая влажность

Если вы являетесь арендатором муниципального жилья или арендатором жилищной ассоциации, вам следует в первую очередь обратиться к своему специалисту по жилищным вопросам

Если вы являетесь частным арендатором в первую очередь вам следует связаться с вашим арендодателем . Если ваш арендодатель не решит ваши проблемы с сыростью, возможно, вам придется передать этот вопрос в Суд первого уровня Палаты жилищного строительства и имущества Шотландии.

Если вы являетесь владельцем дома, вам следует обратиться к специалисту по исследованию сырости.

Чем может помочь охрана окружающей среды?

Для арендаторов муниципальных и частных арендаторов Отдел гигиены окружающей среды проведет независимое обследование на предмет сырости. С отделом охраны окружающей среды можно связаться через колл-центр по телефону 01506 280000 или по электронной почте: [email protected]

Если в помещении имеется сильная проникающая и поднимающаяся влага, это может привести к нарушению допустимого стандарта, в отношении которого можно принять меры по охране окружающей среды. В отношении частной арендованной недвижимости мы можем направить вас в Жилищно-имущественную палату.

Аренда: арендаторов призывают обратиться за помощью в случае сырости — что делать, если ваш арендодатель не исправит это

В сентябре 2021 года сообщалось, что арендная плата за пределами Лондона росла самыми быстрыми темпами с 2008 года. Сайт недвижимости Zoopla сообщил, что частная аренда цены по всей Великобритании выросли на пять процентов за год до конца июля 2021 года, а это означает, что арендаторы платят в среднем на 456 фунтов стерлингов больше в год.Повышенный спрос на городские места и ограниченное предложение привели к скачку цен на аренду, что стало самым большим скачком, когда-либо зарегистрированным Zoopla.

Средняя арендная плата в Великобритании составляла 790 фунтов стерлингов в календарный месяц в сентябре 2021 года по сравнению с 752 фунтами стерлингов в предыдущем году.

В связи с тем, что арендная плата достигает рекордно высокого уровня, а счета за домохозяйства в ближайшие месяцы снова повысятся, арендаторам настоятельно рекомендуется обращаться за помощью, если они сталкиваются с проблемами сырости в зимние месяцы, особенно если их арендодатели не желают решать эту проблему.

Express.co.uk поговорил исключительно с генеральным директором Veriwise Аджаем Джаготой о том, что могут сделать арендаторы, если они страдают от сырости и плесени в сдаваемой в аренду недвижимости.

Аджай работает в сфере недвижимости уже 25 лет, начиная от создания портфолио и работы в качестве арендодателя до строительства недвижимости.

Всегда сидевший на стороне арендодателя, Аджай хотел знать, кто заботится об интересах арендаторов.

«Я думаю, что слишком долго в 21 веке, даже если вы смотрите на технологии, никто не сказал: «Вы арендатор, вы въезжаете, какие у вас права?» Что должно произойти? И если вы столкнетесь с проблемой, куда вам следует обратиться?», — сказал он.

Аджай придумал Veriwise после того, как увидел, что его коллеги живут в «ужасных» условиях в съемном жилье.

«Если вы арендатор, мы хотим, чтобы вы пришли к нам, потому что мы знаем закон», — сказал он.

ПОДРОБНЕЕ: Поклонники миссис Хинч делятся лучшими советами по очистке уплотнителей стиральных машин

«Проблема с арендой заключается в том, что арендаторы не знают того, чего они не знают».

Эксперт по недвижимости сказал, что значительная часть арендаторов, которые связываются с Veriwise, не знают о документах, которые они должны были получить как арендаторы, о правилах и положениях, которые защищают их как потребителей при аренде недвижимости, а также о документах, которые должны быть проверены на ежегодно или раз в два года.

Почему сырость такая проблема?

По данным благотворительной организации Shelter, около 22 процентов арендаторов заявили, что плохое жилье наносит ущерб их физическому или психическому здоровью.

Благотворительная организация поручила YouGov провести в апреле опрос 3197 взрослых, арендующих частные или социальные дома.

Опрос показал, что 26 процентов арендаторов пострадали от сырости и плесени.

В 2019 году Английское жилищное обследование сообщило, что 820 000 домов (три процента) имеют проблемы с сыростью.

Кроме того, два процента домов имели проблемы с конденсацией и плесенью, один процент был затронут поднимающейся влажностью, а еще один процент — проникающей сыростью.

Проблемы, однако, были более заметными в секторе аренды, где около семи процентов частных арендованных домов имели проблему с сыростью.

В большинстве случаев Veriwise сталкивается с проблемой сырости, обычно это «постоянная проблема».

Аджай сказал, что это обычно сезонная проблема в собственности, возникающая в зимние месяцы, в период, который Veriwise назвал «влажным январем», и исчезающая при смене времен года.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
Как заменить лампочку: одна вещь, которую вы никогда не должны делать Вентиляторы Hinch делятся лучшими советами по очистке уплотнителей стиральных машин  [АНАЛИЗ]

Интересно, что в большинстве случаев сырости Veriwise имеет «вторичную проблему», которая требует профессиональной помощи.

Аджай объяснил: «Проблема с сыростью заключается в том, что если вы арендатор, это физически, вы можете видеть это, чувствовать запах, иногда это создает плесень на ваших вещах и т. д.

«Подходишь к большинству арендодателей — не ко всем — и они говорят, что это, наверное, конденсат.

«Они обсудят с арендатором несколько вещей, например, когда они стирают, вешают ли они белье на радиатор и вызывают лишний конденсат, и открывают ли они окна».

Аджай считает, что большинство арендодателей пытаются обвинить арендатора и просят его посмотреть, что они делают внутри собственности.

Однако эксперт по недвижимости сказал, что наряду с сыростью обычно возникает «проблема обслуживания».

Он продолжил: «Когда мы обнаруживаем второстепенную проблему, мы обычно обнаруживаем, что есть еще одно правило, которое также нарушили арендодатель, агент по сдаче в аренду, совет.

«Именно через него мы оказываем давление».

Дела, связанные с сыростью, «влияют на жизнь людей» гораздо сильнее, чем может предположить арендодатель.

В крайнем случае сырость может негативно сказаться на здоровье арендатора.

Некоторые жильцы также могут столкнуться с паразитами из-за сырости, такими как слизни, улитки и жуки.

Эксперт по недвижимости сказал, что люди не знают о влиянии сырости на человека, а арендаторы не знают, что им делать, если они живут в такой среде.

«Недопустимо, чтобы арендатор арендует имущество, защищенное законом, но не понимает, что он должен делать», — сказал Аджай.

Министерство юстиции разработало предварительный протокол для исков о жилищных условиях в Англии.

В Протоколе разъясняется, как арендатор должен составить письмо социальному или частному арендодателю и что необходимо указать.

Прежде чем использовать протокол, арендаторы должны убедиться, что арендодатель осведомлен об условиях собственности.

Протокол предназначен для случаев, когда, несмотря на осведомленность арендодателя о плохих условиях, вопросы остаются нерешенными.

Протокол также подробно описывает, как арендодатель должен реагировать, поощряя «обмен информацией между сторонами на ранней стадии и обеспечивая четкие рамки, в которых стороны в претензии жилищных условий могут попытаться добиться скорейшего и надлежащего решения вопросов ».

Однако многие жильцы не знают об этом и своих правах и поэтому часто «молча страдают».

Аджай продолжил: «Пока мы не займемся этим как общество, мы никуда с этим не денемся.

«Я чувствую, что Veriwise преподносит — поскольку мы привлекаем арендодателей в суд — это тяжелый урок, который некоторые домовладельцы должны усвоить, потому что это бьет по их карману».

В некоторых случаях арендаторы могут получить компенсацию от арендодателя.

Но Аджай сказал, что большинство арендаторов, с которыми он разговаривал, не заинтересованы в компенсации и вместо этого хотят иметь возможность жить в безопасной и здоровой среде.

Компания Veriwise, деятельность которой регулируется Управлением финансового надзора, хочет, чтобы арендаторы имели доступ к правосудию.

«Нам предстоит долгий путь», — сказал Аджай.

«Я думаю, что с арендаторами плохо обращаются в этом коммерческом соглашении, и я думаю, что пришло время им разрешить использовать всю силу закона».

Как Veriwise работает с арендаторами?

Veriwise берет на себя претензии по поводу аварийности жилья от имени арендаторов, ведет переговоры с советами или частными арендодателями, чтобы быстро решить проблемы с содержанием имущества и потребовать компенсацию арендаторам от арендодателей.

В тех случаях, когда арендодатель не выполняет требования, Veriwise имеет группу юристов, которые могут передать дело в суд, чтобы убедиться, что арендодатель выполняет требования и выплачивает любую компенсацию.

Все, что нужно арендаторам, — это сообщать о проблемах, с которыми они сталкиваются в арендованном доме, через Интернет, что позволяет Veriwise выявлять правовые нарушения и сообщать о них арендодателям для быстрого решения проблемы и получения компенсации в случае необходимости.

С арендаторов плата не взимается, когда они связываются с Veriwise.

«Какой бы ни была проблема, мы ее оценим», — объяснил Аджай.

«Мы проводим полное расследование не только проблем с сыростью, но и документов и рекомендаций.

«Наши условия заключаются в том, что если жильцу удастся получить компенсацию, в некоторых случаях мы возьмем 25-процентную комиссию из этой компенсации, но только в случае выигрыша.

«Если вы проиграете и мы пойдем до конца, арендатор ничего не заплатит».

Если Veriwise не сможет успешно разрешить претензию и получить компенсацию от имени арендатора, они не будут взимать с арендатора никаких сборов.

В сырых случаях Veriwise просматривает документы и первоначальные доказательства, собранные арендатором, а затем назначает встречу с арендатором по телефону для оценки проблем.

Оценка смартфона помогает составить отчет, который, в свою очередь, усилит иск против арендодателя.

Национальная ассоциация арендодателей жилых помещений (NRLA) заявила: «Ни один арендатор не должен мириться с небезопасным или вредным для здоровья жильем, независимо от того, снимает ли он жилье у социального арендодателя, общежития или частного арендодателя.

«Как важно чувствовать себя как дома, независимо от срока пребывания в должности, подчеркивается давлением пандемии.

«Мы подчеркиваем, что арендодатели должны обеспечить хорошую вентиляцию, чтобы помещение не становилось сырым, поскольку невыполнение этого требования может привести к образованию плесени.

«Там, где стандарты не соблюдаются, местным органам власти необходимо использовать уже имеющиеся полномочия для борьбы с поставщиками жилья, которые не могут предоставить подходящее и надлежащее жилье.

«Именно поэтому усиление правоприменения в отношении таких арендодателей лежит в основе наших предложений по реформированию частного арендного сектора.

Все, что арендодатели и арендаторы должны знать о сырости

Сырость может быть одной из самых больших проблем как для арендодателей, так и для арендаторов.

Осенью и зимой проблема сырости может стать серьезной головной болью для арендодателей, особенно если проблема вызвана дефектом конструкции собственности.

Однако зачастую сырость в арендуемом помещении может быть вызвана непреднамеренно арендаторами, а это означает, что обучение людей, живущих в нем, часто может быть эффективным способом уменьшить сырость.

В этом руководстве мы более подробно рассмотрим сырость и объясним, как от нее избавиться…

 

Что вызывает сырость или плесень в арендованном помещении?

Сырость возникает либо из-за проблем со структурой дома, либо из-за плохих привычек его жителей.

Наиболее распространенная форма сырости — поднимающаяся влажность, которую мы рассмотрим более подробно позже.

Но к другим формам сырости относятся:

 

  • Боковая или проникающая влага
  • Конденсация

 

Проникающая влага обычно возникает из-за проблем со структурой объекта.

Как следует из названия, проникающая влага — это влажность, которая проходит через стены, обычно из-за неисправности, такой как негерметичный водосточный желоб, поврежденная крыша или протекающий трубопровод.

Конденсация обычно возникает из-за плохой вентиляции помещения и возникает, когда теплый воздух попадает на холодные поверхности, такие как стены и окна.

 

Гидроизоляция арендованного имущества

Строить недвижимость без гидроизоляционного слоя (DPC) запрещено, но на многих старых объектах либо установлен несоответствующий DPC, либо он поврежден со временем.

Влагонепроницаемый слой представляет собой защитную мембрану, препятствующую проникновению воды через фундамент здания в кирпичную кладку и стены.

Когда ЦОД поврежден или не соответствует требованиям, вода может подниматься сквозь стены здания, создавая явные влажные пятна на внутренней штукатурке или кирпичной кладке.

Если ЦОД здания поврежден или не выполняет работу, для которой он был установлен, ретроспективная установка влагозащитного слоя может помочь решить проблему.

 

Сколько стоит гидроизоляция?

Замена поврежденного ЦОД или его установка на старом объекте — это огромный объем структурных работ.

Таким образом, в большинстве случаев лечение повышенной влажности заключается в нанесении на стены помещения влагозащитного крема.

Специалист снимет штукатурку с пораженных стен, просверлит отверстия и введет вещество, препятствующее проникновению влаги через кладку.

Затраты зависят от того, сколько стен необходимо обработать, но могут составлять тысячи фунтов.

Отделка и последующая штукатурка также оплачиваются дополнительно.

 

Поднимающаяся сырость: что это такое и как от нее избавиться

Поднимающаяся сырость возникает, когда вода проникает через фундамент здания в кирпичные стены.

Неисправный ЦОД или даже несуществующий ЦОД, если дом был построен до того, как ЦОД стал законом в 1875 году, почти наверняка будет причиной проблемы.

 

Как определить поднимающуюся сырость

Яркими признаками поднимающейся сырости являются:

 

  • Гнилые плинтуса или осыпающаяся штукатурка на стенах
  • Отслаивающаяся краска или обои, белые и мокрые пятна на стенах
  • 2
  • 2 порошкообразное вещество на стенах
  • Подъем полов и желто-коричневые пятна на стенах

 

Сырость, вызванная конденсатом

Конденсат часто представляет большую проблему в таких помещениях, как кухни и ванные комнаты, где много теплого воздуха и много холодных поверхностей для удара.

Но спальни тоже могут быть проблематичными в холодные месяцы, когда теплый воздух, выдыхаемый во время сна, ударяет по холодным оконным стеклам и стенам ночью.

 

Меры по предотвращению сырости в сдаваемой в аренду недвижимости

В то время как предотвращение поднимающейся и проникающей влаги зависит от эффективного DPC и прочной конструкции собственности, влажность, вызванную конденсацией, легче предотвратить.

Для арендодателей часто необходимо информировать арендаторов и следить за тем, чтобы сдаваемое ими имущество хорошо проветривалось.

 

Предотвращение образования конденсата на кухнях и в ванных комнатах

Если над варочной панелью есть вытяжка, арендаторам следует рекомендовать использовать ее при приготовлении пищи.

Ключом к устранению сырости на кухне является удаление теплого воздуха из помещения до того, как он осядет на холодную поверхность, например стену или окно.

Вытяжные варочные панели вытягивают теплый воздух из кухонь и выбрасывают его наружу. Это простой способ защитить кухню от сырости и плесени.

Если на кухне нет вытяжки, арендодатель должен рассмотреть возможность ее установки или, по крайней мере, посоветовать жильцам открывать окно во время приготовления пищи, чтобы теплый воздух мог выходить наружу.

В ванных комнатах, где душ может вызвать поток теплого воздуха от горячей воды, следует установить вытяжной вентилятор, особенно если нет окон, которые жильцы могут открыть, чтобы выпустить этот воздух.

 

Поможет ли осушитель избавиться от сырости?

Хотя осушитель не избавит вас от знаков сырости, он поможет высушить поврежденные стены или полы, чтобы их можно было отремонтировать.

Если на объекте была проведена обработка от влаги, например, после установки DPC, после завершения работ можно использовать осушитель, чтобы высушить оставшуюся влажность.

Осушители также хороши для уменьшения образования конденсата, образующегося во время сна в плохо проветриваемых спальнях, и могут включаться по утрам для удаления влаги с оконных стекол или стен.

 

Уменьшает ли влажность открытые окна?

Открытые окна помогают уменьшить влажность.

В ванных комнатах и ​​на кухнях во время приготовления пищи и купания открытие окна может позволить теплому воздуху выйти до того, как он попадет на холодную поверхность и превратится в конденсат, что вызовет сырость и плесень.

 

Как бороться с сыростью внутри помещений

Первое и самое важное, что нужно сделать, когда речь идет о сырости, — это эффективно устранить основную причину проблемы.

Простое закрашивание влажных пятен на стенах не решит проблему.

Если стены сдаваемого в аренду помещения сильно пострадали от сырости и источник проблемы устранен, может потребоваться повторная штукатурка перед окрашиванием и защитой от плесени краской.

 

Как избавиться от запаха сырости в коврах

Одной из самых больших наследственных проблем, связанных с сыростью, является запах, который она вызывает.

Даже если проблема с сыростью или плесенью в арендованном помещении устранена, все равно может присутствовать ужасный затхлый запах, вызванный плесенью.

Часто запах будет от ковра, особенно если дело в поднимающейся сырости.

Лучше всего обратиться за советом к специалисту по чистке ковров, который может решить проблему и вернуть ковер к жизни.

Однако, если сырость действительно усилилась, зачастую лучше просто заменить ковер.

 

Кто несет ответственность за появление плесени в сдаваемом в аренду помещении?

Если сырость в арендуемом помещении вызвана структурной проблемой или проблемой DPC, то арендодатель несет ответственность за устранение проблемы.

В соответствии с Законом о домах (пригодных для проживания людей) от 2018 г. арендодатели обязаны предоставить жильцам жилье.

В соответствии с Законом арендаторы могут подать в суд, если они считают, что их сдаваемый в аренду дом непригоден для проживания, поскольку сырость и плесень включены в список 29 опасностей в Системе оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS).

Однако, если проблема с сыростью вызвана конденсацией, может быть труднее установить, связано ли это с образом жизни арендатора (например, сушка одежды в помещении, не открывание окон или использование вытяжных вентиляторов) или с отсутствием вентиляции в собственности.

Арендодатели должны обеспечить хорошую вентиляцию сдаваемых в аренду помещений, а помещения, в которых могут быть проблемы с влажностью и плесенью, должны быть оснащены вытяжными вентиляторами.

Они также должны предоставить арендаторам рекомендации по регулярному проветриванию помещения и посоветовать, чего им следует избегать, поскольку это может вызвать проблемы с сыростью и плесенью.

 

Как долго арендодатель должен устранять сырость?

Если недвижимость страдает от сырости из-за структурных проблем, Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года требует, чтобы арендодатель устранил проблему как можно скорее, а суды решают, как именно это должно быть сделано.

Проблемы, непосредственно влияющие на здоровье или безопасность арендатора, как правило, должны быть устранены в течение нескольких дней, а менее срочный ремонт выполняется в течение 28 дней.

 

Сырость в домах: какие права жильцов?

Если сырость в арендованном помещении вызвана структурной проблемой, арендодатель должен принять меры для устранения проблемы в соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах 1985 года. действовать. Они также могут потребовать компенсацию.

 

Права арендодателя в отношении сырости и плесени

Если арендодатель считает, что его арендатор виноват в проблемах, связанных с сыростью и плесенью, он может удержать часть или весь депозит арендатора для оплаты восстановительных работ.

Однако арендодатель должен быть в состоянии представить доказательства ухудшения состояния имущества с момента начала аренды и быть в состоянии доказать, что действия арендатора или их бездействие вызвали проблемы с сыростью и плесенью.

Арендатор может оспорить требование арендодателя об удержании залога, и если решение не будет найдено, может потребоваться посредничество службы защиты залогов арендодателя.

 

Дополнительная информация…

Как решить проблему конденсации в сдаваемом в аренду помещении

Конденсат является распространенной проблемой в частном арендном секторе, и многие арендодатели получают телефонные звонки от арендаторов с жалобами на это.

Недавние опросы показывают, что более трети всех домохозяйств (37%) сообщают о проблемах с конденсацией.

Вы можете продать свою недвижимость в любом состоянии арендодателю-покупателю

Конденсационная влажность обычно возникает, когда объект не может справиться с нормальным уровнем водяного пара из-за отсутствия изоляции, вентиляции или отопления, или комбинации всех этих факторов. Излишняя влага оседает на холодных поверхностях.

Большинство из нас выделяют по меньшей мере 4 пинты влаги в день, просто дыша, готовя, купаясь, стирая и сушия одежду — обычные повседневные действия, которыми все занимаются дома.

Влажность конденсата может образоваться в любом месте на стене. Он может образовываться у основания стены или сверху вниз. Это может привести к росту плесени, порче мебели и вещей, а в некоторых случаях и заражению клещами. Очень часто жильцы жалуются на то, что их одежда портится от конденсата и сырости.

Существуют и другие виды сырости, а также конденсационная влажность. К ним относятся восходящая влага, проникающая влага и строительная влага.

Умеренная вентиляция необходима во всех домах — старых или новых — для избавления от влаги, и если помещение правильно проветривается, вероятность возникновения проблемы минимальна.

Во многих случаях образование конденсата связано с образом жизни арендатора. Это может включать в себя размещение влажной одежды на батареях для сушки, или не открывание окон, или создание пара в ванной комнате, не открывая окно или не используя вытяжку.

Использование переносных газовых или парафиновых нагревателей, использование сушильных машин без вентиляционного отверстия снаружи – если сушильная машина не является самоконденсирующей, вентиляция должна быть наружу

блокировка вентиляции — например, закрытие вентиляционных отверстий, закрытие вентиляторов и выключение или отключение вентиляторов — все это может вызвать или усугубить проблему.

Кроме того, если уровень влажности в помещении составляет 80% или выше в течение 6 или более часов в течение длительного периода времени, может возникнуть плесень, которая может быть очень опасной для здоровья, особенно для детей и пожилых людей. Высокая внутренняя относительная влажность в помещении является результатом плохой вентиляции.

В ОПЗ (многоквартирных домах), где в собственности может проживать большое количество дольщиков, проблемы с конденсацией могут быть еще более распространенными по очевидным причинам.

Арендодатели несут ответственность в соответствии с Системой рейтинга охраны здоровья и безопасности жилья (HHSRS) за оценку опасностей и рисков в сдаваемой ими собственности. Местные органы власти обязаны принимать меры против опасностей категории 1. Опасности в группе A относятся к категории 1, которая включает рост сырости и плесени, поэтому вам нужно серьезно относиться к любым жалобам, которые вы получаете от арендаторов. Штрафы могут быть весьма значительными, поэтому важно отнестись к этому делу оперативно и серьезно.

При появлении конденсата и/или плесени арендодатель должен прежде всего разъяснить арендатору такие вопросы, как оставлять открытыми окна, не сушить одежду на радиаторах, следить за тем, чтобы вентиляционные блоки/решетки не были заблокированы или закрыты, и обеспечение того, чтобы механические вентиляторы в ванных комнатах были включены, а вытяжка использовалась при приготовлении пищи на плите.

Арендаторы также должны быть предупреждены о том, что помещение должным образом отапливается, а все помещения отапливаются до температуры окружающей среды. Иногда жильцы пытаются сэкономить на счетах за отопление, обогревая только одну комнату, а это приводит к образованию конденсата в неотапливаемых комнатах.

Продать свой дом с постоянными жильцами

Если проблема не устранена, арендодатель должен будет рассмотреть более постоянное решение, такое как установка принудительной вентиляции для проветривания помещения и обеспечения выхода конденсата.

Также может потребоваться замена или модернизация системы центрального отопления и/или замена окон, чтобы обеспечить правильную герметизацию помещения.

В случае появления плесени домовладелец должен действовать быстро, чтобы удалить ее, а средства защиты включают противогрибковые спреи и моющие средства. Затронутая жильцами одежда и имущество может нуждаться в стирке или химчистке, и арендодатель может быть обязан покрыть расходы на это, если проблема возникла не по вине арендатора, а по вине самого здания.

Наш директор Джейсон Харрис Коэн из LandlordBuyer записал видео на эту тему:

Для некоторых арендодателей, приближающихся к концу своей карьеры арендодателя, может быть просто невыгодно улучшать свою недвижимость, и они могут быть не в состоянии позволить себе дополнительные расходы на средства правовой защиты.

Существует также надвигающаяся угроза Закона об энергоэффективности, в котором говорится, что арендодатели не должны сдавать недвижимость с двумя самыми низкими рейтингами энергоэффективности, F и G, не позднее апреля 2018 года.

Согласно Английскому обзору жилищного строительства, 11,4% домов в частном арендованном секторе получили рейтинг F или G в 2011 году. Мы слышали, что 35% объектов PRS не будут соответствовать требованиям, а это означает, что арендодателям придется повысить класс их собственности, чтобы сделать их законными для сдачи в аренду после апреля 2018 года.

У некоторых арендодателей может не быть средств для этого, и поэтому они решают продать собственность.

Традиционно очень сложно продать недвижимость с плесенью и/или сыростью.Это мгновенно отключает большинство покупателей, и в собственности будет пахнуть затхлостью, которую потенциальные покупатели уловят во время просмотров.

В таких случаях LandlordBuyer может предложить быстрое и простое решение.

Мы покупаем сданную в аренду или пустующую недвижимость в любом состоянии с проблемами плесени и сырости. Мы ничего не видели в этом отношении, и мы ничем не ограничены!

Мы предоставим вам денежную компенсацию за вашу недвижимость в течение 48 часов. Никаких просмотров, никаких комиссий агентам по недвижимости, никаких хлопот и необходимости тратить деньги на модернизацию вашей собственности, чтобы привести ее в состояние, пригодное для продажи.Мы выкупим его как видно, с нашим без арендатора на месте.

Свяжитесь с арендодателем-покупателем сегодня
для немедленного денежного предложения для вашего арендованного дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.