Какое покрытие для пола лучше выбрать в квартиру: Современные напольные покрытия: что выбрать

Содержание

Как выбрать напольное покрытие в квартиру?

От того, какое используется напольное покрытие, зависит комфортность пребывания в помещении, а также практичность и долговечность полов и их устойчивость к повреждениям разного рода. Использование определенных типов стройматериалов допустимо для одних комнат, и совершенно неприемлемо для других. Стоит разобраться, от чего зависит выбор напольного покрытия, какие материалы имеют преимущества и что стоит учитывать в процессе монтажа.

Варианты для кухни

Эта комната постоянно подвергается воздействию влаги, а на пол часто попадают кусочки еды, жир и прочие продукты, и нужно иметь возможность удалить их без лишнего труда.

Оптимальными вариантами являются плитка, ламинат или линолеум. Они все имеют устойчивость к влаге, а также могут легко отмываться при помощи специальных средств от любого типа загрязнений.

При выборе напольного покрытия для кухни в виде плитки стоит учитывать, что она имеет невысокое сопротивление к ударам, поэтому упавший стакан может ее расколоть.

Выбирать стоит такие варианты, которые обладают повышенной прочностью и не будут скользкими при попадании воды. Преимущество можно отдавать керамограниту, подходящему под эти условия.

Дополнительно, не лишним будет обустройство теплых полов, поскольку плитка остается холодной даже в летнее время, и может причинять дискомфорт.

Варианты для спальни и зала

Как гостиная, так и спальня являются комнатами, которые должны создавать уют и помогать отдохнуть после тяжелого трудового дня. Для этого оптимально подходят ламинат или паркет.

Каждый из этих вариантов обладает своими преимуществами и недостатками. Так, паркетный пол можно легко восстановить после повреждений, просто выполнив повторную циклевку. А ламинат обладает гораздо более низкой стоимостью и может укладываться на любые поверхности без слишком сложной подготовки. Для этого достаточно будет лишь использовать прослойку, а в случае с паркетом потребуется полное выравнивание полов при помощи стяжки. В любом случае, подбор напольного покрытия напрямую связан с финансовыми возможностями, которые следует учитывать, чтобы ремонт не остался незавершенным.

Использование линолеума не рекомендуется, поскольку в данных комнатах зачастую находится множество мебели, способной оставлять на нем значительные следы. Ножки попросту повреждают его, и сделать перестановку, сохранив внешний вид, уже не удастся.

Что лучше подойдет для коттеджа?

Осуществлять выбор напольного покрытия для квартиры гораздо проще, поскольку там присутствует стабильный микроклимат. Коттеджи отличаются от квартир особенностями эксплуатации. В некоторых случаях они используются только в летнее время, поэтому любые виды материалов и покрытия должны иметь высокую устойчивость к морозу. 

К таковым относится ламинат и инженерная доска, а также обычная декоративная керамическая плитка. Использовать паркет будет не лучшим решением, хоть он и может гармонировать с общим оформлением. Проблема паркетных полов заключается в слишком низкой устойчивости к повышенной влажности, которая присуща отдельно стоящим строениям и частным домам.

Выбирая напольное покрытие, также можно обратить внимание на наливные полы. Они довольно сложны в обустройстве, зато обладают исключительной прочностью и долговечностью, а также устойчивы к большинству видов внешнего воздействия.

Советы по выбору от специалистов ADV-паркет

В первую очередь следует трезво оценить свой бюджет. Напольное покрытие не должно становиться во главу угла при выполнении ремонтных работ, хоть и играет довольно важную роль в обеспечении комфортабельности и привлекательности будущего интерьера.

Перед тем, как сделать выбор напольного покрытия для прихожей, к примеру, нужно учесть все возможные варианты воздействия на полы, которые могут быть в данной комнате. К ним относится:

  1. повышенная влажность;
  2. большое количество мебели, в том числе передвижной;
  3. необходимость делать частую уборку;
  4. применение химических средств для очистки.

Кроме того, в некоторых случаях важно обеспечить достаточную звукоизоляцию. Если в квартире есть дети, без ее обустройства можно получить большое количество замечаний от соседей. Неправильно уложенные полы любого типа могут стать сильным резонатором, только увеличивающим количество шумов и усугубляющим ситуацию.

Там, где это необходимо, рекомендуется сразу заложить систему теплого пола, чтобы реализовать дополнительное отопление и увеличить комфорт в зимнее время года.

Как выбрать напольное покрытие и не переплатить

Рассказываем, что уложить на пол в зависимости от бюджета и требований к комфорту.

Елена Леднева

дочь бригадира

Для удобства и наглядности расчетов мы указываем цены для комнаты площадью 15 квадратных метров. В конце статьи — таблица сравнения параметров, которая поможет сделать выбор.

Ковролин

Уложить в комнату 15 кв. м: от 855 Р.

Ковролин обычно стелют в детскую или спальню. По мягкому ковролину приятно ходить, он поглощает шум и его легко укладывать. Особого ухода тоже не нужно — с крошками и пылью справится пылесос.

Самый простой ковролин стоит от 57 Р за квадратный метр

Однако ковролин не выбить, как небольшой коврик, поэтому пыль в волокнах может жить годами — аллергикам такой вариант точно не подойдет.

Еще ковролин лучше не укладывать вблизи ванных комнат, чтобы не завелась плесень.

Линолеум

Уложить в комнату 15 кв. м: от 2500 Р.

Чаще всего линолеум кладут на кухню или в коридор — это один из самых дешевых вариантов напольного покрытия.

Линолеум бывает натуральный, ПВХ, алкидный, резиновый, коллоксилиновый. Для жилых помещений лучше использовать первые два: натуральный линолеум экологичный, но дорогой, ПВХ дешевле, но не такой гибкий.

Натуральный линолеум делают из натуральных же компонентов: джутовое волокно, льняное масло, натуральные смолы, пробковое дерево, известняк.

Линолеум бывает разных классов износостойкости. От назначения комнаты зависит, какой класс подойдет: в спальню можно положить линолеум 21—23-го класса, а для жилых помещений со средней и высокой проходимостью — например, детской, — 31—34-го класса.

Часто напольные покрытия продают со скидками, поэтому следите за акциями в строительных магазинах

Плитка

Уложить в комнату 15 кв. м: от 4245 Р.

Плитку можно класть в помещениях с высокой влажностью. Долговечность плитки зависит от ее прочности: коэффициент износостойкости обычно указывают на задней части упаковки. Чем выше этот показатель, тем прочнее плитка: для кухни нужна прочность плитки не менее PEI II, а для ванной подойдет PEI I.

Стоимость 1 м² плитки начинается от 283 Р

Ламинат

Уложить в комнату 15 кв. м: от 4500 Р.

Ламинат лишь отдаленно напоминает натуральное дерево: он состоит из прессованной древесной стружки, на которую наклеена пленка с рисунком. Рисунок может быть любого цвета, поэтому ламинат впишется в любой интерьер. Монтаж теплого пола под покрытием лучше доверить мастеру.

Ламинат не выгорает на солнце и такой же прочный, как паркет, но он боится воды: древесная стружка разбухает, и ламинат может пойти волнами. Еще ламинат не спасет от шума соседей снизу: перед настилом лучше положить несколько слоев подложки — она стоит от 170 Р за 1 м².

Проверяйте соответствие цветов каждой доски в упаковке и выбирайте дизайн, похожий на натуральный рисунок дерева.

Ламинат делится на классы с 21-го по 34-й, где 21-й — самый мягкий, а 34-й — самый прочный. Для квартиры обычно советуют выбирать ламинат 32-го класса износостойкости.

Ламинат без фаски

При выборе ламината стоит обратить внимание на наличие фаски — это скошенный край доски. Задача фаски — сделать ламинат похожим на натуральное дерево, чтобы пол выглядел не так монолитно. Фаска маскирует мелкие щели, которые могут появиться со временем.

Ламинат с фаской

Но есть и минусы: между плашек будет забиваться пыль и грязь, которую получится убрать только пылесосом.

Паркетная доска

Уложить в комнату 15 кв. м: от 9960 Р.

Паркетная доска состоит из двух слоев: верхний слой — это ценная порода дерева типа ясеня или дуба, а нижний слой обычно делают из сосны или ели.

Такой пол легко укладывать, но за верхним слоем придется ухаживать: натуральное дерево нужно периодически полировать лаком или воском.

Цена за 1 м² паркетной доски начинается от 758 Р

Декоративный наливной пол

Уложить в комнату 15 кв. м: от 15 000 Р.

Наливной пол — или жидкий линолеум — получается из «растекания» самовыравнивающейся смеси по стяжке. Раньше это покрытие использовали только в складских помещениях, но теперь его применяют для отделки квартир.

Такое покрытие долговечно и прочно: если придется сбивать наливной пол, понадобится больше сил и времени. Наливной пол безвреден для аллергиков, и его легко мыть.

Правда, идеальную поверхность сложно получить самостоятельно: сначала нужно выровнять пол, чтобы жидкий линолеум не повторял бугры и впадины, а потом быстро распределить смесь — наливной пол мгновенно затвердевает.

Пробковый пол

Уложить в комнату 15 кв. м: от 24 375 Р.

Верхний слой пробковой доски — это пробковая крошка, а нижний — шпон высокого сорта. Покрытие бывает двух видов — клеевое и замковое. Они отличаются способом укладки: клеевое покрытие монтируется с помощью клея, а замковое — с помощью пазов, как у ламината.

К цене доски нужно добавить стоимость клея и работ по укладке

Паркет

Уложить в комнату 15 кв. м: от 40 000 Р.

Паркет — это целая доска ценной породы дерева, покрытая несколькими слоями лака. Натуральное дерево удерживает тепло и поглощает звук, по нему приятно ходить, а еще паркет не притягивает пыль.

Правильно уложить паркет непросто, да и ухаживать за ним придется тщательно: циклевать, покрывать лаком, оберегать от воды и ударов. Зато прослужит он долго — производители обещают 25 лет при условии должного ухода.

Цена на паркет стартует с 540 Р

Паркет — это дорого: придется потратиться на подготовку поверхности и укладку. Вместе с фанерой, лаком, мелкими расходниками и работой мастера ремонт комнаты площадью 15 квадратных метров обойдется минимум в 40 000 Р.

Если готовитесь к ремонту, вот несколько статей, которые могут пригодиться в процессе:

  1. Как торговаться.
  2. И получить скидку.
  3. И что делать, если что-то пошло не так.

Полы в квартире — как выбрать?

Качественный и теплый пол — важная часть жилого помещения. Перед настилом декоративного покрытия важно правильно подготовить полы. Для этого необходимо выбрать подходящую конструкцию пола и вид покрытия, которое подчеркнет интерьер комнаты и сможет выдержать различные виды нагрузок.

Конструктивные особенности

Черновые полы в квартирах представляют собой бетонные плиты, которые между собой состыкованы неровно и могут иметь наклон в любую сторону. Перед нанесением декоративного покрытия полам необходимо придать ровную поверхность. Для этого используют два вида конструкции:

  • укладку лагов;
  • стяжку.

Выбор способа выравнивания пола зависит от этажа, назначения комнаты и предполагаемой нагрузки. На первом этаже рекомендуется делать стяжку с соблюдением полной конструкции полов, так как под квартирой находится неотапливаемое помещение — подвал. На этажах выше можно выбирать любой вид выравнивания, но необходимо правильно рассчитывать нагрузку.

Полная конструкция пола состоит из следующих элементов:

  • основание;
  • подстилающий слой;
  • укладка гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов;
  • стяжка или укладка лагов;
  • подложка;
  • декоративное покрытие.

В зависимости от вида выравнивания пола изменяется последовательность действий и его конструктивные особенности. Гидроизоляция и теплоизоляция могут требоваться не в каждой комнате, в зависимости от ее предназначения.

Гидроизоляция пола предотвращает появление плесени на полу и под плинтусами.

Разновидности стяжек

Для выравнивания пола применяют стяжку, которая позволяет добиться идеально ровной поверхности. Основные преимущества:

  • поднимает пол до необходимого уровня;
  • способствует звуконепроницаемости;
  • увеличивает плотность пола;
  • выдерживает нагрузки различной интенсивности.

Существуют три вида технологии стяжки:

  • мокрая;
  • полусухая;
  • сухая.
Мокрая стяжка

Популярный метод выравнивания пола, который является наименее затратным, но при этом особенно трудоемким. При соблюдении технологии стяжки гарантируется качественный и долгосрочный результат.

Для стяжки смешивают песок, цемент и воду в установленных пропорциях. Основной минус — наличие в растворе большого количества воды, что приводит к длительному периоду высыхания.

Основные особенности стяжки:

  1. Необходимо правильно подготовить основание под заливку цементно-песочной смесью.
  2. Для исключения протечек на нижние этажи нужно обязательно постелить гидроизолирующий материал.
  3. Для одинакового уровня всей поверхности пола рекомендуется использовать маяки.
  4. В качестве утепляющего материала можно использовать керамзит различной фракции, пеноплекс.
  5. При смешивании необходимо соблюдать правильные пропорции, цемент желательно использовать марки М400.
  6. Для создания прочной стяжки в смесь можно добавлять пластификаторы.
  7. Толщина слоя должна быть не менее двух сантиметров.

Выравнивание пола таким методом можно выполнить самостоятельно.

Чистовое покрытие можно наносить не раньше чем 30 дней.

Полусухая стяжка

Метод полусухой стяжки отличается от мокрой применением малого количества воды. Затраты на материалы практически не отличаются от предыдущего варианта. При применении этого способа выравнивания пола процесс ремонта значительно ускоряется.

Для стяжки смешивают песок и цемент с небольшим количеством воды, чтобы получилась увлажненная смесь. Основное преимущество способа — трещины на поверхности возникают в редких случаях.

Особенности полусухой стяжки:

  1. Подготовительные работы осуществляются, как и для создания мокрой стяжки.
  2. Укладка гидроизоляции не обязательна, так как смесь содержит минимум воды.
  3. Цемент и песок можно смешивать вручную или при помощи пневмонагнетателя.
  4. Готовый раствор можно приобрести в строительных магазинах.
  5. Поверхность пола должна быть полностью засыпана раствором, только после этого можно приступать к выравниванию.
  6. Маяки можно полностью оставить под стяжкой.
  7. Толщина слоя должна быть не менее 40 мм.
  8. Необходимо использовать армирующую сетку при формировании высокой стяжки.
  9. Затирку поверхности лучше всего производить шлифовальным станком на дисках.

Чистовой пол можно стелить через 7–10 дней.

Полусухая стяжка чаще всего применяется на промышленных предприятиях, в офисах и коттеджах.

Сухая стяжка

Многослойный настил для пола удобно использовать в многоквартирных домах. Для стяжки пола применяется керамзит мелкой фракции или специальная гранулированная засыпка. Вода в этой технологии не используется. Для создания прочной поверхности на сухую стяжку укладываются два слоя гипсоволокнистых плит.

Особенности сухой стяжки:

  1. Выравнивание пола осуществляется за один день.
  2. Работа отличается чистотой, по сравнению с мокрой или полусухой стяжкой.
  3. Чистовое покрытие можно укладывать через два–три дня.
  4. Сухой наполнитель выступает в роли теплоизоляции и звукоизоляции.
  5. Минимальный уровень стяжки – 40 мм, максимальный – 120 мм.
  6. Для выравнивания применяются маяки.

Вес сухой стяжки не большой, поэтому ее можно применять для выравнивания пола на балконах.

Конструкция пола по лагам

Для выравнивания пола можно применять лаги, которые имеют длину от двух до четырех метров и толщину от 20 до 50 мм. При монтаже брусков необходимо учитывать, что от их толщины зависит расстояние между лагами. Поэтому предварительно нужно сделать правильные расчеты.

Лаги размещаются горизонтально к полу двумя способами:

  • простым. При установке под лаги подкладывают деревянные чурки, бруски через каждые 50 см;
  • регулируемым. Для подпорки используются современные материалы: шпильки и гайки. С их помощью можно отрегулировать необходимую высоту лаг.

Особенности конструкции пола по лагам:

  1. Бруски рекомендуется укладывать параллельно окну.
  2. Между стенами и лагами необходимо оставлять зазор в 3–4 см.
  3. Лаги крепить дюбель гвоздями.
  4. Для утепления пола между брусками укладывается минеральная вата, мелкая фракция керамзита, пенопласт и другие материалы.
  5. Укладку пола специалисты рекомендуют начинать с угла комнаты. На лаги можно крепить фанеру, доски, листы ДСП и ОСБ.

Каким должен быть пол в разных помещениях?

Напольное покрытие необходимо подбирать в соответствии с назначением комнаты. Для этого необходимо учитывать его функциональные характеристики, устойчивость к износу и экологичность.

Пол в спальне

Для спальни характерна маленькая проходимость, так как посторонние люди в нее не заходят.

При выборе необходимо учитывать:

  • пол в спальне должен быть приятным на ощупь. Для этого подойдет — ковролин, паркетная доска, пробковый пол;
  • покрытие не должно скрипеть и обладать шумопоглощающими свойствами. К таким материалам относятся ковролин и пробка;
  • личные предпочтения. Спальня — личное пространство, поэтому можно выбрать покрытие, которое будет сочетаться со стилем комнаты и удовлетворять вкусам хозяев;
  • натуральность материала. По возможности приобретайте экологичные виды из древесины и изделия из нее.

В спальне можно использовать ламинат, который получил наибольшую популярность благодаря стоимости и разнообразию рисунка. Поверхность пола в этом случае будет холодной, поэтому в спальне рекомендуется монтировать теплые полы.

Детская комната

Пол в детской комнате должен соответствовать критериям безопасности и экологичности. Поверхность должна не бояться различных повреждений, легко мыться и сохранять хороший вид.

Особенности покрытия для детской комнаты:

  • полы не должны быть скользкими;
  • для детской лучше выбирать натуральные материалы без химических запахов;
  • накапливать минимальное количество пыли;
  • поддаваться многократной влажной уборке;
  • должны быть устойчивыми к истиранию поверхности;
  • обладать упругостью, чтобы смягчать удар при падении ребенка.

Лучшее решение для детской — пробковый пол. Покрытие изготавливается из натуральной древесины и имеет долгий срок службы.

Пол в гостиной

Покрытие для гостиной необходимо выбирать в зависимости от функций, которые она выполняет. Комната может сочетать в себе несколько зон: столовая и гостиная, кабинет и гостиная, другие варианты.

Комната является наиболее посещаемой, в ней собираются все члены семьи и встречают гостей. Пол должен быть износостойким и устойчивым к истиранию, чтобы прослужить как можно дольше.

При выборе покрытия для гостиной необходимо учитывать следующие особенности:

  • гостиная — «лицо» квартиры, поэтому выбирайте качественное и презентабельное покрытие;
  • полы должны быть крепкими и устойчивыми к механическим воздействиям;
  • при совмещении двух комнат, можно сделать разделение зон при помощи разных видов.

Комнату можно декорировать различными видами покрытий: паркетной доской, ламинатом, мозаикой, керамической плиткой и другими материалами.

Пол на кухне

Самое популярное покрытие пола на кухне — керамическая плитка. Она обладает свойствами, которые необходимы для кухонного пола:

  • выдерживает удары различных предметов: ножей, бокалов, кастрюль и т.д;
  • износостойкость и твердость;
  • устойчивость к моющим химическим средствам и регулярной влажной уборке;
  • выдерживает перепады температуры и повышенную влажность.

На кухне можно использовать и другие виды: керамогранит, пробковый пол, линолеум, наливной пол. При совмещении кухонной зоны со столовой или гостиной, рекомендуется сделать разделение при помощи различных видов покрытия. Для этого можно использовать ламинат, паркет или массивную доску. Для декорирования используйте бордюры и другие элементы.

Способ выделения зоны кухни — подиум. При помощи подсветки можно подчеркнуть выделенную часть комнаты.

Пол в прихожей

Первая комната в квартире — прихожая, которая создает впечатление об остальном жилище. Покрытие здесь выдерживает самые высокие нагрузки: постоянную пыль, грязь и воздействие агрессивных веществ, принесенных с улицы.

Покрытие для пола должно обладать следующими свойствами:

  • износостойкостью;
  • влагостойкостью;
  • устойчивостью к механическим и химическим воздействиям;
  • обладать прочностью.

Для коридора хорошо подходят плитка, керамогранит, наливной пол, линолеум. В зависимости от размера прихожей, ее можно разделить при помощи напольного покрытия на две зоны. У входа выложить плиткой, а остальную часть пола ламинатом, паркетом или другим материалом.

Пол в ванной

Ванная комната отличается от остальных повышенным уровнем влажности, поэтому главное свойство напольного покрытия в ней — влагостойкость. Также оно должно соответствовать следующим требованиям:

  • не скользить;
  • быть устойчивым к моющим и химическим средствам;
  • быть простым в уходе;
  • сочетаться с дизайном стен и потолка.

В качестве покрытия можно использовать кафельную плитку, наливной пол, керамогранит, мозаику.

Виды напольных покрытий и их характеристики

В жилых помещения можно использовать различные виды напольных покрытий. Каждое из них обладает преимуществами и недостатками. При выборе необходимо ознакомиться с техническими характеристиками, чтобы оно соответствовало требованиям помещения.

Шпунтованная доска

Материал представляет собой обработанные доски с пазом и гребнем. Они хорошо стыкуются между собой. На тыльной стороне досок имеются продольные углубления, благодаря которым обеспечивается вентиляция напольного покрытия снизу.

Пол из натурального дерева обладает следующими характеристиками:

  • прочностью и износостойкостью;
  • длительным сроком службы;
  • простотой монтажа;
  • не скрипит в процессе эксплуатации;
  • поверхность не нужно шлифовать;
  • можно наносить лак, краску или пропитывать маслом.

К недостаткам относятся: высокая стоимость, боится повышенного уровня влажности, требует обработки антипиренами и антисептиками.

Паркет

Покрытие для пола делится на два вида: паркетная и массивная доска.

Массивная доска изготавливается из цельного массива дерева. Отличается высокой ценой и сроком службы до 100 лет.

Паркетная доска изготавливается из нескольких слоев: верхний — массив дерева, нижний — мягкие сорта хвойных пород. Материал дешевле предыдущего варианта, срок службы — 30–50 лет.

Оба вида обладают хорошими эксплуатационными характеристиками:

  • долгий срок службы;
  • натуральный и экологичный материал;
  • звукоизоляция и теплоизоляция;
  • красивый вид;
  • устойчивость к механическим воздействиям;
  • подвергается многократной шлифовке.

К недостатком паркета можно отнести: высокую стоимость, непереносимость повышенной влажности.

Для укладки можно использовать штучный или модульный паркет, которые отличаются по стоимости.

Ламинат

Вид покрытия наиболее популярный из всего разнообразия материалов. Ламинат представляет собой многослойное покрытие, основой которого является ДСП или ДВП. В качестве нижнего слоя выступает меламин, верхнего — рисунок слоя дерева и ламинационная пленка.

Основные характеристики ламината:

  • высокая прочность;
  • устойчивость к механическим воздействиям;
  • хорошая устойчивость к истиранию;
  • износостойкость.

Недостатки: синтетический материал, холодная поверхность, некоторые виды боятся влаги.

Ламинат имеет специальные замки, благодаря которым покрытие получается ровным и монолитным.

Линолеум

Материал не потерял своей популярности с появлением новых разнообразных покрытий. Благодаря непромокаемой поверхности линолеум можно использовать в помещениях с повышенной влажностью. Виды покрытий отличаются по натуральности, наличию основания, составу слоев и классов применения.

Характеристики напольного покрытия:

  • широкий выбор цветов и рисунков;
  • обладает износостойкостью;
  • не скользит;
  • долгий срок службы;
  • не впитывает запахи;
  • устойчивость к моющим средствам.

К недостаткам можно отнести: синтетический материал, остаются полосы от обуви, запах после укладки, при повреждении не подлежит ремонту.

Мармолеум

Новое современное покрытие мармолеум является натуральным аналогом линолеума. Он изготавливается из природных компонентов. Для укладки можно использовать рулонный или плитный мармолеум:

  • рулонный материал укладывается на подготовленное основание, в связи с отсутствием у него дополнительных слоев;
  • плитный представляет собой плиту HDF с замковым соединением, благодаря которому материал плотно стыкуется между собой.

Характеристики мармолеума:

  • экологичный материал;
  • не подвергается деформации и усадке;
  • не разбухает при попадании воды;
  • выдерживает точечные нагрузки;
  • длительный срок эксплуатации;
  • является негорючим материалом;
  • имеет многообразные оттенки, рисунок имитирует другие виды покрытия.

Недостатков имеет мало: ломкие края материала, плохо поддается нарезке.

Кафельная плитка

Материал используется на кухне, ванной и в коридоре. Плитка отличается твердостью и современным дизайном, но является холодным покрытием. Для утепления поверхности под нее можно монтировать теплый пол: электрический или водяной.

Основные преимущества кафельной плитки:

  • высокая прочность;
  • влагостойкость;
  • износостойкость;
  • хорошо проводит тепло;
  • разнообразие форм, цветов и рисунков;
  • устойчивость к химическим моющим средствам;
  • длительный срок службы.

Недостатки материала: хрупкость плитки, не выдерживает точечные нагрузки, плохая звуконепроницаемость, глянцевая поверхность скользит, сложность укладки, холодное покрытие.

Наливной пол

Напольное покрытие способно выдерживать большие нагрузки, при этом создавать индивидуальный дизайн комнаты. Наливной пол представляет собой жидкий материал, который застывает в короткие сроки. Толщина слоя может быть от 1 до 5 мм. Декорировать пол можно любым рисунком, в заливку включать различные элементы.

Основные достоинства покрытия:

  • высокая прочность и отсутствие швов;
  • влагостойкость;
  • устойчивость к химическому и механическому воздействию;
  • ровная поверхность;
  • оригинальность рисунка;
  • долговечность.

Недостатки наливного пола: сложность монтажа, выгорание рисунка под воздействием солнечных лучей.

Ковролин

Покрытие представляет собой рулонный материал, который состоит из ворса и основы. Ковролин может быть однослойным или многослойным, толщина от 5 до 10 мм. Ворс изготавливают из шерсти, полиамида и полипропилена. В качестве основы используют натуральный или синтетический джут, войлок и резину.

Основные характеристики ковролина:

  • теплое и мягкое покрытие;
  • не скользит по полу;
  • обладает звукоизоляционными свойствами;
  • простота укладки;
  • в качестве основания может выступать любое покрытие.

К недостаткам использования материала относятся: накапливает много пыли, способствует развитию аллергии, создает благоприятную среду для размножения патогенных организмов.

Пробковый пол

Материал изготавливается из натуральной коры пробкового дуба. Существует три вида пробкового пола: плавающий, клеящийся и технический. Первые два вида являются основным покрытием. Плавающее крепится при помощи замковой системы, клеящееся — клея.

Преимущества напольного покрытия:

  • экологичность и натуральность;
  • амортизирующее свойство;
  • не впитывает грязи и запахи;
  • звукоизоляция и теплоизоляция;
  • устойчивость к появлению плесени.

Недостатки пробки: не выдерживает точечные нагрузки и воздействие химических средств.

Рейтинг напольных покрытий для квартиры

На основе анализа технических характеристик напольных покрытий предоставлен следующий рейтинг:

  1. Натуральный мармолеум. Срок службы до 20 лет.
  2. Кафельная плитка и наливной пол. Срок эксплуатации — 15 лет.
  3. Пробковый пол. Срок службы 6–10 лет.
  4. Ламинат. Срок эксплуатации 5–15 лет.
  5. Паркет. Срок службы — от 15 до 50 лет.
  6. Ковролин. Срок эксплуатации от 3 до 10 лет.
  7. Линолеум. Срок службы 10–25 лет.

Для выбора напольных покрытий необходимо оценить технические характеристики материала и функциональную принадлежность комнаты. Вид покрытия должен соответствовать критериям безопасности, удобству эксплуатации и выдерживать соответствующую нагрузку.

Выбираем напольное покрытие для домашних животных

Самая животрепещущая тема для владельцев домашних животных — какое при ремонте квартиры выбрать для них подходящее напольное покрытие.

Давайте сначала попробуем разобраться, что подразумевает содержание домашнего животного в квартире.

Во-первых — это шерсть, короткая или длинная, но которая регулярно падает на пол и остается на других поверхностях. Другая проблема — когти собаки или кошки. В случае с собаками может пострадать только напольное покрытие, которое собаки могут грызть, царапать когтями. В случае с кошками прибавляем и стены — кошка может взбираться по стене, цепко держась за обои или выступающие части декоративного покрытия. Ну, и не надо забывать, что домашние питомцы могут совершать туалет прямо на полу, а не в специально отведенном месте. Все это, конечно же, приводит квартиру в плачевный вид.

Но расстраиваться не стоит. Сейчас выпускается огромное количество строительных и отделочных материалов, среди которых можно найти подходящее для вашего любимого питомца.

Рассмотрим сегодня напольные покрытия.

1. Ковролин. Любой, даже безворсовый ковролин не подойдет для квартиры, где есть кошка или собака. Как минимум песок и шерсть будут требовать тотальной ежедневной уборки и в этом случае ковролин может стать сильным аллергенным источником, рассадником пылевых клещей и бактерий.

2. Линолеум. Это, пожалуй, самый распространенный вариант напольного покрытия. Он мало поддается повреждениям, легко моется, выдерживает избыток влаги (это актуально, когда есть в доме щенки), не скользит и немного поглощает звук (то есть цоканье когтей слышно меньше). Но вместе с тем некоторые питомцы умеют вытаскивать линолеум даже из-под плинтусов и с удовольствием грызут его. В этом случае мы можем порекомендовать только прочное закрепление краев линолеума под плинтусами. Также обращайте внимание на состав линолеума — некоторые его виды выделяют вредные вещества, вызывающие аллергию у домашних животных и людей.

3. Плитка. Этот материал также пользуется популярностью, но плитка как правило скользкая и холодная. Хотя и не подвержена воздействию влаги и механическим повреждениям. Если вы выбираете плитку, рекомендуем установить обогрев пола (систему «Тёплый пол») и выбирать шероховатую поверхность. Для затирки швов между плитками используйте материалы, которые будут легко мыться, ведь при наличии домашнего питомца это нужно будет делать часто. Также отметим, что плитка — хороший вариант для кухни, прихожей или санузла, но не для жилых комнат.

А что же выбрать для гостиной или спальни?

4. Ламинат. Самый неподходящий материал для животных. У него нет необходимой звукоизоляции и каждый шаг собаки будет слышен практически по всей квартире (особенно ночью). Это напольное покрытие скользкое, животному будет не только неудобно, но и травмоопасно перемещаться. Ламинат не любит воду. Как мы уже сказали — животные могут сделать туалет прямо на полу, даже если вы успеете быстро вытереть лужицу, часть влаги попадет под покрытие и оно вздуется, кроме этого под покрытием появится неприятный запах.

5. Паркет. По характеристикам паркет — самый подходящий материал для квартиры, где есть питомцы. Поскольку он покрыт несколькими слоями лака, влага и царапины ему не страшны, он не скользит, не вызывает аллергии. Единственное, что может заставить задуматься о целесообразности такого покрытия — это цена.

6. Пробковое напольное покрытие. Это хорошая альтернатива дорогому паркету. Пробка — натуральный материал, покрытый лаком. Такие полы не скользят, выдерживают нагрузки и влагу, поглощают звук. Пробковый пол теплый сам по себе, поэтому установки теплых полов не потребуется. По отзывам владельцев собак пробковый пол легко выдерживает даже «щенячью» нагрузку — а это бесконечные лужи, беготня, уборка.

Какое напольное покрытие лучше выбрать для квартиры

Ремонт в своей квартире – очень волнующий и приятный момент. Но вместе с тем очень хлопотный и затратный. При этом каждый человек, начиная ремонт в квартире, хочет получить отличный результат.

Поэтому каждый этап ремонта заранее продумывается и планируется. Особенно важен этот момент, когда выбирается пол будущей комнаты. Широкий выбор напольных покрытий предлагает интернет-магазин https://kostroma.dveri-tmk.ru/catalog/napolnye-pokrytiya/.


Какой пол лучше всего для квартиры?

Прежде чем говорить о преимуществах того или иного материала, нужно определиться с тем, каких качеств вы ждете от напольного покрытия.

  • Прочность. Критерий, который важен большей части людей.
  • Теплота. Особенно актуальный момент для семей, где любят ходить босиком.
  • Скользкость. Некоторые напольные покрытия «грешат» этим.
  • Практичность. Критерий, на который влияет выбор цвета: обычно на светлом хорошо виден разный мусор, но плохо видно пыль, а на темном наоборот.
  • Удобство в мытье или чистке. Одни напольные покрытия легко мыть, а вот с другими могут возникнуть проблемы.
  • Крадет ли пол высоту потолка. Некоторые виды напольного покрытия требуют возможности «украсть» у потолка пять или даже десять сантиметров высоты.

Именно эти критерии должны влиять на выбор пола для квартиры.

Виды напольного покрытия

В строительных магазинах представлены самые популярные и удобные варианты напольного покрытия:

  • Линолеум. Бюджетный вариант с красивым внешним видом: некоторые расцветки не отличить от ламината. Легко укладывается самостоятельно, удобен в мытье и стоит относительно недорого. Из минусов только его скользкость.
  • Ламинат. Красивый вид напольного покрытия, который легко уложить самостоятельно. Только вот минусов у нег предостаточно: не любит воду, не экологичен, а прочность напрямую зависит от цены.
  • Паркет. Классика, которая требует к себе особого отношения. Во-первых, уложить самостоятельно точно не выйдет. Во-вторых, паркет требует особого ухода. В-третьих, цена может кусаться.
  • Ковролин. Представьте, что ковер стал полом в вашем доме. Ходить приятно, выглядит уютно, только вот проблем в уборке прибавится. Не подходит для квартир, где живут дети и животные.
  • Керамика. Прочно и практично, а так же травмоопасно, поэтому плитку обычно кладут в ванных и уборных, а еще на кухнях и в прихожих: местах, где надо часто что-то мыть. По цене остаточно дорого, при этом еще и холодно.
  • Пробковые полы. Модный вид полов, отличающийся экологичностью и простотой в уходе.

Твитнуть

Какое напольное покрытие выбрать в квартиру: советы специалистов.

Для всех, кто делает ремонт в квартире, проблемой является выбор напольного покрытия. Дело в том, что материалы настолько разные по своим характеристикам и цене, что определиться очень сложно. Выбор усложняется ещё и наличием подделок, которые вы рискуете купить. Из статьи вы узнаете, какие виды покрытия бывают. Ознакомитесь с их характеристиками. С помощью советов специалистов легко подберете нужный вариант.

1. Линолеум

Подходит: для всех комнат, кроме детской.
Причины купить: прост в монтаже, влагоустойчивый, выдерживает нагрузки, приемлем в цене.
Бывает:

  • некоммерческий – для офисов и нежилых помещений;
  • коммерческий – более тонкий, для жилых помещений.

Специалисты советуют для квартиры второй вариант, поскольку в нем меньше химических примесей. Электрический теплый пол под линолеум можно найти здесь.

2. Плитка из ПВХ (поливинилхлорид)

Подходит: для теплых комнат без перепада температур, с очень ровным полом.
Причины купить: самый легкий монтаж и ремонт, стойкость к влаге и возникновению грибков, прочность.

Плитка ПВХ хоть и не относится к эко материалам, вредных веществ не выделяет. Производится прямоугольной и квадратной формы.

3. Ковролин

Подходит: лучший выбор для детской, но можно в любое сухое помещение.
Причины купить: отличная тепло и шумоизоляция, легко укладывать, большой выбор.

Изготавливается из синтетических и натуральных волокон. Специалисты советуют выбирать с поверхностью, которой можно будет подвергать влажной уборке. Вам будет легче в эксплуатации и снизится риск образования аллергии. Электрический теплый пол под ковролин можно найти здесь.

4. Наливные (полимерные) полы

Подходит: гостиная, кухня, ванная, прихожая.
Причины купить: стойкость к влаге и химическим веществам, монтаж без стыков, легкость в уборке, любое изображение, включая 3д.

Покрытия имеют разных видов полимерную основу. Чаще используют полиуретановые, эпоксидные и метилметакриловые. Укладываются на хорошо подготовленную поверхность. Удовольствие недешевое. Электрическую систему обогрева в наливные полы можно найти здесь.

5. Керамическая плитка

Подходит: отличный выбор для комнат с большой проходимостью и повышенной влажностью.
Причины купить: экологичность, выдерживают большое давление, долговечность, простота в эксплуатации.

Изготавливается из глины. Различия в размерах, прочности, степени шероховатости, водопоглощению и др. Сам материал холодный, поэтому эксперты советуют монтировать плитку на систему теплых пол. Электрическую систему обогрева под плитку можно найти здесь.

6. Керамогранит

Подходит: идеально для кухни, но можно для любой комнаты с покрытием теплый пол.
Причины купить: лучшие характеристики по качеству, сроку службы и водопоглощению.

Материал различается по степени обработки и покрытии. Есть как для технических помещений, так и для жилых. Покрытие не дешевое и сложное в монтаже. Электрическую систему обогрева в керамогранит можно найти здесь.

7. Половая доска

Подходит: для жилых комнат, сухих помещений.
Причины купить: экологичность, длительный срок эксплуатации.

Основа – хвойное дерево. Сверху покрывается лаком, который периодически обновляется. Для укладки необходимы навыки.

8. Пробковое покрытие

Подходит: гостиная, детская, спальня.
Причины купить: тепло и звукоизоляция, натуральный материал, не скользит.

Изготавливается из прессованной коры пробкового дерева. Верхний слой пропитывается для влагостойкости, однако покрытие лучше использовать в сухих помещениях. Достойный вариант, но стоит недешево.

9. Паркет

Подходит: для всех комнат, кроме санузла и ванной.
Причины купить: экологичность, долговечность, низкая теплопроводность.

Состоит из двух слоев древесины. Основа из более дешевого дерева, верхний слой из ценных пород. Покрытие укладывается на ровную основу, требует много усилий. Электрическую систему обогрева под паркет можно найти здесь.

10. Ламинат

Подходит: для сухих комнат с идеально ровным полом.
Причины купить: дешевле, чем паркет, легко ухаживать, не выгорает на солнце.

Основа – прессованное древесное волокно, под которым бумага, пропитанная смолой. Сверху декоративный слой и защитная пленка. Прочность зависит от класса ламината. Чем выше – тем плотнее. Электрическую систему обогрева под ламинат можно найти здесь.

Выбирая понравившийся вариант, вам стоит обратить внимание на стоимость материала, его экологичность, эксплуатации качества, сложности в монтаже и уходе за ним.
Теперь вы смело можете идти в магазин, выбрав один из предложенных нами вариантов!

Виды напольных покрытий для квартиры: свойства, преимущества и недостатки

Какое напольное покрытие выбрать для квартиры? Этот вопрос задают себе миллионы людей, решивших сделать ремонт в своем жилище. К напольному покрытию выдвигается несколько требований: оно должно быть прочным, красивым, теплым, износоустойчивым. Мы рассмотрим основные виды напольных покрытий и расскажем об их достоинствах и недостатках. Вам же останется только выбрать наиболее подходящее для вас.

Деревянный пол

Дерево — отличный и экологически чистый природный материал. Деревянные полы очень популярны и красивы. В качестве чистового покрытия обычно используют обрезную шпунтованную доску из сосны, бука, дуба, лиственницы. Массивная доска смотрится очень благородно, имеет красивый рисунок и фактуру. Деревянный пол хорошо сохраняет тепло, по нему приятно ходить.

Доска — наиболее доступный и экологически чистый вариант покрытия

Срок службы деревянного пола очень большой — при правильном уходе он служит десятилетиями. Сверху доска покрывается лаком или красками, защищающими ее от истирания и гниения. Обычно доски укладываются на лаги или на черновой пол, после чего намертво прибиваются гвоздями или прикручиваются саморезами.

Обратите внимание: доску нельзя укладывать прямо на стяжку — под ней должно быть не менее 3 сантиметров воздуха для вентиляции. По периметру помещения необходимо оставить щель в 10-15 мм для теплового расширения материала.

Ламинат

Ламинат — современное и практичное напольное покрытие. Его основные достоинства:

  • Хорошая прочность. Он выдерживает высокое давление, не прогибается и не проминается под мебелью.
  • Высокая износоустойчивость. Для дома рекомендуется использовать ламинат 32 и 33 класса, для офиса 42 и 43 классы.
  • Большой ассортимент расцветок. Вы можете выбрать ламинат под паркет, под натуральное дерево, под камень и даже под керамику.
  • Простота укладки. Уложить его может даже начинающий мастер.

Ламели ламината состоят из нескольких слоев. Его производят из плотной HDF — плиты, на которую наклеивается полимер с рисунком, после чего поверхность покрывается тонкой защитной полипропиленовой пленкой. Ламинат укладывается на поверхность плавающим способом — он не закрепляется на основании. По краям комнаты оставляют деформационный зазор толщиной в 10 мм, который впоследствии закрывается плинтусом.

Обратите внимание: ламинат боится влаги, но есть специальные влагостойкие сорта, которые можно укладывать на кухне и в ванной. Для обычного ламината влажная уборка не страшна, но оставлять лужи на полу не стоит.

Ламинат — прекрасный вариант напольного покрытия для пола

Качественный ламинат не боится когтей животных, передвигаемой мебели и каблуков. Он может выступать в качестве напольного покрытия вместе с системой теплый пол. Под панели укладывается специальная пленка из вспененного полиэтилена толщиной в 3-5 мм, которая сглаживает поверхность и защищает основание от истирания. В качестве подкладки можно использовать и техническую пробку. Ламинат — отличное половое покрытие для квартиры!

Пол из плитки и камня

В последнее время полы из керамической плитки и камня становятся очень популярными. Раньше их редко использовали, поскольку такой пол достаточно холодным. Но теперь в квартирах и домах все чаще оборудуют теплые полы, поэтому плитку кладут не только в санузле, а и на кухне, в коридоре и даже гостиной. Достоинства такого пола:

  • Великолепная износостойкость. Камень и плитка выдерживают миллионы шагов, они практически не страдают от абразивов.
  • Высокая прочность. Плитка выдерживает любое давление, но вот ронять на нее тяжелые предметы не стоит.
  • Огромный выбор рисунков, узоров, цветов. Вы гарантированно сможете подобрать себе плитку и камень под интерьер.
  • Доступная цена.
  • Простота укладки. Если у вас ровное основание, то на него очень просто уложить плитку.
  • Простота уборки. Плитку и камень можно быть обычными моющими средствами. Они не боятся даже мощных щелочных средств.

Камень и керамическая плитка — отличный выбор для пола

Линолеум

Линолеум — самое распространенное покрытие в нашей стране. У него множество достоинств: доступная цена, широкая цветовая гамма, простота уборки и укладки. В магазине вы наверняка найдете вариант, подходящий вам под интерьер. Линолеум бывает двух видов: коммерческий и бытовой. В квартире можно использовать и тот, и тот. Бытовой линолеум служит около 5-7 лет, коммерческий — до 15. Он состоит из трех слоев:

  • Нижний защитный и наполняющий из стекловолокна.
  • Средний декоративный (с рисунком).
  • Верхний защитный из специального полимера, выдерживающий большую нагрузку.  

Линолеум имеет неплохие показатели тепло-звукозащиты. Но он проминается под мебелью, поэтому обязательно надевайте на ножки специальные подкладки.

Обратите внимание: при транспортировке не допускайте излом линолеума — он должен лежать ровно, касаясь всей поверхности. Не раскладывайте линолеум сразу после доставки — он должен принять комнатную температуру.

Укладывать линолеум достаточно просто — раскатайте его и подрежьте вдоль стен обычным строительным ножом. Лучше всего укладывать линолеум целым куском, но если размеры вашей комнаты не позволяют этого сделать, то соедините куски специальным клеем или порожком.

Линолеум отлично подходит для влажных и жилых помещений

Наливные полы

Это современное решение, благодаря которому можно получить качественное, идеально ровное и красивое основание. Пол заливается специальными полимерными смесями, которые разводятся водой в необходимой пропорции. В итоге вы получаете бесшовное покрытие, которое не боится влаги, давления, моющих средств. Выбор цветов и оттенков в наливных полах очень большой. К тому же при использовании прозрачных полимеров можно создавать уникальные 3-D композиции, которые придают помещению элегантность и необычный внешний вид. Видов наливных полов достаточно много, поэтому мы выделим только четыре наиболее распространенных:

  • эпоксидные;
  • метилметакрилатные;
  • цементно-акриловые;
  • полиуретановые.

Все эти виды могут использоваться в квартире — они создают прочное и красивое покрытие, которое прослужит минимум 10 лет. Обязательно учитывайте это при планировании — срывать наливной пол при каждом косметическом ремонте крайне нецелесообразно, поэтому подбирайте классические цвета и узоры.

Но у подобного пола есть свои минусы. Для него необходимо тщательно подготовить основание, поскольку толщина наливного покрытия обычно не превышает 3-5 мм. И еще — такие покрытия для пола в квартире стоят достаточно дорого.

При помощи наливных полов можно создать настоящий шедевр

Паркетный пол

Паркет — достаточно распространенный материал для напольного покрытия. Вы можете использовать в квартире классический паркет или современную паркетную доску, которая укладывается по принципу ламината. Это очень эстетическое напольное покрытие, с помощью которого можно создать настоящие шедевры. Даже классический паркет можно уложить различными способами, придав поверхности эксклюзивность и оригинальность. Паркет делится на два вида:

  • Штучный (отдельные небольшие ламели).
  • Щитовой (несколько ламелей, наклеенных на твердое основание). В качестве основания может выступать фанера, ДСП, OSB и другие материалы.

Паркет изготавливают различными способами:

  • Классический прямолинейный. Изготавливается механическим способом на станках в виде продолговатых планок.
  • Современный криволинейный. Ламелям придают любую форму при помощи специальной лазерной резки. Из такого паркета можно собирать различные художественные узоры. Метод сборки называется макерти — рисунок собирается прямо на объекте.
  • Со смешанной геометрией. Для производства ламелей применяется два способа: обычно по краям укладывают ровные бруски, а в центре собирается художественный узор. Данный способ укладки называется интарсия.

При помощи художественного паркета можно создать настоящий шедевр

Ковровые покрытия

Это достаточно распространенные напольные покрытия для квартиры. Они идеально подходят для спальни и детской комнаты. Цена на ковровое покрытие невысока, его просто уложить, оно не боится моли и грызунов. Цветовая гамма подобного покрытия достаточно широкая. Также оно отличается друг от друга материалом. Существуют:

  • Акриловые.
  • Шерстяные.
  • Нейлоновые.
  • Полипропиленовые.

Есть и другие виды материала, но именно эти используются чаще всего. Ковровое покрытие очень легко укладывать — просто раскатайте его по основанию и закрепите по краям плинтусом. К достоинствам коврового покрытия можно отнести:

  • отличную шумоизоляцию;
  • хорошую теплостойкость;
  • устойчивость к вытиранию;
  • комфортность пользования;
  • малую сминаемость ворса.

Мы перечислили наиболее распространенные варианты напольного покрытия. Есть еще много других видов, но их используют крайне редко. Что именно выбрать — решать только вам!

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Давайте будем честными: выбор напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости — это не то же самое, что выбор напольного покрытия для собственного дома. Вы просто должны предположить, что он должен выдерживать больший износ, но это не значит, что вы должны жертвовать красотой. В конце концов, вы хотите, чтобы арендаторы были привлечены к вашей собственности в первую очередь. Итак, сдаете ли вы в аренду пляжный домик или лыжный коттедж, давайте рассмотрим несколько этажей, которые одновременно привлекательны как долговечные , так и .

Продуманная долговечность

Большинство людей, владеющих сдаваемой в аренду недвижимостью, больше всего думают о том, чтобы найти пол, который будет выдерживать износ в результате интенсивного использования, а также многократных очисток. И когда речь идет о привлекательных напольных покрытиях, не требующих особого ухода, трудно превзойти роскошный винил. Более доступные и долговечные, чем натуральная твердая древесина, роскошные виниловые полы теперь выпускаются в дизайне, который выглядит почти так же, как настоящее дерево или камень, и даже ощущается как они. Взыскательным арендаторам понравится эстетика, и вы будете спокойны, зная, что полы, сдаваемые в аренду, легко чистить, они более устойчивы к царапинам, чем настоящая древесина и плитка, и могут выдерживать разливы и пятна, которые часто приносят арендаторы.

Кухни без стресса

Когда дело доходит до сдачи в аренду, очень важным решением является выбор подходящего напольного покрытия для кухни и ванной комнаты, так как в сдаваемых внаем домах часто используются оба помещения. Водонепроницаемые полы имеют решающее значение, и, особенно для кухонь, чем они более грязеотталкивающие и долговечные, тем лучше. Роскошная виниловая плитка — отличный и доступный вариант как для ванных комнат, так и для кухонь. Такие бренды, как Downs h3O, доступные в местном магазине Flooring America, на 100% водонепроницаемы и устойчивы к истиранию и предлагают вид настоящей керамической плитки, но по гораздо более выгодной цене.

Песок против снега

Пляжные дома всегда пользуются спросом, и в летние месяцы может появиться бесконечное количество арендаторов, если вам посчастливилось стать владельцем дома на берегу моря. Ключевым моментом становится наличие сверхпрочных (и подметаемых) полов. Со всем этим воздействием песка и соленой воды отличные варианты напольного покрытия для пляжного домика включают долговечный, удобный для всей семьи ламинат и, как всегда, роскошный винил. С другой стороны, если вы сдаете в аренду лыжный коттедж, ковер обязательно понравится вашим арендаторам, которые будут искать уютный дом, в который можно вернуться после дня, проведенного на склонах. Чтобы избежать потенциальных головных болей из-за возможных разливов горячего какао и, конечно же, дорожной соли и снега, было бы неплохо установить влагонепроницаемый ковер Stainmaster.

Го Люкс

Несмотря на то, что роскошный винил и ламинат являются отличным выбором напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости (особенно если вы сдаете квартиры), ничто не сравнится с элегантностью деревянных полов в столовой или красивой керамической плитки в главной ванной комнате. С таким большим количеством различных типов арендуемой недвижимости на рынке, роскошный внешний вид может выделить ваше место для многих отдыхающих, которые ищут высококлассный отдых.Так что, если вы хотите инвестировать в более роскошную недвижимость с соответствующими полами и декором, сделайте это.

Нужна дополнительная помощь?

Рынок арендного жилья переживает бум, и, к счастью, если вы домовладелец, ищущий отличные напольные покрытия для своей собственности, вам повезло. Независимо от того, где вы сдаете в аренду, или план этажа в вашем доме, есть бесчисленное множество вариантов, чтобы удовлетворить ваши потребности в красивом напольном покрытии, не требующем особого ухода.Поговорите с людьми из вашего местного Flooring America сегодня. Они здесь, чтобы сделать вашу арендуемую недвижимость как можно лучше, как сейчас, так и в будущем.


Визуализируйте свои мечты о напольных покрытиях

Хотите посмотреть, как будут выглядеть новые полы в вашем доме? Попробуйте наш визуализатор помещений My Floor Style. Загрузите фотографию своей комнаты, выберите свой стиль и виртуальный взгляд на каждый стиль напольного покрытия. С My Floor Style никаких сюрпризов.Только красивые новые полы.

6 Варианты напольных покрытий, на которые стоит обратить внимание

При выборе напольного покрытия многие люди тратят уйму времени на обсуждение того, подходит ли паркет или ковер для их пространства (и бюджета). Но есть много других вариантов напольных покрытий, многие из которых на удивление доступны по цене. Вот шесть, о которых вы, возможно, не подумали.

Бетон
Бетонные полы, отполированные (как видно вверху в скандинавском интерьере на Dustjacket Attic) или покрытые герметиком, придающим им блеск (как показано выше, от Lovely Life), прекрасны в современных помещениях. , а также может быть хорошим способом добавить изюминку в традиционное пространство.В зависимости от обработки вы также можете сэкономить немного денег по сравнению с другими вариантами пола. В конце концов, велики шансы (если вы живете в доме с плитой на ровном фундаменте или в гораздо большем здании со стальной конструкцией), что у вас уже есть бетонный пол.

Пробка
Пробковый пол (как показано выше в пространстве из фильма «Чашка Джо») красиво смотрится под ногами, с теплом и движением, подобным дереву. Кроме того, он немного пружинит, что облегчает ваши ноги, что особенно приятно в таких местах, как кухня, где вы будете стоять в течение длительного периода времени. Подробнее о пробковых полах можно прочитать здесь.

Каучук
Резиновые полы уже довольно популярны в Европе, хотя американцам они могут показаться чем-то вроде индустриальной чувственности 80-х. Но он может быть весьма привлекательным, а также чрезвычайно практичным — за ним легко ухаживать, он невероятно прочный, приятный и прощающий под ногами.

Бугристый вид (как показано выше на кухне из Lovely Life) более типичен для резиновых полов, но он также встречается в других, более плоских разновидностях, таких как напольное покрытие Dalsouple выше.

Плитка (и не только в ванной или кухне).
Вы можете думать о плитке как о чем-то, что можно использовать только во влажных помещениях, но в последнее время мы видим множество красивых дизайнов плитки, которые слишком красивы, чтобы их можно было спрятать в ванной (например, в этом великолепном пространстве от Poppytalk). . Плитка энкаустика особенно хороша в правильной гостиной или столовой, а если вы живете в месте, где летом бывает особенно жарко, то ее прохлада будет чудесной, чтобы иметь под ногами.

VCT
Если вы когда-либо были архитектором, то знаете, что VCT (или виниловая композитная плитка) стоит дёёёёй. Это почти всегда бюджетный вариант напольного покрытия в любом проекте, который вы выбираете, когда действительно пытаетесь выжать деньги. Я не был полностью уверен в идее использования VCT дома, а не в классе начальной школы, пока не увидел эту переделку кухни из The Art of Doing Stuff, где этот недорогой пол выглядит на миллион долларов. Это тоже довольно износостойко.

Ковровая плитка
Ковровая плитка широко используется в промышленных зданиях по понятным причинам — ее легко укладывать, легко чистить и ее можно заменять по частям в случае появления пятен. Есть производители, которые производят ковровую плитку и для жилых помещений (на ум приходит FLOR), и они представлены в огромном разнообразии рисунков и цветов, которые совсем не скучны для офисного здания. Вы можете настроить его на всевозможные интересные узоры (например, дизайн омбре выше, замеченный на Марте Стюарт), и он поставляется в огромном разнообразии вариантов с низким ворсом, которые кажутся намного более изощренными, чем традиционные от стены до стены.

Нэнси Митчелл

Соавтор

Будучи старшим автором в Apartment Therapy, Нэнси посвящает свое время просмотру красивых фотографий, написанию статей о дизайне и фотографированию стильных квартир в Нью-Йорке и его окрестностях. Это неплохой концерт.

Новые полы для сдачи в аренду | Должен ли я заменить полы в съемной квартире или доме?

Один из способов удержать лучших арендаторов и сохранить денежный поток до конца 2020 года — подумать о ремонте или даже модернизации.Весной на ум приходит напольное покрытие , и прямо сейчас материалы могут быть со скидкой.

Новое напольное покрытие — хороший вариант улучшения сдачи в аренду, который вы могли бы сделать сами. Напольное покрытие подвергается серьезной нагрузке и при ношении делает вашу квартиру или дом менее привлекательным. Это снижает арендную плату, которую вы можете взимать, и может помочь вам освободить квартиру или дом намного быстрее.

Трещины, торчащие гвозди, скрип, глубокие некрасивые царапины, осколки, деформация или заплесневелый, пыльный изношенный ковер могут отпугивать некоторых потенциальных арендаторов.

Принятие решений о напольных покрытиях

Когда дело доходит до восстановления внешнего вида полов, вам придется решить, следует ли обновить паркетные полы или заменить ковер или старые виниловые полы более современными виниловыми, ламинированными или инженерными полами .

Напольное покрытие — это хорошее качество, но оно может быть дорогим. Новые полы могут стоить от 500 до 20 000 долларов в зависимости от того, какой тип вы выберете. Экономия денег здесь может помочь перераспределить средства на новую технику или другие рено.

Ваша цель — сделать так, чтобы жильцы чувствовали себя хорошо, комфортно и по-особенному с помощью недорогого напольного покрытия с прочными, простыми в уходе и безопасными преимуществами. Новые этажи могут произвести впечатление на арендаторов и побудить их продлить договор аренды. И новые арендаторы будут готовы платить более высокую арендную плату.

Перед заменой полов убедитесь, что вы выбираете тот тип, который дает вам необходимые преимущества и ценность.

Сделайте краткий обзор удивительного программного обеспечения для управления недвижимостью ManageCasa, пока вы здесь!

Удобная запись и контроль расходов на аренду недвижимости с помощью ManageCasa

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Цена, ценность, простота установки — все это играет решающую роль, когда вы задаетесь вопросом, какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду.

Вот как сэкономить деньги на аренде напольных покрытий , чтобы у вас были средства на управление недвижимостью, новую арендуемую технику, окна, обслуживание кондиционеров и печей, новый водонагреватель без резервуара, новые светильники и другие функции для потенциальных арендаторов. любовь.

Арендодатели могут обнаружить, что они могут самостоятельно укладывать полы, поскольку производители упрощают эту задачу. Если напольное покрытие слишком дорогое, то немногие владельцы квартир, сдаваемых в аренду, будут утруждать себя его ремонтом или заменой на настоящую древесину.

И нередко можно увидеть полы, которым от 10 до 20 лет, при аренде многих домов и более 20 лет при аренде квартир.

Древесина стоит дорого, а новые продукты могут выглядеть так же хорошо

В большинстве случаев нет причин покупать высококачественные деревянные полы для сдачи в аренду. Он легко повреждается и может стать предметом конфликта и судебного иска, когда арендатор оставляет на нем большие вмятины, царапины или деформацию. Арендаторы будут передвигать мебель во время уборки, и это почти гарантирует появление царапин.

Любое напольное покрытие с деревянными слоями может быть испорчено домашними животными, мытьем пола, затоплением, выгоранием на солнце, чрезмерным пешеходным движением или тяжелой мебелью. Это довольно рискованный выбор. И это очень дорого и сложно в установке и обслуживании.

Деревянные полы требуют регулярной смазки и ухода, иначе они могут испортиться. Скорее всего, ваш арендатор не знает, как о них позаботиться. Даже если у вас есть несколько элитных квартир в аренду, деревянные полы — это рискованный выбор. И они не могут предложить гораздо больше престижа, чем хорошие инженерные полы.

4 типа напольных покрытий для сдаваемых в аренду квартир: линолеум, виниловые полы и инженерные полы

  1.   Линолеумные полы – Линолеум – это старый тип напольных покрытий, который существует уже более 150 лет. Вы видите это в очень старых домах. Он, безусловно, доступен по цене, достаточно прочен и устойчив к повреждениям. Поскольку он сделан из натуральных материалов, таких как древесная смола, льняное масло, пробковая пыль, древесная масса и минералы, он биоразлагаем и, следовательно, более экологичен.Линолеум предлагает некоторые преимущества амортизации и шумоподавления.
    Стоимость линолеума — от 2 до 3 долларов за квадратный фут, вы можете купить материалы менее чем за 3000 долларов и установить все это самостоятельно. Линолеум — более мягкий материал, чем винил, который сделан из ПВХ.
  2. Виниловые полы . Виниловые полы так же просты в укладке, как и линолеум, и доступны по цене от 1 до 3 долларов за квадратный фут. Они могут прослужить от 10 до 20 лет, и это делает их одним из улучшений, которые вы можете сделать и окупить рентабельность инвестиций в аренду.Вы можете купить виниловые полы, которые выглядят так же, как деревянные полы, и имеют бесконечные стили. Он доступен в плитках или в виде досок, что делает его почти неотличимым от настоящих деревянных досок.
  3. Ламинированное напольное покрытие – это многослойное напольное покрытие, состоящее из ламинированных слоев с древесноволокнистой плитой и смолой. Стоимость может варьироваться от 50 центов до 5 долларов за квадратный фут. Они используют сверху фотографический слой, который выглядит точно так же, как текстура древесины, которая защищена твердым прочным покрытием.Вы получаете пол, который выглядит как дерево (включая настоящую зернистую текстуру или ребристую поверхность), но служит как винил.
  4. Полы из паркетной доски также представляют собой ламинированные слои, но с очень тонким слоем древесины сверху. Однако этот тонкий слой может и часто повреждается. Когти собаки, передвинутая мебель и упавшие предметы могут испортить его внешний вид. Стоимость инженерных деревянных полов может варьироваться от 3 до 13 долларов за квадратный фут. Чем качественнее тонкий слой древесины, тем дороже паркет.

Доступный тип дерева может быть клен, сосна или красный дуб, или более прочный материал, такой как бамбук, гикори, ясень или орех.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду ? Некоторые считают, что роскошный винил — это победитель. Роскошные виниловые полы придают вам внешний вид с текстурами, которые понравятся вашим жильцам. И стоимость примерно такая же. Независимо от того, какого класса ваша аренда, арендаторы не будут спорить о ценности полов для них.

Они приятны для глаз (в любом стиле) и приятны для ног. Вам не придется беспокоиться о пятнах от домашних животных, детских брызгах или царапинах, потому что он не пористый и прочный.

Не забудьте узнать обо всех способах увеличения дохода от аренды. Узнайте больше о решениях для оплаты арендной платы через Интернет  и лучших приложениях для управления недвижимостью, а также о том, почему вам следует сменить решение по управлению недвижимостью.

Программное обеспечение для управления недвижимостью SMB — начните БЕСПЛАТНУЮ пробную версию сегодня!

 

Последние сообщения по теме Управление недвижимостью : Управление недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Лучшая техника для аренды | Аренда стиральных и сушильных машин для многоквартирных домов | Аренда домов | Квартиры в аренду | Сравнение программного обеспечения для недвижимости | Обзор рынка многоквартирных домов в США | Самый распространенный ремонт при аренде | 10 способов увеличить доход от собственности   10 способов держать расходы под контролем | Что такое Управление недвижимостью? | Аренда Управление недвижимостью | Технология управления недвижимостью | Покупка дома или аренда | Обзор рынка арендного жилья | Лучшие города для покупки арендной недвижимости | Облачное ПО для управления недвижимостью | Тенденции в управлении недвижимостью

Лучшее напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

В этом руководстве описаны лучшие напольные покрытия для каждой комнаты сдаваемой в аренду недвижимости с учетом долговечности, цены и эстетики

вы, вероятно, ищете решение, которое устоит даже перед самыми плохими арендаторами, не нарушая бюджета.

В то же время он должен выглядеть достаточно хорошо, чтобы сделать недвижимость привлекательной для потенциальных арендаторов.

За последние четыре года я отремонтировал много квартир и, в основном методом проб и ошибок, узнал кое-что о напольных покрытиях: какие типы лучше выглядят, какие самые долговечные и/или слишком дорогие смысл в аренде.

В этой статье я расскажу о продуктах и ​​материалах, которые хорошо зарекомендовали себя в моих собственных объектах, и о том, для каких помещений они лучше всего подходят.

Полы, которые я рекомендую для сдачи в аренду

Ремонт существующих деревянных полов

Деревянные полы красивы и могут прослужить сотни лет при правильном уходе. В некоторых квартирах, которые я сдаю в аренду, деревянные полы старше 90 лет. После покраски они выглядят как новые.

Если у вас есть старые паркетные полы в сдаваемом в аренду помещении, есть вероятность, что вы можете отшлифовать их, а затем покрыть полиуретаном. Даже полы, которые были окрашены или сильно поцарапаны, обычно можно спасти.

В дополнение к великолепному внешнему виду, повторная отделка древесины твердых пород обычно стоит около 2 долларов за квадратный фут, что делает ее более дешевым и долговечным вариантом, чем большинство других новых продуктов.

Я также обнаружил, что паркетные полы, которые хорошо смотрятся, помогут быстро сдать квартиру.

Виниловые полы Click Lock

Раньше виниловые полы были ужасными — они выглядели дешево и недолговечны. Однако в последние несколько лет все резко изменилось.

Более новые продукты «сцепляются» друг с другом, как кусочки головоломки, и выглядят почти так же хорошо, как настоящая древесина твердых пород или плитка.

Некоторые из новых виниловых напольных покрытий изготавливаются из каменно-полимерного композита, что означает, что они на 100% водонепроницаемы и не расширяются и не сжимаются, как другие виниловые напольные покрытия.

На большинство виниловых напольных покрытий также предоставляется гарантия 15–30 лет, и они удивительно доступны по цене. Когда мы отремонтировали наш офис в Clever, мы получили 20-летнюю коммерческую гарантию на пол, которая стоила всего 1,76 доллара за квадратный фут.

Виниловые напольные покрытия можно использовать вместо паркета и плитки.

Быстрый совет: если вы ремонтируете недвижимость для продажи — Clever может помочь!

Если вы выбираете новый пол, чтобы подготовить недвижимость к продаже, Clever поможет вам получить больше при продаже.

Компания Clever может связать вас с лучшим агентом по недвижимости, который выставит ваш дом на продажу за фиксированную плату в размере 3000 долларов, если он меньше 350 000 долларов, или 1%, если он дороже.

Вы получите полный комплекс услуг от ведущего агента крупного бренда или местной брокерской компании, имеющей опыт работы с инвесторами. В среднем домовладельцы, размещающие объявления с помощью Clever, экономят более 8000 долларов.

Если вы покупаете — Clever может связать вас с агентом, дружественным к инвесторам, который может предложить до 1% от покупной цены дома обратно при закрытии.

Встречи с агентами бесплатны, и нет никаких обязательств двигаться дальше.

Плитка (керамическая или мозаичная)

Плитка для пола — один из моих любимых продуктов, при условии, что у вас есть надежный подрядчик, который может хорошо выполнить ее установку по рентабельной цене. После укладки плитка служит долго, отлично выглядит и невероятно легко моется.

На некоторых рынках (например, в Сент-Луисе, где я инвестирую) плитка обычно используется в коридорах, кухнях и ванных комнатах.

В своих квартирах я предпочитаю любую керамическую или фарфоровую плитку, которую можно купить в Home Depot, которая по-прежнему хорошо выглядит.Когда я использую плитку, я обычно использую большие квадратные или прямоугольные плитки на кухне, в коридорах или душевых стенах и использую черный цвет. и белая восьмиугольная мозаичная плитка для пола в ванной комнате.

Ковер (в некоторых случаях)

У меня отношения любви/ненависти к ковру. Многие жильцы любят ковры и не будут арендовать комнату без ковров в спальне, но их содержание может быть дорогостоящей головной болью.

Ковер невероятно неумолим, если у вас плохие жильцы. Собаки, окурки, пятна и мебель могут испортить ковер без возможности ремонта и потребовать замены между арендаторами.

Если вы решите использовать ковровое покрытие при аренде жилья, у меня есть несколько советов:

Если вы сдаете жилье студентам колледжа, вы обычно можете обойтись коммерческими квадратными коврами, которые легко заменить. Я обнаружил, что студенты колледжа вполне согласятся, если вы объясните им, что, если они прольют пиво на ковер, вы только приходится взимать с них плату за замену одного куска ковра, а не всего.

Для более обычной аренды я бы порекомендовал искать остатки ковров в магазинах ковров или ковры средней ценовой категории, рекламирующие долговечность.

Самый простой способ ухода за ковром зависит не от типа ковра, а от типа арендаторов, которым вы сдаете его в аренду.

Вообще говоря, ковры лучше работают в квартирах с более высокой арендной платой, так как арендаторы будут лучше ухаживать за ковром, а в противном случае у вас будет больший залог.

Здесь вы можете узнать больше о лучших коврах для сдачи в аренду.

Лучшее напольное покрытие для спален

Если вы хотите переделать спальню, мой выбор номер один — обновить оригинальные деревянные полы, если они у вас есть.

Если вы этого не сделаете или заметили, что квартиры в вашем районе быстро сдаются в аренду со спальнями с ковровым покрытием, я бы порекомендовал такой продукт, как бренд TrafficMaster в Home Depot с 5-летней гарантией для квартир с более низкой арендной платой.

Для более дорогих квартир вы можете выбрать что-то немного дороже, так как эти жильцы, вероятно, ожидают этого.

Если вы предпочитаете ковровое покрытие, я бы посоветовал не пускать собак в вашу квартиру, так как собаки могут «копаться» в ковре и быстро изнашивать его, не говоря уже о потенциальных проблемах, связанных со взломом дома.

Лучшее напольное покрытие для кухни

Когда дело доходит до кухонь, я предпочитаю квадратную или прямоугольную плитку, а фактический размер плитки зависит от размера кухни.

Я люблю плитку для кухни, потому что она водонепроницаемая. Кухонные полы постоянно проливаются, что может сделать лиственные породы плохим выбором.

Хотя виниловые полы иногда водонепроницаемы, я рекомендую их только в том случае, если вы не можете найти специалиста, который уложит вашу плитку по доступной цене.Я думаю, что плитка не только более прочная, но и выглядит намного красивее, даже если вы используете винил. напольное покрытие, имитирующее плитку.

Лучшее напольное покрытие для ванных комнат

Для ванных комнат я настоятельно рекомендую использовать плитку. Я инвестирую в старые дома и обнаружил, что керамическая, восьмиугольная, мозаичная плитка а) отлично выглядит и б) легко укладывается, так как поставляется в листах.

Однако в более современных ванных комнатах используется длинная прямоугольная плитка, которая также может выглядеть великолепно.

Вы можете использовать водостойкие виниловые доски для своих ванных комнат, но, как я упоминал в предыдущем разделе, по сравнению с плиткой они не так долговечны и просто не будут выглядеть так красиво.

Лучший пол для гостиной

Для гостиной я всегда рекомендую использовать отреставрированную древесину, если вы можете, и виниловую доску, если вы не можете.

Оба этих варианта сделают вашу квартиру великолепной на фотографиях и показах, они очень долговечны и предоставят вашим арендаторам массу возможностей для персонализации своего жилого пространства.

Хотя ковер, безусловно, является вариантом, очень редко можно найти жильцов, которые потребуют его в гостиной для подписания договора аренды. Обычно это происходит только со спальнями.

Лучшее напольное покрытие на вашем рынке

Я надеюсь, что эти рекомендации помогут вам выбрать напольное покрытие для вашего следующего проекта. Однако, если эти продукты редко используются на вашем местном рынке, я бы порекомендовал обратить внимание на продукты, которыми пользуются успешные арендодатели с большим количеством квартир. используя, и смоделируйте свой пол после этого.Эти арендодатели обычно имеют большой опыт и будут использовать продукты, которые хорошо работают на вашем конкретном рынке.

Статьи по теме

Мне нужен новый пол в моей квартире: какие у меня есть варианты?

Существует множество вариантов напольного покрытия для вашей квартиры. Выбор правильного материала имеет решающее значение. Теперь этот фактор вступает в игру, когда вы оцениваете свою жизненную ситуацию. Например, вам нужно выбрать пыле- и термостойкий материал, иначе очистка может стать проблемой.Также важна текстура пола, особенно если вы не хотите ковровое покрытие. Давайте упростим вам задачу. Вот несколько вариантов напольных покрытий для вашей квартиры:

Плитка для пола

Существует множество видов плитки для пола. Фарфор, керамика и стекло — самые распространенные материалы для новых квартир в Нью-Йорке. Плитка придает вашему полу роскошный вид. Они прочны, долговечны и легко моются. Преимущество плитки перед другими типами напольных покрытий заключается в том, что она грязе- и грязеотталкивающая.Плитка для пола доступна в широком диапазоне цветов, дизайна и текстуры. Вы можете выбрать гладкий, блестящий или зернистый вид плитки.

Ковер

Несмотря на то, что в последние годы спрос на другие напольные покрытия увеличился, ковролин по-прежнему остается лучшим вариантом среди роскошных напольных покрытий. Ковры создают ощущение мягкой плюшевой текстуры, когда вы ходите босиком. Вы можете установить ковер в гостиной и спальне. Ковры бывают разных текстур и цветов. Они согревают ваш пол и комнату.Чистить ковер легко с помощью пылесоса. Однако, если у вас аллергия на пыль, возможно, стоит подумать о покупке ковра. Ковры накапливают пыль больше, чем другие виды напольных покрытий.

Деревянный пол

Представьте, как хорошо будет выглядеть ваша новая квартира в Нью-Йорке с деревянным полом. В этом отношении у вас есть несколько вариантов, в том числе инженерная древесина, бамбуковые полы и пробковые полы. Эти варианты довольно распространены для полов в новых квартирах в Нью-Йорке. Деревянный пол стоит дороже, чем другие варианты. Деревянные полы согреют ваши квартиры в Нью-Йорке в холодные дни. Вы можете придать своим нью-йоркским квартирам деревенский или роскошный вид с деревянными полами.

Ламинированный пол

Ламинированный пол — лучший вариант, если вы хотите, чтобы ваш пол выглядел как деревянный, не переплачивая за древесину твердых пород. Этот тип напольного покрытия состоит из синтетических материалов, которые делают его легким и прочным. Если вы хотите пофантазировать, вы можете смотреть на каменный пол с ламинатом. Ламинированные полы просты в уходе и устойчивы к царапинам.

Виниловое или упругое напольное покрытие

Виниловые или эластичные напольные покрытия состоят из смеси натуральных и синтетических материалов. В настоящее время виниловые напольные покрытия обеспечивают большую прочность и долговечность, чем раньше. Здесь у вас есть два варианта, то есть плитки и листы. Вы потратили целое состояние на свою квартиру в Нью-Йорке, и поэтому вы можете сократить пол. Виниловая плитка имеет низкую стоимость и легко заменяется в случае повреждения. Эти плитки менее долговечны, и вам нужно будет заменить их через некоторое время.Кроме того, цвет имеет тенденцию к выцветанию, и чистка может стать настоящей рутиной.

Эти листы состоят из больших, непрерывных и гибких листов. Виниловые листы легко применять в вашей новой квартире и ими легко управлять. Виниловые листы прочны и полностью непроницаемы для воды. Вы можете настроить свои напольные покрытия на любой цвет или печать. Вы можете установить листы на кухне, в ванной и даже в главной гостиной. Виниловые листы легко и быстро моются шваброй.

Получите идеальный пол для своей квартиры

Выберите напольное покрытие, которое подходит для вашей квартиры и вашего образа жизни.Для получения лучших напольных материалов и услуг свяжитесь с нами. Наши цены доступны для бюджета, поэтому вам не нужно беспокоиться о цене новой квартиры в Нью-Йорке.

BRENER CONSTRUCTION INC.
Эл.

 

Как выбрать лучшее напольное покрытие для сдаваемого в аренду имущества

Напольное покрытие является основной статьей расходов при сдаче в аренду имущества, поэтому инвесторы в недвижимость сопоставляют стоимость напольного покрытия с потенциальной прибылью от инвестиций.В то время как ковровое покрытие, как правило, дешевле и обеспечивает более быструю амортизацию, полы из твердой древесины и плитки могут помочь повысить ценность сдаваемого в аренду дома для одной семьи.

В этой статье мы рассмотрим некоторые из лучших вариантов напольных покрытий для сдачи в аренду, а также плюсы и минусы каждого из них.


Ключевые выводы

  • Факторы, используемые при выборе напольного покрытия для сдаваемого в аренду помещения, включают арендную плату, климат, в котором расположен дом, и возможность проживания с домашними животными.
  • Ковер, как правило, является менее дорогим вариантом напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости, но за ним также сложнее ухаживать.
  • Амортизационные отчисления на напольное покрытие в сдаваемом в аренду помещении варьируются от пяти лет для коврового покрытия до 27,5 лет для более прочного напольного покрытия, такого как паркет.

 

Как выбрать напольное покрытие для сдаваемой в аренду недвижимости

Есть несколько факторов, которые арендодатели учитывают при выборе лучшего напольного покрытия для арендуемой недвижимости:

1.Нейтральный

Нейтральные материалы и цвета напольных покрытий могут быть более привлекательными для широкого круга арендаторов. В отличие от украшения основного места жительства, большинство инвесторов в недвижимость не выбирают напольное покрытие на основе своего личного вкуса, а вместо этого сохраняют нейтральный пол в сдаваемой в аренду недвижимости.

2. Подходит для домашних животных

Предложение аренды арендаторам с домашними животными может быть хорошим способом привлечь более квалифицированных арендаторов и поддерживать высокий уровень заполняемости. Тем не менее, аренда, в которой разрешено проживание с домашними животными, также означает, что напольное покрытие подвергается большему износу.Когда у жильцов есть домашние животные, полы, которые не требуют особого ухода и долговечны, такие как плитка, твердая древесина или ламинат, как правило, являются лучшим выбором.

3. Стоимость аренды

Арендаторы, арендующие элитную недвижимость, ожидают, что бытовая техника, сантехника и напольное покрытие будут соответствовать цене аренды. Великолепное деревянное или плюшевое ковровое покрытие — два варианта напольного покрытия для арендодателей с высокой арендной платой, стремящихся привлечь арендаторов, которые готовы платить больше за аренду.

4. Местоположение объекта

Климат района, в котором находится сдаваемая в аренду недвижимость, также влияет на выбор напольного покрытия.Например, домовладельцы, сдающие в аренду дома на одну семью, расположенные в городах с высоким уровнем влажности, таких как Хьюстон и Джексонвилл, обычно выбирают напольное покрытие из плитки или винила. Подобные напольные покрытия помогают сохранить прохладу в доме и более устойчивы к влаге, помогая снизить риск роста плесени и затхлых запахов.

 

Типы напольных покрытий для арендуемой недвижимости

В то время как стандартное ковровое покрытие для сдаваемой внаем недвижимости часто является предпочтительным вариантом, ковровое покрытие в сдаваемом в аренду доме не всегда может быть лучшим выбором.

С одной стороны, ковры бывают разных цен и стилей. Тем не менее, ковер также может быть подвержен износу, и его, возможно, придется часто чистить и заменять чаще, чем другие варианты.

По данным HomeGuide.com, средняя стоимость напольных покрытий по стране колеблется от 6 до 10 долларов за квадратный фут (без укладки) в зависимости от типа используемого напольного покрытия. Давайте рассмотрим основные типы напольных покрытий для сдаваемого в аренду помещения, а также плюсы и минусы каждого из них:

Винил и линолеум

Виниловые и линолеумные полы — это доступные по цене варианты, отличающиеся прочностью и влагостойкостью. Роскошные виниловые или линолеумные полы выглядят как керамические или деревянные, что делает высококачественные виниловые и линолеумные полы привлекательным выбором для гостиных и спален:

  • Низкая средняя стоимость
  • Срок службы от 10 до 20 лет
  • Может быть повторно герметизирован при необходимости
  • Может быть трудно удалить из-за клейкого клея
  • Может выцветать при постоянном воздействии прямых солнечных лучей или тепла

Ковер

Ковровое покрытие может быть рентабельным, но требует большего ухода и очистки.Большинство арендодателей чистят ковры между сменами арендаторов, а некоторые владельцы предлагают арендатору профессиональную чистку ковров в качестве бонуса за продление договора аренды:

  • Мягкое ковровое покрытие удобно и подходит для холодного климата
  • Срок службы в среднем 7–10 лет
  • Ковровое покрытие более высокого класса хорошо выдерживает нагрузки в местах с интенсивным движением
  • Легко пачкается и может удерживать трудновыводимые запахи
  • При повреждении одной области может потребоваться замена всего ковра

Плитка

Долговечный и прочный вариант напольного покрытия для сдачи в аренду. Плитка является хорошим выбором для домов в теплом и жарком климате.Плитка для пола устойчива к влаге и пятнам, что делает ее хорошим выбором для помещений с интенсивным движением, кухонь и ванных комнат:

  • Может быть дорогим, но обычно имеет гораздо более длительный срок службы
  • Плиточный пол в сдаваемом в аренду помещении может служить 50 и более лет
  • Устойчив к пятнам, царапинам и запахам
  • Плохой выбор для зимнего климата, так как плитка холодная и твердая
  • Несмотря на долговечность, плитка менее удобна, чем большинство других напольных покрытий

Твердая древесина

Несмотря на то, что паркет является классическим вариантом для многих элитных объектов аренды, он также легко царапается и более подвержен повреждениям, чем другие виды напольных покрытий:

  • Популярный вариант напольного покрытия во многих домах, сдаваемых в аренду на одну семью, который может повысить стоимость при перепродаже
  • Паркетный пол может прослужить более 25 лет, если за ним правильно ухаживать
  • Может быть отполирован или восстановлен без замены всего деревянного пола
  • Может повысить ценность недвижимости за счет привлечения большего числа арендаторов, помогая снизить стоимость вакантных площадей
  • Требуется более регулярное техническое обслуживание, чтобы предотвратить появление песка и вмятин на полированной поверхности

Ламинат

Ламинат

— хороший вариант напольного покрытия для домовладельцев, желающих придать жильцам вид плитки или твердой древесины без дополнительных затрат. Фотографии других дорогих напольных покрытий в высоком разрешении печатаются на подложке из ДВП, а затем ламинируются покрытием, устойчивым к пятнам и царапинам:

  • Более низкая стоимость и простота установки по сравнению со многими другими вариантами напольных покрытий для сдачи в аренду
  • Высококачественный ламинат может служить более 20 лет
  • Ламинат часто можно укладывать поверх существующего пола, что помогает снизить затраты на ремонт
  • Может быть подвержен повреждению водой при установке на кухне, в ванной или прачечной

 

Лучшие варианты напольных покрытий для каждой комнаты

Арендодатели часто устанавливают два или более напольных покрытия в сдаваемой в аренду недвижимости в зависимости от типа помещения и того, как используется каждое пространство:

Гостиная

Ковровое покрытие

представлено в широком диапазоне цен и стилей и может быть хорошим универсальным выбором для напольного покрытия в жилых помещениях. Ковер помогает снизить уровень шума и создает ощущение тепла и уюта для жильцов.

Плитка, ламинат и паркет также могут быть хорошими вариантами для жилых комнат, хотя цены выше, чем у большинства вариантов коврового покрытия.

Кухня

Винил и линолеум популярны, доступны по цене и являются хорошим вариантом для напольного покрытия на кухне благодаря своей влагостойкости и устойчивости к пятнам. Высококачественные виниловые и линолеумные полы бывают разных цветов, узоров и стилей дизайна, таких как камень и дерево.

В то время как винил и линолеум более приятны для ног, чем напольная плитка, их также легко поцарапать или поцарапать, если уронить тяжелый предмет или волочить по полу мебель.

Спальня

Обычные напольные покрытия для спален включают ковер, плитку, паркет и ламинат. Хотя ковровое покрытие обычно требует более постоянного ухода, спальни не являются местами с интенсивным движением, поэтому ковер обычно прослужит дольше.

Многие домовладельцы укладывают ковры в спальнях наряду с более дорогими напольными покрытиями в остальной части дома.

Ванная комната

Винил, линолеум и плитка — популярные напольные покрытия для сдачи в аренду. Все они устойчивы к загрязнениям и воде, их легко чистить и обслуживать. Более мягкое ощущение винила и линолеума, а также широкий выбор цветов и стилей являются преимуществами в ванной комнате. Однако и то, и другое легче повредить, чем плитку, и их может быть трудно удалить владельцам, желающим обновить арендуемую недвижимость в надежде получить более высокую арендную плату.

 

Является ли новый пол в сдаваемом в аренду недвижимом имуществе облагаемым налогом?

Полы в сдаваемой внаем недвижимости представляют собой капитальные затраты, которые должны амортизироваться в течение срока службы напольного покрытия, а не в год приобретения и установки напольного покрытия.Амортизация — это налоговая льгота, которую инвесторы в недвижимость используют для уменьшения дохода до налогообложения.

Согласно публикации IRS 527 Residential Rental Property, постоянные полы, такие как плитка или паркет, амортизируются в течение 27,5 лет. Однако напольное покрытие, подверженное большему износу, например, ковровое покрытие, может амортизироваться в течение 5 лет.

Ускоренный график амортизации позволяет владельцам сдаваемой в аренду недвижимости возмещать затраты на укладку полов в течение более короткого периода времени.

Например, предположим, что у инвестора есть выбор из 1000 квадратных футов паркета по цене 10 долларов за квадратный фут по сравнению с ковровым покрытием по цене 5 долларов за квадратный фут. Вот как будут выглядеть первоначальные денежные затраты и расходы на амортизацию при использовании двух разных вариантов напольного покрытия:

Тип напольного покрытия Стоимость Ежегодная амортизация
Твердая древесина 10 000 долларов США 363 доллара (10 000 долларов / 27.5 лет)
Ковер 5000 долларов 1000 долларов США (5000 долларов США / 5 лет)

 

Укладывая менее дорогое ковровое покрытие, инвестор в недвижимость более чем в два раза увеличивает ежегодные расходы на амортизацию в течение первых пяти лет по сравнению с паркетом.

Если годовой доход инвестора до вычета налогов от сдаваемой в аренду собственности составляет 3000 долларов, налогооблагаемая чистая прибыль после вычета расходов на амортизацию паркетных полов составит 2091 доллар по сравнению с 1000 долларов после амортизации коврового покрытия.

Часто арендодатели, которые планируют продать сдаваемое в аренду имущество в течение следующих нескольких лет, кладут ковровое покрытие, чтобы увеличить краткосрочные амортизационные расходы. С другой стороны, инвесторы в недвижимость, покупающие и владеющие недвижимостью, или владельцы более дорогой арендуемой недвижимости могут выбирать паркетные полы из-за потенциального увеличения добавленной стоимости.

Точное отслеживание графиков амортизации сдаваемого в аренду имущества может занимать много времени и быть сложным. Вот почему многие инвесторы в недвижимость регистрируют бесплатную учетную запись в Stessa.Точно отслеживая капитальные расходы, такие как пол, владельцы сдаваемой в аренду недвижимости могут обеспечить надлежащую отчетность и легче подготовиться к уплате налогов.

 

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для съемного дома? Изучение доступности, долговечности

Вы домовладелец или действующий арендодатель, который задается вопросом, какой тип напольного покрытия лучше всего подходит для съемного дома? Решение о напольном покрытии для сдачи в аренду может быть более сложным, когда вы выбираете материалы для пола для сдаваемого в аренду дома, а не для собственного дома; Некоторым арендаторам может быть сложнее с этажами сдаваемой в аренду недвижимости из-за того, что они не владеют ею.По этой причине важно взвесить все затраты, плюсы и минусы, а также стоимость каждого типа напольного покрытия, прежде чем устанавливать его в доме, который вы планируете арендовать. Лично мы советуем всем нашим владельцам заранее вложить дополнительные средства в более прочный виниловый продукт. Между временем и будущим возможным доходом от арендной платы вы, скорее всего, в конечном итоге сэкономите деньги и стресс в долгосрочной перспективе и, возможно, сможете быстрее получить более высокие арендные ставки; Больше денег в кармане!

Ковер

Для арендодателей с ограниченным бюджетом, которым нужно дешево уложить полы, ответом может быть ковровое покрытие. Хотя это и не лучший пол для арендного дома, его экономичность является привлекательным фактором. Многие жилые комплексы выбирают текстильные полы из-за их низкой стоимости, обычно от 2 до 7 долларов за квадратный ярд, в зависимости от типа, стиля, выбора волокна и ворса. Однако это не всегда лучший вариант для владельцев недвижимости, которые рассматривают возможность долгосрочной аренды своей недвижимости.

Когда речь заходит о типах ковров для укладки, ключевым моментом является понимание вышеизложенного. Стиль, ворс и выбор волокна — все это важные факторы, которые следует учитывать при выборе ковра.Ковер в стиле твист, как правило, самый дешевый, а узорчатый – самый дорогой. Бербер находится где-то посередине, но мы считаем, что его срок службы не соответствует среднему сроку службы ковра 5-7 лет. Домашние животные, обувь и даже ваш пылесос могут подцепить мелкие вплетенные пряди и выдернуть их, полностью испортив всю комнату.

Твердая древесина

Паркетный пол

— один из самых дорогих видов напольных покрытий, которые вы можете использовать в арендуемом доме. В зависимости от типа древесины, ширины доски и поверхности установки, цены на настоящие паркетные полы могут варьироваться от 4 до 15 долларов за квадратный фут.Вы увидите, как домовладельцы и инвесторы укладывают паркетные полы в своих домах, когда они стремятся к этой вневременной красоте в элитной недвижимости, но обычно это все. Хотя вы можете подумать, что инвестиции в настоящие деревянные полы увеличат стоимость вашей арендуемой недвижимости, вы, вероятно, приносите больше вреда, чем пользы. Он легко царапается и плохо переносит любое количество воды, попадающей на него. Почти в 100% случаев, когда мы видим паркетные полы, особенно на кухне, под холодильником будет какое-то повреждение от воды из-за льдогенератора.Вы всегда можете заменить отдельные доски (при условии, что вы купили дополнительные во время покупки) или отполировать пол, но это стоит дополнительных затрат. Многие из этих дефектов можно считать нормальным износом, который не подлежит оплате залогом арендатора. Хотя это красиво, это может быть не лучший пол для сдачи в аренду дома.

Ламинат

Ламинат – доступный вариант для каждого дома. При цене от 0,70 цента до 2 долларов за квадратный фут это прочный и простой продукт для установки и замены.Доступный в различных цветах, стилях и рисунках, этот тип напольного покрытия идеально подходит для влажных помещений и даже подвалов. Поскольку напольное покрытие с твердой поверхностью, уборка и уход за ним становятся проще как для арендаторов, так и для арендодателя. К сожалению, бывают случаи, когда старый или более тонкий ламинат может отделяться от основания, что облегчает появление царапин и разрывов. Это не исправимо, и всю комнату нужно будет заменить. Однако срок службы такого напольного покрытия обычно составляет 5-7 лет.

Плитка

Плитка

изготавливается из различных материалов, включая цемент, натуральный камень и композит. Он выпускается в сотнях различных цветов, стилей и размеров и лучше всего подходит для районов с большим количеством воды. Вы, конечно, можете разместить его по всему дому, но это то, что вы чаще видите в домах, где песок и грязь являются ежедневными проблемами. Простота в уходе, устойчивость к царапинам и водостойкость — наиболее ценные аспекты плитки. Однако, к сожалению, вы увидите, что плитка находится на верхнем уровне цены.При цене от 13 долларов и выше за квадратный фут плитку следует рассматривать для небольших площадей с твердым плоским полом. Возможна замена отдельных плиток, которые треснули в течение всего срока службы, но это может быть дорогостоящим и грязным.

Познакомьтесь с призовой командой победителей

Виниловая доска

Виниловая доска

— это относительно новый тип напольного материала, доступный в различных вариантах ширины, цвета и даже текстуры. Быстрая и простая установка, а также средний срок службы 10-20 лет, виниловая доска является наиболее эффективным напольным покрытием, которое любой домовладелец может использовать в своей собственности.Чрезвычайно прочный и простой в ремонте/замене, вы увидите, что ваши инвестиции работают на вас! Обычно мы видим, как наши будущие арендаторы ищут напольное покрытие, за которым легко ухаживать, особенно если у них есть домашние животные, и готовы платить немного больше за дом с такой функцией. В зависимости от того, какой именно винил вы выберете, вы можете оценить, что он будет стоить от 2 долларов за квадратный фут до 20 долларов и выше.

Заключительные мысли 

Здесь, в Victory Property Management, мы обычно рекомендуем виниловые полы для большинства объектов недвижимости, которыми мы управляем, из-за их длительного срока службы, долговечности и вневременного вида.Благодаря тысячам различных вариантов вы всегда найдете идеальную цветовую схему для своего дома. Всегда учитывайте комнату, в которой вы заменяете напольное покрытие. Это место с интенсивным движением, такое как кухня или гостиная? Какой черновой пол находится под существующим полом? Мы очень тесно сотрудничаем с местной компанией по производству напольных покрытий, которая предлагает нам непревзойденные предложения и быстрые сроки выполнения работ. Если вы планируете обновить или заменить напольное покрытие, свяжитесь с вашим объектом недвижимости или с менеджером по работе с клиентами, чтобы обсудить, какие варианты повысят стоимость и качество сдаваемых в аренду домов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.