Дизайн участок 2 сотки: Ландшафтный дизайн участка таунхауса: планировки участков 2 или 3 сотки

Содержание

дачный двор своими руками, фото и идеи оформления участка перед домом

Добавить в избранное

Дизайн ландшафта так же важен, как и оформление любой части дома. Искусно выполненные идеи ландшафтного проекта могут дополнить всю эстетику участка. Можно повысить привлекательность двора, выбрав подходящие растения и цветы. Даже на небольшом участке в 2 сотки при грамотном подходе удастся расположить всё, что вам нравится. Небольшие сады, крошечные террасы и миниатюрные дворики могут потребовать немного больше внимания, чем большие пространства, но даже самый маленький участок может быть преобразован в элегантное уединённое место на свежем воздухе.

ПоказатьСкрыть

Выбор стиля дизайна

Более приемлемые стилистические варианты для облагораживания небольшого пространства — современный или деревенский.

Также для ландшафтного участка в 2 сотки подойдёт смешанный стиль, главное — всё оформить так, чтобы не было ощущения, что вы находитесь в «коробочке».

Можно создать иллюзию пространства, зонируя планировку сада. Положив декоративный открытый коврик, можно определить зону отдыха. Он будет выступать в качестве точки привязки. Вокруг коврика по желанию расставляют удобную мебель.

Горизонтальные панели забора часто дизайнеры предлагают превратить в декоративную живую стену. На маленьком участке с небольшим количеством естественной зелени можно создать вид красочного сада с цветочными горшками. Как и в помещении, выбор нейтральных стен может сделать небольшой сад легче и ярче.

Минимализм приветствуется многими дизайнерами, так как он открывает больше пространства, не нагромождая его лишними предметами. Любой небольшой открытый участок можно превратить в вертикальный сад для выращивания растений в горшках и корзинах.

Маленькие садовые напольные подушки для дополнительного сидения прекрасно впишутся в дизайн и помогут рассадить гостей. Эти негабаритные предметы менее внушительны, чем альтернативные садовые стулья. Их легко складывать друг на друга и удобно хранить.

Выбор уличной мебели, которая складывается или раскладывается, когда она не используется, является отличным способом сэкономить драгоценное пространство в небольшом саду. Минимализм позволяет смешивать и подбирать яркие цвета для оформления пространства.

Английский сад прекрасно смотрится на маленьких участках несмотря на то, что такой стиль может внешне показаться не совсем ухоженным. Удобная деревянная скамейка лучшим образом впишется в естественный зелёный оазис.

Правила планировки маленького участка земли

Зачастую участки, которые идут под застройку, имеют прямоугольную форму. Но этот аспект не особо волнует современных дизайнеров. Фантазия в этом вопросе безгранична, и любому квадратному или прямоугольному участку земли можно придать округлые формы, вымостив очертания битым кирпичом или галькой и высадив по окружности любимые деревья, кустарники, цветы. Высаженные зелёные растения несколько притенят зону отдыха.

Видео: Дизайн участка на 2,5 сотки

Как расположить зоны

Планируя ландшафтный дизайн малогабаритного садового участка, нужно чётко расставить приоритеты, чтобы желаемое потом совпало с действительным.

Важно! В целях безопасности нельзя детскую зону обустраивать вблизи мангальной.

Работа должна начинаться со следующих действий:

  1. Определение расположения габаритных построек. Чтобы не утяжелить визуальный эффект и создать иллюзию пространства, нужно размещать строения на некотором расстоянии друг от друга. На освобождённую от построек территорию уместно будет высадить растения. Стоит помнить, что существуют регламентируемые дистанции противопожарного разрыва между строениями, притом между деревянными и кирпичными постройками эти расстояния различаются. Часто дизайнеры рекомендуют углублять жилое строение в участок для создания переднего дворика.
  2. Обдумывание правильного освещения участка.
  3. Выбор парковочного места. При возведении двухэтажного дома лучше планировать расположение гаража в основной части жилого строения или пристроить его с боковой стороны.
  4. Определение геологических параметров территории. Красивый дизайн придомовой территории помогут спроектировать специалисты на основе пожеланий заказчика и особенностей рельефа. Не стоит недооценивать важность понимания геологических показателей территории. Они важны для подбора растений, которые будут высаживаться на участке. Стилистика оформления территории тоже зависит от особенностей рельефа.
  5. Подбор вариантов озеленения: высадка деревьев, кустарников, оформление газона, цветника или клумбы. Нужно учитывать, что высокорослые растения через несколько лет дадут пышную крону, которая, возможно, придаст участку больше тени, чем предполагалось ранее, а также потребует формирующей обрезки.
  6. Распределение территории на зоны. Место для отдыха предпочтительно разбивать в спокойной и безветренной области участка, ближе к заднему ограждению, которое можно декорировать вертикальными стеллажами для демонстрации горшечных растений и садовых принадлежностей. Вдоль забора также можно высадить пирамидальной формы растения. Во внутреннем дворике малогабаритной территории нужно грамотно использовать каждый сантиметр. Установка угловых сидений эффективно заполнит небольшое пространство, а дизайн дивана с высокой спинкой может помочь скрыть большую часть неприглядных кирпичных стен. Для детских игр также может понадобиться место. Лучше, чтобы это была территория с ровным покрытием, по которому можно будет ездить, к примеру, на самокате. Для игр на свежем воздухе стоит позаботиться об установке небольшой песочницы и надёжной перекладины для крепления качели. Приготовление пищи на свежем воздухе — приятная традиция и неотъемлемый ритуал, проводимый в загородном доме.
    Зону барбекю не стоит стоить перед окнами дома, так как в него будет проникать дым. Также важно уберечь растения от задымления.
  7. Продумать дизайн дорожек. Они могут быть ровными и извилистыми, выполненными из разных материалов: бетона, дерева, гальки, битого или старого кирпича любого цвета.
  8. Определиться с подбором мебели. Здесь нужно полагаться на свой вкус. Кому-то нравится всё натуральное, и они выбирают деревянные изделия, кто-то предпочитает плетёные конструкции или же пластиковые.

Выбор и посадка растений

Преимущество правильного выбора места для посадки заключается в том, что идеальные условия для выращивания помогут зелёным насаждениям быстрее расти, иметь здоровую корневую систему, выдерживать воздействие насекомых и болезней.

Знаете ли вы? Барбарис в Азии и Средиземноморье используется в медицине уже более 2500 лет для лечения различных заболеваний. Из плодов, коры и корней растения изготавливают фитопрепараты.

Нужно начать с определения зоны выносливости, чтобы понимать, какие растения будут хорошо расти в конкретном регионе и благополучно перенесут зиму. Возможно, некоторые зелёные насаждения нужно будет высаживать на защищённом от ветра и сквозняков заднем дворе или возле южной стены дома, где температура воздуха в зимний период не падает так сильно. Для успеха выращивания, заполняя растениями ландшафт, нужно использовать культуры, которые выносливы в этой зоне.

Некоторые деревья, кустарники и цветы нуждаются в полном солнце, другие требуют тени. Лучший результат при выращивании растений можно получить, зная, какой свет предлагает участок. Чтобы понять это, нужно провести наблюдения за солнцем в разное время суток.

В идеале проверять, куда направлены солнечные лучи, лучше каждый час. При этом нужно не забывать делать заметки.

Можно ставить таблички там, где планируется озеленение, с надписями «частичная тень», «полное солнце» и т. д. Так получится выяснить, какие растения лучше будут расти в том или ином месте. Выбирая место для посадки высоких растений, нужно определить такое, где они будут служить ярким фоном для других насаждений. При неправильном расположении они собой прикроют другие культуры. И наоборот, слишком маленькие растения могут быть закрытыми окружающими насаждениями и не попадать в поле зрения.

Деревья являются наиболее постоянными жителями сада. Диапазон их размеров, форм и окраса листьев достаточно широк. Разнообразие растений позволяет удовлетворить практически любую садовую схему, от кустарниковых карликовых культур (снежноягодник, можжевельник Вариегата) до тенистых деревьев (яблоня Ола, барбарис амурский), от всех оттенков зелёного до бронзового, красного, жёлтого и пурпурного.

Знаете ли вы? В «Сне в летнюю ночь» Шекспира сок анютиных глазок использовали в любовном зелье, ссылаясь на применение цветка древними греками и кельтами в растительных средствах и любовных зельях.

Баланс между вечнозелёными культурами, такими как сосны, туи и ели, и лиственными — дубы или декоративные клёны, может обеспечить защиту и визуальный интерес в течение всего года. Выбирая растительность для посадки, нужно учитывать цвет листьев и цветов, а также то, как они будут сочетаться или конфликтовать с существующим ландшафтом. Простой способ добиться успеха — это создать дизайн с оттенками из одного и того же семейства цветов. Это особенно хорошо работает в садах перед домом, где можно произвести хорошее первое впечатление на гостей и прохожих.

Важное правило разработки собственного ландшафта — правильно группировать растения с одинаковыми требованиями к росту. Это включает в себя солнечный свет, почву и полив. Объединение этих аспектов в единое целое уменьшит уход за растениями. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют стремиться к разнообразию формы, цвета и высоты растений, чтобы придать саду разную структуру.

При создании неформального сада нужно помнить про естественность. В нём дорожки изгибаются, а не идут прямо, характеризуются покрытием мульчей или травой, а не асфальтированы. Растения выбирают в основном из тех, которые являются приемлемыми для конкретного региона. К примеру, рододендрон подходит для посадки в северной части участка, хорошо сочетается с хвойными культурами, спиреей, барвинком, тюльпанами и нарциссами, лилиями и подснежниками.

Основными травами, используемыми в холодных областях для газонов, являются овсяницы, мятлики и полевица обыкновенная. В более засушливых регионах часто используются полевица благородная, овсяница красная. Среди наиболее известных растений, используемых в качестве почвенного покрова, — японский молочай (Pachysandra Terminalis), барвинок обыкновенный (Vinca minor), ландыш (Convallaria majalis).

Кустарники составляют большую часть современных садов, потому что для их выращивания требуется меньше ухода, чем для травянистых растений. Среди популярных садовых культур — сирень (Syringa vulgaris), бирючина обыкновенная (Ligustrum), спирея (Spiraea), жимолость (Lonicera), форзиция (Forsythia), садовый жасмин и гортензия.

Ознакомьтесь

Кустоподобные азалии и рододендроны обеспечивают красочные цветы в местах, где есть полутень. Лаванда — это простой и ароматный способ добавить цвет в маленькие сады.

Выносливые растения выглядят особенно привлекательно при выращивании в оцинкованных старых вёдрах, оформленных в винтажном стиле.

Ампельные растения часто используют для смягчения резких линий зданий, заборов и других сооружений. Они могут обеспечить тень, служить навесом или укрытием на садовом участке возле беседки.

Среди подобных многолетних растений в саду выращивают: лиану Кампсис (Campsis или, Bignonia radicans), клематисы (разновидности Clematis), глицинию (Wisteria sinensis), плетистые розы, однолетнюю травянистую лозу ипомею. Садоводы высаживают растения ярусами. Так можно достичь желаемого результата: выделить яркие акценты, прикрыть неприглядные постройки, облагородить участок.

Стоит обратить внимание на правильную посадку растений:

  1. Первый ярус — высаживают высокие деревья, солнцелюбивые или теневыносливые. Следует учитывать климатические условия региона, в котором они будут расти.
  2. Второй ярус составляют невысокие деревья или среднерослые кустарники. К ним относятся туи разных сортов и форм, боярышник, вейгела, рябина, черёмуха, можжевельник Минт Джулеп, калина, ирга, барбарис оттавский Суперба.
  3. Третий ярус представляют низкорослые кустарники. Они могут быть как декоративные, так и плодовые — например, низкий можжевельник Глаука, малина, шиповник, японская айва, терн, гортензия крупнолистная садовая.
  4. Четвёртый ярус всегда представлен многолетними травами, цветами и почвопокровными растениями. Под кронами деревьев, в полутени и на частичном солнце хорошо себя чувствуют лилейники, анютины глазки, мята перечная, примула, бальзамин, астильба, иридодиктиумы, пахизандра. Под непрямыми солнечными лучами солнца прекрасно растут лесная земляника, бегония.

Как визуально расширить участок

Существуют способы и приёмы, способные помочь визуально увеличить пространство.

Вот некоторые из них:

  1. Белая краска часто используется для расширения небольшой территории. С кирпичной кладкой, выкрашенной в этот цвет, и садовой мебелью в светлых тонах, участок станет казаться больше, однако стилистика приобретёт некую серьёзность.
  2. Освещение имеет немаловажное значение в визуальном расширении пространства. Естественный свет будет зависеть от количества и форм зелёных насаждений. Об искусственном освещении стоит позаботиться на первых этапах строительства. Не нужно освещать границы участка, а также не стоит точечно направлять свет на постройки.
  3. Безусловно ухоженный газон визуально может увеличить внутреннее пространство дворика. Лучше, чтобы он имел не прямоугольную форму, а овальную или продолговатую. Хаотичные насаждения цветов и одиночные посадки в разных сторонах участка позволят зрительно прибавить пару соток.
  4. Суженные извилистые дорожки, уходящие вглубь участка, придадут пространству эффект расширения. Хорошо, если вдалеке будет виден рассеянный свет от фонарей. Если вымостить дорожки по принципу плетения паутины или направления солнечных лучей, тоже получится визуально продолжить длину и ширину территории.
  5. Водные объекты, такие как каскадные водопады и искусственные небольшие пруды, способны визуально расширить пространство.
  6. Зеркала делают как практичные, так и красивые дополнения к небольшим садам, поскольку отражают свет и создают иллюзию большей площади. Они не только добавляют ощущение глубины, но также могут подчеркивать какие-либо элементы сада.
  7. Простой решётчатый дизайн садового забора творит чудеса в небольшом пространстве, особенно если он окрашен в светоотражающий белый цвет. Промежутки между планками намекают на продолжение территории снаружи. Встроенные цветочные клумбы в том же стиле, что и забор, занимают мало места. Дачный участок будет выглядеть не стеснённым и не загромождённым.
  8. Рокарий — отличный способ создать многоуровневый сад, создающий эффект большой площади. Камни сами по себе привлекают внимание и обеспечивают идеальные условия для выращивания красивых альпийских растений.
  9. Высокие деревья, растущие на фоне чистого неба, отсутствие нагромождений неухоженных зелёных насаждений с красной или фиолетовой листвой — всё это обеспечит эффект объёмного пространства даже на маленьком участке в 2 сотки.

Видео: Правила планирования садового участка

Другие элементы декора

Если есть желание создать сад своей мечты, нужно уделить внимание деталям.

Правильное сочетание цветов растений с видом дорожного покрытия выставит загородный участок в лучшем свете:

  1. Серый или белый камень отлично смотрится с фиолетовыми и белыми цветами.
  2. Чёрно-серебристое покрытие великолепно выглядит на фоне красных, оранжевых и жёлтых оттенков.
  3. Золотое покрытие работает с цветами, которые имеют мягкие тона, — розовый, лавандовый и бледно-жёлтый.

Небольшой водоём в глубине сада рядом с зоной отдыха — отличное решение, которое может выступать не только в качестве привлечения птиц, но и послужить интересным элементом декора. Освещение сможет создать особую атмосферу в саду. Это может быть череда фонарей, разбросанных, чтобы создать красиво освещённую садовую дорожку.

Важно! Не стоит располагать искусственный пруд в центре пустого пространства: он визуально поглотит собой всю площадь.

Заборы и непримечательные стены можно оформить подвесными корзинами с посаженными в них ампельными растениями. Если места слишком мало для раскладного дивана или гамака, можно использовать вместо них подвесное кресло, окружить его растениями в тропическом стиле. Расслабленную восточную атмосферу в саду смогут придать напольные подушки. Они выглядят довольно современно.

Гамак занимает минимальное пространство, его можно легко убирать после окончания лета.

Если нет сильных ветвей деревьев, на которых можно его повесить, следует попробовать прикрепить висящее ложе к крыльцу или стене с помощью прочных крючков. Встроенная мебель отлично экономит пространство как внутри, так и снаружи. Угловая скамья обеспечит максимальную посадку.

Всегда найдётся способ выращивать овощи не на огороде, а в маленьких садах. Даже старый дуршлаг или какой-либо другой предмет садоводы успешно используют для посадок, выращивая в нём перец чили и помидоры черри. Для достижения наилучших результатов их следует располагать в тёплом и солнечном месте, поливая каждый день.

Стоит обратить внимание на старую мебель, которую легко можно превратить в уникальное место для выращивания растений. В открытые ящики ретро комода садоводы высаживают цветущие культуры. Важно не забыть просверлить дренажные отверстия внизу.

Высокий стол в стиле бистро и барные стулья будут занимать мало места в небольшом саду. Они помогут сэкономить драгоценное пространство. Если мало места для строительства мангальной зоны, то насладиться трапезой на солнце или под звёздами можно с помощью компактного садового обеденного набора (маленького барбекю). Чтобы сэкономить место, следует выбрать складной дизайн, который можно убрать, когда он не используется.

Даже небольшой участок в 2 сотки можно обустроить так, что территория будет казаться просторной и уютной. Главное — подойти к вопросу серьёзно: посоветоваться со специалистами, показав им свои идеи, прочесть интересующую информацию в книгах по садоводству и ландшафтному дизайну, ознакомится с тематикой в сети Интернет.

Планируем застройку участка 10 соток: примеры простых дизайнерских решений

Планировка дачного участка 10 соток: схемы и примеры

Этапу планирования обустройства участка 10 соток следует уделить максимум внимания: на стадии строительства сложно уже переделать пустые и мёртвые зоны в зелёный сад. Построив дом, подсобное помещение, гараж, бассейн, проведя все коммуникации, поменять что-то после обойдётся в разы дороже. Тень от построек может мешать полноценному росту посадок, а несоблюдение СНиПа может даже привести к судебным искам со стороны ближайших соседей по даче. Задействовать каждый сантиметр с пользой – основная задача хозяев. Начинать работы можно сразу после того, как участок попадёт в кадастровый план и будут определены границы с соседними домами.

Гармонично посаженные деревья на садовом участке

Важные моменты, которые стоит учесть до застройки 

В начале процесса благоустройства, обратите внимание на свойства земли. Вам нужен точный план участка 10 соток с домом. Однако, до составления проектных чертежей по обустройству важно знать:

  • будут ли демонтированы все имеющиеся постройки, если они уже стоят; 
  • размер и форму земли;
  • избыток вод; 
  • тип почвы;
  • состояние естественного освещения; 
  • состояние коммуникаций, если они подведены. 

При составлении плана участка учитывают ещё и ряд факторов для всех зон:

  • для посадок в огороде необходимо много света; 
  • тень от зданий не должна мешать росту зелени; 
  • когда высота почвенных вод превышает норму, необходимо разработать дренажную систему.

Спланированный и разбитый на зоны сад-огород

Размещение зон на земельном участке 

Участок 10 соток до составления плана можно условно разграничить на модульные части:

  • жилая часть. Дом, автогараж, веранда, патио;
  • хозчасть, где хранится хозинвентарь, инструменты и техника. Хозсарай, подсобные помещения, вольер; 
  • площадки для отдыха. Сквер, аллеи;
  • свободная площадь. Бассейн, игровая зона, летняя кухня с мангалом; 
  • садово-огородная территория. 

Важно! Обратите внимание на качество грунта и степень освещения до того, как посадите основные культуры.

На изображении показано, как на небольшой территории происходит зонирование сада

Садовая территория, где поместились все функциональные и декоративные элементы

Важно! Пропорции и форма участка влияют напрямую на территориальное зонирование.

Составление проекта земельного участка 10 соток 

Вы решили создать чертёж вручную. Исходные документы с детализацией границ оформляют в БТИ. На тонком бумажном листе в масштабе 1:100 или 1:200 отрисовывается план участка 10 соток, с помеченными сторонами света. Но есть и специальные программы, например, простые для использования онлайн-сервисы — Garden Planner, FloorPlan 3D, X-designer, которые помогают упростить процесс планирования. Проект можно создать буквально за пару минут. В первую очередь рисуется дом. Если дом собираются только строить, то окна спален, гостиной, кабинета, детской комнаты следует выводить в южную сторону. Если гаража нет, то на плане необходимо внести отметку парковочной зоны. Затем отмечают прочие постройки. После располагаются дополнительные строения. Отмечают все имеющиеся посадки и те, которые будут выкорчёвывать.  Тропинки между объектами выделяют небольшими штрихами.  

На фото ниже схема как распланировать участок 10 соток с искусственным водоёмом и баней.

Рисунок участка с детально начерченным планом, где размещены дом, гараж, сад, огород и прочие постройки

Форма участка 10 соток 

Наибольшую сложность в строительстве загородного комплекса, представляет — вытянутый участок, например, в форме буквы Т или Г. Здесь придётся применять специальные приёмы ландшафтной архитектуры, чтобы создать максимально комфортные условия проживания. Рассмотрим все формы.

При грамотном планировании земли даже неправильная форма вмещает всё необходимое

Прямоугольник 

Наиболее удачная для благоустройства форма. Один из вариантов оформления: территорию делят на две равные части с помощью зелёных насаждений (цветочных клумб, изгородей). Овальные тропинки и круглые клумбы — здесь правильные очертания прослеживаются в украшении сада при профессиональной планировки. 

На фото ниже планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом.

Наиболее удачная форма, на которой умещается огород, сад, дом, теплицы

Квадрат 

Возможно симметричное оформление сада и по диагонали. На фото ниже представлена схема дачного участка квадратной формы с жилым домом и равнозначными границами.

Проект, на котором гармонично сочетаются дом, небольшой бассейн. Беседка и зеленые насаждения

Круг 

Круглый участок выглядит внешне привлекательно. Но не забываем, формы внутреннего обустройства должны имитировать естественные природные линии: дорожки, архитектурные сооружения, оградки, заборы. Вертикальным озеленением – (крупными, высокими посадками) отделяют объекты друг от друга.

Читайте также: Как создают сад в английском стиле на участке.

Практичное размещение объектов на неправильной, круглой формы: авто, цветущий сад и грядки, дом, водоём, беседка.

Треугольник 

К нестандартной форме надела можно применить несколько вариантов оформления. Например, в центральной части построить жилой дом, а по углам – дополнительные постройки. Дорожки проложить параллельно границам территории.

На участке удачно разместился дом с террасой, деревьями по краю границ, место для парковки, парник

Как правильно расположить постройки 

Все загородные постройки регламентируются правилами, указанными в СНиП 30-02-97. Например, детскую игровую площадку устанавливают в открытой части сада. Также определены минимальные высоты и расстояния между объектами. 

Строительство дома 

Территория жилого дома по плану занимает не более 10% от всей земли. Сам дом возводят вдоль границ участка для доступа к нему техники и лёгкого возведения дополнительных пристроек в будущем. Отличным вариантом будет — построить дом в северной части земли.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Читайте также: О многообразии моделей и преимуществах выбора кованой мебели для загородного дома и сада.

Футбольное поле на газоне около коттеджа

Строительство хозблока 

Сарай или подсобное строение для складирования инструментов и инвентаря на участке 10 соток размещают вблизи огорода или грядок. Если хозяева заводят живность, то по СНиПу объекты необходимо удалить строго на 15 метров от жилого коттеджа. Хозяйственные постройки ставят в укрытом, теневом месте. Сарай строится на краю участка, но по нормативам – до забора должен остаться хотя бы 1 свободный метр.

Небольшая хозяйственная постройка, украшенная цветами

Постройка парковочного места и гаража 

Для экономии площади объединяют жилой дом с гаражом. Для полноценного загородного коттеджа возможно удачное размещение одного из торцов здания на границе земли, на краю, у дороги. Если гаража нет, выделяют парковочное место, дополняют его навесом. Допустимые минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2,5х5,3 м. Расстояния от гаража до других объектов на участке: 1 м – до забора, 3 м – коттеджа.

Организация места для автомобиля на приусадебной территории загородного пространства

Строительство зоны отдыха 

Если на территории нет огорода и клумб, то большая её часть становится зоной для отдыха. Учитывают простые рекомендации по благоустройству: 

  • солнечный свет не должен мешать отдыхающим;
  • у террасы с северной стороны необходимо сделать навес для защиты от ветра;
  • беседки следует ставить в более скрытом месте. Но можно загородить их хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями.

В проект зоны отдыха включают: 

  • двор, покрытый брусчаткой или плиткой, с садовой мебелью, с искусственным водоёмом;
  • беседку с барбекю со столом и стульями;
  • водопад с лавочками, клумбами, статуэтками;
  • бассейн с лежаками и навесом;
  • спортивную площадку с турниками и тренажёрами.

Минимализм в зоне отдыха на участке 10 соток

Удачное размещение сада и зоны отдыха с небольшим бассейном

Озеленение, дизайн, декор 

Если ландшафтным благоустройством занимаются самостоятельно, то следует начинать с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Выбирая подходящие растения, необходимо подробно изучить их свойства. Основой для всего дизайна является газон с декоративными мелкими камнями. Газон может быть и искусственным, на землю стелется его имитация — специальное покрытие. Приусадебный участок дополняют деревянными фигурками, брёвнами и камнями-статуями.

Терраса, вымощенная декоративным камнем отлично сочетается с цветущими растениями и зоной отдыха

О том, как дизайнеры используют камни в дизайне садового участка, о разновидностях формы, размера декоративных элементов, читайте тут.

Цветочные клумбы и живые изгороди 

Красиво обозначить границы своей территории поможет классический живой забор. Для его создания покупают хвойные деревья: тую, ель хупси, пихту корейскую, ель Коника, тис канадский. Они более выносливые и неприхотливые в жизни. Принимают любую форму в процессе стрижки — куба, сферы или волны. Порой цветущий забор заменяет железную конструкцию, к которой мы привыкли. Для украшения высаживают и лиственные деревья: берёзу, акацию, рябину. Сажают и цветущие кустарники. Украшают садовую территорию сиренью, магнолией, рододендроном. Клумбы выделяют при помощи садового поребрика. Каждая — состоит примерно из 10 разновидностей растений. 

Важно! При выборе растений для посадки, учитывайте, что некоторые виды уничтожают другие.  

Соблюдают и цветовую гамму. Цветы также располагают по участку в горшках и ящиках.

Озеленение двора при помощи зонирования и грамотного высаживания различных видов растений

Декоративные водоёмы

Располагают декоративные пруды подальше от кустарников и крупных деревьев, а лучше — на открытой территории сада. Опалая листва засорит воду, а корневая система разрастается так, что сможет нанести повреждения конструкции. Но стоит выбрать место так, чтобы и сам водоём прогревался солнцем. Наиболее прочные типы конструкций для мини-пруда: 

  • жёсткая основа, когда котлован бетонируют;
  • пластиковая основа, которую монтируют в котлован.

Планируете дополнить пруд фонтаном? Заранее подведите электрокабель.

Искусственный водоём с растительностью, отделанный декоративными камнями

Беседка или терраса

Беседку ставят в центре сада.  Терраса может примыкать к жилому дому или находиться немного поодаль. Для строительства необходим прочный фундамент. На карте участка террасы отмечают в месте, защищенном от ветра и солнечных лучей. Расположение террасы у дома с заднего входа – также  удачно. 

Проект 3 D с просторной зоной отдыха и мангалом для готовки

О секретах, тонкостях  и лайфхаках ландшафтного дизайна смотрите на видео ниже.

Ландшафтный дизайн своими руками 

Есть несколько известных способов высадки растительности: 

  • посадить декоративные деревья и кустарники на садовом участке можно вдоль ограды. Это самый практичный и лёгкий вариант озеленения;
  • если заниматься рассадкой деревьев в ряд, то необходимо выкладывать ровные дорожки. Но помните, что визуально чёткие границы уменьшают и сужают сад;
  • если хозяева решают воссоздать природный хаос естественной среды, потребуется больше времени. В основе лежит микросхема сквера. Деревья и кустарники выращивают по составленному плану.

При организации дачного участка 10 соток с огородом, также не забывают о нескольких правилах: 

  • грядки, повышающие урожайность устраивают у края территории с северной или северо-западной стороны;
  • ряд высоких деревьев располагают с севера на юг. Под их ветвями посадите кусты шиповника меньшего размера и тень не будет мешать цветению и активному росту.

Спроектированная территория сада с озеленением: аккуратными грядками и теплицами

Как превратить небольшой кусочек земли в цветущий голландский оазис, читайте тут.

Вокруг коттеджа, бани, патио разбивают цветники. Сад украшают дорожки из гравия. Забор также декорируют, например, используя практичные ампельные растения. Это растения с длинным стеблем, которые высаживают в подвесные горшки. Конструкции легко перемещать, за счёт мобильности их любят дачники и садоводы.

Каменная горка в углу территории привлекает внимание и воссоздают атмосферу Альп

Почему всё чаще выбор ландшафтных дизайнеров падает на альпийские горки, читайте тут.

Загородный участок 10 соток даёт массу идей для того, чтобы устроить его как место отдыха и постоянного проживания.  Зная несложные правила, создавайте всё, что любят члены вашей семьи и друзья. Легко посадить в саду красивый цветник, разместить зону барбекю или альпийский рокарий. Возможно, также построить бассейн с баней и спортивной зоной. И вся эта красота занимает всего лишь 10 соток.

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 соток

Ландшафтный дизайн участка в 15 соток — задача для профильных компаний.  Это довольно большое пространство, которое можно соорудить действительно многофункциональным и комфортным, и к тому же уникальным стилистически. Интуитивная организация участка достаточно сложна — велик риск нерационально использовать драгоценные метры.

 

 

Почему выгоднее обратиться к профессионалам

  • Первостепенно — это экономия. Новичкам может показаться, что создать ландшафтный дизайн 15 соток собственными силами проще и дешевле. Но в действительности это оказывается затруднительно. Без специальных знаний и навыков сложно рассчитать, как будут уживаться друг и с другом выбранные сорта растений. В будущем их легко потерять — они не взойдут или погибнут позже из-за неподходящих условий. Непрофессионал не сможет эргономично расположить на участке объекты, коммуникации и насаждения — ведь это целая наука. И конечно, намного эстетичнее выглядит оформление от дипломированных работников. Даже если оно на первый взгляд максимально приближено к природе: и в этом случае хаотичность и “дикость” — прежде всего строгий расчет.
    При грамотном ландшафтном дизайне участка в 15 соток можно быть уверенным, что через год не придется переносить строения и переделывать территорию. Это затратная и длительная процедура, которую вряд ли хотелось бы переживать заново. Главный плюс заказа мастеров — возможность оплатить услугу и получить ее полноценно реализованной, без долгих месяцев среди строительного мусора и голой земли. Также сокращаются затраты на всевозможные издержки непрофессионального подхода.
  • Привилегии ландшафтного дизайна 15 соток — допустимость комбинирования разных зон на одной площади. Дизайнеры смогут сбалансировать разделение, и на ней отыщется место для всех. Для тех, кто любит отдыхать среди зелени, для тех, кто обожает звать на вечеринки близких, для любителей активных игр с детьми и тех, кто расслабляется, занимаясь возделыванием грядок. Верно составленный план гарантирует гармоничное соединение всех этих локаций так, чтобы территория оставалась упорядоченной, красивой, при этом участки не загромождали ее и были изолированными.
  • Участок смотрится стильно и престижно, если над его оформлением трудились люди с соответствующей компетенцией. Необходимы глубокие сведения об искусстве, чтобы увязать архитектуру дома с окружающей средой, сформировать целостную экосистему и соблюсти единую концепцию. Даже самый торжественный стиль уместно воплотить на небольшом отрезке, вписав в него хозяйственные постройки и другой функционал, без которого не обойтись, если это хорошо продумано.

Почему с нами выгодно сотрудничать

  • Богатый набор знаний и практики наших сотрудников позволяет осуществлять полный комплекс работ. Это избавляет заказчика от многих проблем: найма многочисленных подрядчиков, оплаты их в отдельности, что увеличивает общую сумму, координацию их действий. Ландшафтный дизайн участка в 15 соток — оперативный, слаженный, экономичный процесс, результатом которого станет готовый сад без лишней головной боли.
  • У нас можно заказать обслуживание, чтобы поддерживать этот результат на протяжении последующих десятилетий.
  • При подходе к обустройству “от и до” легко сократить расходы: мы можем сделать отдельные сервисы бесплатными в дополнение к проекту, предоставить большие скидки.
  • Привлекательность и практичность участка продумывает специалист с европейским образованием и внушительным опытом воплощения разнообразных задач.

Необычный ландшафтный дизайн проект участка в 20 соток: фото и видео пример

Дачный участок, имеющий площадь 20 соток позволяет воплотить все приемы и идеи по ландшафтному дизайну территории. На таком участке есть, где разгуляться, построив не только все необходимые хозяйственные постройки, но и облагородив территорию просторной зоной отдыха. Далее мы рассмотрим дизайн проекты дачного участка в 20 соток на примере фото и видео материалов.

Планировка дачного участка в 20 соток

Если, рассматривая планировки дачного участка в 6 и 10 соток, мы пытались расстанавливать все объекты в геометрической форме, в целях экономии места, то уже на 20 сотках нет смысла экономить территорию и можно сделать дачу более необычной и загадочной.

На площади в 2000 м2 (в идеале это прямоугольник 40*50 метров) изначально необходимо уделить место следующим объектам:

После расстановки данных построек на проекте (удобно использовать для этого специальные программы), необходимо оставшуюся территорию отнести либо для огорода, либо для ландшафтного дизайна.

В первом случае на заднем участке дачи необходимо отделить место для огорода  достаточно уделить для этого 1-2 сотки. На переднем участке можно создать сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками, между которыми расстилается газонная трава.

Если вы не желаете создавать на дачном участке огород, можно оставшиеся сотки использовать для ландшафтного дизайна. В этом случае рекомендуется обустраивать дачу такими объектами, как:

И если все равно, спланировав дачный участок в 20 соток, остается немного свободной территории, то рекомендуется установить на ней мобильный либо даже стационарный (бетонный) бассейн.

Дизайн проект дачного участка в 20 соток

Что бы вы могли рассмотреть все преимущества дачного участка данной площади, рекомендуем вам ознакомиться с наиболее популярными дизайн проектами дачного участка в 20 соток:

Дизайн проект дачного участка в 20 соток, пример 1

Дизайн проект дачного участка в 20 соток, пример 2

Так предоставляем вашему вниманию видео-обзор дизайн проекта дачи площадью 20 соток:

Дизайн проект дачного участка в 20 соток

Ландшафтный дизайн дачного участка под ключ, цены на благоустройство в Москве и Подмосковье

Устройство декоративных водоемов, каскадов, водопадов

Площадь декоративного водоема измеряется по зеркалу воды.

Работа Ед.изм Цена руб
Устройство декоративного пленочного водоема м2 от 5400
Устройство декоративного бетонного водоема м3 от 3000
Устройство водопадов, каскадов, ручья, фонтана  м2 от 8000

Устройство террас и подпорных стенок

Работа Ед. изм Цена руб
Устройство подпорных стенок пог.м от 6000
Облицовка подпорных стен натуральным камнем м2 от 1400

Вертикальная планировка 

Стоимость работ по вертикальной планировке участка и геопластике зависит от их сложности.

Работа Ед.изм Цена руб
Вертикальная планировка (без стоимости планировочного грунта) м2 от 1400
Геопластика (без стоимости завозимого грунта) м2

от 1400

Дренаж, полив, освещение

Работа Ед.изм Цена руб
Устройство дренажа (стоимость зависит от вида дренажа-поверхностный или глубинный) пог. м от 1400
Устройство поллива —  по проекту сотка от 9500
Устройство систем освещения — по проекту    « от 10000
Подземная прокладка кабеля освещения пог.м. от 300
Установка свелильников шт от 1800

Фитодизайн, вертикальное озеленение

Работа ед.изм Цена руб
Зимние сады — по проекту м2 от 8500
Оформление интерьеров — по проекту м2 от 8500
Вертикальное озеленение — по проекту пог.м от 3900

Уничтожение комаров, клещей

Площадь участка 10-15 соток 16-30 соток от 31 сотки
1 обработка 14000 17000 25000
3 обработки 28000 40000 52000
6 обработок 38000 55000 80000
Удаленность от МКАД до 50 км до 100 км до 150 км
  +10% +15% +20%

Уничтожение кротов

Площадь участка Цена руб/сотка 10-15 соток 16-30 соток От 31 сотки
1 выезд 10000 15000 20000
5 выездов 30000 55000 80000

Строительные работы

Наименование услуги Ед. изм Цена руб
Мощение брусчаткой, тротуарной плиткой, натуральным камнем, плитняком на песчано-гравийное основание м2 от 1000
Мощение брусчаткой, тротуарной плиткой, натуральным камнем, плитняком на бетонное основание м2 от 1200
Установка садовых бордюров п.м. от 500
Бетонирование площадок, дорожек, подпорных стен     куб.м. от 8000
Облицовка природным камнем, плитняком м2 от 2500
Строительство Гриль домика под ключ м2 от 10000
Строительство летней кухни, веранды, сарая под ключ м2 от 10000
Строительство бани под ключ м2 от 10000
Возведение плитных фундаментов под любые строения м2 от 4500
Установка септиков шт от 50000
Строительство гаражей   по запросу
Строительство домов   по запросу
Возведение ленточных фундаментов м2 от 4000

Укладка брусчатки на песко-гравийное основание

Укладка брусчатки — схема  В стоимость входит       Укладка брусчатки на песко-гравийное основание с работой и материалами

1. Замер.

2. Подготовка песчано-гравийного основания  (10 см.щебень, геотекстиль, 10 см.песок, послойная утрамбовка).

3. Мощение на сухую смесь.

Цена от 2499 руб/м2

 

Укладка брусчатки на бетонное основание>

Укладка брусчатки — схема  В стоимость входит       Укладка брусчатки на бетонное основание с работой и материалами

1. Замер.

2. Подготовка бетонного  основания (10  см.щебень, геотекстиль, 10 см.песок,  послойная утрамбовка, армирование,  заливка бетоном).

3. Мощение на сухую смесь.

Цена от 3999 руб/м2

 

 

Стоимость работ по укладке брусчатки

Готовое бетонное еснование — это площадка из бетона, набравшего прочность для возможности проведения работ по укладке брусчатки.

Укладка брусчатки — схема Работа Укладка брусчатки на готовое бетонное основание

1.Замер.

2.Составление сметы.

3.Укладка+подгонка.

4.Сдача объекта.

Цена от 450 руб/м2

 

Укладка тротуарной плитки на песко-гравийное основание

Укладка тротуарной плитки — схема  Работа  Укладка тротуарной плитки на песко-гравийное основание с работой и материалами

1. Замер.

2. Подготовка песчано-гравийного основания  (10 см.щебень, геотекстиль, 10 см.песок, послойная утрамбовка).

3. Мощение на сухую смесь — оплачивается отдельно.

Цена от 1499 руб/м2

 

Укладка тротуарной плитки на бетонное основание с работой и материалами

Укладка тротуарной плитки — схема Работа    Укладка тротуарной плитки на бетонное основание с работой и материалами

1. Замер.

2. Подготовка бетонного  основания (10  см.щебень, геотекстиль, 10 см.песок,  послойная утрамбовка, армирование,  заливка бетоном).

3. Мощение на сухую смесь — оплачивается отдельно.

Цена от 2999 руб/м2

 

Стоимость работ по укладке тротуарной плитки

Готовое бетонное еснование — это площадка из бетона, набравшего прочность для возможности проведения работ по укладке тротуарной плитки.

Укладка тротуарной плитки — схема Работа Укладка тротуарной плитки на готовое бетонное основание

1.Замер.

2.Составление сметы.

3.Укладка+подгонка.

4.Сдача объекта.

Цена от 650 руб/м2

 

Транспортные и накладные расходы

Сумма транспортных и накладных расходов зависит от вида и объема заказанных услуг и возможности проживания бригады рядом с местом проведения работ.

Наименование Ед.измерения Цена
Транспортные и накладные расходы % от сметной стоимости 5-10

Комплекс ландшафтных работ

Многие владельцы делают ландшафтные работы самостоятельно, но очень часто допускаются ошибки, которые станут видны только со временем, когда исправить их будет трудно и дорого. Зачастую, купленные на рынках или в питомниках растения, оказываются фальшивкой или неспособны выжить в нашем климате и в нашей почве.

Ландшафтный дизайн  — это наука по грамотному озеленению загородных участков, созданию неповторимых композиций из деревьев, кустарников, цветов и малых форм архитектуры, которые будут украшать владение долгие годы.

Для того, чтобы избежать  ошибок и не допустить напрасных трат денег и времени, лучше обратиться к специалистам по ландшафтному дизайну.  Вашему вниманию будут предложены различные варианты ландшафтного дизайна:

  • в классическом регулярном стиле

  • в восточном стиле

  • фантазийном или смешанном стилях.

Растения, которые мы предлагаем к посадке — это районированные сорта, адаптированные к жизни в нашем климате. Деревья и кустарники только цветущие или имеющие красивую форму кроны, а также необычный цвет или форму листьев.

Цветы мы рекомендуем многолетние, которые не требуют тщательного ухода — только подкормка 3 раза за сезон и полив по необходимости.

Наша компания завезет сбалансированный питательный грунт для растений, который будет питать растения долгие годы, а не торф. Мы украсим участок диким камнем или малыми формами архитектуры — выбор за вами.

 

 По запросу будет сделано ланшафтное проектирование, составлен генеральный план ландшафтных работ с дендро

планом и ассортиментной ведомостью  посадочного материала с полным перечнем подлежащих посадке растений.   Проект ландшафтного дизайна вашего дачного участка, будь в нем 6 соток или больше, поможет понять, как он будет выглядеть в будущем, когда растения вырастут.  Ландшафтные работы будут сделаны быстро и аккуратно. Работаем без выходных. Консультации дизайнера для заказчиков и клиентов проводим по телефону или с выездом на участок. Вы получите ответы на все вопросы непосредственно от специалиста.

 

В нашей компании также можно заказать озеленение, садовое строительство, мощение садовых дорожек, подпорные стены, геопластику, строительство водных объектов, удаление и защиту крупномеров, озеленение, автополив, строительство сараев, беседок, зон барбекю, установку бытовок, септиков, заказать каталог растений и посадочный материал, уничтожение кротов, комаров, клещей, уничтожение плесени и грибков, инженерные системы, уход за садом, ландшафтный дизайн участков  размером 5 соток, 10 соток, 15 соток, 25 соток и более, эскизное проектирование, оборудование и светильники для организации искусственного освещения в ночное время суток, создание декоративного пруда или огорода с учетом рельефа местности.

 

Заявку на расчет ландшафтных работ можно оставить на электронной почте. В течение суток мы представим концепцию ландшафтных решений, общий дизайн-план высадки деревьев и растений, при необходимости представим портфолио своих работ и отзывы наших клиентов. 

 

10 вещей, о которых следует помнить при покупке участка земли под дом — Hornval

Выбор и покупка подходящего участка под строительство может оказаться более сложной задачей, чем выбор и покупка квартиры. Перед подписанием договора купли-продажи стоит обратить внимание на несколько деталей. Это избавляет от проблем, которые могут возникнуть позже. Вот список из 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при выборе и покупке участка под дом.

Подходящий размер участка

При покупке участка под строительство дома, прежде всего, обратите внимание на подходящий размер участка.Он должен соответствовать нашему целевому дому и саду. Оптимальная площадь для строительства индивидуального дома – не менее 700 м 2 . Слишком большой участок будет слишком дорогим, и большая его часть может остаться незастроенной.

Подходящая форма участка

Форма участка также является важным аспектом. Неправильной формы, т.е. треугольники, трапеции, могут вызвать проблемы с расположением проектируемого дома. При ширине участка менее 16 м сложно найти подходящий проект, а остается заказывать индивидуальный, гораздо более дорогой проект.

Расположение участка по отношению к сторонам света

Также следует обратить внимание на расположение участка по отношению к сторонам света и выходу на дорогу. Наиболее выгодное расположение — вход на участок с севера, а сад с юга. Это также важно, если мы планируем использовать возобновляемые источники энергии в нашем доме, например. фотоэлектрические панели.

Особенности рельефа

Перед покупкой участка также стоит проверить топографию.Многочисленные уклоны земли могут вызвать проблемы при проектировании дома. Я также могу генерировать расходы, связанные с адаптацией технологии строительства к форме участка. Также на таком участке сложнее спроектировать сад.

Доступ к участку

Участок должен иметь подъездную дорогу шириной, установленной местными властями. Чаще всего это дорога общего пользования. В случае необходимости доступа к другим участкам, которые нам не принадлежат, необходимо будет установить сервитут доступа.Физический доступ к участку не всегда гарантирует формальный доступ к нему.

Исследование почвы

Стоит решить провести исследование почвы, т.е. путем выполнения серии скважин. Это позволяет лучше выбрать конструкцию фундамента или узнать уровень грунтовых вод. Обследование почвы также позволяет выявить информацию, которую продавец может пожелать скрыть: возможно, в прошлом была свалка, земля может быть загрязнена, может быть заторфованная земля.

Доступ к объектам

Основанием для покупки участка под застройку является доступ к электричеству.Тот факт, что рядом находится столб, еще не является достаточной гарантией того, что электричество будет доступно. Уточните у поставщика электроэнергии варианты подключения к электросети. Также стоит проверить, есть ли возможность подключить участок к водопроводу.

Прилегающая территория вокруг участка

Перед покупкой участка следует также проверить соседний участок. Очень важно, где находится ближайший магазин, каково расстояние до учебных заведений и доступность в виде автобусов, маршруток или остановок поезда.Стоит съездить туда хотя бы раз вечером, чтобы проверить, как выглядит район после наступления темноты, и безопасно ли это.

Правовой статус имущества

Перед покупкой очень важно проверить юридический статус недвижимости. В поземельной и строительной книге, доступной в отделе геодезии местного старосты, можно получить выписки из поземельной книги и карту с указанием площади участка, класса земли, данных о владельце и номера поземельной и ипотечной книги.

Обозначение участка

Бывает, что в предложениях участок указан как участок под строительство, но после анализа документации выясняется, что это земля сельскохозяйственного назначения или земля, предназначенная для служебного или промышленного строительства. Таким образом, назначение участка всегда должно быть проверено в планах пространственного развития, имеющихся в муниципальном управлении.

КАК МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ УЧАСТОК 1/8 АКРА 50 Х 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

КАК СДЕЛАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА 1/8 TH АКРО 50 X 100 ДЛЯ ЖИЛЫХ ЦЕЛЕЙ.

Средний минимальный размер участка земли в Кении, Уганде, Танзании, Руанде, Бурунди, Южном Судане, Сомалиленде, Ботсване и Сенегале составляет 1/8 th акров размером 50 футов на 100 футов.

Этот участок можно спроектировать так, чтобы максимально использовать пространство. Для жилых целей участок может быть спроектирован так, чтобы вместить 2 единицы, каждая из которых состоит из 3 спален, с достаточной парковкой примерно для 4 автомобилей, оставляя достаточно места для ландшафтного сада перед двором.

Подробнее о высотных домах на участке 50 на 100 футов см. здесь

https://www.a4architect.com/2010/01/04/как получить максимальную отдачу от инвестиций в строительство участка 50 на 100 для сдачи в аренду/

ПРИЧИНЫ ПОСТРОИТЬ БУНГАЛО В ПРОТИВ ВЫСОТНЫХ

Для участков, расположенных в малоэтажной жилой застройке, оптимальным вариантом является строительство 2-х квартир на участке 50 на 100 футов.

  1.  Дома типа бунгало имеют меньший вес, чем многоэтажные дома, поэтому затраты на фундамент значительно сокращаются.
  2.  В домах типа бунгало также нет дорогостоящей бетонной подвесной плиты, поэтому затраты на кровлю также значительно снижаются.
  3. Легче строить дома-бунгало поэтапно.

 

 

ПОЭТАПНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2 единицы на участке 50 на 100 футов могут быть построены поэтапно, в соответствии с бюджетом владельца.

Каждый из двух блоков может включать полную фазу.

Каждая квартира далее разделена на 3 фазы: фаза 1 состоит из 1 спальни площадью 49 м2, фазы 2 — комнаты с двумя спальнями 67 м2 и фазы 3 — комнаты с 3 спальнями 92 м2.

Фаза 1 [49 м2] с одной спальней, далее разделена на 13 подэтапов, как описано ниже:

 

Таким образом, Фаза 1 может быть построена медленно, используя личные сбережения в соответствии с подэтапами.

Контракты на строительство могут быть заключены для каждой конкретной фазы в соответствии с приведенными ниже затратами на строительство.

 

13 ПОДЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

 

АЛМАЗНЫЙ ДОМ ОТ WWW.A4ARCHITECT.COM

 

ПРИМЕРНЫЕ ЗАТРАТЫ НА ПОДЭТАП

 СУММА -НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ

 СУММА — СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ

 СУММА — ВЫСОКАЯ СТОИМОСТЬ ОТДЕЛКИ

1

Подконструкции[Фундаменты]      216 766. 44        324 198,93        431 631,42

2

Железобетонная рама[Кольцевая балка]       79 252,80        118 531,60        157 810,40

3

Камень для стен и кладки надстройки       99 181,82        148 337. 73        197 493,63

4

Конструкция крыши, покрытие, отделка и водосточная арматура — кровельные листы GCI       86 453,04        129 300,38        172 147,72

5

Окна-жалюзи       44 505,60          66 563. 20          88 620,80

6

Двери       64 642,56          96 680,32        128 718,08

7

Наружная отделка       29 986,56          44 848,32          59 710,08

8

Отделка пола – цементная стяжка       12 289. 20          18 379,90          24 470,60

9

Отделка стен-штукатурка на краске       42 408,00          63 426,00          84 444,00

10

Отделка потолка       50 789,28          75 961. 16        101 133,04

11

Сантехника       34 108,80          51 013,60          67 918,40

12

управление проектами       34 627,50          51 789,38          68 951,25

13

Септик, электропроводка, сантехника      165 300. 00        247 225,00        329 150,00
Итого    960 311,60   1 436 255,51   1 912 199,42
СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР       24 007. 79          35 906,39          47 804,99
Общая оценка    984 319,39   1 472 161,90   1 960 004,41

 

 

 

 

ПРИБЫЛЬ/ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИЙ.

 

На участке 50 на 100 можно построить 2 дома по 4 сценариям:

4 СЦЕНАРИЯ:

 

A. Продаются оба дома

B. Продается только 1 дом, а другой находится в собственности

C. Только 1 дом предназначен для сдачи в аренду, а другой предназначен для проживания владельца

D. Оба дома сдаются.

 

Здесь мы будем анализировать сценарии.

 

ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ:

 

– что стоимость земли составляет 500 000 KES за 1/8 -го участка

— это a4architect.com Используется дизайн Diamond House.

— построен проект Diamond House a4architect.com, Фаза 1 – однокомнатная квартира [49 м2]

— эта процентная ставка составляет 20%, если заимствование необходимо.

 

 

СЦЕНАРИЙ А-ПРОДАЖА ОБА ДОМОВ.

 

Этот вариант хорош для предприимчивого священника, который хочет получить быструю прибыль в короткие сроки. Рекомендуется брать кредиты в банках.

 

ВЛАДЕЛЕЦ ПРОДАЕТ ОБЕ ЕДИНСТВА
ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗАИМСТВА
Статья затрат

Кшс

%

Земля

500 000.00

11.7837262

Предварительный

60 000,00

1.414047144

Строительство

2 646 000,00

62. 35947907

Наружные работы

26 460,00

0,623594791

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1.247189581

Профессиональные гонорары

211 680,00

4,988758325

Плата за управление проектом

52 920,00

1.247189581

Судебные издержки

26 460,00

0,623594791

Маркетинг

137 500,00

3. 240524706

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

529 200,00

12.47189581

Итого

4 243 140,00

100

План финансирования

Кшс

%

Разработчик+a4architect. ком

767 200,00

18.08094949

Поставщик акций

0,00

0

Долговое финансирование

2 925 940,00

68.95695169

Предпродажная подготовка

550 000,00

12.96209882

Итого

4 243 140.00

100

ПРИБЫЛЬ
ИТОГО ПРОДАЖИ ЗА 2 УСТАНОВКИ

5 500 000,00

ИТОГО РАСХОДЫ

4 243 140,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

1 256 860. 00

ЧИСТАЯ СУММА ПРИБЫЛИ-прибыль + стоимость земли

1 756 860,00

МАРЖА ПРИБЫЛИ

29.62098823

 

 

СЦЕНАРИЙ B: ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРОДАЕТСЯ, В ДРУГОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА.

 

 

Этот вариант лучше всего подходит для финансирования проживания владельца, так как второй дом финансирует строительство дома, занимаемого владельцем.

Владелец земли должен добавить небольшую сумму [840 тыс. KES] к инвестициям, чтобы иметь собственный дом стоимостью 2,74 млн KES на рынке.

 

 

 

СЦЕНАРИЙ C — ТОЛЬКО ОДИН ДОМ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ АРЕНДА, В то время как ДРУГОЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА.

 

Это рекомендуется для тех, кто хотел бы использовать свои личные сбережения, чтобы построить с помощью 3 нет. фазы и 13 нет. Подэтапы, как описано выше.

Срок погашения составляет 21 год при доходе от аренды в размере 12 000 KES в месяц.Арендная плата увеличивается ежегодно, поэтому период погашения в конечном итоге будет сокращен.

 

624

624

ВЛАДЕЛЕЦ, АРЕНДУЮЩИЙ ТОЛЬКО ОДИН ДОМ И ПРОЖИВАЮЩИЙ В ДРУГОМ
БЕЗ ЗАИМСТВА
Статья затрат

Кшс

%

Земля

500 000,00

14. 08458639

Предварительный

60 000.00

1.6367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1.4

Профессиональные гонорары

211 680. 00

5,962850495

Плата за управление проектом

52 920,00

1.4

Судебные издержки

0,00

0

Маркетинг

0,00

0

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

0,00

0

Итого

3 549 980. 00

100

План финансирования

Кшс

%

Разработчик+a4arcitect.com

698 450,00

19.67475873

Поставщик акций

0. 00

0

Долговое финансирование

2 851 530,00

80.32524127

Предпродажная подготовка

0,00

0

Итого

3 549 980,00

100

ПРИБЫЛЬ
ВСЕГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦ

0. 00

ИТОГО РАСХОДЫ

3 549 980,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

-3 549 980,00

ЧИСТАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА-прибыль + стоимость земли

-3 049 980,00

МАРЖА ПРИБЫЛИ
ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ ДОХОД С АРЕНДЫ – 12 000 КЕН В МЕСЯЦ
СРОК ОКУПАЕМОСТИ

-254. 165

-21.18041667

21 ЛЕТ
АРЕНДА ПОВЫШАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО, ПОЭТОМУ ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ СОКРАТЕНО.

 

 

 

СЦЕНАРИЙ D-ОБА ДОМА СДАНЫ В АРЕНДУ

 

 

Этот сценарий лучше всего подходит для инвестора, который хочет получать безопасный и надежный доход от сдачи в аренду недвижимости с низким уровнем риска. Срок погашения 10,5 лет. Этот период будет сокращен, так как арендная плата увеличивается ежегодно.

 

624

624

33

ВЛАДЕЛЕЦ, АРЕНДУЮЩИЙ ОБА ДОМА
БЕЗ ЗАИМСТВА
Статья затрат

Кшс

%

Земля

500 000,00

14. 08458639

Предварительный

60 000,00

1.6367

Строительство

2 646 000,00

74.53563119

Наружные работы

26 460,00

0,745356312

Непредвиденные обстоятельства

52 920,00

1.4

Профессиональные гонорары

211 680,00

5. 962850495

Плата за управление проектом

52 920,00

1.4

Судебные издержки

0,00

0

Маркетинг

0,00

0

Финансовые расходы [20% стоимости строительства]

0,00

0

Итого

3 549 980. 00

100

План финансирования

Кшс

%

Разработчик+a4arcitect.com

698 450,00

19.67475873

Поставщик акций

0. 00

0

Долговое финансирование

2 851 530,00

80.32524127

Предпродажная подготовка

0,00

0

Итого

3 549 980,00

100

ПРИБЫЛЬ
ВСЕГО ПРОДАЖ НА 0 ЕДИНИЦ

0. 00

ИТОГО РАСХОДЫ

3 549 980,00

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

-3 549 980,00

ЧИСТАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СУММА-прибыль + стоимость земли

-3 049 980,00

МАРЖА ПРИБЫЛИ
АРЕНДА ДОХОД-24,000 KES В МЕСЯЦ
СРОК ОКУПАЕМОСТИ

-127. 0825

-10.5

10,5 ЛЕТ
АРЕНДА ПОВЫШАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО, ПОЭТОМУ ЭТО ВРЕМЯ БУДЕТ СОКРАТЕНО.

 

 

 

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

 

После приобретения земли, минимальный размер 1/8 th 50 на 100 футов участка, вышеописанные сценарии могут быть реализованы. Это может быть сделано на участке 1/8 th акров и может быть увеличено пропорционально размеру участка.Например, проект может быть увеличен до 14 квартир на участке площадью 1 акр, до 140 квартир на участке площадью 10 акров и до 1400 квартир на участке площадью 1000 акров в зависимости от размера земли.

 

ШАГ 1.

 

Выберите сценарий, который наилучшим образом соответствует вашему бюджету, или свяжитесь с www. a4architect.com, чтобы получить помощь в выборе наилучшего сценария для вас. Вы можете отправить электронное письмо по адресу [email protected] или посетить наши офисы. Также выберите стоимость отделки, которую вы хотите для своего дома, т.е.е. Низкая, средняя или высокая отделка детской кроватки, как описано в приведенных выше 13 подэтапах строительства.

 

ШАГ 2.

 

Отсканируйте и отправьте по электронной почте на адрес [email protected] план обследования, план мутации, план действий или любой чертеж обследования с размерами участка.

 

ШАГ 3.

 

После получения плана акта, плана мутации или плана исследования, в котором показаны размеры вашего участка, www.a4architect.com отправит вам по электронной почте соглашение об услугах, как описано в законах Кении.

 

ШАГ 4.

 

После подписания соглашения www. a4architect.com приступит к разработке проекта на согласованном размере земли и один раз на каждом этапе проектирования отправит электронные копии в формате .pdf и/или бумажные копии курьерской службой [DHL . Securicor, Wells Fargo, почтовое отделение и т. д.] на ваш физический адрес.

Платежи могут быть доставлены через банк на банковский перевод, Mpesa, Western Union, Money Gram или наличными.

 

ШАГ 5.

 

После получения печатных чертежей вы можете приступить к отправке чертежей в соответствующие местные органы власти на утверждение. О любых изменениях и рекомендациях местных властей необходимо сообщать нам, чтобы мы могли внести необходимые поправки и повторно отправить документы.

 

ШАГ 6.

 

После согласования с местными властями можно подписать контракт на строительство и начать работы в соответствии с описанными выше 13-этапами строительства.

 

Для получения дополнительной информации обращайтесь на сайт www. a4architect.com.

 

 

Архитектор Фрэнсис Гичуи Камау.

[email protected]

+254721410684

 

КАК МАКСИМАЛЬНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗЕМЛЮ НА УЧАСТОКЕ 1/8 АКРА 50 X 100 ФУТОВ.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы.Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным. Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробный образ дома вашей мечты, выбросьте его. Отправной точкой для вашего дизайна должны быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли нужно для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями можно построить на одной десятой акра, но если вам нужно много открытого пространства, вам следует стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли во многом зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт.Исследование имеет ключевое значение, и чем больше путей вы используете, тем больше вероятность, что вы найдете идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить свои собственные дома.

Первый порт захода для начинающих самостоятельных строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал «Право на строительство». Если вас интересуют несколько местоположений, вы можете зарегистрироваться более чем в одном реестре.

Местные советы отличаются своим подходом: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля освободится, но чаще всего вам придется искать по обычным каналам и платить за это по текущему тарифу.

У советов есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос. Это не означает, что власти предложат вам точный тип участка, который вы хотите, или предложат вам что-либо вообще напрямую, но они должны гарантировать, что на рынок выводится достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете службы подбора сюжетов, подумайте еще раз. Тем не менее, важно зарегистрироваться, потому что это оказывает давление на советы, чтобы сделать больше земли для самостоятельного строительства доступной для начинающих строителей домов.

Найдите землю в Интернете: базы данных о земле и агенты по недвижимости

В эти дни вы можете исследовать предложения земли в Великобритании, не вставая с дивана. Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных онлайн-инструментов поиска, которые находятся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете заплатить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. В то время как участки на таких сайтах, как правило, раскупаются, как горячие пирожки, вам может повезти, и вы получите золото. Если вы хотите охватить все базы, позвоните своим местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых витринщиков и попросите их связаться с вами, как только что-нибудь подходящее попадется им на стол.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ закрепить за собой участок, на аукционе можно получить настоящую выгоду, и вы, скорее всего, найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукциона, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время, чтобы посетить любые потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и, если есть повод для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы заранее обратились за советом к адвокату, и не забудьте зарегистрировать свое намерение участвовать в торгах в аукционном доме. Обратите внимание, что финансы должны быть на месте до аукциона.

Независимо от того, посещаете ли вы аукцион самостоятельно или участвуете в нем онлайн или по телефону, запомните предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет кончено.

Вы можете сразу увидеть, что предлагают аукционные дома по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Земельные реестры заброшенных участков

Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут стать отличной возможностью для самостоятельных строителей. Ссылаясь на ранее застроенные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенную землю как землю, которая «находится или была занята постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесные постройки, частные сады, земельные участки, площадки для отдыха и свалки, а также те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы купите землю «как видно», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки места для вашей постройки, полностью зависит от вас, так что учитывайте это в своем бюджете.

Итак, в чем польза для самостоятельных строителей? Заброшенная земля может появиться в местах, где не хватает места, или в противном случае было бы трудно получить разрешение на строительство. И поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зеленым полем, конкуренция часто также ниже.

An   заброшенный цех угольной шахты на заброшенной земле. Кредит: фотографии / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для строительства в их районе. Полезно, что эти участки затем оцениваются, а те, которым предоставлено разрешение на строительство, в принципе перечислены в части 2 реестра. Свяжитесь с вашим местным советом, чтобы узнать, как вы можете просмотреть их реестр.

Имейте в виду, что если участок ранее был промышленным, возможно, здесь находилась старая заправочная станция или мастерская, вам необходимо организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Здание на садовом участке

Ответ на ваши поиски сюжета может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже прямо за задней дверью. Если вам посчастливилось иметь большой сад, это может стать идеальным местом для реализации дома вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

У этого маршрута есть много других преимуществ — вам будет где жить во время проекта, легко следить за строительством, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли договор, связанный с вашим домом, запрещающий развитие сада.

Если вы в безопасности, вам все равно нужно подать заявку на разрешение на строительство. Большие садовые участки с дизайном, сочетающим в себе окружающий ландшафт и архитектуру, как правило, выглядят более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду какие-либо соседние объекты, а также убедитесь, что безопасные пути доступа также спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой лиственный сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Расположенный рядом с парком, дом снаружи облицован темной древесиной, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окрестности.

Если ваши поиски свободного участка не увенчались успехом, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости для The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не позволяло оптимально использовать ценную землю. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми единицами при условии, что существующее жилье не внесено в список или находится в заповедной зоне».

Снос может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за один объект недвижимости, но вы можете возместить НДС почти со всех материалов для восстановления, которые вы используете, чтобы компенсировать эти расходы, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилья.

Перед началом сноса убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как водоснабжение и канализация, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться некоторое время, чтобы ввести это в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной сборки — выбрать обслуживаемый участок. Как бы это ни звучало, это место, готовое к застройке, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, также получат какое-то разрешение на планирование.

В Британии доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является самостроительный поселок Graven Hill в Бистере. Предлагая почти 300 обслуживаемых участков, они надеются увеличить это число до 1900 в не столь отдаленном будущем.

Визуализация нового участка самостоятельной сборки в Бистере. Предоставлено: Graven Hill

Если вы хотите свести риск к минимуму, это, безусловно, правильный путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем использование неподготовленного участка, но для многих ценник является выгодным обменом на менее напряженную сборку.

Здание в специально отведенном месте

В то время как многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой сельской местности, развитие обычно ограничено на охраняемых территориях, таких как заповедники, районы исключительной природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы обнаружите идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистом — строительство в обозначенной области потребует много прыжков с обручем, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политик, влияющих на участок, — это Портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование, оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики должны применяться к области и по каким правилам вы можете играть.

Как правило, существуют ограничения на дизайн, материалы и масштаб предлагаемого вами жилья, чтобы обеспечить его гармонию с местным ландшафтом. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива. Местоположение и стоимость участка могут быть отмечены всеми нужными параметрами, но есть ли какие-либо условия для ландшафта?

Если вы рассматриваете наклонный участок, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — вы можете выбрать перевернутую планировку, например, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые помещения расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность

Приказы о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменения конструкции для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном кадастре Ее Величества.Точно так же неплохо организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может остановить проект.

Бен говорит, что очень важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой план обследования таинств в масштабе. Это поможет вам убедиться, что пространственно вы можете вписаться в то, что вам нужно в принципе. Ваш адвокат должен провести стандартные проверки со своей стороны, чтобы выявить и свести к минимуму любые соответствующие риски.

«Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земли, возможно, стоит провести исследование загрязненной земли, чтобы минимизировать ваши риски и затраты в будущем.

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «при условии получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета, а также договоритесь о предварительной встрече с местным специалистом по планированию. Они смогут рассказать вам, каковы ваши шансы на получение разрешения на строительство, и помогут вам понять местную политику планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно сообщить владельцу, арендаторам с оставшимся сроком аренды не менее семи лет и любым сельскохозяйственным арендаторам.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно найдете золото.Не стоит недооценивать и старую школу — обыскивая ваше местоположение пешком, вы можете найти настоящие жемчужины.

Следите за заполненными участками между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если заметите участки с большими садами, которые можно разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может появиться нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельное строительство руководство для начинающих

Избранное изображение: Андреа Драгомир / Shutterstock

У меня есть акры! Сколько стоит построить дом на моей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или о жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы думали о жизни вне сети. Если да, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты», чтобы быть самодостаточными, общаться с природой и сокращать свой углеродный след.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, доставшемся вам по наследству, вы наверняка задавались вопросом: «Сколько стоит построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля и от состояния собственности.

Итак, начнем считать!

Источник: (Pixabay/Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы купили землю, средняя стоимость одного акра земли может составлять 4100 долларов по состоянию на 2019 год.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Как только вы получите участок земли, вам нужно будет провести его обследование. Геодезическая съемка определит границы вашей собственности, и она будет стоить от 500 до 1000 долларов . Конечно, этот ценник зависит от размера собственности.

Расчистка земли

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Очистка земли означает, что с территории будут удалены мусор, камни и растительность. Затем имущество будет выровнено или переклассифицировано, чтобы оно было готово к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, типа необходимой техники, объема работы и стоимости рабочей силы. Цена расчистки акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6875 долларов. Возможно, вам не понадобится более одного акра, расчищенного для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также понадобится расчищенная дорога или подъездная дорожка, чтобы добраться до дома и обратно.

Заливка фундамента

Хотя может и не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и перемещается — вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 28000 долларов или от 4 до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что существуют факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

  • Тип: Плитный фундамент является наиболее экономичным фундаментом и может стоить до 21 000 долларов США , тогда как цокольный фундамент будет стоить более 175 000 долларов США !
  • Анализ почвы: Анализ почвы стоит от 10 до 100 долларов США за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
  • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите дом на склоне холма, фундамент должен быть глубже, чтобы обеспечить достаточную поддержку дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на целых 75% .
  • Строительные нормы и правила: Узнайте у своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, поскольку эти правила могут привести к увеличению расходов на ваш проект.
Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Подключения для вашей земли

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его к подключению инженерных сетей. Эти соединения включают водоснабжение и удаление отходов, энергию и связь.

Водоснабжение и водоотведение

Думаете ли вы о том, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в унитазе? Нет? Не волнуйтесь — мало кто это делает.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно это учитывать.

Возможны два варианта: подключение канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным вариантом.

Давайте рассмотрим плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализационная система

Канализационная система – это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральную очистную станцию.

Если вы подключаетесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, что потребует дополнительных ежемесячных затрат.

Преимущества канализационной системы

Одним из самых значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться об обслуживании, потому что город заботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что канализационные трубы рассчитаны на большое количество сточных вод, и они вряд ли зальются в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализационной системы

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо будет включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если ваша семья использует много воды.

Стоимость подключения к канализационной системе

Подключение дома к канализации не будет дешевым.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от 5000 долларов до более чем 20000 долларов !

В стоимость установки входит:

  • Стоимость установки канализационной линии за фут: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от 50 до 250 долларов США за фут. Установка новых труб будет стоить от до 20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может варьироваться от до 247 долларов за фут долларов.
  • Стоимость рытья траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда дренажные трубы прокладываются под землей) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена для этого составляет 800 долларов за погонный фут в среднем .
  • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим для предотвращения попадания сточных вод в канализационную систему, а , а не , обратно в ваш дом. Стоимость этого будет варьироваться от $125 до $900 за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая колеблется от 25 до 250 долларов.
  • Установка для прочистки канализации: Установка для прочистки канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Цена установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам следует проконсультироваться с местным муниципалитетом, чтобы включить ее в свой бюджет.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септического резервуара и поля выщелачивания.

Отходы будут попадать в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на поле выщелачивания, где удаляются все оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Преимущества септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет дополнительных ежемесячных счетов. Некоторые говорят, что наличие септика экологически безопасно, потому что он не способствует загрязнению грунтовых вод, так как нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых нужно беспокоиться. Вдобавок ко всему, если есть какие-либо проблемы с системой, будет затронута только одна область (ваша собственность), в отличие от количества ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городская вода.

Обратная сторона септика и колодца

К сожалению, недостатком септической системы является то, что она требует гораздо большего обслуживания, потому что вам нужно будет откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или перелив. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, что приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется привлекать для очистки профессионалам.

Недостатком колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если отключат электричество, воды не будет. Кроме того, поскольку ваша вода поступает прямо из-под земли, в ней не будет хлора, который убивает любые бактерии, которые могут плавать. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Затраты на установку септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, местоположение, тип резервуара и необходимых труб, а также рельеф местности.Небольшая септическая система может стоить от 3000 до 5000 долларов , тогда как разветвленная сеть может стоить от 5000 до 10000 долларов .

Копание колодца может стоить от 1500 до 12000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .  

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Энергия

Если вы не планируете вести по-настоящему автономную жизнь и вообще не полагаться на электроэнергию, вам придется предусмотреть в бюджете расходы на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (линии электропередач) или прокладка газопровода — для установки обоих из них требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и недешево.

Первый шаг к подключению к электросети — позвонить в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания ознакомит вас с требованиями, чтобы определить стоимость обслуживания и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги наземного подключения может варьироваться от 799 до 1560 долларов. Для услуги нового подземного подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от до 15 долларов за каждые 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро возрасти, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Прокладка газопровода

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от 120 до 2500 долларов или 20 долларов за погонный фут при простой установке.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических потребностей, вы будете учитывать газовую компанию, которую вы используете, как далеко ваш дом будет находиться от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали до дом.

Вам также придется решить, хотите ли вы купить бак (бак на 1000 галлонов может стоить от 800 до 3000 долларов ) или арендовать бак (в зависимости от компании, он может стоить до 150 долларов в год). на аренду танка).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Тем не менее, мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбрать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вы должны задать:

  1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
  2. Что необходимо иметь перед началом процесса установки?
  3. Где будет соединение? Наверху или под землей?
  4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику электроэнергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите использовать безлимитный тарифный план, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Для сельской местности доступно несколько вариантов подключения к Интернету, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже не возможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельской Америки.

Кабельный интернет

Xfinity — самый масштабный провайдер кабельного интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity Internet варьируются от 29,99 до 69,99 долларов в месяц .  

Недостатком использования кабельного интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал ухудшается по мере удаления от источника услуг провайдера.

DSL-интернет

DSL (цифровая абонентская линия) — это тип доступа в Интернет через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T варьируются от 49,99 до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные жителям сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, и это привело к тому, что другие провайдеры спутниковой связи были прекращены или перенаправили свои услуги через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 до 149,99 долларов в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите совершенно новый дом, лицензированный специалист любой выбранной вами компании приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения и интернет-провайдера, но в среднем вы заплатите только единовременную плату, которая составляет около 100 долларов США.

Источник: (freestocks.org/Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборный «сборный» дом — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен и прост в настройке. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотели бы иметь.В среднем эти сборные дома будут стоить от 180 до 220 долларов за квадратный фут .

Эти дома могут быть размещены на плитном фундаменте или могут быть размещены на цокольном фундаменте — это ваш выбор, и это будет за ваш счет. Стоимость этих домов обычно включает в себя чертежи, проектирование конструкций, разрешение на строительство, кровлю, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не включают в себя анализ почвы, топографическую съемку, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Хижины и бревенчатые хижины обычно представляют собой жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домов, в которых есть все необходимое для строительства дома. Используя эти комплекты, вы можете сделать себе причудливую однокомнатную хижину площадью 192 квадратных фута за 24 500 долларов . Вы можете построить коттедж площадью 2 000 квадратных футов за 91 958 $ 50 765 91 959 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3 380 квадратных футов за 91 958 $ 275 455 91 959 .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, которые повлияют на общую цену. Но, поскольку эти являются комплектами , вам придется построить или нанять подрядчика, чтобы он сделал это для вас. Каркасные и кровельные материалы также потребуют личных расходов, которые будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

Транспортировочный контейнер Морские контейнеры

становятся все более популярным типом жилья, потому что они очень долговечны, экологичны и могут выдержать все то, что традиционный дом не может (пожары, град, сильный снегопад и т. д.).

Если вы хотите иметь дома транспортировочный контейнер, доступно множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от 2000 до 5000 долларов за коробку . Большинство людей используют для своих домов от четырех до шести контейнеров, но вы можете сделать их настолько большими или маленькими, насколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор планов этажей на выбор. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами площадки, и их можно доставить на вашу землю.

Если вы пойдете по пути «сделай сам», планируйте потратить от 500 до 6000 долларов на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая материя) будет стоить около ₵45 за квадратный фут , изоляция панелей будет стоить около 1,20 доллара за квадратный фут , а напыляемая пена, будучи самой дорогой, будет стоить около 2 долларов за квадратный фут.

Мы рекомендуем изучить необходимые разрешения, необходимые для строительства такого рода конструкции.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низким трафиком, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages/Shutterstock)

Крошечный дом

Маленькие дома становятся все более популярными, потому что они экономичны, экологичны и их можно поставить на прицеп, что упрощает их перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне — крошечный домик, сделанный своими руками, площадью всего 83 квадратных фута может стоить и всего 500 долларов ! На другом конце спектра есть крошечный дом, который стоит долларов 4.8 млн за скромный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой площадью 20 акров на Мауи. При этом средняя стоимость квадратного метра составляет примерно 150 долларов.

Разбивка стоимости крошечных домов будет зависеть от используемых материалов. Многие мастера используют переработанную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; затраты также будут варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался на одном месте или хотите оставить его на прицепе.

Если вы решите, чтобы строитель построил ваш крошечный дом, а не строил его самостоятельно, по крайней мере 50–60 % цены пойдет на оплату труда — или примерно вдвое превысит стоимость ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, ваш бюджет на оплату труда должен быть примерно между 91 958 20 000 и 30 000 91 959 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы сделать что-то своими руками или купить.

А-образная рама

Как следует из названия, каркасный дом представляет собой дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; вы можете использовать комплект, или вы можете попросить подрядчика построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 до 35000 долларов или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все надежно и надежно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Сено в тюках/початках

Дом из тюков сена (также известный как саман) уникален тем, что он построен из экологически чистых, возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем эти дома стоят около 91 958 долларов 88 000 91 959 . В этот ценник входят материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика, они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, обычно включенных в цену.

Бетон

Бетонный дом — дорогая постройка, потому что его стоимость колеблется от 164 850 до 477 213 долларов, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в других домах, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2 500 квадратных футов может стоить около 91 958 долларов 180 000 91 959 .

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, необходим профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов. Вы можете поискать в Google «Поставщики Ассоциации изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (Дэвид Гонсалес / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Обладание участком земли вдали от атрибутов повседневной жизни — заманчивая мечта многих людей, а почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой хотите, вместо того, чтобы жить в шаблонном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашей земле не обязательно должна быть высокой. Вы можете построить уютный коттедж всего за 24 000 долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, которые включают в себя все, что вам нужно (за исключением подключения к инженерным сетям). Вы даже можете построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что он будет практически неразрушим!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности, а также стоимость рабочей силы и материалов в регионе. Конечно, если вы рукастый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете свой дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. С небольшим планированием вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Магда Элерс / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, предназначены только для целей идентификации. Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

Руководство по созданию продовольственных участков для белохвостого оленя

Продовольственные участки требуют планирования, проектирования и управления для достижения успеха. Прежде чем вкладывать время, труд и деньги, следует определить цели вашего продовольственного участка. Если вам нравится выращивать растения, работать с землей и природой и наблюдать за процветанием дикой природы, вы, как правило, сочтете создание участков для еды полезным. Если вы установите кормовые участки в качестве основной цели выращивания и добычи трофейных животных, вы можете вскоре разочароваться.Одни только кормовые участки не создают крупных рогатых белохвостых оленей размером с трофей. Генетика и возрастная структура козлов в стаде влияют на размер рогов больше, чем дополнительная пища. Пищевые участки не должны использоваться в качестве замены естественной пищи диких животных. Пищевые участки должны быть лишь небольшой частью более крупного плана управления дикой природой в вашем районе.

Ожидания от вашего продовольственного участка

Сбалансированная стратегия управления важна для создания устойчивого продовольственного участка.Вы должны начать с реалистичных ожиданий для вашего участка, основанного на ваших земельных ресурсах и местных популяциях диких животных. Как только эти ожидания определены, вы можете начать планировать количество участков, размер участка, местоположение участка и виды растений. Хотя во многих статьях и книгах содержится информация о том, как просто определить размер пищевых участков на основе желаемой дикой природы, существуют дополнительные переменные, которые следует учитывать при проектировании пищевых участков для своей земли. Ответьте на следующие вопросы перед установкой продовольственного участка:

  1. Олени — единственный вид дикой природы, которого вы надеетесь привлечь?
  2. Какова популяция этих видов диких животных уже в районе или на квадратную милю?
  3. Вы планируете добывать диких животных на охоте или просто используете продовольственные участки, чтобы привлечь диких животных для просмотра?
  4. Планируете ли вы использовать продовольственный участок для увеличения разнообразия корма для местной дикой природы, или на вашей территории и прилегающих территориях уже есть естественные продукты питания или сельскохозяйственные культуры?
  5. Вам нужно дополнительное оборудование для подготовки, установки и обслуживания продовольственного участка, который вы планируете создать?
  6. Как долго вы планируете поддерживать участок(-а)?
  7. Сколько времени вы готовы посвятить будущим годам, чтобы поддерживать функционирование участка(ов)?
  8. Сколько денег вы готовы потратить сейчас и в будущем, чтобы поддерживать продуктивность участков?
  9. Не станут ли ваши участки с едой конфликтом, если ваши соседи попытаются уничтожить диких животных, которых вы пытаетесь привлечь?

Ответы на эти вопросы определят возможность привлечения желаемой дикой природы в ваш район и вашу способность инвестировать время, деньги и усилия в создание и управление продовольственным участком.Чтобы помочь вам в этом процессе, этот информационный бюллетень является первым из трех, которые служат руководством для создания пищевых участков для диких животных. Этот информационный бюллетень охватывает требования к дизайну, планировке и среде обитания оленей. Второй информационный бюллетень посвящен посадке продовольственного участка, в том числе тому, что и когда сажать, а также оборудованию, необходимому для посадки и ухода за вашим продовольственным участком. Третий информационный бюллетень определяет стратегии управления для ухода за продовольственным участком для обеспечения устойчивости и здоровья окружающей среды. В этом первом фактологическом бюллетене будут рассмотрены основные соображения по планированию участка с едой.

Продовольственный участок с фиолетовой ботвой репы. Фото Клифа Литтла, Университет штата Огайо.
Размер продовольственного участка

Размер продовольственного участка зависит от популяции оленей и размера вашей собственности. Например, при создании кормового участка для белохвостого оленя там, где в настоящее время существует большая популяция, вам могут понадобиться большие и многочисленные участки, чтобы предотвратить их чрезмерное использование, особенно если поблизости мало сельскохозяйственных культур.В этой ситуации рекомендуется использовать участки площадью от 2 до 5 акров и более, чтобы выдерживать сильное давление и свести к минимуму чрезмерное повреждение растений на пищевых участках.

Чтобы помочь определить области с сильным давлением и контролировать использование, вы можете создать ограждение оленя. Загон для оленей — это небольшой огороженный участок из проволоки или пластиковых материалов, препятствующий доступу оленей к охраняемым растениям. Вы можете отслеживать уровень просмотра и говорить, какие растения предпочтительны. Например, если такие растения, как клевер, постоянно просматриваются, они вымрут на участке, но будут присутствовать в клетке для отчуждения, что обеспечивает сравнение с тем, что росло бы, если бы растения не просматривались слишком часто.Если наблюдается постоянно высокий уровень просмотра, необходимо будет установить дополнительные участки или акры, чтобы виды растений, которые вы хотите выращивать, могли поддерживаться на пищевом участке.

В менее густонаселенных районах дикой природы или там, где в изобилии сельскохозяйственные культуры, участки площадью менее 2 акров могут обеспечить достаточное количество корма для достижения целей вашего продовольственного участка. Для охоты участки площадью от ¼ до ½ акра могут быть идеальными, но выбор или создание участков, где достаточно солнечного света достигает растений, имеет решающее значение. Если ожидается, что ваш продовольственный участок будет обеспечивать кормом и/или укрытием в конце зимних месяцев, то участок должен быть не менее 1 акра, и для этой цели «чем больше, тем лучше».

Сколько пищевых участков или какую общую площадь вы должны установить? Это определяется уровнем управления и желаемым эффектом, которого вы планируете достичь. Если вы намереваетесь «интенсивно» управлять территорией для получения высокого качества и количества корма, установка кормовых участков на 1–1 ½ процента вашей собственности может оказать положительное влияние на оленей в данной области. Это будет от 7 до 10 акров продовольственных участков на квадратную милю (или на 640 акров). При более «среднем или обычном» подходе к управлению не менее 5 процентов территории должно быть предназначено для заметного воздействия на белохвостых оленей.Чтобы обеспечить оптимальное питание и пользу, кормовые участки должны быть равномерно распределены по всему участку. Для круглогодичного производства высококачественных продуктов питания могут потребоваться различные культуры.

Если у вас есть от 50 до 100 акров и вы хотите рисовать, привлекать или охотиться на оленей на своей территории, с чего начать? Во-первых, определите количество, качество, тип и расположение источников пищи рядом с вашей землей. Затем вы можете определить дополнительные источники пищи для своего кормового участка, чтобы существенно изменить жизнь дикой природы.Например, энергия в рационе белохвостого оленя имеет решающее значение поздней осенью и зимой. Таким образом, кукуруза или зерновое сорго, которые являются высокоэнергетическими кормами, могут обеспечить столь необходимую энергию в это время года. Это особенно верно в годы плохого производства желудей. (Дополнительную информацию об источниках пищи см. в разделе, посвященном вопросам питания.)

Проезжая часть засеяна однолетней рожью и овсом. Фото Клифа Литтла, Университет штата Огайо.
Форма продовольственного участка

Форма и расположение продовольственного участка также должны учитываться в ваших целях. Создание проема в лесу или установка продовольственного участка в существующем проеме может изменить экосистему по периметру проема. Это резкое изменение по периметру, где заканчивается один тип среды обитания и начинается другой, называется краем.

Увеличение границ среды обитания может способствовать использованию территории оленями и другими дикими животными.Количество краев, создаваемых длинным узким участком, намного больше, чем у квадратного участка такой же площади. Кроме того, волнистые, неровные края обеспечивают дополнительную длину и более естественный вид, чем прямые края. Расстояние от укрытия до края может представлять опасность для мелких видов диких животных. Если расстояние слишком большое, более мелкие виды могут избегать этого района из-за возможного контакта с хищниками. Чтобы уменьшить эту проблему, полезно размещать участки с едой рядом с обильным укрытием. Многие крупные охотничьи виды диких животных предпочитают передвигаться по опушкам леса и населяют их; однако эти опушки леса могут усилить хищничество мелких животных и вызвать переселение некоторых видов птиц.Чтобы предотвратить это, посадка кустарников, виноградных лоз и другой низкоэтажной растительности, прилегающей к участку, создает мягкий край по периметру, чтобы стимулировать движение диких животных через эти участки.

Кроме того, учитывайте использование площади при планировании продовольственного участка. Если участок с едой предназначен для охоты, лучники могут найти меньшие узкие участки, более подходящие для уменьшения дистанции выстрела. Ширина участков может быть менее важна для охотников за огнестрельным оружием.

Некоторые лесовозные дороги являются прекрасными местами для пищевых участков, если на них попадает прямое солнце не менее четырех-шести часов каждый день, чтобы обеспечить достаточное количество солнечного света для роста растений.Возможно, вам придется спилить большинство высоких деревьев примерно в 50 футах от дороги, по крайней мере, с одной стороны дороги, чтобы обеспечить достаточное освещение. Размещение верхушек этих деревьев рядом с охотничьими тропами, которые пересекают дорогу, может улучшить место перехода, обеспечивая дополнительное укрытие. Для более мелких видов диких животных, таких как кролики или дикие птицы, важно размещать кормовые участки рядом с укрытием для побега в зимнее время.

Лесовозные дороги, идущие с востока на запад, идеально подходят для посева из-за повышенного солнечного света. Фото Марка Ландефельда, Университет штата Огайо. На этом снимке показана стадия сукцессии среды обитания 4, молодой лесной массив. Фото Марка Ландефельда, Университет штата Огайо.

 

Покрытие

Если целью управления вашей собственностью является привлечение и удержание определенных видов диких животных на вашей земле, обеспечение правильной среды обитания имеет решающее значение. Все дикие животные нуждаются в пище, воде и достаточном укрытии, чтобы процветать.Вы добьетесь наибольшего успеха, определив наиболее ограничивающую или наиболее важную потребность в выбранных видах диких животных, а затем предоставив ее. Первый шаг — определить стадию среды обитания, доступную на вашем участке. Стадия среды обитания определяет пищу и ресурсы покрытия, доступные дикой природе.

Сукцессионные стадии среды обитания классифицируются номерами от одной до пятой и будут меняться с течением времени, если их оставить без присмотра:

  • Стадия 1 — Голая земля: покроется растительностью и превратится в траву или сорняки
  • Этап 2 — Поле с сорняками или поле с высокой травой: дает насекомых, семена для еды, корм, укрытие и со временем станет кустарником, если его не срезать
  • Стадия 3 – Стадия зарослей: низкорослые кустарники или кустарники, дающие одревесневающие побеги, разнообразные ягоды, больше семян и деревья начинают расти
  • Стадия 4 – Молодой лесной массив: относительно плотное количество деревьев, обеспечивающих укрытие и пищу для многих видов диких животных
  • Стадия 5 — Зрелый лесной массив: более крупные деревья с открытым подлеском, разнообразные ореховые деревья, мягкие мачты и деревья с дуплами для гнездования

После того, как вы определили этапы среды обитания на своей территории, вы можете оценить доступные ресурсы среды обитания и спланировать те, которые ограничены.Иногда расширение укрытий и естественных источников пищи (кормовые участки также можно считать средой обитания) может иметь большее значение для привлечения диких животных, чем просто создание пищевых участков. Отдельные небольшие кормовые участки мало влияют на общую кормовую базу диких животных, но, например, создание толстого и плотного покрова из низкорослых кустарников или кустарников может привлечь и удержать белохвостых оленей в желаемом месте. Биологи дикой природы расходятся во мнениях относительно количества «убежищ» или плотных укрытий для оленей, но обычно рекомендуется не менее 25 процентов площади вашей собственности.

Менеджмент поможет создать среду обитания диких животных. Фото Клифа Литтла, Университет штата Огайо.

Примером густого, плотного укрытия для оленей являются участки площадью от 3 до 5 акров с густой растительностью, состоящей из кустов, деревьев, шиповника и другой древесной растительности, которая ограничивает видимость за пределами 50-60 ярдов. Эти районы, где активность человека практически отсутствует, создадут безопасную зону отдыха и привлекут белохвостых оленей.Предоставление такого качественного покрытия должно быть главным приоритетом, если ничего подобного в настоящее время не существует на вашем участке. Опять же, чем больше доступного пространства, тем лучше, поэтому предпочтительнее создание нескольких плотных укрытий или убежищ.

Если планируется охота, стратегически расположите участки с едой по отношению к зонам отдыха, чтобы добиться максимального успеха. Следует учитывать преобладающее направление ветра, чтобы ветер не дул с места охотника прямо на лежанку. Обычно расположение при боковом ветре дает охотнику больше преимуществ.

Живые изгороди также служат важным укрытием и пищевыми ресурсами для многих видов диких животных. Живая изгородь обычно представляет собой линию близко расположенных деревьев, кустарников, лиан и травянистых растений, которые обеспечивают как пищу, так и укрытие. Эти конструкции часто формируются вдоль старых рядов заборов, но также могут быть построены там, где это необходимо. Живые изгороди служат отличной защитой от ветра для диких животных на открытых территориях и обеспечивают укрытие для мелких животных. Живые изгороди также служат коридорами для путешествий, обеспечивая скрытые зоны для передвижения диких животных.

Поощрение употребления натуральных продуктов

Увеличение производства натуральных продуктов питания, возможно, является наиболее упускаемой из виду частью планов управления многих землевладельцев. Малина, ежевика, яблоки, яблоки, орехи всех видов, хурма, бузина, сумах, виноградная лоза, кизил, калина и многие другие натуральные продукты могут обеспечить огромное количество питательных веществ для диких животных, если вы правильно с ними обращаетесь. Многие из вышеперечисленных деревьев и кустарников также можно высаживать или поощрять в живых изгородях и мягких бордюрах.

Американская яблоня, дающая плоды. Фото Клифа Литтла, Университет штата Огайо.

В лесных массивах можно использовать метод под названием «Высвобождение урожая» для улучшения естественных источников пищи для диких животных. Урожайное дерево — это дерево, которое землевладелец хочет улучшить или улучшить, удаляя менее желательные деревья вокруг него. Например, производство желудей дуба будет увеличиваться по мере увеличения размера кроны дерева.Чтобы стимулировать рост кроны дерева, землевладелец может обеспечить дополнительный солнечный свет, срубая, обрезая или опоясывая конкурентов, которые затмевают и уменьшают попадание солнечного света на культурное дерево. Выпуск сельскохозяйственных культур для ускорения роста и производства продуктов питания должен быть частью плана менеджера по улучшению продуктов питания.

Для получения дополнительной информации о выпуске сельскохозяйственных культур см. информационный бюллетень OSU «Увеличение производства продуктов питания (мачты) для лесной дикой природы в Огайо». Для получения этого информационного бюллетеня и других сведений об управлении лесными угодьями и дикой природой посетите веб-сайт Ohio Woodland Stewards по адресу woodlandstewards.осу.эду.

Вопросы питания

Каждому виду диких животных требуется определенное количество и качество пищи, чтобы процветать в окружающей среде. Белохвостый олень, например, будет потреблять смесь зерна, разнотравья (цветущие растения), древесных побегов (листья и ветки), грибы, травы и бобовые в различных количествах в разные сезоны года. Это необходимо для производства качественных рогов, максимального зачатия оленей и выживания зимой. Поскольку дикая природа имеет такой разнообразный набор пищевых потребностей, лучшим аттрактантом может быть предоставление чего-то другого, например, мачтовых культур (желудей и других орехов), яблок, фруктов, ягод или других продуктов питания, недоступных в вашем районе.Помните также, что продолжительность вегетационного периода для каждой культуры может сильно различаться, поэтому тщательно выбирайте культуры, чтобы сделать их доступными для потребления дикими животными, если вы хотите, чтобы они производились в определенное время сезона.

Многие биологи дикой природы классифицируют пищу дикой природы по одной из трех категорий: первичная, вторичная и голодная или наполнитель. Чтобы быть максимально полезными для дикой природы, кормовые участки должны состоять из основных видов пищи, таких как клевер и другие бобовые, крупные или мелкие злаки или крестоцветные и т. д.

  • Основные продукты потребляются животным, когда существуют неограниченные запасы многих видов пищи.
  • Вторичная пища съедается животным, когда предпочитаемая первичная пища не существует, но вместо этого доступны и регулярно потребляются основные продукты.
  • Корма для голодания/наполнители поедаются животным, чтобы не умереть от голода, когда первичная и вторичная пища не существует в достаточном количестве.

В среднем белохвостый олень ежедневно потребляет пищу в количестве от 3 до 4 процентов от веса своего тела в пересчете на сухое вещество, что означает измерение веса съеденной пищи без содержания воды.Это составляет более 2000-3000 фунтов сухого вещества в год. Чтобы дать вам представление об этом количестве, средний акр люцерны в Огайо дает 6000-8000 фунтов сена в течение вегетационного периода. Возраст каждого оленя и время года также определяют количество потребляемой пищи. В то время как круглогодичная поставка высококачественных кормов необходима для максимизации потенциала роста козлов и самок, пик потребления кормов приходится на разное время в течение года. Самцы, как правило, увеличивают потребление корма во время развития рогов, в то время как самки потребляют больше корма во время лактации.Дополнительную информацию об этом можно найти, выполнив поиск в Интернете публикации Университета Пердью FNR-194 о кормовых участках для белохвостых оленей.

Для того, чтобы взрослый олень просто поддерживал физическую форму, требуется диета из продуктов, содержащих от 6 до 10 процентов белка. Однако для годового роста и развития зрелых оленьих рогов минимальное среднее значение должно составлять 16 процентов белка. Взрослым самкам оленей требуется от 11 до 15 процентов белка в рационе на поздних сроках беременности, но ее потребность для оптимального производства молока может возрасти до 22-24 процентов.Оленята после отъема требуют от 16 до 22 процентов белка для максимального роста. Растения для выращивания на пищевых участках будут включены во второй информационный бюллетень этой серии.

Хотя вы часто слышите о содержании белка, которое различные растения могут обеспечить на кормовых участках, в рационе оленей также требуется большое количество углеводов. Индивидуальные потребности варьируются в зависимости от сезона и стадии жизни животного. Энергия необходима для регуляции температуры тела, для стимулирования активности роста, размножения и поддержания организма.Хотя трудно установить конкретные минимальные потребности в энергии, взрослым самкам и взрослым козлам требуется около 25 килокалорий усвояемой энергии в день на каждый фунт массы тела. Это требование может быть выше в определенное время, например, в пик лактации для самок или после сезона размножения для самцов, которые сильно потеряли в весе. Чтобы способствовать успеху размножения, самки и козлы инстинктивно обильно питаются пищей с высоким содержанием углеводов, прежде чем гоны начнут целенаправленно накапливать жировые запасы, процесс, называемый липогенезом.Такие продукты, как желуди, кукуруза и другие зерновые культуры, содержат большое количество углеводов, дающих энергию.

Вкусовые качества источника(ов) пищи также следует учитывать при попытке обеспечить питанием диких животных. Растения могут быть очень богаты белком, но если они не приятны на вкус, их можно употреблять только в крайнем случае. Кроме того, качество корма обычно ухудшается по мере того, как растения созревают в течение вегетационного периода, поэтому манипуляции путем стрижки или выкорчевывания травы и бобовых растений на кормовом участке в нужное время, до того, как растение полностью созреет, помогает поддерживать вегетативные, высококачественные корма с высоким содержанием белка. для потребления дикой природой.

Следующие два информационных бюллетеня этой серии будут посвящены тому, что и когда сажать на продовольственном участке, а также оборудованию, необходимому для посадки и ухода за вашим продовольственным участком. Третий информационный бюллетень определяет стратегии управления для ухода за продовольственным участком для обеспечения устойчивости и здоровья окружающей среды.

Земельный участок? Квартальный участок? 2 акра? Полное руководство по размерам земель в Нигерии — Landcartel

Терминология, используемая для описания земли

Угловой участок

Угловой участок расположен на пересечении дорог и граничит не менее чем с двумя подъездными путями.Угловые участки желательны по нескольким причинам, например, угловой участок лучше всего подходит для демонстрации вашего архитектурного шедевра. Он также предлагает более легкий доступ и лучше подходит для коммерческих учреждений. Кроме того, угловым участкам обычно выделяют дополнительную землю в качестве отступов для дорог. В результате угловые участки земли, как правило, стоят дороже, чем другие в том же месте.

Задержка

Отступ — это минимальное расстояние, на которое здание или другое сооружение должно быть удалено от улицы, дороги, реки, ручья или берега.Если ваш земельный участок расположен рядом с подъездной дорогой или водоемом, отступ — это пространство, которое вы должны оставить при строительстве. Неудачи устанавливаются правительствами штатов и местными властями. Если ваша земля находится в поместье, скорее всего, к ней также применимы правила отказа.

Коммерческий участок

В запланированных поместьях есть определенные участки, обозначенные как коммерческие участки, на которых должны быть созданы все коммерческие предприятия в пределах этого поместья. Коммерческие участки обычно располагаются вблизи главного входа, вдоль подъездных дорог и на угловых участках.

Земля смешанного использования

Большинство земель в Нигерии являются жилыми землями, но есть также определенные коммерческие зоны, в которых запрещено строительство жилых зданий. Земли смешанного использования сочетают в себе лучшее из обоих миров, помогая домовладельцу быть гибким в использовании земли. Арендодатель с участком земли смешанного использования может выбрать строительство многоквартирного дома в качестве жилого здания или торгового комплекса в качестве коммерческого здания. Но он также мог объединить жилые и коммерческие помещения в одном здании.

Суша

Во многих частях Гбагады, Мэриленда и Ишери на материковой части Лагоса, а также в Лекки, Аджа, Ибеду-Лекки на острове большая часть земли заболочена и заболочена. Строить на такой земле будет дороже, потому что вместо простого фундамента понадобится ростверк, который дороже. Также может потребоваться установка свай, что является дополнительным дорогостоящим мероприятием. Продавцы земли в местах с сухой и стабильной землей рекламируют этот факт как способ привлечь покупателей.Строительство на суше не потребует очень дорогого фундамента, а владение и обслуживание здания будет дешевле.

Титул

Титул – это юридические права землевладельца на свою землю. Право собственности на участок земли отмечается в правоустанавливающих документах, которые были выданы собственнику при покупке земли или которые он приобрел после того, как уже купил землю. Правоустанавливающие документы показывают, что владелец является законным владельцем земли и служит доказательством права собственности. В Нигерии существуют различные типы титулов, которые могут служить действительным юридическим доказательством права собственности.Они включают свидетельство о праве собственности (C of O), право на владение (R of O), акт передачи, акт передачи, план обследования и т. д.

Участок 10 акров [Архив] — Дискуссионная доска PDGA

До фута 12 дюймов, до ярда 3 фута, до удочки (или шеста, или окуня) 1 фут и шесть дюймов, 4 удочки (или жерди, или окуня) ) на цепочку, 10 цепей на фарлонг и 8 фарлонгов на статутную милю. Фарлонг — это длинная борозда, лошади в Саратоге до сих пор скачут на фарлонг.

Начнем с акра.Теперь это 4840 квадратных ярдов, что эквивалентно площади прямоугольника в один фарлонг в длину и в одну цепь в ширину. Если мы вспомним, что акр был стандартной единицей измерения площади и что средневековый пахарь с упряжкой из восьми волов должен был обрабатывать один акр в день, значение фарлонга «длинная борозда» становится легко понятым. Борозда длиной 220 ярдов — это самое большее, что четыре пары волов могли устойчиво протащить через тяжелую почву, прежде чем им нужно было передохнуть.

Итак, акр в средневековой Англии имел длину в один фарлонг.Но она была шириной с цепь, длиной в двадцать два ярда. Как была выбрана эта цифра? Да, двадцать два ярда, но думайте об этом как о четырех удочках. Прут был стрекалом, которым пахарь управлял своей упряжкой, и чтобы достать переднюю пару, он должен был быть шестнадцать с половиной футов в длину, пять с половиной ярдов. Такая удобная длина позволяла в любое время дня легко оценить, сколько было вспахано по ширине акра.

Общая земля английских деревень была разделена настолько справедливо, насколько это было возможно, и для того, чтобы у каждого была своя доля хорошей земли и плохой земли, ни у кого не было своих нескольких акров, примыкающих друг к другу.Разделительными знаками между акрами служили очень узкие полоски непаханой земли, которые за долгие годы, по мере того как земля между ними обрабатывалась и вследствие этого немного оседала, казались приподнятыми. Когда каждый третий или четвертый год севооборот позволял земле оставаться под паром, любые игры, проводимые на ее богатой траве, будут зависеть от этих маркеров.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.