Фото хрущевок перепланировка: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Содержание

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, рекомендации

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухонная;
  • для отдыха;
  • спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее.

За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой.

Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

три варианта грамотной перепланировки для семьи

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

На фото:

Плюсы и минусы хрущевок

Среди недостатков хрущевок:

  • низкий потолок
  • плохая шумоизоляция.
  • подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени…

Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:

  • В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
  • Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
  • Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля. 
  • Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.

Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв.  м в  домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.

Задачи

При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.

На фото: проект, реализованный студией Волковых.

Особенности перепланировки

Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.

В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.

1 вариант

На фото:

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

На фото:

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

2 вариант

На фото:

Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.

Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.

На фото:

Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала

Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.

В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.

3 вариант

На фото:

Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.

 Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.

На фото:

Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.

 

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

  1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
  2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

  1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
  3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

  • интерьер приобретает современный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
  • если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
  • возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

  • Ремонт соответствует модным тенденциям.
  • Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
  • Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
  • Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

  • Все запахи из кухни попадают в гостиную.
  • При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

  • Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
  • Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.

  • Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
  • При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
  • Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.

Минусы решения:

  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

        Поделиться:

Дизайн двухкомнатной хрущевки: интерьерные хитрости, перепланировка

Не многие из нас могут похвастаться большой квартирой, даже в современном доме. Хотя в пятиэтажках, возведенных в середине прошлого века, в так называемых хрущевках до сих пор живет немало людей. Квартиры в таких домах отличаются небольшой площадью и не очень удобным расположением различных помещений. В сегодняшнем обзоре HouseChief мы рассмотрим особенности двухкомнатной хрущевки, дизайн ее комнат, возможные варианты перепланировки, узнаем, как можно сделать ремонт, что для этого нужно.

Читайте в статье

  • 1 Особенности планировки 2-х комнатной хрущевки
  • 2 Отделочные материалы для ремонта 2-х комнатной хрущевки с фото интерьеров
    • 2.1 Отделка пола, потолка и стены квартиры в хрущевке
  • 3 Дизайн 2 комнаты в хрущевке, кухни, санузла и коридора без перепланировки
    • 3.1 Особенности ремонта коридора в хрущевке
    • 3.2 Дизайн холла в хрущевке
    • 3.Дизайн 3 спальни в хрущевке
    • 3.4 Дизайн кухни в хрущевке с фото интерьеров
    • 3.5 Дизайн ванной в хрущевке
    • 3.6 Дизайн кладовой в хрущевке с фото вариантами
    • 3.7 Дизайн балкона Идеи дизайна
  • применение перепланировки
    • 4.1 Зонирование помещений при сносе всех перегородок
    • 4.2 Проект хрущевки с разделением 2 смежных помещений
    • 4.3 Дизайн маленькой кухни в хрущевке, совмещенной с гостиной
    • 4.4 Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: совмещенный санузел
    • 4. 5 Перепланировка хрущевки: 2 комнаты и кладовая
  • 5 Несколько слов в заключение

Особенности планировки 2-х комнатной хрущевки

Несмотря на то, что в малоэтажных панельно-кирпичных домах проживают миллионы российских семей, эти постройки являются худшим архитектурным решением. Хотя стоит отметить, в свое время это был неплохой вариант борьбы с жилищным кризисом, который, к сожалению, затянулся.

ФОТО: planvsem.ruМалогабаритные хрущевки можно использовать для создания современного и комфортного жилья

Двухкомнатные хрущевки не отличаются удачной планировкой, ведь ради скорости строительства и дешевизны такого жилья приходилось жертвовать комфорт. Комнаты делали смежными, санузлы, как правило, совместными, коридор тесным, а кухни маленькими, можно сказать крохотными. Жилые помещения располагались симметрично: «бабочкой» или «тельняшкой», или со смещением.

ФОТО: static2.sakh.comПланировку хрущевки нельзя назвать удачной

Самый простой вариант сделать хрущевку более комфортной и обжитой – это перепланировка квартиры с демонтажем межкомнатных перегородок. Такое решение увеличит полезную площадь и визуально расширит имеющееся пространство. Однако перепланировка обязательно должна быть согласована с соответствующими органами, иначе владельцу квартиры грозят серьезные штрафы.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netСнос межкомнатных перегородок значительно увеличит полезную площадь квартиры

Более сложный способ преобразить свой дом – тщательно продумать дизайн квартиры и оформить интерьер в соответствии с ваши предпочтения и потребности.Многих останавливает такой вариант, так как считается, что с этой задачей справится только профессиональный дизайнер, но это не совсем так. Если следовать некоторым рекомендациям, которые будут даны в этой статье, вы сможете самостоятельно преобразить свою небольшую квартиру и сделать ее удобной и комфортной для проживания. Вы можете сделать косметический или капитальный ремонт без перепланировки, с полной или частичной заменой коммуникаций, модернизацией окон, дверей, сантехнического оборудования и бытовой техники.

Для информации! Преобразить двухкомнатную квартиру в хрущевке без значительных финансовых и физических затрат не получится. Важно использовать только качественные материалы и пользоваться услугами опытных мастеров-отделочников, если вы хотите забыть о ремонте на долгие годы.

Отделочные материалы для ремонта 2-х комнатной хрущевки с фото интерьеров

Как мы уже упоминали, лучше использовать только качественные отделочные материалы, если не хотите зря тратить деньги.При выборе отделки необходимо учитывать будущий стиль квартиры. Если бюджет не позволяет использовать натуральные материалы, то можно приобрести качественную имитацию.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netСовременные отделочные материалы открывают перед дизайнерами большие возможности

Отделка пола, потолка и стен квартиры в хрущевке

Выбор напольного покрытия во многом зависит от выбранного стиля интерьера, ваших предпочтений и финансовых возможностей. Конечно, лучше всего использовать натуральные материалы: дерево и натуральный камень. Однако не всем по карману дубовый паркет или мраморная плитка, да и не каждый стиль требует этого. Вы можете выбрать качественный ламинат под натуральное дерево или плитку из керамогранита. В качестве бюджетного варианта можно выбрать линолеум на теплой основе с рисунком, имитирующим фактуру древесных волокон или камня. Вне зависимости от выбранного типа напольного покрытия отдавайте предпочтение светлой цветовой палитре материала. Это сделает маленькую комнату визуально более просторной.

ФОТО: arxip.comУдачное сочетание ламината и керамической плиткиФОТО: svoimy-rukami.ruЛаминат, имитирующий натуральное деревоФОТО: folksland.netПо-прежнему популярный и недорогой вариант напольного покрытия – линолеум

Самый простой и недорогой вариант отделки потолка малогабаритной Двухкомнатная квартира в хрущевке оштукатурена и покрашена. Этот вариант хорош еще и тем, что высота стен редко превышает 2,5 м, а если сделать натяжную или гипсокартонную конструкцию, то она уменьшится минимум на 100 мм.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netТрадиционное решение – ровный белый потолок

Если плиты перекрытия уложены неровно, что не редкость в домах советской постройки, то стоит установить гипсокартонный или натяжной потолок из пленки ПВХ . Так вы сможете скрыть все дефекты потолочной поверхности и коммуникаций (вентиляционные трубы и электропроводку), а также установить скрытое освещение.

Что касается цветовой гаммы, то для небольших помещений рекомендуется окрашивать потолки в традиционный белый, бежевый или цвет слоновой кости.Это визуально расширит пространство.

ФОТО: remontbp.com

ФОТО: img11.postila.ru

ФОТО: priceremont.s3.amazonaws.com

Традиционным способом отделки стен является выравнивание и оклейка поверхности обоями. Однако этот вариант проблематичен для Хрущева. В домах советской постройки не было идеально ровных стен, а поклеить обои идеально «стык в стык» практически невозможно, особенно если нет опыта такой работы. Если вы все же решили оклеивать бумагой, винилом или флизелином, то приготовьтесь к трудоемкому и затратному выравниванию поверхностей. Без сложной подготовки стен можно обойтись, если использовать жидкие обои, которые помогут скрыть мелкие дефекты и разнообразить интерьер комнаты. Популярна также шпаклевка с последующей покраской. Этот вариант хорош тем, что можно легко изменить интерьер, просто перекрасив стены в другой цвет.

ФОТО: mirdizajna.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: labrys.ru

Дизайн 2-х комнат в хрущевке, кухни, санузла и коридора без перепланировки

Можно преобразить копейку кусок без таких кардинальных мер, как перепланировка квартиры со сносом межкомнатных перегородок.Если правильно продумать дизайн двухкомнатной хрущевки, можно сделать ее довольно красивой и уютной, воспользовавшись некоторыми рекомендациями специалистов.

ФОТО: vip-1gl.ruПри правильном подходе хрущевка может выглядеть красиво и быть удобной без сноса стен.

Особенности ремонта коридора в хрущевке

Как театр начинается с вешалки, так и первое впечатление о квартире складывается в прихожей. В некоторых сериях хрущевок в коридорах были встроенные кладовки, которые можно переоборудовать в современные гардеробные или гардеробные, до самого потолка.Цветовая гамма должна быть светлой, так как коридор – не самое просторное и освещенное место в квартире. Установив большое зеркало на фасады стены или шкафа, можно зрительно расширить пространство. На фото ниже показаны варианты оформления прихожей в хрущевке, которые не потребуют кардинальной перепланировки помещения.

Дизайн коридора в хрущевкеФОТО: bezkovrov.comДизайн коридора в хрущевке

Дизайн зала в хрущевке

Гостиная – это фокус квартиры, где собирается вся семья по вечерам, выходным и праздникам.Как уже было сказано, в комнате должны преобладать светлые тона, позволяющие визуально сделать помещение просторнее и светлее. Если гостиная служит еще и спальней, то кровать лучше отгородить или установить диван. При ремонте зала в хрущевке отдавайте предпочтение натуральным отделочным материалам или качественной имитации. Не перегружайте интерьер декоративными элементами. На окна лучше повесить легкие занавески, римские шторы или жалюзи, отказавшись от тяжелых портьер, которые будут препятствовать доступу солнечных лучей.Вместо большой центральной люстры рекомендуется установить точечные светильники по периметру гостиной, а также торшер у дивана.

ФОТО: decorationinfo.ru Интерьер гостиной в хрущевкеФОТО: 75kvm.ruГостиная в теплых тонахФОТО: moyagostinaya.ruУютная гостиная в хрущевке

Дизайн спальни в хрущевке

Спальня в двухкомнатной хрущевке чаще всего располагается в подсобке , в котором места хватит только для кровати и шкафа. Цветовая гамма выполнена в нейтральных тонах, чтобы не перегружать пространство.Систему хранения лучше всего оборудовать зеркальными фасадами, которые зрительно расширят пространство. Совместить спальню с рабочим кабинетом можно, установив в комнате кровать-трансформер, вмонтированную в тумбу.

ФОТО: i.pinimg.com

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizajngid. ru

Дизайн кухни в хрущевке с фото интерьеров

Планировка кухни в хрущевке оставляет желать лучшего желанный. Главный недостаток — скромная площадь. Если вы не прибегаете к перепланировке и объединению этой комнаты с гостиной, то хорошей идеей будет использование современной встроенной техники, трансформирующейся мебели, а также использование подоконника.Светлые стены, окно без тяжелых портьер и множество осветительных приборов сделают кухню визуально просторнее. Если наклеены обои, то лучше выбирать полотна с мелким рисунком или вертикальными полосками, которые зрительно приподнимут потолок. Также можно убрать дверь с антресолью и обустроить в получившемся проеме арку. Потолок должен быть как минимум на полтона светлее стен. Необходимо использовать влаго- и износостойкие материалы.

ФОТО: аватарки.mds.yandex.net

ФОТО: glavremont-spb.ru

ФОТО: stroy-podskazka.ru

Дизайн ванной в хрущевке

В обычных домах дизайнеры предлагают объединять отдельные санузлы для оптимизации пространства. В большинстве хрущевок ванна и туалет уже совмещены. Для оптимизации пространства можно установить вместо традиционной чаши современную душевую кабину и разместить стиральную машину, которую в последнее время многие стараются устроить на кухне. Желательно приобретать мебель из влагостойких материалов.На фото вы можете увидеть удачные примеры дизайна совмещенного санузла в хрущевке.

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizainvfoto.ru

Дизайн кладовой в хрущевке с фото вариантами

Кладовые, которыми оборудовали большинство хрущевок по проекту вполне неплохое решение. Особенно, если применить современные материалы и технологии. Можно снести старую конструкцию из деревянных реек и простого ДСП, а вместо нее построить новую кладовую из ДСП и фасадов-купе.А зеркала на раздвижных дверях зрительно расширят пространство коридора.

ФОТО: dizainvfoto.ru

ФОТО: stroy-podskazka.ru

ФОТО: 33decor.com

Идеи дизайна балкона

В малогабаритных квартирах необходимо рационально использовать каждый свободный квадратный сантиметр. Многие хрущевки оборудованы балконом, площадь которого тоже не стоит тратить зря. Это пространство можно хорошо обустроить, установив вместительный шкаф, диван и стол, устроив таким образом кабинет, зону отдыха, систему хранения или сделав пристройку гостиной.

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: abc-curtains.ru

Ремонт квартиры в хрущевке с применением перепланировки

Когда обустройства путем изменения интерьера недостаточно, то ремонт в двух- Комната хрущевка с перепланировкой и сносом межкомнатных перегородок поможет. Этот вариант более сложен, поскольку требует специальных разрешений, согласований, большего количества материалов и большего количества времени.

ФОТО: megamasterok.ruСнос перегородок позволяет значительно расширить свободное пространство

Зонирование помещений при сносе всех перегородок

Для холостяков или семьи из 2 человек без детей подойдет вариант со сносом практически всех межкомнатные перегородки и превращение обычной двушки в квартиру-студию. Выделить разные функциональные зоны можно с помощью цвета, использования различных отделочных материалов, мебели, потолков, подиумов или мобильных конструкций. Этот вариант хорош тем, что в любой момент можно изменить надоевший дизайн интерьера. На фото представлены вполне удачные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке. Для студии отлично подойдет стиль лофт или хай-тек.

ФОТО: sakhexpo.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: аватары.mds.yandex.net

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Дизайн хрущевки с разделением 2-х смежных комнат

В хрущевке со смежными комнатами осуществить пространственные преобразования достаточно сложно. Можно пожертвовать жилой площадью, расширить прихожую и сделать отдельные входы в спальню и гостиную. При такой перепланировке двухкомнатной хрущевки увеличивается размер коридора, в котором можно сделать довольно вместительную гардеробную, тем самым освободив место в других комнатах.

ФОТО: static.tildacdn.com

ФОТО: dizajngid.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: wgates.ru

ФОТО: wgates.ru

5 Дизайн маленькой кухни в хрушевке , совмещенная с гостиной

Мы уже упоминали, что кухни в хрущевках имеют небольшие размеры. Один из способов сделать их более просторными и удобными – перепланировка и объединение с гостиной. Хотя на этот вариант, тем более на полный демонтаж перегородки, разрешение соответствующие органы дают неохотно.Но, если вы получили разрешение на перепланировку кухни в хрущевку и объединение ее с гостиной, то зонирование можно осуществить с помощью невысокой перегородки, большого аквариума, барной стойки, раздвижной конструкции или дивана. При этом обязательно нужно установить мощную вытяжку, чтобы исключить попадание пара и запахов в жилую зону квартиры. Также зонирование можно осуществить с помощью осветительных приборов.

ФОТО: design-ud.net

ФОТО: remonty-pod-kljuch.ru

ФОТО: roomester. ru

ФОТО: luxfold.ru

ФОТО: pbs.twimg.com

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: санузел совмещенный

В большинстве хрущевок санузел совмещен по проекту, но если ванна и туалет отключены, то стоит подумать об исправлении ситуации. Благодаря этому решению можно установить в комнате специально разработанную стиральную машину под раковиной. Кроме того, все чаще вместо традиционной чугунной ванны люди предпочитают устанавливать душевую кабину, что также позволит освободить еще 1-2 м².

ФОТО: kitchenremont.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizainvannoikomnati.ru

ФОТО: m-strana.ru

ФОТО: Redevelopment of 9007 Khrushchev2 9000.net : 2 комнаты и кладовая

С помощью перепланировки можно сделать из маленькой хрущевки уютное жилище для семьи с одним-двумя детьми. Гостиную можно объединить с прихожей и оборудовать отгороженной спальной зоной для родителей.В коридоре реально оборудовать вместительную кладовку, но ради большой системы хранения придется пожертвовать частью жилой площади. Если нет возможности сделать гардеробную в прихожей, то используйте застекленный балкон.

ФОТО: mmgp.ru.design-for-you.ru

ФОТО: luxfold.ru

ФОТО: vip-1gl.ru

ФОТО: pp.userapi.com

ФОТО: happymodern.ru

5 несколько слов в заключение

Двухкомнатная хрущевка с небольшой площадью – это не приговор, ведь при правильном подходе из нее можно сделать комфортное и современное жилище.При этом такие квартиры в старых домах дешевле, чем в многоэтажках, построенных в последние десятилетия. Мы надеемся, что наша статья поможет вам в ремонте вашего дома и что вы оцените ее в форме комментариев.

Время выбора речи, 27 октября 1964 г.

«Речь» — так назвал это Рональд Рейган. Сегодня мы называем это «Время выбора», и это был поворотный момент в жизни Рональда Рейгана.

Рональд Рейган начал долгую побочную карьеру публичных выступлений, когда его актерская карьера завершилась.Он путешествовал по стране, встречаясь с клубами Lions, Rotary Clubs, торговыми палатами и любыми другими местными группами с гражданскими взглядами. Это продолжалось и усиливалось во время его работы в качестве представителя General Electric во время ведения спонсируемого ими телесериала. «Речь» была произнесена в различных формах и для разных аудиторий, поскольку каждое слово было отточено, взвешено и заучено.

Во время президентской кампании 1964 года официальные лица Республиканской партии в Калифорнии, знавшие мощное послание Рейгана и его подачу, попросили его снять речь от имени кандидата от Республиканской партии Барри Голдуотера.Речь прозвучала 27 октября 1964 года и произвела фурор. Пожертвования Республиканской партии и кандидатам резко возросли.

Республиканская партия приняла это к сведению и с этого момента стала преследовать Рейгана как кандидата. В 1966 году он согласился баллотироваться на пост губернатора Калифорнии. Он выиграл два срока и, в конце концов, стал президентом.

Выступление можно посмотреть на нашем YouTube-канале.


Стенограмма передачи «Время выбора», показанной по национальному телевидению 27 октября 1964 г.

Спасибо.Спасибо большое. Спасибо и добрый вечер. Спонсор определен, но, в отличие от большинства телевизионных программ, исполнителю не предоставили сценарий. На самом деле, мне было позволено выбирать слова и обсуждать свои собственные идеи относительно выбора, который нам предстоит сделать в ближайшие несколько недель.

Большую часть своей жизни я был демократом. Недавно я счел нужным пойти другим путем. Я считаю, что стоящие перед нами вопросы пересекают партийную линию. Теперь одна сторона в этой кампании говорила нам, что вопросы этих выборов — поддержание мира и процветания.Была использована фраза: «У нас никогда не было так хорошо».

Но у меня неприятное ощущение, что это процветание не является чем-то, на чем мы можем основывать наши надежды на будущее. Ни одна нация в истории не пережила налогового бремени, которое достигало трети ее национального дохода. Сегодня 37 центов из каждого доллара, заработанного в этой стране, приходится на сборщиков налогов, и тем не менее наше правительство продолжает тратить на 17 миллионов долларов в день больше, чем получает. Мы не сбалансировали наш бюджет 28 из последних 34 годы.За последние двенадцать месяцев мы трижды повышали лимит нашего долга, и теперь наш государственный долг в полтора раза больше, чем все вместе взятые долги всех стран мира. У нас в казне 15 миллиардов долларов золотом; у нас нет ни унции. Иностранные долларовые требования составляют 27,3 миллиарда долларов. И мы только что объявили, что доллар 1939 года теперь будет стоить 45 центов в его полной стоимости.

Что касается мира, который мы хотели бы сохранить, мне интересно, кто из нас хотел бы подойти к жене или матери, чей муж или сын умер в Южном Вьетнаме и спросить их, считают ли они, что этот мир следует поддерживать на неопределенный срок.Имеют ли они в виду мир, или они имеют в виду, что мы просто хотим, чтобы нас оставили в покое? Не может быть настоящего мира, пока один американец умирает где-то в мире за всех нас. Мы воюем с самым опасным врагом, с которым когда-либо сталкивалось человечество в его долгом восхождении от болот к звездам, и было сказано, что если мы проиграем эту войну и тем самым потеряем наш путь к свободе, история рухнет. с величайшим изумлением констатируют, что те, кому было что терять, меньше всех сделали для того, чтобы этого не произошло.Что ж, я думаю, пришло время спросить себя, знаем ли мы еще свободы, которые были предназначены для нас отцами-основателями.

Не так давно два моих друга разговаривали с кубинским беженцем, бизнесменом, сбежавшим из Кастро, и посреди его рассказа один из моих друзей повернулся к другому и сказал: «Мы не знаем как нам повезло». И кубинец остановился и сказал: «Как вам повезло? Мне было куда бежать». И в этом предложении он рассказал нам всю историю. Если мы здесь потеряем свободу, нам будет некуда бежать.Это последний бой на земле.

И эта идея, что правительство обязано народу, что у него нет другого источника власти, кроме суверенного народа, до сих пор является самой новой и самой уникальной идеей во всей долгой истории отношения человека к человеку.

Это вопрос этих выборов: верим ли мы в нашу способность к самоуправлению или отказываемся от американской революции и признаем, что маленькая интеллектуальная элита в далекой столице может планировать нашу жизнь для нас лучше, чем мы планируем их сами.

Нам с вами все чаще говорят, что мы должны выбирать между левым или правым. Ну, я хотел бы предположить, что нет такого понятия, как левое или правое. Есть только верх или низ — [вверх] мечта стариков, высшая степень индивидуальной свободы, согласующаяся с законом и порядком, или спуск к муравейнику тоталитаризма. И независимо от их искренности, их гуманитарных мотивов, те, кто променял нашу свободу на безопасность, встали на этот нисходящий курс.

В это время сбора голосов они используют такие термины, как «Великое общество», или, как нам сказал несколько дней назад президент, мы должны согласиться с большей активностью правительства в делах народа.Но они были немного более откровенными в прошлом и между собой; и все, что я сейчас процитирую, появилось в печати. Это не обвинения республиканцев. Например, у них есть голоса, которые говорят: «Холодная война закончится, если мы примем не недемократический социализм». Другой голос говорит: «Мотив прибыли устарел. Его необходимо заменить стимулами государства всеобщего благосостояния». Или: «Наша традиционная система индивидуальной свободы не способна решить сложные проблемы ХХ века.Сенатор Фулбрайт сказал в Стэнфордском университете, что Конституция устарела. Он назвал президента «нашим учителем нравственности и нашим лидером», и он сказал, что ему «мешают в его задаче ограничения власти, наложенные на него этим устаревшим документ». Он должен быть «освобожден», чтобы он «мог сделать для нас» то, что, как он знает, «лучше». Полная власть централизованного правительства.

Ну, меня, например, возмущает, когда представитель народа называет вас и меня, свободных мужчин и женщин этой страны, «массами». в Америке. Но помимо этого, «полная власть централизованного правительства» — это как раз то, что отцы-основатели стремились свести к минимуму. Они знали, что правительства ничего не контролируют. Правительство не может контролировать экономику, не контролируя людей. И они знают, что когда правительство намеревается сделать это, оно должно использовать силу и принуждение для достижения своей цели. Они также знали, эти отцы-основатели, что помимо своих законных функций правительство не делает ничего так же хорошо и экономично, как частный сектор экономики.

У нас нет лучшего примера этого, чем участие правительства в фермерской экономике за последние 30 лет. С 1955 года стоимость этой программы почти удвоилась. На четверть сельского хозяйства в Америке приходится 85 процентов излишков фермы. Три четверти фермерских хозяйств находятся на свободном рынке, и потребление всей их продукции на душу населения увеличилось на 21 процент.Видите ли, эта четверть сельского хозяйства регулируется и контролируется федеральным правительством. За последние три года мы потратили 43 доллара на программу кормового зерна на каждый долларовый бушель кукурузы, которую мы не выращиваем.

Сенатор Хамфри на прошлой неделе заявил, что Барри Голдуотер, будучи президентом, будет стремиться ликвидировать фермеров. Он должен сделать свою домашнюю работу немного лучше, потому что он обнаружит, что у нас есть сокращение на 5 миллионов в поселении фермы в соответствии с этими государственными программами. Он также обнаружит, что администрация Демократической партии стремилась добиться от Конгресса расширения сельскохозяйственной программы, включив в нее те три четверти, которые сейчас бесплатны.Он обнаружит, что они также просили предоставить право сажать в тюрьму фермеров, которые не будут вести бухгалтерский учет в соответствии с предписаниями федерального правительства. Министр сельского хозяйства потребовал права конфисковать фермы путем осуждения и перепродать их другим лицам. И в той же программе содержалось положение, которое позволяло федеральному правительству убрать с земли 2 миллиона фермеров.

В то же время произошло увеличение числа сотрудников Департамента сельского хозяйства. Сейчас в Соединенных Штатах на каждые 30 ферм приходится одна, и до сих пор нам не могут рассказать, как бесследно исчезли 66 кораблей с зерном, направлявшихся в Австрию, а Билли Сол Эстес так и не покинула берег.

Каждый ответственный фермер и фермерская организация неоднократно обращались к правительству с просьбой освободить фермерское хозяйство, но как — кто такие фермеры — узнать, что для них лучше? Фермеры, выращивающие пшеницу, проголосовали против программы выращивания пшеницы. Правительство все равно его приняло. Теперь цена на хлеб растет; цена пшеницы для фермера падает.

Тем временем в городе, в процессе обновления города, продолжается наступление на свободу. Права частной собственности [размыты] настолько, что общественный интерес — это почти все, что, по мнению некоторых государственных планировщиков, должно быть.В программе, которая берет у нуждающихся и дает жадным, мы видим такие зрелища, как в Кливленде, штат Огайо, здание стоимостью в полтора миллиона долларов, построенное всего три года назад, должно быть разрушено, чтобы освободить место для того, что правительственные чиновники назвать «более совместимым использованием земли». Президент говорит нам, что теперь он собирается начать строительство тысяч единиц государственного жилья, тогда как до сих пор мы строили их только сотнями. Но FHA [Федеральное жилищное управление] и Управление по делам ветеранов сообщают нам, что у них есть 120 000 единиц жилья, которые они забрали обратно в результате обращения взыскания на ипотеку. В течение трех десятилетий мы пытались решить проблемы безработицы с помощью государственного планирования, и чем чаще планы терпят неудачу, тем больше планируют планировщики. Последним является Агентство по благоустройству территории.

Они только что объявили округ Райс, штат Канзас, депрессивным районом. В округе Райс, штат Канзас, есть двести нефтяных скважин, и 14 000 жителей имеют более 30 миллионов долларов на личных сбережениях в своих банках. И когда правительство говорит вам, что вы в депрессии, ложитесь и впадайте в депрессию.

У нас так много людей, которые не могут увидеть толстого человека, стоящего рядом с худым, и не прийти к выводу, что толстяк стал таким, воспользовавшись худым. Так что они решат все проблемы человеческих страданий с помощью правительства и государственного планирования. Что ж, теперь, если у государственного планирования и социального обеспечения есть ответ — а у них есть почти 30 лет — не должны ли мы ожидать, что правительство время от времени зачитывает нам счет? Разве они не должны нам рассказывать о ежегодном снижении числа людей, нуждающихся в помощи? Сокращение потребности в государственном жилье?

Но верно и обратное. С каждым годом потребность растет; программа становится больше. Четыре года назад нам сказали, что 17 миллионов человек каждую ночь ложатся спать голодными. Что ж, наверное, это было правдой. Все были на диете. Но теперь нам говорят, что 9,3 миллиона семей в этой стране живут за чертой бедности из-за того, что зарабатывают менее 3000 долларов в год. Расходы на социальное обеспечение в 10 раз больше, чем в темных глубинах Великой депрессии. Мы тратим 45 миллиардов долларов на социальное обеспечение. А теперь немного подсчитайте, и вы обнаружите, что если мы разделим 45 миллиардов долларов поровну между этими 9 миллионами бедных семей, мы сможем давать каждой семье по 4600 долларов в год.И это добавление к их нынешнему доходу должно устранить бедность. Однако прямая помощь бедным составляет всего около 600 долларов на семью. Казалось бы, где-то должны быть какие-то накладные расходы.

Итак, теперь мы объявляем «войну бедности» или «Ты тоже можешь быть Бобби Бейкером». Теперь они действительно ожидают, что мы поверим, что если мы добавим 1 миллиард долларов к 45 миллиардам, которые мы тратим, еще одна программа к 30 с лишним, которые у нас есть — и помните, эта новая программа не заменяет ни одну, она просто дублирует существующие программы — верят ли они, что бедность внезапно исчезнет по волшебству? Ну, честно говоря, я должен объяснить, что есть одна часть новой программы, которая не дублируется. Это особенность молодежи. Теперь мы собираемся решить проблему отсева, преступности несовершеннолетних, восстановив что-то вроде старых лагерей CCC [Гражданский корпус охраны природы], и мы собираемся поместить нашу молодежь в эти лагеря. Но снова мы делаем некоторые арифметические действия и обнаруживаем, что будем тратить каждый год только на проживание и питание для каждого молодого человека, которому мы помогаем, 4700 долларов в год. Мы можем отправить их в Гарвард за 2700! Конечно, не поймите меня неправильно. Я не утверждаю, что Гарвард — это ответ на преступность среди несовершеннолетних.

А если серьезно, что мы делаем с теми, кому хотим помочь? Не так давно судья вызвал меня сюда, в Лос-Анджелес. Он рассказал мне о молодой женщине, которая пришла к нему на развод. У нее было шестеро детей, она была беременна седьмым. Во время его допроса она показала, что ее муж был чернорабочим, зарабатывающим 250 долларов в месяц. Она хотела развестись, чтобы получить прибавку в 80 долларов. Она имеет право на 330 долларов в месяц по программе помощи детям-иждивенцам. Идея пришла ей в голову от двух женщин по соседству, которые уже сделали то же самое.

Однако каждый раз, когда вы и я подвергаем сомнению планы благотворителей, нас обвиняют в том, что мы противостоим их гуманитарным целям. Они говорят, что мы всегда «против» чего-либо — мы никогда не «за» что-либо.

Что ж, беда наших друзей-либералов не в том, что они невежественны; просто они знают так много, что это не так.

Итак, мы выступаем за то, чтобы нищета не следовала за безработицей по причине старости, и с этой целью мы приняли Социальное обеспечение как шаг к решению проблемы.

Но мы против тех, кому доверена эта программа, когда они практикуют обман в отношении ее финансовых недостатков, когда они обвиняют любую критику программы в том, что мы хотим прекратить выплаты тем людям, средства к существованию которых зависят от них. Они назвали это «страховкой» для нас в сотнях миллионов экземпляров литературы. Но потом они предстали перед Верховным судом и заявили, что это была программа социального обеспечения. Они используют термин «страхование» только для того, чтобы продать его людям.И они сказали, что взносы на социальное обеспечение являются налогом для общего пользования правительства, и правительство использовало этот налог. Фонда нет, потому что Роберт Байерс, глава актуарной службы, выступил перед комитетом Конгресса и признал, что на данный момент Социальное обеспечение составляет 298 миллиардов долларов в дыре. Но он сказал, что не должно быть причин для беспокойства, потому что, пока у них есть право взимать налоги, они всегда могут забрать у людей все, что им нужно, чтобы выручить их из беды. И они делают именно это.

Молодой человек в возрасте 21 года, работающий со средней зарплатой. Его взносы в систему социального страхования на открытом рынке позволили бы ему купить страховой полис, гарантирующий 220 долларов в месяц в возрасте 65 лет. Правительство обещает 127. Он мог бы прожить до 31 года, а затем оформить полис, который будет платить больше, чем социальное обеспечение. Неужели нам так не хватает деловой хватки, что мы не можем поставить эту программу на прочную основу, чтобы люди, которые действительно требуют этих платежей, обнаружили, что могут получить их в срок, что шкаф не пуст?

Барри Голдуотер думает, что мы можем.

В то же время нельзя ли ввести добровольные признаки, которые позволили бы гражданину, который может лучше работать самостоятельно, быть освобожденным при предъявлении доказательств того, что он сделал резерв на нетрудовые годы? Не разрешить ли вдове с детьми работать и не лишиться льгот, якобы выплачиваемых ее покойным мужем? Разве нам с вами не следует разрешить объявить, кто будет нашими бенефициарами по этой программе, чего мы не можем сделать? Я думаю, мы за то, чтобы сказать нашим пенсионерам, что никому в этой стране не должно быть отказано в медицинской помощи из-за отсутствия средств.Но я думаю, что мы против принуждения всех граждан, независимо от необходимости, к обязательной государственной программе, особенно когда у нас есть такие примеры, как было объявлено на прошлой неделе, когда Франция признала, что их программа Medicare теперь банкрот. Они подошли к концу пути.

Кроме того, был ли Барри Голдуотер настолько безответственным, когда он предложил нашему правительству отказаться от своей программы преднамеренной, плановой инфляции, чтобы, когда вы будете получать пенсию по социальному обеспечению, за доллар можно было купить доллар, а не 45 центов. ?

Я думаю, мы за международную организацию, в которой народы мира могут искать мира.Но я думаю, что мы против подчинения американских интересов организации, которая стала настолько структурно несостоятельной, что сегодня вы можете собрать две трети голосов в зале Генеральной Ассамблеи среди стран, которые представляют менее 10 процентов населения мира. Я думаю, что мы против лицемерных нападок на наших союзников, потому что они кое-где цепляются за колонию, а мы участвуем в заговоре молчания и никогда не открываем рта о миллионах людей, порабощенных в советских колониях в странах-сателлитах.

Я думаю, что мы за то, чтобы помогать нашим союзникам, делясь нашими материальными благами с теми нациями, которые разделяют наши фундаментальные убеждения, но мы против раздачи денег правительства правительству, создания бюрократии, если не социализма, во всем мире. . Мы решили помочь 19 странам. Мы помогаем 107. Мы потратили 146 миллиардов долларов. На эти деньги мы купили яхту для Хайле Селассие за 2 миллиона долларов. Мы купили парадные костюмы для греческих гробовщиков, дополнительных жен для правительственных чиновников Кении [n].Мы купили тысячу телевизоров для места, где нет электричества. За последние шесть лет 52 страны купили нашего золота на 7 миллиардов долларов, и все 52 страны получают иностранную помощь от этой страны.

Ни одно правительство добровольно не сокращается. Таким образом, правительственные программы, однажды запущенные, никогда не исчезнут.

На самом деле, правительственное бюро — это самое близкое к вечной жизни существо, которое мы когда-либо видели на этой земле.

Федеральные служащие — число федеральных служащих два с половиной миллиона человек; а также на федеральном уровне, уровне штата и местном уровне, каждая шестая рабочая сила страны, нанятая правительством.Эти разрастающиеся бюро с их тысячами правил стоили нам многих наших конституционных гарантий. Кто из нас осознает, что сегодня федеральные агенты могут вторгаться в чужую собственность без ордера? Они могут наложить штраф без официального слушания, не говоря уже о суде присяжных? И они могут конфисковать и продать его имущество на аукционе, чтобы добиться уплаты этого штрафа. В округе Чико, штат Арканзас, Джеймс Вир засадил слишком много риса на своем участке. Правительство добилось судебного решения на сумму 17 000 долларов. И У.С. Маршал продал с аукциона свою ферму площадью 960 акров. Правительство заявило, что это необходимо в качестве предупреждения другим, чтобы система работала.

19 февраля прошлого года в Университете Миннесоты Норман Томас, шестикратный кандидат в президенты от Социалистической партии, сказал: «Если бы Барри Голдуотер стал президентом, он остановил бы продвижение социализма в Соединенных Штатах». Я думаю, именно это он и сделает.

Но как бывший демократ я могу сказать вам, что Норман Томас не единственный человек, который провел эту параллель с социализмом с нынешней администрацией, потому что еще в 1936 г. Сам демократ Эл Смит, великий американец, выступил перед американским народом и обвинил руководство его партии в том, что оно ведет партию Джефферсона, Джексона и Кливленда по пути под знаменами Маркса, Ленина и Сталина. И он ушел из своей партии, и он не возвращался до дня своей смерти, потому что до сих пор руководство этой партии ведет эту партию, эту почетную партию по пути, по образу и подобию рабочей социалистической партии Англия.

Теперь не требуется экспроприации или конфискации частной собственности или бизнеса, чтобы навязать народу социализм.Что означает, владеете ли вы документом или правом собственности на свой бизнес или собственность, если правительство имеет право на жизнь и смерть в отношении этого бизнеса или собственности? И такая техника уже есть. Правительство может найти какое-либо обвинение против любой проблемы, которую оно решит преследовать в судебном порядке. У каждого бизнесмена есть своя история домогательств. Где-то произошло извращение. Наши естественные, неотъемлемые права теперь считаются устроением правительства, и свобода никогда еще не была такой хрупкой, такой близкой к тому, чтобы ускользнуть из наших рук, как в этот момент.

Наши противники-демократы, похоже, не хотят обсуждать эти вопросы. Они хотят заставить вас, и я верю, что это соревнование между двумя мужчинами, что мы должны выбирать только между двумя личностями.

Ну, что насчет этого человека, которого они уничтожат, и, уничтожая, они уничтожат то, что он представляет, идеи, которыми мы с вами дорожим? Тот ли он дерзкий, поверхностный и легкомысленный человек, каким, как они говорят, он является? Что ж, мне выпала честь знать его «когда». Я знал его задолго до того, как он начал мечтать о попытке занять высокий пост, и могу сказать вам лично, что никогда в жизни не встречал человека, который, по моему убеждению, был бы настолько неспособен на нечестный или бесчестный поступок.

Это человек, который в своем собственном бизнесе до того, как занялся политикой, ввел план распределения прибыли еще до того, как об этом подумали профсоюзы. Он оформил медицинскую и медицинскую страховку для всех своих сотрудников. Он взял 50 процентов прибыли до уплаты налогов и создал пенсионную программу для всех своих сотрудников. Он отправлял ежемесячные пожизненные чеки сотруднику, который был болен и не мог работать. Он обеспечивает уход за детьми матерей, которые работают в магазинах. Когда Мексику разорило наводнение в Рио-Гранде, он сел в свой самолет и доставил туда лекарства и припасы.

Бывший солдат рассказал мне, как он с ним познакомился. Это было за неделю до Рождества во время войны в Корее, и он был в аэропорту Лос-Анджелеса, пытаясь добраться домой, в Аризону, на Рождество. И сказал, что [было] много военнослужащих, а мест в самолетах нет. А затем из громкоговорителя раздался голос и сказал: «Все люди в форме, желающие перелететь в Аризону, отправляйтесь на такую-то взлетно-посадочную полосу», и они пошли туда, и там в самолете сидел парень по имени Барри Голдуотер. .Каждый день в те недели перед Рождеством, весь день напролет он загружал самолет, летал в Аризону, доставлял их домой, летал обратно, чтобы получить еще одну загрузку.

В лихорадочные доли секунды кампании этот человек нашел время, чтобы посидеть рядом со старым другом, который умирал от рака. Руководители его предвыборной кампании были по понятным причинам нетерпеливы, но он сказал: «Не так много осталось тех, кого волнует, что с ней происходит. Я хотел бы, чтобы она знала, что мне не все равно». Это человек, который сказал своему 19-летнему сыну: «Нет основания лучше скалы честности и справедливости, и когда ты начнешь строить свою жизнь на этой скале, на цементе веры в Бога, ты есть, то у вас есть реальный старт.«Это не тот человек, который мог бы по неосторожности отправить чужих сыновей на войну. И это проблема этой кампании, которая делает все другие проблемы, которые я обсуждал, академическими, если только мы не осознаем, что находимся на войне, которую нужно выиграть.

Те, кто готов обменять нашу свободу на суповую кухню государства всеобщего благосостояния, сказали нам, что у них есть утопическое решение мира без победы Они называют свою политику «приспособлением». враг, он забудет свои злые пути и научится любить нас.Всех, кто противостоит им, обвиняют в разжигании войны. Говорят, мы предлагаем простые ответы на сложные проблемы. Что ж, возможно, есть простой ответ — не простой ответ, но простой: если у вас и у меня хватит смелости сказать нашим избранным должностным лицам, что мы хотим, чтобы наша национальная политика основывалась на том, что мы знаем в наших сердцах, морально правильна.

Мы не можем купить нашу безопасность, нашу свободу от угрозы бомбы, совершив такую ​​безнравственность, чтобы сказать миллиарду людей, ныне порабощенных за железным занавесом: «Откажитесь от своих мечтаний о свободе, потому что, чтобы спасти нашу собственную шкуру, мы готовы заключить сделку с вашими рабовладельцами.Александр Гамильтон сказал: «Нация, которая может предпочесть позор опасности, готова к хозяину и заслуживает его». Теперь давайте проясним ситуацию. Нет никаких споров по поводу выбора между миром и войной, но есть только один гарантированный способ может быть мир — и вы можете получить его в следующую секунду — сдаться

По общему признанию, есть риск в любом пути, которым мы следуем, кроме этого, но каждый урок истории говорит нам, что больший риск заключается в умиротворении, и это Призрак, с которым отказываются смотреть наши благонамеренные либеральные друзья, заключается в том, что их политика уступок — это умиротворение, и она не дает выбора между миром и войной, а только между борьбой или капитуляцией. Если мы будем продолжать приспосабливаться, продолжать отступать и отступать, в конце концов нам придется столкнуться с последним требованием, ультиматумом. И что тогда, когда Никита Хрущев сказал своим людям, что знает, каков будет наш ответ? Он сказал им, что мы отступаем под давлением холодной войны, и когда-нибудь, когда придет время поставить окончательный ультиматум, наша капитуляция будет добровольной, потому что к тому времени мы будем ослаблены изнутри духовно, нравственно, и экономически. Он верит в это, потому что с нашей стороны он слышал голоса, умоляющие о «мире любой ценой» или «лучше красный, чем мертвый», или, как выразился один комментатор, он «лучше будет жить на коленях, чем умереть стоя».» И там лежит дорога к войне, потому что эти голоса не говорят за остальных из нас.

Мы с вами знаем и не верим, что жизнь так дорога, а мир так сладок, что его можно купить ценой цепей и рабство. Если в жизни нет ничего, ради чего стоит умирать, то когда это началось — именно перед лицом этого врага? Или Моисей должен был сказать детям Израиля жить в рабстве у фараонов? Должен ли был Христос отказаться от креста? патриоты на мосту Конкорд бросили свое оружие и отказались стрелять, услышанный во всем мире? Мученики истории не были дураками, и наши заслуженные погибшие, отдавшие свои жизни, чтобы остановить наступление нацистов, не погибли в напрасно. Где же тогда дорога к миру? В конце концов, это простой ответ.

У нас с тобой хватает смелости сказать нашим врагам: «Есть цена, которую мы не заплатим». «Есть точка, дальше которой они не должны продвигаться». И это — это смысл фразы Барри Голдуотера «Мир через силу». Уинстон Черчилль сказал: «Судьба человека не измеряется материальными расчетами. Когда в мире движутся великие силы, мы узнаем, что мы духи, а не животные». И он сказал: «Что-то происходит во времени и пространстве, и за пределами времени и пространства, что, нравится нам это или нет, требует долга.»

У нас с тобой свидание с судьбой.

Мы сохраним для наших детей это, последнюю лучшую надежду человека на земле, или мы приговорим их к тому, чтобы сделать последний шаг в тысячелетнюю тьму.

Мы будем помнить и помнить, что Барри Голдуотер верит в нас Он верит, что у нас с вами есть способности, достоинство и право принимать собственные решения и определять свою судьбу

Большое спасибо

Переделка 2-х комнатной «хрущевки» в кирпичном доме в трехкомнатную квартиру и другие варианты

Двухкомнатная квартира – самый востребованный вариант. По сравнению с ней однокомнатная квартира недостаточно просторна для семейных людей, а трехкомнатная – довольно дорогая. Несмотря на то, что старые сопки («Сталинки», «Хрущевки», «Брежневки») довольно сильно заметены, в будущем при реновации жилья он пользуется немалым спросом у покупателей.

Основные правила перепланировки

Переделка двухкомнатной квартиры должна соответствовать некоторым обязательным требованиям.

  • Нельзя касаться несущих стен. Узнайте, где они проходят по квартире, если они внутри площади. Если они проходят только по его периметру, перепланировка может быть любой.
  • Не использовать в качестве материала кирпич, обилие листового и профильного железа, железобетон. Такие конструкции очень сложны — даже стена в Поллипиче имеет толщину до нескольких тонн. Это, в свою очередь, дополнительное воздействие на межэтажные перекрытия, которые могут начать трескаться и ощущаться тяжестью – что в результате чревато обрушением.
  • Согласование любой перепланировки с жилыми и сопутствующими инстанциями. Дело в том, что в каждой квартире есть ТС, в котором уже уточнена планировка стен между комнатами и квадратура. «Переделка тайская» откроется при продаже той же квартиры — не вы, так ваши дети, внуки будут продавать и отвечать по закону. Штраф за самовольную перепланировку внушительный и составляет не одну тету тысяч рублей.
  • Не использовать центральное отопление для организации теплого секса.
  • Не размещайте кухню в одноуровневом доме (почти все дома такие) над жилой комнатой соседа снизу.
  • Не допускать санузла в зону, расположенную над кухней или жилыми комнатами.
  • Не переносить радиаторы отопления на балкон или лоджию.
  • Естественный свет должен проникать во все жилые помещения.
  • Если на кухне есть газовая плита – Обеспечьте кухонную дверь.
  • Не закрывать доступ к счетчикам, водопроводу, вентиляции, водопроводу.
  • Вход в санузел должен быть из коридора, а не из кухни.

Наконец, невозможно изменить внешний вид дома, имеющего архитектурную и историческую ценность. Это относится, например, к «сталинкам» и малоэтажным домам дореволюционной постройки. Ремонт не нарушающий план квартиры возможен любой.

Варианты

Изменить имеющуюся 2-х комнатную квартиру можно еще десятками способов.

В трехкомнатных

Сделать из «Двойки» «Трейку», если общей комнатой обычно является жилая – имеет квадратуру более 20 кВ. м. Спальня никогда не будет большей площади, чем гостиная. Последняя в некоторых случаях делится на две отдельные комнаты.

  • Балкон или лоджия сообщаются непосредственно с ним. Перегородка между гостиной и балконом снесена, а сам балкон дополнительно утеплен. Берет свое остекление – если оно не было снаружи закрыто.

  • Почти квадратная прихожая, превращенная в практическую часть гостиной. Отдалённо напоминает квартиру-студию – с той лишь разницей, что жилое помещение в квартире не единственное.

  • Размеры кухни позволяют раздвинуть перегородку между ней и гостиной. Это, в свою очередь, может потребовать снятия перегородки между ванной и туалетом, переноса стиральной машины и сушилки для белья в образовавшийся совмещенный санузел.

Техника на кухне меняется на компактную и встроенную, что позволяет освободить дополнительное пространство. Он будет отдан в гостиную.

После перепланировки площадь ее настолько увеличилась, что появилась возможность разделить ее на две комнаты.

  • Если в семье есть ребенок , Часть гостиной или одной из спален загораживает детская.

Других способов переделать «Двойку» в «Трейц» нет.Много квадратных метров такая переделка не добавит. В 80-е и в 90-е была распространена следующая практика: под балкон ставили дополнительные сваи, и он просто ждал. Если речь шла о первом этаже – предприимчивые люди захватили пространство во дворе возле дома, и построили капитальную пристройку на 15 «квадратов». Но этот способ требовал связей в жилищно-коммунальных инстанциях. Надстройка на первом этаже оказалась небезопасной – окно превратилось в дверь, то есть была вынесена часть несущей стены.

Кухня и гостиная

Гостиная, объединяясь с кухней, становится чем-то вроде проходной комнаты при условии, что в перегородке прорезана большая арка, занимающая половину (а то и больше).

Если перегородка тонкая и не является одной из несущих стен на этаже – и получены соответствующие разрешения – она полностью сносится.

Получившаяся площадь становится полноценной кухней. Проход на кухню из коридора закрывается, если он был, за ненадобностью.

В студию

Превратить двухкомнатную квартиру в студию, снеся все перегородки – кроме тех, что отделяет зону санузла . Но такой подход чаще используется для однокомнатных квартир.

Как выкупить разные типы квартир?

В квартире практически любого года постройки можно совместить санузел раздельный.Но начнем с «хрущевки». Неважно, кирпичный дом или панельный, оба варианта имеют практически одинаковую планировку.

Есть три разновидности.

  • «Книга» – 41 кВ. м, жилая площадка разделена на пару смежных комнат. Есть небольшая кухня и санузел.

Самый проблемный вариант перепланировки.

Для изоляции спальни и гостиной значительно снижается их проходимость.Одна комната – проходная.

  • «Трамвай» Более просторный – 48 кв. м, комнаты расположены друг за другом.

  • «Спашинг» — Самый удачный: полностью модульный и утепленный с площадью помещения (44,6 кв. м).

Переделка «книги» — продолжение коридора до конца проходной комнаты. Доводит свой план до «Спасочки». В «трамвае» продолжайте коридор до тех пор, пока он не дойдет до продольной несущей стены – перегородки взяты из гостиной, но при этом кухня и оставшаяся часть гостиной соединяются (перегородка между той и другой – снесен).В «Спасёнке» ограничиваются только объединением кухни со спальней (меньше по площади).

Разновидность «хрущевки» — «Карриак» — представляет собой модульную конструкцию с отсеками , напоминающими боевые места в автомобиле. Окна в такой комнате выходят на противоположную сторону дома. План напоминает «трамвай», возможно, произвольное разделение спальни в дальнем конце на две детские, соединяющие гостиную с кухней.

Перепланировка «Брежневка» заключается в слиянии ванной и туалета в единый санузел, в соединении кухни с одной из спален. Также рядом с кухней убирается встроенный отсек, сделанный из досок, и кухня получает немного больше места.

Но почти все стены в типичных «галифях» — несущих, и менять планировку, особенно на нижних и средних этажах, крайне осторожно.

Квартира «Линейка» встречается как в советских домах, так и в новостройках. Все окна выходят в одну сторону. Чаще используется традиционный вариант – соединение одной из жилых комнат с кухней, продолжение коридора с «откусыванием» части большого помещения.

Многие новостройки имеют все стены между комнатами несущими, трогать их запрещено, что значительно усложняет возможность перепланировки.

Рекомендации

Количество комнат распределяется строго по количеству окон.

Схема перепланированной квартиры такова, что ни одну из них не придется лишать собственных окон. А вот при объединении двух комнат в одну образующаяся расширенная площадь получает два окна.

В качестве материала для новых перегородок целесообразно использовать тонкий стальной профиль с гипсокартоном. Он не будет нагружать межэтажные перекрытия больше, чем это предусмотрено нормативами на данный вид плит и конструкцию дома в целом.

Если в квартире организовано пространство для детской комнаты, рекомендуется заранее выделить подходящее помещение, но не менее 8 квадратов. Дело в том, что подрастающему ребенку скоро понадобится комната побольше, особенно когда он пойдет в школу. Разделять комнату на двоих рекомендуется при ее площади не менее 18 кв. м. Если второго окна в этой же комнате нет – используйте матовую, прозрачную для легкой перегородки.

При ликвидации прохода через одну из комнат их площадь уменьшается – в пользу расширения коридора. Затем проход закрывается – и из полученного коридора оборудуется проход в каждую из модифицированных комнат.

Шкаф, если без него не обходишься, можно вынести на лоджию или балкон. Возможен вариант, когда она оборудована в кухне-гостиной – для этого используется зонирование жилого пространства. Можно использовать специальные ширмы (в том числе мобильные) – либо гасить зону с помощью панелей из небьющегося оргстекла, пластика или композита. Последние почти не занимают жилой площади.

Угловая «Двойка», например, в хрусте, часто имеет боковое окно, выходящее на 90 градусов по сравнению с двумя другими окнами, повернутыми в главную сторону – например, на проспект или улицу. При объединении двух комнат с такими окнами вы получите одну большую комнату, в которую проникает солнечный свет, например, с юга и востока, с юга и запада – если сам дом обращен на юг.

Оформление «двойки» для сдачи одной из комнат в долгосрочную аренду имеет смысл, если у вас нет «трешки», позволяющей осуществить это намерение. В этом случае гостиная или спальня делится на две части.

Условие: В таком помещении должно быть отдельное окно, иначе потенциальный арендатор потребует резко снизить цену, например, 1. 5-2 раза.

Заключение

Перепланировка квартир, в том числе двухкомнатных, приводит людей в квартиру, о которой они давно мечтали. Даже из тесной квартиры в «хрущевке» можно сделать гораздо более функциональное жилое пространство. Этот вариант является переходным этапом для тех, кто еще не накопил квартиру в новостройке, отвечающей всем современным требованиям.

Ниже представлены еще несколько вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры.

Тысячи людей вышли на марш против планов правительства Москвы по сносу домов

МОСКВА (AP) — Тысячи протестующих вышли на улицы Москвы в воскресенье, чтобы митинговать против законопроекта о сносе малоэтажных жилых домов советской эпохи.

Протестующие, в основном молодые и пожилые пары, собрались на центральной улице, чтобы выступить против, возможно, крупнейшего в России проекта реконструкции по сносу целых кварталов панельных домов советской эпохи, которые были построены при бывшем лидере Никите Хрущеве и названы в его честь.

Мэрия настаивает на том, что здания, известные как «хрущевки», слишком обветшали и устарели, в то время как многие жители и активисты рассматривают планы как уловку, чтобы освободить место для высоток в некоторых из самых зеленых районов Москвы.

В прошлом месяце Государственная Дума поспешила принять в первом чтении законопроект о сносе в Москве, который заставит жителей, по словам мэрии, ветхих домов освободить свои квартиры в обмен на другое жилье. Однако, столкнувшись с растущей критикой, спикер парламента предложил отложить второе чтение до публичного обсуждения.

Несение плакатов «Нет сносу конституции!» и флаги своих кварталов москвичи скандировали «В отставку!» со ссылкой на мэра Москвы и мэрию. Полиция оценила явку на воскресном митинге всего в 5000 человек, в то время как добровольцы из группы «Белый счетчик», которая посещает митинги оппозиции, чтобы обеспечить независимый подсчет толпы, заявили, что пришло чуть более 20 000 человек.

Алексей Матвеев, 36-летний банковский служащий с севера Москвы, нес плакат «Нет нарушению Конституции и закона о собственности. По его словам, обсуждаемый законопроект является поспешным и не учитывает интересы жителей.

«Люди, которые живут в этих домах, купили квартиры, чтобы жить в тихих озелененных малоэтажках», — сказал Матвеев. «Мы счастливы в нашем доме. Мы не хотим жить в многоквартирных домах».

Александр Зейнин, 32 года, и его жена Наталья купили квартиру в Перово на востоке города несколько лет назад, чтобы создать семью, но теперь их дом подлежит сносу.

«На ремонт ушло полтора года.Зачем мне куда-то идти?» — сказал Зейнин. «Мы плохо спали последние два месяца. Мы недавно поженились и теперь думаем, сможем ли мы иметь детей — а вдруг нас завтра выкинут на улицу?»

Подлежащие сносу пятиэтажные панельные дома были построены в 1950-х и 1960-х годах для решения острого жилищного кризиса. Планы сноса, однако, игнорировали некоторые из самых ветхих домов города в менее привлекательных районах, но включали многоквартирные дома хорошего качества в недавно ставших дорогими районах.

По плану, предложенному мэром Сергеем Собяниным, в ближайшие несколько лет будет снесено около 5 тысяч малоэтажек под новые застройки. Мэр настаивал на том, чтобы жителям предлагалось жилье равной площади в тех же кварталах, но жители опасаются, что их выселят из тихих благоустроенных районов в многоэтажки. Первые блоки должны быть снесены до конца года, и Собянин сказал, что часть жителей будет переселена уже этой осенью.

Собянин написал в Твиттере после протеста, что мэрия примет во внимание «все обоснованные заявления, сделанные на митинге».

Хотя власти настаивают на том, что здания не будут снесены, если жители проголосуют против, жители скептически указывают на фальсификацию результатов голосования на сайте правительства Москвы в прошлом.

Федор Маркушевич, 40-летний отец четверых детей, живет в районе на западе Москвы, который недавно был исключен из списка на реконструкцию, но он опасается, что после принятия законопроекта планы реконструкции будут снова переработаны.

— Всем это надоело, — сказал он. «Мы понимаем, что живем в городе, где все делается для получения прибыли, и изменить это сложно».

Иллюстрированные лондонские новости, август 1963 г. Брайанта Артура Фоллса Сирила, б/у

Мягкая обложка. Состояние: Хорошее. де Грино, Брайан (иллюстратор). Первое издание. Страницы 185-220 плюс 4 страницы рекламы. Особенности: Сенсационная страница из шести фотографий с текстом, иллюстрирующих Дубай, главный порт и один из самых прогрессивных городов Trucial Oman, включая здание таможни, новый мост, шейха Рашида бин Саида, общий вид города, Отель Аль-Газ, старый дворец и многое другое; Фотография на обложке королевы-матери в день ее 63-летия; Статья о Московском договоре о запрещении ядерных испытаний с фото Де Голля; Фотография Vickers Hovertruck в действии; Фотография ракеты «Капрал» на параде в Ларкхилле; Фото г.Дэвид Тэпп на своем тракторе «Морской конек» пересекает Ла-Манш; Фотография чемпиона-гонщика Грэма Хилла на борту копии квадрицикла Ford, приуроченная к столетию Генри Форда, который изображен отдельно за рулем квадрицикла в 1904 году; Фотография зрителей, толпящихся на поле в Хедингли после триумфа Вест-Индии в четвертом тестовом матче; Иллюстрация выдающегося дирижера Бэзила Кэмерона; Страница увлекательного текста и фотографий, объясняющих войну в Йемене между силами роялистов и республиканцев; Фотография двигателя подбитого британского бомбардировщика времен Второй мировой войны, найденного на голландском поле; Фотография осмотра первых обломков, извлеченных из U. А.Р. Комета, разбившаяся в Индийском океане 28 июля, унесла жизни 62 человек, в том числе 26 бойскаутов с Филиппин; Фотографии японского императора Хирохито, изучающего морскую жизнь на пляже Хаяма, Япония; Драматические фотографии спасательных работ в Скопье, Югославия, после землетрясения; Фотография избранного президента Перу синьора Фернандо Белаунде Терри; Удивительное фото огромного австралийского клинохвостого орла по кличке «Виджи», приземлившегося на руку молодого Джона Райдера, который спас птицу, когда она выпала из гнезда в молодости; Фотография благословения епископа Кальтаджиронского и итальянской колыбели для будущего ребенка президента Кеннеди; Фотография конференции по разоружению в Женеве; Фотография Орвилла Фримена, преподносящего Хрущеву индийскую трубку мира 30 июля; Рецензия на книгу «Дьепп — стыд и слава» Терренса Робертсона; Страница новостей и иллюстраций 100-летней давности включает беспорядки в Нью-Йорке, повторную оккупацию Джексона, штат Миссисипи, конфедератами и разведку воздушных шаров в Олдершотте; Фотография на одной странице лондонских гелиолатеров (пловцов) в бассейне Оазис, Холборн, на пятый день нынешней жары; Выставка столетия Делакруа в Лувре; Иллюстрированная статья о дорогах и домах Солсисбери до перепланировки; Основное освещение библейского Сихема в Иордании — его история и текущие раскопки; Фотография скачек на Кубок Честерфилда в Гудвуде 31 июля; Аэрофотоснимок Истборна, на котором видны теннисные корты в Девоншир-парке; Фотографии деятелей недели включают Dr. Карл Боргвард, леди Хадсон, сэр Гораций Кларк, сэр Роберт Чепмен, мисс Клаудия Макферсон из Канады (самая юная пловчиха Ла-Манша), мисс Джейн Олдэй, шесть железнодорожников, ставших мэрами Южного Уэльса, Гарольд Филби (предоставил убежище в России), Джазмен Дон Алоизиус Гордон (освобожден по апелляции по обвинению в нападении), Джон Григг, лорд Стэнсгейт с женой (теперь мистер Веджвуд Бенн и простолюдин) и мистер Сент-Клер; Четыре фотографии и текст 100-футового римского корабля первого века, обнаруженного в грязи Блэкфрайарс; Две страницы удивительных фотографий и текста описывают антиутопическую жизнь в коммунистической китайской сельскохозяйственной коммуне — эксклюзивный взгляд на жизнь за бамбуковым занавесом; и больше.Без маркировки со средним износом. Звуковая копия этого замечательного номера.

возрождение Москвы: битва за советские кварталы | Insight

По телевидению мэр Москвы Сергей Собянин беседовал с Владимиром Путиным в публичных дебатах. Елена не обращала особого внимания на то, что они говорили, пока Собянин не сказал, что намерен начать амбициозную программу по сносу всех хрущевок в российской столице.

Елена замерла. «Я была так напугана, что не знала, что делать, поэтому оставалась неподвижной», — сказала она мне.

Ее квартира находится в хрущевке, в одном из строгих пятиэтажных советских домов, окружающих столицу. Другие думают, что они мозолят глаза, но Елена любит свою квартиру. Весной липы вокруг него расцветают красивыми цветами. Ее дом находится в районе Измайлово, который, как она позже узнает, стоит на первом месте в списке «ремонта» Собянина. Она одна из 1,6 миллиона человек, затронутых программой, которые будут вынуждены переехать, если ее дом будет снесен.

Снос хрущевок – очень спорный и болезненный вопрос в Москве.Некоторые люди поддерживают его, говоря, что ветхие усадьбы нужно снести, чтобы освободить место для более современных и удобных зданий. Другие решительно выступают против сноса, утверждая, что большинство блоков прочно построены и могут простоять годами.

Ожидается, что дебаты обострятся по мере приближения России к президентским выборам на следующей неделе и муниципальным выборам в Москве в следующем году. Две недели назад Неделя Недвижимости посетила город с температурой минус 20°C, чтобы узнать о плюсах и минусах одной из крупнейших программ регенерации в мире.

Хрущевки получили свое название от Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, во время правления которого были построены кварталы в период с середины 1950-х по 1960-е годы. Когда в 1953 году умер Иосиф Сталин, Хрущев унаследовал худший жилищный кризис 20-го века. Около трех миллионов москвичей, проживающих в тесных старых коммуналках с общими ванными, туалетами и кухнями, остро нуждались в жилье.

«После войны людям просто нужна была крыша над головой, — говорит Александра Синилова, директор по жилищному строительству Savills в России.«Некоторые хрущевки были построены за четыре месяца из сборных панелей и не рассчитаны на длительный срок. Другие были лучшего качества, например, из так называемых «сталинских камней», из толстого и крупного бетонного кирпича». Быстровозводимые хрущевки, которые Синилова называет «эконом-классом», были широко известны как «хрущевки», каламбур для «хрущевских трущоб».

Хрущевки сносят уже не в первый раз. Предшественник Собянина Юрий Лужков запустил аналогичную программу в 1996 году, в рамках которой было снесено 1772 здания, и на ее завершение ушло более 20 лет — последнее здание по программе Лужкова было снесено в прошлом месяце.

При стоимости от 3,5 трлн рублей (40 млрд фунтов стерлингов) до 6 трлн рублей (76 млрд фунтов стерлингов) «проект обновления Москвы» Собянина огромен даже по завышенным российским стандартам. Первоначально в него входило около 8500 зданий общей площадью более 250 млн кв. футов, или почти 20% всего жилищного фонда столицы. Столкнувшись с жестким сопротивлением, их число сократилось до 4500 человек, а затем снова увеличилось до 5143 человек.

Уличные протесты

Мэр надеялся, что его флагманская программа будет тепло встречена москвичами.Он был не прав. Вскоре после теледебатов несколько сотен тысяч человек вышли на улицы протестовать против программы «обновления». Это было одно из крупнейших народных движений в Москве после распада Советского Союза. Путин ответил на заявление Собянина, что ему нужно реализовать свой план «таким образом, чтобы сделать людей счастливыми».

Некоторые люди были явно недовольны. Елена была одной из них. После первоначального паралича она стучалась во все двери своего дома, рассказывая соседям, что Собянин хочет сделать с их домами.

Когда Валентина Амелькина услышала крики за дверью, она подумала, что это полиция, но это была Елена, ее соседка. Валентина не смотрела дебаты (внук сказал ей не доверять государственному телевидению), поэтому она была застигнута врасплох. Сначала она тоже боялась.

Она живет в своей квартире с 1965 года, когда они с мужем въехали в нее как молодожены. После распада СССР, в 1991 году, жителям хрущевок разрешили покупать свои квартиры.Это был первый раз в их жизни, когда они могли купить какую-либо форму частной собственности.

Хрущевки не подходят для современной жизни. У них нет лифта и современного отопления

Александра Синилова, Savills

Валентине 81 год, она живет со своей овдовевшей дочерью, которой 60 лет. Она рассказывает мне, что недавно передумала насчет переезда: «Не имеет значения, где я живу. Я старый. Но мои внуки и правнуки могут унаследовать новый дом.

Она говорит, что все равно хотела отремонтировать свою квартиру. Перед теледебатами она даже отправила Собянину письмо с просьбой оплатить ремонт (мэр не ответил). У нее течет крыша, но она не знает, стоит ли чинить ее.

«Хрущевки не подходят для современной жизни», — говорит Синилова из Savills. «У них нет лифта, нет современного отопления. Москва всегда была городом для комфортной жизни, а теперь она нуждается в обновлении».

Ее бабушка и дедушка тоже живут в хрущевке.Синилова говорит, что кухня настолько маленькая, что в ней может поместиться только один человек, а в квартире живут пятеро. «Гораздо проще и удобнее их сносить, а не восстанавливать».

Проект регенерации

Savills и другие агенты по недвижимости говорят, что программа реконструкции также окажет положительное влияние на застойную строительную отрасль страны. С тех пор как в 2014 году в России разразился экономический кризис, сектор пострадал от падения цен на нефть, обесценивания рубля и западных санкций.Проект был бы выстрелом в руку для домостроителей.

Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков капитала CBRE Россия, говорит, что такая огромная возможность развития «изменит менталитет» застройщиков жилья. «Сейчас проект охватывает около 17% существующего жилого фонда Москвы. Это довольно важно с точки зрения разворота рынка. Я не уверен, что мы когда-либо видели такое воздействие за один раз».

Одним из самых важных решений Собянина на посту мэра был запрет на любую коммерческую застройку в пределах третьего кольца столицы, примерно соответствующего лондонской автомагистрали M25.CBRE сообщает, что только 2% хрущевок находятся в этом районе, поэтому застройщики смогут строить торговые и развлекательные центры рядом с новыми блоками.

В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилищного фонда Москвы

Ирина Ушакова, CBRE Россия

Несмотря на то, что проект реконструкции в основном жилой, он должен быть поддержан некоторой коммерческой недвижимостью, говорит Тим ​​Миллард, руководитель отдела консалтинга JLL Россия. «Это московский стандарт, — говорит он.«Нет эквивалента нашей секции 106, но правило состоит в том, что на каждые две жилые единицы вы должны построить одно рабочее пространство».

Дума (городское правительство) создала подконтрольный государству «фонд ремонта» для контроля проекта. Хотя окончательный бюджет еще не утвержден, город уже выделил 400 миллиардов рублей (4,1 миллиарда фунтов стерлингов) на предварительный этап.

Государственная программа

«В зависимости от локаций будет какая-то форма субподряда с частными застройщиками», — говорит Ушакова, но неясно, насколько это будет последовательно.«Это специально контролируемая программа», — добавляет она. «Например, я бы не ожидал, что кто-либо из крупных агентов будет непосредственно участвовать в генеральном плане или играть консультативную роль».

CBRE считает, что проект может занять более 20 лет, хотя официально его завершение запланировано на 2032 год. «Это долгий процесс, — говорит Ушакова. «Сначала нужно построить что-то новое, чтобы выселить людей из старых кварталов. Затем вы можете снести их и построить что-то на их месте.

Валентина не уверена, что доживет до своей новой квартиры. Елена говорит ей не волноваться. «Не говори глупостей, — говорит она ей. «Вы проживете еще 20 лет в этой квартире!» Она напоминает ей, что ее бабушке было 102 года, когда она умерла. «Да, моя бабушка переехала с нами в этот дом, — говорит Валентина. «Она мирно умерла в своей постели, прямо в этой комнате. Тогда все было иначе».

Показать в полноэкранном режиме

Как и Елена, Кари Гуггенбергер — одна из многих москвичей, возмущенных заявлением Собянина о программе сноса хрущевок в то февральское утро.Она смотрела дебаты на YouTube и, как только поняла, что происходит, пригрозила мэру в Twitter. «Я тебя похороню!» — написала она в Твиттере, повторяя слова Хрущева, обращенные к западным послам во время холодной войны.

Кари, 36 лет, руководитель IT-компании, живет со своими девятью кошками в хрущевке Савеловского района, примерно в 15 км к северо-западу от Еленского района. Она была в числе координаторов первых акций протеста против плана Собянина и является администратором группы в Facebook «Москвичи против сноса», набравшей более 27 тысяч подписчиков.

Раньше Кари жила на 12-м этаже новой многоэтажки в модном районе Москвы, но вскоре поняла, что терпеть этого не может.

«Здесь не было деревьев, слишком много машин и слишком много людей из-за высокой плотности, которую они создали за одну ночь», — говорит она. «Очереди были на все, от магазинов до банкоматов. К середине недели в супермаркете не осталось ни фруктов, ни овощей».

Предварительные планы, обнародованные мэрией, показывают, что новые блоки должны быть выше и больше существующих пятиэтажных хрущевок.Некоторые из схем, построенных предыдущим мэром, имеют от 30 до 35 этажей. Жители утверждают, что любой вспомогательной инфраструктуры недостаточно, чтобы смягчить воздействие таких высотных зданий на небольшие кварталы.

«Квартиры сами по себе могут стать больше, но люди будут жить в более компактных районах», — признает Ушакова из CBRE. «Большой вопрос заключается в том, будет ли качество соответствовать ожиданиям людей».

Елена, Кари и другие жители, присутствовавшие на акциях протеста в мае, не верят, что так будет.Они также опасаются, что их переселят подальше от их работы, школы и родственников. Власти выступили с противоречивыми заявлениями относительно переселения. Неясно, будут ли люди переселены «в пределах одного района» — как указано в законопроекте о реновации Собянина — или в одном и том же районе.

«Местоположение» — главная причина, по которой Кари, которая до сих пор владеет квартирой в центре города, переехала в хрущевку рядом с местом своего рождения. «Теперь вокруг меня три парка, — говорит она.«Там нет машин, и я знаю всех своих соседей. Я даже уговорил маму переехать поблизости».

Она живет здесь с 2010 года. Квартира выглядит новой и оформлена в различных оттенках розового. Кари, которая носит зеленый топ и такой же зеленый лак для ногтей, говорит мне, что денег, которые она потратила на ремонт своей квартиры, примерно столько же, сколько она заплатила за нее (несколько миллионов рублей).

Кари стал символом протестов против сноса хрущевок.«Это потому, что я выгляжу как блондинка и у меня странное немецкое имя», — смеется она. «Я никогда раньше не был на митингах. Я была Барби!»

Несмотря на отсутствие опыта участия в протестах, Кари и ее коллегам-активистам удалось добиться исключения более 500 хрущевок из списка на снос. Сейчас к ним обращаются за помощью жители еще около 200 домов.

«Каждое здание имеет значение», — говорит Кари, добавляя, что если протестующим удастся спасти хотя бы несколько зданий в одном районе, застройщики не смогут собрать нужную им землю и, возможно, им придется отменить свои планы.

Заявления о коррупции

В соответствии с законом, одобренным российским парламентом в августе, хрущевка не подлежит сносу, если на переселение согласны менее двух третей ее жителей, но активисты утверждают, что во многих районах результаты голосования были сфальсифицированы, и обвиняют власти в использовании ложные подписи.

Обвинения в коррупции преследовали программу реконструкции с момента ее объявления. Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International Россия, говорит, что программа является прекрасным примером того, как «путинский государственный капитализм работает в наши дни».Он добавляет, что реальными бенефициарами реновации станут приближенные к Кремлю застройщики.

«Правительство платит государственным компаниям за один из крупнейших проектов реконструкции в истории Москвы, — говорит он. «Они просто берут деньги из одного кармана, чтобы положить их в другой».

Шуманов добавляет, что, хотя закон о предотвращении таких конфликтов интересов был принят в 1995 году, он не был реализован, «что позволило строительным кланам работать на свободе».

Нас намеренно держат в неведении. Никто не знает, что происходит

Кари Гуггенбергер, протестующая

Миллард из JLL признает опасения: «Жилой сектор улучшился при Собянине, но все еще непрозрачен. Это не место для многонациональной фирмы, подобной нашей».

Ходят слухи, что бульдозеры начнут грохотать после выборов, хотя вице-мэр города недавно заявил, что ремонт может начаться не раньше следующего года.«Нас намеренно держат в неведении», — говорит Кари. «Никто не знает, что происходит. Они не хотят, чтобы мы знали».

Битва за хрущевки не прекратится после выборов. Действительно, скорее всего, будет хуже. Однако у Кари и других «москвичей против сноса» есть решение, которое, как они надеются, устроит всех: план для желающих остаться в хрущевке поменяться местами с жителями домов, не подлежащих сносу, но желающих переселиться. . Они консультируются с местными депутатами и собирают подписи, чтобы внести его в Думу.

Кари надеется, что план сработает. «Некоторые люди не смогли бы жить в той же самой хрущевке, но, по крайней мере, у них были бы свои домики и зеленые кварталы».

На это надеется и Елена Павлова. С тех первых теледебатов она не переставала драться.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.