Какие дизайны квартир бывают: Все стили в дизайне интерьера: от классики до новых направлений

Содержание

Какие бывают стили ремонта квартир?

Выбирая интерьер для своей квартиры, рекомендуем изначально ознакомиться с существующими вариантами. Дизайнов интерьеров предостаточно. Их огромнейшее количество. Однако, существуют базовые варианты, от которых и следует отталкиваться. Начинать следует с выделения черт, которые Вам особенно импонируют в интерьере. Собрав начальный набор требований, подобрать конкретный стиль не составит большого труда. Хотя, Вы всегда сможете обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам. Это только на первый взгляд организовать эргономичный и стильный интерьер – это дело нескольких минут (как это показывается в популярных ремонтных шоу по ТВ).

На сайте https://stroyprofi.com.ua/ Вы сможете заказать комплексное выполнение ремонтных работ в квартире «под ключ». Всё, что требуется от заказчика – внятное описание желаемого результата. В любом случае рекомендуем прислушиваться к рекомендациям специалистов. Не всегда визуальная составляющая должна стоять на первом месте.

Популярные стилистики в организации жилых интерьеров

Самыми популярными стилями продолжают оставаться:

  • классика;
  • этника;
  • современность.

Каждое представленная группа имеет направления, характеризующиеся своими особенностями. К примеру, если речь идёт о классических интерьерах, то скорее всего, подразумеваются барокко, рококо, готика.

Отличительной особенностью классического стиля является подчёркнутая роскошь в материалах. Дорогое дерево, венецианская штукатурка и т.д. В классических интерьерах практически нет декора. Всё пространство заполняется мебелью.

Этнический стиль подразумевает использование большого количества декора, характерного для конкретной нации. Примером этнического стиля могут выступать марокканский, японский, китайский и т.д.

Сложность при организации этнического стиля заключается в поиске желаемого декора. Зачастую большую его часть приходится заказывать через Интернет (из-за рубежа).

Современные стили в дизайне интерьеров

Под современными стилями подразумевают направления, которые возникли в дизайне за ХХ столетие. Сюда относят гранж, хайтек, минимализм, неоклассику и т.д. Здесь основной акцент делается на использование пространства.

Очень важно, чтобы эргономика была возведена «во главу угла».

Дизайнеры редко ограничиваются каким-то одним направлением в работе с пространством. Зачастую стили смешиваются, образуя новый – фьюжн. Примерами смешанных стилей остаются: эклектика и китч.

Есть и стиль в интерьере, который стоит совершенно отдельно от всего вышеозначенного – колониальный стиль. По сути, он объединяет в себя несовместимое – классику и этнику.

Смотрите также:

В видео демонстрируются различные стили в дизайне интерьеров современных квартир:

Tweet

Дизайн интерьера квартиры — какие бывают стили

От того, как оформлено помещение, зависит, как человек будет себя в нем ощущать, поэтому крайне важно подойти к этому основательно. Существует множество распространенных стилей дизайна интерьера, и некоторые из них представлены ниже. Разработать современный дизайн интерьера в Шымкенте могут специалисты компании https://jcdesign.kz/.

Hi-Tech

Этот стиль возник недавно, и подразумевает не просто современный дизайн, а несколько футуристичный. Для него характерен минимализм. Также свойственны этому стилю металлические и пластиковые элементы. Что касается цветов, то могут применяться разные. Однако часто это неяркие оттенки. Например, могут применяться белый и серый цвета. Такой дизайн интерьера отлично сочетается с современной техникой.

Ретро

Этот стиль подразумевает использование в дизайне элементов, которые были популярны в двадцатом веке, но уже считаются устаревшими сейчас. Это не подразумевает использование непосредственно старых вещей и материалов. Применяются новые изделия, которые выполнены под ретро стиль. Могут использоваться старинные предметы или те, что сделаны недавно, но в соответствующем стиле.

Бунгало

Обилие природных материалов, таких как дерево – вот, что характерно для этого стиля. Все в этом направлении дизайна связано с природой, также используется и хенд-мейд, то есть поделки и предметы быта, сделанные своими руками. Деревянная мебель, аквариум только с водорослями, обивка стен деревянными изделиями – это далеко не все решения, которые могут применяться в таком интерьере.

Английский стиль

Для такого дизайна характерны более-менее классические элементы. Хотя есть и особенность. Обязательно преобладание белого цвета. Стоит отметить, что стиль не подразумевает роскоши. Выглядит помещение скромно. При этом, все-таки, английский стиль не является минималистичным.

Существует довольно много и других стилей. Перед тем, как выбирать тот или иной вариант, стоит все взвесить. Очень важно представить, будет ли приятно находиться в помещении через год или через десять лет.

Если есть уверенность, что стиль не надоест, желательно все равно еще несколько дней подумать. Потому что иногда самые правильные мысли возникают не сразу. Если нет уверенности в том, какой выбрать стиль, лучше проконсультироваться с профессиональными дизайнерами.

Твитнуть

🔑 Дизайн-проект квартиры: виды, этапы, нюансы

Прошли времена, когда мы решали сделать ремонт, шли и покупали нужные отделочные материалы. Уже потом оказывалось, что всё немножечко не так, как хотелось бы, а всё из-за отсутствия чёткого планирования. Чтобы ремонт потом не вызывал неприятных воспоминаний, нужно в первую очередь сделать дизайн-проект квартиры. В сегодняшнем обзоре редакции HouseChief.ru мы расскажем, что такое дизайн-проект и из чего он состоит.

Хотите такой же красивый интерьер? Тогда придётся постараться и составить дизайн-проект

Читайте в статье

Необходимость дизайн-проекта

Составление дизайн-проекта позволяет увидеть, как будет выглядеть ваше жильё после ремонта. При помощи специальной программы вы можете увидеть, как оптимально расставить мебель, где лучше всего установить осветительные приборы, какую отделку использовать и многое другое. Благодаря этому можно избежать большинства типичных ошибок, сэкономить время и деньги. Дизайн-проект также позволяет составить подробную смету и контролировать выполнение всех видов работ на каждом этапе.

Дизайн-проект позволит увидеть, как будет выглядеть дом или квартира после ремонта

Виды дизайн-проектов

Дизайн-проект представляет собой пакет большого количества различных документов, планов, эскизов и чертежей. Как правило, неспециалисту такое не под силу, и поэтому для получения квалифицированной помощи большинство людей обращается к дизайнерам интерьеров. Только профессионал сможет составить проект, в котором будет учтено всё до мелочей. При обращении в специальную студию вам предложат на выбор несколько вариантов дизайн-проектов, которые отличаются по сложности исполнения и стоимости. Рассмотрим самые основные виды: стандартный и полный.

Дизайн-проекты по сложности бывают разными

Проект «Стандарт»

Стандартный проект простой и экономичный, включает в себя базовый пакет документов с чертежами, которые необходимы будут специалистам при прокладке различных коммуникаций, отделке и т.д. Отличительная черта данного вида проекта заключается в том, что он не содержит чётких указаний по прокладке коммуникаций, установке мебели и т.д. В «Стандарт» входит:

Часть базового проекта

Полный проект

Данный вид дизайн-проекта более детальный, чем «Стандарт», и представляет собой пошаговый план работ с подробной визуализацией каждого элемента в интерьере. В полном проекте представлены подробные чертежи прокладки и расположения всех инженерных коммуникаций, план укладки кафельной плитки, схемы монтажа электропроводки и прочие технические нюансы. Также указываются виды и точные названия брендов отделочных материалов, фактура, цвет и прочие характеристики.

Фактически полный дизайн-проект является подробным и полным руководством для специалистов, которые будут осуществлять ремонтные и строительные работы. Точное следование ему позволит избежать проблем, доработать и необходимости дополнительно покупать отделочные материалы из-за неверно выполненных расчётов. Однако следует сказать, что даже наличие полного дизайн-проекта не дает гарантии качественного выполнения работ.

Полный дизайн-проект с объёмной визуализацией

Дизайн-проект: что в него входит

Как мы уже говорили, дизайн-проект является практически руководством для специалистов по проведению строительных, ремонтных или отделочных работ. Теперь рассмотрим, из чего конкретно он состоит.

Дизайн-проект – практически подробное руководство проведению ремонта квартиры

Техническое задание

Для того чтобы дизайнер чётко представлял себе, чего именно хочет заказчик, очень важно сразу обсудить все его пожелания и уже на их основе разработать техническое задание. В нем детально описывается помещение, подлежащее ремонту, пожелания по цвету и текстуре материалов, а также предпочтения всех членов семьи. После составления технического задания и окончательного согласования всех вопросов заказчик ставит на нём свою подпись, и только после этого дизайнер может переходить к следующему этапу работы над проектом дизайна интерьера.

Техническое задание для ремонта ванной комнаты

Комментарий

Ирина Розенштейн

Дизайнер студии «Уютный Дом»

Задать вопрос

«Именно на этапе составления технического задания осуществляется примерная смета ремонта или перепланировки.

«

Замеры и анализ

Нельзя начинать и проводить ремонт, особенно если он предусматривает демонтаж, перенос стен или полное их удаление, без проведения необходимых замеров помещения. На этом этапе специалист измеряет площадь пола и потолка, оконные и дверные проёмы, а также высоту и длину стен в нескольких точках. Эти замеры позволяют выявить перепады высоты потолков, неровности стен и пола, а также геометрию проёмов. Фиксация всех дефектов способствует их грамотному устранению во время ремонтных работ и определению необходимых строительных и отделочных материалов.

Схема замеров помещения кухни

Выбор стиля

После того как сделаны замеры, можно переходить к выбору стилевого решения. Основываясь на предпочтениях заказчика, дизайнер может предоставить ему несколько разных вариантов будущего интерьера, выполненных на бумаге или в специальной программе 3D визуализации. Также используются фотографии различных готовых проектов. Таким вариантом визуализации клиент может более доступно объяснить дизайнеру свои пожелания или идеи.

Выбор стилевого решения и визуализация

К сведению! От стилевого направления интерьера во многом зависит выбор отделочных материалов, мебели и бытовой техники.

Общая планировка

Общее планирование является этапом подготовительной работы, который часто отнимает довольно много времени. Дизайнер составляет несколько различных вариантов планировки помещений, местоположения коммуникаций и сантехнического оборудования. После того как учтены все пожелания и исправления, а заказчик всё одобрил, составляется окончательный план предстоящих ремонтных и отделочных работ.

Схема расположения сантехники в квартире

Комментарий

Ирина Розенштейн

Дизайнер студии «Уютный Дом»

Задать вопрос

«При разработке плана принимаются не только учитывать личные предпочтения и пожелания заказчика. Дизайнер в своей работе должен также руководствоваться ГОСТами, СНиП и прочими нормами и требованиями.

«

Выбор отделочных материалов и цветового решения

После того как составлена общая планировка помещений, коммуникаций и выбрано стилевое решение интерьера, наступает этап выбора отделочных материалов. Именно от стиля зависит, будет ли использована обычная шпаклёвка или венецианская штукатурка, пластиковые или натуральные деревянные панели, плитка или линолеум и т.д. Также в соответствии с выбранным стилем подбирается и цветовое решение интерьера.

Выбор цветового решения в дизайн-проекте

Расстановка мебели

Как и в случае с общим планированием, вариантов расстановки мебели в разных помещениях может быть несколько. После того как заказчик утверждает план расположения мебели, он подписывается и служит дальнейшим руководством для строителей и отделочников. Схема расстановки должна быть достаточно подробной, поскольку она служит для дальнейшей укладки плитки, линолеума, ламинированной или паркетной доски, создания ниш, демонтажа или установки межкомнатных перегородок с указанием ширины, высоты и глубины. Также план расстановки мебели необходим, если предусматривается устройство многоуровневых конструкций: потолочных или напольных.

Схема расстановки мебели

Планировка коммуникаций

Важным этапом при разработке дизайн-проекта является планировка различных коммуникаций. И вот здесь, кстати, пригодится, план расстановки мебели, бытовой техники и сантехнических приборов, поскольку в таком случае легко будет рассчитать места монтажа электроприборов, светильников, газовых плит, вентиляции, водонагревателей и т.п. Также это поможет при установке тёплых полов.

План водоснабжения квартиры

Важно! Данный этап составления дизайн-проекта важен, поскольку без него приостановятся дальнейшие ремонтные и отделочные работы.

Планировка нестандартных элементов обстановки и декора

При разработке проекта необходимо учитывать наличие в интерьере нестандартных конструкций: ниш, арочных проёмов, встроенной мебели, различных полок и т.п. Они обязательно должны быть точно отображены на отдельных чертежах. Это позволит обеспечить более точное исполнение задуманного и получение желаемого результата.

План арочного проёма в квартире

Создание эскизов и 3D визуализация проекта

После того как решены вопросы со строительными и черновыми работами, размещением мебели, техники и прокладкой коммуникаций, можно приступать к разработке отделки. Для того чтобы иметь полное представление о будущем виде жилья, на основе заранее одобренных стилистических коллажей создаются эскизы. Их можно сделать от руки или в специальной программе для визуализации проектов.

Одним из завершающих этапов по разработке дизайн-проекта является использование трехмерной визуализации интерьера. Преимущество использования специальных программ заключается в том, что с их помощью можно в мельчайших деталях рассмотреть любое помещение с разных ракурсов и при различной степени освещённости. При создании трёхмерных изображений используются все предварительно согласованные планы и чертежи.

От эскиза до объёмной визуализации проекта

Разработка рабочей документации и составление сметы

Завершающим этапом разработки дизайн-проекта является составление рабочей документации, в которой указываются все строительные и отделочные материалы, предметы мебели, коммуникации и осветительные приборы. Уже на основании этой документации производится расчёт сметы. В результате заказчик получает на руки довольно внушительный пакет документов, в который входит:

  • сводная ведомость для каждого помещения, где указан подробный список всех используемых строительных и отделочных материалов, их приблизительная стоимость, а также адреса поставщиков;
  • сводная ведомость с перечислением мебели, элементов декора и осветительных приборов;
  • подробные чертежи и схемы выполнения строительных и отделочных работ, перепланировки, прокладки электропроводки, розеток, выключателей, а также монтажа нетипичных конструкций;
  • эскизы и 3D визуализация;
  • смета с указанием примерной стоимости всех видов строительных и отделочных работ, используемых материалов и адресов магазинов.
Пример сметы в дизайн-проекте квартиры

Авторский надзор

Как правило, если вы пользуетесь услугами профессионального дизайнера, то на него возлагается осуществление авторского надзора. Что это такое? Во время выполнения строительных и отделочных работ часто возникают различные вопросы, которые может решить и при этом не отклониться от общей концепции дизайна будущего интерьера только автор данного проекта. На него же возлагается контроль строителей, проверка качества выполняемых работ, сверка прокладки коммуникаций в соответствии с утверждённым планом, а также помощь при выборе отделочных материалов. Строгое следование дизайн-проекту и авторский надзор позволит получить ожидаемый результат.

Авторский надзор позволяет вносить изменения без ущерба для общей концепции проекта

Нюансы самостоятельного составления дизайн-проекта квартиры

Можно, конечно, сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно полностью или взять на себя часть работ. Если всё же вы решили выбрать путь дизайнера, то вам следует знать некоторые тонкости этой профессии. Конечно, почитав несколько статей, вы не станете профессионалом, поскольку для этого нужно иметь талант и проучиться несколько лет, но следуя нескольким простым рекомендациям вполне можно разработать и воплотить в жизнь собственный дизайн-проект своей квартиры.

Не стоит сразу начинать с креатива. Сначала делаются максимально точные замеры помещения. При расхождениях в высоте и ширине стен стоит сразу же удалить обнаруженные дефекты. Далее промерьте все имеющиеся проёмы, разметьте места установки розеток, выключателей, а также входы водопроводных и канализационных труб.

При самостоятельном создании дизайн-проекта начинать нужно не с эскизов

После этого можно приступать непосредственно к разработке дизайн-проекта. Сделать эскизы и чертежи можно по старинке, карандашом на бумаге, или при помощи специальной компьютерной программы для визуализации. Если вы решили сделать проект на бумаге, то воспользуйтесь тетрадным листом в клетку, где одна ячейка будет равна 10 сантиметрам. Делайте всё точно и постоянно сверяйтесь с реальными размерами. На плане должны быть отражены все имеющиеся преимущества и недостатки существующей планировки квартиры, а также размещение розеток, выключателей и инженерных коммуникаций.

Простой обмерочный план на тетрадном листе

Теперь можно приступать к выбору мебели, сантехники и отделки. Для планировки расстановки мебели нужно обязательно знать её габариты. Расстановку мебели, бытовой техники и сантехнических приборов нужно проводить в том же масштабе, что и весь план.

После этого можно переходить к подбору отделочных материалов. Чёткий и грамотно составленный дизайн-проект, как это было описано выше, поможет определиться с требуемым количеством нужных материалов. На плане можно распределить место для укладки плитки или ламината, какая краска или обои будут использоваться для отделки стен.

Теперь можно наслаждаться полученным результатом

Несколько слов в завершение

Как вы уже убедились, дизайн-проект – крайне необходимая вещь при ремонте квартиры, если, конечно, хотите получить желаемый результат. Он поможет проследить преображение вашего жилья на всех этапах – от черновых и отделочных работ до расстановки мебели и бытовой техники. Также с помощью дизайн-проекта можно рассчитать необходимое количество отделочных материалов, оборудования и составить смету расходов. Надеемся, наша статья была для вас полезна, и вы оцените её.

Дизайн квартир в Киеве

Дизайн квартир

Дизайн интерьера квартиры в Киеве – довольно сложный и трудоемкий процесс, на каждом этапе которого может возникнуть неприятный сюрприз.Даже самый опытный дизайнер далеко не сразу сможет предугадать результат, стоимость и затраты времени на ремонт на все 100%.

Картина, которая получится в итоге, зависит от множества мелких деталей и нюансов. В сфере дизайна интерьера квартир в Киеве часто бывают ситуации, когда результаты  настолько оригинальны и хороши, что приятная удивленность прочитывается не только на лице заказчика, но и у самого дизайнера.

После выбора стилистического решения дизайна интерьера, очень важно выдержать этот стиль в каждой детали и добиться целостности  всей картины. Сам выбор стиля будет нелегким, ведь существует множество прекрасных вариантов для любого ценового диапазона. Теряясь в многообразии предложений, помните о главном: ваш интерьер должен быть не просто красивым или оригинальным, он должен гармонировать с вашей индивидуальностью и мировоззрением.

СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН КВАРТИРЫ

Каждый, кто решается сделать ремонт в своей квартире, сталкивается с определенной дилеммой. Ее суть заключается в том, сделать все работы самому или нанять специалистов. Первый вариант кажется бюджетным, но только на первый взгляд. Если вы незнакомы с этой сферой, то вполне возможно, что некоторые участки работы будут переделываться по два раза, а закупка материалов состоится далеко не в самом дешевом магазине. Даже если сэкономить получится, вы затратите много собственных усилий и времени, а они, подчас, стоят дороже денег.

Тем, кто все же принял решение доверить ремонт своей квартиры профессионалам, на этапе создания дизайна интерьера можно обратиться к нам. ArchSet-studio предоставит вам специалиста, который с радостью создаст новый авторский дизайн для вашей квартиры, выдержанный в определенном стиле.

Люди, располагающие немалыми материальными средствами, покупают в свою квартиру массу красивых вещей, огромное количество которых превращает интерьер в хаос. Именно поэтому стоит обратиться к опытному дизайнеру, который подберет лишь необходимые вещи для вашего дизайна.

ЭТАПЫ СОЗДАНИЯ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА КВАРТИР
  1. Самое первое и самое главное, с чего надо начать – это организация пространства. Перепланировка немного пугает, но без нее не обойтись, ведь она – решающее звено. В процессе перепланировки принимаются решения по поводу перегородок, стен, смещения дверных проемов и т.д. На этом этапе происходят необходимые замеры, составление рабочих чертежей, от качества которых зависит конечный результат.                                    
  2.  Далее нужно выбрать стилистическое направление. Выбор состоится только после обсуждения всех деталей. Дизайнер легко определится со стилем только тогда, когда узнает о предпочтениях владельцев квартиры по поводу внутреннего оснащения и декора.
  3. Составление нескольких вариантов планировочных решений, среди которых заказчик может выбрать подходящий или же совместить разные элементы в один вариант. Также на этом этапе прорабатываются планировка и расстановка мебели, коммуникаций, техники.
  4.  Уже после того как картина расстановки мебели и техники будет полной и точной, можно составлять план розеток и включателей. Розетка должна быть обязательно возле зоны отдыха, рабочей зоны и любой другой функциональной зоны.
  5.  Последнюю стадию создания дизайна интерьера квартиры в Киеве называют визуализацией. Все принятые решения воплощаются в  реалистичную 3-D картинку. На ней вы сможете четко увидеть ожидаемый результат и представить себя внутри нового интерьера.

Такая последовательность нужна для того, чтобы создать действительно оригинальный дизайн и максимально удовлетворить предпочтения заказчика.

Команда профессионалов от ArchSet-studio креативно подходит к каждому новому проекту. Если Вам нужен дизайн интерьера квартиры в Киеве, то Вы можете обратиться за помощью к нам. Наши специалисты имеют немалый опыт работы и уникальное чутье, что всегда помогает принять «то самое» единственное и правильное дизайнерское решение для вашего интерьера!

 

 

Какой стиль интерьера выбрать для квартиры или дома?

Какой стиль интерьера выбрать для квартиры или дома?

Блог о дизайне

Дизайнера интерьера

Блог о дизайне интерьера

17. 03.2022

Самое тупое правило в дизайне интерьера: «Правило 60-30-10», и почему оно не работает

В дизайне интерьера есть много правил, которые придуманы, чтобы облегчить работу дизайнерам интерьера. Или чтобы обычные люди, не имеющие дизайнерского…

Читать далее

22.02.2022

Как мы наделяем вещи смыслом и энергией | Магическая уборка

Я недавно прочитала книгу Мари Кондо «Магическая уборка». В этой книге рассказывается о том, как навести порядок в своей жизни…

Читать далее

16.02.2022

Как выбрать краску для стен и лучшие цвета для вашего интерьера

Вопрос: «Как выбрать цвет для своего интерьера» не так просто, как кажется. Есть много производителей красок, у каждого из них…

Читать далее

04.02.2022

Дизайн маленькой квартиры. 10 дополнительных советов | Видео

На Ютубе есть большое количество видео с советами по дизайну интерьера маленьких квартир или маленьких пространств. Я решила добавить к…

Читать далее

25.01.2022

ТикТок лайфхаки и советы по дизайну интерьера и ремонту

В комментариях зрители моего канала часто замечают, что я рассказываю сложные и заумные вещи о дизайне интерьера и надо бы…

Читать далее

Читать другие статьи от дизайнера

Предыдущая статьяСледующая статья

Похожие записи

Контакты

Москва, Одинцово, Звенигород, Красногорск
+7 (926) 466-56-43, [email protected]

открыть карту

Благодарим !

Ваша заявка успешно отправлена.
Мы скоро с Вами свяжемся.

10 самых крутых многоквартирных домов в мире

По мере того, как все больше людей переезжает в города, архитекторам и застройщикам приходится проектировать и строить достаточно жилья, чтобы вместить их всех, и в уже чрезвычайно развитом ландшафте. Это часто означает строительство безликих мегазданий и гладких башен без индивидуальности или связи с окружающими районами. Тем не менее, поскольку битва за землю и контракты на застройку продолжается, вот одна потенциальная серебряная подкладка: это может подтолкнуть архитекторов к тому, чтобы они стали более креативными и диковинными в своих проектах, хотя бы в попытке получить работу.

Если это окажется так, им следует черпать вдохновение у любого из архитекторов из новой книги Майкла Уэбба « Building Community: New Apartment Architecture ». В книге собраны примеры смелых и привлекательных проектов многоквартирных домов, выполненных за последние 10 лет. Эти здания должны выделяться, а не сливаться с ним, но им все же удается дополнять городской ландшафт своего города и обеспечивать хорошее качество жизни его жителей.

«Срочно нужно построить гораздо больше квартир — чтобы уменьшить острую нехватку жилья, более экономно использовать землю, экономить энергию, затрачиваемую на длительные поездки в дальние пригороды, и оживить города, покинутые предыдущим поколением, — пишет Уэбб во вступлении к книге. «Действительно, от Сиднея до Лос-Анджелеса молодые люди возвращаются в городские центры и дают им заряд энергии. Само понятие пригорода было дискредитировано как расточительное заблуждение: ни город, ни сельская местность, все более изолированная из-за пробок на дорогах.”

Девелоперы и архитекторы с ограниченным воображением, которые не хотят иметь дело с нарушением муниципальных норм, соглашаются на строительство скучных и типовых блочных зданий. Эти монолитные многоквартирные дома, которые можно увидеть в каждом городе мира, «безлики, не имеют места и отличаются только стоимостью декоративного покрытия», как выражается Уэбб (мы также добавим: безвкусно). Тем не менее, в каждом городе есть также совершенно оригинальные многоквартирные дома, оживляющие город в духе экспериментальной Habitat 67 Моше Сафди в Монреале или роскошной башни Edificio Niemeyer Оскара Нимейера в Сан-Паулу.Лучшие из этих зданий — это как уроки создания приятной среды обитания в ограниченном пространстве, так и уроки незабываемого дизайна.

Фото: Беппе Джардино/предоставлено Лучано Пиа,

Возьмем, к примеру, дом 25 Verde итальянского архитектора Лучано Пиа. Расположенное в Турине, Италия, здание представляет собой интригующую смесь ржавых промышленных материалов и цветущей зелени. Местные виды растений прорастают из структур, похожих на гигантские плантаторы, размещенные на каждой из широких террас здания, создавая вид «дерева, укореняющегося на заброшенной фабрике», как выразился Уэбб.В тихом промышленном районе на окраине города нет ничего подобного.

Уникальный индустриальный вид домика на дереве также служит функциональным целям: террасы расширяют жилые площади, солнечный свет фильтруется между деревянными досками, а растения создают тень, поглощают шум и дают каждому жильцу свой собственный лесной оазис. Это также дает тем, кто живет там, чувство собственности и общности: «Жители глубоко преданы насаждениям, поддерживают свои собственные балконы с помощью садовников, которые ухаживают за двором», — пишет Уэбб.

The Wave: Flowing Ashore Фото: Thomas Moelvig/courtesy Henning Larsen Architects

Между тем, в городке Вайле, Дания, на юго-востоке полуострова Ютландия, здание под названием «Волна» производит совершенно иное, хотя и не менее привлекающее внимание, здание. эффект. Волнообразный роскошный многоквартирный дом является работой Henning Larson Architects, которая выиграла конкурс в 2003 году со своим морским дизайном для приморского города. Хотя только два из пяти предложенных зданий были завершены, уникальная форма здания хорошо служит его обитателям.Сами квартиры имеют стеклянный фасад, который пропускает много света и обеспечивает прекрасный вид, а наклонные боковые стены дают жильцам ощущение уединения и защиты.

В качестве другого примера, в Сингапуре здание под названием Interlace, спроектированное архитектором Оле Шереном (в то время работавшим в OMA), использует концепцию мягких вертикальных башен для массового жилья и переворачивает ее боком. Комплекс представляет собой серию из 12 зданий, расположенных горизонтально, а не вертикально, и поставленных друг на друга крест-накрест. Дизайн призван обеспечить своим жителям лучшее качество жизни, с квартирами разной площади, восемью шестиугольными дворами и бассейном олимпийских размеров.

Все 30 зданий в книге Уэбба сами по себе являются зрелищем, но что действительно отличает эти проекты, так это преданность красивому зданию города, а также жилому пространству для его жителей. По мере того, как города становятся все плотнее и плотнее, а застройщики оценивают друг друга за редкую часть строительной собственности, архитекторам будет полезно извлечь уроки из беспрецедентной оригинальности этих зданий.

Посмотрите другие изображения из Building Community в слайд-шоу выше и найдите книгу здесь.

Эти доступные квартиры показывают, как мы можем переосмыслить дизайн дома К рис.

Модульные микроквартиры в таких городах, как Токио и Сиэтл, становятся все более популярными и чрезвычайно маленькими, поскольку жители изо всех сил пытаются позволить себе заоблачно высокую арендную плату в этих городах. Жители Нью-Йорка, которые всегда гордились своими маленькими жилыми помещениями, начали завидовать.

Больше нет.Этим летом Нью-Йорк вскочил на подножку. Его первый микрожилой дом, состоящий из 55 сборных единиц, которые значительно меньше минимального размера квартиры, установленного городом в 400 квадратных футов, построен и работает на восточной стороне Манхэттена.

Резиденции Cornell Tech Residences — Handel ArchitectsHandel Architects

Чтобы его построить, городские власти отказались от правил. Они сделали это для того, чтобы поэкспериментировать с новыми конструкциями, позволяющими создать более доступное жилье в городе, который остро в нем нуждается.Сегодня более половины городских домохозяйств тратят более 30% своего дохода на аренду, что является порогом доступности, установленным федеральными директивами. Семья должна иметь минимальный доход в размере 114 000 долларов в год, чтобы позволить себе среднюю цену дома по всему городу (и намного больше на Манхэттене). В качестве средства правовой защиты мэр Билл де Блазио пообещал построить или сохранить 200 000 доступных квартир в течение 10 лет.

Этот мандат заставляет архитекторов и инженеров задуматься о своей роли в решении проблем доступности.Известные архитекторы прошлого, такие как Фрэнк Ллойд Райт и Бакминстер Фуллер, понимали, что дизайн играет большую роль в доступной жизни. Но это было потеряно в дебатах, говорит Марк Норман, куратор новой выставки нью-йоркского Центра архитектуры под названием «Доступность дизайна».

«Сегодня доступное жилье в основном связано с количеством квартир и арендной платой, — говорит он. «Это один элемент, но он не решит жилищный кризис. Вы можете построить определенное количество юнитов только при наличии земли и государственных субсидий.Архитекторы могут прийти и подумать о том, как снизить затраты на строительство и переосмыслить наш образ жизни».

ПРОСТОРНЫЙ – ЛОТ-ЭКЛОТ-ЕК

На выставке представлен ряд стратегий, которые могут использовать инженеры и архитекторы, а также 23 тематических исследования зданий по всему миру на стадии концептуального проектирования, строительства или завершения, которые иллюстрируют каждую концепцию.

Модульное жилье является одной из стратегий, и на выставке представлены три жилищных проекта, в том числе упомянутые выше микроквартиры в Нью-Йорке (названные My Micro NYC) и потрясающий проект для малоимущих в Лос-Анджелесе под названием Star Apartments.Оба показывают перспективы и проблемы масштабирования для этого типа жилья. «Каждый из них исходит из того, что их можно построить быстро и дешевле. И я думаю, что каждый из них занимал столько же времени, сколько и обычное жилье, и стоил столько же или больше», — говорит Герман. — Но каждый преподает нам урок.

Другая стратегия состоит в том, чтобы строить просто или вернуться к традиционным методам строительства: посмотрите на 100K House в Филадельфии, здание, которое является одновременно экологичным и доступным, упрощенным благодаря уменьшенной занимаемой площади, эффективной планировке и базовой упрощенной отделке.Развертывание технологий может помочь, например, в проекте City Home от Media Lab Массачусетского технологического института, крошечной квартире, которая эффективно использует пространство, позволяя жильцам менять планировку и мебель одним взмахом руки. Выставка также предлагает дизайнерам, городским властям и владельцам собственности использовать существующие, неиспользуемые земли. Инициатива Alley Flat в Остине, штат Техас, занимается именно этим: строительством доступных по цене квартир с продуманным дизайном, расположенных в стороне от улицы, к которым ведет малоиспользуемая сеть переулков Остина.

Норман, который также является научным сотрудником Высшей школы дизайна Гарвардского университета, говорит, что городская политика должна поддерживать эти доступные способы мышления. «Если вы сэкономите 20% на затратах на строительство или у вас будет на 15 квартир больше, чем хотелось бы, любой застройщик положит сэкономленные деньги себе в карман. Город должен установить, что требуются доступные по цене квартиры», — говорит он.

В более широком смысле он считает, что многие города приближаются к тому моменту, когда каждый день горожане, а не только застройщики и архитекторы, будут заинтересованы в обсуждении этих решений. «Все говорят о доступном жилье так, как не говорили раньше», — говорит он. «Раньше многие думали, что доступное жилье — это просто государственное жилье, но я думаю, что аудитория расширяется».

Планируете перепланировку квартиры и ищете идеи планировки квартиры? Если вы потерялись в разнообразии предложений и не знаете, как должна выглядеть ваша новая квартира, или хотите изменить пространство, в котором живете много лет, выберите наш сайт, чтобы получить свежие идеи и найти подходящий план для тебя.Мы можем предложить множество вариантов и идей, а также предложить приложение, которое поможет вам создать свой собственный проект. Теперь планировать дизайн квартиры стало намного проще, и вы можете создать план с учетом каждой детали.

Создайте свой проект Все Планировка этажей 3D-снимки Этот веб-сайт использует файлы cookie, которые обеспечивают необходимую функциональность сайта и улучшают ваш опыт. Нажимая «Я принимаю», вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Вы можете просмотреть, удалить и отказаться от приема файлов cookie в любое время, изменив настройки файлов cookie вашего браузера. Обратите внимание, что отключение использования файлов cookie может ухудшить функциональность нашего веб-сайта. Ознакомьтесь с нашей политикой в ​​отношении файлов cookie, чтобы узнать, какие файлы cookie мы используем и как мы их используем.

Принять

Присоединиться к Planner 5D:

  • Доступ к вашим проектам на любом устройстве
  • Сохраните все свои проекты и текущий прогресс
  • Удалить надоедливые напоминания
  • Получить доступ к урокам Школы дизайна интерьера
  • Участвуйте в еженедельных конкурсах дизайнеров и выигрывайте призы

Присоединиться к Planner 5D:

  • Доступ к вашим проектам на любом устройстве
  • Сохраните все свои проекты и текущий прогресс
  • Удалить надоедливые напоминания
  • Получить доступ к урокам Школы дизайна интерьера
  • Участвуйте в еженедельных конкурсах дизайнеров и выигрывайте призы

Войти

У вас еще нет учетной записи? Зарегистрироваться

Забыл пароль

Пожалуйста, введите свой адрес электронной почты, и мы вышлем вам новый пароль

Новый пароль отправлен

Новый пароль был отправлен на вашу электронную почту. Войдите, используя новый пароль.

арендаторов квартир теперь ожидают, что в квартирах появятся элементы устойчивого дизайна

Устойчивые конструктивные особенности, включая энергоэффективность и хорошее качество воздуха в помещении , в настоящее время становятся настолько распространенными, что воспринимаются как нечто само собой разумеющееся.

«То, что раньше было исключительным, теперь стало повседневным», — говорит Дэйв Борсос, вице-президент по рынкам капитала Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), группы по защите интересов многоквартирных домов.

Сегодня в новых квартирах почти всегда присутствуют элементы зеленого цвета. А владельцы старых зданий часто включают компонент устойчивого дизайна в свои планы по ремонту и рефинансированию существующей недвижимости. Например, почти половина (42 процента) общего финансирования многоквартирных домов, предоставленного Fannie Mae в 2017 году, соответствовала требованиям ее программы Green Rewards, которая предлагает более низкие процентные ставки для многоквартирных домов, которые получили сертификаты экологичного строительства или обязались сократить потребление энергии на 25 процентов. или более за счет ремонта.

В то же время, арендаторы квартир ожидают таких характеристик экологически чистых зданий, как хорошее качество воздуха в помещении и энергоэффективность, что делает их более востребованными на многих рынках. «Что касается новых зданий, это то, что люди делают сегодня», — говорит Борсос.

Арендаторы считают экологичные объекты само собой разумеющимися

Интерес арендаторов квартир к устойчивому дизайну все еще достаточно силен, чтобы приносить реальные деньги владельцам недвижимости. Они готовы заплатить дополнительно 27 долларов.21 в месяц арендной платы за проживание в зданиях, имеющих экологический сертификат, что составляет более 300 долларов в год на квартиру в виде дополнительного дохода, согласно «Отчету о предпочтениях арендаторов NMHC / Kingsley за 2017 год». В отчете используются опросы 269 000 арендаторов о том, какие факторы влияют на их решения о том, где они хотят жить.

Согласно отчету, примерно две трети (61%) арендаторов заявили, что они «заинтересованы» или «очень заинтересованы» в проживании в многоквартирных домах, получивших сертификат энергоэффективности или устойчивого дизайна в 2017 году. Это большинство опрошенных, но это все же меньше, чем три четверти арендаторов (75%), которые заявили, что заинтересованы в таких функциях в 2015 году. против 80 процентов в 2015 году) и зданий, в которых реализованы инициативы по обеспечению устойчивости (65 процентов против 73 процентов).

Стоимость включения многих зеленых элементов в многоквартирные дома также снизилась и стала примерно сопоставимой со стоимостью обычного строительства.«Больше нет разницы в стоимости — экологичность стала стандартной практикой», — говорит Борсос.

Например, раньше энергосберегающие лампочки стоили значительно дороже, чем обычные светильники, а качество света, создаваемого светильниками, часто заметно отличалось от теплого свечения, создаваемого лампами накаливания. Сегодня эти различия в значительной степени исчезли. «Стоимость замены — это не лампочка, а стоимость «сборщика вишен», — говорит Борсос. «С точки зрения обслуживания здания и возврата инвестиций это имеет большой смысл.

«Зеленые» черты — обычное дело для заемщиков Fannie Mae

В 2017 году Fannie Mae предоставила финансирование в размере 27,6 млрд долларов на покупку квартир, отвечающих требованиям программы Green Rewards. Это почти половина всей финансовой деятельности Fannie Mae в размере 67 миллиардов долларов.

Программа Fannie Mae Green Rewards часто урезает примерно от одной пятой до трети процентных пунктов процентные ставки, предлагаемые заемщикам квартир. Fannie Mae и Freddie Mac предлагают скидку на все свои кредиты на соответствующую недвижимость, от краткосрочных кредитов на реабилитацию до постоянного финансирования.

Кредиторы заставляют такие программы, как Green Rewards, работать для всех заемщиков, а не только для тех немногих, которые сделали экологическое строительство своей миссией. «Мы стремимся облегчить жизнь мелким владельцам, — говорит Крисса Пагитсас, директор по зеленому финансированию Fannie Mae. «Людей, которые еще не сделали зеленый, будет труднее достучаться».

Не просто стройте: спроектируйте квартиру вашей свекрови со стилем и талантом

Когда к вам приезжают пожилые родители, вы должны найти баланс между близостью и независимостью.Они должны быть поблизости — в этом смысл их переезда, — но они также могут захотеть иметь собственное пространство.

Многие пожилые люди не хотят отказываться от независимости, которую они приобрели на протяжении всей жизни. Внезапное изменение образа жизни, подобное этому, может быть очень болезненным в эмоциональном плане.

Так как же сохранить их независимость, удерживая их рядом? Построить тещину квартиру. Эти отдельные блоки могут быть решением, которое необходимо вашей семье для облегчения перехода.

Это руководство проиллюстрирует все, что вам нужно знать о костюмах супругов, о том, как и где их создавать, а также об идеях дизайна.

Что такое квартира тещи?

Когда ваши родственники приезжали в гости, где они останавливались? Если бы они стали жить с вами, понравилось бы им жить в том же пространстве? Для большинства домовладельцев ответ отрицательный.

И здесь на сцену выходит квартира тещи. А что такое теща-закон-квартира? Это жилое помещение, также называемое дополнительным жилым помещением (ADU), набором для свекрови или квартирой для бабушки, представляет собой жилое помещение, в котором родственники свекрови могут проживать, когда они переезжают со своими детьми.

В этих апартаментах есть спальня, ванная комната, гостиная и кухня. Что отличает их от типичного люкса, так это то, что они имеют отдельный вход из основного дома и являются не просто дополнением, а полностью функциональными домами.

Они могут быть пристроены к основному дому, преобразованы из гаража или (чаще всего) в отдельно стоящее строение.

Сьют для свекрови идеально подходит для условий проживания, в которых пожилые люди могут жить со своими детьми, но при этом хотят сохранить свою независимость.

Преимущества квартиры свекрови

Есть несколько причин, по которым апартаменты свекрови будут выгодны вам, вашей семье и вашему имуществу. Это лишь некоторые из причин, по которым люди выбирают апартаменты для свекрови.

Свекровь может сэкономить на жилье для престарелых. Многие сообщества и квартиры, предназначенные для пожилых людей, могут быть дорогими. Тем не менее, в случае со свекровью может потребоваться больше первоначальных затрат, но это инвестиция, которая сохраняет свою ценность.

После того, как апартаменты будут построены, вам не нужно платить ежемесячную арендную плату или сборы, как в общежитии для пожилых людей.

Конечно, хорошо, когда твои стареющие родители рядом с тобой. Со свекровью они в нескольких шагах. Поэтому, если им понадобится помощь с заданием или повседневным уходом, вы будете в непосредственной близости.

Квартиры для родственников также отлично подходят для вашей общей стоимости имущества. Если вы когда-нибудь продадите свой дом в будущем, наличие второго жилья может стать невероятным бонусом для потенциального покупателя.

Крошечные дома также отлично подходят для сдачи в аренду. Если появится возможность, вы можете сдать квартиру в аренду и ежемесячно получать пассивные деньги.

В квартире также можно разместить детей старшего возраста, няню с проживанием или в качестве общего гостевого помещения.

Недостатки квартиры свекрови

Поскольку покупка квартиры свекрови — важное решение, важно посмотреть на этот процесс с обеих сторон. Вот несколько недостатков, которые могут возникнуть у вас при строительстве квартиры для свекрови.

Во-первых, ожидайте роста стоимости коммунальных услуг. У вас будут инженерные коммуникации не только для вашего основного дома, но и для другой жилой постройки. Счета за электроэнергию, воду и отопление, отопление и кондиционирование обязательно возрастут, если у вас есть квартира в законе.

Если у вас нет семьи, проживающей в квартире — например, вы сдаете ее в аренду студентам колледжа — вам также может понадобиться дополнительный полис для защиты вашего дома.

Наконец, вам, вероятно, придется иметь дело с законами о зонировании. Независимо от того, где вы живете, существуют местные постановления о том, что вы можете и не можете иметь на своей территории.

Чтобы создать юридический пакет для зятя, вам нужно будет ознакомиться с этими правилами, чтобы убедиться, что вы строите код. Однако, если вы наймете профессионалов, специализирующихся на вспомогательных жилых единицах, они справятся со сложной спецификой.

Где их построить и сколько места вам нужно?

Для большинства квартир в законе вы должны построить структуру на заднем дворе вашей собственности. Планировка вашего двора будет определять точное положение вашего подразделения.

Если вы занимаетесь строительством, вам нужно помнить о том, где находятся ваши трубы, прежде чем закладывать землю на блоке.

Количество необходимого места зависит от устройства. Это зависит от типа конструкции, размера и свободного места во дворе. В большом загородном доме будет больше места, чем в доме в центре города.

Вам следует ознакомиться с установленными органами местного самоуправления требованиями относительно минимальной жилой площади вспомогательного жилого помещения. Это число даст вам хорошее представление о том, есть ли у вас место для постройки квартиры свекрови.

Стоимость строительства квартиры для свекрови

Строительство квартиры для свекрови или дополнительной жилой единицы не требует единой стоимости. Окончательная стоимость будет зависеть от ряда факторов и вариантов, которые вы выберете.

Начните с места, где вы планируете построить структуру. Это может включать стоимость подачи документов, требования местных постановлений, работу на месте, а также стоимость рабочей силы и материалов. Они будут отличаться от штата к штату и от города к городу.Посмотрите на стоимость в вашем районе, чтобы иметь лучшее представление о том, какова будет общая стоимость.

Другим важным фактором является размер жилища. Большие дома будут стоить больше денег, если учесть труд и материалы. Материалы, которые вы используете, напрямую влияют на стоимость. Когда дело доходит до строительных материалов, у вас может не быть большого выбора дерева или гипсокартона, необходимого для строительства конструкции.

Но отделочные материалы, такие как полы, плитка и столешницы, могут привести к увеличению или снижению стоимости строительства.Прокладка водопроводных и электрических линий для обслуживания дома также может увеличить стоимость.

Наконец, последний фактор, который может повлиять на стоимость, — это проблемы. Если вы строите на склоне холма или на небольшом участке земли, это может увеличить стоимость. Вы можете хотеть убедиться, что ваша собственность будет в состоянии поддержать квартиру в законе.

И, конечно же, любые непредвиденные трудности в процессе строительства могут заставить вас потратить больше денег, чем вы изначально планировали.

Кто может жить в квартире свекрови?

Хотя название предполагает, что в этих домах на заднем дворе живут пожилые люди, они не единственные потенциальные жители.Как было сказано ранее, в этих домах могут жить все: от детей старшего возраста до арендаторов.

Это отличный вариант для детей старшего возраста или взрослых, которые не могут позволить себе собственное жилье, но хотят независимости. У них будет полностью функционирующий дом, пока они копят деньги на собственную квартиру или дом.

Если вы хотите заняться инвестиционной недвижимостью, почему бы не начать с собственного двора. Вы можете арендовать студию студенту колледжа, молодой паре или любому, кто ищет дом

. Это отлично подходит для начинающих инвесторов в недвижимость.Вам не придется управлять несколькими объектами недвижимости по всему городу или в другом городе, как в случае с загородным домом. Для опытных инвесторов это простое дополнение к инвестиционному портфелю.

Вы также можете сократить свою жизнь и жить на заднем дворе. Затем вы можете позволить своим взрослым детям жить в основном доме или сдавать основной дом арендаторам.

Квартиры для бабушек или ADU универсальны и гибки. Эти структуры могут быть такими, какие вам нужны в вашей текущей ситуации.

Дополнительная жилая единица Советы по строительству

Строительство любого дома может быть изнурительным процессом. Но есть способы сделать процесс более плавным. Вот несколько советов, которые следует учесть перед тем, как приступить к строительству.

Получите одобрение заранее

Любое крупное улучшение дома нужно начинать как можно раньше. Но процесс строительства дополнительной жилой единицы на вашем участке намного сложнее, чем переделка кухни.

Так что, если у вас есть крайний срок, когда ваши родственники должны въехать, планируйте начать за несколько месяцев до этого.

Вам нужно будет проверить свой проект, понять свой бюджет, обеспечить финансирование и получить одобрение, чтобы начать строительство. Например, работа с сантехническими и канализационными линиями, а в некоторых случаях и с септиком, сама по себе может быть трудным процессом. Не говоря уже о структурной инженерии или требованиях к энергии. Создать ADU не всегда просто.

Прежде чем приступить к делу, убедитесь, что все ваши документы и планы проверены профессионалами.

Составьте бюджет и постарайтесь его придерживаться

Строительство дома, даже небольшого, может быстро увеличиться в цене. Если стоимость является для вас важным фактором, установите бюджет в самом начале процесса строительства.

Однако, как бы вы ни старались уложиться в бюджет, возможны перерасходы, если план не был тщательным. Строительные проекты, которые плохо спланированы, часто имеют неожиданные проблемы, из-за которых вы можете выйти за рамки бюджета.

Если вас беспокоят заказы на изменение, открытия и т. д.? Вы можете выделить 10-20% своего бюджета на покрытие непредвиденных проблем, которые могут возникнуть. Или вы можете добавить дополнительные 10-20% вашего бюджета на будущие непредвиденные расходы.

Ищите хороших подрядчиков

Вы можете хорошо обращаться с молотком и отверткой, но вы захотите оставить строительство профессионалам. Несмотря на меньшие размеры, эти квартиры представляют собой полностью функционирующие дома.

Это означает, что существуют стандарты электроснабжения, водоснабжения и структурной целостности, которые должны соблюдаться, чтобы дом был надлежащим и безопасным.

Многие подрядчики могут помочь вам с вашим проектом. Но тот, кто специализируется на строительстве домов на заднем дворе или вспомогательных жилых единиц, является лучшим вариантом.

Специалисты ADU знают необходимые правила для создания ADUe на вашем заднем дворе. Их специализация означает, что они точно знают, что нужно сделать, и могут удовлетворить ваши запросы.

При поиске подрядчиков спросите, есть ли у них подтвержденный опыт успешного строительства квартир в законе. Посмотрите на их предыдущую работу и объясните свой проект.Вместе вы решаете, подходит ли это вам для продвижения вперед.

Помните о дизайне

Когда дело доходит до костюмов свекрови и вспомогательных жилых помещений, дизайн является важным компонентом. Меньшее пространство означает более разумный выбор дизайна, чтобы дом казался уютным, но не тесным или ограничивающим пространство.

То, что у вас ограниченное внутреннее пространство, не означает, что вы не можете построить потрясающий дом.

Вы можете проявить творческий подход к хранению, установив встроенные полки или используя стильные перегородки для разделения комнат без стен.Используйте круглые столы, чтобы увеличить пространство. И обмануть глаз, чтобы потолок казался выше с помощью плитки.

Опытный дизайнер крошечных домов поможет вам сделать творческий выбор, чтобы увеличить пространство без ущерба для комфорта.

Идеи дизайна квартиры для свекрови

Проектирование квартиры для свекрови — один из самых захватывающих аспектов строительства квартиры на заднем дворе. На этом этапе у вас есть возможность создать дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Внешний вид

Внешний вид дома зависит только от вас.Хотя это будут две отдельные постройки, ни одно из них не должно выглядеть неуместно.

Очень многие домовладельцы выбирают умный дизайн, чтобы фасад квартиры свекрови напоминал фасад основного дома. Это не означает, что второй дом должен быть точной копией. А скорее, он может быть в одном стиле или иметь общие элементы дизайна. Например, два дома должны использовать одинаковую цветовую схему или подходящие материалы. Однако, если внешний вид вашего нового дома на заднем дворе не зависит от основного дома, у вас есть гораздо больше доступных вариантов.Переезжающие родители могут решить, какой архитектурный стиль они предпочитают.

Популярные стили для домов свекрови включают коттедж, фермерский дом, ремесленный и современный.

Если два дома выполнены в разных стилях, вы можете найти способы обеспечить их согласованность друг с другом, используя схожую цветовую схему и материалы.

Кухня

В каждой квартире мужа есть кухня.

Соблюдение мер безопасности, таких как индукционные и электрические плиты, может помочь пожилым людям оставаться в безопасности.

Наличие двух рабочих кухонь в дополнительной жилой единице может быть ценным активом. Не только из-за долгосрочной ценности наличия двух домов, но и из-за функциональности двух кухонных зон для гостей, семьи и мероприятий. Небольшая кухня или мини-кухня лучше, чем отсутствие кухни вообще, когда речь идет о повышении ценности вашего дома.

Если вы когда-нибудь продадите дом или решите сдать его в аренду в будущем, наличие полностью оборудованной кухни станет более благоприятным вариантом.

Эти кухни не обязательно должны быть большими и просторными.Они могут занимать одну стену для экономии места и при этом иметь все необходимые элементы, включая места для хранения.

Гостиная

Гостиная станет местом для отдыха ваших родственников в их новом маленьком доме. Включение гостиной значительно усилит ощущение того, что они живут в собственном доме, а не в запасной спальне.

Эти комнаты не обязательно должны быть большими. В зависимости от планировки гостиная может быть объединена со столовой и кухней.Открытая планировка может помочь сделать маленький дом более просторным.

Спальня-сьют

Возможно, самым важным аспектом квартиры свекрови является спальня. Обычно такие конструкции имеют одну спальню. Планировка и размер этих комнат — ваше решение. Тем не менее, вероятно, будут требования, которым вы должны соответствовать, чтобы это было законной жилой структурой. Это может включать в себя количество окон, включая шкаф, и высоту потолка.

Выбор элементов ванной комнаты в большей степени зависит от того, что будет необходимо жильцу.Для пожилых людей можно установить душевую кабину или ванну с низкими бортиками.

Доступность

Часто с возрастом возникают проблемы с передвижением. Некоторые пожилые люди передвигаются с помощью трости, ходунков или инвалидных колясок. Даже если ваши родственники не пользуются этими вспомогательными средствами, вы все равно можете подумать о доступности.

Такие особенности, как пандусы, более широкие дверные проемы и коридоры, а также расположенные в непосредственной близости бытовые приборы могут облегчить жизнь в таких домах. Используйте элементы универсального дизайна в качестве руководства по обеспечению доступности.

Создание более доступного дома помогает жить независимо. Кроме того, лучше встроить его в дом, чем пытаться переоборудовать пространство, чтобы сделать его более доступным.

Extras

Если бы вы могли построить дом своей мечты, что бы вы включили? Вы можете попросить своих родственников узнать, какие дополнения им могут понадобиться в их новом крошечном доме. Эти бонусные функции могут быть чем угодно, что вы можете себе представить.

Они занимаются ремеслом? Может быть, добавить небольшую комнату, посвященную их искусству.Или, возможно, им нужно место, где можно спокойно посидеть и поработать; попробуйте офис или библиотеку.

Вы также можете добавить крыльцо, на котором они могут сидеть и отдыхать, или сад, за которым они могут ухаживать. Включите их хобби и пристрастия, чтобы это новое пространство действительно чувствовало себя как дома.

Держите близких рядом, сохраняя независимость

С возрастом родители могут принять решение переехать к ребенку. Им нужна помощь в повседневных делах, или они могут хотеть быть рядом с семьей. Какой бы ни была причина, это изменение образа жизни потребует некоторой навигации.

Родители, возможно, не захотят отказываться от независимости, которой они обладали на протяжении всей взрослой жизни, несмотря на то, что стали ближе к семье. Но квартира тещи может быть отличным способом иметь близость и независимость.

Позвольте нам облегчить этот жизненный переход, построив дом вашей мечты на заднем дворе. Свяжитесь с нашими специалистами сегодня, чтобы обсудить ваш будущий проект. И ознакомьтесь с нашим портфолио предыдущих клиентских работ.

Различные типы квартир: что нужно знать

Когда вы ищете идеальную квартиру, у вас может быть список того, без чего вы не можете жить, будь то естественное освещение, новая бытовая техника или много места для вашего питомца.Однако, прежде чем вы начнете просматривать целевой город и район, важно иметь четкое представление о том, какой тип квартиры лучше всего соответствует вашему стилю жизни и бюджету.

Когда дело доходит до различных типов квартир, доступных на рынке, риелторы и другие компании описывают квартиры тремя основными способами:

  • Площадь и планировка квартиры
  • Тип здания
  • Удобства и расположение квартиры в доме

Чем отличается квартира-студия от лофта? Двухуровневая квартира и мезонет? От полностью меблированных квартир до немеблированных квартир с одной спальней, мы составили руководство для понимания типов квартир на рынке.

Планировки квартир

Когда вы ищете квартиру, одним из первых соображений является то, сколько места вам нужно (и что вы можете себе позволить). Если вы делите свое время между городами или ведете минималистский образ жизни, вам может понадобиться гораздо меньше места, чем тому, у кого есть немецкий дог или семья из трех человек. Следующие дескрипторы относятся к разным типам квартир и их планировкам.

Студия

Квартира-студия – это помещение с одной комнатой и санузлом.

Таким образом, одноместная комната представляет собой кухню, гостиную и спальню в одном лице. В некоторых географических регионах студию называют «эффективной». И действительно, квартиры-студии эффективны — они требуют меньше тепла и электроэнергии, чем другие квартиры, из-за их небольшого размера.

Если вам не нужно много места, студии — отличный вариант квартиры. Просто убедитесь, что у вас есть все необходимое кухонное оборудование, поскольку в некоторых студиях есть только мини-кухня, а не духовка и полноразмерный холодильник.

Вы также можете увидеть на рынке некоторые специфические разновидности студий:

  • Микроквартира представляет собой студию площадью менее 300 кв. футов.
  • Ниша Студия – это студия с нишей или «укромным уголком», который может служить отдельной спальней. Эти студии часто имеют Г-образную планировку. Хотя спальня не отделена от гостиной стеной, она предлагает немного больше уединения и простора.
  • В трансформируемой студии достаточно места, чтобы арендатор мог создать временную стену между спальней и гостиной (используя книжную полку или наняв подрядчиков).

Лофт

Квартира в стиле лофт – это студия без пространственных ограничений. Лофты также представляют собой однокомнатные варианты жилья с единственным санузлом. Обычно их можно найти в переоборудованных промышленных зданиях, поэтому они имеют следующие особенности:

  • Высокие потолки
  • Полноразмерная кухня
  • Много квадратных метров
  • Возможность создания отдельных комнат с перегородками, стенами и т. д.

В зависимости от планировки и размера лофты могут быть хорошим вариантом для одного человека, пары или даже соседей по комнате, желающих создать стены и перегородки.Если в квартире вашей мечты много открытого и просторного пространства, лофты могут стать идеальной планировкой.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира обычно состоит из трех отдельных комнат: гостиной, отдельной кухни и спальни. Также должна быть полноценная ванная комната.

Юниор 4

Junior 4 – это что-то среднее между однокомнатной и двухкомнатной квартирой. В нем четыре комнаты (помимо ванной): кухня, гостиная, спальня и еще одно офисное помещение.Эти квартиры по закону не могут быть сданы в аренду как две спальни, часто потому, что в офисе нет собственного окна.

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатный номер состоит из четырех комнат, как и выше, но с той разницей, что в обеих спальнях есть окна. Они могут отлично подойти соседям по комнате, а вторую комнату можно использовать как офис или игровую комнату для детей.

Железная дорога

В квартире на железной дороге может быть от 2 до 4 комнат. Эти апартаменты, также называемые квартирой в стиле дробовика, представляют собой одну длинную колонну комнат: вы входите в первую комнату, идете прямо обратно на кухню и идете еще дальше в другую комнату.

Если вы живете с соседями по комнате, подумайте, можете ли вы жить с кем-то, кто каждое утро ходит через вашу спальню на кухню.

Типы зданий

После того, как вы решили, сколько места вам нужно и какая планировка вам больше всего подходит, вы можете приступить к изучению типов зданий. Возможно, вам захочется жить в большом здании, чтобы вы могли пользоваться удобствами квартиры, такими как пространство на крыше, общественная зона и тренажерный зал. Или, возможно, вы предпочитаете знать своих соседей и наслаждаться деревенским очарованием небольшого здания.

Изучите следующие термины, чтобы лучше понять тип здания вашей квартиры.

Малоэтажные и среднеэтажные квартиры

Небольшие многоквартирные дома могут иметь от 2 до 9 этажей. В малоэтажном доме 2-5 этажей (и может быть всего несколько квартир), в то время как в доме средней этажности может быть до 9 этажей и в некоторых случаях несколько десятков жильцов.

Льготы малоэтажных и среднеэтажных зданий включают:

  • Легкий доступ к улице и зеленым насаждениям
  • Расположены в более жилых районах
  • Предлагайте больше тишины и покоя, поскольку жильцов меньше

Многоэтажные квартиры

Напротив, высотные здания имеют десять или более этажей, в основном заполненных арендаторами (хотя в здании также могут быть коммерческие помещения на первом или двух этажах). В многоэтажке вы встретите своих соседей в коридорах, в лифте и в прачечной.

Эти здания, как правило, громче и шумнее, но в них есть дополнительные удобства.

Сюда могут входить:

  • Оборудование для фитнеса
  • Гараж
  • Прачечная
  • Детская игровая комната
  • швейцар

В некоторых роскошных высотных домах могут быть дополнительные удобства, такие как стены для скалолазания, бассейны, студии йоги, кинозалы, услуги по присмотру за домашними животными и многое другое.

Дуплекс

Дуплекс – это половина дома, разделенная на две части. Как арендатор дуплекса, вы делите стену со своими соседями. Однако у вас должен быть собственный вход. В дуплексе вы можете наслаждаться всеми преимуществами жизни в доме по несколько более низкой цене.

Таунхаус

Таунхаусы представляют собой ряды (почти) одинаковых многоэтажных квартир, имеющих общие стены. Как и арендаторы дуплексов, жители таунхаусов делят стену (или две) своего дома с соседями.

Благоустройство зданий

Теперь, когда вы понимаете распространенные типы зданий, мы можем расшифровывать такие термины, как «прогулка» и «квартира с садом», которые относятся не к размеру и планировке квартиры, а скорее к тому, где она находится в конкретном здании или какие удобства она имеет.

Ознакомьтесь со следующими стилями квартир, чтобы найти свой идеальный вариант.

Меблированная квартира

Квартиры сдаются с мебелью? Ну, это зависит от арендатора.Меблированная квартира поставляется с мебелью и предметами первой необходимости. Он должен включать следующее:

  • Кровать и матрас
  • Шторы для уединения во всех окнах, которые видны с улицы или из других зданий
  • Занавеска для душа
  • Места для сидения на кухне и в гостиной
  • Столы и тумбочки
  • Лампы
  • Кухонные приборы
  • Посуда и столовые приборы
  • Корзины для мусора

Таким образом, вы чувствуете себя комфортно в квартире с первого дня и вам не нужно беспокоиться о покупке дорогой мебели в соответствии с пространством.

Квартиры с мебелью доступны в домах всех типов и планировок. Ищете ли вы идеально спроектированную студию или великолепную квартиру-лофт, меблированная недвижимость — отличный способ снизить ваши расходы на переезд (сейчас и в будущем).

Сад

Квартира с садом – это любая квартира на цокольном или цокольном этаже с прямым выходом в сад или патио. В зависимости от планировки дома, этот тип квартиры может быть студией, 2-х комнатной или любой другой площадью.

Садовые квартиры чаще всего встречаются в малоэтажных домах.

Прогулка

Walkup — это квартира, в которую нужно подниматься по лестнице (а не на лифте). Вы можете обнаружить, что живете в холле на втором этаже или в холле на пятом этаже. В большинстве высотных зданий есть лифты, поэтому пешеходные дорожки часто встречаются в малоэтажных и среднеэтажных зданиях.

Пентхаус

Пентхаус традиционно представляет собой квартиру на верхнем этаже среднеэтажного или многоэтажного дома. Пентхаус обычно:

  • Просторная и одна из самых больших квартир в данном здании
  • Имеет прекрасный вид
  • Имеет дополнительные удобства (выход на крышу, отдельный вход и т.д.)

По данным риэлтора, пентхаусы на 5-15% дороже других квартир в этом доме. А в некоторых случаях розничные продавцы могут рекламировать другие роскошные апартаменты с особыми удобствами, такими как открытая площадка, как пентхаусы, даже если они не находятся на верхнем этаже.

Мезонет

Мезонет – это двухэтажная квартира внутри большого здания, как правило, с отдельным входом. Из-за дополнительного пространства и отдельного входа мезонеты считаются роскошными апартаментами. Их можно встретить в многоэтажных или малоэтажных домах.

Кондоминиум

Кондоминиум – это единица в среднеэтажном или многоэтажном здании, принадлежащая его жильцам. Как правило, каждая квартира в здании является квартирой (т. Е. Они находятся в собственности, а не в аренде).

Кооператив

Кооператив относится не к типу здания, а скорее к структуре собственности. Кооператив — это здание, принадлежащее корпорации, управляемой резидентом. Отдельные жители владеют акциями корпорации, которые соответствуют размеру их квартиры (но фактически они не владеют своей конкретной единицей).

Кооператор может жить в квартире любой площади и в доме любого типа.

В поисках идеальной квартиры

Понимание различных типов квартир и зданий — это только первый шаг к поиску идеальной квартиры.После этого важно задать правильные вопросы, чтобы найти квартиру не только подходящего размера, но и с нужным количеством света, удобствами и доступностью. В конце концов, вы будете там в течение года, и нет ничего хуже, чем найти серьезную проблему в середине срока аренды.

Конечно, всегда есть вариант снять меблированную квартиру с Лендингом. Благодаря гибкой аренде и роскошной меблировке вы можете попробовать разные типы квартир, пока не найдете ту, которая идеально вам подходит. От меблированных квартир в Сан-Франциско до меблированных квартир в Нэшвилле — просмотрите наши списки в выбранном вами городе уже сегодня!

Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, ознакомьтесь с нашими экспертными советами по поиску квартиры, чтобы вы могли найти квартиру своей мечты в кратчайшие сроки!

Об авторе
Посадка

Фред может быть самым медленным в мире наборщиком текста и с трудом держит ручку, но он научился вести более гибкий образ жизни во время своих воздушных приключений по США.S. Ищете ли вы дополнительную информацию перед переездом в новый город или хотите найти более простой способ арендовать гнездышко — эм, квартиру — Фред всегда будет рядом, чтобы поделиться своим лучшим советом о том, где жить и как преуспеть. .

советов и подсказок по лучшему дизайну квартиры от профессиональных дизайнеров

19 марта советы и рекомендации по лучшему дизайну квартиры

советы и рекомендации по лучшему дизайну квартиры

Согласно недавнему исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риелторов, 77% покупателей легче рассматривать недвижимость как свой будущий дом, когда она находится на стадии инсценировки. Кроме того, в опросе, проведенном Zillow в 2017 году среди влиятельных лиц, влияющих на решения арендаторов квартир, в списке факторов № 1 была возможность увидеть квартиру лично. Когда вы объединяете эти две статистики, становится более очевидным, чем когда-либо прежде, что для того, чтобы выделиться в глазах ваших потенциальных жителей, необходима хорошо продуманная, целевая модель.

Если вы не являетесь профессиональным дизайнером, специализирующимся на визуальном мерчандайзинге типовых квартир, необходимость создать модель, достойную продажи, в условиях ограниченного времени и бюджетных ограничений может оказаться непростой задачей.В этом блоге представлены некоторые из основных задач наших проектных групп по разработке пользовательских моделей, обеспечивающих значительную рентабельность инвестиций для наших разнообразных клиентов.

#1. Понимание того, как улучшить маленькие и/или неудобные пространства

Меблировка квартиры не похожа на меблировку дома. Чаще всего планировка менее чем оптимальна для типичной мебели для жилых помещений. Кроме того, в некоторых вертикалях требования к пространству, такие как 3 фута. требуется подвижное пространство между всей мебелью.Вот почему мы настоятельно рекомендуем измерить модель квартиры, прежде чем вы начнете закупать мебель любого типа. Если вы не совсем уверены, что это влечет за собой, не волнуйтесь! Даже если ваши измерения нарисованы от руки, они помогут вам создать ценную планировку квартиры перед покупкой мебели. Все, что вам нужно, это лист миллиметровой бумаги, карандаш и рулетка. Просто обозначьте количество квадратов на миллиметровой бумаге, чтобы оно равнялось 1 футу (см. пример).

Пройдитесь по помещению и измерьте каждую стену, затем начертите соответствующие измерения на миллиметровой бумаге.Обязательно сделайте ключ, напоминающий вам, сколько квадратов равняется 1 футу, чтобы вы могли легко масштабировать мебель, которую вы покупаете, чтобы убедиться, что размеры совпадают.

Дополнительные предложения по оптимизации пространства:

Общей проблемой при планировании квартир является обеспечение того, чтобы пространство не выглядело слишком маленьким и тесным. Подумайте об этом с точки зрения ваших потенциальных клиентов; он или она будет платить значительную сумму денег каждый месяц, чтобы жить в тесном, тесном пространстве? Модель может стать прекрасной возможностью продемонстрировать эффективную планировку пространства в дополнение к увеличению воспринимаемой ценности квартиры.

Если вы проектируете квартиру меньшего размера, постарайтесь максимально уменьшить размер мебели, не влияя на сюжет дизайна. Вот некоторые изменения, которые вы можете рассмотреть для визуального увеличения размера пространства:

  • Замена обеденного стола с 4 местами на 2 места для бистро
  • Замена кровати размера «queen-size» на полноразмерную кровать

Если вы ищете конкретные предложения, мы рекомендуем вам связаться с нашими дизайнерами онлайн сегодня! Мы будем рады поделиться нашими идеями и знаниями — пожалуйста, не стесняйтесь обращаться!

#2.

Проектирование истории дома

Помните упомянутую ранее статистику Zillow о наиболее важном факторе для ваших потенциальных клиентов в процессе покупки жилья? Опираясь на это знание (фактор № 1 для принятия решения арендаторами — это возможность осмотреть квартиру), стоит отметить, что в среднем ваш потенциальный арендатор просматривает 3,2 сообщества, прежде чем принять окончательное решение. Это означает, что ваша модель является ключевым фактором в том, какое влияние вы оказываете на конкурентов.

Так же, как и вездесущая привлекательность внешности, крайне важно, чтобы ваша модель демонстрировала историю, которая резонирует с перспективами. Наши дизайнеры помогают клиентам сделать это, либо используя их уже созданные образы, чтобы вдохновить их на дизайн, либо создавая образы, если у наших клиентов их нет для определенных сообществ. Мы делаем это, просматривая существующих жителей (для обновления модели), статистику района, жителей конкурентов и множество других факторов, которые мы применяем к нашей формуле создания персоны. Оттуда мы можем точно определить конкретные стили дизайна, которые напрямую обращаются к любой конкретной целевой аудитории.

Если вы боретесь с созданием персонажа и/или пробуете стиль дизайна для данного персонажа, мы рекомендуем вам придерживаться истории стиля при разработке модели. Например, исходя из вашего понимания потенциальных клиентов, которые будут просматривать вашу модель, выберите одну из следующих тем дизайна:

 

Приверженность определенному стилю дизайна поможет сделать вашу комнату целостной и привлекательной.

#3. Брендинг Везде

Любой маркетолог скажет вам, что подсознательные и тонкие сообщения брендинга — отличный способ гарантировать, что ваш бренд запомнят. Когда дело доходит до брендинга вашей модели, мы рекомендуем тонкие штрихи. Вот несколько идей для начала:

  • Выберите цветную историю, совпадающую с логотипом сообщества
  • Воспроизведите слайд-шоу сообщества на телевизоре
  • Интегрируйте небольшие фирменные элементы, которые улучшат дизайн/постановку истории

 

Вот несколько предметов, которые можно легко брендировать, чтобы оказать огромное влияние на историю вашего дизайна:

  • Бутылка вина (этикетка)
  • Бокалы для вина
  • Игральные карты
  • Кофейные чашки

 

Если вы ищете лучшие способы разработки вашей следующей модели, свяжитесь с нами онлайн сегодня! Наши дизайнеры интерьеров являются экспертами в создании истории дома, гарантируя, что ваше сообщество произведет максимальное первое впечатление.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.