Квартире в начало ремонт: С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

Содержание

Ремонт квартир в Москве под ключ

Россия, г.Москва, Рязанский проспект, дом 10, строение 18, офис 8.3/806

Московская строительная компания «Ляпота» известна на столичном рынке ремонта с 2014 года. Благодаря накопленному опыту и неизменно высокому качеству услуг, наша СК занимает высокие строки в рейтинге организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы для горожан и жителей пригорода.

Мы получаем сотни приятных отзывов от клиентов, которые заказывали наши услуги. Пользователи делятся ссылками на наш сайт. Обмениваясь информацией на форумах и в социальных сетях, они рекомендуют нас как надежную компанию, которой можно доверить ремонт квартир, переоборудование частных домов, перепланировку офисов и бизнес-центров.

В старину на Руси было в обиходе красивое слово «лепота», что означает: «великолепие, красота, изящество».

При восприятии на слух вместо буквы «е» зачастую слышится «я» — ляпота. В российских фильмах так подчеркнуто выражается восхищение чем-либо. Мы решили, что так будет называться наша СК-компания, которая дарит людям красоту.

Наши услуги

Клиенты, обращающиеся к нам за услугами, могут рассчитывать на всестороннюю комплексную помощь.
Мы предоставим:

  1. Новый дизайн интерьера с учетом всех пожеланий клиента. При проектировании скрупулезно обсуждаются мельчайшие нюансы. Заказчики остаются довольны, оценивая ремонт в квартире, сделанный по нашему проекту. Как правило, дизайнер предлагает несколько вариантов на выбор.
  2. Разные виды ремонтных работ — косметический ремонт квартиры с обновлением всех поверхностей, капитальный с существенным преобразованием, черновой (при строительстве дома), элитный по персональному эксклюзивному дизайн-проекту.
  3. Разные виды работ — демонтажные, отделочные, электромонтажные, столярные, сантехнические. Разнообразные разовые услуги при ремонте квартиры. Делаем все: от сноса стен до установки санитарных приборов и подключения бытовой техники.
  4. Дополнительные услуги — согласование документации на ремонт квартиры в РосТехНадзоре, получение разрешений на присоединение мощностей, разработка электросхем для актов разграничения (до 100 кВА (килоВольтАмпер)), вынос строительного мусора в контейнер.

Нам можно заказать перестановку мебели, сверление отверстий в бетонных или кирпичных стенах, демонтаж и вынос старой чугунной ванны. В прайсе, который можно скачать с сайта, перечислены все виды работ с указанием базовых расценок.

Удобство сотрудничества с СК «Ляпота»

Обращаясь в нашу компанию, клиенты получат полный комплект услуг в одном месте. Не придется приглашать бригады из разных организаций столицы для демонтажа, ремонта квартиры, подключения инженерных сетей, уборки помещений. При согласовании объема работ мы учитываем все желания заказчиков.

На что можно рассчитывать, делая заказ в нашей компании:

    • Бесплатные замеры помещений и определение масштаба работ
    • Точность расчетов, строгое соблюдение сметы
    • Разработка дизайн-проекта по эскизам клиента, по модным журналам
    • Предоставление фотоотчетов по ремонту квартир
    • Завершение ремонтных работ в сроки, указанные в договоре
    • Применение качественных, экологичных расходников

СК «Ляпота» гарантирует всем клиентам ремонт квартиры «под ключ» без забот и хлопот! Приглашаем к сотрудничеству столичные организации и частных владельцев жилья.

Материалы для ремонта квартиры под ключ в Москве и области от производителя

Отделочные материалы – ключевая составляющая ремонта и отделки квартир, влияющая на результат, практичность и долговечность работ. СК «Ляпота» оказывает услуги по подбору, закупке и доставке материалов на объект – мы предлагаем:

  • скидки от партнеров до 30% на всю продукцию;
  • сотрудничество напрямую с производителями;
  • низкие цены за счет прямых поставок – дешевле, чем в магазинах;
  • выкуп и вывоз неиспользованных остатков;
  • заказ «под ключ» – не придется самостоятельно рассчитывать объемы для покупки.

Мы не используем непроверенные и опасные материалы, отдавая предпочтение брендам с хорошей репутацией, чтобы не сомневаться в результате. Вся продукция сопровождается сертификатами и поставляется напрямую с завода-изготовителя.

Как заказать ремонт квартиры в Москве и Московской области под ключ

Заказать отделку и ремонт квартир «под ключ» можно в несколько шагов – порядок обращения к нам предельно простой:

  1. Оставьте заявку – на сайте, по телефону, в мессенджерах.
  2. Согласуйте время выезда инженера – любой удобный день, включая выходные.
  3. Получите расчет стоимости после замеров.
  4. Согласуйте дизайн-проект (если необходимо).

Выезд мастера, замер и составление сметы – на 100% бесплатные услуги без подводных камней и скрытых платежей. Мы организуем приемку квартиры в новостройке, подберем материалы, поможем сэкономить на отделке без ущерба, сориентируем по срокам и дадим рекомендации по планировке – работаем честно, на совесть, с безусловной гарантией.

Планируем ремонт квартиры

Для начала при планировке ремонта жилья или отдельной комнаты вам понадобится хороший план и интересные идеи, которые вам придется воплощать в жизнь. Правильно спланированный ремонт квартиры поможет вам не погрузиться в бедлам, уйти от затратных промахов и стресса. Перед тем как полностью окунуться в ремонт квартир первое, что нужно сделать, это вооружиться карандашом и попробовать максимально точно решить, сколько денежных средств вы способны затратить на ремонт.

Традиционный косметический ремонт квартир включает в себя отделку стен, укладку керамической плитки, оклейку обоев, обновление сантехники, ремонт или замену полов и прочее. При составлении графика ремонта хорошо подумайте, что вы намереваетесь сменить, реконструировать или только обновить. Крайне важна последовательность всех действий. Если вы хорошо все спланируете, то значительно сократите продолжительность ремонта квартиры. Обратите внимание, что порядок работы должен быть установлен так, чтобы не испортить то, что уже завершено. В самом начале ремонта предстоят наиболее тяжелые и длительные работы: монтаж электрической проводки, выравнивание стен и потолка, плиточные работы, шлифовка полов. Далее идет отделка стен, потолка и установка межкомнатных дверей. Входную дверь лучше устанавливать в самом конце, чтобы строители не повредили ее на более ранних этапах ремонта.

Покупка стройматериалов

Составьте четкий план и внесите в его все материалы, инструменты и аксессуары, необходимые для ремонта квартиры. Таким образом, вы избежите простоев, связанных с отсутствием гвоздей, саморезов или краски. Заранее точно посчитайте площадь комнаты, чтобы потом не бегать в поисках недостающих материалов или расходников. Покупая плитку, обои или панели учтите, что у вас обязательно будут отходы в пределах 10 -15 процентов, поэтому заранее берите больше. Кроме этого многие магазины имеют ограниченное количество товара на своем складе и возможна ситуация, что вы не сможете докупить требуемый материал, либо он будет из другой партии и отличным по цвету от ранее купленного. Обязательно добавьте к списку клейку ленту, полиэтиленовую пленку, а если необходимо и картонные листы, для того, чтобы закрыть пол и мебель.

Бригада строителей

Итак, вы уже составили объем работы и определились с материалами. Пришло время решить, нужно ли осуществлять ремонт собственноручно или обратиться за помощью к профессионалам. Если вы желаете лишь выполнить обновку квартиры и у вас достаточно времени, то вы можете произвести работу собственными силами. Однако если в ваших планах капитальный ремонт, который требует опыта и знаний, то лучше доверить это специалистам. Поговорите с друзьями и знакомыми, возможно, кто-то из них делал ремонт и может посоветовать ответственных мастеров. Вы можете посмотреть на результат работы, адекватно оценить и узнать сроки выполнения работы. Сотрудничая с профессионалами, вы можете получить дельный совет, какой покупать материал.

В заключении

Независимо от того, насколько большой вас ожидает ремонт, вы должны зарезервировать достаточное количество финансовых ресурсов. Вы же не хотите, чтобы в середине ремонта у вас закончились деньги, и вы не смогли воплотить в жизнь свои планы? Ну и если вы все таки решились на ремонт квартиры, то не забывайте — сколько это вам будет стоить и как долго он продлится, зависит только от вас.

Проект ремонта квартиры — главное хорошее начало!

Прежде всего нужно разобраться, кому и для чего нужен проект ремонта квартиры. Во-первых, он нужен вам как владельцам квартиры и будущим ее жильцам. Еще до начала ремонта нужно определиться, как все будет устроено в квартире, чтобы жизнь была удобной и беспроблемной. Во-вторых, проект ремонта необходим строительной организации, которая будет выполнять ремонт квартиры. И, наконец, проект может потребоваться различным разрешительным организациям в случае, если планируется перепланировка помещений, снос перегородок с изменением документации на квартиру.

Квартирный вопрос по-прежнену остается одним из самых важных вопросов нашей жизни. И если с приобретением новой квартиры ситуация более-менее понятна и зависит в основном от финансовых возможностей покупателя, то ремонт квартиры в целом лежит на своем владельце – слишком большое разнообразие вариантов ремонта квартиры предлагает современный рынок отделочно-строительных работ.

Ремонт квартиры начинается с разработки дизайн-проекта, в некоторых случаях подойдут готовые проекты ремонта типовых квартир, но в большинстве случаев потребуются новые дизайнерские проекты, учитывающие ваши потребности и вкусы. Желательно, чтобы работа по проектированию ремонта выполнялась в тесном сотрудничестве со строителями, т.е. компанией, которая будет выполнять строительно-отделочные работы. Только на этапе составления сметы на ремонт квартиры вы сможете понять, в какие денежные средства обойдется то или иное дизайнерское решение.

В компании «Санремо» вы можете заказать проект ремонта квартиры, так как мы работаем в тесном сотрудничестве с дизайнерами на постоянной основе и можем гарантировать, что ваш дизайн проект будет не только красив на бумаге, но и обеспечит качество жизни на высоком уровне, будь это проект ремонта однокомнатной квартиры, двух- или трехкомнатной или же это проект небольшой квартиры-студии.

Для владельцев домов нам тоже есть что предложить – от проекта домов и дизайна интерьера дома до проекта ландшафтного дизайна участка возле дома.

В разделе фотогалерея вы можете познакомиться в уже выполненными работами наших дизайнеров, воплощенных в жизнь компанией «Санремо». В разделе «Квартиры» вы найдете фотографии уже готовых квартир после ремонта как общего плана, так и фото деталей интерьера и отделки, на которые мы хотели бы обратить ваше внимание. Разделе фотогалереи «Дизайн» размещены эскизы дизайна, большинство которых уже реализованы нашей компанией.

Если наши работы вас вдохновили, закажите комплексный ремонт квартиры в компании «Санремо», получив уникальный дизайн-проект и квалифицированную отделку квартиры опытными специалистами.

Примеры выполненных проектов ремонта квартир

Реализованный проект ремонта гостинной

Ремонт кухни по проекту наших дизайнеров

Дизайнерский проект спальни

С чего начать ремонт во вторичной квартире?

Рассчитайте стоимость ремонта во вторичной квартире!
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги 15% до 15 марта 2022! Рассчитать>>

Приобретая жилье со стажем, новоселы, как правило, затевают ремонт. Как бы хорошо ни сохранилась жилплощадь, хочется устроить все в ней удобным для себя образом, именно так, как мечтается.

Любой запланированный ремонт — это сложный процесс, вести который нужно правильно, чтобы ничего не упустить и не испортить общее впечатление.

Последовательность ремонта во «вторичке»

  1. Составление плана ремонта, разработка дизайн-проекта.
  2. Освобождение площади (вынос мебели, личных вещей и т. п.)
  3. Демонтаж старой отделки.
  4. Оценка состояния квартиры.
  5. Проведение/замена коммуникаций.
  6. Черновая отделка, ремонт.
  7. Чистовые и декоративные работы.

Ремонт в новостройке и вторичке отличаются начальными этапами. В частности, возможностью планирования и наличием различных дефектов и «следов времени». На это и стоит обратить внимание.

План ремонта и дизайн-проект

Новые дома в настоящее время проектируются с улучшенной планировкой и имеют большую площадь по сравнению со вторичным жильем. Кроме того, часто квартиры в новостройках сдаются с так называемой открытой планировкой. Несущие стены в них отсутствуют, что позволяет счастливым новоселам развернуться в своих мечтах как следует.

 

Вторичные квартиры хозяев несколько ограничивают в возможностях. Поэтому при составлении проекта ремонта, нужно учитывать важные детали:

  1. Далеко не все идеи можно будет законно воплотить с жизнь. Несущие стены не подлежат демонтажу, поэтому придется тщательно продумывать возможную перепланировку.
  2. Помимо составления дизайн-проекта не забудьте, что его нужно будет узаконить в том случае, если вы решили изменить конфигурацию комнат. Обязательно включите этот пункт в финансовую смету и подкорректируйте сроки ремонта.
  3. Часто площадь квартиры, что называется, «оставляет желать», а большое количество несущих стен не позволяет провести нужную перепланировку. Так что не отмахивайтесь от необходимости тщательно просчитать предварительно всю расстановку мебели и дизайн интерьера. Иногда имеет смысл заплатить за профессиональную консультацию, но получить идеальный вариант.

Переоценка «ценностей»

Начинать ремонт стоит не с приобретения новых обоев и роскошной плитки, а с оценки всего того, что вам досталось. Основное отличие вторичной квартиры от новостройки — это скрытые сюрпризы. И, к сожалению, сюрпризы не самые приятные.

Для того, чтобы увидеть все возможные дефекты, нужно снять прежнюю отделку.

Работа это довольно грязная и тяжелая, но не требующая уникальных навыков, так что здесь хозяева могут справиться самостоятельно и сэкономить немного средств.

Однако специалиста пригласить все-таки необходимо. Процесс демонтажа открывает возможные недостатки квартиры. Только профессионал сможет точно сказать, что можно оставить «как есть» и ограничиться косметическим ремонтом, а что необходимо заменить обязательно.

Основные точки контроля

  1. В первую очередь стоит проверить состояние коммуникаций кухни и санузла. Убедитесь, что трубопроводы не «дышат на ладан» (характерным признаками надвигающейся беды станут потеки воды, следы коррозии или отсутствие краски на стыках).
  2. Решите, будете ли вы менять сантехнику, убедитесь в ее исправном состоянии. При ремонте новые хозяева часто меняют не только краны и унитаз, но и подводку. Выбирайте современные материалы, они обеспечат длительную безаварийную эксплуатацию.
  3. Электропроводка тоже требует тщательного внимания. Если дом достаточно старый, проводка, скорее всего, тоже относится к «бородатым временам» и может не справиться с большой нагрузкой. В таком случае ее необходимо заменить. Это вопрос не только удобства, но и безопасности.
  4. Проведите «переучет» электрических розеток. Скорее всего, вам потребуется установить дополнительные, а старые окажутся в совсем неподходящем месте.
  5. Потолок нужно проверить на предмет наличия старых протечек. Прежде чем делать новое чистовое покрытие, эти места нужно будет специальным образом обработать и заштукатурить.
  6. Стены, оставшись без обоев, могут продемонстрировать вам неприглядные следы плесени или трещины в стыках. Для того, чтобы в доме было тепло и комфортно, решением этих вопросов нужно будет заняться еще до начала черновых работ.
  7. Обязательно стоит проверить пол. Если он скрипит, «ходит» под ногами — это не менее важный показатель к замене, как и видимые невооруженным глазом трещины. Демонтировав покрытие, оцените состояние стяжки.
  8. Если на полу лежит хороший паркет, не вызывающий никаких сомнений в качестве пола, подумайте — может быть, можно ограничиться лишь косметической циклевкой.
  9. Обдумайте вопрос с окнами. Старые деревянные рамы со щелями и перекосами лучше заменить на современные стеклопакеты. Новые окна обеспечат в доме тепло, снимут проблемы с запотеванием стекол, влажностью в помещениях и потеками на подоконниках.
  10. Убедитесь на наличии качественной гидроизоляции полов. Особенно в сантехнической кабине.
  11. Запланировав новые смесители на кухню и в ванную, обдумайте и установку защитных фильтров на вход. Они надежно защитят дорогое оборудование, а ставить их после окончания ремонта — слишком долгий процесс.
  12. Ну и не забудьте об установке счетчиков. Ремонт — самое время начать экономить!

Демонтаж пола и тем более стяжки потребуют от вас обращения к профессионалу. Не экономьте — лучше сейчас сделать все качественно, нежели через пару лет начинать ремонт заново.

Рассчитайте стоимость ремонта во вторичной квартире!
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги 15% до 15 марта 2022! Рассчитать>>

 

Подготовительные работы и начало ремонта квартиры

Поскольку не все имеют возможность нанять специалистов для проведения ремонта в квартире, то можно сделать его своими собственными руками. Конечно, для совершения столь ответственного мероприятия придется изучить довольно много специальной литературы (либо найти информацию в Интернете), дабы не пришлось все переделывать в последствии. Также придется освоить новые навыки: шпаклевать, штукатурить, грунтовать, клеить, красить и т.д. Уже страшно? Но, как известно: глаза бояться, а руки-то делают. Главное, правильно распланировать и организовать все ремонтные работы.

Подготовительные работы

Самое первое действие в начале ремонта – по возможности освободить помещение от предметов мебели. В крайнем случае, все, что не удалось вынести нужно постараться собрать в плотную кучку в центре комнаты и тщательно закрыть полиэтиленом. Обеспечив тем самым свободный доступ к стенам и потолку по периметру комнаты.

Люстры, дверные и оконные проемы тоже рекомендуется закрыть все той же пленкой. Если ремонт не предполагает замену имеющегося напольного покрытия, то следует обеспечить и ему надежную защиту от внезапных повреждений, грязи и пыли. Для этого можно воспользоваться упаковочным картоном. Сверху же накрыть его еще и толстым полиэтиленом, заклеив стыки скотчем. Плинтуса можно заклеить малярной лентой, которая с легкостью потом отдирается.

Подготовка поверхностей

Подготовку к ремонту поверхностей потолка и стен следует начать с удаления старых покрытий. Водно-дисперсионную краску удаляют при помощи шпателя. Эмаль – при помощи наждачной бумаги. Побелку из известки размачивают водой при помощи малярного валика, а затем снимают шпателем. Остатки побелки смывают мокрой губкой. Удаление обоев производится путем снятия легко отслаивающихся участков без применения каких-либо средств. Участки же крепко приклеенные надлежит смочить водой (можно воспользоваться распылителем), затем снять шпателем.

Штукатурка

После очистки потолочных и стеновых поверхностей от старых покрытий надлежит осмотреть и простукать места стыков потолка и стен на предмет пустот под штукатуркой. При обнаружении же пустот следует обязательно их расчистить, затем замазать шпаклевкой. При наличии на потолке и стенах неровностей нужно постараться их выровнять при помощи штукатурки.

Для этого залить водой (согласно инструкции по применению штукатурки) сухую смесь, перемешать (можно воспользоваться строительным миксером). Не стоит разводить сразу большое количество смеси, дабы она не пришла в негодность из-за быстрого затвердения. Далее, используя шпатель, аккуратно нанести штукатурку на неровные участки потолка и стен. Конечно, если опыта в данной области не имеется, вначале придется нелегко, но навыки приходят с практикой.

Шпаклевка

После окончания работ по выравниванию поверхностей стен и потолка наступает очередь шпаклевки оных, посредством которой можно устранить небольшие неровности. Подбирается шпаклевка в соответствии с основой, на которую она будет наноситься.

Также можно выбрать по своему усмотрению, приобрести ли шпаклевку готовую (в банке, ведерке, тюбике) или же в виде порошка, который нужно непосредственно перед использованием развести водой. Наносится шпаклевка в отличие от штукатурки довольно тонким слоем. После же затвердения для получения гладкой и блестящей поверхности ее можно отшлифовать наждачной бумагой.

Грунтовка

Чтобы клей и краска не впитывались внутрь потолка и стен, их следует загрунтовать при помощи грунтовки, обеспечивающей образование защитного слоя пленки. Этот защитный слой позволит уменьшить расход красок и клеев. Для нанесения грунтовки можно воспользоваться валиком (для большой и ровной поверхности) и кистью (для труднодоступных мест).

После завершения всех работ по очистке и подготовке поверхностей стен и потолка можно приступать к их отделке новыми материалами (обои, краска и т.д.).

 Загрузка …

Статьи по теме:

Архитектор по ремонту и объединению квартир Нью-Йорк

Мы — бутик-фирма с большим опытом работы в области архитектуры жилых домов, занимающаяся проектированием ремонтов квартир, комбинаций квартир и ремонтом внутренних помещений в Нью-Йорке.

Студия ST Architects имеет двадцатилетний опыт работы с владельцами квартир и новыми покупателями для создания домов их мечты. Мы работаем над элитным ремонтом квартир, а также над многими комбинациями квартир с ограниченным бюджетом.Мы сотрудничаем с каждым клиентом, чтобы создать пространство, соответствующее его образу жизни.

Мы понимаем, что каждая квартира уникальна, как и каждый владелец или семья. Ремонт интерьера или объединение квартир предлагают прекрасные возможности для переосмысления пространств и адаптации их к видению наших клиентов, и каждая квартира сталкивается со своим уникальным набором задач, требующих разного опыта.

Мы сотрудничаем с клиентами, чтобы понять, как они хотят использовать свое пространство, каков их бюджет и ограничения по расписанию.У нас есть глубокое понимание проблем, сложностей и затрат, связанных с ремонтом в Нью-Йорке, Бруклине. Мы знаем, что клиенты хотят реализовать свое видение, соблюдая график и бюджет.

Мы знаем, что ремонт в Манхэттене может быть стрессовым и дорогим. Благодаря нашему многолетнему опыту мы направляем наших клиентов в этом путешествии и помогаем им в этом процессе. Мы гордимся отличными отзывами наших клиентов и коллег об их опыте работы с нами.

Мы черпаем вдохновение из многих источников, чтобы зажечь нашу креативность и помочь клиентам представить, как их жилые помещения могут создать ощущение благополучия, доступности и связи. Как партнеры, мы обсуждаем, как они могут создавать устойчивые проекты, используя методы и материалы, ограничивающие воздействие на окружающую среду на планете.

В Studio ST мы знаем, что связано с ремонтом интерьера и комбинацией квартир, и мы успешно руководили многими проектами от начала до конца.

Наши услуги по ремонту квартир:

Схематическое изображение:

Мы внимательно выслушаем ваши потребности и пожелания и предложим несколько планов, которые идеально подходят именно вам, красивы и функциональны.

Бюджет и расписание:

Мы поможем вам составить реалистичный бюджет и будем контролировать его в сотрудничестве с нашей надежной сетью подрядчиков и инженеров.

Разрешение на строительство и DOB:

Мы создадим необходимые планы и спецификации, чтобы получить одобрение вашего здания, а также Департамента строительства (DOB) и Комитета по памятникам и охране (LPC).

3D-фотореалистичных визуализаций:

Мы можем предоставить фотореалистичные 3D-визуализации, чтобы визуализировать, как пространство будет преобразовано в конце проекта, и помочь нам сотрудничать с нашими клиентами в процессе проектирования.

Торги и выбор подрядчика:

Мы создадим полный комплект тендерной документации и спецификаций для использования в торгах с рядом предварительно утвержденных генеральных подрядчиков. Мы вместе с вами рассмотрим предложения и поможем выбрать подходящего подрядчика.

Надзор за объектами:

Надзор за строительной площадкой: мы будем назначать еженедельные встречи с подрядчиками, инженерами и заказчиком, чтобы убедиться, что строительство идет гладко, и ответить на любые вопросы.Мы будем следить за прогрессом подрядчиков и проверять платежные запросы ГК, чтобы защитить клиентов от переплаты.

Избранный ремонт жилых интерьеров

535 West End Avenue
Bachelor Duplex
East 77th Street
West End Avenue
1025 Fifth Avenue
Pink and White Apartment

Опубликованные жилые интерьеры

Лучшие архитекторы и дизайнеры жилых домов в Нью-Йорке
Журнал Architect — Комбинация квартир
Розово-белая квартира
Дайджест архитектуры Мексики — Дом в городе

Когда делать ремонт в квартире против снижения цены

Ремонт вашей квартиры может быть огромной головной болью и расходами, но он может принести больше пользы, чем вы потратили на его обновление, когда придет время продавать вашу квартиру. Поэтому, если у вас есть устаревшая часть вашей квартиры, вы можете взвесить все за и против, тратя деньги и усилия на надзор за ремонтом, по сравнению со снижением цены при размещении дома на рынке.

Мы понимаем, что ремонт дома, который вы планируете покинуть, может быть не менее неприятным, так как он не продается по той цене, которую вы хотите. У обоих сценариев есть свои плюсы и минусы, поэтому мы провели небольшое исследование, чтобы помочь вам принять наилучшее для вас решение.

Прежде чем начинать какой-либо ремонт, важно знать, что продает квартиры, а что меньше интересует покупателей.

Две комнаты, которые потенциальные покупатели осматривают и критикуют больше всего, — это кухня и главная ванная комната. Если эти две комнаты устарели, имеют дикий цвет, который понравится только вам, или комната ветшает, вероятно, стоит вложить деньги в их обновление, и вы, вероятно, вернете их по цене продажи.

Сверкающая современная кухня не только резко повысит стоимость вашего дома, но и ускорит его продажу. В среднем ремонт кухни может окупиться почти на 54 процента!

Что касается других ваших комнат, то расхламление, оформление и свежий слой краски должны помочь.Если вы чувствуете, что ваша ванная комната и кухня современные, но других комнат не хватает, вы, вероятно, можете просто немного снизить цену.

Если вы не хотите тратить время и деньги на ремонт своей квартиры, очень важно с первого раза указать правильную цену. Затем посмотрите на другие объекты недвижимости в вашем районе и посмотрите, на что они идут с обновленными кухнями и ванными комнатами и без них. Затем обратитесь за советом к своему агенту по недвижимости.

Неправильная оценка вашего дома в первый раз может привести к тому, что он продержится на рынке дольше, чем вы хотите, и даже будет продаваться дешевле.Затем, наступает время оценки, истинная стоимость вашего дома все равно выяснится.

Даже если вам не нравится идея ремонта, взгляните на свой бюджет и финансы. Затем посмотрите, каков ваш оставшийся платеж по ипотеке. Если вам нужна более высокая цена продажи, чтобы помочь погасить оставшуюся часть ипотеки, ремонт может стоить того в долгосрочной перспективе.

Если у вас недостаточно наличных денег для финансирования ремонта дома, но вы хотите его сделать, у вас есть несколько вариантов.

Вы могли бы рассмотреть кредитную линию Home Equity.Это снижает стоимость вашего дома и дает вам единовременную сумму наличных денег для работы. Существует период розыгрыша и период погашения, но, поскольку вы планируете продать, вы должны быть в состоянии погасить его вовремя.

Вы также можете рассмотреть возможность получения ссуды под залог недвижимости, которая предоставляется с низкой процентной ставкой. После того, как вы продали свой дом, вы можете погасить кредит в полном объеме.

Также есть возможность оплатить ремонт кредитной картой. Некоторые кредитные карты дают вам кэшбэк или предлагают 0% годовых или годовых в течение определенного периода времени, что облегчает вам финансирование ремонта.

Выбрать фурнитуру для шкафа для человека, которого вы не знаете, может быть сложно.

Изучите объявления о продаже в вашем районе и посмотрите, в каком стиле оформлены кухни и ванные комнаты. Затем попробуйте имитировать это при переделке своего дома, и ваш дом будет продаваться быстро.

Но не надо переусердствовать. Хотя вы хотите украсить эти комнаты, если вы решите потратить десятки тысяч долларов на гранитные столешницы и бытовую технику из нержавеющей стали, вы можете заплатить больше, чем получите обратно со временем продажи.

Как говорится, кухня – это сердце дома. Итак, вы хотите, чтобы покупатели полюбили вас.

Если у вас ограниченный бюджет на ремонт, рассмотрите возможность покраски шкафов и установки новой фурнитуры.

Если у вас более гибкий бюджет, подумайте о покупке новой бытовой техники из нержавеющей стали и замене столешницы и напольного покрытия.

Если вы не можете полностью переделать свою устаревшую ванную комнату, обновите смесители и освещение. Это придаст вашей ванной комнате столь необходимый косметический ремонт.Даже причудливая вешалка для полотенец создаст впечатление, будто ваша ванная комната прямо сошла с фотографии Pinterest.

Вы также можете сделать пространство ярче и больше с помощью новых зеркал. Покупатели хотят, чтобы их ванные комнаты напоминали спа.

Независимо от вашего бюджета важно содержать ванную комнату в чистоте. Во-первых, сделайте глубокую очистку плитки и затирки. Затем организуйте аптечки — ведь покупатели открывают каждый шкаф и шкаф!

Это может быть много информации, и понятно, что она может быть подавляющей.

Если вы решили сделать ремонт, сначала поговорите со своим агентом по недвижимости и убедитесь, что ваши планы и опыт соответствуют тому, что вам нужно обновить, чтобы увеличить продажную стоимость. Ваш агент также может дать вам советы о типах светильников и бытовой техники, чтобы помочь успокоить покупателей.

Если вам понадобится кредит или кредитная линия, обратитесь в банк.

При выборе подрядчика сайты Yelp или Home Advisor могут помочь вам найти подрядчиков с хорошими отзывами. Вы также можете попросить своего агента и соседей порекомендовать проверенных подрядчиков.

Если вы решите не делать ремонт, поговорите со своим агентом о правильной цене и маркетинге, чтобы быстро продать вашу квартиру.

Best Apartment Renovations NYC — Лучший подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке

Когда дело доходит до обустройства дома, кухни и ванные комнаты являются одними из самых распространенных в Нью-Йорке. Большинство жителей ремонтируют свои дома, чтобы улучшить эстетический вид или переустанавливают шкафы и плитку. Помимо ремонта дома и кухни, люди также выбирают переоборудование чердака, пристройку на том же уровне и ремонт подвала, чтобы повысить стоимость своего дома.Читайте дальше, чтобы узнать об основных типах ремонта, которые популярны в Нью-Йорке и требуют профессионального подрядчика.

Типы обустройства дома в Нью-Йорке

Ниже мы рассмотрим пять основных услуг по благоустройству дома, которые требуют сотрудничества с профессиональным подрядчиком. Изначально многие домовладельцы рассматривают ремонт как проект «сделай сам». Однако, если вы ищете улучшение дома, это невозможно, особенно если у вас нет опыта. Ремонт и улучшение дома требуют передовых инструментов, знаний и опыта.Вот некоторые распространенные варианты улучшения дома в Нью-Йорке:

1.     Ремонт кухни

Ремонт кухни — самая горячая тенденция в Нью-Йорке. От Кардиффа до Дувра и от Абердина до Брайтона многие жители Нью-Йорка переделывают свои кухни. Очевидно, вы проводите много времени на кухне за едой, готовкой и развлечениями. Независимо от вашего образа жизни, обновление вашей кухни сразу же повлияет на вашу повседневную деятельность. Даже если вы планируете продать свой дом, ремонт этого помещения значительно повысит стоимость вашего дома.

Удаление стен, добавление пространства, расширение внутреннего дворика или сада, а также прилегающих обеденных зон — обычные преобразования в Нью-Йорке. Многие домовладельцы хотят иметь более светлые и большие кухни. Поскольку работа на кухне требует точности, необходимо правильное освещение, особенно во время завтрака и обеда. Если у вас нет естественного источника света в этой области, добавление окна — отличный способ сделать это.

2.     Ремонт ванной комнаты

Ремонт ванной и кухни часто происходит одновременно.Домовладельцы отдают предпочтение этим пространствам, потому что многочисленные структурные проблемы, такие как повреждение водой и просачивание, могут разрушить стены, плитку и другие предметы. Особенно это касается ванной комнаты. Здесь важно время от времени исправлять непредвиденные проблемы. Обычные приспособления могут значительно увеличить ваши расходы. Поэтому многие домовладельцы полностью обновляют свои ванные комнаты для более длительного спокойствия.

В настоящее время в Нью-Йорке популярны отдельно стоящие ванны и очень большие туалетные столики. Если в вашей ванной комнате меньше места, рассмотрите возможность установки душевой кабины или душевой. Кроме того, окружите пространство стеклянными панелями от пола до потолка. Окружающее светодиодное освещение, плитка среднего размера и светлая цветовая гамма сделают маленькое пространство больше.

3.     Расширение Lean-to

Пристройка с навесом или пристройка на том же уровне дешевле, чем подвал или чердак. Даже добавление небольшого зимнего сада предлагает удивительную отдачу от инвестиций, когда вы продаете свой дом. Поэтому расширения довольно популярны в Нью-Йорке. Расширение кухни в боковой выход или в сад даст вам дополнительное пространство для приготовления пищи и приема пищи.Кроме того, вы можете включить стеклянный фасад или большие окна в столовую, кухню и жилое пространство. Гостиная открытой планировки, внутренний поток на открытом воздухе и естественный дневной свет будут выглядеть невероятно в ваших жилых помещениях.

Во время ремонта стоит заменить облицовку во всем доме. В зависимости от ваших стилевых предпочтений, облицовка может выделяться или сливаться с остальной частью вашего дома. Полная облицовка вашего дома повысит его стоимость и уличную привлекательность.

4.     Преобразование лофта

Если у вас есть неиспользуемый чердак, самое время использовать его, превратив в полезную жилую площадь.Эти преобразования чердака и расширения увеличивают ценность вашего плана этажа, не занимая площадь вашего сада. Поскольку преобразование чердака является дополнением к вашему первоначальному дому, оно требует структурных работ. Это указывает на то, что преобразование лофта является дорогостоящим типом ремонта, особенно если сравнивать его с пристройками того же уровня. Напротив, эти домашние улучшения увеличивают ваше жизненное пространство.

Гидроизоляция и доступ к площадке являются дополнительными факторами, увеличивающими затраты на переоборудование чердака.Кроме того, если в вашем доме есть какие-то проблемные места, самое время их исправить. Когда вы нанимаете специалиста по благоустройству дома, например, Brener Construction Inc. , попросите его осмотреть вашу крышу. При преобразовании чердака подумайте о некоторых ключевых вопросах дизайна, таких как лестницы и окна. Мансардные окна — это невероятный вариант увеличения стоимости и пространства над головой в вашем доме.

5.     Преобразование подвала

Еще один удивительный способ максимизировать стоимость вашего дома — переоборудование подвала.Вы можете использовать свой домашний подвал, превратив его в полезную жилую площадь. Во многих домах уже есть достаточно места в подвале, чтобы легко превратить его в гостиную с небольшой трансформацией. Если в вашем доме нет подвала или есть небольшой, вам потребуются земляные работы и утилизация. Выкапывание подвала и создание дополнительного пространства создает более открытое и легкое ощущение. При переоборудовании подвала вы можете столкнуться с некоторыми распространенными проблемами, такими как водонепроницаемость и структурные работы.Тем не менее, вам потребуются лучшие материалы и профессионалы для проекта.

Типы благоустройства дома в Нью-Йорке, требующие профессионального подрядчика: заключение

Поиск надежной компании по благоустройству дома может оказаться непростой частью всего процесса. Профессиональные подрядчики обладают обширными знаниями и опытом в ремонте и благоустройстве дома. Если вы ищете профессионального подрядчика в Нью-Йорке, вы можете проконсультироваться с нашей высококвалифицированной командой в Brener Construction Inc.Мы имеем многолетний опыт работы в сфере строительства и ремонта.

Позвоните сегодня для бесплатной консультации

BRENER CONSTRUCTION INC.
20 East 46th Street
Suite #200-c
New York, NY 10017

Тел.: 646-455-3321

Электронная почта: [email protected]

 


Источники

https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Renovation
https://www.refreshrenovations.co.uk/advice/the-5-most-popular-types-of-renovations/
https://generalcontractorlicenseguide. com/types-of-home-renovation-remodeling-and-restoration-projects/
https:// eieihome.com/articles/the-5-major-types-of-home-renovation/

Сколько стоит ремонт квартиры в Бруклине | Блок направляющих

Ремонт квартиры может быть утомительным как для вашего разума, так и для вашего банковского счета. Это сложный и масштабный процесс, требующий вашего активного участия на каждом этапе.Чтобы облегчить себе жизнь и сделать ремонт в квартире удобнее, полезно составить подробный план.

Одной из важнейших составляющих ремонта квартиры является бюджетирование. Имея в виду общую сумму и заранее зная все затраты, вы сможете принимать обоснованные с финансовой точки зрения решения, позволяющие выполнять работу лучше по более низкой цене. Вот несколько важных советов и соображений, которые помогут вам во время ремонта квартиры в Бруклине.

Узнайте, что влияет на стоимость ремонта квартиры в Бруклине

Ремонт квартиры может означать разные вещи для разных людей. Он охватывает все, от полного ремонта до небольших изменений, таких как ремонт кухни и замена светильников.

Хотя конкретные затраты могут отличаться, некоторые категории переменных затрат будут влиять на вашу прибыль, в том числе:

  • Стоимость материалов
  • Основные вопросы в квартире
  • Размер каждой комнаты
  • Местонахождение имущества
  • Объем ремонта

Стоимость ремонта квартиры в Бруклине

Ремонт квартиры в Бруклине может обойтись дорого.Но, если вы правильно составите бюджет, вы сможете принять некоторые рентабельные решения по ходу дела. Исходя из упомянутых выше факторов, затраты на ремонт квартир значительно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Вот некоторые цифры стоимости ремонта квартир в Бруклине:

  • Небольшой ремонт: Реконструкция, которая включает в основном косметические изменения, такие как новая краска, замена пола и модернизация нескольких бытовых приборов в доме, может стоить менее 100 000 долларов.
  • Базовый ремонт: Ремонт, который включает в себя обновление всей механики, реконструкцию кухни и ванных комнат (включая обновление плитки и столешниц), может стоить от 50 000 до 300 000 долларов или 50 долларов за квадратный фут.
  • Средний ремонт: Такая реконструкция включает в себя работы по полной переделке кухонь и ванных комнат. Он включает в себя все пункты, упомянутые выше, а также некоторые обширные работы по проектированию и реконструкции, связанные с душевыми помещениями квартиры, такие как изменение планировки сантехники и установка высококачественной бытовой техники. Такой ремонт может стоить от 100 000 до 500 000 долларов или 100 долларов за квадратный фут.
  • Первоклассный ремонт: Реконструкция квартиры без лишних затрат может стоить от 200 000 до 1 000 000 долларов или 200 долларов за квадратный фут.

Хотя важно знать общую стоимость реконструкции, не менее важно знать больше о затратах на конкретную комнату.

  • Стоимость ремонта кухни: В зависимости от размера кухни и качества техники и отделки, стоимость ремонта кухни в Бруклине варьируется от 20 000 до 78 000 долларов.
  • Стоимость ремонта ванной комнаты: В Бруклине стоимость ремонта ванной комнаты варьируется от 13 000 до 78 000 долларов.
  • Стоимость спальни и гостиной: Для сухих помещений, таких как спальни или гостиные, стоимость ремонта обычно составляет в среднем от 30 до 50 долларов за квадратный фут.

Если вам нужна помощь в ремонте вашей квартиры, наша команда экспертов поможет вам!

Сколько времени обычно занимает ремонт квартиры?

Типичная оценка того, сколько времени займет ремонт квартиры, составляет от трех до пяти дней, но это ни в коем случае не высечено на камне. На общий график могут повлиять многие факторы, от размера проекта до используемых материалов. Точные оценки не всегда возможны при оценке продолжительности ремонта квартиры, но консультация специалиста может помочь управляющим квартирами получить более точный ответ.

Почему важна точная смета ремонта квартиры

Строительство многоквартирных домов достигло рекордного уровня в декабре 2018 года, достигнув 65,2 млрд долларов прямых расходов. Хотя большую часть этого можно отнести к новым проектам, большую часть, вероятно, составляет ремонт квартир с добавленной стоимостью. Обновления этих свойств могут обеспечить значительную рентабельность инвестиций, но только в том случае, если они выполняются оперативно.

Чем дольше длится проект реконструкции, тем ниже падает рентабельность инвестиций.

Наиболее очевидная причина — сокращение заполняемости по мере завершения проекта, за которым следует нарушение работы существующих арендаторов. В некоторых обновлениях для завершения проекта квартиру придется освободить, что повысит уровень вакантности и снизит доход. Даже если арендаторы могут оставаться в здании, шум и мусор от строительства могут повлиять на репутацию арендаторов и помешать им продлить договор аренды.

Существует также проблема расширения области действия.Проекты, которые неточно оценены до их начала, приведут к увеличению инвестиций как по времени, так и по стоимости по мере обнаружения новых проблем. Повышение доли вакантных площадей, более низкое удержание арендаторов и расширение масштабов также снизят рентабельность инвестиций, если время не будет точно оценено.

Сколько времени занимает ремонт квартиры? Аспекты, удлиняющие временные рамки 

Оценка продолжительности ремонта квартиры от трех до пяти дней учитывает только окно для завершения фактического строительства.В нем не учитывается время, затраченное на необходимые задачи по подготовке к ремонту и обеспечению его бесперебойной работы. Некоторые факторы, которые следует учитывать, включают;

Задержки торгов и подрядчиков:

Менеджеры квартир, скорее всего, будут разговаривать с несколькими подрядчиками, чтобы выбрать правильную компанию, и это может занять много времени. Кроме того, эти подрядчики сталкиваются с проблемами, вызывающими задержки, такими как проблемы с поиском материалов или задержкой разрешений.Наличие рабочей силы также имеет значение: 69% членов Национальной ассоциации домостроителей сообщили о задержках реализации проектов из-за нехватки квалифицированных рабочих.

Объем ремонтных работ:

Очевидно, что масштабный ремонт займет гораздо больше времени, чем что-то простое, например, светодиодные светильники или потолочные вентиляторы. Руководителям необходимо учитывать, как такие вещи, как демонтаж стен, изменение трассы сантехники, электроустановки, а также поиск материалов и приспособлений могут изменить временную шкалу.Например, если кто-то хочет заменить все смесители в 100 единицах, то это может занять от 3 до 5 дней, потому что смесители маленькие, их легко найти и они создают минимальное количество мусора при демонтаже.

Длительный ремонт:

Однако, если вы хотите заменить все туалеты в 100 единицах, сроки будут больше, потому что туалеты требуют больше работы, когда речь идет о демонтаже, поиске, установке, герметизации и утилизации. Ремонт больших сообществ, таких как коворкинг-пространства, включая конференц-залы и звукоизолированные рабочие зоны для удаленных сотрудников, или новые крылья квартир, может занять от нескольких недель до месяца в зависимости от того, придется ли строительным бригадам разрушать и восстанавливать часть комплекса.

Время ожидания между шагами:

Одна вещь, которую часто упускают из виду при оценке времени, необходимого для ремонта квартиры, — это необходимое время ожидания между определенными шагами, прежде чем можно будет сделать больше. Живопись является распространенным примером. Грунтовка должна полностью высохнуть перед покраской, и это может занять до трех часов или даже больше во влажном климате. Необходимость нанесения нескольких слоев краски и грунтовки может привести к задержке выполнения работ.

Единственный способ гарантировать точный ответ на вопрос «Сколько времени занимает ремонт квартиры» — обратиться в строительную фирму, имеющую конкретный опыт работы с многоквартирными домами.

Хороший подрядчик рассмотрит все различные шаги, которые повлияют на общий график, а также способы минимизировать задержки для создания точной сметы.

Имея более точное окно, управляющие квартирами могут лучше понять общую стоимость проекта и повысить общую рентабельность инвестиций.

Работа с REIG Construction — это отличный способ точно оценить, сколько времени займет ремонт квартиры, поскольку мы предлагаем подробные консультации экспертов, чтобы вы могли принять лучшее решение. Свяжитесь с нами по телефону , чтобы получить дополнительную информацию о нашем процессе торгов, а также о наших доступных услугах.


 

Связанные

Чего ожидать: ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке

Самое важное, что нужно знать о процессе ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке:

Сегодняшний пост является «гостевым» постом от другого члена команды Studio MM, Джона Гринстеда. Поскольку Джон является нашим штатным экспертом по всем аспектам жилой архитектуры и ремонта в Нью-Йорке, я попросил его присоединиться к нам сегодня и рассказать нам об основах Что ожидать при проектировании/ремонте вашей квартиры в Нью-Йорке . Честно говоря, автором этого поста стал один из наших клиентов. После недавнего прохождения этого процесса с нами, он предположил, что предоставление плана будущим клиентам в качестве «предостережения», когда они начинают процесс, может быть полезным, и я не могу с этим не согласиться! (Также рад сообщить, что проект идет очень хорошо, и строительство почти завершено!)

ГРУППА ДИЗАЙНЕРОВ

Команда

всегда №1! Успех наших проектов во многом зависит от качества совместной работы нашей команды.В начале каждого проекта мы собираем команду дизайнеров из консультантов и инженеров, которые работают вместе с нами для достижения одной цели: создания и участия в фантастическом проекте для наших клиентов.

СУЩЕСТВУЮЩИЙ ОПРОС

(Планы вашей существующей квартиры.) Хотя это кажется простой задачей (часто мы видим планы в списке недвижимости, которые в основном напоминают планировку этой квартиры), точные и точные планы являются одним из самых важных пунктов в любой ремонт.Особенно учитывая пространственные проблемы Нью-Йорка, каждый квадратный сантиметр имеет значение! …и должны быть хорошо задокументированы, прежде чем мы начнем проектирование.

ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Studio MM начинает процесс проектирования с «Расскажите нам больше о ВАС и о том, как вы живете», чтобы мы могли создать наилучшее решение для вас и вашей семьи.

Подобно проектированию любого дома, ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке не должен быть сложной задачей. Иногда приходится прыгать через несколько дополнительных обручей, но именно поэтому вы нанимаете архитектора.Ранее мы писали о том, чего ожидать на этапах проектирования схемы и разработки дизайна, документируя ход одного из наших проектов, чтобы вы точно знали, чего ожидать на этом пути. Независимо от того, является ли ваш проект новым домом на 7 акрах или ремонтом существующей квартиры в городе, наш процесс проектирования ориентирован на одно и то же: ВЫ и то, как вы и ваша семья живете в своем доме.

ЭТАП УТВЕРЖДЕНИЙ

Проектирование вашего дома всегда должно быть веселым и захватывающим процессом, и ваш архитектор всегда готов помочь вам в этом.Поскольку при ремонте квартиры в Нью-Йорке требуется несколько уровней согласований, мы закладываем дополнительное время в график нашего проекта. Сроки будут варьироваться, но если мы четко понимаем процесс проектирования и утверждения и понимаем ожидания наших клиентов, когда мы начинаем каждый проект, процесс будет проходить гладко.

«Этап согласования» проекта — это чертежи, оформление документов и управление. Несмотря на то, что наши клиенты менее вовлечены на этом этапе, чем на этапе проектирования, мы постоянно информируем о еженедельных обновлениях прогресса и вех.Они, безусловно, первыми узнают, когда мы получаем каждое одобрение.

Ниже перечислены 3 типичных утверждения, требуемых в Нью-Йорке, в порядке их подачи:

УТВЕРЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА/СОВЕТА

Утверждение

Building/Board обычно занимает больше всего времени и требуется до подачи в LPC или DOB (см. ниже). Чтобы избежать ненужных задержек, наша цель — завершить все дизайнерские решения до того, как мы начнем подавать их на утверждение. Получив одно одобрение, мы не хотим возвращаться и начинать процесс заново.

Строительные плиты

обеспечивают огнезащиту, гидроизоляцию и звукоизоляцию вашей квартиры. Обычно от нас требуется предоставить архитектурные планы, письмо об объемах работ, письмо об электрической нагрузке и подписанное (от клиента) соглашение о внесении изменений.

Даже для самых лучших рисунков вы должны ожидать как минимум один раунд комментариев в каждом случае.

КОМИССИЯ ПО СОХРАНЕНИЮ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ (LPC)

Если ваше здание является достопримечательностью или находится в районе, отмеченном достопримечательностями, вам необходимо будет получить разрешение от LPC до подачи заявки в DOB. Если нет предложенных внешних работ, это должно быть быстрое одобрение.

ДЕПАРТАМЕНТ ЗДАНИЙ (DOB)

DOB в Нью-Йорке — это еще одно кольцо, через которое нужно пройти в процессе утверждения.

ЭКСПЕДИТОР: Для проектов, требующих одобрения Департамента строительства в Нью-Йорке, мы всегда привлекаем экспедитора как часть команды и в значительной степени зависим от его или ее знаний и опыта в отношении типов заявок, различных форм и документов, а также того, какие проверки будут проводиться. требуется.Они являются необходимым связующим звеном между DOB, Landmarks, другими городскими агентствами и командой дизайнеров.

ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА + НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА

Команда не заканчивается командой архитекторов и дизайнеров, она распространяется и на подрядчика.
Строительство текущего проекта реконструкции в Нью-Йорке почти завершено… следите за новостями. Что ожидать от ремонта квартиры в Нью-Йорке, когда он будет завершен — мы очень рады показать вам готовую квартиру и рассказать вам больше о проекте и обработать.
 
**********
 
Счастливый ремонт,

Джон

 

 

Твитнуть

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Архитектор Алон Йифрах — Art Architects

Наконец, после долгих и изнурительных поисков вы нашли недвижимость, подходящую по бюджету

Учитывая ваши требования, настал этап реконструкции, чтобы приспособить недвижимость к вашему стилю жизни и функциональным требованиям повседневной жизни.

Излишне говорить, что ремонт существующей квартиры может быть страшным и неизвестным, потому что обычно не все данные известны заранее, а покупка недвижимости вручную 2 или квартира подрядчика. Бюджет общей сделки должен включать ремонт имущества в соответствии с требованиями. покупателя …

Я назову десять этапов, которые подробно расскажут о правильном и даже приятном процессе ремонта недвижимости.

Все начинается с выбора архитектора или дизайнера, вы хотите пройти сложный и приятный процесс вместе, когда очень желательно привлечь его на ранних стадиях интереса к объекту еще до окончательной покупки, чтобы покупка будет подходящим, стоящим и стоящим для нужд покупателей.Вы их любите, подтвердил архитектор, дом куплен, мы в путь…

Первый этап – Программа – Соответствие ожиданиям

Архитектор проведет углубленный диалог с заказчиками для полного понимания их образа жизни, например, семье с очень активной общественной жизнью потребуется просторное общественное пространство с максимальным выходом на открытые площадки, такие как балконный двор и т. д. .Семье с большим количеством гостей придется подумать о люксах или мини-люксах, оборудованных ванными комнатами и санузлами.Спальня и т.д. Также этот шаг, чтобы рассказать архитектору обо всех своих мечтах…

Второй этап – определение концепции и стиля

После этапа понимания функциональных потребностей, это этап, на котором архитектор и вы выбираете стиль дизайна, какую атмосферу вы хотите создать в доме, какие цвета, будь то пастельные или монохромные, какие материалы будут интегрированы в дом дизайн? Для создания интимной атмосферы, будь то потолок будет высоким, чтобы создать атмосферу пространства или более солидный дизайн, на этом этапе введите все свои желания и мечты, которые в конечном итоге создаст хороший архитектор или дизайнер красивый дом, функциональный, который соответствует всем твои ожидания.

Важный совет на этом этапе — позволить архитектору отвести вас в незнакомые места и познакомить с новыми и интересными стилями дизайна, которые отличаются от того, о чем вы изначально думали и на что полагались. И в конце процесса ваше желание будет реализовано при обновлении дизайна и функционального архитектора проекта.

 

Третий шаг – установка бюджета

В большинстве случаев ремонтные работы ограничены определенным бюджетом, иногда бюджет высок и позволяет архитектору создать высокое и уникальное дизайнерское содержание, которое укрепляет концепцию планирования, но в большинстве случаев это требует очень разумной работы установка приоритетов в соответствии с бюджетом для достижения наилучшего результата проектирования.От начала работы до доставки клиентам.

Важный совет для этого шага, всегда имейте дополнительные деньги, которые не включены в бюджет, всегда, но всегда, будет больше вещей, от которых вы не сможете пойти на компромисс или отказаться…

 

Четвертый этап – раннее планирование

После этапа программы и согласования ожиданий на начальном этапе планирования клиентам будут представлены планы, симуляции, презентации материалов и фотографий или любые другие иллюстрации, которые будут выбраны архитектором на начальном этапе планирования. Максимальное вовлечение клиента и соответствие ожиданиям до конца процесса.

Также очень важно дойти до всех мельчайших деталей, которые иногда кажутся сизифовыми и не относятся к стадии раннего планирования, но в итоге являются неотъемлемой частью общего замысла.

Ранний этап планирования не должен ограничиваться рядом вариантов планирования, пока процесс актуален, до тех пор, пока процесс не будет окончательно исчерпан и не будет дано окончательное одобрение выбранного проекта …

Пятый этап – подробные планы реализации

После завершения предварительного процесса проектирования и разработки концепции проекта архитектор приступит к детальному проектированию, которое будет выполнено на основе ситуационного измерения объекта AS-MADE.Очень важно документировать и измерять недвижимость квалифицированным геодезистом, чтобы основа для работы была максимально совместима с существующей ситуацией. Все документы по планированию, необходимые для реализации проекта, такие как планы сноса, планы строительства, планы сантехники, кондиционирования воздуха, потолка, электрических систем, освещения и связи, современные дома – системы умного дома и т. д.

Чем больше архитектор вкладывает в планы реализации и детально их детализирует, тем меньше вероятность ошибок на местах и ​​непонимания исполнителя, что значительно повысит производительность работ.

Шаг шестой: Выбор подрядчиков и поставщиков

После завершения детальных планов и спецификаций для реализации, будет выбран архитектор и заказчик, подрядчик, специалисты и поставщики в проекте, естественно, будут выбраны в первую очередь путем личного знакомства и / или рекомендации Теплые туры архитектора и заказчиков в проектах, осуществляемых ими, чтобы оценить их пригодность для проекта, А также другие соображения, которые больше связаны с бюджетом, такие как стоимость / выгода… Как известно, рынок наводнен продуктами и устройствами всех ценовых уровней и поэтому будет очень важно, чтобы партнеры по проекту соответствовали окончательным бюджетным целям …

 

Шаг 7 – Сопровождение клиентов при выборе материалов и готовой продукции.

В процессе ремонта и строительства клиенты открывают для себя целый мир образов, продуктов и готовых изделий в мире архитектуры и дизайна, и чем глубже они погружаются, тем больше они узнают. Во многих случаях клиенты путаются из-за увеличения количества продуктов, одна из важных ролей архитектора в этом процессе — вести и направлять клиентов. Для правильного выбора дизайнерских материалов, таких как полы, облицовка стен, освещение, цвет, текстиля и объединить их все для создания гармонии, чтобы в конце процесса путем выбора правильного дизайна создать уникальный и четкий дизайн, подкрепляющий дизайн-концепцию проекта.

Восьмой этап – координация планирования и реализации

В большинстве проектов архитектор будет сопровождать проект, что на профессиональном языке определяется как «высший надзор», за исключением очень уникальных и сложных проектов, где потребуется тщательный надзор (что значительно увеличивает гонорары архитектора). Надзор означает, что проект будет выполняться профессиональным подрядчиком. Архитектор приедет, чтобы выиграть все работы, которые выполняются, чтобы проверить, что они выполняются в соответствии с планами, которые он подготовил заранее в максимально точном и согласованном способ.Конечно, подрядчик часто будет сталкиваться с вопросами и проблемами во время работы.

Очень важно, чтобы архитектор был доступен на протяжении всего проекта, чтобы отвечать на консультационные вопросы, а также решать проблемы.

Этап 9 – «Стиль дома» – подбор мебели и аксессуаров.

В конце процесса реконструкции, когда окончательная картина начинает становиться ясной для клиентов, архитектор будет сопровождать клиентов в выборе мебели, штор, декоративных подушек, портативного освещения и других декоративных аксессуаров, чтобы придать имуществу его уникальный характер и усилить концепцию дизайна.В зависимости от окончательного бюджета, установленного для проекта, очень важно, чтобы этот выбор был сделан под пристальным наблюдением архитектора, чтобы предотвратить случаи несоответствия при неправильном и непрофессиональном выборе заказчиков….

Шаг десятый – Доставка недвижимости покупателям.

После завершения всех отделочных работ подрядчиком и всеми поставщиками проекта архитектор проведет заключительный тур для утверждения поставки.Этот этап очень важен, так как работа подрядчика и поставщиков будет окончательно утверждена, поэтому очень важно спланировать тур так, чтобы было дополнительное время на ремонт и благоустройство до того, как квартира будет сдана в положенный срок.

Это… настал долгожданный момент, если бы все ждали…

Архитектор, выигравший весь проект, хочет увидеть свою полную работу… и его клиенты взволнованы и довольны..

Клиенты, вы, которые хотят увидеть дом своей мечты, и вот еще мгновение и вы уже входите в свой новый дом..

Работа была завершена, и картина была завершена….

Важный совет:

Даже когда вы находитесь на пике активности и иногда бывает не мало трудностей

в пути, Всегда помни долгожданный миг, в котором

все красиво и комплектно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.