Начинать ремонт квартиры: С чего начать ремонт в квартире своими руками? Этапы работ

Содержание

С чего начать ремонт квартиры?

Не знаете с чего начать ремонт квартиры? В этом вопросе прежде всего необходимо обращаться к мнению профессионалов ремонтного дела.

С чего начать, с чего начать???)) Вот уж большая проблема. Ну ладно, для кого-то это действительно проблема. Будем исходить из того, что вы в этом деле новички и специалистов по ремонту нанимать не собираетесь, а хотите начать и продолжить ремонт квартиры своими руками. Советов «знающие» мастера своего ремонтного дела могут надавать множество. В любом случае среди списка этих советов одно из первых мест будет занимать материальная часть вопроса. Правильным путем идете, господа. с чего начать ремонт квартиры
Конечно же перед началом ремонта квартиры нужно определиться со своей материальной базой. Деньги все таки рулят, как бы нам не хотелось об этом забыть.

Следовательно составляем смету. Проще говоря: на сколько мы имеем, на столько и закупим. Прежде чем задаваться вселенским вопросом «с чего начать ремонт квартиры?» подумайте какой вашей квартире ремонт необходим: поверхностный, с заменой старых обоев, побелкой потолка и сменой линолеума.

Капитальный, с выравниванием стен и полов, заменой окон и вообще всего старого и надоевшего на новое и красивое. Или же вы вообще планируете перепланировку со сносом пары несущих стен (здесь явно придется приглашать специалистов, а они стоят дорого). Исходя из того, что вы планируете сотворить со своей квартирой, меняются и ваши расходы на ремонт.

Последовательно определитесь с дизайном и интерьером каждого помещения, которое вы хотите ремонтировать в вашей квартире. Если есть желание и деньги пригласите опытного дизайнера. Быть может стоит воздержаться от дорогих, так понравившимся нам обоев в спальню? Такие же обои, а может и намного лучше вы найдете и в другом месте. Походите по строительным магазинам, внимательно просмотрите хотя бы этот сайт о ремонте в квартире своими руками. Вам ведь знаком термин «прицениться? Правильно. Разброс цен на строительные и отделочные материалы в городских магазинах может быть большой, а зачем нам платить лишние деньги? Причем я не призываю вас покупать как можно дешевле.

Скупой платит дважды. Материалы нужно выбирать качественные, но цена на один и тот же товар в разных местах вполне вероятно будет разной.

Как уже было сказано на главной странице этого сайта начинать ремонт квартиры нужно с ремонта самых необходимых для вас как для цивилизованного человека вещей. Старая ненадежная электропроводка не только не гарантирует вам бесперебойный источник света круглосуточно, но и может представлять опасность для жизни. То же и с водопроводными трубами и стояками. Кто сказал, что они вечны? Обязательно нарисуйте план-схему размещения новых труб и проводки, иначе потом вы не сможете найти место поломки и придется ломать всю красоту и отделывать потом заново. Также схема поможет вам не задеть электропровода если вы захотите проделать отверстия в стене. Совет небольшой: ни в коем случаем не зашивайте стояки гипроком, а тем более не закладывайте плиткой намертво. Лучше сделать съемную конструкцию, иначе опять же потом придется ломать.

С этим разобрались? Все равно стоит вопрос с чего начать ремонт? В смысле вы не знаете с какого именно помещения вам начать? Хм. Вопрос интересный. Существует мнение, что квартира начинается с прихожей. Утверждение конечно верное, но оно не значит, что и ремонт квартиры нужно начинать именно с прихожей. Подумайте, все строительные и отделочные материалы вы будете вносить и выносить через вход, а значит через прихожую. Грязь, пыль, царапины на новой отделке. Вам это нужно? Вряд ли.

Сообразили теперь с чего начать ремонт квартиры? Наверное опять же с самого необходимого вам в бытовом плане помещения. Естественно это кухня и ванная. Не настаиваю на том, что это должны быть именно эти места в вашей квартире. Для многих это может быть и другое помещение или помещения. Как известно вкусы и предпочтения у всех разные и вам например совершенно необходимо чтобы было где удобно и комфортно спать.

Еще мучает вопрос с чего начать ремонт квартиры? Значит не внимательно читали. Ну а в конце концов все равно решать вам: хозяин – барин. Я тут изложил свои мысли по этому поводу и только. Главное – все проверено на практике!

С чего следует начинать ремонт квартиры?

Большинство людей неохотно делают ремонт в своей квартире, соглашаясь с известным высказыванием, гласящим о том, что ремонт сродни стихийному бедствию. Но приходит время, и наступает понимание того, что если не сделать ремонт, то стихийное бедствие придет с другой стороны — в виде потрескавшихся стен, рухнувшего потолка, вздутых полов, разваливающейся сантехники и прочих неприятностей.

Самое сложное в этой ситуации — понять, с чего начать ремонт квартиры. Первое, что нужно решить, будете ли вы пользоваться помощью специалистов или сделаете ремонт своими руками, самостоятельно. Но в этом случае вы должны обладать хоть какими-нибудь навыками ремонтных работ, иметь на это желание и время.
Если вы решите обратиться в компанию, необходимо учесть некоторые нюансы.

Не начинайте ремонт в июле или августе. Именно эти месяцы (из-за наступления отпусков) являются самыми загруженными для большинства компаний, занимающихся ремонтными работами, и они не способны обеспечить всех рабочей силой. Из-за этого происходят отсрочки, авралы, а цены стремительно завышаются. Зима — тоже неудачный сезон для ремонта из-за технологических проблем, а именно из-за невозможности проветривать помещения в условиях низкой температуры. Лучшее время для ремонта — конец апреля или начало мая.

Еще одним немаловажным моментом является выбор специалистов по ремонту.

Для начала устройте «опрос» среди своих знакомых — это один из самых надежных способов найти работников, которым можно будет доверять. Если таковых не нашлось — время изучать журналы с рекламными статьями или сайты, рекламирующие свои интерьеры. Не нанимайте первую попавшуюся организацию. В этом деле «поспешишь — людей насмешишь» — верная поговорка.

Решив, как и с кем вы будете делать ремонт, следующим шагом должна стать виртуализация ваших желаний. Для этого необходимо мысленно представить или нарисовать на бумаге эскиз будущей (уже отремонтированной) квартиры. Впрочем, в современных условиях жизни все чаще используется компьютер со специальной программой, которая позволяет до потери пульса переставлять виртуальную мебель, менять цветовую гамму стен и полов и много чего другого. Это поможет вам избежать ненужных затрат на внезапно возникающие идеи, а также соотнести ваши желания с действительностью.

Если вы сомневаетесь в себе как в дизайнере, можете обратиться в ту строительную компанию, которую готовы подрядить (или в другую), и нанять профессионала.

Очень важным действием является обмер квартиры. Результаты обмеров обязательно записывайте на листках или забивайте в компьютер, чтобы не потерять. Данная информация понадобится, когда вы будете покупать отделочные и стройматериалы, а также при покупке мебели.

Завершающим этапом станет составление сметы. Вам придется собрать много информации об услугах и ценах на товары и материалы, проехать огромное количество километров, кочуя из магазина в магазин в поисках оптимальных вариантов. Это поможет вам сэкономить и избежать всяческих ударов, бьющих по кошельку. Это также поможет не стать жертвой обмана строителей, часто завышающих истинные цены. Помните о том, что даже при самых оптимистических подсчетах всегда будут непредвиденные ситуации, вызывающие лишние траты. Поэтому «легким росчерком пера» умножайте полученную сумму, как минимум, вдвое, и не ошибетесь.

Перед тем, как начнете составлять смету, определитесь с тем, какой ремонт требуется вашей квартире — капитальный или косметический, в зависимости от того, в каком состоянии ваше жилище. Естественно, в обоих случаях бюджет будет разным.

Косметический ремонт предполагает переклейку обоев, перекрашивание потолка, обновление стен, окон, дверей, плинтусов, смену линолеума или ковролина — то есть все то, что зрительно улучшает помещение. Перепланировка квартиры, выравнивание пола и стен, полная замена инженерных коммуникаций и сантехники — это уже плоскость капитального ремонта.

Капитальный ремонт — работа довольно-таки «грязная». Жить в квартире, где идет перепланировка и рушатся стены, практически невозможно, поэтому вам придется подумать еще и о том, где можно пережить этот период времени. Многие строители в шутку говорят, что ремонт надо начинать с отъезда хозяев. В большинстве случаев — это разумное решение.

Итак, приготовления к ремонту (по крайней мере, все то, что зависит от вас) закончены. Все вышеперечисленное направит ваши действия в нужное русло и не позволит ремонту затянуться на долгие годы. После того, как составите «план ремонта», выберете строительную организацию, наймете дизайнера и закупите все необходимое для работ, естественно, начнется сам ремонт. Но теперь ваше участие в нем — это, скорее контроль над работой строительной бригады (если, конечно, вы не делаете ремонт собственноручно). Если у вас нет времени следить за ходом ремонта, можно воспользоваться услугами прораба.

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Особенности ремонта в новостройке 

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги. 

С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.  

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении. 

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам;  черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

1. Электрика

Электрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.  

2. Сантехника

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

3. Черновой пол

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

  • мокрая, сухая и полусухая стяжка;
  • каркасные конструкции под систему теплых полов;
  • наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности. 

4. Черновые потолки

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна. 

5. Черновые стены

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен. 

6. Монтаж радиаторов

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов. 

7. Монтаж окон 

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления. 

8. Монтаж входной двери

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

9. Чистовой потолок

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

10. Укладка плитки

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома. 

11. Монтаж межкомнатных дверей

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

12. Отделка стен

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.  На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

13. Монтаж сантехники

Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины. 

14. Чистовые полы

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов. 

15. Детали

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе  или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека.  Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Дайджест Квартблога

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта  квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

ремонт, новостройка

С какой комнаты начать ремонт

СОДЕРЖАНИЕ

С какой комнаты начинать ремонт в квартире
В какой последовательности делать ремонт в комнате

С какой комнаты начинать ремонт в квартире

Выбор оптимального варианта зависит от того, кто будет ремонтировать помещения. Если профессионалы занимаются капитальным ремонтом, они часто самостоятельно определяют порядок проведения работ. В таких случаях отделка потолков или заливка стяжки может проводиться параллельно во всех помещениях. А самая маленькая комната становится штабом, складом, раздевалкой.

Самостоятельный ремонт, как правило, длится дольше. Можно выбрать несколько приоритетов:

  • от дальней комнаты к прихожей;
  • кухня;
  • санузел.

Изолированная детская или гостиная идеально подходят для начала ремонтных работ. После завершения процесса можно закрыть помещение и не бояться, что на новый ламинат попадут брызги штукатурки из смежного пространства. Выносится или отодвигается от стен и накрывается мебель, расчищаются поверхности и начинается отделка.

Кухня

Приоритетное направление для семей с детьми.
Как правило, часть работ по замене смесителей, плит, котлов, установке плит, духовок выполняют профессионалы. Лучше, если подключения будут выполнены за несколько часов. Следует составить четкий график и иметь запасные варианты – телефоны двух-трех мастеров. Такая предусмотрительность не помешает, если у ремонтников внезапно поменяются планы.

Обычно с санузла начинают работы молодые пары. Отключения стояков водоснабжения, отопления заранее согласуются с ЖКУ или управляющей компанией. Лучше искать мастеров, способных демонтировать старое оборудование и установить новую сантехнику за несколько часов.

Независимо от того, какая последовательность ремонта в квартире выбрана, прихожие, холлы, коридоры ремонтируются в последнюю очередь. Через эти помещения проходит основной поток строительного лома, мусора и стройматериалов.

В какой последовательности делать ремонт в комнате

Общее направление работ, как правило, соответствует правилу «сверху вниз». Ремонт комнаты состоит из нескольких этапов:

  • демонтаж;
  • черновая отделка;
  • прокладка коммуникаций;
  • финишная отделка;
  • генеральная уборка и расстановка мебели.

Перед демонтажными работами из помещений выносится мебель, предметы интерьера, бытовой техники. В пустой гостиной, спальне удаляются обои, штукатурка, плитка, потолочные панели. Иногда старые полы снимаются и заменяются после завершения «верхнего» оформления всех помещений.

Черновая отделка заключается в сносе или возведении перегородок, стяжке, штукатурке. Периодически необходимо избавляться от строительного мусора. Обычно сантехника, кухонное и газовое оборудование снимается в последнюю очередь. Все грязные работы выполняются до замены раковины и ванны, иначе установка новых предметов окажется бессмысленным мероприятием.

Замена проводки, труб водоснабжения, канализации, слаботочки проводится на этапе «голых стен». Одновременно устанавливаются стояки отопления, радиаторы. На материалах для инженерных сетей, оборудовании, работе специалистов лучше не экономить. Вскрытие протекших трубопроводов и замена, а также обновление обоев, ламината обойдутся дороже.

Отделка потолков и стен выполняется по выбранному проекту. Наклеиваются обои, укладывается плитка, панели, красятся поверхности. Если настил полов был отложен, укладывается новое напольное покрытие. Затем устанавливается сантехника, бытовое оборудование.

В завершение проводится генеральная уборка, расставляются мебель, предметы декора.

Если знать, в каком порядке делать ремонт в комнате, можно избежать просчетов и разочарований. Отремонтированные помещения будут радовать владельцев долгие годы.

Когда ремонтировать квартиру в новостройке

 

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

 

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

 

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

 

  • Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;

  • Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;

  • Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;

  • Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

 

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

 

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

 

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.

Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

 

  • Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;

  • Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;

  • И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

 

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

 

 

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

 

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

 

  • При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;

  • После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;

  • При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.

Какой ремонт можно сделать в новостройке?

 

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.

Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

 

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

 

 

+7 (495) 374-56-40


Смотрите на сайте также:

С чего начать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой?

Квартиры одной и той же площади, сдающиеся в новостройке, в зависимости от степени готовности к заселению могут значительно отличатся в цене. Одно жилье сдается в черновой отделке, другое в предчистовой, а третье в чистовой. Наиболее оптимальным вариантом среди всех представленных является второй. Он дает возможность человеку, купившему такое жилье, сразу же приступить к его обустройству, не отвлекаясь от вызова сантехников, электриков и т.д.

Отдавая предпочтение квартире с предчистовой отделкой, будьте готовы, что вам придется начать ремонт еще до въезда. Однако в данном случае вы сможете обустроить жилье в соответствии с собственными предпочтениями, и при этом не потратите много времени, сил и финансов.

Как правило, в квартире с предчистовой отделкой:

  • полностью установлена сантехника;
  • вставлены окна и двери с соответствующей фурнитурой;
  • разведена электропроводка и оснащена внешними составляющими – выключателями и розетками.

Приобретая квартиру, сразу же уточните, какую комплектацию вам готовы предложить. И уже исходя из полученной информации распланируйте свои дальнейшие действия, связанные с ремонтом квартиры и подготовкой ее ко въезду. Начинайте ремонт с самых грязных работ, чтобы строительная пыль в процессе выполнения работ не портила отделку и предметы интерьера. Для того, чтобы иметь представление, сколько строительных материалов нужно купить, какие инструменты понадобятся и сколько времени придется потратить, составьте дизайн-проект, хотя бы схематично в виде эскиза на бумаге.

Обязательно подумайте о приобретении надежной и качественной входной двери. Ведь именно данные характеристики влияют на её функциональность. Хорошая входная дверь, способна защитить квартиру и от злоумышленников, и от постороннего шума. Порядок проведения ремонтных работ отличается от вкуса новых владельцев жилья и их предпочтений. Если вы недовольны перепланировкой, то ремонт квартиры в новостройке с предчистовой отделкой, конечно же, начнется с перепланировки. Обязательно оцените состояние ванной и санузла, все ли устраивает вас, подключены ли инженерные коммуникации, не нужно ли совмещать помещения и т.д.

Далее обратите внимание на состояние потолка и проанализируйте, на какой стадии отделки он находится: черновой или предчистовой. Если это предчистовая отделка, можно отдать предпочтение гипсокартонным или натяжным конструкциям, а можно оставить все без изменений. Если же потолок находится в стадии черновой отделки, его придется сперва выровнять, а далее отштукатурить, покрасить, оклеить обоями и т.д.

Следующим этапом будет монтаж напольных покрытий и отделка стен. Если розеток и выключателей нет, на завершающем этапе отделочных работ обязательно производится монтаж недостающих элементов. Заранее продумайте, где будет стоять мебель и электроприборы, чтобы потом не пришлось страдать от неудобств, вызванных использованием дополнительных переходников и удлинителей.

После окончания отделочных работ, позаботьтесь о вывозе строительного мусора. Запомните раз и навсегда, выбрасывать строительные отходы в контейнер для мусора во дворе ни в коем случае нельзя. Такие действия караются довольно серьезными штрафными санкциями. На последнем этапе устраняются все выявленные дефекты и недостатки, а при необходимости выполняются дополнительные работы. Далее хорошенько отмойте все поверхности от остатков штукатурки и пыли. И можно смело въезжать в новое жилье.

Если вы не уверены в собственных силах или у вас не хватает времени для выполнения ремонтных работ своими силами, для предчистовой отделки квартиры в новостройке можно обратиться к опытным специалистам, которые сделают все быстро, качественно и профессионально. Они выслушают ваши пожелания и предложат пути их воплощения. Стоимость ремонта квартиры в данном случае зависит от объема предстоящих работ, дизайн-проекта, а также количества и стоимости отделочных материалов.

8 шагов к ремонту вашей квартиры

Покупка квартиры может быть сложным процессом , и трудно найти что-то идеальное как есть.

Часто ремонт после покупки дома — лучший способ сделать его именно таким, как вы хотите.

Конечно, сам ремонт тоже не всегда однозначен. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам необходимо выполнить определенные шаги, чтобы убедиться, что все получилось именно так, как вы этого хотите.

Работа с опытным архитектором может помочь процессу пройти максимально гладко.

Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

1. Знайте правила вашего здания

Прежде чем делать что-либо еще, важно, чтобы вы знали правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

В некоторых зданиях также есть правила относительно сроков ремонта, поэтому обязательно учтите это в своем графике.

2. Составьте бюджет

Ремонт квартиры может обойтись дорого. Наличие бюджета до начала процесса ремонта поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше всего денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

3. Сообщите своим соседям

Постарайтесь сообщить своим соседям о ремонте и предоставить им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

Если вы будете информировать их как можно лучше и откроете линию связи, это может купить вам расположение в будущем.

4. Найдите подходящего архитектора

Когда вы делаете ремонт в своей квартире, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

Ремонт может быть долгим, а иногда и разочаровывающим процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе пути.

5. Выполните все необходимые анализы и согласования

Прежде чем приступить к строительству вашего ремонта, необходимо выполнить все необходимые процессы анализа или утверждения.

Сюда могут входить такие вещи, как анализ участка, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале, ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите это при анализе услуг фирмы .

6. Планируйте свой дизайн

Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса.Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает то, кто вы есть.

Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посетите дома друзей, чтобы получить представление о том, что вам нравится. Затем вы можете работать над настройкой внешнего вида, который идеально подходит для вас и вашего пространства.

7. Установите сроки

Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали об ожидаемых сроках.

Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, проект, скорее всего, будет завершен вовремя.

8. Ожидайте неожиданного

Вы хотите заняться ремонтом с оптимизмом, но вы также должны быть реалистом. Многие люди участвуют в проведении ремонта от начала до конца. Когда проект такой большой, почти гарантировано, что будут какие-то сюрпризы.

Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где создаются резервные копии.

Вы заслуживаете того, чтобы быть в курсе происходящего процесса.

Готовы отремонтировать свою квартиру?

По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Качественный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ сделать вашу квартиру снова новой.

Чтобы получить дополнительную информацию или начать ремонт, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Компания Jeffrey Jordan Architecture, расположенная в районе Большого Нью-Йорка, специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов.Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и облегчаем административные аспекты проектов, обеспечивая бесперебойный процесс.

10 советов, как красиво и экономично отремонтировать дом

Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя более комфортно.Рассматривайте свой план ремонта дома как бизнес-план или как ваш специальный проект, который вы начинаете с нуля.

Шаттерсток

Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить деньги, первый шаг — взять на себя ответственность за проект и сделать его самостоятельно. В этой статье мы поделимся некоторыми идеями DIY о том, как отремонтировать свой дом в рамках бюджета?

Ключом к бюджетному, но красивому ремонту дома является, прежде всего, эффективное планирование всего процесса.В следующих разделах показано, как можно разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать дом. Если вы хотите узнать 10 лучших способов красиво и экономично отремонтировать свой дом, прочитайте ниже: 

Разделяй и властвуй

Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на общей картине, так и на более мелких частях.Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к проекту ремонта вашего дома и разработать план ремонта для каждой области вашего дома. Если вы наймете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования, а затем соответствующим образом отремонтирует. В этом случае, поскольку вы главный, вы проведете мозговой штурм по своим требованиям, напишите свою конечную цель для каждого места в доме и определите общую цель, а затем перейдете к:

Составление бюджета

Поскольку вы хотите для экономичного ремонта вашего дома важно, чтобы вы определились с общими требованиями к расходам / лимитом. При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, сохранить его заниженным, а затем перейти к поиску того, что вам нужно.

Исследование

Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете свое исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в дорогом магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Таким образом, при бюджетном ремонте вашего дома помните, что если вы будете искать мебель, которая вам нравится, краски, которые вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы видеть в своем доме, вы, вероятно, найдете большую часть расходных материалов по недорогой цене.Воспользуйтесь интернет-магазинами, комиссионными магазинами и магазинами подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы пойдете. Пошаговые инструкции о том, как красиво и экономично украсить свой дом, читайте ниже:

Двери производят первое впечатление

Первое впечатление о вашем доме – это ваша дверь. Если вы не можете полностью заменить дверь, и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить дверь. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь выгоду из этой замечательной техники, которую использует Эми Лау в дизайне интерьера: «Когда имеешь дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я крашу потолок, отделку и двери. тот же цвет, но на 50 процентов светлее.Слишком много одного оттенка может затмить пространство». Таким образом, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете свою дверь, старайтесь использовать разные оттенки в зависимости от концентрации света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.

 

Краска влияет на освещение

Как упоминалось ранее, покраска влияет на освещение, и при ремонте дома вы можете выбрать новую краску. В этом случае, если у вас уже есть бюджет, покупка поддонов разных цветов может показаться нелогичной. Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, это придаст вашему дому современный утонченный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным цветом.

Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими

Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом казался больше, чем недорогой и красивый способ достижения этой цели — использовать зеркала. Это недорогая техника, но ее использовал один из самых известных архитекторов своего времени, сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.

Кухни и места для хранения

Если вы украшаете/ремонтируете свой дом, то, вероятно, вы также пытаетесь избавиться от беспорядка и максимально использовать пространство для хранения. Использование вашей кухни на полную мощность может помочь вам свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с небольшим бюджетом, вы можете либо сделать кухонные шкафы или хранилища из переработанного материала своими руками у себя дома, либо воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.

Никто лучше вас не знает ваше кухонное пространство и ваши потребности в хранении. Кухонные шкафы для хранения своими руками не только помогут вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но также гарантируют, что вы строите именно то, что вам нужно. нужно.Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.

Свет проникает через окна

По словам Марка Эпплтона, «половина опыта проживания в помещении заключается в том, чтобы смотреть на улицу». Поэтому при реконструкции вашего дома установите большие окна. Тем не менее, у вас может не хватить средств на замену окон, в этом случае поэкспериментируйте с краской и покрасьте окна на тон светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимально увеличить количество света, проходящего через окна.

Ремонт ванной комнаты

Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных продуктов, которые можно приобрести для ремонта вашей ванной комнаты. Если вы хотите установить новый унитаз, вы можете проверить наш туалет Toto, и если вы не планируете устанавливать какие-либо новые элементы, вы можете отремонтировать свой существующий унитаз, изменив краску, поменяв краски шкафа и установив напор душа. и т. д.

Ремонт пола

 Если у вас ограниченный бюджет, ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку пола в рамках вашего бюджета, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с вашим дизайном пола.

Ключ к красивому, но недорогому ремонту или ремонту вашего дома состоит в том, чтобы поставить перед собой цель и нарисовать полную картину того, что вы хотите, а затем шаг за шагом отремонтировать каждую часть вашего дома, как указано выше.

Можете ли вы отремонтировать дом за 100 тысяч долларов?

100 000 долларов — это большие деньги, но достаточно ли их для полного ремонта старого дома? Это то, что мы собираемся обсудить. Я расскажу о некоторых деталях того, как на самом деле выглядят затраты и где вы можете сэкономить немного денег. Я также расскажу о некоторых расходах, о которых вы, возможно, даже не думаете.

После того, как мы покончим с ужасными расходами на ремонт, мы поговорим о том, как на самом деле оплатить ремонт вашего дома. И мы увидим, действительно ли бюджет на реконструкцию дома увеличит стоимость дома.

Итак, приступим!

Подскажите среднюю стоимость ремонта дома?

По данным HomeAdvisor, стоимость реконструкции оценивается примерно в 46 755 долларов.Если в эту цифру должны быть включены домовладельцы, которые завершают только один или два проекта одновременно. Большинство домовладельцев должны потратить от 100 000 до 200 тысяч долларов на ремонт дома.

Определите финансирование до окончательного утверждения бюджета

Прежде чем планировать свои собственные деньги на ремонт дома, важно понять свое финансовое положение и то, как действовать.

Небольшой совет: если вы планируете платить за проект реконструкции такого размера, вы захотите использовать 10 процентов того, что у вас осталось, на непредвиденные расходы. Когда вы откладываете процент для запуска, вы будете знать, что у вас всегда будут нужные ресурсы для завершения вашего проекта, если произойдет переделка.

Если проект немного выходит из-под контроля, вы всегда можете получить дополнительные деньги, чтобы помочь вам закончить реконструкцию. Важно вести финансовый ежемесячный бюджет и выплачивать любой остаток по кредитным картам или кредитам под залог дома. Вам нужно быть осторожным, когда дело доходит до оплаты за этот стиль жизни.

При найме рабочих для сноса или подходящего подрядчика для расследований, вероятно, должно быть очень мало посторонней работы.

Как только у вас будет бюджет для временного решения, вы можете приступить к планированию подробных затрат на ремонт дома. На то, на что тратится большая часть денег, влияет множество факторов, например, какая у вас общая площадь в квадратных футах, какие материалы вы используете (светильники, высококачественная бытовая техника и т. дом есть.

Когда все сказано и сделано, ремонт дома в вашем районе может стоить немалых денег. По данным Remodeling Magazine, домовладельцы могут ожидать, что ремонт дома будет стоить примерно 40-50 долларов за квадратный фут.

Конечно, это число может колебаться, но это неплохое число, чтобы держать его в уме.

Прежде чем мы перейдем к стоимости помещения, давайте углубимся в некоторые другие темы для обсуждения, которые вы, возможно, захотите обсудить со своим генеральным подрядчиком.

Местоположение

Стоимость вашего ремонта также будет отражать стоимость жизни в вашем районе. HomeAdvisor оценивает стоимость реконструкции и ремонта дома в США от 39 000 до 95 000 долларов.

Одна подобная разработка в Денвере, штат Колорадо, вероятно, стоит от 13 600 до 56 600 долларов. Базовая стоимость таких материалов, как бытовая техника и столешницы, а также работа крупного подрядчика также может стать выше.

Решите, чего вы хотите

Как только финансирование будет готово, узнайте, как должен выглядеть ваш окончательный план. Найдите время, чтобы проверить идеи дизайна в Интернете или посетить местный магазин для дома, где есть различные товары для дома. Проверьте варианты там, которые могут помочь вам с ориентировочной ценой, которую вы ожидаете заплатить.

Чем больше информации о продуктах и ​​их стоимости вы сможете получить, тем точнее они будут. Так что следите за подробными проектами. Посетите любой магазин для вдохновения в дизайне.

Тщательно выбирайте материалы

Материальные затраты всегда являются самой переменной статьей расходов при ремонте дома. Лучше всего инвестировать больше всего денег в комнату с наибольшей фокусной зоной. Например, для высококачественной техники. Имейте в виду, что дорогие вещи обычно оцениваются за квадратный фут, поэтому вы всегда должны помнить о размере места, когда планируете свои финансы.

Если вы хотите сэкономить на ремонте, лучше всего пойти туда, где можно разориться и сэкономить, если вы хотите купить бытовую технику. Много квадратных футов означает больше затрат на материалы.

Вот разбивка некоторых из самых больших расходов

-Стоимость материалов (высококлассный роскошный ремонт действительно складывается)

— Затраты на оплату труда (получить множество оценок)

– Ремонт ванной комнаты (в частности, ремонт главной ванной комнаты)

— Ремонт кухни (реконструкция кухни определенно повышает цену перепродажи!)

-Стоимость новых окон (средняя стоимость может варьироваться)

— Отделка подвала (увеличивает площадь дома)

Я не пытаюсь вас напугать, я просто хочу, чтобы вы были готовы к чудовищности полного ремонта дома и к тому, какую среднюю стоимость вы можете ожидать.

Разрешения

Стоимость разрешений варьируется от 400 до 1800 долларов США. Большинство правительств требуют разрешений, чтобы все было сделано в соответствии со строительными нормами при проведении работ. Чтобы сэкономить время и деньги, получите разрешение до начала работы.

Затраты на ремонт не ограничиваются работой и материалами

Имейте в виду дополнительные расходы, связанные со стандартными расходными материалами. Также полезно проверить свою текущую страховку, чтобы узнать, будут ли покрыты расходы на ремонт дома в соответствии с вашим текущим планом.

Обычная страховка домовладельцев не всегда покрывает крупные проекты, особенно если недвижимость какое-то время остается незанятой. Ищите страховку, покрывающую пустующие здания, а не весь дом с жильцами.

Если вы ремонтируете свой текущий дом, вам, возможно, придется добавить дополнительный страховой полис домовладельца, если ремонт существенно снизил стоимость дома. Если ваш ремонт значительно изменил стоимость этого имущества.

Другие полезные советы

Модернизация может показаться немного непосильной с финансовой точки зрения, потому что она действительно занимает много времени.Возьмите на себя обязательство перед генеральным подрядчиком возглавить и направить ваш проект по благоустройству дома. Подготовьте бюджетный план с начальной стоимостью и ожидаемыми временными рамками.

Изучите, какую цену вы хотите и какой момент лучше всего подходит для продажи.

Интернет-магазины предлагают лучшие товары от электроники до освещения, и вы можете воспользоваться такими услугами, как Ebates, чтобы получить немного дополнительных денег за покупки.

Если вы планируете заняться ремонтом дома такого размера, сумма не менее 10 000 долларов США должна быть использована на случай непредвиденного ущерба (как указано ранее).

Получить несколько котировок

Один из лучших способов найти для себя привлекательную стоимость — это получить предложения от нескольких надежных поставщиков услуг.

Изучите квалификацию кандидатов через такие ассоциации, как Национальная ассоциация ремонтной индустрии. Стоит заплатить немного больше авансом за хорошего уважаемого подрядчика.

Прочитайте обзор таких сайтов, как Houzz или FB, и всегда просите рекомендации.

Узнайте больше об их профессиональной сертификации и полномочиях в таких группах, как NPA или Национальная ассоциация кухонь и ванн.

Посетите их веб-сайт и просмотрите их прошлые работы через галерею или отзывы. Проект ремонта дома — это большой проект, и попытка сделать его менее чем за 100 000 долларов потребует много работы. Вы хотите убедиться, что вам помогает правильный человек.

Так что читайте отзывы и не торопитесь.

Увеличьте свой бюджет, особенно для старых домов

Обычно о некоторых проблемах ничего не известно, пока они не будут устранены. Недостатки старых домов могут привести к увеличению затрат на продукцию и рабочую силу, а также к задержкам.

Старомодные здания часто выходят из строя и могут быть повреждены в соответствии с действующими нормами и стандартами эффективности, и/или они загрязнены свинцовой краской, распыляемой в трубах.

Это расходы, которые большинство людей не в восторге, но требуют во многих случаях. Работа со старой штукатуркой и неровными или неровными поверхностями затрудняет своевременное изготовление некоторых деталей.

Теперь, когда со всеми оговорками и уродливым беспорядком бюджета на ремонт покончено, давайте приступим к проектам реконструкции комнаты за комнатой.

Стоимость ремонта спальни

Типичная реконструкция спальни требует от 1000 до 5000 долларов на полы и потолки, потолочные вентиляторы и краску. Стоимость полного ремонта спальни колеблется от 4000 до 12000 долларов за новую мебель, сантехнику, новые окна, полы и покраску.

Конечно, эти цены могут значительно возрасти в зависимости от спроса и предложения, в каком районе вы живете и какую часть работы вы можете выполнять самостоятельно. Например, один только пол в Делавэре может стоить в среднем около 10 000 долларов, если вы используете высококачественную древесину.

Реконструкция подвала

Средняя стоимость установки готовых подвалов составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от 25 до 50 долларов за квадратный фут. Стоимость реконструкции подвала варьируется в зависимости от открытой планировки этажа и планировки помещений. Средняя окупаемость инвестиций составляет от 1,30 до 2 долларов на доллар, потраченный в рамках проекта реконструкции такого типа.

В то время как отделка подвала на самом деле не нужна и может быть отложена на потом, этот тип проекта реконструкции может значительно повысить ценность дома.Имейте в виду, что вы, скорее всего, будете изучать новые расходы на ОВК, которые вы раньше не рассматривали.

Стоимость ремонта и замены окон

Окна важны как для общего дизайна дома, так и для энергосбережения вашего дома. Не пора ли переоформить его, если пропускает холодный воздух всю зиму или воду во время проливных дождей? Наверное.

В ситуации, когда эти окна не подлежат ремонту, не исключена возможность их замены на стеклопакеты.Деревянные окна обычно популярны в исторических зданиях. Они даже дороже пластиковых окон.

Если вы хотите, чтобы в комнате было светло, рассмотрите возможность открытия двустворчатых дверей или раздвижных дверей. Двустворчатые двери обычно используются в кухонных пристройках и значительно изменят то, как вы используете комнату.

Итак, сколько стоит заменить ваши окна? Если вы сделаете это сами, то сэкономите значительную сумму денег. Вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 1000 долларов за окно, если вы делаете это самостоятельно и используете онлайн-скидки на запчасти, такие как Lowes или Home Depot.Если вы нанимаете профессионала, цены могут варьироваться от 700 до 2500 долларов в зависимости от размера.

Средняя стоимость установки новой кухни

Раньше кухни были тайниками для работы, но теперь они занимают большую часть дома. Они часто могут быть частью открытой планировки кухни и гостиной. Декор должен дополнять столовую, а также зоны отдыха.

Тщательное планирование имеет решающее значение для оптимального создания кухни, отвечающей всем вашим ожиданиям, по цене, предусмотренной вашим бюджетом.Начните с контакта с вашим поваром/разработчиком кухни/планировщиком. В Calahan Bath мы используем нашего собственного дизайнера для всех наших проектов реконструкции кухни.

Средняя стоимость реконструкции дома для кухни может варьироваться от 10 000 до 50 000 долларов в зависимости от ваших потребностей и материалов, используемых в проекте. Имейте в виду, что вам, возможно, придется заменить напольное покрытие, если оно очень старое или поврежденное, и будет особенно сложно подобрать новые шкафы для идеальной посадки.

Стоимость ремонта ванной комнаты

Реконструкция ванной комнаты повысит функциональность вашей ванной комнаты и повысит стоимость имущества.Используйте существующую планировку и замените туалетный столик, половицы, ванны, душ и туалеты самостоятельно всего за 1500 долларов.

Если вы арендуете или выбираете отделку премиум-класса, такую ​​как мраморная плитка или душ с гидромассажем, вам следует ориентироваться на бюджет ремонта, близкий к 25-60 тысячам долларов. Стоимость в первую очередь зависит от материалов и от того, нужно ли изменять или продолжать поддерживать существующие макеты. Если вы перейдете к сантехнике или выберете мраморную плитку, вы получите значительно более высокую цену.

Сколько стоит отделка?

Мелкие ремонтные работы, такие как покраска пола или покраска мебели, — это недорогой способ воссоздать пространство и сэкономить на ненужных расходах.

Краска

— один из наиболее экономичных способов преобразить комнату, особенно после того, как вы покрасили ее самостоятельно.

Обои

могут стоить до 100 долларов за двойной рулон, но создают мгновенное впечатление, объединяя пространство и задавая тон декору и обстановке.

Не забывайте, что все остальное имеет значение.Освещение и включение света, мебель, аксессуары, плинтус и поручни, а также глажка и декорирование витрин — все это создает хороший декор помещения.

Если вы хотите переделать лестницу в своем доме, ваш бюджет, скорее всего, составит (на одну ступеньку) около 80–100 долларов, в зависимости от объема выполняемой вами работы. Имейте в виду, что это не включает покраску и количество материалов, используемых для создания нового образа или покрытия старого.

Электрика, сантехника и кондиционер

Это были одни из самых больших расходов, но для безопасности и функциональности они были необходимы.Сантехника и электрика, безусловно, будут играть важную роль в стоимости ремонта дома. Особенно с ремонтом ванной комнаты и ремонтом кухни. (Главная ванна обязательно учтет это в вашем бюджете на ремонт).

AC — это отдельная история.

Надеюсь, вам не нужно заменять существующий блок кондиционирования воздуха, но если вы намерены сделать пристройку к дому или заняться проектом подвала, тогда HVAC должен быть частью бюджета.

Стоимость реконструкции дома снаружи

Внешний ремонт (замена крыши) стоит от 6 000 до 20 000 долларов.Модернизация внешнего вида дома возвращает инвестиции в размере 80% и повышает привлекательность дома. Таким образом, хотя вы, возможно, и не планируете переделывать «весь дом», это должен быть хотя бы проект, который стоит рассмотреть.

Окупаемость инвестиций (Как ваша интуиция и реконструкция повлияли на стоимость вашего дома?)

В среднем ваша реконструкция, скорее всего, повысит цену вашего дома на 25% и более, а также повысит его потенциал продаж.

Вы можете рассчитывать на окупаемость в размере 80% от любого проекта по реконструкции экстерьера.

Конечно, это зависит от состояния дома вокруг вас, школьных округов и других внешних факторов. Но в целом ваши проекты реконструкции обязательно должны принести плоды!

Варианты финансирования полной реконструкции дома

Существует множество различных вариантов покрытия расходов на реконструкцию, связанную с полной реконструкцией всего дома. Вот список наиболее распространенных из них.

Кредит под залог жилья (твердый кредит)

Твердый денежный кредит такого рода иногда привязан к собственному капиталу вашего дома.Это краткосрочный кредит с более высокой процентной ставкой, который может покрыть расходы на ремонт, пока вы не продадите дом или не рефинансируете его. Ссуды на улучшение дома вступят в силу во время проекта реконструкции, поскольку перед продажей будут удовлетворены более насущные потребности.

Кредит на ремонт дома

Это кредит на ремонт, который можно использовать для ремонта вашего дома и повышения его стоимости за счет проектов реконструкции или ремонта работ, которые вы уже задумали, например, добавить пристройку к дому.

Дополнительные опции

Другие виды финансирования включают рефинансирование наличными, ипотеку с конверсией собственного капитала, ипотеку с первым залогом, промежуточные ссуды, личные ссуды и кредитные карты.

Вам определенно нужно будет сделать вложение, но имейте в виду, что ваш проект реконструкции может стоить намного больше как по стоимости, так и по перепродаже!

Вам нужна помощь с финансированием? Отправьте нам сообщение или позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше о нашей программе финансирования, и мы сможем начать ваш проект реконструкции как можно скорее!

Последние мысли

Хотя ремонт вашего дома может быть захватывающим проектом, это также огромное мероприятие, к которому вы не должны относиться легкомысленно. Если вы серьезно относитесь к осуществлению какого-либо из проектов, которые мы обсуждали сегодня, свяжитесь с нами в нашем офисе или по телефону (855) 700-2284. Мы хотели бы помочь ответить на любые ваши вопросы, а также дать некоторое представление о том, что делает ремонт успешным в этом ценовом диапазоне. Давайте начнем!

График ремонта дома — сколько времени потребуется, чтобы переделать кухню, ванную и многое другое

Диана Фуджи

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов.Когда у вас все в пыли и в вашем доме незнакомцы, это, безусловно, может показаться вечностью. Но поддержание здравомыслия во время реконструкции — как вашей, так и вашей подрядчика — требует понимания того, сколько времени уходит на ремонт дома. Это занимает много времени!

«Хороший подрядчик составляет для вас график и говорит: «Это дата начала, и это то, что произойдет в течение следующих нескольких недель. Демонстрация начнется в этот день и так далее», — говорит Дайан Уэлхаус, CKBR. , исполнительный директор Милуокиского отделения Национальной ассоциации ремонтной индустрии (NARI).«Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к крупномасштабной реконструкции, например, к кухне, ванной или пристройке, их дом будет беспокоить в течение четырех недель или, может быть, ближе к 16 неделям».

Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как пристройка комнаты или совершенно новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего особенного не произойдет, потому что подрядчик ожидает проверки, продуктов или субподрядчиков.Большинство подрядчиков предвидят задержки или время, потраченное на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: продукты, находящиеся в ожидании, например, кухонные шкафы или плитка, которой нет на складе, что не позволяет доставить их вовремя; субподрядчики отстают от графика, например, электрик работает над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на проекты на открытом воздухе, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

Сколько времени занимает каждая комната

На сроки могут влиять многие переменные, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с новыми шкафами и сантехникой может занять три недели, а с новой плиткой и полом с подогревом — несколько месяцев.

«Процесс реконструкции заключается не только в том, чтобы снести старое и установить новое, — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный менеджер Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фолс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны понимать, а часто и не понимают, что процесс реконструкции не начинается с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или проектно-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работ на месте:

Джонни Валиант

Добавление обычно является самым продолжительным проектом. Положительным моментом является то, что теоретически у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная комната во время реконструкции — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и строительство нового дома, только в меньших масштабах. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете быть во власти погоды», — отмечает Уэлхаус. «У вас также могут возникнуть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если на улице очень холодно».

Виктория Пирсон

Изменение планировки, например, расположения плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для нестандартных шкафов, и это может занять от двух до четырех недель, чтобы получить их», — объясняет Уэлхаус. «Для высококачественных столешниц, если вы хотите получить качественную работу, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, а затем столешницы измеряются с помощью лазера. Чтобы обрезать столешницы по размеру, требуется время. Ни одна стена не бывает квадратной, и лазер измеряет каждое углубление или дефект, поэтому, когда столешницы установлены, они идеально подходят друг к другу без зазоров».

Роджер Дэвис

В ванных комнатах распространена плитка, которая может отнимать много времени и мешать другим работать в комнате одновременно.«Укладка плитки может быть длительным процессом, — говорит Уэлхаус. «Могут быть нестандартные ниши и использоваться разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется измерять и резать по индивидуальному заказу. Затем, когда плитка уложена, вы должны залить ее швом и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что нестандартные стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока не будут установлены ванна и стены.

Дом Красивый

Отделка цокольного этажа увеличивает жилую площадь без затрат на строительство пристройки. Время и стоимость в значительной степени зависят от того, насколько уже был закончен подвал — если внутренние стены были обрамлены, а ванная была черновой — и что вы хотите сделать с пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое в отношении того, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процессе», — говорит Уэлхаус.

Карин Р. Милле

Бригада из трех-четырех человек может закончить палубу за неделю.Добавление лестниц, многоуровневых или круговых террас, наличие встроенного джакузи и присоединение террасы к дому, в котором еще нет бухгалтерской доски, может увеличить временную шкалу.

Саймон Уотсон

Даже в больших домах новую кровлю из битумной черепицы можно установить за пару дней. Другие материалы крыши займут больше времени.

Хронология любого ремонта

Независимо от того, над какой комнатой или зоной вы работаете, и независимо от того, сколько вы меняете, процесс и хронология событий остаются в основном одинаковыми. Взгляните на этот обзор, чтобы получить представление о том, что вас ждет.

  1. Есть цена и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться от переделки. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Поделитесь своими идеями и вдохновляющими фотографиями из журналов или Интернета с архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком, чтобы превратить ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет, сколько вы готовы потратить на проект.
  2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, а затем наймите того, кто известен, имеет хорошую репутацию, специализируется на типе проекта, которым вы занимаетесь, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
  3. Подпишите контракт. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, примерные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для заказов на изменение. Если у вас есть определенные правила, которым вы хотите следовать, например, работа не должна начинаться раньше 8:00 или работники не пользуются вашей ванной, убедитесь, что это прописано в договоре.
  4. Получите разрешение и подготовьте место. Для большинства профессиональных работ по реконструкции требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работа вот-вот начнется. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать из кухни все тарелки, кастрюли и сковородки для улучшения кухни.
  5. Вырвать старый. Первым этапом реконструкции является снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. Для капитального ремонта комнату обычно «разбирают до основания», что означает, что все в комнате, включая настенное покрытие, сдирается. То, что осталось, — это каркас или шпильки и то, что находится внутри стен, например водопроводные трубы и электрический кабель.
  6. Рамка новая. Для пристройки помещения или настила выкапываются траншеи или ямы, затем добавляются фундаменты или фундаменты путем заливки бетоном.Любые новые комнаты, стены или дополнения обрамляются. На этом этапе вы увидите большие изменения в вашем доме по мере того, как реконструируется.
  7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника, а также установить газовую линию для плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабели для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию воздуха устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
  8. Покройте стены. После того, как механические части прошли проверку, а наружные стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для ванных комнат, скажем, ванна устанавливается рядом. Во всех остальных проектах стены обшиваются гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
  9. Заполните номер . Это когда комната собирается вместе с напольным покрытием, отделкой и любой настенной плиткой. Как только вы увидите, что пол входит внутрь, вы близки к концу.
  10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлены водопроводные и электрические приборы, такие как краны и крышки выключателей света, а также установлены крышки регистров. Мусор убирается, территория очищается.

    Поздравляем, вы выжили! Теперь пришло время украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, верно?

    Подпишитесь на House Beautiful в Instagram.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

    Ремонт многоквартирных домов сопряжен с уникальными проблемами

    Безопасность жильцов всегда является первостепенной задачей во время любых ремонтных работ в занятом здании. Кроме того, сохранение комфорта и минимизация неудобств для жильцов является сложной задачей. Безопасность пассажиров должна быть обеспечена во время любых операций, связанных со структурными модификациями, открыванием стен, модификациями электрических систем и созданием взвешенных в воздухе частиц и загрязняющих веществ.Комфорт и удобство жильцов ставится под угрозу во время любой работы, которая создает шум, требует перемещения вещей или жильцов, снижает функциональность квартир или ограничивает системы ОВКВ в поддержании комфортной среды.

    Строительные и электрические работы в существующих зданиях могут представлять самые большие трудности. Строительные работы могут повлиять на безопасность целых зданий одновременно, требуя, чтобы все жители находились вне своих квартир в течение одного или нескольких дней одновременно. Если все электрические системы в каких-либо зданиях должны быть полностью заменены, может потребоваться специальная фазировка и временные системы.

    Люди никогда не должны находиться в помещениях, где проводятся ремонтные работы. В квартирах эта работа может выполняться поквартирно во время смены жильцов, когда жильцы временно переселяются в другую квартиру или в дневное время, когда жильцов нет. Наименее неудобным и наиболее безопасным вариантом является выполнение работ во время смены жильцов.Но если многоквартирный дом или комплекс имеет высокую заполняемость и низкую текучесть кадров, это может быть очень сложно и, вероятно, потребует длительного строительства. В зависимости от объема работы, выполняемой в каждом блоке, ее можно выполнить в течение дня, но это может быть особенно сложно для подрядчиков и жильцов. Наилучший сценарий состоит в том, чтобы иметь хотя бы одну свободную квартиру каждого типа, чтобы начать ремонт, а затем переселить жителей в эту квартиру, чтобы начать ремонт в следующей. Таким образом, когда каждому жильцу необходимо переехать, он переезжает в недавно отремонтированное помещение, перспектива которого значительно облегчает воспринимаемые неудобства для этого жителя.

    Координация ремонтных работ должна быть тщательно спланирована, что требует сотрудничества между подрядчиком, владельцем, архитектором и инженерами. Междисциплинарные знания и опыт EVstudio позволяют нам понять взаимосвязанные воздействия работ на различные системы здания, от конструкции до MEP, защиты от атмосферных воздействий и отделки, что может помочь в принятии решений на этапах проектирования и строительства проекта.

    Все приспособления для работы в занятых зданиях увеличивают стоимость проекта, будь то временные условия или увеличение срока действия контракта. Задача проектов по ремонту квартир состоит в том, чтобы оптимизировать баланс между этими затратами и комфортом и удобством жильцов при соблюдении строгих требований безопасности. Участие EVstudio в процессе проектирования и строительства проектов такого типа дает прекрасную возможность добиться такой оптимизации.

    7 способов отремонтировать дом

    Об этой статье

    В соавторстве:

    Служба подбора подрядчиков

    Эта статья была написана в соавторстве с GreatBuildz. GreatBuildz — это бесплатный сервис, который помогает домовладельцам найти надежных, предварительно проверенных генеральных подрядчиков. GreatBuildz была основана командой экспертов по недвижимости и строительству, которые считают, что каждый заслуживает того, чтобы найти отличного подрядчика, сделать ремонт без стресса и насладиться новым красивым пространством.GreatBuildz связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками, которые прошли строгий процесс проверки и подписали свой кодекс поведения. GreatBuildz также индивидуально выбирает подрядчиков для конкретного проекта и обеспечивает постоянную поддержку, чтобы все прошло гладко. Эта статья была просмотрена 104 207 раз.

    Соавторы: 17

    Обновлено: 6 октября 2021 г.

    Просмотров: 104 207

    Резюме статьиX

    Средний диапазон цен на ремонт всего дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов США. Точная стоимость будет зависеть от размера вашего дома, степени ремонта, который вы хотите сделать, и качества материалов, которые вы будете использовать. В общем, лучше всего делать это по одной комнате за раз, чтобы вы могли оставаться в своем доме во время ремонта, начиная с комнат, которые вы используете больше всего, и продвигаясь к комнатам, которые вы используете меньше всего. Оставьте полы напоследок, чтобы ваши новые полы не повредились и не испачкались. Если ремонт всего дома выходит за рамки вашего бюджета, сосредоточьтесь на вещах, которые максимально увеличат стоимость вашего дома.Это включает в себя обновление вашей кухни, замену вашей системы HVAC и ремонт ваших ванных комнат. Чтобы получить советы о том, как сделать бюджетный ремонт и даже сделать ремонт своими руками, ознакомьтесь с полной статьей ниже!

    • Печать
    • Отправить фанатскую почту авторам
    Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 104 207 раз.

    Когда делать ремонт в доме, а когда переезжать, согласно Property Brothers

    Остаться или уехать?

    Решить, следует ли вам отремонтировать ваш нынешний дом или купить новый дом, нелегко.

    Все сводится к тому, чтобы задать себе три больших вопроса, по словам Дрю и Джонатана Скоттов, звезд сериалов HGTV «Братья по собственности» и «Братья по собственности: Дом навсегда».

    «Я в правильном месте? Может ли этот дом облегчить мою жизнь? Достаточно ли места для всей нашей семьи по мере его роста?» сказал Джонатан, лицензированный подрядчик.

    Стоимость также является фактором.

    «Есть воспоминания», сказал Дрю, агент по недвижимости. «В доме есть сердце.

    «Есть причины, по которым люди его любят», — добавил он.«Но потом, когда они думают: «О, этот дом мне просто не подойдет. Я хочу переехать».

    «Есть так много вещей, которые мы можем изменить в их нынешнем доме, — сказал Дрю. — И это может быть более рентабельно, чем пытаться найти что-то, что уже сделано так, как они хотят».

    Цены на жилье растут из-за нехватки домов для продажи.Средняя национальная цена на существующий дом, проданный в ноябре, согласно последним доступным данным, составила 271 300 долларов, согласно Национальной ассоциации риелторов. Это было самое высокое ноябрьское значение с тех пор, как ассоциация начала отслеживать цены в 1999 году.

    Фактически, обычно спокойный зимний рынок уже оживляется.

    Но ремонт тоже не из дешевых. Например, по данным Remodeling Magazine, мелкий ремонт кухни среднего класса стоит в среднем 22 507 долларов, а капитальный ремонт — в среднем 66 196 долларов. По данным журнала, пристройка к ванной комнате среднего класса стоит 47 427 долларов, а пристройка к главной спальне — 130 986 долларов.

    Ремонт вашего нынешнего дома

    Если вы решите остаться на месте и сделать ремонт в своем нынешнем доме, код No.«Первое, что нужно сделать, — это организоваться», — сказал Дрю.

    «Так много людей, которые сразу же хотят сделать ремонт или начинают покупать продукты, чтобы положить их в свой дом, но они не организованы», — сказал он.

    «Это как ходить за продуктами, когда ты голоден — это плохая идея», — добавил Джонатан. «Вы не хотите просто прыгать и начинать ремонт своего дома, потому что знаете, что в этом есть необходимость.

    «Вы должны спланировать».

    Первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что дом в безопасности. .Это означает, что если есть какие-либо структурные проблемы или что-то вроде асбеста, об этом можно позаботиться до того, как вы приступите к проекту.

    Это также означает знать, когда вам нужно нанять профессионала, даже если вы хотите сделать ремонт самостоятельно.

    «Все, что находится за пределами вашей зоны комфорта — все, что требует разрешений или лицензированного специалиста, — это то, для чего вам нужно привлечь внешние ресурсы», — сказал Джонтан.

    Покупка нового дома

    Есть некоторые вещи, которые вы просто не сможете изменить в своем нынешнем доме.

    Возможно, вам нужно отправить ребенка в определенный школьный округ. Размер участка или размер дома могут быть слишком маленькими, или в нем недостаточно спален, чтобы вместить вашу растущую семью.

    В таком случае, возможно, пора собираться и переезжать.

    Еще от Invest in You:
    Property Brothers: избегайте основных ошибок при ремонте дома
    Многие миллениалы говорят, что покупка дома, наконец, может быть достижимой
    Лучшее, что вы можете сделать для финансового благополучия 2020

    Еще один момент сколько денег вам придется потратить на ремонт, чтобы получить то, что вы хотите. Вместо этого может быть лучше двигаться.

    — В каждом районе есть предельная стоимость любого дома, — сказал Дрю.

    «Поэтому хорошо, когда агент по недвижимости оценивает стоимость ремонта, а затем сравнивает ее с домом, достаточно большим для того, что вам нужно, в другом районе, где больше пространство.»

    Кроме того, если ваш ремонт превысит оценочную стоимость, у вас могут возникнуть проблемы в будущем.

    «Простое эмпирическое правило заключается в том, что в любой момент, если вам в чрезвычайной ситуации пришлось продать дом, вы хотите убедиться, что вы не перевернуты», — добавил Джонатан.

    «Поэтому постарайтесь убедиться, что вы всегда думаете [о] будущей стоимости при перепродаже.»

    ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный обучающий курс финансовой свободы, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.

    ВЫЧИСЛЕНИЕ: Вот какую ставку по ипотеке вы получите в зависимости от вашего кредитного рейтинга через Развивайтесь с Acorns+CNBC.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.