Мокрые стены в квартире что делать: Почему потеют и мокреют стены в доме и как это исправить

Содержание

Мокнет угол стены в квартире. Почему сыреют углы в доме? Применение нестандартных архитектурных и дизайнерских приемов

Владельцы квартир достаточно часто сталкиваются с такой проблемой, как мокрая стена в квартире. Особенно часто неприятность возникает в зимний период, когда температурная разница снаружи и внутри помещения очень большая и на стенках строения начинает оседать конденсат. Автоматические возникает вопрос, что делать при мокрой стене в квартире и как избавиться от этой проблемы. Если пренебречь исправлением ситуации и все оставить как есть, то, вполне возможно, что на стенках впоследствии образуется черная плесень, которая чрезвычайно опасна для здоровья человека, провоцирует заболевания дыхательных путей и вызывает серьезные осложнения.

В данной статье читатели смогут узнать о том, почему в квартире мокрые стены и если сыреет стена в квартире, что делать и какие действия предпринять в первую очередь.

Причины, почему сыреют стены в квартире

Прежде чем приступать к решению проблемы следует ответить на вопрос, почему мокреют стены в квартире и на какой стадии находится повреждение.

Если степень увлажнения стены очень большая, то потребуется принимать радикальное решение, и, не откладывая исправлять ситуацию как можно быстрее.

Первым признаком, который указывает на то, что в квартире мокнут стены, является то, что ее поверхность становится влажной, начинают отслаиваться обои и осыпаться штукатурка, а на финальной стадии стена покрывается слоем черной плесени. Если такое явление имеет место, то крайне важно, сначала определить, почему сыреют стены в квартире. В дальнейшем это позволит выбрать правильный метод исправления ситуации, включая необходимые приспособления и материалы, которые будут использованы. В качестве основных причин, почему сильно мокреют стены в квартире можно выделить следующие:

  1. Недостаточно утепление стены или низкая гидроизоляция достаточно часто приводят к тому, что в квартире мокнут стены. Как правило, это наблюдается в старых домах и в квартирах, расположенных на самых верхних или самых нижних этажах. Следует отметить, что мокрые стены в квартире на последнем этаже или на первом появляются в осенне-весенний период, а не зимой, как в других случаях.
  2. В помещении или в месте расположения жилища наблюдается высокая влажность. Если речь идет о кирпичном строении, то большое количество влаги поднимается из подвала, в результате чего появляется мокрая и некрасивая стена в квартире.
  3. Недостаточная вентиляция также может стать причиной, по которой сыреет стена в квартире. По этой же причине запотевают окна в помещении.
  4. Достаточно часто сыреет стена в угловой квартире, что делать в такой ситуации волнует многих собственников. Это связано именно с неудобным расположением жилплощади и с тем, что стены такого жилища подвергаются воздействию негативных факторов намного больше, чем в других квартирах.
  5. В помещении был недавно проведен ремонт. Данная причина, поясняющая, почему сыреют стены в квартире, является единственной, при которой, такое последствие считается естественным. Как правило, при ремонте используется большое количество материалов, которые содержат воду и по окончании необходимых работ, влага остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривается. В такой ситуации не стоит переживать и беспокоиться, что делать когда мокреют стены в квартире, а лучше подождать немного времени и влага сама высохнет.

Что делать если мокнет стена в квартире?

Разобравшись в том, почему мокнет стена в квартире, мы выяснили, что причин возникновения и развития такой ситуации может быть сразу несколько. Соответственно, чтобы ответить на вопрос, что делать если сыреет стена в квартире можно только при условии, что точно определена причина проблемы.

К примеру, если сыреет стена в отремонтированной квартире, никаких особых манипуляций не потребуется. Достаточно, хорошо проветрить квартиру и некоторое время подержать окна открытыми. В случае проведения ремонтных работ зимой, стоит обеспечить в квартире тепло, чтобы оставшаяся после ремонта влага испарилась. Если отопление хорошее, то для этой цели достаточно батарей, а вот если они не справляются, то потребуется включить обогреватель.

При проблемах с вентиляцией, если сыреет стена в квартире что делать подскажет только опытный мастер, хотя на начальном этапе можно справиться со сложной ситуацией самостоятельно. Достаточно убрать предметы, которые мешают качественной вентиляции воздуха. К примеру, если влага скапливается на небольшом участке за шторами, то вполне можно поднять или убрать штору вообще, а мебель отодвинуть. В этом случае, если мокнет стена в квартире, такие действия смогут быстро справиться с проблемой. В целом проблема, что делать когда в квартире сыреют стены при отсутствии хорошей вентиляции решается комплексно. Потребуется проверить все вентиляционные отверстия, которые находятся внутри квартиры и чаще проветривать помещение. Дополнительно, стоит поставить на кухне вытяжку, чтобы лишняя влага вытягивалась.

Как мы уже отмечали, причина, почему мокнет стена в квартире может заключаться в отсутствие качественной гидроизоляции. Данная проблема уже более серьезная и справиться с ней непросто. Здесь может быть только одно решение – изолировать поверхность стены достаточным образом. Как правило, если в квартире мокнут стены, то значит швы с наружной стороны здания пришли в негодность. Что делать когда в квартире мокнут стены? в таком случае подскажет только специалист. Это потребуется серьезного вмешательства, поскольку обычным проветриванием проблему решить не получиться.

Что делать если мокрые стены в квартире зимой появились? Данный вопрос заботит многих владельцев, жилья, которые столкнулись с такой проблемой. Более того, если предпринять самостоятельные действия в данном случае, можно только ухудшить ситуацию. Многие не имеют возможности выполнить дополнительное утепление с внешней стороны здания и, прокладывая утеплитель изнутри, лишь ухудшают ситуацию, смещая точку росы. В результате мокрая стена в квартире зимой станет еще мокрее, а в дальнейшем под утеплителем влага начнет собираться в лужу. Здесь крайне важно понимать, даже если владелец квартиры опытный альпинист и строитель, не стоит выполнять работы по утеплению самостоятельно, а лучше всего, довериться опытным мастерами, которые сделают все работы максимально качественно.

Для более полного представления о том, что делать когда мокнет стена в квартире, стоит определиться с тем, какие инструменты и материалы нужны для проведения таких работ, а также какие технологии наиболее подойдут для решения сложившейся проблемы.

Необходимые для работ инструменты

Если в квартире в квартире сыреют стены что делать, мы стараемся разобраться в данной статье. Несколько вариантов исправления ситуации уже были предложены, однако, самым правильным будет обратиться к специалистам, способным наверняка устранить проблему. Если все же, есть возможность произвести ремонтные работы по устранению причины, почему в квартире мокрые стены, то заранее стоит подготовить необходимые инструменты. В перечень обязательных, входят следующие наименования:

  • рулетка;
  • уровень;
  • молоток;
  • ножовка;
  • степлер и скобы;
  • строительная нить или шпагат;
  • кельма;
  • шпатели.

На этом, список не является законченным. Вполне вероятно, что потребуются и другие приспособления, инструменты, для проведения специальных работ. Здесь каждый исполнитель определяет инструментарий самостоятельно, с учетом особенностей устранения проблемы. Помимо инструментов, необходимо позаботиться о покупке специальных материалов, которые представлены на строительном рынке.

Далее рассмотрим некоторые нюансы проведения утепления и выполнения гидроизоляции.

Как проводится теплоизоляция в помещениях, где сыреет стена

В качестве ответа на вопрос, что делать когда мокреют стены в квартире, можно предложить усилить уже имеющуюся теплоизоляцию. Это позволит устранить проникновение влаги и холода снаружи и даст наибольший эффект. Важно, чтобы утепление проводилось как снаружи, так и изнутри.

К сожалению, самостоятельно, выполнить подобные работы практически невозможно. Такой вариант подойдет для отдельно стоящих зданий, первых этажей, а также строения, где нет необходимости подниматься на значительную высоту, чтобы выполнить отделку.

Крайне важно правильно выбрать теплоизоляционные материалы, которые представлены на строительном рынке в большом количестве. Для проведения работы лучше всего выбирать проверенных производителей, которые уделяют внимание высоким качественным характеристикам материалов. Здесь важно помнить о том, даже если появились мокрые стены в квартире на последнем этаже, то утеплять площадь стоит снаружи, а не изнутри.

Если речь идет о многоквартирном доме, то утеплить стены в этом случае практически невозможно, поэтому придется ограничиться внутренней отделкой стен, что при правильном выполнении работ даст гарантированно качественный результат. В этом случае стоит уделить внимание двум важным параметрам:

  • когда мокнет стена в квартире необходимо сначала определить коэффициент водопоглощения используемого материала. Именно от этого показателя зависит скорость и степень удаления влаги из квартиры. Чем ниже показатель, тем лучше будут водоотталкивающие свойства материала. Это даст возможность исключить такую проблему, как мокрая стена в квартире зимой;
  • для определения, что делать когда в квартире мокнут стены, стоит произвести утепление стен, но при этом учесть, толщину слоя, приобретенного для отделки материала. Здесь важно сделать такую плотность, при которой будет достаточный коэффициент теплопроводности. Если коэффициент небольшой, то слой потребуется делать тонкий.

Только учитывая все указанные моменты можно добиться существенного снижения влажности в квартире и вернуть стене первоначальный вид. Для ответа на вопрос, почему в квартире бывают мокрые стены и что делать если в квартире мокнет стена достаточно изучить теоретические аспекты данного вопроса и обратиться к специалисту за практической консультацией.

Как провести теплоизоляцию фундамента, если сыреет стена в квартире?

Что делать если мокрые стены в квартире зимой и квартира располагается на первом этаже дома? На самом деле, здесь решить проблему можно достаточно легко. Потребуется только утеплить фундамент. Данное действие особенно актуально для тех, кто заинтересован в придании своем жилью повышенной звукоизоляции. Это позволит решить не только проблему мокрой стены в помещении квартиры зимой, но и избавит от шумов и неприятных звуков.

Здесь стоит отдавать предпочтение материалам, которые обладают высоким коэффициентом шумопоглощения, поскольку это позволит сэкономить время проведения ремонта и сроки монтажа звукоизоляции. Крайне важен класс горючести материалов, чтобы исключить вероятность внезапного возгорания. Оптимальным вариантом может стать материал класса Г1, поскольку теплоизоляция даже при горении не провоцирует появления источника открытого пламени. Стоит выделить несколько наиболее распространенных утеплителей и одновременно звукоизолирующих материалов. В перечень наиболее известных, входят такие, как:

  • минеральная вата – это очень распространенный материал, который имеет невысокую стоимость и прекрасные технические характеристики. Когда в квартире мокнут стены что делать сможет посоветовать опытный мастер и скорей всего, он скажет, что, несмотря на хорошие эксплуатационные показатели, минвата для утепления не самый хороший выбор. Все дело в том, что у материала наблюдается высокий коэффициент водопоглощения;
  • пенопласт – это прекрасный выбор, если вы не знаете, что делать если в квартире мокнет стена. Материал подойдет для внутренней и наружной отделки, при этом влагу он практически не поглощает. Недостатком является низкая способность к пропусканию пара. Это не позволяет воздуху свободно циркулировать. Кроме того, при возгорании, пенопласт начинает выделять токсины;
  • «теплая» штукатурка, которая используется при утеплении стен изнутри и снаружи. Особенно актуальное использование такого материала, если появились мокрые стены в квартире на последнем этаже. Это связано с тем, что материал не является традиционным утеплителем и не впитывает влагу. Кроме того, такая штукатурка отличается прекрасными звукоизоляционными показателями. В качестве недостатка можно отметить излишнюю тяжесть покрытия. Материал не подойдет для частных домов, поскольку нуждается в усиленном фундаменте;
  • пробковый утеплитель применяется при внутренней отделке. Если вы не представляете себе, что делать когда мокнет стена в квартире, то следует обратить внимание именно на этот материал, который отличается низкой теплопроводностью, но при этом имеет небольшой вес. Недостатком покрытия считается повышенная горючесть.

Схема утепления поверхности, если в квартире мокнет стена

Многих владельцев квартир интересует вопрос, куда обращаться если в квартире мокрая стена и что делать в таких случаях. На самом деле, решение может быть только одно – посетить строительную компанию, которая оказывает подобные услуги. Это сразу даст несколько преимуществ. С одной стороны, вы решите, что делать когда мокнет стена в квартире, а с другой получите качественно исполненную работу, которая не потребуется переделки в будущем. Важен еще и тот момент, что мастер имеет представление о том, что делать если мокрая стена в квартире, а значит, выполнит все необходимые работы строго по технологии. Для примера, можно привести следующий алгоритм выполнения отделки участка стены.

  1. Подготавливается рабочая площадка, а именно очищается от пыли и мусора, после чего на нее наносится выравнивающая штукатурка и грунтовка. Основание для проведения дальнейших работ готово и теперь на него потребуется приклеить пенопласт, а затем, закрепить его при помощи специальных дюбелей.
  2. Каждый лист требуется обработать клеевым составом, а затем, прижать к подготовленной поверхности и хорошо прижать. Лучше всего листы располагать в шахматном порядке, тем самым усиливая прочность конструкции.
  3. Крепление дюбелями выполняется по периметру, при этом в материале придется сверлить отверстия.
  4. После приклеивания и фиксации листов, готовую отделку покрывают армирующей сеткой и общая конструкция оштукатуривается. Стены декорируются при помощи краски, и на него накладывается слой декоративной штукатурки.

Наиболее простым вариантом утепления стен, который определяет, что делать когда сыреет стена в квартире является утепление поверхности снаружи при помощи специальной «теплой» штукатурки. Материал наносится на штукатурную сетку, а затем, декорируется.

Утепление стен изнутри, если стена в квартире сыреет

Данный вариант остается единственным, когда владелец жилья не знает, что делать, когда сильно сыреет стена в угловой квартире и куда обращаться если в квартире есть мокрая стена. На самом деле, если нет возможности утеплить конструкцию снаружи, то важно продумать порядок утепления стен изнутри. Специалисты рекомендуют применять в этом случае любой из вышеперечисленных материалов, однако, выбирать утеплитель стоит с учетом индивидуальных размеров стен, а также из финансовых возможностей владельцев помещения. С этой точки зрения, пенопласт использовать все же не стоит, поскольку он легко может воспламениться и тем самым угрожать жизни жильцов.

Весь процесс утепления проходит в несколько этапов. Каждая их стадий крайне важна для общего итога, поскольку позволяет выполнить отделку максимально качественно и с расчетом на длительную эксплуатацию в будущем. Алгоритм действий в этом случае такой:

  1. Стены следует предварительно подготовить, очистив от грязи и старых обоев.
  2. Выполнить пропитку поверхности грунтовкой.
  3. Собрать каркас из металлического профиля или деревянных брусков. Шаг крепления должен быть равен 40–60 см.
  4. Утеплитель помещается в ячейки, при необходимости листы можно обрезать.
  5. В дальнейшем проводится обшивка покрытия гипсокартонном и отделка штукатуркой.

Заключение

Если вы не представляете, что придумать когда мокнет стена в квартире, то рекомендуем вам обратиться к опытным мастерам, который в кратчайшие сроки выполнят все отделочные работы и избавят вас от указанной проблемы.

Итак по порядку, информация подтверждена протоколами испытаний ведущих производителей полистиролбетонна, я вывод для себя сделал написал в конце комменнтария. ВЛАГОСТОЙКОСТЬ и ГИГРОСКОПИЧНОСТЬ Это самое важное свойство любого строительного материала, особенно в зонах с повышенной влажностью. Чем выше влагостойкость материала, тем он долговечнее, стабильнее и теплее. Полистиролбетон впитывает в себя из атмосферы не более 6 % влаги, он может находиться под открытым небом практически неограниченное время. ПРОЧНОСТЬ За счет суперпрочной цементно-полистирольной матрицы, полистиролбетон обладает уникальными прочностными характеристиками. Этот материал настолько прочный, что падение с высоты пятиэтажного дома не нанесет блоку существенных повреждений. ОГНЕСТОЙКОСТЬ Полистиролбетон не горит, он способен выдержать огромные температуры, вызванные пожаром, за счет своего уникального коэффициента теплопроводности, не позволяет проникать жару вглубь стены. Класс горючести НГ. Класс огнестойкости EI180. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Срок эксплуатации дома из полистиролбетона не менее 100 лет. С годами прочность полистиролбетона только возрастает. МОРОЗОСТОЙКОСТЬ Испытания на морозостойкость и амплитуду колебания температуры с + 75°С до — 30°С проведены на 150 циклах замораживания-оттаивания без потери целостности и теплоизолирующей способности. ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ Давно признано, что полистирол (пенопласт) является лучшим теплоизолятором в мире, он теплее даже дерева! Дом из полистиролбетона не требует утепления: летом в нем прохладно, а зимой – тепло. ШУМОИЗОЛЯЦИЯ Полистиролбетон обеспечивает лучший показатель по поглощению шума, 18-20 см гасит от 70 децибел звука. Следовательно, в доме из полистиролбетона особый комфорт: не беспокоят шумы с улицы и внутри из соседних комнат и санузлов. ЭКОНОМИЧНОСТЬ Стоимость квадратного метра готовой стены дешевле остальных материалов. За счет высокого уровня теплосохранения, стены из полистиролбетона можно возводить на 25% тоньше, чем из альтернативных материалов (газобетон и пенобетон) и в 4 раза тоньше, чем из кирпича. Экономия на толщине стены приводит к общей экономии на возведении коробки (фундамент, кровля и стены) до 50%. При этом качество дома будет даже выше, а сам дом теплее. СЕЙСМОУСТОЙЧИВОСТЬ Сейсмоустойчивость 9-12 баллов. Полистиролбетон обладает не только прочностью на сжатие, но и самой высокой прочностью на растяжение и изгиб. Поэтому полистиролбетон считается самым надежным и сейсмоустойчивым материалом. ЛЁГКОСТЬ Крупноразмерный блок 200х300х600 мм не превышает вес 17 кг, что облегчает труд каменщика и уменьшает время на укладку стен: заменяет по объему 20 кирпичей, а по весу легче почти в три раза. АНТИСЕПТИЧНОСТЬ Применяемая при изготовлении полистиролбетона добавка не позволяет заводиться в стенах насекомым, грызунам, препятствует образованию плесени и грибка, оказывающих негативное воздействие на здоровье. ПАРОПРОНИЦАЕМОСТЬ Стены из полистиролбетона «дышат» аналогично стенам из древесины, а опасности от конденсата и переувлажнения для них не существует. Это обеспечивает комфортную обстановку в домах из полистиролбетона. ПЛАСТИЧНОСТЬ Пластичность – единственный материал из ячеистых бетонов, позволяющий изготавливать оконные и дверные перемычки, прочность на изгиб у него 50-60% от прочности на сжатие, у бетона этот параметр 9 -11%. ТРЕЩИНОСТОЙКОСТЬ Полистиролбетон, за счет своей эластичности, является невероятно устойчивым к появлению трещин. А это гарантирует длительный срок сохранения внутренней отделки и долговечности всего дома. ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ Высокая скорость возведения стеновых конструкций за счёт лёгкости и удобной геометрии блоков. Легко пилятся и штробятся, возможность придания строительному материалу любой геометрической формы. ЭКОЛОГИЧНОСТЬ Международный строительный код (IRC) классифицирует полистирол как один из наиболее энергоэффективных и экологически чистых утеплителей. Таким образом, полистиролбетон обладает массой неоспоримых преимуществ перед такими материалами, как керамзитобетон, автоклавный и неавтоклавные газобетоны, пенобетон, арболит и т.д. Недостатки полистиролбетона проявляются только при неправильном выборе его марки и нарушении технологии кладки и подготовки к внутренней отделке. Можно с абсолютной уверенностью сказать, что не существует ни одного значимого преимущества у таких материалов, как газобетон и пенобетон перед полистиролбетоном. При этом полистиролбетон по ключевым характеристикам значительно их превосходит.

Промерзание углов дома — неприятность, с которой могут столкнуться жильцы как панельной хрущевки или кирпичной новостройки, так и загородного дома, будь он хоть деревянным, хоть каменным. К счастью, эту серьезную проблему можно решить своими собственными силами. Расскажем о том, как правильно избавиться от промерзания углов дома.

Почему промерзают углы?

Из-за мостиков холода углы являются наиболее уязвимой частью практически любого дома. Эти участки строительной конструкции обладают повышенной теплопроводностью. Любой вертикальный или горизонтальный угол — геометрический мостик холода. Если допущен строительный брак — плохо загерметизированные швы, сквозные пустоты в бетоне, недостаточный слой раствора между кирпичами, отсутствие необходимого утеплителя, — проблем не избежать. Там, где есть мостики холода, температура поверхности стены зимой может опуститься ниже точки росы (примерно до 9 ° С и влажности 50 %) при сохранении комнатной температуры внутри помещения. Именно в таких местах из-за разницы температур образуется конденсат, который приводит к образованию плесени, а при замерзании превращается в кристаллы льда.

Самым логичным решением в этом случае кажется прокладка утеплителя изнутри по стенам. Но любой такой материал по сути является теплоизолятором, который в равной степени изолирует стену и от тепла, и от холода. Применение утеплителя может даже ухудшить ситуацию, так как сдвинет точку росы (то место, где соприкасаются холодный и теплый воздух) на внутреннюю поверхность стены. В результате холодный воздух с улицы будет промораживать стену насквозь, так как тепло из квартиры не сможет проникнуть сквозь слой теплоизолятора. Намокание и промерзание продолжатся, утеплитель придет в негодность и перестанет выполнять свои функции. Кроме того, кристаллы льда продолжат разрушать стеновой материал, способствуя дальнейшему увеличению мостиков холода.

При покупке загородного дома или дорогой квартиры можно воспользоваться услугами фирм, предлагающих тепловизионную съемку. Специалисты помогут обнаружить все утечки тепла и сделать вывод, возможно ли исправление ошибок строителей. Это способно уберечь владельцев от многих неприятностей, связанных с эксплуатацией дома, и позволит сэкономить значительные средства

Избавляемся от промерзания углов

Идеальный способ решения проблемы — утеплить весь фасад снаружи и надежно герметизировать швы. Собственный загородный дом отремонтировать вполне реально, а вот в многоквартирном здании придется обращаться за помощью к управляющей компании. Но не стоит отчаиваться. И в отдельно взятой квартире можно получить хороший результат.

Прежде всего нужно снять обои. Если нет видимых трещин, то стены простукивают молотком — там, где есть пустоты, звук будет глухим. Далее удаляют штукатурку над обнаруженными полостями и тщательно просушивают угол. Если есть плесень, обязательно обрабатывают специальными противогрибковыми средствами. Иногда поражение плесенью столь обширно, что необходимо применение кислоты, огня паяльной лампы или фрезеровки поверхности. Все трещины и пустоты заполняют монтажной пеной или жидким пенопластом. Это исключит попадание влаги внутрь помещения даже при наличии трещин во внешней стене. И наконец, зачищают остатки пены и заштукатуривают угол. Работы лучше всего проводить в теплое время года, чтобы полностью избавиться от сырости и плесени внутри помещения.

В том случае если обнаружились очень большие по размеру пустоты, не стоит заполнять их минеральной ватой или паклей, так как эти материалы способствуют накоплению влаги. Лучше использовать все ту же . Она устойчива к влаге, не подвержена гниению и воздействию плесени, обладает высокими адгезивными свойствами, не теряет качеств при замерзании.

Утепление всего фасада снаружи

Сегодня производители предлагают множество материалов, которые значительно облегчают процесс ремонта и выводят его на качественно новый уровень. Например, специальные теплоизолирующие («теплые») — легкие смеси, в которых вместо песка используют микроскопические гранулы пенополистирола или легкие природные заполнители. Такая штукатурка легче обычной в несколько раз, хорошо наносится и схватывается. Ввиду наличия воздушных пор теплые смеси обладают высокой паропроницаемостью, регулируют конденсацию и обеспечивают здоровый микроклимат внутри помещения. Слой теплой штукатурки в 50 мм по теплоизолирующему эффекту эквивалентен кладке в полтора-два кирпича или двухсантиметровому слою пенополистирола.

Не так давно на рынке появились новые материалы, выпускаемые разными производителями под разными торговыми марками, но объединенные общим названием «жидкая теплоизоляция». Она незаменима для таких проблемных участков, как промерзающие углы. Утепляющая суспензия, напоминающая краску, состоит из полых микросфер (керамических, стеклянных, силиконовых или полиуретановых), эффективно отражающих тепловое излучение. Микросферы находятся во взвешенном состоянии в связывающей композиции из синтетического каучука или акриловых полимеров, противогрибковых и антикоррозийных добавок и красящих пигментов. Подобный состав придает жидкой теплоизоляции свойства водонепроницаемости, гибкости, легкости и прочности. Теплопроводность жидких теплоизоляторов значительно ниже, чем у обычных утеплителей. Нескольких слоев подобной краски способны заменить 5 – 10 см пенополиуретана или минеральной ваты.

Правда всё это только со слов производителей и продавцов, многие практические испытания доказали неэффективность подобной краски в качестве утеплителя. Основная ее задача снижать теплопотери на трубах магистралей горячей воды и бойлерах.

Нанесение жидкого утеплителя

Проблему промерзания углов можно предотвратить еще на стадии строительства дома или ремонта в новостройке. В соответствии с законами физики температура внутренней поверхности угла всегда ниже, чем температура стен, которыми образован этот угол. Опытные проектировщики утверждают, что в идеале углы стен, как наружных, так и внутренних, должны быть скругленными или скошенными. Скругление или скашивание только внутреннего угла (материалом стены или теплоизолирующей штукатуркой) способно снизить разность температур между стенами и углом на 25-30 %. Такую же роль выполняют пилястры на наружных углах здания. Это не только известный архитектурный прием, но и способ дополнительного утепления.

Можно использовать интересные дизайнерские решения. Например, в углу потолка смонтировать гипсокартонный короб с подсветкой из обычных ламп накаливания. Работающие лампы будут нагревать воздух внутри конструкции, тем самым отодвигая точку росы внутрь стены.

Влажные стены — что делать!?

Обычно в доме становятся влажными стены, выходящие на улицу. Чаще проблема возникает в холодное время года. К этому нужно отнестись серьезно и реагировать по возможности быстро, поскольку во влажной среде легко заводится грибок. А плесень чрезвычайно вредна и может привести ко многим заболеваниям.

Выявление причины

Прежде всего, следует понять, из-за чего стены влажные. Причин может быть несколько, и вы сами, проанализировав ситуацию, сможете понять суть проблемы.

  1. Промерзание стен. Причина – отсутствие утепления, чем страдают многие, особенно блочные дома старой постройки.
  2. Проникновение холода через швы в блочных домах.
  3. Плохая гидроизоляция. Чаще всего это затрагивает жителей первого или последнего этажей, а также – частных домов. Если влага идет снизу, значит – нужно побеспокоиться о дополнительной защите от влаги фундамента. Сверху – значит, крыша не изолирована от влаги.
  4. Плохо продумана вентиляция. Зачастую, даже если она есть, то отдельные части помещений остаются «вне зоны» ее действия. Чаще всего становятся влажными углы, которые постепенно начинают зарастать плесенью.
  5. Лишняя влажность после «свежего» ремонта. 

Как правило, последнюю причину удается быстро ликвидировать усиленным проветриванием и хорошим отоплением. Чего не скажешь о других, выше описанных проблемах.

Способы избавления от лишней влаги

Разработчики различных строительных смесей постоянно совершенствуют их составы и направляют свои усилия на то, чтобы обеспечить проживание в домах надлежащим комфортом, экологичностью и безопасностью. Если говорить о решении проблемы влажности, то здесь стоит обратить внимание на такой материал, как «Кристаллизол». Правильно подобранная смесь для гидроизоляции сможет навсегда решить вопрос сухости стен в вашей квартире или доме.

 

Преимущества «Кристаллизола» в борьбе с влажностью стен:

  • Его очень просто наносить на стены, причем делать это можно как снаружи, так и с внутренней стороны. Естественно, перед выполнением внутренних работ стену следует освободить от обоев;
  • «Кристаллизол» повышает прочность материалов, из которых сделана стена, его даже рекомендуют для ремонта разрушающихся конструкций;
  • Нанесение большинства смесей возможно и при минусовых температурах;
  • Кроме стен, эта гидроизоляция подходит для фундаментов, подвалов, и даже – резервуаров с питьевой водой;
  • Не последнее место в перечне преимуществ занимает и относительно низкая цена материала.

Для каждой проблемы – свой материал

Следует знать, что «Кристаллизол» – это общее название материалов для гидроизоляции, каждый из которых имеет свою направленность. Например, если влажность ваших стен связана с не качественными швами в блочном доме, то проблему легко решит шовный «Кристаллизол». Он предназначен для обработки швов и прилегающих к ним материалов. После нанесения будет полностью перекрыт путь влаге через некачественное соединение панелей, и вопрос решится очень быстро.

Есть специальный, уже готовый к применению материал, который называется «гидропломба». Надежно и быстро ликвидирует протечки через микротрещины, любые технологические отверстия и т.п. Единственное условие – нужна плюсовая температура при нанесении.

Ремонтные составы являются универсальными, избавляют практически от всех причин влажности стен и фундаментов, изготовленных их камня, бетона, кирпича.

 

Комплексный состав (вначале наносится Химфрез, затем – Актив) отлично справляется с гидроизоляцией «холодных швов» а также способен повысить прочность бетона.

 

Как правило, последнюю причину удается быстро ликвидировать усиленным проветриванием и хорошим отоплением. Чего не скажешь о других, выше описанных проблемах.

Способы избавления от лишней влаги

Разработчики различных строительных смесей постоянно совершенствуют их составы и направляют свои усилия на то, чтобы обеспечить проживание в домах надлежащим комфортом, экологичностью и безопасностью. Если говорить о решении проблемы влажности, то здесь стоит обратить внимание на такой материал, как «Кристаллизол». Правильно подобранная смесь для гидроизоляции сможет навсегда решить вопрос сухости стен в вашей квартире или доме.

Преимущества «Кристаллизола» в борьбе с влажностью стен:

Точка росы в деле мокрых стен

Что такое точка росы? Где она в стене? И где появляется точка росы при утеплении балкона изнутри? Преднамеренно или по незнанию ответы на эти вопросы иногда искажаются или выдёргиваются из контекста. Возникают мифы и, что гораздо опасней, ошибки монтажа, а отсюда растут ноги неприятностей для хозяев квартиры и самого ремонта. Мы решили разложить всё по полочкам, чтобы читатель получил чёткую картину этого процесса.

Что такое роса и где её точка

Природа росы на луговой траве и влаги на отделке, окнах либо, что ещё хуже, внутри строительных конструкций – одна. Роса конденсируется из водяного пара в воздухе, когда он охлаждается до температуры точки росы.

Где искать точку росы? Представим упрощённую структуру воздуха (рис. 1). При обычном атмосферном (комнатном) давлении молекулы воздуха находятся достаточно далеко друг от друга. Между ними остаётся много свободного пространства, в котором может разместиться некоторое количество молекул воды (тот самый водяной пар).

Рисунок 1

Теперь представим, что воздух охлаждается. Известно, что объём любого остывающего тела уменьшается. Молекулы воздуха сближаются, места между ними всё меньше. В микромире становится тесно. Наступит момент, когда молекулы воды начнут «выдавливаться» из объёма воздушной смеси. Что им остаётся? Дружно объединяться в крупные капли – росу – или мелкие – туман.

Достигнута температура точки росы воздуха – когда из воздуха «сливается» лишняя вода – выпадает конденсат (рис. 2).

Рисунок 2

Другими словами, каждой температуре соответствует определённый максимум растворённых в воздухе паров (рис. 3). Меньше их может быть, тогда воздух суше и конденсат невозможен. Больше – нет, так как избыток воды из невидимого пара сконденсируется в капельную влагу. Это важный момент, основа для понимания, как проектируется и собирается толковое утепление балкона, да и утепление любого помещения вообще.

Воздух можно сравнить с пористой губкой. Пока вода внутри – мы её не видим. Если сжать губку (охладить воздух), то часть воды вытечет, а часть останется. Прижмём сильнее – вытечет ещё чуть-чуть.

Рисунок 3. График точки росы в воздухе

Например, если при +20 °С в 1 м3 (в кубометре) воздуха квартиры содержится 15 г воды, то никакой конденсат нам не грозит (рис. 4). Ведь при этой температуре воздух способен растворить до 17,3 г водяного пара. Охлаждаем помещение до +10 °С. В точке росы при этой температуре воздух может содержать максимум 9,4 г воды. Значит, теперь в каждом кубометре воздушной смеси 5,6 г жидкости лишние (15–9,4=5,6). Она соберётся каплями конденсата на плотных предметах или в виде сырости на впитывающих материалах.

Рисунок 4

Расследуем дело мокрых стен

Структура большинства строительных материалов состоит из многочисленных капилляров – пор, микротрещин, по которым перемещается растворённая в воздухе влага. Количество и размеры таких «дырок» влияют на показатель паропрозрачности.

Представьте два муравейника. Один со множеством крупных ходов (паропрозрачный материал), а в другом ходов мало и они узкие (непаропрозрачный материал). В первом толпы букашек (молекул воды) могут свободно бегать вглубь и обратно. Во втором – лишь единицы.

Паропрозрачность выражается через коэффициент паропроницаемости либо величину сопротивления паропроницанию:

1. Коэффициент паропроницаемости зависит от самого материала. Грубо говоря, от того, насколько он пористый. Чем больше коэффициент (табл. 1), тем легче пару проходить сквозь материал.

2. Сопротивление паропроницанию – обратная величина, учитывающая ещё и толщину слоя. Например, чем толще стена, чем длиннее и запутанней в ней капилляры, тем труднее молекулам пара протискиваться через них.

У толстого слоя плотного материала сопротивление паропроницанию будет выше, чем у тонкого и пористого.

Таблица 1.

Коэффициент и величину сопротивления используют для расчёта точки росы в стене и утеплителе. Расчёты требуют определённых инженерных знаний, но для общего понимания расшифруем:

1. Коэффициент паропроницаемости показывает, сколько миллиграмм (мг) пара пройдёт через образец материала толщиной 1 метр за 1 час, если разница давлений пара между противоположными поверхностями образца – один паскаль (Па, 100 000 Па=1 бар?1 атм) – рис. 5. Обозначение коэффициента «мг/(м*ч*Па)» можно найти на упаковках некоторых строительных материалов. Например, его указывают для пенопласта или газобетона.

2. Сопротивление паропроницанию ((м2*ч*Па)/мг) находят, разделив толщину слоя материала в метрах (м) на коэффициент паропроницаемости. Таким образом, сопротивление, в отличие от коэффициента, уже показывает паропрозрачность не 1 м, а слоя материала конкретной толщины.

В расчётах паропрозрачности многослойной конструкции, например «стена + утеплитель + отделка», общее сопротивление паропроницанию определяют с учётом сопротивления каждого из слоёв.

Рисунок 5

Почему пар хочет на улицу?

Рассмотрим простую (неутеплённую) стену из кирпича или бетона. Пусть в помещении +20 °С при -20 °С снаружи. Дома теплее и фактической влаги в воздухе больше, чем на улице.

Источники пара в квартирах – санузлы, кухни, сохнущее бельё, дыхание человека и растений.

Чем больше влаги, тем она тяжелей – выше её давление. Имеем систему с перепадом давлений и паропрозрачной прослойкой (стеной) внутри (рис. 6). Что произойдёт? Пар будет выравнивать давление. Поэтому зимой направление его потоков всегда направлено из помещения на улицу.

Рисунок 6

Откуда в стене или на стене появляется вода?

Температура в стене постепенно снижается от её внутренней поверхности к внешней. Вода появится там, где воздушная влага остынет до температуры точки росы. Это может произойти во внутреннем слое пористой стены, а также на её поверхности.

Место конденсации зависит от паропрозрачности материала, его толщины, температуры и влажности в помещении и на улице.

Росу на холодной стене можно увидеть, если:

1. Поверхность окрашена масляной краской. Масляные покрытия практически непаропроницаемы, поэтому весь конденсат на них собирается снаружи. Если его много, то он стекает ручьями.

2. Паропроницаемый материал (кирпич, бетон) остыл настолько, что конденсат выпадает уже как внутри, так и на поверхности. В первую очередь это происходит там, где холоднее всего – в углах помещения, на оконных откосах или за мебелью, придвинутой к внешним стенам. В подобных местах появляются сырые пятна, капли росы или даже иней со льдом.

Не всегда точка росы заявляет о себе столь очевидно. Бывает, она незаметно прячется внутри стеновой конструкции.

А сухая ли стена внутри?

К сожалению, сухие на вид стены не всегда таковы внутри. Зимой в наружных неутеплённых стенах капельная влага не редкость. В этом легко убедиться, приложив ладонь к стеновой поверхности в типовой квартире застройки прошлого столетия.

Ощущение стылости – это и есть сочетание холода и высокой влажности.

Получается, что хотя конденсат и не стекает ручьями, но он всё же есть. Почему мы его не видим?

1. Воздух вблизи стены подсушивается за счёт проветривания или хорошей вентиляции.

2. Сильные морозы держатся недолго, роса не успевает проступать на поверхность.

3. Днём достаточно солнца, которое дополнительно прогревает стены с улицы.

4. Точка росы глубоко в стене. Из мокрого слоя вода уходит по капиллярам в соседний сухой, где в основном успевает испариться и выветриться (рис. 7).

Примерно так происходит, если положить пористую губку на мокрый стол: губка втянет в себя воду и подсушит поверхность.

Рисунок 7

Чем же опасна точка росы в строительных конструкциях?

Роса в любом количестве может стать причиной серьёзных проблем:

  • Сырые стены холоднее, так как вода в капиллярах остывает быстрее, чем воздух. Результат: либо мёрзнуть в квартире, либо тратить больше денег на отопление.
  • Если роса на стенах/в стенах постоянно, то появится плесень. Результат: испорченные отделка и настроение. Кроме того, споры плесени опасны для здоровья — они причина многих лёгочных заболеваний.
  • Там, где в стене минус и есть конденсат, появится лёд. Результат: замерзая, вода расширяется и постепенно ломает даже сверхпрочный железобетон — он трескается, расслаивается и крошится.

Очевидно, что даже немного конденсата в строительных материалах – уже плохо. Как же с ним бороться?

Мокрому месту в стенах не место

Устраните хотя бы одну из причин появления конденсата, и проблема точки росы внутри и снаружи строительных конструкций исчезнет сама собой. Для этого можно выбрать одно из трёх:

1. Не дать стенам замёрзнуть.

2. Закрыть влажному воздуху дорогу в стеновые поры и микротрещины.

3. Сделать и то и другое одновременно.

В строительстве и ремонтах для этого используются различные технологии. Но нас, прежде всего, интересует, как не допустить точку росы в стене при утеплении балкона изнутри, ведь именно таким утеплением мы и занимаемся. Почему оно должно быть внутренним, читайте здесь (скоро), а о подробностях его устройства – здесь (скоро).

Мы собираем практически непаропроницаемый многослойный теплоизоляционный барьер – своеобразный термос (рис. 8).

Через него способно просочиться столь незначительное количество пара из квартиры, что в стене за утеплителем просто нечему конденсироваться. Внешняя стена остаётся холодной, но в её капиллярах не остывающий комнатный воздух, а уличный, и влаги в нём меньше точки росы. В результате на балконе тепло, сухо и комфортно!

Рисунок 8

Паропроницаемость и теплоизоляционные свойства нашей системы были рассчитаны по соответствующей инженерной методике.

Одна из главных задач таких расчётов – избавление от точки росы.

Для проектирования конструкции балконной теплоизоляции мы использовали:

  • методику проектирования СП 23-101-2004;
  • актуальную редакцию СНиП 23-02-2003 – СП 50.13330.2012;
  • актуальную редакцию СНиП 23-01-99 – СП 131.13330.2018.

Подведём итоги

1. Точка росы в строительстве – это определённое сочетание температуры и влажности. Для выпадения конденсата в стене или утеплителе одной низкой температуры недостаточно.

2. Если внутренняя теплоизоляция балкона правильно рассчитана, грамотно и аккуратно собрана, то в такой конструкции никакой точки росы не будет, ведь на пути водяных паров стоит многослойная паронепроницаемая система утепления.

____________________________

• Дизайн-проект

• Реализация

• Комплектация объекта под ключ

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

Оставьте заявку на ремонт или дизайн-проект без переделок здесь!

Причины появления плесени в квартире и доме, рекомендации по удалению плесени

Опубликовано: 27. 11.2018Обновлено: 15.12.2021

Плесень — крайне живучий организм. Некоторые виды плесени успешно растут даже в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС. Впрочем, избавиться от плесени можно, по крайней мере, в отдельно взятой квартире или доме. Но для этого нужно знать все о причинах ее появления.

Содержание:

Что такое плесень

Причины появления плесени

Плесень в квартире

Плесень в частном доме

Как бороться с плесенью

Что такое плесень

Споры, гифы, колонии – все это о плесени. Плесень – микроскопические грибы, тело которых представляет собой ветвящиеся нити (гифы). Плесени есть везде: больше всего в почвах, но и в воздухе их предостаточно. В одном кубометре уличного воздуха содержатся тысячи спор плесневых грибов. А внутри помещений, в том числе жилых, можно обнаружить несколько десятков, а иногда и сотен спор на 1 м3.

Споры плесени могут попадать на кожу и в дыхательные пути человека и животных и вызывать различные негативные реакции или даже затяжные заболевания. Например, черные плесени известны своими аллергенными свойствами. Если причину не распознали и не устранили вовремя, то аллергия может перейти в бронхиальную астму.

Однако не в каждом помещении плесень образует видимые невооруженным глазом колонии – серые, черные, беловатые пятна на стенах и предметах. Каковы же причины появления плесени?

Причины появления плесени

Плесень любит влажность. Повышенная влажность – главное условие для появления плесени. При этом вовсе не обязательно, чтобы сырость царила во всем Вашем доме, достаточно будет влажной стены или угла, там и вырастет плесень. Повышенной считается относительная влажность больше 65%.

Мы уже писали о том, что повышенная влажность связана с двумя особенностями микроклимата. Первая – это промерзание стен, углов, окон. Из-за перепада температур там образуется конденсат. Вторая – негодная вентиляция, которая не может обеспечить сбалансированную циркуляцию воздуха в квартире. Влажный воздух не разбавляется свежим или не удаляется из помещения.

Итак, главные причины появления плесени таковы:

  1. Повышенная влажность (часто точечно: протечки).
  2. Плохая вентиляция (провоцирует усиление влажности и препятствует обновлению воздуха).
  3. Неравномерный прогрев помещения или локальное переохлаждение.

Чтобы успешно бороться с плесенью, необходимо устранить указанные причины ее появления.

Есть несколько типичных случаев появления плесени в квартирах и частных домах. Причины в конечном счете сводятся к трем приведенным выше факторам, однако конкретные примеры помогут точнее определить источник проблемы.

Плесень в квартире

В ванной влажно, и нередко бывают перепады температур: для роста плесени не придумаешь условий лучше. Слабая вытяжка – пожалуй, самая распространенная причина плесени в ванной. Проверьте тягу в вытяжном канале. Если дело в ней, то проблему можно решить при помощи мощного вытяжного вентилятора. В качестве вспомогательной меры старайтесь не оставлять ванную комнату мокрой: вытирайте кафель, стены в душевой кабине и старайтесь сушить полотенца и мочалки в других помещениях (если, конечно, влажность там не превышена).

Если же в ванной комнате, а также в квартире в целом нет сырости, а грибковые пятна обнаружились только на одной из стен санузла, то причиной плесени скорее всего послужила протечка в водопроводной шахте. С этой проблемой нужно обратиться в компанию, обслуживающую Ваш дом.

Плесень в ванной комнате может расти на заполненных герметиком стыках между сантехникой и стеной, а также в межплиточных швах. Если грибок уже образовался, то обработайте эти места противогрибковым средством. Сильно пораженные участки герметика рекомендуется удалить. На свежий материал нанесите профилактический антисептик.

Черная плесень часто появляется на пластиковых окнах: на рамах и откосах. Причина – конденсат на окне, из-за которого влажность в этой зоне превышает критический уровень. В нашем блоге есть статья о способах борьбы с этим неприятным явлением. Если резюмировать, то необходимо интенсивно проветривать помещение и не допускать переохлаждения оконной зоны. Так мы устраним причины плесени на рамах и откосах окон.

Углы в наружных стенах обычно покрываются плесенью из-за нарушенной теплоизоляции внешних стен. Особенно часто эта проблема встречается в старых панельных зданиях: со временем в них появляются щели и трещины. Обратитесь в управляющую компанию и оставьте заявку на утепление стен. А пока проблема не решена, используйте обогреватель и хорошо проветривайте помещение при помощи вентиляции с подогревом воздуха (обычное проветривание окном сведет на нет работу обогревателя).

Плесень в частном доме

Если плесень появляется на полу или на нижней части стен, то причиной обычно является сырой подвал, воздух из которого проникает в квартиру. Если в подвале есть протечки, то их следует устранить как можно быстрее, иначе плесень будет разрастаться молниеносно. Чтобы проблема не вернулась, лучше сделать в подвале гидроизоляцию, а его стены покрыть штукатуркой против плесени.

Плесень на потолке или на стыках стен и потолка обычно свидетельствует о протечке или сырости на чердаке. Снег и дождь попадают в щели и прорези крыши, а также в стык крыши и дымохода. Выход – тщательная герметизация крыши.

Недостаточная теплоизоляция стен способствует появлению плесени на стенах. Деревянный дом страдает сильнее всего: плесневые грибы так глубоко прорастают в пористые древесные волокна, что нередко поврежденные фрагменты стен приходится вырезать и заменять новыми.

Стены часто промерзают из-за внутренних щелей и трещин. Иногда, чтобы их найти, требуется провести тепловизионную съемку.

Как бороться с плесенью

Существует множество специализированных средств для обработки заплесневелых участков. В одной из наших статей мы приводили обширный список антисептиков. Однако следует помнить, что антигрибковые средства, будь то дедовы методы или самые современные химикаты, борются лишь с локальными проявлениями проблемы, но не решают ее кардинально. Если не устранить главные причины появления плесени, то она будет прорастать снова и снова.

Чтобы избавиться от плесени навсегда, необходимо:

  1. Устранить источники повышенной влажности в квартире или доме (протечки).
  2. Наладить вентиляцию. Простой способ проветрить помещение – бризер, компактная приточная вентиляция, которая устанавливается на стену и подает свежий воздух в комнаты.

Кондиционер, вопреки распространенному заблуждению, не избавляет от плесени в доме. Да, он охлаждает воздух, тем самым способствуя понижению влажности в нем (вот здесь
мы писали, как влажность зависит от температуры). Однако кондиционер не обновляет воздух в комнате, а только гоняет его по кругу вместе с попавшими в него спорами плесневого гриба. Такой воздух должен уходить в вытяжку и заменяться свежим – а это невозможно без правильной вентиляции
.

  1. Поддерживать тепловой баланс. Устранить утечки тепла, заполнить щели герметиком и не допускать переохлаждения стен или окон.

Как убрать сырость со стен в квартире

Мокрая стена или Сырость является распространенной проблемой в квартирах или жилых домах. Сырость часто приводит к росту плесени и бактерий и создает нездоровую среду для тех, кто ее занимает. Влажные стены неприглядны, вонючи и вызывают необратимое повреждение штукатурки, краски и отделки. Проблемы с влажностью можно найти по всему дому, например, на крыше или вокруг нее, стенах, полах, окнах, дверях или трубопроводах в любом здании.Любая стена, соприкасающаяся с землей, может страдать от сырости, что влияет на стены как внутри, так и снаружи. Если между потолком и кровлей есть чердачное пространство, то вам обязательно нужна чердачная вентиляция.

Рекомендуемые методы устранения сырости

Одна из распространенных ошибок, которую часто совершают люди, — это попытка закрасить поврежденные водой места на стенах. Если стены вашей ванной, кухни или подсобных помещений всегда влажные, рекомендуется держать помещение сухим и хорошо проветриваемым. Влажные условия в стенах могут быть вызваны хроническими проблемами конденсации и в результате насыщения и гравитации особенно сильно у подножия стены, таким образом маскируя и усугубляя возрастающую проблему влажности. Существует множество методов или способов защиты дома от сырости. Следующие методы помогают устранить сырость в существующем здании.

  • Влагонепроницаемый слой: Установите соответствующий Влагозащитный слой (DPC) , непрерывный слой влагоизоляционного материала , удалив ряд кирпичей близко к уровню пола с последующей вставкой пластикового листа вдоль той же линии кирпичей, заменив старый раствор водостойким раствором .
  • Герметичность: Убедитесь, что дождевая вода не проникает через стыки конструкции. Если между потолком и кровлей есть чердачное пространство, то вам обязательно нужна чердачная вентиляция. Убирать вентиляцию для увеличения тепла на чердаке — плохая идея. Соединяйте соединения труб дождевой воды плотно и правильно, чтобы избежать утечек в соединениях. Пусть вся сантехника и водопроводная арматура будут герметичны и герметичны.
  • Вентиляция колодца: Если у вас идет пар из душа в ванной или из кухни, и если этот пар не выводится наружу, то у вас будут мокрые стены.Обычно это стены, расположенные достаточно близко к ванной или кухне. Может случиться так, что влага на стенах более выражена за пределами ванной комнаты или кухни. Влага и плесень могут легче образовываться на матовой латексной краске по сравнению с краской для ванной комнаты и кухни.
  • Повторная штукатурка пораженного участка: Повторно заштукатурить пораженный участок водонепроницаемой штукатуркой или цементной смесью. Поместите « Подающие трубки » специальной конструкции в отверстия кирпичей и перелейте жидкость в стену под действием силы тяжести.Уложите гидроизоляционную мембрану поверх поверхности существующего пола, которая действует как барьер против сырости.

Рекомендуемые продукты

Следующие марки химикатов обычно используются для защиты от сырости в строительстве:

  1. Dr.Fixit от Pidilite: Широкий ассортимент продукции используется для гидроизоляции и ремонта как новых, так и старых конструкций. Pidilite предлагает широкий ассортимент строительной химии под торговой маркой Dr.Фиксит торговая марка.
  2. M/s Chemisol Агентства: Может использоваться для заполнения стыков и зазоров в окнах, дверях, бетонных плитах, каменных поверхностях, стекле, плитке, трубах и т. д. Это особенно полезно для внутренних помещений, где просачивание уже происходит.
  3. M/s Choksey Chemicals:  Используется для герметизации трещин в зданиях, крышах, террасах, стенах и бетонных резервуарах для воды. Он также используется для герметизации стыков в трубах, алюминиевых воздуховодах для предотвращения утечек и небольших стыков между оконными и дверными рамами.
  4. M/s Fosroc Chemicals: Быстросхватывающийся раствор в виде предварительно упакованного сухого порошка. Мгновенно восстанавливает раствор при протечке проточной воды.
  5. M/s Chitra Insultec: Один из самых эффективных продуктов для гидроизоляции. Было замечено, что после нанесения покрытия Insultec отпадает необходимость в какой-либо другой гидроизоляционной обработке , которую обычно приходится выполнять периодически.

[объявление#Интерьер-Эксперты-1]

3 эффективных способа предотвратить сырость стен во время сезона дождей

Многочисленные индийские домовладельцы жалуются на поврежденные стены с наступлением сезона дождей.Предотвращение намокания стен является важнейшей задачей, которую необходимо выполнить до того, как протечки из-за дождей нанесут ущерб домам. В сезон дождей влага просачивается через наружные стены дома и вызывает влажные пятна на внутренних стенах. Это приводит к отслаиванию краски, протечкам, плесени, грибку, а также делает ваш дом холодным и сырым. Часто эти пятна остаются после окончания сезона дождей.

Длительное воздействие влаги может нанести серьезный ущерб вашим стенам и конструкции дома, поэтому очень важно эффективно предотвращать попадание влаги на стены.

Почему влажные стены? Забитые трубы могут повредить стены водой
  • Влага из земли может подняться над уровнем земли и повредить стены
  • Брызги дождевой воды могут привести к отсыреванию стен дом и вызвать трещины
  • Забитые дренажные трубы могут собирать воду и вызывать сырость стен

Как предотвратить появление сырости на стенах?

Вот три простых и быстрых способа предотвратить появление сырости на стенах:

Проверить наличие трещин в стенах и заделать их

Со временем в стенах вашего дома могут появиться трещины, которые обычно начинаются возле дверей и оконных рам. Эти трещины позволяют влаге проникать в структуру вашего здания и вызывать влажные пятна и просачивание стен. Все эти щели нужно заполнить шпатлевкой. После того, как зазоры и трещины будут заполнены, необходимо удалить всю отслоившуюся штукатурку и перекрасить стену. Только не забудьте сделать это до начала сезона дождей.

Гидроизоляция наружных стен и крыши

Многие наружные краски, используемые для покраски зданий, являются водопроницаемыми и позволяют воде просачиваться внутрь стен.Чтобы предотвратить просачивание воды в стены, необходимо нанести наружные гидроизоляционные покрытия на наружные стены. Водонепроницаемое покрытие создаст барьер для дождевой воды и влаги, а также предотвратит сырость стен в вашем доме.

Гидроизоляция крыши не менее важна. Терраса подвергается воздействию суровых погодных условий, и вода легко скапливается на поверхности, что приводит к протечкам и появлению сырых пятен на внутренней поверхности. Крыши в идеале должны иметь водонепроницаемое покрытие, которое действует как герметик и предотвращает просачивание воды.

Установка влагонепроницаемого покрытия

Иногда вы заметите мокрые пятна по всей нижней части стен, рядом с плинтусом.

Влагонепроницаемый слой является превентивной мерой, предотвращающей подъем грунтовых вод через стены вашего дома и просачивание стен. Во влагонепроницаемом слое в кирпичную стену на высоте около 150 мм над уровнем земли встраивается превентивный барьер из непроницаемого материала (то, что не пропускает воду).Это предотвращает проникновение влаги из земли через стены и причинение ущерба.

Большинство зданий обычно строится с гидроизоляционным покрытием. Однако, если вы заметили влажные пятна на нижней части ваших стен, возможно, потребуется замена покрытия. Это интенсивная работа, которую нужно делать правильно. Поэтому лучше всего обратиться к профессионалу, чтобы он оценил ущерб и при необходимости заменил влагонепроницаемый слой.

Не забывайте хорошо проветривать дом в это время года. Примите быстрые меры, чтобы удалить любую плесень или грибок со стен из-за дождя, так как их присутствие может вызвать проблемы с дыханием. Если вы заметили избыточную влажность или глубокие трещины в стенах, немедленно обратитесь к специалисту, чтобы стены не были сырыми.

Что такое торкретирование и нагнетание цементного раствора и почему это важно?

Торкретирование : Процесс распыления слоя бетонной смеси на трубы и стены для придания им водонепроницаемости.


Заливка под давлением: Этот процесс относится к нанесению смеси цемента и песка с помощью струи на трещины, пустоты или щели, имеющиеся в конструкции.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: подготовьте свой дом к сезону дождей, выполнив эти 8 простых шагов.

Как Livspace может вам помочь?

Надеемся, вам пригодились наши идеи! Если вы ищете эстетичные и функциональные решения для дизайна интерьера, то не ищите дальше. Запишитесь на онлайн-консультацию в Livspace сегодня. Создание безопасных интерьеров для дома было нашим приоритетом №1. Нажмите здесь, чтобы узнать, как осуществляется доставка интерьеров с соблюдением всех протоколов безопасности.

Мы ничего не упустили? Дайте нам знать по телефону [email protected]ком

Как высушить мокрые стены после повреждения водой: руководство «Сделай сам»

После события, которое вызвало повреждение воды в вашем доме, пострадали не только полы, но часто и стены. Таким образом, очень важно знать, как высушить мокрые стены, или немедленно позвонить в реставрационную компанию. Быстрое высыхание снижает риск структурных повреждений и предотвращает рост плесени.

Понимание того, как вода насыщает гипсокартон 

Прежде чем вы узнаете, как высушить стену после повреждения водой, посмотрите, как вода насыщает гипсокартон.Вода, попадающая в помещение с уровня земли, покроет пол и напольное покрытие. Затем он начнет «растекаться» по стене из-за капиллярного действия в пористых материалах. Степень этого движения зависит от конструкции стены, количества воды и высоты воды на материале стены.

Гипсокартон представляет собой впитывающий материал, содержащий с обеих сторон гипс и картоноподобную бумагу. Гипсокартон может впитывать воду до 30 дюймов! Вода будет присутствовать с обеих сторон стены.Однако часто внутри она выше из-за ограниченного испарения на этой стороне гипсокартона. В то время как повреждения водой иногда видны, в других случаях на стене нет признаков этой влаги.

Как высушить стену после повреждения водой

Для начала определитесь, решать проблему самостоятельно или вызывать профессиональную компанию. Мы рекомендуем последний вариант, если вы не знаете, как высушить мокрые стены или повреждения обширны. Иногда повреждения водой очевидны, но в большинстве случаев они скрыты, и те, кто не обучен восстановлению повреждений водой, могут их не заметить.

Если вы хотите сделать что-то своими руками, вот как высушить влажные стены: 

Если лопнувшая труба привела к проникновению воды, перекройте источник воды. Наймите сантехника, чтобы починить сломанную трубу до того, как начнется сушка.

Ускорьте высыхание, открыв окна и двери. Используйте вентиляторы для перемещения воздуха вокруг влажных стен. Осушители могут помочь удалить влагу из воздуха, что также косвенно удаляет ее со стен.

Для ускорения испарения снимите молдинги и плинтуса, чтобы за ними не попала влага.Храните молдинг в сухом, безопасном месте, чтобы не повредить его. Также уберите предметы, висящие на стене, например, картины и портреты.

Удалите обои, если они у вас есть. Это требует терпения, но важно, так как обои образуют «уплотнение», удерживающее влагу в стене. Растворы для удаления обоев, растворяющие клей, можно приобрести в хозяйственном магазине. Вам также понадобятся широкие ножи 3–6 дюймов, чтобы очистить обои после их снятия.

Обратите внимание, что полное высыхание стен требует времени, поэтому не торопитесь с повторной отделкой, пока стены не высохнут.Измеритель влажности может помочь вам быть уверенным. После полного высыхания вы можете обратить процесс вспять и заново отделать свою комнату. Перед повторной установкой осмотрите снятые элементы на наличие влаги или плесени.

Очень важно быстро и правильно высушить мокрые стены. Если вы не можете высушить стены сразу, не усугубляйте проблему, ожидая. Позвоните специалисту по устранению ущерба, нанесенного водой, и используйте его знания, опыт и оборудование.

Как реставраторы сушат влажные стены после повреждения водой

Во-первых, технические специалисты определяют уровень воды, используя ряд инструментов для восстановления повреждений, нанесенных водой.Одним из вариантов является неинвазивный влагомер . Этот счетчик использует радиоволны для проверки наличия воды без проделывания отверстий в стене.

Еще одним профессиональным инструментом является инфракрасная (ИК) камера . Поскольку испарение с мокрых стен делает их холоднее, чем сухие стены, ИК-камера может находить воду в стенах. Это происходит без отверстий или других вторжений в материал стены.

После того, как профессионалы определят мокрые стены, они используют специальное сушильное оборудование для их сушки.

Если стены не утеплены: 

В этом случае мастер-реставратор может высушить мокрые стены без отверстий и снятия плинтуса. Технические специалисты размещают мощные воздушные двигатели вдоль стены через каждые 10–14 футов. Эти воздуходувки удаляют влагу с поверхности стены, быстро испаряя ее. Когда влага испаряется, больше влаги попадает на поверхность, где она испаряется.

Специалист по реставрации также установит низкозернистый рефрижераторный осушитель во влажную стену.В зависимости от уровня влажности потребуется один или несколько. Это передовое сушильное оборудование снижает уровень влажности, чтобы облегчить сушку и предотвратить рост плесени.

При необходимости специалист по реставрации установит внутреннюю систему сушки стен, проделав небольшие отверстия над плитой подоконника и нагнетая воздух в полость стены. Исследования показали, что этот раствор является лучшим и самым быстрым способом просушки стен, поврежденных водой.

Кроме того, при наличии влагозащитного барьера снаружи или внутри стены план сушки меняется.Влагоизоляционные материалы — это покрытия или материалы, препятствующие перемещению влаги из материала стены.

Большинство латексных красок проницаемы и не создают барьера. Но глянцевые краски могут создать барьер, а эмалевая краска или виниловые настенные покрытия создают полный барьер. Техникам нужно будет перфорировать или удалить их, чтобы влага испарилась, а стены высохли. Если на внутренней стороне стены есть пластик или фольга, техническим специалистам потребуется снять стену. Это связано с тем, что сушка не будет происходить должным образом, и в таких ситуациях будет развиваться плесень.

Если стены утеплены:

Если имеется изоляция из стекловолокна с бумажной подложкой, то можно использовать внутреннюю систему сушки стен, как описано выше. Но если изоляция представляет собой стекловолокно с фольгой, вспененную целлюлозу или материал из пенополистирола, то она не может быть успешно высушена.

В таких случаях необходимо удалить поврежденную часть стены вместе с изоляцией, чтобы обеспечить быстрое высыхание и предотвратить рост плесени.

Контроль системы сушки

Независимо от процедур, используемых специалистом по реставрации, домовладельцы должны знать, что оборудование должно работать без остановки в течение всего процесса сушки.

Наконец, специалисты по реставрации будут контролировать систему сушки не реже одного раза в день. Это обеспечивает правильную работу оборудования во время процесса сушки. Мониторинг включает измерения влажности, чтобы определить, когда материалы успешно высохнут. Сухость материала измеряется относительно аналогичного неповрежденного содержимого в этой структуре. Когда уровни сухости сравняются, сушка закончена, и оборудование удалено.

Напомним, как высушить влажные стены
  1. После обращения к источнику воды снимите картины и другие предметы со стены.
  2. Удаление молдингов, плинтусов и обоев.
  3. Откройте окна и двери, чтобы ускорить процесс сушки.
  4. Используйте вентиляторы для перемещения воздуха по влажным стенам. Также используйте осушители, которые помогут удалить влагу из воздуха и стен.
  5. Профессионалы используют такие инструменты, как измерители влажности, устройства инфракрасного изображения, осушители и мощные вентиляторы. Это гарантирует, что стены действительно высохнут перед дальнейшим ремонтом, покраской или отделкой.

Для сушки и ремонта гипсокартона, поврежденного водой, обращайтесь к профессионалам!

Профессиональная реставрационная компания, такая как PuroClean, понимает и использует принципы и процедуры сушки влажных стен. Для эффективного ремонта повреждений гипсокартона, поврежденных водой, позвоните в местное представительство PuroClean. Наши обученные и сертифицированные специалисты могут быстро и тщательно высушить стены и другие предметы, предотвращая дальнейшее повреждение и рост плесени.

Последнее редактирование: 4 июня 2019 г.

Обратитесь в местный офис

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

 5 МИН ЧТЕНИЕ

Если у вас случился несчастный случай с вашим соседом сверху и его протекающими приборами, вы столкнулись с последствиями лопнувшей трубы в ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, будете иметь дело с повреждением воды в твоя квартира.Как арендатор, вы захотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении повреждения водой. Ущерб от воды может случиться с каждым в любой аренде, так что лучше быть готовым!

 

Возможные причины повреждения водой

Существует множество возможностей и источников повреждения водой в вашей квартире. Вещи, на которые вы должны обратить внимание, включают:

  • Переливная ванна
  • Протекающие потолки
  • Негерметичный холодильник
  • Затопленный туалет
  • Сломанные трубы

Большинство проблем с водой возникают из-за неисправных приборов, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор).Хотя в вашей квартире может быть переполненная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти и в блоке над вами. То же самое касается вашей или их неисправной техники и сломанных труб, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к плесени или грибку в вашей квартире (если с этим не справиться должным образом), не говоря уже о неприглядном пятне на вашем потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

 

Повреждение водой в результате стихийных бедствий

Существует совсем другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться – затопление и повреждение водой из-за стихийного бедствия.Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и вашу квартиру на нижнем этаже затопило. Это пугающая ситуация, и вы должны быть готовы к ней. Прежде всего, не забудьте получить страховой полис от наводнения отдельно от вашего основного страхового полиса арендатора, прежде чем вы переедете в квартиру. Таким образом, вы будете застрахованы в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам.В этом случае вы не будете нести ответственность за повреждение конструкции квартиры. Как правило, за это всегда отвечает управляющий недвижимостью или арендодатель.

 

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В договоре аренды должен быть раздел, посвященный теме затопления, повреждения водой или протечек, поэтому внимательно прочитайте договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование арендаторов

Если у вас есть страховка арендатора, которая у вас есть, то ваш полис страхования арендатора покроет расходы на замену поврежденных вещей в результате инцидента с водой. Ущерб фактической структуре квартиры может быть покрыт не вашим страховым полисом арендатора, а скорее управляющим недвижимостью или арендодателем. Внимательно прочитайте свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что нет в отношении ущерба от воды.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и вода капает на ваш телевизор, разрушая его, то ваша страховка арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет.Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит какие-либо вещи, которые у вас могут быть, то ваш страховой полис арендатора, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих расходов.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если повреждение вашей квартиры водой не вызвано вашей небрежностью, то управляющий недвижимостью или арендодатель, скорее всего, несут ответственность за устранение любого структурного повреждения квартиры.Например, если ваш туалет затопило (опять же, не по вашей вине) и повредил пол в вашей ванной комнате, то управляющий недвижимостью или домовладелец должен заменить плитку, чтобы сохранить квартиру пригодной для жилья.

Если ваш холодильник протекает на вашей кухне и повреждает паркетные полы, то в этом случае управляющий недвижимостью или домовладелец должен будет заменить полы. Ваш управляющий недвижимостью будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите их письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей небрежности, то вы (квартиросъемщик) можете столкнуться с другим сценарием, в котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затопило из-за того, что он неоднократно засорялся, и вы ничего не сделали, чтобы исправить ситуацию, например, не прочистили его или не вызвали техподдержку, если вам не удалось это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей небрежности, а это означает, что вы несете ответственность за ущерб, нанесенный имуществу водой.Если управляющий недвижимостью или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск об ответственности в страховую компанию арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед сверху решил однажды ночью налить ванну, но заснул и забыл выключить воду. Ванна заливается водой и вызывает большую протечку в потолке, которая стекает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер.Это серьезная халатность со стороны другого жильца, вашего соседа сверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость ваших вещей, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, должен быть урегулирован между вашим соседом и вашим управляющим недвижимостью или арендодателем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не будете нести ответственность за ущерб! В любом случае, ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или любых других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

 

Как бороться с последствиями повреждения водой

Следующими шагами после того, как вы определили, что в вашей квартире произошел ущерб от воды, будет выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего недвижимостью, вашего соседа или вас самих, ущерб должен быть так или иначе устранен.

Если у вас лопнула труба или неисправный прибор, скорее всего, ответственность несет управляющий недвижимостью. И из-за этого они и ремонтная бригада будут нести ответственность за ремонт.Если ваш сосед несет ответственность, то он/она и управляющий недвижимостью должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен платить за ремонт, но в любом случае ремонт будет сделан. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховке арендатора) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться ремонтной бригадой или внешним источником.

Однако определяющий фактор того, кто нерадив, на самом деле зависит от того, в каком штате вы живете. Существует грань между ответственностью и отсутствием ответственности, с которой вы здесь имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу.Если дело доходит до поломки бытовой техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания. Но это не значит, что они несут ответственность за ущерб. Это зависит от законов вашего штата, страхового полиса арендаторов и договора аренды, поэтому обязательно проверьте все три из них, чтобы определить, кто несет ответственность за ущерб от воды и необходимый ремонт!

Опубликовано 9 августа 2019 г.

Что вы думаете?

322 ответа

Об авторе

Чем отличается гипсокартон от штукатурки?

Для основного гипсового гипсокартона прокаленный гипс смешивают с водой и иногда с добавками для создания основного материала [источник: Gypsum Association].Затем вязкий материал сжимают или расплющивают между двумя разными слоями бумаги и сушат. Одна сторона бумаги — это лицевая сторона, она прочная и гладкая, а другая сторона, или оборотная сторона, имеет более грубую текстуру [источник: Фергюсон].

Установка гипсокартона — довольно быстрый процесс по сравнению со штукатуркой. Доски вырезаются по форме стен. Затем они крепятся к грубому каркасу дома. После того, как доски уложены на место, к углам прикрепляется угловая планка, чтобы придать им прямой край.Далее стены проклеиваются бумажной или стеклосетчатой ​​лентой в местах стыков, углов и мест крепления досок к стене. Затем добавляются типичные три слоя шовного герметика. После каждого слоя стена шлифуется для получения более гладкой поверхности. После высыхания третьего слоя стена готова к покраске.

У гипсокартона есть очевидные преимущества перед штукатуркой. Во-первых, процесс установки требует меньше времени и труда, что может привести к меньшим затратам.Гипсокартон также помогает снизить уровень шума, а также обладает огнестойкими свойствами благодаря воде в плитах.

Несмотря на то, что гипсокартон имеет много преимуществ в качестве материала для внутренних стен, он не является непобедимым. Гипсокартон может быть поврежден в результате осадки здания или несчастных случаев домовладельцев. Распространенной проблемой является выскакивание гвоздей или шурупов, когда головка этих креплений образует выпуклость или становится видна сквозь гипсокартон.

Во-вторых, гипсовый гипсокартон подвержен повреждению водой при воздействии повышенного уровня влаги в течение длительного периода времени [источник: Gypsum Association].Существуют специальные гипсокартонные плиты с добавками, предназначенными для повышения водостойкости.

Наряду с чувствительностью к воде гипсокартонные плиты могут иметь проблемы с плесенью. Чтобы уменьшить вероятность появления плесени, новые гипсокартонные плиты переходят на безбумажные.

Независимо от того, выберете ли вы универсальность гипсокартона или старинное очарование оштукатуренных стен, внутренние стены формируют внешний вид, плавность и ощущение вашего дома. Знание преимуществ и недостатков как штукатурки, так и гипсокартона поможет вам выбрать лучшую систему для вашего образа жизни.

Первоначально опубликовано: 1 июня 2009 г.

Как исправить мокрые стены, плесень и другие повреждения, вызванные зимой — спросите у эксперта, Домохозяйство

Уважаемый Merriam-Webster:

Пусть написание соответствует настроению. «Ущерб» — это «DAMNage».

Подпись,

Плотник Конкорд

В этом доме вода, просочившись под ледяную плотину, заставила штукатурку пузыриться.

Зима каждый год окутывает нас страданиями, но 2015 год принес с собой идеальный шторм для ледяных плотин и нанес самое суровое наказание, на которое эти плотины способны.

На наши крыши выпало 108,6 дюймов снега. (Чтобы представить это в перспективе, бюджет аэропорта Логан составляет около 48 дюймов в год, по данным Управления порта Массачусетса).

Рождение ледяной плотины

Я уверен, вы уже знаете, что ледяные запруды возникают в регионах с глубоким снегом и низкими температурами. Эта проблема усугубляется сложными конструкциями крыш, которые задерживают снег, а также недостаточной изоляцией, вентиляцией и герметизацией от утечек воздуха.

По мере того, как снег на крыше становится толще, он становится эффективным изолятором — подумайте об иглу! Тепло, выходящее из дома, согревает нижнюю часть крыши и тает нижний слой снега, который стекает по крыше, проскальзывает под изолирующий снежный покров и замерзает, когда попадает на более холодную поверхность, например, навес. Тающий снег наверху питает ледяной слой, который становится все толще и толще, создавая ледяную запруду.

Вскоре вода скапливается и стекает под асфальтовую черепицу, вызывая протечку внутри дома.

Утечки и повреждения

Эксперты по строительству выступают за то, чтобы мы использовали комплексный подход к нашим домам, чтобы смотреть на них больше как на законченные системы, а не только на симптомы. Используя этот подход «дом как система», мы можем не только устранить ущерб, но и потенциально предотвратить его.

В этой статье я хочу остановиться на ремонте.

Страховые претензии

Некоторые люди не знают, что у них есть правила, которые позволяют им подавать иски о повреждении водой, вызванной дождем, снегом или льдом, или случайной протечкой или сбросом из водопровода, отопления, кондиционера или системы охлаждения.Возникает вопрос: имеет ли смысл предъявлять претензии или просто платить по счетам самостоятельно? Чтобы подать иск, вам необходимо связаться со своей страховой компанией и поговорить с оценщиком. Будьте готовы предоставить:

■ Фотографии повреждений. Если вы претендуете на повреждение содержимого и имеете такое покрытие, также предоставьте фотодоказательство этого. Описание должно включать марку/модель, размер, материал и стоимость замены.

■ Письменная смета от подрядчика на необходимый ремонт.Смета должна включать описание работы и разбивку затрат по материалам и трудозатратам. Материалы для замены должны быть того же вида и качества, что и ремонтируемые.

■ Обязательно проверьте страховку вашего домовладельца, чтобы узнать, покрывает ли она плесень. Если вы обнаружите признаки плесени, ваша страховая компания захочет, чтобы с вами немедленно связались, и, скорее всего, назначит специалиста для осмотра участка. Будьте осторожны, заявление о плесени может повлиять на вашу возможность получить страховку позже.

Итак, у вас есть утечка. Первый шаг: остановись! Следующий шаг: высушите! Я рекомендую запускать вентиляторы как можно скорее. (Однако, если у вас есть плесень, вентиляторы просто распространят споры. ) Это может означать вызов профессионалов со специальными вентиляторами и машинами для чистки ковров.

Влажные паркетные полы

После того, как вы остановили утечку, используйте вентиляторы, чтобы высушить стены, потолки и полы. Стеновые панели и штукатурка сохнут быстро, а пол из твердой древесины может занять больше времени.

Полы из твердой древесины реагируют на воду тремя способами: чашеобразные, венчающие или изгибающиеся:

■ Корона: доски поднимаются посередине.

■ Чашка: приподнимаются по краям.

■ Пряжка: разваливается и требует замены.

Не все потеряно, когда паркет становится мокрым; часто не видно, поврежден ли пол или просто отмечен галочкой!

Однажды я переполнил свою кухонную раковину и залил деревянный пол. Собрав воду пылесосом, я включил вентиляторы на кухне, чтобы высушить пол, и в подвале, чтобы убрать влагу с пола. мне повезло; не было видимых или долговременных повреждений.

По словам моего подрядчика по укладке полов Р. К. McKinnon Wood Flooring в Гайд-парке, может потребоваться от трех недель до пяти месяцев, чтобы деревянный пол успокоился после намокания и венчания или купирования.

Если пятен нет и пол оседает, все готово. В противном случае вам придется отшлифовать и отполировать или заменить напольное покрытие.

Во что это вам обойдется? Вот несколько рекомендаций, если вы нанимаете опытного, качественного и лицензированного подрядчика, который использует хорошие материалы:

■ Шлифовка и ремонт: планируйте потратить от 2 до 3 долларов США.50 квадратных метров. Более высокий диапазон предполагает, что область должна быть окрашена, чтобы соответствовать существующему цвету пола.

■ Замена и отделка: цифры зависят от производителя и типа дерева, но вот один пример. Планируйте потратить до 10 долларов за квадратный фут на пол из красного дуба толщиной 2¼ дюйма.

■  Демонтаж и утилизация старого пола: все зависит от подрядчика, но рекомендуется выделить в бюджет 3 доллара за квадратный фут.

Влажные стены

Как просушить изоляцию внутри полости стены/потолка или с обратной стороны стеновой панели?

ЛУЧШЕЕ решение с мокрой изоляцией – заменить ее.Стеновую панель можно сушить на месте, если нет явного вздутия, швы не повреждены и к влажным поверхностям может быть обеспечен достаточный приток воздуха. В противном случае снимите и выбросьте изоляцию. После этого полости в стенах следует проветрить и просушить.

Я бы солгал, если бы сказал, что никогда не нарушал этот принцип. Несколько лет назад у меня в доме было две одновременных протечки ледяной дамбы — до установки новой крыши с ледо-водозащитным экраном. К счастью, я смог остановить утечки в течение часа после того, как заметил их.

Я не открывал стену, потому что у меня обширная обшивка и карниз. Это не означает, что плесень не росла в этой стенной полости. Я уверен, что это так.

(Нужно сделать отверстие? См. мою статью о том, как его заделать на предыдущей странице. )

Проблемы с плесенью

Многие люди спрашивают меня, сколько времени требуется для роста плесени после недавнего инцидента с водой. Во-первых, позвольте мне просто сказать, что я никогда не работал над домом, где бы не было плесени. Плесень – это микроорганизм, который встречается повсюду.Он может расти почти на чем угодно, лишь бы было достаточно влаги. Внутри вашего дома плесень быстро растет на влажных поверхностях, таких как стены ванной комнаты и отделка окон. Плесень может выглядеть как пушистый нарост, черные пятна или пятна черного, белого, оранжевого, зеленого или коричневого цвета.

Многие исследователи говорят, что в идеальных условиях плесень начинает расти в первые 24–48 часов после утечки. Ковры очень быстро плесневеют. Старые ковры, которые содержат грязь в качестве источника пищи, начинают пахнуть плесенью уже через короткое время после намокания.Может пройти неделя или две, прежде чем он разрастется до такой степени, что станет виден невооруженным глазом в виде пятен на гипсокартоне или ковровых подушках.

По моему опыту, плесень обычно не появляется, если быстро остановить утечку и правильно высушить участок. Вас должны беспокоить постоянные утечки в долгосрочной перспективе.

Споры плесени нуждаются в трех вещах, чтобы расти и развиваться:

1. Пищевые продукты (хлопок, кожа, гипсокартон, дерево и изделия из бумаги и др.)

2. Вода (хорошая циркуляция по всему дому важна для устранения сырости или потенциальной влажности, особенно на чердаках, в подвалах, подвалах и прачечных)

3.Оптимальные температуры (к сожалению, этот диапазон широк — от 32 до 120 градусов по Фаренгейту, хотя температура от 70 до 90 градусов является наиболее благоприятной для роста плесени). Плесень не погибает при температуре ниже 32 градусов; он уходит в спячку. Уберите один из ингредиентов, и плесень не появится

В некоторых случаях рост плесени может быть незаметен. Возможно, плесень может расти на обратной стороне гипсокартона, обоев или деревянных панелей; поверх потолочной плитки; на изнаночной стороне ковров и ковриков; и внутренние воздуховоды. Если вы думаете, что у вас может быть проблема с плесенью, рассмотрите возможность найма опытного специалиста. Также целесообразно отключить в этой комнате системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Высушите правильно

Правильная сушка часто предполагает выброс мокрого ковра и ковриков, поскольку они задерживают влагу. Если утечка была обширной, может быть полезно снять плинтуса, потому что они могут задерживать воду.

Попробуйте следующее:

■ Используйте пылесосы для влажной уборки для удаления стоячей воды.

■ Настройте вентиляторы для перемещения воздуха.

■ Включите осушители, чтобы все вокруг высыхало быстрее.

■ Вызовите специалиста по устранению плесени, повреждений от наводнения и/или сушки ковров.

■ При необходимости откройте стены и потолки. Вы можете приобрести влагомер в местном хозяйственном магазине. Цены варьируются от 30 долларов до сотен долларов.

■ Снимите и выбросьте влажную изоляцию.

■ Выбрасывайте все, что не поддается чистке (например, такие материалы, как заплесневелый ковер и матрасы).Есть плесень? Прежде чем что-либо снимать, наденьте перчатки и защитные очки. Вы можете избавиться от плесени на постельном белье, шторах, портьерах и одежде, постирав их или отдав в химчистку. Если вы выносите что-то из дома, упакуйте это в двойной пакет, чтобы ограничить распространение спор плесени. Во многих случаях то, что вы выбрасываете, может отправиться на местную свалку. Будьте осторожны: по данным Агентства по охране окружающей среды, удаление обоев может привести к «массовому выбросу спор плесени, растущей на нижней стороне бумаги».Некоторые непористые материалы можно очистить с помощью средства для удаления плесени и щетки.

Эмпирические правила Вы знаете, что я их ЛЮБЛЮ. Вот хороший пример: если в вашем доме пахнет плесенью, то, вероятно, у вас есть плесень. Извините, не удержался, но это правда! Итак, вот мое практическое правило: существуют тысячи и тысячи различных видов плесени. Невозможно определить, токсична ли плесень, просто взглянув на нее. Будьте осторожны с любым специалистом по исправлению, который скажет вам, что у вас токсичная плесень, просто взглянув на нее.

Насколько мне известно, если этот человек не является «Алхимиком всех плесеней», единственный способ определить, есть ли у вас токсический вид, — это проверить его в квалифицированной экологической лаборатории. Кстати, есть наборы для тестирования плесени, которые вы можете купить, а затем отправить в лабораторию за дополнительную плату. Эти комплекты продаются во многих хозяйственных магазинах, и я уверен, что вы также можете приобрести их в Интернете.

Мертвые, но все еще опасные

«Мертвая или живая плесень может вызывать аллергические реакции у некоторых людей», — говорится в сообщении Агентства по охране окружающей среды.

Хотите избавиться от него с помощью хлорного отбеливателя? Отбеливатель удобен и недорог, но имеет недостатки. Его эффективность в уничтожении плесени значительно снижается при контакте с остаточной грязью, которая часто присутствует в стенных полостях, подвалах и других помещениях. Кроме того, хлорная вода может вызывать коррозию при контакте с электрическими компонентами и не может полностью уничтожить плесень, разрастающуюся в пористых материалах. Хлор остается на поверхности, и только водный компонент поглощается материалом, обеспечивая больше влаги для питания плесени.

Единственным лучшим методом уничтожения этих спор в вашем доме является использование сертифицированного специалиста по устранению плесени.

Если вы любите делать все своими руками, как и я, вы можете попробовать использовать продукт для устранения плесени, такой как Sporcidin. Эта марка продуктов использовалась в учреждениях, коммерческих и жилых помещениях для устранения плесени и очистки сточных вод, биологической опасности и очистки от наводнений. Я использовал его на пластике, виниле, латексе, металлах, стекле, дереве и изделиях из фарфора — участки с сильным загрязнением и пятнами можно чистить щеткой с жесткой щетиной, чтобы ускорить действие очистки и проникнуть продукт глубже в кожу. подложка.Как и в случае с любым продуктом для восстановления, следуйте инструкциям производителя и всегда надевайте перчатки и защитные очки.

Роб Робиллард — генеральный подрядчик, плотник и редактор AConcordCarpenter.com. Отправляйте свои вопросы по адресу [email protected] или пишите в Твиттере @robertrobillard.

Как предотвратить образование конденсата и сырости в арендуемом жилье?

Конденсат часто приводит к сырости, которая может вызвать серьезные проблемы в арендованной недвижимости, особенно в холодные зимние месяцы, если не обращать на нее внимания.Однако есть простые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить образование конденсата и плесени в вашем доме. Как арендатор, вы обязаны заботиться об имуществе и можете быть ответственны за ущерб, причиненный сыростью, если будет доказано, что вы не приняли необходимые меры, необходимые для предотвращения образования влаги, или если вы арендодатель предпринял меры по ограничению проблем с конденсацией/влагой.

Конденсат является наиболее распространенной формой сырости, которая может появиться в вашем доме; это может быть причиной отклеивания обоев, сырых пятен на стенах и влаги на внутренней стороне окон и подоконников.Если ничего не делать с чрезмерной конденсацией, это может привести к росту плесени, которая потенциально опасна для здоровья, особенно если вы страдаете астмой или другими респираторными заболеваниями, а также может нанести ущерб имуществу.

Многие вещи, которые мы делаем в повседневной жизни, такие как принятие душа, приготовление пищи и сушка одежды, выбрасывают в воздух водяной пар, который затем может вызвать скопление конденсата в определенных местах помещения. Следование этим советам поможет вам контролировать образование конденсата в вашем доме:

  • Обеспечьте хорошую вентиляцию вашего дома, открывая окна каждый день.Вы также должны убедиться, что вентиляционные отверстия в ваших окнах открыты, так как они обеспечивают дополнительный поток воздуха, который поможет бороться с конденсатом. Если у вас есть конденсат на окнах, вполне вероятно, что он будет и в других местах вашей собственности.
  • Воздуховоды вашей собственности, такие как воздуховоды и дымоходы, должны быть свободны, чтобы обеспечить доступ воздуха в ваш дом и из него. Не накрывайте их и не ставьте перед ними мебель. Вентиляция воздуха чрезвычайно важна, так как вы не хотите, чтобы влажный воздух задерживался в какой-либо части вашего дома, так как он будет конденсироваться на ваших стенах.

  • Вы должны оставить небольшой зазор около 50 мм между стенами вашего дома и вашей мебелью, так как это позволяет воздуху циркулировать по комнате. По возможности старайтесь ставить шкафы и буфеты у внутренних стен, которые будут менее холодными, чем наружные стены. Если воздух задерживается между мебелью и стенами, он будет конденсироваться и в конечном итоге может превратиться в черную плесень — также старайтесь не переполнять шкафы в спальне и кухонные шкафы. Любое отсутствие вентиляции и застой теплого воздуха являются питательной средой для плесени.

  • Когда вы готовите, всегда включайте вытяжку на кухне, если она у вас есть, чтобы удалить лишнюю влагу из кипящих кастрюль и сковородок. Если у вас нет вентилятора, откройте окна на кухне, чтобы обеспечить дополнительную вентиляцию. Вентиляторы должны оставаться включенными, а окна открытыми, по крайней мере, на 15 минут после того, как вы закончите готовить, так как в воздухе все еще будет влага. Вы также должны не забывать накрывать кастрюли и сковородки крышками во время приготовления пищи, чтобы предотвратить утечку влаги!

  • Неудивительно, что ванны и душевые кабины вызывают избыток влаги в вашем доме. Убедитесь, что окна в ванной открыты, вытяжка включена, и старайтесь держать дверь ванной закрытой во время и сразу после принятия ванны или душа.После того, как вы закончите протирать все поверхности в ванной, на которых могла осесть влага, это может в конечном итоге привести к росту плесени.

  • Сушка белья в помещении является одной из основных причин образования конденсата в доме — всего одна загрузка белья может выделить до 2 литров воды! Если возможно, высушите одежду на улице или используйте сушильную машину (убедитесь, что вентиляционная труба выходит за пределы вашего дома!) Если вам нужно высушить одежду в помещении, попробуйте сделать это в закрытом помещении с открытым окном, что позволит влага для выхода.

  • Зимой и в другие холодные времена года вы должны стараться поддерживать постоянную температуру в вашем доме. Лучше иметь более низкий регулярный фоновый жар в течение всего дня, чем резкие перепады температур, когда вы находитесь в доме и вне его. Также постарайтесь убедиться, что все комнаты хотя бы частично отапливаются, оставив двери спальни и гостиной открытыми, чтобы воздух мог свободно циркулировать.

  • Аквариумы для рыбы и комнатные растения выделяют много влаги. Если вы испытываете проблемы с сыростью и конденсатом, это не поможет, поэтому, возможно, стоит подумать об удалении или, по крайней мере, держать аквариумы закрытыми и свести количество растений к минимуму.
     
  • Если в вашем доме начала расти плесень, с этим следует немедленно справиться с помощью специального средства для удаления плесени, которое можно приобрести в супермаркете. Плесень может расти очень быстро, поэтому важно немедленно с ней бороться.

Следование этим советам поможет ограничить количество конденсата в вашем доме, но могут быть и другие основные проблемы со структурой вашего дома, которые также способствуют сырости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.