Построить дом из бруса своими руками цена: Сколько стоит построить дом из бруса своими руками и под ключ, цена сруба

Содержание

Дом из бруса своими руками

Выбор материала – первоочередная проблема, с которой сталкивается каждый, кто решается собственноручно построить небольшой, надёжный и комфортный дом на своём участке. Современный рынок строительных материалов может смело похвастаться огромным ассортиментом сырья на любой вкус и кошелёк. Большинство отдают предпочтенье именно дереву. И не удивительно, ведь деревянный брус – это экологически чистый и недорогой материал.

Данный материал представлен в нескольких вариациях, но в статье мы поговорим о том, как построить дом своими руками из профилированного бруса, так как именно он является самым распространённым и обладает самой простой технологией монтажа. Он весьма податлив для обработки, а это значит, что Вы без особых затруднений сможете провести электропроводку, водопровод и канализацию.

Составление плана, подготовка материалов и инструментов

Без хорошего проекта построить дом просто нереально, поэтому очень важно отнестись крайне серьёзно к данному этапу, тем более что именно на нём сможете чётко понять, на чём можно сэкономить.

В идеале можете обратиться за помощью в специальные конструкторские агентства. За определённую плату они индивидуально составят полную планировку будущего дома с учётом размера и формы вашей территории, состава грунта, финансовых возможностей и самое главное – личных предпочтений.

Если у Вас нет потребности в каком-нибудь чуде дизайнерской мысли, то можно соорудить здание, воспользовавшись типовыми вариантами. Для этого всю необходимую документацию можно найти на бесплатных интернет ресурсах или же воспользоваться одной из нескольких программ 3D-редакторов, среди них FloorPlan3D, CyberMotion 3D-Designer, SEMA и многие другие. Последний, кстати, рассчитан как раз таки на планировку домов из бруса. SEMA поможет Вам провести все необходимые статистические расчёты, подобрать вид стропильной системы и многое другое.

На чертеже должно быть указано всё, начиная от общих размеров постройки и количества этажей до расположения дверных и оконных проёмов, мебели, всех коммуникаций (свет, вода, тепло).


Как только план окажется у вас на руках, можно приступать к расчёту, если это ещё не произведено, и выбору требуемых материалов и инструментов, среди которых:

  • Брус, как основной стройматериал.

Можно купить уже готовые балки с необходимыми вырезанными пазами и шипами – привёз, установил – пользуйся, также благодаря идеально ровной и гладкой поверхности граней нет нужды в дополнительных отделочных работах, либо можно купить деревянные заготовки, а врубы сделать самостоятельно, сложного в этом ничего нет, а сэкономить можно неплохо.

Профилированный брус лучше сохраняет тепло внутри помещений, нежели его аналоги

Специалисты рекомендуют брать при сооружении брус сечением 150х150 мм. Но так как Вам предстоит работа в одиночку или с неквалифицированным помощником лучше использовать материал сечением 150х100 мм. Такой брус намного легче, а недостающий объём в дальнейшем можно будет восстановить, утеплив фасад снаружи здания.

Чтобы дополнительно сэкономить, в качестве утеплителя можно использовать материалы, которые, так сказать, находятся «под рукой». Самым лучшим среди таких считается мох. Его не трудно найти и обработать, а по своим техническим характеристикам он идентичен своим искусственным аналогам.

  • Гвозди, саморезы и другие крепёжные конструкции (металлические уголки, деревянные нагеля и так далее).
  • Гидроизоляционный материал (например, рубероид).
  • Готовый бетонный раствор или необходимые для его приготовления компоненты (вода, песок, щебень, цемент).
  • Арматура (если планируется ленточный фундамент).
  • Пила.
  • Электролобзик.
  • Шуруповёрт.
  • Молоток.
  • Строительный резиновый молот.
  • Рулетка.
  • Строительный уровень.
  • Отвес.
  • Дисковая пила.
  • Трубы для водоснабжения и канализации.
  • Кабель для проводки электричества, ТВ.
  • Мастерок.
  • Конопатка.
  • Другие инструменты для небольших и декоративных работ.

Заготовка древесины и мха для строительства

Чтобы построить тёплый и уютный дом из бруса, помимо знания технологии укладки венцов, важно понимать какая именно порода древесины лучше подойдёт для этой цели.

Каждая порода, естественно, имеет свои преимущества и недостатки, но главное, на что необходимо обратить внимание при выборе пиломатериала – это прочность, плотность, влагоустойчивость и степень просушки. Так, если дерево хрупкое, то Ваш дом очень скоро может просто развалится, если плотность маленькая, то такой материал может дать усадку до 20, а то и больше процентов. Если в волокнах древесины скапливается много влаги, то такой дом никогда не будет тёплым, ну а если сырьё будет недосушенным, то работать с ним будет просто невозможно, пересушенным – материал станет слишком ненадёжным.

К стенам дома предъявляются весьма серьёзные требования, так как должны обеспечивать тепло, комфорт и низкий уровень шума в помещениях, тем более, что дерево довольно пожароопасный материал, который способен деформироваться из-за погодных осадков. Именно поэтому специалисты рекомендуют приобретать брус из хвойных пород, таких как ель, кедр, пихта, лиственница и некоторые другие. Из-за большого содержания смолистых веществ, хвойные породы устойчивы к гниению, потрескиванию и другим деформациям. Также деревья данной породы весьма долговечны, легки, поэтому не создают слишком большой нагрузки на фундамент.

Выбрав брус из хвойной породы, Вы можете сэкономить, соорудив фундамент по упрощённой системе.

Если Вы решили заготовить древесину собственноручно, тогда Вы должны знать, что коэффициент влажности не должен превышать 20%, иначе в скором времени в стенах начнут появляться трещины, которые потребуют дополнительно обработки, а это лишние затраты сил, времени и бюджета.

При заготовке учтите тот факт, что лучше этим заниматься в зимний период года (с января по март), так как зимой замедляется процесс фотосинтеза и скорость передвижения соков по стволу дерева становиться минимальной.

Обрежьте пиломатериал до нужной формы и размеров, обработайте антисептиком и оставьте храниться в недоступном для солнечных лучей сухом месте. Бруски необходимо хранить компактно в специальных штабелях, на высоте не менее полуметра от земли. Между венцами и рядами должен оставаться зазор в 4-5 и 10-15 см.

Для этого между них вставляют несколько поперечных балок. Пролежав так 5-6 месяцев дерево готово к дальнейшей обработке и монтажу.

Дабы Ваш дом сохранял тепло в ненастную погоду, стоит задуматься о выборе межвенцового утеплителя. Профессиональные строители используют современные ленточные материалы, но цена на такое удовольствие довольно высокая, поэтому рекомендуем обратить внимание на мох.

В мире существует более 300 видов этого растения, но для строительных целей используют лишь некоторые разновидности, среди них: сфагнум, кукушкин мох, красный и торфяной. Все они обладают отличными бактерицидными свойствами и являются отличными природными антисептиками. Среди минусов – высокая огнеопасность, так как после высыхания мох становиться сухим и хрупким, например, при высокой температуре он может самовоспламениться, чтобы предотвратить это его обрабатывают специальными средствами.

Мох необходимо собрать, найти его можно на болотистой местности – это длинные, до 30 см, стебли с маленькими листочками, просушить и хранить в сухом месте около двух недель. В качестве мешков можно использовать полиэтиленовые пакеты, но тогда мох будет немного влажным. В этом ничего страшного нет.


Сооружение фундамента

Качественный фундамент – залог надёжного, устойчивого и долговечного жилища. Так как именно он является основной несущей конструкцией, которая должна выдерживать общий вес постройки, к нему предъявляются столь высокие требования.

При строительстве дома из бруса используют три основных вида фундамента:

  1. Свайно-винтовой.
  2. Гнездовой.
  3. Ленточный.

Выбор типа фундамента зависит в основном от почвы, на которой планируется возведение дома. Этот вопрос необходимо решить ещё на этапе планировки. Вы должны провести анализ грунта, также можно поспрашивать у соседей, на каком фундаменте стоят их дома, либо поискать информацию в документах о купле участка или другой справочной литературе.


Если грунт пучинистый или водянистый, а также, если планируется пользоваться домом лишь посезонно, а не жить там постоянно, то применяют один из первых двух вариантов. Если в состав его входит большое количества песка или глины, то подойдёт ленточный фундамент.

Первое, с чего стоит начать – это очистка территории от мусора, зарослей, кустиков и других предметов, что могут помешать. Непосредственно перед рытьём необходимо провести разметку. Для этого используют обычные деревянные колышки, которые расставляют по углам участка, а также вдоль несущих стен, и нить, которую натягивают между ними – всё просто. Последующие действия зависят от выбранного типа фундамента.

Свайно-винтовой фундамент

После того, как территория очищена и готова к дальнейшим манипуляциям, переходим к земляным работам. Лучше предварительно закупить металлические сваи в специализированном магазине, так как соорудить подобные конструкции вручную довольно затруднительно. Выбирайте опоры одинакового размера и обязательно с наличием уже приваренных на одном конце свёрл.

Устройство свайно-винтового фундамента

Благодаря особой конструкции, сваи легко установить самостоятельно, при этом следите за углом наклона. В этом Вам может помочь строительный магнитный уровень. Также, если на винтах не было шапочки, её необходимо установить самому. Для этого используйте обработанный лист металла 25х25 см и толщиной 5-6 мм.

Гнездовой фундамент

Гнездовой фундамент отличается лишь тем, что вместо металлических свай используют либо монолитные бетонные опоры, либо полые трубы диаметром 250-300мм, в которые после установки заливают цементный раствор.

Как только была проведена разметка территории, в выбранных точках по периметру необходимо вырыть отверстия глубиной 2/3 высоты опоры. На дно засыпают слой песка, смачивают и плотно утрамбовывают. После этого под прямым углом в них вставляют опорные конструкции, при необходимости внутрь и в пространство вокруг них на дне заливают раствор. Оставшиеся зазоры между опорами и грунтом засыпают смесью песка и щебня.

Есть также вариант в вырытые ямы установить опалубку и залить бетонным раствором до уровня земли, рекомендуем использовать цемент марки М400 в соотношении с песком 1:3. После полного засыхания цемента снимают опалубку и поверх укладывают газобетон или пеноблоки 20х20х40 см.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент является самым распространённым, так как может использоваться в подавляющем большинстве случаев, например, если вы планируете строительство тяжелого двух- или более этажного дома.

Первым шагом является рытьё траншеи шириной сантиметров на 10-15 больше, нежели толщина стен и глубиной 50-70 см. Располагаться должен на высоте не менее метра от уровня пролегания грунтовых вод.

Существует несколько вариантов ленточного фундамента, среди них:

  • Кирпичный.
  • Бетонный.
  • Каменный.

Для любого из них необходимо подготовить основание. На дно траншеи укладывают слой (10 см) песка, смачивают небольшим количеством воды и тщательно утрамбовывают, при необходимости можно насыпать песок в два слоя. Поверх него насыпают слой (15-20 см) щебня, битого кирпича или небольших камней.

 Кстати говоря, на дно траншеи можно предварительно уложить геотекстиль, а по наружному краю можно установить теплоизоляционный материал – это поможет предотвратить промерзание мелкозаглубленного фундамента.

На образовавшуюся подушку, если планируется сооружение кирпичного или каменного цоколя, немного не дойдя до верхушки фундамента, можно установить опалубку. Внутрь необходимо залить слой раствора до уровня поверхности земли и утрамбовать. Для повышения устойчивости, рекомендуем создать армирующий каркас из металлических прутьев диаметром 1,2-1,5 мм.

Уже сверху, после полного застывания раствора, укладывают кирпич или камни, которые можно заказать, либо использовать найденные самостоятельно возле любого водоёма. Поверх каменной кладки устанавливают ещё один пояс армирования и бетонируют (высота 5-10 см) и выравнивают.

Если же планируется бетонный цоколь, то высота опалубки должна достигать 30-50 см, толщина 2-3 см. Если опалубка планируется из дерева, то на материале должны отсутствовать трещины, сколы, неровности и другие дефекты.

Арматуру устанавливают с шагом 10-20 см. расстояние между рядами 5-10 см. В итоге должна получиться сетка с ячейками 15-20 кв см. Между собой прутья связывают жёсткой проволокой, вся эта конструкция заливается цементным раствором, который можно либо купить, либо заготовить лично. Рекомендуем потратиться на бетономешалку – это сэкономит Вам время и нервы, так как мешать цемент вручную довольно-таки долго и трудно. Предварительно опалубку необходимо смочить водой или обернуть слоем полиэтиленовой плёнки.

Очень важно предотвратить появление пузырьков до застывания раствора. В этом поможет вибромолоток или можно просто в нескольких места пробить отверстия, позднее их необходимо будет заполнить раствором.

Фундамент оставляют высыхать на 3-4 недели. Опалубку можно снять уже через 5-7 дней, на протяжении которых и ещё несколько последующих, раствор необходимо обрызгивать водой, дабы предотвратить потрескивание фундамента. Не забудьте сделать отверстия для проводки коммуникаций.

Возведение и утепление стен и пола

Венцы первого ряда соединяется между собой традиционно, в независимости от способа соединения последующих рядов, «вполдерева» — это довольно надёжный и простой в исполнении вид торцевых врубов, а укладываются они не прямо на фундамент, а на подкладку из маленьких реек, расположенных поперечно самому брусу, на расстоянии 5-10 см друг от друга. Зазоры между рейками можно будет заполнить монтажной пеной. Для вырезки торцевого вруба можете воспользоваться ножовкой, дабы удалить лишний материал пройдитесь стамеской.

Так, если рейки прогниют, их будет легче заменить, нежели целый ряд бруса. Дощечки также необходимо обработать антисептиком или грунтовой, чтобы предотвратить развитие грибка и различных микроорганизмов, и выложить на покрытый в два слоя гидроизоляционным материалом, например рубероидом, фундамент.

Брус первого ряда должен иметь чуть большие размеры, нежели венцы остальных рядов, например, если для стен используется материал с сечением 150х150 мм, то для первого ряда используйте вариант сечением 200х200 мм.

На подкладку из дощечек можно будет смонтировать лаги для чернового пола, используя стальные уголки и гвозди или саморезы. К ним необходимо прикрепить, так называемый черепной брус, на который в дальнейшем будет укладываться обрезная доска для чернового пола. Поверх черновика следует уложить слой гидроизоляции, а поверх него плиты утеплителя, например минвата, пенополистирол или любой другой современный аналог. Следующим слоем идёт пароизоляция, а после – чистовой пол.

Схема обустройства и утепления пола из бруса

Все последующие ряды укладываются идентично друг другу. Существует два основных способа крепежа брусков:

  • «С остатком» — это когда небольшая часть бруса выпирает с двух его концов.
  • «Без остатка».

На картинке ниже представлены разные виды торцевых врубов.

Данную манипуляцию можно произвести при помощи дисковой пилы или элктролобзика. Варианты «А» и «Д» («без остатка») являются самыми надёжными для жилых домов, но и самыми сложными в монтаже. Рекомендованы для районов, где годовые осадки не превышают 300 мм. Вариант «З» используется для соединения внутренних несущих стен. Также учтите, что соединениях «шип-паз» необходимо оставить зазор в полсантиметра для утеплителя.

Между собой ряды крепятся при помощи деревянных или металлических нагелей. Рекомендуем использовать вторые, так как при сушке не произойдёт потрескивание пиломатериалов, что обеспечит долговечность вашей постройке.

Используя нагели для крепежа, необходимо просверлить отверстия диаметром 30-40 мм. Сверлить необходимо так, чтобы брус одного ряда нагель прошёл насквозь, а брус нижнего ряда лишь частично или же можно использовать короткие нагели, для этого отверстия вырезаются с двух противоположных сторон, в одно вбивается молотком нагель, а в следующее просто вставляется. Помните, что нагели не должны располагаться друг на другом. Дабы конструкция была максимально устойчивой, располагайте их в шахматном порядке, как это показано на рисунке ниже.

Если стены вашего дома оказались длиннее, чем брус – это не беда. В таком случае необходимо вырезать на конце одного бруса прямоугольное отверстие, а на конце второго прямоугольный выступ прямо по центру, таким образом у вас получиться соединение «шип-паз».

Пространство между венцами можно утеплить при помощи заранее собранного и просушенного мха и пакли. Паклю укладывают поперёк брусьев, мох же просто накидывается сверху. Таким образом, при установке верхнего венца, часть утеплителя будет выпирать – это не страшно, так как в дальнейшем планируются работы по конопатке, а она в свою очередь обеспечит максимальную теплоизоляцию.

Для того, чтобы бруски одного ряда находились на одинаковый высоте, используем резиновый молоток, постукивая им вдоль стен после установки каждого бруса. Рубанок используют в конце, только после того, как Вы заметили, что из-за неровности нижнего ряда невозможно установить брус верхнего ряда.

*Важно! Не забывайте чередовать угловые соединения.

Последние два ряда венцов не крепятся, так как в дальнейшем, после усадки будет устанавливаться стропильная система. Для этого придётся на время демонтировать эти два ряда.

Для оформления дверных и оконных проёмов можно воспользоваться двумя методами: либо выложить все ряды, а после, произведя отметку, вырезать электролобзиком необходимые отверстия, либо заранее использовать балки такой длины, дабы впоследствии они образовывали окна и двери. Помните, что размер проёмов должен превышать размер самой двери или же окна, так как ещё необходимо оставить место для установки оконных и дверных коробок. Также над окнами и дверьми необходимо оставить зазор в 10-15 см. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем, когда брус даст усадку, не повредить конструкции окон ид верей. Его необходимо будет заполнить жидким утеплителем.

Кровля крыши

После того, как был возведён последний ряд венцов, здание необходимо накрыть рубероидом или шифером и дать отстоятся. Период усадки в среднем занимает до 6 месяцев, только после этого можно переходить к установке крыши и облицовочным работам.


Существует огромное количество вариаций крыш. Самой надёжной и устойчивой считается четырёхскатная или же вальмовая крыша, применяется в регионах с повышенной влажностью и сильными ветрами, но так как возвести её без помощи специалистов довольно трудно, рекомендуем установить двускатную. Вкратце расскажем об этапах установки и об основных элементах.

Для начала необходимо изолировать поверхность стен от влаги, используя, например рубероид. Настелить его необходимо в два слоя. После крепиться мауэрлат – основание для стропильной системы, в котором делаются специальные вырезы, при помощи которых крепятся стропильные ноги. Мауэрлатом послужит верхний ряд венцов, предварительно обработанный антисептиком.

Сами стропила, в зависимости от площади дома, должны быть выполнены из бруса сечением 100х50, 150х50 либо 200х50 мм. Они не должны выступать за пределы дома более чем на полметра метра, если больше – предполагается установка дополнительных опор. На стропильные ноги устанавливают деревянную обрешётку из реек толщиной 5-6 см и шириной 10-20 см с шагом, который зависит от кровельного материала (черепица – дощечки укладывают впритык, если шифер или профнастил – на расстоянии 30 см друг от друга). Иногда устанавливают контробрешётку, поверх которой монтируют сам кровельный материал. В образовавшиеся пространство между двумя обрешётками прокладывают утеплитель, паро- и гидроизоляцию.

Потолок состоит из нескольких потолочных лагов, которые крепятся методом «шип в паз» к верхнему ряду бруса. Остальные манипуляции идентично полу. Между чистовым и черновым потолком можно дополнительно проложить утеплитель, изоляцию. В дальнейшем это может сократить теплопотери до 30%.

Дабы крыша была устойчивой, крепкой, выдерживала сильный ветер и прослужила долгие годы, стоит задуматься об дополнительный опорных конструкциях, таких как ригель, подкосы, затяжка, стойки и другие. Все они крепятся при помощи метизов, например стальных уголков и саморезов.

Не забывайте оставить вентиляционные зазоры, отверстие для дымохода и чердака, если такой планируется. Фронты крыши можно зашить вагонкой, декоративным блок-хаусом.

Помните! Любой крыше со временем требуется ремонт. Поэтому дабы сократить финансовые расходы, специалисты рекомендуют ежегодно проверять покрытие на наличие повреждений и различных деформаций, таких как прогиб и протечка. Первое устраняется при помощи установки дополнительных опор (ригелей, стоек и так далее), а протечка ликвидируется путём замены прогнившего кровельного материала.

Подытожим

Последним этапом строительных работ является установка входных и межкомнатных дверей, окон. При необходимости проводятся работы по утеплению и декоративной отделке стен либо внутри, либо снаружи дома. Проводят электричество, воду, тепло, подключают систему канализации.

Дом из бруса своими руками – это быстро, просто, красиво и недорого

Теперь, когда Вы знаете основные этапы строительства дома из бруса своими силами, а также способы сэкономить средства, можете приступать к сооружению тёплого, уютного и надёжного жилища, которое будет греть и радовать Вас на протяжении многих лет.

Дом из бруса как построить, можно ли своими руками, технология, проект, стоимость — КрасСтройка

Домостроительство из бруса сегодня один из наиболее распространённых видов подряда на строительство в приватном секторе. Восстановление заинтересованности к древесному строительству во всех государствах умеренного и в большой части холодного климатических поясов абсолютно заслужено. Дома из дерева хороши не только и не столько «духом», «дыханием», «экологичностью», а новые способы деревообработки делают их вполне не опасными и долговечными. В то же время на рынке домов из дерева ходят сведения откровенно мифические и откровенно коммерчески направлены. В реальной публикации мы попытаемся дать читателю объективное представление про специфики деревянных домов из бруса, их плюсах, недостатках и попробуем сделать вывод, где и в каких вариантах возводить дом из бруса лучше.

Важные преимущества

Первое главное положительное качество дома из бруса то же, что и у всех древесных: фундамент для него может быть очень легкого типа – столбчатым, свайным, ленточным мелкозаглубленным, теплоизолированным плитным (шведская плита). Почему, ясно: строения из дерева легче каменных и более упруги.

Следующий факторметодика строительства из бруса практически не просит перерывов технического плана. Точнее, не просит перерывов «глухих», когда строение должно просто отстояться и делать там ничего нельзя. Что в дом из бруса можно вселяться тут же, это, разумеется, чепуха. Но, самое первое, для окончательной усадки ему хватит года, тогда как кирпичному необходимо 2-3. Второе, пока сруб садится, в нем много чего можно сделать, что после делать не придется, см. дальше.

Иные главные положительные качества домов из массивного дерева (рубленых и сборно-балочных, см. дальше) обусловливаются отношением теплоемкости древесины к ее теплопроводимости. В современных условиях климата – массовое потепление и участившиеся аномальные, тёплые и холодные, зимы – оно оказывается хорошим с точки зрения теплотехники. У кирпича и камня это отношение очень большое, а у ячеистого бетона автоклавного твердения, теплоизолированных каркасных и композитных конструкций (Сэндвич-панели и т. п.) мало.

Как это смотрится в работе? Взрослый человек в спокойном состоянии излучает ок. 60 Вт тепла. Семья из 5 человек, не все время развалившихся в кресле – ок. 350 Вт. Освещение, домашняя техника, тепловыделение при приготовлении в кухонной комнате дают еще, в среднем за день, 700-1200 Вт. Говоря иначе, в доме стабильно выделяется приблизительно 1,3 кВт бросового тепла. В строении из кирпича, уже не говоря о бетонном, это тепло без толку уйдет в стенки, а оттуда наружу. В газобетонном или композитном его придется выпустить в вентиляцию или в форточку, иначе жарко станет. А в древесном оно одинаково распределится по времени и в пространстве.

При насыщенной камере сгорания такой довесок невиден, однако, когда котел работает практически «на сторожке», экономия топлива очень ощутима. Правда, у котлов газогенераторных и твердотопливных пламенных в этом режиме резко падает КПД, но у газовых и котлов поверхностного горения данный эффект выражен слабо. А что до воздушного отопления, то появляется возможность уменьшить количество протопок в день, не снижая топливную загрузку до величины, при которой падает КПД печи. В особенности ясно плюсы дома из бруса для воздушного отопления сказываются, если печь 2-х режимная, «весна/осень – зима».

Следующее преимущество брусовых/домов из бревен связано с идущим до этого: механичные свойства и геометрия правильно подготовленной к строительным работам древесины не ухудшаются от периодической заморозки/прогрева, если исключительно дерево не пропитывается влагой до капели. Причина – довольно тонкие поры в нем. Вода в сверх-узких капиллярах замерзает при температуре много ниже 0, только становится вязкой. Собственно поэтому выживают под снегом озими, а в промерзшей почве или под корой деревьев – зимующая животная мелочь. Стены кирпичного и дома, построенного из пенобетона, если его придется 2-3 года подряд обогревать на минимале, могут отсыреть и еще через 3-5 сезонов пойти разламываться. Тепловая изоляция каркасной стены от «недотопа» тоже сыреет; композитные панели расслаиваются. А дом из дерева можно оставлять нетопленым сколько хотите раз, и после начала камеры сгорания он прогреется за 2-4 часа, а не за 2-3 суток, как каменный. В российской глубинке можно выявить древесные срубы, брошенные на произвол доли 50-100 лет тому назад. Во большинство из них после ремонтных работ можно вселяться.

Примечание: бревно есть круглый брус, а техники строительства брусового и бревенчатого домов аналогичные. Благодаря этому дальше бревно рассматривается одинаково с брусом, оговаривая особо, о чем говорится, только если есть разница применительно к этому моменту.

Можно ли самому?

Реально ли соорудить брусовый дом собственными руками также тема очень важная. Как видно из предыдущего, важные достоинства индивидуальных деревянных домов из бруса появляются вне зоны действия сетей механизированного отопления. Выезд строительной бригады на место намного делает дороже строительство, и выложить за него придется сразу всю сумму, что далеко не каждому под силу. А договариваться с исполнителями о работе по частям – от затрат на стройку лопнет и «крутой» бюджет.

Брусовое строительство, помимо нулевого цикла (котлован – фундамент – цоколь) не просит использования специальной техники или трудного инструмента. Управляться с 6-метровым брусом физически крепкий мужчина способен в одиночку; порой может потребоваться на определенный период времени неопытный помощник. Как выстраивается брусовый дом собственными руками, см. подборку видео:

Видео: брусовый дом собственными руками по этапам

Этап 1: вся коробка до усадки

Этап 2: начальная облицовка

Этап 3: заключительная облицовка

Этап 4: приспособление лестницы


Дома из клееного бруса

Среди всех прочих видов бруса, клееный по праву считается наилучшим. Единственным его недостатком можно назвать сравнительно высокую стоимость, по отношению к другим видам. Но в данном случае качество оправдывает цену.

Процесс изготовления клееного бруса начинается с распила бревен на так называемы «ламели», которые впоследствии проходят сушку и тщательную проверку на дефекты. Если таковые имеются, то эти участки вырезаются и зашпаклевываются, таким образом, сведя на нет возможность разрушения бруса от нагрузок. Далее ламели склеиваются так, чтобы волокна дерева располагались в противоположном друг другу направлении, что делает готовый брус невероятно прочным.

Клееный брус еще на стадии производства проходит обработку различными веществами, которые защитят дом от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. В отличие от того же обычного бруса, который обрабатывать нужно уже после постройки, что сказывается на качестве. К тому же, дома из клееного бруса практически не подвержены усадке, поэтому не нужно ждать год, чтобы въехать в новое жилье. Для строительства дома не понадобится массивный фундамент, так как материал достаточно легкий.


Дома из оцилиндрованного бруса видео

Такое сырье позволяет возводить быстро и красиво, а главное качественно деревянные дома. Цилиндрическая форма придает особый эстетический вид. Благодаря такой форме можно добиться большей толщины стен по сравнению с обычным брусом. Для строительства домов из оцилиндрованного бруса не обязательно наличие хорошего фундамента, можно возводить на различных почвах. Этот вид бруса меньше подвержен деформации.

Дом из оцилиндрованного бруса не нуждается в отделке, так как древесина имеет одинаковый диаметр и высококачественную обработку. Плотное соприкосновение брусьев дает устойчивую и надежную конструкцию. Современные технологии позволяют соединять такие брусья под любым углом. Дополнительное утепление стен для такого дома не требуется, так как дерево имеет высокую теплопроводность.

Из недостатков можно выделить высокую влажность самого бруса, вследствие чего приходится оставлять дом на просушку на протяжении 2 лет. Так как эти брусья обрабатываются механически, и при этом снимается естественное защитное покрытие, то дерево нужно обработать специальными защитными средствами. Обязательно после возведения дома нужно делать перерыв на усадку, от четырех до шести месяцев, а потом приступать к отделке. Часто при усадке возникают щели в межвенцовом пространстве. Причина этого использование неподходящих нагелей. Они должны иметь одинаковую влажность с брусом. Так же необходимо следить за домкратами, которые отвечают за компенсацию усадки.

Дома из профилированного бруса видео

Монтаж профилированного бруса не составит большого труда и не займет много времени благодаря системе шипов и пазов, которая также предотвращает появление щелей. Это обеспечит отличную теплоизоляцию дома, защитит от продувания. Так как стена получается полностью герметичной, ее не нужно обшивать. Единственное, что придется произвести шлифовку, покраску и обработку антисептическими средствами.


Конструкция стен из профилированного бруса построена таким образом, что вода никак не сможет попасть в швы, поэтому дерево защищено от гниения и прослужит, намного больше времени. После усадки бруса стены не нужно конопатить, что экономит время на строительство.
Без недостатков данный вид материала не обходится – трещины в дереве со временем все равно появятся, потому, как профилированный брус будет сохнуть и после постройки дома.


Как построить дом из бруса своими руками

Следует отметить также экономичность дома из клееного бруса. Необходимость производить внутреннюю отделку отпадает сама по себе, ведь сохраняется естественная красота древесины. Также уменьшаются расходы на отопление дома, благодаря отличной способности бруса сохранять тепло, особенно если сравнивать его с тем же кирпичом. Большим плюсом данного материала является возможность начать постройку даже зимой и вложиться в небольшие временные рамки.

Деревянные дома могут стать отличной альтернативой другим видам жилья благодаря простоте монтажа, небольшим временным затратам и, конечно же, натуральности сырья, которое создает оптимальный микроклимат для жизнедеятельности.

Читаем дальше — узнаём больше!


Оценка: 2.5 из 5
Голосов: 186

Строительство домов из бруса в Тюмени под ключ недорого, цены

Использование Сайта Пользователем означает, что Пользователь принимает и обязуется соблюдать все
нижеприведенные условия настоящего Соглашения.
Администрация Сайта
http://sibirdomstroy.ru/
оставляет за собой право вносить в Соглашение изменения,
которые вступают в силу с момента публикации на этой странице. Дальнейшее использование вами
Сайта
http://sibirdomstroy.ru/
после внесения подобных изменений означает ваше согласие с ними.
Текст действующего Соглашения всегда доступен по адресу Сайт
http://sibirdomstroy.ru/agreement/
Если Вы не согласны соблюдать настоящее Пользовательское соглашение, не используйте Сайт. В Вашей
личной ответственности остается регулярный просмотр данной страницы для ознакомления с действующей
редакцией Соглашения.
1. Основные понятия и определения
1.1.
Сайт — совокупность размещенных в сети Интернет веб-страниц, объединенных единой темой, дизайном
и единым адресным пространством домена
http://sibirdomstroy.ru
. Стартовая страница Сайта размещена в
сети Интернет по адресу:
http://sibirdomstroy. ru
.
1.2.
Пользователь Сайта (Пользователь) — любое лицо, осуществляющее доступ к Сайту посредством сети
Интернет.
1.3.
Контент – информация создаваемая и размещаемая администрацией сайте, в том числе в виде текстов,
рецензий, отзывов, анонсов, фото, видео, в том числе новости и прочие материалы.
1.4.
Владелец Сайта – ООО «СибирьДомСтрой»
1.5.
Владелец Сайта и Пользователь Сайта в дальнейшем совместно именуются «Стороны», а по отдельности
«Сторона».
1.6.
Администрация Сайта (Администрация) — лица, уполномоченные Владельцем Сайта на осуществление
управления Сайтом и иные действия, связанные с его использованием. Администрация Сайта действует от
имени Владельца Сайта, если иное не будет указано отдельно.
2. Ограничение ответственности Администрации:
2.1.
Используя информацию с Сайта, Пользователь осознает и принимает риски, связанные с ее возможной
недостоверностью, а также с тем, что некоторая информация может показаться ему угрожающей,
оскорбительной, клеветнической, заведомо ложной, грубой, непристойной. Если это произошло,
Пользователь должен немедленно прекратить использовать Сайт.
2.2.
Администрация не гарантирует, что программное обеспечение, сервера и компьютерные сети,
используемые Сайтом свободны от ошибок и компьютерных вирусов. Если использование Сайта повлекло за
собой утрату данных или порчу оборудования Администрация не несет за это ответственности.
2.3.
Сайт и его сервисы, включая все скрипты, приложения, контент и оформление сайта поставляются как
есть. Администрация отказывается от всяких гарантий того, что сайт или его сервисы могут подходить или не
подходить для конкретных целей использования. Администрация не может гарантировать и не обещает
никаких специфических результатов от использования сайта и(или) его сервисов.
2.4.
Ни при каких обстоятельствах администрация сайта или ее представители не несут ответственности
перед Пользователями или перед любыми третьими лицами за любой косвенный, случайный, неумышленный
ущерб, включая упущенную выгоду или потерянные данные, вред чести, достоинству или деловой репутации,
вызванный в связи с использованием сайта, содержимого сайта или иных материалов, к которым
Пользователи или иные лица получили доступ с помощью сайта, даже если администрация предупреждала
или указывала на возможность такого вреда.
2.5.
Точка зрения Пользователей Сайта может не совпадать с мнением Администрации.
3. Администрация имеет право:
3.1.
В любое время изменять оформление Сайта, его Контент, список сервисов, изменять или дополнять
используемые скрипты, программное обеспечение и другие объекты, используемые или хранящиеся на
Сайте, любые серверные приложения в любое время с предварительным уведомлением или без такового;
3.2.
При необходимости отправлять пользователям по электронной почте сообщения, касающиеся
использования Сайта. При этом Администрация никогда не будет запрашивать в таких письмах
подтверждение сведений, содержащих личную информацию.
3.3.
Изменять или модерировать любой Контент, нарушающий настоящее Соглашение, а также
приостанавливать, ограничивать или прекращать доступ Пользователя ко всем или к любому из разделов или
сервисов Сайта с предварительным уведомлением или без такового;
3.4.
Устанавливать дополнительные ограничения на использование Сайта, а также изменять такие
ограничения в любое время.
4. Пользователь имеет право:
4.1.
Обращаться к Администрации Сайта с целью разрешения спорных вопросов или за помощью в
использовании Сайта;
4.2.
Бесплатно пользоваться всем Контентом сайта в личных целях, не сопряженных с целями получения
коммерческой выгоды. См. подробнее правила использования Контента ниже.
5. Пользователь обязуется:
5.1.
Соблюдать правила настоящего соглашения, а в частности — не производить запрещенных действий на
Сайте и не нарушать политику цитирования, копирования и распространения Контента.
6. Настоящим Соглашением на Сайте запрещается:
6.1.
Собирать и/или хранить личные данные о других пользователях для коммерческих целей. В частности,
собирать адреса электронной почты или другую контактную информацию пользователей Сайта
автоматизированными или иными способами, в том числе с целью несанкционированной рассылки почты
(спама) или другой нежелательной информации;
6. 2.
Использовать автоматизированные скрипты (программы) для сбора информации и/или взаимодействия с
Сайтом и его сервисами;
6.3.
Запрашивать у других Пользователей пароли и другую идентификационную информацию для ее
неправомерного использования, а также в коммерческих или корыстных целях;
6.4.
Любым способом, в том числе путем взлома, пытаться получить доступ к чужому Аккаунту вопреки воле
Пользователя, которому он принадлежит;
6.5.
Использовать Сайт любым способом, который может помешать нормальному функционированию Сайта и
его сервисов;
6.6.
Домогаться, притеснять, оскорблять, назойливо преследовать или иначе злонамеренно доставлять
беспокойство любому физическому или юридическому лицу, пользователю сайта;
7. Права на Контент, размещенный на Сайте
7.1.
Все объекты, размещенные на Сайте, в том числе элементы дизайна, текст, графические изображения,
иллюстрации, видео, скрипты, программы, музыка, звуки и другие объекты и их подборки (далее — Контент),
являются объектами исключительных прав Администрации и других правообладателей, все права на эти
объекты защищены;
7. 2.
Кроме случаев, установленных настоящими Правилами, а также действующим законодательством
Российской Федерации, никакой Контент не может быть скопирован (воспроизведен), переработан,
распространен, отображен во фрейме, опубликован, скачан, передан, продан или иным способом
использован целиком или по частям, без предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев,
когда правообладатель явным образом выразил свое согласие на свободное использование материала
любым лицом;
7.3.
Использование Контента, к которому Пользователь получил доступ исключительно для личного
некоммерческого использования, допускается при условии сохранения всех знаков авторства (копирайтов)
или других уведомлений об авторстве, сохранения имени автора в неизменном виде, сохранении
произведения в неизменном виде;
7.4.
Любое использование Сайта или Контента, кроме разрешенного в настоящих Правилах или в случае явно
выраженного согласия автора (правообладателя) на такое использование, без предварительного
письменного разрешения правообладателя, категорически запрещено;
7. 5.
Если иное явным образом не установлено в настоящих Правилах, ничто в настоящих Правилах не может
быть рассмотрено как передача исключительных прав.
8. Правила использования материалов, опубликованных на Сайте.
8.1.
Настоящий пункт Пользовательского соглашения определяет правила, порядок и условия использования
материалов, размещенных на Сайте.
8.2.
Все материалы, исключительные права на которые принадлежат Администрации
Сайта
http://sibirdomstroy.ru
, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на
серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам
публикации. Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции,
телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на
первоисточник
http://sibirdomstroy.ru
.
8.3.
Для Интернет-ресурсов обязательным условием любого вида цитирования является размещение
активной гиперссылки на
http://sibirdomstroy. ru
в начале материала, не закрытой от индексирования
поисковыми системами.

8.4.
При воспроизведении материалов не допускается переработка их оригинального текста. Сокращение или
перекомпоновка частей материала допускается, но только в той мере, в какой это не приводит к искажению
его смысла.
8.5.
При использовании в дайджестах прессы материалов не допускается их переработка в той мере, в какой
она приводит к искажению их смысла.
8.6.
Ответственность за искажение смысла материалов, возникшее вследствие их неточного
воспроизведения, лежит на Пользователе.
8.7.
Запрещено включение в RSS-рассылки сообщений, полностью дублирующих материалы Сайта.
8.8.
Если в поле ALT или в подписи к какой-либо фотографии или иллюстрации указано имя автора или
правообладателя, по вопросам их воспроизведения следует обращаться непосредственно к нему.
9. Используя Сайт, Пользователь обязуется не нарушать или пытаться нарушать информационную
безопасность Сайта, что включает в себя:
9. 1.
доступ к данным, не предназначенным для данного Пользователя или вход в систему под логином, не
принадлежащем данному Пользователю;
9.2.
попытки проверить уязвимость системы безопасности Сайта, нарушение процедуры регистрации и
авторизации без разрешения Администрации;
9.3.
попытки создать помехи в использовании Сайта другим Пользователям, что включает в себя
распространение компьютерных вирусов, порчу данных, постоянную рассылку повторяющейся информации,
пересылку электронной почты через сервер сайта, одновременную отправку большого количества
электронной почты и/или запросов к Сайту с целью намеренно вывести сервер сайта из строя и тому
подобные действия, выходящие за рамки нормального целевого использования Сайта, и могущие
умышленно или по неосторожности повлечь сбои в его работе;
9.4.
рассылку пользователям Сайта материалов, на которые они не давали своего согласия, «спама», любых
писем и рекламы без разрешения Администрации;
9. 5.
имитацию и/или подделку любого заголовка пакета TCP/IP или любой части заголовка в любом
электронном письме или размещенном на Сайте материале;
9.6.
использование или попытки использования любого программного обеспечения, или процедуры для
навигации или поиску на Сайте, кроме встроенной в Сайт поисковой машины и традиционных и
общедоступных браузеров (Microsoft Internet Explorer, Mozilla Firefox и других подобных).
9.7.
НАРУШЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ СИСТЕМЫ ИЛИ КОМПЬЮТЕРНОЙ СЕТИ ВЛЕЧЕТ ЗА СОБОЙ
ГРАЖДАНСКУЮ И УГОЛОВНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. АДМИНИСТРАЦИЯ БУДЕТ РАССЛЕДОВАТЬ ВСЕ
СЛУЧАИ ВОЗМОЖНОГО НАРУШЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СО СТОРОНЫ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ САЙТА В
СОТРУДНИЧЕСТВЕ С КОМПЕТЕНТНЫМИ ОРГАНАМИ С ЦЕЛЬЮ ПРЕСЕЧЕНИЯ ПОДОБНОЙ
ЗЛОНАМЕРЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
10. Условия обработки персональных данных
Обработка персональных данных на Сайте осуществляется с соблюдением принципов и правил,
предусмотренных Положением и законодательством РФ.
10.1.
Обработка персональных данных Пользователей Сайта осуществляется исключительно в целях
предоставления Пользователю возможности взаимодействовать с Сайтом.
10.2.
Источником информации обо всех персональных данных Пользователя является непосредственно сам
Пользователь.
10.3.
Согласно законодательству РФ, администрация сайта не осуществляет обработку специальных
категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических
взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.
10.4.
В случае достижения цели обработки персональных данных Администрация сайта прекращает
обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий 30 рабочих
дней с даты достижения цели обработки персональных данных, если иное не предусмотрено договором,
стороной которого является субъект персональных данных.
10.5.
Администрация сайта обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных при их
обработке в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Лица, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны соблюдать требования регламентирующих
документов Оператора в части обеспечения конфиденциальности и безопасности персональных данных.
10.6.
По истечении вышеуказанного срока хранения персональных данных Пользователя персональные
данные Пользователя удаляются автоматически заданным алгоритмом, который задает Администрация
сайта

10.7.
Блокирование персональных данных на Сайте осуществляется на основании письменного заявления от
субъекта персональных данных.
10.8.
Уничтожение персональных данных осуществляется путем стирания информации, в ходе которого
становится невозможным восстановить содержание персональных данных.
10.9.
Администрация сайта при обработке персональных данных принимает необходимые правовые,
организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от
неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования,
предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в
отношении персональных данных.
10.10.
Обеспечение безопасности персональных данных достигается, в частности:
– определением угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах
персональных данных;
– применением организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при
их обработке в информационных системах персональных данных, необходимых для выполнения требований
к защите персональных данных;
– применением прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия средств защиты
информации;
– оценкой эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в
эксплуатацию информационной системы персональных данных;
– учетом машинных носителей персональных данных;
– обнаружением фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятием мер;
– восстановлением персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие
несанкционированного доступа к ним;
– установлением правил доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе
персональных данных, а также обеспечением регистрации и учета всех действий, совершаемых с
персональными данными в информационной системе персональных данных;
– контролем за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и уровня
защищенности информационных систем персональных данных.
10.11.
Система защиты персональных данных должна соответствовать требованиям постановления
Правительства РФ от 1 ноября 2012 г. No 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных
при их обработке в информационных системах персональных данных».
10.12.
Основными методами и способами защиты информации в информационных системах персональных
данных Пользователей являются методы и способы защиты информации от несанкционированного, в том
числе случайного, доступа к персональным данным, результатом которого может стать уничтожение,
изменение, блокирование, копирование, распространение персональных данных, а также иных
несанкционированных действий.
10.13.
Выбранные и реализованные методы и способы защиты информации на Сайте должны обеспечивать
нейтрализацию предполагаемых угроз безопасности персональных данных при их обработке.
10.14.
Все сотрудники Администрации сайта, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны
хранить тайну о сведениях, содержащих персональные данные, в соответствии с Положением, требованиями
законодательства РФ.
10.15.
Администрация прилагает все возможные усилия для того, чтобы избежать несанкционированного
использования персональной информации Пользователей.
10.16.
Однако Администрация не несет ответственности за возможное нецелевое использование
персональной информации Пользователей, произошедшее из-за:
10.17.
технических неполадок в программном обеспечении, серверах или компьютерных сетях, находящихся
вне контроля Администрации;
10.18.
перебоев в работе Сайта, связанных с намеренным или ненамеренным использованием Сайта не по
назначению третьими лицами, описанным в разделе «Информационная безопасность Сайта»;
10.19.
Используя Сайт, Пользователь соглашается и принимает, что Администрация оставляет за собой
право использовать его персональную информацию анонимно и в обобщенном виде для статистических
целей, а также для таргетинга рекламы, размещаемой на Сайте.

10.20.
Используя Сайт и любые его сервисы, Пользователь дает свое согласие Администрации сайта на
использование, хранение и обработку персональных данных: ФИО, телефон, адрес электронной почты и
иные индивидуальные средства коммуникации, указанных при заполнении на сайте всех форм, а именно:
– использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных
Администрация сайта может:
– осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления,
изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения
персональных данных;
– использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;
– осуществлять трансграничную передачу персональных данных.
В своей деятельности по обработке персональных данных Администрация сайта руководствуется
действующим законодательством о персональных данных и иными внутренними локальными нормативными
актами, посвященными вопросам обработки персональных данных и устанавливающим правила доступа к
персональным данным.
Администрация сайта принимает на себя обязательства по обеспечению целостности и сохранности
персональных данных субъектов персональных данных. Для данных целей Администрация сайта принимает
необходимые организационные и технические меры для защиты персональных данных, используя при этом
общепринятые методы и средства безопасности для обеспечения защиты информации от неправомерного
или случайного доступа к ней, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, несанкционированного
распространения, а также иных неправомерных действий со стороны третьих лиц.
Контроль исполнения требований по вопросам обработки персональных данных осуществляется
ответственным за организацию обработки и обеспечение безопасности персональных данных
Администрации сайта. Ответственность должностных лиц Администрации сайта имеющих доступ к
персональным данным, за невыполнение требований норм, регулирующих обработку и защиту персональных
данных, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.21.
Администрация обязуется не предоставлять никакой персональной информации о Пользователях
частным лицами и организациям, заявляющим о возможном нецелевом использовании подобной
информации (рассылки несанкционированной рекламы, «спама», предоставлении информации другим лицам
и тому подобное), за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
10.22.
Однако Администрация не отвечает за возможное нецелевое использование информации с Сайта
зарегистрированными пользователями или иными лицами и/или организациями, которое произошло без
уведомления Администрации с нарушением или без информационной безопасности Сайта.
10.23.
Права на Информацию, размещенную на Сайте, принадлежат Владельцам или иным
правообладателям (обладатели информации). Информация доступна на Сайте исключительно в режиме
цитирования в информационных целях. Пользователи не получают никаких прав на использование
Информации вне рамок возможностей, предоставляемых Сайтом, и несут полную ответственность перед
правообладателем за их неправомерное использование.
11. Общие положения
11.1.
Настоящее Соглашение носит исчерпывающий характер между Пользователями и Администрацией
относительно порядка использования Сайта и его сервисов и заменяют собой все предыдущие соглашения
между Пользователями и Администрацией;
11.2.
Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Российской
Федерации. Вопросы, не урегулированные Соглашением, подлежат разрешению в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
11.3.
Если по тем или иным причинам одна или несколько норм настоящих Правил является
недействительной или не имеющей юридической силы, это не оказывает влияния на действительность или
применимость остальных норм.

Строительство домов из бруса под ключ

Компания «ДревоДом» предлагает деревянные дома и коттеджи из бруса по выгодным ценам, а также строительство загородных домов и коттеджей под ключ по индивидуальным проектам во Владивостоке и Приморском крае.

Если Вы задумываетесь о строительстве своего собственного дома, то Вы пришли в нужное место. Мы поможем Вам реализовать мечту! Позвоните нам по интересующим Вас вопросам: (423) 2-680-681.

Загородные дома из бруса под ключ

Дома и коттеджи из бруса под ключ — наиболее доступный в ценовом отношении и поэтому весьма распространенный вариант заказа. Строительство домов под ключ не каждому по силам, а поэтапное строительство загородного деревянного дома: сначала постройка, а затем внутренняя и внешняя отделка — вполне реальный шанс обеспечить себя индивидуальным жильем. Собственный дом – предмет гордости, независимости, источник здоровья и единения с природой.
Загородные дома из бруса отличаются лёгкостью монтажа, высокой прочностью и долговечностью, а профилированный брус, применяемый для их строительства – невысокой ценой.
Загородный деревянный дом из бруса подойдет как для кратковременного отдыха на природе, так и для длительного проживания. Ведь постройка и отделка выполняется профессионалами из качественных пиломатериалов.
Продажа деревянных домов из бруса пользуется в нашей компании широкой популярностью благодаря преимуществам:

  • Во-первых, строительство деревянного дома выполняется из экологически чистого бруса, который прекрасно сохраняют тепло, в свою очередь, пропуская в помещение свежий воздух.
  • Во-вторых, дома из дерева устойчивы к деформациям, так как брус выводит из помещения излишнюю влагу.
  • В-третьих, дом из бруса имеет привлекательный внешний вид и уникальную текстуру дерева.
  • И, наконец, цены на дома из бруса довольно привлекательны. Вы без труда можете купить или заказать у нас дом из профилированного бруса для Вашего загородного участка.

Компания «ДревоДом» производит постройку деревянных домов и их доставку на объект заказчика с последующим монтажом. Все работы ведутся квалифицированными рабочими, имеющими богатый опыт работы.
На сайте Вы найдете всю необходимую информацию о нас и наших услугах, сможете ознакомиться с используемой технологией, с описанием используемых при постройке материалов, посмотреть фотографии и схемы готовых строений. Если вы хотите заказать дом по индивидуальному проекту – звоните! Мы разработаем для вас проект, полностью отвечающий всем вашим требованиям.

Основные преимущества бруса

  • Один из самых больших плюсов построек из бруса — это их экологичность.
  • Дома из бруса обладают относительно невысокой стоимостью (если сравнивать с другими строительными материалами, например, кирпичом или шлакоблоком). Причем на качестве дома такая экономия никак не отразиться.
  • Дома из бруса хранят летнюю прохладу и тепло зимой (но для этого важно грамотное и правильное утепление).
  • Это становится возможно благодаря тому, что брус по своему теплосбережению занимает одно из лидирующих мест среди остальных стройматериалов.
  • В деревянном доме из бруса вы никогда не будете наблюдать такого эффекта, как застаивание воздуха (потому что дерево само по себе относиться к разряду «дышащих» материалов).
  • Короткие сроки возведения.
Вот еще один немаловажный фактор в пользу постройки брусового дома. Начав строительство этого сооружения, переждав три-шесть месяцев усадки, во время которой дом высыхает и приобретает свой окончательный вид, Вы сможете переехать в свой новый дом! Ознакомиться с примерными ценами на строительство домов из бруса во Владивостоке.

15 приложений, которые помогут построить дом вашей мечты

Получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом

Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может вызывать беспокойство. Однако есть и хорошие новости: iPhone, iPad и Android предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но который необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, строительные измерения, учебные пособия, идеи ремонта и многое другое.Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.

Ниже приведен список лучших приложений, с помощью которых можно начать работу над домашним проектом и сделать смартфон лучшим инструментом в вашем арсенале. Вдохновляйтесь, планируйте и приступайте к строительству уже сегодня!

1. Houzz
Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, его всегда мало. Houzz — это ваше приложение для дизайна интерьера, которое всегда на ходу и наполнено большой базой дизайнерских идей, творческих концепций и отзывов о продуктах.Приложение бесплатное, простое в использовании и прекрасно оформлено для создания разных комнат и просмотра идей. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашей области, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.

2. Palette Cam
Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем с использованием вдохновения, которое можно найти в повседневной жизни. Приложение позволяет вам брать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно будет сопоставлять их и генерировать индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка.Встроенный вид масштабирования дает вам точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает этот великолепный инструмент для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.

3. Home Design 3D
Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить свои идеи, прежде чем поднимать молоток или брать ящик с инструментами.

Бесплатное приложение предоставляет план этажа и планировку помещения, которые вы можете нарисовать в 2D, создать проемы, добавить стены, изменить форму и ориентацию — даже толщину стен можно нарисовать. Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным благодаря настраиваемым текстурам, режимам 3D-проектирования и функции «ночь/день», которые точно показывают, на какую сторону дома падает свет в разное время дня. Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, которые действительно придадут вам ощущение окончательного вида.

В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посетить» свое творение в 3D в реальном времени, используя совершенно новый фотореалистичный 3D-рендеринг приложения.

4. Housecraft
Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, чтобы вы могли размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте помещения.Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько велики объекты и как они поместятся в комнате. Это также позволяет вам любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и пробовать их где угодно.

5. iHandy Carpenter
За 2,99 доллара вы можете иметь на ладони транспортир, линейку, пузырьковый уровень, отвес и выравниватель поверхности. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор инструментов для плотника на рынке, который поможет вам с любым домашним проектом, большим или маленьким.

Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, оно эффективно объединяет пять профессиональных инструментов в один.

  • Стальной транспортир: Измеряет углы от 0 до 180 градусов.
  • Стальная линейка: поддерживает сантиметры и дюймы и способна измерять предметы длиннее вашего телефона.
  • Пузырьковый уровень: точно такой же, как в столярных мастерских.
  • Отвес: самый удобный и простой способ проверки вертикальности линий или стен.
  • Уровень поверхности: выравнивает любую плоскую поверхность.

6. Morpholio
Идеальное приложение для начинающих домашних дизайнеров. Приложение Morpholio — отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идею. Это приложение позволяет вам легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы фиксировать и развивать ваши идеи. Он имеет множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.

7. Home Outside
Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна за 4,49 долл. США со всеми инструментами, необходимыми для макетирования вашего сада, создания новых дизайнов сада, а затем показа их друзьям и семье. Он идеально подходит для домовладельцев, желающих опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет выбирать и размещать более 700 нарисованных от руки элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое. Он создает профессионально выглядящие 2D аэропланы.

8. iScape – Ландшафтный дизайн
Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать готовый ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой собственный оазис, а также создавать фотореалистичные визуализации ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранить прямо на вашем смартфоне или iPad с использованием реальных изображений и реальных фотографий. .

Приложение позволяет настраивать проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением. После того, как вы сопоставите свои идеи, вы также можете поделиться ими и добавить их в избранное.

9. Photo Measures
Photo Measures — очень простой способ сохранить размеры ваших фотографий на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам делать точные измерения, когда вы встречаетесь с торговцами, но вы можете сопоставлять все ячейки в своем телефоне для быстрого доступа.Приложение также позволяет вам делать следующее:

  • Сделайте снимок и нарисуйте на нем мерки
  • Редактируйте свои измерения с помощью интуитивно понятного интерфейса
  •  Быстро добавлять текст в качестве комментариев, когда меры недостаточны
  • Легко организуйте свои фотографии по категориям
  • Экспорт изображений с комментариями в формате PDF или JPG

10. Rapid Reno Mate
Бесплатный Rapid Reno Mate, получивший название идеального помощника ремонтника, представляет собой мощный инструмент, с помощью которого можно управлять бизнес-сторонами вашего ремонта.Rapid Reno Mate — это как ваш личный менеджер проектов, который поможет вам на каждом этапе, делая ремонт вашего дома легким и приятным.

Основные характеристики

· Планируйте несколько проектов
· Отслеживайте свой бюджет
· Управляйте своими сделками
· Найдите продукты и ближайших поставщиков
· Получите доступ к эксклюзивным предложениям
· Вдохновение и помощь своими руками

Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова успешно и приятно проводить ремонт.

11. Цвет Dulux 
Приложение Dulux Color позволяет выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш законченный проект, визуализируя цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.

Умело, приложение также подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы найти наиболее близкое цифровое соответствие из более чем 1100 цветов. Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем окраски.

12. SketchUp
Раньше программное обеспечение для дизайна интерьера и архитектуры было прерогативой профессионалов, но все изменилось с появлением SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы решили включить его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. Интуитивно понятный и простой в освоении инструмент 3D-рисования SketchUp позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные обходы и эстакады ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть вставлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши. Это действительно дало программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.

13. Airtasker
Airtasker идеально подходит для тех, кто ищет мастера или разнорабочего, уборщика, мастера по вывозу мусора и т. д., и позволяет перечислить задачу (с подробностями о том, когда и где) вместе со справедливым бюджетом для нее.Затем «задачники» могут подать заявку на работу, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, что делает его простой в использовании и бесшовной платформой.

14. hipages
Это, пожалуй, лучшее место для поиска специалиста в Австралии. Hipages работает аналогично Airtasker в том смысле, что вы можете указать вакансию, а затем получить несколько предложений от профессиональных специалистов. Это бесплатный сервис, который мгновенно уведомляет местных торговцев о необходимости подачи предложений, и после получения предложений вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.

15. 3D-планировщик ванной комнаты Reece
Хотя это и не приложение как таковое, 3D-планировщик ванной комнаты Reece — это великолепный инструмент для ремонта дома, и он также доставляет массу удовольствия. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета), а затем просматриваете свою ванную комнату в 3D и сохраняете свой дизайн.Вы также можете просмотреть предварительно спроектированные комнаты, проверить ванные комнаты от The Block и ознакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.

Первоначально этот пост был опубликован в 2014 году, но в 2020 году он был обновлен, чтобы предоставить читателям более актуальный контент.

Посетите Reno Addict, наш специальный раздел по ремонту

Сюрприз: эти 5 вещей могут отсутствовать в новом доме

Покупка новостройки имеет свои преимущества. Это означает не только доступ к совершенно новому пространству, в котором никто раньше не жил, но и возможность настроить это пространство в соответствии со своими предпочтениями. Хотите двойную духовку на своей кухне? Большая ванна в ванной? Когда вы строите дом с нуля, такие варианты существуют.

Даже если вы не покупаете новостройку, которая возводится с нуля прямо на ваших глазах, вы все равно можете воспользоваться первозданным, нетронутым пространством, на которое вы можете претендовать. Но если есть один недостаток в покупке новостройки, это дополнительные затраты. Мало того, что вы будете платить надбавку за то, что станете первым владельцем дома, но есть определенные последние штрихи для этого дома, которые вам, вероятно, придется заплатить за себя, поскольку они не будут включены в покупную цену вашей собственности.Вот несколько, чтобы держать на вашем радаре.

1. Освещение

Многие новостройки имеют базовое освещение, но если вам нужно дополнительное освещение (то есть больше, чем просто один светильник или лампочка в больших помещениях, таких как гостиная), эта стоимость может быть на вас. . Кроме того, осветительные приборы, предоставляемые вашими строителями, могут быть дешевыми и не очень красивыми, и в этом случае вы, вероятно, почувствуете необходимость обновить их.

2. Отделка окон

Многие люди, которые покупают новостройки, с удивлением узнают, что жалюзи и шторы не включены в сделку.И, в зависимости от того, какие окна вы выберете, вы можете легко потратить от 100 до 200 долларов за окно на покрытия — больше, если у вас окна нестандартного размера.

3. Сантехника

Чтобы ванная комната была функциональной, в ней, как правило, необходимы такие приспособления, как вешалка для полотенец или крючок, держатель для туалетной бумаги и зеркало. Но когда вы покупаете новостройку, этих предметов может не оказаться при въезде, а значит, вам придется найти и заплатить за них самостоятельно.

4. Стеллажи в шкафу

Хранение – важная часть любого дома, но даже если в новостройке достаточно места для хранения вещей, вы можете быть удивлены, заметив вопиющее отсутствие стеллажей.В некоторых случаях вы можете получить только одну полку для гардеробной или кладовой, поэтому приготовьтесь покрыть расходы на дополнительные полки самостоятельно.

5. Ландшафтный дизайн

Ваши строители, вероятно, посадят семена травы для вашего нового дома. Но не ждите ничего сверх этого. Если вам нужны цветы, кусты или декоративные элементы, это, как правило, будет за ваши деньги. То же самое верно, если вы хотите дорожку в любом месте вашего двора.

Не застигнут врасплох

Когда вы увеличиваете свой бюджет, чтобы купить новый дом, последнее, с чем вы хотите иметь дело, это множество дополнительных расходов.Чтобы избежать этого, внимательно изучите свой контракт, прежде чем двигаться дальше, чтобы точно понимать, что входит в покупную цену вашего дома, а что нет. Это поможет вам планировать соответствующим образом и избежать стресса в последнюю минуту, когда вы въезжаете. вдохновленный образом жизни, о котором большинство людей мечтает время от времени. Но романтическое представление о жизни в бревенчатом доме разрушено — для многих людей — чистой стоимостью таких конструкций, которая может быть такой же высокой, как и у эквивалентных обычных домов.

Однако это не обязательно. Мы с женой сократили денежные затраты на наш «Уолден», собрав большую часть материалов с земли, на которой должен был стоять наш дом, а затем построили его сами, используя только ручные инструменты. В результате строительство нашего небольшого дома стоило нам всего около 100 долларов… и проект был настолько прост, что мы убеждены, что любой, у кого есть доступ к нескольким основным инструментам и хорошему запасу древесины, тоже может построить бревенчатый домик.

Первые шаги

Одним из способов сократить наши расходы был выбор несложной конструкции кабины.Изучив несколько стилей бревенчатых домов, мы решили построить дом по образцу норвежского stabbur , который представляет собой склад, построенный на приподнятом фундаменте из столбов или свай. Традиционный стаббур также имеет очень широкие карнизы, которые отталкивают дождь и снег; небольшие окна и низкая дверь, которые помогают снизить теплопотери; и чердак наверху, который служит почти 90 204 двойному 90 205 доступной площади пола.

Размер нашей кабины был ограничен больше нашей выносливостью, чем дизайном.Мы не хотели иметь дело с бревнами длиннее 16 футов, поэтому наш дом имеет размеры 10 на 13 футов внутри. Креативное планирование и тщательное размещение дверей могут позволить построить гораздо больший дом, но я всегда призываю тех, кто делает это впервые, мыслить мало (а затем, возможно, добавить необходимое пространство позже).

Когда наши планы были составлены, мы выбрали расчищенное и ровное место рядом с водой, разбили пару больших палаток для временного укрытия и упаковали достаточно муки и бобов, чтобы прокормить нас в течение лета тяжелой работы.Пока мой отец, который вызвался помочь во время отпуска, работал над нашим флигелем, я отметил границы фундамента хижины кольями и веревкой. Затем я вырыл шесть ям, по три с каждой стороны, на глубину 2 1/2 фута, прямо на линии стены хижины, и затащил 20 тачек больших плоских камней, которые мы собрали на участке. Используя четыре мешка растворной смеси, я сделал прочные опоры из цемента и камня в каждом из отверстий, выдвинув опоры на 18 дюймов над уровнем земли. После того, как дополнительные пространства в проемах были заполнены гравием, я покрыл «ходули» большими пластинами из листового металла, чтобы термиты и мелкие грызуны не проникали в кабину.

Сбор бревен

Следующей в нашей повестке дня была захватывающая — и часто непосильная — задача по поиску, рубке и перевозке бревен, которые вскоре станут стенами нашего дома. Мы выбрали деревья из нашего густого вторичного леса, которые нуждались в прореживании. Большинство хвойных деревьев, которые мы предназначали для нашего жилища, имели диаметр всего около семи-девяти дюймов и, таким образом, были слишком малы, чтобы иметь коммерческую ценность.Работая вместе, мы с женой спилили каждое дерево с помощью 5-футовой торцовочной пилы, а затем удалили ветки. Затем с помощью топора или деревянного лущильника (палка длиной 2 фута с клиновидным наконечником) мы содрали кору с каждого ствола. Мы обнаружили, что лучше сразу чистить бревна, потому что если кора останется на стволе более чем на несколько дней, она прилипнет к мертвому дереву, и ее придется кропотливо срезать складным ножом.

После того, как стволы были окорены, мы разрезали их на куски и вытащили из леса с помощью набора старых железных колес, которые тянули веревками.(К счастью, все наши буксировки были под гору. В противном случае нам понадобилась бы упряжная лошадь, чтобы справиться с работой.)

Сбор бревен подоконника (тех, которые образуют нижний слой на каждой стене кабины) требовал особого путешествия, так как они должны были быть самыми большими из всех. Мы выбрали деревья диаметром не менее 12 дюймов, чтобы более мелкие бревна, которые мы уже вырезали, имели достаточную поддержку при формировании верхних частей стен. С бревнами подоконника на строительной площадке я срезал верхнюю часть каждой части с помощью тесла (инструмент, который выглядит как боковой топор и качается между ногами) … и проверил его плоскостность с помощью прямого куска стандартного пиломатериала. .Затем два боковых порога были опущены на каменные столбы, которые я уже построил. Наконец, я вырезал седельные выемки на нижней стороне бревен торцевой балки и прикрепил их к боковым балкам.

Прекрасный пол

После того, как бревна подоконника были установлены, мы решили уложить пол в хижине, прежде чем завершать ее стены. Сначала я вырезал четыре круглых балки диаметром 8 дюймов, выровнял их концы топором и врезал их в прорези, выточенные на полпути через бревна бокового порога через равные промежутки по всей длине стены.Конечно, если для лаг пола использовать размерные пиломатериалы, то можно будет быстрее построить более ровный пол… но у таких досок нет характера — и дороже — бревен. Мы установили балки в выемки, вырезанные внутри линии стены, чтобы они меньше подвергались гниению и позволяли легче установить первое бревно стены.

Затем, для простоты, мы покрыли пол 2 на 8 кусками досок из снесенного фермерского дома.Эта подножка хорошо служила нам в течение нескольких сезонов. Позже мы завершили пол слоем толя и красивыми еловыми досками размером 1 на 10, уложенными под прямым углом к ​​переработанному пиломатериалу (то есть 90 204 параллельно 90 205 поперечным балкам).

Возведение стен

После того, как у нашей хижины был прочный фундамент и пол, мы приступили к работе по вырезанию и укладке бревен для формирования стен. Многие люди бледнеют при одной мысли о подъеме тяжелых бревен на место, но, к нашему удивлению, мы обнаружили, что поднятие стен может быть одной из наименее трудоемких частей всего процесса строительства кабины.Однако, прежде чем мы могли начать, мы должны были решить — по размеру — последовательность, в которой будут использоваться бревна, а затем сделать надрезы на концах каждой длины, чтобы они точно подходили к своим «соседям». (На данный момент это чертовски хорошая идея как-то пометить бревна, чтобы вы знали, в каком порядке их складывать на стену.) выемки, вырезанные сверху и снизу каждого бревна, обычно собирают дождевую воду в верхней половине и могут даже сгнить в очень влажных местах (например, в нашем районе в западном Орегоне).

Чтобы сделать седловидный паз, я просто кладу бревно поверх бревна, на которое оно в конечном итоге будет опираться, и отмечаю на его середине полукругом, что в точности соответствует размерам опорного бревна. Затем я переворачиваю верхнее бревно и аккуратно вырезаю надрезанную область, как отмечено. Если шест не подходит, когда я возвращаю его на место, я просто продолжаю подрезать, пока он не подойдет. Иногда спил на краю выемки поможет сохранить стороны ровными, но это не имеет значения, если посадка будет слегка рваной… так как любое открытое пространство будет заполнено раствором.

С нашими бревнами, тщательно промаркированными и надрезанными, мы изобрели пандус, прислонив несколько длинных шестов к верхней части стены, и разместили каждый брус по очереди внизу этого пандуса, параллельно стене. Затем мы привязали веревку к каждому концу верхней части стены, закрепили их петлей под бревном на земле и снова подняли наверх. Используя это простое устройство, два человека (тянущие в тандеме с противоположной стороны стены) могут легко поднять тяжелое бревно вверх по пандусу и установить его сверху.Мы также должны были помнить, что при возведении стен нужно чередовать концы брусьев и , чтобы сборка оставалась стабильной и ровной.

Вторая история

Когда стены достигли нужной высоты, мы построили пол для нашей спальни в мансарде наверху, используя бревенчатые балки так же, как и для основного этажа. (Однако мы позаботились о том, чтобы оставить отверстия для лестницы и дымохода, которые будут установлены позже.) Затем пришло время установить фронтоны и крышу… «венчание» нашего маленького шедевра.

В этот момент многие строители бревенчатых домов отказываются от «чистоты» своего проекта и прибегают к купленным в магазине стропилам и фанерной обшивке. Тем не менее, мы по-прежнему были полны решимости отделать наш дом местными материалами, поэтому мы использовали небольшие бревна — до четырех дюймов в диаметре — для фронтонов и удерживали их на месте с помощью 29 длинных прямых жердей, которые также служат прогонами или горизонтальными стропилами. , для поддержки самой кровли.

Нам, вероятно, стоило бы более 1000 долларов, чтобы подрядчик покрыл нашу хижину, но, если повезет, мы смогли сделать эту работу сами и бесплатно! После того, как мы решили использовать кедровую крышу, мы ходили по местным пляжам, пока не нашли среди коряг большое кедровое бревно, которое часто смывает во время зимних бурь. Радуясь нашей удаче, мы нарезали бревно на 24-дюймовые болты и разделили каждый из них на полудюймовые колышки с помощью молотка и инструмента для скалывания, называемого льдиной.

Затем качели были закреплены прямо на прогонах оцинкованными гвоздями, начиная с двойного ряда вдоль каждого карниза. Каждый ряд встрясок начинается на восемь дюймов выше, чем предыдущий, что дает всей крыше тройной слой встрясок. Кроме того, только 8 дюймов каждой плиты подвергаются воздействию погодных условий, поэтому наша крыша не протекает , а , вероятно, прослужит сто лет! Кроме того, коньковый шест защищен двойным рядом сотрясений, которые перекрываются на четыре дюйма по направлению к подветренной стороне (скату, противоположному преобладающим ветрам).Опять же, мы должны были помнить — при укладке кровли — оставить отверстие для дымохода (отверстие снабжено купленным в магазине металлическим фланцем), чтобы дымоход не нужно было выводить через окно.

Последние штрихи

На этом этапе наша бревенчатая хижина ручной работы была почти готова, чтобы ее можно было назвать домом! В завершение обрамляем стороны дверных и оконных проемов размерным брусом, вколоченным в бревна. Я сам соорудил дверь (по диагонали) и установил ее на петли из тесаного вручную клена, затем соорудил старомодную деревянную защелку, которая поднимается с помощью веревки, висящей снаружи портала.

Когда наши двери и окна были на месте, мы действительно могли слышать, как ветерок свистит сквозь щели в стенах. Сначала мы попробовали традиционное скандинавское решение и засыпали щели сушеным мхом, но гнездящиеся белки, казалось, выдергивали траву быстрее, чем мы могли ее запихнуть! Однако после того, как трещины были заделаны цементом, наша хижина превратилась в удобное, защищенное от непогоды жилище, которое мы надеялись построить.

Помимо того, что это экономичное и практичное убежище, мы обнаруживаем, что наша бревенчатая хижина действительно дает нам основу для образа жизни, обращенного к природе, который, как мы чувствуем, является всем, чем он является.Морозным утром мы встаем с постели, спускаемся по лестнице с чердака и топим старую дровяную печь, быстро прогревая дом и запотевая окна. В ненастные вечера моя жена обычно свернулась калачиком с дымящейся чашкой чая, а я готовлю кукурузу при свете керосиновой лампы и слушаю, как дождь барабанит по крыше.

Пусть у нас нет благоустроенной дороги, электричества и даже внутренней сантехники, но мы в восторге от солидного комфорта нашего дома… и от того, что построили его сами, сэкономив всего месяц и без электроинструмента .

Отсутствие свидетельства о праве собственности в Пуэрто-Рико наносит ущерб ремонтным работам после урагана «Мария»

Когда ураган «Мария» обрушился на берег в сентябре 2017 года, он опустошил крошечный остров Пуэрто-Рико. Уровень ущерба оказался гораздо более серьезным, чем могло вынести правительство территории. Спустя более полутора лет после разрушительного урагана тысячи людей на территории США все еще живут в поврежденных домах.

В Пуэрто-Рико около 1 237 180 миллионов домов.Из них 1 138 843 человека (92 процента) пострадали от урагана. Из числа пострадавших 1 118 862 человека (98 процентов) подали заявки на участие в программе Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) для физических лиц и домохозяйств (IHP) по состоянию на май 2018 года. одобренных заявок – 452 290, из них 335 748 отклонены.

Это означает, что около 40 процентов тех, кто назвал себя нуждающимся, не получили помощи.Хотя многие люди решили восстанавливать дома самостоятельно, большой процент этих граждан США по-прежнему живет с синим брезентом над своими домами, поскольку им не хватает средств, необходимых для ремонта крыш. К сожалению, это делает их уязвимыми для ненастной погоды, особенно в сезон ураганов. Не имея возможности защитить свои дома от дальнейших ненастных погодных условий, семьи рискуют потерять еще больше.

Эта обеспокоенность встревожила многих, кто отмечает, что, если спустя почти два года после «Марии» обрушится еще один ураган, многие из пострадавших семей по-прежнему не будут иметь безопасного жилья. В свете этого, почему FEMA отклонило сотни тысяч заявлений о помощи? В этой статье рассматривается текущее состояние жилья в Пуэрто-Рико и то, как отсутствие подтверждения права собственности может нанести ущерб восстановлению территории. Кроме того, в этой статье будут обобщены некоторые политические меры, предложенные защитниками.

Жилье в Пуэрто-Рико

Пуэрто-Рико имеет историю неформального строительства. Согласно исследованию Ассоциации строителей Пуэрто-Рико, проведенному в 2018 году, от 585 000 до 715 000 (45–55 процентов) домов и коммерческих зданий в Пуэрто-Рико были построены без разрешений на строительство или с соблюдением норм землепользования.Кроме того, по оценке вице-президента Общества планировщиков Пуэрто-Рико Дэвида Карраскильо, 260 000 домов в Пуэрто-Рико не имеют прав собственности или документов. Причины, которые будут обсуждаться в следующих параграфах, разнообразны.

Несомненно, существует история того, что обычно называют «незаконным» жилищным строительством, хотя те, кто занимался этим, называют «спасением» земли. Из-за нехватки ресурсов многие пуэрториканцы в прошлом строили дома на свободных землях, независимо от того, владеют они ими или нет.Эта земля часто оказывается общественной землей, принадлежащей государству. Около 45 процентов пуэрториканцев, согласно пятилетним оценкам американского опроса сообщества 2017 года, живут за чертой бедности.

Хотя все еще могут быть случаи, когда граждане «незаконно» строят дома на земле, которая им не принадлежит, большая часть проблем, связанных с отсутствием прав собственности, связана не с незаконными действиями, а с отсутствием исторических документов. Это связано с тем, что в Пуэрто-Рико многие люди живут на земле, которая была разделена по поколениям в их семьях, хотя они никогда не проходили формальный процесс раздела земли.

Точно так же многие наследники не прошли процедуру объявления наследства. В Пуэрто-Рико часто можно увидеть, как кто-то все еще занимает дом под именем умерших родителей или членов семьи, потому что новый жилец так и не решил вопрос о праве собственности на недвижимость. Кроме того, для многих в Пуэрто-Рико надлежащая документация не является обычным делом, когда семья приобретает недвижимость. Можно было купить землю на законных основаниях и не иметь титула только потому, что его не было у того, кто владел им раньше.

По этим причинам сотни тысяч людей в стране живут на земле, на которую они не имеют официального права собственности. Во многих отношениях это не представляет проблемы в повседневной жизни, поскольку другие лица могут не претендовать на землю. Большинство семей решили не решать эти вопросы, потому что это может стоить тысячи долларов в виде гонораров адвокатам, занимает много времени, чтобы найти адекватную информацию, и требует от них посещения многих правительственных учреждений, которые могут находиться в разных городах, чтобы «решить» то, что нужно. многие считали несущественным.

Местный и федеральный номер


Законы о собственности

Приверженность FEMA строгим правилам владения жильем не позволяет лицам, проживающим в этих домах, получить доступ к федеральной помощи. Как отмечалось выше, из 1,1 миллиона подавших заявки домохозяйств только около 40 процентов (452 ​​290) были одобрены, что составляет 1,39 миллиарда долларов в виде грантов. Это означает, что около 60 процентов не были одобрены либо потому, что они были сочтены неприемлемыми (335 748), либо им просто было отказано (330 824).FEMA разослало заявителям письма с 41 причиной или кодом отказа в помощи, от недостаточного ущерба до существовавших ранее состояний.

По данным таких организаций, как Ayuda Legal Huracán María и Fundación Fondo de Acceso a la Justicia, главная причина отказа FEMA в помощи домохозяйствам заключалась именно в их неспособности доказать право собственности. Хотя число лиц, уволенных из IHP из-за того, что они не смогли предъявить доказательства права собственности, не разглашается, Ayuda Legal Huracán María насчитывает 48 000 семей в Пуэрто-Рико, проживающих на неназначенной собственности, пострадавших от стихийного бедствия и лишенных прав помощь.

Одной из основных причин, по которой FEMA отклонило эти заявления, является его неспособность признать Гражданский кодекс Пуэрто-Рико и систему прав собственности, которая вытекает из испанского законодательства. В соответствии с законодательством Пуэрто-Рико можно быть законным владельцем собственности, не имея официального права собственности, не представляя документы и так далее. Однако FEMA запросило такую ​​​​документацию для получения помощи, в результате чего тысячи людей не смогли подать заявку или получить помощь. Проблема оказывается более сложной, чем многие могут подумать.Во многом политика FEMA направлена ​​на то, чтобы избежать незаконных претензий со стороны тех, кто не владеет собственностью. С другой стороны, они наказывают трудолюбивых граждан, которые по праву владеют жильем, но не имеют подтверждающих это документов.

Тем не менее, эти проблемы могут быть объяснены при более внимательном рассмотрении того, как FEMA оказывает помощь владельцам, как это установлено в разделе 408 Закона Роберта Т. Стаффорда о помощи при стихийных бедствиях и чрезвычайной помощи (Закон Стаффорда, 1974 г., 42 USC 5151 и последующие). .). Закон Стаффорда, в соответствии с Управлением в чрезвычайных ситуациях и оказанием помощи, 44 C. Ф.Р. § 206.111 (2018 г.) определяет жилое помещение, занимаемое владельцем, как дом, занимаемый (1) законным владельцем; (2) лицо, которое не имеет официального права собственности на место жительства и не платит арендную плату, но несет ответственность за уплату налогов или содержание места жительства; или (3) лицо, имеющее пожизненное право проживания с официальным титулом, принадлежащим другому лицу. Важно отметить поразительное сходство между Кодексом гражданских прав Пуэрто-Рико и Законом Стаффорда, в соответствии с которым не требуется предоставлять право собственности, чтобы считаться владельцем.

Национальная жилищная коалиция для малоимущих (NLIHC) через свою Коалицию по восстановлению жилья после стихийных бедствий (DHRC) в сотрудничестве с местными организациями в Пуэрто-Рико, такими как Ayuda Legal Huracán María и Fundación Fondo de Acceso a la Justicia, следит за ситуацию и выразили озабоченность в FEMA, отметив, что FEMA должно предоставить альтернативный способ подтверждения права собственности в соответствии как с местным, так и с федеральным законодательством, где право собственности не требуется.

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Пусть вас не пугает термин «сборный дом» — сегодняшние сборные дома (также называемые Национальной ассоциацией домостроителей «строительными системами») просто потрясающие.Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальное энергоэффективное строительное решение, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палочек. В то время как общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 180 до 220 долларов за квадратный фут — сумма, которая часто включает в себя внутреннюю сантехнику и удобства дома.

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе, а затем отправляются на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней.В отличие от промышленных или передвижных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны строиться в соответствии со строительными нормами штата или местными строительными нормами. Это делает их широко распространенной формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения зонирования, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палок и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и ипотечные кредиты, поэтому вам не нужно иметь на руках полную стоимость дома. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая внутреннее финансирование), чтобы начать строительство вашего дома.

Типы сборных домов

Существует несколько различных типов сборных домов. По данным Национального совета по модульному жилью (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.


Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, где будет построен дом), а затем отдельно доставляются на строительную площадку, где строительство завершается.Каждый модуль обычно поставляется полностью оснащенным внутренним оборудованием — сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницей — поэтому при сборке дома необходимо выполнить небольшую отделочную работу.

Время строительства с момента заказа до заселения составляет примерно три-четыре месяца. Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2.

Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей — например, из целой стены — затем каждая панель доставляется на строительную площадку и из нее строится дом.Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка шкафов и лестниц, установка полов, должны выполняться на месте.

Время сборки на заводе такое же, как и у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время сборки на месте больше. На сборку панелей на месте может уйти неделя, затем на завершение внутренних работ может уйти еще месяц, в зависимости от графиков субподрядчиков.Общее время строительства может быть оценено в три-пять месяцев, плюс-минус, в зависимости от графика субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes – это два примера производителей панельных домов, которые могут предложить самые разные стили дома, такие как Кейп-Код, современный стиль, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Предварительно вырезанные дома представляют собой «комплектные» дома, такие как комплекты бревенчатых домиков или купольные дома. Дома вырезаются в соответствии с проектными спецификациями на заводе, а затем отправляются в виде комплекта на строительную площадку для сборки на месте.Некоторые предварительно вырезанные дома представляют собой панельные дома, но не все панельные дома являются предварительно вырезанными домами.

Одним из факторов, который отличает готовые дома от панельных домов, является то, что готовые дома часто предназначены для мотивированного покупателя дома, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похожих на мебель Ikea. Затем покупатель дома работает над сборкой дома самостоятельно или с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и сборным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов намерены собирать панели вместе на месте, в то время как строители комплектных домов не имеют такого намерения, если только строительство не является надстройкой. характерная черта. Кроме того, не все готовые дома поставляются с полностью готовыми стенами или потолками.

Например, в некоторых готовых бревенчатых домах просто предоставляются предварительно распиленные бревна и каркасные материалы, готовые к сборке на месте. У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые сильно варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство самостоятельно или заручается поддержкой подрядчика.Общее время строительства можно оценить как минимум в пять месяцев, хотя оно может быть намного больше. Appalachian Log Structures – это пример производителя готовых бревенчатых домов, а Timberline Geodesics – пример производителя готовых купольных домов.

4. Дома из транспортных контейнеров

Дома из морских контейнеров

(дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) произвели фурор в средствах массовой информации из-за их причудливого и креативного дизайна. Подобно модульным домам, дома из транспортных контейнеров можно складывать и собирать вместе, как лего, для создания домов, офисов и модных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, помните, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Морские контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, существуют ли дополнительные ограничения для строительства домов с использованием транспортных контейнеров. И если вы не очень хорошо разбираетесь в сварочной горелке, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом.Они все еще находятся на грани модульного строительства, а это означает, что есть еще много препятствий, через которые нужно прыгнуть.

Если вам нравится внешний вид морских контейнеров, есть несколько модульных производителей, которые переделали транспортировочные контейнеры специально для жилого и коммерческого использования. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide – производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футового транспортного контейнера для проектирования своих модульных конструкций. По этой причине дома фактически построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Когда речь идет о размерах сборных домов, нет предела возможностям. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling от Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью в несколько тысяч квадратных футов, такие как Breezehouse от Blu Homes, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они хорошо сочетаются с тенденцией небольших домов.Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить расходы и расходы на электроэнергию, могут выбрать крошечный готовый модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палочек.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы действительно не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома, исходя из ваших стилевых предпочтений.

  • Модульные дома:  Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем укладываются друг на друга или размещаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства.Тем не менее, некоторые модульные постройки сочетаются с панельными стенами или крышей, что превращает квадратный вид практически в любой стиль дома.
  • Панельные дома:  Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле или эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя дома. Поскольку дома построены из панелей, их можно построить на месте в различных стилях дома с небольшими ограничениями.
  • Готовые дома:  В частности, если рассматривать купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, готовые дома часто имеют особую эстетику. Эта эстетика варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные методы сборного строительства, чтобы открыть эстетические возможности. Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Комплект поставки для дома

При рассмотрении вопроса о сборном доме очень важно обратить пристальное внимание на то, что входит и не входит в выбранный вами пакет дома.Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом сантехники, техники, окон и пола, в то время как готовые и обшитые панелями дома часто состоят только из материалов, необходимых для стены, крыши или каркаса. Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стены, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от каждого типа строения, я буду использовать Жилища Стилуотер. Компания предлагает модульные и панельные сборные варианты, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Модульный дом

С модульной сборкой Stillwater покупатель может рассчитывать на получение:

  • Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
  • Структурная инженерия для обеспечения структурной целостности вашего дома
  • Государственное разрешение на строительство
  • Конструкция пола (не включая фундамент)
  • Кровля
  • Светильники
  • Сантехника
  • Windows
  • Сайдинг
  • Шкафы и отделка
  • Напольное покрытие
  • Столешницы
  • Бытовая техника
  • Система автоматизации умного дома для удаленного управления электроэнергией, освещением и системами безопасности
  • Установка дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены. По сути, вы выбираете один из трех пакетов отделки (приборы и приспособления) компании для достижения желаемой внутренней эстетики и позволяете им делать свою работу.

Некоторые другие сборщики модульных домов, такие как Blu Homes, действительно предлагают более широкий выбор пакетов отделки, что позволяет вам более персонализировать внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать пакет устройств Wolf, если компания его не предлагает — вам либо придется отказаться от получения устройств в комплекте, либо вам придется выбирать из устройств, предлагаемых компанией.

2. Панельный сборный дом

Панельные сборные дома

Стилуотер, как и другие сборные дома, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательную эстетику своего дома, самостоятельно подбирая и выбирая технику и светильники, тогда вам лучше всего подойдет панельная конструкция. Но если вас больше интересует быстрая сборка, и вы просто хотите выбрать пакет дизайна, который уже выбран, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

Приобретая панельный дом от Stillwater Dwellings, вы получаете:

  • Все основные элементы каркаса (стены и крыша)
  • Архитектура – ​​чертежи и дизайн
  • Конструктивное проектирование — обеспечение прочности конструкции панелей и их размещение на фундаменте
  • Государственное разрешение на строительство

Что обычно

Не включено

Не убаюкивайте себя фразой «все включено», когда речь идет о покупке модульного дома — она может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для строительства дома.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

  • Земля, на которой будет построен дом
  • Испытание грунтов
  • Обследование объекта
  • Подключение инженерных сетей, при необходимости (вода, канализация или септик, электричество, кабель)
  • Подготовленный фундамент для строительства дома (бетонная плита или опорно-балочный каркас)
  • Ландшафтный дизайн
  • Подъездные пути и тротуары
  • Гараж или навес (может быть доступен у некоторых производителей)
  • Местный подрядчик или строитель для внутренней отделки панельного или сборного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений. Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или не хотеться многого в ландшафтном дизайне. Однако, если вы строите в городе или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев, вам может потребоваться выполнить какой-либо ландшафтный дизайн. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной системой канализации и водоснабжения, и вам нужно будет установить септическую систему и скважину. .

Перед тем, как обратиться к конкретному дому или производителю, убедитесь, что вы подробно рассказали компании о том, что она предлагает, и о том, чем вы должны управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы быть уверенным, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, тестирование грунта и подготовку фундамента. Вам не хотелось бы исключать услугу «под ключ» только потому, что она на первый взгляд дороже, когда на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию предварительно выбранного дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагает единый пакет отделки, но вы можете обновить элементы, например, выбрать бамбуковые полы вместо пробковых полов.

Другие производители модульных домов могут иметь больше возможностей, когда дело доходит до настройки вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; затем, выбрав план этажа, который вам нравится, вы можете внести изменения в цветовую отделку, двери, плинтусы, комплекты бытовой техники и многое другое.

Хотя у Blu Homes гораздо больше вариантов, чем у pieceHomes, у вас все равно не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто делали покупки в Интернете в поисках идеальных завершающих штрихов.Кроме того, помните, что многие опции и обновления предоставляются за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Одним из основных преимуществ покупки сборного дома является то, что, вообще говоря, его строительство обходится дешевле, чем дом из бруса. По оценкам Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута завершенного дома, который предстоит построить, — не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных коммуникаций или внешние штрихи (подъездные пути, озеленение и крыльцо) — составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие строители модульных домов предлагают цену намного выше из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2 500 квадратных футов, вы можете рассчитывать на оплату от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость строительства. земля, стоимость участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят дешевле, чем дома, построенные на месте:

  • Меньше отходов .Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на участок и строящих дом на месте, возникает много отходов в виде излишков материалов. Когда дом строится из панелей или модулей на заводе, можно улучшить систему и сократить количество отходов.
  • Меньше труда и времени . Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и монтажники) выходят по отдельности для выполнения назначенной им работы.Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели изготавливаются на заводе, можно более эффективно управлять работой, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома — это, по сути, «универсальный магазин». Хотя не все отделки недорогие, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульных домов покупает продукт оптом и передает экономию покупателю. Вы также сэкономите время и нервы, необходимые для кропотливого выбора собственных приборов и приспособлений.

В целом, модульные домовладельцы утверждают, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палочек. Ожидается, что эта экономия средств будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанимать подрядчика для завершения дома после его постройки на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и более качественными, чем традиционное строительство. Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) высоко оценило их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило минимальные структурные повреждения модульного жилья: чем обычный жилой каркас».

Но не только модульный каркас делает сборные дома качественными.Другие причины включают в себя:

  • Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы изготовлены и изготовлены в соответствии с нормами. Большинство домов, построенных на месте, проходят только один осмотр, а это означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественная работа могут остаться незамеченными.
  • Выдерживает транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки. Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная поддержка, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
  • Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, защищенном от воздействия окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до того, как он будет построен.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных брусков. На это есть несколько причин:

  • Строительство менее расточительно .Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
  • Компании с большей вероятностью повторно используют отходы . Отходы, которые образуются на фабриках, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов перемалывают неиспользованные бревна и древесину в древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
  • Швы могут быть плотнее . Дома заводской постройки, изготовленные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома, построенные из стержней, что означает меньшую утечку воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, которым вы пользуетесь. Кроме того, когда стыки между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения помещений, которые вы используете больше всего.
  • Предлагаются энергосберегающие опции . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как техника Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти сборщиков модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных батарей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Строительство сборного дома

Одно дело разбираться во всех тонкостях сборного дома, но совсем другое — взяться за само строительство и строительство своего дома. Хорошая новость заключается в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного строительства дома, но происходит намного быстрее.

Прежде чем начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко признано как качественная форма жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью сорвать ваши планы.Перед покупкой домашнего тракта обратите внимание на следующее:

1. Ограничения на строительство в городе или районе
Всегда проверяйте строительные нормы города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено строить сборный дом, или, точнее, тип сборного дома, который вы хотите построить. Например, в некоторых районах землевладельцы должны использовать конкретных строителей или строить дома в соответствии с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — это геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Легкий доступ
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на крупногабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, кран используется для размещения дома поверх фундамента. Если единственный способ получить доступ к участку вашего дома — это узкие извилистые дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов, чтобы убрать кедры с нашей территории, чтобы строительная техника могла подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вы сможете найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

3. Образец почвы
Прежде чем купить землю, уточните у нынешнего землевладельца, можете ли вы оплатить разведочные раскопки или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой почве или на значительной скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Тонкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «усадки» дома, к растрескиванию и смещению гипсокартона, окон и дверей, проблемам с коммуникациями. В доме, построенном на глине, грунт должен быть предварительно уплотнен перед закладкой фундамента, а в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, бурение для создания ровного фундамента может быть довольно дорогим. Это одна из причин, по которой установка нашей септической системы обошлась в 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три полных дня, чтобы пробурить скалу, где была уложена наша септическая система. Не существует правильного или неправильного типа почвы для строительства, но вы хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на надлежащую подготовку участка.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите пользоваться такими коммунальными услугами, как вода, газ и электричество, важно уточнить в своем городе или округе, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется платить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септика. Важно знать, что вам придется делать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы сделать ваш дом полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Процесс получения финансирования и выбора дома идут рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит, пока не заключите контракт с производителем дома.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование дома из палочек. Просто помните, когда вы говорите с банками о получении ипотеки, вам необходимо учитывать все расходы — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете, чтобы подготовить землю и закончить строительство. Кроме того, важно помнить, что строительство дома требует более крупного первоначального взноса, чем многие готовые дома — вы, вероятно, должны будете внести как минимум 20% от общей стоимости строительства вашего дома.

Выполните следующие действия, чтобы получить финансирование:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может пройти предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита от строительства до постоянного на основании уровня вашего дохода и кредитного рейтинга. Это хорошая идея, чтобы найти как минимум три оценки кредита, чтобы помочь вам выбрать лучший кредит. Это можно сделать всего за несколько минут с помощью Credible *. Ставки по этим кредитам, как правило, немного выше, чем стандартные 30-летние ипотечные кредиты.

2.Найдите свою землю
Если вы еще не выбрали участок для строительства, сейчас самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам нужно сначала купить землю, прежде чем брать кредит на строительство. Если это так, поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. В итоге вы можете взять два кредита: один на землю и один на строительство дома. Хотя земельные кредиты можно получить, они обычно имеют более высокую процентную ставку и требуют как минимум 20% первоначального взноса.Если вы не приобрели землю до начала строительства, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца о цене земли, вы можете включить покупку земли в общий кредит на строительство.

3. Выберите производителя
После того, как вы выбрали землю, пришло время выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем сделать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают.Любые дополнительные расходы необходимо учитывать отдельно.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не сделают, вам придется найти его самостоятельно. Ищите кого-то с большим опытом в строительстве сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» сборки после доставки. Ваш генеральный подрядчик — это ваш помощник, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и в соответствии с кодом. Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем сделать свой выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы вы включили ее в свое кредитное соглашение.

5. Завершение оформления кредита
Отправляйтесь в предпочитаемый вами банк с контрактом на дом от строителя сборных домов, контрактом генерального подрядчика и контрактом на землю (или письмом о намерении продать от покупателя) на руках.Если ваш домашний производитель не хочет дорабатывать контракт до тех пор, пока у вас не будет кредита, вы можете использовать вместо него проект контракта, демонстрируя банку намерение доработать контракт. Вам также необходимо предоставить банку информацию о вашем доходе, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен быть в состоянии предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Настройка графика платежей
Вам необходимо сотрудничать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы составить график платежей.Обычно банк не выдает запрошенные деньги до тех пор, пока не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее определенная работа была завершена.

7. Закрыть кредит и построить дом
После того, как кредит будет построен, можно начинать строительство.

Поскольку вы занимаетесь новым строительством, важно понимать, что большинство банков одобрят строительный кредит, который переходит в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по кредиту на строительство. Как только кредит переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете платить основную сумму и проценты в зависимости от условий вашего кредита.

Помните, что, поскольку ваш кредит, скорее всего, начнется как кредит на строительство, вам, скорее всего, потребуется заплатить 20% авансового платежа от общей суммы кредита на строительство, который может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство является более рискованным предприятием для банков, поэтому они вряд ли предложат варианты с более низким первоначальным взносом, которые часто встречаются в традиционных ипотечных кредитах.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за несколько дней или недель, не означает, что этот процесс будет таким коротким. Модульные домовладельцы предполагают, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до заселения. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отводить на изготовление дома от 8 до 12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно исследованию строительства 2012 года, проведенному Бюро переписи населения, в среднем дом для одной семьи строится в среднем за семь месяцев, от получения разрешения до завершения, а дома, построенные на территории владельца, в среднем занимают примерно восемь месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев времени, в зависимости от специфики вашей постройки.

Строительство сборных домов состоит из трех основных этапов:

1. Планирование
Фаза планирования является фактически наименее предсказуемой фазой с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строить и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальное место для дома, получить разрешения на строительство, согласовать детали дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика. и закрыть жилищный кредит. Ожидайте минимум один месяц, чтобы завершить этот этап. Кроме того, помните, что многие строители сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ для вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали сборщика сборных домов, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка площадки
Производство и подготовка площадки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного вами производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных домов, такие как Hive Modular, предлагают более длительный срок — часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот промежуточный этап также влияет график вашего генерального подрядчика.Если он или она не может завершить подготовительную работу на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть перенесен, даже если ваш сборный дом готов к работе.

3. Строительство
Вот когда происходит волшебство – ваш дом прибывает и устанавливается на место. Но то, что вы думаете, что находитесь на финишной прямой, не означает, что вы уже там. Модульный дом может быть доставлен и собран в течение нескольких дней, но все еще требуется время, чтобы «застегнуть» сайт после доставки.Например, его нужно защитить от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, нужно подключить инженерные сети (как внутри дома, так и снаружи к сети), укрепить внутренние стены, провести проверки. Если вы строите панельный или сборный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Все внутренние светильники должны быть установлены, а отделка завершена. Вы должны ожидать как минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

Строительство дома любого типа имеет свои плюсы и минусы, но строительство сборных домов — это отличный способ контролировать расходы и быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы варьируются в зависимости от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

  1. Дешевле традиционных домов . Затраты на сборные дома обычно дешевле, чем дома из палочек, в среднем на 10-20%.
  2. Быстрее, чем традиционное строительство .Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше времени, чем на строительство сборного дома.
  3. Гибкий размер и эстетика . Есть много вариантов, когда дело доходит до дизайна, макета и размера.
  4. Модульные модули предлагают опции «Покупка в одном месте» . Пакеты модульных домов часто включают «все включено».
  5. Доступно финансирование . Это похоже на традиционное жилищное строительство.
  6. Энергоэффективный . То, как строятся сборные дома, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция в совокупности создают высокоэнергоэффективное пространство, которое может сократить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

  1. Много жонглирования, особенно во время планирования . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения кредита и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, могут быть более сложными, чем работа со строителем или архитектором на заказ. .
  2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных модулей, количество светильников и внутренней отделки, которые вы можете выбрать, может быть ограничено.
  3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который дешевле, чем сборный дом.
  4. Может занять больше времени, чем покупка существующего дома . Вы можете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Последнее слово

В целом, сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению со строительством традиционного дома из палочек. Самое главное — провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя ответственность за строительство вашего дома. Если вы хотите сидеть сложа руки и позволить кому-то сделать за вас все планирование и подготовительную работу, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Вы планируете построить сборный дом?

*Реклама компании Credible Operations, Inc.

Как купить пустующий участок

Сначала свяжитесь с отделом зонирования города или округа, чтобы узнать, какие законы применяются к собственности, которую вы хотите купить, сказал Джастин Фокс, брокер по недвижимости из RE/MAX Professionals в Сент-Луисе.Paul, Minn.

Правила могут ограничивать тип дома, который вы можете построить. «При строительстве дома на одну семью могут быть ограничения по высоте, — сказал г-н Лейгебер, — или, если вы строите дом в исторической зоне, могут быть ограничения на типы материалов, которые вы можете использовать, и общие стиль дома, который вы можете построить». Кроме того, «некоторые города будут ограничивать площадь вашего дома, а это означает, что у вас есть максимальная площадь, которую вы можете построить», — добавил он.

Всегда нанимайте титульную компанию для поиска залогов против собственности.Залоги — это долги, такие как неуплаченные налоги, которые могут повлиять на то, кто имеет законные права собственности на лот.

Настройка коммунальных услуг

Если участок находится в большом городе или хорошо развитом пригороде, «обычно нет проблем с доступом к воде, газу и электричеству», — сказал г-н Греко. Тем не менее, земля в сельской местности и некоторых пригородах может не иметь доступа к коммунальным услугам, и в этом случае вам придется вносить изменения в собственность, чтобы настроить коммунальные услуги — и эти изменения «могут быть невозможными или непомерно дорогими», г-н.— предупредил Греко.

Например, «Если у вас нет доступа к общественному водоснабжению, вам, возможно, придется пробурить или вырыть колодец», — сказал Роберт Кэрролл, строитель домов из Клинтона, штат Луизиана. в среднем 5500 долларов за бурение скважины глубиной 150 футов, по данным HomeAdvisor.

Если септика нет, вам, возможно, придется купить септик, который может стоить в среднем от 3 150 до 10 370 долларов в зависимости от типа резервуара. Нет доступа к газопроводу? По данным HomeAdvisor, установка баллона с пропаном стоит от 800 до 1000 долларов, в зависимости от размера баллона.

Что касается электричества: «Если участок не имеет доступа к линии электропередачи, вам обычно приходится платить за фут за продление линии электропередачи от ближайшей точки подключения к вашей собственности, такой как дорога, будь то подземная или над головой», — сказал г-н Лейгебер.

Ресторан и бар GreenHouse

С воскресенья по четверг с 11:00 до 21:00


С пятницы по субботу с 11:00 до 22:00

940-484-1349

Большое спасибо за поддержку местных жителей и выбор нас!

Мы рады сообщить, что мы открыты для обедов и ужинов в патио!

Для тех, кто предпочитает бесконтактный самовывоз, это не проблема! Вы можете позвонить в свой заказ и оплатить и дать чаевые по телефону. И теперь вы можете выбрать наш онлайн-вариант, чтобы забрать свою еду или заказать ее с доставкой.
Когда вы приедете за своим заказом, просто позвоните нам, чтобы сообщить, что вы здесь, и мы повесим его на крючок с номером впереди с прикрепленной квитанцией. Никакой подписи и, что более важно, никаких контактов не требуется!

Мы хотели бы подчеркнуть, что мы продолжаем контролировать состояние здоровья и температуру всех сотрудников каждый раз, когда они входят в здание.

Мы также используем два дезинфицирующих средства для тщательной очистки всех столешниц, дверных ручек, ручек и других поверхностей в ресторане, к которым часто прикасаются.Мы постоянно моем руки и используем дезинфицирующее средство для рук, продолжая использовать перчатки и маски при подготовке всех заказов и придерживаясь самых высоких стандартов в области здравоохранения и санитарии.
Мы хотим быть в безопасности для вас и для нас!

Еще раз спасибо за поддержку! Это так много значит для нас в эти времена!

Будьте здоровы, берегите себя и всем вам любви!

Мы местный ресторан, бар и гриль в Дентоне, расположенный всего в нескольких кварталах к северу от Дентон-сквер.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.