С чего лучше построить дом: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Содержание

Из чего лучше строить дом сегодня?

До начала XX века распространенными стройматериалами считались камень, кирпич, бетон, глина и дерево. Они популярны и сегодня, но строительные инновации предлагают нам новые технологии и материалы. Это пено-, — газо- и стеклобетон, полимеры и керамика.

И если традиционные бетон и кирпич используются в промышленных масштабах повсюду, то частным застройщикам необходимо обратить внимание на сравнительно новые строительные материалы – дом из пенобетона или ячеистого бетона будет таким же прочным и теплым, но стоимость проекта будет ниже. Это же утверждение относится и к каркасно-щитовому дому, или дому из легкого шлакоблока.

Поэтому сравнительный анализ достоинств и недостатков главных групп стандартных и новых материалов и технологий поможет выбрать, из чего лучше строить дом сегодня. И не забывайте – иногда нестандартные решения работают намного эффективнее, чем стандартные и привычные варианты.

Бетонный дом

Преимущества:

  1. Прочность, долговечность, приемлемая сейсмо- и ветроустойчивость.
  2. Возможность строительства домов любой этажности на любых грунтах и в любых природно-климатических поясах.
  3. Монолитная конструкция (плиты перекрытия, фундамент, односкатная бетонная крыша) несколько удешевляет стоимость самого дорогого жилья, позволяет автоматизировать большинство строительных операций, и экономит человеческие ресурсы.

Недостатки:

  1. Время жизни свежего бетонного раствора определяет скорость строительства и заставляет максимально оптимизировать логистику при доставке раствора на площадку.
  2. Увеличенные тепловые потери жилья по сравнению с другими строительными материалами, особенно при армировании бетона.
  3. Привлечение на всех этапах строительства большого количества спецтехники – экскаваторов, самосвалов, автомиксеров, подъемных кранов и бульдозеров.
  4. Самый дорогостоящий вариант жилья относительно других проектов за счет стоимости приготовления бетона, изготовления плит, транспортных расходов и невозможности отказа от строительной техники.

Кирпичный дом

Преимущества:

  1. Высокая теплоемкость жилья за счет многорядной кладки с воздушной прослойкой.
  2. Долговечность и надежность.
  3. Возможность изменять геометрию и архитектуру здания в процессе строительства.
  4. Возможность строительства домов любой этажности.

Недостатки:

  1. Большой вес здания за счет толстых стен и мощного фундамента под них.
  2. Необходимость декорирования во многих случаях фасада (удорожание сметы).
  3. Более длительное строительство, необходимость хранения кирпича в закрытых помещениях или на тентованных площадках.
  4. Использование облицовочного кирпича делает проект таким же дорогим, как и дом из бетона.

Дом из дерева

Преимущества:

  1. Быстрое возведение дома из дерева или его производных: бревен, щитов, бруса.
  2. Низкая теплопроводность – дом отлично удерживает тепло внутри.
  3. Легкий и недорогой фундамент, часто – свайный или мелкозаглубленный.
  4. Можно обойтись без наружного и внутреннего декорирования (финишной отделки).
  5. Дешевизна и экологичность проекта.

Недостатки:

  1. Время жизни деревянного дома – 70-150 лет, в зависимости от использованных пород и степени защиты здания.
  2. Невозможность многоэтажного строительства. Допускается строить 2-3-этажные дома с деревянными перекрытиями.

Пенобетон и легкие бетоны для дома

Преимущества:

  1. При сравнимых с бетоном низких марок показателей прочности и долговечности пенобетон имеет меньшую стоимость.
  2. Даже многоэтажные здания из-за маленького веса не требуют особо прочных и дорогостоящих монолитных или ленточных фундаментов.
  3. По удержанию тепла и шумоизоляции конкурирует с деревом.
  4. Быстрое и недорогое строительство за счет применения современных технологий изготовления блоков, щитов и сборных элементов конструкции.

Недостатки:

  1. Не рекомендуется строить дома из пенобетона в сейсмоопасных районах;
  2. Необходимость внешней и внутренней отделки с целью защиты пено- или газобетона от влаги.

Рентабельность и целесообразность выбора того или иного варианта дома для частного строительства всегда определяется суммой факторов. Это климатические условия и географический регион, тип грунта и преобладающий в регионе стройматериал, финансовые возможности застройщика и целевое назначение дома (сколько человек будет в нем проживать, сезонное или постоянное строится жилье), подведение централизованных коммуникаций к участку (электроснабжение, центральный газопровод, центральная канализация, связь), и даже возможность приема телевизионного сигнала и подключения интернета.

При выборе проекта и составлении сметы рекомендуется рассмотреть несколько вариантов жилья – от желаемого до самого дешевого. Выбор — за застройщиком, но обладание полной информацией – это всегда прямой путь к правильному и взвешенному решению.

Так, в средней полосе России деревянный дом – взвешенное решение, так как дерево в регионе — это самый дешевый и распространенный стройматериал. В условиях севера разумнее предпочесть не только теплое, но и более долговечное жилье – бетонный или кирпичный дом. А на юге России дом из пенобетона порадует не только сравнительно недорогой сметой, но и современным внешним видом вместе с практичностью и долговечностью здания.

 Загрузка …

Статьи по теме:

Какой дом лучше построить — варианты строительства, материалы и советы

Вы решили начать строительство дома и переехать из душной квартиры на простор, свежий воздух, и вот перед Вами встает вопрос — какой дом лучше строить. Из чего он будет состоять… На сегодняшний день, когда развиваются технологии строительства все стремительнее, существует большое количество способов возвести дом. Все зависит от того, на что именно Вы опираетесь при строительстве и чем именно руководствуетесь.

Виды домов

Существует два способа строительства, это «сухой» и «мокрый».

Мокрый способ предусматривает собой замешивание раствора, и залитие его в формы, таким образом мы поэтапно возведем дом, который будет стоять очень долгое время, при соблюдении всех технологий строительства. Это не быстрый и не дешевый способ, поскольку все зависит от того, в какое время года идет строительство и какую марку бетона мы применяем. Поэтапность заключается в том, что раствору требуется не мало времени, что бы высохнуть и быть пригодным для ледующего этапа строительства.

Сухой метод строительства наиболее быстрый и дешевый, за счет того, что мы возводим каркас и производим строительство стен из легких либо тяжелых материалов. Наиболее популярным сейчас является заполнение стен утеплителем, что дешево и надежно сохраняет тепло. Следует так же рационально подходить к выбору строительной бригады и качеству материалов, поскольку при строительстве тяжелые материалы достаточно проблематично испортить, а легкие требуют предельно точного подхода, и соответствующего опыта мастера.

Но и сухой и мокрый виды строительства на сегодняшний день позволяют построить прочный и приемлемый для жизни дом.

У нас имеются следующие характеристики домов, а так же составных материалов:

К тяжелым материалам относятся массивные внушительные элементы строительства, такие как газо-бетонные блоки, кирпич, керамические и пенобетонные блоки. Они требуют устойчивого и прочного железо-бетонного фундамента, чаще всего применяют ленточный. Используют внушительные железобетонные перекрытия. Реже применяют перекрытия состоящие из дерева.

Когда речь заходит о легких материалах, имеются в виду панельно-щитовые, деревянные, и каркасные дома. При строительстве таких домов используют легкий либо облегченный фундамент. Применяют ленточную технологию, либо просто кладут бетонные плиты. Все несущие конструкции как правило деревянные, поскольку это надежно, облегчает процесс строительства, и сокращает время возведения. На металлический, либо деревянный каркас нашиваются так называемые СИП – панели, между которыми кладут утеплитель.

Поговорим об амортизации нашего дома. Как правило, дома, построенные сухим способом без ошибок из качественных материалов, простоят не меньше чем три поколения, а это около семидесяти лет, а то и больше. Дома же построенные качественно мокрым способом стоят более столетия, за счет прочности и долговечности своих материалов, исключение составляют варианты с деревянными балками. Наши предки обрабатывали дерево специальными смолами, благодаря которым их дома стояли более столетия, сейчас эти технологии не применяют как правило и деревянные балки требуют замены уже через полвека.

Дом из тяжелых материалов можно считать грамотным и долговечным вложением средств. Что касается каркасного строительства, то эти дома стоят от двадцати лет до полвека, потому если мы хотим обеспечить последующие поколения жильем, строим дом из кирпича и газобетонных блоков, поскольку это один из самых долговечных вариантов.

Так какой дом построить быстрее и дешевле?

Говоря о стоимости строительства мы должны понимать, что чем мы планируем дольше жить в данном доме, тем дороже он нам обойдется, дом каркасный, ориентированный на век будет стоить не дешевле кирпичного, а в среднем дешевле строить дом с легкими стенами.

Для таких домов применяют Кнауф (гипсокартон), пено-полистирол, современные мембраны с применением полимеров, дерево, стружечные плиты. Стены у нас получаются относительно не толстые, и стоимость их колеблется в приделах 25 Евро за метр квадратный. При использовании панелей СИП у нас кв. метр обойдется в 20 Евро. И с учетом всех транспортных расходов, легкого фундамента и затрат на строительство, наше жилье встанет нам около 200 Евро за кв.метр.

Стоимость строительства тяжелого дома заметно отличается от легкого, и напрямую зависит от применяемых нами материалов. Наиболее дешевым принято считать бетон ячеистый, ну а самым дорогим -керамические блоки. Кладка такого материала обойдется нам в 40-50% стоимости, поскольку материал штучный и на раствор класть его занятие не простое, потому рабочие потребуют соответствующей оплаты своего труда.

Кирпичная же стена толщиной сорок сантиметров обойдется нам в 55 евро за квадратный метр. Газобетонная стена обойдется в 48-50 Евро за кв. метр, ну а керамика более 60 Евро за метр, итого квадратный метр нашего жилья, имеющего массивный фундамент, для соответствующих конструкций будет нам стоить от 500 Евро и выше.

Легкий дом выйдет строить дешевле в два а то и в четыре раза, потому в ограниченном финансовом положении выгоднее строить именно его, что бы не лезть в долги, сделать дом просторнее и с более интересной отделкой.

Серединой являются газобетонные блоки, поскольку они дешевле кирпича.

Время строительства дома тяжелого куда больше, поскольку стены возводятся долго, фундамент устаивается, и на строительство уйдет не менее года. Месяц устаивается фундамент, месяца два уйдет на стены, еще три на перекрытия, окна, оборудование, отделочные работы так же занимают несколько месяцев, потому если вы начали строить зимой, то не раньше лета следующего года заселитесь. Быстрое возведение дома возможно при использовании легкой технологии строительства.

Смотрим видео по теме: «Из каких материалов строить дом»

ᐉ Из чего лучше построить дом? Каркасный дом или дом из кирпича?

 

 

Решив построить собственный дом, многие задаются вопросом, какой материал лучше использовать. Современное разнообразие строительных технологий позволяет выбрать оптимальный для вас вариант: каркасный дом, кирпичный, дом из газобетона либо СИП-панелей.

 

 

 

Параметры для выбора материала “коробки”:

 

      1. Для чего вы строите дом? Если это будет место вашего постоянного проживания, то необходимо подбирать такие материалы, которые обеспечат надежную термо- и звукоизоляцию стен. Если это дачный вариант только для теплого времени года, то здесь можно значительно сэкономить (далее расскажем как).

      2. Для кого вы строите дом? Для большой семьи с детьми или для семейной пары, или, возможно, только для себя. В этом случае, конечно же размеры и планировка дома будут сильно отличаться.

      3. Каким бюджетом вы располагаете? Стоимость будущего дома — напрямую зависит от выбранного материала «коробки». В соответствии с этим, опытный застройщик всегда найдет подходящее решение именно для вас.

 

 

Каркасный дом

 

Такой дом подойдет как для дачи, так и для постоянного проживания. Он обладает массой преимуществ:

    • быстрое и простое строительство (специалисты возводят такой дом в сроки от 3 месяцев!)

    • возможность установки облегченного фундамента (на винтовых сваях или геошурупах), что позволит значительно ускорить стройку

    • не нужна тяжелая техника на участке (что также удешевит строительство и, к тому же, вам не испортят рельеф!)

    • экологичность каркасного дома за счет использования натурального дерева

    • высокие показатели энергоэффективности (ваш дом будет теплым зимой и прохладным летом).

       

 

Из недостатков можно выделить:

    • пожарная безопасность объекта достигается за счет специальных огнебиозащитных пропиток, а также негорючих утеплителей

    • защититься от плесени и грызунов можно с помощью антисептиков, которыми обрабатывают древесину.

Цена каркасного дома на 20-30% дешевле, чем дома из кирпича. Поэтому смело ищите надежную строительную компанию и приступайте!

 

Кирпичный дом

 

Дом из кирпича может простоять не одну сотню лет. Это одно из самых главных его достоинств, которое оценят семьи с родовым гнездом, передающимся по наследству.

Кирпич — прочный и экологичный материал, который на сегодняшний день также совершенствуют, улучшая его показатели теплоизоляции. К примеру, не так давно вошел в применение керамоблок — схожий по составу, однако содержащий в себе поры, что значительно улучшило его теплотехнические характеристики.

Плюсы кирпичного дома:

    • хорошая шумоизоляция

    • высокая пожаробезопасность

    • устойчивость к грибкам и влаге

    • долговечность

 

Из недостатков можно выделить ограничение на строительные работы зимой и теплопроводность кирпича. Однако современные материалы по утеплению фасада с легкостью решат этот вопрос.
Также отметим, что стоимость такого дома будет выше, чем каркасного или дома из газобетона. За счет того, что кирпич довольно мелкий, его укладка займет больше времени и денег.

 

 

Итак, сравнивая эти два вида домов, можно сказать, что каждое строение имеет свои сильные и слабые стороны. Выбирать, конечно же, вам, исходя из ваших потребностей, бюджетов, а иногда и просто желания! Так что, выбирайте надежного застройщика и постройте дом своей мечты в кратчайшие сроки!

 

О преимуществах строительства дома из газобетона читайте в нашей следующей статье.

Посмотреть готовые проекты домов от компании DEWPOINT можно здесь.

Пошаговое руководство по сборке

Вы хотите построить дом своей мечты, но не знаете, с чего начать? Может показаться сложной задачей построить индивидуальный дом. И, согласитесь, это сложно. Мы здесь, чтобы помочь! Этот контрольный список, состоящий из трех частей, направлен на то, чтобы направить вас на правильный путь и предоставить обзор процесса.

Начало работы с собственным домом

Возможно, вы уже давно думали о том, чтобы построить свой собственный дом, или, возможно, вы только начинаете думать об этом.Этот контрольный список начинается с самого начала и помогает вам подумать об установлении бюджета и сроков, а также о поиске подходящего участка земли.

  • Составьте бюджет
  • Определите свой таймфрейм
  • Найдите недвижимость для своего индивидуального дома

Проектирование собственного дома

Вместо того, чтобы приспосабливаться к планировке существующего дома, это прекрасная возможность спроектировать дом в соответствии с вашими потребностями. Вы можете создать пространство, соответствующее тому, как живете вы и ваша семья.Все особенности — от дверных ручек и столешниц до типа отопления и обустройства комнат — на ваше усмотрение. Чтобы знать, что делать, вы должны подумать, как вы хотите использовать пространство. Вопросы и предложения в этом разделе должны помочь вам составить архитектурную программу.

  • Определите размер вашего дома
    • Существуют ли какие-либо ограничения на возможный размер вашего дома?
    • Сколько этажей вы хотите, чтобы был ваш дом?
    • Какие комнаты вам нужны?
  • Какие аспекты вашего образа жизни вы хотите включить в свой дом?
  • Подумайте о том, какой макет вам нужен
  • Какие конструктивные элементы вы хотите видеть в каждой комнате?
  • Определите свои предпочтения в дизайне и стиле
  • Есть ли какие-либо специальные функции, которые вы хотите включить? (камины, полы с подогревом и т.)
  • Зеленый дизайн?

Соберите свою команду и следите за процессом

Этот контрольный список включает в себя информацию о том, как собрать персональную домашнюю команду, включая архитектора и генерального подрядчика. Он предлагает, какие вопросы задать, прежде чем вы наймете, и советы о том, как найти подходящего человека. Мы также включили некоторые вещи, о которых нужно подумать и отслеживать, когда ваш дом находится в стадии строительства.

  • Нанять архитектора
  • Нанять генерального подрядчика
  • Подумайте, какие еще члены команды вам нужны: ландшафтный архитектор, дизайнер интерьеров и т. д.
  • Мониторинг процесса сборки:
    • Страхование
    • Разрешения
    • Платежи
    • Проверки
  • Очистить
  • Ландшафтный дизайн
  • Заходи и наслаждайся!

Получить бесплатную оценку стоимости


Каков ваш бюджет?

Очень важно знать свой бюджет. Цены на новые дома могут варьироваться от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Не зная, сколько вы можете потратить, почти невозможно решить, какого размера дом вы можете построить и где, или какие конструктивные особенности могут быть включены.

В вашем бюджете необходимо учитывать:

  • Стоимость земельного участка
  • Местные сборы и налоги
  • Плата за проектирование и проектирование
  • Строительство дома
  • Затраты на благоустройство
  • Внутренняя отделка и меблировка
  • + резервный бюджет

Получение кредита: Скорее всего, вам нужно будет взять кредит.

  • Проверьте свой кредитный отчет. Исправьте все ошибки, так как ваш кредитный рейтинг повлияет на кредит, который вы можете получить.
  • Поговорите с несколькими кредиторами , чтобы получить лучшие процентные ставки.
  • Рассмотрим варианты ипотеки. Фиксированная скорость или переменная? 12 или 30 лет? FHA или традиционный? Только вы, ваша семья и ваш финансовый консультант можете решить, что лучше для вас.
  • Приготовьтесь внести первоначальный взнос. Поговорите со своей семьей и финансовым консультантом о том, сколько вы реально можете заплатить в настоящее время.

Каковы ваши сроки?

Каждый хочет, чтобы его дом был закончен как можно скорее. Вероятно, у вас есть общая дата, к которой вы хотите, чтобы ваш проект был завершен. Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при определении того, когда вам нужно начать и закончить ?

Соображения:

  • Новый ребенок на подходе?
  • Когда закрывается ваш текущий дом или заканчивается срок аренды?
  • Влияет ли учебный год ваших детей на то, когда вы хотите переехать?

Могут ли сезоны в вашем районе вызвать какие-либо неудачи? Если вы живете, например, в дождливом или снежном климате, это не приведет к серьезным неудачам, но это следует учитывать при установке даты начала, если у вас есть строгий крайний срок.

Выбор земли для собственного дома.

Где вы строите почти так же важно, как как . И расположение вашего дома повлияет на то, что вы хотите и можете сделать с домом, структурно и эстетически.

«Первый шаг к проектированию индивидуального дома — это местоположение. Все начинается с недвижимости: ее ориентация, наличие солнца, топография земли, природные особенности на участке.Все это подсказки к тому, как вылепить великолепный дом из ландшафта». — Билл Кауфман из WESKetch Architecture

При поиске недвижимости учитывайте следующее:

  • Размер партии
  • Близость соседей
  • Уклон/плоскость земли
  • Направление лицевой стороны участка (Где будет солнце?)
  • Природная среда (лес, поле, вода и т. д.)
  • Деревья (Помните – высокие старые деревья нельзя просто посадить)
  • Стиль других домов по соседству (если применимо)
  • Доступ к ресурсам (Вам понадобится колодец? Септик? Новое электричество, телефон или кабель?)
  • Вид против конфиденциальности

Обратитесь к профессионалу! Хотя в этом нет необходимости, привлечение профессионала, такого как архитектор или подрядчик, для осмотра интересующей вас собственности может избавить вас от некоторых головных болей в будущем, гарантируя, что вы можете делать то, что хотите на этом участке земли.

«В некоторых случаях архитектор может помочь вам найти землю для дома того типа, который вы хотите. Они могут рассказать вам о преимуществах и недостатках сайта. Домовладелец может быть не в состоянии взглянуть на недвижимость и понять, что какой-то ее аспект запрещает некоторые аспекты проектирования и строительства. Может быть полезно провести анализ участка с архитектором, прежде чем покупать землю». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Как только вы найдете то, что вас интересует, исследуйте недвижимость!

  • Найдите информацию о зонировании, водно-болотных угодьях, канализационных сетях, энергетическом коде и т. д. .Все это влияет на то, что вы можете сделать. Например, зонирование может повлиять на требуемое расстояние отступа от улицы, высоту вашего дома, а также на то, сможете ли вы построить апартаменты для свекрови.
  • Участок находится в историческом районе? Если да, то могут быть дополнительные требования или ограничения в отношении того, как должен выглядеть ваш дом и из каких материалов он должен быть построен.
  • Изучите стоимость домов в окрестностях. Возможно, вы не захотите строить дом за 2 миллиона долларов в гораздо менее дорогом районе.
  • Поговорите с соседями. Это один из лучших способов узнать, подходит ли этот район для проживания вашей семьи.
  • Что такое школьный округ? (если применимо)

Получить бесплатную оценку стоимости


К настоящему моменту у вас должен быть бюджет и сроки, и вы уже начали искать недвижимость. Ознакомьтесь с Частью 1 этого контрольного списка, если вы еще этого не сделали.

Следующим шагом является разработка архитектурной программы.Это заявление о целях для вашего индивидуального дома. Вы должны начать это до того, как наймете архитектора. Используйте следующие разделы для создания архитектурной программы. Обсудите эти идеи со своим архитектором, так как они профессионально обучены тому, что возможно и как включить ваши идеи в функциональный дизайн. Вот почему важно нанять архитектора как можно раньше.

При создании архитектурной программы помните следующее:

  • Мечтайте по-крупному, а затем сворачивайте. Это ваш шанс сделать что-то уникальное. В начале — смело беритесь за идеи. По мере продвижения вперед вы можете адаптировать эти идеи к бюджету, зонированию, срокам, земле и другим реалиям.
  • Разделите «потребности», «хочу», «мечты» и «не хочу».
  • Обратите внимание, какие комнаты наиболее важны для вас. Другими словами, чему бы вы отдали приоритет, если бы дело дошло до этого?
  • Расположите желаемые функции в порядке важности .Цены на индивидуальные дома могут сильно различаться, и это поможет вам сделать трудный выбор позже.
  • Сыграть в игру «что, если» . Будьте готовы к тому, что что-то может пойти не так. Спросите себя: «Что, если случится XYZ?» Каков ваш следующий выбор/вариант?
  • Соберите фотографии вещей, которые вам нравятся (и не нравятся). Такие сайты, как Pinterest и Houzz, — отличное место для начала. Вы также можете собирать вырезки из таких журналов, как Home + Gardens и Architectural Digest.
  • Есть ли что-то конкретное в вашем нынешнем доме, что вам просто не подходит?

«Я прошу клиентов привести примеры того, что они делают и что им не нравится. Знать, что не нравится клиенту, так же важно, как знать, что он делает. Как архитектор, я получаю информацию о направлениях проектирования от обоих». – Билл Кауфман из WESKetch Architecture

Какого размера должен быть ваш дом?

Одним из первых шагов в проектировании индивидуального дома является определение того, сколько места вам нужно для работы.Решение о том, насколько большим должен быть ваш дом, определяется рядом факторов.

  • Во-первых, узнайте, есть ли ограничения по высоте и/или площади вашего дома . Они могут быть основаны на ограничениях зонирования, постановлениях соседей или, возможно, размере и планировке вашего участка.
  • Сколько историй вы хотите? Вы ищете одноэтажный дом? Два? Три или больше? Раздельный уровень? Хочешь подвал? Подумайте на этом этапе, не будет ли лестница проблемой для вас или членов вашей семьи.
  • Наконец, подумайте о размере комнат. Решение о том, какие комнаты вы хотите, сыграет огромную роль в определении размера (и планировки) вашего дома. Для начала учтите следующее:
    • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
    • Какое из следующих мест вам нужно/хотите?
    • Официальные и/или неформальные жилые помещения
    • Домашний офис
    • Грязевая
    • Кухня-столовая
    • Торжественная столовая
    • Детская игровая комната
    • Медиа-комната
    • Специальная прачечная
    • Домашний спортзал
    • Гараж (если да, то на сколько машин?)
    • Подвал и/или чердак
    • Набор зятя
    • Мастерская

Создайте свой образ жизни в своем доме

Есть ли у вас какие-либо развлекательные мероприятия, которые следует учитывать? Это индивидуальный дом, поэтому вы можете спроектировать его в соответствии со своим стилем жизни! Если вы заядлый велосипедист, вам понадобится место для хранения велосипеда. Если вы музыкант, возможно звукоизолированное студийное помещение. Если вы художник, вы можете построить собственную студию. Или, если вы столяр, вы можете создать идеальную мастерскую. Независимо от того, являетесь ли вы серфером, лыжником или художником, вы можете заставить свой дом работать на вас.

«В своих старых домах мне приходилось делать мастерскую из имеющегося пространства — сарая или угла гаража или подвала. Здесь я встроил в проект свой идеальный столярный цех». – Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Что еще нужно учитывать:

  • Вам нужно место для выставки произведений искусства?
  • Вам нужно хранилище для книг? Вам нужно место на стене для книжных шкафов или встроенных шкафов?
  • Вы музыкант? Подумайте об отдельном пространстве для игры, которое может изолировать звук.

Подумайте о планировке

Как только вы узнаете, какие комнаты вам нужны и сколько места вам нужно для работы, решите, как вы хотите, чтобы все было собрано вместе. У вас есть почти неограниченные возможности макета. То, как расположены комнаты, может повлиять на движение транспорта, конфиденциальность и то, как гости и жильцы взаимодействуют в доме.

Просмотр планов этажей Думать о том, как собрать воедино все комнаты, которые вы хотите, может быть ошеломляюще. Начните с рассмотрения примеров.Это должно помочь вам определить, что вам нравится, а что нет. Такие веб-сайты, как Houseplans.com и Dream Home Source, — отличное место для начала.

Вопросы, которые следует задать себе:
  • Вы хотите открытую внутреннюю планировку? Или отдельные помещения?
  • Вы хотите разделить формальные и неформальные зоны дома (т. е. общественные и частные)?
  • Для многоэтажных домов: Что вам нужно на первом этаже? Что вы хотите на втором (или выше) этаже?
  • Сколько входов вы хотите? Хочешь приватный вход? Есть ли в частности комнаты, в которых вы хотите иметь дверной проем снаружи?
  • Как вы хотите, чтобы внутреннее и внешнее пространство вашего дома взаимодействовали? Должны ли они перетекать друг в друга или быть полностью отдельными?
Подумайте об обустройстве конкретных комнат:
  • Какие комнаты/пространства вы хотите рядом друг с другом? Может быть, вы хотите, чтобы детская игровая комната находилась в пределах слышимости кухни. Или имеет смысл располагать прачечную рядом со спальнями?
  • Есть ли какие-либо области дома, которые вы хотели бы сделать более приватными/отдельными? Может быть, главная спальня должна быть отделена от других спален или находиться на другом этаже? Должен ли ваш офис или мастерская художника находиться в тихом уголке?
  • Если вы создаете апартаменты для свекрови, хотите ли вы, чтобы они были отдельными или интегрированными с остальной частью дома?

Какие конструктивные особенности вы хотите видеть в каждой комнате?

Многие комнаты в доме имеют дополнительные функции, которые вам нужно решить в процессе проектирования.Эти аспекты могут повлиять на планировку вашего дома. Для начала выполните следующее, чтобы определить, что вы хотите или не хотите в разных комнатах вашего дома.

Кухня:
  • Сколько места для приготовления/прилавка вам нужно?
  • Кухня-столовая или отдельная столовая?
  • Социальное пространство (чтобы посмотреть телевизор / пообщаться?
  • Место для работы/домашней работы
  • Остров или полуостров для приготовления пищи или буфета
  • Отдельная кладовая
  • Подготовительная мойка и/или основная мойка
  • Мокрый стержень
  • Газовая или электрическая плита/духовка (это повлияет на то, какие подключения вам нужны)
Спальни:
  • Много шкафов? Проход в шкафах?
  • Подключенный санузел? (общий или частный?)
Ванная комната:
  • Душ? Ванна? Совмещенный душ и ванна? Джакузи?
  • Одна или две раковины? Ванны раздельные или вместе?
  • Бельевой шкаф?
  • Ванная комната Jack & Jill (смежная с 2 спальнями)?
Прачечная:
  • Должно ли это быть отдельное/выделенное помещение? Или совмещенный с другим помещением, например ванной или прихожей?
  • Место для дополнительных функций? (складная стойка/стол, раковина? Вешалка?
  • Открытые площадки:  Вы хотите патио? Палуба? Экранирован в подъезде? Трансформируемое внутреннее/открытое пространство? Балконы? Двор?

Определите свои предпочтения в дизайне и стиле

Начните с широкого размышления о стиле. Важно учитывать это в начале процесса, так как лучше всего нанять архитектора, который специализируется на этом конкретном стиле. Есть ли какая-то определенная тема и/или архитектурный стиль, которые вас привлекают? Если да, то какие элементы этого стиля вам особенно нравятся? Рассматривая разные стили, также подумайте, подходят ли они вашему климату/местоположению/району.

Задайте себе следующие вопросы:
  1. Какие акценты вы хотите в доме?
  2. Какие-либо конкретные материалы, которые вы хотите включить?
  3. Какую цветовую палитру вы хотите использовать?
  4. Кухня: шкафы, полы, техника, столешницы, отделка…)

При выборе общего архитектурного стиля для вашего индивидуального дома учитывайте следующее:

  • Потолки: Вам нужны более высокие потолки? Если да, то везде или только в некоторых местах?
  • Коридоры : Желаемая ширина? Вы хотите как можно меньше или больше?
  • Лестницы: Один марш или более? Вы хотите частную лестницу в задней части дома?
  • Windows: Какой? Много или мало? Мансардные окна? Эркеры? Широкие подоконники?
  • Пространство на стене: Вам нужно много открытого пространства на стене, возможно, для демонстрации произведений искусства?
  • Освещение (внутри и снаружи): Встраиваемые светильники? Бра? Люстры? Посмотрите на некоторые варианты освещения в Home Depot, чтобы вдохновиться.
  • Крыша: Плоская, скатная, асимметричная, многощипцовая, изогнутая? Вы можете просматривать стили на веб-сайтах, таких как The Roofing Calculator
  • .
  • Внешний вид: Какой сайдинг вам нужен? Просмотрите варианты в Better Home & Gardens.
  • Вам нужен доступ с ограниченной мобильностью?
  • Соображения безопасности: Вы живете в районе, подверженном землетрясениям, торнадо или ураганам? Спросите своего строителя, как учесть это при проектировании и материалах.

Особенности

Существует бесконечное количество дополнительных функций, которые можно встроить в ваш индивидуальный дом.

Хотите что-нибудь из этого?

  • Камины (газовые или дровяные? Более одного? (какие комнаты?))
  • Медиа-комната
  • Центральная акустическая система
  • Полы с подогревом
  • Центральная вакуумная система
  • Бассейн и/или джакузи (внутри или снаружи?)

Зеленый дизайн :

Сегодня наблюдается растущая тенденция к зеленому дизайну. Строительство с учетом этого может уменьшить ваш углеродный след. Кроме того, в ваш дом можно встроить множество функций, которые повысят энергоэффективность и сбережение воды, сократив ваши счета за коммунальные услуги в будущем. Поговорите со своим архитектором о том, какие элементы зеленого дизайна лучше всего подойдут для вашего индивидуального дома. А чтобы узнать больше о советах по строительству энергоэффективного индивидуального дома, ознакомьтесь с этой статьей.


Получить бесплатную оценку стоимости


Теперь вы выяснили логистические вопросы вашей индивидуальной сборки — когда, где и по какой цене — и изложили свои потребности и пожелания в архитектурной программе.Если нет, ознакомьтесь с Частью 1 и Частью 2 этого контрольного списка.

«Самое главное для индивидуального дома — нанять хорошую команду. Работайте с компетентными людьми, которым вы доверяете. Речь идет не о том, чтобы получить самую низкую цену; речь идет о том, чтобы получить правильное значение». Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Выберите своего архитектора

Теперь, когда вы подумали о своих желаниях и потребностях и разработали архитектурную программу, пришло время найти архитектора. Сделайте это в начале процесса. Архитекторы делают больше, чем составляют планы. Они направляют ваше видение, прислушиваются к вашим идеям и потребностям. И они помогут вам разобраться, что возможно, а что нет, исходя из вашей земли, бюджета и временных рамок. Вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому важно, чтобы вы могли хорошо работать с кем бы вы ни наняли.

Как найти архитектора:  
  • Из уст в уста – спросите друзей и соседей
  • Найдите в своем районе членов Американского института архитекторов.Вы можете искать членов AIA онлайн
  • Найдите архитектора понравившегося вам дома, выполнив поиск в истории разрешений на адрес в местном строительном департаменте
Что нужно спросить у архитектора перед тем, как нанять его:
  • Как они взимают плату Архитекторы обычно берут процент от окончательного проекта, а также, возможно, почасовую плату за первоначальное планирование
  • Предлагают ли они 3D-рендеринг? Это может помочь вам визуализировать ваши планы.
  • Какой у них фирменный стиль? Часто полезно найти архитектора, который уже работал в нужном вам стиле.
Что нужно знать во время первой встречи с архитектором:
  • Бюджет
  • Период времени
  • Архитектурная программа. С ее помощью вы сможете лучше объяснить архитекторам свое видение. И архитекторы будут лучше понимать, что нужно вашему проекту, и подходят ли они для этой работы.

«При найме архитектора у вас уже должно быть понимание того, что для вас важно, ваши особые потребности, соотношение жилых помещений и общие концепции. Знайте, чего вы хотите с эстетической точки зрения, и убедитесь, что архитектор уже делал проект, подобный вашему». Дуглас Джордж, менеджер по строительству и домовладелец/подрядчик нестандартных домов

Нанять генерального подрядчика

Теперь вы знаете, чего хотите, наняли архитектора и приступили к проектированию. Пришло время нанять генерального подрядчика . Большинство архитекторов предлагают нанять подрядчика на ранних этапах проектирования, прежде чем планы будут завершены. Обсудите со своим архитектором, когда лучше всего нанять подрядчика.

Помните: ваш генеральный подрядчик оживляет ваш дом; они рядом, когда вас нет, следя за тем, чтобы все шло по плану. Это тот, кому вы должны доверять и с кем вы хорошо общаетесь. Наем правильного генерального подрядчика жизненно важен для того, чтобы быть довольным вашим индивидуальным домом.

Как найти подрядчика:
  • Наш партнер BuildZoom — отличный ресурс, который поможет вам найти проверенных местных подрядчиков и поможет найти лучшего для вашего проекта
  • Рекомендации: Попросите друзей и родственников порекомендовать подрядчиков.
  • Спросите своего архитектора: Скорее всего, ваш архитектор в прошлом работал со строителями, которых они с радостью порекомендуют. Скорее всего, они даже могут предложить того, кто специализируется на типе дома, который вы строите.
Прежде чем нанять подрядчика:
  1. Поговорите с предыдущими клиентами: Спросите об общении, любых недоразумениях или неудачах, и если они будут работать с ними снова.
  2. Получить фотографии прошлых проектов.
  3. Познакомьтесь с прорабом, который будет работать над вашим домом.
  4. Спросите, кто будет работать над вашим домом / каких субподрядчиков они используют? Как они их выбирают? Это люди, с которыми они работают часто или разово? Делают ли они проверку биографических данных?
  5. Спросите о поставщиках. Материал, из которого сделан ваш дом, так же важен, как и люди, строящие ваш дом.

***Совет: сделайте как минимум 3 ставки на свой индивидуальный дом!***

Другие «члены команды»

Нет необходимости нанимать других членов команды, но есть некоторые, о которых вы, возможно, захотите подумать. К ним относятся:

  • Дизайнер интерьеров
  • Дизайнер для кухни и ванной
  • Ландшафтный архитектор

Мониторинг процесса строительства
  1. Страхование .Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть страховка компенсации рабочего и общая ответственность. Во многих местах подрядчики должны проводить активную политику обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обеих страховок для ваших записей до начала строительства.
  2. Разрешения. Обычно об этом должен заботиться ваш строитель. Убедитесь, что это так, и обеспечьте наличие правильных разрешений (иначе вы столкнетесь с серьезными проблемами с местным муниципалитетом, включая сборы и задержки!)
  3. Не допускайте досрочных платежей.
  4. Проверки : Как правило, ваш подрядчик отвечает за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите у своего подрядчика, что это так, и узнайте даты, чтобы убедиться, что вы можете отслеживать.

  • Уборка: Кто отвечает за уборку после строительства, должен быть указан в вашем договоре. Обычно этим занимается застройщик.
  • Ландшафтный дизайн: Теперь, когда строительство закончено, сделайте дом снаружи таким же красивым, как и внутри!
  • Переезд: Распакуйте свои вещи, переставьте мебель, украсьте стены и создайте домашнюю атмосферу.
  • Наслаждайтесь своим новым домом! Покажите это, устройте вечеринку по случаю новоселья и познакомьтесь со своими новыми соседями!

Получите бесплатные предложения от строителей
Если вы думаете о строительстве индивидуального дома, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном совете по лицензированию, поговорить с бывшими клиентами и использовать нашу систему торгов , чтобы получить конкурентоспособные предложения как минимум от 3 подрядчика. Получение нескольких предложений — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что предложения включают полный объем работ.


Как построить дом на незастроенной земле

Итак, вы приобрели земельный участок и готовы построить дом своей мечты. Вы знаете, какой следующий шаг?

 

Купить землю для строительства дома — мечта многих американцев. Тем не менее, это требует больших затрат времени и денег. Хотя строительство дома на незастроенной земле — лучший способ увеличить стоимость недвижимости, перед началом строительства необходимо проделать большую работу.«Начинать с нуля может быть увлекательно, но это также намного сложнее (и дороже), так как нужно учитывать множество факторов». заявляет Брайан Томас, мастер-сантехник Ritz Plumbing.

 

Найти правильное место

 

Местоположение – ключевой компонент строительства дома. Нужно обязательно обследовать свою землю , чтобы найти лучшие места для строительства дома, стараясь избегать препятствий для обзора и болотистых мест. На самом деле, перед покупкой земли рекомендуется посетить мэрию, чтобы получить информацию о собственности.Также разумным подходом является рассмотрение соседей, а также уровень преступности в этом районе и демографические данные населения, прежде чем покупать земельную собственность. Департамент здравоохранения является полезным ресурсом для получения информации о нормах канализации и водоснабжения, в то время как Управление оценщика и Комиссия по городскому планированию могут помочь потенциальным землевладельцам понять местные законы о зонировании.

 

Доступность — еще одна главная забота многих домовладельцев. Районы, где расположены дома, должны быть доступны даже в зимние месяцы, а дороги должны быть достаточно широкими для проезда транспортных средств.Также следует учитывать уклоны, уклоны и доступность коммунальных услуг. Потенциальные землевладельцы должны будут пройти анализов почвы перед покупкой недвижимости.

 

 

Получить информацию об утилитах

 

Некоторые неосвоенные земельные участки лучше подходят для обеспечения электричеством и водопроводом, чем другие. Домовладельцы должны проконсультироваться с местными властями, чтобы получить лучшие предложения на обоих. Брайан Томас из Ritz Plumbing говорит, что важно учитывать коммунальные услуги: «Примерно для половины работ, за которые я берусь, на участке необходимо провести воду и электричество.Иногда, однако, есть существующие трубы, которые мы можем построить и подключить к новому дому… Иногда нам приходится бурить скважину . Но чаще мы имеем дело с септическими системами. Время от времени их нужно строить целиком, что может занять много времени и рабочей силы». В некоторых местах есть уже существующие инженерные системы из-за наличия более ранних домов, и это может облегчить многие расходы, связанные с запуском с нуля.

 

Архитектор из Нэшвилла Райан Тьюз рассказывает свою историю о строительстве здания на незастроенной земле.«Одна проблема, которая была обнаружена в ходе этого процесса, заключалась в том, что канализационная линия не доходила до собственности моего клиента… Каким бы ни было решение, оно будет дорогостоящим и станет неожиданным дополнением к бюджету нашего проекта. Таким образом, урок и совет здесь заключаются в том, чтобы убедиться, что ваша собственность обследована, а коммунальные услуги отмечены до ее покупки».

 

Избегайте препятствий

 

Вода является очевидным препятствием, которое может ограничить доступную землю для строительства, но скрытые подземные препятствия, такие как старые колодцы, большие камни или кладбища, также могут создавать трудности для строительства дома на неосвоенной земле.Землевладельцы также должны убедиться, что их дом не строится в пойме, особенно если в их собственности есть участки со стоячей водой.

 

Эрик Бонетти, лицензированный риелтор компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Вирджинии, поделился поучительной историей о строительстве на глине. Местный банк жертвовал землю для женского приюта в ситуации, которая казалась выгодной для обеих сторон. Тем не менее, как он утверждает: «Реальность была совсем другой. Земля оказалась нестабильной глиной, что привело к незапланированным затратам на проектирование и восстановление в десятки тысяч долларов.В конце концов дом был сдан, но это чуть не разорило организацию, и было бы дешевле просто купить землю». Естественно, при принятии решения о строительстве землевладельцы должны стремиться избегать как препятствий, так и проблемных участков собственности.

 

 

Изучите местные земельные законы

Получите хорошее представление о налоговом законодательстве, касающемся вашей земельной собственности. Пабло Соломон предупреждает: «Вы должны знать закон».

 

«В нашем районе, если вы покупаете недвижимость с освобождением от сельскохозяйственной деятельности, вы должны показать, что вы выращиваете домашний скот или сельскохозяйственные культуры за деньги в течение как минимум трех лет, чтобы сохранить освобождение. Если вы попытаетесь продать землю до истечения трех лет, вы должны заплатить налоги по более высокой несельскохозяйственной ставке. Кроме того, в Техасе люди в округах, в которых есть нефтяные объекты, которые очень ценны и платят высокие налоги, почти не платят местные налоги на недвижимость. Те, у кого нет предприятий, платят более высокие ставки налога на недвижимость для финансирования своих школ, дорог и т. д.

 

Пабло Соломон, опытный художник и дизайнер, советует тем, кто покупает землю, попытаться приобрести права на добычу полезных ископаемых.«В некоторых штатах вы можете владеть собственностью на поверхности, не владея полезными ископаемыми под поверхностью», и это может привести к более поздним трудностям, если руды будут обнаружены на чьей-либо земле. Имейте в виду, однако, что права на добычу полезных ископаемых не всегда доступны или потребуют чрезвычайно обширных исследований в течение десятилетий владения.

 

Установить бюджет

 

После того, как потенциальный домовладелец убедился, что место, которое он собирается построить, доступно для дорог, хорошо подходит для инженерных сетей и лишено всех препятствий, он может приступить к строительству дома своей мечты. Однако нужно точно знать, сколько они планируют потратить, прежде чем приступить к строительству. Рекомендуется планировать проекты строительства дома, которые немного не соответствуют бюджету, на случай, если что-то пойдет не так.

 

Пабло Соломон советует сделать предельно подробный архитектурно-ландшафтный план. «Это позволит вам собирать материалы на продажу. Чем больше материалов вы можете купить со скидкой, тем больше вы сэкономите на строительстве. Чем меньше изменений вы сделаете после начала строительства, тем больше вы сэкономите.Кроме того, установив отопление и кондиционер со скидкой в ​​межсезонье, вы значительно сэкономите».

 

Выбор стиля дома и подрядчика

 

Модульные, промышленные или передвижные дома подходят не всем, но их можно быстро и недорого установить. Если варианты сборного дома вам не по вкусу, еще одна возможность — нанять местного подрядчика с хорошими отзывами и опытом для строительства индивидуального дома. Качественный подрядчик должен уметь объяснить, какие типы жилья будут лучше всего работать в том или ином районе, а также как с этого момента действовать. Домовладельцы также должны решить, хотят ли они работать со строителем дома на заказ или со строителем производственного дома. Прежде чем выбрать работу с подрядчиком, узнайте, какие типы гарантий они предлагают и есть ли у них какой-либо план обслуживания после того, как дом будет построен. Это хорошая идея, чтобы делать покупки, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

 

Будь реалистом

 

В то время как почти каждый может красить стены или шлифовать половые доски, строительство дома требует выполнения большого количества специализированных задач до его завершения.Домовладельцы должны свободно выполнять задачи, соответствующие их навыкам, а остальное оставить профессионалам. Строительство дома может занять до шести месяцев, и потенциальные домовладельцы должны учитывать реалистичные временные рамки при планировании строительства собственного дома.

 

Есть ли еще какие-нибудь советы о том, как купить землю и построить дом? Дайте нам знать в комментариях ниже или на наших социальных каналах!

 

Найдите место для своего будущего дома в одной из наших прекрасных квартир, выставленных на продажу в США.С.

 

 

 

 

 

Фото: Дэйв Прайс, Райан Г. Билгер, Джаксмата | Викисклад

7 способов сэкономить деньги при строительстве нового дома

Когда мы с мужем почти два года назад вернулись в Техас, мы планировали построить с родителями отдельный дом на участке площадью пять акров. Однако, как это часто бывает в жизни, все пошло не по плану. Возникали непредвиденные расходы, менялись рабочие места, и одно за другим мешало начать немедленную сборку.И все же по прошествии времени всем стало ясно, что нам нужно собственное место — и как можно скорее.

Мы хотели иметь возможность быстро построить дом, соответствующий нашей личной эстетике, но при этом достаточно недорогой, чтобы окупиться за пять-шесть лет — нам было важно, чтобы над головой не висела 30-летняя ипотека. Мы были там, делали это и ненавидели каждую минуту этого.

Мы также знали, что, хотя мы можем получить кредит на строительство, нам придется платить из собственного кармана за всю внутреннюю отделку.Нам нужно было максимально сократить бюджет, чтобы мы могли покупать мебель, бытовую технику, освещение и сантехнику отдельно. Кредитные карты были вариантом, но мы не хотели его рассматривать.

После долгих размышлений мы решили переоборудовать конюшню, уже находившуюся на участке, в дом площадью 900 квадратных футов. Общая стоимость ремонта составила 72 000 долларов (59 000 долларов из которых мы профинансировали), а дополнительные деньги, которые мы уже потратили на внутреннюю отделку, мебель, технику и приспособления, составили примерно 12 000 долларов.В результате получается индивидуальный дом площадью 900 квадратных футов менее чем за 85 000 долларов, или около 93 долларов за квадратный фут.


Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Конечно, нам не пришлось платить за землю или существующую структуру, что позволило нам сэкономить деньги на общей стоимости строительства. Чтобы сохранить наши общие расходы на низком уровне, мы делали очень конкретный выбор на каждом этапе пути.Здесь нет никаких «уловок» по экономии денег, только реальные решения, основанные на составлении бюджета и долгосрочных финансовых целях.

Удержание вашего дома в рамках бюджета

Во время ремонта нашего амбара в какой-то момент я серьезно задумался об установке внутренней стены для скалолазания в углу нашей гостиной. Это была бы замечательная функция, особенно в качестве фона для фитнес-видео, которые мы с мужем планируем снимать. Однако дополнительные затраты на его установку, не говоря уже о времени и усилиях, необходимых для его создания, были бы просто сумасшедшими.

Хотя я сомневаюсь, что многие люди думают об этом, вы будете соблазнены другими блестящими возможностями в процессе строительства дома. Эти искушения и являются причиной того, что такие проекты выходят за рамки бюджета. И хотя я не буду призывать вас отклонять каждый предложенный вам заказ на изменение или вариант — мы перешли на изоляцию из пенопласта, добавили смягчитель воды и решили установить отдельный электрический блок — я посоветую вам быть осторожными. оправдания каждой новой траты, говоря что-то вроде: «Ну, это просто имеет смысл сделать это сейчас» или «Мы могли бы также поручить это подрядчикам.

Большую часть времени нет смысла заставлять подрядчиков «заботиться» о незначительных обновлениях. Например, я был поражен, узнав, что если я захочу, чтобы маляры использовали в доме три цвета вместо двух, это будет стоить дополнительно 150 долларов. Честно говоря, я могу сам красить стены — и это не будет стоить 150 долларов.

Если вы серьезно относитесь к снижению стоимости строительства дома, воспользуйтесь этими советами, чтобы управлять своим бюджетом.

1. Получите несколько предложений и разумно выберите подрядчика

К сожалению, нам потребовалось около 18 месяцев, чтобы наконец приступить к сборке дома.Одной из причин задержки было то, что первые три предложения, которые мы получили, были диковинными.

Первый подрядчик даже не слушал, что мы хотели, и продолжал оспаривать наш бюджет. Второй подрядчик показался нам разумным, и мы даже обратились к нему снова, чтобы попытаться снизить цену, однако результат все равно был за пределами нашего диапазона.

Мы собирались сдаться и переехать в жилой комплекс, когда получили предложение от нашего третьего подрядчика. Это было именно то, что мы хотели по цене, которую мы действительно могли себе позволить.Не говоря уже о том, что этот парень нам нравился, и он, казалось, уважал наше желание снизить наши расходы.

Не идите сразу к первому собеседнику. Даже если вы любите конкретного подрядчика, даже если вы нашли общий язык и вроде бы понимаете друг друга, и даже если вы дружите с этим человеком — особенно , если вы действительно дружите с этим человеком — всегда ищите несколько ставок, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую сделку.

После того, как вы получили несколько предложений, которые вас устраивают, ищите рекомендации.Попросите подрядчика назвать вам имена бывших клиентов, а затем самостоятельно выясните еще несколько имен, спросив у этих клиентов, есть ли они у них. Подрядчики дадут вам свои самые лучшие рекомендации, поэтому неплохо будет найти больше людей, чтобы получить всестороннее представление о человеке, с которым вы собираетесь работать.

Не только цена дома стоит денег. Если подрядчики медлят или не могут эффективно управлять субподрядчиками, вы можете в конечном итоге заплатить дополнительные деньги, чтобы исправить ошибки или жить в своем нынешнем доме дольше, пока строительство затягивается.Цель состоит в том, чтобы найти уважаемого и доступного подрядчика, работе которого можно доверять и который придерживается обещанных сроков.

2. Сделайте выбор в пользу меньшего открытого пространства

Чем больше дом, тем выше стоимость — это простая математика. Если вы тратите 100 долларов за квадратный фут на дом площадью 1000 квадратных футов, он будет стоить на 50 000 долларов меньше, чем дом площадью 1500 квадратных футов.

Конечно, если у вас четверо детей, две собаки и ваши пожилые родители живут с вами, 1000 квадратных футов может не хватить.Но смысл в том, чтобы сосредоточиться на вещах, которые вам действительно нужны.

Один из лучших и наиболее эффективных способов сделать это — выбрать открытую планировку. Это может позволить вам использовать пространство несколькими способами. Например, кухня с большим островом, который открывается в гостиную, может использоваться как гостиная, столовая и рабочее пространство. И, несмотря на множество применений, открытая планировка не дает чувствовать себя тесно.

У нас с мужем нет детей, и мы никогда не устраиваем званых ужинов, а поскольку мы делим собственность с моими родителями, у которых есть дом с пятью спальнями, нам не нужно, чтобы члены семьи оставались на ночь.Мы знали, что нам не нужно место для столовой, комнаты для гостей или более чем одной ванной комнаты. Нам, , нужно было широкое открытое пространство, где мы могли бы жить и работать, иметь возможность снимать видео о фитнесе и питании в удобной для работы обстановке.

Конечный результат невероятно прост и доступен. Единственная область внутри нашего 900-футового дома с настоящими стенами — это наша ванная, и нам даже не нужно было строить эти стены — наша ванная была подсобным помещением сарая, так что строительство уже было там.

Благодаря тому, что наша конструкция была небольшой и простой — без дополнительных затрат на внутренние стены, двери, коридоры, электропроводку или сантехнику — мы сэкономили много денег. И хотя я признаю, что наша ситуация уникальна, вы, безусловно, можете применить ту же точку зрения к своей собственной сборке — какое пространство вам действительно нужно? Какие области вы на самом деле используете? Как вы можете максимизировать открытую планировку этажа, чтобы приспособить ее для различных целей и функций, не увеличивая при этом стоимость строительства вашего дома?

3.Выберите прощающую эстетику

Выбор в пользу любой «индустриальной» или «деревенской» эстетики может быть невероятно снисходительным, когда дело доходит до отделки вашего дома — в частности, вы можете оставить некоторые проекты незавершенными, и конечный результат все равно будет выглядеть целеустремленным.

Например, мы выбрали бетонный пол, который великолепно смотрится с нашей сдержанной, «индустриальной» атмосферой. На самом деле, только одна треть нашего бетонного пола была окрашена, и мы можем просто покрасить оставшиеся полы, не добавляя цветной краситель.

Мы также построили чердак с лестницей, чтобы мы могли спать на втором уровне, но мы решили не обшивать нижнюю часть чердака гипсокартоном. Мы сохранили лестницу в том виде, в каком она была построена — из дерева и фанеры, а не доделывали ее. Если не считать небольшого количества краски, они точно такие же, как и были изначально собраны. Необработанная древесина выглядит «деревенской», и в сочетании с другими особенностями нашего дома общая эстетика становится «деревенской индустриальной».

Наконец, поскольку эстетика, к которой мы стремились, была настолько простой, это дало нам возможность построить нашу кухню из шлакоблоков и разделочных блоков, а затем добавить к стенам недорогие открытые полки.Шлакоблок — это не совсем стандартный кухонный строительный материал, но материалы были дешевыми, и конечный результат был именно тем, к чему мы стремились.

4. Делайте работу самостоятельно

Мы с мужем не самые ловкие люди, но наша готовность брать на себя определенные задачи сэкономила нам деньги. Например, мы установили раковину и унитаз, собрали собственную кухню и покрасили треть бетонного пола. Мы планируем установить больше освещения в тех местах, где подрядчики проложили провод, но не добавили светильники, и в конечном итоге мы планируем закончить нашу душевую — она работает и водонепроницаема, но это не «готовый» продукт.

Плата подрядчикам за сборку нашей кухни и установку приборов добавила бы к нашему бюджету тысячи долларов. Хотя иногда процесс изучения того, как выполнять некоторые из этих задач, был разочаровывающим и трудоемким, он также был полезным и приблизил нас к нашему дому. Если наша раковина или посудомоечная машина когда-нибудь протекут, теперь я знаю, как их починить.

Тем не менее, я бы не советовал вам браться за каждый проект самостоятельно. Если у вас нет большого опыта работы с электричеством или сантехникой, я бы оставил прокладку проводов и прокладку труб профессионалам. Последнее, чего вы хотите, — это сжечь свой дом или вызвать наводнение из-за того, что вы неправильно настроили коммунальные услуги.

5. Исходные материалы, когда это возможно

Поговорите со своим подрядчиком о поиске собственных материалов. В некоторых случаях подрядчик и субподрядчики могут получить более выгодные цены на оптовые товары, такие как пиломатериалы и краска. Однако в других случаях имеет смысл самостоятельно копать и покупать менее дорогие, но все же качественные вещи. Например, наш подрядчик собирался купить водонагреватель за 850 долларов, но мы смогли найти сопоставимую модель всего за 350 долларов.Мы купили его отдельно, и наш подрядчик установил его.

Вообще говоря, я бы посоветовал вам приобретать новые материалы, а не бывшие в употреблении, но это зависит от того, на что вы смотрите. Например, купите новый водонагреватель или кондиционер в розничном магазине, таком как Amazon или Home Depot, но рассмотрите возможность покупки на Craigslist (или даже на eBay) подержанных напольных покрытий, краснодеревщиков или светильников.

Если в вашем районе есть магазин Habitat for Humanity ReStore, позвоните и спросите, когда он получит пожертвования.В этих магазинах часто продаются новые высококачественные товары, такие как светильники, унитазы, окна и двери. Кроме того, они также получают пожертвования в виде подержанных вещей. Это немного случайность (во многом как доброжелательность), но вы можете получить действительно отличные вещи, такие как приборы из нержавеющей стали или гранитные столешницы, с большой скидкой.

6. Знайте, когда раскошелиться

Первоначальная заявка на утепление нашего дома была ватином, а не пенопластом. Хотя цена была лучше, наш подрядчик указал, что использование ватина в металлическом здании будет гораздо менее энергоэффективным, чем пенопластовая изоляция, и грызуны могут проникнуть в стены и использовать ватин в качестве подстилки.Подтверждение этому мы видели, когда подрядчики вытащили старый ватин за стенами бывшей обшивки. Никто никогда не должен видеть в своем доме столько крысиных шариков.

Кроме того, крыша у нашего амбара металлическая – во время ливня становится шумно. Шумоизоляция лучше глушит пенопласт, чем ватин. Выслушав все доказательства, мы решили, что дополнительные 1600 долларов на утепление нашего дома пенопластом окупятся.

Когда вам будет представлен этот тип запроса на изменение, подумайте о плюсах, минусах и долгосрочных преимуществах увеличения вашего бюджета.В нашем случае выбор пеноизоляции должен помочь нам сэкономить на счетах за электроэнергию и уберечь нас от неприятных переживаний, таких как грызуны или слишком громкие грозы.

7. Спасательные материалы для повторного использования

Используйте все, что можете, как можете. Мы спасли целый сарай и обработали план вокруг его хозяйственного помещения, чтобы можно было использовать уже построенные шпильки. Мы сохранили раздвижные двери сарая, чтобы их можно было продать или использовать в другом качестве, а остатки пиломатериалов мы использовали в качестве деревянных планок для стеллажей на нашей кухне из шлакоблоков.

Строительные проекты часто создают материальные отходы, которые можно повторно использовать другими способами и в других областях. Думайте творчески и не позволяйте своему подрядчику просто выбрасывать обрезки, пока у вас не будет возможности их просмотреть. Не стоит превращаться в скрягу и хранить все подряд, но и не стоит просто выбрасывать хорошие материалы.

Последнее слово

Есть разница между скупостью и бережливостью. Моя бабушка была чертовски скупа, отказываясь установить кондиционер в своем доме, несмотря на то, что она регулярно чувствовала себя некомфортно и у нее было много денег, чтобы заплатить за него.Напротив, мой дядя сказал мне: «Быть ​​бережливым — это нормально, но не переусердствуй — живи так, чтобы тебе тоже нравилась жизнь».

Строя дом, будьте экономны, но не переусердствуйте. Вы должны жить в доме, который вы построили. Вы хотите наслаждаться этим, вы хотите, чтобы оно отражало вашу индивидуальность и ваши приоритеты, и вы хотите, чтобы это было удобное место для проведения времени. В процессе строительства важно следить за своей прибылью и жить в рамках своего бюджета, но вы не хотите срезать углы, которые негативно повлияют на качество вашей жизни в долгосрочной перспективе.

Вы построили дом? Как вы управляли своим бюджетом и экономили деньги?

Как самому стать генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Я твердо верю, что у каждого должна быть возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на берегу. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы должны быть в состоянии воплотить ее в жизнь!

 

Для нас с Фармером этот дом мечты был загородным домом.В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена окон с видом на нашу землю.

Вы знаете, за что оценивается наш дом?

Примерно 500 000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в серьезные долги.

 

Звучит знакомо?

Что ж, у меня есть секрет…. на самом деле, у меня МНОГО секретов .И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устраивайтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это преуменьшение для этого поста в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как быть собственным генеральным подрядчиком, как сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым можно доверять, и как договориться о ВСЕХ ваших ценах… вежливо.

 

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею в виду на сотни тысяч долларов дешевле .

 

Вот как это сделать:

  1. Будьте сами себе генеральным подрядчиком
  2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начать что-либо строить
  3. Сходить за покупками…. за ВСЁ
  4. Покупайте расходные материалы отдельно от рабочей силы… иногда
  5. Дайте себе много времени
  6. Научитесь договариваться о ценах
  7. Наймите нужных людей

 

 

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не обдумаете то, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фармере и мне.

 

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фермер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается во всем.

Я только что закончил школу, когда мы поженились. Я отучился один семестр в колледже, чтобы играть в баскетбол, а потом мы вернулись, чтобы жить на ферме и растить семью.У меня нет опыта строительства, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что нужно знать все тонкости строительства, чтобы быть собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я тому живое доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я нашел способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, то есть график, закупки и планирование.Чтобы стать собственным генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молоток! За исключением, возможно, передачи его вашему создателю.

Вот что вам НУЖНО, чтобы стать собственным генеральным подрядчиком:

 

Ничто из перечисленного выше не требует, чтобы вы построили стену или подключили лампочку, верно? Если вы готовы учиться и исследовать то, чего вы не знаете, вы сможете быстро компенсировать недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт в любом аспекте строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Подарите себе аплодисменты и переходите к следующему шагу.

Общение с — важная составляющая вашего собственного GC. Вы должны делать телефонные звонки, писать электронные письма и говорить с людьми о каждой работе, которую вам нужно выполнить, и о расходных материалах, которые вам понадобятся. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы поговорить с ними.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать выгодные покупки . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником шоппинга, вы все равно можете научиться хитростям и, по крайней мере, притвориться, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это была самая захватывающая часть для меня. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их получил всего за секунду….

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом и что делают люди, работающие над ним. По сути, вы прославленная няня, но весь дом вашей мечты зависит от того, насколько внимательно вы следите за «детями». Никакого давления.

Последнее, что нужно учитывать. Способны ли вы уволить кого-то , если его нужно отпустить? Это очень реальная возможность, когда вы управляете таким количеством людей.Подумай об этом.



Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу начинают искать генподрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите повсюду. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какую насадку для душа вы устанавливаете в главной ванной?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам оценку общего представления о том, что вам нравится. Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Так что вместо этого он будет вынужден указать вам высокую цену, чтобы дать себе подушку, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

 

То же самое, когда ты сам себе GC. Вы пытаетесь нанять кого-то для составления планов вашего дома, кого-то для укладки пола, кого-то для прокладки проводов в вашем доме и т. д. Как они могут предложить вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько розеток вам нужно и где вы хотите их?

Это также потребует больше времени , если вы не приняли эти решения.И время — деньги . Особенно, когда вы получаете почасовую оплату за встречу с дизайнером вашего дома.

Другим ОГРОМНЫМ преимуществом планирования является то, что вы знаете за несколько месяцев до того, что вам нужно купить для дома. Если вы идете за покупками в домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность сэкономить деньги. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.И Home Depot будет держать его для вас в течение нескольких месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Заблаговременное планирование — это способ №1 сэкономить деньги на строительстве собственного дома.



Искусство делать покупки. Как сравнивать и договариваться о ценах при строительстве собственного дома.

Как я уже говорил ранее, покупка была самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю ходить по магазинам. Это потому, что когда вы «усердно ходите по магазинам», вы знаете, когда получаете убийственную сделку.А когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как вы можете не быть в восторге??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для ванной…. потому что я ПЛАНИРОВАЛ ЗАРАНЕЕ помню…. поэтому, когда я заметил СОВЕРШЕННО НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плитки, которые нам нужны. Парень просил за него 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, обычно ставят то, что НАДЕЮТСЯ получить, а не свою прибыль.Поэтому я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Итак, через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была точно такая же плитка, в точно таких же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я только что сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

 

Почти любая цена, которую вы найдете, является предметом переговоров . Вам просто нужно знать, как попросить об этом так, чтобы они восприняли вас всерьез. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не предлагали просто полцены.Они бы подумали, что ты сумасшедший. Но они будут слушать, если вы расскажете им, почему вам нравится работать с ними, почему вы выбрали именно их, а не любую другую компанию, а затем скажете, что заложили в бюджет только определенную сумму на их продукт. Могут ли они сделать это для этого? Некоторые из них скажут да, и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там, реклама быстро растет.



Цифры 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от рабочей силы… иногда

В Лаймс дешевле покупать собственные материалы, а затем нанимать кого-то для выполнения работы.Если вы усердно ходите по магазинам, вы будете знать, когда это будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Аналогично планированию наперед…. если вы дадите себе время на покупки, время на сравнение и время на поиск лучших цен, вы сэкономите много денег. Вы не будете торопиться «просто заплатите сколько угодно и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не очень выгодны, потому что вам не понадобится этот материал прямо сейчас.



Как сбить цену….вежливо

Торговаться — это настоящее искусство. Разные ситуации требуют разных техник. Как только вы поймете, как сделать это правильно, вы никогда больше не будете платить полную цену за что-либо.

 

Сегодня я торговался за плитку с 2,50 до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю плитку, которая нам нужна для ванной, совершенно новую, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой отдел распродаж. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их товары для распродажи были вывезены быстро.Им еще предстоит отказаться от моего предложения, потому что они хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал домашнее задание. Я бы никогда не сэкономил более 60 %, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы бесконечно говорить о том, как сэкономить деньги, договариваясь о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав именно это ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах дома, 400 долларов на окнах теплицы и 200 долларов на подъезде к дому. Или как насчет того, когда мы сэкономили 925 долларов США на дизайне нашего септика и более 1500 долларов США на установке.

Большая часть этой экономии была получена благодаря знанию, КАК просить более низкие цены. И я просто умираю, чтобы записать все это!!!



Наем нужных людей не может быть более важным, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это с кем-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет менее блестящую работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Вот где обучение возвращается в игру.

Как генеральный подрядчик вашего дома, вы должны узнать о том, что должны и не должны делать ваши субподрядчики. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит легко, верно?

По большей части так и есть! Одним из ваших величайших преимуществ будет поиск нескольких людей, которым вы доверяете, которые помогут вам, когда вы не знаете «взлета» из «чертежа». Задолго до того, как вы начнете строить, вы должны присматривать за такими людьми.

  • У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
  • Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
  • Есть ли у вас родственники, имеющие особый торговый опыт?

Составьте список людей, которые могли бы ответить вам на вопросы, когда они возникнут. Это будет происходить часто, поэтому вам может понадобиться больше одного или двух знакомых в этом списке. Если вам трудно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, просто они занимают немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение — звонить по номеру и разговаривать со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничала и нервничала, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне пришлось спросить, что означают слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне все еще раз более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «проверочные отверстия» и «камера».

Не беспокойтесь, я с удовольствием объясню, что они все для вас значат!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее ужасающим. К третьему я точно знала, какие вопросы задавать, и понимала, о чем мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне стало легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы по отношению ко мне и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал что-нибудь.

Я смог сузить список до нескольких проектировщиков, снова позвонить им и принять решение на основе уже оказанной ими услуги, в рамках которой я обучался работе с септическими системами.

Когда я, наконец, нанял нашего парня, я был в восторге от нашего выбора, потому что я сделал свою домашнюю работу и убедился, что нанял того, кто собирался быть честным и открытым.

И знаете что? В итоге я сэкономил несколько сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Спорим, я доволен тем, кого мы наняли!



Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК стать генеральным подрядчиком, я просто хочу рассказать вам ПОЧЕМУ вы должны это делать.

 

Позвольте мне ударить вас еще одним.

 

Если вы заключите генеральный подряд на строительство собственного дома и сэкономите 100 000 долларов, ваш собственный капитал увеличится на столько же

Если вы зарабатываете на работе 100 000 долларов, вы экономите менее 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов необлагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

 

Давайте разберем это еще дальше….

 

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, только 2 доллара будут экономить за каждый час вашей работы.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на своем доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Будьте сами себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!



Эти номера помогли мне взглянуть на работу собственного генерального подрядчика с совершенно другой стороны.Когда я трачу время на поиск лучших предложений, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю много часов работы моего мужа. Теперь, вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сохранить эти 2 маленьких доллара.

Сколько рабочих часов вы бы сэкономили, будучи собственным генеральным подрядчиком?

 

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома. Только одну из них стоило купить, и это книга «Книга владельца-строителя» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день для справки и руководства. В нем есть все, что вам нужно, чтобы построить свой дом, от того, как получить кредит, до того, какая страховка вам нужна. Он проведет вас через весь процесс и даже включает конкретные вещи, например, какие вопросы задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно сделать и когда. Я не могу рекомендовать эту книгу достаточно, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. *партнерская ссылка

 

[wp_ad_camp_4]

 

Вот в чем дело. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу поделиться ею!

Я хочу говорить тебе каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы сэкономить больше.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые, кажется, написаны на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Я хочу рассказать вам, какие именно вопросы задавать проектировщику септиков.

Я хочу рассказать вам, что такое хорошая цена на цемент.

Я хочу рассказать вам, что можно сделать своими руками, а для чего нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

 

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен строительный гений, нужен только тот, кто готов воплотить это в жизнь.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше, и вы сделаете все возможное, чтобы сбрить 200 000 долларов

Ты прямо как я!

 

 

12 августа года сайт будет запущен. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью о том, что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

 

Запущен веб-сайт

****. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы перейти к разделу «Фермерский дом с нуля» и узнать, как построить дом своей мечты за небольшие деньги.

 

Это не обычный веб-сайт, ребята, это учит вас законному способу стать богаче на сотни тысяч долларов , и регистрация абсолютно бесплатна! Большинство строителей-собственников экономят на своем доме от 15 до 50%. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит для вас? Это до 250 000 долларов на мой дом. Что такое дом вашей мечты со скидкой 50%?

Так что все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, это НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

 

 

 

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве/садоводстве/приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно нажать на ссылку выше.

 

Начнем экономить! Ву ху!

~Жена фермера

 

Покупка земли для строительства дома: пошаговое руководство

Если вы устали рыскать по Zillow в поисках дома своей мечты, возможно, вы задумались о покупке земли для строительства дома.

Покупка земли и строительство дома дает вам гораздо больше гибкости и свободы, чем покупка существующей недвижимости. Но этот процесс НАМНОГО сложнее, поэтому важно начать работу с опытным агентом по недвижимости как можно раньше.

Готовы начать? Clever может помочь вам найти местного агента с самым высоким рейтингом, который специализируется на покупке земли. Наши услуги бесплатны, и, если вы соответствуете требованиям, вы можете получить возврат наличных при закрытии нового объекта!

» БОЛЬШЕ: Найдите лучших местных риелторов и сэкономьте с Clever Cash Back

1.Найдите свободную землю для продажи

Первый шаг к строительству дома вашей мечты — найти и купить идеальный участок для строительства.

Большинство веб-сайтов, посвященных покупке жилья, позволяют искать участки под застройку, но вам также следует воспользоваться службами размещения объявлений, которые специализируются на свободных землях. Вот некоторые из наших лучших вариантов:

Также рекомендуется работать с местным агентом по недвижимости, который может отправлять вам автоматические оповещения, как только нужный объект попадает в службу множественных объявлений (MLS).

💰 Найди недвижимость своей мечты и верни деньги

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Компания Clever свяжет вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

2.Финансирование покупки земли

Когда вы покупаете землю для строительства дома, процесс финансирования отличается от покупки традиционного дома — , особенно , если земля совершенно не застроена и не имеет никаких коммуникаций.

Вот некоторые из вариантов финансирования:

Кредит на новое строительство

Кредит на новое строительство позволяет финансировать как покупку земли, так и стоимость строительства дома. Эти кредиты часто конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.

Основным преимуществом кредита на строительство является то, что ваш кредитор, скорее всего, потребует меньший первоначальный взнос, чем если бы вы финансировали участок и строительство по отдельности. Кредиторы обычно требуют 10-20% вниз по кредитам на строительство. Некоторые банки и кредитные союзы предложите еще более низкие минимальные авансовые платежи, если вы готовы платить более высокую процентную ставку.

Однако кредиторы обычно предъявляют строгие требования к кредитам на новое строительство. Чтобы пройти квалификацию, вам понадобится отличная кредитная история, низкое отношение долга к доходу (DTI) и подробные архитектурные планы.

Земельный кредит

Если вы не имеете права на получение кредита на строительство или у вас нет четких сроков строительства, вам, возможно, придется финансировать покупку земли и строительство отдельно. Земельные кредиты позволяют финансировать землю, которая уже подготовлена ​​для жилой застройки.

Как правило, земельный участок под застройку имеет право на получение земельного кредита, если он имеет следующее:

  • Надлежащее зонирование
  • Разрешение на строительство (если требуется кредитором)
  • Доступ к дороге общего пользования
  • доступ к канализации или септическая система на месте)

Первоначальный взнос по кредитам на земельные участки обычно аналогичен кредитам на новое строительство, поэтому вы можете рассчитывать на 10-20%.

Ссуда ​​на необработанную землю

Если желаемый участок под застройку не подходит для получения ссуды на землю, вам может потребоваться получить ссуду на необработанную землю.

Ссуду под сырую землю получить может быть чрезвычайно сложно, так как кредиторы считают ее рискованной.

При выдаче кредитов на необработанную землю кредиторы часто требуют первоначальный взнос до 50% и обычно взимают более высокие процентные ставки по сравнению с другими кредитами.

Финансирование продавцом

Свободная земля часто предлагается с возможностью финансирования продавцом.Финансирование владельца организуется между продавцом и покупателем. напрямую. Это может быть полезно для покупателей, которым сложно финансировать покупку земли с помощью традиционного кредитора.

3. Ознакомьтесь с ограничениями зонирования, прежде чем покупать землю для строительства дома

При покупке существующего дома вы можете быть достаточно уверены, что он уже был зонирован под жилое здание. Это не обязательно верно при покупке земли для строительства дома, поэтому важно выяснить, что вы на самом деле можете сделать с ней. собственности, прежде чем вы идете по контракту.

Покупка земельного участка с ограничениями по зонированию может быстро разрушить все ваши индивидуальные планы строительства дома. Исследуйте землю и проявите должную осмотрительность, например, обратитесь в окружной отдел планирования и напрямую спросите их, есть ли какое-либо здание. ограничения.

Если вы не знаете, какие вопросы задать, обратитесь к опытному агенту по недвижимости, который хорошо разбирается в свободных землях. Они смогут провести вас через весь процесс и помогут узнать любую информацию, которая может негативно повлиять на возможное использование и стоимость земли.

4. Определите, подходит ли ваша земля для строительства

Одним из наиболее важных шагов при покупке земельного участка является обследование участка профессиональным специалистом. Геодезист сообщит вам размеры земли, имеет ли кто-либо еще право на использование собственности, и, если вы решите на ней строить, как доступная земля.

Другими факторами, которые необходимо учитывать, является то, препятствует ли почва безопасному строительству дома или рытью колодца. Иногда возникают экологические проблемы, которые делают строительство невозможным.

Вам также следует подумать о том, относится ли земля к категории водно-болотных угодий, поскольку правила в отношении этого типа собственности могут быть суровыми. Законы различаются между городами, округами, штатами и федеральным уровнем. Крайне важно попытаться найти местный перечень водно-болотных угодий. карты, так как они могут помочь вам найти проблемные области.

5. Оцените стоимость дополнительных коммунальных услуг

Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и природный газ, необходимы для жилой недвижимости и обычно находятся в ведении округа.Если вы предпочитаете более сельскую местность для постройки вашего участка, вам нужно будет выяснить, существуют ли существующие коммуникации. на месте.

При отсутствии коммунальных услуг рассчитайте дополнительные расходы на установку колодца и септика, а также прокладку электрических линий.

Если вы не уверены в объеме работы, которая может потребоваться, проконсультируйтесь с опытным специалистом по недвижимости, который поможет вам найти местных подрядчиков и исходные цены. В зависимости от полученных котировок вы можете счесть необходимым изменить бюджет закупок.

Получите предложения от местных строителей домов

Проектирование собственного дома, вероятно, самая приятная часть процесса. Чтобы убедиться, что вы найдете строителя, который действительно понимает ваши желания и потребности, вы должны четко представлять свои ожидания и сроки.

Постарайтесь поговорить с несколькими разными подрядчиками и запросить у них подробные расценки. Строительство индивидуального дома занимает в среднем более шести месяцев, поэтому вам нужно убедиться, что вы и ваш подрядчик оба имеете реалистичные ожидания. о стоимости проекта и предполагаемой дате заселения.

Преимущество индивидуального дома в том, что вы можете спроектировать его в соответствии со своими потребностями, и, хотя это замечательно для вас, это может быть не идеально, если вам когда-нибудь придется продать свой дом. Разговор с местным агентом по недвижимости может помочь вам решить, какие функции улучшат перепродажу. стоимость в вашем районе, а также чего ожидать, когда вы продаете свой дом.

Консультация у местного эксперта по недвижимости также может помочь вам избежать ловушек, таких как «перестроенный» дом, из-за которого впоследствии вам будет трудно окупить свои инвестиции.

» ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Свяжитесь с агентом, имеющим опыт строительства домов на заказ

Сроки строительства дома

Чтобы дать вам более четкое представление о том, чего ожидать при строительстве дома вашей мечты, вот общий график того, как ваш дом соберется.

📅 Прежде чем строить

Еще до того, как лопата коснется земли, тщательно подготовьте план постройки. Это также момент, когда ваше видение сходится с вашим бюджетом. На этом этапе вы будете работать с архитекторами, дизайнерами, подрядчиками, торговцами, агентом по недвижимости, кредиторов, инженеров и инспекторов, чтобы построить дом, о котором вы всегда мечтали, но который вы также можете себе позволить.

После того, как вы приступите к строительству, знайте, что изменить свое мнение о дизайне, материалах и планировках будет сложнее, дороже и дольше. Кроме того, заранее узнайте о своих желаниях и потребностях, чтобы обеспечить четкую коммуникацию. со всеми на одной странице.

🏗️ Неделя 1: Раскопки и выравнивание участка

После того, как вы получили финансирование от кредитора, нашли и купили участок земли с вашим агентом по недвижимости, спланировали дом и получили разрешения, вы готовы начать строительство дом вашей мечты.

В течение первой недели строительства приедет бригада, чтобы подготовить участок для вашего фундамента. Это включает в себя выравнивание земли, удаление любых крупных валунов, создание барьеров от эрозии и выемку грунта, если в вашем доме есть подвал или пространство для обхода.

Этот этап также включает установку нижних колонтитулов или бетонных оснований, которые будут поддерживать фундамент вашего дома.

🧱 Недели 2-3: Фундаментные работы

После того, как ваши нижние колонтитулы установлены и прошли проверку, можно начинать фундаментные работы.Рабочие зальют бетонную плиту для вашего фундамента, которая обеспечит прочную основу для строительства вашего дома.

🚪 Недели с 4 по 6: Обрамление

По мере того, как рабочие переходят к этапу возведения каркаса, вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму. Обрамление похоже на построение скелета вашего дома — вы увидите план этажа, разные уровни и вырезы для дверей и окон.

На этом этапе также будут завершены наружные стены и крыша, а также обшивка, которая защитит ваш дом от непогоды во время строительства.Кроме того, вам следует ожидать еще одного визита инспектора, чтобы убедиться, что кадрирование проходит код.

🛠️ Недели с 7 по 8: Механизмы

Хотя этот шаг может быть не таким драматичным, как возведение стен и крыши дома, установка механизмов позволит вам ходить в туалет внутри, а не в пристройке во дворе. . К механике относятся сантехника, электрические системы, ваши нагревательные и охлаждающие устройства, а также проводка вашего дома для системы безопасности, если вы решите ее установить.

После установки механики у вас будет водопровод, рабочие розетки и достаточно проводки для осветительных приборов и приборов. Поскольку изоляция обычно покрывает проводку, инспектор, как правило, дает добро на ваши электрические системы. перед добавлением изоляции.

🧰 Недели с 9 по 10: Изоляция и гипсокартон

Далее идет изоляция и гипсокартон. Во-первых, ваш подрядчик установит изоляцию, чтобы поддерживать комфортную температуру и обеспечить небольшую звукоизоляцию.

Затем гипсокартон поднимется внутри, будет отшлифован и загрунтован, и, возможно, даже покроется первым слоем краски. К концу этого шага ваш дом начинает выглядеть как дом.

👷 Недели с 11 по 12: Полы и покраска

На этом этапе процесса строительства ваш дизайн и видение начнут проявляться. Тщательно и специально подобранные полы и шкафы будут установлены вместе со всеми встроенными полками и межкомнатными дверями. Плюс все ваши стены будут отданы слой краски.

За это время бригада также приступит к отделке наружных стен, например, добавлению кирпича, штукатурки или сайдинга. Вы также увидите, как ведутся работы на подъездной дорожке, пешеходных дорожках и ландшафтном дизайне.

🛁 Неделя 13: Добавление техники и светильников

Начался обратный отсчет до завершения строительства вашего дома. Вы увидите большую активность в течение недели, когда сантехники, электрики и субподрядчики установят ваши раковины, смесители, столешницы, бытовую технику (например, ваш холодильник, стиральную машину и сушилку, и плита), светильники, крышки розеток и многое другое.

Ваша система HVAC и электричество будут отключены, чтобы убедиться, что все работает правильно. Вы также заметите радикальные изменения внешнего вида вашего дома, поскольку рабочие завершают отделку вашего экстерьера и ландшафта.

🏡 Недели с 14 по 15: Последние штрихи

Вы почти готовы к заселению. Остается только окончательная проверка, во время которой инспектор не только проверяет, все ли соответствует нормам и требованиям безопасности, но и вы также проведите окончательную сквозную проверку, приняв к сведению любые проблемы или незначительные изменения, которые вы хотели бы внести.

Как только все будет выглядеть хорошо и будет соответствовать стандартам инспектора и вашим требованиям, вы сможете закрыть свой дом, забрать свои вещи и наслаждаться тот факт, что вы сейчас живете в доме своей мечты.

Готовы найти землю и построить дом своей мечты?

Если вы готовы купить землю для своего единственного в своем роде дома, но не знаете, с чего начать, Clever может вам помочь.

Мы можем связать вас с местным агентом по недвижимости с самым высоким рейтингом, который специализируется на покупке земли и может помочь вам найти недвижимость, соответствующую вашим потребностям и бюджету.

И, если ваша покупка соответствует требованиям, вы можете получить возврат наличных при закрытии нового объекта!

👋 Следующие шаги: Поговорите со специалистом!

Если вы обдумываете варианты покупки или продажи дома, Clever может вам помочь!

Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по получению наилучших результатов при продаже или покупке.

Готовы начать?

Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже.Наша команда консьержей свяжется с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

Помните, что эта услуга на 100 % бесплатна и ни к чему не обязывает.

Часто задаваемые вопросы о покупке земли для строительства дома

Сколько стоит купить землю и построить дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет 296 652 доллара (или 114 долларов за квадратный фут), согласно опросу, проведенному в 2019 году Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB). Ваши фактические расходы будут зависеть от таких факторов, как цена участка под застройку, размер вашего нового дома и стоимость строительных материалов в вашем районе.Покупка земли для строительства дома? Узнайте, как получить возврат наличных при закрытии!

Что нужно сделать, чтобы купить землю для строительства дома?

Основные шаги по покупке земли и строительству дома включают в себя: поиск земли для продажи, организацию финансирования, понимание ограничений зонирования, определение того, подходит ли ваш участок для строительства, оценку стоимости добавления коммунальных услуг и получение предложений от местных строителей домов. . Готовы начать? Найдите лучшие сайты для покупки земли.

Как вы финансируете покупку земли для строительства дома?

Когда вы покупаете землю для строительства дома, есть несколько способов финансировать участок под застройку и строительство.Многие кредиторы предлагают кредиты на строительство, которые покрывают расходы на покупку земли и строительство вашего нового дома. Вы также можете получить земельный кредит, хотя эти кредиты обычно имеют более высокие требования к первоначальному взносу и процентные ставки. Узнайте больше о предварительном одобрении жилищного кредита.

Какой первоначальный взнос вам нужен при покупке земли и строительстве дома?

Требования к первоначальному взносу зависят от типа кредита и кредитора. По кредиту на новое строительство вы можете найти кредиторов, которые требуют авансовых платежей в размере 10% или меньше.Но, если вы покупаете необработанную землю, чтобы позже построить ее, ваш кредитор может потребовать оплата до 50%.

Статьи по теме

5 вещей, которые нужно знать при строительстве нового дома

Строительство вашего нового дома — это захватывающий и временами ошеломляющий опыт, но для вашего строителя это очень рутинная работа, поэтому вам нужно быть активным участником во всех аспектах процесса строительства дома, чтобы в конечном итоге вы получили «ВАШ» дом. дом мечты.

Строительство вашего нового дома не может быть пассивным занятием, потому что есть так много решений, которые вы «должны» принять.Если вы не можете или не хотите принимать эти решения, вы заставите своего строителя принять их и рискуете, что ваш новый дом не будет таким, как вы себе представляли, или будет стоить не так, как вы думали. Вот 5 вещей, которые вы должны знать и принять во внимание при строительстве своего нового дома:

1. Знайте свои номера

Прежде чем приступить к строительству нового дома, проведите несколько цифр, чтобы определить, можете ли вы позволить себе построить дом, который вы хочу. Большинство планов домов предлагают стоимость строительства инструмента (обычно за символическую плату), чтобы дать вам точную оценку затрат на строительство в зависимости от того, где вы строите.Цифры включают в себя затраты на строительство, налоговые льготы, средства на первоначальный взнос и счет для подтасовок и другие сопутствующие расчеты.

После того, как вы решили, что можете позволить себе построить дом, который хотите, купите план дома и отправляйтесь в банк, чтобы договориться о финансировании. Имейте в виду, что кредитование строительства дома немного отличается от обычного ипотечного финансирования. Сначала вам понадобится кредитная линия на строительство дома, которая будет использоваться для оплаты субподрядчиков и поставщиков, которые выполняют работы и поставляют материалы.После того, как ваш дом будет построен, вам понадобится ипотечный кредит, чтобы погасить строительную линию.

2. Проверьте репутацию вашего строителя

Существует много строителей, но не все созданы одинаковыми. Проведите небольшое исследование, чтобы узнать, у каких строителей лучшая репутация. Независимо от того, ищете ли вы информацию в Интернете или получаете рекомендации от своей семьи и друзей, узнайте, уважают ли строителя за качественную работу, а также за пунктуальность.Наши архитекторы и дизайнеры рекомендуют использовать только строителей, которые являются членами Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

3. Стройте с расчетом на перепродажу

Как бы сильно вы ни любили дом, который вы строите, маловероятно, что он станет вашим последним домом. Зная это, вы должны помнить о его потенциальной стоимости при перепродаже. Не добавляйте так много обновлений, чтобы переоценить свой дом по сравнению с соседними. И не выбирайте ничего слишком необычного.Спросите себя, понравятся ли функции, которые вы планируете установить, другим.

4. Think Green

Убедитесь, что вы провели исследование, чтобы максимизировать энергоэффективность при проектировании вашего нового дома. Ваш архитектор и строитель могут помочь убедиться, что ваши окна выходят на южную сторону, чтобы вы получали как можно больше солнечного света, обогревая свой дом. Вы должны убедиться, что ванные комнаты, прачечные и гаражи находятся на южной стороне вашего дома и имеют маленькие окна, чтобы свести к минимуму потери тепла.Потратьте время на выбор изоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также энергосберегающих приборов, смесителей и туалетов WaterSense.

5. Не забудьте об ударе

Часть заключительного этапа строительства нового дома состоит в том, чтобы просмотреть свой «список недостатков». Список недостатков — это список, созданный в конце строительства, который показывает, что еще нужно сделать или что нужно отремонтировать в новой конструкции. Вы и ваш подрядчик создадите этот список за неделю до закрытия, когда вы пройдете последний этап.Вы должны делать заметки каждый раз, когда посещаете строительную площадку или прогуливаетесь по ней.

Если у вас есть агент по недвижимости, рекомендуется включить его в список недостатков, потому что он не привязан эмоционально к вашему дому и может лучше видеть недостатки.

При составлении списка недостатков вашего нового дома помните, что проблемы обычно делятся на две категории: разумные недостатки и необоснованные недостатки. Разумные недостатки — это недостатки, попадающие в допустимые пределы строительных конструкций (или незначительные недостатки, которые обычно не влияют на качество нового дома).С другой стороны, необоснованные недостатки — это недостатки, которые необходимо исправить. Эти проблемы влияют на качество дома. Как только любые необоснованные недостатки исправлены в вашем новом доме, это называется существенным завершением, что означает, что новый дом пригоден для жизни и может быть заселен. Перед закрытием вашего нового дома у вас будет последний проход, чтобы убедиться, что пункты в вашем списке недостатков были исправлены. Пока новый дом достиг точки существенного завершения, вы сможете приступить к закрытию, даже если все еще не было завершено.

Убедитесь, что вы положили деньги за завершение вашего списка недостатков на условное депонирование. Это позволит вам переехать в свой новый дом, при этом застройщику все равно потребуется выполнить пункты из списка недостатков. Список замечаний отмечает захватывающий момент в процессе строительства вашего нового дома, потому что ваш дом почти готов! Помните, что не стоит так волноваться, чтобы быстро просмотреть свой список недостатков, потому что вы не хотите сожалеть о том, что не нашли время, чтобы решить эти проблемы.

Совет по дизайну
Независимо от того, какой тип системы отопления у вас есть, все чувствуют жару с ростом затрат на электроэнергию.Как правило, 45% вашего счета за коммунальные услуги приходится на отопление и охлаждение, при этом более половины домовладельцев в США используют природный газ для обогрева своих домов. Хорошая новость заключается в том, что независимо от того, какая система отопления или вентиляции у вас дома, вы можете сэкономить деньги и повысить свой комфорт, правильно обслуживая и приобретая правильное энергоэффективное оборудование.

4 совета, как построить дом на века

Когда вы строите дом с нуля, не рискуйте. Следуйте некоторым рекомендациям, чтобы убедиться, что дом построен на века.

Многие полные надежд покупатели жилья планируя каждый аспект дома своей мечты, часто смотрят на недвижимость на рынке только для того, чтобы разочароваться.

Вместо того, чтобы ждать, чтобы найти дом своей мечты или идти на компромисс в некоторых деталях, многие люди решают строить дома на заказ.
Если это ваше решение, следуйте этим советам, чтобы дом, построенный по индивидуальному заказу, был долговечным.

Архитектор может сделать так, чтобы ваше видение было практичным, а дом вашей мечты — прочным. (DepositPhotos)

1.Поговорите с архитектором

У вас есть проект индивидуального дома? Хотя начинать планирование нового дома лучше всего с надежной конструкции, также важно проконсультироваться со специалистом , чтобы убедиться, что конструкция является структурно надежной. Архитектор сможет доработать любые идеи или планы и убедиться, что недвижимость безопасна и долговечна.

В дополнение к предоставлению информации по вопросам, связанным с дизайном, архитекторы могут порекомендовать правильные структурные элементы для использования.

Например, архитектор может объяснить, какое место в конструкции дома занимают стропильные фермы и деревянные каркасы.


Вам нужна термитная связь, чтобы держать в страхе вредных насекомых, питающихся древесиной. (DepositPhotos)

2. Используйте материалы, устойчивые к термитам

Прежде чем приступить к строительству дома вашей мечты, вам необходимо выбрать правильные материалы.

К ним относятся устойчивые к термитам строительные металлы для защиты дома от этих вредных насекомых.Такие материалы, как бетон, алюминий и сталь, идеально подходят для укрепления дома.

Что касается изоляции, держитесь подальше от аэрозольной пены , потому что многие страховщики не покрывают ее.

Конечно, это только начало — наличие термитной связи с ежегодными проверками обязательно. №


Покрыть открытые каменные стены подвала гипсокартоном несложно. Но не забудьте предварительно гидроизолировать поверхность.

3. Гидроизоляция подвала или фундамента

При строительстве дома необходимо заложить прочный фундамент и подготовиться к возможным стихийным бедствиям.

Принятие мер по гидроизоляции подвала и фундамента защитит дом, снизит вероятность затопления и поможет сохранить подвал сухим.

Для получения дополнительной информации см.:
Как не допустить повреждения фундамента вашего дома водой
3 совета по предотвращению проникновения воды в подвал


Используйте арматуру для укрепления бетонного фундамента. (DepositPhotos)

4.Использование стальной арматуры

Другим важным аспектом строительства является защита от стихийных бедствий .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.