Технологии строительства частных домов: Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Содержание

Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Что надо знать о строительстве дома под ключ

Статья посвящена рекомендациям о том, с чего начать строительство дома, о возможностях и ограничениях различных материалов. Компания БАКО работает с 1991 года. И за это время приобрела бесценный опыт. Теперь у вас есть возможность воспользоваться этим опытом и советами эксперта в сфере строительства жилых домов. Генеральный директор Андрей Бобрёнков поделится знаниями, которые помогут в выборе и реализации проекта дома мечты по вашему бюджету.

Во-первых, вы можете себя ограничить в бюджете или не делать этого. Если вы не ограничиваете финансовые расходы на строительство дома, можете ознакомиться с проектами и выбрать то, что понравится без конкретных расчетов. Однако правильно и грамотно будет заложить бюджет и рассчитать заранее, в какую сумму выльется строительство.

Во-вторых, изучите технологии строительства.

Так вы узнаете о свойствах и характеристиках разных материалов. На основе полученной информации и ваших приоритетов, сделаете выводы, какие варианты вам подходят. Существует несколько основных технологий:

  1. SIP, экопан;
  2. Брус, клееный брус, бревно, цилиндровое бревно;
  3. Каркас, ЛСТК, Weinmann, ДОК;
  4. Кирпич, блок, теплая керамика, wienerberger;
  5. Новые (экзотичные) технологии с ограниченным распространением.

Далее мы рассмотрим более подробно первые 4 технологии по некоторым критериям, поскольку они наиболее востребованы. Возьмем для сравнения следующие характеристики:

  • Тепловые характеристики.
  • Вентиляция – «дышащий дом».
  • Экологичность.
  • Долговечность.
  • Общий вес, трудоемкость, цена.

Для того чтобы нам было легче сравнивать критерии возьмем стандартную модель дома со следующими параметрами:

  • кубическая форма;
  • ширина дома снаружи – 10 м, длина – 10 м;
  • два этажа с высотой 2,5 м;
  • толщина перекрытий – 0,33 м;
  • чердак и подполье – вентилируемые и холодные;
  • показатели теплоизоляции всех конструкций =» расчетное значение теплоизоляционных характеристик стен здания.

Это вводные данные, которые помогут различить технологии. Теперь рассмотрим основные параметры по каждой из них.

Обзор технологии SIP

После окончания производственных работ по сборке дом обычно снаружи облицовывают сайдингом, иногда другими фасадными материалами. Внутри помещения оставляют с облицовкой ориентированно-стружечной плитой, но можно использовать и другие отделочные материалы такие, как деревянная обшивка и гипсокартон.

Панель является самонесущей, однако технологические вставки, которые соединяют панели не несущие. SIP-панели имеют небольшой вес и позволяют сократить расходы и сроки выполнения работ по строительству. Толщина стен с учетом облицовки снаружи сайдингом равна 270 мм, перегородки – 225 мм, толщина пенополистирола – 200 мм. Так общая площадь дома составит 172, 4 м2.

Обзор бруса

Существует очень много разновидностей бруса. Особенность материала в том, что по мере высыхания на внешнем слое – появляются трещины, затем высыхает сердцевина. Высушить брус без трещин очень сложно. Однако есть множество способов, позволяющих свести к минимуму образование трещин. Рассмотрим, как это делают.

  1. Оптимально использовать зимний лес – в нем минимум воды. В этот период капилляры в бревнах перекрываются, и влага не поступает внутрь ствола. Качественный брус делают на основе наиболее сухого зимнего леса.
  2. Затем его сушат на складах, обрабатывают и делают компенсирующие пропилы. Это все снижает напряжение бревна при работе с материалом (бревном). Так образование трещин сокращается – нагрузка идет на места пропилов.
  3. Закрыть вопрос с трещинами на бревнах и брусе на 100% невозможно. Однако наши мастера, работая с зимним лесом и подсушенным материалом, добиваются очень хороших результатов.

Если говорить о клееном брусе, тут важно обратить внимание на качество клея. Для людей, которые выбирают строительство деревянного дома, обычно первостепенный вопрос заключается в экологичности. При этом надо знать, какой клей применяется в изготовлении клееного бревна или бруса. Безопасный и прочный клей европейских производителей стоит достаточно дорого, поэтому в данном случае цена – один из показателей качества.

При выборе бруса вы получите следующие параметры: толщина внешних стен и перегородок без отделки – 205 мм, общая площадь – 176 м2.

Обзор каркаса

Технология каркасного строительства включает различные варианты, каждый из которых мы рассмотрим. Это такие варианты, как:

  • ЛСТК;
  • крупнопанельная технология завода Weinmann;
  • одинарный каркас;
  • стена БАКО.

Каждый тип каркасной технологии имеет свойства со своими плюсами и минусами – их мы и рассмотрим, чтобы вы понимали, какая подойдет для ваших целей.

ЛСТК

Эта технология, при которой каркас дома выполняется из стальных элементов, изготовленных на основе стального оцинкованного листа. Главный плюс – с материалом легко работать, минус – это высокая теплопроводность. Поэтому часто используются, так называемые, «теплые» стальные профили, однако теплопроводность стальных элементов остается в 200-300 раз выше, чем у деревянного каркаса.

Опасность решения ЛСТК конструкции в том, что начнет появляться конденсат. Удалять конденсат из самой конструкции очень сложно. Однако многие компании много лет строят дома на основе ЛСТК. Вы должны знать, что существует такая технология.

Крупнопанельные технологии

Крупные панели изготовлены на заводе Weinmann , имеют наружное покрытие и внутри обшиты гипсокартоном, шпатлевкой, утеплителем и другими необходимыми материалами. Панели перевозят в вертикальном положении на площадку, где ведутся строительные работы.

Здесь есть различия в качестве внутренней отделки – одно дело выполнить чистовую отделку руками и другое – собирать крупные панели. Допуски (погрешность или разность между минимальным и максимальным значением параметров) на возведение панелей кранами всегда ниже по сравнению с ручными отделочными работами. Это важный показатель, который нужно учитывать.

В Европе большое количество домов среднего класса возводят с помощью оборудования.

Однако в престижных домах внутреннюю отделку выполняют после строительства каркаса и стен.

Одинарный каркас

В условиях российского климата, в частности Москвы и Подмосковья, можно возводить дома с одинарным каркасом. Такой дом можно построить в качестве дома выходного дня, если вы не планируете проводить внутри инженерные сети – т.е. не нарушается целостность строительной конструкции.

К примеру, так при прокладке электропроводки в стенах дома с одинарным каркасом вероятнее всего целостность конструкции будет нарушены. Эту проблему достаточно сложно решить. Некоторые компании говорят о том, что решают эти задачи. Мы считаем, что лучше не иметь подобных проблем и строить дома с двойным каркасом.

Посмотрим на европейский опыт. В северных странах таких, как Финляндия, Швеция, Норвегия домов с одинарным каркасом практически нет – 90% домов обязательно имеет двойной каркас.

Стена БАКО

Стена БАКО – это двойной пространственный каркас, состоящий из основного несущего и дополнительного каркаса. Технология имеет следующие особенности:

  • Внутри подведены все инженерные сети – электропроводка проложена в стальных трубах, что является важным преимуществом нашей компании. В большинстве случаев электропроводку прокладывают гофрированным рукавом.
  • Пароизоляция проходит межу двумя каркасами до точки россы.
  • Дом облицовываем чаще всего кирпичом – это качественный фасадный материал, что тоже выгодно клиенту.

Толщина всех внешних кирпичных стен 60 мм – 325 мм, толщина перегородок с внутренней отделкой – 200 мм. Общая площадь дома – 167,2 м2.

Кирпич и блоки

Рассмотрим две торговые марки по теплой керамике, газобетонные блоки Yutong и арболитовые блоки Durisol. Ниже приведено сравнение цен на кладку одного кубического метра разных типов блоков.

Название Цена за штуку Цена за кубический метр
Керамические блоки ЛСР (RAUF) 125 руб 2165 руб
Керамические блоки Рorotherm classic 143,1 руб 2473,63 руб
Газобетонные блоки Yutong 371,06 руб 2374,14 руб
Арболитовые блоки Durisol 310 руб 2374,14 руб

 

Как вы видите, стоимость кубического метра кладки по каждому типу блоков находится примерно в одном ценовом диапазоне. Мы считаем, теплую керамику более надежной в отличие от других технологий.

По параметрам у нас получаются следующие показатели: толщина внешних стен с облицовкой кирпичом – 650 мм, толщина капитальной перегородки с внутренней отделкой – 550 мм.

В круглогодичных домах мы укладываем железобетонные плиты, чтобы обеспечить несущую способность. Для этого нам необходимо сделать достаточно толстые капитальные перегородки. Так мы получим общую площадь помещения – 138,8 м2.

Сравнение технологий строительства домов

Соотношение стоимости и эксплуатационных свойств Низкая стоимость при высоком качестве и долговечности материала. Средняя стоимость при хорошей долговечности. Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала. Высокая стоимость при высоком качестве и долговечности материала. Средняя стоимость при невысокой долговечности и среднем качестве материала.
Крайне высокая стоимость при высоком качестве и максимальной долговечности материала.
Сроки возведения дома 1–2 месяца с учетом отделочных работ. 2–4 месяца. Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год. Возведение дома в течение 2-3 месяцев. Сроки строительных и отделочных работ, с учетом усадки, превышают 1 год. Около 12 месяцев с учетом отделочных работ. Сроки строительных и отделочных работ составляют 1,5-2 года.
Сезонность строительства Не зависит от сезона, строительство можно проводить в любое время года, в том числе и зимой при морозах до -20С. Не зависит от сезона. Не зависит от сезона. Не зависит от сезона. Не допускается строительство в зимний период. Не допускается строительство в зимний период.
Усадка строения Полностью отсутствует. Возможна незначительная усадка. Возможна усадка на 10-20 см. Возможна небольшая усадка. Усадка происходит на протяжении всего срока эксплуатации дома. Материал подвержен трем типам усадки: карбонизационной, контракционной, влажностной. Усадка происходит в течение года.
Фундамент Свайный фундамент возводится за несколько часов в любое время года, не дает усадки, может быть использован на различных типах почвы. Возможно использование свайного фундамента. Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента. Возможно использование свайного фундамента, однако в некоторых случаях рекомендуется устройство более сложного фундамента. Фундамент более легкий, чем для строений из кирпича, поэтому более дешевый, однако значительно дороже, чем свайный, используемый для домов из СИП. Зависит от особенностей почвы. Тяжелый дорогостоящий фундамент, стоимость возведения сильно зависит от особенностей почвы. Невозможно использование экономичного быстровозводимого свайного фундамента.
Трещины и деформация Исключены. В результате естественно усушки пиломатериала, из которого сделан каркас, возможно появление небольших трещин и зазоров. Возможно появление трещин и зазоров. Возможно появление незначительных трещин и зазоров между венцами. Появление трещин со временем неминуемо. Материал гигроскопичен: легко впитывает влагу под воздействием которой начинает разрушаться. Возможны трещины при нарушении технологии строительства.
Теплоизоляция Высокие тепло- и звукоизоляционные качества. Теплоизоляционные свойства СИП толщиной 10 см равны теплоизоляционным свойствам кирпичной кладки, толщина которой 80 см. Хорошая теплоизоляция. При ошибках и недоброкачественной работе по монтажу имеются «мостики холода». Средняя. Требуется устранять щели и дополнительно теплоизолировать стены. Хорошая теплоизоляция благодаря замковому соединению. Средняя. Материал впитывает влагу, в результате чего снижаются теплоизоляционные свойства. Низкая. Для приемлемого уровня теплоизоляции требуется значительная толщина стен.
Затраты на отопление и обслуживание Отличное теплосбережение, низкие затраты на отопление помещений. Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Хорошее теплосбережение, однако имеются так называемые «мостики холода». Средние затраты на отопление. Требуется постоянная обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды. Средние затраты на отопление, требуется периодическая обработка древесины для защиты от негативного воздействия окружающей среды. Материал склонен к образованию трещин, с которыми придется бороться на протяжении всего срока эксплуатации. Средние затраты на отопление. Обработка материала в процессе эксплуатации не требуется. Высокие затраты на обогрев, необходимо постоянное протапливание.
Долговечность 80 лет 60 лет 90 лет 70 лет 70 лет Более 100 лет при условии использования высококачественных материалов, массивного фундамента и при соблюдении технологии строительства.
Риск проявления соли на стенах Исключен. Исключен. Исключен. Исключен. Высокая вероятность образования высолов и разводов. Чем менее качественный кирпич, тем выше вероятность появления высолов и светлых разводов на стенах.
Усушка материала. Отсутствует. Со временем происходит естественная усушка пиломатериалов. Происходит со временем усушка, которая приводит к появлению трещин. Требуется регулярная обработка древесины для исключения данного процесса. Происходит со временем усушка бруса. Не критична. Отсутствует. Отсутствует.
Появление осиных гнезд, колоний насекомых, крысиных и мышиных нор Низкая вероятность при правильной обработке материала. Высокая вероятность. Высокая вероятность. Высокая вероятность. Низкая вероятность. Низкая вероятность.
Гниение, образование плесени Требуется однократная обработка для защиты материала. Каркас подвержен негативному воздействию окружающей среды, возможно появление синевы и плесени. Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами. Материал подвержен негативному воздействию окружающей среды. Для защиты требуется регулярная обработка специальными составами. Материал разрушается под воздействием влаги. Материал устойчив к негативному воздействию окружающей среды.
Экологичность Высокая. Материалы, используемые для производства СИП, экологически нейтральны, что также подтверждено сертификатами. Высокая. Высокая. Средняя. При изготовлении материала используется специальный клей. При изготовлении материала могут использоваться крайне вредные пенообразователи. Высокая.
Затраты на транспортировку строительного материала Низкие за счет легкости панелей и компактности готового комплекта дома. Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется. Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных бревен. Высокие: материал тяжелый, сложности при перевозке и складировании длинных брусьев. Средние: материал умеренно тяжелый, легко складируется. Высокие: материал тяжелый, требуются значительные трудозатраты при загрузке и разгрузке.
Трудозатраты на возведение дома Дом возводится при минимальных трудозатратах по заранее подготовленной схеме. Возможна самостоятельная сборка. Риск строительных ошибок сведен к минимуму. Средние. Квалификация строителей сильно влияет на конечный результат. Средние. Средние. Средние. Высокие. Возведение качественной кирпичной кладки требует значительных трудозатрат.
Отделка Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ. Возможности внутренней и внешней отделки не ограничены. Отделка производится сразу после возведения дома без подготовительных работ. Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия. Отделку рекомендуется проводить после усадки, которая происходит в течение года. Необходимо дополнительно конопатить стены после усушки. Рекомендуется использовать «дышащие» лакокрасочные покрытия. Требуется предварительная подготовка стен. Отделка производится спустя год после возведения строения. Требуется предварительная подготовка стен.
Сейсмическая устойчивость Высокая. Материал широко используется в наиболее сейсмически опасных регионах Японии. Хорошая. Средняя. Средняя. Низкая. Средняя.

Современные технологии строительства: дома класса А

Цены на энергоносители постоянно растут. И перспектива выкладывать ежегодно круглую сумму только за тепло (не считая других расходов на содержание жилья) вынуждает владельцев частных домов пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям. Прежде всего, речь идет о концепции энергоэффективного или пассивного дома.

Концепция пассивного дома разработана в Германии, и пока она еще нова для нашей страны, но имеет большое будущее. За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования теплопотери в таком доме снижены в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями.


На крыше пассивного дома могут быть установлены солнечные батареии или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции реализован принцип солнечной архитектуры: максимальное остекление с южной стороны и минимальное — с северной.

Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют 250-350 кВтч на кв.м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВтч на кв.м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная.


Важно заметить, что тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций. Чтобы соответствовать жестким мерам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.

Дом — это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Российские проектировщики предлагают использовать интеллектуальные системы отопления, в которых мощность котла плавно меняется в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле.


В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом, сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичней обычных аналогов на 10-15%.

Еще одна «больная» точка в энергосбережении любого дома — вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из составляющих концепции пассивного дома.


Такие энергосберегающие установки работают по принципу «вдох — выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло энергоэффективному теплообменнику-регулятору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.

При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окна, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут работать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.

При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы Проплекс

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.   Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Новые технологии в строительстве частных домов в Спб и Москве

Новые технологии строительства коттеджей. Сколько их? Какую технологию выбрать? Чем они лучше или хуже классических материалов? Можно ли верить продавцам? И это неполный перечень вопросов, которые задают себе частные застройщики.

Cтроительство – консервативная наука, поэтому принципиально новые технологии в строительстве частных домов представлены на рынке в небольшом количестве. Мы живем в эпоху информационных войн, в т.ч. рыночных, когда создаются все более изощрённые рекламные кампании: эффектные слоганы, красивая упаковка, воодушевляющие статьи на различных порталах и форумах, которые «кричат» о новых чудо-материалах, но которые, по сути, всего лишь комбинация (часто неудачная) давно существующих классических строительных материалов с красивой подачей. Поэтому у простого обывателя создается впечатление пугающего множества новых технологий строительства. Все ради Вас – любимые потребители. И не важно, что материал некачественный, главное, чтобы Вы его чаще и больше покупали, а применяли везде, даже там, где это запрещено! Желательно чтобы «это» простояло и продержалось хотя бы гарантийный срок, а после – хоть потоп. Это, ведь, прекрасно: чем чаще у Вас будут разрушаться материалы, тем больше Вы будете заниматься ремонтом и купите еще. Да, очень сложно вырваться из системы под названием Общество потребления – «совокупности общественных отношений, организованных на основе принципа индивидуального потребления». Применительно к строительству данный принцип выглядит следующим образом. Если Вы приобретете сразу качественный и долговечный материал, то Вы редко или вовсе не будете заниматься ремонтом строительных конструкций, а соответственно не будете тратить деньги – как результат, товарно-денежные обороты и прибыль компаний-производителей могут снизиться. Поэтому маркетологи и менеджеры призывают Вас быть несознательными, верить продавцам и покупать сомнительные и недолговечные строительные материалы в красивых упаковках.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

114 м²

Общая площадь:

115 м²

А Вы задайте МЕНЕДЖЕРУ, который «впаривает» Вам свою Х-технологию (материал) следующие вопросы: 1. Вы построили хотя бы 1 дом по Х-технологии? 2. У Вас есть опыт проживания и эксплуатации в современном ЗАГОРОДНОМ доме (не в квартире)? 3. Вы живете (в ответ на «да — живу») в доме построенном по вашей Х-технологии? Если да — можно ли посмотреть? 4. Построили бы Вы себе дом по Х-технологии? На этот вопрос МЕНЕДЖЕР, разумеется, соврет — ему платят за это деньги. Хотя в реальности — он хочет построить из кирпича или из клееного бруса.

Даже крупные компании-производители, имея в своем штате технологов и проектировщиков, разрабатывают такие технические решения, от которых у нас, профессиональных строителей, волосы на голове от ужаса начинают шевелиться. Многие конструктивные решение не регламентированы и являются не более чем картинками, по которым строить может быть опасно не только для здоровья, но и для жизни. А частный застройщик, как правило, верит рекомендациям и техническим решениям производителей. А кому еще верить? К сожалению, если застройщик построит себе дом по некоторым «современным» технологиям или техническим решениям, то вся его семья — потенциальные покойники. Мы можем предположить, что это происходит непреднамеренно в результате преступной халатности и непрофессионализма, или же может квалифицироваться как убийство, совершенное организованной группой компаний-производителей и продавцов. Во втором случае мы не знаем мотивов, возможно, что частный застройщик может по гарантии замучить продавцов.

Любая современная технология без специалистов-монтажников, которые обладают необходимыми знаниями, навыками и опытом, превращается в груду камней, металла и дерева. При этом каждая новая технология должна иметь опыт практического применения и пройти испытание временем, что осуществимо только в рамках экспериментального использования в своих работах профессиональными строительными компаниями. Строительные компании, которые интересуются новыми технологиями, применяют их на тех участках строительства и в таких конструкциях, где коэффициент прочности и надежности значительно превышает и компенсирует риски, в случае ошибочного использования нового материала или технологии.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

144 м²

Общая площадь:

150 м²

Основные направления деятельности компании Фул Хаус – индивидуальное проектирование, строительство коттеджей и осуществление технического надзора. Компания не занимается рекламой или лоббированием каких-либо материалов и технологий. Мы предлагаем частному застройщику исключительно надежные, долговечные и оптимальные по цене строительные технологии и конструктивные решения, которые были проверены и до совершенства отработаны нами на практике.

Мы считаем, что срок службы конструкций частного дома должен составлять более 100 лет. При соблюдении основных рекомендаций наших специалистов прогнозируемая долговечность конструкций может быть увеличена на более значительный срок.

Новые технологии строительства частных домов

Инженеры не перестают трудиться над разработкой инновационных технологий, позволяющих
снизить стоимость малоэтажного строительства. Подобные методы направлены на уменьшение
трудозатрат, сокращение сроков работ и повышение энергоэффективности зданий. Одновременно с
этим специалисты стремятся к снижению затрат на содержание жилья. Существует много вариаций,
среди которых можно выделить несколько новых технологий в строительстве частных домов:
переставная модульная опалубка и несъемная, 3D-панели и каркасная технология. Рассмотрим их
подробнее.

Каркасное строительство

Основа конструкции — каркас из металла или дерева, отделанным утеплителем и декоративными
материалами. Стены содержат несколько слоев: тепло- и пароизоляционный, влаго- и
ветрозащитный. Деревянный каркас обрабатывают антисептиками и антипиренами, металлический
прочнее, но потребуется лучше позаботиться о теплоизоляции строения. В качество обшивки
применяют ОСБ или ДСП толщиной от 15 мм и более.

К преимуществам каркасной технологии относят: доступная цена строительства — дешевле, чем
кирпичная кладка или газобетонные блоки, высокая скорость возведения, долговечность,
сравнительно небольшая толщина стен в сочетании с высоким сопротивлением теплопередаче.
Строительство доступно в любое время года, в том числе зимой.

Есть и особенности. Пожаробезопасность каркасных домов в значительной мере зависит от типа
утеплителя, кроме того, конструкция не так прочна, как кирпичная или бетонная.

ТИСЭ (технология индивидуального строительства и экономии)


Стоимость строительства состоит из расходов на приобретение стройматериалов, оплату труда
рабочих и аренду техники. Экономичность достигнута за счет отсутствия потребности в привлечении
громоздких подъемно-транспортных машин, используются доступные по цене материалы.
Особенности: потребуется много времени и сил. Для возведения свайного фундамента нужен бур,
сваи и раствор бетона.

Строительство стен происходит с применением опалубки, которую переставляют с места на место.
Особенности: без подстилающего слоя раствора — по сути, метод основан на формировании блоков
непосредственно на объекте. Предусмотрены воздушные пазухи, причем отношение материала стен
к воздушному пространству составляет 1:4. По желанию их можно наполнить теплоизоляционной
прослойкой, например, опилками или шлаком.

3D-панели

Метод сочетает элементы монолитной и каркасно-панельной технологии. Сборка каркаса
осуществляется из готовых частей, выпущенных на заводе. Это панели из пенополистирола,
покрытые усиливающими сварными сетками, объединенными стержнями из проволоки. После
установки 3D-панели отделывают бетоном с обеих сторон — в результате получается монолитный
блок повышенной прочности.

Несъемная опалубка

Элементами опалубки служат панели, блоки или другие стройматериалы. После заливки бетона они
не удаляются, а остаются частью конструкции. Кроме того, выполняют функцию теплоизолирующего
слоя. Скрепление деталей опалубки выполняется особыми крепежами — получаются мощные стены,
обладающие высокой прочностью. Дома, возведенные по такой технологии, обладают хорошей
шумо- и теплоизоляцией. Минусы: сложный демонтаж, не так экологичны, как деревянные строения
или из кирпича, повышенная влажность внутри. Плюсы: сжатые сроки строительства, долговечность,
низкая себестоимость, простота отделочных работ.

Инновации

«Летающие дома»

Японские строители придумали уникальную технологию строительства, ориентированную на
регионы с высокой сейсмологической опасностью. Речь идет о домах, способных подниматься над
землей при появлении первых признаков грядущего землетрясения. Благодаря воздушной подушке
строение защищено от разрушения. Подъем и опускание здание осуществляется благодаря
датчикам, фиксирующим сейсмическую активность. Предлагаем посмотреть видео о новейших
технологиях строительства домов в Японии:


Самовосстанавливающийся бетон

Идея бетонной конструкции, способной к восстановлению, возникла у ученых из Мичиганского
университета (США). После образования трещин бетон восстанавливает исходную форму. Технология
актуальна в том случае, если сеточка трещин занимает до 5 % от площади поверхности.
Самовосстановление происходит за счет воды, взаимодействующей с минеральными добавками,
пластификаторами и углекислым газом из воздуха. При этом трещины наполняются карбонатом
кальция.

5 новых технологий быстрого и экономичного строительства дома

В последние годы в Украине бурно развивается строительство индивидуальных домов, причем постепенно, все больше людей отказываются от такого древнего и традиционного материала., как кирпич.

ProfiDom.com.ua, в настоящем материале рассмотрит технологии строительства, которым не больше 20-ти лет. Начнем наш обзор с самых дешевых вариантов строительства, а затем перейдем к более дорогим.

Дома по технологии Genesis

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 10 дней. От 15 дней нужно для финальной отделки. Примерно через 40 дней в дом можно заселяться.

Основа дома – прочный каркас из оцинкованного металла, который не деформируется под воздействием никаких атмосферных явлений. Важно отметить, что в конструкции нет аллергенных составляющих.

Каркас производится в заводских условиях. Благодаря его свойствам, технология позволяет строить дома высотой до 4-х этажей. Пока каркас делают на заводе, можно параллельно подготовить фундамент дома, предпочтительно мелкозаглубленный. После того, как каркас привезут на место строительства, его монтаж будет закончен в считанные дни. Другие плюсы технологии — низкое количество потерь тепла, отсутствие необходимости в закладке глубокого фундамента.

У экспертов возникают вопросы по поводу звукоизоляции в домах, построенных по такой технологии. Ведь металл – не лучший  материал для этих целей.

Строительство дома из грунта

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 30 дней

Идея строительства дома из земли не нова. Но лишь несколько лет назад был создан ручной электрифицированный инструмент, который уплотняет грунтомассы и другие строительные смеси. Благодаря этому теперь каждый владелец земельного участка может делать большинство деталей для одно- или двухэтажного дома на месте строительства, используя грунт.

Главные преимущества строительства из грунта – в его дешевизне и экологичности. Еще один плюс – экономия на отоплении, поскольку для поддержания комнатной температуры в доме нужно гораздо меньше энергии. К тому же, такие дома не горят – огонь, наоборот, делает стены еще прочнее. Если дом строится без подвала, то грунта, вынутого для устройства фундамента, хватит для постройки стен одноэтажного дома.

Благодаря добавлению небольшого количества стабилизаторов к грунту строительные блоки приобретают свойство неразмываемости. Для людей, которые сомневаются в долговечности такого рода построек, есть яркий пример — Приоратский дворец, который построен в России в 1798 году. В дни Великой Отечественной войны здесь от снарядов и бомб были разрушены даже массивные каменные постройки, а дворец из земли выстоял.

Правда, эксперты предупреждают об одном недостатке данной технологии: после дождя на поверхности дома выступают соли, которые содержатся в грунте. Как результат – постоянно будут видны соляные разводы – зрелище не очень эстетически приятное.

Дома по технологии «ЭкоКуб»

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 30 дней

Технология «ЭкоКуб» совмещает в себе идею строительства каркасных домов и технологию строения из соломенных блоков. Прямоугольные соломенные тюки, которые делают пресс-подборщики, снова прессуются для еще большей жесткости, а затем потом каждый соломенный тюк обрамляется в мини-каркас. Боковые стенки штукатурят и окрашивают. В каркасе есть отверстия, в которые вставляются пластины из фанеры, — таким образом закрываются возможные мостики холода. Авторы технологии убеждают, что каждый хозяин с шуруповертом в руке может собрать такой дом.

Единственный минус домов, построенных по технологии «ЭкоКуб», состоит в том, что в нем, помимо вас, захотят поселиться мелкие грызуны, в первую очередь, — мыши. Поэтому в доме придется завести кота (а лучше двух).

Дома по технологии строительства с несъёмной опалубкой

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 45 дней

Блоки несъемной опалубки — это две пластины из пенополистирола, которые соединены между собой прочными перемычками. При этом пустующие полости армируют и заполняют бетоном. У верхних и нижних плоскостях элементов системы есть специальные замки сложной формы, что напоминает кубики в детской игре «ЛЕГО». Это позволяет отказаться от применения временных подпорных элементов. При этом, обеспечивается герметичность соединений и блокируется вытекание бетона.

Главные преимущества дома, построенного по такой технологии – экономия на отоплении в 3 раза по сравнению с кирпичным зданием, расширение внутреннего пространства при строительстве за счет тонких стен (в доме 10Х10 м — на 15 кв. м), самые высокие изо всех существующих стройматериалов звукопоглощающие свойства, гладкая поверхность палубки готова под отделку любыми материалами.

Благодаря простому принципу постройки, дом небольшого размера несложно построить своими руками, отливая в день стены такого дома на полметра в день. Практика показывает, что три человека-строителя       могут построить 120-метровый дом за месяц, потратить еще несколько недель на кровлю.

Эксперты советуют тщательно подбирать компанию-застройщика. Практика показывает, что строители не всегда правильно выполняют технологический цикл. Они пытаются сэкономить на стройматериалах, подбирая некачественный пенополистирол, дешевые крепежи. Как результат – пожаробезопасность в таком доме снижается к нулю.

Дома по технологии Прохорова

Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 40 дней – с фундаментом, 7 дней – на готовом фундаменте

ProfiDom.com.ua уже писал о строителе из Петербурга Станиславе Прохорове, который  разработал технологию быстрого строительства малоэтажных домов. Главный принцип строительных элементов — в том, что конструкционный материал является одновременно и отделочным. Строительный элемент пустой внутри, он заполняется рыхлой негорючей теплоизоляцией. Внутренний объём разбивается на множество герметичных камер, благодаря чему имитируется природная конструкция растительных стеблей. Принцип монтажа строения состоит в том, что все части сооружения (внутренние и наружные стены, стропильные конструкции, межэтажные перекрытия) собирают из одинаковых элементов нужной длины. А внешне такое строение напоминает привычный дом из клееного бруса.

Правда, пока по такой технологии построено всего несколько домов. И вопрос об их надежности все еще стоит на повестке дня. К тому же, по подсчетам экспертов, за такую цену можно построить дом по традиционной технологии – из кирпича без учета внутренней отделки.

Как видим, благодаря людской фантазии, сегодня можно строить дома буквально из всего, что находится под рукой. Вопрос только в том, насколько вы доверяете таким новшествам. Конечно, сейчас такие технологии кажутся экзотикой, но, как показывает практика, со временем любая технология становится только дешевле. 

Источник

 

 

 

Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов

Одним из критериев, на который ориентируются индивидуальные застройщики при выборе проекта, является скорость возведения здания. Объяснений этому множество – желание поскорее переехать в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что часто усложняет выполнение технологических операций и задерживает сдачу объекта.

И немаловажным фактором является и практическая сторона вопроса.В большинстве случаев приходится что-то арендовать (бетономешалку, например), плата за которую в основном рассчитывается посуточно. Новые технологии строительства коттеджей и частных домов в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий позволяют построить типовой дом всего за 2-3 месяца. Вот о них и пойдет речь в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание на то, что не следует путать технологии и новые строительные материалы.Например, пенобетон, плита ОСВ, бревна оцилиндрованные и так далее. Это другое, хотя применение и установка каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие технологии строительства Тенденции

ТИСЭ

Применяется в быту и с другими названиями – «народная», «дозволенная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе новейших, это чисто российское изобретение. Одним из преимуществ является возможность сделать буквально все своими руками, что особенно ценится при строительстве частных домов.

Характеристики

  • По этой технологии возводят столбчатые или свайные фундаменты. Как вариант – варианты с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе является специально разработанная для ТИСЭ дрель.
  • Стены строятся из блоков и пустотелых, которые формируются непосредственно в месте их установки. Для этого используются опалубочные модули; их нужно только время от времени переставлять. Поэтому, закрепив их на любом отрезке, где следует возводить стену, остается только загрузить раствор и дождаться, пока он схватится.После этого — демонтаж модулей и переустановка на новую площадку.

Преимущества

  • Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из главных проблем, которую приходится решать большинству частных застройщиков, — снижение уровня теплопотерь.
  • Минимум сотрудников. При возведении по этой технологии потребуется от 2 до 3 человек (сам хозяин и сила пары помощников). И то, только для определенных операций. В основном, для переустановки модулей щита, бурение грунта.
  • Вам не придется арендовать или привлекать какое-либо оборудование, что дает ощутимую экономию.
  • Возможность комбинирования в таких стенах различных строительных материалов. Как правило, бетон+кирпич.

Каркасная технология

Пока это практикуется у нас не так часто, но вызвано это скорее низкой информированностью отдельных разработчиков.

Характеристики

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы.В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и чем удобнее работать. Металлические образцы прочнее, но закрепить на них что-то, сочленить друг с другом можно только после сверления отверстий, либо с помощью сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при монтаже «каркаса» отдается дереву. В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены — не что иное, как обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализованы в двух вариантах. Первый – это заливные стены, когда между элементами облицовки (например, плитами OSB) прокладывают (засыпают, заливают) практически любые теплоизоляционные материалы. Это может быть пенобетон, минеральная вата, керамзит, пенополиуретан или другое. Второй – сборные панели, в которых уже заложена гидроизоляция и утеплитель.

Хотя последний вариант изготовления своими руками менее уместен. Точно собрать панели с соблюдением всех особенностей технологии сложно. Да и установить на место такие массивные модули вручную невозможно — нужен кран.

Преимущества

  • При таком способе строительства можно обустроить фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех почвах, в том числе категории «проблемные».
  • Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами.То же самое касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещения – не проблема. Достаточно установить дополнительные стойки каркаса и обшить новые стены.
  • «Чистая» отделка частного дома производится любыми материалами. В этом плане ограничений нет, что позволяет владельцам выбрать наиболее экономичный вариант.

3D-панели

Эта технология чем-то напоминает каркасно-щитовую, хотя и есть отличия.Панели хоть и промышленного производства, но представляют собой не сборные панели, а монолитные пенополистирольные плиты, которые с двух сторон армированы армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, протыкающими полимер по диагонали. С одной стороны – сборка прочная, с другой – отличается малым весом.

Характеристики

  • Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль выполняют сами панели, которые жестко скреплены между собой, образуя стены здания.
  • После монтажа всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка устроена с обеих сторон 3D-панелей.

Преимущество

Учитывая, что стены в основном полимерные, такие частные дома отличаются минимальными потерями тепла.

СИП-панели

применяются и в строительстве зданий — это тоже из области новейших технологий. А вот в строительстве частных домов они практически не используются.Основная причина – большие габариты изделий. Основное их предназначение – строительство масштабных объектов (административных, производственных и других зданий).

Поэтому вряд ли уместно обращать внимание на эту технологию, если тема статьи — частные дома. Как вариант заказать SIP панели по собственным чертежам. Но кому будет интересно, если такая конструкция выйдет «копеечной»?

Несъемная опалубка

Эту технологию все чаще стали практиковать при строительстве частных домов, так как она в основном более известна.

Функция

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блочных, щитовых), устанавливаемых по периметру фундамента, с расстоянием (по ширине ленты) друг от друга. После установки элементов арматуры (стержней) в полость заливается бетонный раствор.

Преимущества

  • Практически весь цикл работ можно выполнить в одиночку. Помощники если и нужны, то только на определенных этапах возведения фундамента и перекрытий.
  • Такой частный дом при правильном выборе материала стеновой опалубки не нуждается в дополнительном утеплении.

Новейшие тенденции отделочных технологий

Их тоже стоит перечислить, так как они имеют непосредственное отношение к строительной отрасли. Подробнее о каждой технологии по ссылке.

  • Мокрый фасад.
  • Фасад вентилируемый.

Новые материалы

  • Пеностекло.
  • Проникающая гидроизоляция.
  • Арматура натяжная и составная.
  • Штукатурка декоративная.

Эта статья содержит общую информацию и, по сути, является обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство по методу ЭкоКуба, при котором панели собираются на основе тюков соломы повышенной плотности, обтянутых металлическим каркасом. Набирает популярность технология «теплый дом».

Автор посчитал целесообразным рассмотреть особенности только тех строительных технологий, которые более известны в нашей стране и пользуются спросом у частных застройщиков.Кроме того, достаточно сложно классифицировать все практикуемые технологии. Это связано с тем, что многие из них смешанные, так как их отдельные элементы в чем-то схожи или полностью повторяются — по способу монтажа деталей конструкции, материалам, применяемым на том или ином этапе работ.

Но приведенной информации достаточно, чтобы определить, из чего все же лучше строить дом. А все остальные нюансы можно уточнить либо самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

Лучшее строительство частных домов по новым технологиям

При выборе проекта строительства дома каждый собственник рассчитывает на выполнение двух условий: оперативность сборки и комфортность жилья. Именно поэтому производители предлагают качественные и практичные современные материалы. И технологии тоже используют новейшие. Например, технология «умный дом», отвечающая всем требованиям и запросам современного пользователя.

Новые технологии в частном домостроении

Новые материалы и их свойства

Современные материалы бесценного качества – они способны реализовать любые формы и форматы зданий, не требуя больших вложений от застройщика

Стоит обратить внимание на то, что новейшие технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы – понятия разные, хотя и лежащие в одной плоскости.В частности такие штучные изделия как:

  • блоки пенобетонные;
  • газоблоков;
  • бревно оцилиндрованное;
  • Плиты OSB;
  • Сэндвич-панели;
  • СИП-панели;
  • прочее …

Это производственные новинки, недавно появившиеся на рынке строительных материалов, но не определяющие новые технологические приемы, а имеющие особенности в плане монтажа. Например:

  • Блочные изделия (пенобетон, газобетон) имеет больший формат, чем штучный кирпич, обладает высокой энергоемкостью, малым весом, переменной плотностью.Благодаря этим показателям сокращается срок строительства, повышается работоспособность и сохраняются все высокие показатели прочности, комфорта и практичности частного дома. Еще один плюс – цена материалов ниже, чем на кирпич, а за счет малого веса конструкции показано устройство облегченного фундамента.

Круглое бревно – натуральный материал, обладающий всеми характеристиками натурального дерева, обладающий высокой теплоемкостью

  • Оцилиндрованное бревно – натуральный материал, обладающий всеми характеристиками натурального дерева и обладающий высокой теплоемкостью, но цена материала ниже, чем у клееного бруса, хотя практические качества остаются на высоком уровне.Застройщик получает удобный кусок материала устойчивой формы, экономя на закупках, и тем самым снижает общую стоимость проекта.
  • Панели. Это также штучный продукт, идеально подходящий для частного застройщика. Удобство материала в его полной готовности к монтажу, то есть панели уже оснащены теплоизоляционным слоем, ветрозащитной мембраной и влагозащитой. Вам останется только смонтировать коробку стен, полов и крыши — дом готов.В некоторых случаях секции панелей имеют внешнюю и внутреннюю отделку. Цена материалов значительно ниже любых других штучных изделий, малый вес элементов требует облегченного фундамента, сборка ведется без «мокрых процессов», для монтажа не всегда требуется грузоподъемная техника, что позволяет построить дом своими руками.

При этом все эти материалы обладают бесценным качеством – из них можно реализовать любые формы и форматы зданий, не требуя от застройщика больших вложений.

Новые технологии и их особенности

Применение материалов нового порядка не отменяет применения домостроения по новым технологиям. Сочетание двух показателей обеспечивает не только эффективность возведения зданий, но и существенное удешевление жилищного строительства.

ТИСЭ

Чрезвычайно популярная технология, также определяемая как «передвижная опалубка». Процесс разработан отечественными учеными и при его использовании не требует не только применения специального оборудования, но и позволяет обойтись всего одной парой рук.

Принцип ТИСЭ

Способ характеризуется устройством свайных элементов или устройством фундамента столбчатого типа, дополненного ростверком

Способ характеризуется устройством свайных элементов или устройством фундамента столбчатого типа, дополненного ростверком. Необходимый инструмент – дрель, предназначенная для технологии ТИСЭ. Стеновые панели для этого облегченного фундамента собираются из блочного изделия, формируемого непосредственно на строительной площадке: мобильная опалубка выполняет роль формы и перемещается по стеновым панелям, как только изготовленный модуль застынет.

Преимущества технологии:

  1. Полное отсутствие мостиков холода;
  2. Вам не нужна команда профессионалов, вы можете сделать это самостоятельно и пару помощников для перемещения опалубки и земляных работ;
  3. Вариативность состава блоков, что снижает стоимость строительства.

Совет! Чаще всего в технологии ТИСЭ используются два строительных материала: бетон и кирпич. Бетонные блоки отличаются высокой теплоемкостью, кирпич для облицовки придаст конструкции прочность, устойчивость формы и дополнительную жесткость.

Каркасная конструкция

Это один из самых простых и удобных способов построить частный дом. Разнообразие вариантов обустройства каркаса, легкий фундамент, возможность строить дома до 2-х этажей, огромное количество проектов и практичность дома – основные преимущества технологии.

Характеристики

Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента

Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента.Вся конструкция состоит из блочных элементов, расположенных горизонтально, вертикально или по диагонали, сочлененных друг с другом различными вариантами. Б/у пиломатериалы, металл – все зависит от финансирования и предпочтений застройщика.

Важно только помнить, что металлический каркас хоть и более прочный, но требует наличия инструмента для сверления металла, сварки – эти нюансы могут усложнить процесс возведения каркаса. Пиломатериал хорошего качества не уступает металлу по прочности, при этом упрощается процесс сборки.Чаще всего используется балка хорошего качества, благодаря чему сохраняется как показанная жесткость каркаса, так и его геометрическая устойчивость.

Современное строительство каркасных домов допускает несколько вариантов заполнения стен:

  1. Плиты ОСБ выполняют роль стеновых панелей и заполняются любым подручным теплоизоляционным материалом, например, минеральной ватой, пенобетоном, засыпкой из керамзита, пенополиуретаном.
  2. Сборно-щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветро- и влагозащитной пленкой.

Сборно-щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветрозащитной, гидроизоляционной пленкой

Совет! Практикуя современные материалы и технологии строительства, необходимо учитывать удобство применения всех элементов. В частности, если вы строите дом из СИП-панелей, то для того, чтобы сделать это своими силами, вам придется либо выбирать легкие элементы, либо нанимать лифты, так как элементы стеновых панелей часто имеют большой вес. Но все зависит от предпочтений хозяина дома.

Преимущества технологии

  1. Простота строительства не требует возведения тяжелых и мощных фундаментов, а значит, возведение дома доступно на любом грунте без дополнительных земляных работ;
  2. Минимальные затраты на строительство и возможность быстрой перепланировки, достройки здания;
  3. Вариативность внешней, внутренней обшивки – панели и листы легко принимают отделочные материалы, поэтому менять вид дома можно хоть каждый сезон.

3D-панели

Панели изготавливаются в промышленных условиях, представляют собой монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированной армирующими сетчатыми конструкциями с двух сторон

Это, пожалуй, новейшие технологии в строительстве, которые еще мало известны и доступны застройщикам. Несмотря на дешевизну, доступность ограничена невежеством и не более того, ведь строительство с использованием 3D-панелей — не что иное, как модифицированный вариант каркасного строительства домов.

Панели изготавливаются в промышленных условиях, представляют собой не сборно-щитовой элемент, а монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированный с двух сторон армирующими сетчатыми конструкциями. Такие системы соединяются между собой металлическими стержнями арматуры, проходящей через нее через всю конструкцию, что сохраняет не только устойчивость формы панелей, но и объясняет высокую прочность, устойчивость к любым природным воздействиям. При этом сохраняется предельно легкий вес конструкции, а сборка не вызывает затруднений.

Технологические преимущества

После установки этих панелей вся конструкция залита бетонной «рубашкой», что только увеличивает все преимущества такого дома

В стандартном понимании конструкция из 3D-панелей не имеет «жесткого каркаса»; вместо этого застройщик получает панельный элемент, соединенный жесткой скобой и тем самым формирующий несущие стеновые панели. После установки этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все преимущества такого дома:

  1. Полимеры, используемые для создания панелей, имеют высокие показатели энергоэффективности, а значит, теплопотери в таком доме будут минимальными;
  2. Простота сборки обеспечивает оперативность разработки;
  3. Изготовление в промышленных условиях гарантирует качество как отдельного элемента, так и всего здания в целом;
  4. Нет необходимости создавать тяжелый фундамент, 3D панели даже в бетонной заливке не имеют большой массы.

Важно! Материал гораздо проще любых блочных изделий в том смысле, что при навешивании тяжелых шкафов не придется укреплять стену досками. При этом цена 3D-панелей вполне может конкурировать с пено- и газоблоковыми изделиями.

Несъемная опалубка

Доступность и простота исполнения сделали эту технологию одной из самых популярных и часто применяемых в индивидуальном домостроении.

Принцип работы технологии и ее преимущества

Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, образующих стену, где монтируется арматура и заливается бетонный раствор

Как и в случае с ТИСЭ, использование несъемной опалубки позволяет построить дом в одиночку.Еще плюсы следующие факторы:

  1. Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые при возведении дома располагаются по периметру основания и образуют стену, где монтируется арматура и заливается бетонный раствор, придающий конструкции дополнительную жесткость;
  2. Вариативность наполнителя опалубки позволяет значительно сэкономить при строительстве дома;
  3. Можно строить конструкции до 2-х этажей, при этом фундамент остается легким за счет малого веса всего здания.

Совет! Если выбрать не только новые технологии строительства частных домов, но и правильные материалы-заполнители, в данном случае для стеновой опалубки, вам не придется беспокоиться о дополнительных теплоизоляционных материалах.

Строительство SIP-панелей

СИП-панели представляют собой экранирующий материал из двух плит ДСП, между которыми укладывается теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Что касается данной технологии, то здесь используются самые современные материалы, но суть сводится к подвиду каркасного строительства.СИП-панели представляют собой экранирующий материал из двух плит ДСП, между которыми укладывается теплоизоляционный и гидроизоляционный материал, часто присутствует и дополнительная ветрозащитная мембрана. Основным преимуществом таких панелей является их готовность к монтажу на месте.

Кроме плюсов есть еще:

  1. Оперативность сборки дома;
  2. Небольшой вес панелей, что дает возможность использовать облегченный фундамент и управляться на месте при строительстве.

Совет! Несмотря на кажущуюся легкость панелей, это очень прочный материал. Построенный дом будет не только теплым, практичным, но и прочным. СИП-панели легко противостоят ураганным ветрам, снегопадам и другим воздействиям окружающей среды. При этом материал легко монтируется, крепится и, самое главное, производство панелей возможно только в промышленных условиях, что при хорошем подборе поставщика гарантирует отличное качество штучных элементов.

Велокс (Велокс)

Отличие от других способов в том, что опалубка выполняется не из пенополистирольных блочных элементов, а из щепоцементных или цементно-стружечных плит

Относительно новая технология, применяемая для строительства частных домов, принцип которой также заключается в использовании несъемной опалубки. Отличие от других способов в том, что опалубку делают не из пенополистирольных блочных элементов, а из щепоцементных или цементно-стружечных плит. Наружная плита имеет дополнительное уплотнение и изоляцию из пенополистирола. Несъемная опалубка бывает разной толщины и соединяется цементным раствором с добавлением жидкого стекла, придающего конструкции влагоотталкивающие свойства.

Преимуществами являются следующие факторы:

  1. Малый вес и толщина стеновых панелей;
  2. Отсутствие дополнительного утепления;
  3. Эффективность строительных работ;
  4. Прочность здания.

Применяя новые технологии в строительстве частных домов, нельзя забывать и о других нюансах: как правило, все современные технологии не рассчитаны на многоэтажные дома, поэтому точный и качественный расчет нагрузки и заполнение зданий требуется.И, конечно же, не последний пункт — материалы. Производители предлагают огромный ассортимент товаров, характеризующихся отличными показателями качества по сниженной стоимости.

Технологии строительства частных домов. Новые технологии строительства дома Современное строительство

Одним из критериев, которым руководствуются отдельные застройщики при выборе того или иного проекта, является скорость возведения здания. Объяснений этому много — желание поскорее переехать в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что часто усложняет технологические операции и задерживает сдачу объекта.

И немаловажным фактором является и практическая сторона вопроса. В большинстве случаев приходится что-то арендовать (бетономешалку, например), плата за которую в основном рассчитывается посуточно. Новые технологии строительства коттеджей и частных домов в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий позволяют построить типовой дом буквально за 2-3 месяца. Вот о них и пойдет речь в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание на то, что нельзя путать технологии и новые строительные материалы. Например, пенобетон, плиты ОСВ и так далее. Это уже другое, хотя применение и установка каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие строительные технологии

ТИСЭ

Имеет и другие названия в быту – «народная», «разводная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе новейших, это чисто российское изобретение.Одним из преимуществ является возможность буквально все сделать самостоятельно, что особенно ценится при строительстве частных домов.

Особенности
  • По этой технологии возводят столбчатые или свайные фундаменты. Как вариант – разновидности с ростверком. Основным рабочим инструментом на этом этапе служит сверло, специально разработанное для ТИСЭ.
  • Стены строятся из блоков, причем пустотелых, которые формируются прямо на месте их установки.Для этого используются опалубочные модули; их просто нужно время от времени менять. Поэтому, закрепив их на любом отрезке, где следует возводить стену, остается только загрузить раствор и дождаться его схватывания. После этого модули демонтируются и переустанавливаются на новую площадку.

Преимущества
  • Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одна из основных проблем, которую приходится решать большинству частных застройщиков, это снижение теплопотерь.
  • Минимальное количество сотрудников. При возведении по этой технологии потребуется 2 – 3 человека (сам хозяин и максимум пара помощников). И то, только для отдельных операций. В основном для переустановки панельных модулей бурение грунта.
  • Вам не придется арендовать или привлекать какое-либо оборудование, что дает ощутимую экономию.
  • Возможность комбинирования в таких стенах различных строительных материалов. Как правило, бетон+кирпич.

Каркасная техника

Пока в нашей стране это практикуется не так часто, но это скорее из-за слабой информированности отдельных разработчиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и с чем удобнее работать. Металлические образцы прочнее, но закрепить на них что-либо, сочленить между собой можно только после сверления отверстий, либо с помощью сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов предпочтение при монтаже «каркаса» отдается дереву.В основном это брус, так как его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены не более чем обшивка. При их строительстве могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они доступны в двух версиях. Первый – стены с заполнением, когда между элементами облицовки (например, , ) прокладывают (засыпают, заливают) практически любые теплоизоляционные материалы. Это может быть пенобетон, минеральная вата, керамзит, пенополиуретан или что-то другое.Второй – сборные панели, в которых уже заложена и гидроизоляция, и утеплитель.

Хотя последний вариант для изготовления своими руками менее уместен. Точно собрать щиты с соблюдением всех особенностей технологии сложно. Да и ручная установка таких массивных модулей на место невозможна — нужен кран.

Преимущества
  • При таком способе строительства можно обустроить фундамент любого типа. Данная технология рекомендуется на всех почвах, в том числе категории «проблемные».
  • Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. Это же касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещения не проблема. Достаточно просто установить дополнительные стойки каркаса и произвести обшивку новых стен.
  • «Чистая» отделка частного дома выполняется любыми материалами.В этом плане нет ограничений, что позволяет владельцам выбрать наиболее экономичный вариант.

3D-панели

Эта технология чем-то напоминает, хотя и есть отличия. Панели хоть и производятся промышленным способом, но представляют собой не сборные панели, а монолитные плиты из пенополистирола, армированные с двух сторон армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, проникающими в полимер по диагонали. С одной стороны, сборка прочная, с другой – отличается малым весом.

Особенности
  • Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль выполняют сами панели, которые жестко скреплены между собой, образуя стены здания.
  • После установки всей конструкции она покрывается бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка устроена с обеих сторон 3D-панелей.
Преимущество

Учитывая, что стены в основном полимерные, такие частные дома отличаются минимальными потерями тепла.

В строительстве зданий также используются SIP-панели – это тоже из области новейших технологий. А вот в строительстве частных домов они практически не используются. Основная причина – большие габариты изделий. Основное их предназначение – строительство масштабных объектов (административных, производственных и других зданий).

Поэтому вряд ли уместно обращать внимание на эту технологию, если тема статьи — частные дома.Как вариант заказать SIP панели по собственным чертежам. Но кому это будет интересно, если такая конструкция выйдет «в копеечку»?

Несъемная опалубка

Данная технология все чаще стала практиковаться в строительстве частных домов, так как в основном более известна.

Особенность

Формование выполняется из различных образцов (блок, панель), которые устанавливаются по периметру фундамента, с расстоянием (по ширине ленты) друг от друга.В образовавшуюся полость после установки элементов армирования (стержней) заливается бетонный раствор.

Преимущества
  • Практически весь цикл работ можно выполнить в одиночку. Если и нужны помощники, то, возможно, на определенных этапах возведения фундамента и перекрытий.
  • Такой частный дом при правильном выборе стеновой опалубки не нуждается в дополнительном утеплении.

Новейшие технологии отделки

Их тоже следует указать, так как они имеют непосредственное отношение к строительной отрасли.Для получения дополнительной информации о каждой технологии перейдите по ссылке.

Новые материалы

  • Проникающая гидроизоляция.
  • Арматура — натяжная а.
  • Декоративная штукатурка.

Эта статья дает общую информацию и, по сути, является обзором всех новейших технологий. Например, достаточно интересно строить по методу Экокуб, в котором используются панели, собранные на основе тюков соломы высокой плотности, обтянутых металлическим каркасом.Технология термодом набирает популярность.

Автор посчитал целесообразным рассмотреть особенности только тех строительных технологий, которые более известны в нашей стране и пользуются спросом у частных застройщиков. Кроме того, довольно сложно классифицировать все технологии на практике. Это связано с тем, что многие из них смешанные, так как их отдельные элементы в той или иной степени схожи или полностью повторяются — по способу монтажа деталей конструкции, материалам, применяемым на том или ином этапе работ.

Но представленной информации достаточно, чтобы решить, из чего все же лучше строить дом. А все остальные нюансы можно уточнить либо самостоятельно, либо обратиться к специалисту.

Развитие строительных технологий, разработка и применение новых строительных материалов ведутся по следующим направлениям:

  • сокращение сроков строительства и повышение рентабельности строительства,
  • снижение материалоемкости и затрат при строительстве, эксплуатации и ремонте,
  • повышения долговечности строительных конструкций и в целом зданий (зданий и сооружений),
  • усовершенствований и разнообразия архитектурных форм, объемно-планировочных и функциональных решений, улучшения физических параметров существующих и строящихся объектов.
  • Для выполнения этих задач все хозяйствующие субъекты, связанные со строительством (научные учреждения и проектные институты, лаборатории, предприятия по производству строительных материалов и строительные организации) ищут решения в части разработки, производства и применения новых строительных материалов, конструкций и технологий. В конечном итоге это приводит к улучшению. спецификации объектов недвижимости, снижает эксплуатационные расходы при их использовании, повышает экономическую эффективность на протяжении всего периода эксплуатации объектов.

Инновации в разработке строительных материалов и конструкций идут по пути:

  • повышение прочности и долговечности,
  • повысить стойкость к агрессивным средам,
  • повышают влагостойкость, водонепроницаемость и водонепроницаемость,
  • повышение морозостойкости,
  • повышают стойкость металлов к коррозии,
  • снижение теплопроводности,
  • широкое использование местных и наиболее распространенных полезных ископаемых в строительной отрасли.

Новые материалы и конструкции, применяемые при строительстве всех составных частей зданий, строений и сооружений:

  • фундаменты (например, сборные железобетонные, монолитные железобетонные, свайные, столбчатые и ленточные фундаменты, фундаментные плиты и др.),
  • Каркасы зданий (из монолитного и сборного железобетона, из металлопроката, с применением новых технологий крепления),
  • ограждающие конструкции (стены и перегородки),
  • конструкции межэтажных перекрытий и покрытий (крыша, кровля),
  • широкий ассортимент отделочных материалов,
  • Инженерные системы, оборудование и связь.

Примеры:

1. Теплоэффективные блоки . Они изготовлены из двух слоев твердого несущего материала со слоем изоляции между ними. Сплошные слои блока соединены между собой стержнями. Лицевая часть такого блока украшена фактурой, цветом, орнаментом. Размер лицевой части таких блоков обычно 400х200, а толщина (ширина стены) в зависимости от климатических условий местности 250 — 400 мм. В результате: стена из таких блоков имеет высокую теплозащиту, сроки возведения здания сокращаются, при выполнении кладки не требуется высокая квалификация каменщика.

2. Блоки газосиликатные . Их стандартные размеры: 600х300х200, 600х300х100. Блоки производятся в заводских условиях и имеют пористую структуру. Они вылеплены из смеси кварцевого песка и извести. При высокой температуре в автоклаве в структуре газосиликатного камня образуются пустоты — поры, что в дальнейшем при эксплуатации такого материала обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства наряду с их высокой прочностью.Газосиликатные блоки применяются для возведения наружных и внутренних несущих стен и перегородок. Для обеспечения необходимой теплозащиты здания наружные стены утепляют слоем теплоизоляционного материала, защитно-отделочным слоем.

3. Сэндвич-панели и быстровозводимые здания. Сэндвич-панели представляют собой крупногабаритные трехслойные конструкции для боковых ограждений и кровли зданий. Панели изготавливаются унифицированных размеров в промышленных условиях из металла, как правило, оцинкованных профилированных листов, окрашенных полимерной краской любого желаемого цвета, с теплоизоляционным слоем между ними из высокоэффективного теплоизоляционного материала, например, пенополистирола, пенополиуретан или минеральная вата.В условиях строительства сэндвич-панели монтируются на металлический каркас из унифицированных деталей заводского изготовления. Каркас состоит из стальных колонн, жестко закрепленных в столбчатых железобетонных фундаментах, и шарнирно закрепленных на них металлических ферм крыши. Для обеспечения жесткости всего здания, защиты от ветровых и снеговых нагрузок каркас возводят с использованием вертикальных и горизонтальных связей. Все элементы такого здания изготавливаются в заводских условиях, что позволяет добиться наилучшего качества материалов и конструкций, высочайшей производительности труда и высокой рентабельности при производстве всех элементов здания.
Использование такой технологии строительной отрасли позволяет значительно сократить сроки возведения зданий при высоком качестве работ. Это стало настоящим «прорывом» в строительстве современных торгово-выставочных комплексов, производственных, складских и офисных зданий, спортивно-оздоровительных комплексов и сооружений, авиационных ангаров, автосалонов, автосервисов и гаражей, то есть всего спектра коммерческая недвижимость. Строительство быстровозводимых зданий дает инвестору возможность максимально быстро ввести объекты строительства в эксплуатацию и окупить вложенные средства.В рыночной нише это дает дополнительные конкурентные преимущества. Долговечность быстровозводимого здания определяется долговечностью металлических конструкций и зависит в первую очередь от степени вероятности коррозии металлических деталей. Для защиты от коррозии применяются и разрабатываются новые технологии производства и обработки металлоконструкций. При высоком качестве комплектующих, высоком качестве изготовления и контроле в период строительства, а также при соблюдении правил эксплуатации и своевременном текущем ремонте. Большинство производителей заявляют эксплуатационный срок службы быстровозводимых зданий не менее 50 лет. , а некоторые называют период до 100 лет.

4. Смеси сухие – это практически готовые к строительно-ремонтным работам смеси, получаемые в промышленных условиях путем смешивания сухих компонентов в строго дозированных пропорциях для обеспечения требуемых свойств. В качестве компонентов используются: цемент, песок, гипс, известь или другие минеральные наполнители с включением специальных добавок. В строительных условиях для приготовления раствора необходимо смешать нужное количество смеси с водой в определенной пропорции и тщательно перемешать.Это сокращает время работ, значительно улучшает качество строительных конструкций и элементов, повышает долговечность здания в целом.

5. Проникающая гидроизоляция. Многие здания и их элементы требуют надежной гидроизоляции при строительстве и ремонте. Гидроизоляционная защита необходима для фундамента, кровли, стен из пористых материалов, а также других элементов, находящихся в агрессивной среде. Многие гидроизоляционные материалы, использовавшиеся в прошлом, часто не могли обеспечить надежную защиту из-за некачественной работы.Рулонные гидроизоляционные материалы сами по себе водонепроницаемы, прочны и долговечны. Однако в условиях строительства (или ремонта) ошибки подрядчика и нарушения технологии гидроизоляционных работ, особенно в труднодоступных местах, приводят к разгерметизации утеплителя. Затем некачественный гидроизоляционный слой покрывается последующими слоями материалов (стяжкой, плиткой и т.п.). В результате, если в процессе эксплуатации здания обнаруживаются протечки, выявить место нарушения гидроизоляции чаще всего невозможно.Приходится наносить новые слои гидроизоляции, что опять же не обеспечивает полной надежности по причинам, указанным выше (некачественная работа, нарушения технологии, труднодоступные места). Для решения этой проблемы была создана проникающая гидроизоляция. Этот материал выпускается промышленностью в виде сухой строительной смеси из цемента и высокоглиноземистого клинкера, полимерных вяжущих, наполнителей и полимерных добавок. Для использования в строительных или ремонтных условиях сухую смесь тщательно смешивают с водой.При нанесении полученного раствора на твердую, влажную и пористую каменную поверхность химические составляющие под действием осмотического давления глубоко проникают в капиллярную структуру поверхности. В результате взаимодействия химических компонентов с минеральной поверхностью образуются нерастворимые и труднорастворимые соли, которые закупоривают все поры, обеспечивая водостойкость, прочность и стойкость к агрессивным водам. В зависимости от плотности поверхности глубина проникновения во внутреннюю структуру может составлять до 10 сантиметров.

6. Новые оконные технологии уже известны широкому кругу потребителей. современные окна, изготовленные в промышленных условиях из поливинилхлоридного (ПВХ) или алюминиевого профиля с герметичными одно-, двух- или трехкамерными стеклопакетами. Стеклопакеты представляют собой несколько слоев высококачественного стекла с тонкой прослойкой между ними, наполненные сухим воздухом или инертным газом. Все соединения оконных блоков выполнены настолько качественно, что обеспечивают полную защиту от проникновения влаги и холодного воздуха.

7. Монолитная конструкция . Применение современных надежных и многофункциональных строительных машин и оборудования, оборудования (бетононасосов, автобетоносмесителей (бетоносмесителей), бетонных заводов, инвентарной опалубки) и современного пластичного бетона позволило строительной отрасли перейти на новый технологический уровень — возведение монолитных железобетонных конструкций. бетонные здания. Железобетонный каркас, межэтажные перекрытия и покрытия современного здания буквально «вылиты» из бетона в форму, которая заранее армирована и ограждена инвентарной опалубкой.Это дает значительные преимущества по сравнению с ранее применявшимися технологиями:
Стены и перекрытия построены по монолитной технологии, равномерно армированы, практически не имеют швов в бетоне, что обеспечивает расчетную прочность и жесткость здания, защиту армирующих элементов металлического каркаса от коррозии и агрессивных средах.
Несущие элементы конструкций имеют меньшую толщину, что снижает нагрузку на фундамент и нижележащие конструкции.В результате это снижает общие затраты на строительство.
Стало возможным проектировать и строить уникальные по своей архитектуре и планировке здания любой формы и конфигурации.
Несущий каркас из монолитного железобетона имеет значительно лучшие прочностные характеристики, что позволяет возводить высотные дома 30 — 40 и более этажей.
По сравнению со сборным железобетонным строительством исключается необходимость заделки стыков и швов железобетонных элементов в период строительства и их регулярного ремонта в процессе эксплуатации здания.

8. Вентилируемые фасады. 90% существующих сегодня зданий, построенных 30-50 и более лет назад, пришли в неприглядный вид, фасады либо вообще не были облицованы при строительстве, либо штукатурка потрескалась и разрушилась, а фасадная краска испортилась. В таких условиях стены большинства зданий не защищены от дождя и ветра, а в наших климатических условиях, в условиях значительных температурных колебаний (нагрев до +40 — +50°С и морозы до -30 — -35° С) происходит быстрое разрушение поверхностей ограждающих стен (кирпичных, бетонных) от сужения и расширения структуры камня при высыхании, переувлажнении, замерзании и оттаивании. В результате нестарые каменные постройки, построенные на хорошем фундаменте, с хорошим крепким каркасом, с прочными несущими стенами и потолками, способные прослужить не одну сотню лет, через 50 — 70 лет приходят в негодность из-за ненадежности конструкции. ограждающие стены.

Не так давно в России (а в мире она применяется уже около 50 лет) появилась новая технология защиты стен зданий – «вентилируемые фасады». Данная технология представляет собой навесную систему облицовки, состоящую из кронштейнов, профилированных направляющих, крепежных элементов и других элементов и может быть применена в любой момент существования здания (чем раньше, тем лучше): в период строительства, в период реконструкции, в период период ремонта.

Важнейшими преимуществами использования технологии вентилируемых фасадов являются:

защита наружных конструкций зданий от внешних воздействий (перепадов влажности и температуры),
придание зданиям красивого и «ухоженного» вида,
создание новых архитектурных линий зданий и цветовых решений: различные варианты и цвета отделки (фарфор керамические, композитные, металлические или другие панели),
утепление зданий и улучшение их теплотехнических характеристик,
простота сборки элементов заводского изготовления.
Вентилируемые фасады – отличная современная технология защиты зданий от внешних воздействий, придание максимально современного вида даже внешне очень устаревшим зданиям и существенное продление срока эксплуатации каждого здания!

Кроме того, в условиях необходимой энергосбережения вентилируемые фасады обеспечивают дополнительную воздушную прослойку или обеспечивают слой утеплителя, повышая теплотехнические характеристики зданий. В результате срок окупаемости вентилируемого фасада составляет 5-6 лет, а срок безремонтной службы – 30-40 лет.И самое главное, стоимость такого фасада несоизмеримо меньше стоимости нового строительства взамен аварийного здания!

Таким образом, наряду с преимуществами технических и эстетических «порядков», вентилируемые фасады принесут несомненную пользу владельцам зданий:
повысят долговечность зданий и сохранят стоимость инвестиционного капитала собственников на долгие годы,
повысят эксплуатационные характеристики здания за счет экономии затрат на отопление и ремонт ограждающих конструкций,
придаст каждому такому зданию великолепный «презентационный вид», повысив привлекательность для потенциальных арендаторов и потенциальных покупателей,
и, в конечном итоге, значительно повысит капитализацию и рыночную стоимость таких зданий.

Еще пару десятков лет назад частное жилье строилось по единой технологии. Но строительная отрасль не стоит на месте, и сегодня, благодаря современным материалам и новым технологиям в строительстве частных домов, застройщик получает множество преимуществ: ускоряются сроки возведения объекта, упрощается монтаж, экономическая эффективность строительства. проект увеличивается, а срок эксплуатации объекта увеличивается.

Современные технологии в строительстве

Предполагают высокотехнологичные строительные материалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса.В результате частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Давайте взглянем на некоторые передовые технологии.

Чисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экологии (Тисэ) изобретена русскими строителями. Другие ее названия – «народная», «переходная опалубка». Главным преимуществом Chise является возможность построить дом своими силами, без помощи специалистов.

Способ возведения домов по Чисе следующий:

  1. Фундамент строится из свай или столбов, объединенных железобетонным каркасом (ростверком).Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
  2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Их изготавливают непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
  3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, благодаря чему отсутствуют кладочные швы, а значит и образующиеся в них мостики холода.
  4. Все работы, кроме сверления и переноса опалубки (для этого потребуется 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Chise нет необходимости нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен подбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Каркасное ИЖС пока используется нечасто, но имеет хорошие перспективы на будущее. Дом по новой технологии строится на основе каркаса из бруса, расположенного по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их установка усложняет процесс строительства.Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым хорошим вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть еще вариант – сборные панели, которые уже снабжены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует специального оборудования и инженерных знаний.Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством в 10 раз экономичнее.

К преимуществам каркасно-панельных домов можно отнести то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а установив дополнительные каркасы, можно легко перепланировать или достроить помещение.

Метод 3d-панелей сочетает в себе каркасно-панельное и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных панелей используются пенополистирольные плиты, армированные с двух сторон армированной сеткой. Они образуют каркас здания. Пластины соединяются с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате формируется пространственная 3d конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрываются бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии зародилась в Америке, в России и странах ближнего зарубежья она известна под брендом «Русская Стена». К преимуществам 3d-панельного строительства можно отнести то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, помогающим сохранять тепло в помещении.Кроме того, монтаж упрощается благодаря малому весу монолитных пенополистирольных плит.

Среди новых технологий в строительстве домов часто используется несъемная опалубка. Он заключается в следующем: из щитов или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, образующие конфигурацию стены, не снимаются и используются для утепления.

К преимуществам данной технологии (иногда называемой «Термод» или «Изод») можно отнести необходимость минимального количества строителей, а при правильном выборе наполнителя опалубки вам не придется делать дополнительную теплоизоляцию.

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые строительные элементы, которые изготавливаются на строительном заводе. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна и двери. Застройщику остается установить модули на заранее сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Зарубежный опыт

Индивидуальные постройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства.В нем преобладают технологии, направленные на быстрое строительство экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых строительных материалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используются деревянные каркасные конструкции. В США 95% малоэтажных домов строятся на деревянном фундаменте. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Также они разработали инновационную технологию строительства экономичного и прочного купольного дома, для которого используются готовые пенопластовые модули.Такая конструкция не требует фундамента и собирается за 1 день.

В Германии более половины частного жилья построено из ячеистого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные дома. Это связано с нехваткой дешевых древесных строительных материалов. Однако страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Стены отделаны кирпичом или штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому разработка проектов новых видов отопления с вариантами обогрева частного дома не стоит на месте.В качестве альтернативы централизованному или печному отоплению предлагается использовать солнечные батареи, инфракрасные излучатели и тепловые насосы, извлекающие тепло из земли, воздуха или природной воды. Все большую популярность приобретают электрические системы «Теплый пол» и «Теплая панель».

Современные системы отопления оснащены «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже дистанционно управлять отоплением с помощью смартфона.

Строительство — одна из ключевых отраслей промышленности в XXI веке.В современном строительстве ведутся новые разработки по созданию новых строительных материалов и строительных технологий с целью повышения качества зданий и сооружений, их долговечности, скорости возведения, а также снижения экономических затрат материалов и работ. В данной статье будут представлены новые инновационные и информационные технологии в строительстве.

Инновационные технологии — это средства и методы, предназначенные для последовательного внедрения инноваций.С их помощью можно улучшать основные свойства зданий, а также скорость их возведения. Технологии не стоят на месте, и ученым уже удалось реализовать несколько идей.

  1. «Летающие» дома

Япония не перестает удивлять своими разработками. Идея проста – чтобы дом не рухнул в результате землетрясения, его просто не должно быть на земле. Вот и придумали летающие дома, и все это вполне реально.Японская строительная компания Air Danshin Systems Inc разработала систему, которая позволяет зданиям подниматься над землей и «парить» над ней во время землетрясения. Дом находится на воздушной подушке и после срабатывания датчиков просто зависнет над землей, и при таком изменении жильцы дома ничего не почувствуют.

Фундамент не прикреплен к самой конструкции. После парения дом садится на каркас, расположенный поверх фундамента.Во время землетрясения срабатывают датчики, которые расположены по периметру здания. После этого сразу же запустят нагнетательный компрессор, расположенный в основании дома. Он обеспечит «левитацию» постройки на высоте 3-4 см от земли. Таким образом, дом не будет соприкасаться с землей и избежать последствий толчков. «Летающие дома» разрабатывались многими японскими фирмами, в ближайшее время ноу-хау появятся и в других регионах Азии, часто страдающих от землетрясений.

2. Технология строительства купольных домов без гвоздей

Ученые Дальневосточного федерального университета создают современные деревянные купольные дома, при этом, как и в старом добром

раза русских зодчих, — без единого гвоздя. Их уникальность заключается в использовании новых конструкций замков между отдельными частями деревянного сферического каркаса. Купольный дом из деревянных деталей создан в рекордно короткие сроки. Буквально за считанные часы из каркаса вырастает необычный дом.Сегодня эту технологию хотят протестировать в нескольких городах России. Между собой звенья стыкуются с помощью специального замка, воспринимающего все нагрузки — вертикальные, боковые и так далее. Детали выполнены с такой точностью, что получается своеобразный конструктор. Любой человек, имея такой набор с небольшой инструкцией по сборке, может смонтировать эту конструкцию самостоятельно.

  1. Самовосстанавливающийся эластичный бетон

Идея подобного материала была найдена в обычных снарядах.Дело в том, что раковины обогащены необходимым комплексом минералов, придающим им эластичность. Именно эти минералы добавляют в состав бетона. Новый тип бетона невероятно эластичен, более устойчив к трещинам и даже на 40-50% легче. Такой бетон не сломается даже при очень сильных изгибах. Ему не страшны даже землетрясения. Обширная сеть трещин после таких испытаний не скажется на его прочности. После снятия нагрузки бетон начнет процесс восстановления.Как это произошло? Секрет очень прост. Обычная дождевая вода при взаимодействии с бетоном и углекислым газом в атмосфере способствует образованию карбоната кальция в бетоне. Это вещество также скрепляет появившиеся трещины, «лечит» бетон. После снятия нагрузки восстановленный участок плиты будет иметь прежнюю прочность. Такой бетон планируется использовать при строительстве ответственных сооружений, например, мостов.

Для успешной организации строительства в условиях обострения конкуренции необходимо максимально автоматизировать проектно-расчетные работы, тем самым экономя время и затраты человеческого труда.Автоматизация может быть достигнута с использованием информационных технологий .

Применение информационных технологий в строительстве началось с решения расчетных задач. В настоящее время это сложнейшие системы управления комплексными проектами: архитектурно-строительное проектирование, расчеты несущих конструкций, программы управления строительством.

Архитектурно-строительное проектирование

Среди программ для архитектурного проектирования доминирует AutoCAD, окруженный многочисленными прикладными программами в различных областях проектирования.Цены и уровень обслуживания — на любой вкус и финансовые возможности. Среди проектировщиков наибольшее распространение получили такие системы архитектурно-строительного проектирования, как Speedikon, ArfaCAD, AutoCAD Architectural Desktop. Все эти программные продукты позволяют в значительной степени автоматизировать работу дизайнера и сократить время разработки за счет встроенных инструментов.

Расчеты конструкций

Комплексная система расчета и проектирования строительных конструкций SCAD Office привлекает внимание специалистов только в СНГ.32-разрядная SCAD-система под управлением Windows 98/NT предназначена для расчета прочности строительных конструкций и систем, например, несущих конструкций всего здания, при статических и динамических воздействиях. Допустимое количество элементов превышает 65 000. Единая графическая среда синтеза расчетной схемы и анализа результатов предоставляет неограниченные возможности моделирования расчетных схем сложных конструкций, удовлетворяя потребности опытных специалистов.

Программное обеспечение для управления строительством

Технология управления строительной организацией настолько специфична и сложна, что вряд ли может быть удовлетворительно автоматизирована с использованием современных версий дорогостоящих систем, таких как SAP R/3. Здесь, как правило, используются специальные системы управления. Из отечественных разработок можно отметить системы «Бастион» (ОАО «Петростройсистема»), «Стройка» (ИКФ «Эксперт») и «Гектор-Строитель» (НТЦ «Гектор»)

.

Программный комплекс «Бастион» представляет собой интегрированную систему ведения финансово-хозяйственной деятельности предприятий строительного комплекса. Система позволяет отслеживать все финансовые потоки предприятия в разрезе строек, подразделений, статей затрат, складского учета, контроля за расходом материалов.

Комплекс программ «Стройка» преимущественно корпоративная система. Система «Стройка» предназначена для автоматизации процессов управления в крупных строительных объединениях по модели централизованного управления, что нашло отражение в архитектуре и основных принципах построения системы. Однако команда разработчиков в меру своих сил старалась следить за изменениями, происходящими в стране, в результате чего появилась многофункциональная модульная система управления, наверное, одна из самых мощных отечественных разработок в этой области. .

Программный комплекс «Гектор-строитель» представляет собой набор взаимосвязанных программных модулей, предназначенных для решения основных вопросов подготовки и производства строительных работ, автоматизации планирования, в том числе календарного, учета фактического выполнения работ, учета взаиморасчетов, материально-техническое обеспечение объектов строительства, а также выпуск смет.

В строительстве жилых домов и хозяйственных построек сегодня все чаще применяются новые технологии.Для строительства зданий используются современные материалы, обладающие отличными эксплуатационными характеристиками, надежные, экологически чистые и долговечные.

Какие новейшие технологии в строительстве можно использовать

К инновационным в наше время относятся методы строительства домов из:

  • Брус клееный;
  • блоки пенобетонные
  • ;
  • блоки газобетонные
  • ;
  • СИП-панели.

Даже при использовании традиционных строительных технологий, современных способов отделки, гидро- и теплоизоляции, заливки ограждающих конструкций и т. п.может быть использован.

Свойства клееного бруса

Этот новый материал чаще всего используется для строительства домов и бань. Строительство по новым современным технологиям не всегда дешево. Клееный брус относится к материалам в какой-то степени элитным. Так как он достаточно дорог, из него редко возводят хозяйственные постройки. Главным преимуществом этого нового материала является прочность и точно выверенные геометрические формы. Благодаря особой конфигурации клееного бруса из него очень легко собирать дома.Кроме того, в отличие от профилированного, такой материал не дает усадки. Возведенные из него здания выглядят очень современно и аккуратно.

Однако у приклеенной бурсы есть один небольшой недостаток. Дело в том, что в процессе его изготовления используется клей. В результате ухудшается такой важный показатель, как экологическая чистота.

Новые технологии в строительстве домов, предполагающие использование клееного бруса, не представляют особой сложности. Однако при выборе самого этого материала специалисты советуют обращать внимание на производителя.Покупать такой брус стоит только у проверенных фирм. Материал, приобретенный у неизвестной компании, может быть некачественным. В этом случае стены, собранные даже с соблюдением всех рекомендаций, впоследствии могут дать усадку, растрескаться, начать гнить и т. д.

Преимущества и недостатки пенобетонных блоков

Новейшие технологии в строительстве предполагают использование не только природных материалов, обработанных особым образом, но и искусственно изготовленных. Например, загородные дома очень часто сегодня строят из пеноблоков.Такие постройки имеют просто замечательные эксплуатационные характеристики. К преимуществам пеноблоков можно отнести:

  • способность «дышать»;
  • отличные теплосберегающие качества;
  • легкий вес;
  • простота использования.

Уложить пеноблоки на клей. К тому же он наносится, в отличие от цементного раствора, очень тонким слоем. В результате в стенах не образуются мостики холода.

Но, конечно, у этого материала есть и недостатки.К ним относится хрупкость в первую очередь. При возведении стен из пенобетона обязательно использование армирования. Кроме того, пеноблоки боятся влаги. То есть, например, баню из них строить не стоит. Даже жилые дома, построенные из этого материала, необходимо дополнительно обшивать отделочным материалом или отделывать специальной штукатуркой.

Новые технологии строительства частных домов: газобетонные блоки

Это еще один материал, завоевавший огромную популярность среди владельцев загородных участков.Как и пенобетон, это особый рукотворный камень с большим количеством мелких пустот внутри. Благодаря такой структуре блоки этого типа очень хорошо сохраняют тепло и имеют небольшой вес. К достоинствам газобетона, помимо всего прочего, можно отнести идеальную геометрию форм. Из этого материала очень легко отделывать стены, ведь они имеют идеально ровную поверхность. Построить дом из газобетонных блоков можно очень быстро. Однако такие стены также требуют усиления.

Характеристики СИП панелей

Новые технологии в строительстве, пришедшие к нам из других стран, зачастую позволяют строить недорогие здания с отличными эксплуатационными характеристиками.На коттеджных жилых и дачных участках сегодня довольно часто можно увидеть легкие дома из СИП-панелей. Технология строительства зданий из этого материала называется канадской. Дело в том, что он был изобретен в этой холодной стране. Главное преимущество SIP-панелей в том, что из них можно строить очень теплые дома. К преимуществам этого материала также можно отнести:

  • Простота установки. Собрать канадский дом можно всего за пару недель. В этом случае нет необходимости нанимать строительную бригаду.Технология строительства домов из СИП-панелей очень проста. Они крепятся к балке саморезами.
  • Простота отделки. Стены домов из СИП-панелей идеально ровные.
  • Возможность быстрой перепланировки. Поставить новые или снять старые перегородки в таком доме не составит труда.
  • Высокая степень звукоизоляции. Со стороны улицы в такие дома не проникают никакие звуки.

Новейшие технологии в строительстве, безусловно, могут иметь не только плюсы, но и минусы.Главный недостаток SIP-панелей в том, что они совершенно не пропускают воздух. В качестве утеплителя при их изготовлении используется пенополистирол, который также считается не слишком экологичным материалом. Кроме того, такие плиты хорошо горят.

Сегодня в продаже также можно встретить СИП панели с минеральной ватой. Риск возгорания при использовании такого материала значительно снижается. Однако у минеральной ваты есть и довольно существенный недостаток – она боится влаги.

Какие новые технологии все еще используются?

Среди прочего, в наше время такие новейшие технологии в строительстве как:

  • проникающая гидроизоляция фундаментов, стен и других бетонных конструкций:
  • заливка стен с применением раствора и несъемной опалубки;
  • сборка рам LTSC.

Что такое проникающая гидроизоляция

В Европе эта технология защиты строительных конструкций от влаги применяется уже довольно давно. Впервые он был использован в Дании. Это проникающая гидроизоляция, специальный состав, предназначенный для обработки фундаментов, стен и других конструкций, возведенных с использованием цементного раствора. После нанесения на бетонную поверхность проникает в поры и высыхает, образуя нерастворимые кристаллы. Таким образом, исключается поглощение бетоном воды при эксплуатации конструкций.

Несъемная опалубка

Новые технологии в строительстве частных домов часто позволяют возводить очень недорогие, легкие и в то же время теплые стены. Основным преимуществом техники заливки ограждающих конструкций с использованием несъемной опалубки является скорость выполнения работ. При использовании таких плит возвести стены даже большого дома можно всего за полторы-две недели. Несъемная опалубка выполнена из теплого пенополистирола. Простота сборки определяется особенностями его конструкции и малым весом.Использование таких листов, помимо всего прочего, позволяет строить здания самой сложной планировки. Дело в том, что в продаже сегодня есть не только обычные, но и нестандартные блоки этого типа.

Некоторым недостатком технологии строительства зданий с использованием несъемной опалубки является необходимость использования абсолютно однородного бетона. Также при строительстве к сборке арматурного каркаса следует отнестись с максимальной ответственностью.

Что такое тонкостенные металлоконструкции

При возведении разного рода сооружений большой площади также могут применяться новые материалы и технологии.При строительстве разного рода ангаров, складов и подсобных помещений могут применяться легкие металлические профили. Из них собирается каркас конструкции. По технологии LTSC возводят мансарды, хозяйственные и жилые здания. Но чаще ангары собираются на профильном каркасе различного назначения, складских и подсобных помещений. Преимуществом такой металлической основы является, прежде всего, простота сборки. При необходимости конструкцию можно легко демонтировать и поставить на новое место.

К недостаткам НТП относятся, в первую очередь, деформация при значительных колебаниях температуры и невозможность достижения высокой энергоэффективности. Стальные конструкции, в отличие от деревянных, зимой могут промерзнуть.

Высокая стоимость и сложность возведения зданий и сооружений традиционными методами является основной причиной необходимости применения новых технологий в строительстве. Использование современных материалов позволяет собирать надежные конструкции быстро и с минимальными затратами.Именно поэтому все большую популярность приобретают SIP-панели, пенобетонные блоки, клееный брус и т.д. В большинстве случаев в наше время дома строятся именно с их применением.

Новые технологии в строительстве частных домов

Одним из критериев, которым руководствуются отдельные застройщики при выборе того или иного проекта, является скорость строительства. Объяснений этому множество – желание поскорее переехать в собственный дом; сюрпризы, преподносимые погодой, что часто усложняет проведение технологических операций и задерживает сдачу объекта.

И практическая сторона вопроса тоже немаловажный фактор. В большинстве случаев приходится что-то арендовать (бетономешалку, например), оплата за которую в основном начисляется ежедневно. Новые технологии строительства частных домов, зависящие от навыков мастеров и продуманности подготовительных мероприятий, позволяют построить типовой дом всего за 2 – 3 месяца. Вот о них и будет рассказано в предлагаемой статье.

Автор обращает внимание на то, что нельзя путать технологии и новые строительные материалы.Например, пенобетон, плиты ОСВ, бревно оцилиндрованное и так далее. Это уже другое, хотя применение и установка каждого из образцов имеет свою специфику.

Новейшие строительные технологии

ТИСЭ

В обиходе имеет и другие названия — «народная», «опалубочная опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе новейших, это чисто российское изобретение. Одним из преимуществ является возможность сделать буквально все своими руками, что особенно ценится при строительстве частных домов.

Характеристики
  • При этой технологии фундаменты бывают столбчатыми или свайными. Как вариант – разновидности с ростверком. Основным рабочим инструментом на данном этапе является специально разработанная для ТИСЭ дрель.
  • Стены возводятся из блоков и пустотелых, которые формируются непосредственно на месте их установки. Для этого используются модули опалубки, их нужно только время от времени переставлять. Поэтому закрепив их на любом отрезке, где следует возводить стену, остается только загрузить раствор и дождаться, пока он схватится.После этого — демонтаж модулей и переустановка на новый сайт.

Преимущества
  • Отсутствие так называемых «мостиков холода». Кстати, одной из основных проблем, которую приходится решать большинству частных застройщиков, является снижение уровня теплопотерь.
  • Минимальное количество сотрудников. При постройке такой техники потребуется 2-3 человека (сам хозяин и сила пары помощников). И то, только для проведения отдельных операций.В основном, чтобы переустановить панельные модули, нужно сверлить землю.
  • Вам не придется арендовать или привозить какое-либо оборудование, что дает ощутимую экономию.
  • Возможность комбинирования в таких стенах различных строительных материалов. Как правило, бетон+кирпич.

Каркасная технология

Мы пока не так часто ее практикуем, но это связано с довольно низкой информированностью отдельных разработчиков.

Особенности

После возведения фундамента собирается каркас.По сути, это конструкция, сочетающая в себе вертикально, горизонтально и диагонально ориентированные балочные элементы. В основном это металлические или деревянные заготовки – кому и с чем удобнее работать. Металлические образцы прочнее, но закрепить на них что-либо, стыковать между собой можно только после сверления отверстий, либо с помощью сварочного аппарата.

Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение при установке «каркаса» отдается дереву.В основном это брус, ведь его правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.

Стены — не что иное, как обшивка каркаса. При их возведении могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализованы в двух вариантах. Первый – стены с заполнением, когда между элементами обшивки (например, OSB плиты) засыпают (засыпают, заливают) практически любые теплоизоляционные материалы. Это может быть пенобетон, минеральная вата, керамзит, пенополиуретан. или другой.Второй – сборные щиты, на которые уже уложены и гидроизоляция, и утеплитель.

Хотя последний вариант изготовления своими руками менее целесообразен. Сложно точно выполнить сборку щитов с соблюдением всех особенностей технологии. А установка таких массивных модулей вручную невозможна — нужен кран.

Преимущества
  • При такой конструкции можно оборудовать фундамент любого типа. Данная технология рекомендована на всех почвах, включая «проблемные» категории.
  • Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами. То же самое касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещения не проблема. Достаточно лишь установить дополнительные рамы каркаса и произвести обшивку новых стен.
  • «Чистая» отделка частного дома производится любыми материалами.В этом отношении нет никаких ограничений, что позволяет владельцам выбрать наиболее экономичный вариант.

3D панели

Эта технология чем-то напоминает каркас-щит, хотя и есть отличия. Панели хоть и промышленного производства, но представляют собой не сборные панели, а монолитные плиты из пенополистирола, армированные с двух сторон армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, протыкающими полимер по диагонали.С одной стороны — сборка прочная, с другой — отличается малым весом.

Характеристики
  • Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль выполняют сами панели, которые жестко скреплены между собой, образуя стены здания.
  • После монтажа всей конструкции она накрывается бетонной «рубашкой». Соответственно обустраивается оболочка с обеих сторон 3D-панелей.
Преимущество

Учитывая, что стены представляют собой полимерную основу, такие частные дома отличаются минимальными потерями тепла.

В строительстве зданий также используются СИП-панели — это тоже из новейших технологий. А вот при строительстве частных домов они практически не используются. Основная причина – большие габариты изделий. Основное их предназначение – строительство масштабных объектов (административных, производственных и других зданий).

Поэтому вряд ли уместно обращать внимание на эту технологию, если тема статьи — частные дома. Как вариант – заказать SIP-панели по собственным чертежам.Но кому это будет интересно, если такое строительство будет «в копеечку»?

Несъемная опалубка

Эта технология все чаще применяется в строительстве частных домов, потому что она в основном более известна.

Особенность

Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блок, панель), которые устанавливаются по периметру фундамента, с расстоянием (по ширине ленты) друг от друга.В образовавшуюся полость после установки элементов арматуры (стержней) заливается бетонный раствор.

Преимущества
  • Практически весь цикл работ можно выполнить в одиночку. Если и понадобятся помощники, то, возможно, на отдельных этапах возведения фундамента и перекрытия.
  • Такой частный дом при правильном выборе материала стеновой опалубки не нуждается в дополнительном утеплении.

Новейшие отделочные технологии

Их тоже следует указать, так как они имеют непосредственное отношение к строительной отрасли.Подробнее о каждой технологии по ссылке.

  • «Мокрый» фасад.
  • Фасад вентилируемый.

Новые материалы

  • Пеностекло.
  • Гидроизоляция проникающего действия.
  • Арматура натяжная и составная.
  • Декоративная штукатурка.

Эта статья содержит общую информацию и, по сути, является обзором всех новейших технологий. Например, довольно интересно строить по методу «ЭкоКуба», используя панели, собранные на основе тюков соломы повышенной плотности, обтянутых металлическим каркасом.Технология «термод» набирает популярность.

Автор счел целесообразным рассмотреть особенности только тех строительных технологий, которые более известны в нашей стране и пользуются спросом у частных застройщиков. Кроме того, довольно сложно классифицировать все практикующие технологии. Это связано с тем, что многие из них смешаны, так как некоторые их элементы чем-то схожи или полностью повторяемы — по способу сборки конструктивных деталей, используемых материалов на том или ином этапе работы.

Но приведенной информации достаточно, чтобы определить, из чего все-таки лучше построить дом. А все остальные нюансы можно уточнить или самостоятельно, или проконсультироваться со специалистом.

Новые материалы в строительстве частных домов. Новейшие технологии в строительстве частного дома

Эволюция жилищного строительства за последние десятилетия позволила кардинально изменить представление о комфортном, безопасном и функциональном жилье.Внедрение автоматизированных систем, повышение эффективности инженерии и непревзойденные технико-физические свойства строительных материалов – вот ключевые направления, в которых развивается современное домостроение. Новые строительные технологии также активно поглощают инновационные решения из смежных областей.

Развитие альтернативных подходов к производственным процессам, электрические ноу-хау, а также научные открытия накладывают свой отпечаток на технологические решения в строительной отрасли.При этом разработка охватывает практически все существующие ниши — от способов закладки фундамента до электроинструмента и отделочных материалов.

Блок-опалубка

Как известно, фундамент дома – это фундамент. Для получения прочной и надежной конструкции она должна иметь соответствующую платформу. Принципы, по которым осуществляется строительство домов по новой технологии блочной (или несъемной) опалубки, предполагают несколько направлений. Одним из самых популярных в России является формирование опалубки из пенополистирольных пустотелых элементов с

Особенностью конструкции является то, что нагрузка от стен передается на монолитное железобетонное основание — сама опалубка включает в себя плиты, блочные элементы, а также а также легкие панели.Кстати, последние не требуют удаления после застывания бетона и выполняют две функции: теплоизоляционную и формообразующую.

Помимо пенополистирольных материалов, новая технология строительства домов позволяет использовать также древесно-цементные конструкции из плит и блоков. При изготовлении такой опалубки используется цемент и хвойная стружка из отходов деревообработки, что также влияет на экологические качества здания.

Термодом

Яркой иллюстрацией преимуществ использования пенополистирола и блочной опалубки является термодом. Он предусматривает устройство монолитного бетонного основания, которое реализуется за счет утепленных формованных элементов. Очевидно, что новые технологии строительства частных домов в холодных регионах требуют повышенной теплоизоляции, которую обеспечивают элементы из пенополистирола.

Это пустотелые термоблоки, в ниши которых заливается бетонный раствор. Таким образом, образуется 15-сантиметровая монолитная стена, имеющая двухстороннее утепление пенополистирольными панелями толщиной 5 см.

3D-технологии в строительстве

Не говоря уже о том, что использование трехмерного моделирования уже много лет практикуется при разработке дизайн-проектов интерьеров и подготовке технической документации, сегодня набирает популярность сам 3D-материал. Специальные панели, выступающие связующим звеном между монолитом и позволили освоить новые технологии. Материалы в строительстве на основе 3D-панелей можно рассматривать как элементы из пенополистирола заводского изготовления.

По конструкции напоминают обычные пластины, но заключены в оплетку из двух параллельно идущих. Соединения в панелях образованы диагональными стержнями из нержавеющей или оцинкованной проволоки. Стержни закрепляются под углом – таким образом прорывается полистирольная основа, которая вместе с армирующими сетками создает пространственную полость. В окончательном виде такая система заливается бетоном и выглядит как цельная монолитная конструкция.

Новшество каркасного домостроения

Название этой техники у специалистов может ассоциироваться с наборами сборных элементов, из которых осуществляется быстрое строительство дома.Новые строительные технологии, несомненно, преуспели в этой области, но в случае с каркасными ноу-хау важно другое.

В конструкции таких зданий предусмотрено разведение нагрузки от стен и элементов, обеспечивающих несущую функцию. То есть первые в данном случае не выступают держащим элементом — эту задачу на вертикальный каркас перекладывает принципиально новая технология строительства домов по каркасному принципу, благодаря которой перед строителями открываются новые возможности в возведение стен, так как исчезает одна из ключевых функций (несущая).

Идея умного дома

Пожалуй, самое актуальное направление, которое разрабатывается крупнейшими производителями и строительными организациями. Согласно концепции «умного» дома жилое пространство максимально оптимизировано как с точки зрения энергоэффективности, так и удобства использования.

Так как существуют риски значительного удорожания таких проектов, компании склонны ориентироваться на экономичное строительство дома. Новые строительные технологии из разных областей позволяют объединить в единую инфраструктуру системы связи, устройства безопасности, осветительное оборудование, электроприборы и другие элементы для обеспечения функциональности и комфорта.Взаимосвязь отдельных систем, реализованных в одном комплексе, значительно облегчает эксплуатацию дома и оптимизирует потребление его ресурсов.

Инновации в светотехнике

На данном этапе развития светотехнической продукции явно выделяются светодиодные изделия. Это подтверждается массовым переходом на Led-освещение промышленных и общественных объектов, однако интерес к прибыльному источнику света проявляет и частный сектор. Особенно ярко выражено использование новых технологий в строительстве.загородные дома, которые являются наиболее энергоемкими. Комплексное снабжение коттеджей светодиодными приборами позволяет сэкономить до 50% при сохранении высокой производительности и качества освещения. В последних моделях светодиодных светильников производители используют принципиально новые решения — например, в корпус вводят элементы из поликарбоната и алюминия, а основание светильника снабжено призматическими рассеивателями.

Инструменты и оборудование

В этих областях совершенствование продукции обусловлено жесткой конкуренцией на рынке.Удобство, эффективность и безопасность при работе со строительными инструментами повышаются за счет внедрения новых зажимов для обрабатывающих головок, более надежных режущих компонентов, аккумуляторов большой мощности, антивибрационных систем и т. д. Не обходит вниманием и эргономика – производители используют специальные составы. из пластика и резины в инструменте, что упрощает конструкцию. Новые технологии, новое оборудование и широкий спектр вспомогательных систем позволяют безопасно, быстро и качественно выполнять ремонтно-монтажные работы.

«Зеленые» технологии

Технический прогресс в строительстве уже невозможно представить без композиционных и синтетических материалов. Несмотря на заверения производителей в абсолютной безопасности таких изделий, настоящая экологичность дома возможна только при использовании натурального сырья. При всей своей экзотичности конструкции сооружений из самана, глины, земли и других материалов востребованы и совершенствуются. Фундамент делается на основе безвредного бетона, а также гонта, камыша, соломы и т.п.используются в кровле.

Весьма оригинальной выглядит и концепция проекта «Лисья нора» — по сути, она предполагает земляное строительство дома. Новые строительные технологии здесь можно рассматривать как саму идею максимального приближения к природе. К менее радикальным вариантам экодомов относятся конструкции, минимизирующие использование сильнодействующих смесей, покрытий, пластиковой облицовки и других ненатуральных строительных материалов.

Направления жилищного строительства

Трудно выделить или наметить хотя бы примерные направления, которые могут быть продолжены в будущем.Их достаточно много, и тесная взаимосвязь разных подходов в непосредственном построении не позволяет разграничить технологические специализации. Например, ввод стеклопластиковой арматуры влечет за собой изменение способов устройства фундамента, а применение предъявляет новые требования к элементам крепления. Из этого следует, что новейшие технологии в строительстве направлены на достижение конкретной задачи с учетом и развитием смежных направлений.

Также невозможно предсказать, каким будет строительство через 20-50 лет. Сегодня в практику входит использование некоторых космических технологий, появляются пороховые орудия — возможно, эти направления вскоре лягут в основу новых концепций домостроения, оставив позади некогда революционный «теплый» пол, поликарбонатные сплавы и виниловые обои. Но в любом случае новейшие технологии в строительстве будут ориентированы на вполне традиционный набор характеристик. современный дом – энергоэффективность, комфорт и эргономика, надежность и долговечность, безопасность и экономичность. Под такие запросы подводятся технологии разработки строительных смесей, блочных материалов, оборудования и т.д.

Раньше строили основательно, но долго, и материалы были соответствующие — «на века». Поэтому многие до сих пор отдают предпочтение традиционным и проверенным методам. Но появляется все больше и больше новых технологий, позволяющих быстрее вселиться в дом, да еще и сэкономить или за счет более простых работ сделать что-то самостоятельно.Что выгоднее для современного застройщика? Разбор новинок строительных технологий и сравнение с проверенными методами.

Артикул:

Опираясь на опыт пользователей портала, мы понимаем, выгодно ли строить настоящий кирпичный дом и как построить большой энергоэффективный каменный дом.

Фиброцементный сайдинг, полиуретановый клей для газобетонной кладки, фальцевой кровли, террасной доски из ДПК и микросинтетических волокон. Новинки рынка для строительства прочного и комфортного дома.

Относительно недавно появился упрощенный, но не менее надежный вариант отмостки, не требующий кубических метров бетона. Вместе с экспертами мы рассмотрим наиболее актуальные аспекты.

Что такое несъемная опалубка — технология, область применения, опыт пользователей портала.

Портал неоднократно рассказывал об относительно новом композиционном кладочном материале — теплоблоках, но речь шла о заводской продукции. Получается, что в домашних условиях можно получить материал с достойными характеристиками и вдвое дешевле.В этом убедился один из наших мастеров, который построил дом из теплоблоков собственного производства. В своей теме он рассказывает о тонкостях технологии, особенностях кладки и ощущениях от проживания.

Видео:

Проходные элементы каркасных и SIP-крыш. Как сделать проходные элементы на примере классического каркаса и на примере крыши из СИП, а также какой вариант лучше, узнайте в этом сюжете.

Кладка блоков на клей-пену.Мастер класс . Существуют различные способы укладки блоков. В этом видео мы покажем как осуществляется монтаж газосиликатных блоков на клей-пену.

Нестандартные фасадные решения и виды выкладок из фиброцементных плит. Особенности вертикальной отделки фиброцементным сайдингом, как сочетать плиты при укладке в разные стороны и другие интересные фасадные решения при укладке фиброцементных плит.

Монтаж дома по сборно-панельной технологии.Продолжаем рассказывать зрителям FORUMHOUSE о строительстве домов по панельной технологии. Мы ответим на основные вопросы и покажем на примере этого дома этапы монтажа этой быстровозводимой конструкции.

Печать дома на 3D принтере. Новые строительные технологии. Инновационная технология печати дома на 3D-принтере теперь и в России. Давайте подробнее рассмотрим этот необычный процесс строительства дома и выясним, какие факторы важны для того, чтобы печатный дом был комфортным и долговечным.

Утепленный финский фундамент — все о новых технологиях. Утепленный финский фундамент – одна из самых интересных технологий, пришедшая из скандинавских стран. Все о нюансах монтажа, особенностях конструкции, в чем отличия от аналогичных видов плитных фундаментов.

Темы форума:

В этой теме пользователь FORUMHOUSE рассказывает о строительстве дома по технологии несъемной опалубки. Система — с немецкими корнями, но адаптированная к нашим условиям.Из преимуществ технологии автор отмечает высокую скорость возведения дома, простоту и хороший результат даже без большого строительного опыта.

Строить дома из SIP панелей мы начали не так давно. А одним из преимуществ технологии современные застройщики считают скорость возведения дома. Участник портала с ником miloserdik также обратил внимание на этот материал и рассказывает о своей стройке.

Участники портала обсуждают особенности малоизвестной в нашей стране технологии строительства каменных домов.

Современный фахверк — молодое направление в архитектуре, и на FORUMHOUSE есть пользователи, реализующие свои «хотелки» в рамках концепции Herrenbald — Современный фахверк. Среди них участник с ником Евгений Романов , который рассказывает о своем опыте.

Анна из Иркутска делится семейной историей строительства загородного дома из сборного железобетона семьей и с привлечением двух рабочих.

ЛСТК — современная, но уже хорошо зарекомендовавшая себя технология строительства на основе легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).В этой теме участница портала мама рассказывает об опыте постройки необычного дома.

При выборе проекта строительства дома каждый собственник исходит из того, что должны быть соблюдены два условия: скорость сборки и комфортность жилья. Именно поэтому производители предлагают качественные и практичные современные материалы. А также используются новейшие технологии. Например, технология «умный дом», отвечающая всем требованиям и запросам современного пользователя.

НОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ИХ ОСОБЕННОСТИ


Современные материалы обладают бесценным качеством — они способны реализовать любые формы и форматы зданий, не требуя больших вложений от застройщика

Стоит сразу обратить внимание на то, что новейшие технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы — понятия разные, хотя и лежащие в одной плоскости. В частности, такие штучные изделия, как: блоки пенобетонные

    ;

    газоблоки;

    бревно оцилиндрованное;

  • Сэндвич-панели;

    СИП-панели;

Это производственные новинки, недавно появившиеся на рынке строительных материалов, но не вызывающие новых технологических приемов, а имеющие особенности в плане монтажа. Например

— Блочные изделия (пенобетон, газобетон) имеют больший формат, чем штучный кирпич, имеют повышенную энергоемкость, малый вес, переменную плотность.За счет этих показателей сокращается срок строительства, повышается работоспособность и сохраняются все высокие показатели прочности, комфорта и практичности частного дома. Еще один плюс в том, что цена материалов ниже, чем на кирпич, а за счет малого веса здания показано устройство облегченного фундамента.


Оцилиндрованное бревно – натуральный материал, обладающий всеми характеристиками натурального дерева с высокой теплоемкостью

– Оцилиндрованное бревно – натуральный материал, обладающий всеми характеристиками натурального дерева, обладающий высокой теплоемкостью, но цена материала ниже чем у клееного бруса, хотя практические качества остаются на высоком уровне. Застройщик получает удобный штучный материал устойчивой формы, экономя на покупках, и тем самым снижает общую стоимость проекта.

— Панели. Продукт также является штучным релизом, идеально подходящим для частного разработчика. Удобство материала в его полной готовности к монтажу, то есть панели уже оснащены теплоизоляционным слоем, ветрозащитной мембраной и влагозащитой. Остается только смонтировать короб стен, полов и крыши – дом готов.В некоторых случаях панельные секции имеют внешнюю и внутреннюю отделку. Цена материалов намного ниже любого другого штучного изделия, малый вес элементов требует облегченного фундамента, сборка ведется без «мокрых процессов», для монтажа не всегда требуется грузоподъемная техника, что позволяет построить дом своими руками.

В то же время все эти материалы обладают бесценным качеством – они способны реализовать любые формы и форматы зданий, не требуя от застройщика больших вложений.

НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ИХ ОСОБЕННОСТИ

ВЕЛОКС (VELOX)


Отличие от других способов в том, что опалубка выполняется не из полистирольных блочных элементов, а из щепоцементных или цементно-стружечных плит.

Относительно новая технология, применяемая для строительства частных домов, принцип которой также заключается в использовании несъемной опалубки. Отличие от других способов в том, что опалубку делают не из пенополистирольных блочных элементов, а из щепоцементных или цементно-стружечных плит.Наружная плита имеет дополнительное уплотнение и изоляцию из пенополистирола. Несъемная опалубка бывает разных вариантов толщины и соединяется с цементным раствором с добавлением жидкого стекла, придающего конструкции водоотталкивающие свойства.

Преимуществами являются следующие факторы:

1. Малый вес и толщина стеновых панелей;

2. Отсутствие дополнительной изоляции;

3. Эффективность строительных работ;

4. Прочность здания.

При применении новых технологий в строительстве частных домов не следует забывать и о других нюансах: как правило, все современные технологии не рассчитаны на многоэтажные дома, поэтому необходим точный и качественный расчет нагрузки и Требуется заливка зданий. И, конечно же, не последний пункт – материалы. Производители предлагают огромный ассортимент товаров, которые отличаются отличными показателями качества при сниженной стоимости.

Использование материалов нового порядка не отменяет использования строительства домов по новым технологиям.Сочетание двух показателей обеспечивает не только эффективность возведения зданий, но и существенное удешевление жилищного строительства.

ТИСЭ

Чрезвычайно популярная технология, также имеющая определение «передвижная опалубка». Процесс разработан отечественными учеными и при использовании не требует не только применения специального оборудования, но и позволяет управляться буквально одной парой рук.

ПРИНЦИП ТИСЭ

Способ характеризуется устройством свайных элементов или устройством столбчатого фундамента, дополненного ростверком

Способ характеризуется устройством свайных элементов или устройством столбчатого фундамента, дополненного ростверком ростверк.Обязательный инструмент – сверло, разработанное по технологии ТИСЭ. Стеновые панели для этого облегченного фундамента собираются из блочного штучного изделия, формируемого непосредственно на строительной площадке: мобильная опалубка выполняет роль формы и перемещается по стеновым панелям по мере затвердевания изготовленного модуля.

Преимущества технологии:

1. Полное отсутствие мостиков холода;

2. Бригада профессионалов не нужна, вполне можно сделать самому и пару помощников для перемещения опалубки и земляных работ;

3.Вариативность состава блоков, что снижает стоимость строительства.

Совет! Чаще всего в технологии ТИСЭ используются два строительных материала: бетон и кирпич. бетонные блоки обладают высокой теплоемкостью, кирпич для облицовки придаст конструкции прочность, устойчивость формы и дополнительную жесткость.

КАРКАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ

Это один из самых простых и удобных способов возведения частного дома. Разнообразие вариантов обустройства каркаса, легкий фундамент, возможность строить дома до 2-х этажей, огромное количество проектов и практичность дома – основные преимущества технологии.

ОСОБЕННОСТИ

Возведение каркаса начинается сразу после устройства фундамента

Возведение каркаса начинается сразу после устройства фундамента. Вся конструкция состоит из блочных элементов, расположенных горизонтально, вертикально или по диагонали, сочлененных друг с другом различными вариантами. Используемый пиломатериал, металл – все зависит от финансирования и предпочтений застройщика.

Важно только помнить, что металлический каркас хоть и более прочный, но требует сверления по металлу, сварки – эти нюансы могут усложнить процесс возведения каркаса.пиломатериал хорошего качества не уступает металлу по долговечности, при этом упрощается процесс сборки. Чаще всего используется брус хорошего качества, сохраняющий как показанную жесткость каркаса, так и его геометрическую устойчивость.

Современное строительство каркасных домов допускает несколько вариантов заполнения стен:

1. Плиты ОСП выступают в роли стеновых панелей и заполняются любым подручным. теплоизоляционный материал, например, минеральная вата, пенобетон, керамзитобетонная засыпка, пенополиуретан.

2. Сборно-панельные СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветрозащитной, гидроизоляционной пленкой.


Сборно-щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветрозащитной, гидроизоляционной пленкой

Совет! Практикуя современные материалы и технологии строительства, необходимо учитывать применение всех элементов. В частности, если вы строите дом из СИП-панелей, то для самостоятельного управления вам придется либо выбирать легкие элементы, либо нанимать подъемники, так как элементы стеновых панелей часто бывают тяжелыми.Но все зависит от предпочтений хозяина дома.

Преимущества технологии

1. Простота строительства не требует возведения тяжелых и мощных фундаментов, а значит, возведение дома доступно на любом грунте без дополнительных земляных работ;

2. Минимальные затраты на строительство и возможность быстрой перепланировки, достройки здания;

3. Вариативность внешней, внутренней облицовки — панели и листы легко принимают отделочные материалы, поэтому вы можете менять вид дома хоть каждый сезон.

3D ПАНЕЛИ


Панели производятся в промышленных условиях, представляют собой монолит из пенополистирольных плит, дополнительно армированных с двух сторон армирующими сетчатыми конструкциями

Это, пожалуй, новейшие технологии в строительстве, которые еще малоизвестны и доступны разработчикам. Несмотря на дешевизну, доступность ограничена незнанием и ничем иным, ведь строительство из 3D-панелей – это не что иное, как модифицированный вариант каркасно-строительного дома.

Панели изготавливаются в промышленных условиях, представляют собой не сборно-панельный элемент, а монолит плиты пенополистирола, дополнительно армированный с двух сторон армирующими сетчатыми конструкциями.Такие системы соединяются между собой металлическими стержнями арматуры, проходящими через всю конструкцию, что не только сохраняет устойчивость формы панелей, но и объясняет высокую прочность и устойчивость к любым природным воздействиям. При этом сохраняется предельно легкий вес конструкции, а сборка не вызывает затруднений.

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕХНОЛОГИИ

После монтажа этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все преимущества такого дома.

В стандартном понимании конструкция 3D-панелей не имеет никакого «жесткого каркаса», вместо этого застройщик получает панельный элемент, соединенный жесткой скобой и формирующий тем самым несущие стеновые панели. После установки этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все преимущества такого дома:

1. Полимеры, используемые для создания панелей, обладают высокой энергоэффективностью, а значит, тепло потери в таком доме будут минимальными;

2.Простота сборки обеспечивает эффективность строительства;

3. Изготовление в промышленных условиях гарантирует качество как отдельного элемента, так и всего здания в целом;

4 Нет необходимости создавать тяжелый фундамент, 3D панели даже в бетонной заливке не имеют большого веса.

Важно! Материал гораздо проще любых блочных изделий в том плане, что при навешивании тяжелых шкафов не придется усиливать стену досками. При этом цена 3D-панелей вполне может конкурировать с пено- и газоблоковыми изделиями.

НЕСОЕДИНЯЕМАЯ ОПАЛУБКА

Доступность и простота исполнения сделали эту технологию одной из самых популярных и часто применяемых в индивидуальном домостроении.

ПРИНЦИП ТЕХНОЛОГИИ И ЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Опалубку формируют из блочных или панельных конструкций, образующих простенок, куда монтируется арматура и заливается бетонный раствор.

Как и в случае с ТИСЭ, использование несъемной опалубки позволяет построить дом в одиночку. Другими плюсами являются следующие факторы:

1.Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые при возведении дома располагаются по периметру основания и образуют простенок, куда монтируется арматура и заливается бетонный раствор, придающий конструкции дополнительную жесткость ;

2. Вариативность наполнителя опалубки позволяет значительно сэкономить на строительстве дома;

3. Можно строить конструкции до 2-х этажей, при этом фундамент остается легким за счет малого веса всего здания.

Совет! Если выбрать не только новые технологии строительства частных домов, но и правильные заполнители, в этом случае для стеновой опалубки можно будет не беспокоиться о дополнительных теплоизоляционных материалах.

КОНСТРУКЦИЯ ИЗ СИП-ПАНЕЛЕЙ


СИП-панели представляют собой панельный материал из двух плит ДСП, между которыми находится теплоизоляционный и гидроизоляционный материал

Что касается данной технологии, то здесь также используются самые современные материалы, но сама суть сводится к к подвиду каркасного строительства.СИП-панели представляют собой щитовой материал из двух плит ДСП, между которыми укладывается теплоизоляционный и гидроизоляционный материал, часто имеется дополнительная ветрозащитная мембрана. Главным преимуществом таких панелей является их готовность к установке на месте.

Кроме того, есть и другие преимущества

1. Оперативность сборки дома;

2. Небольшой вес панелей, что позволяет использовать облегченный фундамент и делать это своими руками при строительстве. Совет! Несмотря на кажущуюся легкость панелей, это очень прочный материал.Построенный дом будет не только теплым, практичным, но и прочным. СИП-панели легко противостоят ураганным ветрам, снегопадам и другим воздействиям внешней среды. При этом материал легко монтируется, крепится и, самое главное, производство панелей возможно только в промышленных условиях, что при хорошем подборе поставщика гарантирует отличное качество штучных элементов.

Еще пару десятков лет назад частное жилье строилось по единой технологии.Но строительная отрасль не стоит на месте, и сегодня, благодаря современным материалам и новым технологиям в строительстве частных домов, застройщик получает множество преимуществ: ускоряются сроки строительства, упрощается монтаж, экономическая эффективность проекта, увеличение срока эксплуатации. объекта.

Современные технологии в строительстве

Предполагают высокотехнологичные строительные материалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса.Как следствие – частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Давайте взглянем на некоторые передовые технологии.

Чисэ

Технология Индивидуального Строительства и Экологии (Тисэ) изобретена русскими строителями. Другие ее названия – «народная», «переходная опалубка». Главным преимуществом Chise является возможность построить дом своими силами, без помощи специалистов.

Способ возведения домов по Чисе следующий:

  1. Фундамент строится из свай или столбов, объединенных железобетонным каркасом (ростверком).Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
  2. Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Их изготавливают непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
  3. Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, благодаря чему отсутствуют кладочные швы, а значит и образующиеся в них мостики холода.
  4. Все работы, кроме сверления и переноса опалубки (для этого потребуется 1-2 помощника), выполняются одним человеком.

При использовании технологии Chise нет необходимости нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен подбирается самостоятельно.

Каркасное строительство

Пока каркасное строительство индивидуального жилья применяется нечасто, но имеет хорошие перспективы на будущее. Дом по новой технологии строится на основе каркаса из бруса, расположенного по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их установка усложняет процесс строительства.Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.

Самым хорошим вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть еще вариант – сборные панели, которые уже снабжены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует специального оборудования и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые в 10 раз экономичнее кирпичного строительства.

К преимуществам каркасно-панельных домов можно отнести то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а установив дополнительные каркасы, можно легко перепланировать или достроить помещение.

Метод 3d-панелей сочетает в себе каркасно-панельное и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных панелей используются пенополистирольные плиты, армированные с двух сторон.армированная сетка. Они образуют каркас здания. Пластины соединяются с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате формируется пространственная 3d конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрываются бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.

Хотя идея этой технологии зародилась в Америке, в России и странах ближнего зарубежья она известна под брендом «Русская Стена». К преимуществам 3d-панельного строительства можно отнести то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, помогающим сохранять тепло в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря малому весу монолитных пенополистирольных плит.

Среди новых технологий в строительстве домов часто используется несъемная опалубка. Он заключается в следующем: из щитов или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, образующие конфигурацию стены, не снимаются и используются для утепления.

К преимуществам этой технологии (иногда называемой «Термод» или «Изод») можно отнести необходимость минимального количества строителей, а при правильном выборе заполнителя опалубки не приходится делать дополнительную теплоизоляцию.

К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые строительные элементы, которые изготавливаются на строительном заводе. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна и двери. Застройщику остается установить модули на заранее сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.

Зарубежный опыт

Индивидуальные постройки популярны во всем мире, поэтому в Европе и Америке накоплен интересный опыт такого строительства. В нем преобладают технологии, направленные на быстрое строительство экономичного жилья. Большое внимание уделяется комфорту и экологичности используемых строительных материалов.

В Канаде и Финляндии преимущественно используются деревянные каркасные конструкции. В США 95% малоэтажных домов построены на деревянном основании. Японские строители чаще используют каркасное строительство. Также они разработали инновационную технологию строительства экономичного и прочного купольного дома, для которого используются готовые пенопластовые модули.Такая конструкция не требует фундамента и собирается за 1 день.

В Германии более половины частного жилья построено из ячеистого бетона, большой сегмент составляют каменные и кирпичные дома. Это связано с нехваткой дешевых древесных строительных материалов. Однако страна является крупнейшим экспортером деревянных домов. Стены отделаны кирпичом или штукатуркой с последующей покраской.

Дом нужно отапливать, поэтому разработка проектов новых видов отопления с вариантами обогрева частного дома не стоит на месте. В качестве альтернативы централизованному или печному отоплению предлагается использовать солнечные батареи, инфракрасные излучатели и тепловые насосы, извлекающие тепло из земли, воздуха или природной воды. Электросистемы «Теплый пол» и «Теплая панель» становятся все более популярными.

Современные системы отопления оснащены «умной» автоматикой, которая позволяет экономить тепловую энергию и даже дистанционно управлять отоплением с помощью смартфона.

1. Пожалуй, для людей, связанных со строительством, ничего нового не открою, однако, кому я не показывал эти фото, все с уверенностью говорят, что это обычный монолитный дом со свободной планировкой.Ан нет)

2. То есть с улицы да, здание выглядит как монолит. Я сам, когда охранник пошел искать для нас каски, с тоской смотрел на здание, говоря, что снимаю очередную скуку. Это новый жилой комплекс на Краснобогатырской улице.

3. Когда мы стали подниматься по лестнице на верхний этаж, я спросил, почему лестничные марши сделаны в виде панелей, а не залиты на месте?
— А здесь почти все элементы здания изготавливаются на заводе, бетонных работ на объекте очень мало. Это дизайнерское здание.

4. То есть все, что вы видите, это панели и колонны, которые были изготовлены на заводе, доставлены и собраны на месте. Грубо говоря, каркас здания собирается как панельный дом, но при этом квартиры имеют свободную планировку, фасад здания может быть любым, форма здания никоим образом не привязана к типовым решениям и может быть как минимум овальной или круглой.

5. Это как продвинутый набор Лего для больших дядек. Впервые сфотографировал здание, построенное с помощью КУБ 2.5 Системная технология. Это система сборного бескаркасного каркаса из вертикальных колонн и плоских панелей перекрытия. Плиты перекрытий выполняют роль ригелей — горизонтальных опорных элементов, к которым крепится несущая часть конструкции, состоящая из вертикальных многоярусных колонн без выступающих частей.

Плиты перекрытий могут быть любой формы, так как отливаются на заводе. Будь то изогнутая или круглая – опалубку можно сделать какой угодно. Качество продукции гарантируется на заводе, а то, что заливают на стройках монолитом, контролировать сложнее.

6. Плиты производятся в соседнем районе, в Метрогородке на местном ЖБИ. А я думал, что они только и умеют строить трубы для метро)

7. Две новые таблички.

8. Безбалочные перекрытия с безкапитальными колоннами представляют собой предельно простые конструкции, состоящие из железобетонных плит одинаковой толщины и колонн постоянного сечения. Это упрощает опалубку, а также работы по армированию и бетонированию. Благодаря тому, что в некапитальных конструкциях колонны имеют постоянное сечение, их легко стыковать со стенами и перегородками между колоннами.Поэтому они подходят для административных зданий и жилых домов.

Колонны идут с завода высотой сразу в три этажа. Темп строительства по данной технологии – до 6 этажей в месяц. Это быстрее монолита и дешевле.

9. Мама и папа. Все колонны имеют стержень внизу и патрубок вверху.

10. Установка следующей плиты.

11. Перед заделкой плита устанавливается на специальные стойки.Технология КУБ 2. 5 позволяет проектировать и строить дома любой формы, делать нестандартные угловые секции под любым углом или размещать секции со смещением относительно друг друга. При классической панельной конструкции это невозможно. Например, угловая часть этого комплекса проходит под углом 110º. Это позволяет оптимально вписать строения в площадь застройки.

Разнообразие объемно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга — одно из новых требований Москомархитектуры к промышленной жилой застройке.

12. Монтаж новой 9 м 2 занимает 20 минут и выполняется бригадой из 6 человек.

13. Закладные детали крепятся сваркой, после чего швы бетонируются.

14. По периметру плиты предусмотрены петлевые отводы с шагом 150-300 мм для монолитного соединения с соседними плитами. Между петлями устанавливается арматурный стержень, все тщательно сваривается, а затем бетонируется.

15. Дополнительная опалубка не требуется. Если на улице прохладно (температура опускается ниже нуля), бетон подогревают искусственно.

16. Соединение тарелки и колонны.

18. Вуаля. Просторная квартира со свободной планировкой и высотой потолков (по проекту) три метра.

20. Вот такая панель монолит. Кстати, у каждой квартиры есть свое место в подземном паркинге.

21. Компенсатор между двумя секциями.

23. Цветовые варианты вентиляционного фасада.

24. А это еще один жилой комплекс — «Дом на Нагатинской». Пока здание стоит за строительными лесами, сложно оценить его оригинальную архитектуру, поэтому мы отправились смотреть интересные детали.

25. Под дворовой территорией расположена двухэтажная автостоянка. В таких ситуациях посадить растения обычно крайне проблематично – им просто некуда расти. В этом случае для кустов и деревьев были предусмотрены большие клумбы (или кадки, не знаю, как правильно сделать).

26. Для того, чтобы растительность росла и радовала жильцов, бетонное перекрытие паркинга представляет собой эксплуатируемую кровлю и выполнено из сложного сэндвича: бетон, гидроизоляция, защита от корней растений, дренажно-накопительный слой, аккумулирует оптимальное количество влаги, необходимое для обеспечения жизнедеятельности растений и регулирующее отток воды, гравия. Потом пойдет плодородный слой и сама трава.

27. Кирпич финский. И почему нет такого русского?!

28. Кирпич настоящий, полноценный, не декоративный. Один евро за штуку.

29. Впервые встречаю вентилируемый фасад, облицованный кирпичом. Кирпич установлен на горизонтальных направляющих из нержавеющей стали.

30. Красиво выглядит.

31. Панели HPL. Это один из самых популярных видов облицовки, завоевавший большой сегмент европейского рынка, и сейчас активно используемый в ходе строительства и ремонта в нашей стране.Этот ламинат, состоящий из древесного волокна и нескольких слоев крафт-бумаги, является экологически чистым, прессуется при высокой температуре и давлении.

32. Неожиданное решение — навесная панель из керамзитобетона на окно. Он делит окно на две части. Из-за этого на каждое окно требуется утеплитель, согласно СНиП. Для меня было бы лучше одно большое окно.

33. Квартира в черновой отделке. Перегородки можно снести и сделать свою планировку.

34. Идеально гладкий бетон, хоть для текстур сними.

35. Большой балкон. Я уже год живу без лоджии и очень по ней скучаю.

36. Вентиляторы осевые наддува для сидений общего пользования: фойе, холлы и др.

38. Паркинг подземный двухуровневый в хорошем соотношении — 1 машино-место на 1 квартиру. Парковка во дворе дома будет запрещена. Цена за парковочное место начинается от 1 100 000 рублей (это площадка 3х6 — 18 м 2 ).Дешевле квадратного метра жилья, но все равно очень дорого.

39. Зато вид с крыши на центр Москвы хорош!

Объекты, задействованные в съемке:
Парк Яуза, от Главстрой Девелопмент
«Дом на Нагатинской», от «Лидер-Инвест»

Спасибо за внимание, надеюсь, что показал вам что-то новое)

Дмитрий Чистопрудов,

Обновлено: 17.05.2020

103583

Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

FIO būve – Строительство частных домов

С течением времени традиции строительства значительно изменились, изменились и наши требования к комфорту и удобству. В настоящее время под строительством дома понимают не только устройство несущих конструкций, кровли, стен, пола и потолка, но и прокладку всех необходимых коммуникаций (системы теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, электро- и слаботочных систем и т.д.). .)

Мы думаем о прокладке коммуникаций комплексно – на этапе проектирования здания мы ищем подходящие решения, соответствующие конкретному месту и ситуации. Достаточно часто качество жизни в новостройке зависит от качества и профессионализма инженерно-технического проекта и выполнения коммуникаций.Высокие эксплуатационные расходы, сложность обслуживания, системные сбои – то, что может огорчить жильцов после завершения строительства. Поэтому мы рекомендуем консультацию специалиста, который поможет вам сориентироваться в многообразии технологических возможностей и найти лучшие решения для вас и вашего образа жизни.

Мы стремимся проектировать и строить энергоэффективные и функциональные дома, хорошо интегрированные в инфраструктуру и окружающую среду. Мы уделяем большое внимание тому, чтобы дом соответствовал всем экологическим требованиям: как можно меньше вредных бытовых отходов, здоровая экология в помещении, зеленая зона отдыха во дворе.

Наша компания предлагает строительство современных, качественных, энергоэффективных домов. Мы можем обеспечить все строительные работы, начиная от основ до передачи. Наши архитекторы и специалисты по строительству будут рады помочь вам реализовать все ваши пожелания, а также предложить решения, основанные на их опыте, для удачной планировки дома и самые лучшие, экологически чистые и, конечно же, самые практичные строительные материалы. Так как каркасные дома могут быть выполнены по разным технологиям и из разных материалов – кирпич, дерево, керамзитоблоки, монолитный железобетон и т.д.Технические специалисты нашей компании полностью обучены всем современным технологиям и строительным материалам, используемым для строительства жилья. Мы будем рады помочь вам выбрать наиболее оптимальную и эргономичную конструкцию.

немецких технологий в строительстве частных домов. Видео о современных фахверковых домах со стеклянным каркасом. этап

Рейтинги 0


Тот, кто уверен, что каркасные дома — это технологическая дань современной экономии и защите окружающей среды, а наши далекие предки строили исключительно из дерева или камня, ошибается.В Европе строительство каркасных жилищ массово практиковалось уже 500 лет назад, а до этого несколько веков совершенствовалось. Технология получила название «фахверк», что в переводе с немецкого — каркасное строительство.

Внешне фахверковый дом очень легко узнать. Визитная карточка этой технологии – выступающие из стен балки, которые образуют узор из прямых и наклонных линий. Такое решение выгодно хотя бы из-за простоты установки и удобства использования.

Старый фахверковый дом, Германия

Эволюция технологий

Деревянный каркас – одно из древнейших изобретений. Он был известен строителям Древнего Египта, Древней Греции, Римской империи и их коллегам в Древнем Китае. Как один из древнейших способов строительства, фахверк применялся в местах, где необходимо было позаботиться об экономии древесины. Простая поначалу технология со временем претерпевала изменения, развиваясь и усложняясь.Основой первых построек были брусья (брёвна или жерди), вкопанные в землю или глину, служившие перекрытием. Стены часто заливались глиной; крыша была увенчана соломенной крышей.

Долго служить такое сооружение не могло — вкопанные столбы-опоры постепенно пропитывались влагой, гнили и разрушались. Позднее опоры каркаса догадались установить на каменную подушку, заглубленную в землю, а глину для стен укрепить (армировать) соломой, ветками или камышом.Со временем развитие ремесел (особенно кораблестроения) позволило изготавливать новые конструктивные детали, балки и подкосы прогрессивного прямоугольного сечения. Опыт поколений строителей показал, что наклонные детали каркаса — подкосы и подкосы — значительно улучшают устойчивость конструкции.

Строительство фахверковых домов очень популярно в Скандинавии, например в Швеции

Фахверковые дома распространены по всей Европе, включая государства Скандинавского полуострова, Голландию, Швейцарию и Францию. В каждой стране технологию модифицировали, приспосабливая к местным условиям (в Англии, например, стены дополнительно утепляли овечьей шерстью). Каменные фундаменты и бревна появились только в 15 веке.

Фахверковые дома были обычным явлением городского пейзажа 15-го и 16-го веков, особенно в Северной Европе — в Великобритании, Германии и Польше. В 18 веке стиль фахверка стал вытесняться другими архитектурными находками и методами строительства.О нем вспомнили в 70-х годах прошлого века, на волне интереса к экологичности и практичности средневековой техники.

Отличительной чертой фахверкового дома является его декоративность. Каркас из темнеющих со временем балок остается на виду, стены покрываются светлой штукатуркой, и дом приобретает нарядный, праздничный вид. В разных странах каркасные балки устанавливались по-своему (в Англии и Франции вертикально, в Швейцарии и Германии — под углом), что позволяло создавать бесконечно разнообразные живописные фасады.

Современный фахверковый дом

Современные технологии

Фахверк — до сих пор распространенный в Европе тип здания с узнаваемой несущей основой из балок, рельефно выступающих за плоскость фасада. Современные технологии строительства сохранили классический фахверк, расширив при этом перечень используемых материалов. Дома фахверк по-прежнему представляют собой комбинацию несущей конструкции и стеновых панелей.

В качестве основы изготавливается жесткий пространственный каркас из деревянных элементов (часто из древесины хвойных пород).Каркас образует ячейки, которые затем заполняются выбранными для стен материалами – от традиционных натуральных до инновационных.

Применение каркасно-рамочной конструкции решает несколько задач:

    Позволяет построить прочную конструкцию со стабильными параметрами.

    Сократить время строительства жилья.

    Минимизируйте потребление древесины (и, следовательно, бюджет).

Строительство современного дома быстро и технологично

Особенности строительства дома по фахверковой технологии

С появлением новых материалов и инструментов строительство домов по технологии фахверк за последние несколько десятилетий претерпело множество изменений, сохранив главный принцип стиля — каркас. Изменения коснулись практически всех элементов конструкции:

    Фундамент … Так как каркас дома легкий и жесткий, в большинстве случаев устанавливается мелкозаглубленный фундамент, параметры которого рассчитываются с учетом свойств грунта и особенностей проекта. Затем основание гидроизолируют и утепляют пенополистиролом или минеральной ватой. Фундамент и нижняя часть рамы соединены анкерными болтами.

    Рама … Традиционный материал (брёвна и жерди) был заменен технологичным клееным или полированным деревом. Детали конструкции (фрагменты стен, крыш, террас) надежно соединяются деревянными элементами (шкантами, шипами, нагелями). Соединения выполняются специальными способами (получеловек, манн, вильдерман, «андреевский крест»), которые необходимо правильно спроектировать и расположить. Во многих проектах используется металлический крепеж. Деревянные элементы защищают от повреждений комплексными препаратами (антисептическими, антипиреновыми) и покрывают лаком.

    Несущие стены … Особенность технологии — заполнение между балками — не является несущим основанием, стены лишь разделяют пространство. Это открывает практически неограниченные возможности перепланировки.

    Заполнение стенок ячеек … Для заполнения ячеек подходит любой материал. Внутренние перегородки заполнены плитами с высокими тепло- и пароизоляционными свойствами. Поверхность стен шпаклюется и декорируется без особых ограничений.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с большинством из строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Фахверковый дом: материал стен

Наполнителем могут быть кирпич, камень и газобетонные блоки (пено- и газобетон), но в последнее десятилетие наметилась тенденция использования плитных материалов (ОСП, цементно-стружечные плиты, гипсокартон). Предпочтительно использовать материалы со следующими характеристиками:

    легкость и прочность;

    влагостойкость;

    высокие теплосберегающие свойства;

    экологичность.

Фрагмент конструкции в разрезе (особенности заполнения стен)

Традиционной особенностью стиля является способ заполнения — каркас не скрыт от фасада, а служит эффектной архитектурной деталью. Внутренние поверхности оформлены в соответствии с выбранным стилем. Для отделки выбирают облицовочные материалы (например, с имитацией кирпичной кладки) или не теряющую своей популярности штукатурку (часто декоративными составами).

Фахверковый дом относится к деревянному домостроению, но трендом в современном дизайне становятся полностью стеклянные стены, когда площадь остекления дома занимает не менее 60% поверхности стен.Этот вариант не рассчитан на массовое строительство, так как сложен в исполнении, не дешев и спорен в регионах с продолжительными суровыми зимами (даже при установке энергосберегающих стеклопакетов). Дизайн будет выигрышным рядом с водоемом или склоном, когда возникает иллюзия слияния ландшафта и интерьера.

Современная интерпретация стиля — элитный фахверковый дом с плоской крышей

Фахверковая крыша

Классические европейские фахверковые постройки часто возводились с этажным уступом (когда верхний этаж выступает над нижним). Целью этого архитектурного приема была защита дома от атмосферных осадков – во время дождя вода стекала не на фундамент, а на землю. В современных фахверковых домах защитную функцию выполняет крыша с широкими свесами, заимствованными из стиля шале.

Двускатная крыша прекрасно вписывается в архитектурный стиль дома, в котором, кроме свесов, есть еще одна характерная черта – отсутствие мансарды и мансарды.Крышей по традиции может служить натуральная черепица; хотя металлочерепица, ондулин и мягкая кровля встречаются чаще.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Пообщаться напрямую с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Преимущества и недостатки домов

Фахверк преимущества:

    Прочность … Трудно упрекнуть немцев в отсутствии рационального подхода и практичности.Немецкие строители знают толк в долговечности, и за доказательством далеко ходить не надо — многие дома в Германии стоят 200-300 лет. Конечно, здесь играет роль и правильная эксплуатация здания, но это не умаляет возможности строителей выбирать и использовать качественные материалы и способы их обработки.

    Эстетическая привлекательность … Если вы хотите выделить свой дом, фахверковый дом – один из наиболее подходящих вариантов.

Дом на склоне

    Многовариантность … Дом адаптируется к любым климатическим условиям. Технология позволяет проектировать большие помещения (60-70 м²) без опор.

    Срок строительства … Пополнение около 3 месяцев.

    Экономия … Заключается в снижении стоимости фундамента.

    Минимальная усадка … Каркас из клееного бруса камерной сушки практически не дает усадки, что позволяет не затягивать с внутренней отделкой.

    Открытость конструкции …Максимально использует солнечный свет, которого так не хватает осенью и зимой. При этом конструктивные особенности не вызывают затруднений с размещением инженерных коммуникаций (для них предусмотрены технологические ниши в стенах и полу).

Описание видео

О проектах фахверковых домов в следующем видео:

Недостатками фахверковых конструкций являются:

    Стоимость … Разработка и реализация такого проекта по фахверковой технологии будет стоить дороже аналогичного каркасного дома равной площади.На бюджет влияет цена энергосберегающих стеклопакетов и клееного бруса.

    Обработка … Деревянные детали нуждаются в регулярной обработке для продления срока их службы.

Дом с большим количеством деревянных элементов, нуждающихся в защите

    Дополнительные расходы … Могут потребоваться при строительстве фахверкового жилья в районе с низкими зимними температурами. Эффективный теплоизоляционный слой увеличит толщину стен и, следовательно, поперечное сечение стеновых балок.Дополнительные денежные вливания потребуют установки теплого пола и современной системы отопления.

    Хрупкость … Большое количество стекла требует осторожности. Триплекс и бронированное стекло помогут обеспечить безопасную жизнь.

При проектировании внимание уделяется следующим аспектам:

    ГРМ … Строительная компания, например ЭкоКомплект , способна построить фахверковый дом так же быстро, как и каркасно-панельный дом.Комплект дома изготавливается на заводе по предоставленным чертежам. Скорость сборки во многом определяется квалификацией строителей.

Качественный клееный брус — основа прочной конструкции

    Строительные материалы … Срок службы фахверкового дома зависит от качества несущих балок. Для прочного каркаса требуются балки из более плотной и смолистой древесины (например, лиственницы). Качественные детали сертифицированы, что гарантирует хорошую просушку и отсутствие дефектов (трещин и спаек) на поверхности бруса.

    Проектирование систем вентиляции и отопления … Дом, большая часть стен которого стеклянные, нуждается в продуманной системе отопления и вентиляции. Для домов индивидуальной постройки выбирается энергосберегающий триплекс (закаленное многослойное стекло), который не увеличивает счета за отопление и препятствует образованию влаги на окнах.

Тонкости проектирования

Существует множество способов подчеркнуть и подчеркнуть оригинальность дома, построенного по немецкой технологии.Дополнением к узнаваемой архитектуре послужат следующие решения:

    Использование декоративного камня … Цоколь, отделанный камнем или кирпичом (или современными отделочными материалами), является важным элементом внешнего оформления фахверкового дома.

Контрастный фасад виден в любую погоду

    Использование арочных окон … Арочные окна с деревянными ставнями подчеркнут оригинальность архитектурного решения.

    Повышение цветового контраста … Это можно считать особенностью традиционного стиля. Роль декоративного элемента фахверкового дома играет крыша под красной черепицей и двери, окрашенные в контрастный с фасадом цвет.

Имитация фахверка

Иногда стандартные каркасные дома оформляют в немецком стиле. Для придания фасаду эффектного благородного вида используют не тяжелые и дорогие деревянные балки, а декоративные прототипы из полиуретана.Такие детали легкие (поднимет даже ребенок), просты в установке и представлены в богатой цветовой палитре. Искусственные балки также аутентично смотрятся в интерьере, как потолочная конструкция.

Классический фахверковый дом

Внутренние элементы фахверкового дома

Интерьер фахверкового дома не обязательно должен соответствовать внешнему виду. Особенность технологии (возможность управления объемом, зонирование пространства разными способами) предоставляет неограниченные возможности для внутренней отделки.С помощью балок и стропил можно создавать как традиционные, так и современные стили:

    Фахверк (немецкий, скандинавский, кантри). Акцент делается на цвет стен и балок: светлые стены требуют темного обрамления, и наоборот. Пол деревянный или каменный (намеренно состаренная плитка), стены покрыты штукатуркой или краской. Камин, кованые и плетеные элементы, натуральные ткани идеально вписались в стиль. На балки удобно крепить полки, монтировать освещение или бытовую технику.

    Минимализм (или хай-тек). Современный стиль легче обыграть в просторных и светлых помещениях с масштабным остеклением; достаточно покрасить стены в белый (кремовый) цвет и украсить пространство лаконичной мебелью. Металлические (особенно кованые) детали будут смотреться в такой обстановке легко и органично.

    Classic … Никто не мешает оформить перегородки обоями и украсить дом солидной мебелью, изящными светильниками и дорогим текстилем, преобразив жилище до неузнаваемости.

Описание видео

О строительстве современного фахверкового дома в следующем видео:

Когда целесообразно выбирать фахверковый дом

Эксперты сходятся во мнении, что доля таких домов в России хоть и увеличивается, но остается небольшой. Интерес к технологии строительства фахверковых домов проявляется по-разному:

    В эконом-сегменте … Когда цена и энергоэффективность имеют первостепенное значение, существует сильная конкуренция с домами из клееного бруса и панельно-каркасными домами.Невостребованным оказалось главное преимущество – панорамное остекление, неуместное на маленьком участке земли в окружении любопытных соседей.

    В бизнес-классе .. Площадь участка зачастую не позволяет строительство жилья с оконными проемами во всю стену. Бюджет представителей этой категории позволяет обратить внимание не только на стоимость, но и на красоту, которая неожиданно оборачивается возведением имитации фахверкового дома с бутафорским брусом.

Фасад современного фахверкового дома

Проекты и цены

Стильный и респектабельный фахверковый дом, возведение которого практичнее всего доверить строительной компании с солидным опытом работы, занимает около 3-х месяцев. Чтобы дом получился комфортным и прочным, привязку проекта к участку доверяют квалифицированному специалисту, способному учесть особенности рельефа.На цену строительства влияет:

    Архитектура и дизайн. Чем они сложнее (планировка, расположение камина), тем тяжелее и дороже дом. Современные проекты часто проектируются с балконами и террасами.

    Степень остекления. Здания с большими окнами трудно отапливать, а энергосберегающие стеклопакеты — вариант не для каждого бюджета.

    Качество элементов комплекта домика. Речь идет о деревянных деталях и способе утепления.

Проект дома фахверк с большой площадью остекления

Средняя цена фахверкового дома в Московской области:

    без отделки и инженерных коммуникаций от 29-34 тыс. руб/м²;

    в бизнес-классе (под ключ) – 40-45 тыс. руб./м²;

    элитное жилье – от 65-70 тыс. руб./м².

Проекты классических и современных фахверковых домов стоимость:

    В эконом сегменте. До 100 м² — 1 100-1 600 тыс. руб., до 200 м² — 1 800-2 400 тыс. руб., до 300 м² — 2 700-4 500 тыс. руб.

    В бизнес-сегменте (2 этажа). До 100 м² — 4 300-5 900 тыс. руб., до 200 м² — 6 400-8 900 тыс. руб., до 300 м² — от 9 млн руб.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с наиболее популярными проектами фахверковых домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Описание видео

Как не надо строить фахверковый дом в следующем видео:

Заключение

Современные дома, построенные в архитектурном стиле фахверк, — необычная деталь в русском деревенском пейзаже. Такие постройки привлекают любителей экспериментировать с внутренним пространством; современные технологии делают такие здания экологически чистыми, энергоэффективными и адаптированными к континентальному климату. Среди всех деревянных домов именно фахверковые конструкции с панорамными окнами позволяют ощутить присутствие природы и гармонию с ней.

Рейтинги 0

Часто наши клиенты, рассматривая в своем портфолио готовые проекты домов и коттеджей, задаются одним вопросом — «почему мы предпочитаем строить дома из кирпича?» И в качестве примера приводят различные варианты каркасных домов, которые становятся популярными в России.

Наши специалисты всегда готовы рассказать Вам обо всех преимуществах классического строительства перед новыми направлениями, которые позволяют объективно отдать предпочтение домам от ИнноваСтрой. Одним из негативных моментов является то, что качество каркасного строительства сейчас гораздо ниже, чем в Европе, так как много недобросовестных производителей комплектующих.

Однако каждый застройщик может самостоятельно оценить все преимущества и недостатки, которыми обладают немецкие технологии строительства домов в разных климатических зонах России. Ниже мы даем полное и достоверное описание этого метода строительства коттеджей, столь популярного за рубежом.

Оригинальная немецкая технология строительства загородных домов

Немецкие методы строительства коттеджей сильно отличаются практически от всех, что можно найти на отечественном рынке. Именно в их оригинальности и скрыты подводные камни, способные омрачить удовольствие от возводимой конструкции. Во-первых, немецкая технология домостроения исходила из необходимости возведения частных домов в достаточно плотной застройке. Поэтому все наборы создаются максимально готовыми, чтобы процесс сборки не требовал много времени.

Отличительными чертами описываемой технологии являются точность проектирования будущего строения и соблюдение всех технологических процессов.Следует помнить, что немецкая любовь к педантизму в полной мере отразилась на способе каркасного строительства коттеджей. Любое малейшее отклонение от технологического процесса приводит к печальному финалу. При выборе этого способа строительства обязательно нужно обращаться в надежную компанию, которая окажет качественные строительные услуги.


Строительство домов по немецкой технологии: преимущества и недостатки

Чтобы полностью осветить все нюансы строительства коттеджей по немецкой технологии, не будем делить их на положительные и отрицательные. В каждом разделе вы можете узнать обо всех отличительных особенностях каркасной конструкции.

Точность вычислений

Немецкая технология строительства коттеджей характеризуется использованием высокоточных компьютерных программ. Именно с помощью таких инструментов архитекторы и дизайнеры ИнноваСтрой разрабатывают свои проекты, что повышает качество проектной документации и последующего строительства Вашей загородной резиденции. Так как каркасное строительство предполагает предварительное изготовление комплектующих и последующую установку на месте, весь процесс строительства зависит от скрупулезности и аккуратности.Любая неточная цифра приведет к срыву всех строительно-монтажных работ.


Производство и дизайн

Строительство домов по немецкой технологии происходит в несколько этапов, которые связаны между собой. В плане дизайна этот способ строительства коттеджей имеет некоторые ограничения. Типовые разработки вполне однотипны, и все производственные процессы и количество задействованного персонала уже рассчитаны на них. Внесение кардинальных изменений повлечет за собой полную перестройку процесса изготовления домокомплектов, что приведет к удорожанию строительства здания.Тем не менее, в рамках готовых частей каркаса можно внести небольшие коррективы, чтобы проект соответствовал вашим пожеланиям по планировке, этажности, количеству комнат и коммуникаций.

В области производства комплектующих немецкие технологии домостроения весьма оригинальны и совершенно не похожи на популярные финские или канадские коттеджи. Отметим, что практически все процессы по созданию дома происходят на производстве, а на объект поставляются уже готовые части конструкции:

  • Полы и потолки уже с черновыми полами и готовыми к подключению закладными системами;
  • Стены могут быть со вставленными окнами или без них.В любом случае комплект поставляется полностью готовым к отделке, то есть стены защищены изнутри и снаружи, внутри установлен утеплитель и проведены коммуникации, вплоть до установленных розеток и вытяжек;
  • Крыша также поставляется в готовом виде или состоит из нескольких частей, скрепленных по месту;
  • Все точки крепления отдельных деталей точно выверены и рассчитаны, чем и отличается немецкая технология, не допускающая приблизительных значений.

Материалы

Согласно правилам, все компоненты изготовлены только из натуральных и натуральных компонентов. Основные несущие балки выполнены из бруса, а перемычки – из обрезной доски. Шаг установки внутренних деталей в перекрытиях не может быть меньше 35-40 сантиметров, чтобы обеспечить необходимую жесткость.

В стенах вертикальные стойки могут монтироваться по-разному, в зависимости от проектной документации, но наиболее приемлемое расстояние почти никогда не превышает 1 метра.В качестве утеплителя может использоваться как минеральная вата, имеющая меньшую степень усадки, так и пенополистирольные блоки. Толщина несущих стен никогда не бывает меньше 150 миллиметров, а толщина перегородок не меньше 100 миллиметров. Системы связи и электропроводка монтируются в защитных кожухах или коробах.

Внутренняя и внешняя шероховатая обшивка из фанеры с ветрозащитными материалами снаружи. Благодаря своей экологичности такие дома никак не влияют на здоровье жильцов и не выделяют в атмосферу вредных летучих веществ.

Отдельно стоит отметить обработку деревянных деталей специальными защитными растворами. Они пропитывают древесину и препятствуют развитию плесени, различных бактерий, насекомых и грызунов. Также важно использовать только высушенную древесину, обезвоженную на специальном оборудовании. Тогда он не изменит своих прочностных характеристик и прослужит около 100 лет. Максимально допустимый параметр усадки конструкции в любом направлении — ширина, высота, диагональ — 1% от общего размера или веса.

Фундамент и установка

Поскольку для создания дачных комплектов используются натуральные и легкие материалы, такой дом не нуждается в особо прочном фундаменте. На надежных грунтах достаточно неглубокого ленточного или пластинчатого основания. Также часто используется свайный фундамент с бетонной обвязкой. Он может располагаться на поверхности земли, быть немного заглубленным, находиться на расстоянии от поверхности.

Перед установкой основных узлов поверхность фундамента покрывается толстым слоем гидроизоляционного материала для предотвращения проникновения влаги внутрь конструкции.Процесс монтажа с виду довольно прост, но требует использования тяжелой грузоподъемной техники, кранов и манипуляторов. Так как весь коттедж приезжает на площадку в виде конструктора, его сборка занимает около 4-6 дней. Этот факт можно считать одним из ключевых преимуществ немецкой техники. Итак, сам процесс редактирования выглядит так:

  1. На фундамент с гидроизоляционным слоем укладывается перекрытие первого этажа по установленным размерам.Отдельные части скручиваются между собой с помощью заранее сделанных отверстий и металлических болтов;
  2. Стены устанавливаются на потолок. В зависимости от размеров коттеджа они могут быть сплошными, то есть на всю ширину фасада, или отдельными помещениями. Важной особенностью является то, что стеновая панель должна быть удобной для транспортировки и монтажа. Это также рассчитывается на этапе проектирования. Стены скреплены между собой и в углах болтовыми соединениями. Дополнительная защита швов не требуется, так как панели уже имеют все необходимые зазоры и допуски;
  3. Поверх стен и перегородок первого этажа уложен верхний потолок, точно соответствующий полу нижнего уровня;
  4. Далее монтируют стеновые панели второго этажа или жилого чердака.Способ монтажа точно такой же, как и для нижних компонентов. Обратите внимание, что на стеновых панелях уже есть места крепления полов и крыш, рассчитанные с точностью до миллиметра;
  5. Сборный кровельный пирог также укладывается поверх стен второго уровня и скрепляется металлическими стыками. Все места крепления и углубления имеют небольшой зазор, не более 3 миллиметров, для обеспечения достаточной подвижности деревянных составляющих при сезонном расширении и сужении;
  6. Завершающий этап — обшивка мест крепления изнутри, чтобы скрыть все некрасивые технические отверстия.Также на завершающем этапе монтируются окна, двери, лестницы и подключаются все коммуникационные системы.

Внешняя отделка

Немецкие технологии домостроения также отличаются универсальностью в плане внешнего оформления. По желанию заказчика идеально ровную внешнюю поверхность можно обшить любым понравившимся материалом: натуральным или искусственным камнем; кирпич; сруб с имитацией бревен; вагонка деревянная или пластиковая; сайдинг; штукатурка.Также можно выполнить любые действия по оригинальному декору, например, в стиле фахверкового шале.

Важное уточнение – в процессе наружной облицовки обязательно оставлять вентиляционный зазор, чтобы обеспечить вывод пара и конденсата из-под поверхности отделочного материала. Дома, созданные по немецкой технологии, не нужно дополнительно утеплять, так как они сами по себе обладают очень высокими эксплуатационными характеристиками, тепло- и звукозащитой.


На что обратить внимание при заказе такого коттеджа?

Основной недостаток технологии заключается в особенностях ее производства. Если сравнивать с Германией, то там производство готовых комплектов домов строго стандартизировано и подлежит обязательной сертификации. Есть службы, которые следят за соблюдением технологии производства и контролируют качество. В России при заказе дома по немецкой технологии невозможно проверить соответствие материалов, скрытых под обшивкой стеновых и кровельных панелей.Поиск грамотного и ответственного производителя может занять очень много времени. Даже если вам удастся его найти, нет гарантии, что построенный дом прослужит вам заявленные 50-100 лет.

Это можно считать основной причиной того, что немецкие технологии строительства коттеджей не получили такого распространения, как строительство коттеджей из более классических материалов, предлагаемых ИнноваСтрой.

Строительство домов по канадской технологии предполагает возведение здания из заранее подготовленных конструктивных элементов.Элементы каркаса и стеновые панели изготавливаются в производственных цехах и доставляются на строительную площадку, где окончательно собираются на заранее возведенном фундаменте. Предварительно через фундамент вводятся инженерные коммуникации и выполняется его гидроизоляция.

После окончательного монтажа стеновых конструкций, кровли и полов по дому монтируются трубы и электропроводка, устанавливаются окна и двери, выполняется внутренняя отделка. Компания БАКО строит каркасные дома под ключ по канадской технологии из элементов собственного производства по типовым и индивидуальным проектам.Готовые дома выглядят привлекательно и отличаются комфортом благодаря качественной отделке и продуманным системам жизнеобеспечения.

Преимущества каркасных технологий
  • Стоимость строительства на 25-30% меньше, чем реализация аналогичного проекта из кирпича, пенобетона или деревянного бруса;
  • Такой дом под ключ построить вдвое быстрее;
  • Тепловая схема каркасного дома лучше удерживает тепло и помогает экономить на отоплении;
  • За счет низкой теплопроводности летом стены и крыша меньше нагреваются под солнечными лучами и сохраняют прохладу внутри;
  • Строить каркасный дом можно не только летом, но и зимой;
  • Основным материалом для строительства является древесина, экологически чистый и возобновляемый ресурс;
  • Дома предназначены для эксплуатации в условиях российского климата, не боятся повышенной влажности воздуха и сезонных перепадов температур;
  • Каркасные дома строят в странах с разным климатом, одинаково хорошо защищают от мороза -45С и жары +45С;
  • В Японии из-за повышенной сейсмической опасности около 90% зданий строят по каркасным технологиям, потому что они лучше выдерживают землетрясения.

Конструктивные особенности и этапы строительства

Перед началом строительства необходимо провести исследование проб грунта, определить уровень стоячих грунтовых вод на участке. После получения данных геологических изысканий в районе строительства приступают к земляным работам.

Каркасные дома

относительно легкие, не требуют массивного фундамента и в основном проектируются без цоколя. Их возводят на свайно-ленточных или монолитно-ленточных фундаментах мелкозаглубленного заложения.Одновременно с бетонированием фундамента осуществляем ввод и прокладку инженерных сетей в подполье дома.

На производственных площадках компании изготавливаем двойную раму и доставляем на строительную площадку. Поверх ленты фундамента укладываем 2-3 слоя гидроизоляции и приступаем к монтажу каркаса. Когда наружные стены и перекрытия на месте, монтируем балки, стропила и кровлю.

Приступаем к созданию теплового контура – ​​утепляем стены и потолок, делаем пароизоляцию и обшиваем деревянными контурами, к которым крепятся внутренние стеновые и потолочные панели.В каждом проекте инженерные системы продуманы и спланированы до мелочей, конструкции выполнены с учетом их устройства.

После сборки каркаса прокладываем трубы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Устанавливаем радиаторы, котлы отопления, бойлеры и электрощит, прокладываем электрические провода и кабели, делаем заземление. Устанавливаем розетки, выключатели и светильники в соответствии со схемой подключения бытовой техники.

На завершающем этапе выполняем внутреннюю отделку — подготовку стен под покраску, облицовку плиткой или обоями, чистовую декоративную отделку.Обшиваем фасад деревом или сайдингом, облицовываем кирпичом или искусственным камнем.

Перед сдачей объекта заказчику устанавливаем декоративные элементы, дополнительное оборудование, устраиваем отмостку по периметру фундамента, ступеней крыльца, ограждений лестниц, балконов и открытых террас. Дом сдается полностью готовым для проживания.

Немецкая технология строительства домов

Отличительной чертой немецкой технологии является производство полностью готовых к чистовой внутренней отделке в заводских условиях конструкций домов.На стенах дома уже сделаны оконные проемы, закреплены внешние и внутренние стеновые панели, между которыми находится утеплитель. Подготовленные элементы дома быстро собираются воедино, подключаются коммуникации и выполняется отделка.

Этим немецкая технология строительства домов отличается от канадской, при которой на заводе изготавливаются только отдельные элементы каркаса и панели для наружных и внутренних стен. Европейская технология предполагает более тщательный выбор строительных материалов уже на этапе проектирования и высокую точность изготовления крупных конструкций.При монтаже требуется строительная техника с большей грузоподъемностью, чем при возведении по канадской технологии.


Каркасные дома от компании БАКО

Компания БАКО самостоятельно изготавливает конструкции для строительства домов по канадской технологии под ключ. Вы можете ознакомиться с типовыми проектами, представленными в нашем каталоге, в любой из них возможно внести изменения под ваши требования.

Мы заботимся о здоровье наших клиентов и не используем внутри дома материалы, выделяющие формальдегид.Для утепления мы используем мягкий утеплитель КНАУФ, который не содержит клея. Рекомендуется для использования в детских учреждениях. Внутренние стеновые панели производим из прессованной древесной стружки, соединенной цементным раствором.

Обрабатываем древесину, используемую в строительстве, антисептическими пропитками и грунтовками для продления срока их службы. Мы предоставляем 10-летнюю гарантию на каркасные конструкции, и в течение года устраняем любые проблемы, которые иногда возникают из-за осадки здания. Все используемые материалы сертифицированы в России, на них предоставляется гарантия производителя.

Во многих странах существуют специальные технологии строительства жилых частных домов, которые используются веками. В основном традиции формировались исходя из климатических условий и возможностей местности, где велось строительство, то есть с учетом того, каким материалом она была богата. Правда, в наше время все уже несколько иначе — для при возведении зданий везде доступны самые разнообразные материалы, и задача, таким образом, упростилась.Однако основные технологические принципы в значительной степени сохраняются.

В последнее время много вопросов у владельцев участков под застройку вызвало специальное направление Строительство дома по немецкой технологии. Следует сразу отметить, что этот образ во многом, так сказать, собирательный. Чаще всего такой подход предполагает быстрое возведение стен с минимальными затратами и с максимальной энергоэффективностью здания. Поэтому он становится все более популярным в некоторых российских регионах с близкими к европейским климатическими условиями.

На самом деле, есть несколько технологий, которые с некоторой долей условности классифицируются как «немецкие». Рассмотрим их сначала кратко, а затем разберем один более подробно.

Главное преимущество технологий, которые принято называть немецкими, в том, что строительство идет очень быстро. Буквально в летний период дом может быть возведен и сдан под ключ. Например, дом из качественных газобетонных блоков площадью 180 ÷ 200 м² можно легко возвести за полтора ÷ два месяца.

Кроме того, есть и другие «плюсы» использования специальных технологических приемов, к которым можно отнести следующее.

  • Проект дома можно адаптировать к любым приемлемым климатическим условиям. То есть если дом строится в регионе с холодными зимами, то достаточно будет произвести более надежное утепление стен, полов, потолков и крыш.
  • Учитывая, что в Германии традиционно очень бережно, экономно относятся к энергоресурсам, обеспечивающим комфортное проживание, дома, построенные по одной из немецких технологий, сами по себе становятся очень энергоэффективными.
  • Срок безотказной работы, естественно, при правильном обслуживании не менее 50 лет.
  • Вся Европа особенно требовательна к экологической безопасности дома. И поэтому дома строятся из нетоксичных материалов, безвредных для человека и окружающей среды, что является одним из важнейших преимуществ.
  • Простота конструкции и эксплуатации. Как правило, проекты таких домов освобождаются от лишних элементов, а расположение помещений продумывается так, чтобы их использование было максимально комфортным.
  • Следует отметить эстетичный вид фасада здания. А после завершения строительства при желании его можно «усложнить» дополнительными декоративными элементами.

Основные типы «немецких» домов и их общая характеристика

В Германии широко практикуется строительство домов из различных материалов – это могут быть утепленные каркасные конструкции, здания из сэндвич-панелей, плит или блоков.

  • Самый доступный вариант строительства дома – каркасная технология.Кстати, он широко используется не только в Германии, но и в Финляндии и других скандинавских странах, близких по своим климатическим условиям к холодным российским регионам.

В такой конструкции каркас стен формируется из клееного бруса. Между элементами каркаса укладывается теплоизоляционный материал, который затем обшивается с двух сторон досками, фанерой, ОСП или другими современными листовыми или штучными материалами.

В качестве утеплителя в каркасных конструкциях чаще всего используют минеральную вату, желательно на базальтовой основе.Но можно использовать и другой теплоизоляционный материал, не подверженный деформации и гниению. Клееный брус, образующий каркас стен, изготавливается по специальной технологии, учитывающей область его применения, что делает основание более прочным и надежным.

Как строится каркасный дом?

Если соблюдать все технологические требования по строительству такого жилья, не допускать необдуманных упрощений, то оно прослужит много и будет очень комфортным.Подробная информация об этом изложена в специальной публикации нашего портала.

  • Еще одним популярным вариантом строительства домов в Германии является использование сэндвич-панелей (SIP-панелей) для возведения стен.

Панели выпускаются разных размеров и могут использоваться для утепления уже возведенных стен, в каркасном строительстве или как самостоятельный самонесущий материал. Для возведения стен используются специальные панели, представляющие собой блочный каркас, утепленный пенополистиролом, который с двух сторон обшит ОСП (приблизительно ДСП).

Утеплитель, заделанный в панель, может иметь разную толщину – этот параметр выбирается в зависимости от региона, в котором будет строиться дом, исходя из проведенных теплотехнических расчетов.

Дома из СИП-панелей собираются по крупноузловой технологии. Строительные элементы, как правило, изготавливаются на заводе при 90% их готовности. А на стройке остается только собрать их в единую конструкцию. Производство панелей осуществляется сразу по точным размерам, по разработанному проекту, поэтому собрать их на месте не составит труда.

Сложность сборки дома из панелей заключается только в том, что при их монтаже не обойтись без специальной грузоподъемной техники. Однако если сравнить многолетнюю работу бригады строителей, которая тоже будет стоить немало, то стоимость аренды техники покажется совсем недорогой.

К преимуществам каркасно-панельных конструкций можно отнести следующие факторы:

— Легкость конструкции позволяет устанавливать ее на мелкозаглубленный или свайный фундамент.

— За счет низкой теплопроводности утеплителя стены, даже имеющие, казалось бы, небольшую толщину, обеспечат хороший уровень теплоизоляции помещений;

— Предоставляет возможность использования внутристенного пространства для размещения тех или иных инженерных коммуникаций.

— Достаточно высокая несущая способность стен позволяет выбрать любой понравившийся кровельный материал.

— Высокая степень сейсмостойкости и низкая подверженность сезонным движениям грунта.

— Безусадочная конструкция позволяет приступить к отделочным работам на фасаде и внутренних поверхностях без дополнительного ожидания.

— Эта технология открывает широкие возможности для реализации любых, даже самых сложных проектов.

— Остается возможность обустроить в будущем капитальные пристройки, что достаточно сложно сделать, если дом построен из кирпича и имеет глубокий фундамент.

— Строительство дома возможно практически в любое время года при условии его защиты от повышенной влажности и осадков.

— Важна экологическая чистота создаваемого здания — в Германии все строительные материалы имеют специальную сертификацию, удостоверяющую их качество.

— При строительстве каркасного дома можно полностью обойтись без привлечения специализированной техники.

— Вполне доступная общая стоимость строительства объясняется всеми вышеперечисленными факторами.

  • Однако все же более популярным материалом для строительства малоэтажного дома являются блоки, изготовленные по разным технологиям и на разной основе.Строительные блоки бывают газосиликатными (пенобетон или газобетон) и керамическими. Вот на доме из керамоблоков наше внимание и будет сосредоточено в дальнейшем.

Строительство жилого дома из керамических блоков

В последнее время в малоэтажном строительстве все чаще применяют керамические блоки, обладающие прекрасными характеристиками для возведения домов в регионах с холодным климатом. Эти штучные изделия имеют достаточно большие размеры, что делает процесс строительства более быстрым и легким, в отличие от использования кирпича из того же материала.Кроме того, керамические блоки имеют меньшую теплопроводность из-за большого количества внутренних пустот, разделенных перегородками.

Изготовление керамических блоков

Рассмотрим подробнее, что такое керамический стеновой блок. Иногда этот вид материала еще называют пористой теплой керамикой или крупноформатным камнем. Является более высокотехнологичным аналогом пустотелого кирпича, сходным с последним по сырью, однако превосходящим его по эксплуатационным параметрам, а также по линейным размерам — как минимум вдвое.

«Теплая керамика» — специальные стеновые блоки, очень удобные в укладке и обладающие высокими теплоизоляционными качествами для данного вида материала

Керамический блок с обеих сторон по своей длине имеет гребенчато-пазовое соединение, что количество сквозных швов в кладке, что значительно снижает теплопроводность стен. За счет этого дома, построенные из керамоблоков, в отличие от кирпичных, намного теплее.

Производство этого строительного материала практически невозможно в кустарных условиях.Поэтому шансов нарваться на дешевую подделку, вероятно, есть интернет, то есть потребитель может быть уверен в качестве строительного материала, так как процесс происходит в соответствии с технологическими требованиями и под строгим контролем. Керамические блоки изготавливаются на специальном оборудовании и являются абсолютно экологически чистым материалом, так как в производстве используется только натуральное сырье.

Производственный процесс состоит из нескольких этапов:

  • Специально отобранная очищенная глина тщательно перемешивается до получения однородной массы.

  • Затем в массу добавляют поризаторы, в качестве которых используют опилки, измельченную солому, шелуху от риса и семян, толченый торф или другие подобные органические отходы, после чего массу еще раз хорошо перемешивают.
  • Далее масса формуется по технологии экструзии по заданным геометрическим размерам и разрезается на блоки.
  • Следующим этапом является сушка погонажных изделий от лишней влаги.
  • Завершающим этапом производственного процесса является обжиг высушенных блоков при температурах, определенных технологией.При таком обжиге поризаторы выгорают, оставляя на своем месте мельчайшие пустоты-поры, которые еще больше значительно снижают теплопроводность материала.

Линейные параметры и технико-эксплуатационные характеристики блоков керамических

Керамические блоки разных производителей отличаются своими линейными параметрами, от которых, безусловно, зависят некоторые технические и эксплуатационные характеристики изделий. В качестве примера можно рассмотреть характеристики керамических блоков Porotherm австрийской фирмы Wienerberger:

Наименование характеристики «Porotherm 38» «Porotherm 44» «Porotherm 50»
Длина, ширина, высота, мм 380×248×238 440×248×238 500×248×238
Масса, кг 17 19 21
Прочность на сжатие, МПа 10 10 10
Теплопроводность, Вт/(м×К) 0.13 0,13 0,13
Морозостойкость, цикл 50 50 50
Влагопоглощение, % 11 ÷ 14 11 ÷ 13 11 ÷ 13

Всего выпускается 14 различных типоразмеров блоков. Кроме того, изделия могут отличаться количеством и размерами пустот в их внутренней части, а также геометрией пазогребневых соединений.

Как и рядовой кирпич, керамические блоки можно разделить на лицевые и рядовые. Рядовые используются для возведения наружных стен или внутренних перегородок, которые впоследствии будут облицованы декоративным материалом или оштукатурены. Фасадные блоки предназначены для возведения наружных стен под стыковку. Их часто используют для создания многослойной утепленной кладки, подобной той, что показана на иллюстрации выше.

Положительные и отрицательные качества керамических блоков

Естественно, как и любой строительный материал, керамические блоки имеют свои достоинства и недостатки.И знать о них нужно заранее, выбирая такой материал для строительства дома.

ТО преимущества Керамические блоки по сравнению со многими другими строительными материалами можно отнести к следующим пунктам:

  • Низкая теплопроводность изделий. Пустоты внутри блока, а также пористость самого материала способствуют отличному сохранению тепла внутри дома.
  • Большие размеры блоков позволяют возводить стены дома в кратчайшие сроки.Помимо размера, блочный замок способствует удобству кладки.

  • Спасательный кладочный раствор. Блоки укладываются на достаточно тонкий слой раствора, а на их боковые стороны блоков раствор наносится только в пазы замка или не наносится вовсе.

  • Экологическая чистота продукции также важна, так как она производится не только из экологически чистого сырья. Кроме того, это «дышащий» материал, на поверхности и внутри которого нет благоприятной среды для образования колоний плесени.
  • Относительно небольшой вес изделий также способствует ускорению кладочных работ, а также снижает нагрузку на фундамент возводимого строения.
  • Низкое влагопоглощение делает материал устойчивым к внешним природным воздействиям.
  • Стены с большим количеством пустот создают высокий уровень звукоизоляции помещений от внешнего шума.
  • Блоки керамические являются негорючим материалом и относятся к группе горючести «НГ».

ТО отрицательные аспекты связанные с выбором этого материала, можно отнести следующие:

  • Сложность резки керамических блоков. Для того чтобы их разрезать, вам понадобится электрическая пила, с которой нужно уметь работать.

  • Высокая стоимость керамических изделий отпугивает многих потребителей.
  • Для возведения стен лучше пригласить специалиста, ранее работавшего с этим материалом, так как есть некоторые нюансы, которые учитываются при проведении работ.

  • Для завершения кладки потребуется специальный раствор, что также потребует дополнительных затрат. Правда, как уже было сказано, расходуется он очень экономно.
  • Значительные трудности при транспортировке и разгрузке. Эти операции необходимо выполнять очень осторожно, так как обожженная керамика является достаточно хрупким материалом. Изделия могут треснуть или даже полностью треснуть при случайном сильном ударе.

Пример строительства дома из керамоблоков по немецкой технологии — пошагово

Теперь, ознакомившись с основными характеристиками керамоблоков, можно переходить к рассмотрению строительства дома из этого материала.

Дом, этапы строительства которого будут рассмотрены в таблице, строится в Германии, в городке Ольденбург, в регионе с умеренно теплым климатом, где максимальные зимние морозы, как правило, не бывают. ниже -1÷-3°С . Поэтому дополнительное утепление стен в данном случае не требовалось. Также сразу следует отметить, что такую ​​конструкцию фундамента для двухэтажного строения нельзя использовать на заболоченных участках, а также в тех случаях, когда грунтовые воды проходят очень близко к поверхности земли.

Для возведения наружных несущих стен применяют блоки, имеющие внутренний утеплитель, состоящий из минеральной ваты. Благодаря этому и собственным тепловым характеристикам пористой керамики, достаточно по-домашнему теплой. Для наружной отделки зданий из керамических блоков могут использоваться разные виды отделки. В данном случае проект рассчитан на однослойный вариант отделки, то есть оштукатуривание.

Кроме однослойной, двух- и трехслойной отделки с использованием теплоизоляционного материала и декоративного кирпича.Эти варианты подходят для домов, возводимых в регионах с холодными зимами.

По проекту строящийся дом имеет размеры в плане 9,93×7,300 метра. Он строится в два этажа, без подвалов и чердаков. На первом этаже здания должны быть санузел, кухня, прихожая с лестницей, ведущей на второй этаж, три жилые комнаты. На втором этаже также есть санузел, четыре отдельные комнаты и одна проходная.

Иллюстрация
Итак, первый этап строительства дома – расчистка и разметка площадки под котлован.
Затем по обозначенным ориентирам производится вывоз грунта с места будущего строительства. Глубина ямы небольшая – она должна быть равна всего 450÷500 мм.
Работа может производиться вручную или с использованием специального оборудования. Последний вариант значительно ускорит работу.
Далее производится вторичная точная разметка территории для определения точных контуров дома.Особое внимание уделяется прямолинейности углов площадки.
По его углам устанавливаются специальные угловые ориентиры, которые помогут обустроить фундаментную плиту под дом с идеально ровными прямыми углами.
Конечно, лучше всего работать с геодезическим оборудованием. Хотя можно, с усилием, справиться вручную, но проявив повышенную аккуратность, аккуратность, и обязательно измерить диагонали начерченного прямоугольника — они должны быть в точности равны.
Следующий этап – послойная засыпка котлована песком.
Как известно, песок является прекрасным гидроизоляционным материалом, способным отводить влагу от конструкций, под которые из него сделана засыпка, и предотвращать морозное вспучивание грунта.
Песчаная подушка засыпается слоями 80 ÷ 100 мм, каждый из которых тщательно утрамбовывается.
Трамбовка уплотняется с помощью специального устройства, называемого виброплитой.
Таким образом, котлован должен быть заполнен плотной песчаной массой на всю глубину.
На иллюстрации хорошо видно, что песок настолько уплотнен, что может выдержать специализированную строительную технику, въехавшую на площадку.
Далее выполняется схема прокладки инженерных коммуникаций — канализация и гофрированные кожухи, по которым в дальнейшем будут проложены водопроводные трубы.
После проведения разметки выкапываются траншеи для укладки труб между точкой их подключения к центральным магистралям и выходом на первый этаж будущего дома.Как правило, трубы крепятся в местах расположения санузлов.
Анкеровка трубы в определенной точке осуществляется трамбовкой ее окружения или даже заливкой этого участка бетоном.
Если проектом строительства предусмотрен подземный ввод электрокабеля, то сейчас самое время заняться этим вопросом.
После завершения работ с трубами и другими коммуникациями по всему периметру будущей опорной плиты устанавливаются щиты опалубки и фиксируются подпорками.
Опалубку следует поднять на высоту, равную высоте плиты.
Если выход трубы будет закрепляться бетонным раствором, то следующий этап работ следует проводить только после его застывания.
Этот этап заключается в настиле и креплении между собой с помощью специального битумного клея гидроизоляционных листов, которые укладываются внахлест на 100 ÷ 120 мм.
Для прохода коммуникационных труб в полотнах вырезаются отверстия необходимого размера, а прилегающую гидроизоляцию лучше всего заполнить мастичной массой.
Если дом планируется возводить в более холодных климатических условиях, то без утепления пола первого этажа не обойтись, так как все тепло от системы «теплый пол» пойдет на обогрев бетонного основания. Поэтому на песчаной уплотненной насыпи сначала в один или несколько слоев укладывают утепляющий материал, в качестве которого чаще всего используют экструдированный пенополистирол, но иногда используют и керамзит.
Последний представляет собой натуральный материал, не выделяющий токсинов.Однако засыпку из керамзита также необходимо хорошо утрамбовать, а этот процесс займет гораздо больше времени, чем укладка плит утеплителя.
Если планируется устроить утепленную плиту, то гидроизоляцию укладывают поверх теплоизоляционного слоя.
Далее пластина армируется.
Для этого поверх гидроизоляционного материала по всему участку укладываются модули армирующей сетки, которые скрепляются между собой проволочной скруткой.
Если толщина фундаментной плиты превышает 150 мм (а это чаще всего бывает — обычно плиту делают не тоньше 200 мм), армирующие сетки монтируют в два слоя, с определенным зазором между их.
Фундаментная плита должна быть качественно армирована металлом по всей площади, так как она будет нести высокую нагрузку от конструкции здания, в том числе эксплуатационные.
Далее, после монтажа арматурного каркаса, в опалубку заливается бетонный раствор.
Очень важно, чтобы он заливался за один раз – только в этом случае плита будет монолитной, а значит, надежной и долговечной.
При выполнении данной процедуры рекомендуется закрыть отверстия коммуникационных труб специальными крышками или хотя бы полиэтиленовой пленкой, чтобы раствор не попал внутрь каналов.
Залитый в опалубку бетон равномерно распределяется по всей площади плиты, на всю ее глубину.
Армирующая конструкция должна быть полностью закрыта раствором, а сверху должен быть обеспечен необходимый защитный слой бетона — обычно не менее 30 ÷ 50 мм.
Раствор максимально уплотняется на всех глубинах — для этого без глубинного вибратора не обойтись.
А окончательное выравнивание лучше производить специальной виброрейкой, которая не только делает поверхность плиты ровной, но и дополнительно уплотняет залитую бетонную массу
Готовая, выровненная и заглаженная плита оставляется для затвердевания и отверждения.
Последующие строительные работы можно проводить не ранее, чем через четыре недели (имеется в виду летний период, при нормальных условиях созревания бетона). При использовании специальных добавок при замешивании бетонного раствора, ускоряющих его схватывание и твердение, срок ожидания может быть сокращен примерно вдвое.
После того, как бетон затвердеет и будет готов к следующему этапу строительства, щиты опалубки снимаются.

Плитный фундамент – от расчетов к практическому исполнению.

Подробности в таблице не ограничивались устройством плитного фундамента. Но это по той причине, что этому типу фундамента посвящена отдельная статья на нашем портале — . И еще одна публикация подробно рассказывает об особом виде этого типа фундаментов, который по праву можно назвать «немецким».

Иллюстрация Краткое описание этапов строительных работ
Устройство плитного фундамента под рассматриваемый дом можно назвать самым длительным этапом работ, так как необходимо выждать определенный период времени, чтобы бетон набрал марочную прочность.
Кладка стен, благодаря довольно большим габаритам блоков, может быть осуществлена ​​опытной бригадой всего за несколько дней.
Как видно на иллюстрации, поддоны с керамоблоками выгружены и размещены ближе к центральной зоне плиты.
По краю готовой плиты под будущую кладку керамических блоков необходимо уложить гидроизоляционную полосу, которая крепится к фундаментной плите с помощью специального клеевого бетонного раствора.
В качестве гидроизоляции можно использовать привычный рубероид или один из современных гидроизоляционных рулонных материалов, например, «Технониколь».
Чтобы укладка блоков была более легкой, и она получилась идеально ровной, из одного в другой угол каждой стороны плиты натянуты канатные направляющие.
Кладку начинают с углов фундамента – так будет легче поддерживать его ровность.
Кладочный раствор наносится на гидроизоляционный материал достаточно толстым слоем, так как краеугольные камни должны быть хорошо закреплены на основании.
Блоки крепятся друг к другу с помощью разгрузочных замков.Однако на углах кладки вертикальные швы между блоками можно дополнительно промазать раствором.
На рисунке показана строительная площадка с установленными на фундамент поддонами из керамических блоков. Такое расположение материалов удобно для работы, которая, к тому же, пойдет быстрее, за счет того, что материал не придется подвозить к кладке издалека. Так сказать, все необходимое будет под рукой.
Первый ряд кладки сразу устанавливает зазоры для дверных проемов.
Второй ряд кладки также следует начинать с углов фундамента.
Если необходимо было нанести раствор под первый ряд кладки толстым слоем, то для второго ряда будет достаточно толщины 3 ÷ 5 мм.
Установив краеугольный камень второго ряда, необходимо проверить его ровность как по вертикали, так и по горизонтали с помощью строительного уровня.
Первый и второй ряд кладки в этом случае будут дополнительно служить основанием для конструкции.Поэтому после завершения монтажа блоков на этом участке дома второй ряд кладки покрывают гидроизоляционным слоем, который укладывают на клеевой раствор с выступом в сторону улицы на 7÷8 мм.
Далее гидроизоляционный слой прижимается к горизонтальной поверхности стены с помощью мастерка или мастерка.
Выступающая часть резинового листа отогнута вниз параллельно вертикальной стене.
По углам кладки цоколя листы гидроизоляции укладываются внахлест, который крепится тем же раствором.
Следующим этапом является укладка первого ряда основной поверхности стены.
Этот ряд укладывается на гидроизоляцию без раствора с выступом в сторону фасада на 7 ÷ 8 мм, то есть на столько, насколько гидроизоляционный прорезиненный лист был опущен вперед.
Кладка стен, а также цоколя здания выполняется с углов, под периодическим контролем с использованием строительного уровня.
Когда нижняя часть угловых площадок выведена на 4 ÷ 5 рядов, между рядами углов каждой стороны дома натягиваются шнуры, которые станут ориентировочными для укладки между ними блоков.
На этой иллюстрации хорошо видны вертикальные швы, которые перед соединением блоков следует обработать раствором помимо замка — это угловые блоки и обрамление оконных и дверных проемов.
Перемычки над окнами тоже из керамических блоков, но специальных с другими размерными параметрами.
Все вышеперечисленные работы по возведению стен первого этажа без внутренних перегородок были выполнены буквально за один день.
В том числе по всему периметру дома, по внешнему краю верхней части стены, на раствор крепится экструдированный пенополистирол, который будет утеплять обвязку стены и играть роль опалубки.
Следующим этапом, согласно проекту и сделанной разметке, является возведение внутренних межкомнатных перегородок.
Для перегородок используются керамические блоки толщиной 175 мм.
Вертикальное соединение блоков на раствор производится в местах пересечения перегородок и в местах их примыкания к капитальным стенам.В остальном стыковка крепления осуществляется только за счет замков «паз-шип».
При необходимости перегородки можно дополнительно закрепить к несущим стенам с помощью металлических перфорированных креплений.

Из чего еще можно сделать внутренние перегородки?

Внутренние стены не обязательно делать из кирпича — можно использовать другие варианты. Подробнее о — читайте в специальной публикации нашего портала.

Иллюстрация Краткое описание этапов строительных работ
После возведения стен и перегородок первого этажа цоколь здания штукатурят, нанося раствор в два слоя – первый из них выравнивающий, а второй – декоративный.
Следует отметить, что данные работы можно проводить после завершения строительства дома, на этапе оштукатуривания всех поверхностей стен.
Далее по периметру здания возводятся леса, а по ним натягивается защитная сетка, так как следующим этапом является обустройство верхней обвязки и перекрытия первого этажа, то есть вся работа будет происходить на высоте.
Подпорные стойки устанавливаются на фундаментную плиту с надежными подкосами.
Эти элементы будут временно поддерживать установленные элементы пола.
К опорным стойкам крепится дощатый каркас.
Доски устанавливаются встык на расстоянии 700÷800 мм друг от друга, по длинной стороне помещения.
Каркасные доски монтируются заподлицо с уровнем верхней горизонтали стен, то есть не насаживаются на стены, а крепятся к верхней части их вертикальной поверхности.
Далее на стены, перегородки и доски каркаса укладывают специальные бетонные плиты перекрытия.
Их конструкция представляет собой арматурный каркас, дно которого заливается бетоном толщиной 50 ÷ 70 мм.По краям длинных сторон плиты формируется армирующий каркас, имеющий высоту, которая вместе с бетонным основанием имеет толщину будущего перекрытия (примерно 180÷200 мм).
Плиты укладываются с помощью специального подъемного оборудования перпендикулярно ранее установленным доскам каркаса.
Оставлен незакрытым только проем для лестницы, которая будет вести с первого на второй этаж.
Кроме того, необходимо сразу продумать технологические отверстия, например, для прохода камина или вентиляционной трубы.
После укладки всех плит перекрытий по периметру всего дома вдоль установленной опалубки укладываются готовые коробчатые армирующие элементы, которые станут основой для создания бетонного обвязочного пояса.
Уложенный каркас обвязки имеет выступающие арматурные стержни, которые крепятся к армирующим элементам плит перекрытия с помощью проволочной скрутки.
Сразу оформляется проход для вентиляционной трубы или дымохода камина, который при желании можно включить в проектную документацию.
Вокруг лестницы по всему периметру устанавливается опалубка из толстых досок, ширина которой должна равняться будущей толщине плиты перекрытия.
На следующем этапе на установленных плитах перекрытия формируется каркас из арматуры и полотен армирующей сетки для заливки бетонного раствора.
Сначала параллельно по всей площади раскладываются отдельные стержни арматуры, а затем поверх них монтируется арматурная сетка с ячейками 100 х 100 мм.
Арматурная сетка связана с элементами арматуры, выступающими из плит, и с отдельно уложенными стержнями проволочной скруткой.
Работу необходимо выполнять аккуратно, так как от нее зависит прочность межэтажного перекрытия, которое будет подвергаться серьезным нагрузкам в процессе эксплуатации.
Кроме того, часть вентиляционной или дымовой трубы поднимается вверх, так как ее стенки должны быть заделаны в бетонный слой плит перекрытия.
Внутреннее отверстие трубы необходимо закрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы защитить ее от попадания внутрь бетонного раствора, а также другого строительного мусора.
Теперь на подготовленное основание заливается бетонный раствор и равномерно распределяется по всей поверхности. Толщина заливки должна быть равна высоте стенок опалубки.
Таким образом, раствор должен полностью покрывать армирующие элементы конструкции.
Требования по уплотнению раствора вибрацией — здесь остаются в силе.
Поверхность залитого раствора тщательно выравнивают, а нахлест оставляют для застывания и отвердевания.
Этот процесс займет много времени, так как печь должна быть прочной и надежной.
После набора прочности и готовности плиты к дальнейшим работам возводятся стены второго этажа.
Кладка начинается с углов площадки, блоки укладываются вровень с армирующим утепленным поясом.
Вертикальное соединение блоков на раствор осуществляется также по углам конструкции и при формировании оконных проемов.В остальных случаях блоки соединяются только рельефным замком.
За один день были возведены несущие стены второго этажа и установлена ​​несъемная опалубка для формирования верхнего бетонного стропильного пояса.
Далее выполняется разметка и возведение внутренних перегородок второго этажа.
Их устанавливают из блоков, которые тоньше камней, применяемых для возведения наружных стен, примерно в два раза — в принципе по аналогии с первым этажом.
Вентиляционная труба поднимается вместе с внутренними перегородками.
Он построен из специально предназначенных для этой цели керамических блоков, которые укладываются друг на друга.
На рисунке видно, что при возведении перегородок раствор также используется только для горизонтальных швов кладки.
Исключение составляет соединение блоков, обрамляющих дверные и оконные проемы, пересечения и примыкания стен.
Следующим этапом является установка и обвязка арматурных каркасов в опалубку верхней обвязки.
Обвязка должна быть надежной, так как на нее будет приходиться высокая нагрузка от конструкции крыши, тем более, что в этом случае в качестве кровельного покрытия будет использоваться керамическая черепица с достаточно большой массой.
После завершения армирования в опалубку наружных стен и внутренних перегородок заливается бетонный раствор.
Работа выполняется с привлечением специального оборудования, поэтому заливка осуществляется быстро и получается аккуратно и экономно, без потерь материала.
Залитый бетон вибрируют и выравнивают заподлицо с опалубкой.
Поверхность должна быть ровной – это важно для установки и закрепления на ней стропильной системы.
Бетонная лента должна застыть.
На это также потребуется не менее 18 ÷ 20 дней.

Можно ли обойтись без армопояса для мауэрлата?

В некоторых случаях да, этот этап опускают, закрепляя мауэрлатный брус другим способом, непосредственно к стеновым блокам.Однако надежность конструкции крыши значительно снижается. А в случае с керамоблоками, наверное, все же лучше не экспериментировать. Подробнее о значении армопояса верхней обвязки, о способах его заполнения рассказано в статье.

Иллюстрация Краткое описание этапов строительных работ
Далее на готовый бетонный пояс укладываются полосы гидроизоляционного материала, а поверх них укладывается и закрепляется доска толщиной 50 мм (это в показанном примере, а вообще желательно сделать мауэрлат толще).
Этот каркас станет мауэрлатом для крепления элементов стропильной системы.
На мауэрлат по заранее сделанным линиям разметки закрепляются специальные перфорированные уголки, которые облегчат фиксацию стропильных ног, а также придадут прочности креплению.
Затем, начиная с середины здания, начинается формирование стропильной системы вальмовой крыши.
Процесс работы происходит достаточно быстро, так как система собирается из готовых элементов, то есть собранные фермы поднимаются на высоту.Остается только закрепить их к мауэрлату, а затем скрепить между собой.
(Понятно, что это частный случай, показан как пример. А так стропильная система может быть совершенно разной).
К фермам крепятся стропила, уже соединенные с балкой перекрытия и усиленные металлическими перфорированными пластинами.
Затем к стропильным ногам крепятся стропильные ноги, уже оснащенные стойками и крепящиеся к соответствующим участкам балок перекрытия.
Таким образом устанавливается жесткая треугольная конструкция, поэтому установка достаточно проста.
На мауэрлат все части стропильной системы закрепляются на предварительно прикрученные к ней уголки.
Так как готовые детали легко крепить, работу вполне может выполнить один человек.
Собранная стропильная система обрамляется ветровой доской, которая крепится к торцевым сторонам стропил и стропил.
На следующем этапе стропила стропильной системы покрывают диффузной мембраной, которая защитит подкровельный слой от проникновения влаги, но не задержит внутреннюю влагу, которая может образоваться в результате внутри- домашние угары.
То есть покрытие является гидроизоляционным снаружи и паропроницаемым изнутри здания.
Далее поверх гидроизоляционного листа сначала вдоль стропил монтируются планки контробрешетки, которые окончательно закрепят лист и зададут необходимый вентиляционный зазор.
Поверх этих реек, перпендикулярно им, монтируется обрешетка из бруса для укладки керамической плитки.
Шаг установки бруса рассчитывается в зависимости от линейных размеров плитки.
На этом же этапе усиливается гидроизоляция ендов, которые расположены по бокам выступающего участка кровли.
Кроме того, при устройстве обрешетки необходимо оформить примыкание гидроизоляции и обрамления дополнительными брусками вентиляционной трубы.
Далее ендовы закрываются металлическими желобами, которые закрепляются по краям на обрешетке и закрываются краями плиточного покрытия.
В местах стыков скатов на элементы обрешетки крепятся специальные металлические опоры, на которые они укладываются и фиксируются дополнительной балкой. Брус послужит основой для укладки коньковой черепицы.
Далее балка по всей длине покрывается гидроизоляционным материалом, который должен заходить под обычную черепицу скатов.
После подготовки стыков скатов кровельный материал поднимается вверх и равномерно расстилается по поверхности крыши.Этот способ удобен для монтажных работ, которые пройдут намного быстрее, так как весь материал будет под рукой.
Плитка укладывается, начиная с карниза, каждый из верхних рядов внахлест на нижний.
Черепица крепится к обрешетке только сверху.
Используемые в данном случае плитки скрепляются между собой с помощью специальных металлических замков.
Одновременно с рядовыми монтируются и коньковые элементы кровельного покрытия.
После покрытия крыши с помощью керамических блоков определенной формы вентиляционная труба поднимается на нужный уровень.
Затем труба обшивается пластинами, имитирующими черепицу, а поверх нее устанавливается декоративный защитный колпак.
Со стороны помещений второго этажа натягивается и крепится к балкам перекрытия стропильной системы пароизоляционная мембрана, а затем потолок подшивается доской или гипсокартоном.
Со стороны чердака, на подготовленное основание, между балками перекрытия укладывается утепляющий материал. В данном случае в этом качестве используется минеральная базальтовая вата.
Далее по карнизу крепится водосточная система.
Сначала в ветровом щите закрепляются кронштейны, на которые устанавливаются желоба под углом к ​​водосточной трубе.
Следующим этапом является подшивка софитов, панели которых крепятся к свесам, образованным выступающими элементами стропильной системы.
Когда все основные наружные работы выполнены, переходят к проведению внутренних коммуникаций — электропроводка, отопление, водоснабжение и т.д.
Для пропуска труб и кабелей через стены в них сверлят отверстия с помощью перфоратора и корончатая насадка.
Для будущих розеток и выключателей вырезаются розетки, к которым подключаются соответствующие кабели.
В проемы устанавливаются окна и двери.
Оштукатуривание стен или обшивка их гипсокартоном.
Выполняется монтаж водяной системы «теплый пол», элементы которой укладываются на маты утеплителя.
Затем полы заливаются выравнивающей стяжкой и затираются.
Устанавливаются лестницы на второй этаж.
Параллельно с внутренней отделкой, при наличии рабочих рук, штукатурятся наружные поверхности стен и наносится декоративное фасадное покрытие.

Читатели наверняка заметили, что описание конструкции получилось довольно кратким, буквально перечисляя операции, которые необходимо выполнить. Однако подробную информацию о каждом из этих процессов можно найти на страницах нашего портала в специализированных статьях. Это расчеты и монтаж различных видов стропильных систем, монтаж кровли, монтаж водосточной системы, коммуникаций, фасадная и внутренняя отделка, обустройство водосточной и ливневой систем вокруг дома, создание системы «теплый пол» и многое, гораздо более.

А из вышеприведенного описания напрашивается вывод, что строительство дома по этой технологии все равно будет стоить немало. Дорожный материал уже сам по себе, к тому же многие этапы работ требуют привлечения специализированной техники. Однако за скорость и качество работы приходится платить. Зато въехать в готовый дом можно будет сразу после завершения строительства, не дожидаясь усадки.

К сожалению, данная технология подходит не для всех районов, поэтому перед выбором такого проекта необходимо провести исследования грунта на участке.

И в конце публикации — еще один интересный подход к строительству домов «по немецкой технологии». В предлагаемом видео показано строительство жилого дома панельным способом.

Видео: Строительство панельного частного дома в Германии

Фахверковую архитектуру можно узнать сразу. Она связана с домами Германии и Европы. Часто крыши в таких сооружениях покрыты черепичной кровлей.Сегодня такой канонический тип жилых домов используется в качестве дизайнерского изыска. С другой стороны, это символ немецкого качества. Но на самом деле в Германии сохранились постройки 15-16 веков, которые используются до сих пор. Поэтому многие утверждают, что дома по немецкой технологии имеют повышенный срок службы.

История немецких домов

На самом деле, знаменитые немецкие дома, фото которых завораживают, появились не просто так. Конструкции сооружений, в которых дерево является основным материалом, характерны как для лесистой местности, так и для прибрежной зоны.В странах Балтийского и Северного морей (Германия, Дания, Великобритания, Голландия и др.) было много искусных плотников, строивших качественные корабли. Эти умельцы умели правильно построить надежную конструкцию из дерева, поэтому приступили к строительству и сооружениям.

Для строительства первых домов столбы вкапывали прямо в землю, а поверх них укладывали соединительные балки, стропила, после чего начинали возводить крышу. Конечно, через 15 лет столбы относительно быстро сгнили.Со временем их стали устанавливать на прообраз каменного фундамента — заранее врытых в землю огромных валунов. Срок службы столбов, а значит, и конструкций вырос в десятки раз. Но надо было компенсировать привязку к земле множеством поперечных откосов, тяг, затяжек и стяжек.

Это соединение не было проблемой для опытных плотников. Они проводились по флотским методам и приемам. Сегодня все соединения заменены на более простые, с использованием стальных крепежных элементов (анкеры, винты, скобы, шпильки).

Особенности конструкции

По сути, немецкий дом представляет собой специальный каркас из элементов крупного и среднего сечения, заполненный пазухами наружного температурного контура. Остальные элементы конструкции (крышу, фундамент, перегородки, стены) можно сделать так же, как и в других домах.

Надежная рама не проблема для опытных плотников. Но заполнение пазухи является сложной задачей. Ведь от этого зависело качество стен, а значит и судьба всего строения.В то время пазухи заполнялись саманом или глинобитным материалом. Этот материал использовался на всех континентах. Сегодня он также становится популярным и используется в зеленом строительстве.

В балках вырезались пазы, в которые вставлялась парная или плетеная решетка из прутьев. Adobe был применен к нему. Листовой материал для наружной отделки здания в то время еще не изобрели, а использовать для этой цели доски было слишком дорого. Поэтому здания были оштукатурены, но нанести раствор на деревянные балки поначалу не представлялось возможным.

Поэтому стены остались с видимыми балками, которые впоследствии стали визитной карточкой немецких домов.

Отличительная черта фахверкового дома

Многие старые немецкие дома имеют одну отличительную черту. Присмотревшись, можно заметить, что каждый новый этаж дома нависает над предыдущим. На первый взгляд выглядит необычно. Объяснение этой конструкции довольно простое. В прибрежных районах часто идут дожди и осадки, стекающие по стенам, вода попадала на нижние этажи.Их стены были очень влажными. Верхние этажи быстро высыхали из-за ветра и солнца. Нижние могли загнить из-за влаги, а это недопустимо. Поэтому верхние этажи были вынесены вперед.

Эта особенность конструкции стала неэффективной с изобретением в строительной отрасли высококачественных гидроизоляционных материалов. Современные фасады, фундаменты, стены и дерево надежно защищены от мороза и влаги. Поэтому современные немецкие дома имеют совершенно ровные поверхности стен.

Изменения коснулись и кровельного материала, из-за веса которого невозможно было вынести козырек даже на полметра. Сегодня используются легкие листы, способные отводить воду от стены на метр, а то и больше.

Канадская технология или немецкая?

Старинные немецкие дома смело можно назвать основой всех технологий каркасного строительства. Ведь в современном строительстве по каркасной технологии практически все повторяется. В системах отсутствуют поперечные уклоны.Сегодня специалисты используют только другую толщину материала (современные балки стали немного тоньше). Многие считают его канадским, но готовые конструкции часто называют и финскими, и немецкими. И это правда, ведь здания по этой технологии возводились еще до открытия Америки.

Сегодня в каркасных домах трудно увидеть старые европейские дома, ведь они имеют характерное преимущество – обшивку качественным листовым материалом и отделку здания снаружи.Структура здания была улучшена, и природа победила, ведь расход древесины был значительно снижен.

Старый метод домостроения и современные материалы

Благодаря обшивке цельным листом OSB конструкция стала еще прочнее, жестче и надежнее. Теперь нет необходимости использовать мощные балки и распорки на начальном этапе. Внешняя отделка и листовой материал надежно защищают деревянный каркас от негативных воздействий окружающей среды: солнечного выгорания, атмосферных воздействий, промерзания.Благодаря такой защите срок службы конструкции значительно увеличился.

У добротного немецкого дома есть визитная карточка — видны балки конструкции. Сегодня они используются только в декоративных целях. Конечно, саманные и глиняные стены уходят в прошлое, а пространство заполняется качественным и экологичным утеплителем. Сегодня солома также используется в качестве наполнителя.

Если раньше отделка пазух была проблемой, то сегодня этот процесс требует не меньше усилий, чем внутренняя отделка стен.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.