Антресольный этаж нормы проектирования: Антресольный этаж. Особенности согласования в 2022 году.

Согласование антресоли

Согласование антресоли

Главная/Статьи/Согласование антресоли или антресольного этажа.

В 2018 году стало возможно согласовать антресоль, как перепланировку (раньше это считалось строительством) и это способствовало увеличению популярности такой трансформации пространства.

Примеры антресолей

Начнем с понятия антресоли:

Антресоль или антресольный этаж – это дополнительный уровень в пределах квартиры или нежилого помещения, расположенный выше существующего пола и ниже потолка таким образом, чтобы над и под ним сохранялась необходимая высота помещений.

Для многоквартирных домов высота нежилых помещений должна быть не менее 210 см (согласно СП 54.13330.2016 пункт 5.8), а жилых 250 см.

На практике это означает, что для устройства хоть какой-то антресоли первоначальная высота потолка должна быть 440 см и выше. 

Если антресоль будет располагаться над нежилой (вспомогательной) площадью, то расчет таков:

• 210 см минимальная высота помещения под антресолью;
• 20 см нужно оставить на несущие конструкции антресоли;
• 210 см как минимум должно остаться от пола антресоли до потолка.

В случае расположения антресоли над жилой комнатой, высота под ней должна быть не менее 2,5 метров, что диктует минимальную высоту потолка равную 4.8 метра. 

Высота помещений определяется индивидуально для каждого конкретного случая, с учетом конструкции самой антресоли, толщины финишной отделки и готового покрытия полов. 

Необходимо помнить, что внешние помещения (балконы и лоджии) нельзя использовать для возведения антресолей.

Кроме того, при устройстве антресолей необходимо учитывать требования постановления правительства Москвы №508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах:

1. Антресоль должна занимать не более 40% площади помещения, в котором она возводится (пункт 2.2.12 ПП 508).
2. При устройстве дополнительной антресоли или увеличении существующей их площадь также не должна превысить 40% площади помещения подлежащего перепланировке (пункт 10.23 ПП 508).

Полученная в итоге возведения антресоли площадь плюсуется к первоначальной площади помещения.

Антресоль или антресольная полка?

Для высоты помещений, где по техническим требованиям устройство «полноценной» антресоли невозможно, тем не менее, есть вариант – соорудить антресольную полку.

Отличий и требований при возведении антресольной полки несколько:

1. Антресольная полка не будет входить в общую площадь как отдельное помещение.
2. Для доступа на антресольную полку запрещено возводить стационарные лестницы. 

Такое решение вполне может подойти для устройства спального места или организации хранения и может быть согласовано при условии, что лестница, ведущая на антресольную полку, будет съемной или складной.

Антресольные полки со съемной лестницей

Антресоль – все нюансы

Устройство антресоли, поимо увеличения полезной площади, предоставляет большие возможности для дизайна.

Конструкция антресоли

В настоящее время ограничения, связанные с размещением кухонь и санузлов на антресоли сняты, что еще расширило функциональных возможностей этих помещений.

Что касается источников естественного света, то при устройстве антресоли в них нет необходимости – искусственного освещения будет достаточно.

При проектировании антресоли и лестницы для доступа на верхний уровень необходимо учитывать:

• Нагрузки на строительные конструкции.
• Правила эргономики.
• Строительные нормы.
• Требования пожарной безопасности.

Чтобы проект антресоли мог быть согласован Мосжилинспекцией, его должна выполнить организация с допуском СРО, например, наша.

Наши специалисты, имеющие большой опыт в проектировании перепланировок, в том числе и антресольных конструкций, консультации проводят бесплатно.

Проектирование антресолей требует расчета нагрузок и обследования строительных конструкций, что относится к сложным вариантам перепланировки, но это все равно несоизмеримо проще, чем строительство.

За техническим заключением о возможности реализации проекта антресоли потребуется обратиться в ГБУ «экспертный центр», но наши клиенты всю процедуру проектирования и согласования такой перепланировки под ключ могут доверить нашим специалистам.

Консультируем бесплатно

по всем вопросам

Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним

Лестница на антресольный этаж в маленькой квартире (аппартаментах)

Антресольный этаж в апартаментах устраивается при наличии высоких потолков,  не ниже 4,5 м, когда создается второй ярус, например, для размещения спальни, рабочего кабинета, домашнего кинотеатра или игровой. Для реализации этого варианта потребуются опорные колонны, площадка из перекрытий и лестница.

Антресольный этаж с лестницей по строительным нормам не должен занимать больше 40% площади квартиры в жилых многоквартирных домах, для дачных домов таких ограничений нет. Но даже если он займет 40% площади, все равно вы получите дополнительное помещение и сможете увеличить функционал своей квартиры при небольших затратах.

Оптимальное решение — лестница на антресольный этаж на металлическом каркасе. Можно использовать следующие типы лестниц:

— Гусиный шаг. Ступени у лестницы гусиный шаг имеют разную ширину, под шаг правой ногой предназначена ступенька с широкой правой частью, под шаг левой — ступенька с широкой левой частью, таким образом хорошо видны предыдущие ступени. Такая лестница компактна, может занимать минимум пространства в длину и ширину, подойдет для небольших квартир.

— Винтовая. Изготавливается на металлическом опорном столбе с приваренными к нему забежными ступенями, имеет форму спирали. Достоинством такой лестницы тоже является компактность, а также эффектный внешний вид.

— Стандартная прямая. Является наиболее удобным вариантом, однако, для него требуется достаточно свободного места.

— Модульная, состоящая из множества отдельных элементов, соединенных между собой либо центральным косоуром, либо на опорном столбе, либо крепящихся к несущей стене.  Отличается быстротой монтажа, компактными размерами, привлекательным внешним видом. 

— Поворотная, г-образная или L-образная. Такая лестница тоже занимает достаточно много места, поэтому подойдет для просторных помещений. Их целесообразно устанавливать в углу помещения.

Выбор конкретного решения зависит от размеров помещения, стилистических предпочтений, технической возможности установить ту или иную лестницу. Услуги изготовления лестниц на антресольный этаж предлагает компания «Московские металлические лестницы».

Нашим клиентам мы предложим ряд преимуществ:

1. Грамотные консультанты компании помогут подобрать оптимальный тип лестнице на антресоль на этаж с учётом множества факторов: техническая возможность, свободное пространство, бюджет заказчика, соответствие изделия стилю помещения.

2. Дизайнеры предложат такой вариант внешнего исполнения, который составит гармоничное сочетание с другими элементами интерьера и украсит вашу квартиру. Вы можете выбрать как один из типовых, готовых проектов антресольной лестницы на второй этаж, так и заказать услугу разработки индивидуального проекта. Разработаем лестницу на антресольный этаж в маленькой квартире, а также в роскошных просторных аппартаментах.

3. Мы гарантируем высокое качество изготавливаемых лестниц, используем проверенные комплектующие и качественный металл, предоставляем официальную гарантию 10 лет на каждое изделие.

4. Производители, мы можем предложить оптимальные цены на изготовление металлических лестниц всех типов. Мы всегда ориентируемся на бюджет заказчика и предлагаем лучшее решение в рамках озвученной  стоимости. Цена лестницы рассчитывается до начала всех работ и закрепляется в договоре. Мы гарантируем что стоимость изделия не изменится в процессе работы.

5. За счёт собственного производства и независимости от деятельности сторонних компаний, мы обеспечиваем быстрый срок исполнения заказа. Готовый проект и 3D визуализация будущего изделия предоставляется спустя уже  5 часов после замера и согласования всех деталей. Изготовление лестниц занимает 1-3 рабочих дня. Монтаж осуществляется в течение 3-5 часов на объекте.

Руководство по проектированию мезонинного этажа

| Мезонинные системы MiTek

Перейти к содержимому

Запросить предложение Свяжитесь с нами

ТИПЫ ДИЗАЙНА

РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ МЕЗАНИНА

Мезонины можно устанавливать внутри производственных и перерабатывающих предприятий, складов, распределительных центров и многих других объектов. Как правило, всякий раз, когда бизнес хочет расширить свою площадь и имеет объем накладных расходов, мезонин может стать экономичным и гибким решением.

Мезонины доступны в различных стилях дизайна, большинство из которых подходят для основных типов конструкции. Выбранный вами дизайн будет зависеть от приложения и характеристик доступного пространства, но два основных стиля дизайна — это отдельно стоящие мезонины и мезонины на стойках.

ОСНОВНЫЕ СТИЛИ ДИЗАЙНА МЕЗАНИНА

• Отдельно стоящие мезонины
• Стеллажи/мезонины на стойках

ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ МЕЗАНИНЫ

Отдельно стоящие мезонины, поддерживаемые колоннами, а не существующими конструкциями или стеллажами, обеспечивают максимальное использование площади пола и полное использование уровня мезонина. Отдельно стоящие мезонины доступны с пролетами колонн до 40 футов и более.

Мезонинные каркасные конструкции позволяют легко проводить освещение, спринклерные трубы, электрические кабелепроводы и воздуховоды ОВКВ под структурным каркасом или сквозь него, устраняя препятствия наверху и увеличивая полезную площадь на первом этаже. Антресольный каркас также может быть консольным, чтобы обеспечить индивидуальную установку вокруг колонн здания, трубопроводов, воздуховодов и других препятствий.

Отдельно стоящие мезонины обеспечивают наибольшую гибкость в случае изменения компоновки оборудования по сравнению с мезонинами на стойках или полках, в которых необходимо менять всю систему.

СТЕЛЛАЖНЫЕ/СТЕЛЛАЖНЫЕ МЕЗАНИНЫ

Полочные или стеллажные мезонины полностью или частично поддерживаются полками или стеллажами. Стеллажи и полки, поддерживающие мезонин, обычно располагаются близко друг к другу. Существует два распространенных варианта антресолей на полках/стойках:

Подиум

Подиумные мезонины идеально подходят для увеличения вместимости высоких стеллажей или стеллажей для хранения, обеспечивая доступ к верхним частям стеллажей с подиумов, идущих от антресольного этажа. Во многих случаях существующие полочные стойки обеспечивают достаточную опору для каркаса мезонина. При необходимости можно использовать опорные колонны для обеспечения дополнительной опоры как между полками, так и под участками мезонина, где нет стеллажей или полок.

Полностью матовый

Мезонины с цельным матом сочетают в себе черты как отдельностоящего, так и подиумного стилей и обычно поддерживаются существующими стеллажами или стеллажными стойками, которые не возвышаются над антресольным полом. Второй уровень представляет собой открытую площадку и может использоваться для хранения сыпучих материалов, офисных помещений, столовых для сотрудников и ряда других применений. Полные матовые мезонины можно установить поверх существующих стеллажей или стеллажей.

В MiTek Mezzanine Systems наши промышленные стандартные стальные мезонины и рабочие платформы сертифицированы AISC. Это означает, что вы можете доверить нам более безопасный и прочный мезонин. Мы охватываем все детали, включая измерения на месте, профессиональное проектирование, собственное производство и полное управление проектом.

Начните с предложения уже сегодня!​

РАМНЫЕ СИСТЕМЫ

Узнайте, какая из четырех наших каркасных систем идеально подходит для вашего проекта.

ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ РАМЫ

ВАРИАНТЫ МЕЗАНИННЫХ НАСАДОВ

Каждая система настила уникальна, важно выбрать ту, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ ПОКРЫТИЯ

ПОДБЕРИТЕ ИДЕАЛЬНЫЙ ЦВЕТ И ПОКРЫТИЕ

Просмотрите варианты отделки и выберите цвет порошкового покрытия, который лучше всего подходит для вашего применения.

НАЙТИ ЛУЧШЕЕ ПОДХОДЕНИЕ

Антресольный этаж для зданий: важные особенности и типы

🕑 Время чтения: 1 минута

Антресольный этаж — это промежуточное пространство, построенное между двумя этажами или между полом и потолком. Антресольный этаж удваивает полезную площадь верхнего этажа. Эти полы могут быть применены к любому пространству здания.

Антресольные этажи предназначены для определенной площади здания, а не для использования всей площади этажа. Они используют свободное вертикальное пространство, превращая его в дополнительную комнату над и под полом.

Рисунок-1: Антресольный этаж

Конструкции антресольного этажа построены в основном без существующих конструкций. Они часто изготавливаются на заказ в соответствии с потребностями и спецификациями клиента. Антресольные этажи могут быть сделаны из бетона, стали или дерева.

В этой статье объясняются важные особенности, типы и преимущества антресольных этажей в строительстве.

Состав:

• Характеристики антресольных этажей
• Типы конструкций антресольных этажей
  • 1. Бетонные конструкции антресольных этажей
  • 2. Стальная конструкция антресольного этажа
  • 3. Деревянная конструкция антресольного этажа
• Преимущества антресольных этажей
• Часто задаваемые вопросы

не менее чем в два раза выше минимальной высоты пола.

Он не считается этажом в здании и не учитывается при определении максимальной площади помещения.

В соответствии с Международными строительными нормами и правилами, антресольный этаж должен занимать как минимум одну треть площади этажа под ним. При наличии в здании двух и более антресольных этажей сумма площадей антресольных этажей не должна превышать одной трети суммы площадей всех нижних этажей.

Рисунок-2: Двухэтажный антресольный этаж
Изображение предоставлено Avanta Work Creation

Антресольные этажи используются в современной архитектуре, которая придает большое значение свету и пространству. Он в основном используется в розничной торговле для увеличения складских площадей или торговых площадей. В настоящее время используется в жилых домах и библиотеках в качестве декоративного элемента.

Рисунок-3: Спальня на антресольном уровне в жилом доме

Обычно минимальная высота антресольного этажа над и под полом должна составлять 2 м. Тогда общая высота помещения, в котором планируется антресольный этаж, должна быть около 4,2 м, учитывая глубину этажа 20 см. Если установить огнестойкий потолок, эта высота увеличится до 4,4 м.

типы мезонинового пола строительству

Строительство мезонинового пола может быть из следующих типов:

1. Бетонные мезониновые полы
2. Стальной мезонин. Бетонные антресольные перекрытия являются одним из самых прочных видов антресольных перекрытий. Они способны выдерживать большие нагрузки, из-за чего они приобрели популярность в промышленных и военных приложениях большой мощности, где мезонин является постоянным.

   Некоторые преимущества бетонных антресольных этажей:

   1. Минимальная передача шума через настил пола.
   2. Повышенная огнестойкость
   3. Недорогое техническое обслуживание
   4. Повышенная влагостойкость
   5. Быстрое строительство с повышенной жесткостью
   6. Высокая тепловая масса бетонных полов снижает потребность в энергии для теплового комфорта

   2. Стальной мезонин2 Конструкция

Стальная антресольная конструкция является одним из распространенных вариантов настила промышленных и офисных зданий. Его конструкция обеспечивает прочное и надежное сопротивление пешеходному движению.

Преимущества стальных мезониновых полов:

1. Улучшенная прочность
2. Высокая устойчивость к влажности
3. Экономическая конструкция
4. Низкое обслуживание
5. Высокая прочность и долговечность

. придать помещению элегантный вид. Они добавляют красоту и теплоту зданию и являются отличным выбором для офисных помещений или магазинов розничной торговли.

Рисунок-4: Деревянный антресольный этаж

Важными преимуществами деревянных антресольных этажей являются:

1. Хорошая прочность и долговечность
2. Обработанная древесина для антресольных этажей прослужит долгие годы
3. Выдерживает интенсивное пешеходное движение и активные рабочие места
4. Простота установки
5. 0
6. 0
7. 0
8. Легко очищается
9. Обеспечивает лучшую акустику
10. Улучшает качество помещений

Преимущества антресольных этажей

Основные преимущества антресольных этажей:

1. Увеличивают внутреннее пространство.
2. Их можно легко установить, что сведет к минимуму помехи для бизнеса.
3. Доступное пространство используется за счет лучшей организации, что повышает производительность и производительность бизнеса.
4. Их можно сделать переносными или стационарными в зависимости от требований.
5. Обеспечивают превосходную противопожарную защиту и возможность освещения.

Преимущества стальных антресольных этажей:

1. Повышенная прочность
2. Высокая влагостойкость
3. Экономичная конструкция
4. Низкие эксплуатационные расходы
5. Высокая прочность и долговечность

Часто задаваемые вопросы

Что такое антресольный этаж?

Антресольный этаж представляет собой промежуточное пространство между двумя этажами или между полом и потолком. Антресольный этаж удваивает полезную площадь верхнего этажа. Эти полы могут быть применены к любому пространству здания.