Архитект 

Концепции архитектурные: Архитектурная концепция — Институт Территориального Развития

alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Архитектурная концепция и эскизный проект

ПОЛУЧИТЬ

Получить консультацию архитектора.

Разработка архитектурной концепции

Архитектурная концепция – это главный инструмент девелопера и строителя для повышения стоимости объекта проектирования. Это база для обоснования инвестиционной привлекательности объекта.

Цель создания архитектурной концепции – оценить объем проектирования, сроки проектирования, получить представления о архитектурных особенностях объекта, сложностях проектирования и объеме строительства.

В процессе эскизного проектирования происходит согласование стилистики, архитектурного исполнения, функциональности, габаритов, планировки и посадки здания на земельный участок.

Наша презентация по архитектурным решениям.

Результатом эскизного проекта является:
1.      Примерная стоимость строительства
2.     Сроки проектирования
3.     Сроки строительства

 
 Два ключевых момента, чем отличаются наши проекты:
1.     Актуальная, современная и привлекательная архитектура.
2.     Технико Экономические Показатели (ТЭПы) – это финансовая составляющая проекта проекта, мы знаем как увеличить прибыль в 2-4 раза.

Получите расчет ТЭПов и Референц-лист по вашей тематике !

Позвоните – 8 499 346-70-56 ! Один звонок решает все.   

Этапы разработки архитектурной концепции:
1.     Формализация пожеланий заказчика
2.     Разработка эскизного проекта
3.     Разработка архитектурных решений

Архитектурное бюро MS Architects – это надёжный партнер в проектировании:
1.     С нами можно делать большие проекты
2.     Мы увеличил стоимость проектированных объектов за счет качественной архитектуры.
3.     Мы понимаем наших клиентов

Архитектурное бюро MS Architects специализируется на градостроительных концепциях, архитектурном проектировании, дизайне корпоративных интерьеров, магазинов и общественных пространств.

Наши работы

Обратиться к архитектору

Оформите заявку на сайте. Наш архитектор свяжется с вами для уточнения деталей. 

Примеры наших работ «Архитектурная концепция»

Общественные здания и пространства

Апарт-комплекс в Сочи

Жилые здания

Проектирование блокированных домов в Новой Москве

Общественные здания и пространства

Проект детского сада в ЖК River Park

Общественные здания и пространства

Реновация Горький Парк Тауэр

Общественные здания и пространства

Библиотека в Гайд-парке

Общественные здания и пространства

Бизнес-центр на ул. Вавилова

Отзывы клиентов

Газпром_медиа
 От лица руководства ООО «ГПМ КИТ» благодарим компанию
«MS Architects» в лице генерального директора Михаила Хорошавцева, а также Марину Ляутер, Бирюкова Василия и всех дизайнеров, задействованных в реализации нашего проекта, за оперативность в решении вопросов при реализации проекта и оригинальные стилевые решения.
С вами приятно работать. Надеемся и впредь сотрудничать с вами!

Alium

Руководство АО «ФП» Оболенское выражает глубокую благодарность всему коллективу ООО «МС Архитектс» за разработку фасадных решений нашего производственного комплекса. Особо хотелось бы отметить главного архитектора проекта Василия Владиславовича Бирюкова и генерального директора Михаила Алексеевича Хорошавцева за высокий профессионализм в работе, приведший к прекрасному результату.
Желаем вам и вашей компании процветания и успехов!

Ростелеком
Макрорегиональный филиал «Центр»  ПАО «Ростелеком» выражает благодарность коллективу архитектурного бюро «MS Architects» за высокий профессионализм, оперативность и качество выполнения проектных работ.

В ходе проектирования офисного пространства для наших сотрудников, специалисты компании «MS Architects» проявили понимание, интерес, желание максимально точно реализовать наш запрос, помогая при этом выбрать оптимальные решения и предлагая оригинальные идеи.
Благодарим Вас за профессионализм и продуктивное сотрудничество.Желаем творческого вдохновения, успехов и новых проектов.

Наши специалисты

Поделиться ссылкой:

Вернуться к списку

Архитектурная концепция, разработать архитектурно-планировочную концепцию в Москве

Процесс возведения нового здания или архитектурного комплекса всегда сложный и трудоемкий, но он всегда начинается с творческой стадии. Первым шагом является разработка архитектурной концепции, требующая от архитектора высокого мастерства и наличия знаний нормативно-правовых актов. Эскиз здания создается не только на основе пожеланий собственника и застройщика участка, но и учитывает действующие для данной территории нормативы и регламенты, а также правила землепользования и застройки.

Эскизный проект дает возможность визуализировать облик планируемого объекта. Его наличие позволяет оценить, насколько здание соотносится с окружающим пейзажем, как впишется в существующую застройку. Эскиз позволяет заранее продумать возможные технологии, которые будут использованы при строительстве. Еще одна важная задача – это соблюдение интересов инвестора, в том числе, и финансовых.

Концепция создается со следующими целями:

  1. определение планировочных возможностей участка и его правового статуса;
  2. понимание степени соответствия объекта целям инвестора;
  3. локализация объекта на участке с учетом нормативных актов и текущей градостроительной ситуации;
  4. расчет ключевых технико-экономических показателей, анализ рентабельности, определение экономической целесообразности строительства;
  5. визуализация предполагаемого внешнего облика здания с учетом мнения архитектора и заранее согласованного с клиентом техзадания;
  6. создание планов территории после завершения строительства, в которых учитываются виды ведущейся на ней деятельности.

Что входит в эскизный проект

Независимо от того, насколько сложное и масштабное строительство предстоит, состав архитектурной концепции будет иметь схожую структуру, хотя не существует строгого регламента по ее оформлению.

1 раздел включает в себя пояснительную записку, состоящую из нескольких пунктов:

  • текстовое описание концепта
  • описание объекта проектирования
  • анализ градостроительных регламентов
  • оценка показателей экономичности проекта (ТЭПы)
  • сметы на осуществление инженерных изысканий

Как правило, в пояснительной записке излагается информация, позволяющая обосновать необходимость реализации проекта и оценить возможность его осуществления в тех вариантах, которые предлагает архитектор. А изучение градостроительных режимов необходимо для того, чтобы выбрать наиболее оптимальный способ освоения участка. Экономическая целесообразность – важнейшая часть проекта, поэтому так важно свести воедино все технико-экономические показатели.


Во 2 раздел входят графические материалы, в числе которых:

  • план земельного участка
  • чертежи фасадов и разрезы здания, планы помещений на каждом уровне, внутренняя планировка
  • проекции фасадов, ориентированных на красные линии улиц (развертки)

На плане обычно обозначается привязка объекта к границам земельного участка и топографической основе. Помимо границ участка здесь показано пятно застройки, охранные зоны коммуникаций (для жилых зданий), объекты транспортной инфраструктуры (для городов и поселений). Чертежи фасадов приводятся схематично, без детальной проработки, развертки требуются в том случае, если имеются обременения, и концепция не должна выбиваться из сложившегося облика местности.

3 раздел представляет собой приложения:

  • оценка нагрузок инженерных сетей
  • визуализация в виде 3D-модели

Поскольку в процессе разработки архитектурной концепции не требуется детальная оценка необходимых инженерных ресурсов, расчет нагрузок сетей выполняется предварительно, учитывая потребность в электро-, водо-, газо- и теплоснабжении.

Проектировщик инженерных систем производит эти расчеты более детально на следующем этапе, когда разрабатывает соответствующую документацию.

Стоимость разработки архитектурной концепции

Расчет стоимости разработки архитектурной концепции зданий и сооружений всегда производится в индивидуальном порядке. В каждом отдельном случае проектировщику предстоит выполнить разный объем работ разной степени сложности. На стоимость влияет характер объекта, его особенности, сложность планировки, наличие возможных ограничений или охранных обязательств. Чтобы уточнить стоимость, Вы можете проконсультироваться у наших специалистов. В нашей компании работают опытные архитекторы и инженеры, которые помогут объективно оценить проект и оптимизировать расходы.

Расположение здания на участке и его облик

Проектируя объекты капитального строительства, мы опираемся на текущую градостроительную ситуацию, поскольку нельзя произвольно расположить здание на участке.

Принимаются во внимание соображения противопожарной безопасности, санитарно-эпидемические нормы, меры по благоустройству и защите окружающей среды. При разработке архитектурной концепции в обязательном порядке учитываются особенности ландшафта, планировочная структура микрорайона или квартала. Независимо от того, какое здание проектируется – жилое, коммерческое или промышленное – важно обеспечить его правильную ориентацию по сторонам света, учесть расположение централизованных инженерных сетей и элементов дорожно-уличной сети. Объект должен располагаться удобно с точки зрения транспортной доступности. 

Последовательность действий

Прежде, чем начать разрабатывать архитектурный концепт, следует детально уточнить у заказчика его представления об объекте. Далее следует сбор данных об участке, отведенном под застройку. Сюда входят характеристики территории и видах разрешенного землепользования, различные регламенты. От этого зависит выбор проектных решений, строительных материалов, элементов конструкций.

Также важно иметь четкое представление о транспортной доступности и действующих ограничениях. Эта информация впоследствии ложится в основу технического задания. 

Когда концепт согласован, готовится пакет документов с чертежами, схемами, планами и развертками фасадов. Современные технологии позволяют смоделировать планируемое здание в трехмерном варианте. На основе этой модели рассчитывается экономическая целесообразность выбранного варианта. Подобная презентация служит прекрасным наглядным пособием для потенциальных инвесторов.

Почему стоит обратиться к нам

Законодательство не ограничивает собственников в праве прибегнуть за разработкой архитектурной концепции к услугам частного архитектора. Но есть один нюанс. Создание эскиза и разработка проекта взаимосвязаны, и только специализированная организация может не только разрабатывать чертежи и эскизы, но и оперативно произвести необходимые инженерно-геодезические изыскания.

Наша команда может выполнить комплекс работ по созданию архитектурной концепции, мы используем широкий спектр стилей и предложим дизайнерские решения, которые будут соответствовать Вашему видению проекта.

Современные технологии 3D-моделирования дают возможность достаточно быстро воплотить творческие идеи и продемонстрировать их заказчику. Если модель выполнена с высокой долей детализации, то она будет обладать фотографической точностью, в этом случае макет «оживает». В таком случае, застройщику легче произвести оценку того, насколько точно воплощены его пожелания.


Сделать заказ

Наша компания уже несколько лет занимается разработкой архитектурных концепций, проектно-сметной документации и промышленным проектированием в Москве. Вы можете ознакомиться с нашими реализованными проектами и заказать разработку эскиза здания по телефону, или заполнив специальную форму на нашем сайте.

Архитектурные концепции Совершенно разные двери, рамы, фурнитура

Назовите нас старомодными, если хотите, но наш успех доказывает, что хорошие ценности — это хорошо.