Чем отделать фасад деревянного дома недорого: 12 вариантов отделки фасада деревянного дома

Отделка фасада деревянного дома недорого и красиво (79 фото) — фото

Nailite деревянная дранка

Внешняя отделка домов

Металлический сайдинг Эльбрус

Отделка каркасного дома снаружи

Отделочный материал для фасада деревянного дома

Планкен фиброцементный сайдинг

Дом обшитый сайдингом

Обшивка домов блок хаусом

Отделка дачного дома снаружи сайдингом

Внешняя отделка дачного домика

Обшивка деревянных домов

Отделка фасада

Дома Отделанные сайдингом

Vox сайдинг на доме

Имитация бруса (Вуд-Хаус) сосна

Дом сайдинг

Красивые дома из металлосайдинга

Деревянная отделка фасада

Отделка стен дачи снаружи

Материалы для наружной отделки

Панели утеплительные Термофасад

Фасад из деревянного сайдинга

Обшить деревянный дом

Обшивка крыльца сайдингом

Альта профиль Скалистый камень

Наружная отделка деревянного дома

Блок Хаус металлосайдинг дом

Красивый фасад дачного дома

Отделка стен горбылем

Отделка домов цокольным сайдингом

Блок Хаус эркер

Фасады деревянных домов

Отделка дачи снаружи

Фасад из имитации бруса

Наружная отделка дачного домика

Обшивка домов снаружи

Дом обшитый сайдингом

Деревянный дом снаружи

Дом металлосайдинг под блок Хаус

Отделка фасада деревом

Отделка фасада дачного домика

Обшивка фасада сайдингом

Вентилируемый фасад металлосайдинг

Фасадные панели дома

Комбинированный сайдинг

Сайдинг с утеплителем для наружной отделки

Отделка фасада дачи

Металлический сайдинг венец одноволновый с паклей

Обшивка имитацией бруса снаружи

Каркасник планкен

Внешняя отделка дачного домика

Отделка фасадов деревянных домов

Фасад каркасника из лиственницы

Отделка фасада необрезной доской

Отделка дачи снаружи

Цветовые решения деревянных домов

Фиброцементный сайдинг под камень

Дом обшитый блок хаусом

Фасады деревянных домов

Панели Термопан

Дом обшитый блок хаусом

Обшивка домов металлосайдингом

Обшивка фасада бани

Фальшбрус мореный

Cedral c11

Отделка вагонкой снаружи

Дом обшитый блок хаусом

Крашеный деревянный дом

Фасад маленького дома

Пластиковый сайдинг

Альта профиль Скалистый камень Памир

Дом обшитый сайдингом

Роу Хаус имитация бруса

Фасад желтый кирпич и сайдинг

Металлосайдинг Хаус блок Хаус Альта профиль

Отделка фасадов деревянных домов сайдингом

Отделка брусового дома снаружи

Обшивка фасада

Фасад деревянного дома

Чем отделать фасад деревянного дома: обзор материалов

Новый деревянный дом всегда радует свежестью и естественностью. Великолепный аромат присутствует везде – и внутри дома, и рядом с ним. Дерево, из которого построен дом – дар природы. Задача человека – продлить срок службы этого прекрасного натурального материала, с которой поможет справиться отделка деревянного дома снаружи современными материалами.

Деревянные дома бывают разные – бревенчатые и брусовые. Как правило, бревенчатые дома не обшивают, потому что они теплые и красивые сами по себе. Мы будем вести речь о домах из бруса, которые требуют утепления и, соответственно, обшивки.

Отделка фасада деревянного дома – процесс творческий, и результат зависит от вкуса и финансовых возможностей владельца. Облицевать строение можно натуральным деревом или искусственными материалами. Такие виды как оштукатуривание или кладка из кирпича – альтернативные варианты отделки дома из бруса.

Отделка натуральным деревом

Блок-хаус и вагонка — деревянные облицовочные материалы, пользующиеся наибольшей популярностью. Дом, отделанный любым из этих стройматериалов, сохраняет естественную красоту древесины и натуральность. Возможность установки гидроизоляционного и утеплительного слоев под обшивкой также привлекает внимание застройщиков.

Деревянная вагонка – это строганная доска с профилем для монтажа. Евровагонка (разновидность вагонки) – более качественный и долговечный материал для отделки фасада брусового дома.

Вагонка

Отделка вагонкой – достаточно простой в работе и доступный по цене способ сделать дом теплым и красивым. Этот обшивочный материал обладает высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами, прочностью и экологичностью. Евровагонка – более востребованный материал, несмотря на его высокую стоимость.

Обшивка дома вагонкой

В ходе эксплуатации требуется периодическая окраска и обработка стен антисептиком.

Блок-хаус внешне напоминает натуральный сруб, поэтому он используется в основном как наружная отделка деревянного дома. Имитация поверхности оцилиндрованного бревна – характерная черта этого материала, произведенного из пиломатериалов, оставшихся в ходе изготовления бруса.

Блокхаус

В случае повреждения отдельных элементов, их можно заменить без особого труда. Качественные характеристики ни в чем не уступают деревянной вагонке, но стоимость значительно выше.

Обшивка дома блокхаусом

Чем еще можно обшить брусовой дом?

Строганная доска толщиной от 4 см, набитая на обрешетку по принципу «шишки» (одна доска заходит под другую) – самый бюджетный вариант при решении вопроса «Чем отделать фасад деревянного дома?». Внешний вид дома при этом может получиться вполне приличным, и даже оригинальным.

Обшивка дома строганой доскойОбшивка строганой доской может выглядеть необычно

Планкен – деревянная доска для отделки, отличающаяся по внешнему виду и габаритам. Это экологически чистый, не требующий ухода материал, которым выполняется облицовка фасада деревянного дома.

Планкен

Деревянные фасадные панели – изготавливаются склеиванием нескольких слоев древесного шпона по толщине. Цельными панелями удобнее и быстрее выполнить обшивку вентилируемого фасада.

Отделка деревянными панелями

Отделка искусственными материалами

Надежные, долговечные, недорогие, простые в монтаже и дальнейшем уходе – характеристики современных искусственных материалов, из которых выполняется облицовка деревянного дома снаружи.

Внешняя отделка деревянного дома предполагает использование таких искусственных материалов как виниловый или металлический сайдинг и термопанели. Для отделки дома из бруса снаружи можно применять также фиброцементные плиты и другие материалы.

Сайдинг

Виниловый сайдинг

Обшивка сайдингом деревянного дома – явление в России повсеместное. Сайдинг обладает всеми характерными чертами современных отделочных материалов, о которых говорилось выше.

Весомой добавкой к ним выступает огромное разнообразие цветов и рисунков. По внешнему виду это может быть обычная «вагонка» или быстро входящие в моду «елочка» и «корабельная доска» (см. фото). Оригинально выглядит имитация дерева, камня, гранита, кирпича и многих других материалов. Современные технологии производства сайдинга позволяют придать дому неповторимый вид за небольшие деньги.

Внешняя отделка дома из бруса может быть выполнена пластиковым (виниловым) или металлическим (алюминиевым, стальным) сайдингом.

Металлический сайдинг из оцинкованной стали в частном деревянном домостроении используется достаточно редко, так как, имея большой вес, требует усиленного фундамента и очень прочного каркаса. Непревзойденным плюсом этого отделочного материала является его исключительная пожаростойкость.

Металлический сайдинг

Обшивка дома из бруса виниловым сайдингом – наиболее популярный и демократичный по стоимости способ отделки деревянного дома.

Наборные панели-полосы, в виде которых изготавливается виниловый сайдинг, имеют небольшой вес и специальные приспособления для монтажа. Такой комплекс показателей способствует ускорению и упрощению отделочной части строительства деревянного дома.

При выборе винилового сайдинга нужно знать, что стойкость цвета обеспечивается наличием в составе краски диоксида титана, который придает изделию мягкий пастельный оттенок. Если первоначальный цвет материала яркий – значит, этот компонент отсутствует, и ярким он будет недолго.

Термопанели

Термопанели фасадные

Термопанели с клинкерной плиткой – современный универсальный материал для обшивки брусового дома снаружи. Универсальность заключается в том, что пенополиуретановая или пенополистирольная основа термапанели служит отличным утеплителем, а впрессованная в нее клинкерная плитка – очень красивый декоративный элемент. Наружная отделка брусового дома клинкерными термопанелями придает ему благородный и одновременно оригинальный вид.

Фиброцементные плиты

Фиброцементные плиты

Относительно новый на российском рынке материал для обшивки дома из бруса снаружи. Плита представляет собой смесь, в состав которой входят древесная фибра (волокно), кварц, слюда, цемент и другие компоненты.

Это тоже фиброцементные плиты

Готовая плита покрывается прочным защитно-декоративным слоем на акриловой основе. Глянцевое или матовое, имитирующее кирпич или дерево, внешне покрытие выглядит очень презентабельно. Помимо этого, оно отличается высокой стойкостью цвета и простотой ухода.

Монтируются плиты прямо на стену без обрешетки, что значительно упрощает процесс облицовки.

Фасадная плитка для обшивки

Для обшивки стен фасадную плитку используют нечасто — это достаточно дорогое и трудоемкое дело. Плиткой хорошо отделывать стены по углам – это выглядит красиво и неординарно. Замечательно смотрится облицованный плиткой фундамент.

Способов крепления плитки на стенах дома несколько: фиксация саморезами или наклейка специальными составами. Для проведения работы по облицовке фасада плиткой требуется специальная подготовка стен.

Оштукатуривание брусового дома

Штукатурка глиной – древний, всем известный способ наружной отделки дома из бруса. Его еще называют мокрый фасад на деревянный дом. Глиняный состав штукатурки – самый экологичный из всех существующих. С помощью такого раствора можно сделать идеально ровную поверхность, он отлично предохраняет деревянные стены от негативного воздействия внешней среды и насекомых.

Декоративная штукатурка

Помимо глиняной, штукатурка может быть акриловой, минеральной и мозаичной.

Акриловая штукатурка отличается влагоотталкивающей способностью, а различные цветовые оттенки позволяют не проводить такого вида работ, как наружная покраска деревянного дома.

Наличие кварцевой или мраморной крошки в составе мозаичной штукатурки делает фасад дома красивым и прочным.

Облицовка камнемОбшивка дома камнем

Облицовка дома из бруса камнем создает большую нагрузку на фундамент, что следует учитывать при проектировании. Конечно, дом получается очень теплый, но затраты на возведение крепкого фундамента значительно увеличивают стоимость всей постройки.

Альтернативный вариант — облицовка деревянного дома искусственным камнем, более легким и подходящим для любых видов фундаментов. Каменная отделка может быть осуществлена только после усадки строения, то есть не раньше, чем через год-полтора.

Отделка кирпичомОтделка фасада кирпичом

Отделка деревянного дома кирпичом – сложная, дорогая и долгая процедура. Если говорить о целесообразности, она практически нулевая.

Если облицовывать брусчатый дом кирпичом снаружи, получаем конструкцию, нелогичную с точки зрения теплосбережения. Промерзание зимой и накапливание жара летом (а кирпич будет себя вести именно так) – процессы, противоречащие принципам теплоизоляции.

Правильнее было бы обложить дом кирпичом изнутри, чтобы он нагревался от внутренних источников тепла (печь, камин). Внешняя деревянная стена в этом случае оберегала бы дом от уличного холода в зимний период и от перегрева в летнее время.

Кирпичная кладка требует сооружения отдельного фундамента, в результате получается два дома в одном. Смысла в возведении такого строения не видно.

Есть еще один важный момент, который следует учесть, если рассматривается вопрос об отделке деревянного дома кирпичом. Древесина, будь то бревно или брус, требует постоянного контроля в целях сбережения стен от гнили, насекомых и грызунов. Одноразовой пропитки антисептиками и другими составами для деревянных домов не всегда бывает достаточно. Если присутствует кирпичная кладка, осуществлять такой контроль просто не будет возможности. В случае же обшивки дома другим материалом, например, сайдингом, выполнение задачи значительно упрощается.

Заключение

Итак, мы рассмотрели некоторые варианты обшивки наружных стен деревянного дома.

Подведем небольшой итог. Натуральное дерево, искусственные материалы, штукатурка, камень, кирпич – материалы, которыми можно отделать деревянный дом.

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, плюсы и минусы. Они различны по цене и трудозатратам, по внешнему виду и качеству.

Чем обшить дом из бруса, решать, конечно же, владельцу. Обшивочные материалы и технологии настолько разнообразны, что могут удовлетворить самые изысканные требования. Как обшить дом, всегда могут подсказать специалисты и редко кто из них откажется оказать практическую помощь.

10 Преимущества конструкций из дерева

В этой статье мы рассмотрим и подробно рассмотрим преимущества конструкций из древесины. Эта статья будет посвящена не только деревянным домам, но и использованию дерева в дизайне и строительстве. Дерево — чудесный материал; надеюсь, вы согласитесь с заключением этой статьи.

1. Исключительный изолятор и экономия энергии

Некоторые строительные материалы, такие как сталь, негорючие неорганические материалы, расширяются при нагревании, что может ослабить и разрушить конструкцию. Древесина реагирует на это почти противоположным образом. При нагревании (не чрезмерно до температуры возгорания, конечно) древесина высыхает и фактически становится еще тверже.

Давайте проведем здесь несколько сравнений. Стекло проводит тепло в 23 раза быстрее, чем дерево, мрамор в 90 раз быстрее, красит в 1650 раз быстрее, а алюминий в колоссальные 7000 раз быстрее.

Это означает меньшую «утечку» энергии из дома. Если вы хотите, чтобы тепло (или прохлада) оставалось в вашем доме, и вы хотите тратить меньше денег на отопление (или охлаждение), дерево — потрясающая альтернатива кирпичу, бетону или камню.

По сравнению с другими строительными материалами, дерево с экономической точки зрения является звездой изоляции.

• Вкратце: Использование древесины позволяет сэкономить на счетах за отопление, а использование деревянных каркасов в конструкциях — экономия.
• Факт: Древесина действительно немного расширяется, когда влажность воздуха падает ниже 0%, однако это не повлияет на наших строителей, так как даже в самом засушливом климате влажность не опускается ниже 5%.

 2. Быстрое строительство: экономия денег

«Люди любят рубить дрова. В этой деятельности сразу видны результаты».

Альберт Эйнштейн. Похоже, он ударил ноготь по голове там. Людям нравятся быстрые и недорогие результаты, и это именно то, что может предложить древесина.

Некоторые производители деревянных домов могут построить деревянный дом площадью 100 м² на месте за 7 дней. Представьте себе, что вы приехали во Флориду на двухнедельный отпуск, вернувшись домой и обнаружив, что в саду ваших соседей выросло новое здание. Я же говорил, что дерево впечатляет!

По сравнению с кирпичом, камнем или бетоном, деревянные конструкции, безусловно, экономят время, а вместе с тем и трудозатраты. Это особенно применимо в суровых погодных условиях, таких как сильный дождь, снег и гололед, когда деревянное строительство может продолжаться беспрепятственно. Мой друг-строитель также сказал, что планам деревянных конструкций легче следовать, чем кирпичным, бетонным или стальным каркасам (не стесняйтесь комментировать это в разделе комментариев, поскольку я не знаю достоверности этого комментария). ).

Дома

с деревянным каркасом позволяют легко модифицировать их во время и после процесса строительства, а простота, универсальность и экономичность делают его таким популярным и недорогим выбором. Дома из изолированной бетонной опалубки (ICF) могут быть дорогостоящими, хлопотными и трудоемкими, чтобы изменить после сборки.

Mint Images / Getty Images

3. Экологичность

Зеленый в наши дни очень популярен, поэтому, конечно же, в этой статье он будет большой темой. Дома из деревьев экологичны, возобновляемы и экологичны. Знаете ли вы, что деревянные конструкции поглощают и накапливают атмосферный СО2 и что дерево, даже с учетом транспортировки, является углеродно-нейтральным (по сути, это единственный углеродно-нейтральный строительный материал).

Факт: 0,8 тонны выбросов углерода сохраняются на каждый кубический метр древесины, используемой в строительстве, поэтому, если в доме используется 20 кубических метров древесины, это экономия углерода составляет 16 тонн. В контексте 16 тонн углерода — это такое же количество углерода, которое образуется при проезде 90 000 километров (по очень грубой оценке). Использование дерева в строительстве, будь то полная конструкция из деревянных каркасов, действительно оказывает положительное влияние на изменение климата.

В большинстве западных стран действует законодательство, согласно которому на каждое срубленное дерево должно быть посажено как минимум одно дерево. Это важно, потому что это означает, что на планете будет больше древесины, что означает большее поглощение углерода. Однако давайте не будем закрывать глаза на это, вырубка лесов — это крайне печальный факт, поэтому убедитесь, что ваш источник древесины не вызывает сомнений.

Взрослые деревья на самом деле поглощают меньше углерода, чем более молодые, быстро растущие деревья, поэтому в борьбе с изменением климата может быть полезно спилить старые деревья, использовать их в строительстве и посадить на их месте новые деревья, питающиеся углеродом.

4. Эстетическая акробатика

С более чем 5000 различных пород дерева на выбор обязательно найдется что-то, что удовлетворит ваши пожелания по строительству или дизайну. Некоторые породы дерева идеально подходят для изоляции, другие — для акустики, текстуры, цвета, внешнего вида, а третьи — для структурных каркасов, стен, полов, потолков и мебели.

По моему личному мнению, рисунок на куске дерева — одна из самых завораживающих красот в мире природы, где различные оттенки цвета и текстуры переходят друг в друга, словно в чарующем танце.

Я тоже не особо приукрашиваю. Некоторые из самых захватывающих дух архитектурных проектов основаны на дереве.

Древесина может быть окрашена в любой цвет, покрыта воском и лаком, что подчеркнет ее природную изысканность. Его можно вырезать, резать, склеивать и прибивать гвоздями.

Древесина настолько универсальна и эстетически восхитительна, что единственное ограничение того, что можно сделать из нее, ограничено воображением. Как сказал Альберт Эйнштейн, «Воображение важнее, чем знание» и «Воображение — это все». Это предварительный просмотр грядущих достопримечательностей жизни . Вот мой личный взгляд на эту цитату: ‘Воображение решает все. Это пример замечательных разработок и технических достижений, которые еще предстоит воплотить в жизнь» .

asbe / Getty Images

5. Механические свойства и рабочие свойства

Несколько месяцев назад в разговоре со своим другом-садоводом я обсуждал с ним живую изгородь Taxus baccata (тис европейский); то, что он любит называть «Taxus baccata — это изгородь с краем»! Мы перешли к теме плотности древесины.

Я всегда знал, что Taxus baccata очень твердая древесина, потому что она вырастает всего на 5 см в год, но мне было интересно, тверже ли она, чем дуб. Это привело меня к тесту твердости «Янка», который измеряет, насколько устойчива древесина к вмятинам и износу.

Чтобы проверить твердость данной древесины, тест измеряет усилие, необходимое для внедрения стального шарика диаметром 11,28 мм наполовину в древесину. Оказывается, для тиса требуется 1500 фунтов силы, в то время как для дуба требуется около 1300 фунтов.

Я сказал все это, чтобы пролить свет на невероятное разнообразие свойств древесины, которые могут вдохновить на исследование новых пород древесины в будущих проектах. Какая самая твердая древесина, которую я слышу, говорят некоторые, ну, это будет австралийская булоке, которая требует 5060 фунтов силы. Одна из самых мягких пород дерева — дерево куипо, для которого требуется усилие в 22 фунта, что намного мягче, чем более известная бальзовая древесина, для которой требуется усилие в 100 фунтов.

Сейчас я расскажу о тебе еще больше, так что пропусти это, если тебе не интересно. Древесина, хотя и легкая, обладает удивительно высокой прочностью на растяжение. Возьмем древесину с пределом прочности 0,6/см3 и удельным весом 100 Н/мм2, а также сталь с пределом прочности 7,89/см3 и удельным весом 500 Н/мм2.

Если мы разделим прочность на растяжение на силу тяжести, данная цифра скажет нам качество материала и его разрывную длину. «Разрывная длина» означает точку, в которой материал разрушается под собственным весом. Сталь, используемая в зданиях, имеет предел прочности на разрыв 5,4 км, а закаленная армированная сталь — 17,5 км.0,8 км и 28,3 км. Теперь вы знаете, почему на полах спортивных залов используется ламинированная древесина!

Когда дело доходит до обработки дерева, мало что может его превзойти. Древесину можно строгать красивыми и творческими способами, что может создать почти волшебный дизайн. Точность и отделка, которых можно достичь с помощью дерева, могут помочь превратить обычный дизайн в нечто экстраординарное. Кроме того, древесину довольно легко обслуживать и ремонтировать, поэтому, если что-то пойдет не так, устранение проблемы не прожжет слишком большую дыру в кошельке.

6. Безопасный, легкий, прочный и долговечный

Одной из многих причин, по которым древесина все еще используется сегодня, несмотря на огромные успехи в инженерном совершенстве, является ее долговечность, вес и безопасность. Древесина немного пластична, что означает, что она может слегка гнуться, чего нет у кирпича. Поэтому, если фундамент слегка сдвинется, деревянный дом может прогнуться и сдвинуться с изменением, а не треснуть. Даже малейшее смещение фундамента кирпичного дома приведет к появлению трещин в растворе (нехороший вид). Говоря о фундаменте, одна из причин того, что большинство домов на юго-востоке США деревянные, заключается в том, что почва слабый. Тяжелый кирпич может привести к проседанию грунта, поэтому предпочтительны легкие деревянные дома; никто не хочет стать жертвой провала.

Снова вернемся к себестоимости здесь, но в подобном тщетном размышлении деревянные дома преобладают (и иногда требуются) на юго-востоке, потому что их дешевле восстанавливать, если они разрушены ураганом. Кажется, ураган 5-й категории разрушит кирпичную постройку так же, как и деревянную.

Вестенд61 / Getty Images

7. Водостойкий

В то время как многие виды древесины впитывают влагу и воду, что приводит к их набуханию, есть некоторые разновидности древесины, обладающие высокой водостойкостью. Было проведено исследование скорости поглощения четырех различных сортов древесины: западного красного кедра, пихты Дугласа, тсуги западной и ситхинской ели. Древесину высушивали до влажности 6-10% и затем оставляли снаружи, накрытой. Через год уровень влажности западного кедра был между 9-11%, в то время как остальные колеблются в пределах 14-21%. Увеличение поглощения влаги необработанной кедровой древесиной было минимальным.

Это исследование показывает, что, несмотря на то, что некоторые виды древесины имеют склонность к поглощению влаги, существуют определенные сорта древесины, которые не имеют такой склонности. Я уверен, что некоторые виды древесины используются специально из-за их высокой скорости впитывания, а некоторые, например, кедр, из-за их низкой скорости впитывания.

Mint Images / Getty Images

8. Здоровый и натуральный

Электростатический заряд: Для некоторых людей это имеет большое значение, так как считается, что электростатический заряд в некоторой степени вреден для здоровья. Хорошие новости, древесина не излучает электростатический заряд; нада, пшик!

Если комната отделана деревом без покрытия, это поможет регулировать влажность, что может помочь людям с повышенной чувствительностью дыхательных путей. Он не только регулирует влажность, но и сам вид дерева может успокоить ум и расслабить нервную систему (я слышал!). Просто убедитесь, что влажность не делает древесину слишком влажной, в противном случае преимущество статического электричества может быть выброшено в окно.

По этим причинам древесина считается более здоровым выбором, чем металл, пластик и другие материалы.

asbe / Getty Images

9. Акустически чистый

Несмотря на то, что дерево не является идеальным звукоизолятором, оно предотвращает распространение эха по комнате, поглощая звуковые волны. По сравнению со своими конструктивными конкурентами древесина оказывается гораздо более эффективной в звукоизоляции, особенно когда речь идет об изоляции между разными комнатами.

Древесина также используется во многих концертных залах по всему миру, так как она естественным образом гасит звук, создавая идеальный тон в помещении.

EyeEm / Getty Images

10. Ржавчина исчезнет

И последнее, но не менее важное: дерево не ржавеет. Несмотря на то, что он может окисляться в той или иной форме, это статистически незначимо по сравнению с металлом. Правда, есть металлы, которые не ржавеют, но они дороже; да и разве можно критиковать дерево после того, как мы узнали, какое оно прекрасное!

8 недорогих идей по улучшению внешнего вида дома для повышения рентабельности инвестиций | Architectural Digest

От первых свиданий до собеседования первое впечатление играет важную роль. Естественно, это касается и недвижимости. Для потенциальных покупателей яркий внешний вид дома — это то, что первым бросается в глаза, даже до того, как они увидят дом лично. Подумайте, сколько времени потенциальные покупатели тратят на изучение сайтов недвижимости, таких как Zillow. Внешний вид дома, скорее всего, будет главной фотографией, и это может определить, захотят ли они нажать на объявление. «Если нам удается создать дом с хорошим внешним видом, мы обычно используем внешний вид в качестве ведущего в фотогалереях и маркетинговых материалах», — говорит Сара Магуайр, старший вице-президент Aranson Maguire Group в Compass в Бостоне. «Вот как это важно!»

Исследования доказывают это: согласно отчету Remodeling’s Costs vs. Value Report за 2022 год, большинство проектов, которые обеспечили наилучшую отдачу от затрат, на самом деле были внешними ремонтными работами дома. Но повышение рентабельности инвестиций в ваш дом — это не только замена дорогостоящих предметов. Некоторые из этих проектов, такие как замена двери гаража или установка новой террасы, могут стоить от 1000 до 7000 долларов соответственно. Но, как и многое в жизни, все дело в деталях. Здесь вы можете ознакомиться с восемью небольшими обновлениями, которые вы можете выполнить за выходные — например, свежий слой краски на входной двери или новое освещение — которые напрямую влияют на сумму денег, которую покупатель готов потратить на вашу недвижимость.

1. Осмотрите крышу

Замена крыши может стоить в среднем 8000 долларов, по данным Forbes Advisor. Тем не менее, крыша, находящаяся в середине жизни, может и не нуждаться в замене, но вам нужно уделить ей немного внимания. Магуайр рекомендует пригласить профессионала для выполнения планового технического обслуживания и предупредить вас о любых тревожных признаках. Определенные области вашей крыши могут изнашиваться больше в зависимости от направления, в котором она обращена, или от того, подвергается ли она скоплению воды. Обязательно расскажите потенциальным покупателям и агентам по недвижимости о сделанных вами обновлениях, потому что, поверьте нам: все спрашивают о крыше. «Это дает покупателям огромную уверенность и позволяет вам, как продавцу, выйти вперед», — говорит Магуайр. Это особенно важно, если вы живете в районе с ненастной погодой и суровыми зимами.

2. Мойка снаружи

Мы знаем, как приятно видеть, как удаляются грязь и гниль, о чем свидетельствуют часы, проведенные за просмотром видео об очистке в TikTok или Instagram. Потенциальный покупатель почувствует такое же чувство удовлетворения, поскольку грязный внешний вид дома может негативно повлиять на его первое впечатление. «Мытье дома с электроприводом — это относительно простая задача, которую вы можете выполнить за один день», — говорит Куинн Вейси из компании Fisher Real Estate в Нантакете, штат Массачусетс. Когда дело доходит до оборудования, вы можете купить мойку высокого давления примерно за 200–500 долларов. Однако вы также можете арендовать его в местном магазине проката бытовой техники за 40–100 долларов в день. Просто убедитесь, что перед тем, как начать, вы рассмотрели внешний материал вашего дома. «Обязательно изучите, какие поверхности подходят для мойки под высоким давлением», — говорит Вейси. «Винил легко очищается от грязи, но силовая мойка черепицы не рекомендуется». Обветренный кирпич, особенно в домах старше 80 лет, также может быть поврежден мойкой высокого давления, особенно если давление воды выше 100 фунтов на квадратный дюйм.

3. Покрасить входную дверь

Входная дверь — это проход в остальную часть вашего дома. Он не только обеспечивает первоначальный фокус, но и задает общий тон для экстерьера вашей собственности. «Входная дверь — отличное место для яркого цвета на фасаде. Я всегда рекомендую выходить из зоны комфорта, выбирая цвет входной двери», — говорит Джон Гиддинг, дизайнер, эксперт по привлекательности Masonite и ведущий программы HGTV Curb Appeal Xtreme. Он советует подобрать богатый и насыщенный тон, который выражает вашу индивидуальность и привлекает внимание. Вы можете произвести сильное первое впечатление примерно за 30 долларов. А вот и бонус: не нужно снимать дверь с петель для покраски, говорит Гиддинг. Просто не забудьте защитить свои полы и заклеить оборудование.

4. Починить гниющую древесину

Прежде чем добавлять что-то новое, чтобы украсить внешний вид вашего дома, сосредоточьтесь на том, что уже есть. «Нужно лечить любую гниющую древесину, так как это первый признак отложенного обслуживания», — говорит Магуайр. «Это касается отделочных работ, дверей и окон». Фасция — длинные доски, обрамляющие крышу, — жизненно важный компонент крыши и водосточной системы вашего дома, защищающий ваш дом от повреждений, связанных с влажностью. Но они также сталкиваются с хроническим воздействием природных элементов, что означает жизненно важное значение регулярного ухода. Если ваши в плохом состоянии, Магуайр рекомендует нанять профессионала для удаления и замены дерева. Несмотря на то, что в наши дни композитный материал является отраслевым стандартом, он дороже натурального дерева. Тем не менее, многие бренды имеют пожизненную гарантию, что выглядит чрезвычайно привлекательным для потенциальных покупателей. Небольшие пятна гнили на древесине, скажем, на оконной раме, заделайте шпаклевкой для дерева Bondo, а затем отшлифуйте и перекрасьте.

5. Улучшите внешнее освещение

«Давайте зажжем» приобретает совершенно новый смысл, когда речь идет об освещении вашего дома снаружи. В конце концов, никто не хочет покупать дом, который вызывает ощущение обреченности и уныния. «Добавление очень заметного большого светильника — это быстро, легко и модно», — говорит Гиддинг. «Он будет освещать вашу входную дверь и создавать теплое, гостеприимное сияние для гостей». Улучшенное освещение также создает у потенциальных покупателей подлинное чувство безопасности. Например, фонари с датчиком движения стоят около 50 долларов и очень популярны среди людей, которые оставляют свои машины на подъездной дорожке на ночь. Кроме того, освещение с автоматическим таймером, которое включается после наступления темноты, означает, что вам не нужно беспокоиться о том, чтобы не забыть включить его самостоятельно.

6. Замените оборудование 

Дополнительные аксессуары с небольшими обновлениями могут иметь большое значение. Несоответствующие и ржавые приспособления лишены привлекательности. Вот почему потратить несколько долларов на номер дома, дверной молоток и дверные ручки — это солидная инвестиция. По словам Гиддинга, все металлические акценты на оборудовании и светильниках должны соответствовать как по материалу, так и по стилю, чтобы создать единый дизайн. Например, если у вас дом в современном стиле, избегайте декоративной кованой фурнитуры, которую вы обычно видите в доме в более традиционном стиле. «Вам может нравиться внешний вид причудливого нового шрифта, но если он не отражает аналогичный дизайн остальной части вашего дома, он начнет казаться беспорядочной смесью стилей», — добавляет Вейси. «Постоянство — это ключ».

7. Обновите ландшафтный дизайн

Есть веская причина, по которой люди называют красивое озеленение двора «привлекательным». В конце концов, потенциальные покупатели с гораздо большей вероятностью войдут в дом, который снаружи выглядит привлекательно. Начните с общего ухода за газоном, такого как выдергивание сорняков, кошение и обрезка кромок. Затем сосредоточьтесь на забавных вещах. «За последние несколько лет домовладельцы начали думать о своих передних дворах как о расширении своих внутренних жилых помещений», — говорит Гиддинг. «Тщательно подобранный ландшафт и зелень могут увеличить ваше удовольствие от пространства». Хотя новые деревья, как правило, дорогие, вы можете значительно улучшить привлекательность участка, быстро посетив местный цветочный питомник. Магуайр рекомендует добавить несколько горшечных и сезонных растений, особенно в местах, ведущих ко входу в дом.

8. Подкрашивание краской

Средняя покраска фасада дома может стоить от 6000 до 12000 долларов (в зависимости от количества уровней). «Свежий слой краски может иметь большое значение для улучшения индивидуальности и снижения привлекательности вашего дома, но вам не нужно перекрашивать весь дом», — говорит Гиддинг. Он предлагает сосредоточиться на покраске отделки, что обеспечивает значительный косметический ремонт без необходимости заниматься всей конструкцией.