Чем отделать потолок в кухне в частном доме: чем можно обшить поверхность в квартире и частном доме, выбор дизайна

28.05.197606.10.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

чем можно обшить поверхность в квартире и частном доме, выбор дизайна

В любом доме кухне уделяют особое внимание. Это не просто помещение, где можно приготовить еду. Семейные ужины, романтические посиделки и детские праздники проходят именно здесь. Поэтому необходимо правильно оформить интерьер комнаты. Из множества вариантов отделки потолка на кухне выбирают один, наиболее подходящий по стоимости, материалам и сложности монтажа.

Содержание статьи:

Требования к материалам
Подходящий дизайн
- Побелка и штукатурка
- Плитка и краска
- Гипсокартон и обои
Квартира и частный дом

Требования к материалам

На кухне часто присутствуют посторонние запахи, повышенная влажность, высокая температура, иногда открываются окна для проветривания. Не все материалы способны выдержать подобную нагрузку. В соответствии с этими условиями и нужно выбирать то, чем можно отделать потолок на кухне. Перепады температуры, испарения могут повредить некачественное покрытие.

Кроме красивого внешнего вида и практичности, к материалам выдвигают ряд требований:

высокая устойчивость к влаге и механическим повреждениям;
лёгкий уход;
безопасная эксплуатация;
пожарная безопасность;
несложные условия монтажа;
ровная эстетичная поверхность.

При покупке определённого покрытия нужно проконсультироваться с продавцом. Он поможет подобрать подходящий материал для отделки потолка на кухне с учётом всех пожеланий.

Подходящий дизайн

Строительные магазины предлагают большой выбор типов покрытия, которыми можно обшить потолок в комнатах. При выборе подходящего варианта ориентируются на размеры кухни, возможности бюджета, практичность и срок эксплуатации. Материал должен соответствовать всем требованиям и после монтажа гармонично вписываться в интерьер помещения.

Популярные варианты того, чем лучше отделать потолок на кухне:

побелка;
покраска;
полистироловая плитка;
листы из гипсокартона;
моющиеся или виниловые обои;
пластиковые панели;
штукатурка;
вагонка;
натяжные потолки.

Перед выбором одного из материалов нужно узнать о преимуществах и недостатках каждого из них. А также нужно учитывать то, что в квартире и частном доме отделка отличается из-за микроклиматических и эксплуатационных условий.

Побелка и штукатурка

С каждым годом появляется всё больше новых материалов для ремонта, но старые варианты всё так же популярны. Один из самых востребованных видов отделки — это штукатурка. Её использование имеет несколько достоинств:

низкая цена;
экологическая безопасность;
возможность отделки любых поверхностей;
разные цветовые решения;
сочетание с любым стилем интерьера.

Со штукатуркой легко работать, поэтому не придётся нанимать специалистов. Это позволит сэкономить средства. Материал экологически чист, что особенно важно для комнаты, где хранятся продукты питания. Веществом можно обработать любую поверхность — неровную, шероховатую, с трещинами и сколами. При этом максимальный слой штукатурки не превысит 3 см, потолки не будут казаться более низкими.

Материал легко наносится на любые вещества — дерево, краску, пластик, обои. Помещение в дизайнерском эксклюзивном стиле можно отделать с помощью цветной штукатурки, которая продаётся в любом специализированном магазине.

К недостаткам относят кропотливую работу, которую нельзя провести без специальных навыков и умений. Пятна на поверхности будут видны, а при неправильном нанесении штукатурки или усадке потолка образуются трещины.

Более дешёвое покрытие, побелка, также пользуется популярностью. Справиться с этим материалом сможет сам хозяин помещения, не нужно иметь опыт или умения. Если не нужно предварительно выравнивать потолок, то весь процесс займёт 1−1,5 часа. Но этот вариант быстро теряет изначальный внешний вид, так как вещество не проявляет высокой устойчивости к влаге и испарениям. Со временем побелка становится жёлтой или серой. Через год-два потребуется ремонт.

Плитка и краска

Целесообразно для ровных потолков использовать краску. Приобретают водоотталкивающий материал. Можно выбрать белое покрытие, затем нанести на него цветной слой или подобрать сразу подходящий оттенок.

Достоинства покраски потолка на кухне:

приемлемая цена;
лёгкое нанесение;
простой уход.

На покраску поверхности в помещении среднего размера уйдёт не более 1−1,5 л краски. Она стоит недорого, поэтому этот вариант признают бюджетным. Нанесённый слой обычно тонкий, он не влияет на высоту потолков. Работу проводят валиком с длинной ручкой, он позволит быстро и равномерно распределить материал по всей площади. Если выбрать фактурный инструмент, то можно сделать на поверхности интересный объёмный рисунок.

Ухаживать за краской легко, на ней не остаются пятна, не собирается пыль. Несколько раз в год нужно протирать потолок влажной тряпкой. Но материал будет выглядеть не эстетично на поверхности с трещинами и неровными переходами.

Поэтому перед покраской нужно выровнять потолок до идеального состояния.

Интересно выглядят на кухне плиты из полистирола. У них ячеистая воздушная структура, а среди сильных сторон выделяют:

низкая цена;
поверхность можно не подготавливать;
устойчивость к влаге;
простой уход.

Полистирол быстро собирает пыль, но его легко очистить. Достаточно протереть плитки мягкой влажной ветошью. Делать это придётся чаще в том случае, если на материале есть резные элементы. Среди вариантов потолка на кухне известны также ламинированные и пластиковые плиты. Материал, покрытый плёнкой, лучше отталкивает влагу и испарения, его легко очистить от загрязнений.

Пластик быстро монтируется. Он обладает звукоизоляционными свойствами, позволяет установить на потолке подвесные осветительные приборы. Магазины предлагают плиты разных оттенков и фактур, пластик может быть оформлен под дерево, мрамор или металл. Но установка такого покрытия делает потолки на несколько сантиметров ниже.

Гипсокартон и обои

Одни из лучших материалов для обшивки кухонного потолка — это гипсокартонные листы. У них есть несколько существенных преимуществ:

выравнивают любую поверхность;
позволяют монтировать вентиляцию и освещение;
есть возможность создать фигурный, ступенчатый или разноуровневый потолок;
невысокая цена.

Гипсокартон — материал, который можно нарезать на пластины подходящих размеров. Благодаря этому свойству и гибкости можно сформировать на потолке арки, колонны, сделать ступени и плавные переходы. Значительное расстояние между разными уровнями позволяет встраивать светильники и вентиляционные каналы прямо в потолок. Монтаж гипсокартонных листов занимает много времени и усилий, но результаты того стоят.

Самый простой вариант — оклеить поверхность обоями. Лучше выбрать прочный виниловый или моющийся водостойкий материал. Достоинства этого покрытия:

приемлемая стоимость;
лёгкий монтаж;
прочность и устойчивость к влаге;
длительный срок эксплуатации.

Предварительно нужно выровнять поверхность, так как через обои будут заметны все шероховатости, впадины и выпуклости. Некоторые виды покрытия могут впитывать неприятные запахи, поэтому лучше выбирать материал, покрытый моющейся плёнкой.

Можно выбрать в качестве отделки вагонку. Сейчас выпускаются разные размеры профилей с отличающейся структурой. Этот материал хорошо будет смотреться на кухне в частном или загородном доме. Он позволяет оформить помещение в деревенском или скандинавском стиле. Изначально вагонка белая, но её можно покрасить в любой цвет, покрыть лаком под дерево.

Квартира и частный дом

Отличаются условия отделки кухонного потолка в загородном строении и квартире. В последнем случае учитывают высоту комнаты, её площадь и интерьер. Особое значение имеет этаж, на котором расположена квартира. Если она находится сразу под крышей, то нужно выбирать водоотталкивающие материалы, так как возможны протечки. Обои и гипсокартон не выдержат воздействия влаги.

Популярные виды отделок для потолка в квартире:

пластиковые панели;
водоэмульсионная краска;
натяжные потолки;
рейки.

Не стоит устанавливать покрытие, которое уменьшит высоту, ведь в многоэтажных домах потолки довольно низкие.

В частном доме этот параметр не играет роли. Но подбирают практичный и долговечный материал. В загородном жилище хозяин может оформить кухню в любом стиле — от классического до хай-тека, китайского или арабского. Потолок покрывают гипсокартоном, штукатуркой, побелкой, обоями, краской, вагонкой и даже текстильными гобеленами. Важно то, чтобы материал не пропускал наружу тепло, а сохранял его внутри дома.

Отделке потолка на кухне нужно уделять больше внимания, чем в других комнатах. Ведь именно в этом помещении хранится и готовится еда, собирается вся семья на ужин, содержится много бытовой техники.

Варианты отделки потолка на кухне

Потолок для кухни является не просто обычным элементом внутридомовой конструкции. На эту часть обращается основное и его эстетические характеристики играют определяющую роль в общем контексте интерьера кухонного пространства. Современные технологии и материалы позволяют выполнить оформление кухонного потолка в свете самых смелых дизайнерских решений. Если правильно и грамотно отделать потолок на собственной кухне в своей квартире, то обычное, на первый взгляд, помещение становится уютным и привлекательным.

Что бы достичь желаемого эффекта, необходимо тщательно подойти к решению технических вопросов. Ответ на многие вопросы позволит не только правильно подобрать отделочный материал, но и выбрать оптимальный вариант отделки потолка кухни.

Рассмотрим детальнее вопросы, какой можно использовать вариант отделки и на основе каких материалов.

Основная функция потолка на кухне. Особенности, тонкости и нюансы

Анализ кухонных помещений в жилых объектах позволяет сделать следующий вывод. Для каждого помещения существует свой, определенный вариант отделки потолочной части. Перед началом работ следует расставить следующие приоритеты:

какова основная функция потолков для кухонных помещений;
какой должна быть отделка потолка на кухне;
на какие средства следует ориентироваться при начале работ;
будет ли будущая конструкция удобной в эксплуатации;
будет ли готовый кухонный потолок отвечать единому дизайнерскому замыслу.

На заметку: красота, функциональность, долговечность и практичность в использовании являются сегодня основными требованиями к оформлению потолков. В большинстве случаев существующие варианты создания и отделки потолочных конструкций отвечают существующим требованиям.

От того, какой материал будет использован, зависит функциональность потолочной части для кухонного помещения, процесс работы и способы монтажа. Здесь не следует экономить и использовать в сложных конструкциях дешевые материалы. Качество материалов определяет конечный результат. Отделанный потолок должен быть прочным, красивым и долговечным.

Какие потолочные покрытия могут быть использованы для отделки кухни

Потолочные покрытия, которые используются для оформления кухонного пространства, должны отвечать самому главному требованию – практичности. В силу человеческой деятельности кухня является технической зоной, поэтому в данном помещении сохраняются сложные технологические условия. Недаром кухня считается самым теплым помещением в доме.

На заметку: кухня считается самым теплым и влажным помещением в доме. Обратите внимание на то, как на кухне себя чувствуют комнатные растения. В помещении налицо повышенная влажность и регулярные суточные перепады температуры.

Создавшиеся условия, а так же повышенная загрязненность продуктами деятельности предъявляет к материалам, используемым для отделки потолка, особые требования. Тем более нельзя использовать для монтажа в частном доме и в городской квартире одни и те же варианты отделки. Одно дело обшить потолок пластиком на кухне в каменном частном доме и совсем другое использовать тот же материал для отделочных работ в деревянной постройке.

Для справки: при выборе материалов следует отдавать предпочтение влагостойким материалам, удобных для влажной уборки и чистки.

Из всех существующих на данный момент вариантов отделки, наиболее массово используются следующие материалы отделки:

моющиеся обои;
штукатурка и последующая окраска;
пластик;
пенополистирольная пленка;
гипсокартонная плита;
панели МДФ.

Любой из материалов может быть использован в ходе работы и в большинстве случаев применяется в соответствии не только из финансовых соображений, но и с акцентом на технологическую целесообразность.

Виды потолочных конструкций, пригодные для отделки кухни

Реечные потолки

Для создания реечной потолочной конструкции используются в данном случае деревянные рейки, отдельные элементы. Деревянный набор в свою очередь предполагает создание открытых и закрытых деревянных площадей наверху.

Потолочные конструкции, о которых в данном случае идет речь – это вариант отделки помещений с использованием реек. Такой способ предполагает монтаж открытых и закрытых поверхностей. В первом случае используются узкие вставные элементы, закрывающие промежутки между рейками, а во втором случае рейки плотно прилегают друг к другу, создавая единую деревянную поверхность.

Для справки: реечные потолки – идеальное решение для оборудования кухонных помещений в каркасных и щитовых домах, где нет возможности использовать прочную черновую основу.

Подобные варианты отделки потолка на кухне отличаются эстетикой содержания и прекрасно справляются со своими основными функциями. В зависимости от типа жилого строения, могут быть использованы рейки длиной 3 или 4 метра. Ширина деревянных элементов варьируется в пределах 9-20 см, что очень удобно в плане выбора. Обычно в работу идут стандартные рейки длиной 4 метра и шириной 10 см.

К преимуществам данного варианта отделки можно отнести:

умеренную влагостойкость потолочной конструкции;
возможность осуществлять влажную уборку реечного потолка;
привлекательный внешний вид.

Если говорить о недостатках потолков реечного типа, то они заключаются в резком уменьшении высоты кухонного помещения. Реечные конструкции съедают до 10 см. высоты вашей кухни. Для частных загородных домов этот недостаток несущественен, так как высота помещений редко когда упирается в 240 и в 250 см. Такие конструкции труднее ремонтировать, включая частичный демонтаж при необходимости.

Потолки из гипсокартонной плиты

Если вас мучает вопрос, как отделать потолок на кухне быстро и красиво, обратите внимание на гипсокартон. Этот отделочный материал сегодня стал очень популярным. Высокая технологичность гипсокартонной плиты позволяет быстро решить поставленную задачу. Благодаря гипсокартонной плите можно избежать трудоемких штукатурных работ и скрыть сразу огромный участок черновой основной поверхности. Установив на базовую поверхность обрешетку в качестве каркаса, на нее крепятся листы ГВЛ необходимых размеров. Далее можно приступать к шпатлевке и к покраске готовой основы. Для покраски обычно используется акриловая краска. Водоэмульсионная краска для этих целей считается устаревшей технологией. Такие потолки имеют высокую эстетику внешнего вида, практичны и удобны в эксплуатации.

К основным преимуществам такого варианта отделки следует отнести:

хорошие эстетические данные;
за счет навесной конструкции можно обеспечить прокладку необходимых коммуникаций на потолке, включая проводку основного и декоративного освещения.

Единственный минус такого варианта отделки, трудоемкий процесс. Установить самостоятельно лист ГВЛ на высоте самому не под силу. Требуется правильная разметка и своевременная поддержка.

Важно! При работе с потолками на кухне лучше использовать влагоустойчивый гипсокартон. В продаже имеются материалы, специально маркированные для этих целей.

Уместно напомнить, что гипсокартон часто используется для создания многоуровневых потолочных конструкций. Неважно где, в жилой комнате, в гостиной или на кухне, с помощью гипсокартонной плиты можно соорудить оригинальную конструкцию с большим количеством светильников. Обычно многоуровневый потолок, обшитый гипсокартоном, рассчитан для создания искусственного зонирования на кухне, выделяя обеденный зал и рабочую зону.

Натяжной потолок

Чем отделать потолок на кухне, если дом большой, пространства много и средства позволят развернуться фантазии дизайнера. В таком случае можно обратить внимание на натяжные конструкции, самый дорогостоящий и одновременно с этим, самый красивый вариант отделочных работ для потолочной части.

Для этих целей используются ПВХ пленки, крепящиеся на металлический, алюминиевый каркас. Преимущества такой отделки в следующем:

большая площадь накрытия базовой поверхности;
высокие эстетические характеристики;
возможность создавать каскадные, многоуровневые конструкции;
практически неограниченный срок службы ПВХ – материалов;
хорошая устойчивость при затекании потолочных конструкций.

Несмотря на массу очевидных плюсов, даже такой вариант не лишен недостатков. Высокая стоимость материала и работ. Сложность монтажа и ограничения по типу использования осветительного оборудования и мощности светильников. За таким потолком надо постоянно ухаживать, что бы он ни терял своей привлекательности. Осевшая копоть и жир трудно поддается удалению с натяжной конструкции. Прежде чем начинать работу, задайтесь вопросом – чем и как отделать потолок на своей собственной кухне?

В цветовом исполнении натяжные конструкции могут иметь самые разнообразные тона. Поверхность обычно делается либо глянцевой, либо матовой.

На заметку: для кухни лучше всего подойдет матовая поверхность. Жировые пятна меньше заметны на матовой пленке.

Бюджетные варианты отделки потолков

Пластиковые конструкции

Самая доступная и дешевая внутренняя отделка потолка на кухне, рассматривая бюджетные варианты – это пластиковые потолочные конструкции.

Панели из полистирола для кухни очень удобны. Благодаря пластику такой потолок легко мыть и содержать в идеальном порядке. Тем более что за счет большого разнообразия материалов, можно создавать самые причудливые конфигурации поточные формы. Полистирольные плитки и фрагменты клеятся прямо на подготовленную черновую поверхность. В некоторых случаях на пластиковом потолке можно легко установить необходимые врезные светильники.

На заметку: сегодня выпускаются галогенные светильники, толщина которых достигает всего 4-5 см, что очень удобно для монтажа на потолочные поверхности с неглубоким основанием.

При монтаже пластиковых потолков можно свободно варьировать цветами, подбирая пластиковые панели соответствующего цвета. По мнению некоторых экспертов в сфере квартирного дизайна, пластик не совсем подходит для внутренней отделки. Отмечается визуализация ощущения холода при взгляде на пластиковые панели. Для офиса такой вариант удобен, а вот для домашней обстановки не совсем, тем более для кухни.

В отличие от гипсокартона и реечных конструкций, пластик не является долговечным материалом. Несмотря на то, что пластиковые потолки удобно мыть и держать в чистоте, со временем такая поверхность становится рыжей. Наслоения гари, копоти и жира превращают ранее гладкую и глянцевую отделку в грязную желто-серую поверхность.

Заключение

При наличии определенных средств, технических возможностей и желания, можно сделать из потолка на кухне настоящую показательную картинку. При выборе материалов и варианта отделки, не стоит экономить. Отделочные работы не делаются каждый год, поэтому лучше один раз вложить средства и сделать качественную отделку. Покраска, поклейка моющими обоями, отделка пластиком являются самыми доступными и бюджетными вариантами. Для больших жилых построек лучше обратить внимание на натяжные и подвесные конструкции.

Независимо от того, используете ли вы для отделки акриловую краску или моющие обои, делаете ставку на подвесную конструкцию, главное, что бы ваш кухня выглядела достойно и потолочная отделка выполняла возложенные на нее функции.

Потолки на кухне в квартире и частном доме, фото красивых потолков

PotolokExpert.com

Полностью гармоничного дизайна кухни можно добиться только при совершенном потолке. Многообразие видов материалов, расцветок и элементов освещения помогут создать поистине уникальный потолок на кухне.

Дизайн кухни должен соответствовать общему дизайну всего жилого помещения. Кроме этого, приходится учитывать габаритные размеры кухни, её освещённость и, главное, функциональные зоны.

Стилистическое оформление в квартире и частном доме имеют свои отличия. Как правило, кухни в квартирах имеют урбанистический дизайн, а их аналоги в частном доме стараются больше соответствовать натуральному природному стилю.

Потолки на кухне

Особенности потолка на кухне

Помещение кухни разбито на функциональные зоны, стилистически выделить которые помогает многоуровневый потолок. Кухня приобретает законченный дизайнерский вид с оборудованием индивидуального освещения потолка для каждой зоны в отдельности.

Визуально расширить габаритные границы кухни поможет применение более светлых, пастельных тонов окраски потолка, которые должны сочетаться с такими же светлыми цветами стен и мебели. Более яркие цвета потолка помогут идеально выделить функциональные зоны кухни, но не рекомендуется использовать в оформлении всей кухни более одного насыщенного цвета.

Потолок на кухне и функциональные зоны

Потолки на кухне городской квартиры

Для оформления кухонного потолка можно использовать уже готовые конструкторы подвесных систем известных строительных фирм, а можно создать свой собственный и неповторимый вариант.

Самыми популярными материалами для оформления уникального потолка кухни в городской квартире являются:

Влагостойкие гипсокартонные плиты, лицевая поверхность которых окрашена латексными или акриловыми красками.
Виниловые или тканевые плёнки, применяемые в натяжных потолках.

Гипсокартон монтируется на навесную конструкцию из оцинкованных CD и UD профилей. Можно добиться потрясающих визуальных результатов применяя потолок из двух и более уровней.

Комбинации из натяжного потолка и из гипсокартонных плит позволяют создать безграничное количество вариантов индивидуального оформления кухни.

Комбинация натяжного и подвесного потолка

Ни влагостойкая гипсокартонная плита, ни виниловая плёнка, ни тканевый натяжной потолок не боятся перепадов влажности и температур, которые свойственны помещению кухни в процессе приготовления и приёма пищи. Поверхности очень легко моются обычными бытовыми средствами. Срок безупречной службы таких потолков исчисляется десятилетиями.

Важно! Виниловые натяжные потолки чистятся моющими средствами не содержащими в своём составе хлор!

Подвесные системы для кухонных потолков

Для монтажа потолка на городской кухне используются так же подвесные системы известных строительных марок Албес (Россия), Geipel (Германия), Donn (Германия), Armstrong (Англия).

Простота и надёжность конструкции позволяют устанавливать такие потолки самостоятельно. Но добиться зонирования кухни, используя такие потолки, сможет только профессионал. В базовой комплектации такие потолки выполняются в одной плоскости.

Несомненным преимуществом подвесных систем потолка есть их широкий выбор:

Реечный алюминиевый
Реечный ПВХ
Зеркальный
Стеклянный
Витражный

Каждый из этих видов предоставляет внушительный выбор декоративных элементов оформления, которые позволяют добиться великолепного внешнего вида потолка и всей кухни в целом.

Зеркальный подвесной потолок на кухне

Потолок на кухне в частном доме

Кухня в частном доме отличается от городской большими размерами и возможностью личной планировки кухонного пространства для максимального комфорта. Потолок в таком помещении так же помогает отделить функциональные зоны, но дизайнерских решений для этого становится гораздо больше.

Красивый потолок на кухне

В загородных и частных домах при обустройстве кухонного пространства и потолка часто используют дерево и деревянные конструкции, которые подчеркивают близость к естественной природе. Микроклимат в такой кухне практически идеальный.

Великолепный внешний вид потолка делает дизайнерский проект всего помещения кухни совершенным.

Поделиться статьей:

Варианты цвета потолков на кухне

Цвет потолка на кухне определяется в контексте главного дизайна помещения. Для правильного выбора необходимо учитывать индивидуальные предпочтения и советы специалистов.

…

Потолок на кухне из гипсокартона

Практически любой смелый дизайнерский проект может быть реализован при применении гипсокартонных плит. Использовать потолки из гипсокартона на кухне идеально для разделения помещения на функциональные зоны и создание неповторимого стиля.

…

Поклейка потолка на кухне

Самым простым и быстрым способом получения уникального потолка на кухне есть его оклеивание декоративными элементами. Полученный результат не на много уступает эффекту от дорогих и сложных конструкций подвесных потолков из гипсокартонных плит или натяжных потоков.

…

Виды натяжных потолков в кухне

На вопрос того, какой потолок лучше сделать на кухне, подавляющее большинство опрошенных отвечает – натяжной. Окончательное мнение может немного расходиться в плане выбора вида натяжной пленки или конструктивных особенностей потолочного каркаса, но это, как говорится, тонкости.

…

Натяжные потолки на кухне

Смонтировать своими силами натяжные потолки на кухне — это достаточно сложное и трудоемкое решение, осуществить которое без специфического оснащения, инструментов, посторонней помощи и хоть маломальских навыков не получится. В данной статье мы предлагаем поэтапное руководство, которое поможет определиться с перечнем необходимых приспособлений, расходных материалов и последовательностью выполнения всех работ.

…

Отделка потолка на кухне

В любой квартире кухня является наиболее интенсивно используемой частью жилища. В то же время, это помещение, в котором обитатели квартиры с различной степенью регулярности собираются вместе. Здесь шкварчат сковородки, кипит чайник, моется посуда. В раскалённой духовке дозревает курица. Если стоит стиральная машина, то ещё стирается бельё. Зачастую всё это одновременно, и включенная на полную мощность вытяжка является слабым утешением. Поэтому материалы, используемые в отделке потолка кухни, должны радовать глаз, поддерживать комфорт и не затруднять уборку.

…

Реечные потолки для кухни

Современный интерьер наших квартир и общественных помещений просто пестрит разнообразием современных материалов и технических решений. Большой популярностью сегодня пользуются реечные потолки, благодаря которым можно сделать достаточно оригинальный потолок в помещениях разного типа и назначения.

…

Двухуровневые потолки на кухне

Чтобы кухня имела неповторимый вид и была не только отдельным уголком для готовки и ужинов, а еще и местом, где просто хочется посидеть в приятной обстановке с друзьями или в кругу семьи, применяют различные архитектурные решения. Среди которых изменение планировки, замена мебели ремонт полов и потолков. И в качестве оригинального и очень популярного декоративного, а также функционального решения являются многоуровневые или двухуровневые потолки на кухне, фото которых будут предоставлены в статье.

…

Потолок на кухне в хрущевке

Функционал пространства резко ограничивает возможности выбора материала. Проблема не только в том, что кухня с низким потолком. Для такого помещения к материалам предъявляются высокие требования к износостойкости, поэтому покрасить поверхность эмалью будет явно недостаточно.

…

Подвесные потолки на кухне

Полноценный дизайн кухни невозможен без стильного потолка. Виртуозно разделить функциональные зоны поможет подвесной потолок на кухне. Возможны, потрясающие воображение, многоуровневые варианты его исполнения и выгодные смешивания различных видов подвесных потолков. Безграничные комбинации освещения кухни дополнят картину.

…

Освещение потолка кухни

Качество и удобство приготовления пищи на кухне зависят от эффективного освещения помещения. Необходимость строго соблюдения рецептуры, работа с множеством вспомогательного оборудования требуют исключительно правильного освещения всей кухни.

…

Пластиковые потолки на кухне

Среди различных вариантов укладки потолка на кухне использование пластиковых панелей является одним из самых популярных методов за счет своих многочисленных достоинств даже на фоне «продвинутых» натяжных потолков и решений из гипсокартона, не говоря уже об устаревших вариантах с побелкой и оклейкой обоями.

…

Моем потолок на кухне

Хорошая хозяйка ежедневно занимается уборкой квартиры. Мытье посуды, полов, протирание пыли — всем этим необходимо заниматься регулярно, чтобы содержать дом в чистоте. А вот мытье потолков не относится к ежедневной уборке. Так как это дело достаточно сложное и долгое. На первый взгляд, если поднять взгляд к потолку, кажется что он чистый и белый. Но, на самом деле сверху копится большое количество грязи и пыли.

…

Покраска потолка на кухне

Потолок на кухне – самое уязвимое место в доме, ведь на нём собираются все следы испарений от процесса приготовления пищи, исходящие от кастрюль, сковородок, работы микроволновой печи и даже современных мультиварок. К сожалению, вытяжка, хоть и частично спасает положение, полностью решить вопрос она не может. Поэтому рано или поздно все равно встает вопрос покраски.

…

Дизайн потолка на кухне

Оформление современных квартир в соответствии со стилистической концепцией дело не легкое, требующее креатива и творческого подхода, профессионализма, необходимого для выбора наиболее оптимальных вариантов конструкций для каждой части дома и знаний о характеристиках отделочных материалов.

…

Как отремонтировать потолок на кухне

Ремонт потолка на кухне дело очень кропотливое и чуточку неприятное. А на кухне переделывать что-то приходится часто, так как в данной комнате постоянно меняется температура и влажность, что нехорошо отражается на обоях и покрытиях. Вы твердо решили сделать ремонт? Делайте! Начинать следует именно с верха — такова примета, да и, вообще, правильней всего начинать переделку сверху вниз. Данная статья — инструкция по отделке потолка на кухне.

…

Идеи для потолка на кухне

Кухня — это сердце каждого дома. Каждый человек, так или иначе, проводит там немалую часть своей жизни. Именно поэтому очень важно выбрать правильный стиль оформления кухни и ее ремонт.

…

Оформление потолков на кухне

Оформление потолка в общем дизайне квартиры играет важнейшую роль, тем более, если речь идет о потолке на кухне. се мы прекрасно понимаем, что кухня – это особое место в любом доме, в ней мы не только отдыхаем, но и творим, поэтому она должна сочетать в себе уют, красоту, удобство, функциональность и практичность. Гармонично оформленный потолок способен изменить это место наилучшим образом.

…

Наша группа

Стандартная высота потолка | Высота потолка | Средняя высота потолка | Насколько высоки потолки | Типичная высота потолка

Содержание поста

Что такое высота потолка?

Расстояние в свету между верхом любого этажа до нижней крыши или плиты называется «Высота потолка».

Это факт, что каждая комната сделана с необходимой или минимальной высотой и размер обеспечивают хорошую вентиляцию , освещение и комфортное проживание в комнате.

Стандартная высота потолка в доме варьируется в зависимости от местоположения дома или варьируется от страны до страны в соответствии с их местными строительными подзаконными актами и правилами .

Однако, если есть нет правила следовать подрядчикам и застройка (как государственный , так и частный секторы) имеют тенденцию уменьшать размер жилья, являющегося развитым , пытаясь избежать любого снижения стоимости.

Подзаконные акты для стандартной высоты этажа жилого дома и размера стандартов позволяют хорошо спланировать и планомерно строительство домов и поселков, а также обеспечить надлежащее использование площади .

Подробнее: Размер и расположение стандартного номера в жилом доме

Как?

Высота человека в разных положениях Рост человека в разных положениях

Прежде чем определить минимальную высоту потолка , нам нужно , чтобы понять рост человека в разных положениях 900 номер. Так как видно на рисунке , то в среднем рост человека составляет около 5 футов 5 дюймов. Но, мы поднимаем руку вверх, это около 6 футов 6 дюймов максимум. Итак, учитывая этот факт минимальная высота принимается за стандартную высоту потолка дома.

Стандартная высота потолка Минимальная высота потолка

Как мы знаем, минимальная высота двери составляет около 7 футов для всех дверей в доме. Каждая дверь дома должна иметь минимум высота 7 футов. Это связано с тем, что средний рост человека составляет около 5,5 футов , а когда мы поднимаем руку вверх, это составляет около 6 футов 6 дюймов. Итак, должен быть зазор между нашими руками и дверной рамой нижняя верхняя рама .

В настоящее время Архитекторы и инженеры в большинстве случаев придерживаются высоты от пола до потолка около 10 футов. Опять давайте поймем и этот факт. Итак, стандартная высота потолка составляет 10 футов для обычного жилого дома .

Стандартная высота потолка от пола составляет около 10 футов. Вычитая толщину плиты, получаем 9 футов 6 дюймов.

Давайте рассмотрим вентилятор , протягивающий снизу потолка примерно на 1,5 фута вниз сбоку и когда любой мужчина поднимает руку потолок прямой его высота становится 7 футов.

Таким образом, зазор, который остается между мужскими руками и дном потолочного вентилятора , будет

= 9 футов 6 дюймов – 7 футов – 1,5 фута = 1 фут. или 12 дюймов.

Таким образом, из приведенного выше факта мы можем заключить, что средняя высота потолка для жилого дома должна быть минимум 9 футов 6 дюймов для любой жилой комнаты .

Подробнее: Как нарисовать план дома от руки

Минимальная высота потолка в утопленной плите ванны и туалета
примерно 1 до 1,5 футов утоплен под плитой . Итак, если общая высота потолка составляет около 9 футов 6 дюймов, то пространство слева от ниже будет около 7 футов 6 дюймов.

Таким образом, Минимальная Высота потолка для ванны и Углубленная плита санузла должна быть 7 футов 6 дюймов

Стандартная высота потолка в жилом доме стандартная высота или стандартная высота дома.

1. Гостиная/Гостиная

Гостиная любого дома — это место или область, где домовладельцев и члены семьи собираются, чтобы провести время вместе . Это пространство , предназначенное для отдыха , а также для развлечений , место, где гостей приветствуют при посещении. Гостиная также называется гостиной .

Минимальная или средняя высота потолка для гостиной от верха этажа до низа потолка должна быть не менее 2,75 м или 9 футов 6 дюймов.

В случае помещение с кондиционером, минимальная высота не должна быть менее 2,4 м или 7 футов 8 дюймов измеряется от верха пола до самой нижней точки воздуховода переменного тока или фальшивого потолок должен быть при условии .

2. Кухня

Кухня – это самая важная и необходимая комната в любом доме, потому что она является центром повседневной жизни вашей семьи. День каждого начинается в твоем кухня с чашкой кофе или бодрящий завтрак , чтобы начать свой день. Место на кухне используется для приготовления блюд для вашей семьи на вашей кухне и , возможно, даже для еды на вашей кухне.

Так как площадь кухни является постоянно используемой площадью любого дома , ее высота потолка не должна быть меньше 2,75 м или 9 футов 6 дюймов.

3. Спальня
Спальня любого дома — это отдельная комната, где люди обычно спят ночью или отдыхают днем. Подсчитано, что люди проводят треть своей жизни во сне и большую часть времени мы спим , мы спим в спальне .
Минимальная высота потолка в спальне не должна быть менее 2,3 м или 7 футов 6 дюймов при измерении от верхних плиток до низа потолка .
4. Кладовая
Кладовая , иногда примыкающая к кухне , является местом для хранения зерна , продуктов питания и/или мусора в доме
для их готового использования в экстренной ситуации .
Минимальная высота потолка складского помещения не должна быть менее 2,3 м или 7 футов 6 дюймов , измеренная от верхних плиток до низа потолка .
Подробнее: Строительные подзаконные акты и стандартные размеры строительных блоков
Это площадь иногда пристроенная к туалету и часто ванна и душ .
Минимальная высота потолка ванны и туалета не должна быть меньше 2,3 м или 7 футов 6 дюймов измеряется от верхней плитки до нижней потолка.
6. Гараж
Это место, где транспортное средство владельца дома ремонтируется , заводится, обслуживается , а также используется для хранения использованных деталей и аксессуаров автомобиля.
Минимальная высота потолка гаража не должна быть менее 7 футов . Но вообще , держится больше , чем 7 футов .
7. Антресольный этаж
антресольный этаж является дополнительным этажом между двумя основными этажами , и поэтому он не учитывается на основных этажах любого здания .
Минимальная высота потолка помещения с антресольным этажом от потолка до верха перекрытия цокольного этажа составляет около 14 футов 4 м.
8. Минимальная высота потолка Подвал
Минимальный потолок высота подвала должна быть не менее 7 футов до 10 футов.
Часто задаваемые вопросы:
Какова стандартная высота комнаты?
Стандартная высота потолка от пола составляет около 10 футов . Вычитая толщину плиты, получаем 9 футов 6 дюймов.
Стандартная высота потолка
Стандартная высота потолка 10 футов для жилых домов. можно уменьшить до 9 футов 6 дюймов для строительства первого и второго этажа.
Хороши ли потолки высотой 10 футов?
Да, Высота потолков от 10 футов до 12 футов считается хорошей, если вы находитесь в комнате на большей площади . Но в основном стандартная высота комнаты составляет около 10 футов в доме.
Высота потолка
Расстояние в свету между верхней частью любого этажа и нижней крышей или перекрытием называется «Высота потолка». Фактом является то, что каждое помещение, выполненное с необходимой или минимальной высотой и размером, обеспечивает хорошую вентиляцию, освещение и комфортное проживание внутри помещения.
Средняя высота потолка
Стандартная высота потолка составляет около 10 футов для различных типов зданий, а средняя высота потолка для жилого здания должна быть минимум 9 футов 6 дюймов для любой жилой комнаты .
Смотреть видео: Нормы минимальной высоты потолка для жилого дома
Вы также можете также таким же
Стандартный размер комнаты и Расположение в жилом здании
Здание и стандартные размерные размеры здания
9 995599955999599955 9599955 99599955 99599959 9599959 9599959 959 9959 9 9 9 Рыночная цена
Что дальше, если бетонные кубы не выдержат 28 дней
Что такое сводчатый потолок | 8 типов сводчатых потолков | Лучшие типы сводчатых потолков
50 Дизайн подвесных потолков | Дизайн подвесного потолка для зала | Дизайн подвесного потолка для спальни | Подвесной потолок для гостиниц и ресторанов
8 типов подвесных потолков для дома
Утечка воды с потолка | Утечка воды с потолка | Как остановить утечку воды с потолка. Утечка в потолке
Поделиться этой публикацией
Как часто арендодатели должны красить арендуемую недвижимость? (Часто задаваемые вопросы)
Обновлено в ноябре 2021 г.
Легко понять, что вам нужно перекрасить сдаваемое в аренду имущество, когда есть явные повреждения или когда вы готовите его к сдаче в аренду в первый раз, но что происходит после этого? Как часто арендодатели должны красить сдаваемые в аренду помещения, чтобы поддерживать их в наилучшем состоянии и быть пригодными для проживания арендаторов?
Живопись — интересная тема, потому что она находится на тонкой грани между практическими потребностями и эстетическим внешним видом. В какой-то момент арендодателям нужно будет перекрасить, чтобы сохранить свою собственность, но существует много неправильных представлений о том, когда именно это должно быть сделано.
Для тех, у кого есть вопросы о том, как часто арендодатели должны красить, должны ли они делать это сами или нанять бригаду, и какую краску использовать, это руководство должно помочь вам правильно подумать о покраске сдаваемой в аренду недвижимости.
Оглавление Обязанности арендодателя по покраске
Существуют ли законы, касающиеся покраски сдаваемого в аренду имущества, которыми вы должны руководствоваться в качестве арендодателя, или необходимо разработать собственный план обслуживания? Узнайте все, что вам нужно знать об аренде и покраске квартир сегодня:
Аренда живописи: почему это важно?
Свежеокрашенные стены Пожалуйста, арендаторы
Доступное улучшение
Требуется по закону
Удаление пятен и повреждений
Как часто арендодатели должны красить сдаваемую в аренду недвижимость?
Учитывайте долговечность краски
Время оборота
Включить пункт с информацией о покраске
Должны ли арендодатели красить между арендаторами?
Основы покраски квартиры: выбор правильных красок
Стоит ли платить за профессиональную работу?
Выбор правильного цвета
Картина Арендная недвижимость: как решить, когда пришло время
1. Начните с проверки арендуемой недвижимости
2. Делали ли вы уборку, прежде чем принять решение?
3. Вам нужно покрасить все комнаты?
4. Вам нужно преимущество?
5. Вы хотите убедить арендаторов остаться?
Кто отвечает за покраску, арендодатель или арендатор?
Часто задаваемые вопросы об обязанностях арендодателя по покраске
Как часто домовладелец должен красить?
Должен ли арендодатель красить между арендаторами?
Обязаны ли арендодатели закрашивать свинцовую краску?
Должен ли арендатор красить при выезде?
Должны ли жильцы перекрашивать стены, которые они покрасили?
Сколько арендодатель может взимать за покраску?
Может ли арендодатель взимать плату за покраску после выезда арендатора?
Может ли арендодатель вычесть картину из залога?
Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?
Арендная собственность живописи: почему это важно?
Большинство людей привыкли к тому, что стены их домов окрашены, даже если они живут в арендованной собственности. Краска помогает поддерживать и защищать стены дома, а также обеспечивает определенный уровень комфорта и домашнего уюта.
Однако, когда дело доходит до покраски сдаваемой в аренду недвижимости, почему так важно учитывать, когда вы будете перекрашивать? Что именно делает покраска для сдаваемой в аренду недвижимости и почему перекраска является приоритетом для арендодателей?
Свежеокрашенные стены Пожалуйста, арендаторы
Запах свежей краски и внешний вид ярких новых стен очень привлекательны для жильцов любого дома.
Когда вы пытаетесь найти квалифицированных арендаторов для своей арендуемой недвижимости, один или два слоя свежей краски могут сделать помещение более новым и ярким. Потенциальные арендаторы получают настоящий психологический импульс, чтобы осмотреть недавно выкрашенную арендуемую недвижимость, потому что она более привлекательна, чем изношенная и грязная.
Доступное улучшение
Еще одна замечательная особенность перекраски стен для улучшения внешнего вида заключается в том, что это не слишком дорого. Новая краска — это достаточно доступное обновление, которое могут сделать арендодатели, что дает им реальную отдачу, когда дело доходит до того, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость выглядела потрясающе.
Когда на стене есть вмятины, царапины, вмятины и дыры, их достаточно легко отремонтировать, но с нанесенным слоем краски вы даже не узнаете, что изначально была проблема.
Требуется по закону
В некоторых крупных городах, где действуют законы об аренде недвижимости, домовладельцам может потребоваться перекрашивать каждые два-четыре года, в зависимости от местоположения. Например, в Нью-Йорке арендодатели должны делать это каждые три года, если квартира находится в многоквартирном доме.
Такие законы довольно редки, но они существуют. Обязательно ознакомьтесь с правилами юрисдикции своего штата и местной юрисдикции, чтобы узнать, применимы ли они к какой-либо из арендуемых вами единиц жилья.
Как правило, законы, касающиеся ответственности арендодателя, пересекаются с покраской только таким образом, чтобы стены оставались свежими как часть чистой, безопасной и пригодной для жилья среды.
Удаление пятен и повреждений
Еще одна причина, по которой арендодатели могут захотеть рассмотреть возможность перекраски, заключается в удалении запаха или пятен, оставшихся после курения или вейпинга в помещении. Кроме того, аварии, такие как протечки труб или пожар, могут потребовать переделки или перекраски стен, чтобы сделать арендуемую квартиру безопасной.
Как часто арендодатели должны красить арендуемую недвижимость?
Теперь, когда вы лучше понимаете, почему арендодатели могут захотеть перекрасить арендуемую недвижимость, давайте поговорим подробнее о том, как часто это должно происходить.
Выяснить, когда перекрашивать, не всегда так просто, как можно было бы предположить; Есть несколько факторов, которые следует учитывать при принятии решения.
Подумайте о долговечности краски
Первое, что нужно узнать, это долговечность краски. Ожидается, что срок службы большинства внутренних покрасочных работ составляет от 5 до 10 лет. Точная долговечность зависит от типа краски, качества работы, местоположения и степени износа, которому подвергаются стены.
Даже если помещение содержится в идеальном состоянии, со временем стены придется перекрашивать. Краска со временем стирается, а цвет постепенно тускнеет и становится тусклым.
По мнению экспертов, срок службы профессиональной покраски составляет около 10 лет. Конечно, потертости, сколы и следы являются нормальными частями износа. Пока стены в хорошем состоянии, вы можете отложить перекраску как можно дольше.
Всегда рекомендуется перекрашивать, если комнаты выглядят устаревшими, стены потерты, порезаны, повреждены и не поддаются очистке или если вам нужен новый цвет.
Если в стене или потолке есть дыры, многие домовладельцы пользуются возможностью отремонтировать проблемный участок и перекрасить его. Пока вы перекрашиваете одну область, вы также можете закончить всю стену или комнату, в зависимости от времени и доступных материалов. В противном случае новая краска будет намного ярче и чище, чем старая краска, и комната будет выглядеть более неприглядно.
Сроки оборота
Еще один аспект управления арендуемой недвижимостью, который необходимо учитывать при принятии решения о частоте перекраски, — это оборот. Скорость оборота существенно повлияет на частоту перекраски ваших юнитов.
Если у вас ежегодно появляются новые жильцы, вам, вероятно, придется перекрашивать каждые два или три года, если не раньше, из-за повреждений. Если вы имеете дело с долгосрочной арендой, вы, вероятно, можете продлить срок, но, возможно, вам придется перекрасить раньше по запросу арендатора.
Включите пункт с информацией о покраске
При составлении договора аренды вы можете добавить раздел, в котором подробно описаны правила покраски и периодичность перекраски имущества. Можно даже описать, что считается нормальным износом, а что нет.
Наличие этой справочной информации полезно как для вас, так и для вашего жильца, так как нет путаницы, и жильцы понимают, разрешено им рисовать или нет.
Если арендодатель одобрит покраску квартиры арендатором, вам потребуется заключить договор аренды. Это может быть дополнение к договору аренды или простое соглашение, которое включает имена, даты и подписи как арендодателя, так и арендатора.
Приложение также должно содержать краткое описание, поясняющее, что арендодатель дает арендатору разрешение на покраску определенных комнат в арендуемом помещении. Это хорошая идея, чтобы иметь согласованные цвета и включать их в соглашение. Подойдет простой одностраничный лист с копией, предоставляемой обеим сторонам после подписания.
Должны ли арендодатели красить между арендаторами?
В большинстве случаев арендодатели не обязаны перекрашивать свою собственность между арендаторами. Если нового жильца устраивает состояние квартиры и он подписывает договор аренды, стены могут остаться прежними для следующего жильца.
Только в нескольких местах по закону арендодатели обязаны оформлять арендную плату между арендаторами. Хотя многие арендодатели предпочитают делать это из соображений маркетинга и эстетики, в большинстве случаев они не обязаны делать это. Если внутренняя краска соответствует всем условиям пригодности для жилья (не содержит свинца, не отслаивается и не отслаивается), краска не обязательно должна быть новой, чтобы арендатор мог заселиться.
Изношенная или потертая краска не считается опасностью и не влияет на гарантию пригодности для проживания. При этом многие квалифицированные арендаторы могут передать недвижимость, которая не была свежеокрашена по косметическим и эстетическим причинам, что затрудняет привлечение лучших претендентов.
В некоторых районах, например, в общинах с регулируемой арендной платой, арендодателям может потребоваться покраска сдаваемой в аренду недвижимости. В Нью-Йорке домовладельцы должны красить каждые три года, в то время как в Западном Голливуде домовладельцы требуют четыре года.
В штате Огайо закон штата не требует, чтобы домовладельцы красили по какому-либо графику. Тем не менее, конечно, многие арендодатели делают это, потому что им легче продать свою сдаваемую в аренду недвижимость потенциальным арендаторам. Однако в большинстве областей нет никаких правил, поэтому, если ваш муниципалитет не заявляет иного, и пока стены в хорошем состоянии, новая краска не требуется. Это может быть просто предпочтение.
Когда красить сдаваемое в аренду помещение, как правило, остается на усмотрение владельца, и пока имущество находится в безопасности, косметические улучшения не являются обязательными для каждого оборота. Из-за затрат и неудобств большинство арендодателей красят каждые три-пять лет и стараются совпадать с оборотом.
Поскольку покраска доставляет немало хлопот как маляру, так и жильцу, а пустые комнаты красить гораздо легче, чем комнаты с мебелью и вещами, многие арендодатели выбирают покраску в промежутках между арендаторами. Конечно, как арендодателям, так и арендаторам легче документировать условия аренды, когда рядом есть новые стены, что облегчает отмечание и отслеживание любых повреждений.
Основы покраски квартиры: выбор правильных красок
Если вы никогда раньше не задумывались о покраске, было бы неплохо изучить основы, чтобы вы могли знать, что вы хотите, чтобы ваша малярная бригада делала, или начать процесс делать это самостоятельно.
Наиболее важным фактором, влияющим на то, как долго продержится внутренняя краска вашего арендуемого имущества, является качество используемой вами краски. Еще одна вещь, влияющая на долговечность, — это различные варианты отделки. Выбор правильной отделки может означать разницу между многолетними прочными и долговечными окрашенными стенами или тусклым, неадекватным покрытием во всех неправильных местах.
Вот краткий обзор типов лакокрасочных покрытий и пояснений, где они работают лучше всего:
Глянец : Прочная и легко очищаемая, эта краска после высыхания образует блестящую поверхность, отражающую свет. Он идеально подходит для отталкивания липких пальцев и масла, поэтому используйте его для таких вещей, как отделка, двери и, возможно, шкафы.
Полуглянцевый : Идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, таких как кухни и ванные комнаты. Он также хорош для отделки и легко очищается благодаря глянцевому покрытию.
Satin : идеально подходит для мест с интенсивным движением, таких как детские спальни и игровые комнаты, коридоры и семейные комнаты. Эта бархатистая отделка жестче, чем кажется.
Яичная скорлупа : Для комнат, в которых мало людей, эта матовая отделка хорошо подходит для стен с неровностями и дефектами. Используйте в гостиных, столовых и даже кабинетах или офисах.
Flat/Matte : Без блеска, это покрытие впитывает свет и придает стенам богатый вид и толстое покрытие. Этот тип лакокрасочного покрытия не так легко чистить, поэтому он подходит для помещений с низкой проходимостью, таких как спальни.
Стоит ли платить за профессиональную работу?
Если у вас нет большого опыта покраски, лучше нанять профессиональную службу покраски для ухода за арендованным имуществом. Они могут выполнить задачу, которая выглядит великолепно, за более короткий промежуток времени, чем вы могли бы выполнить эту работу.
Покраска интерьера дома — это гораздо больше, чем просто перемещение кисти, и вы будете более довольны результатами малярной бригады, если не знаете, что делаете. Тем не менее, есть много арендодателей, которые сами красят свою арендуемую недвижимость с впечатляющими результатами.
Выбор правильного цвета
При выборе цвета для сдаваемой в аренду недвижимости большинство арендодателей рекомендуют придерживаться относительно нейтральных цветов, чтобы стены понравились как можно большему количеству потенциальных арендаторов.
Может быть круто иметь яркую акцентную стену, но эта стена может отпугнуть некоторых жильцов, которые просто не хотят такой покраски в своем доме. Приверженность коричневому, кремовому, бежевому, молочно-белому и другим нейтральным цветам, скорее всего, будет наиболее популярна среди тех, кто приезжает на экскурсию по вашей съемной квартире.
Если вы разрешаете арендатору красить квартиру в любой цвет, не забудьте предоставить ему список разрешенных цветов для перекраски после того, как он съедет. Кроме того, они могут заплатить вам за перекраску квартиры, чтобы им не пришлось делать это самим.
Покраска сдаваемого в аренду имущества: как решить, когда пришло время
У арендодателей много обязанностей, но вы сами можете решать, когда и как часто красить сдаваемое в аренду имущество. Важно найти баланс между тем, чтобы квартира выглядела свежей, новой и красивой, не тратя много денег каждый раз, когда квартира переворачивается. Вот пять моментов, которые могут помочь вам решить, красить или не красить:
1. Начните с обзора арендуемой недвижимости
После того, как жилец съехал, внимательно осмотрите стены во время проверки при съезде. Вы сможете увидеть любые повреждения, когда место будет совершенно пустым, и лучше всего сможете оценить, нужна ли комнатам краска или нет.
Не забудьте также сравнить состояние стен с тем, каким они были во время проверки при въезде. Если есть сколы или повреждения, превышающие ожидаемые, обязательно сообщите арендаторам стоимость ремонта и удержите эту сумму из их залога.
2. Делали ли вы уборку, прежде чем принять решение?
Иногда на стене могут скапливаться потертости, пятна, грязь и масла, поэтому легкая очистка мягким мылом и водой может быстро освежить краску. Волшебные ластики и скрубберы для пятен также творят чудеса с потертостями.
Особое внимание уделяйте дверным проемам, оконным проемам, выключателям света и другим местам с интенсивным движением. Вы можете быть удивлены тем, как хорошо выглядят стены, когда они действительно очищены.
3. Вам нужно покрасить все комнаты?
Если со спальнями все в порядке, а в гостиной много царапин и вмятин, можно просто покрасить те комнаты, которые больше всего в этом нуждаются. Это не обязательно должна быть покраска по принципу «все или ничего».
Обязательно следите за тем, что вы перекрашивали, когда перекрашивали и какую краску использовали. Это значительно облегчит подкрашивание и уход за линией. В противном случае вы можете в конечном итоге перекрасить то, что не нужно делать.
4. Вам нужен край?
Предположим, вы арендуете недвижимость в труднодоступном районе. В этом случае ваш город переживает экономический спад или вам трудно привлечь качественных арендаторов, и новая краска может быть именно тем, что вам нужно, чтобы ваше жилье выделялось среди других.
Казалось бы, мелочь, но краска действительно может преобразить пространство. Это также недорогой способ попытаться привлечь арендаторов, так что это относительно низкий риск.
5. Вы хотите убедить арендаторов остаться?
Чтобы удержать хорошего жильца, который прожил там несколько лет, подумайте о том, чтобы договориться о покраске в качестве стимула для обновления. Даже по прошествии нескольких лет стены могут выглядеть тусклыми и безжизненными, а новая покраска сделает арендатора счастливым и сохранит красивый вид сдаваемой квартиры. Когда жильцы гордятся своим домом, они лучше о нем заботятся, поэтому для вас это беспроигрышный вариант.
Когда вы найдете баланс между нанесением новой краски при обороте и отказом от нее, вы можете быть уверены, что ваш график покраски будет оптимальным для вашей собственности, бизнеса и арендаторов.
Кто отвечает за покраску: арендодатель или арендатор?
Как правило, эта работа возлагается на арендодателя, как указано в большинстве договоров аренды. Арендатор может рисовать только с письменного разрешения арендодателя. Большинство арендодателей предпочитают, чтобы арендаторы не красили арендованную квартиру, не производили никаких улучшений или ремонтов без разрешения.
Жильцы, которые уважают вашу собственность, не будут красить без вашего разрешения, но иногда может возникнуть необходимость прояснить ситуацию. Выполнение этого в договоре аренды — лучший способ убедиться, что вы не будете в конечном итоге недопонимания со своим арендатором.
В нашем наборе форм для начинающих арендодателей здесь, в RentPrep, вы найдете отличные образцы документов, которые помогут вам правильно оформить договор аренды, дополнения и другие документы для вашего бизнеса.
Часто задаваемые вопросы об обязанностях арендодателя по покраске
Как часто арендодатель должен красить?
За исключением случаев, предусмотренных городскими законами, в очень редких случаях арендодатель должен красить сдаваемое в аренду имущество. Закон обычно требует этого только в том случае, если есть какая-то причина, такая как плесень или другая проблема безопасности, такая как свинцовая краска, вызывающая проблемы.
В большинстве случаев домовладельцы могут перекрашивать недвижимость по своему усмотрению и так, как они считают необходимым для содержания.
Должен ли арендодатель красить между арендаторами?
Ответ на этот каверзный вопрос зависит от того, как часто вы сдаете имущество. Если вы управляете краткосрочной арендой на шесть месяцев или меньше, будет экономически невыгодно перекрашивать между каждой арендой, если только нет повреждений, требующих выполнения этой работы.
Если арендатор проживал в собственности в течение двух или более лет, вероятно, лучше перекрасить перед поиском новых арендаторов, но это не является обязательным требованием. Решать, перекрашивать или нет, следует исходя из реальных условий. Задайте себе такие вопросы, как:
Краска выглядит тусклой?
Поможет ли обновление цвета быстрее найти арендаторов или повысить арендную плату?
Есть ли повреждения от дыма или паров, которые необходимо устранить?
Есть ли окрашенные жильцами стены, которым нужно вернуть нейтральный цвет?
Если ответ на любой из этих вопросов утвердительный, арендодатель должен перекрасить помещение, если он хочет в полной мере воспользоваться своим арендным потенциалом.
Должны ли домовладельцы закрашивать свинцовую краску?
Нет, домовладельцы не обязаны закрашивать свинцовую краску или удалять ее со своей собственности. Тем не менее, в большинстве штатов арендодатель должен предоставить эту брошюру с информацией о краске, содержащей свинец, EPA арендаторам и включить раскрытие информации о краске, содержащей свинец, в свой договор аренды в большинстве штатов. Это требуется только в том случае, если известно, что в доме есть свинцовая краска или он был построен до 1978 года.
Эта информация позволяет арендатору узнать, какова ситуация и каковы риски, связанные с наличием свинцовой краски в доме.
Если вы решите закрасить свинцовую краску, это должно быть сделано правильно, и, вероятно, лучше вызвать профессионала, чтобы убедиться, что все безопасно удалено. Пыль, создаваемая свинцовой краской, может быть токсичной, поэтому отнеситесь к этому серьезно.
Должен ли арендатор красить при выезде?
Иногда да, иногда нет. При определении того, нужно ли арендатору перекрашивать какие-либо стены в арендованной собственности, необходимо учитывать несколько вещей, прежде чем они съезжают.
Условия аренды:
Если договор аренды на законных основаниях включает пункт о том, что арендатор должен перекрасить стены при выезде, то он должен сделать это или оплатить владельцу стоимость профессионального выполнения этой работы.
Перекраска в нейтральный цвет:
Часто домовладельцы не разрешают жильцам красить комнаты, если они не соглашаются перекрасить стены в утвержденный цвет перед отъездом. Если арендатор покрасил стены, ему нужно будет перекрасить первоначальный цвет.
Однако, как правило, арендаторы не несут ответственности за покраску стен, даже если имеются незначительные следы износа. На стенах ожидается нормальный износ, поэтому это не может быть их обязанностью.
Должны ли жильцы перекрашивать стены, которые они покрасили?
Опять же, ответ на этот вопрос зависит от местоположения собственности и условий договора аренды.
Большинство арендаторов должны получить разрешение от своих арендодателей перед покраской, и арендодатель сообщит им правила о покраске в это время. В зависимости от плана арендодателя в отношении собственности после окончания аренды, они могут не нуждаться или не хотеть, чтобы арендатор перекрашивал стены.
В конечном счете, арендатор и арендодатель должны прийти к соглашению о том, нужно ли перекрашивать стены в конце срока аренды.
Сколько может взимать арендодатель за покраску?
Цена на перекраску недвижимости сильно зависит от размера собственности, количества комнат, типа краски, которую необходимо покрыть, и ряда других факторов.
Арендодатель может взимать с арендаторов плату только за покраску, превышающую обычный износ. Например, арендодатель не может взимать со своего арендатора полную стоимость перекраски всей квартиры, если он оставил ее в хорошем состоянии после аренды всего на один год.
Арендодатель может взимать с арендаторов, которые без разрешения перекрасили все стены комнаты в темный цвет, полную стоимость профессиональной покраски, потому что это выходит за рамки того, что в противном случае было бы необходимо.
Может ли арендодатель взимать плату за покраску после выезда арендатора?
В случае чрезмерного износа имущества за период, в течение которого оно было арендовано, арендодатель может взимать с арендатора плату за перекраску после его выезда.
Если степень износа стен и краски соответствует сроку службы окрашенных стен, домовладелец не может взимать с арендатора плату за перекраску после вашего выезда.
Эта информация должна быть четко изложена и определена в договоре аренды, чтобы все стороны знали и были проинформированы о правилах, которые будут применяться после окончания срока аренды. Таким образом, не будет ненужных споров или недопонимания.
Может ли арендодатель вычесть картину из залога?
Если иное не указано и не оговорено в договоре аренды, арендодатель не может вычесть базовую перекраску из залогового депозита. Это связано с тем, что это считается частью обычного содержания имущества, и эти расходы не могут быть переложены на арендатора.
Если, тем не менее, арендодатель должен выполнить дополнительные покрасочные работы или нанять профессиональную службу покраски для устранения чрезмерного ущерба, стоимость этой услуги может быть вычтена из залога.
Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?
В Западном Голливуде квартиры со стабильной арендной платой должны получать новый слой краски каждые четыре года. В остальной части Калифорнии домовладельцы обязаны красить недвижимость только в том случае, если существует опасность использования свинцовой краски. Краска, как правило, не подпадает под гарантию пригодности для жилья, поскольку считается эстетической, а не необходимым улучшением жизни.
Целенаправленная покраска
В большинстве случаев покраска сдаваемой в аренду недвижимости не является чем-то, что продиктовано законом. Тем не менее, в интересах вашего бизнеса следить за тем, чтобы вы не отставали от регулярной покраски.
Поддержание в порядке окон, полов и бытовых приборов необходимо для содержания арендуемой недвижимости, так же как и покраска. Без периодической свежей покраски общая стоимость и доход вашей собственности пострадают. Сохраняйте свежесть, рисуя целенаправленно!
33 Великолепная главная спальня со сводчатыми потолками
Сводчатые потолки в главной спальне делают ее светлой и воздушной, более просторной, чем она есть на самом деле, и повышают визуальный интерес. Если у вас парящий потолок, вы можете интегрировать большие окна, которые улучшат естественное освещение и ваши виды. Это также дает вам возможность украсить вашу спальню эффектной люстрой, которая соответствует вашей схеме дизайна, добавляя визуальной привлекательности.
Вы также можете разнообразить свой потолок, будь то переработанная древесина, открытые фермы, покраска в цвет, отличный от остальной части комнаты, или добавление досок. Существует так много разных способов оформления потолка, что мы решили собрать для вас эту потрясающую коллекцию в качестве вдохновения. Обязательно дайте нам знать в комментариях, какая главная спальня вам больше всего нравится и почему!
1. Главная спальня со сводчатым потолком и прекрасным видом на хребет Сассафрас. (через Morgan-Keefe Builders) Здесь мы представили полный тур по дому: Элегантное деревенское уединение в горах Голубого хребта.
2. Спальня на берегу моря в Сан-Клементе, Калифорния. Стены были заново окрашены в серый цвет Sherwin Williams крепостью 25%. Кровать была получена от Restoration Hardware. (через Бекки Оуэнс)
3. Главная спальня в Сан-Франциско, Калифорния, со сводчатым потолком и видом на верхушки деревьев. Мерцающая люстра от Arteriors добавляет игривой нотки гламура, подчеркивая эстетику фермерского дома. (через Modern Organic Interiors)
4. Главная спальня в стиле фермы в Милл-Вэлли, Калифорния, выглядит как уединенный домик на дереве. Французские двери выходят на частную террасу. (через Кена Линстедта)
5. В этой главной спальне на Кауаи, Гавайи, архитекторы спроектировали сундук и сводчатый потолок. Вентилятор — островитянин, полученный от Fanimation. (через Sutton Suzuki Architects)
6. Эта красивая главная спальня в Александрии, штат Вирджиния, отличается вневременным стилем дизайна. (через Ivy Lane Living)
7. Спальня в средиземноморском стиле в Фениксе, штат Аризона, отличается успокаивающей цветовой палитрой и потрясающими деталями потолка с открытыми фермами. (через The Refined Group)
8. В доме у озера в Мичигане есть деревенская и уютная главная спальня. Теплый деревянный потолок и камин из полевого камня дополняют эстетику. Кроме того, наслоение мягкого текстиля (постельное белье, драпировка, коврик и обивка) делает это пространство удобным гнездом. (через студию дизайна Алана)
9. Окрашенные деревянные балки — прекрасное дополнение к этой главной спальне на Кауаи, Гавайи. (через Sutton Suzuki Architects)
10. Красивая спальня в традиционном стиле в Хьюстоне, штат Техас. (через Thompson Custom Homes)
11. Эта безмятежная спальня в Провиденсе, штат Род-Айленд, была окрашена в Quiet Moments 1563 Бенджамина Мура с отделкой яичной скорлупы. Потолок был покрыт выкрашенными в белый цвет панелями, что придавало ему очарование загородного дома. (через Aquidneck Properties)
12. В Милл-Вэлли, Калифорния, главная спальня расположена на потолочной балке собора. Несмотря на то, что комната маленькая, она кажется просторной благодаря высокому сводчатому потолку, окнам и стеклянным дверям. Французские двери ведут на собственный балкон с видом на передний двор. (через Heydt Designs)
13. Хотя эта главная спальня в Остине, штат Техас, выглядит довольно просторной, на самом деле она маленькая и уютная. Сводчатый потолок добавляет объем, а раздвижная дверь сарая соответствует эстетике фермерского дома. Краска на стене — Бенджамин Мур — Белый голубь ОС-17. Дополнительные детали: коврик Loom Select Pasture in Smoke от Calvin Klein. Комод от Room & Board, а стул от West Em. (через Tim Cuppett Architects)
14. Эта резиденция в Миннесоте представляет собой безмятежную главную спальню благодаря теплым серым стенам и оттенкам морской волны. Краска для стен — Benjamin Moore — Winter Gates AC-30. Панели с выступом и канавкой украшают потолок подноса. (через Martha O’Hara Interiors)
15. Обшитый деревом сводчатый потолок и каменный камин создают интимную и уютную главную спальню в Аспене, штат Колорадо. (через Forum Phi Architecture)
16. Деревянный потолок в этой гавайской спальне добавляет тепла и деталей этой шикарной спальне. (через ZAK Architecture)
17. Красивая спальня в современном коттедже в Нантакете. Стены и потолок окрашены в цвет Benjamin Moore — White Dove. (через Jonathan Raith & Co.) Совершите экскурсию по остальной части дома здесь: Захватывающий дух современный коттедж на острове Нантакет.
18. В главной спальне в Шарлотте, Северная Каролина, есть изящные соборные потолки. (через архитекторов Дональда А. Гарднера)
19. Спальня в деревенском стиле со сводчатыми потолками и облицованным камнем камином. (через North Fork Builders of Montana)
20. Умиротворяющая главная спальня в Сан-Франциско с мечтательными произведениями искусства и ярко-зеленой акцентной стеной. (через Harrell Remodeling)
21. Главная спальня на чердаке парижского загородного дома оформлена в деревенском стиле лофт. (через Olivier Chabaud Architecte)
22. В главной спальне этого горного дома есть дровяная печь, идеально подходящая для уютного ночного отдыха. (через Webber + Studio, Architects)
23. Успокаивающая главная спальня в Сиэтле, штат Вашингтон , отлично использует наклон крыши, создавая элегантный эффект. Сводчатый потолок и панорамные окна привносят пейзаж, добавляя цвета нейтральному пространству. (через Castanes Architects)
24. Убежище в Скалистых горах представляет собой потрясающую главную спальню в деревенском стиле с облицованным камнем камином. (через Айка Клигермана Баркли)
25. Главная спальня в стиле фермерского дома в Нэшвилле, Теннесси. (через Скотта Уилсона Архитектора)
26. Главная спальня оформлена в морской цветовой гамме, вдохновленной южноатлантическим побережьем. Напольное покрытие выполнено из переработанного вручную сарая из красного дуба. (через OUTinDesign)
27. Главная спальня в стиле спа в Чикаго украшена серо-зелеными и белыми полосами, нарисованными на сводчатом потолке. (через Adam Zollinger Interiors)
28. Просторная главная спальня в средиземноморском стиле с собственной открытой крытой террасой в Остине, штат Техас. (через Cornerstone Architects) Посмотрите полный тур по дому здесь: дом в стиле Санта-Барбары в Остине с привлекательным дизайном.
29. Фермерский дом в Хьюстоне, штат Техас, представляет собой сказочную спальню. Основные моменты включают в себя деревянный сводчатый потолок, романтические люстры, скульптурный камин и стены, обитые клетчатой шерстяной тканью.