Дом из чего сделать: пошаговая инструкция с советами специалистов

Содержание

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже.  

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

  • 1 Шаг 1: Фундамент и земляные работы
  • 2 Шаг 2: Строим стены
    • 2.1 Для каркасного деревянного здания принцип похожий:
    • 2.2 Монтаж кровли на крыше
    • 2.3 Теплоизоляция и звукоизоляция
  • 3 Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания
  • 4 Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.
    • 4.1 Изоляция внутренних стен.
  • 5 Шаг 5: Внутренняя отделка
    • 5.1 Грунтовка стен.
    • 5.2 Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.
  • 6 Шаг 6: Подключение коммуникаций
  • 7 Шаг 7: Отмыть дом после стройки
  • 8 Шаг 8: Последние штрихи
  • 9 Шаг 9: Обслуживание жилого дома
    • 9.1 Крыша и желоба
    • 9.2 Подвал и цокольный этаж
    • 9.3 Контроль протечки воды
    • 9.4 Оконные и дверные рамы
    • 9. 5 Обслуживание и ремонт ванных комнат
  • 10 Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

  1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
  2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
  3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой).  В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

  1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
  2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
  3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
  4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

  • Провести разметку по контуру будущих стен.
  • Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
  • Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
  • Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли.  Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно.  Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

  1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
  2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
  3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

  1. Размещение постоянных электрических светильников.
  2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
  3. Сантехника и канализация.
  4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.
Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

  1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
  2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
  3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат
  • Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
  • Проверьте душ на протечки.
  • Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

Как построить каркасный дом своими руками Пошаговая инструкция

Главная страница

Статьи

Как построить каркасный дом своими руками

Содержание статьи:

  1. Материалы и инструменты;
  2. Подготовительные работы;
  3. Подготовка участка;
  4. Разметка дома;
  5. Фундамент каркасного дома;
  6. Установка свай;
  7. Обвязка;
  8. Устройство чернового пола;
  9. Стены каркасного дома;
  10. Монтаж стен;
  11. Внутренние перегородки;
  12. Крыша;
  13. Внешняя отделка;
  14. Утепление дома;
  15. Внутренняя отделка.

Каркасная технология строительства дома — одна из самых доступных. А если учесть, что большинство работ будут проводиться без применения техники, то стоимость готового жилища становится минимальной!

Наша статья расскажет, как построить каркасный дом своими руками. Но не стоит полностью отказываться от помощи или консультации специалистов. Невозможно быть мастером во всем, и дельный совет поможет вам быстрее завершить строительство, сделать все по уму.

Каждый этап строительства здания, будь то возведение фундамента или утепление стен, достойны отдельной статьи. Мы рассмотрим общий алгоритм строительства и отдельные моменты.

1. Материалы и инструменты

Ни одно строительство невозможно без инструментов и строительных материалов. Каркасный дом хорош тем, что для его возведения вам не потребуется массивная спецтехника. Поэтому набор инструментов, чтобы построить такой дом, можно назвать относительно скромным.

Перечень материалов и инструментов будет зависеть от проекта. Но в целом он достаточно прост: рулетка, строительный уровень, болгарка, электрическая дрель, перфоратор, лом, молоток, отвертка, гвоздодер, лестница.

Необходимые материалы: сваи; брусья, доски, фанера, гипсакартон, бетон, антисептические и огнеупорные составы,болты, шпильки, стальные уголки, гвозди, утеплитель, паро- и гидроизоляция, рубероид, плиты OSB, коммуникации, отделочные материалы.

2. Подготовительные работы

Часто в подготовительные работы включают непосредственно этапы строительства – подготовка участка и разметка здания. Но не стоит преуменьшать временные и денежные затраты на создание или покупку готового проекта дома, согласование его органами местного самоуправления. И, конечно, покупку и исследование самого участка.

3. Подготовка участка

Перед тем, как построить каркасный деревянный дом, расчистите участок под фундамент. Это позволит сделать вам более точные замеры.

Заросли и мусор могут дать существенные погрешности в измерениях. От этого сильно пострадает качество разметки будущего здания. А если строительный участок имеет уклон, его рекомендуют выровнять по горизонту.

Эти манипуляции займут у вас часа два. Но не жалейте на них времени и сил. Они способны облегчить последующие этапы стройки.


4. Разметка дома

Если вы качественно подготовите участок, разметка дома дастся вам проще. Кроме того, хорошая и точная разметка – залог хорошей планировки и ровных углов стен. При халатном отношении к этому этапу, исправить ошибки и неточности впоследствии будет нелегко.

Разметка фундамента здания представляет собой расстановку колышков, соединенных веревкой. Таким образом размечают внешние и внутренние перегородки.

5. Фундамент каркасного дома

Каркасный дом может расположиться почти на любом типе фундамента.

Так что ограничить вас в выборе может быть только тип грунта на участке и ваш бюджет.

Самым популярным фундаментом для каркасной технологии является свайно-винтовой фундамент. Вес готового дома получится относительно небольшим и не потребует массивного основания. Также аргументом «за» служит невысокая цена этого вида фундамента. Кроме того, этот тип идеально подходит для рыхлой или «гуляющей» почвы. О нем мы и расскажем.

Преимущества:

  1. Нет необходимости использовать специальную технику;
  2. Простой монтаж;
  3. Сжатые сроки строительства;
  4. Широкий ассортимент свай;
  5. Хорошая несущая способность;
  6. Низкая цена;
  7. Возведение фундамента возможно круглый год.

Существенным недостатком такого фундамента – невозможность обустроить подвал.

Диаметр трубы и шаг установки свай зависит от типа постройки. Стандартный диаметр свай под легкий каркас — 108 мм, диаметр лопасти 30см, толщина стенки 4 мм, с длиной сваи 2 — 2,5 м. , шаг установки – 1-2 метра.

Важно обратить внимание на почву. Если она глинистая, то работы стоит проводить в хорошую погоду. Сверлить почву необходимо под прямым углом.

6. Установка свай

Сваи большого диаметра установить без спецтехники не удастся. Но для каркасной технологии это и не потребуется.

Перед завинчиванием свай необходимо разровнять участок. Об этом мы писали. Это позволит провести работы с максимальной точностью.

После по углам очерченного периметра устанавливают арматуры. Не более полуметра длиной. Соединяем их веревкой.

Затем устанавливают сваи на глубину от полуметра. Работу предпочтительно выполнять в паре. Один – ввинчивает, второй – удерживает столб строго вертикально.

Далее происходит разметка внутри периметра и последующая установка свай.

Затем сваи подрезают до необходимого уровня, бетонируют стволы и монтируют на них оголовки.

7. Обвязка

Обвязка придает фундаменту жесткость, служит основанием для будущего пола и равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Ее делают с помощью брусьев. Выбор размера зависит от толщины стен и расстояния между сваями.

Этапы работ:

  • Брусья обрабатывают антисептиком, а верхушки покрывают мастикой и укладывают на них рубероид. Это послужит хорошей гидроизоляцией.
  • Брусья укладывают по всему периметру фундамента, укрывая все сваи. Сваи служат местом соединения брусьев. Соединяют их вполдерева с помощью гвоздей длиной 100 мм. Угловые стыки укрепляют металлическими уголками, также закрепленных гвоздями длиной 50-60 мм.
  • Если длины несущих стен больше длины брусьев, то стыковать брусья необходимо с напуском 20-30 см. Т.к. стыковка будет самым уязвимым участком. А брусья в обвязке проседать не должны.
  • Затем в оголовках основания и самих брусьях сверлят отверстия. Через них при помощи болтов и шпилек соединяют обвязку и сваи. Для удобства дальнейших работ, выпирающие части крепежа углубляют внутрь бруса.
  • Когда внешняя обвязка готова, переходят к внутренней. Порядок работы здесь такой же. Внутренние брусья крепятся к внешним тем же образом. Соединение укрепляют металлическими уголками.

8. Устройство чернового пола

Чтобы избавить себя от проблем в дальнейшем, необходимо на этом этапе позаботиться о проведении основных коммуникаций в здании. При желании, электричество и газ можно подвести позже. Но если все продумать заранее, это значительно упростит работу и сэкономит ваше время.

Монтаж пола при каркасной технологии начинается с установки лаг. Они представляют собой брусья, которые укладываются поверх обвязки.

Если опоры расположены друг от друга на расстоянии около четырех метров, то выбирают брус размеров 10*20 см или 10*15 см. Если расстояние между опорами меньше 3 метров, подойдет доска 5х15 см или лучше 5х20 см.

Этапы монтажа лаг:

  • Определите шаг между брусьями. Он, как правило, зависит от утеплителя. Например, если полотно утеплителя имеет ширину 70 см, то для плотной его укладки, расстояние между лагами делают 68-67 см.
  • Устанавливают лаги на обвязку с помощью гвоздей и уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой. Нам будет необходимо закрыть все дыры по периметру. Поэтому лаги смещают на 5 см от края, чтобы была возможность перпендикулярно лагам монтировать еще один ряд досок шириной 5 см.
  • Для усиления конструкции, между лагами монтируется доска, как правило, 5х15 см или 5х20 см, в зависимости от высоты лаг.
  • Далее снизу перпендикулярно лагам крепят доску 100х25 мм, 150х25 мм. Закрепляют ее саморезами.
  • Затем укладывается гидроизоляция.
  • Далее между лагами укладывают полотно утеплителя. В зависимости от климата выбирают толщину утеплителя. Для наших широт укладывают его в несколько слоев.
  • На утеплитель натягивают пароизоляцию. А поверх нее уже монтируют фанеру, плиты ОСБ или доски.

9. Стены каркасного дома

Сборка стен

Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.

Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.

Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.

Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.

Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.

Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.

10. Монтаж стен

Как и в большинстве предыдущих этапов, монтаж стен также производится с помощью гвоздей, металлических уголков и шпилек.

Практически все перегородки каркасного жилья можно собрать из доски размером 5*15 см или 5*20 см. Выбор размера зависит от толщины стен и утеплителя в ней. Так, если вы готовите каркасный дом для постоянного проживания, то лучше утеплиться понадёжнее.

Когда сами каркасные заготовки собраны, приступаем к монтажу. Тут все достаточно просто. Устанавливаете готовый каркас на его месте, соединяете с полом и подпираете доской или брусом под углом.

Таким же образом выставляете все остальные стены.

Далее делают верхнюю обвязку. Она ужесточает конструкцию, укрепляет углы, распределяет нагрузку.

Верхняя обвязка представляет собой пробивку доской всего периметра стен. Необходимо чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см.

Затем усиляют получившуюся конструкцию. Чаще всего это делают с помощью фанеры или ОСБ плиты.

Обычно для надежного ужесточения конструкции, достаточно пробить фанерой или ОСБ-плитой всю площадь одной из внешней несущей стены.

11. Внутренние перегородки

Алгоритм работы с перегородками внутри здания мало чем отличается от предыдущего этапа. Требования в толщине и термоизоляции к внутренним стенам предъявляются значительно меньшие.

Здесь утеплитель играет роль шумоизоляции. И выбирают его в соответствии с этим качеством.

Внутренние перегородки не требуют большой толщины. Она будет зависеть от ваших пожеланий в уровне звукоизоляции.

Утеплять внутренние перегородки можно без применения паро- и гидроизоляции.

Технология монтажа внутренних перегородок точно такая же, как и внешних.

12. Крыша

Процесс строительства и установки крыши очень серьезный. Это трудоемкий процесс со множеством нюансов. Кроме того, существует очень много видов крыш. Поэтому эту тему имеет смысл вынести в отдельную статью — «Как выбрать крышу для деревянного дома». Мы лишь перечислим основные способы установки крыши:

  • Односкатная;
  • Двухскатная;
  • Четырехскатная;
  • Четырехскатная полускатная;
  • Многоскатная;
  • Многощиповая;
  • Мансардная.

13. Внешняя отделка

Для облицовки каркасного строения используют кирпич, сайдинг, камень или любой другой отделочный материал.

Перед началом работ устанавливают обрешетку из брусков или металлического профиля. Шаг крепления – 60 см.

Далее ее покрывают антисептиком и огнеупорной пропиткой.

После этих подготовительных работ уже можно монтировать отделочный материал.

14. Утепление дома

Утеплять дом следует по всем фронтам – пол, стены, крыша.

Важные моменты в процессе утепления дома:

  • Установите гидроизоляцию снаружи здания. Для этого обтяните внешние полотна фанеры или плиты ОСБ специальной мембраной. Разумеется, сделать это необходимо до этапа внешней отделки.
  • Внутри дома утеплитель укладывают между стоек стен. Поверх укладывают пароизоляцию.
  • Утепление чердака также происходит с применением пароизоляции. Ее укладывают снизу на балки и подшивают фанерой или доской.
  • Перед внутренней отделкой дома перегородки с пароизоляцией обшивают фанерой или листами ОСБ.

15. Внутренняя отделка

Компания Теремок вывела на рынок в 2017 году каркасные дома без внутренней отделки. Внутреннюю отделку предлагаем делать своими усилиями, что значительно экономит стоимость возведения строения.

Как уже говорилось, для отделочных работ каркас дома должен быть обшит черновым материалом. В самой отделке вас никто не ограничивает. Каркасный дом будет прекрасно смотреться с любой внутренней отделкой. Мы лишь перечислим основные виды:

  • Вагонка деревянная;
  • Пластиковая вагонка;
  • Декоративный камень;
  • Блок-хаус;
  • Покраска или покрытие лаком;
  • Гипсокартон.

Ваш дом готов!

Следует отметить ещё один аспект — каркасные бани строятся по точно такой же технологии, но гораздо проще!

Популярные проекты домов



Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

Нашу пошаговую инструкцию строительства каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

  1. Подготовительные работы
  2. Фундамент каркасного дома
  3. Устройство пола
  4. Устройство стен
  5. Крыша каркасного дома
  6. Утепление пола, стен и крыши

Стоит отметить, что каждый этап строительства каркасного дома заслуживает отдельной статьи, в добавок ко всему, если описывать все возможные варианты фундаментов, крыш и т. д., то может получиться целая книга. В связи с этим, для улучшения читабельности, некоторые шаги в строительстве подробно описаны в отдельных статьях, а здесь – только то, что касается особенностей именно каркасного дома.

Подготовительные работы для постройки любого дома одинаковы и включают в себя:

  1. Подготовку участка
  2. Разметку дома

Подготовка участка

Для начала необходимо очистить участок от растительности, если не весь, то хотя бы то место, где будет строиться дом. Это в значительной степени облегчит разметку и позволит сделать ее более точно.

Если строительный участок имеет большой уклон, то, в зависимости от типа фундамента и желания, его можно предварительно выровнять по горизонту, используя спецтехнику.

Внимание! Не пренебрегайте этой процедурой, потратив 1-2 часа на расчистку, в будущем вы значительно облегчите себе труд, да и замеры в траве могут быть с большой погрешностью.

Разметка дома

Разметка – очень ответственный этап, потому что от него зависит планировка и ровность углов стен. При неточной разметке, на следующих этапах будет очень сложно исправить эту ошибку.

Разметка фундамента каркасного дома, как, впрочем, и любого другого, как правило, включает в себя предварительную расстановку колышков (размечаются все внешние стены), а также разметку всех внутренних стен.

Если Вы хотите узнать, как правильно произвести разметку фундамента под дом своими руками, да и так, чтобы все стены и углы были ровными и соответствовали проекту – советую прочитать мою статью об этом. Учитывая большой объем информации, пришлось ее вынести отдельно.

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Свайно-винтовой фундамент для каркасного дома

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов, рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент, так же используется для строительства каркасного дома своими руками довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Полы в каркасном доме мало чем отличаются от полов других типов домов и могут быть деревянными, либо бетонными. Выбор полностью зависит от типа фундамента, возможностей и желания.

В этой пошаговой инструкции мы подробно рассмотрим только лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так как он используется реже, а все уместить в одной статье не представляется возможным.

Устройство бетонного пола

Стоит отметить, что бетонный пол в каркасном доме устраивается, в случаях плитного фундамента, либо ленточного. С плитным все понятно — сама плита и будет являться полом первого этажа.

А вот в случае, если фундамент ленточный — бетонный пол устраивается из легких бетонов, таких как керамзитобетон, например.

Устройство деревянного пола

Давайте рассмотрим устройство деревянного пола на примере свайно-винтового фундамента. Для ленточного, в принципе, все делается точно так же, за исключением нижней обвязки, она может быть из более тонкого бруса. Но обо всем по порядку.

Обвязка фундамента каркасного дома

Устройство деревянного пола начинается с обвязки фундамента. Как правило, обвязка делается из бруса 150х150 или 150х200, в зависимости от толщины стены и расстояния между сваями. Чем больше расстояние, тем толще должен быть брус, чтобы избежать провисания.

Обвязка необходима, во-первых, для того, чтобы придать фундаменту жесткость, во-вторых – для равномерного распределения нагрузки на фундамент, ну и в-третьих – она будет служить опорой для будущего пола каркасного дома.

Для того, чтобы с легкостью осуществить процесс обвязки своими руками, разделим его на несколько этапов:

  1. Брус раскладывается по периметру фундамента, проверяются длина стен и диагонали. На этом этапе проводится окончательная и точная разметка стен, согласно проекту. Кстати, не забываем про гидроизоляцию, которую в виде рубероида подкладываем под обвязку.
  2. Следующий шаг – намечаем места стыковки бруса, они должны быть расположены на свае, так как это будут самые слабые места, которые не должны «висеть». Это касается домов, длина стен которых больше длины приобретенных брусьев.
  3. Брус стыкуется с напуском в 20-30см, как показано на фото. Для этого с торца вырезаются, так называемые «замки».
  4. Углы стыкуются практически точно так же. На фото это отчетливо видно.
  5. Брус к фундаменту крепится с помощью болтов или шпилек. Для этого необходимо просверлить отверстия, как в оголовке фундамента, так и в самом брусе. Для удобства дальнейшего монтажа, выпирающие части – головки болтов или гайки со шпильками, необходимо углубить. Стыки дополнительно пробиваются гвоздями размером 150 мм или 200 мм, в зависимости от размеров бруса.
  6. Как только периметр готов, переходим к заключительному шагу – обвязка фундамента под внутренними стенами каркасного дома. Этот брус, к уже установленному наружному, крепится таким же образом. Для усиления, можно дополнительно применить крепежные металлические уголки.

Когда обвязка фундамента каркасного дома готова, приступаем к следующему этапу нашей инструкции – сооружению каркаса пола.

Каркас пола в доме

Стоит отметить, что уже на этом этапе желательно предусмотреть все входящие в дом коммуникации, такие как вода и канализация. Электричество и газ можно подвести и потом, но, если заранее все предусмотреть — будет гораздо меньше проблем после.

Следующим шагом будет установка лаг, поверх обвязки. Если расстояние между опорами около 4 метров, то лучше будет использовать брус размером 100х200мм или 100х150мм. Можно использовать доску 50х200мм или 50х150мм, сшивая их по две.

Если расстояние менее 3 метров, можно использовать доску размером 50х150мм или лучше 50х200мм.

Монтаж лаг — несложный этап сборки каркасного дома, но есть некоторые нюансы, которые в данной инструкции необходимо предусмотреть:

  1. Расстояние между лагами, как правило, определяется размером утеплителя, которым будут утепляться полы. Если утепление будет минеральной ватой, с размерами листов 100х60см, например, то для того, чтобы утеплитель плотно влез, расстояние между лагами делается на пару сантиметров меньше чем ширина утеплителя, т.е. 57-58см.
  2. Крепятся лаги с помощью гвоздей и крепежных уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой, а на 5см меньше, для того, чтобы вдоль обвязки, перпендикулярно установленным брусьям, поместилась еще одна доска 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от размеров используемого бруса, на фото это отчетливо видно. Таким образом мы закроем все дыры по периметру.
  3. Для увеличения жесткости пола каркасного дома, между лагами пробивается доска, как правило, 50х150 или 50х200, в зависимости от высоты лаг.
Гидроизоляция и утепление пола каркасного дома своими руками
  1. Снизу, перпендикулярно лагам пола, закрепляется доска размером 100х25, 150х25 или подобная им, как правило, в стык, но иногда, если лаги закреплены жестко, будет достаточно каждые 40-60см. Доску лучше прикрутить саморезами.
  2. Сверху на лаги и закрепленную доску набивается гидроизоляционная мембрана, как показано на фото.
  3. Утеплитель укладывается поверх гидроизоляции, между лагами. Толщина слоя зависит от климатического пояса, и обычно составляет 15-20см.
  4. Укладывать утеплитель необходимо так, чтобы все стыки были перекрыты следующим слоем.
  5. Поверх утеплителя, как правило, натягивается сначала пароизоляция, а затем — фанера, OSB плита или просто плотно сшивается доска, это уже зависит от Ваших желаний, предпочтений и возможностей.

Стоит отметить, что гидроизоляция, так же как и пароизоляция, должны монтироваться с напуском, согласно инструкции к материалу, исключив при этом попадание влаги в утеплитель, как снаружи, так и изнутри. А сам утеплитель укладывается плотно, без щелей.

Вот мы и рассмотрели инструкцию по устройству пола каркасного дома, теперь пора приступать к стенам.

Следующим шагом нашей инструкции будет монтаж стен своими руками. Так же, как и с полом, скреплять все доски и брусья будем гвоздями и (или) монтажными металлическими уголками, некоторые крепления можно делать шпильками.

Стоит отметить, что практически весь каркас собирается из доски размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от необходимой толщины стены и необходимой толщины утеплителя.

Некоторые считают, что по углам каркасного дома лучше будет установить брус, но это не совсем правильно, а почему – чуть позже, в процессе монтажа, я обо всем расскажу.

Итак, начнем собирать каркас стен будущего дома.

Для лучшего понимания и усваивания, нашу инструкцию устройства стен каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

  1. Сборка стен каркасного дома. Окна и двери
  2. Установка и крепеж стен вертикально на местах
  3. Верхняя обвязка и усиление конструкции

Сборка стен каркасного дома своими руками.

Окна и двери

Стены будем собирать на уже готовом полу каркасного дома, это самый удобный вариант. Но надо учесть, что в этом случае, необходимо чтобы все размеры были точными, чтобы стены не получились длиннее или короче уже устроенного пола.

Для того, чтобы было понятно, о чем я говорю, сначала посмотрите на стену каркасного дома в разрезе, а затем я расскажу обо всем по порядку.

Теперь разберем пошагово, как собрать все стены каркасного дома своими руками:

  1. В первую очередь, нам необходимо определиться с высотой потолка в доме. Допустим, что высота чернового потолка будет 280см. Значит вертикальные стойки каркасных стен должны быть 280-15=265см. На схеме видно, откуда взялись 15 см.
  2. Расстояние между стойками, как правило, выбирается исходя из ширины листа утеплителя, как правило, его ширина 60 см. Если утеплитель на ватной основе, то расстояние делается меньше на 2 см, для более плотного соприкосновения.
  3. Верхняя и нижняя доска стены раскладывается на полу и размечаются места, где будут прибиваться вертикальные стойки. Затем раскладываются сами стойки и пробиваются гвоздями 120-150мм. Можно дополнительно скрепить их уголками.
  4. Стоит отметить, что каждая стена, будет меньше на толщину стены, чем длина пола. На схеме это хорошо видно.
  5. Если длина стены больше чем длина доски, то стена собирается из нескольких частей. Так же это делается в тех случаях, когда мало помощников, потому что целая собранная стена будет иметь большой вес.
  6. Как правило, для придания жесткости всей конструкции, между стойками монтируются перемычки. Жестких правил по количеству и частоте установки нет, все зависит от длины и высоты стен, но обычно они пробиваются по одной или две на один промежуток между стойками. Второй вариант лучше и виден на фото, в случае, когда пробиваются по одной — они монтируются в шахматном порядке (одна внизу, следующая наверху). Это можно сделать и потом, когда стены будут установлены. Чаще всего, перемычки пробиваются с расчетом, что они будут служить стыком фанеры или osb-плит, в зависимости от дальнейших работ.
  7. Оконные и дверные проемы в стене каркасного дома устраиваются как показано на схеме.
  8. Вот так это выглядит «в живую».

Самая распространенная ошибка, при сборке стен каркасного дома – это то, что многие забывают учитывать толщину доски при расчетах, тем самым стена получается не такой длины, как хотелось бы.

Установка стен на места

  1. Следующим шагом будет установка и окончательная сборка всех стен. Здесь все просто — выставляется одна стена каркасного дома, крепится к полу и делаются временные подпорки.
  2. Затем по очереди поднимаются и выставляются все остальные стены и скрепляются между собой гвоздями и (или) шпильками. Если стена состоит из нескольких частей, следите за тем, чтобы низ и верх стен были одинаковой длины.
  3. Ниже на фото видно, что угол, получившийся у нас, можно заполнить утеплителем, а это гораздо лучше, чем сплошной угол из бруса.
  4. На этом этапе, стены будут «гулять», и их необходимо временно закрепить. Делается это с помощью любой тонкой доски, прибитой «по диагонали» (укосины) на каждую из стен.
  5. В процессе даже временного усиления конструкции, следите, за вертикальностью углов, лучше использовать отвес, потому что доска частенько бывает не очень ровной, что приведет к неточным замерам обычным уровнем. Как вариант — можно использовать длинный уровень, так будет более точно.

Стоит отметить, что при сборке стен, необходимо использовать шнур, натягивая его от одного угла к другому, иначе, углы будут ровные, а стены — нет.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Итак, каркас стен собран, теперь необходимо сделать верхнюю обвязку из такой же доски, как и стены.

Верхняя обвязка необходима, в первую очередь, для более крепкого сцепления углов, а также придаст единство всем частям каркасных стен и распределит между ними нагрузку.

Для этого необходимо поверх стен, по всему периметру, включая внутренние несущие, пробить доску гвоздями 120-150мм так, чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см. За исключением углов, где напуск будет равен толщине стены.

Следующим этапом нашей инструкции будет усиление всей конструкции в целом. Существует несколько вариантов, самый распространенный – усиление с помощью фанеры или OSB-плиты.

Как правило, пробив листами OSB-плиты одну сторону по всему периметру (внутреннюю или наружную), каркас дома уже становиться очень жестким.

Внутренние перегородки каркасного дома

Устройство внутренних перегородок почти ничем не отличается от устройства внешних стен, за исключением того, что к ним более мягкие требования в плане толщины и утеплению.

  1. Внутренние перегородки, в отличие от внешних стен, можно делать меньшей толщиной. Тут все будет зависеть от предпочтений и комфорта по звукоизоляции.
  2. Утеплитель, внутри перегородок, будет служить, в первую очередь, звукопоглощающим материалом, нежели теплоизоляцией.
  3. Внутренние перегородки допускается утеплять без гидроизолирующих и пароизолирующих материалов.

Это все основные отличия внутренних стен от наружных, в остальном они устраиваются точно так же.

Крыша каркасного дома практически ничем не отличается от крыши для других домов, будь то бетонные, кирпичные или какие-нибудь другие. Даже больше скажу, монтаж крыши для каркасного дома будет менее трудоемкий, чем, например, для блочного или кирпичного, потому что ее крепеж к стенам будет значительно проще.

Стоит отметить, что строительство крыши – процесс очень ответственный, но если у Вас не сложная планировка дома, то его можно с легкостью осуществить своими руками.

Построение крыши любого дома, в том числе каркасного – очень большая тема, где присутствуют множество нюансов. Во-первых, существует множество видов крыш, и описать подробно все – не представляется возможным в одной статье. Ну а во-вторых, чтобы не запутывать Вас, я, пожалуй, перенесу эту тему в отдельную статью.

Вот мы и подобрались к завершающему этапу строительства каркасного дома – его утеплению. Утеплять необходимо все – пол, стены и потолок.

Более подробно об утеплении каркасного дома своими руками, Вы сможете прочитать в другой пошаговой инструкции, здесь обсудим только общие моменты.

Выбирая утеплитель для стен каркасного дома, необходимо учитывать не только характеристики самого утеплителя, но и особенности дерева, с которым не все виды утеплителя будут хорошо взаимодействовать.

Вот небольшая инструкция по утеплению каркасного дома своими руками:

  1. Снаружи, поверх листов OSB, натягивается специальная гидроизолирующая мембрана. Какой стороной – должно быть в инструкции к ней.
  2. Изнутри дома, между стоек, укладывается утеплитель, в несколько слоев, в зависимости от требований к дому и толщины стены. Каждый слой укладывается с напуском на стык предыдущего, чтобы избежать мостиков холода.
  3. Утепление пола происходит таким же образом.
  4. Потолок лучше утеплять с чердака, предварительно набив пароизоляционную пленку снизу на потолочные балки и подшив их доской или фанерой.
  5. После укладки утеплителя, необходимо поверх него набить пароизоляционную пленку, она защитит утеплитель от влаги изнутри.
  6. В зависимости от нужд и дальнейших отделочных работ, поверх пленки на стены набивается обшивочный материал – доска или рейки, но чаще всего – листы OSB, поверх которых, в будущем, ведется чистовая отделка.

Как Вы уже увидели, текста получилось очень много. Но, я считаю, здесь подробно были описаны все этапы строительства каркасного дома своими руками, несмотря на то, что некоторые моменты были вынесены в отдельные темы, но это только лишь для Вашего удобства.

Я надеюсь на то, что придерживаясь данной пошаговой инструкции, Вы сможете без особого труда и с минимальными затратами обзавестись теплым, уютным и надежным домом.

Как сделать проект дома своими руками

Каждому из нас — жителей шумных мегаполисов, необходимо иметь возможность уединиться вдали от города. Именно поэтому многие люди когда-то думали или даже мечтали о постройке собственного загородного дома. К тому же хочется, чтобы место жительства было по-настоящему аутентичным, особенным, воплотить все свои желания в дизайне и планировке. Так и рождается идея собственного архитектурного проекта.

Но возможно ли реализовать эту задумку? Такое решение принято считать довольно рискованным, ведь стройка на всех ее этапах — сложна и требует профессионального подхода. На самом же деле, если в процессе самого строительства даже профессиональному строителю будет нужна помощь команды для осуществления задуманного, то воплощение архитектурного проекта на бумаге по силам каждому из нас. Для этого достаточно иметь желание и базовые знания, с которыми мы хотим ознакомить вас в этой статье.

При самостоятельном проектировании дома необходимо учитывать некоторые факторы:

Возведенное по вашей задумке строение должно быть удобно для жизни, и при этом иметь эстетичный внешний вид.

  • Простота постройки

Очень важно стремиться создавать максимально простую конструкцию, без различных витиеватых дополнений. В этом случае вам не придется учитывать множество технических нюансов, появляющихся во время выстраивания дома с декоративными элементами.

Перед началом самостоятельного строительства необходимо оценить участок, характер местности, почвы, уровень грунтовых вод. Все это важно знать еще до закладки фундамента, чтобы избежать сложностей в процессе стройки.


Планирование дома на участке. Геологическая разведка

Перед началом проектирования необходимо детально представить какой именно дом вы хотите увидеть по его завершению. То есть продумать этажность строения, примерные размеры, расположение на участке. Все это, конечно, нужно делать, не забывая о том, что проект должен оставаться максимально простым для выполнения.

Планировка дома на участке — очень важный этап создания архитектурного проекта. Перед ее осуществлением необходимо определить примерные размеры будущего дома, иметь представление об особенностях всего массива, на котором собирается возводиться загородный коттедж. Желательно, чтобы на руках был план со всей спецификой рельефа, света, окружающих участок дорог, коммуникаций, а также уже построенных рядом домов и природных объектов, находящихся поблизости. Это нужно в первую очередь для того, чтобы место для вашей жизни было функциональным, а также чтобы определить виды из ваших будущих окон. Помимо прочего, необходимо знать требования к виду и расположению будущего строения и иметь точную информацию о централизованных коммуникациях на участке.

Что еще нужно учитывать

Красная линия — это граница, визуально отделяющая территорию общего пользования от частных земельных участков. Необходимость использования красных линий обычно предписаны нормами земельного и жилищного законодательства. После установки земельных границ участка на местности, необходимо убедиться, что они никак не пересекают красные линии. Расстояние от фасада должно быть не менее 5 метров.

Расстояние от вашего участка до границы соседнего должно быть как минимум 3 метра, до фасада соседних домов оно может варьироваться от 6 до 15 метров (в зависимости от материалов, из которых выполнены соседние строения)

Подключение дома к различным коммуникациям, а также близость к системам газо- и водоснабжения являются неотъемлемой частью любого архитектурного проекта. Так, чем более линии снабжения прямые и короткие, тем дешевле и удобнее они будут в установке и эксплуатации.

Расположение дорог необходимо знать, чтобы понять каким должно быть положение самого строения. Также нужно обеспечить подъезд к участку и (при наличии) удобное расположение гаража.

Расположение зон, которые вы хотите видеть на вашем участке, нужно просчитывать заранее, уделить этому внимание, чтобы в будущем вам было наиболее удобно пользоваться каждой из них.

Также нужно знать высоту стояния грунтовых вод, так как от нее зависит выбор фундамента, необходимость строительства подвала, устройство водопроводного колодца и прочие важные аспекты строительства.  


Начало проектирования дома — экстерьер и интерьер

Перед планированием нужно определить желаемое количеством и размер помещений, чтобы далее рассчитать примерную площадь дома. Только после этого, как правило, выставляется этажность.

Следующим этапом создания проекта является подбор длины и ширины наружных стен. Это делается исходя из требований к размещению, а также вида строительных материалов.

В зависимости от того, каких размеров получился дом, стоит думать, как его можно видоизменить, оставив ту же площадь (в случае, если изменения необходимы). Например, если дом получается слишком большим для участка, можно попытаться сделать его более компактным за счет второго этажа или мансарды.

Все полученные параметры нужно перенести в специальную компьютерную программу, которая помогает создавать архитектурные проекты самостоятельно. Этот вариант очень удобен, так как позволяет свободно вносить изменения в проект на любом этапе, а также рассматривать дом в трехмерном изображении.

Проект первого этажа

В первую очередь стоит определить, как наиболее удобно расположить вход. Далее на план наносится тамбур и прихожая. Только после выполнения этих двух шагов можно размещать остальные комнаты. Санузел и кухню необходимо располагать как можно ближе друг к другу, чтобы упростить процесс проведения коммуникаций (в двухэтажной постройке возможен вариант расположения этих помещений друг над другом с той же целью). Для создания наибольшего комфорта важно, чтобы в проекте было хотя бы одно, а лучше несколько проходных помещений. Для первого этажа — наличие вспомогательных конструкций, которые позволят строению быть крепким и долговечным. Именно здесь лучше размещать все технические помещения. Не стоит жалеть на них места, так как именно они играют большую роль в сохранении функциональности дома. Только после прорисовки всех комнат можно наносить на чертеж двери.

Прорисовка второго этажа

После первого этажа, чертеж второго создавать будет гораздо проще. Здесь помещения могут располагаться идентично первому — если речь идет о простой конструкции, к которой мы стремимся. Значит, все что нужно сделать — это выбрать место расположения входной двери и окон.

Другие полезные советы при планировке

  • Окна в жилых помещениях должны размещаться на светлой стороне. Лучше всего оставить южную сторону дома для гостиной и столовой, а вот в северной расположить подсобные помещения, кладовые, санузлы. При установке окон также важно учитывать, какой из них будет открываться вид.

  • Важный аспект, которому стоит уделить внимание — установка дверей. Если для межкомнатной двери обязательно оставлять простенки 1,5–2 метра, то для дверей в любые технические помещения это пространство может быть уменьшено.

  • В программе для создания архитектурных проектов можно попробовать нанести примерное расположение мебели в каждой из комнат. Не стоит недооценивать эту возможность, она может значительно упростить последующий дизайн интерьера в вашем доме.

  • В проектировании дома необходимо учитывать особенности вашей семьи и возможные изменения, которые могут произойти в ближайшие годы. Так, если вы планируете завести детей, нужно учитывать пространство, которое понадобится им в будущем. Спальни для старших членов семьи лучше размещать на первом этаже, чтобы постоянные подъемы по лестнице не вызывали у них затруднений.


Проектирование крыши

Пожалуй, самый сложный и ответственный этап создания проекта. Если вы решили, что будете создавать крышу сами, то главное правило — не придумывать что-то, что вам будет не под силу воплотить. Как и со всем остальным, лучше остановиться на более простой конструкции. Крыша — это не только эстетическая, но еще и очень важная структурная составляющая дома. Необходимо, чтобы конструкция была надежной, а лишние изгибы могут только помешать этому. Поэтому минимализм должен стать вашим первым принципом при проектировании крыши.

Перед началом строительства нужно утвердить проект. Даже если, как вам кажется, он полностью удался, и перед вами дом, о котором вы мечтали, необходимо внесение определенных правок. На этом этапе, как правило, осуществляется консультация с профессионалами. Мнение грамотных специалистов с опытом работы важно, чтобы строительство было безопасным и выгодным. С ними же стоит разобрать вопрос водоснабжения и проведения электричества. Важно, чтобы со всем этим работал человек, который разбирается в своем деле. Любой недосмотр или невнимательность может привести к фатальным последствиям. Даже в случае, когда проект с начала и до конца составляется профессиональным архитектором, в нем могут быть определенные неучтенные моменты, которые будут замечены только на заключительном этапе внесения правок.

Почему лучше обращаться к специалистам. Проектирование коммуникаций

Подводя итоги, можно сказать, что совершенно любой человек, даже не имеющий никакого профессионального образования, может спроектировать отличный коттедж. На себя можно взять всю основную часть, чтобы дом выглядел действительно так, как вам хочется, отвечал всем вашим запросам. Вы можете осуществить чертежи и планировки фасадов, взаимного расположения помещений, план застройки участка. В конструктивных же вопросах, таких как водоснабжение, электричество или прокладка коммуникаций все же стоит прибегнуть к помощи профессионалов.

Только ответственный подход к своему делу, внимательность и увлеченность могут обеспечить ваш успех. Заручившись терпением и поддержкой профессиональных строителей, можно будет легко создать дом мечты, который прослужит долгие годы вам и вашей семье.

Как правильно и недорого построить дом из кирпича самому?

Кирпич – универсальный строительный материал, используемый для возведения несущих конструкций, перегородок, облицовки фасада частного дома. Несмотря на появление современных, дешевых и простых в применении стройматериалов, кирпич продолжает пользоваться стабильно высоким спросом. Как построить дом из кирпича? С какими преимуществами и недостатками материала придется столкнуться в процессе работы? Многое зависит от правильного выбора стройматериала, используемой технологии строительства и кладочных растворов.

Конструктивные особенности материала

Перед началом работы стоит познакомиться с разнообразием кирпича. Производители выпускают несколько типов этого материала, который отличается разными конструктивными особенностями. Наиболее широкий спрос на следующую продукцию:

Полнотелый
Пустотелый
Поризованный

  • полнотелый кирпич – классический стройматериал, представляет собой брусок из обожженной глины, в котором отсутствуют отверстия или полости. Основное сырье – пластичная глина, которая составляет 85-90% кирпича. Имеет низкую стоимость, большой вес, невысокие теплотехнические характеристики;
  • пустотелый кирпич – имеет круглые или прямоугольные сквозные отверстия, объем которых варьируется от 10 до 45%. Конструкция снижает вес, уменьшает коэффициент теплопроводности, позволяет использовать более легкий фундамент и отказаться от дополнительной теплоизоляции. Недостаток – повышенный расход кладочного раствора;
  • поризованный кирпич – конструктивно напоминает пустотелый камень. Улучшенные теплотехнические характеристики обеспечиваются за счет добавления в глину опилок. Выгорая, они формируют поры и коэффициент теплопроводности значительно снижается. При этом прочностные характеристики остаются на высоком уровне. Как правило, в строительстве используется кирпич 2.1 нф, он считается наиболее качественным из поризованных.

Все виды продукции выпускаются в одинарном, полуторном и двойном формате. Это позволяет подобрать стройматериал для реализации проектов любого масштаба.

Используемое в процессе производства сырье

При производстве кирпича в качестве основного сырья используют глину или известь. В зависимости от особенностей технологии, типа исходного материала выпускают следующие виды продукции:

Керамический
Огнеупорный
Силикатный

  • керамический кирпич – производится из красной глины методом обжига. Отличается высокой прочностью, хорошими декоративными характеристиками, широким выбором оттенков;
  • огнеупорный кирпич – создается из сортов глины, способных выдерживать высокие температурные нагрузки. Материал сохраняет свои технические характеристики при температурах до 1300ºС. Применяется при строительстве дымоходов, печей, внутренней облицовки порталов каминов;
  • силикатный кирпич – изготавливается из извести, что позволяет снизить стоимость. Высокая прочность, строгая геометрия делает его хорошим выбором для частного домостроения. Среди недостатков – высокий коэффициент водопоглощения, низкая стойкость к высоким температурам.

При строительстве дома можно совмещать различные типы кирпича, делая выбор в пользу определенного вида в зависимости от требований к отдельным узлам и конструкциям.

Основные этапы строительства

Работы по возведению дома выполняются в несколько основных этапов:

1. Строительство фундамента под все несущие конструкции
2. Гидроизоляция фундамента
3. Возведение несущих стен

4. Строительство перегородок
5. Обустройство межэтажных или чердачных перекрытий
6. Установка стропильной системы и кровельные работы

7. Монтаж окон и дверей
8. Утепление и облицовка фасада

Несущие стены укладывают в полтора или два кирпича (толщина 380-510 мм), перегородки – в полкирпича или в кирпич (120-250 мм). Перед началом кладки необходимо убедиться в идеальной геометрии фундамента. В ходе работ по возведению стен используют простые виды кладки – со сплошной шовной перевязкой или цепная с перевязкой каждого ряда.

При создании каркаса здания используется традиционный кладочный раствор из цемента, песка и воды. При облицовке учитывается особенность материала. Например, клинкер обладает низким водопоглощением и для его укладки требуются специальные кладочные растворы.

Утепление дома

Современные требования в сфере теплотехники зданий решаются путем теплоизоляции. Для этого снаружи внешние конструкции утепляются пенополистиролом, минеральной или базальтовой плитой, толщиной 50-100 мм. Утепление изнутри экономически не выгодно, а при большом слое теплоизоляции сокращается площадь помещений. Выбор толщины утеплителя зависит от климатического региона. Облицовка выполняется фасадным кирпичом.

В ходе работ необходимо соблюдать технологию монтажа теплоизоляции. «Пирог» состоит из пароизоляционных и ветрозащитных пленок, теплоизоляции, вентиляционного зазора. Крепление утеплителя к несущей стене выполняется тарельчатыми дюбелями или специальными клеевыми составами.

Растет популярность систем «мокрый фасад». Это технология покрытия теплоизоляции обычной или декоративной штукатуркой. Для работ выбираются специальные составы, выполняется армирование с использованием сетки из стекловолокна. В штукатурку добавляют волокна из микрофибры, что помогает избежать появления микротрещин.

Утепление дома поможет создать комфортные условия, снизить затраты на отопление и кондиционирование. Соблюдение технологии избавляет от формирования мостиков холода, которые часто становятся причиной появления в комнатах сырости и плесени.

Внешняя отделка кирпичного дома

Стены, возведенные из рядового кирпича, нуждаются в дополнительной отделке. Наиболее популярные варианты:

Штукатурка с последующим окрашиванием фасадными красками
Декоративная штукатурка, придающая поверхности сложную фактуру
Искусственный или натуральный камень

Термопанели
Облицовочный или клинкерный кирпич

Применение камня делает особняк респектабельным, но этот вид отделки предъявляет высокие требования к фундаменту здания. К работам привлекаются мастера высокой квалификации, что увеличивает затраты на строительство.

Термопанели изготовлены из пенополиуретана (долговечного и практичного утеплителя) и облицовочной плитки из керамики или клинкера. Применение материала позволяет совместить два этапа – облицовку и утепление здания. Панели имеют удобные для работы габариты, а широкий ассортимент продукции удовлетворит запросы дизайнеров. Облицовка ведется высокими темпами, а наличие доборных элементов позволяет придать зданию завершенный, неповторимый облик.

Классическим решением является использование облицовочного или клинкерного кирпича. Фасад из этих материалов не теряет вида на протяжении десятилетий, хорошо переносит перепады температур, подчеркивает статус владельца дома. Альтернативой может послужить плитка под кирпич из керамики или клинкера.

Плюсы и минусы технологии

Строительство дома из кирпича имеет свои достоинства и недостатки. Основные плюсы технологии:

  • Продолжительный срок эксплуатации. В зависимости от качества материала, здание может простоять несколько веков, не требуя капитального ремонта несущих конструкций. Керамика не подвержена гниению, обладает низким водопоглощением и более надежна, чем дерево.
  • Стабильный экстерьер. Внешний вид фасад из облицовочного кирпича сохраняет десятилетиями.
  • Возможность отказа от дополнительной внутренней отделки. В основе современного стиля лофт натуральная кирпичная кладка. Поклонники этого направления в дизайне интерьеров могут отказаться от использования отделочных материалов при строительстве дома. Это экономит деньги, позволяет создать эксклюзивный интерьер.
  • Высокий уровень пожарной безопасности. Стройматериал является негорючим, устойчивым к высоким температурам. Это главное преимущество перед брусом, бревном или каркасными панелями на основе пиломатериалов.
  • Прочность. Несущие конструкции выдерживают значительные нагрузки. Это позволяет возводить здания в несколько этажей, использовать в качестве кровельного материала натуральную черепицу, сланец, многослойную гибкую черепицу.
  • Экологичность. В качестве сырья в процессе производства применяются натуральные компоненты. Глина, песок, известь не выделяют в воздух вредных веществ.
  • Устойчивость к климатическим воздействиям. Хорошие показатели морозоустойчивости позволяют противостоять внешним агрессивным условиям более сотни лет. Облицовочный и клинкерный кирпич обладают минимальным водопоглощением, устойчивы к перепадам температуры.

Практичность и универсальность – основные преимущества строительного материала. Инвестиции в кирпичный дом полностью оправданы, но необходимо помнить и о минусах технологии.

Основные недостатки:

  • Высокие затраты на строительство. Значительная стоимость материала дополняется необходимостью привлекать к работам тяжелую технику для подачи кирпича, тратить средства на кладочный раствор.
  • Необходимость привлечения к работе специалистов. Для строительства небольшого дома требуется бригада из нескольких человек, обладающих высокой квалификацией. Особенно велики затраты на облицовку здания.
  • Низкие темпы строительства. Возведение стен и перегородок частного дома продолжается от нескольких недель до нескольких месяцев. По этим показателям кирпич значительно уступает каркасному домостроению. В отличие от деревянных домов, не требуется продолжительная усадка, но только при наличии надежного фундамента. Это позволит быстрее приступить к кровельным работам и внутренней отделке.
  • Значительные затраты на фундамент. Масса несущих конструкций большая, потребуется тяжелый монолитный фундамент. Его стоимость в несколько раз дороже мелкозаглубленного или свайного фундамента каркасных домов или построек из дерева.
  • Низкие теплотехнические характеристики. Кирпич значительно уступает по теплоемкости дереву, газобетону, пенобетону. Для соблюдения теплотехнических требований необходимо возводить стены большой толщины. Это увеличивает затраты на строительство, повышает требования к фундаменту.

Дом из кирпича лучше всего приспособлен к климатическим условиям нашей страны. Здания являются самыми долговечными, эксплуатационные расходы минимальны, а интервалы между капитальными ремонтами – несколько десятков лет. Все конструкции прочные, отличаются высоким уровнем пожарной безопасности. Главными недостатками является высокая стоимость, сложная конструкция фундамента и необходимость привлечения к работам квалифицированных специалистов. Все затраты оправдываются снижением расходов на ремонт и эксплуатацию, что делает кирпичные дома самыми популярными в частном домостроении.

Другие статьи

Как сделать чертеж и проект дома своими руками

Строительство собственного дома, особенно если он возводится собственными руками и силами, без найма подрядных организаций — дело сложное и рискованное. У человека, который берется за эту «авантюру», непременно возникает множество сомнений:

  • Правильно ли сделаны расчеты;
  • Хватит ли у меня средств;
  • Точно ли просчитаны сроки;
  • Все ли у меня получится.

Подробный проект двухэтажного дома с чертежами всех этажей

Даже опытные строители знают, что одна небольшая ошибка на этапе проектирования способна загубить весь процесс. Дом так и не будет построен, деньги и время будут потрачены безвозвратно. Чтобы этого не случилось, необходимо до начала строительства и вложения средств провести тщательную подготовительную работу. Именно на этом этапе необходимо сделать подробный чертеж дома.

Этот документ станет отправной точкой для дальнейшей работы, в том числе основой для разработки официальной проектной документации и составления сметы объекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Сбор информации и подготовительный этап
    • 1.1 Проекты одноэтажных частных домов
    • 1.2 Проекты двухэтажных коттеджей
  • 2 Расположение дома на участке
  • 3 Размеры помещений и их количество
  • 4 Внутренняя планировка дома
  • 5 Рисуем проект будущего дома

Сбор информации и подготовительный этап

Бесплатные чертежи каркасных домов в изобилии представлены в интернете. Речь идет не о комплектах готовой проектной документации, а именно о чертежах частных домов, коттеджей в несколько этажей с мансардой и гаражом. Чертеж в таком случае — это несколько подобных планов внутренней планировки, схем расположения коммуникаций и ориентации здания по сторонам света.

Планировки первого и второго этажа двухэтажного коттеджа

Для того чтобы создать дом своей мечты, необходимо познакомиться с изобилием существующих и бесплатно представленных вариантов планировок. Если раньше все дома были похожи один на другой, и даже по внешнему виду можно было сказать, что и как располагается внутри, то сегодня рушатся все стереотипы.

Классический дом с квадратной коробкой может таить в себе самые разнообразные архитектурные решения и дизайнерские изыски. Именно для того, чтобы выбрать для себя наилучшее предложение на сегодняшнем рынке, стоит просмотреть не один десяток свободных проектов, детальных чертежей и планировок частных домов.

Проекты одноэтажных частных домов

Представлены как в качестве дачных домиков, так и капитальных больших строений.

Проект одноэтажного дома с мансардой

Возводятся на достаточно просторных участках, так как имеют большое пятно застройки. Для комфортного проживания семьи из четырех человек — двух детей и двух взрослых — достаточно дома площадью в 120–160 квадратных метров. А если добавить к одноэтажному дому гараж и надворные постройки, то площадь значительно увеличивается. И на небольшом участке может просто не хватить под все это места.

Плюс таких проектов — отсутствие лестниц в доме, возможность ставить только один санузел, удобство перемещения по одноуровневому пространству. Минус — широкое пятно застройки, необходимость тщательной планировки, чтобы сократить неиспользуемое мертвое пространство.

Проекты двухэтажных коттеджей

Удобны, если необходимо разместить дом большой площади на маленьком участке, а также четко зонировать помещения: спальни и зону отдыха переносят на второй этаж дома в мансарду, хозяйственные помещения и общие комнаты располагают на первом.

Коттедж в два этажа может быть построен из различных материалов. Здесь и кирпичные проекты, и дома из блоков, из бревна, по каркасно-щитовой технологии. Плюс такого дома в том, что затраты на строительство и отопление обходятся дешевле, чем при строительстве обогрева дома с таким же периметром, но в один этаж. Минус двухэтажного коттеджа в обязательном присутствии лестницы в доме. Она не только усложняет жизнь пожилым людям и маленьким детям, но и съедает значительную часть полезной площади.

Проект двухэтажного коттеджа с планировками

Вернуться к оглавлению

Расположение дома на участке

Когда с этажностью дома все встало на свои места, появилась определенность, будет гараж встроенным или стоящим отдельно, можно приступать к планировке частного дома. Это необходимо не только из-за эстетических соображений, но и из-за практических.

Если частный дом возводится в крупном населенном пункте или коттеджном поселке, то велика вероятность, что участок обеспечен централизованными коммуникациями: электричеством, водопроводом, канализацией, газифицирован.

Грамотное расположение дома позволит выбрать оптимальное расстояние до ввода сетей в дом.
Также в некоторых муниципальных образованиях есть такое понятие, как красная линия. Это обязательное расстояние от края участка, выходящего на центральную улицу, до жилого дома. Где-то оно должно быть не менее пяти метров, а где-то — не более трех. Узнать эту информацию можно в местной администрации. Правильно расположенный дом на участке не должен затенять прилегающую территорию. Не стоит строить в тени дома веранду или патио, разбивать сад или огород. Так же, как и сажать вблизи дома высокие деревья, которые будут загораживать окна от солнечного света.

Далее, дом на участке необходимо сориентировать по сторонам света. Как его поставить смогут решить только будущие владельцы. Кто-то руководствуется учениями фэншуй для расположения дома , кто-то принципами энергоэффективности небольшого дома, а кто-то просто собственным комфортом.

Если вы предпочитаете просыпаться рано утром, то окна спальни и кухни должны выходить на восток, окна кухни лучше не выводить на запад, так как готовка в среднестатистической семье осуществляется по вечерам, после рабочего дня, и в помещении даже без лучей закатного солнца будет достаточно жарко.

Вариант расположения коттеджа на участке в 3D

Если в доме есть маленькие дети, то окна гостиной могут выходить на юго-запад, что позволит постоянно наполнять комнату солнечным светом. Северная и северо-западная сторона должны быть отведены под нежилые помещения. Оптимально располагать там санузлы, лестничное пространство, кладовые, прихожие, тем самым экономя на отоплении.

Вернуться к оглавлению

Размеры помещений и их количество

Чтобы сделать чертежи своими руками, необходимо представлять себе планировку, которая будет у частного дома мечты, а для этого нужно знать количество необходимых помещений с точными размерами.

У каждого понятие о комфорте коттеджей свое. Это зависит от потребностей семьи, их благосостояния и статуса. Кому-то размер и зонирование пространства комнаты в 12 квадратных метров покажется оптимальным, а для кого-то будет неприемлемо тесным.

Планировка двухэтажного коттеджа с гаражом

Среднестатистические данные подтверждают, что семье из двух взрослых и двух детей вполне комфортно живется, если есть помещения следующих размеров:

Помещение Количество в шт. Площадь в м2
Спальня 3 12
Гостевая комната 1 12
Гостиная 1 25–30
Кухня 1 15–20
Санузел 2 6
Кладовка 1 10
Гардеробная 1 9
Лестница 1 8
Котельная 1 6
Прихожая + тамбур 1 + 1 12
Общая площадь 150–160

Таким образом, оптимальный размер пятна застройки составляет дом 9 х 9 метров, если дом — двухэтажный или одноэтажный с мансардой.

Планировка дома с мансардой 9×9

Если ставить дом с основанием 8 х 8, то от некоторых помещений придется отказаться, а остальные сделать чуть компактнее. В сети представлено множество готовых проектов и планировок для домов с такими размерами. Листая их, можно выбрать подходящий готовый вариант или подсмотреть интересную идею, и воплотить ее в жизнь в будущем доме своими руками.

Разбивку по этажам можно сделать следующим образом. На второй этаж поднять все спальни и гостевую комнату, гардеробную, один санузел и лестничную площадку. Все оставшиеся помещения должны найти свое место на первом этаже.

Когда площадь помещений готова, можно приступать к поиску удачного расположения их на этаже. Для этого стоит учесть, что длина всех строительных материалов кратна шести. Поэтому, чтобы избежать их перерасхода или излишних обрезков, лучше выбирать дом с размерами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.

Планировка коттеджа 9×12

Дома с размерами не кратными трем и шести тоже строят, например, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, но нужно приготовиться к тому, что после строительства останется много отходов, а в процессе возведения дома будет очень много работ по подгонке материалов.

Вернуться к оглавлению

Внутренняя планировка дома

Планировка должна выполняться не абы как, а с учетом необходимых требований, норм и удобства использования. Чтобы добиться удачного и оптимального расположения помещений, можно обратиться к каталогам готовых проектов, просмотреть бесплатные презентации на сайтах строительных и проектных организаций, скачать чертежи деревянных домов.

Кстати, просмотр планировок в домах из различных материалов: блоков, бревна, каркасно-щитовых, кирпичных — также позволит понять полную картину, почерпнуть свежие идеи и найти подходящие решения.

Проект кирпичного дома с гаражом на два автомобиля

Есть несколько негласных правил, которые позволяют сделать планировку жилых зданий удобной и комфортной:

  • Спальни родителей и детей не должны находиться в прямом соседстве. Лучше, если их будут разделять какие-либо помещения или пространства;
  • Санузел не стоит располагать рядом со спальными комнатами. Лучше обеспечить небольшое удаление объекта, например, через коридор;
  • Если частный дом одноэтажный, то санузлы лучше сделать раздельными; если этажей в доме два, то можно на первом разместить совмещенный, а на втором — раздельный. Располагать их лучше друг над другом;
  • Вход в котельную должен быть из дома. Единственный или второй. В это помещение необходимо перенести все счетчики и контрольные датчики;
  • Лестницу лучше обустраивать около внешней стены, а пространство под ней задействовать под кладовую. Существенная экономия на отоплении, а также возможность использования места в качестве хранения зимних заготовок;
  • Прихожая в частном доме должна быть большая, здесь будет храниться больше вещей, чем в квартире. К тому же часть прихожей съест тамбур, он обязателен в любом строении: одноэтажном или двухэтажном, кирпичном, деревянном, каркасном доме 4х6. Это способ предотвратить прямое попадание холодного воздуха в дом;
  • Прихожая частного дома должна быть расположена таким образом, чтобы через нее приходилось ходить как можно реже. Это позволит дольше сохранять чистоту и порядок в доме.

Не забудьте предусмотреть наличие окон и дверей в проекте. Большие оконные проемы и значительное их количество — это максимально естественное освещение в доме, эстетичный внешний вид, иллюзия пространства и свободы. А обратная сторона медали — большие теплопотери и высокие затраты на отопление. К тому же поддерживать все окна в должном состоянии круглый год — серьезная задача.

Вернуться к оглавлению

Рисуем проект будущего дома

Когда все подготовительные работы закончены, чужие удачные проекты одноэтажных и двухэтажных домов, кирпичных, из блоков, бревна, планировки домов из бруса, каркасников, просмотрены основательно, тогда можно приступать к созданию своего детища. Чтобы нарисовать понятный план дома, лучше взять миллиметровку или разлинованную в клетку бумагу. Это поможет выдержать масштаб и увидеть наглядно будущую планировку.

Для начала на бумагу нужно нанести периметр будущего дома, затем учесть в проекте ширину стен, которая будет зависеть от используемого строительного материала.

Разместить на получившемся квадрате или прямоугольнике все дверные и оконные проемы, а затем согласно собственным представлениям, разбить оставшуюся площадь на соответствующие помещения. При этом не стоит забывать учитывать толщину несущих стен и внутренних перегородок.

Когда план первого этажа готов, можно приступать к прорисовке второго уровня. Если же строение одноэтажное, то ваша работа на этом окончена.

Эскиз планировки первого этажа двухэтажного дома

Созданный чертеж стоит проверить на соответствие действительности. Для этого специалисты рекомендуют приехать на участок и сделать разбивку на местности. Если после этого этапа все по-прежнему устраивает, и проект не требует внесения корректив, его можно передавать профессионалам — в проектную организацию, которая по вашим чертежам составит полную проектную документацию и предложит оригинальные архитектурные решения по оформлению фасада здания.

Что делает дом домом

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

  • Посмотреть увеличенное изображение

Что делает дом домом

Дом — это не место, это ощущение.

При создании дома своей мечты нет ничего важнее, чем знать, что делает дом домом, и не просто любой дом, а ВАШ дом. Это больше, чем просто дерево и гвозди, создание дома — это создание уникального пространства, которое выражает вас и то, как вы хотите жить. И самое главное, это помогает вам стать лучшей версией себя.

Так как же создать свой уникальный дом в мире, где так много домов?

 

Дом против дома

Многие люди используют слова «дом» и «дом» как синонимы. И, признаться, иногда я тоже. Но есть четкая разница между домом и домом, который необходимо построить, особенно когда речь идет о создании проекта дома вашей мечты.

Дом – это здание или сооружение, состоящее из 4 стен и крыши, основное назначение которого – быть пригодным для проживания и защищать нас от непогоды. Чтобы построить дом, нужны технические знания, материалы и деньги.

Но дом — это другое.

Дом – это убежище. Самые личные вещи человека хранятся в доме, и именно там человек чувствует себя в безопасности и принимается. Дом рассказывает историю и выражает интересы человека или семьи. Для создания дома требуется эмоциональная связь и чувство принадлежности, а не физические вещи.

Дом может быть домом, но дом не может быть домом. Вы можете жить в доме, который не похож на дом. Или вы можете найти «дом» в доме, который вам не принадлежит, потому что дом — это не физическая конструкция, это чувство. Чтобы быть домом, он должен чувствовать себя комфортно, как место, к которому вы принадлежите и с которым вы в мире.

Дом может быть обставлен самой красивой мебелью, какую только можно купить за деньги, но это не обязательно сделает его домом. Ощущение «дома» нельзя купить. Это наши близкие отношения с личным пространством, в котором мы живем. Дом отражает то, кто мы есть, нашу личность и то, как мы выбираем свою жизнь.

 

Что делает дом домом

«Дом» — сложное для описания понятие. На самом деле это социально сконструированная идея. Дом — это чувство, которое рассказывает историю нас самих. Это напоминает, кто мы есть и чем мы дорожим в жизни. Дом может быть костями дома, но он не может пленить душу. Вот что делает дом. На самом деле нет места лучше дома, потому что дом — это то, чем мы его делаем.

Так что же делает дом домом?

Создание дома — это личное дело. Дело не столько в здании, сколько в эмоциональной связи и ощущении комфорта, которые мы с ним испытываем.

Дом — это звуки играющих детей, запах готовки и движение солнечного света в пространстве. Это счастье, удовлетворение и покой, которые мы чувствуем благодаря пространству, в котором находимся.

Эта дорогая гранитная столешница или эти сделанные на заказ книжные полки имеют меньшее значение, чем то, питают ли наши жилые помещения наши души, выносят ли они счастье, защищают ли нас от стресса или обеспечивают возможности для уединения и общения.

 

Как спроектировать дом, и не только дом

При проектировании дома люди тратят много времени на размышления о том, как дом выглядит, что в нем есть и чего нет. Но при создании дома вы также должны думать о том, как пространство заставляет вас чувствовать себя, эмоционально и физически, и как вы хотите, чтобы чувствовали себя сами пространства.

Задайте себе следующие вопросы:

  • Как бы вы описали, что ВЫ хотите чувствовать в своем доме? Воодушевленный, мирный, довольный, безопасный, энергичный, организованный, помолодевший, чистый, просторный, творческий, вдохновленный, подлинный, честный, динамичный, спокойный, гордый?
  • Каким вы хотите видеть свой дом? Как святилище, как захватывающий социальный центр, с экспансивной открытостью или интимной уютной гаванью?
  • Что вы видите и слышите у себя дома? Утреннее солнце естественным образом будит вас, вы слышите детский смех, видите, как ваша семья вместе смотрит фильм со свежим попкорном, за окном вы видите птиц в своем цветнике?
  • Какой жизнью вы живете в своем доме? Работаете дома, возитесь в магазине на заднем дворе, помогаете детям с домашним заданием, сидите на заднем дворике с собакой?
  • Как вам нравится проводить время дома? Развлекаться, иметь много друзей, которые случайно заглядывают к вам, заниматься садоводством, проводить время с семьей, готовить, читать или совсем не быть дома?

Вам нужно понять, что вы за человек и что для вас важно. Важен ли естественный дневной свет для вас, вашего психического здоровья и настроения? Вы чувствительны к звукам или резкому освещению? Вам нравится иметь спокойное место, чтобы сидеть и читать? Вам нравится общение на свежем воздухе? Вы тактильный человек, предпочитающий определенные текстуры?

На ранних стадиях проектирования вашего проекта действительно подумайте о том, что сделает дом действительно домом именно для ВАС, а не для кого-то еще. Здесь очень важно помнить, что это ВАШ проект и что вы не создаете его, чтобы угодить кому-то другому. Это для вас и вашей семьи. Итак, что для вас важно в доме? Создайте цели проекта , которые отражают этот эмоциональный отклик.

Вы слышали фразу «Дом там, где сердце», верно? Итак, что говорит ваше сердце о доме, который вы пытаетесь создать для себя?

Думайте не только о количестве спален и площади вашего дома. Подумайте о качественных описаниях. Представьте, каким должен быть ваш идеальный дом и какие качества вы хотите, чтобы он излучал. В этом суть создания дома, и именно здесь вам может помочь талантливый дизайнер или архитектор. Любой может спроектировать дом с определенным количеством комнат или в определенном стиле. Но создать дизайн дома, который сочетает в себе все количественные и качественные критерии, которые вы хотите, является более сложной задачей, и здесь может помочь профессиональный дизайнер.

Не позволяйте себе принимать любой проект дома. Приложите усилия, поймите, чего вы действительно хотите, и создайте обстановку, в которой чувствуешь себя как дома.

В конечном счете, вы хотите, чтобы ваш дом делал вас счастливыми, чтобы вы чувствовали себя в безопасности и благоприятствовали вашему образу жизни и образу жизни. Как эти качества будут воплощены в вашем домашнем дизайне, зависит от вас и вашей команды дизайнеров. Просто убедитесь, что вы создаете дом, который действительно отражает вас и ваше представление о том, каким должен быть идеальный дом.

Пожалуйста, поделитесь в комментариях ниже, что именно в вашем доме делает его домом.

Об авторе: Ивонн

Ивонн Ригги, директор YR Architecture + Design, возглавляет усилия по OPEN DOOR. Она считает, что большие дома способны улучшить жизнь людей. И ее миссия — помочь начинающим домовладельцам принять меры по созданию дома своей мечты и улучшению своей жизни.

Теги

доступность бюджет контракты пользовательский дом принятие решения дизайн цели цели и видение скрытые расходы пристройка к дому мышление ошибки, которых следует избегать мотивация новое строительство преодоление страхов владелец-строитель практический совет процесс выбор продукта проектная группа ремонт устойчивость зрение зонирование

Перейти к началу

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внедрение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом финансы.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Тронг Нгуен / Shutterstock)

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки корпуса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Санди Ван Кэмп из штата Нью-Йорк, имеющий более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования которые подрядчики должны соблюдать, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую уже сделал строитель».

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, базирующаяся недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владеть собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию. Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите купить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить этот тип здания. Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность. В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец/строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по контейнерным домам, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам. «Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые».

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы. Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать покупку. «Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Сборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться. В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш комплект дома соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика для строительства для вас. Дом «сделай сам» означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии с вашим стилем жизни и получить удовольствие от осознания того, что вы сами выполняете работу. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит только от того, чего вы хотите и что вы можете себе позволить».

* Когда вы покупаете что-то, используя ссылки на розничные продажи в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

10 самых важных вещей, которые я усвоил, строя дом


Хорошо, друзья. Давайте поговорим о строительстве! Большинство из вас знает, что после пары лет изучения домов в нашем районе мы с мужем наконец решились и решили построить дом на заказ. Мне всегда нравился дизайн и украшение дома, и у меня было хорошее представление о том, что я хотел для нашего будущего дома, но кроме этого у нас не было никакого опыта в строительстве. Мы потратили шесть месяцев на проектирование нашего дома с архитектором, месяцы ожидания с нашими планами в городе (этот процесс долгий в Сан-Диего!), а затем чуть больше года строили. Весь процесс длился два года, и ничего себе — мы многому научились! После того, как мы поделились нашими фотографиями до и после нашего нового дома, я, наконец, поделюсь десять самых важных вещей, которые я усвоил, строя дом . Хотя большинство этих советов сосредоточены на строительстве дома на заказ, потому что мы пошли по этому пути, их также можно применять, если вы строите дом наполовину на заказ или реконструируете свой существующий дом. Так что найдите удобное место, чтобы сесть и перекусить! Это длинный друг. 🙂



1) Знай, во что ввязываешься.  Не хочу вас пугать, если вы решили строить. На самом деле, по большей части мне очень нравился наш строительный процесс. Тем не менее, есть много вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем браться за строительство дома. Во-первых, это огромные временные затраты. Если вы строите дом на заказ, как это сделали мы, это легко по крайней мере неполный рабочий день (несколько недель полный рабочий день!). Мы знали, что это займет много времени, но понятия не имели, сколько времени это займет. Ранние этапы проектирования дома были не такими загруженными, но как только дом был построен и строительство началось, все быстро сошло с ума. Если вы находитесь в ситуации, когда вы уже перегружены работой, детьми и жизненными обязательствами, возможно, это не лучшее время для строительства. Вам захочется проводить много времени дома, чтобы убедиться, что все делается правильно, поэтому учитывайте это при принятии решения. Это было самое сложное для нас! Что приводит меня к моему следующему предупреждению. Строить брак тяжело. Деньги летят, когда вы строите, поэтому возникает финансовый стресс. Если вы похожи на большинство людей, вы работали невероятно много и копили деньги в течение многих лет, чтобы иметь возможность построить дом (15 лет для нас!). Стресс из-за финансов всегда вызывает напряжение в браке, и затраты всегда оказываются выше, чем вы думаете, когда будете строить. Это также может вызывать стресс, когда вы не согласны с дизайнерскими решениями. Для нас это не было проблемой, потому что моему мужу было все равно, как выглядит дом, поэтому у меня была полная свобода действий во всем, что касается дизайна, но если вам обоим небезразлично и у вас есть твердое мнение, это будет проблемой. Для нас самым трудным было то, что мы оба были настолько перегружены и измотаны работой, что иногда срывались друг на друге. Спустя месяцы после того, как мы переехали и все улеглось, я помню, как мы с мужем шутили о том, как мы решили, что снова нравимся друг другу. 😉  Как я уже говорил, я говорю вам эти вещи не для того, чтобы напугать вас. Я просто думаю, что знать, во что вы ввязываетесь, и, возможно, поговорить со своей второй половинкой о том, как вы будете справляться с этими проблемами, когда они возникнут, — это хорошо!

2)   Наймите нужных людей.  Я действительно не могу не подчеркнуть этого. Особенно, если у вас, как и у нас, нет опыта строительства. Это самое важное решение, которое вы примете, потому что вы будете тесно сотрудничать со своим строителем/архитектором на протяжении всего процесса, и ваш общий опыт строительства во многом определяется вашими отношениями с ними. Сделайте свою домашнюю работу, прежде чем принять решение. Интервью и встретиться с большим количеством строителей и попросить направления. Также разумно спросить имена и номера последних трех человек, на которых они работали, чтобы получить точное представление о том, что люди думают о своем опыте строительства с этим строителем. Ищите подсказки, которые говорят вам, с чем они будут работать. Одному строителю, у которого мы брали интервью, потребовалось много времени, чтобы ответить мне каждый раз, когда я обращался к нему с вопросами. Он не получил работу. Одна из основных причин, по которой мы наняли строителя, заключалась в том, что каждый раз, когда я отправлял ему текст или электронное письмо, он так быстро отвечал полезной информацией. Я мог сказать, что он был организован и на вершине вещей. Также ищите кого-то, с кем вы общаетесь. Как я уже сказал, вы будете тесно сотрудничать с этими людьми и доверяете им помощь в решении одного из самых больших финансовых обязательств в вашей жизни. Один архитектор, с которым мы разговаривали, казался великолепным на бумаге, но я мог сказать по его личности, что мне будет трудно с ним связаться. Мы просто договорились с архитектором, которого наняли. Я мог сказать, что он понял мое видение дома и будет усердно работать, чтобы это произошло. Мы до сих пор большие друзья, и каждую осень я приношу ему кексы с банановым хлебом. 🙂 Не торопитесь, принимая решение о том, кого нанять, и выполняйте домашнее задание!  

3)   Рассмотрите возможность найма дизайнера.  Независимо от того, переделываете ли вы свой существующий дом или строите дом на заказ, как мы, не исключайте найма дизайнера. Если бы мне пришлось делать это снова, это единственная вещь, которую я бы сделал по-другому. Мой муж предложил нанять дизайнера в начале нашего процесса строительства, но я не хотела, потому что знала, чего хочу от дома. Зачем тратить деньги на дизайнера, если я могу сделать это сам? Что ж. Хотя я, возможно, знал внешний вид, стиль и ощущения, к которым стремился, я понятия не имел, сколько решений мне придется принимать ежедневно, о которых я ничего не знал. Дизайнеры говорят на языке строительства. (Существует строительный язык, который будет вам чужд!) Ваш строитель может помочь со многими решениями, но он не смотрит на вещи с точки зрения дизайна. Он думает о логистике, а не о том, как решение повлияет на стиль вашего дома. Многие дизайнеры берут почасовую оплату, поэтому, если вы беспокоитесь о расходах, вы можете просто использовать их при необходимости. Кроме того, если вы наймете подходящего дизайнера, он или она может в конечном итоге сэкономить вам деньги, потому что они знают, как сократить расходы, чтобы помочь вам получить желаемый вид, сохранить ваш проект и уберечь вас от дорогостоящих ошибок при строительстве. В середине процесса я был настолько ошеломлен, что мы наняли дизайнера. Он был другом из моего родного города, и, хотя он очень помогал мне с некоторыми вещами, он не был местным, поэтому не мог быть со мной на месте. В конце концов, я сам принимал большинство решений и много раз колебался! Все получилось, потому что так много ночей я не спал до 2 часов ночи, занимаясь исследованиями, но я бы сэкономил много времени и стресса, если бы сначала просто нанял местного дизайнера. Это отличный пост, который я прочитал вскоре после того, как мы закончили рассуждать о том, почему вы должны нанять дизайнера, и я кивал головой по каждому пункту! Мой совет: если вы собираетесь потратить деньги на строительство или реконструкцию, сделайте это правильно и наймите дизайнера.

4)   Подумайте о размещении шкафов и мебели еще на этапе проектирования.   Независимо от того, покупаете ли вы существующие планы или создаете свои собственные, важно подумать о том, как будет работать расстановка мебели. Куда пойдут ваши диван и стулья? Кровати? Действительно ли там достаточно места для мебели, которую вы хотите?

Подумайте, как вы будете жить в космосе. Мы измеряли наш кухонный уголок несколько раз и в итоге сделали его немного больше в последнюю минуту, потому что мы учитывали, сколько места нам потребуется, чтобы иметь возможность выдвигать стулья и по-прежнему комфортно ходить по ним.

Когда наш архитектор проектировал нашу кухню, у нас было представление о том, где будут холодильник и плита, но в остальном это был просто рисунок пустой коробки. Спустя несколько месяцев мы с нашим специалистом по шкафам спроектировали кухню, и как только я увидел, как расставлены шкафы, мне захотелось отодвинуть стену дальше, чтобы шкафы по бокам моей плиты были симметричными. К тому моменту мы уже начали обрамлять стены, поэтому было слишком поздно передвигать стены. Очевидно, ничего особенного, и все получилось, но если бы я подумал о дизайне/компоновке шкафа раньше, на этапе проектирования, я мог бы внести коррективы, которые я не мог сделать, потому что ждал слишком долго. Это также то, где нанять дизайнера так умно! Дизайнер обсудит эти вещи с вами с самого начала, чтобы вы могли соответствующим образом скорректировать свой план этажа. С самого начала, ДО того, как вы начнете строить, спланируйте расположение шкафа и мебели.   Вы будете счастливы!

5)   Планируй, планируй и еще раз планируй.  Я не могу не подчеркнуть, насколько проще все пойдет, если у вас есть четкое представление о том, что вы хотите в своем доме, прежде чем начать строить. Как только дела начинают двигаться, на вас ежедневно обрушивается вихрь решений. Время — деньги, когда вы строите дом, и очень сложно замедлять ход работ, потому что вы просто не можете решить, какую плитку вы хотите в детской ванной. Выберите как можно больше, прежде чем начать! Пока мы работали над нашими планами, мы также исследовали бытовую технику, напольные покрытия, столешницы, фартуки, светильники и т. д. У меня было хорошее представление о том, как я хочу, чтобы каждое пространство объединялось, поэтому, когда мой строитель присылал мне по электронной почте и скажи «через две недели нам нужна плитка для вашей главной ванной» Я мог бы сказать хорошо, заказать ее и быть готовым. (Конечно, я также провел месяцы, сохраняя вырезки из журналов и онлайн-фотографии вещей, которые мне нравились). когда вы строите дом. Постарайтесь подготовить как можно больше деталей, прежде чем приступить к сборке.   

6)  Вещи выглядят хуже, прежде чем они станут лучше.  Важно помнить, что вещи всегда выглядят хуже, прежде чем станут лучше. Вы можете увидеть множество доказательств этого в моих предыдущих постах до и после. Это очевидное утверждение, но много раз я бы так беспокоился о том, как что-то выглядит, и если бы я просто подождал несколько недель, я бы избавился от большого стресса, потому что все выглядит лучше, когда оно завершено.

Помню, как только в этом коридоре подняли гипсокартон, я запаниковал, что будет слишком темно. С гипсокартоном было намного темнее, чем в раме. Я просто знал, что все испортил и все испортил! 😉

К тому времени, когда дом был близок к завершению, я мог сказать, что все окна вокруг него дают в прихожую много света. Я не должен был терять сон из-за этого!

Когда квадрат вырезали и в нашей гостиной вставили овальное окно, я был уверен, что оно слишком маленькое. Я подчеркивал это в течение нескольких недель! Это казалось слишком маленьким в этой огромной большой комнате. Мой строитель продолжал говорить мне подождать и что все будет хорошо.

Я был слишком неопытен в строительстве, чтобы учесть пространство, которое займут наши встроенные конструкции, и то, как после того, как все готовые детали будут на месте (молдинг, краска, обработка потолка), окно будет выглядеть пропорционально. Вы видите много «до» во время сборки. Постарайтесь не паниковать и предполагать самое худшее в процессе и ждать, пока не увидите «после». У многих вещей есть способ работать просто отлично. Если вы видите последствия и все еще ненавидите их, вы можете паниковать. 😉

7)   Вы будете делать ошибки.   Хотя кое-что и получается, просто знайте, что будет допущено много ошибок. Просто есть! Невозможно построить идеальный дом, если в процессе строительства все идет гладко. В строительстве дома задействовано много людей и много меняющихся и движущихся частей. Знайте, что вы не получите все именно так, как хотите. Некоторые вещи будут упущены, и вам придется просто двигаться дальше. При этом другие вещи неожиданно окажутся намного лучше, чем планировалось! Некоторые из моих любимых деталей в моем доме — это то, что я даже не планировал с самого начала.

Потолок в ванной моей девочки — только один пример. Это должен был быть просто плоский потолок, и когда мой строитель увидел наклон на нем от нашей линии крыши, он сразу же заверил меня, что исправит это. Я решил оставить наклон и добавить несколько досок, и это придало комнате столько индивидуальности!

Удачная ошибка. Их очень много, когда вы строите! И все те ошибки, которые не оказались счастливыми, из-за которых я был так напряжен и опечален, пока мы строили? Мы живем в нашем новом доме уже два года, и я уже почти их не помню! Строительство настолько всепоглощающее, что, пока вы вовлечены в процесс, вы чувствуете, что этот разбрызгиватель раковины, который смещен от центра, является самой важной, ужасной вещью на свете, и он будет преследовать вас каждый день до конца вашей жизни! Не забывайте держать все это в перспективе. Как только вы отстранены от процесса строительства, живете в доме и продолжаете жить дальше, все это просто капля в море. 🙂

8)   Сообщайте обо всем и ничего не предполагайте. Хотя невозможно избежать ошибок, вы можете свести их к минимуму, если будете конкретны и четко объясните, чего вы ожидаете. Так много ошибок происходит просто из-за недопонимания. Я быстро понял, что чем более конкретно я могу описать, как я хочу, чтобы что-то выглядело (покажу или даже нарисую картинку, если необходимо), тем более гладко все пойдет. Было сделано много ошибок, потому что я «предполагал», что кто-то понял, чего я хотел. Не предполагай. Объясните это, покажите картинку и просмотрите ее снова, а затем убедитесь, что вы часто бываете в новом доме, чтобы замечать ошибки на ранней стадии, чтобы их можно было исправить без лишней траты времени и денег. Хорошее общение имеет ключевое значение при строительстве или реконструкции!

9) Будьте добры ко всем, кто участвует в вашем строительном процессе.  Рабольщики, бетонщики, установщики гипсокартона, электрики, маляры, плотники и т. д. — мы с ними познакомились. Мы заставили их чувствовать себя желанными и оцененными. Вы все знаете, что я часто пекла кексы с банановым хлебом, чтобы делиться ими с командой. 🙂

Это такая очевидная вещь, но я упоминаю об этом потому, что был удивлен реакцией многих наших строителей. Я снова и снова слышал, как высоко они ценили доброту. Я помню парня, который устанавливал наш сайдинг, говоря «Большую часть времени, когда мы работаем на работе, мы даже не разговариваем с домовладельцами… они просто сообщают подрядчику, если мы допустили ошибку. С вами, ребята, мы чувствуем себя частью семьи».  Мне стало так хорошо! Я никогда этого не забуду. Вы будете тесно сотрудничать с этими людьми, и чем лучше будут ваши с ними отношения, тем ровнее все пойдет. Много раз, когда случались ошибки, наша команда очень быстро исправляла ошибки, работала сверхурочно и удовлетворяла любые наши потребности. Я думаю, что большая часть этого была просто потому, что они любили нас и ценили нашу доброту. Очевидно, мы не были добры по этой причине, но это сделало наш процесс строительства намного более плавным. Как я уже говорил, строительство может быть стрессовым, поэтому важно сохранять спокойствие и помнить, что люди, работающие над вашим домом, тоже делают все возможное. Покажите им доброту и признательность, которых они заслуживают.

Кое-что, что я написал в одном из своих прошлых постов во время сборки:   ОК. Я знаю, что продолжаю говорить, как сильно я люблю проводить время со всеми, кто работает над домом, и как все были замечательны, но я должен сказать это еще раз. Мои сайдеры ЛУЧШИЕ. Такой дружелюбный. И веселый! Я знал, что в ту секунду, когда я встретил их, мы отлично поладим. Они такие счастливые и забавные. Они поют. И рассказывать истории. И мы размышляем и обсуждаем тайны жизни. А потом я ох и ох на их работу. И предложите принести им еды. Но они никогда не позволяли мне. Потому что они такие милые и трудолюбивые. И смешно. Я упоминал, что они такие забавные!? Они действительно есть.

Мой маленький приятель с нашим плотником. Вы можете видеть, что мы быстро подружились с большинством людей, которые работали над нашим домом.

Эти две картины я вставил в рамки и отдал их нашему плотнику в его последний день. Теперь он близкий друг семьи и завтра заедет ко мне домой, чтобы повесить для меня в офисе что-то большое. Помимо того, что наш процесс сборки прошел более гладко, доброта ко всем участникам также сделала весь процесс намного веселее! И подарил нам несколько друзей на всю жизнь в процессе. Всегда хорошо. 🙂

10)   Слушайте профессионалов, но знайте, когда доверять своей интуиции. В процессе строительства будет так много вещей, которых вы не знаете и не понимаете, и тогда пришло время прислушаться к людям, которым вы доверяете. Ваш архитектор, подрядчик и (если вы его наняли) дизайнер. При этом я думаю, что НАСТОЛЬКО важно знать, когда доверять своей интуиции. Этот тихий голос внутри вас, который знает, чего вы на самом деле хотите, но может бояться сказать это, потому что вы напуганы, не уверены или настолько подавлены всем, что происходит вокруг вас. Помню, один из парней из кабинета, с которым мы собирались работать, не думал, что мне следует ставить раковины на кухне. Он так старался убедить меня, что это не очень умная идея. Он сказал, что они плохо стекают и легко царапаются.

Раковины в фермерском доме были одной из вещей, которые я очень хотел поставить в своем новом доме! Я мечтал о том, чтобы иметь его в течение многих лет. Я знала себя достаточно хорошо, чтобы знать, что, хотя они могут не так хорошо стекать и могут быть поцарапаны, мне стоило того, чтобы иметь такой вид на моей кухне! Так рад, что доверился своей интуиции. Мои раковины на ферме радуют меня каждый божий день. 🙂 Много раз у людей было мнение о чем-то, и это было не то, что я считал правильным. Помните, что в конце дня это ВЫ , которые будут просыпаться в этом доме каждый день. ВЫ , кто действительно будет жить со всеми принятыми решениями. Все люди, помогающие, переедут в другие дома. Если ваша интуиция подсказывает вам идти по этому пути, а не по этому… доверьтесь ей! В конце концов, вы будете довольны своим решением. Даже если все остальные считают тебя сумасшедшим. 🙂

Мой последний совет в этом и без того длинном посте — постараться получить как можно больше удовольствия от процесса ! В то время как будут совершаться ошибки и напряженные дни, будут также дни полной радости и волнения, пока вы строите свой дом. Удивительно видеть, как твое видение оживает прямо на твоих глазах. Помните, как вам повезло, что у вас есть возможность создать этот будущий дом для вас и вашей семьи и наслаждайтесь мелочами процесса, которые делают вас счастливыми. Их будет много.

🙂

**Вы можете увидеть фотографии нашего уже готового дома в моем ЭКСКУРСИИ ПО ДОМУ или недавние фотографии моего дома, украшенного к осени здесь. Если вы впервые здесь, вы также можете подписаться на получение электронных писем ниже, чтобы не пропустить сообщение. Спасибо, что читаете друзья! xo

Бесплатная распечатка цветов краски по всему моему дому!

Введите свое имя и адрес электронной почты, чтобы получить мгновенный доступ к моим цветам краски, а также к другим бесплатным органайзерам для печати. Скоро будет больше!

Только для подписчиков!

Имя

Адрес электронной почты

Мы используем это поле для обнаружения спам-ботов. Если вы заполните это, вы будете отмечены как спамер.

Мы не будем рассылать вам спам. Отписаться в любое время.

Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты

У каждого самостоятельного строителя есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата своего проекта самостоятельного строительства. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

Это наша серия под названием «Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты». Он основан на выступлении, созданном и прочитанном Алланом Корфилдом для журнала Homebuilding & Renovating Magazine на выставках 2018 года. Сериал проведет вас через три основных этапа превращения пустого участка в хорошо организованную строительную площадку, оснащенную экспертами, которые могут успешно построить дом вашей мечты.

Узнайте больше об Аллане и узнайте, где и когда вы можете увидеть, как он выступает с докладами, и спросите у него совета относительно вашего проекта здесь.

СОСТАВЬТЕ БРИФ ПРАВИЛЬНО

Прежде чем приступить к созданию брифа проекта, вам нужно просто подумать: «Зачем?». Почему вы хотите построить свой дом, а не покупать его напрямую у массового застройщика? Причина каждого самостроителя может быть разной. Некоторые из них хотят создать безопасную и радостную среду для своих детей. Другие могут захотеть построить дом, чтобы затем продать его, чтобы получить максимальную прибыль.

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите построить свой собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

Сначала нужно ответить на вопрос, что такое бриф и для чего он нужен? В брифе изложены все важнейшие требования к вашему проекту, и его необходимо создать до того, как вы начнете взаимодействовать со своей командой дизайнеров. Бриф поможет вам получить точные предложения по гонорарам от вашей команды дизайнеров и будет постоянно меняющимся документом на протяжении всего срока реализации проекта.

Первое, что вам нужно включить в свой брифинг, это основные сведения о помещении и его размеры. Полезно использовать измерения ваших текущих комнат, если они соответствуют вашим ожиданиям. Второй аспект, который вам необходимо учитывать, — это процесс строительства — планировка/структура внутренних помещений.

Важно убедиться, что он будет соответствовать вашему образу жизни и образу жизни вашей семьи. Например, если вам нужна кухня открытой планировки, соединенная со столовой, чтобы вы могли готовить, проводя время с семьей и развлекая гостей. Или крытая зона отдыха на открытом воздухе с газовой площадкой для костра и барбекю, чтобы вы могли наслаждаться барбекю с друзьями и семьей.

Следующим пунктом, который вы должны включить в свое задание на самостоятельную сборку, является его архитектурный стиль. Вы хотите традиционный или современный дом? Также есть ли какой-нибудь исключительный элемент ландшафта рядом с вашим домом, который вы хотите видеть из окна своей спальни? Может быть, вы просто хотите расположить дом так, чтобы он получал оптимальное количество солнечного света?

Двумя важными элементами вашего резюме по самостоятельному строительству также будут стратегия отопления и то, насколько важна энергоэффективность дома. Вы хотите построить дом с низким энергопотреблением и сосредоточиться на возобновляемом отоплении, или это не является приоритетом для вашего самостоятельного строительства?

Ваш бюджет является одним из наиболее важных элементов задания и часто держится в секрете от всех, кроме вашего партнера. Сумма денег, которую вы можете позволить себе потратить на свой проект, в значительной степени определяет дизайн архитектора, поэтому важно установить бюджет как можно точнее. Вы также должны подумать о том, как вы собираетесь управлять денежным потоком на ключевых этапах проекта, но мы вернемся к этому позже в этой статье.

Последний элемент, который необходимо учитывать, — это временные рамки для самостоятельной сборки. Рекомендуется сосредоточиться на дате начала вашего проекта, а не на его сроках. Дополнительные советы по настройке временных рамок для самостоятельной сборки читайте здесь . Мы никогда не советуем устанавливать дату въезда в качестве важного дня рождения или, что еще хуже, Рождества! Для получения дополнительных советов по созданию брифа прочитайте наш учебник о том, как подготовить бриф для самостоятельной сборки здесь .

ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Не бойтесь предоставить своему архитектору как можно больше дополнительной информации. Один из способов сделать это — нарисовать эскизы. Вы не должны беспокоиться о качестве, если оно отражает вашу идею.

Еще один полезный способ выразить свои ожидания — использовать инструмент под названием SketchUp. Это бесплатное программное обеспечение позволяет вам создавать свое здание и просматривать его в 3D. Он даже позволит вам ходить и двигаться внутри него, это интересный способ вовлечь ваших детей в процесс проектирования. Однако стоит иметь в виду, что вы можете спроектировать в SketchUp что-то, что на самом деле невозможно построить. Так что не удивляйтесь, если вашему архитектору придется изменить ваш проект, чтобы сделать его пригодным для строительства.

Следующим инструментом, который может улучшить способ передачи ваших идей архитектору, является Pinterest. Pinterest — это веб-сайт для обмена контентом, который позволяет вам «прикреплять» изображения, видео и другие объекты к вашей доске объявлений. Он работает как онлайн-альбом. Вы можете использовать его для поиска вдохновения, вы можете создавать отдельные доски, например, для интерьеров кухни и ванной комнаты. Затем вы можете «прикрепить» изображения, отражающие конкретные идеи, которые вы хотели бы реализовать в своем проекте, и поделиться ими со всеми, кто участвует. Чтобы получить более подробную статью о Pinterest, нажмите здесь .

«ВСЕГДА ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ «ПОЧЕМУ». СОХРАНЯЙТЕ ЭТО С СОБОЙ НА ПРОТЯЖЕНИИ ПРОЕКТА, И ЭТО ПРОВЕДЕТ ВАС ЧЕРЕЗ МНОГО СЛОЖНЫХ И ВЫЗОВНЫХ ВРЕМЕН, ПОТОМУ ЧТО ИХ МНОГО, КОГДА ВЫ СТРОИТЕ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ».

Allan Corfield

После того, как задание на самостоятельную сборку завершено, вы готовы к следующему этапу проектирования дома своей мечты – выбору правильной команды! Для получения дополнительной информации вы также можете прочитать нашу статью в блоге о 10 лучших советах для успешного самостоятельного строительства здесь .

Резюме:

  • Начните с вопроса: почему? Почему вы строите дом своей мечты?
  • Подготовьте бриф как следует! Это поможет вам сохранить ваш проект в нужном русле.
  • Хороший бриф проинформирует вашу команду дизайнеров о том, чего вы от них ожидаете.
  • Информация о номере, планировка – в соответствии с образом жизни вашей семьи.
  • Какой архитектурный стиль? Традиционный или современный?
  • Энергоэффективность является для вас приоритетом?
  • Установите реалистичный бюджет для самостоятельной сборки — он определит весь дизайн.
  • Рассмотрите реалистичные временные рамки для самостоятельной сборки.
  • Предоставьте своему архитектору как можно больше дополнительной информации.

НАЗНАЧЕНИЕ ПОДХОДЯЩЕГО ПЕРСОНАЛА

После составления оптимального задания на самостоятельную сборку пришло время найти нужных людей, которые помогут спроектировать дом вашей мечты. Прежде чем приступить к проекту «Самостоятельное строительство», важно убедиться, что у вас достаточно средств. Общение с финансовыми специалистами поможет вам организовать продажу вашего существующего дома или / или взять ипотеку, а также установить бюджет для вашего самостоятельного строительства. Поэтому избегайте ненужного стресса. Прочтите нашу статью с основными советами по финансированию проекта «Самостоятельная сборка» здесь .

Мы часто советуем нашим клиентам подумать о найме сметчика. К назначению этого специалиста следует относиться как к инвестициям, на которых можно сэкономить на протяжении всего процесса строительства, и когда вы переедете в свой новый дом, они окупятся многократно. Эта статья объяснит вам, почему, и поможет вам решить, нужен ли вам сюрвейер или нет .

Как только ваши финансы будут в порядке, вы будете готовы искать участок для самостоятельной постройки. Вы можете назначить землеустроителя для оценки понравившихся участков, чтобы выбрать наиболее подходящий. Это может помочь вам подтвердить границы вашего участка, а также подключение к основным услугам, таким как канализация, электричество и вода. Вы можете прочитать больше советов о том, как найти идеальный участок здесь .

Архитектор/архитектурный дизайнер/техник архитектора должен участвовать в каждом этапе вашего проекта. Важно также участие инженера. Важно, чтобы ваш назначенный архитектор полностью понимал ваш образ жизни и предпочтения, чтобы ваше видение дома было реализовано. Дополнительные советы по выбору архитектора самостоятельной сборки здесь .

Инженер-строитель также требуется для самостоятельной сборки, так как он играет ключевую роль в проектировании и участвует в строительных бригадах. Инженер-строитель необходим на стадии детального проектирования и в процессе получения разрешения на строительство. В ACA мы всегда предлагаем провести исследование почвы на любом участке, который вы просматриваете или приобрели, как можно скорее.

Инженер выкопает несколько пробных котлованов вокруг вашего участка и оценит качество почвы и ее несущую способность. Они также могут провести тест на пористость, который включает в себя заполнение водой большого отверстия в земле несколько раз и измерение того, сколько времени требуется, чтобы погрузиться в землю. Если вода не сливается, это означает, что вы не сможете использовать стандартные дренажные решения.

В процессе оценки энергоэффективности предлагаемого вами дома вашему архитектору потребуется консультант по энергетике или разработчик стандартной процедуры оценки (SAP). На этом этапе все конструктивные элементы вашего Self Build, от наращивания стен до укладки пола, будут добавлены к местоположению и источникам отопления, чтобы оценить общую производительность вашего здания. Это поможет спрогнозировать потребность в отоплении и затраты для вашего дома.

В зависимости от сложности проекта и любых спорных вопросов планирования вам также может понадобиться консультант по планированию. Вы можете захотеть, чтобы геодезист оценил детальную стоимость строительства. Стоит подумать о найме инженера-теплотехника для разработки проекта отопления. Если вы решите не идти по пути самостоятельной сборки, необходимо будет назначить менеджера проекта. Для получения дополнительной информации о назначении правильной команды вы можете прочитать нашу отдельную статью здесь .

Основные советы по подбору команды дизайнеров:

  1. Проведите собеседование как минимум с 3 представителями каждой требуемой профессии. Попросите рекомендации и посмотрите на их предыдущую работу.
  2. Предоставьте свой подробный бриф и используйте такие инструменты, как SketchUp и Pinterest, всем, от кого вам требуется цитата. Дополнительная информация здесь.
  3. Получите письменные расценки и убедитесь, что они представляют собой фиксированные сборы — не соглашайтесь на расценки в процентах от стоимости — потому что у них нет стимула экономить ваши деньги.
  4. Поговорите с профессионалами, которые регулярно занимаются проектами вашего типа — специалисты Self Build могут дать вам лучший совет.
  5. Не позволяйте цене определять ваш выбор команды. Не боритесь со слишком низкими затратами; вам нужен хороший сервис, а сделки должны приносить прибыль.
  6. Общение имеет ключевое значение — столкновение с проблемами или проблемами лицом к лицу может решить мелкие проблемы до того, как они станут серьезными.
  7. В случае обрыва связи убедитесь, что у вас есть средство для расставания.

После того, как вы набрали правильную команду, вы можете приступить к последней части процесса проектирования дома вашей мечты – фактическим этапам проектирования. Теперь мы опишем каждый основной этап проектирования, который вам придется пройти, чтобы завершить проект самостоятельной сборки.

Сводка:

  • Убедитесь, что у вас достаточно средств для самостоятельной сборки.
  • Выберите сюжет, который вам больше всего подходит.
  • Убедитесь, что ваш архитектор понимает ваш образ жизни.
  • Назначьте инженера для детальной экспертизы вашего участка.
  • Выполните стандартную процедуру оценки и рассчитайте потребность в отоплении для вашего дома.
  • Рассмотрите возможность найма консультанта по планированию. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования.
  • Помните наши главные советы по подбору команды дизайнеров.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

После выбора правильной команды для самостоятельной сборки пришло время перейти к ключевым этапам проектирования. Они разделены на четыре основные области. Первый этап — первоначальный проект, второй — этап планирования, третий — строительные нормы и правила, а последний этап — производственные или строительные чертежи. В ACA мы разработали представленные этапы, чтобы предоставить самостоятельному застройщику именно тот объем информации и помощь, который необходим для получения необходимых разрешений.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

На этом этапе вы, как клиент, будете активно сотрудничать с вашим архитектором или дизайнером. Подробнее о сотрудничестве с архитектором читайте здесь .

После рассмотрения краткого описания проекта пришло время получить первоначальную временную шкалу проекта, в которой указано, как создается проект от начала до конца. Затем с помощью вашего инженера вы проведете обзор участка и исследование почвы на участке. Важно получить как можно больше информации о сайте с самого начала. Он включает проверку несущей способности грунта и испытание на пористость, чтобы определить, подходит ли грунт для естественного дренажа. Ваш архитектор воспользуется предоставленной вами информацией и создаст первоначальные эскизные проекты, которые должны быть представлены вам и рассмотрены, чтобы проверить, соответствуют ли они вашим ожиданиям.

Помните, что очень важно регулярно общаться с вашей командой и пересматривать каждый аспект дизайна вашего Self Build. В процессе проектирования вы должны стремиться получить 2D-чертежи, включая планы, разрезы и фасады. Полезно получить два основных варианта опции от вашего дизайнера.

Затем вы можете выбрать определенные биты каждого, чтобы создать третий и последний вариант. Если вам не нравится, куда движется дизайн, вам нужно сообщить об этом своим дизайнерам, и они должны начать заново. Повторюсь, вам должен нравиться дизайн дома вашей мечты.

После того, как ваш проект будет согласован, вы можете сосредоточиться на организации оценки энергопотребления, чтобы определить, какие решения по отоплению лучше всего подходят для обогрева вашего дома. Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть (на этом раннем этапе), — это привлечение сюрвейера или подрядчика, который может выполнить расчет бюджетных затрат. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования, вы можете сделать предварительный запрос с командой планирования.

Этот этап должен длиться от трех до восьми недель. После того, как вы полностью довольны дизайном, отвечающим всем вашим требованиям, можно переходить к этапу планирования.

ЭТАП ПЛАНИРОВАНИЯ

На этом этапе вы будете работать с вашим архитектором или дизайнером, и отдел планирования начнет вмешиваться. Вам понадобится консультант по планированию, если возникнут спорные вопросы с предложениями или вашим сайтом. Другими специалистами, с которыми вам может понадобиться работать, являются консультант по наводнениям, лесовод и эколог. Настало время взглянуть на любые соответствующие политики планирования; Является ли ваш участок зеленым поясом, охраняемой территорией или ваша самостоятельная постройка имеет исключительную архитектуру и может быть закреплена в пункте 55?

Все чертежи и эскизы начального этапа проектирования будут обновлены, а вам будут выданы 3D-модели и изображения. Выбрав архитектора, работающего в пакете 3D-чертежей, он покажет вам дом на предложенном участке и даст представление о том, как он будет выглядеть.

Вы также можете рассмотреть вопрос о назначении любых других консультантов, необходимых для работы со специальной политикой планирования. Вы будете работать над проектом и заявлением о доступе — это ключевой документ, который входит в приложение для планирования. В этом документе освещаются ключевые политики, прецедент планирования, идеал дизайна, доступ и основные требования к сайту.

Это очень подробный документ, и он должен состоять из 10-15 страниц хорошо продуманной и хорошо спланированной вспомогательной информации. Перед подачей заявки на планировку рекомендуется посетить соседей лично. Всегда лучше лично обсудить с ними свои планы до того, как они увидят их на портале планирования (также помогает, если вы возьмете вино или шоколадки!).

Заявка будет подана через онлайн-портал планирования и будет зарегистрирована местным органом планирования. После проверки и соответствия всех документов документ будет загружен на сайт планирования. Затем в течение определенного времени соседи смогут это увидеть и прокомментировать или отправить возражения. Также в это время вспомогательные документы и планы будут отправлены любым соответствующим консультантам отдела планирования, горнодобывающей промышленности, экологии, транспорта и образования и т. д.

После окончания периода уведомления соседей и ответа консультируемых вы сможете поговорить с планировщиком о своем деле. Надеемся, что к восьмой неделе этапа планирования вы получите от отдела планирования определение, положительное оно или отрицательное. Если ваша заявка получила менее 6 возражений (или 8 возражений в Шотландии), ваша заявка будет рассмотрена в соответствии с делегированными полномочиями, то есть планировщиками.

Если у вас больше возражений, чем заявлено, ваше дело будет рассмотрено комиссией, что может добавить еще 4-6 недель к дате определения планирования. Если ответ отрицательный, у вас будет время для ознакомления с документами, и вы сможете обжаловать решение в отделе планирования или правительстве.

Этап планирования может длиться от 8 недель до 4 лет, в зависимости от того, как он пройдет. После получения утверждения планирования вы будете готовы к следующему этапу. Подробнее об утверждении планирования читайте здесь .

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

После того, как вы получили разрешение на планирование, пришло время перейти к процессу сертификации строительных норм и правил. На этом этапе вы будете связаны с вашим архитектором, инженером, оценщиком энергопотребления и органом по сертификации строительных норм или местной командой по контролю за строительством в Шотландии.

В начале этого этапа вам нужно будет выбрать метод строительства, который вы хотите реализовать. Независимо от того, выберете ли вы SIP, деревянный каркас, кирпич и блоки или ICF для своей самостоятельной сборки, вам нужно будет назначить других консультантов, и ваш архитектор проведет полную проверку строительных норм и чертежей, чтобы убедиться, что все соответствует (читать подробнее о различных строительных системах здесь ). Инженер и оценщик энергии завершат свои первоначальные проекты и интегрируют их с чертежами архитектора. Окончательный результат должен быть полностью рассмотрен клиентом, чтобы убедиться, что дизайн все еще соответствует вашему первоначальному брифу.

Области, в которых вы должны будете участвовать в качестве клиента, включают в себя определение расположения розеток, схемы освещения, выбор материалов, отделки и, как правило, участие в принятии решений по деталям. В Англии и Уэльсе вы можете отправить строительные нормы либо в частную компанию, либо в местные органы власти, в то время как в Шотландии доступен только второй вариант.

Процесс проверки займет около 6 недель. Как только вы это сделаете, вы сможете приступить к работе на месте. Важно попытаться разобраться с любыми условиями планирования как можно раньше. Это позволит вам избежать любых принудительных действий по отлагательным условиям, которые задержат начало строительных работ на объекте. Этот этап должен занять около 8 недель.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто упускают этот этап в попытке сэкономить. Однако, если вы хотите быть типичным самостоятельным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые зоны.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. В начале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы пойдете. Будет ли это полная самостоятельная сборка, будет ли проект управляться или вы собираетесь назначить генерального подрядчика.

Выбранный вами вариант сильно повлияет на ваш бюджет, объем и тип требуемой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для земляного работника, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, наружной облицовки, кровельщика, столяра и т. д. Вам нужно чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее, когда вас попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы устранить мостики холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения воздухонепроницаемости. Если вы идете на маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, количество счетов и, возможно, полная спецификация здания NBS будут заполнены. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам от каждого подрядчика, а затем будут рассмотрены предложения и назначены предпочтительные подрядчики.

Крайне важно не забыть застраховать свой полис на скрытые дефекты до начала любых работ на объекте. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, у вас должен быть полис скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите это до начала процесса строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку после того, как начали копать фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы приступить к строительству дома своей мечты.

«ВЫДЕЛАЙТЕ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ ВЫПОЛНИТЬ КАЖДЫЙ ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ЭТАПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, И ВСЕГДА ПОМНИТЕ, ЭТО ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ, НО НЕ ВАШЕГО АРХИТЕКТОРА И КОНЕЧНО НЕ ПЛАНИРОВЩИКА».

Аллан Корфилд

Резюме:

  • Получите как можно больше информации о сайте с самого начала.
  • Регулярно общайтесь со своей командой и анализируйте каждый аспект дизайна.
  • Убедитесь, что ваше заявление о дизайне и доступе сделано правильно.
  • Разберитесь с условиями планирования как можно быстрее.
  • Если ваше разрешение на планирование не предоставлено, подумайте о том, чтобы обратиться за помощью к консультанту по планированию.
  • Примите сознательное решение о том, каким маршрутом закупок вы пойдете — это повлияет на ваш бюджет и количество обязанностей на месте.
  • Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, тщательно спланируйте все важные детали.
  • Защитите свой полис страхования скрытых дефектов перед началом любых работ на объекте.
  • Помните, это дом вашей мечты. Вы должны любить это!

Пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты основано на выступлении Аллана Корфилда для журнала Homebuilding and Renovating Magazine на выставке 2018 года. Если у вас есть какие-либо вопросы к Аллану и остальным членам команды, отправьте нам свои предложения по электронной почте или в социальных сетях, используя хэштег #asktheselfbuildexpert.

УЗНАЙТЕ, ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ

Сколько стоит построить дом?

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.

Сколько стоит построить новый дом?

Средняя стоимость строительства дома на одну семью площадью 2600 квадратных футов в 2019 годупо данным опроса Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), составила 296 652 доллара.

Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.

Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, в которой вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам

Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide. Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.

  • Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
  • Запад: 131 доллар за квадратный фут
  • Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
  • Юг: 100 долларов за квадратный фут

Расходы на строительство дома в разбивке

Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.

Подготовка к строительству 18 000 долларов США
Фундамент и каркас 87 000 долларов США
Внешний вид 42 000 долларов США
Домашние системы (электрические, HVAC, сантехника) 40 000–45 000 долл. США
Интерьер 75 000 долларов США
На открытом воздухе (подъездная дорога, озеленение) 20 000 долларов США
Труд От 40 до 80 долларов за квадратный фут
Земля 90 000 долларов

Источник: Национальная ассоциация домостроителей

Подготовка к строительству

Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.

Фундамент и каркас

Структура вашего нового дома составляет основную часть расходов и может составлять большую часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.

Внешний вид

После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей. Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.

Домашние системы

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.

Интерьер

От изоляции и гипсокартона до шкафов и напольных покрытий, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

Снаружи

Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению статей расходов. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.

Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции. «Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 9 долларов.0,000.

Строительство дома дешевле покупки?

Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии. Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.

«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня».

Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы хотите жить в доме, который не обязательно имеет это После года реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, помогающего потребителям строить дома своей мечты.

Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB. Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.

Варианты финансирования строительства дома

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

Ссуда ​​на строительство дома

Безусловно, самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома, ссуда на строительство дома предназначена именно для этой цели. Существует два основных типа:

  • Строительство на постоянной основе: Это единый кредит, который покрывает стоимость земли и строительства, в конечном итоге действует так же, как ипотека.
  • Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, финансируют только строительство вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

Потребительский кредит

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

Кредит под залог дома

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог дома на свой первый дом для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы на самом деле берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.

Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о том, чтобы выбрать внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.

Подробнее:

  • Сколько стоит пристройка к дому?
  • Как финансировать крошечный дом
  • Как оплатить ремонт дома

33 удивительные идеи, которые сделают ваш дом потрясающим

У всех нас есть некоторые идеи о том, как может выглядеть дом нашей мечты и дизайн его интерьера. Некоторым из нас просто нужен бассейн, в то время как другим нужен умный современный дизайн, экологичность или интеграция с природными элементами. Независимо от того, что делает ваше жилище аккуратным, вот несколько примеров домов, в которых люди смогли воплотить в жизнь некоторые из своих величайших фантазий в области домашнего дизайна.

Эти оригинальные идеи для дома варьируются от бассейнов и аквариумов до искусно спрятанных складских помещений, многоцелевой мебели и… проходов для кошек. Может быть, вы узнаете что-то, что всегда хотели увидеть, или, возможно, фотографии вдохновят вас на то, чтобы придумать или даже построить что-то новое. Идеи дизайна интерьера бесконечны, пока они могут быть реализованы в реальной жизни.

Предупреждение. Просмотр некоторых из этих идей дизайна дома может вызвать у вас чувство неудовлетворенности вашим нынешним домом! Или, что еще лучше, может заставить вас изменить и улучшить ваше нынешнее жилое пространство с помощью одной из этих идей дома.

1. Аквариумная кровать

Кредиты изображений: Acrylicaquariums.com

2. люстра, которая превращает вашу комнату в лес

Изображение кредиты: Хильден и Диас

3. Пул в помещении

3.

0002 Кредиты изображений: неизвестный

4. Стоковая таблица

Кредиты изображений: PSFK.com

5. Пляжный песок под вашим рабочим столом

Изображение.

Изображение предоставлено: неизвестно

7. Транспортная система Cat

8. Стеклянный пол и открытая шахта под ванной

Кредиты изображений: Эрнандес Сильва Аркитекеты

9. Столовая и бильярдная столовая

.

Изображение предоставлено: Deriba Furniture

12. Кинотеатр на заднем дворе

Изображение предоставлено: fancymaterial.com

0003

14. Стена, которая играет музыку, когда идет дождь

15. Прозрачная ванна

Изображение.

Изображение предоставлено: неизвестно

17. Лестница с книжным шкафом

Изображение предоставлено: Levitate Architects

0003

19. Спиральное хранение вина

Кредиты изображений: SpiralCellars. co.uk

20. Комната на дереве для детей

Изображение.

22. Bool-In Bool

Кредиты изображения: Houzz.com

23. Дверь образцов

Изображение.0009

25. Ледяная пещера в вашей комнате

(Эти сосульки образовались внутри здания в Чикаго из-за плохого обслуживания холодильной камеры.)

Комната скейт-парка 26.

Кредиты изображений: Пьер Андре Сенизергес

27. Пожарная яма Таблица

Кредиты изображений: MOMA-Design.it

28. Офис заднего двора

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.