Дом монолитный отзывы: Монолитный дом: плюсы и минусы

Содержание

Монолитный дом: плюсы и минусы

Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбирается «РБК-Недвижимость»

Фото: Shutterstock

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

  • монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
  • монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
  • иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями.

Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

Фото: Quang Nguyen/Pexels

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

  • высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
  • прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
  • небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
  • звуко- и теплоизоляция внешних стен;
  • индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
  • широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
  • ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

  • сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
  • требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
  • низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
  • теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
  • относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Фото: Shutterstock

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.


Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века. Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин (бывшее Царское Село) и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.


Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.


Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.


В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

  • Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

  • Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.


  • Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.

  • Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной (ввиду применения промышленной опалубки), что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной, поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

  • Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.

  • Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.


  • Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.

  • Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.

  • Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.

  • Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов — бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы, что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах, поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию. Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.


Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона:

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.


Заключение

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.
Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Игорь Василенко

Что такое монолитные дома: обзор достоинств и недостатков

Дата: 30.09.2014

Среди множества разнообразных приемов строительства зданий, изобретенных человечеством за свою многовековую историю, наиболее совершенным является способ создания цельных конструкций из железобетона. Нисколько не умаляя достоинства других технологий, стоит отметить, что сейчас строения, возведенные с помощью арматурного каркаса, залитого бетоном, занимают лидирующие позиции на рынке недвижимости. Впрочем, имеют монолитные дома плюсы и минусы. Они представляют собой здания, возводимые с помощью заливки готовой бетонной смеси в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас. В итоге получаются цельные, бесшовные конструкции или их отдельные элементы (фундамент, стены, перекрытия).

Оглавление:

  1. Достоинства
  2. Недостатки
  3. Отзывы

Специфика

Монолитная технология строительства жилья подразумевает применение некоторых приемов, отличающих ее от иных способов сооружения зданий. В зависимости от этого различают два основных вида строений из цельных конструкций:

1. Монолитно-каркасный дом представляет собой облегченное сооружение, возведенное по самой современной технологии. Ее суть заключается в том, что в первую очередь собирается каркас – колонны, плиты перекрытий, ригели. Этот процесс происходит в заводских цехах, а на строительную площадку элементы привозятся в готовом виде, а там их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из легких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

2. Кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними часто закладываются слои утеплителя и гидроизоляции. Монолит заливается с помощью опалубки, являющейся специальной оснасткой для формирования различных элементов здания: фундамента, стен, перекрытий и так далее. После установки палубной системы внутрь закладывается арматурная сетка и заливается бетон. Опалубка выпускается из алюминия, стали, пластика или дерева и бывает двух видов:

  • Съемная – после застывания железобетонной конструкции переставляется на другой участок, где происходит заливка следующего элемента здания. Применяется для возведения всех типов сооружений: жилых, гражданских и промышленных объектов различной этажности.
  • Несъемная после заполнения остается одним из элементов конструкции здания. Кроме функции оболочки для наполнения арматурой и бетоном, выполняет также роль утеплителя, звуко- и гидроизоляции. Монолитный частный дом лучше всего строить именно с таким видом опалубки.

Преимущества

Несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не создали идеального сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, поэтому приходится выбирать такие варианты, у которых при определенных условиях положительных свойств больше. Достоинства монолитного дома следующие:

  • Быстрота возведения.
  • Малая усадка здания, что дает возможность приступить к внутренней отделке практически сразу по завершении основного цикла работ.
  • Высокая прочность, которая достигается за счет минимального количества строительных швов.
  • Небольшой, по сравнению с кирпичными и панельными зданиями, вес. Это дает возможность возводить такие дома на проблемных, пучинистых почвах.
  • Отсутствие точечных нагрузок на фундамент. Она равномерно распределяется по всему периметру несущих стен, что дает возможность делать облегченное основание дома.

    Монолитное строительство обходится почти на треть дешевле, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет экономии расходных материалов, меньших затратах рабочей силы, техники и времени.

  • Позволяет создавать сооружения любой этажности с разнообразной внутренней планировкой в любом архитектурном стиле. Поскольку роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, можно спокойно делать перепланировку уже готового помещения, не боясь нарушить прочность всего строения.
  • За счет малой толщины стен и перекрытий полезная площадь таких объектов всегда на 5–10% больше, чем аналогичных, построенных из кирпича или блоков.
  • Долговечность. По оценкам экспертов, дома, возводимые монолитным способом, могут эксплуатироваться без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом на протяжении 100–120 лет.
  • Учитывая такое свойство бетона, как хорошая водонепроницаемость, таким строениям не страшны паводки и наводнения.
  • Высокая сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.

Недостатки

Как ни парадоксально это звучит, но некоторые минусы монолитных домов вытекают из вышеназванных плюсов. К таковым можно отнести:
  • По сравнению с панельными конструкциями, затраты средств и рабочей силы больше на 10–15%.
  • При температуре воздуха ниже +5°C бетонная смесь должна либо дополнительно подогреваться, либо изготавливаться с добавлением специальных морозостойких присадок, что увеличивает затраты при работах в зимний период.
  • Для того чтобы получить минимальное количество швов и хорошую прочность стен и перекрытий, заливка бетона должна осуществляться непрерывно и по всему периметру здания.
  • Требуется применение специальной техники для качественного уплотнения бетона. В противном случае вышеперечисленные преимущества, касающиеся хороших прочностных и гидроизоляционных качеств, теряются.

Кроме этого, недостатки монолитных домов связаны с механическими и физическими свойствами бетона:

  • Стены имеют высокую теплопроводность, а потому требуют дополнительного утепления.
  • Плохая звукоизоляция, поскольку бетон является хорошим проводником разного рода шумов.
  • Требуется установка систем принудительной вентиляции, так как стены имеют плохую паропроницаемость и без должного вентилирования могут достаточно быстро покрыться трещинами или грибком. Особенно это касается производственных помещений.
  • В слое бетона, скрепленном арматурой, довольно сложно пробить отверстия, поэтому полости для инженерных коммуникаций должны быть просчитаны, предусмотрены и подготовлены заранее.

Отзывы жильцов монолитного дома, построенного с использованием многослойной несъемной опалубки, опровергают утверждение о недостаточной теплоизоляции строений. Появление этой новой разновидности каркасного материала позволяет добиваться хороших показателей теплосбережения даже в районах, где средняя зимняя температура колеблется в пределах 25–35°C ниже нуля.

Подводя итоги сравнению положительных и отрицательных качеств зданий, можно констатировать, что монолиты имеют больше плюсов, чем минусов, и это дает основания рекомендовать дома, возведенные по такой технологии для всех желающих обзавестись новым жильем.

Отзывы и мнения

«Год назад купили квартиру в монолите, до этого жили в блочном панельном доме. Из существенных преимуществ порадовало то, что теперь у нас в помещениях +24–26°C, даже в самый сильный мороз (а бывает поджимает снаружи и под -40°C). Вот неважно со звукоизоляцией. Если у соседей торжество, сквозь стену слышно так, вроде стол стоит у нас в квартире, в принципе, наверное, даже хуже, чем в старой было».

Алина Свирская, Набережные Челны.

«Долго размышляли всей семьей, как лучше строить дом за городом. Консультировались, считали. В итоге решились на монолит с несъемной опалубкой. В результате от фундамента до крыши строительство заняло около 20 дней. Деньги взяли, конечно, немалые. Но, прожив в доме 3 года, мы пришли к выводу, что не ошиблись с выбором. Тепло, тихо, уютно. Соседи, кто раньше нас построились из кирпича, нынче дома бросились утеплять да обшивать поверху, дорого топить зимой. У нас с этим проблем нет. Только на отоплении экономим около 25%».

Эдуард Веригин, Красноярск.

«У нас квартира в кирпично-монолитном доме. Во-первых – достойный внешний вид. Облицовка и отделка на уровне. Во-вторых, положен качественный утеплитель, потому тепло не «вылетает» сквозь стены. Звукоизоляция тоже на уровне. Не знаю, почему кто-то жалуется на соседей. Видимо, дело не в самой технологи строительства, а в том, насколько ею придерживаются. Знающие люди поясняют: если межквартирные перегородки сделаны так, как надлежит – проблем не будет».

Владимир, Москва.

«По поводу усадки хотелось высказаться. Моя бригада ремонты делает в новостройках. Так вот, в новом монолитном (сдали его месяца 3 назад) сделали «под ключ», прошло уже полтора года – заказчик доволен, плитка на месте, потолок не отпадает на голову и так далее. Для сравнения: в кирпичном делали аналогичный ремонт. Выложили плиткой кухню и санузел. Перешли в другие комнаты. Пока ими занимались (прошло не больше месяца), в кухне плитка посыпалась, потом и в ванной начала падать. Хозяин нас обвинил во всех грехах. А дом-то усадку просто дать должен!»

Сергей, Омск.


Отзывы и мнения о монолитно каркасных домах: плюсы быстровозводимого жилья

Прежде всего, стоит указать, что часто такие сооружения путают со зданиями, имеющими деревянный каркас, обшиваемый сверху различными материалами. Строения, о которых будет рассказано в этой статье, возводятся с применением бетона по оригинальной технологии. Рассмотрим некоторые преимущества такого строительства и изучим отзывы о монолитно каркасных домах от их владельцев.

Оглавление:

  1. Какие же мнения?

Особенности

  • Высокая степень тепло- и звукоизоляции, так как в таких домах нет швов и стыков. Значит, резко снижается уровень энергопотребления, что дает значительную экономию при эксплуатации монолитно-каркасного дома. Кроме того, отсутствие соединений между элементами (те же стыки и швы) повышает уровень гидроизоляции строения.
  • Надежность и, следовательно, долговечность монолитно-каркасного дома. В пример можно привести монастырские постройки. Возведенные по такой технологии, они стоят веками. Подобные сооружения выдерживают любые внешние воздействия: ураганный ветер, сейсмические колебания почвы, сезонные смещения грунта.
  • Несложная технология монтажа несущего каркаса, что при достаточной квалификации исполнителей существенно сокращает время работы.
  • Равномерная усадка всех составных частей монолитно-каркасного дома. Это избавляет от необходимости проведения дополнительных мероприятий. Например, конопатка для строений из древесины.
  • Благоприятный микроклимат во всех помещениях. В монолитно-каркасном доме летом прохладно, а зимой – тепло.
  • Возможность внутренней перепланировки без опасения повредить несущие конструкции дома.
  • Доступность любого архитектурного решения.

Вот некоторые отзывы реальных владельцев быстровозводимых домов (по монолитно-каркасной технологии).

«Могу отметить только один недостаток монолитно-каркасного дома – чтобы построить себе хорошее жилище, я вложил немало денег. Но, к слову сказать, делал все качественно, «на века». Думаю, что оно того стоит. Проживаю в этом загородном доме уже 3-й год, и сделал некоторые выводы. А мне есть с чем сравнивать, так как у моего родственника жилище из бревен. Во-первых, летом нет необходимости гонять кондиционеры, так как даже в самую жару внутри всегда уютно. Во-вторых, ремонтопригодность. У свояка подгнило одно бревно в стене, а заменить его – это большая проблема. А мою бетонную «крепость» еще надо умудриться разрушить. Но даже если такое и случится, то залить это место раствором больших усилий не потребует.»

Анатолий Сергеевич, Москва.

«Мне нравится то, что в монолитно-каркасном доме можно произвести разнообразную отделку. Стены бетонные, поэтому подходит любой материал. И еще считаю большим преимуществом возможность перепланировки. После года проживания я попросила мужа перенести одну внутреннюю стену, чтобы увеличить площадь кухни. Оказалось, что это делается довольно просто и быстро. И главное – в доме всегда тепло. Мы даже отопительный котел гоняем меньше, чем соседи. Я об этом сужу по квитанциям оплаты за потребленный газ.»

Виктория, Златоуст.

«Я прожил много лет в панельном каркасном здании, поэтому знаю все его «прелести». Честно говоря, замучился. Постоянно холодно, сквозняки гуляют по всей квартире. Осенью такая сырость, что приходилось постоянно включать электрокамин. А вот в монолитно-каркасном доме, который мы соорудили, просто рай. 2 года как живу вместе с семьей, так что могу оценить. Младшая дочка маленькая, постоянно возится на полу, и ни разу даже не чихнула. Тепло, уютно, все как нам хотелось. Единственная трудность была во время строительства. Я не профессионал и не смог сразу рассчитать, сколько нужно цемента и прутка. Приходилось тратить время на дополнительные закупки.»

Марат, Уфа.

«Каркасно-монолитные дома по отзывам в Интернете нравятся не всем. Но это кому как. Возможно, что у зданий-высоток есть свои недостатки, но для загородного дома, в котором я живу, могу отметить только плюсы. И тепло, и сухо, и уютно. А по вопросу дороговизны могу сказать одно. Мы с мужем подсчитали, во сколько бы обошелся нам дом из кирпича, и получилось, что монолитно-каркасный – дешевле. Да и сроки строительства намного меньше. Выходит, что лично мы только выиграли.»

Валерия Петровна, Усть-Каменогорск.

Нужно понимать, что монолитно-каркасные дома могут различаться по технологии строительства. Как правило, в частном домостроении основными материалами служат бетон и арматура. Можно сделать примерный расчет стоимости, если знать потребный расход.

Бетон

На 1 мплощади здания понадобится от 0,4 до 0,7 мраствора. Здесь большую роль в ценообразовании играет предполагаемая толщина стен и марка цемента.

Арматура

Понадобится из расчета от 30 до 70 кг/м2. Но это – от общей площади всего строения. Например, стальной пруток 10 мм продается по цене от 21 000 руб/т.

Поэтому стоимость строительства монолитно-каркасного дома рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Дата: 3 февраля 2014

Монолитный дом — плюсы и минусы технологии строительства

Типы домов

Прежде чем говорить о том, что такое монолитный дом, давайте разберем, какие бывают типы домов и какие технологии строительства применяются на теперешний момент. Невзирая на то, что строительный рынок развивается невероятными темпами, наиболее популярными материалами для возведения домов по-прежнему являются дерево, кирпич и бетон. В зависимости от выбора основного материала и определяют типы домов:

  • кирпичный;
  • панельный;
  • блочный;
  • монолитный;
  • пенобетонный;
  • газосиликатный;
  • из SIli-панелей;
  • другие.

Но какие дома лучше: кирпичные, монолитные или панельные? На сей счет существуют различные мнения. Сторонники того или иного типа сооружений выдвигают достаточно логичные аргументы в поддержку своего выбора.

к содержанию ↑

Бетон

Что значит монолитный дом? Это единая железобетонная конструкция, имеющая различные виды наружной и внутренней отделки. Из разных материалов устраиваются и внутренние межкомнатные перегородки. Иногда, в прочем, обходятся и вовсе без них. Тогда жилье называют студией.

Такие дома считаются наиболее прочными и служат много лет. Однако, при несоблюдении технологии возведения ж/б конструкции становятся опасными для здоровья. При изготовлении бетона в его состав вводят компоненты радиоактивного характера. Такие дома будут «фонить», а проживание в них чревато возникновением различных заболеваний.

Плиты перекрытия, установленные на значительной высоте, также способны оказывать не самое лучшее влияние на организм человека. Так что при постройке такого дома следует тщательно контролировать соблюдение технологии строительства и качество расходных материалов.

к содержанию ↑

Дерево

Такие конструкции наиболее экологичны. Дома, выполненные из дерева, достаточно практичны, дают меньшую усадку и могут размещаться на нетвердых грунтах. Дерево обладает отличными теплоизоляционными свойствами, но в то же время «дышит». Эти факты и являются решением вопроса, какие дома самые теплые.

Есть у деревянных сооружений и отрицательные черты:

  • пожароопасность;
  • возможность применения только в малоэтажном строительстве;
  • относительная недолговечность;
  • термиты и другие насекомые;
  • дороговизна в тех регионах, где поблизости нет лесов.

к содержанию ↑

Панели

Такие здания возводят быстро. В строительстве применяются готовые ж/б или СИП-конструкции. Качество и экологическая составляющая этих материалов остается на совести производителей. При строительстве же важно вот что:

  • недостаточная шумоизоляция;
  • некачественная «заделка» швов;
  • трудности при перепланировке;
  • недостаточная теплоизоляция.

Зато такие дома строят быстро и недорого.

к содержанию ↑

Кирпич

Популярность кирпичных построек объясняется, прежде всего, отличными характеристиками самого материала:

  • высокая прочность;
  • надежная тепло- и шумоизоляция;
  • отличная морозостойкость;
  • малые размеры, благодаря которым создаются сложные архитектурные формы;
  • устойчивость к внешним воздействиям.

Практически единственным недостатком такого строения считаются цена и скорость возведения. Если 1 кирпич стоит недорого, то из-за необходимости возводить достаточно толстые стены общая стоимость выходит значительной.

Ну вот, какие существуют в России типы домов мы разобрали. Каждый из рассмотренных материалов предполагает как положительные, так и отрицательные качества. Поэтому ответить на вопрос, какие дома лучше кирпичные или панельные, достаточно трудно. Все зависит от того, какие приоритеты ставить между собой. Панельные здания строить дешевле и быстрее, кирпичные обходятся дороже и возводятся существенно дольше. Зато они намного теплее, прочнее и располагают множеством других положительных качеств.

к содержанию ↑

Технология монолитного строительства

Итак, что такое монолит? Так называют конструкцию, построенную путем непрерывной заливки бетона в один цикл.

Прежде всего, из пластика, дерева, металла или пенополистирола изготавливается специальная конструкция (опалубка). Внутрь опалубки для увеличения жесткости помещается прочная сварная сетка из металлических прутов. Когда все готово, в средину заливается специально подготовленная жидкая бетонная смесь и оставляется для застывания. Основой дома служит отлитая по той же технологии бетонная плита, толщиной не менее 1 метра.

Конструкция получается ровной, гладкой, без трещин и швов.

Для уплотнения бетонной смеси внутри опалубки и противодействия образованию пустот применяются специальные строительные виброплатформы: глубинные или поверхностные.

Весь массив монолитных конструкций разделяется на два типа. Критерием служит тип применяемой опалубки. Она бывает:

  1. Несъемная. Впоследствии становится частью корпуса. В зависимости от материала, из которого изготовлена, может служить дополнительным изолятором, снижая потери тепла и уменьшая уровень шума. Чаще всего применяется для индивидуального строительства и других малоэтажных конструкций.
  2. Съемная. Применяется в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Блоки изготавливаются в промышленных условиях и доставляются на стройплощадку в готовом виде. После использования перемещаются на новое место.

Поскольку внешний вид «голого» бетона сомнителен с эстетической точки зрения монолитные поверхности впоследствии декорируют разнообразными отделочными материалами. Часто используют:

  • искусственный камень;
  • декоративный кирпич;
  • плитку;
  • сайдинг;
  • композитные панели.

Как видите, монолитный дом — это просто, быстро и достаточно недорого. Технология строительства набирает все большую популярность. Более 90% всех современных новостроек возводятся именно так.

к содержанию ↑

Положительные моменты монолитных зданий

Если вы задумали купить квартиру в новостройке или построить монолитный дом, плюсы и минусы такого решения необходимо продумать заранее. Конечно, ничего идеального не существует, но монолитные конструкции, все же, имеют некоторые преимущества:

  1. Скорость возведения.
  2. Начало внутренней отделки непосредственно после окончания строительства. Конструкция проседает незначительно и равномерно по всей площади. Поэтому можно не бояться возникновения значительных трещин в стенах вследствие усадки.
  3. Минимум строительных швов.
  4. Повышенная прочность здания.
  5. Намного меньший вес, нежели у кирпичных конструкций.
  6. Возможность строительства на проблемных участках (почвах).
  7. Простота внутреннего планирования (нет опасности нарушить важные несущие конструкции).
  8. Увеличенная внутренняя площадь за счет уменьшения толщины стен.
  9. Длительный период эксплуатации, не менее 100 лет.
  10. Равномерная нагрузка всех деталей на несущий фундамент по всей площади основания.
  11. Возможность создания разнообразных архитектурных проектов (литое строительство).
  12. Водонепроницаемость.
  13. Существенное снижение стоимости строительства по сравнению с кирпичными. Достигается за счет снижения расхода стройматериалов и привлечения меньшего числа рабочих.
  14. Сейсмоустойчивость до 7–8 баллов.
  15. Множество вариантов внешней декоративной отделки, улучшающей эстетические показатели.

к содержанию ↑

Недостатки строительства «монолитов»

Имеет монолитное строительство домов и ряд отрицательных моментов:

  1. Проводить работы можно исключительно в теплое время года. Если окружающий воздух остывает до температуры менее +5 ˚С работы приостанавливают. При более низкой температуре используют подогретые смеси и разнообразные присадки. Качество такого бетона существенно ниже традиционного.
  2. Чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции следует строго соблюдать непрерывность процесса заливки бетона сразу по всему периметру.
  3. При использовании съемной опалубки стены требуют дополнительного качественного утепления.
  4. Звукоизоляция стен при несоблюдении технологии строительных работ может желать лучшего.
  5. Бетонные конструкции «не душат». Поэтому следует обустроить качественную систему вентиляции.
  6. Поскольку монолитные стены не предполагают переделки следует заранее внимательно рассчитать расположение инженерных коммуникаций.
  7. Если виброусадочные работы проводились неправильно или отсутствовали вовсе, прочность бетона существенно снижается.
  8. Монолитное строительство намного более трудоемкое, нежели панельное.

к содержанию ↑

Типы монолитных зданий

В современном строительстве применяется 2 вида монолитных сооружений:

  • монолитно-каркасные;
  • кирпично-монолитные.

Первые — облегченные конструкции. Отдельные части каркаса (ригели, колонны, перекрытия) отливаются на заводах. После этого части конструкции доставляются на место и монтируются в единую систему. Далее монтируются внутренние стены. Для их изготовления используют легкие материалы. Технология позволяет «подогнать» планировку под любой, самый сложный, проект.

Второй вариант представляет собой цельнолитую железобетонную структуру, снаружи заполненную блоками или кирпичом. Между слоями обычно прокладывается слой утепляющего и гидроизоляционного материала. Монолит заливается прямо по месту, на основе оснастки для формовки разнообразных частей строения: стен, основания, перекрытий, арочных проемов и так далее.

Если вы выбираете монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы, кроме перечисленных выше, будут такими:

к содержанию ↑

Плюсы

  • дома, построенные таким способом, новые;
  • в каждой квартире возможна индивидуальная планировка;
  • если в процессе жизни захочется перенести какие-то стены и изменить планировку, никаких разрешений для этого не нужно;
  • квартиры такого типа чаще всего имеют индивидуальное отопление;
  • типовая высота потолков в таких квартирах 3 м — достаточно светло и просторно;
  • в строительстве применяются современные технологии — будет тепло;
  • прочность стен (по сравнению с пенобетоном или ракушечником) повышенная — навесные шкафы и прочие конструкции будут держаться крепко.

к содержанию ↑

Минусы

  • сроки возведения намного больше, нежели у панельных зданий;
  • значительный объем отделочных работ — все, начиная с возведения межкомнатных перегородок, покупателю часто приходится делать самостоятельно;
  • маленьких квартир в таких домах практически не бывает — даже однокомнатные имеют площадь не менее 50 кв. метров.

Если хочется купить квартиру быстро и дешево, такой вариант, скорее всего, не подойдет.

к содержанию ↑

Заключение

Монолиты отличаются достаточно неплохими техническими и эксплуатационными характеристиками. Если внимательно изучить отзывы людей, уже купивших такое жилье, можно сказать, что жить в нем вполне комфортно. Особенную популярность получили дома, построенные с применением несъемной многослойной монолитной опалубки. Способ позволяет добиться высоких показателей сохранения тепла в тех регионах, где зимой температура доходит до -35 ˚С.

Даже с учетом всех недостатков, положительных качеств у монолитного жилья намного больше. Стоимость возведения у таких домов существенно меньше, чем у кирпичных, но выше, нежели у панельных. Это дает основания считать монолиты эдаким «крепким середнячком» по всем показателям и рекомендовать новостройки такого типа для всех желающих обзавестись собственным жильем.

к содержанию ↑

Монолитное строительство домов (видео)

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

Монолитный частный дом отзывы

Отзывы о монолитных домах

Каждый, кто собирается самостоятельно строить дом, тщательно взвешивает все плюсы и минусы того вида строительства, на котором он хочет остановиться. Так же следует поступить и при подготовке к возведению дома по монолитной технологии. В большинстве случаев отзывы о монолитных домах положительны.

Строительство домов на монолитном каркасе

Возведение частных коттеджей на основе монолитного каркаса – одна из наиболее перспективных современных строительных технологий, позволяющая получить в короткие сроки здание любой архитектурной формы и этажности.

Какой дом лучше строить — выбираем материалы и тип постройки

Как там говорится – посадить дерево, вырастить сына и выстроить дом. Программа-минимум для сильного пола. Желание ее выполнить зачастую очень велико – особенно ту часть, где о доме говорится. Только вот как быть, если не имеешь никакого понятия, какой дом лучше строить и какие материалы для него выбрать?

Сложить стены из кирпича или керамических блоков, а может, быстро смонтировать их на каркасе с утеплителем внутри? При этом и технологии строительства разные, и стоимость работ и материалов будет отличаться. Что ж, попробую по порядку на все вопросы ответить. Начнем с первого из них.

Монолитный частный дом: история

В России монолитные дома долго не могли прижиться, тогда как во всем мире данная технология получила широкую известность достаточно давно. Не популярность в нашей стране в первую очередь была связана с неопытностью строителей. Наши люди долго не могли освоить технологию, да строительство занимало намного больше времени, чем возведение, скажем, панельного дома. Вдобавок стало популяризироваться мнение, что для российского климата данная технология просто не подходит.

Но время шло, люди приспосабливались, и вскоре стало ясно, что монолитное строительство частного дома превосходит панельную застройку по всем параметрам.

Зачем нужен монолитный железобетонный каркас для строительства домов из газобетонных блоков?


Газобетон как материал весьма ограничен попрочности на сжатие, поэтому использование газобетонных блоков при строительстве домов, так же имеет ряд предписаний. Класс прочности газобетона плотностью D 500 соответствует марке М50 что означает следующее: не разрушаясь газоблок может выдержать давление 50 кг на квадратный сантиметр.

Цена забывается, качество остается

Есть существенное различие во владении домом и а/м. Непонравившийся автомобиль можно продать также быстро как и купить. Строительство дома под ключ (когда всё делается по уму) ведётся от 1 года до 3 лет, и можно годами ждать покупателя, который купит его по вашей цене.

Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и блочного дома

На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.

Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.

Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.

Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.

Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).

Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение. Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.

Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.

Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.

Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения. Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.

При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.

Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.

В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:

  • Звукоизоляция,
  • Теплоизоляция,
  • Прочность,
  • Износостойкость.

И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.

Различия между стволовыми и монолитными фундаментами

При строительстве нового дома преимущественно используются два типа фундамента; Стволы-стены и монолитные плиты. Оба имеют определенные преимущества и проблемы во время строительства, и важно знать их, прежде чем начинать строительство нового дома. В этой статье мы рассмотрим различия и преимущества между двумя типами фундаментов.

Монолитная плита

Монолитный означает «все в одной заливке», поэтому фундамент строится в одну заливку, которая состоит из бетонной плиты с более толстыми участками под несущими стенами и всеми краями по периметру вместо нижних колонтитулов.Поскольку эта плита заливается сразу, это происходит намного быстрее и снижает трудозатраты.

 

При использовании в правильных условиях моноплиты могут быть такими же прочными, как и плиты Stem-Wall. В большинстве построек микрорайонов земля ровная на всей территории и более плотно утрамбована, поэтому требуется очень мало грунта. В этом случае, если все отметки готовых полов одинаковы от партии к партии и уклон очень мал, моноплиты могут быть лучшим выбором.

 

Существуют некоторые серьезные проблемы, которые могут возникнуть, если состояние участка не является ударным для монолитной плиты. Их нельзя использовать, когда требуется много насыпной земли, потому что бетон с большей вероятностью растрескается, если грунт недостаточно уплотнен. Это проблема для домов, которые необходимо построить так, чтобы они возвышались над плоскостью затопления, предоставленной вашим инженером (как и большинство строек во Флориде). В этой ситуации моноплиты имеют тенденцию трескаться по периметру стен и другим основным несущим областям.Это растрескивание может вызвать структурные проблемы, которые влияют на другие аспекты дома в дальнейшем в процессе строительства, такие как гипсокартон и пол, если каркасные стены не являются устойчивыми.

 

По этим причинам большинство застройщиков во Флориде (включая нас) предпочитают фундаменты со стволовыми стенами.

Шток-стенка

Плиты

Stem-Wall сооружаются в процессе, состоящем из нескольких частей, при котором нижний колонтитул заливается на уровне нетронутой земли, а затем укладываются блоки, образующие стену до уровня готовой плиты. Этот тип фундамента гораздо более стабилен, когда требуется засыпка грунтом для достижения окончательной высоты сборки. Этот процесс занимает немного больше времени, чем монолитная плита, но более стабильный фундамент предотвратит другие проблемы в будущем, которые могут возникнуть при строительстве ферм или стен. При работе с различными условиями участков, стволовые стены являются гораздо более последовательным методом строительства фундамента.

 

Качественное строительство начинается с прочного и стабильного фундамента.

В поисках уникальной недвижимости в штате Мэн? Как насчет дома с монолитным куполом на Пути к страданиям?

Вниз по грунтовой дороге к Мизери в живописном приморском городке Кеннебанкпорт серый дом приютился между выступами утеса, рядом с идиллическим пастбищем, где гнездятся синие птицы.

Дом, фигурирующий в текущих списках недвижимости , , не похож ни на один другой на рынке.

Это единственный в своем роде монолитный купол в форме котелка, построенный вручную в 2003 году скульптором из штата Мэн Дафной Пульсифер и ее семьей в 2003 году.

И он продается за 690 000 долларов вместе с окружающими его 43 акрами.

Что касается зловещего названия той дороги, на которой он проходит, которое может заставить потенциального покупателя задуматься, это всего лишь семейная шутка, которая всегда вызывает смех, сказал Пульсифер, потому что, едя по ней, вы получаете противоположность страданий.Он переносит вас в «ваше собственное волшебное место».

Дом может быть не похож ни на что, что большинство людей видели в Мэне, но история его появления проста, сказал Пульсифер.

Ее муж Дэниел Бейтс мечтал построить бетонный купол. Когда они купили землю в 2000 году, они решили, что это идеальное место, чтобы реализовать свою мечту и построить семейный уголок для себя и своих шестерых детей.

Они обратились в компанию Monolithic Domes в Италии, штат Техас, за советом по проектированию и строительству собственного купола.По данным компании, монолитный купол представляет собой сверхизолированную, армированную сталью тонкостенную бетонную конструкцию. На веб-сайте компании говорится, что это энергоэффективная форма, созданная по всему миру для жилых, коммерческих и промышленных целей.

Этот тип строительства был новым для Кеннебанкпорта, но Пулсифер и Бейтс работали с городом, в том числе с офицером по коду, который, по словам Пулсифера, проявлял особый интерес к уникальным зданиям, чтобы пройти процесс получения разрешений. Они спроектировали дом максимально энергоэффективным, с автономной фотоэлектрической электрической системой и автономными инженерными сетями.

Вид сверху на четырехкомнатный автономный купольный дом в Кеннебанкпорте. Фото Николаса ЛаРивьера-старшего/Firefly Aerial Solutions

Когда пришло время строить, вся семья научилась вешать арматуру и смешивать бетон. Они использовали деревья из собственности для всех балок и столбов. Они собрали ветки для создания внутренних перил. Пульсифер и Бейтс сделали большую вешалку для горшков, которая проходит вдоль изогнутой стены кухни, чтобы придать этому пространству форму купола. Пульсифер научилась делать керамогранит, который она уложила вокруг камина и почти на всех этажах.

Пуслифер, создающая литые бронзовые скульптуры людей и животных в своей мастерской на острове Монхеган, говорит, что считает самодельный дом в Кеннебанкпорте своей самой большой скульптурой. Она сказала, что спроектировала бетонные полки, чтобы дополнить простор купола, и построила ниши для демонстрации произведений искусства и личных сокровищ семьи.

«Это своего рода проект художника, в который вы много вкладываете с точки зрения дизайна», — сказала она.

Но каково жить на самом деле?

— Ты приходишь в это место и чувствуешь, как оно тебя обнимает, — сказал Пульсифер.

Жозефина Пауэр, риэлтор из компании Coldwell Banker Realty, никогда прежде не выставляла ничего похожего на купольный дом. По ее словам, когда она впервые получила объявление, она позвонила агенту по недвижимости в другом штате, который продал дом на дереве, чтобы получить совет по продаже нетрадиционного дома.

«Это определенно самая уникальная собственность, которую я когда-либо перечисляла», — сказала она.До сих пор потенциальные покупатели отмечали яркость и открытость дома, что, возможно, было немного неожиданно для бетонного купола.

С тех пор, как четыре месяца назад компания Power выставила на продажу недвижимость, она сказала, что к ней «большой интерес со стороны людей, ищущих уникальный дом с большим участком земли».

Чтобы увидеть все прелести купола, может потребоваться особый покупатель. Пульсифер хорошо их знает: даже после того, как она продаст недвижимость, она и ее семья будут с любовью вспоминать время, проведенное вместе под куполом, играя в игры в лесу и устраивая пикники на уступах, усеивающих землю.

«Мы все всегда будем помнить эти вещи как очень, очень особенные», — сказала она.


Неверное имя пользователя/пароль.

Пожалуйста, проверьте свою электронную почту, чтобы подтвердить и завершить регистрацию.

Используйте форму ниже, чтобы сбросить пароль. Когда вы отправите адрес электронной почты своей учетной записи, мы отправим электронное письмо с кодом сброса.

» Предыдущий

Растущее беспокойство благотворительных организаций: налоговые убежища для богатых

Следующий »

После обвинений Майнеры пересматривают использование Facebook, Instagram

Похожие истории

Что такое монолитно-плитный фундамент?

У вас традиционный трехсекционный или монолитно-плитный фундамент?

Традиционный трехсекционный фундамент: Т-образный фундамент, состоящий из нескольких частей.Фундамент размещается ниже линии промерзания. Блоки укладываются на место, чтобы сформировать стену после затвердевания фундамента. После возведения стен между ними и поверх фундамента заливается плитный пол.

Монолитный: Этот фундамент создается путем заливки одного слоя бетона для формирования плиты и фундамента. Подрядчикам нравится монолитная концепция, потому что она снижает затраты на рабочую силу, а процесс строительства происходит быстрее, чем при использовании других фундаментов.

Известный монолитный плитный фундамент имеет толщину 12-18 дюймов у основания и 4-6 дюймов у плиты.Для возведения монолитного фундамента требуется правильная подготовка площадки и армирование бетона арматурой и проволокой.

Надлежащая подготовка места
  • Почва под плитой не должна содержать органических веществ. Почву необходимо уплотнить (снять верхний слой почвы) и хорошо дренировать.
  • Соблюдение правил определяет тип и расположение арматуры в этом типе фундамента. Чаще всего используется монолитная плита арматуры №4. Арматура представляет собой два металлических стержня, которые легко гнутся и размещаются рядом друг с другом внахлест в траншеях и связываются проволокой.
  • Канавка по периметру плиты создает утолщенный край. Чиновники строительных норм определяют глубину и ширину траншеи. Эта траншея может быть шириной 1 фут и глубиной 1 фут в теплом климате или шириной 1 фут и глубиной 2 фута в условиях морозного пучения.
Типовой монолитно-плитный фундамент со стенами из шлакоблоков.

Плюсы монолитно-плитного фундамента

Монолитный фундамент имеет много преимуществ перед традиционным фундаментом.К плюсам можно отнести следующее:

  • Строительство быстро и легко: После того, как траншея по периметру уложена и гравий разложен, можно приступать к заливке бетонного пола.
  • Эта основа высыхает быстрее, чем все другие основы.
  • Прочный фундамент: Этот фундамент прочный при условии правильной установки анкерных болтов и арматуры.
  • Не требует обслуживания: Монолитный фундамент требует осмотра только через определенные промежутки времени, чтобы убедиться в отсутствии трещин в фундаменте.
  • Энергоэффективность: Меньше энергии тратится впустую, потому что между домом и землей нет пространства. Воздух не проходит под полом.

Минусы монолитно-плитного фундамента

Конечно, есть и минусы при устройстве монолитной конструкции фундамента. Вот минусы этого типа фундамента:

  • Опасность затопления: Ваш дом поднят только на ок. 6 дюймов над уровнем земли с этим фундаментом, поэтому дом находится под угрозой затопления.
  • Стоимость ремонта дорого: При наличии трещины в фундаменте требуются дорогостоящие методы ремонта фундамента.
  • Возможна снижение стоимости при перепродаже.

Когда следует выбирать монолитно-плитный фундамент?

Есть несколько случаев, когда плитный фундамент является идеальным выбором:

Идеальный вариант для климата, где земля не промерзает, а температура не очень жаркая и не пустынная.Если нет необходимости в подвале или подвале; можно использовать монолитную плиту для повышения энергоэффективности.

Какие проблемы с монолитным фундаментом?

Несмотря на удобство и простоту установки монолитного фундамента, могут возникнуть проблемы, которые могут повредить фундамент. Фундамент может потребовать дорогостоящего ремонта, а это значит, что лучше использовать традиционный фундамент.

Типичными проблемами монолитного фундамента являются трещины в других частях дома, поддерживаемых фундаментом.

  • Трещины в фундаменте вызывают большую озабоченность. При появлении трещин фундамент может расколоться по холодным стыкам (стена встречается с плитой). Узкие отверстия облегчают проникновение воды, влаги и насекомых в дом.
  • Проблемы с повышенной влажностью почвы или неправильное строительство могут повредить фундамент. Это может привести к тому, что столешницы, полы и стены в доме станут неровными.
  • Движение в фундаменте может привести к тому, что двери и окна застрянут в стенах из гипсокартона и появятся трещины.

Когда следует избегать монолитного плитного фундамента для строительства
  • Подрядчикам следует избегать использования монолитных плитных фундаментов (монолитных) в определенных ситуациях.
  • Дома с уклоном могут привести к значительным расходам из-за необходимого количества бетона.
  • Приусадебные участки с большим количеством заполненных грязью отверстий под домом приводят к растрескиванию бетона.
  • Строительная компания не может возводить монолитно-плитный фундамент в зоне затопления из-за требований нормативных документов.

Стоимость монолитного фундамента

Средняя стоимость фундамента может варьироваться от 4600 до 20 000 долларов США в зависимости от нескольких факторов. Некоторые из факторов, определяющих цену фундамента, включают место вашего проживания, размер вашего дома, арматуру, используемую в бетоне, толщину и почву, на которой вы строите.

Связанные статьи:

Размещено: 7 апреля 2021 г.

Подвалы должны иметь инженерные закладки, выполненные при гидроизоляции подвала для прочного фундамента.Очень важно оставлять участки пола в нижнем колонтитуле.

Опубликовано: 24 марта 2021 г.

Ложный уровень грунтовых вод является основной причиной сырости подвалов, разрушения стен фундамента и растрескивания полов. Это «ложно», потому что это временно.

Опубликовано: 17 марта 2021 г.

Затопление подвала обычно происходит, когда грунтовые воды находят путь наименьшего сопротивления. Есть шесть вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить затопление вашего подвала.

Размещено: 27 января 2021 г.

Монолитный плитный фундамент создается путем заливки одного слоя бетона для формирования плиты и фундамента.Процесс строительства быстрее и дешевле.

Country Dome Suites/Hotel/Bed and Breakfast/Bellville/Brenham/Dome/Monolithic/Kenney

Регистрация заезда в 16:00.

Выезд 10:00

Бутик-отель

 

НАШИ НОМЕРА

Интерьер каждого люкса представляет собой эклектичное сочетание деревенского, современного и индустриального стилей. В каждом полностью меблированном люксе есть собственная спальная зона, кухня и ванная комната площадью 26 кв.футов душевая кабина.

Наконец-то конфиденциальность! В одном месте каждый из наших одиннадцати люксов с входом без ключа расположен в отдельных куполах, что означает отсутствие общих стен, потолков или полов с другими гостями.

В отеле Country Dome Suites нет телевидения, Wi-Fi или стационарных телефонных линий (хотя у нас отличное покрытие сотовой связи). Мы сделали это намеренно. Здесь вы можете отключиться от сети, почитать хорошую книгу, насладиться природой, полюбоваться закатами, восхититься весенними полевыми цветами, воспользоваться двумя удобными стульями для кемпинга в вашем номере, чтобы посидеть у костра или полюбоваться звездами.Играйте в настольные и карточные игры, проводите содержательное время с другими, ездите на машине или ездите на велосипеде по проселочным дорогам, наслаждайтесь деревенским очарованием редкого поезда вдалеке, посещайте и поддерживайте множество замечательных небольших предприятий и ресторанов в близлежащих районах, ходите в антикварный магазин. ярмарки, или просто найдите время, чтобы перевести дух и перезарядиться.

Приходи и оставайся, а потом снова приходи как ты

сбежать от BUSY и насладиться ПРОСТОЙ в Country Dome Suites.

*У нас все еще ведутся небольшие строительные работы, поскольку мы продолжаем завершать работы по благоустройству территории Country Dome Suites.Ожидайте увидеть предметы, связанные со строительством. Спасибо за вашу постоянную поддержку и терпение.

 Соответствует требованиям ADA

Чтобы начать воспроизведение, нажмите и удерживайте клавишу ввода. Чтобы остановить, отпустите клавишу ввода.

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите для увеличения

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Добавить романтический пакет Ваше пребывание через нашего партнера Farmacy Revolution!

Нажмите здесь, чтобы добавить.
..

По желанию красное вино или игристый яблочный сидр.

НАШИ УСЛУГИ

Регистрация в 16:00. Выезд в 10:00

Бутик-отель, длительное пребывание, проживание, Air bnb, кровать и завтрак
Краткосрочное или длительное пребывание

Несмотря на то, что мы специализируемся на проживании на ночь, у нас есть возможность временного проживания. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о пребывании, пока вы находитесь в переходном периоде или временно находитесь здесь по работе.

Вам понравятся наши ванные комнаты!

В каждом люксе есть самый симпатичный туалетный столик в стиле кантри и удивительно просторная душевая кабина площадью 26 квадратных футов с тропическим душем в ванной комнате. Испытайте «ааа», когда вы наступите на наши пушистые коврики для ванной и вытретесь нашими супермягкими роскошными полотенцами.

Нажмите, чтобы увидеть предоставляемые удобства.

Мы также решили предоставить нашим гостям самое лучшее мыло для рук. Мы сотрудничаем с Дженнифер из Farmacy Revolution, чтобы предложить вам местное, домашнее, полностью натуральное мыло.Дженнифер изготовила на заказ маленькое «куполообразное» мыло с активированным углем и купленным на месте козьим молоком. Бронируя в Country Dome Suites, вы поддерживаете 3 малых предприятия, просто используя мыло.

Благодаря многоразовой упаковке мыло можно взять с собой домой!

Кровати, к которым вы захотите вернуться

 

В каждом номере 1 кровать.

Когда вы находитесь в «куполе вдали от дома», мы знаем, насколько важен хороший ночной сон.Наслаждайтесь отдыхом на матрасе размера «queen-size» (1 односпальная кровать в номере ADA) с пуховым одеялом, роскошными простынями и мягкой пуховой подушкой или более жесткой поролоновой подушкой на ваш выбор.

 Будьте уверены, ваш покой обеспечен.

Ведение домашнего хозяйства

 

Мы ценим и требуем чистоты. Графики уборки составляются в зависимости от продолжительности вашего пребывания. Щелкните, чтобы получить информацию о ведении домашнего хозяйства.

Country Dome Suites — это заведение для некурящих и наркотиков.

Как бы мы ни любили домашних животных, мы приносим свои извинения за то, что наше учреждение не приспособлено для размещения ваших питомцев.

Нажмите здесь, чтобы узнать, где ваш питомец может отдохнуть.

Поговорим о еде…

В каждом люксе имеется персональный бар с бесплатными горячими напитками.

Наслаждайтесь утренним выбором

горячее какао, чай или кофе.

Мы знаем, что не все хотят завтракать, поэтому сделали его необязательным.Мы сотрудничаем с

наш местный сертифицированный диетолог Хиллари приготовит вам полноценный завтрак. При бронировании можно заказать закуски на завтрак и ужин от Хиллари на двоих. Доска для мясных закусок будет доставлена ​​в холодильник вашего люкса до вашего приезда. Все доходы от покупки этих досок для колбасных изделий идут прямо в местный малый бизнес Хиллари, Graze and Peace Charcuterie.

Вы решили добавить колбасную доску после того, как уже забронировали? Нет проблем, зайдите на сайт Хиллари и закажите прямо у нее.

https://www.grazeandpeace.com/

Предпочитаете готовить себе еду? Принесите свои продукты и воспользуйтесь нашей полностью оборудованной кухней. Нажмите здесь, чтобы увидеть, что находится на вашей кухне.

 

 В окрестностях вам понравится множество ресторанов и кафе.

 

ГАЛЕРЕЯ

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

Нажмите на Zoom

1/10

Пожалуйста, следуйте нашим страницам Facebook или Instagram для получения дополнительной информации о том, что вы можете сделать в нашем районе!

ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ

Что происходит в Кенни?

 

Немного, поэтому вы здесь. Вы действительно находитесь в сельской местности, но в идеальном месте, расположенном в центре всех близлежащих городов, в которых есть

есть чем заняться.

Есть маленький самородок

 золота доступны поблизости , хотя и в The Kenney Store  (среда-воскресенье). Здесь вы найдете вкусную еду и танцы под живую музыку. Приходите поднять немного пыли с местными жителями и соседями, которые приезжают со всех концов, чтобы хорошо провести время.

Что происходит в Беллвилле?

 

«Выковать память», посетив местную кузницу, где вы сможете выковать собственный нож с помощью Ковбоя, который был участником телешоу Forged in Fire, или обязательно приезжайте в город в первые выходные апреля, чтобы сбор бывших участников Forged in Fire, которые показывают свои вещи во время шоу «Texas Select».

В первую субботу месяца в Беллвилле бурлит жизнь. Откройте для себя местный фермерский рынок или рынок на площади, где так много замечательных продавцов.

Для наших друзей, которые любят антиквариат, обязательно посетите выставку антиквариата Hodges Farm каждую весну и осень по адресу

.

Кенни Холл.

26-30 октября 2021 г.

Зарегистрируйтесь в Торговой палате Беллвилля (742 W Main St. Bellville Вт.-Пт. 10:04), чтобы найти брошюры о музеях, винодельческих маршрутах, замках (позвоните в пекарню Newman’s Bakery по телефону 979-865-9804, чтобы записаться на экскурсию по замку). ), и больше .

Антикварные ярмарки

Кто любит телешоу Fixer Upper с Чипом и Джоанной? Country Dome Suites находится всего в 32 милях от Раунд-Топ с населением 90 человек, где во время одного из известных антикварных шоу был снят эпизод Fixer Upper. Мы создали ссылку, чтобы показать вам расстояния отсюда до туда.

Люди со всего мира приезжают на антикварные ярмарки в близлежащие районы. Получите вкусный пирог от Тары в Royer’s Pie Haven или пообедайте в Royer’s Cafe (убедитесь, что они открыты, прежде чем идти!) Узнайте больше о ярмарках и других текущих мероприятиях в Round Top.

Что происходит в Чаппелл-Хилл?

 

Аааа… запах лаванды такой успокаивающий, а сами цветы прекрасны на ваших клумбах или засушенные в качестве декора в вашем доме. Посетите лавандовые фермы Чаппелл-Хилл и сувенирный магазин во время вашего пребывания.

Узнайте о различных фестивалях, парадах, магазинах и мероприятиях в Чаппелл-Хилл.

Отзывы

«Он находится в таком красивом месте, и он такой уединенный…Мы считаем, что качество и мастерство великолепны…Нашей любимой особенностью был душ. Нам так понравилось, что мы приняли душ дважды… Мы рекомендуем его всем, кто путешествует по этой части Техаса.»

-Кевин и Стейси

1

О

  

   Одна американская мечта

 Две пары,

  

Бог, настойчивость, вера и работа в команде могут воплотить мечты в реальность.

Индустрия гостеприимства – это то, куда нас приводит наша мечта. Мы любим служить людям, приносить пользу их жизни и помогать удовлетворять их потребности.

Добавьте к этой мечте уникальный купол, и мечта станет реальностью. Джеймс и Джен вместе с Уэйном и Синди объединились, чтобы объединить наши различные навыки, таланты и идеи, чтобы создать уникальный визит для наших гостей.

Мы знаем, что вы получите удовольствие от пребывания в Country Dome Suites, сбежав от ЗАНЯТОСТИ и насладившись ПРОСТОЙ.

 

Монолитная хижина — Tiny House Blog

Сара написала мне о новой монолитной хижине и хотела, чтобы я поделился ею со всеми. Я видел его на ранней стадии проектирования, но хотел подождать, сказав, что у них есть фотографии, чтобы показать вам эту уникальную кабину. Он не выиграет конкурс красоты, но портативность и долговечность будут иметь большое значение для этого крошечного дома. Вот некоторые подробности об этой кабине.

Монолитная каюта представляет собой модифицированный монолитный купол, похожий на туннель с закругленными концами.Все эти купола имеют диаметр (ширину) 12 футов, но их общая длина и внутреннее пространство зависят от модели.

Модель

15 имеет длину 15 футов и жилую площадь 150 квадратных футов. Модель 18 имеет длину 18 футов и площадь 201 квадратный фут. Модель 24 имеет длину 24 фута и площадь 266 квадратных футов. Все модели имеют номинальную высоту 10 футов от нижней части поперечных балок до верхней части крыши.

Дэвид Саут, президент Monolithic, считает Monolithic Cabin «одним из самых универсальных небольших куполов, которые мы когда-либо проектировали.Это действительно универсальный агрегат!

«Мы производим эти кабины здесь, в нашей штаб-квартире в Италии, штат Техас, и загружаем одну или две из них на грузовик для перевозки к заказчику», — говорит Дэвид. «Они весят от 9 до 14 тонн, их можно перевозить, и для них требуется совсем немного земли».

Монолитная хижина может использоваться как сдаваемая в аренду единица, экодом или квартира для бабушки, аварийное убежище, мастерская, офис или студия, игровая комната, купол для отдыха, тренажерный зал, временное жилье для рабочих бригад или строителей дома, гостевой дом или склад. .Они могут быть спроектированы как отдельные жилые единицы или объединены с другими. У этого списка нет конца!

Чтобы узнать больше, перейдите на сайт Монолитной хижины. Они вполне разумны по цене, вы можете получить полностью меблированную квартиру менее чем за 40 000 долларов. Уникальный дом, на который стоит обратить внимание.

Доступна аренда монолитного купола

! Построен на частной загородной недвижимости, что создает атмосферу маленького городка. В большинстве квартир есть ванная комната с душем, раковиной и туалетом; кухня с плитой, холодильником, столом и стульями; меблированная спальная зона; отопление и кондиционирование.Вы можете узнать больше на сайте аренды монолитного купола.

Если вам понравился этот пост , подпишитесь на нашу ленту

Бетон на квадратный фут — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Фундамент для дома может быть разных стилей в зависимости от вашего региона, поэтому, если вам нужен новый фундамент, учитывайте потребности вашего дома.Новый фундамент может быть дорогим в зависимости от масштаба проекта. В среднем бетонный фундамент стоит около 8 500 долларов . На низком уровне фундамент может стоить около 6000 долларов , а на верхнем уровне фундамент будет стоить около 15 000 долларов . Общая стоимость будет варьироваться в зависимости от разрешений, труда и типа фундамента.

Сравните предложения от лучших архитекторов, строителей и дизайнеров

Бесплатные оценки без обязательств

Расчет стоимости бетонного фундамента

Средняя стоимость бетонного фундамента

При наличии шести различных типов фундамента дома смета расходов зависит от конструкции. Оценки основаны на доме площадью 2000 квадратных футов.

  • Монолитная бетонная плита: $13 000
  • Бетонная плита стены ствола: 14 000 долларов США (требуется больше труда, земляных работ и материалов)
  • Пространство для опор и балок/проходов: 21 000 долл. США Фундаменты для опор и балок встречаются редко, опоры стоят около 1000 долл. США каждая , балки также стоят от 1000 до 5000 долл. США . Кроме того, если вы ремонтируете опорно-балочный фундамент, вам нужно будет поднять дом, что может стоить около 1500 долларов США .Обычному дому требуется от восьми до десяти опор. Подпольные пространства также требуют герметизации и гидроизоляции.
  • Фундамент из шлакоблоков: $16 000
  • Подвал: 40 000 долларов США и выше, в зависимости от того, закончен ли подвал

Типы фундаментов и плюсы/минусы

Монолитная бетонная плита

Фундаменты из монолитных бетонных плит более известны как плиты на уровне грунта, потому что они опираются непосредственно на землю и обычно заливаются целиком сразу. Обычно они дешевле в установке и служат долго. Недостаток плитного фундамента заключается в том, что канализационные и дренажные трубы устанавливаются до заливки фундамента, поэтому, если у вас возникнут какие-либо проблемы с сантехникой, вам нужно будет врезаться в плиту, чтобы исправить это.

Стеновая бетонная плита ствола

В стеновых плитах ствола сначала заливается нижний колонтитул, а затем укладываются блоки, образующие стену до уровня готовой плиты. Он считается более стабильным, но требует больше времени для строительства.

Основание пирса и балки/Основание космического пространства

Фундаменты из пирсов и балок обычно встречаются в старых домах и приподнимают дом, что делает его менее подверженным затоплению.Но поскольку он приподнят, вредители и твари могут проникнуть в подполье. Они могут повредить балки с течением времени.

Фундамент из столбов и балок обеспечивает меньшую опору для полов, чем бетонная плита, и они могут быть повреждены водой. Они также не так энергоэффективны, как другие фундаменты, потому что теплый и холодный воздух могут проникать в дом.

Фундамент из шлакоблоков

Фундамент из шлакоблоков не так популярен, как стены из монолитных бетонных блоков. Фундамент из шлакоблоков имеет свои преимущества, например, способность выдерживать больший вес поверх фундамента.Это требует больше денег в трудозатратах. С другой стороны, они могут быть более восприимчивы к изгибу и короблению.

Фундамент подвала

Фундамент подвала защищает дом этажом ниже земли. Он может быть незавершенным или законченным, чтобы добавить жилое пространство. Фундаменты подвала имеют тенденцию страдать от проблем с влажностью, а иногда и от плесени. Дренажный насос может помочь решить проблемы с влажностью.

Стоимость фундамента за квадратный фут

Цементный фундамент Стоимость

  • Шлакоблок: от 9 до 12 долларов
  • Место для сканирования: $13
  • Пирс и балка: $9 (пирсы и балки добавляются к стоимости)

Плитный фундамент Стоимость

  • Монолитная бетонная плита: $5
  • Бетонная плита стены ствола: 6 $

Стоимость фундамента подвала

Добавление цокольного этажа сопряжено со значительными затратами, и они могут возрасти, если вы решите закончить цокольный этаж. Но готовый подвал может увеличить жилую площадь и повысить стоимость вашего дома, поэтому вам придется взвесить затраты и вознаграждение.

за квадратный фут

Незавершенный подвал обычно стоит от от 10 до 25 долларов за квадратный фут , в то время как стоимость готового подвала увеличивается до от 30 до 100 долларов за квадратный фут . Подвал с выходом будет стоить около 100 долларов за квадратный фут .

Стоимость установки фундамента

Бетон стоит от до 4 долларов.25 и 6,25 долларов за квадратный фут , а средний размер дома составляет около 2000 квадратных футов. Это может означать от 8 500 до 12 500 долларов только за бетон. Рабочая сила обычно стоит около 2,60 долларов за квадратный фут , что составляет около 5200 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.

Фундамент из пирса и балки может стоить дороже из-за стоимости балок (от от 1000 до 5000 долларов ) и опор (вам понадобится от 8 до 10). Дополнительные расходы включают в себя:

  • Раскопки: от 500 до 9000 долларов
  • Проверка качества почвы: от 500 до 2000 долларов
  • Удаление деревьев: от 500 до 2000 долларов
  • Разрешения на строительство: от 500 до 2000 долларов
  • Форма и отделка: от 1000 до 5000 долларов
  • Усиление: от 150 до 750 долларов
  • Уплотнение: от 600 до 6000 долларов
  • Проверки: от 80 до 300 долларов

Стоимость замены фундамента

Если вы начнете замечать трещины вдоль фундамента или подозреваете провисание, вы, вероятно, захотите, чтобы инженер вышел для составления отчета о конструкции.Отчет обычно стоит около 500 долларов и выявит основные проблемы.

Замены Фонда могут быстро накапливаться, поэтому рассчитывайте заплатить около от 20 000 до 100 000 долларов в зависимости от масштаба проекта. Если ваш дом необходимо поднять для замены фундамента, вы, вероятно, заплатите от 24 500 до 115 000 долларов , чтобы поднять и заменить фундамент. Возведение дома будет стоить от 3000 до 9000 долларов , тогда раскопки могут стоить от 1500 до 6000 долларов .

«Сделай сам» или «Наймите профессионала»

Строительство фундамента — это не проект «сделай сам», хотя опытные мастера, скорее всего, смогут уложить бетонную плиту с помощью друзей. Поскольку фундамент является структурой, которая поддерживает ваш дом, измерения должны быть точными, а цемент должен быть размещен в правильном месте, если вы живете в климате, где вы должны обращать внимание на линию промерзания.

Сравните предложения от лучших архитекторов, строителей и дизайнеров

Бесплатные оценки без обязательств

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько я должен выделить в фонде?

Фундаменты различаются по дизайну и материалам, поэтому стоимость сильно различается. Средняя площадь дома составляет около 2000 квадратных футов, а фундамент может стоить от 13 000 долларов США (включая материалы, рабочую силу и разрешения) до более 40 000 долларов США , если это подвальный фундамент. Для проекта на низком уровне бюджет составит около 15 000 долларов США в случае перерасхода средств и около 45 000 долларов США на проект более высокого уровня.

Сколько стоит заполнить пространство для сканирования?

Некоторые домовладельцы могут захотеть залить подполье бетоном для экономии энергии, но некоторые эксперты считают, что гидроизоляция и герметизация подполья являются более эффективным методом.Заполнение подполья бетоном обычно стоит от до 10 долларов за квадратный фут , включая отделочные работы.

Как долго служат бетонные фундаменты?

Фундаменты из монолитного бетона марки

обычно служат от 80 до 100 лет. Древесину, используемую в других формах фундамента, необходимо будет защищать от термитов каждые 12 лет, а гидроизоляция должна длиться 10 лет. Бетон необходимо гидроизолировать и загерметизировать, когда он установлен, чтобы он прослужил долго.

Насколько глубоким должен быть бетонный фундамент?

Глубина фундамента варьируется в зависимости от линии промерзания и прочности почвы, но минимальная глубина составляет 5 футов для небольшого жилого дома. Глубина обычно в 1,5 раза больше ширины фундамента. Фундаменты должны простираться не менее чем на 12 дюймов ниже линии промерзания.

Хотите построить защитный монолитный купол в преддверии Судного дня? Институт в Италии, штат Техас, может помочь.

Тадж-Махал, Капитолий штата Техас и римский Пантеон сделали куполообразные сооружения популярными, но теперь люди используют те же элементы дизайна, чтобы строить убежища конца света.

В Италии, штат Техас, в Институте монолитных куполов, основанном в 1996 году, можно найти целое сообщество, построенное из бетонных куполов. Дом Дэвида Саута Charca Casa площадью 2922 квадратных фута. На Студио Стрит сдается серия куполов с одной спальней.

«Вопреки мнению некоторых людей, это не культ, — говорит вице-президент Института по продажам Гэри Кларк.«Прежде всего те, кто владеет домами и живет в этом районе, являются руководителями компании, а также их семьями. Мистер Саут посвятил большую часть своей жизни разработке Монолитного купола. Некоторые из его детей проявляют интерес к бизнесу и помогают в разработке этого продукта и его использовании».

Дизайнер купола Линда Уэйр тоже когда-то жила в Монолитике, пока ее отдел не закрыли и ее не взяли на работу по контракту. Несмотря на то, что Уэр проектирует купола с 1998 года, она считает, что их популярность резко возросла за последние пять лет.

Поддерживаю

Местный

Сообщество

Журналистика

Поддержите независимый голос Далласа и помогите сохранить будущее Dallas Observer свободным.

Держите Dallas Observer свободным.

«Я думаю, что люди хотят безопасности и защищенности; от окружающей среды из-за климатических и социальных изменений», — говорит она. «Купол обеспечивает это».

В 2011 году The Huffington Post взяла интервью у Саута после того, как он продал строительные материалы «выживальщику» для куполообразного убежища судного дня.Согласно веб-сайту Института монолитных куполов, купола сделаны из комбинации стальной арматуры, полиуретана и набрызг-бетона, и их конструкция соответствует стандартам FEMA для землетрясений, ураганов и торнадо. Они также защищены от термитов, плесени, гнили и даже пуль и потребляют вдвое меньше энергии на обогрев и охлаждение, чем обычные дома.

Кларк говорит, что помощь людям в поиске безопасного места для жизни — самая полезная часть его работы.

«В Индонезии сейчас есть деревня, построенная с использованием этой технологии, — говорит Кларк.«Их не беспокоят землетрясения, оползни или цунами. Еще один интересный для нас аспект – это возможность строить большие здания для спортивных арен, школ, церквей и тому подобного. Эти здания не только сверхэнергоэффективны, но и служат убежищем для местных сообществ, в которых они построены».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.