Дом с баней и гаражом под одной крышей проекты фото: Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Плюсы совмещенной постройки
  • 1.1 Вариативность
  • 1.2 Комфорт
  • 1.3 Экономия площади участка
  • 1.4 Рациональность и выгода
• 2 Недостатки совмещенной постройки
• 3 Принципы выбора проекта

Плюсы совмещенной постройки

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного малоэтажного строительства. Классическая планировка загородного участка, в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении русская баня, беседка для отдыха, отдельный гараж, расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у проектов больших домов и особняков, объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При совмещении бани и гаража на плане под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

1. Баня и гараж могут располагаться в цокольном этаже, а жилой дом – на первом.
2. Если планируется построить одноэтажный дом, то все помещения можно разместить в одной плоскости.
3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Комфорт

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален двухэтажный дом, с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или дизайнерских ландшафтов сада и участка.
Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража

1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
2. При строительстве бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя кухня.
3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную или бойлерную.
4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

Вернуться к оглавлению

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

1. Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

   Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном

2. Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
   Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом. В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома. Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

   Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий.

   В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий.
   Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента. Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

   Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

3. Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

Вернуться к оглавлению

Принципы выбора проекта

Представляя себе свой собственный загородный дом, будущие хозяева при выборе проекта, часто ориентируются на красивые фото. Чтобы построить дом с гаражом и баней следует ответственно подходить к выбору проекта, заранее продумав ключевые моменты.

Необходимо честно ответить на вопросы:

Планируя гараж, домовладельцы зачастую переоценивают его необходимость, и гаражное помещение затем перепрофилируется в жилую площадь. Рациональнее заранее решить какова значимость гаража, и, если она невелика, построить на его месте кабинет или комнату отдыха.

Наличие бани также необходимо не всем домовладельцам. Не стоит строить баню в доме только потому, что так положено, особенно если хозяева – не большие любители парной, а в доме запланирована хорошая ванная комната. В этом случае можно рассмотреть вариант небольшой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

Планировка дома с мансардой с сауной и террасой

Следует правильно спланировать и оценить возможность участка для размещения совмещенного строения. Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней занимают значительную площадь. Двухуровневые дома предъявляют особые требования к характеру грунтов.

Необходима верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не стоит перегружать один проект помещениями различной функциональности. Народную мудрость нельзя недооценивать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна соответствовать хотя бы минимальным стандартам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражом.

Гараж на одну машину не может быть меньше, чем 3х5,5, с высотой 2 метра. Размер банного помещения рассчитывается исходя из количества человек, которые смогут пользоваться им одновременно. Чтобы постройка дома, совмещающего жилые зоны, баню, и гараж была реализована правильно и не сильно ударила по карману, следует доверить составление проекта профессионалам. Они смогут учесть все тонкости объединения помещений.

Гараж с баней под одной крышей: 100+ фото вариантов

Содержание

1. Достоинства создания комплекса из бани и гаража
2. Нюансы, на которые нужно обратить внимание
3. Дерево – натурально и экологически безопасно
4. Кирпич – классика жанра
5. Итог

На данный момент актуальной проблемой для большинства граждан является небольшой земельный участок, расположить на котором ряд необходимых построек сложно. Для того чтобы рационально использовать каждый свободный метр пространства приходится совмещать несколько зданий под одну крышу. Многие не могут себе позволить индивидуальные постройки, так как это не только займет много места, но и финансово не очень выгодно.

Совмещение гаража и бани – один из вариантов, что может использоваться для строительства построек. Для того, чтобы здание правильно выглядело, справлялось с функциональной нагрузкой, оно должно быть тщательно продуманным и проработанным как внутри, так и снаружи.

Эти две функциональные зоны имеют разную сферу направления, поэтому нужно правильно расположить комплекс, чтобы был беспрепятственный вход в баню и выезд из гаража со стороны улицы. Именно поэтому главную роль играет правильное место расположения постройки на земельном участке.

Достоинства создания комплекса из бани и гаража

Среди преимуществ совмещения следует отметить:

• Необходимо правильное расположение бани и гаража внутри комплекса. Лучше всего их располагать так, чтобы они имели одну общую печь, отапливающую как баню, так и гараж. Таким образом, можно добиться экономии во время отопления и комфортных условий в гараже.
• В гараже можно выделить небольшую территорию, где будут храниться дрова для бани. Таким образом, не нужно выбегать на улицу, да и сам материал будет более пригодным для горения.
• Если над гаражом с баней оборудовать мансарду, то можно создать уютный гостевой дом, где можно не только отдыхать, но и расположить гостей. Соорудив такую постройку можно не только увеличить функциональность, но и получить дополнительные жилые метры, экономя при этом пространство земельного участка.
• Если в гараже проводились ремонтные работы, то не обязательно идти грязным в дом, ведь можно принять душ, не выходя на улицу, после чего спокойно отправиться в жилую постройку.

Нюансы, на которые нужно обратить внимание

Составляя проект постройки необходимо учитывать ряд моментов:

• Гидроизоляция. Наличие качественной гидроизоляции является обязательным условием для совмещения гаража и бани под одну крышу. Это связано с тем, что гараж имеет в себе различные жидкости и газы, ведущие себя достаточно агрессивно по отношению к строительным материалам и фундаменту постройки. Баня, в свою очередь, является местом с высокими температурами и повышенной влажностью, поэтому ее условия также негативно отображаются на основании комплекса. Для того чтобы обезопасить фундамент, и продлить период эксплуатации необходимо проложить качественный слой гидроизоляции.
• Необходимо создание гидро- и теплоизоляционного слоя между двумя помещениями. Причина этого – большая разница во влажности и температурах. Если проигнорировать этот пункт, то это спровоцирует разрушение шва стены и другие негативные последствия. Для того чтобы теплоизоляция была качественной и надежной необходимо возводить не одну, а две стены, пространство между которыми можно использовать как тамбур, комнату отдыха или место для ливневой канавки.
• Нужно проработать качественную систему водоотвода, обеспечить постройку надежной водосточной системой, что также положительно отразится на целостности постройки и ее сроке службы.

Дерево – натурально и экологически безопасно

Для строительства бани и гаража под одной крышей можно использовать древесину, в частности брус. Достоинства материала:

• Небольшой вес.
• Легкость в обработке и монтаже.
• Экологическая безопасность.

Исходя из вышесказанного, следует, что для создания комплекса не требуется возведение сверхмощного основания, так как на фундамент не будет возлагаться большая нагрузка. Еще одним достоинством материала стала простота его использования, справиться с постройкой сможет даже собственник дома, главное учесть все правила и нюансы.

Древесина – материал, создающий положительный микроклимат и уютную обстановку. Такое исполнение постройки будет положительно влиять на здоровье и самочувствие, что особо важно для бани. Среди очевидных недостатков данного материала лишь один – пожароопасность. В случае с созданием комплекса (гараж-баня) этот фактор является недопустимым. Чтобы обезопасить себя необходимо обработать материал, используя при этом специальные антисептики и пропитки.

Помимо этого, нужно помнить о том, что дерево – это требовательный к уходу материал, ведь его нужно постоянно обрабатывать водоотталкивающими и противогрибковыми пропитками, иначе период эксплуатации постройки существенно уменьшиться. Именно поэтому нужно определиться, готов ли собственник к постоянному уходу, если да, то баня и гараж из бруса станет идеальным вариантом.

Кирпич – классика жанра

Одним из лучших вариантов для строительства любых построек был и остается кирпич. Достоинства этого строительного материала можно перечислять бесконечно, ведь он теплоемкий, крепкий, надежный и безопасный. В случае с кирпичом проблема пожаробезопасности исчезает, а сама постройка будет служить долгие годы. Главное достоинство материала в сравнении с деревом – он совершенно не требует ухода, при этом, не теряя внешней привлекательности.

Тем не менее нельзя забывать о недостатках материала, одним из которых является существенный вес. Все дело в том, что кирпич достаточно тяжелый строительный материал, а значит, требуется заливка существенного слоя фундамента. В связи с этим расходы на строительство существенно возрастают, к тому же кирпич не является дешевым строительным материалом. Помимо этого, нельзя забывать о том, что постройка будет нуждаться во внутренней и внешней отделке. Именно поэтому строительство бани с гаражом под одной крышей из кирпича – удовольствие хорошее, но дорогое.

Итог

Если подвести итог всему вышесказанному, то следует отметить, что создание банно-гаражного комплекса оправдывает себя. С помощью такой постройки можно не только сэкономить деньги и квадратные метры земельного участка, но и создать комфортную зону для отдыха. В зависимости от финансовых возможностей хозяина можно достроить террасу или мансарду, создать комфортную зону отдыха и надежную защиту для своего «металлического коня».

Культура саун: оазис на крыше (и луг с полевыми цветами) в Миннесоте

С приближением зимы я готовлюсь принять холод с помощью горячих источников, паров и холодных купаний, учась у культур, которые делают это лучше всего.

Как, например, жители Миннесоты.

Когда Стефани Мьюзик и ее муж Мэтт наняли Джоди Макгуайр из Миннеаполиса из Sala Architects для создания нового гаража рядом с их домом, включающего место для мини-пивоварни, мастерской и места для хранения велосипедов, было вполне уместно, что они добавили сауна для выветривания долгих зим. Умело он расположен на зеленой крыше нового строения, в окружении естественного луга для максимальной тишины.

Взгляните (и сделайте заметки):

Фотография Gaffer Photography. Вверху: благоустроенная крыша над недавно построенным гаражом. Весь дизайн, как написала Стефани в гостевом блоге, «позволяет нам продолжать заниматься нашими общими увлечениями, начиная с охраны окружающей среды (ливневые стоки с нашего участка в конечном итоге попадают в озеро Нокомис, и, как утверждают основатели Друзей озера Нокомис, , мы хотели бы подать хороший пример) к пивоварению (в «гаражном» пространстве внизу есть небольшая мини-пивоварня) к пчеловодству (видите улей в левом нижнем углу?)». Вверху: кедр дорожка ведет от входа на крышу к сауне, с обеих сторон которой растут местные полевые цветы. Материалы для зеленой крыши были получены от Omni Ecosystems, которую Стефани выбрала из-за ее почвоведческого подхода к созданию легкой, не требующей особого ухода зеленой крыши. Вверху: сауна находится в дальнем конце луга на крыше. Это сделано из кедра, который получил от домовладельцев и их друзей обработку shou sugi ban. Вверху: внутри сауны. и в волшебный лес », по словам архитекторов. Вверху: команда взяла местные растения из Landscape Alternatives, в том числе, как написала Стефани: «пальмовая осока, просо, индийская трава, голубая трава, водосбор, астра коротколистная, дикий лук прерий, молочай обыкновенный, молочай мутовчатый, кремовый дикий индиго, горная мята, черноглазая Сьюзан, степной клещ и бабочка-сорняк (1-дюймовые вилки)».

«Затем все пространство было засеяно степной овальной осокой, равнинной овальной осокой, июньской травой, степной падухой, вересковой астрой, кремовым ложным индиго, мохнатым пенстемоном, белым тысячелистником, люцерной, степным клевером, песчаной прицветниковой осокой, канадской дикой рожью, овсяная грама, небесно-голубая астра, кустарниковый клевер, грубая пылающая звезда, горная мята, золотарник и паутинник Огайо», — добавила она.

Вверху: Сауна зимой.

Чтобы узнать больше о проекте, обратитесь в Sala Architects.

Другие сауны, которые мы любим, см.:

• Пристройка недели: плавучая сауна на шведском берегу
• Визит ландшафтного дизайнера: задний двор Сан-Франциско, где «жизнь серфинга встречается с древними ритуалами»
• Визит архитектора: частная сауна на шведском фьорде

Вам нужно для входа или регистрации для просмотра и управления закладками.

Плюсы и минусы саун – Forbes Home

Сауны издавна ценятся за пользу для здоровья, личное удовольствие и даже возможность общения. Но добавляют ли сауны ценности домам? Это зависит от нескольких факторов. Рассмотрев плюсы и минусы сауны перед покупкой, вы сможете пользоваться преимуществами, не беспокоясь о будущей стоимости перепродажи.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь.

Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Стоит ли посещать сауну?

В Финляндии большинство потенциальных покупателей жилья были бы удивлены и разочарованы, если бы в доме еще не было сауны. Однако в Соединенных Штатах дело обстоит совсем по-другому, где использование сауны не так широко распространено. Хотя это не означает, что сауна не повысит стоимость дома в Северной Америке, это делает вопрос о том, стоит ли добавлять ее с точки зрения перепродажи, немного сложнее.

Проще говоря, большинство покупателей жилья считают сауны второстепенной роскошью. Наличие сауны, скорее всего, не станет главным преимуществом для потенциального покупателя, но может порадовать уже заинтересованного покупателя. Однако, если в доме не хватает других областей, таких как устаревшие жилые помещения или проблемы с техническим обслуживанием, то разумно сосредоточиться на их улучшении, прежде чем вкладывать средства в сауну.

Хорошей новостью является то, что сауны имеют разумную цену по сравнению с джакузи или бассейном, что помогает сделать отдых более доступным, когда вы придерживаетесь бюджета. В среднем по стране для сауны 4 500 $ для паровой сауны на четырех человек. На нижнем уровне небольшая сауна с каменным отоплением может стоить примерно 2000 долларов . Инфракрасная сауна высокого класса может стоить от до 10 000 долларов .

Сауны также относительно недороги в установке и обслуживании. Но хотя большинство систем саун не очень сложны в эксплуатации, они могут отпугнуть потенциальных покупателей жилья, которые не привыкли к их эксплуатации. Есть шанс, что включение сауны в продажу вашего дома может отговорить некоторых потенциальных покупателей. По этой причине вы должны сосредоточиться на том, будете ли вы лично наслаждаться сауной, пока живете в доме.

Советы по увеличению стоимости дома с сауной

Если вы уже рассматриваете стоимость своего дома при перепродаже, попробуйте взглянуть на общую картину глазами покупателя. Хотя многие люди могли бы оценить сауну, главными приоритетами будут основные жилые помещения. Как предмет «роскоши», сауны могут быть не во всех домах.

Например, малогабаритный дом для новичков с некачественной отделкой может не выиграть от включения сауны. С другой стороны, индивидуальный дом, который включает в себя сауну, не занимая значительно больше другого полезного пространства, может принести большую отдачу от инвестиций.

Для многих самым большим недостатком саун является то, что они занимают много места. По этой причине наружные сауны, как правило, лучше с точки зрения перепродажи, поскольку они не занимают внутренних квадратных метров.

Если вы продаете дом с сауной, убедитесь, что он надлежащим образом подготовлен для фотографий, чтобы потенциальные покупатели могли представить себе, как они наслаждаются им. Это также может помочь убедиться, что сауна находится в полностью рабочем состоянии и что инструкции по использованию записаны для справки следующему домовладельцу.

Профи сауны

Личное удовольствие

Есть много причин, по которым сауны так популярны в определенных культурах. От помощи вам расслабиться в конце долгого дня до облегчения боли в мышцах и суставах и многого другого, вы почти наверняка выйдете из сауны, почувствовав себя обновленным.

Недорогое обслуживание

Хотя стоимость варьируется в зависимости от источника тепла, средняя стоимость обогрева сауны составляет $30 в месяц . Дополнительные затраты на техническое обслуживание, такие как средства защиты древесины, также минимальны, а дорогостоящий ремонт маловероятен.

Высокая воспринимаемая ценность

Как предмет роскоши, многие люди переоценивают стоимость сауны. Если вы контролируете свой бюджет при покупке сауны, «добавленная стоимость» вашего дома при перепродаже может быть больше, чем фактические инвестиции.

Минусы сауны

Могут отпугнуть некоторых покупателей

Самый большой недостаток саун в Северной Америке — отсутствие знаний у большинства людей. Хотя это может быть выгодно, когда речь идет о высокой воспринимаемой ценности, это может быть недостатком, если потенциальный покупатель дома боится содержать сауну.

Занимает место

При установке внутри или снаружи сауны занимают много полезного пространства. Это большая проблема с внутренними саунами. С точки зрения перепродажи также неразумно превращать ванную комнату в сауну. Это почти наверняка создаст ситуацию с отрицательной стоимостью.

Дорого перевезти

Если вы предпочитаете перевезти сауну, а не выставлять ее на продажу дома, вам придется приложить некоторые усилия. В зависимости от размера и установки сауны вам может понадобиться нанять специальных грузчиков.

Bottom Line

Если вы рассчитываете получить много пользы и удовольствия от сауны, то инвестиции могут быть оправданными. Однако, если вы планируете переехать в ближайшем будущем, сауна вряд ли окупит полную отдачу от инвестиций у покупателей нового жилья.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от лучших местных подрядчиков

Бесплатные оценки без обязательств

Найти генерального подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.