Дом с гаражом и баней под одной крышей: Лучшие проекты с планировкой домов с баней под одной крышей

25.06.202301.05.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Проекты и планировка домов с гаражом и баней: чертежи с размерами

Жилой дом, совмещённый с гаражом и баней, – отличное решение для строительства на маленьком участке в пределах городской черты и за ней.

Грамотное расположение помещений позволит сэкономить много места, которое можно использовать для установки других нужных конструкций или разведения сада (как выполнить планировку сада и огорода читайте в статье).

Проект бани с гаражом под одной крышей

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

1 Плюсы и минусы домов с баней и гаражом
2 Этапы составления проекта
3 Варианты проектов домов с гаражом и баней
4 Проекты домов до 100 квадратных метров
- 4.1 Проект дома на 170 квадратов
5 План дома на 250 квадратов
6 Видео: особенности проектирования совмещенных строений
7 Заключение

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;

экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Для всех дополнительных помещений нужна и хорошая теплоизоляция, которая не пропустит холод из гаража и тепло из бани.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Вернуться к оглавлению

Этапы составления проекта

Грамотное проектирование проводят в несколько этапов, чтобы выявить все технические нюансы и сделать дом удобным для владельца.

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов. Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание.

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Вернуться к оглавлению

Проекты домов до 100 квадратных метров

Дома площадью 100 квадратов будет достаточно для комфортного проживания 4-5 человек, в зависимости от внутренней планировки. Первый рассматриваемый проект включает 2 этажа и 96 м² площади.

Так как строение имеет в высоту практически два полноценных этажа, крыша гаража сделана отдельным нижнем уровнем. Сам гараж выглядит, как пристройка.

Проект дома с пристроенным гаражом

В доме предусмотрено 2 спальни (варианты планировки спальни предложены в статье). Жилых комнат 3.

Недостаток у конструкции один – отсутствие внутреннего перехода между домом и гаражом. Остальное на вкус и цвет заказчика. Это можно увидеть на следующем плане.

Планировка первого этажа

Попасть в дом можно через входное крыльцо. Внешняя площадка 4 квадрата, а значит, ей будет удобно пользоваться. За входной дверью просторная прихожая, в которой легко уместится хороший шкаф и место для переодевания.

За следующей дверью кухня-гостиная (варианты планировки гостиной с кухней и столовой вы найдёте в статье). Это помещение считается жилым условно, так как оно объединено с коридором и зоной готовки. Общая площадь – 19 квадратов. Немаленькая её часть используется под лестничные марши и кухонный гарнитур.

Оставшееся пространство предполагает установку обеденного стола и небольшого дивана. Нет даже места для телевизора. Отсюда стоит сделать вывод, что дом не приспособлен под людей, любящих встречать у себя гостей.

Правая часть дома отведена полностью под санитарные помещения. Тут и связанные душевая с сауной, и полноценный санузел с ванной. Гараж – узкая длинная пристройка. В него можно поставить друг за другом две машины.

Остается загадкой, почему помещения расположены именно так. Ведь достаточно санузел с баней поменять местами с гостиной и немного сместить крыльцо, как появляется возможность организации внутреннего прохода в гараж.

На втором этаже все просто. Лестница на второй этаж заканчивается переходным коридором. Из него две двери ведут в отдельные комнаты. Спальни просторные. Не помешало бы тут сделать дополнительный санузел с туалетом, но проект – есть проект.

Планировка мансарды

Проект дома на 170 квадратов

В следующем доме на 70 квадратных метров больше. Это позволило проектировщику не ужимать помещения. Планировка тут куда интереснее. Но строительство такого дома обойдётся в среднем в два раза дороже.

Сама по себе баня, даже внутри дома, обойдет недешёво. Придётся потратиться на надёжную изоляцию помещения, его отделку и оборудование.

Дом с мансардным этажом и балконом

Есть мансардный этаж и утепленная кровля. Жилых комнат 4, а спален 3. Дом удобен для постоянного проживания 5-6 человек. По основному проекту стены возводят из газобетонного блока. Этот материал сильно боится намокания, поэтому к паро- и гидроизоляции сауны подходят с особым вниманием.

Как ни странно, но и в этом доме не предусмотрен внутренний переход из гаража, хотя есть дополнительный вход. Причина в том, что гараж небольшой и находится на уровне грунта.

Дом выше, а значит, нужна переходная лестница, которой просто не хватает места. Вопрос можно решить, если буквально на метр удлинить гараж. В остальном все удобно и практично.

В дом попадают через крыльцо, ведущее в прихожую. Дальше идёт холл, из которого есть проход на второй этаж по лестнице, и дверь в тамбур с дополнительным выходом на улицу.

В левом крыле строения расположились просторная гостиная на 23,3 м² (варианты планировки гостиной в доме предложены в статье) и кухня, в которой достаточно места для установки всей необходимой мебели.

В санузел и баню попадают из того же холла. Душевой нет, но есть ванна.

Планировка первого этажа

Наверху 3 спальни, две из которых с выходом на балкон. Меньшая спальная г-образная. Она узкая, поэтому помещение посчитаем самым неудобным. Достоинство планировки – полноценный санузел на этаже.

Кладовая – тоже полезное помещение, но расположение на втором этаже вызывает вопросы, так как хранить тут получится только определённый набор вещей. Те же зимние колеса авто занести сюда будет проблемой.

Планировка второго этажа

Пока в каждом проекте найдены изъяны, получится ли найти лучший? Все субъективно. Каждый судит по своим критериям. Подобное изучение проектов направлено только на то, чтобы читатель научился обращать внимание на детали, которые скрыты от неопытного глаза.

Удобство планировки важно. Но ещё важнее иметь точную деталировку и подходящие материалы. Сделать это может только профессионал, поэтому нужно читать отзывы настоящих клиентов.

Вернуться к оглавлению

План дома на 250 квадратов

Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

Проект гаража с баней в одном доме

В этом доме уже 256,4 м², но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

Планировка цокольного этажа

На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

Планировка первого этажа

Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

Мансарда

Вернуться к оглавлению

Видео: особенности проектирования совмещенных строений

Вернуться к оглавлению

Заключение

Совместить в пределах этажа дом, баню и гараж можно. Но это тяжело, если внутри дом маленький. Правильнее баню спустить в подвал.

Некоторые, наоборот, поднимают на верхние этажи. При грамотном подходе к строительству любые варианты реализуемы.

Совмещение этих строений в итоге выливается в солидную экономию для застройщика. Ставить всё по отдельности куда дороже.

Проекты домов с баней и гаражом на 2 машины

Категория проектов	Проекты домов с баней и гаражом на 2 машины
Стоимость проектов	От 37200₽
Площадь проектов	От 61 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, двухэтажные, мансардные
Формат документации	Печатный

Планы домов с баней и гаражом весьма практичны, потому позволяют разумно расположить все необходимые помещения под одной крышей. Это выгодное решение для небольших по площади земельных участков, где нет возможности строить несколько отдельных строений. Свободную площадь можно будет в дальнейшем использовать под беседку либо миниатюрный фруктовый сад.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей
Загородный дом должен быть не только эстетичным внешне, но и достаточно многофункциональным внутри. Следовательно, гараж и баня при грамотной планировке располагаются прямо в нем. Обычно для этого применяется цокольный этаж, что позволяет исключить убытка для площади жилого пространства. Но в случае с одноэтажной недвижимостью все можно расположить в одной плоскости.
Среди преимуществ подобных архитектурных решений:
комфорт – чтобы растопить сауну либо сесть в авто не надо одеваться, выходить на улицу, что очень важно зимой, когда за окном сильный мороз;
экономия на строительных работах, материалах – соединение данных помещений под одной крышей разрешает удешевить смету на 10-15%, нежели если бы они строились раздельно стоящими, секрет заключается в наличии смежных стен, а также сокращении численности несущих конструкций;
разумное применение места – место гаражного пространства можно сделать под котельную, там расположится отопительное оборудование либо водонагреватель для системы горячего водоснабжения.
Подобрать проект дома с гаражом на 2 машины и баней можно, используя наш каталог. Предлагаем отличный выбор вариантов планировки функциональных коттеджей, позволяющих сберечь полезную площадь для приусадебного участка.
Для большинства частных застройщиков и тех, кто планирует возвести загородный дом в ближайшем будущем, вопрос о том, быть или не быть бане в их загородном доме, в принципе не стоит. Ведь наличие на даче личного банного комплекса уже давно рассматривается нашими гражданами не как причуда или излишняя роскошь, а как обязательный атрибут комфортного загородного проживания.
Кто-то предполагает построить отдельную баньку, недалеко от дома. Но, по суждению большинства, более хорошим вариантом с точки зрения экономичности, доступности и удобства, представляется присутствие бани или сауны непосредственно в доме.
Поэтому проекты домов с баней из пеноблоков или встроенной баней вызывают стабильно большой интерес у застройщиков и имеют большую популярность среди тех, кто хочет возвести для себя и своей семьи прочное и комфортное загородное жилье.
Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней особенная категория проектов. Баня в загородном доме, несомненно, является отличным местом для отдыха всей семьи. Проект одноэтажного дома или коттеджа с баней, как правило, содержит парную, душевую и туалет, комнату отдыха. В основном, в домах и коттеджах устанавливают электрические сауны, реже встречается дровяные бани с раздельной вытяжкой.
Во все представленные на веб-сайте планы одноэтажных домов с гаражом и баней, возможно внести изменения, значительные изменения — за небольшую доплату. Все типовые проекты домов с гаражом и баней адаптируются под регион постройки (под местные климатические условия и грунты) и пожелания клиентов по материалам стен.
Вам понравился дом из представленных вариантов, но вы желаете скорректировать в нем планировку либо иные элементы? Воспользуйтесь редактором планов на странице с проектом либо свяжитесь с нами, чтобы узнать цену изменений.
Архитектурное бюро Z500 – официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 International. Мы предлагаем своим клиентам готовые проекты домов и коттеджей, при желании заказчика корректируем разделы выбранного типового проекта, также разрабатываем оригинальные индивидуальные решения. Проекты Z500 адаптированы к действующим отечественным СНИПам и СП и отличаются высокой степенью детализации. О компании детальнее читайте здесь.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ
Где можно ознакомиться с линейными размерами комнат, которые указаны в проекте? Линейные размеры вы сможете скачать на нашем сайте после регистрации. Кнопка для скачивания расположена от планировок внизу справа. Планировки с размерами мы можем добавлять только для проектов, которые есть в наличие.
Возможно ли внести изменения в уже имеющийся проект? Если да, то сколько это стоит? Да, внесение изменений возможно по вашему эскизу. После его получения мы скажем, насколько поменялась цена предоставленного проекта.
Отвечают ли действующим нормам проекты, что разрабатывались более 5 лет назад? Да, конечно. Мы регулярно проверяем существующие проекты на актуальность со строительной, экономической, эргономичной и рациональной стороны.
Ознакомиться с примером проекта можно здесь:

Автор статьи: Денис Савидов, ведущий эксперт компании Z500
ДОМАШНЯЯ САУНА ВНУТРИ ВАШЕГО ДОМА
Места в обычном доме, идеально подходящие для установки внутренней сауны, включают подвалы, гаражи, неиспользуемые комнаты или углы, ванные комнаты и туалеты. Несколько замечаний по установке сауны в подвале:
ПОДВАЛ
Установка внутренней сауны в подвале экономит жилую площадь, создает убежище вдали от остальной части дома, но все же в непосредственной близости, и обеспечивает уединение для сауны обитатель. Несколько замечаний по установке сауны в подвале:

Не устанавливайте домашнюю сауну в подвале, если существует проблема с сыростью. Сауна должна быть установлена в сухом помещении с ровным полом.
Не беспокойтесь, если ваш подвал не отапливается и в нем намного холоднее, чем в остальной части вашего дома. Как крытые, так и открытые сауны спроектированы таким образом, чтобы выдерживать резкие перепады температур.
Если зимой в вашем подвале очень холодно, вы можете ожидать, что время прогрева будет немного больше, чем в саунах в помещениях с контролируемой температурой.
Размещение сауны в углу улучшит теплоизоляцию, так как две уже существующие стены будут удерживать часть холодного воздуха.
Измерьте площадь, которую вы выбрали для своей сауны, прежде чем выбирать сауну. Таким образом, вы избежите покупки сауны, которая слишком велика или имеет неправильную форму для помещения, и вам не придется переосмысливать весь свой план на лету.

Сауны с электрическими печами и инфракрасные сауны — лучший выбор для этого помещения.
Наймите профессионала для монтажа электропроводки теплогенератора сауны.
ГАРАЖ
Выбор установки вашей сауны в гараже соответствует большинству перечисленных выше пунктов для установки в подвале, но у гаражей есть несколько дополнительных преимуществ, таких как дополнительное пространство, много воздуха, что означает минимальную потребность в вентиляции и тот факт, что вы можете просто поставить поддон для сбора конденсата из сауны, вместо того, чтобы устанавливать слив.
НАВЕРХУ
Если у вас наверху есть небольшая неиспользуемая комната, ничто не мешает вам использовать ее для сауны. Готовые сауны легкие и легко собираются.
НАПОЛЬНЫЕ ВАРИАНТЫ
Внутренние сауны можно размещать практически на любой поверхности пола, за исключением, как упоминалось выше, коврового покрытия. Мало того, что размещение сауны на ковре может привести к пожару, ее также будет практически невозможно поддерживать в чистоте. Влага, пот и грязь с ваших ног будут собираться на ковровом покрытии, вызывая долговременное окрашивание и обесцвечивание, и если вы когда-нибудь захотите переместить свою сауну, на ковре останутся неприглядные вмятины.
Бетон
Плитка
Ламинат
Керамика
Винил
Внутренние сауны строятся для размещения на полу, но если вам не нравится внешний вид вашей сауны с тем же полом, что и остальная часть помещения, существует множество вариантов украшения площади вашей сауны, например, один из наши напольные комплекты для сауны.
Сауна и сад с естественными лугами возвышают крышу Миннесоты
Замена ветхого гаража дала двум домовладельцам, живущим в районе Нокомис в Миннеаполисе, возможность добавить один из своих желаний: сауну на крыше с видом на окрестности. «Это не подлежит обсуждению. Им нужен был вид», — говорит архитектор Джоди Макгуайр из SALA Architects, который спроектировал и построил новый гараж и сауну на крыше. Затем пара добавила травы и полевые цветы, характерные для пейзажа их дома в Миннесоте, вокруг сауны и дорожки, ведущей к ней.
SALA Architects

Фото Кори Гаффера Фото
Взгляд на крышу
Кто использует: Активная пара
Местонахождение: 9008 6 Район Нокомис в Миннеаполисе
Площадь: 1096 кв. футов (102 квадратных метра) крыши, включая сауну площадью 115 квадратных футов (11 квадратных метров)
Дизайнеры: SALA Architects (архитектура), Omni Ecosystems/Rooftop Green Works (дизайн сада на крыше)
Вид из нового дверного проема, добавленного в конце холла второго этажа дома, на широкую кедровую площадку, соединяющую дом с новым гаражом. Ступени ведут к саду на крыше гаража и кедровой дорожке в виде дощатого настила, которая заканчивается вдали от новой сауны.
На палубе также находится весело украшенный улей (на фото слева), так как пчеловодство является одним из увлечений пары. Прежде чем установить улей, домовладельцы попросили всех соседей в пределах 200 футов от своей собственности подписаться под этой идеей. «Соседи — садоводы, и они в восторге от увеличения урожайности в садах благодаря росту нашей местной популяции опылителей», — говорит МакГуайр.

Найдите архитектора на Houzz
SALA Architects
McGuire обнаружил новый гараж на три машины на месте первоначального гаража, показанного здесь справа. Она сделала его достаточно большим, чтобы вместить велосипеды и другое снаряжение для отдыха. Она даже добавила место, посвященное пивоварению, одному из многочисленных увлечений владельцев.
Компания McGuire разработала плоскую крышу с расчетом на будущую сауну и сад. «Хорошо спроектированная плоская крыша может оставить открытыми варианты того, как вы можете занять пространство в будущем», — говорит она, добавляя, что дизайн также учитывает вес ежегодного снегопада в регионе. Использование одних и тех же цветов краски для дома и гаража помогло связать классический вид дома с более современным стилем гаража. Облицовка из кедра на крыльце создает контрастный акцент.

SALA Architects
Стороны гаража возвышаются на фут над крышей, образуя парапет вокруг всей крыши. Ненавязчивая двухфутовая 6-дюймовая кабельная направляющая обеспечивает дополнительный барьер.

SALA Architects
Современная кедровая сауна
Помимо покрытия крыши, кедровая древесина покрывает внутреннюю часть сауны на крыше. «Все было кедровым с самого начала», — говорит МакГуайр.
Архитекторы САЛА
Вид изнутри сауны выходит на сад на крыше и деревья, окружающие гараж.

Магазин для сауны на Houzz
SALA Architects
Пара пользуется сауной круглый год. «Зимой сад служит охлаждающим пространством между посещениями сауны», — говорит Макгуайр. Растения также добавляют структурный интерес зимой.
SALA Architects
Луговой сад на крыше
Домовладельцы также хотели создать сад вокруг сауны, для чего Макгуайр обратился к Omni Ecosystems, проектировщику, установщику и производителю зеленых крыш. «Они являются признанным лидером в этой области», — говорит она. «Они думают о зеленых крышах не только как о садах, но и как об устойчивой инфраструктуре с большим воздействием».
Ник Петти, который работал менеджером проекта Omni в этом пространстве, был рад взяться за проект и ему нравятся результаты. «Это жемчужина», — говорит он. «Это малость, которая прилипает к людям. Все дело в деталях». Его любимая деталь, добавляет он, — это то, как настил «плавает», так что сауна кажется на своего рода острове.
Дорожка также помогает защитить сад от стресса или даже разрушения.
Работа со специалистом по зеленым крышам в вашем районе
SALA Architects
Петти говорит, что владельцы пришли в Omni с четким видением своего сада: «Они хотели использовать местные и местные растения и чувствовать связь с местом, где они жили».
Используемые растения представляют собой смесь растений из списка пожеланий домовладельцев и других местных насаждений, которые будут хорошо расти на крыше. К ним относятся декоративные травы, такие как голубая трава ( Calamagrostis canadensis ), индийская трава ( Sorghastrum nutans ), осока мускусная ().0081 Carex muskingumensis ) и просо ( Panicum virgatum ).
Другие насаждения включают эхинацею оранжевую ( Rudbeckia fulgida ), молочай обыкновенный ( Asclepias tuberosa ), прицветник дикий индиго ( Baptisia bracteata ), молочай мутовчатый ( Asclepias vertic illata ), водосбор красный ( Aquilegia canadensis ) обыкновенная обыкновенная ( Heliopsis helianthoides ), мята горная мутовчатая ( Pycnanthemum verticillatum ), лук кивающий ( Allium cernuum ) и астра короткая ( Symphyotrichum shortii ). « Эти растения необычайно выносливы, — говорит Петти. «Они должны быть, учитывая крайности региона».
Он добавляет, что у этих растений гораздо больше зимнего интереса и структуры, чем у других, более травянистых растений. «Это важно в регионе, где зима составляет около половины года, по крайней мере, так кажется», — говорит он.
Узнайте, как выращивать растения, произрастающие в вашем регионе
SALA Architects
Команда Omni установила специальную дренажную систему глубиной полдюйма, покрытую 6 дюймами легкой и хорошо дренирующей почвенной смеси. Они использовали вилки для первичных посадок в качестве форы, а затем засевали местной луговой смесью, чтобы обеспечить дикое заполнение. Через несколько месяцев сад выглядит так, как будто он стоял там годами.
Система микроорошения дает растениям хороший старт и обеспечивает резервную систему, когда погода не благоприятствует. «Это страховка, — говорит Петти.