Дом

Дом в индии: Страница, которую вы ищете, не найдена.

03.12.197401.10.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Страница, которую вы ищете, не найдена.

Зарегистрироваться или Войти

Favorite Сравнить

€129,000 €132,000

2 1 35. 56 кв.м. Кондо

Metro Sky Prachachuen

Wong Sawang, Банг Суе, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

€148,000 €152,000

1 1 33. 77 кв.м. Кондо

The Nest Chula-Samyan

Maha Phruettharam, Банг Рак, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

€45,600 €109,000

1 1 26.

60 кв.м. Кондо

Arcadia Center Suites

Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд

Favorite Сравнить

€57,200 €61,300

Студия 1 24. 60 кв.м. Кондо

Dolce Lasalle

Bang Na, Банг На, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

€144,000 €153,000

1 1 35 кв. м. Кондо

Life Rama 4 — Asoke

Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

€93,700 €126,000

1 1 45 кв.

м. Кондо

Paradise Beach Residence

Патонг, Катху, Пхукет, Таиланд

Favorite Сравнить

€228,000 €264,000

1 1 69. 03 кв.м. Кондо

The One Naiharn

Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет, Таиланд

Fazwaz Group Site
Все страны
www. fazwaz.cn
www.fazwaz.fr
www.fazwaz.de
www.fazwaz.es

НЕДВИЖИМОСТЬ В Индии

Преимущества

Приобретая недвижимость в Индии, следует учитывать такие преимущества:
• прекрасная природа и мягкий климат
• широкое разнообразие предложений (от эксклюзивных и роскошных до вполне скромных)
• постоянный рост цен на недвижимость
• хорошее качество объектов недвижимости и их приемлемая цена
• постоянный рост уровня жизни

Процесс покупки.

Особенности

Согласно законам Индии, иностранные граждане не имеют права приобретать недвижимость на ее территории. Для покупки жилья необходимо находится на территории страны не меньше 183 дней, совершать сделки по туристической визе запрещено, а бизнес-виза выдается сроком только до 181 дня.

Приобретать недвижимость могут иностранцы индийского происхождения, то есть те лица, которые были рождены на территории Индии или имеют индийских родителей, бабушек или дедушек. Если вы не относитесь к данной категории, то приобрести недвижимость можно только на юридическое лицо, открытое на имя покупателя. Для подтверждения этого, надо будет предоставить полный перечень документов, предусмотренный законодательством страны.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель обязан лично присутствовать на всех этапах сделки, согласно местному законодательству. Процесс покупки начинается с выбора объекта и внесения залогового платежа в размере от 10% до 12% от полной стоимости. Далее происходит заключение договора между сторонами – меморандума о намерениях.

Недвижимость в Индии в аренду

Вилла в Кандолиме

904 EUR

Эта роскошная вилла на Гоа постр…

Вилла на побережье поблизости пляжей Кандолим

749 EUR

Эта уютная и современная вилла н…

Посмотреть все объекты

После этого следует заняться регистрацией фирмы и открытием счета в банке, этот процесс обычно занимает 1,5-2 месяца. Когда все готово, покупатель выплачивает полную стоимость объекта, причем 60% суммы в первый же месяц после подписания договора, а остальные 40% в течение последующих двух месяцев.

Следующим шагом покупателю передается акт на недвижимость, подписывается генеральный контракт, в присутствии нотариуса. В течение двух месяцев после совершения сделки покупатель обязан предоставить декларацию в налоговую службу с подробной характеристикой объекта недвижимости для вычисления ежегодного налога на собственность.

Если иностранный инвестор относится к категории лиц с индийским происхождением, то для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходим лишь заграничный паспорт. Процесс приобретения такой же, как и для юридических лиц, за исключением открытия компании и счета в банке. Однако у клиента будут сняты отпечатки пальцев и его данные занесены в специальный реестр в целях безопасности.

Следует также быть предельно осторожным при совершении сделки в Индии. Всегда требуйте перевести договор на родной для вас язык, поскольку риск упустить какой-либо нюанс на чужом языке достаточно велик, а в конфликтной ситуации ваша версия договора поможет отстоять правоту. Также стоит потребовать полный список и размеры всех сборов, комиссий и платежей, если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости.

Следует проверить юридическую чистоту выбранного объекта, статус владельца и наличие либо отсутствие ипотеки. До совершения любых оплат проверьте документы на право собственности у владельца, поскольку было множество случаев переведения средств на имя мошенников, арендующих недвижимость.

Покупая жилье, строительство которого еще не завершено, поинтересуйтесь историей компании застройщика, его опытом работы на рынке недвижимости и статусом прошлых объектов (завершены ли они), а также наличием судебных разбирательств, связанных с застройщиком – это можно сделать в прессе или интернете.

Налоги на недвижимость

Получая прибыль от строительства или продажи недвижимости в Индии необходимо будет оплачивать налог в размере 5-10% от общей прибыли. Оплачивать данный налог иностранцы обязаны только в случае проживания в стране более 180 дней. Подоходный налог выплачивают в основном только предприниматели, поскольку необлагаемый минимум составляет 10 000 рупий. Налог составит 30% в случае если доход от недвижимости составит более 25 000 рупий и 66% при доходе более 100 000 рупий.

Приобретая недвижимость, иностранный инвестор обязан самостоятельно предоставить декларацию в налоговую службу для расчета ежегодного налога на недвижимость. Такая же декларация предоставляется по окончанию всех строительных работ на объекте. Объемы налогов очень сильно разнятся, устанавливаются правительствами конкретных штатов и зависят от различных экономических и социальных факторов. Так для примера, в Дели земельный налог составляет 3,5%.

Ипотека

В индии ипотечные кредиты выдаются различными организациями. Основным среди них является Национальный жилищный банк, целями которого являются регулирование ипотечного кредитования в стране, создание полноценной системы кредитования.

Кроме того ипотечные кредиты выдаются объединениям физических лиц в общественных организациях. Такие организации не являются банковскими структурами и в стране их насчитывается 354. Эти компании предоставляют около 95% всех ипотечных кредитов в стране.

Большая часть кредитов в Индии предоставляется на стандартных условиях:
• возрастное ограничение до 60 лет
• срок погашения до 15 лет
• кредит погашается ежемесячными платежами
• заемщик оплачивает также 2% налога на проценты
• заемщик оплачивает обслуживание кредита
• кроме того банки удерживают 1% от суммы кредита административного сбора и 0,5-1% за подачу заявления.

Расходы на содержание или сопроводительный сервис

Содержание недвижимости в Индии при проживании в ней обойдется примерно в €300 в месяц, с учетом коммунальных платежей и налогов. Также существует ежегодный налог на недвижимость, размер которого зависит от штата. Обязательной является и страховка приобретенной недвижимости, размер страховки определяется согласно поданной в налоговую службу декларации.

Коммунальные платы за небольшую квартиру составят примерно €500 в год, а для дома — €700. Существуют дополнительные расходы, если дом входит в жилой комплекс – примерно €200 ежегодно на уборку и содержание общих территорий. Тарифы на энергоносители значительно ниже европейских, оплаты совершаются по счетчикам.

Посмотреть все объекты Индии

Новостройки Индии — каталог новостроек в Индии с актуальными ценами

Новостройки

Вторичное жилье

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Армения Беларусь Белиз Бельгия Болгария Босния и Герцеговина Великобритания Венгрия Германия Греция Дания Египет Израиль Индия Индонезия Ирландия Испания Италия Казахстан Канада Кипр Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния США Северная Македония Сербия Сингапур Словакия Словения Тайланд Турция Украина Уругвай Финляндия Франция Хорватия Черногория Чехия Швейцария Швеция Эстония

Город

ЛюбойБангалорБхивандиДомвивилиМира-БхаяндарМумбаиТханаВасаи-Вирар

Район Станция метро

Тип объекта

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Дом

Вилла

Отель

Апартаменты

Апарт-отель

Пентхаус

Таунхаус

Дом

Отель

Вилла

Коммерческая недвижимость

Тип объекта

Офис

Торговое

Уличная торговля

Склад

Производственное

Свободного назначения

Назначение

Кафе/ресторан

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медцентр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

Оплата криптовалютой

Краудфандинг

Доступен кэшбек

Еще фильтры

Площадь, м²

Этажей

Расстояние до моря, м

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Этап строительства

ЛюбойКотлованЗавершено 30%Каркас возведенФасад завершенПолностью завершено

Состояние

ЛюбоеЧерный каркасБелый каркасПод ключ

Состояние

Любое Черный каркас Белый каркас Новый ремонт Требует ремонта

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Способ отопления

ЛюбойЦентральноеГазЭлектричество

Состояние здания

ЛюбоеНовостройСтарая постройка

Дополнительно

Мебелирована

Есть бытовая техника

Теплый пол

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детсада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес-зал

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Консьерж

Домофон

Бассейн

Спа-центр

Безопасность

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По популярности

Найдено объектов: 23

Runwal Elegante

От 7400$ / м²

ID: 11080 | 30 этажей

Runwal Eirene

От 2780$ / м²

ID: 11079 | 28 этажей

Runwal Nirvana

От 6770$ / м²

ID: 11070 | 47 этажей

Runwal Bliss

От 3162$ / м²

ID: 11069 | 34 этажа

Runwal Forests

От 3520$ / м²

ID: 11067 | 35 этажей

Kamla Gopal

От 3700$ / м²

ID: 11065 | 12 этажей

Kamla Jainson

От 3435$ / м²

ID: 11064 | 20 этажей

Unique Shanti Greens

От 2533$ / м²

ID: 11059 | 17 этажей

Unique Shanti Vistas

От 2095$ / м²

ID: 11056 | 30 этажей

Unique Estate

От 970$ / м²

ID: 11055 | 20 этажей

Hiranandani Athena

От 2980$ / м²

ID: 11051 | 13 этажей

Hiranandani Gardens — Castle Rock

От 4035$ / м²

ID: 11050 | 19 этажей

One Hiranandani Park Fairway

От 5156$ / м²

ID: 11048 | 30 этажей

Hiranandani Eagleridge Wing B

От 3496$ / м²

ID: 11045 | 35 этажей

Lodha Dreams Heights

От 636$ / м²

ID: 11042 | 9 этажей

Lodha World One

От 8126$ / м²

ID: 11039 | 45 этажей

Lodha Azzuro

От 2950$ / м²

ID: 11038 | 30 этажей

Lodha Upper Thane

От 1635$ / м²

ID: 11035 | 20 этажей

Lodha Panacea

От 1215$ / м²

ID: 11033 | 15 этажей

Lodha Amara

От 2700$ / м²

ID: 11032 | 30 этажей

Lodha Codename Bullseye

От 1700$ / м²

ID: 11028 | 14 этажей

Lodha Kiara

От 490$ / м²

ID: 11027 | 30 этажей

Park Mavera Lounge 4

От 2500$ / м²

ID: 6068 | 7 этажей

%name%

Новостройки Индии

Страна на карте, климатические условия

Индия (Республика Индия) — страна в Южной Азии, столица — Нью-Дели. Является членом ООН, ВТО, G20. Омывается водами Индийского океана.

Климат — тропический, субтропический, высокогорный, муссонный, вследствие чего можно выделить периоды в году:

знойно и сухо (с марта по май)
тепло и влажно (с июня по октябрь),
прохладно и сухо (с ноября по февраль).

К сведению инвесторов: экономика, образование, культура

В стране развиты следующие отрасли экономики: автомобилестроительная, пищевая, химическое и цементное производство, фармацевтика, текстильная промышленность, бытовая электроника, металлообработка. За два последних десятилетия отмечается устойчивый рост экономики, но он неравномерен по регионам, социальным группам, в городе и селе. В стране остается значительным расслоение населения, пятая часть живет за чертой бедности.

В Индии функционирует более 500 вузов, существенное развитие получила техническая сфера образования.

Из знаменитых архитектурных памятников следует отметить мечеть Тадж-Махал (входит в список ЮНЕСКО). Всемирно известное культурное наследие — санскритская литература, в частности, Веды. Писатель Рабиндранат Тагор — лауреат Нобелевской премии по литературе за 1913-й год.

Особые условия приобретения квартиры в Индии от застройщика для иностранных граждан

Действующие законодательство не позволяет иностранцам купить квартиру от застройщика в Индии, если они не имеют индусских корней или проживали в Индии менее 183 дня в течение года. Нельзя приобрести квартиру, посетив страну по визе туриста.

Кому купить квартиру в Индии в новостройке выгодно

Индия своеобразна, ее дворцы, храмы, культура и традиции вместе с солнечной погодой и протяженными песчаными пляжами — это совершенно другой мир. Поэтому здесь достаточно хорошо развит туризм — это веская причина для тех иностранцев, которых недвижимость Индии в новостройке интересует в плане инвестирования.

Цены в Индии для жизни также низки, что позволяет чувствовать себя достаточно комфортно с доходом 500 долларов в месяц. Новостройки в Индии от застройщика можно найти по невысоким ценам, однако они имеют большой потенциал для роста стоимости, учитывая темпы восстановления индийской экономики. Эксперты осторожно прогнозируют, что уже через два-три года вложение в жилые комплексы в Индии будет прибыльным. У иностранцев, имеющих намерение инвестировать в новостройки, наиболее популярны три направления:

штат Гоа (центр туристического потока),
столица Нью-Дели, город Мумбаи (центр финансовой и деловой активности).

В Гоа представлен широкий выбор жилья, а цены по сравнению с европейским уровнем невысокие. В Нью-Дели и Мумбаи недвижимость приобретают приезжающие в страну специалисты. Цены здесь ниже, чем в Европе, стабильны сейчас, но ситуация может измениться.

По мнению некоторых экспертов, учитывая действующие сейчас нормы законодательства, рынок новостроек могут стимулировать лишь граждане или иностранцы — выходцы из страны. Продажа квартир от застройщиков может предусматривать различные скидки и рассрочки, качество соответствует строительным стандартам страны, что подтверждают отзывы покупателей квартир в ЖК.

Самая низкая стоимость площади квартиры в новостройке, приобретаемой в состоянии черный каркас в Мумбаи (согласно информации поисковой системы GEOLN.СОМ) — 490 $/ кв. м.

Квартира в новостройке Индии:

получение пассивного дохода (аренда) в среднесрочной перспективе,
проживание в удобном регионе страны на океаническом побережье.

Новостройки в городах Индии

Бангалор
Бхиванди
Домвивили

Мира-Бхаяндар
Мумбаи
Тхана

Васаи-Вирар

Оцените полезность информации:

Средняя оценка: 4.49. Проголосовало: 168

Вопрос-ответ

Можно ли купить жилье в Индии дистанционно?

Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Индии?

Доступна ли рассрочка на покупку квартиры в новостройке в Индии?

Сколько новостроек от застройщика в Индии?

Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Индии?

Какие самые популярные новостройки в Индии?

Какие популярные города в Индии для покупки квартир в новостройке?

Индия

90. 446 €

Дом в Индии с видом на холмы и зелёные плантации

Объект м2: 113
Земля м2: 113
Комнат: 4
Описание: Дом в Индии с видом на холмы и зелёные плантации
«Peace Valley»(«Долина спокойствия») — проект, расположенный в Sirvoi, занимает территорию 75.663 кв. м. Здесь строится большой комплекс : 174 апартаментов, 57 вилл, а так же бассейны, теннисные корты, поле для гольфа на 9 лунок , конюшни, площадка для вертолёта. На территории располагатся все необходимое для отдыха и активного времяпрепровождения.
«Peace Valley» находится далеко от городского шума в окружении природы. Здесь можно наслаждаться зелёными плантациями и красивым ландшафтом.
Вход на территорию комплекса возможен только для владельцев и их гостей. Для посторонних вход запрещен. Комплекс охраняется 24 часа в сутки.
Все квартиры построены по высочайшим стандартам, с изпользованием высококачественных строительных материалов, имеют хорошую планировку.
Вилла (от 113м2 до 198м2) включают гостиную, 3 спальни,2 веранды, 2 балкона.
Возможно строительство вилл по индивидуальному проекту.
Резиденция «Peace valley» строится в зеленой, холмистой, прекрасной местности рядом с маленькой деревней под названием Sirvoi на юге Гоа. Местные жители очень радостные и доброжелательные. До ближайшего городка,Quepem — примерно 2 км. Резиденция находится примерно 10 км. от океана, от пляжей Бенолим и Колва (что в принципе обеспечивает защиту в случае стихии и защищает недвижимость от излишней влажности). На территории комплекса два больших бассейна общего пользования, отдельный бассейн у отеля и отдельный
Специально для жителей резиденции организован бесплатный автобус, который отправляется на пляж каждый час.
До аэропоpта примерно 35 км, до столицы Гоа -Panjim — примерно 40 км, до железнодорожной станции в большом городе Маргао примерно 10 км.

106 €

Аренда квартир в Дели, Fraser Suites New Delhi

Объект м2: 45
Земля м2: 45
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир в Дели, Fraser Suites New Delhi
К услугам гостей разместившегося в районе Маюр-Вихар, всего в 4 км от храма Акшардам, отеля Fraser Suites New Delhi открытый бассейн и тренажерный зал. Гостям предоставляются номера с собственной кухней, бесплатным Wi-Fi и док-станцией для iPod, а также завтрак «шведский стол».
Современные номера в отеле Fraser Suites New Delhi располагают балконом и хорошим естественным освещением. В каждом из них оборудована мини-кухня с микроволновой печью и принадлежностями для чая/кофе. Также в распоряжении гостей стиральная машина и гладильные принадлежности.
Гости могут отдохнуть в сауне или за чтением книги в тишине библиотеки. Отель оснащен гольф-симулятором. В отеле действует химчистка, прачечная и пункт обмена валюты.
В ресторане Dining Room подают блюда западной, азиатской и индийской кухонь. Кроме того, в отеле осуществляется обслуживание номеров.
Отель New Delhi Fraser Suites находится примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро Mayur Vihar и в 4 км от коммерческого района Ноида. Расстояние от отеля до международного аэропорта имени Индиры Ганди составляет 30 км.
Mayur Vihar Phase 1 — отличный выбор, если вам интересны бизнес, еда и памятники.
Здесь лучшее соотношение цены и качества в Нью-Дели! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
Fraser Suites New Delhi принимает гостей Booking.com с 23 сент. 2010. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаменты/номера: 92 , Сеть отелей: Fraser Suites

43.750 €

1, 2-спальные квартиры в Arpora, 62-123 кв м.

54 €

Апартаменты в Кандолиме

Объект м2: 72
Земля м2: 72
Комнат: 3
Описание: Просторная 3-х комнатная квартира.
Находится в шаговой доступности от всей необходимой для отдыха инфраструктурой: кафе, бары, рестораны, супермаркеты, автобусная остановка. Пляж — 5 минут прогулочным шагом.
Огороженная, чистая, охраняемая территория.
На территории находится бассейн.
Номера и комнаты:
3х комнатная квартира.
2 спальни, в каждой кондиционер; просторный холл с ТВ; кухня со всем необходимым; 2 сан. узла, холодная/горячая вода постоянно.
Услуги и инфраструктура:
Постельное белье, полотенце, уборка в квартире через день — бесплатно.
Трансфер из/в аэропорт за отдельную плату.
Адрес:
Гоа, Кандолим

110.000 €

Шикарная квартира, 110 кв.м., Индия

Объект м2: 110
Земля м2: 110
Комнат: 4
Описание: Шикарная квартира, 110 кв.м., Индия
Расстояние до пляжа:12mins езды в Вагатор
Застроенная Площадь квартиры — 110 кв.м
Тип номера: весь дом/apt
Тип недвижимости: апартаменты Делюкс
Вмещает: 6
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
К-во кроватей: 3
Нет балконов-2
Допускается размещение с животными: да
Общее число этажей: 3
На каком этаже-3
Свойства Возраст: от 1 до 5 лет
Удобства и особенности-
Кухня-полностью оборудованная отдельная кухня
Газовый баллон/ индукционная катушка (может быть дополнительно)
Основы
Стиральная машина
Барабан
Бесплатная парковка на территории
Беспроводной Доступ В Интернет
Кабельное телевидение
Допускается Размещение Домашних Животных
Детей/Семей
Подходит для проведения мероприятий
Курение
Бассейн
Тренажерный зал
Мирное
Защищенная и безопасная
Сад
Отличный вид

1. 250.000 €

Квартира на продажу Нью-Дели

Объект м2: 418
Земля м2: 418
Комнат: 6
Описание: Квартира на продажу Нью-Дели
This building has a commanding presence being located on Paschimi Marg . A brand new project on a three side open corner plot . As per the signature style of this developer , it has been designed to have a large living room with running balconies around the apartment . All rooms are flushed with natural light .This 4 BHK apartment , 4500 sq ft in area is offered with a landscaped terrace , it is one third of the total terrace area.The locality being one of the oldest residential areas is surrounded by Malls and Five star Hotels. The International airport is at a distance of approx. 6kms . There are multiple entry and exit points to access this locality.

35.000 €

Студии и апартаменты в роскошном комплексе

58 €

Аренда квартир в Индии, Melange Luxury Serviced Apartments

Объект м2: 45
Земля м2: 45
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир в Индии, Melange Luxury Serviced Apartments
Апартаменты Melange Lavelle находятся в Бангалоре, напротив торгового центра UB City и в 500 метрах от парка Каббон. К услугам гостей круглосуточная стойка регистрации и просторные апартаменты с хорошо оборудованной мини-кухней. Wi-Fi и парковка предоставляются бесплатно.
Апартаменты в отеле Lavelle Melange с деревянным полом и большим количеством естественного света оформлены в современном стиле. В них есть гостиный уголок, кабельное телевидение и DVD-плеер. В распоряжении гостей также душ и туалетно-косметические принадлежности.
Предоставляются услуги билетной кассы и трансфер от/до аэропорта. По запросу можно воспользоваться услугами прачечной и гладильными услугами.
Апартаменты Melange Lavelle расположены в 1 км от дворца Видхана Судха и в 2 км от улицы Махатмы Ганди. Железнодорожный вокзал Кантонмент находится в 3 км.
Это любимая часть города Бангалор среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Здесь лучшее соотношение цены и качества в Бангалоре! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.
Melange Luxury Serviced Apartments принимает гостей Booking. com с 16 сент. 2011. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 37

1.801.008 €

2-х Уровневая квартира в Дели, Индия

Объект м2: 180
Земля м2: 180
Комнат: 5
Описание: 2-х Уровневая квартира в Дели, Индия
Превосходные апартаменты в престижном районе в центре индийской столицы.
Общая площадь 180 кв. м.
Великолепные интерьеры.
3 спальные и 3 ванные комнаты.
Просторная оборудованная кухня, большая роскошная гостиная, кабинет, собственный цветущий сад с частной зоной отдыха, винный погреб, 3 места на подземной автостоянке.
Бассейн для жильцов дома.
Рядом много достопримечательностей, отличные магазины и рестораны.
Круглосуточная охрана.
Полное ощущение жизни в собственном доме.

6.176.300 €

Частный Дом на продажу Нью-Дели

Объект м2: 5326
Земля м2: 5326
Комнат: 6
Описание: Частный Дом на продажу Нью-Дели
A bungalow with an imposing presence in South Delhi. Six spacious bedrooms, large L-shaped living room, aesthetically done up. The living room opens into a lush green lawn, natural light enters through the atrium and breaks into the rest of the house. This bungalow, flanked by a green patch is placed quietly overlooking an internal lane. The plush dining space opens into an organic green kitchen garden. The spiraling staircase takes you into the master bedrooms which have large windows opening to a running balcony which enjoys the front view of the building and some old lines of majestic trees. A drive way that can accommodate about five cars. The house is in close proximity to the reputed Panchsheel Club, an International Multispecialty Hospital and some of the renowned educational institutes.

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам об Индии, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Индии для жизни и бизнеса.

Индия – мудрая и загадочная страна, впечатляющая своим колоритным Дели, сокровищами Золотого Треугольника, парящими Гималаями и древними тайнами аюрведы, а также отличным отдыхом на пляжах Кералы и Гоа и знаменитыми на весь мир йога-турами.

Индию смело можно назвать страной контрастов, где непостижимым образом вместе уживаются удивительная роскошь и запредельная нищета. Здесь вы можете встретить как новые жилые комплексы и дорогие апартаменты, так и полуразрушенные трущобы.

По самым свежим данным, население Индии насчитывает 1 282 526 тысяч жителей, территория страны составляет 3 287 263 квадратных километра.

Климат в Индии не равномерен, на севере страны он приближен к субтропическому горному климату, а на юге – к экваториальному. Самое лучшее время для визита в эту страну – начало октября — конец марта, когда воздух на улице прогревается до +30 °C, а небо практически безоблачно.

Столица Индии – Дели, крупнейшие города – Мумбай, Ченнай и Колката.

Главные индийские курорты:Южный и Северный Гоа, Никобарские и Андаманские острова, Керала и Лакшадвип.

Недвижимость в Индии

Обзавестись недвижимостью в Индии – это равнозначно приобретению жилья в одном из райских уголков. Здесь приятный, теплый климат, постоянное солнце, пляжи с белоснежным или золотым песком и огромное количество колоритных достопримечательностей. Кроме всего этого, в Индии достаточно приемлемые и приятные цены на недвижимость и небольшие расходы, связанные с ее содержанием.

Одним из самых популярных среди путешественников регионов Индии считается Гоа, юго-западный штат страны. Возможно, именно здесь находится самая лучшая недвижимость Индии. Условно этот штат поделен на северную и южную части. Недвижимость на севере Гоа стоит рассматривать поклонникам активной и шумной жизни, а на юге Гоа предпочитают обзаводиться собственным жильем очень состоятельные люди, предпочитающие спокойный и размеренный ритм жизни.

Если вы желаете купить недвижимость в одном из больших городов Индии, рекомендуется обратить внимание на недвижимость Дели, столицы Индии, недвижимость Калькутты, Мумбая или Бангалора. В этих городах жизнь бьет ключом и поистине кипит активная деятельность.

Если вас интересует приобретение в Индии квартиры, нужно обратить свое внимание именно на вышеперечисленные города, где можно купить квартиру в современной новостройке напрямую от застройщика или же квартиру на вторичном рынке жилья.

Подобные варианты объектов можно рассмотреть и в Гоа. Главное преимущество апартаментов, расположенных в Гоа – все они находятся в шаговой доступности от пляжа. Также в Гоа есть очень интересные предложения по приобретению вилл, однако по законодательству страны, вилла может находиться не менее чем за 500 метров от воды. Поэтому, приобретая дом или виллу на Гоа, не поленитесь лично удостовериться в том, что приобретаемое вами жилье не нарушает закона.

На Гоа легко найти множество предложений по продаже домов и бунгало на побережье на любой кошелек и вкус. Если требования к жилью и финансовые возможности невысокие, можно рассмотреть многочисленные варианты бунгало. Бунгало представляют собой отдельно стоящие небольшие домики с плоской крышей, которые отличаются от вилл достаточно скромной внутренней комплектацией и существенно меньшей площадью.

А в целом, качество строительства в Индии очень достойное, поэтому у вас не должно возникать никаких особых страхов, связанных с покупкой индийской недвижимости.

Также на Гоа достаточно просто при желании арендовать жилье, однако в разгар туристического сезона очень сложно найти что-нибудь свободное, поэтому об этом вопросе стоит позаботиться заранее.

С тех пор, как в 2005 году иностранцам дали возможность покупать недвижимость в Индии, рынок недвижимости этой страны стал активно и стремительно развиваться. И хотя наступивший после кризис внес свои коррективы, эксперты уверенны, что в будущем цены на индийскую недвижимость будут расти.

В прошедшем 2014 году зарубежные инвестиции в индийскую недвижимость возросли на 40% и стали равны 2 миллиардам долларов США. По итогам, подведенным в конце 2015 года, ожидается прирост еще на 9%. Также предполагается, что, даже не смотря на общий мировой кризис, объемы строительства в Индии до 2017 года возрастут еще на 20%.

Цены на индийскую недвижимость очень сильно отличаются, в зависимости от штата или от города. Например, финансовую столицу Индии, Мумбай, считают одним из самых дорогих городов страны.

В фешенебельных районах этого города стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости начинается с отметки 2000 долларов. В среднем же, приобрести один квадратный метр жилья в новом доме можно примерно за 9000-10200 долларов США.

А арендовать жилье элитного типа можно не менее чем за 8000 долларов за месяц, а максимальная арендная ставка может и вовсе достигать 20 000 долларов.

Если говорить о приобретении недвижимости в более простых районах, то не особо привлекательная квартира в многоэтажке обойдется вам примерно в 40 000 долларов за площадь в 25 «квадратов». Аренда такой квартиры будет стоить порядка 160 долларов в месяц.

За квартиру 55 кв. м, расположенную в старом здании, будьте готовы заплатить 80-200 тысяч долларов, а арендовать такое жилье обойдется в 190-240 американских долларов.

В обыкновенных новостройках жилой объект 35 квадратных метров можно взять в аренду за 400 долларов в месяц или купить за 140 000 долларов.

Как иностранцу купить недвижимость в Индии

До 2005 года покупка индийской недвижимости иностранцами была запрещена. Но даже после отмены этого запрета, приобрести недвижимость в Индии не так-то и просто. Если вы не гражданин страны, у вас нет родственников, рожденных там, приобрести жилую недвижимость на физическое лицо, можно сказать, невозможно.

При наличии одной только туристической визы стать собственником дома или квартиры в Индии нельзя. Чтобы хоть как-то приблизить возможность приобретение индийского жилья, для начала стоит позаботиться о получении бизнес-визы, а также проживать в Индии на постоянной основе не менее чем полгода. Еще нужно знать, что покупать недвижимость можно далеко не во всех штатах Индии.

Также можно, не нарушая индийское законодательство, зарегистрировать компанию, на которую вы сможете оформить купленную недвижимость. Для этого брать с собой в долю индийского гражданина не нужно. Минимальный уставной капитал компании должен быть не меньше чем 2 000 долларов, а процесс регистрации длится 1,5 месяца и больше.

Решив зарегистрировать фирму, будьте очень внимательными, так как в стране очень часто встречаются случаи мошенничества. Чтобы обезопасить себя, лучше воспользуйтесь услугами профессионального адвоката. Зарегистрировав компанию, вы получите идентификационный номер директора и должны открыть счет в банке.

При совершении покупки недвижимости на физическое лицо, у вас будут взяты отпечатки пальцев, которые будут занесены в специальный реестр. Эту процедуру совершают в целях безопасности. Покупая недвижимость, желательно обратиться к поверенному, который займется составлением соглашения о продаже. После подписания этой бумаги, вы должны будете оплатить депозит в размере 10-20% от стоимости покупаемого объекта.

Дальше вы должны получить удостоверение, свидетельствующее о «чистоте» покупаемого объекта, в котором указано: отсутствие или наличие ипотеки, подтверждение, что недвижимость действительно принадлежит продавцу, состояние недвижимости за последние 30 лет и прочие сведения.

Следующий этап покупки недвижимости на физическое лицо – это обращение в территориальную налоговую службу, где составят государственную оценку стоимости недвижимости и определят размер госпошлины.

После этого подписывается договор купли\продажи. Для этого физическое лицо должно предоставить только заграничный паспорт, а юридическое лицо – полный пакет учредительных документов компании. Далее происходит нотариальное заверение удостоверения права собственности на недвижимость.

Выгодно ли сдавать в аренду дом в Индии

Сдавать дом в Индии в аренду абсолютно не сложно. При огромной численности населения страны, наличие достаточного количества платежеспособных арендаторов вам обеспечено. Но необходимо знать, что в Индии существует два разных вида аренды.

В первом виде аренды цены устанавливают рыночные законы, а во втором – административные методы в соответствии с государственными законами. То есть, размер квартплаты устанавливают местные органы власти.

К примеру, таким образом, в Дели годовая аренда должна составлять 10% от стоимости дома вместе с земельным домом. Однако учитывается не рыночная, а именно историческая стоимость на момент введения дома в эксплуатацию. Поэтому, если сдаваемый в аренду дом старый, много заработать на его сдаче в аренду не получится.

Впрочем, от сдачи дома в аренду по рыночным ценам в Бомбее можно зарабатывать порядка 8 000 – 10 000 долларов ежемесячно.

А в среднем, стоимость аренды в Индии варьируется в пределах 3-4,7%.

Максимальный доход приносят сдаваемые в аренду дома в Бангалоре – 7-10% в год и в Нью-Дели – 8,4% в год.

Квартира в Индии

Больше всего иностранцы предпочитают покупать квартиры в Индии на Гоа, в столице страны, Дели, а также в таких крупных городах, как Бангалор, Бомбей и Калькутта.

К примеру, на Гоа двухкомнатные или трехкомнатные апартаменты или квартиру можно купить за 75 000 – 96 000 долларов.

Квартиры-студии в среднем стоят 40 000 – 50 000 американских долларов.

Коммерческая недвижимость в Индии

Из коммерческих объектов в Индии очень интересной можно назвать идею приобрести торговый павильон для открытия собственного бизнеса. Также очень выгодным капиталовложением считается приобретение торгового центра в одном из самых крупных индийских городов.

Кстати, некоторые коммерческие объекты недвижимости, как, например, магазины, продаются в Индии гораздо дешевле жилой недвижимости.

Так, на том же Гоа можно приобрести торговую площадь, расположенную в пятизвездочном комплексе, в районе 20 000 долларов США. К тому же, при покупке такой недвижимости очень часто предлагают рассрочку.

Налоги и содержание недвижимости в Индии

Получая доходы от продажи или строительства недвижимости в Индии, необходимо оплачивать налог в размере 5-10% от общего размера прибыли. Оплачивать этот налог иностранцы обязуются только при условии их проживания в стране более чем 180 дней.

Покупая недвижимость в Индии, иностранный покупатель обязуется самостоятельно предоставить в налоговую службу декларацию для расчета ежегодного налога на недвижимость. Точно такая же декларация должна быть предоставлена по окончанию всех строительных работ на объекте.

Размеры налогов в Индии очень разные, устанавливаются правительством каждого отдельного штата и зависят от различных социальных и экономических факторов. Так, например, в Дели размер земельного налога составляет 3,5%.

Содержание индийской недвижимости при условии проживания в ней, обходится примерно в 300 евро каждый месяц, учитывая налоги и коммунальные платежи.

Страхование приобретенной недвижимости является обязательным, а размер страховки устанавливается в соответствии с декларацией, поданной в налоговую службу.

Инвестиции и бизнес в Индии

На сегодня индийская экономика находится на пути устойчивого экономического роста, которой присущи стабильные темпы роста, возрастающие резервы иностранной валюты и перспективные рынки капиталы.

Порядка 500 иностранных инвесторов, в результате опроса, сообщили, что считают Индию одним из приоритетных и главных направлений их деятельности в ближайшее время.

Более чем 50% респондентов планируют войти на рынок Индии или же расширить уже существующий объем сделок в течение грядущего года.

Столица Индии – Дели

Дели является не просто столицей Индии, но и одним из старейших и крупнейших городов мира. Дели также является научным и техническим центром страны, а также может гордиться своей хорошо развитой инфраструктурой.

Сам по себе, Дели весьма эклектичный, огромный, шумный и весьма зеленый город.

Среди главных исторических памятников столицы стоит выделить «разноцветный дворец» Ранг-Махал и знаменитый Красный Форт с роскошным дворцовым комплексом эпохи Великих Монголов.

Недвижимость в Дели

В Дели можно подобрать недвижимость на любой бюджет и на любой вкус. Стоимость недвижимости зависит от площади объекта и участка, количества спальных комнат, душевых и ванных, санузлов. На формирование цен также влияет и территориальное расположение недвижимости – близость к центру, район города, удаленность от престижных кварталов и прочее.

Стоимость среднего размера квартиры в Дели составляет около 50 000 – 75 000 долларов США, а в пригородах Дели – дешевле на 10-15 тысяч долларов.

Количество свободных жилых объектов класса люкс и бизнес-класса в столице Индии постепенно снижается, в то время как стоимость одного квадратного метра продолжает расти. Возрастает спрос на коммерческую и офисную недвижимость, так как все большее количество компаний начинают развивать в Дели собственный бизнес.

Виллы элитных районов индийской столицы представляют собой двухэтажные и трехэтажные дома со всеми удобствами, гаражом и гарантированным техническим обслуживанием. Такие виллы обычно входят в состав жилого или гостиничного комплекса.

Недвижимость в Дели ежегодно дорожает почти на 40%. Такой активный рост цен объясняется высокими темпами экономического развития данного региона, а также появлением новой, достаточно богатой прослойки в обществе.

В ближайшем будущем, таким мегаполисам Индии, как Дели, эксперты пророчат роль главных игроков на рынке дорогой недвижимости наряду с Китаем и Россией.

ИНДИЯ ФОТО

10 лучших загородных домов в Индии

Гоа
7 загородных домов
Керала
9 загородных домов
Северное Гоа
7 загородных домов
Махараштра
9 загородных домов
Химачал-Прадеш
9 загородных домов

9,7 Великолепно 20 отзывов
Situated just 5. 9 km from Hidimba Devi Temple, Jal Vayu features accommodation in Manāli with access to a shared lounge, a garden, as well as a shared kitchen.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
9,1 Превосходно 17 отзывов
Set in Calangute, 100 metres from Calangute Beach and 1.2 km from Baga Beach, INDRAYANI GUEST HOUSE offers air conditioning.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
9,9 Великолепно 9 отзывов
Located just 5.3 km from Tāndi, Lahaul Home Stay Sumnam provides accommodation in Tāndi with access to a shared lounge, a garden, as well as a shared kitchen.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
9,9 Великолепно 9 отзывов
В хостеле The Himalayan Art Cafe & Backpacker’s, расположенном в месте с видом на сад, к услугам гостей ресторан, общий лаундж, сад и терраса.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
9,5 Великолепно 77 отзывов
Загородный дом Amrapali-House of Grace Collection by Blusalz расположен в городе Бамболим. К услугам гостей открытый бассейн, терраса и общий лаундж. К услугам гостей ресторан и бар.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
9,0 Превосходно 42 отзыва
Загородный дом Heritage Marari находится всего в 0,5 км от прекрасного пляжа Марари. На всей территории предоставляется бесплатный WiFi.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
8,1 Очень хорошо 56 отзывов
В коттедже Lansdowne, расположенном в Лансдауне, к услугам гостей сад и бесплатный Wi-Fi. Из окон открывается вид на город. Расстояние до Котдвара составляет 19 км.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
8,1 Очень хорошо 18 отзывов
Загородный дом Agua с общим лаунджем, садом и бесплатным Wi-Fi находится в городе Саклешпур. Каждое утро в загородном доме сервируется завтрак «шведский стол».
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
8,2 Очень хорошо 47 отзывов
Гостевой дом Hakuna matata — by Timon & pumba расположен в городе Касоль, регион Химачал-Прадеш. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и бесплатная частная парковка.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом
8,2 Очень хорошо 50 отзывов
Отель Stay Ya! расположен в Алибауге в регионе Махараштра. К услугам гостей коттеджей бесплатная частная парковка.
Развернуть
Свернуть
Забронировать загородный дом

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Индии

8,1 Очень хорошо 56 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Индии

8,3 Очень хорошо 77 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Индии

7,9 Хорошо 160 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Индии

8,6 Потрясающе 70 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Индии

8,2 Очень хорошо 50 отзывов об этом загородном доме

Популярно среди гостей, бронирующих загородные дома в Индии

8,8 Потрясающе 18 отзывов об этом загородном доме

10 лучших гостевых домов в Индии

Мумбай
21 гостевой дом
Нью-Дели
75 гостевых домов
Джайпур
24 гостевых дома
Бангалор
32 гостевых дома
Калькутта
85 гостевых домов
Хайдарабад
12 гостевых домов
Пондичерри
37 гостевых домов
Удайпур
29 гостевых домов
Утакаманд
9 гостевых домов
Ченнаи
49 гостевых домов
Лакхнау
9 гостевых домов
Майсур
3 гостевых дома
Муннар
6 гостевых домов
Пуна
10 гостевых домов
Варанаси
69 гостевых домов

Гоа
304 гостевых дома
Bihar
21 гостевой дом
Уттар-Прадеш
156 гостевых домов
Coorg
22 гостевых дома
Андаманские и Никобарские острова
3 гостевых дома
Раджастхан
160 гостевых домов
Wayanad
11 гостевых домов
Южное Гоа
87 гостевых домов
Керала
113 гостевых домов
Северное Гоа
224 гостевых дома
Сикким
14 гостевых домов
Махараштра
128 гостевых домов
Jharkhand
12 гостевых домов
Leh Ladakh
82 гостевых дома
Мадхья-Прадеш
18 гостевых домов

9,0 Превосходно 204 отзыва
Гостевой дом Cassiopeia расположен в городе Шиллонг. Гостевой дом располагает семейными номерами. Номера гостевого дома оснащены чайником.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,0 Превосходно 122 отзыва
Гостевой дом Aaria Hills расположен в деревне Арамболь, в 700 м от пляжа. К услугам гостей номера с патио и видом на сад.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,3 Превосходно 293 отзыва
Гостевой дом The Prince Haveli расположен в городе Биканер, в 300 м от храма Кодамдешвар и в 1,5 км от храма Шив Бари.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,2 Превосходно 253 отзыва
Гостевой дом Rosy расположен в городе Калангут, в 1 км от пляжа Калангут. К услугам гостей номера с кондиционером и бесплатным Wi-Fi.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,7 Великолепно 222 отзыва
Гостевой дом MH с террасой расположен в городе Джодхпур, штат Раджастхан, в 100 м от форта Мехрангарх и в 1,3 км от мемориала Джасвант Тада.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,2 Превосходно 109 отзывов
Гостевой дом Mango Tree Courtyard Dehradun расположен в городе Дехрадун, в 1,3 км от Часовой башни города Дехрадун и в 8 км от Индийской военной академии.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,6 Великолепно 208 отзывов
Гостевой дом Baijoo Niwas расположен в Джодхпуре, в 1,8 км от форта Мехрангарх. К услугам гостей ресторан, бесплатная частная парковка, сад и терраса.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,5 Великолепно 260 отзывов
Гостевой дом Neela Waters — Beach Homestay расположен в городе Аллеппи, в 1,4 км от пляжа Тумполи и в 4,2 км от места проведения лодочных гонок Неру Трофи.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,0 Превосходно 132 отзыва
Гостевой дом S. K. (A Complete Home Stay) расположен в городе Биканер, в 1,2 км от храма Шив-Бари. К услугам гостей номера с кондиционером и терраса.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом
9,5 Великолепно 133 отзыва
Гостевой дом Ibibhouse Farm Stay расположен в городе Бхаратпур, в 15 км от форта Лохагарх. К услугам гостей сад, бесплатная частная парковка и терраса. Гостевой дом располагает семейными номерами.
Развернуть
Свернуть
Забронировать гостевой дом