Дома постройки: Информация о доме по адресу

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Читайте также

31 авг 2022

Дома и бани весны-лета 2022 года

07 апр 2022

Сданные дома и бани зимы 2021-2022 года

28 дек 2021

Поздравляем с Новым 2022 годом!

О компании «Три строителя»

Мы региональная компания
с большим охватом областей,
ведем доставку и строительство
в 27 регионах РФ.

600

обьектов, от домов и бань из
бруса до каркасных и газобетонных домов.
К каждому проекту имеется
фото и видео отчет

Используем
качественное сырье
при строительстве

Все материалы закупаются
на рынке заготавливаются
на производстве, цены ниже
чем у конкурентов

Все рабочие имеют
опыт строительства от 5 лет
и в каждой бригаде опытный бригадир

Дома и бани весны-лета 2022 года

31 авг 2022

Сданные дома и бани зимы 2021-2022 года

07 апр 2022

Поздравляем с Новым 2022 годом!

28 дек 2021

Построенные дома и бани июля — октября 2021 года

18 ноя 2021

Построенные объекты апреля — июня 2021 года

23 июл 2021

Видео и фото новых построенных домов октября 2020 — марта 2021 года

16 апр 2021

Обновление корпоративного сайта компании «Три строителя»

25 дек 2020

Построенные строения июля-сентября 2020 года

05 окт 2020

Сданные строения мая-июня 2020 года

15 июл 2020

Построенные объекты весны 2020 года

22 мая 2020

Новые объекты зимы 2019-2020 года

02 мар 2020

Новые сданные дома осенью 2019 года

29 ноя 2019

Построенные дома летом 2019 года

25 авг 2019

Сданные дома зимой 2018 — весной 2019 года

08 мая 2019

Работаем 7 дней в неделю

11 мар 2019

Все новости

+7 800 555 79 30

Позвонить

Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы. Оставьте заявку и мы вам перезвоним.

Реализованные проекты

Читать все

Тиунова Д.В.

Шенбергер Н.В.

Нефедов А.С.

Новокшенова Л.Е.

Баранов О. В.

Беркетова Т.И.

Петров Д.Е.

Сабонис С.С.

Булычев М.Н.

Кабанова Н. Ю.

Сабонис С.С. Проект «Д35»

Булычев М.Н. Проект «К54»

Кабанова Н.Ю. Индивидуальный проект

Савенко О.С. Проект «К40»

Мироненко Д.А. Проект «К10»

Читать все

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети. Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен. Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

• Место для жилого дома;
• Гараж или парковка;

• Гостевой домик, баня или сауна;
• Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
• Беседка, зона отдыха;
• Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
• Площадка для детей;
• Садово-огородная зона;
• Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины. Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу. Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости. Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации. Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

• балконов;
• террас;
• веранды;
• эркеров;
• гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной. Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

• теплоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома. Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня. Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ. Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Услуги. Полный комплекс услуг по строительству дома «под ключ»

Компания предлагает полный комплекс услуг и сервиса

• Комплексный клиентский сервис
• Архитектурное проектирование и проектно-изыскательские работы
• Производство и поставка дома из Финляндии
• Строительство дома
• Инженерное обеспечение
• Интерьерный дизайн
• Ландшафтная архитектура
• Эксплуатационное и гарантийное обслуживание

Компания предлагает полный комплекс услуг и сервиса

Комплексный клиентский сервис

Комплексный клиентский сервис

Решение построить загородный дом — серьёзный шаг, а его строительство — непростой процесс. Мы знаем об этом не понаслышке. Для нас важно, чтобы строительство дома HONKA было максимально комфортным и даже увлекательным делом с гарантированно положительным результатом. Вот почему мы предоставляем полный комплекс услуг по строительству дома «под ключ», начиная с архитектурного проектирования, заканчивая ландшафтным дизайном и эксплуатационным обслуживанием дома.

За каждым нашим клиентом закрепляется персональный менеджер клиентской службы HONKA, который контролирует процесс приобретения и строительства дома, отвечает на все вопросы. Взаимодействовать с одной компанией на протяжении всего периода строительства дома — значит, экономить своё время и силы и быть уверенным в успехе проекта.

Архитектурное проектирование и проектно-изыскательские работы

Архитектурное проектирование и проектно-изыскательские работы

В нашей компании работает штат высокопрофессиональных архитекторов, конструкторов и инженеров, за плечами которых многолетний опыт работы в HONKA, сотни успешно реализованных проектов. Применяемые современные технологии проектирования и знание возможностей дерева как строительного материала позволяют нам воплощать в жизнь самые сложные архитектурные проекты.

Международная деятельность HONKA является залогом разнообразия архитектурных решений. Мы проводим весь комплекс проектно-изыскательских работ, обеспечивающих возведение надёжного дома, оснащенного современным инженерным оборудованием.

Производство и поставка дома из Финляндии

Производство и поставка дома из Финляндии

Наши сотрудники разработают для вас проект дома, помогут продумать его функциональное устройство и подобрать необходимый для реализации проекта тип бревна или клееного бруса из широкого модельного ряда материалов HONKA.

В дальнейшем компания контролирует проведение экспертизы подготовленного проекта, сроки производства дома в Финляндии, а также осуществляет доставку и таможенное оформление изготовленной продукции. За годы работы мы разработали оптимальные способы доставки грузов, наладили технологии складирования материалов. Всё это позволяет обеспечить своевременность поставки дома в любой регион страны вне зависимости от климатических и дорожных условий.

Строительство дома

Строительство дома

Компания HONKA комплексно подходит к организации строительного процесса. Основные этапы осуществляются силами собственных подразделений компании. Это даёт возможность контролировать все этапы возведения дома, а нашим клиентам взаимодействовать с одной компанией на протяжении всего периода строительства жилья.

Для обеспечения стабильно высокого качества продукции и услуг мы изучаем и внедряем передовые технологии в строительстве, реализуем программы обучения сотрудников, в том числе на предприятиях концерна в Финляндии.

Инженерное обеспечение

Инженерное обеспечение

Загородные деревянные дома, спроектированные и построенные финской компанией HONKA, неизменно красивы. А уровень комфорта в доме во многом зависит от работы заложенных в него инженерных систем. Поэтому специалисты HONKA в своей работе учитывают все моменты, составляющие понятие «дом повышенной комфортности», в том числе теплоснабжение, электроснабжение и молниезащиту, водоснабжение и канализацию, телекоммуникационные сети, вентиляционные системы, аудио/видео подготовку, видеонаблюдение, системы комплексной автоматизации, Smart House.

Построив деревянный дом премиум-класса HONKA, вы становитесь обладателем комфортного, высокотехнологичного и эстетически привлекательного жилья.

Интерьерный дизайн

Интерьерный дизайн

Каждый дом HONKA обладает неповторимым характером благодаря внутреннему наполнению, оригинальному дизайнерскому решению. В штате нашей компании работает около 20 дизайнеров, знающих все тонкости отделки и декорирования деревянного здания. Комфорт проживания в загородном доме определяется еще на стадии проектирования инженерных сетей и коммуникаций, поэтому так важно сотрудничество со специалистами. По планировочному решению и 3D визуализации вместе с дизайнерами можно определить подходящую структуру интерьера, стилистику, спланировать бюджет. Дизайнеры HONKA предоставляют услуги по комплектации с учётом анализа рынка отделочных материалов, мебели и аксессуаров. Услуги включают и доставку материалов из любой точки мира, сборку и монтаж. В результате рождается дом – отражение вашей индивидуальности!

Ландшафтная архитектура

Ландшафтная архитектура

Загородный дом – это совокупность его внутреннего и внешнего пространства, где нет места второстепенным ролям. Он даёт нам возможность наслаждаться природой, быть в единении с ней, проводить много времени на свежем воздухе, о чём мечтают все жители мегаполисов. И от того, как благоустроена территория вокруг дома, во многом зависит уклад загородной жизни.

Строя дома, мы стремимся максимально сохранить природную среду, при помощи ландшафтного дизайна мы обогащаем и насыщаем её естественной красотой.

Специалисты ландшафтной студии HONKA подчеркивают преимущества каждого участка, создают его неповторимый облик.

Эксплуатационное и гарантийное обслуживание

Эксплуатационное и гарантийное обслуживание

Когда дом построен, наше сотрудничество с клиентом не заканчивается. Год за годом мы помогаем поддерживать дом в отличном состоянии. Дом HONKA благодаря своим конструктивным особенностям, имеет минимальную осадку, но при этом желателен контроль наших специалистов за этим процессом.

Компания не только несет гарантийные обязательства по качеству используемых материалов и всем видам выполненных работ, но и обеспечивает комплексное эксплуатационное обслуживание дома. Сотрудники отдела эксплуатации регулярно проводят плановые эксплуатационные осмотры дома в течение первых 3-5 лет после окончания строительства. В ходе осмотров проверяется равномерность осадки деревянной части постройки и осуществляются необходимые регулировки на подвергающихся осадке конструкциях. Контролируется общее состояние дома, кровли и инженерных сетей.

Кроме того, каждому домовладельцу мы предлагаем послегарантийное комплексное эксплуатационное обслуживание дома.

Комплексный клиентский сервис

Решение построить загородный дом — серьёзный шаг, а его строительство — непростой процесс. Мы знаем об этом не понаслышке. Для нас важно, чтобы строительство дома HONKA было максимально комфортным и даже увлекательным делом с гарантированно положительным результатом. Вот почему мы предоставляем полный комплекс услуг по строительству дома «под ключ», начиная с архитектурного проектирования, заканчивая ландшафтным дизайном и эксплуатационным обслуживанием дома.

За каждым нашим клиентом закрепляется персональный менеджер клиентской службы HONKA, который контролирует процесс приобретения и строительства дома, отвечает на все вопросы. Взаимодействовать с одной компанией на протяжении всего периода строительства дома — значит, экономить своё время и силы и быть уверенным в успехе проекта.

Архитектурное проектирование и проектно-изыскательские работы

В нашей компании работает штат высокопрофессиональных архитекторов, конструкторов и инженеров, за плечами которых многолетний опыт работы в HONKA, сотни успешно реализованных проектов. Применяемые современные технологии проектирования и знание возможностей дерева как строительного материала позволяют нам воплощать в жизнь самые сложные архитектурные проекты.

Международная деятельность HONKA является залогом разнообразия архитектурных решений. Мы проводим весь комплекс проектно-изыскательских работ, обеспечивающих возведение надёжного дома, оснащенного современным инженерным оборудованием.

Производство и поставка дома из Финляндии

Наши сотрудники разработают для вас проект дома, помогут продумать его функциональное устройство и подобрать необходимый для реализации проекта тип бревна или клееного бруса из широкого модельного ряда материалов HONKA.

В дальнейшем компания контролирует проведение экспертизы подготовленного проекта, сроки производства дома в Финляндии, а также осуществляет доставку и таможенное оформление изготовленной продукции. За годы работы мы разработали оптимальные способы доставки грузов, наладили технологии складирования материалов. Всё это позволяет обеспечить своевременность поставки дома в любой регион страны вне зависимости от климатических и дорожных условий.

Строительство дома

Компания HONKA комплексно подходит к организации строительного процесса. Основные этапы осуществляются силами собственных подразделений компании. Это даёт возможность контролировать все этапы возведения дома, а нашим клиентам взаимодействовать с одной компанией на протяжении всего периода строительства жилья.

Для обеспечения стабильно высокого качества продукции и услуг мы изучаем и внедряем передовые технологии в строительстве, реализуем программы обучения сотрудников, в том числе на предприятиях концерна в Финляндии.

Инженерное обеспечение

Загородные деревянные дома, спроектированные и построенные финской компанией HONKA, неизменно красивы. А уровень комфорта в доме во многом зависит от работы заложенных в него инженерных систем. Поэтому специалисты HONKA в своей работе учитывают все моменты, составляющие понятие «дом повышенной комфортности», в том числе теплоснабжение, электроснабжение и молниезащиту, водоснабжение и канализацию, телекоммуникационные сети, вентиляционные системы, аудио/видео подготовку, видеонаблюдение, системы комплексной автоматизации, Smart House.

Построив деревянный дом премиум-класса HONKA, вы становитесь обладателем комфортного, высокотехнологичного и эстетически привлекательного жилья.

Интерьерный дизайн

Каждый дом HONKA обладает неповторимым характером благодаря внутреннему наполнению, оригинальному дизайнерскому решению. В штате нашей компании работает около 20 дизайнеров, знающих все тонкости отделки и декорирования деревянного здания. Комфорт проживания в загородном доме определяется еще на стадии проектирования инженерных сетей и коммуникаций, поэтому так важно сотрудничество со специалистами. По планировочному решению и 3D визуализации вместе с дизайнерами можно определить подходящую структуру интерьера, стилистику, спланировать бюджет. Дизайнеры HONKA предоставляют услуги по комплектации с учётом анализа рынка отделочных материалов, мебели и аксессуаров. Услуги включают и доставку материалов из любой точки мира, сборку и монтаж. В результате рождается дом – отражение вашей индивидуальности!

Ландшафтная архитектура

Загородный дом – это совокупность его внутреннего и внешнего пространства, где нет места второстепенным ролям. Он даёт нам возможность наслаждаться природой, быть в единении с ней, проводить много времени на свежем воздухе, о чём мечтают все жители мегаполисов. И от того, как благоустроена территория вокруг дома, во многом зависит уклад загородной жизни.

Строя дома, мы стремимся максимально сохранить природную среду, при помощи ландшафтного дизайна мы обогащаем и насыщаем её естественной красотой.

Специалисты ландшафтной студии HONKA подчеркивают преимущества каждого участка, создают его неповторимый облик.

Эксплуатационное и гарантийное обслуживание

Когда дом построен, наше сотрудничество с клиентом не заканчивается. Год за годом мы помогаем поддерживать дом в отличном состоянии. Дом HONKA благодаря своим конструктивным особенностям, имеет минимальную осадку, но при этом желателен контроль наших специалистов за этим процессом.

Компания не только несет гарантийные обязательства по качеству используемых материалов и всем видам выполненных работ, но и обеспечивает комплексное эксплуатационное обслуживание дома. Сотрудники отдела эксплуатации регулярно проводят плановые эксплуатационные осмотры дома в течение первых 3-5 лет после окончания строительства. В ходе осмотров проверяется равномерность осадки деревянной части постройки и осуществляются необходимые регулировки на подвергающихся осадке конструкциях. Контролируется общее состояние дома, кровли и инженерных сетей.

Кроме того, каждому домовладельцу мы предлагаем послегарантийное комплексное эксплуатационное обслуживание дома.

1 месяц

2 месяца

3 месяца

4 месяца

5 месяцев

6 месяцев

7 месяцев

8 месяцев

9 месяцев

10 месяцев

11 месяцев

Фундамент
и подготовительные
работы

Сборка дома, монтаж всех внутренних инженерных систем

Ландшафтное
благоустройство

Планы Домов | Главная Планы этажей и проекты

Посмотреть планы дома с 4 спальнями

➞

• Спальни
• 1 2 3 4 5+
• Ванные комнаты
• 1 2 3 4+

  1,5 2,5 3,5

• Истории
• 1 2 3+
• Гаражи
• 0 1 2 3+
• квадратных футов

Планы нового дома

План 25-4939

от $769,00

План 25-4938

от $806,00

План 25-4937

от 912,00 долларов США

План 25-4936

от $1627,00

Искать все новые планы

как видно из

Добро пожаловать в Houseplans!

Найдите дом своей мечты уже сегодня!

Поиск из почти 40 000 планов

Знаешь номер своего плана?

Поиск планов по номеру плана

При поддержке

Найдите свой стиль дизайна дома

Изучите множество красивых стилей дома, чтобы найти лучший для вас

Собрание планов дома

Барндоминиум

Сельский дом

Модерн

Искать во всех коллекциях »

Фотографии от клиентов

Новинка!

Фотогалерея клиентов

Фотографии реальных клиентов, которые недавно построили свои новые дома

План 430-157

Современное ранчо

План 928-346

Классный современный дом

План 21-454

Простая элегантность

Выбор планов домов

• Самые продаваемые планы домов
• Планы строителя
• Экологичный
• Планы домов с картинками
• Простой
• Обернуть крыльцо

Посмотреть все Houseplans Picks »

• Калифорния
• Теннесси
• Техас

Посмотреть все региональные планы домов »

Стили дизайна

• Пляж
• Кабина
• План дома Кейп-Код
• Колониальный
• Современный
• Коттедж
• Ремесленник
• Сельский дом
• Средиземное море
• Модерн
• Ранчо

Посмотреть все стили дизайна »

Архитектор / Дизайнер

• Visbeen Architects
• Николас Ли
• Домашние узоры, ООО
• Нир Перлсон
• Леон Мейер
• Катрина Коттеджи
• Arch L. A.B.
• Сара Сусанка
• Дэвид Кокс
• Брюс Толар

Посмотреть всех архитекторов / дизайнеров »

План 430-262

от 1095,00 долларов США

План 930-519

от 1975,00 долларов США

План 929-1136

от $1455,00

Искать во всех планах »

Почему стоит выбрать Houseplans?

• Настройте свой план дома

  Мы будем работать с вами, чтобы внести небольшие или большие изменения, чтобы вы получили проект дома своей мечты. Адаптируйте чертежи своего дома с помощью нашей службы модификации.

• Оставайтесь в рамках бюджета / гарантия низкой цены

  Получите отчет о стоимости строительства любого плана дома. Мы также предлагаем гарантию низкой цены на домашние планы, которая будет ниже регулярно публикуемой цены конкурентов на 5 % (применяются условия; звоните для получения более подробной информации. Исключая услуги, дополнительные продукты и специальные предложения/скидки).

• Получите индивидуальную помощь с чертежами вашего дома

  Покупка проектов домов может показаться ошеломляющей. Наши опытные специалисты по планированию домов готовы помочь вам найти проекты домов, которые подходят именно вам. Звоните 1-800-913-2350 или нажмите здесь.

Последние статьи блога

10 планов домов с гаражами на три машины

Влюбитесь в планы домов, которые дают вам больше места для хранения в гараже.

Весело и функционально: планы домов для нескольких поколений

Эти планы домов для нескольких поколений гибкие и крутые.

Предупреждение о тренде: планы этажей Barndominium

Отдохните стильно с этими планами этажей barndominium.

Просмотреть все статьи блога »

Мы предлагаем лучшую поддержку клиентов в бизнесе!

Наша команда экспертов по планированию, архитекторов и дизайнеров уже более 10 лет помогает людям строить дома своей мечты.
Мы будем более чем рады помочь вам найти план или обсудить возможную настройку плана этажа.

Позвоните нам по телефону 1-800-913-2350 с понедельника по пятницу с 8:30 до 8:30 (восточноевропейское время) или напишите нам в любое время по адресу [email protected].

Вы также можете отправить нам сообщение через нашу контактную форму.

Вы профессиональный строитель? Позвоните по номеру 1‑888‑705‑1300, чтобы получить консультацию специалиста!

Ищете вдохновение? Получайте нашу рассылку!

Ищете вдохновение? Получайте нашу рассылку!

Sign up for our newsletter

— Select Country -USACanadaEuropeOther

— Select State -AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaArmed Forces AmericasArmed Forces EMEAArmed Forces PacificFederated States of MicronesiaGuamMarshall IslandsNorthern Mariana IslandsPalauPuerto RicoVirgin IslandsAlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland and Лабрадор Новая Шотландия Северо-Западные территории Нунавут Онтарио Остров Принца Эдуарда Квебек Саскачеван Юкон Малые отдаленные острова США За пределами США/Канады

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Дома и домики из металлических конструкций

прокрутите, чтобы узнать больше

Существуют различные варианты и стили строительства, доступные для строительства дома из стали или коттеджа. Есть также много факторов, которые следует учитывать при принятии решения о том, кто будет строить ваш следующий дом. Дом Morton идеально подходит для создания открытой планировки пола, приспособления для хранения и хобби, а также для индивидуальной настройки с множеством вариантов крыльца. Ваш дом в Мортоне построен нашими бригадами из материалов высочайшего качества, и на него распространяется наша лучшая в отрасли гарантия.

Мой дом в Мортоне — это место, где я могу отдохнуть за городом. Мне понравилось, как работал Мортон. Консультант по продажам очень помог спланировать площадь в квадратных футах и ​​расположение комнат в соответствии с потоком дома. Бригада Мортона была профессиональна, приехала, выполнила работу, очистила территорию и ушла, а дом был готов к завершению субподрядчиками… Я очень, очень доволен своим домом. Получилось лучше, чем я ожидал. Это очень хорошо построенный дом. Я не сомневался, что воспользуюсь услугами Мортона, если захочу построить еще одно здание.
— Claudia, Oklahoma

Наше предложение дома включает в себя сертифицированное проектирование конструкций, подготовку площадки, инженерный бетонный фундамент, изоляцию стен, двери и окна, предоставляя вам высококачественную, запираемую, изолированную оболочку здания, полностью построенную на вашей территории. , готов для вас закончить так, как вы хотите.​

Ранчо Дома

33 проекта

Наш самый популярный стиль дома Мортона! Этот одноэтажный дом предлагает открытую планировку и дизайн с отдельными гаражами, пристроенными гаражами и пристроенными магазинами, чтобы наилучшим образом соответствовать вашему стилю.

Посмотреть Проекты Ранчо Дома

Учить больше

Каюты

12 проектов

Ищете свой дом вдали от дома? Будь то уединение у озера, охотничий курорт или загородный отдых, хижина Morton обеспечит вам все необходимое.

См. Проекты коттеджей

Учить больше

дом

15 проектов

Большой магазин с вашим домом в пространстве = Shouse. Идеальное пространство для работы с жилым пространством, которое можно назвать домом или уйти.

Посмотреть проекты домов

Учить больше

• Чем дом или хижина Мортона отличается от традиционного дома из палочек?

  В отличие от традиционного строительства домов из деревянного бруса, Morton Buildings использует метод, известный как каркасное строительство. Традиционные дома из палочек, как правило, имеют много углов, несколько уровней, виниловый/кирпичный сайдинг и внутренние несущие стены. Каркасный дом Мортона представляет собой спроектированное здание с деревянным каркасом, обычно имеет более простую конфигурацию и имеет стальную крышу и сайдинг.

• Почему стоит выбрать каркасный дом Morton?

  Выбирая опорную раму Morton для своего вечного дома или хижины, вы получаете множество преимуществ:

  • Конструкция с прозрачным пролетом. Наш стоечно-каркасный метод строительства дома из металла исключает внутренние несущие стены. В результате вы получаете действительно открытое внутреннее пространство, которое вы можете максимизировать, настраивать и отделывать в соответствии с вашими потребностями и дизайнерскими предпочтениями. От дома для одной семьи с пространством для роста до стальной хижины, которая обеспечивает отдых с низкими эксплуатационными расходами для вас и вашей семьи, Morton Buildings строит дома, которые соответствуют вашим конкретным потребностям и стилю. Ознакомьтесь с преимуществами прозрачных пролетов в этой модели дома.
  • Предназначен для хранения и хобби. Конструкция пост-рамы позволяет вам освободить место для дополнительного хранения и нужд хобби, таких как RV, лодки, садовое оборудование или магазин для хобби, и это лишь некоторые из них.
  • Множество вариантов крыльца. Выберите из вариантов с навесом, фронтоном, вальмовым, закругленным, голландским вальмовым, открытым концом, открытой фермой и другими вариантами, чтобы добавить привлекательности бордюру и выделить свой дом из толпы.
  • Опора для подъема тяжелых грузов. Наш домашний пакет включает в себя сертифицированный структурный проект, подготовку площадки для строительства, инженерный бетонный фундамент, изоляцию стен, двери и окна. Этот высококачественный, запираемый, изолированный каркас здания готов к тому, чтобы вы могли закончить его так, как пожелаете.
  • Энергоэффективность. Мы предлагаем эксклюзивный пакет изоляции Energy Performer®, который предлагает значения R, которые намного превосходят другие традиционные методы домашней изоляции.
  • Внешний вид практически не требует обслуживания. Использование нашей эксклюзивной стали Hi-Rib™ в широком спектре эстетичных цветов для вашей кровли или сайдинга гарантирует практически нулевое обслуживание в течение многих лет.
  • Непревзойденная гарантия на конструкцию. Получите непревзойденную гарантию, не имеющую аналогов в сфере строительства металлических домов и металлических коттеджей. На все здания Morton распространяется самая сильная, непропорциональная и бессрочная гарантия.

• В чем разница в энергоэффективности с домом или коттеджем Morton?

  Домовладельцы Morton не только отмечают красоту и гибкость своих домов, но и впечатлены эффективностью металлического сарая Morton. Представьте себе экономию на отоплении и охлаждении круглый год. Это именно то, что нашли владельцы Morton. Благодаря нашей эксклюзивной системе изоляции Energy Performer® ваше здание будет хорошо изолировано и в нем будет комфортно в любое время года. Система Energy Performer сочетает в себе превосходную изоляцию стен и потолка с эффективной вентиляцией для комфортной и экономичной среды. Чем это отличается от конструкции из палочек? Узнайте больше здесь.
  

• Значительно ли стоимость дома в Мортоне ниже, чем строительство из палочек?

  Стоимость любого дома зависит от качества используемых материалов, уровня внутренней отделки и квалификации строителей. Как правило, стоимость готового дома Morton Home сопоставима со стоимостью дома, построенного из палочек. Вот несколько причин, по которым дом или хижина Morton являются оптимальным выбором:

  • Уникальный стиль Мортона. Ваш единственный в своем роде дом или домик Мортона будет выделяться из толпы. Определенное начало разговора. При тщательном планировании вы можете сделать дом или хижину Мортона дополнением к другим зданиям Мортона на вашей территории.
  • Дизайн, соответствующий стилю жизни и будущим потребностям. Дома и коттеджи Morton могут быть спроектированы так, чтобы соответствовать текущему образу жизни (например, развлечения, хранение, хобби) и учитывать будущие потребности (например, возраст на месте).
  • Пустой интерьерный холст для любителей рукоделия. Наш запираемый изолированный корпус идеально подходит для отделки дома или хижины так, как вы хотите и в своем собственном темпе.
  • Экономия за счет выполнения функций генерального подрядчика. Некоторые клиенты выступают в качестве собственных генеральных подрядчиков по всей внутренней отделке, в то время как Morton предоставляет теплоизоляционную оболочку, а все остальное они делают сами. Этот вариант может сэкономить до 20 процентов от общих расходов на отделку, что делает его привлекательным.

• Отличается ли процесс строительства дома или хижины Мортона?

  Важно отметить, что процесс планирования дома или хижины Morton может отличаться от традиционного строительства из палочек. Получение соответствующего финансирования и подготовка строительной площадки являются важными первыми шагами.

  1. При финансировании получить право на получение кредита на строительство каркасного дома
  2. Укажите покупку земли, сопутствующие расходы, конкретные кодовые требования и потребности в подготовке площадки (т. е. септик, электричество, подъезд и т. д.) подрядчиком или выполнить внутреннюю отделку самостоятельно, а также определить затраты на отделку
  3. Определить предпочтения по плану этажа для определения стоимости наружного проекта с вашим консультантом по продажам Morton
  4. После определения окончательной стоимости проекта получить окончательное одобрение от банка
  5. Просмотрите планы и подпишите контракты, а также получите необходимые разрешения на строительство
  6. Начните строительство высококачественного запираемого и утепленного дома
  7. Теперь у вас есть чистый холст, чтобы закончить свой дом или хижину

• Сколько стоит дом или хижина Мортона?

  Поскольку каждый дом Morton уникален, не существует универсальной оценки стоимости стального дома Morton или стального домика. Более того, затраты могут варьироваться в зависимости от местных требований (т. местные ставки заработной платы)

  Мы предлагаем вам начать свое путешествие с Мортоном, выбрав модель дома или хижины из множества вариантов. Эти типовые проекты зданий имеют оптимизированную планировку открытого этажа, популярные функции оболочки здания и являются отличной отправной точкой для понимания бюджетных цен. Это поможет вам оценить и определить, подходит ли Morton для вашего проекта. Затем вы можете поработать с местным консультантом по продажам, чтобы адаптировать дизайн и функции в соответствии с вашими уникальными потребностями.
  

Начать

Почему в США до сих пор строят дома из дерева?

Огонь поглотил склон холма, сжег деревья, кусты и дома, а затем опустошил 70 000 акров земли в северной Калифорнии. Но дом Шона Дженнингса не сгорел. Его красноватые оштукатуренные стены и зеленая крыша выглядели поразительно чистыми на склоне холма среди сожженных машин и белого пепла, оставшегося после пожара. Внутри не расплавились лего и рождественские украшения, а баллон с пропаном за домом был заполнен на ¾.

Дженнингс говорит, что его дом пережил Долинный пожар 2015 года, потому что он не был деревянным. Когда он построил его пятью годами ранее, Дженнингс вместо этого использовал что-то, называемое трехмерными панелями RSG — блоки пенопластовой изоляции, удерживаемые внутри стальной сетки, скрепленные вместе и покрытые бетоном. По его словам, структура более прочная, менее восприимчива к термитам и менее огнеопасна, чем древесина. «Деревянные дома настолько уязвимы и негерметичны», — говорит Дженнингс, который строит второй дом из панелей RSG для своей матери в округе Сонома, недалеко от того места, где пожары LNU Lightning Complex в 2020 году сожгли 363 000 акров в течение шести недель.

Поскольку Запад США приближается к сезону пожаров 2021 года с еще более засушливыми условиями, чем те, которые вызвали рекордные пожары в прошлом году, расставание с древесиной имеет смысл, но США по-прежнему упрямо привязаны к древесине. Это одно из немногих мест в мире, где дерево является доминирующим материалом, используемым при строительстве новых домов: по данным Национальной ассоциации домостроителей, 90% домов, построенных в 2019 году, были деревянными. Несмотря на то, что ученые подчеркивают важность деревьев для улавливания углерода и замедления изменения климата, США используют больше лесной продукции, чем любая другая страна, не только для строительства, но и для производства мебели, напольных покрытий и бумаги. Вуд играет роль в американском фольклоре, в нем живет Эйб Линкольн и работает Пол Баньян.

Аэрофотоснимок показывает дом Шона Дженнингса, окруженный выжженной землей после лесного пожара 2015 года в северной Калифорнии.

Предоставлено Шоном Дженнингсом

В настоящее время появляется все больше экономических причин для поиска альтернатив. Стоимость древесины резко возросла, так как все больше людей по всей стране реконструируют или строят новые дома после обвала строительства в год пандемии, что привело к нехватке пиломатериалов, что увеличивает стоимость нового дома на одну семью более чем на 35 000 долларов.

«Дерево вездесуще, но пришло время развиваться», — говорит Мэтт Уотсон, президент Gateway Builders, подрядной компании в Северной Калифорнии, которая занимается строительством домов с 1997. Уотсон начал строительство из недревесных материалов в прошлом году, и теперь, когда он работает с клиентами, которые потеряли дома в результате пожаров 2020 года, в 19 из 21 реконструкции используются недревесные материалы. Его рабочие заменили молотки и гвозди пневматическими инструментами, скрепляющими стальные панели. Тем не менее, по его словам, это может занять какое-то время — от старых привычек трудно избавиться. «Это то же самое, что отучить людей от ископаемого топлива».

Зависимость мира от древесины сыграла свою роль в пожарах, которые опалили склон холма Дженнингса и сожгли 8,9миллионов акров на американском Западе в прошлом году. Засушливые условия усугубляются изменением климата; Выдерживание деревьев, которые поглощают углекислый газ и сокращают выбросы человека, в земле — один из самых экономически эффективных способов замедлить его. Когда Илон Маск написал в Твиттере в январе, что пожертвует 100 миллионов долларов на приз за лучшую технологию улавливания углерода, один пользователь ответил: «Поздравляю всех, кто изобретает леса». Согласно исследованию 2015 года, опубликованному в Природа . В то время как большая часть этих лесозаготовок сегодня происходит в развивающихся странах, таких как Бразилия, чтобы освободить место для сельскохозяйственных угодий, США заготавливают самый большой объем деревьев в мире, вырубая миллионы ежегодно и с более короткими циклами сбора урожая, чем когда-либо.

«Было время, когда они рубили деревья с 60- или 80-летней ротацией», — говорит Майк Родди, строитель, который годами проповедует обратную сторону дерева, с тех пор, как пролетал над вырубленными лесами в Тихом океане. Северо-запад, когда он был речным проводником. «А потом они решили, что 40-летняя ротация лучше», — говорит Родди из своей гостиной в Аламеде, Калифорния, листая книгу, показывающую обширные пейзажи лесов, лишенных деревьев.

На долю частных землевладельцев приходится подавляющее большинство деревьев, срубленных в Соединенных Штатах. По данным Национального альянса лесовладельцев, в 2019 году было вырублено около 7,8 млн акров леса — это площадь размером с Мэриленд, и владельцы земли повторно засаживают свои леса, чтобы сохранить их процветание. Но укороченный цикл сбора урожая — несколько десятилетий назад он составлял 120 лет — имеет серьезные последствия для климата, потому что зрелые и старые леса накапливают больше углерода, чем молодые.

«Даже когда они занимаются устойчивым лесным хозяйством, они поддерживают его на уровне ниже максимального, который был бы естественным в этих лесах, если бы им позволили расти», — говорит Беверли Лоу, профессор кафедры лесных экосистем. и общество в Университете штата Орегон и один из ведущих исследователей углерода в стране. (Только часть работающих лесов в мире сертифицирована как устойчивая.)

«Это определение сумасшествия, верно? Делать одно и то же и ожидать другого результата. »

Старовозрастные деревья все еще вырубаются в том, что Ло называет «золотым берегом» — области на северо-западе Тихого океана, где деревья содержат больше углерода на единицу площади, чем тропические леса. Администрация Трампа сняла защиту с национального леса Тонгасс на Аляске, одного из крупнейших нетронутых тропических лесов умеренного пояса в мире, в качестве одного из его последних действий перед уходом с поста.

Сталь также может быть источником выбросов, но 90% стали, производимой сегодня, перерабатывается, и ее можно перерабатывать бесконечно, в отличие от дерева. Большинство сталелитейных заводов в настоящее время также представляют собой электродуговые печи, которые менее энергоемки.

Подробнее: Сезон пожаров в Калифорнии, когда дышать становится роскошью

Родди, который построил более 700 домов со стальным каркасом по всему миру, в том числе для актера и эколога Эда Бегли-младшего, говорит, что опасения по поводу выбросов углерода — не единственное, что заставляет его меньше полагаться на древесину. Из-за более коротких сезонов сбора урожая многие вырубаемые деревья недостаточно прочны, чтобы из них можно было сделать долговечные балки, которые когда-то использовались для строительства домов. Вместо этого строители спроектировали древесину или ориентированно-стружечные плиты (OSB), которые изготавливаются путем склеивания очищенных деревянных изделий. Этот материал содержит химические вещества, в том числе формальдегид, который значительно ухудшает качество воздуха в помещении.

А дома из стали и бетона не деформируются от влажности или повреждения водой, и они не привлекают термитов, говорит он, — причина, по которой 72% домов на одну семью, построенных на Гавайях, имеют стальные каркасные конструкции. в Ассоциацию производителей стальных конструкций.

Лесовладельцы утверждают, что масштабный отказ от древесины на самом деле нанесет ущерб окружающей среде; они говорят, что без рынка деревьев у землевладельцев мало стимулов выращивать их, и вместо этого они могут превратить свою землю в сельскохозяйственные угодья или дома. По данным Национального альянса лесовладельцев, в США ежегодно сажают около 1 миллиарда деревьев. Кроме того, по словам Кейт Гатто, представителя НАФО, древесина все еще сохраняет углерод при использовании в домах. (Есть споры о том, сколько углерода на самом деле сохраняется в деревьях после того, как они были срублены для строительства домов; по оценкам Ло, только около 20% древесины, заготовленной за последнее столетие, по-прежнему используется в качестве долгосрочной продукции, остальная часть ушел в атмосферу.)

Руины дома, пострадавшего от недавнего лесного пожара в Оровилле, Калифорния.

Justin Sullivan—Getty Images

Лесная промышленность утверждает, что отказ от пиломатериалов приведет к сокращению рабочих мест на лесопильных заводах и в обрабатывающей промышленности; по их оценкам, предприятия, связанные с лесным хозяйством, поддерживают более 1 миллиона рабочих мест. Кроме того, около 7 миллионов из 123 миллионов работников частного сектора США работают в строительной отрасли, хотя Родди говорит, что людям, привыкшим строить из дерева, не составит труда переключиться на другие продукты.

И хотя сторонники стальных домов говорят, что они экономят деньги в долгосрочной перспективе за счет энергосбережения, неясно, насколько они увеличивают первоначальные затраты на строительство. По оценкам Родди, каркас дома из стали должен увеличить стоимость примерно на 3%. Ларри Уильямс, исполнительный директор Ассоциации производителей стальных каркасов, говорит, что каркас дома площадью 2120 квадратных футов будет стоить около 28 000 долларов при использовании дерева и 10 000 долларов при изготовлении стали, а затраты на оплату труда для дома со стальным каркасом будут на 1 доллар больше за квадратный фут. Но Bone Structure, канадская компания, которая производит сборные стальные дома, говорит, что ее строительство стоит примерно на 10% больше, чем строительство деревянного дома.

«Во время катастрофического пожара я уверен, что мой дом сгорит.»

В Соединенных Штатах одни из самых высоких тарифов на страхование жилья в мире и один из самых высоких показателей пожаров в домах, а компании по страхованию жилья не предоставляют скидок на строительство из стали или бетона даже в пожароопасных районах. На самом деле, они часто требуют, чтобы домовладельцы быстро восстановили дом после пожара, чтобы получить компенсацию, поэтому может возникнуть соблазн построить дом из дерева, потому что это то, что строители всегда делали, и есть готовый запас материалов и рабочих. Многие лесозаготовительные компании даже предлагают скидки покупателям, чьи дома сгорели, чтобы избавиться от поставок.

Это цикл, который беспокоит делового партнера Родди, Доминика ДеллаСала, лесного эколога и главного научного сотрудника Wild Heritage, когда он наблюдает за восстановлением в своем родном городе Талант, штат Орегон, который был разрушен пожаром в сентябре 2020 года. «Это определение сумасшедший, да?» — говорит Делла Сала, который видит, как из дерева строятся «деревянные» дома. «Делать то же самое и ожидать другого результата».

Груды старых деревьев, вытащенных из сожженных лесов, валяются на складах пиломатериалов по всему городу, говорит он. Температуры в некоторых частях Орегона в мае были чрезвычайно высокими, и более 97% штата Орегон аномально засушливы.

Подробнее : Лесные пожары, засухи, пандемии: это наше будущее?

Несколько лет назад Сара Вудфилд, архитектор из округа Сонома, штат Калифорния, пыталась помочь группе домовладельцев, которые потеряли свои дома во время пожара в Таббсе в 2017 году, восстановить их с помощью панелей RSG, подобных тем, которые защищали дом Шона Дженнингса. . Однако один за другим они начали отказываться от своего обязательства использовать менее горючие материалы, поскольку подрядчики сказали им, что у них есть возможность строить только из дерева.

Вудфилд говорит, что наблюдает рост интереса к негорючим материалам после рекордного сезона пожаров в прошлом году, но большинство архитекторов по-прежнему строят дома из дерева. «Мы слишком привыкли к дереву — оно было бесплатным и доступным, но теперь мы израсходовали его, и нам нужно найти другой способ», — говорит она.

Ученые соглашаются, говоря, что для планеты настало критическое время. В последнем отчете Межправительственной группы экспертов по изменению климата говорится, что к 2040 году атмосфера потеплеет на целых 2,7 градуса по Фаренгейту, если мир не сократит выбросы парниковых газов.

Между тем, высокий спрос на пиломатериалы может привести к тому, что будет вырублено больше деревьев, а не меньше. В этом году браконьеры срубили не менее 100 старовозрастных деревьев на острове Ванкувер в Канаде из-за роста цен на пиломатериалы. И по мере того, как пожары опустошают все большую часть Запада, сборщики древесины удаляют старовозрастные деревья из сгоревших лесов, пользуясь слабыми правилами после лесных пожаров.

Поскольку в этом году снова приближается сезон пожаров, лесозаготовительные компании пытаются убедить западные штаты в том, что им необходимо увеличить вырубку леса, чтобы предотвратить лесные пожары. Наука доказывает обратное: редеющие леса оставляют «покосные обломки», увеличивающие интенсивность пожаров.

«Люди хотят вырубить леса, чтобы остановить пожары — это не сработает», — говорит ДеллаСала, чьи исследования показывают, что лесозаготовки являются крупнейшим источником углекислого газа в Орегоне.

Чарли Мартинес устанавливает стальной каркас в строящемся доме в Мишн-Вьехо, Калифорния. это направление. Когда он планировал свой новый дом, Дженнингс узнал, что страховщики не покроют его из-за его подверженного пожару расположения; это убедило его искать негорючие материалы для защиты своих инвестиций.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, из-за изменений в строительных нормах и правилах защиты от ураганов на юге США количество домов с бетонным каркасом, построенных с 2018 по 2019 год, выросло на 46%. Дома с бетонным каркасом теперь имеют вдвое большую долю рынка, чем в 2009 году, когда они составляли всего 5% рынка. К Уотсону, строителю из Северной Калифорнии, обратились несколько виноделен, у которых аннулировали страховку от пожара, и они ищут альтернативу древесине.

«Возможно, если бы каждый дом был построен из менее горючих материалов, это имело бы смысл.»

Но до широкого внедрения еще далеко. Кевин Стаут, живущий недалеко от Таланта, захотел построить новый дом с использованием стального или алюминиевого каркаса после того, как увидел последствия прошлогоднего пожара в Альмеде, уничтожившего 3000 строений. Подрядчики сказали, что ему понадобится специализированная рабочая сила, чтобы строить не из дерева, а найти подрядчика уже было трудно из-за высокого спроса на новые дома после пожаров. Он беспокоился, что не сможет получить ипотечный кредит, если будет строить из необычных материалов; к тому же ему понравилась идея улавливания углерода путем строительства дома из дерева.

Затем подруга отправила Стауту фотографию дома ее отца в Санта-Розе, Калифорния, который был сделан из бетона, но сгорел дотла во время пожаров 2020 года. Стаут начал сомневаться в целесообразности дома со стальным каркасом, если он будет окружен деревянными домами, которые, как он видел, строят его соседи. «Возможно, если бы каждый дом был построен из менее горючих материалов, это имело бы смысл», — говорит Стаут. Теперь он планирует восстановить его из дерева. «В случае катастрофического пожара я уверен, что мой дом сгорит», — говорит он. — Я просто построю еще один.

Свяжитесь с нами по телефону по адресу letter@time. com.

Свяжитесь с нами по телефону по адресу [email protected].

Дома из металлических конструкций – комплекты стальных домов

249+ отзывов по вопросам защиты прав потребителей

10875+ отзывов о SiteJabber

105+ отзывов, одобренных покупателями

262+ Google Reviews

Vimeo

Рекомендуемые размеры

Дома

Стальное здание от General Steel — это современное решение для нового дома. Каждое стальное здание имеет свои уникальные элементы дизайна, и вы будете работать с нашей опытной командой, чтобы создать дом, который идеально подходит для вас и вашей семьи. Ваш дом защищает вашу семью и самое ценное имущество, а это значит, что он должен быть эффективным, долговечным и безопасным. Стальная конструкция отвечает всем трем этим качествам, а ее универсальность делает ее предпочтительным выбором для современных строителей.

Цена вашего здания онлайн

• Технические характеристики
• Почему Дженерал Стил
• Преимущества
• Сравнения
• Часто задаваемые вопросы

Гарантии и обслуживание

Торговая марка General Steel

Доступные продукты Каркас двутавровой балки: профнастил 26 калибра

Добавить цвета Крыша, стены и отделка

Гарантия на двутавровую балку 50 лет

Гарантия на краску 40 лет

Гарантия на крышу Galvalume 25 лет

Гарантия на фальцевую крышу 20 лет

Координатор проекта Включено без дополнительной оплаты

Индивидуальный дизайн вашего дома или выберите существующий план

Работа с General Steel — это совместный процесс, который гарантирует, что ваш конечный продукт будет отражать ваши конкретные потребности. Процесс начинается с двустороннего разговора между вами и нашей опытной командой. Мы хотим точно знать, как вы будете использовать свой дом, как он вписывается в вашу собственность, а также ваши идеи по дизайну интерьера и экстерьера, среди прочих факторов. Затем мы изучаем местоположение вашего дома, чтобы убедиться, что конструкция оборудована, чтобы выдерживать ветровые и снеговые нагрузки в вашем районе, а также любые требования к изоляции.

Как только мы получим представление о том, какой строительный комплект лучше всего подходит для вашего проекта, мы будем работать с вами, чтобы добавить варианты индивидуальной настройки, включая широкий выбор дверей, окон и цветовых схем экстерьера. Простота стальной конструкции позволяет нам изменять макеты и добавлять дополнительные настройки, не нарушая ваш бюджет. От проектирования до строительства, мы предоставляем материалы и опыт, чтобы превратить строительный комплект в красивый дом.

Быстрое строительство и экономия материалов

Одним из основных преимуществ при выборе стали для дома отдыха является быстрота и простота строительства. Стальные строительные комплекты поставляются готовыми к сборке с простой, удобной для самостоятельной сборки конструкцией на болтах. Это не только позволяет сэкономить до 50% времени и материальных затрат по сравнению с традиционными строительными материалами, такими как дерево и камень, но также позволяет избежать дорогостоящих консультаций с архитектором.

Сталь является лучшим строительным материалом в мире благодаря своей прочности и долговечности. Здания General Steel изготавливаются из 100-процентной стали американского производства, которая соответствует самым строгим отраслевым техническим спецификациям. Когда вы строите дом, в котором будет жить ваша семья, безопасность должна быть на первом месте в любом разговоре.

Стальные дома по сравнению с традиционным строительством домов

• 50-летняя гарантия на конструкцию независимо от местоположения и размера дома
• Гибкость конструкции соответствует федеральным, государственным и местным строительным нормам
• Требуется минимальное обслуживание

• Более высокая начальная стоимость
• Бетонный фундамент или опоры необходимы во всех случаях
• Сложные подъемы крыши могут быть дорогостоящими

• Традиционная эстетика
• Древесина является природным изолятором
• Строительные материалы в меньшей степени подвержены влиянию колебаний цен на сырьевые товары

• Дорогие затраты на оплату труда при строительстве
• Подвержен гниению и повреждению насекомыми
• Более высокие расходы на страхование из-за уязвимости к пожару

Почему сборное здание — лучший выбор для нового металлического дома?

Сборное здание имеет наибольшую ценность благодаря универсальности конструкции, прочности, долговечности и эффективной конструкции. Новый стальной дом требует высокой степени индивидуальной настройки, а предварительно спроектированный строительный комплект от General Steel содержит функциональные и эстетические компоненты, которые сделают ваш дом индивидуальным.

Преимущества быстровозводимых зданий

Сколько стоит построить дом из стальной конструкции?

Стоимость нового дома зависит от нескольких факторов; во-первых, размер строительного пакета. Большие конструкции стоят дороже, но дешевле, если учитывать стоимость квадратного фута. Во-вторых, цены на строительство определяются дизайном, включая пользовательские функции, которые вы выбираете для своего нового дома. Наконец, цена на сталь в любое время может колебаться в зависимости от рыночной конъюнктуры. Эти факторы в совокупности определяют окончательную цену.

Стоимость металлического здания за квадратный фут

Сколько стоит построить дом из стальной конструкции?

Стоимость нового дома зависит от нескольких факторов; во-первых, размер строительного пакета. Большие конструкции стоят дороже, но дешевле, если учитывать стоимость квадратного фута. Во-вторых, цены на строительство определяются дизайном, включая пользовательские функции, которые вы выбираете для своего нового дома. Наконец, цена на сталь в любое время может колебаться в зависимости от рыночной конъюнктуры. Эти факторы в совокупности определяют окончательную цену.

Стоимость металлоконструкций 101

Ресурсы, выбранные для вас

Стоимость строительства дома

Популярное использование: дом

Покупка дома — это большой шаг. Мы разбираем соображения стоимости, связанные со строительством…

Узнать больше

Дома складского типа

Стальные здания — это растущая тенденция в домовладении. Вот как превратить склад в дом…

Подробнее

Почему сборные стальные дома — это будущее жилья

Многие люди представляют себе склад, когда думают о стальном доме, но это мнение меняется. …

Подробнее

Выбор цвета

Популярное использование: Дом

Ваше металлическое здание General Steel может быть окрашено в различные цвета. Просмотрите наш цвет металлоконструкций…

Узнать больше

Прогноз

Популярное использование: Главная

Эксперты недооценивают ежегодный рост цен на сталь с 2017 года. Узнайте, как пандемия и…

Узнать больше

Versus Pole Barns

Популярное использование: Дома

Узнайте, почему наборы для установки сарая могут быть неправильным выбором для вашего проекта, если вы живете в определенных районах…

Узнать больше

Versus Quonset Huts

Популярное использование: Домашний

Комплекты хижин Quonset — лучший выбор для вашего проекта или просто приемлемое решение? Узнайте, если. ..

Узнать больше

Фотогалерея

Популярное использование: Дома

Просмотрите сотни фотографий по типу здания, чтобы увидеть популярные цвета и модификации….

Подробнее

Измерьте размер моего участка

Популярное использование: Дома

Используйте наше картографическое приложение, чтобы найти свою недвижимость и измерить размер участка. Вы даже можете разместить различную сталь…

Узнать больше

Дома со стальным каркасом по сравнению с деревянным

Популярное использование: Дом

Узнайте, почему качество деревянных домов с деревянным каркасом снизилось в последние годы и как стальной каркас…

Узнать больше

249+ отзывов по вопросам защиты прав потребителей

com/homeowners/general_steel.html» data-match-height=»testimonialSliderQuotes_5af4c901b2ccd»> «Отличный опыт. Я бы дал 10 звезд, если бы сайт позволял это. Доак, продавец, был потрясающим. Он действительно сделал все возможное для моего проекта. Я очень рад, что выбрал General Steel».

Patrick, Putnam Valley, NY

262+ отзывов в Google

«Большой опыт, я получил много комплиментов по зданию, качество выдающееся. Вся команда General Steel проделала фантастическую работу. Я уже рекомендовал General Steel другим и буду продолжать делать это, я не мог желать лучшей компании. !!»

Рэнди, Рузвельт, Юта

«Опыт был потрясающим. Мне дали исчерпывающую информацию о здании и предоставили отличную сделку. Я очень ценю помощь, которую мне оказали, поскольку она помогла мне выбрать здание правильного размера, необходимого для моих целей».

Бренда, Ричмонд, Техас

«Действительно хороший опыт, продавец был великолепен, он все подробно объяснил, без особого давления. Я рад, что выбрал General Steel для своего проекта».

Дэвид, Урбана, Вирджиния

«Отличное обслуживание клиентов. На вопросы отвечали быстро. Определенно рекомендую General Steel другим».

Todd, Fairhope, AL

249+ отзывов по вопросам защиты прав потребителей

html» data-match-height=»testimonialSliderQuotes_5af4c901b2ccd»> «Я очень впечатлен командой General Steel. Все, с кем я разговаривал, были чрезвычайно полезны. Я очень доволен своим решением выбрать General Steel для этого проекта и рекомендую General Steel всем, кто ищет стальное здание».

Charles, Ripon, CA

262+ отзывов в Google

«Все об обслуживании клиентов. На всех этапах моей работы, беспокойства и поддержки на всем протяжении! Очень ценю все внимание и личный контакт. Было ощущение, что я разговариваю и общаюсь с друзьями. Люк и Брюс действительно помогли мне. Еще раз спасибо. Последняя остановка для металлического гаража/здания.»

Крис, Фелтон, Калифорния

shopperapproved.com/reviews/gensteel.com/» data-match-height=»testimonialSliderQuotes_5af4c901b2ccd»> «Действительно хороший опыт, координатор проекта был очень полезным, приятно иметь дело с кем-то, кто, казалось, действительно заинтересован в моем проекте. Он сделал предложения, которые позволили мне получить аксессуары, которые я хотел, и остаться в рамках бюджета, без большого давления. Я счастлив, что я выбрал «Дженерал Стил».

Гэри, Флойд, Вирджиния

5 строительных законов, которые необходимо знать перед постройкой дома

Легко дать волю своему воображению и творчеству, когда вы планируете построить дом своей мечты или планируете ремонт или пристройку к вашему дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся бесконечными и захватывающими. Но вам нужно, чтобы ваши ноги оставались в реальности, чтобы обеспечить наилучший результат.

Законы о строительстве дома

Прежде всего, прежде чем вы выкопаете хоть одну лопату земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами, связанными со строительством, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение участка

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует на законных основаниях.

Однако записи о свойствах доступны всем. Вы захотите получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является утвержденной строительной площадкой, прежде чем строить. Вы можете поискать в Интернете, чтобы узнать, где можно найти записи в вашем районе. Обычно они проводятся в окружном суде, окружном регистраторе, мэрии или другом городском или окружном отделе, например, в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании определяют, как можно использовать землю и какие типы зданий разрешены на этой земле. Информация о зонировании находится в открытом доступе.

Поговорите с вашим местным отделом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию о получении информации о зонировании, касающейся вашего участка, чтобы убедиться, что нет никаких ограничений или правил, которые помешали бы вам строить в желаемом месте, и получить их разрешение прежде чем строить. Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Постановления и соглашения

Даже небольшие правила и положения могут помешать вашей сборке. Вы должны убедиться, что предлагаемая сборка соответствует местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа строения, но местное постановление ограничивает размер или высоту этого сооружения. Вам нужно получить письменное одобрение от комиссии по планированию или уполномоченного в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что вы готовы к работе. Лучшее место, где можно найти эту информацию, — это, как правило, мэрия или мэрия вашего города, департамент жилищного строительства или другое местное правительственное учреждение.

Если вы строите дом, где есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует договору о соседстве. Если у вас как у собственника в сообществе нет копии соглашений, их можно получить в местном офисе окружного заседателя.

Устав общины не требуется публиковать, но вы должны, по крайней мере, иметь возможность найти контактную информацию вашего ТСЖ в офисе окружного заседателя, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют землепользование, строительные нормы и правила касаются физических структур на земле и деталей конструкции. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с профилактикой пожаров, эти нормы также ссылаются на другие нормы, такие как Международный кодекс по сантехнике и Национальный электротехнический кодекс, и включают их.

Если в вашем районе используется IBC, вместе с ним будут приняты и другие включенные в него коды. Обычно инженер вашего проекта, строитель или подрядчик следит за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали нормам, но вы можете и должны исследовать их самостоятельно. Многие коды доступны в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что хотите.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет представить свои планы на утверждение в местный отдел кодов. Это включает в себя чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет выполнен внешний вид, и вид сверху. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и утверждения.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны убедиться, что ваши утки в порядке.

Четко объясните всем участникам вашей команды, кто будет вытягивать (подавать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает на то, что пропустит этот процесс, бегите.

Обычно вам потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем, если вы строите новый дом. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут понадобиться разрешения на электрику, механику и даже на планировку. При необходимости опытный подрядчик предоставит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны учитываться в вашем бюджете и также могут влиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой только реконструкцию или пристройку. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший, умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частые контакты со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечат принятие правильных шагов.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, обучены и соблюдайте требования с самого начала, иначе впоследствии ваш проект может быть изменен или даже полностью удален. Проведите исследование и постройте умно.

В США не хватает домов. Вот почему: NPR

29 марта, 20227:00 по восточноевропейскому времени

Строитель Эмерсон Клаус и его бригадир Рене Ландеверде на месте строящейся квартиры в пригороде Бостона. Крис Арнольд/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок

Крис Арнольд/NPR

Строитель Эмерсон Клаус и его бригадир Рене Ландеверде на месте строящейся квартиры в пригороде Бостона.

Крис Арнольд/NPR

Эмерсон Клаус занимается строительством домов уже 45 лет. Но он никогда не сталкивался с такими задержками, как сейчас, когда он пытается получить основные строительные материалы. «У меня был клиент, который попросил меня добавить дверь», — говорит он на рабочем месте недалеко от Бостона. «Мы просто ждали шесть месяцев, чтобы получить его».

— Это дверь в раме, — раздраженно говорит Клаус. «Это какое-то сумасшествие». Он говорит, что бытовые приборы могут быть еще хуже. «Посудомоечная машина, если вы можете найти нужную модель прямо сейчас, вы можете ждать ее целый год».

По некоторым оценкам, в США более чем на 3 миллиона домов не хватает спроса со стороны потенциальных покупателей жилья. Проблемы цепочки поставок, связанные с пандемией, не помогают. Они добавляют к стоимости обычного дома десятки тысяч долларов. Но корни проблемы уходят гораздо дальше — к краху пузыря на рынке жилья в 2008 г.

«Произошло то, что я называю кровавой баней», — говорит Клаус. Это был самый сильный крах рынка жилья со времен Великой депрессии. Многие строители разорились. Клаус строил дома во Флориде, когда у него рухнуло дно.

«Многие мои торговцы нашли другую работу, пошли и прошли переподготовку для новой работы в правоохранительных органах, самых разных профессий», — говорит Клаус. «Таким образом, рабочая сила была несколько уничтожена».

Несколько лет спустя, когда американцы снова начали покупать больше домов, строительство оставалось ниже нормы. И этот спад в строительстве продолжался более десяти лет. Между тем, самое многочисленное поколение, миллениалы, начали оседать и покупать дома.

И это основная причина того, что миллионы домов оказались недостроенными — строители в течение многих лет строили недостаточно, чтобы удовлетворить спрос. Это отсутствие предложения подтолкнуло цены на жилье к рекордным уровням — только в прошлом году они выросли почти на 20%.

Однако постепенно многие жилищно-строительные компании восстановились. Сейчас Клаус является президентом Ассоциации строителей и ремонтников домов штата Массачусетс. До того, как разразился COVID, у него снова была команда из девяти штатных сотрудников. Это не считая многих субподрядчиков, электриков, кровельщиков и сантехников, с которыми он работает в домах.

«Нам всегда нужны ребята, — говорит Рене Ландеверде, бригадир Клауса. Он родом из Сальвадора, и за последние 10 лет он помог Клаусу и другим местным строителям найти много других рабочих для найма и обучения. «Я приводил парней в компании, может быть, около 200 парней за весь мой строительный опыт».

Иполито Эррадор изготавливает опоры для поддержки части существующего дома, чтобы на нем можно было построить дополнительную квартиру. Некоторые штаты и города меняют свои правила зонирования, чтобы упростить добавление таких «дополнительных жилых единиц». Крис Арнольд/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок

Крис Арнольд/NPR

Иполито Эррадор изготавливает опоры для поддержки части существующего дома, чтобы на нем можно было построить дополнительную квартиру. Некоторые штаты и города меняют свои правила зонирования, чтобы упростить добавление таких «дополнительных жилых единиц».

Крис Арнольд/NPR

Но тут грянула пандемия. Все закрылось, и некоторые из этих рабочих ушли. Теперь, когда безработица так низка, Ландеверде не может найти людей, которых можно было бы нанять, как раньше.

«Это намного сложнее, — говорит он. «Они нашли другую работу».

Клаус говорит, что строителям стало труднее реагировать на всплеск спроса на дома во время пандемии.

«Если бы у меня было в два раза больше парней, мне бы все равно не хватило», — говорит Клаус, у которого сейчас пять сотрудников. «И мои субподрядчики, они все вредят людям».

Есть еще одно очень большое препятствие для строительства дома.

«Земля», говорит Клаус. «Я просто пытался купить участок земли, чтобы построить на нем пять домов. К сожалению, эта земля досталась кому-то другому, который может построить на ней один или два дома».

Клаус говорит, что хочет построить больше таунхаусов или домов меньшего размера на меньшем участке земли. Это то, что многие покупатели жилья впервые могут себе позволить. Но во многих местах правила зонирования не позволяют купить землю и разделить ее — можно построить только один дом с большим двором.

Чрезмерно ограничительное зонирование является большой проблемой на национальном уровне, говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей. «В некоторых районах вы просто не можете строить таунхаусы».

«Вы должны строить дома для одной семьи на участках, которые больше, чем требуется рынку», — говорит Дитц. «Это не выбор свободного рынка. Это правило, установленное правительством».

Он говорит, что во многих частях страны классическая оппозиция NIMBY (не у меня на заднем дворе) препятствует строительству многоквартирных домов. Существующие домовладельцы, которые не хотят больше движения и больше домов в своем районе, сохраняют, по его словам, устаревшие, исключающие правила зонирования.

Чтобы получить прибыль, такие строители, как Клаус, вынуждены заниматься реконструкцией или сносом — покупать старый дом, сносить его и строить новый, более крупный и дорогой.

«Мы наблюдаем много нокдаунов, — говорит Клаус. «Но это не увеличивает жилой фонд. Вы что-то заменяете, а не добавляете к нему, поэтому чистый эффект не самый лучший».

Изменения в зонировании могут иметь большое значение. Некоторые штаты и города меняют правила, разрешающие строить квартиры для сдачи в аренду на существующих домах. Они называются вспомогательными жилыми единицами или ADU.

«Двадцать процентов ремонтников указывают, что в прошлом году они занимались проектом ADU, а стоимость типичного проекта может варьироваться от 100 000 до 200 000 долларов, — говорит Дитц.

Это хорошо для предложения арендного жилья, которое тоже очень тугое. Но Дитц говорит, что нам также нужно гораздо больше домов, которые люди могут купить.

«Это может быть таунхаус», — говорит он.