Дом

Гараж и дом под одной крышей: Дом с гаражом под одной крышей (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

22.04.202312.02.2023 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

48.52

Глубина дома

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

Проекты двухэтажных домов с гаражом.

Проект дома с гаражом под одной крышей

Если вы решили уехать жить в пригород, то под одной крышей могут оказаться оптимальным решением. Потому что – это не только красиво, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание быта. Один из необходимых элементов загородной жизни – машина.

В США сложилась целая культура так называемых комфорт-таунов. Это такие небольшие городки, которые почти как спальные районы при мегаполисах. В них малоэтажная застройка, тишь, зелень и благодать. И оттуда люди каждый день ездят на работу. Например, из Нью-Джерси, который, в общем-то, соседний штат, в Нью-Йорк. Там почти без исключений все проекты домов с гаражом.

Выбор типа гаража

Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать . Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите , пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?

Второй этап – оцените свои материальные возможности. Строительство может быть коварным. Даже при самых строгих расчетах что-то обязательно пойдет не так, потому обязательно надо закладывать хотя бы небольшой люфт на непредвиденные ситуации. Ну, и конечно, постараться не идти на поводу у распространенных стереотипов и не экономить на материалах, дабы потом не переделывать и не чинить уже через год.

Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:

На сколько машин будет гараж?
Будете ли вы в нем чинить машину?
Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
Какая форма участка и где расположен въезд?
Где и как на вы планируете построить дом?

Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.

Отдельно стоящий гараж

Гараж можно поставить отдельно. В США зачастую свидетельствует о почтенном возрасте дома, который построили, еще когда машины плохо пахли. У нас же другие варианты до сих пор почти не встречаются. К плюсам такого типа можно отнести:

Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.

Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).

Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича . Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.

Гаражи, совмещенные с домом

Где взять проект?

Множество предложений можно найти в интернете: хоть бесплатные проекты, хоть платные типовые, и уж тем более индивидуальные под любые ваши потребности. Там же, на сайтах строительных компаний или архитектурных бюро, можно сделать заказ и связаться с менеджером.

Если найдете подходящий бесплатный проект, то вы сэкономите примерно 10 % от общей цены дома. Примерно столько обычно стоит создание проекта с нуля. Если остановите выбор на типовом предложении строительной компании, то кроме приятной цены, получаете еще одно преимущество. Уверенность в том, что это уже апробированный проект, по нему уже построили дом и, возможно, не один.

Но главный риск и типовых, и бесплатных проектов: они, как кот в мешке. Могут не подходить под структуру вашего участка: геодезические особенности, тип почвы, рельеф, форму. Вам может не подойти разводка коммуникаций. Вроде мелочь, а переносить из одного угла в другой – вполне себе приключение не всегда радостное. И не во всех случаях понятно, будет крошечная переделка точечным вмешательством, или потребует глобальных изменений. Например, смена материалов может стать проблемой из-за разницы в проектных нагрузках, и придется пересчитывать вообще все, от фундамента.

И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение , их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировки

Даже если вы не планируете долго и упорно чинить там свою «ласточку», то это все равно шум и запах ощущаются. Потому важно вот что:

совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
позаботьтесь о том, чтоб была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;

не планируйте над гаражом спален , пусть там будет или что-то в этом роде.

Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.

Во всем остальном при выборе проекта дома ориентируйтесь на потребности семьи. В среднем для 4-х человек вполне подходит дом в 120 кв. м. Вопрос только в том, как их распределить. Но, в зависимости от состава семьи и потребностей, эта площадь может меняться.

Одноэтажные дома с гаражом

К одноэтажному дому проще всего пристроить гараж, если он изначально не был запланирован. А в небольшом доме это будет еще и дополнительная полезная площадь, куда можно убирать ненужные вещи на сезонное хранение, держать запасы.

Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с . Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.

Двухэтажные дома с гаражом

Дома с мансардой можно встретить все чаще. Появились они еще в Средневековье, чтобы избежать налогов на этажи. А потом стали прибежищем поэтов и художников. Ведь мансарда, особенно если дополнить ее окном в крыше, романтичное и уютное место. И практичное! Потому что позволяет использовать для жилья все доступное пространство. Особенно если вам пришла в голову идея .

Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от , такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.

Традиционный американский двухэтажный дом с гаражом и мансардой. Фронтон над гаражом «сохраняет» общую площадь дома

В любом случае, к выбору проекта дома с гаражом или без, нужно подойти максимально тщательно. Ведь даже не так страшно, если в процессе нужно что-то срочно менять или серьезно переделывать. Самое неприятное – это вложить в дом всю душу, а потом обнаружить, что вам в нем плохо и неудобно.

Потому не стоит торопиться с выбором. Не нужно очаровываться красивыми фото в каталогах. Лучше потратить больше времени, но найти архитектора, который проектировал дома для вашей местности. Посмотреть самые распространенные проекты. Можете даже пообщаться с соседями, чтоб узнать, какие есть проблемы в их доме. Так вы будете уверены, что предусмотрели все для комфортной жизни в собственном доме.

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

Проекты двухэтажных домов с гаражом занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты. Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Одноэтажный дом с гаражом уже давно стал неотъемлемой частью загородной жизни. Застройщику главное определиться, какие стоит выбирать проекты одноэтажных коттеджей: с гаражом встроенным или отдельно стоящим. На выбор проекта в большей степени влияет размер участка под строительство и его индивидуальные особенности. Правильно спроектированные и реализованные жилые дома с встроенным гаражом более удобны и комфортны, но занимают на участке больше места. Особенно это касается одноэтажных домов, гараж к которым пристраивается сбоку. Для таких домов требуются широкие участки. Если же земельный надел застройщика как раз неглубокий и широкий, то частный дом с гаражом наоборот будет лучшим решением и позволит сэкономить место на участке.

Планы проектов одноэтажных домов с гаражом: преимущества

Среди застройщиков проекты одноэтажных домов с гаражом достаточно популярны, поскольку характеризуются такими положительными моментами как:

Экономия . Выбирая одноэтажный дом с пристроенным гаражом можно сэкономить на одной стене и фундаменте под ней. Если выбрана планировка одноэтажных домов с гаражом полностью встроенным в корпус дома, то помимо стен сэкономить можно еще и на кровле. При этом для возведения стен гаража можно использовать более бюджетные материалы. Прокладка системы водопровода, отопления и канализации в такой гараж также обойдется дешевле, чем в отдельно стоящее помещение.
Комфорт . Одноэтажные дома с гаражом обеспечивают более быстрый и комфортный перенос габаритных вещей в дом.

В 2016 году наш каталог пополнили новые проекты одноэтажных домов с гаражом (фото, чертежи, схемы, видео, эскизы помещены на сайте в этот раздел), купить которые можно по среднерыночным ценам. Если из готовых проектов коттеджей клиенту не удалось выбрать для реализации под ключ подходящий вариант, то специалисты могут разработать план дома одноэтажного с гаражом. При необходимости может быть просто типовая планировка проектов одноэтажных домов с гаражом. Так же за дополнительную стоимость специалисты создадут оригинальный одноэтажных домов с гаражом.

Планы одноэтажных домов с гаражом: ключевые моменты строительства

Если для строительства выбрана схема одноэтажного дома с гаражом, то необходимо учесть следующие моменты:

Если в выбранном клиентом архитектурном проекте нет гаража, то не стоит самостоятельно его пристраивать. Это кажется достаточно простым только на первый взгляд. Проект одноэтажного дома с гаражом предусматривает целый ряд обязательных конструктивных требований, невыполнение которых приведет к серьезным последствиям.
Перед тем как проектировать гараж в цокольном или подвальном помещении необходимо проанализировать смету затрат на его реализацию. Цена одноэтажного дома с гаражом в подвале будет значительно выше за счет большего объема работ фундаментных и земельных. Удобен подвальный гараж лишь в том случае, если к нему обеспечен подъездный путь с уклоном не более 12°.

Фото одноэтажных домов с гаражом можно смотреть в этом разделе. Желаем найти хороший проект, соответствующий вашим требованиям!

В современной жизни уже мало кто обходится без собственного транспорта. Соответственно, обустройство гаража в жилом доме, стал для многих одним из главнейших вопросов. Если Вы еще только планируете строить собственное жильё, следует создавать проект одноэтажного дома с гаражом, чтобы в будущем не возникало проблем и разных нюансов с вопросом достройки или перестройки. И так, разберемся в основных аспектах организации места для Вашего авто.

Гараж в качестве обособленного помещения

Очень немало случаев, когда дом уже построен, но со временем требуется построить и гараж для машины. Да, такой вариант, безусловно, оборудовать можно, но здесь масса недостатков:

Чтобы возвести отдельностоящее сооружение, затрат требуется гораздо больше, чем делать это сразу.
Также это дело занимает очень много времени.
Гараж, который будет отдельно стоять, от дома, займет немалую часть приусадебного участка.
Сюда понадобится проводить отдельно коммуникации, что обойдется в немалую денежную сумму.
К тому же, если гараж не будет никоим образом связан с домом, непогоду к нему наверняка будет проблематично подходить. В таком случае следует оборудовать некий навес, под которым Вам будет комфортно переходить к дому Вашего автомобиля. А если гараж будет иметь одну общую стену с домом, прямо в ней Вы можете сделать дверь.

Планировка дома с гаражом, без мансарды и без верхних уровней

Такой вариант планировки можно встретить во многих домах, поскольку он очень удобен. К его преимуществам относятся:

Любая непогода совершенно никоим образом не влияет
Чтобы возвести сооружение можно очень неплохо сэкономить на строительных материалах и работе
Некоторые системы инженерии в нем одни и те же, с жилым зданием

План дома с гаражом с обустроенной мансардой или вторым этажом

Кроме тех преимуществ, которые описаны выше, здесь также можно обустроить второй этаж над гаражом. А ведь его можно будет использовать в качестве жилого пространства.

Ворота гаражей являются важнейшим не только конструктивным, но и декоративным элементом всей конструкции.

После того, как Вы приняли решение о том, где будет располагаться гараж, подумайте о его конструкции. А ведь основная его деталь – это именно ворота, главная задача которых – защита транспортного средства от несанкционированного взлома и угона. Тем не менее, в наше время производят самые разнообразные варианты дизайна ворот для гаражей. А это значит, что они не только будут очень надежными, но и декоративно-украшающими экстерьер всей Вашей приусадебной территории. На сегодня ворота для гаража в частном доме предлагаются:

Распашными, которые очень популярны. Они просты, а конструкция их довольно-таки доступная. Производят их, как правило, из металла, или из дерева, но со стяжкой из металла. К их преимуществам относят прочность и простоту монтажных работ, а также доступную стоимость. Тем не менее, они обладают также и недостатками: поскольку их конструкция тяжелая, самостоятельно открывать и закрывать их будет сложно, поэтому стоит снабдить их электрическим приводом; около гаража необходимо свободное пространство – от трех метров; окологаражное пространство необходимо будет вычищать от снега; петельный механизм периодически следует смазывать.
Секционными, система которых сделана из блоков стали, заполненных при помощи пенополистирола. Блоки выглядят продольными панелями, которые во время открывания ворот – складываются. Когда ворота полностью открыты, панели складываются под самым потолком гаража. Преимущества такого типа: в их простоте открывания; для того, чтобы попасть в гараж не нужно дополнительного места перед ним; цвета, предлагаемые на сегодня производителями, могут быть самыми разнообразными; вполне доступные цены; свойства гидроизоляции достаточно высоки; да и размеры ворот Вы можете выбрать из широкого разнообразия доступных от производителя. Единственным возможным недостатком таких ворот может стать поломка механизма.
Рулонными, схожими с роль ставнями для окон, только более масштабных размеров. Они современно выглядят и стоимость у них вполне доступная.
Поворотно-подъемными, которые делают из одной панели цельного металла с поликарбонатными вставками. Их легко открывать. К преимуществам относятся: перед гаражом не требуется организации свободного пространства; легко установить; он не слишком тяжелый; управлять такими воротами можно ручным или автоматическим способом; механизмы работают очень тихо. К недостаткам относиться лишь то, что подъемный механизм может выйти из строя.
Складными, в котором ворота открываются секциями. Да, такой вариант не слишком распространенный, но очень интересный. Для их установки требуется пространство около гаража.

Материал для ворот гаража

Составив проект дома с гаражом, и определившись с конструкцией его ворот, следует разобраться с материалом, из которого они будут выполнены. Как они могут выглядеть, Вы можете увидеть на подборке наших фото домов с гаражом, вдохновившись которыми создадите собственный образ экстерьера участка. К тому же, внешний вид ворот, а также их функциональность напрямую зависят от выбранного материала для их изготовления.

К наиболее популярным относятся: металл, древесина, поликарбонат, а также возможно комбинирование разных материалов.

Ворота из древесины

Такой материал – натурален, а значит, он будет популярен всегда. В особенности он прекрасно будет вписываться на территории загородного дома, который выполнен в стиле ретро или кантри.

Ворота из металла

Такие изделия очень прочные, и долго Вам прослужат. Но за ними требуется больше ухода, поскольку время от времени требуется производить окрашивание, а также защищать от коррозии.

Поликарбонатные ворота

Такие конструкции очень простые, легкие и практичные, к тому же, на них очень выгодные сцены.

Определившись со всеми важными вопросами, Ваш одно или двухэтажный дом с гаражом будет выглядеть суперсовременно и защищённо!

50 фото домов с гаражом в современном стиле

Возводить одноэтажные дома с гаражом, проекты и фото которых привлекают своей функциональностью и красотой, сегодня предпочитает все больше людей. Загородная жизнь без автомобиля весьма проблематична, поэтому наличие гаража на участке становится обязательным. Но что лучше: построить его отдельно или спроектировать под одной крышей с жилым зданием? Как показывает практика, второй вариант по ряду причин является более привлекательным, поскольку при строительстве существенно экономится площадь участка, а готовый объект выглядит цельным, гармоничным и более эстетичным. Создание проекта такого дома потребует грамотного подхода, чтобы конечный вариант максимально соответствовал ожиданиям, а его дизайн гармонично вписывался в окружающий ландшафт.

Преимущества одноэтажных домов с гаражом

Дом и гараж, объединенные под одной крышей, являются наиболее практичным, экономичным архитектурным решением. Подобное строительство обладает целым рядом преимуществ:

Идеально подходит для небольших участков, поскольку освобождает придомовую территорию, делает ее более просторной практичной. Двор визуально выглядит больше, что дает простор для оформления участка.

Позволяет без лишних затрат сделать помещение гаража отапливаемым, соединив его с центральной отопительной системой дома. Между этими зонами отсутствует промежуток, поэтому не будет проблем в прокладке коммуникаций, а теплопотери существенно снизятся, в отличие от отопления отдельно стоящего гаража. Это же касается водопровода и канализации, которые никогда не будут лишними в гаражном помещении, делая его гораздо удобней.

Экономит строительные и отделочные материалы. Стены и крыша дома являются общими у жилой и гаражной части, поэтому стоимость возведения, затраты на материалы у такого здания будут на порядок ниже, чем у аналогичного по площади раздельного комплекса. Как минимум, можно сэкономить на возведении одной стены, а также фундамента под ней, кровельных материалах. По этому же принципу снижается скорость строительства, что важно, когда дом возводят в начале холодного периода и важен каждый день.

Все для комфорта

Объединение помещений под одной крышей обеспечивает беспрепятственное перемещение из жилой части в гараж. Особенно важен этот фактор при неблагоприятных погодных условиях — снегопад или ливень не помешают хозяину дома сухим добраться до автомобиля, ведь все, что потребуется — переступить порог между жилой частью и гаражом. Эта особенность поможет быстрее занести в дом крупногабаритную мебель или покупки, достаточно занести их в гараж, не оставляя снаружи без присмотра, а уже после постепенно переносить в дом.

Отдельно стоит отметить тот факт, что в одноэтажном доме с совмещенным гаражом существенно повышается безопасность. В частности это касается сохранности того, что хранится в гараже. Хозяева дома слышат практически все звуки, исходящие из хозяйственной части. Это может помешать злоумышленникам, в то время как из отдельно стоящего гаража они практически беспрепятственно способны вывезти имущество.
Одноэтажный дом с гаражом очень удобен с точки зрения эксплуатации, если в доме живут дети или пожилые люди, поскольку нет лестниц, а все помещения находятся на одном уровне.

Под одной крышей, здание для больших семей

Новый дом Тома и Кристин Мозер — почти 3000 квадратных футов в застройке за пределами Тусона — имеет все современные удобства, включая солнечные батареи и открытую кухню. Но в их доме также есть особенность, на которую строители делают ставку, она станет хитом, например, душевые для собак и мастерские, которые манили во время бума. Внутри находится квартира с одной спальней, собственным гаражом и отдельным входом со стороны.

Кристоф Мартин | в натуральную величину | Гетти Изображений

Мозеры хотели, чтобы встроенная квартира предназначалась не для того, чтобы привлечь арендатора для оплаты ипотеки, а скорее как дом для 82-летнего овдовевшего отца мистера Мозера.

«Больше, чем еженедельные визиты и телефонные звонки, ему действительно нужно быть рядом с семьей», — сказал г-н Мозер, управляющий инвестициями, о своем отце Ли. «Это то, как он был воспитан. Я думаю, что как общество, мы должны вернуться к этому».

Построенный Леннаром, одним из крупнейших домостроителей страны, это самый экстремальный пример таких вариантов, как «бонусные» комнаты площадью 400 квадратных футов, которые многие крупные строители теперь предлагают для размещения меняющейся формы. американской семьи: супружеские пары бумерангов с детьми-бумерангами и стареющими родителями, все более многонациональное население с традицией проживания трех поколений под одной крышей и даже одинокие люди, которым, возможно, придется удвоиться с братьями, сестрами или друзьями в этом чреватом экономическом климате.

Прошлой осенью компания Lennar начала продавать свои новые модели с особым энтузиазмом: «Следующее поколение — дом в доме» — это название и слоган, предназначенные для того, чтобы придать футуристическому блеску идею жизни нескольких поколений. Но это больше, чем просто маркетинг; сами чертежи меняются.

На самом деле, историки архитектуры, статистики и сами строители отмечают, что новый дом — и дом, который может его вместить — очень похож на старый дом, который был отброшен после Второй мировой войны строительным бумом, который сосредоточился на небольших, аккуратных жилищах для мамы, папы и их двоих детей.

Статистика населения поможет рассказать историю. Исследование Pew сообщает, что 41 процент взрослых в возрасте от 25 до 29 лет в настоящее время живут или жили недавно со своими родителями. В целом более 50 миллионов американцев живут в семьях, где живут представители нескольких поколений, что на 10 процентов больше, чем в 2007 году. Это момент возвращения в будущее.

«Чтобы увидеть такие цифры, нужно вернуться в 1940-е годы», — сказал Стивен Мелман, директор экономической службы Национальной ассоциации домостроителей. «То, что сделала рецессия, действительно сильно ударило по формированию домохозяйств, поэтому вместо создания домохозяйств у нас есть некоторые сокращения: студент колледжа переезжает обратно или чей-то зять теряет работу. Это возможность для строителей».

Скотт Томас, национальный директор по разработке продуктов PulteGroup, крупнейшей компании по строительству жилья в Соединенных Штатах, сказал, что его компания теперь предлагает планировки с большими «гибкими комнатами» и квартирой над гаражом, которую она называет Grand Retreat. Ryland и KB Homes предлагают аналогичные альтернативы, и их популярность растет по мере того, как семьи, состоящие из нескольких поколений, становятся все более распространенными.

«По какой-то причине, — сказал мистер Томас, — будь то возвращение чего-то, что было частью нашего образа жизни в прошлом, или просто связанное с экономикой, жизнь нескольких поколений определенно имеет место». Компания заявила, что 30% клиентов Pulte просят о таких функциях.

Застройщики обслуживают таких людей, как Тина О’Доннелл, 34 года, и ее муж, Джо Ригби, 48 лет, которые в прошлом году купили дом в микрорайоне Пулте в Сан-Диего. Они переехали к его матери Шерил Ригби, 65 лет, и трем дочерям. Миссис Ригби рано ушла на пенсию, чтобы помогать с детьми; в свою очередь, ее сын и невестка оплачивали ее медицинскую страховку, пока не вмешалась программа Medicare.

«Она очень важна для нас», — сказала мисс О’Доннелл, которая работает со своим мужем в компании по обеспечению безопасности дома. «И было важно, чтобы она чувствовала, что это ее дом».

Модель за 680 000 долларов, которую они купили, имела четыре спальни наверху и «подвижное пространство» на первом этаже, которое они превратили в спальню для миссис Ригби. В нем есть гардеробная и собственная ванная комната, и в него можно войти как через гараж, так и через кухню.

Уид Чепмен, архитектор и соавтор книги «Жизнь без посторонней помощи: дома без возраста для дальнейшей жизни», сказал, что перепись 2010 года показала, что переход к «нелинейной семье» является частью эволюции, которая будет ускорена теперь, когда основные строители реагируют на это.

«Эти так называемые нетипичные домохозяйства будут преднамеренно создаваться и продаваться в географических точках, которые в прошлом могли быть эпицентрами пригородной классической нуклеарной семьи», — сказал он.

Но как сделать дом достаточно гибким для тех, кто привык разделять гнезда?

«Квартира бабушки» или «квартира свекрови» существует уже несколько десятков лет. Но муниципалитеты не всегда любят вспомогательные жилые единицы или A.D.U. Застройщики, которые пытались продать их, запутались в задержках из-за советов по зонированию во многих сообществах, которые осуждают все, кроме домов на одну семью.

«У нас все еще есть зонирование, которое было введено в действие в 1950-х годах, когда сельскохозяйственные угодья в одночасье превратились в пригороды с домами, предназначенными для мамы, папы и 2,3 детей», — сказал Майкл Литчфилд, автор книги «Свекрови, преступники и Бабушкины квартиры: ваш путеводитель по превращению одного дома в два».

Г-н Литчфилд предупреждает о «мертвой руке зонирования на одну семью», которая препятствует формированию домохозяйств, подобных тем, которые возглавляет мать-одиночка, которой приходится сдавать в аренду помещение, чтобы свести концы с концами, или бумеры, которые хотят построить дополнительная жилая единица для престарелых родителей. Он добавил, что только в Калифорнии есть закон штата, который позволяет домовладельцам строить такие дома «по праву», хотя некоторые города изменили свои кодексы зонирования, чтобы стимулировать их создание.

Чтобы обойти зонирование, которое с подозрением относится к дуплексам, дома Леннара Next Gen работают на одном электрическом счетчике, имеют в квартире только микроволновые конвекционные печи и снаружи выглядят как другие дома.

«Один адрес, одна связь, один электросчетчик», — сказал Алан Джонс, президент подразделения Lennar в Аризоне. Это был г-н Джонс, который взял концепцию архитектора из Лас-Вегаса и реализовал ее. За последний год Леннар разработал более 40 планов Next Gen для 100 сообществ в 10 штатах. Только в Аризоне на данный момент продано более 100 штук. По словам г-на Джонса, к следующему году компания развернет дома Next Gen на всех своих рынках.

«Как только я нашел нужных людей, мэров и вице-мэров муниципалитетов, они меня поддержали», — сказал он. «Мы находимся в ситуации, когда мир меняется. Нам нужен дом для того, как люди живут сегодня».

Со своей стороны, когда Том и Кристин Мозер переехали в свой новый дом на прошлой неделе, они образовали полностью современную коммуну, присоединившись к сестре мистера Мозера, шурину и его родителям, которые уже жили в доме Next Gen. прямо рядом с их. Мать г-жи Мозер находится в традиционном доме на другой стороне.

«Я думаю, что это естественный образ жизни», — сказал мистер Мозер. «Общинная жизнь воспитывает любовь, приверженность и все хорошие ценности, которые мы хотим. Представьте себе растянутую резиновую ленту. Так живет большинство из нас. работающий.’ »

Первоначально эта статья была опубликована в The New York Times.

Дом под одной крышей для большой семьи

В новом доме Тома и Кристин Мозер — почти 3000 квадратных футов в районе Тусона — есть все современные удобства, включая солнечные батареи и открытую кухню. Но в их доме также есть особенность, на которую строители делают ставку, она станет хитом, например, душевые для собак и мастерские, которые манили во время бума. Внутри находится квартира с одной спальней, собственным гаражом и отдельным входом со стороны.

Кристоф Мартин | в натуральную величину | Getty Images

Мозеры хотели, чтобы встроенная квартира не привлекала арендатора для оплаты ипотеки, а скорее была домом для 82-летнего овдовевшего отца мистера Мозера.

«Больше, чем еженедельные визиты и телефонные звонки, ему действительно нужно быть рядом с семьей», — сказал г-н Мозер, инвестиционный менеджер, о своем отце Ли. «Это то, как он был воспитан. Я думаю, что как общество, мы должны вернуться к этому».