Дом 

Гараж под одной крышей с домом: Дом с гаражом под одной крышей (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

alexxlab 0 Комментариев

могу ли я строить дом с гаражом и отступить всего 2-3 метра

Добрый вечер. Приобрела квартиру в новом ЖК в г.Саратов в новом развивающемся микрорайоне, в ещё не сданном доме — в сентябре 2021г. В мае 2022 г. дом сдали и все получили ключи. Это второй сданный дом в этом ЖК, остальные ещё строятся. Застройщик при продаже презентовал данный ЖК как дома комфорт-класса. Закрытая территория на 12 домов, концепция «город в городе», всё красиво, шикарные рендеры, соответственно, достаточно высокая стоимость за кв.м относительно других домов в микрорайоне. Люди купились на «красивые» обещания застройщика про закрытую территорию, безопасность, высокий уровень обслуживания и т.д. Четко обозначали, что это не эконом, а комфорт-класс. При покупке квартир интересовались, будет ли в ЖК жилье, предназначенное для переселения граждан из ветхого жилья, либо предназначенное для выходцев из детских домов. Менеджеры отвечали хором — что эти дома никогда не будут выделены под программы переселения. В конце 2022 г. в новостных источниках выясняется, что застройщик выделяет целый огромный дом для программы переселения людей из ветхого жилья! Жители ЖК, соответственно, в шоке. В нашем городе обычно строятся отдельные ЖК для программ переселения, или как это правильно называется — строительство под реновацию. Обычно это эконом- класс, соответственно, в районах где есть дома под расселение стоимость квадратного метра обычно очень низкая относительно других новостроек города, месторасположение так же обычно не самое лучшее. И тут в достаточно разрекламированном ЖК с высокой стоимостью кв.м. и позиционированием под комфорт-класс на одной территории, прям в центре ЖК оказывается будет дом под расселение! При покупке об этом не было ни слова! Что ЖК в котором приобретается жилье будет дом под расселение граждан. ЖК продал городу квартиры за ничтожно низкую цену в сравнении с той, которая стоит на другие соседние дома. Этот дом уже строится и мы видим, что его архитектура уже меняется относительно фотографий проекта ЖК, на тот момент, когда мы приобретали там жилье. Они экстренно стали менять вид лоджий, убирая панорамные окна, ставя подоконный выступ. Видимо, вносят изменения «на ходу», удешевляют строительство. Мы, жители ЖК, в шоке, потому что, возможно, это звучит как дискриминация, но в районах переселения большое помимо обычных людей и семей большое количество людей с низкой социальной ответственностью, в районах, откуда переселяют людей как правило повышенный уровень криминала, алкоголизма, наркомании. И вместо обещанного комфорта и безопасности для себя и детей мы теперь получаем высокий риск повышенного криминала в ЖК! Жители в шоке, мы не понимаем, что мы можем сделать. Застройщик поступил с нами себя максимально не порядочно. Ну не все хотят жить в районе пересечения, тем более, каждый второй при покупке квартиры спрашивал об этом, людей беспокоил этот момент, людям жто было важно. В итоге застройщик обманул своих покупателей и мы остаемся за одним забором, буквально в двух шагах с домом, который полностью выделен под переселение, под реновацию (мы понимаем, что переселят обычных порядочных людей, но в числе переселенных однозначно будет большое количество людей с низкой социальной ответственностью. Неужели, мы теперь ничего не можем сделать? Может ли чем-либо помочь жалоба в вышестоящие инстанции? Ведь помимо личного дискомфорта, который, мы однозначно получим, застройщик автоматически занижает в стоимости нашу недвижимость, потому что все переселенческие ЖК и районы в нашем городе продают квартиры по заниженной стоимости, в таких ЖК всегда жизнь неспокойная. Мы уже думали попросить УК (наша ук — дочерняя застройщика) отгородить наши два сданных дома отдельным забором, что бы в наших дворах было хоть немного спокойнее. Что жители ЖК, приобретавшие квартиры за свои кровные деньги, могут сделать в данной ситуации?

Дом с гаражом под одной крышей

Главная / Кровля / Дом с гаражом под одной крышей

Мария 12.07.2019 Кровля Оставить комментарий

Идея построить дом с гаражом под одной крышей достаточно распространена в частном строительстве. Аргументы самые разные: от нехватки территории возле дома до желания отвести больше места для зоны отдыха, клумбы или огорода. Кроме того, объединение под одной крышей дома и гаража заметно сокращает расходы на строительство, потому что два отдельно стоящих строения обойдутся дороже в любом случае.

Дом с гаражом под одной крышей: варианты проектов

Существует несколько типовых вариантов объединения дома и гаража под общей кровлей. Рассмотрим подробнее каждый план-проект, чтобы можно было выбрать один наиболее удобный и практичный.

Гараж под домом

Лучшим способом сэкономить пространство будет разместить гараж точно под жилым строением. Такой подземный мини-паркинг не увеличит высоту строения, оставит более просторный приусадебный участок, однако иногда это невозможно реализовать. Например, по причине мёрзлого грунта и сложности земляных работ или из-за высокого уровня подземных вод.

Гараж в цокольном этаже

Если нельзя предусмотреть паркинг под землёй, то можно его разместить в цокольном этаже. Объём земляных работ будет меньше, но это увеличит общую высоту дома и затраты на возведение стен. Как минимум, придётся строить двухэтажный дом вместо одноэтажного, или трёхэтажный вместо двухэтажного. В этом случае можно сделать мансардный блок и жилую мансарду, «сэкономив» один полноценный этаж в высоту.

Гараж впритык к строению

И, наконец, гаражное помещение можно поставить впритык к дому, поместив их под общую крышу. Тогда можно строить одноэтажный дом, как планировалось изначально, или обойтись двухэтажным строением вместо трёхэтажного. Тут важно сделать надёжную звуко-, тепло- и воздухоизоляцию, чтобы выхлопные газы, влага и запахи не проникали в дом. В принципе, это касается любого вспомогательного помещения, построенного впритык к жилью, будь то гараж, баня или летняя кухня. И, конечно, в этом случае возникает вопрос, какую крышу выбрать: двухскатную, четырёхскатную, вальмовую, плоскую.

Крыша для дома с гаражом

Лучше всего предусмотреть объединение нескольких помещений разного назначения под одной кровлей на этапе проекта. Это не только упростит выбор двускатной или четырехскатной кровли, но и позволит сразу построить единый фундамент, что станет гарантией равномерного распределения нагрузки и профилактикой неравномерного проседания почвы в будущем. Однако допускается и последующая «достройка» помещений стык в стык. Рекомендуется сделать между ними маленькую подсобку, чтобы улучшить изоляцию между жилым и нежилым блоком, и уже после этого закрыть всё крышей.

Плоская крыша

Плоский кровельный слой делается, если наверху планируется разместить зону отдыха или барбекю. «Загнать» под плоскую кровлю жилое и гаражное помещение можно на этапе общего строительства, подобрав плиты соответствующего размера из одинакового материала. Разумеется, это будет строение без мансарды, так как мансарда требует другого типа кровли.

Двухскатная крыша

Двухскатный вариант задействуется, если верх строения не планируется как либо использовать. Можно сделать разновысокую двускатную кровлю, разместив под более высокой частью жилые помещения, а под более низкой гаражные и прочие вспомогательные. Обратим внимание, что для таких объединённых строений применяется именно двускатный (не односкатный!) вариант.

Четырехскатная вальмовая крыша

Четырехскатный вальмовый вариант применяется, если нужно закрыть строение достаточно большой площади. Такая четырехскатная кровля имеет два вальмовых (треугольных) ската и два трапецевидных. Вальмовый вариант с четырьмя треугольными скатами называется шатровым.

Выбирайте собственный вариант, присылайте фото домостроения, и качественная крыша вам гарантирована!

Поделиться

Тегидом с гаражом под одной крышей Крыша для дома с гаражом

Предыдущая Утепление крыши дома

Следующая Утепление потолка в доме с холодной крышей

Интересное

Необходимость сделать ремонт крыши дачного дома может возникнуть уже через несколько лет эксплуатации строения. Причин …

5 вариантов прочной и доступной крыши для отдельного гаража

Поиск

Дом Домашнее благоустройство Наружное благоустройство дома 5 Прочные и доступные варианты крыши для отдельного гаража

Подумайте о стиле и материале кровли вашего дома, прежде чем выбирать крышу для отдельного гаража. (DepositPhotos)

Независимо от того, используете ли вы свой отдельный гараж для парковки автомобиля или используете его для хранения, вся конструкция должна защищать то, что находится внутри. Это означает, что внешний вид должен быть в хорошем состоянии.

Если крыша вашего гаража начинает стареть, возможно, пришло время подумать о новой.

Хотя кровля не самый доступный материал для дома на рынке, существует несколько вариантов кровли для гаража, которые являются одновременно прочными и экономичными, поэтому вам не придется выбирать между своим кошельком и защитой вашего гаража.

Металлическая кровля имеет промышленное происхождение. Варианты доступны, чтобы соответствовать практически любой архитектуре дома.

1. Металл

Когда дело доходит до долговечности, лучше металла не найти. Сравнивая металлическую кровлю с другими материалами, металлочерепица дает самую долговечную и прочную крышу по стоимости.

Вы можете рассчитывать на то, что заплатите около 300 долларов за квадрат за самую дешевую металлическую плитку — более декоративные версии будут стоить около 1000 долларов за квадрат.

Металлическая крыша прослужит до 50 и более лет. Имейте в виду, что вы по-прежнему хотите, чтобы крыша вашего отдельного гаража соответствовала крыше остальной части вашего дома.

Кроме того, металлическая черепица может быть тяжелой, поэтому убедитесь, что крыша гаража достаточно прочная, чтобы ее выдержать.

Кровля из ТПО хорошо смотрится на современных гаражах с плоской крышей. | ©roongzaa, stock.adobe.com

2. TPO

Если крыша вашего отдельно стоящего гаража плоская или имеет очень низкий уклон, одним из вариантов является TPO — термопластичный полиолефин — кровля. Эта однослойная прорезиненная кровельная система плотно прилегает к вашей крыше.

Для плоских крыш это один из самых долговечных материалов, обеспечивающий до 40 лет эксплуатации. TPO стоит около 450 долларов за квадрат или 100 квадратных футов и хорошо справляется с дождем и непогодой.

TPO часто бывает белого или светлого цвета, поэтому он придаст вашему гаражу более современный вид.

Это хорошая крыша, если ваш дом выглядит современно.

Модифицированный битум — вариант для плоской кровли, более темный, чем ТПО. (DepositPhotos)

3. Модифицированный битум

Модифицированный битум представляет собой вариант на основе асфальта для плоских крыш гаражей. Эти крыши, которые стоят около 300 долларов за квадрат, имеют классический вид плоской крыши с темным корпусом.

Они служат в среднем около 15 лет, и это хороший выбор, если ваша собственность имеет традиционный внешний вид, и вам нужно, чтобы ваш отдельный гараж гармонировал, а не выделялся.

Только из-за стоимости битум является одним из первых вариантов для гаражей и хозяйственных построек, поэтому, если на вашем участке есть другие конструкции с плоской крышей, покрытие вашего гаража этим поможет создать целостный вид.

Битумная черепица выглядит красиво, но служит не так долго, как металлическая кровля. (DepositPhotos)

4. Битумная черепица

Если ваш гараж примыкает к вашему дому, он, скорее всего, имеет такую ​​же линию крыши и должен использовать тот же кровельный материал, что и остальная часть вашего дома.

Аналогичным образом, если ваш отдельно стоящий гараж имеет тот же тип линии крыши, что и остальная часть вашего дома, его кровля должна соответствовать стилю и материалу.

Поскольку битумная черепица является одним из наиболее распространенных кровельных материалов, вполне вероятно, что вам понадобится именно она.

Асфальтовая черепица бывает разных цветов и стилей. В среднем они могут прослужить около 30 лет, а стоимость базовой черепицы составляет около 210 долларов за квадрат.

Глиняная плитка при хорошем уходе может прослужить 100 и более лет. (DepositPhotos)

5. Глина

Другим вариантом, который можно рассмотреть для вашего отдельного гаража, является глиняная черепица, особенно если у вас крыша с умеренным уклоном, а ваш дом имеет глиняную крышу.

Ожидайте ряд сопутствующих расходов, но если вы выберете глиняный композит, вы можете найти плитку по цене около 300 долларов за квадрат — это позволит вам подобрать более дорогую глиняную плитку к соседнему дому за меньшие деньги.

Крыши из глиняной черепицы придают характер любому отдельно стоящему гаражу и могут выдержать множество штормов. (DepositPhotos)

При правильном уходе кровля из глиняной черепицы может прослужить до 100 и более лет, но прежде чем двигаться дальше, вам необходимо подумать, выдержит ли крыша вашего гаража вес черепицы.

Выберите вариант кровли для гаража, который соответствует вашему бюджету и стилю вашего дома. (DepositPhotos)

Защитите свой гараж

Хорошая крыша — это первый шаг к защите гаража от непогоды. Хорошая крыша также поможет улучшить 9 вашу собственность.0019 бордюрная апелляция независимо от того, является ли гараж отдельным или нет.

Рассмотрите эти пять вариантов прочной и недорогой крыши для вашего гаража и убедитесь, что ваши вещи защищены так, как им нужно.

Предыдущая статьяПростые способы обновить парадный вход в ваш дом

Следующая статьяСоветы по продаже вашего дома во время COVID-19

Оставайтесь с нами

Подпишитесь сегодня, чтобы получать эксклюзивный контент и советы по электронной почте!


Если я получу новую крышу дома, должен ли я одновременно переделывать отдельно стоящий гараж?

AppleBlade