Как реконструировать старый деревянный дом: проекты, цены в Москве, фото

07.08.197809.10.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

фундамент, крыша, видео-инструкция по монтажу своими руками, достройка и ремонт старого жилого помещения, фото и цена

Статьи

Реконструкция и ремонт старых деревянных домов – это комплекс мер, направленный на восстановление и улучшение существующих зданий с целью повышения уровня их комфортности, качества строительных конструкций и внешнего вида постройки. Также в этот комплекс могут входить достройка и перепланировка, утепление, гидро- и звукоизоляция.

Мы расскажем о способах реконструкции и ее особенностях.

Реконструкция деревянного дома своими руками с помощью обшивки фасада.

Реставрация деревянных домов

Особенности деревянных конструкций

Реконструкция деревянного жилого дома на загородном участке.

Деревянные дома – один из наиболее комфортных и надежных видов жилья, который доказал свою эффективность на практике и стал популярным во всем мире. Правильно спроектированный и построенный дом служит десятилетиями и даже веками, при этом условия жизни в таком доме отличаются высоким уровнем удобства, оптимальным микроклиматом и отсутствием резких перепадов температуры и влажности.

Деревянный дом – прекрасное место для жизни.

Однако мы должны помнить, что древесина является натуральным органическим материалом, который подвержен целому ряду разрушающих факторов, среди которых наиболее существенны такие:

Влага, попадающая в конструкции из воздуха;
Влага, попадающая в нижние венцы путем капиллярного подсоса из конструкций фундамента;
Бактерии, вызывающие гниение и распад древесины;
Плесневые грибы, для которых деревянные детали являются питательным субстратом;

Насекомые – древоточцы;
Атмосферные осадки.

Целый ряд природных факторов приводит древесину к старению и распаду.

Важно! Как известно, ничего идеального в этом мире нет, поэтому даже хорошо построенный дом так или иначе подвержен перечисленным факторам, которые постепенно приводят к износу и разрушению отдельных конструкций и строения в целом.

При этом износ и разрушение происходит очень неравномерно, и часто возникает ситуация, когда здание в целом исправно, но та или иная его часть требует ремонта или замены. В этом случае снос является нецелесообразным, и тогда применяется реконструкция старых деревянных домов.

Перед тем, как реконструировать старый деревянный дом, следует убедиться в целесообразности этой затеи.

Важно! Реконструкция применяется в том случае, когда снос здания является нецелесообразным. Для оценки необходим тщательный осмотр и анализ состояния постройки.

Наиболее популярные мероприятия

Реконструкция крыши деревянного дома – одна из самых популярных мер.

Итак, мы с вами определили, что деревянные дома подвержены вполне естественным факторам износа, которые рано или поздно неизбежно приводят к необходимости реконструкционных мероприятий. Что это за мероприятия?

На фото – пристройка к дому закрытой веранды.

Само собой, каждый объект изнашивается по-своему, и для каждого случая требуется свой уникальный набор мер по ремонту.

Однако можно выделить ряд наиболее распространенных проблем и связанных с ними строительных процедур:

Очень часто прогнивают нижние венцы сруба или нижняя обвязка каркасного строения. Это происходит из-за контакта с фундаментом и близости почвы. Возможна полная или частичная замена нескольких венцов;

Также часто выходит из строя конструкция пола первого этажа. Это также связано с близостью почвы и конструкций фундамента. Практикуется полная или частичная замена балок, лаг и половых досок;
Деревянный фасад неизбежно темнеет под действием осадков, морозов и ультрафиолета. Применяют снятие верхнего слоя древесины путем шлифовки и последующую обработку деревянного дома снаружи лаками, красками или пропитками;
Нарушается герметичность стен из-за щелей между бревнами или брусьями. Для ее восстановления стены конопатят джутом, паклей или специальными синтетическими материалами;
В негодность приходит кровля. Особенно опасно перегнивание несущих стропил, конькового пролета, стоек и мауэрлата. Здесь практикуется замена кровельного пирога либо полная замена стропильной системы и кровли;
Часто ремонта требует фундамент. Возможно создание бетонных подушек, инъекции растворов в трещины или пустоты, другие методы укрепления;

Не менее часто требуется перепланировка, достройка, пристраивание помещений. Это тоже считается реконструкцией;
Наконец, может потребоваться утепление, гидроизоляция, замена коммуникаций, замена отделки фасада или внутренних помещений и т.д.

В результате работ облик дома может измениться до неузнаваемости.

Важно! Реконструкция подразумевает замену, снос или достройку целых строительных узлов, которая приводит к изменению как внешнего облика строения, так и его функциональных особенностей. Это целый комплекс работ, выполнить который своими руками в одиночку будет проблематично.

Замена бревен нижнего венца

Рассмотрим тему на примере замены нижних бревен.

Порча нижних венцов – одна из наиболее распространенных проблем срубов. Это связано с тем, что нижние венцы подвержены самому активному износу из-за близости к земле, от которой поднимается влага, насекомые, ризоктонии и гифы грибов. Кроме того, именно нижние бревна испытывают самое большое давление.

Если осмотр показал, что в негодность пришли только бревна нижнего (одного – трех) венца, тогда принимается решение об их замене. Чаще всего требуется частичная замена прогнивших участков.

Важно! Если повреждена значительная часть конструкций, то цена работ по их восстановлению может превысить стоимость строительства нового дома. Поэтому важно сначала произвести профессиональную оценку состояния объекта.

Реконструкция фундамента деревянного дома своими руками часто включает замену бревен нижних венцов.

Если вы все же решили, что необходима замена участка, тогда вашему вниманию таблица, показывающая процесс работ:

Этап работы	Описание
Демонтаж отделки	Пораженный участок освобождают от внешней и внутренней обшивки, которая мешает свободному доступу к зоне работ
Определение границ испорченной части	Путем тщательного осмотра определяют границы прогнившего бруса и отмечают их карандашом или маркером
Установка стяжек	От намеченных ранее границ в обе стороны отступают 40 – 50 см и устанавливают стяжки. Для этого используют деревянные бруски 100х50 или 50х50 мм (не менее 40 мм), которые крепят с двух сторон стены на высоту трех венцов. Они необходимы, если удаляется значительная часть бревна
Удаление испорченного куска	По нанесенным меткам производят сквозной пропил бревна бензопилой с каждой стороны. Затем кусок выбивают кувалдой и удаляют
Подготовка места	Освободившееся пространство очищают от мусора, торцы бревна с двух сторон от проема вырубают в полдерева для более плотной посадки новой детали, все поверхности обрабатывают антисептиком
Гидроизоляция	Участок фундамента под получившимся проемом прокладывают двойным слоем качественного рубероида для отсечения капиллярного подсоса влаги из бетона
Изготовление замены	Берут бревно того же диаметра, что и ремонтируемое бревно, вырезают соответствующую удаленной часть, производят врубку в полдерева. Размер по длине должен быть меньше примерно на 3 – 4 мм. Деталь обрабатывают антисептической комплексной пропиткой
Вставка замены	Подготовленную деталь вставляют в проем, при необходимости забивают кувалдой
Герметизация	Все щели тщательно герметизируют. Для этого их конопатят джутовым волокном, паклей или синтетическими материалами

Применяется врубка в полдерева.

Важно! Путем частичной замены можно поменять венец полностью. Это дольше, чем поднимать дом на домкратах, но аккуратнее.

Вывод

Дом из древесины можно восстановить и реконструировать, тем самым подарив ему новою жизнь и продлив срок его эксплуатации. Процесс и результаты подобных мероприятий вы сможете увидеть в видео в этой статье.

Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого

Итернет-издание «Собственник»

Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием. Комментирует директор по развитию ГУД ВУД Дубовенко А.С.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального семейного гнезда. Стало быть, решили новые хозяева, надо его снести. А на освободившемся месте поставить новый. Тут же возникли новые вопросы: сносить полностью или оставить фундамент? Надо ли получать разрешение на снос? А годится ли старый фундамент для двухэтажного нового дома? Как потом согласовать новую постройку с БТИ? Обо всем этом мы поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.

До основанья, а затем

Прежде всего, надо подумать о том, какие могут возникнуть проблемы, если оставить старый фундамент и возводить новую постройку на нем. Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив», считает, что необходимо сначала провести обследование старого фундамента. Этим занимаются специалисты, которые оценят и техническое состояние существующего фундамента, и свойства грунта в его основании, и соответствие конструкции будущей нагрузке. Как правило, если это, например, монолитно-железобетонный фундамент, который в свое время был грамотно сделан, на нем можно будет возводить новое строение из любого материала.

Правда, если фундамент заливался еще в советское время, то вряд ли он будет в приличном состоянии. «В 1979 году никто не делал фундаменты по современным технологиям. Бетон высоких марок был в дефиците, да и технологии в малоэтажном строительстве мало кто соблюдал. По фундаменту, который стоит уже 30 лет, почти сразу можно сказать, простоит ли он еще 100 лет, или же он уже практически «умер»», – уверен директор по развитию компании GOOD WOOD Александр Дубовенко.

Поэтому владельцу старого дома надо принять решение, тратиться ли на экспертизу состояния фундамента.

Кроме того, в любом случае надо проверить документы на землю, даже если вы собираетесь строить дом на месте старого, не меняя план застройки, ведь, как показывает практика, земельные участки и дома, приобретенные или возведенные до 90-х, часто не регистрировались. «С юридической точки зрения, строить новый дом на старом фундаменте можно, если земля находится в собственности и разрешенное использование земельного участка предусматривает строительство дома», – объясняет Александр Сергеев, советник по юридическим вопросам УК «Волжские дачи».

Однако если объект был передан по наследству или в дар, то проблем с оформлением в собственность, а значит, и с распоряжением данной собственностью возникнуть не должно.

Снос или реконструкция?

Специалисты подмечают, что оформление разрешения на снос зависит от многих факторов, в частности, от характера подведенных коммуникаций и требований коммунальных служб при их переподключении. «Поэтому собственники зачастую для упрощения прохождения согласований производят снос дома и возведение нового под видом реконструкции объекта или применяют аналогичные схемы», – говорит Юлия Севериненко.

Ирина Башилова, начальник юрдепартамента УК «Волжские дачи», полагает, что оформить строительство нового дома на старом фундаменте как «капитальный ремонт» или «реконструкцию» прежнего дома вполне возможно, но отнестись к процессу нужно очень внимательно. «Подмена понятий будет целесообразна лишь в том случае, если речь идет о «капитальном ремонте» или «реконструкции», не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и (или) его частей и не превышающих предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом. Лишь в этом случае, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не потребуется получения сначала разрешения на строительство, а после возведения жилого дома – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – предупреждает эксперт.

Поэтому, похоже, лучше все-таки полностью снести старый дом вместе с фундаментом, чтобы на освободившемся участке построить новый коттедж. Кстати, так же считает большинство читателей «Собственника»: по итогам проведенного нами опроса, 36% респондентов предпочли бы именно этот вариант.

Снести, нельзя помиловать!

Теперь посмотрим, что необходимо сделать, чтобы правильно оформить снос сооружения. Александр Сергеев подчеркивает, что у владельца дома есть полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе и его уничтожить, и если дом поставлен на кадастровый учет, то нужно будет его с этого учета снять.

Но для начала необходимо осуществить фактический снос, а затем обратиться в органы БТИ для составления акта обследования дома. «На основании акта обследования в БТИ будет аннулирована запись о существовании дома. После этого необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома», – разъясняет Мария Бондаревская, юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли, поскольку демонтаж подземной части будет очень дорогостоящим. «Например, придется выбуривать сваи, заложенные на несколько метров, или разрывать котлован, чтобы удалить залитый когда-то бетон», – говорит Юлия Севериненко.

В этих случаях, считает эксперт, правильнее немного сместить новый фундамент, чтобы он не совпадал со старым. Если же принципиально, чтобы новый дом стоял на том же пятне застройки «стена в стену», придется демонтировать и подземную часть. Но это крайне дорого.

После сноса нужно будет подготовить участок к новому строительству. «Необходимо вывезти строительный мусор, спланировать территорию нового пятна застройки, оборудовать въезд на участок (для строительной техники), установить временные сооружения (бытовки) для хранения материалов, инструмента, проживания строителей, произвести инженерную подготовку (обеспечение площадки электроэнергией, водой, сантехкабинами)», – советует директор по строительству компании «Загородный проект» Дмитрий Языков.

Как старый деревянный дом получил новую жизнь — ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS

РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ

Как старый деревянный дом получил новую жизнь

Дача – это именно то место, где можно отдохнуть от городской суеты, набраться сил и энергии, прийти в себя о повседневных забот и суеты. Хорошо, если бюджет позволяет приобрести добротный дом, в котором уже есть все удобства. Но что делать, если денег хватило лишь на старую деревянную дачу с насквозь продуваемыми стенами?

Дом, который купила семья Кирилловых

Именно такой вариант достался семье Кирилловых – Кирилл и Елена купили старую дачу возле Раменского, всего в 5 км от дома. Там они планировали отдыхать вместе с дочерью Василисой. Однако реальность внесла свои коррективы.

Проблемы старой дачи

Мы купили дачу себе, думали, что все будет отлично. Но по факту, когда мы первый день здесь ночевали, оказалось, что стены продуваются просто напрочь. Слышно все, что можно только слышать. Спать можно было только с обогревателем. Как выяснилось, это была не единственная проблема

— поделился воспоминаниями хозяин дома.

Семья Кирилловых : Елена, Василиса, Кирилл

Практически разу же выявились и другие проблемы: цоколь дома, как оказалось после более тщательного обследования конструкции, имел множественные трещины. Стало очевидно, что он разрушается.

Трещины на цоколе

Идеальным вариантом было бы снести существующий дом и на его месте построить новый. Однако денег на это у Кирилла и Елены просто не было, плюс нужно было выплачивать взятый ранее кредит. На семейном совете приняли решение попробовать реконструировать существующее строение, причем делать это было решено своими собственными руками.

История преображения старой дачи подробно рассказана на канале «Загородная жизнь» в программе «Дачная академия». Владелец дома охотно поделился подробностями работ, которые он делал своими руками:

Что нам стоит дом построить

Как оказалось, задача с утеплением и облицовкой дома оказалась не такой уж нерешаемой: своими собственными руками, за короткий период времени и при минимуме затрат хозяину удалось полностью преобразить строение.

Работы решено было проводить в два этапа: сначала разобраться с цоколем, затем уже заниматься фасадом.

Чтобы внешний вид дома смотрелся более выигрышно, и цоколь и фасад было решено одним видом материала – фасадной плиткой HAUBERK из коллекции Кирпич.

Для фасада был выбран цвет мраморный кирпич, а для цоколя – баварский кирпич.

Баварский кирпич

Мраморный кирпич

Ее выбрали из-за привлекательного внешнего вида, доступной цены и подходящих технических характеристик: влагостойкая, не подвержена коррозии, долговечная. Визуально плитка не отличается от классической кирпичной кладки с ее характерным графичным рисунком и это стало для обеих супругов еще одним дополнительным плюсом.

Кроме того, крайне важным было еще одно обстоятельство: малый вес материала, позволяющий использование его даже на таких проблемных фундаментах. Плитка HAUBERK изготовлена из стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом, а визуальный эффект достигается нанесением на лицевую ее часть гранул из натурального базальта.

Любой иной материал, будь то обшивка натуральным деревом или облицовка декоративным кирпичом с дополнительным утеплением, потребовал бы, в первую очередь, серьезной переделки фундамента, чтобы тот смог выдержать дополнительную нагрузку. Учитывая, что фундамент и так разрушался, иных вариантов, кроме фасадной плитки, у Кирилловых в условиях ограниченного бюджета просто не было.

Но укладка плитки –это финишная отделка. До того нужно было привести в порядок саму конструкцию дома: усилить имеющийся цоколь, предотвратив его дальнейшее разрушение, восстановить геометрию стен и провести утепление.

Геометрия, как много в этом слове

Для восстановления геометрии фасада было найдено простое решение: обрешетка фасада при помощи деревянных брусков (разумеется, предварительно обработанных антисептиком, предотвращающим развитие грибка и плесени), под которые предварительно была уложена пароизоляционная пленка АЛЬФА Барьер 4.0. Она защитит конструкции стены от воздействия влаги в виде пара, а за счет фольгированной поверхности обеспечит до 50% задержки тепла внутри дома.

Чтобы исключить теплопотери через оконные проемы, хозяева дома еще в самом начале ремонта заменили старые деревянные окна на новые пластиковые.

Цоколь

До ремонта цоколь дома представлял собой печальное зрелище: многочисленные трещины, отсутствие отделки и какого-либо утепления в принципе.

Начать решили с усиления конструкции и восстановления геометрии. Для этого была проведена армировка кирпичной кладки по всему периметру с помощью полос из металла. Такая конструкция не даст кирпичному фундаменту разрушаться дальше.

Армировка цоколя

После этого провели утепление, использовав экструзионный пенополистирол XPS от ТЕХНОНИКОЛЬ толщиной 100 мм. Он обладает отличными теплоизоляционными свойствами и не боится воздействия влаги, надежно защищая подвал от сырости и плесени.

С креплением плит не возникло никаких проблем: они не требуют предварительного монтажа деревянной обрешетки, крепятся на специальную клей-пену для пенополистирола и фиксируются фасадными дюбелями по типу конверта – 4 по углам и один по центру.

Нанесение клей-пены

Крепление плит Кирилл начал сверху, по выровненной цокольной линии. Нижний ряд утеплителя Кирилл просто подрезал по уровню земли.

Утепленный цоколь

Облицовка цокольной части

После утепления цоколя перешли к его к финишной отделке – облицовке фасадной плиткой.

Для монтажа плитки на XPS использовались специальные пластиковые винты R16. У них широкая шляпка, благодаря которой отделка плотно прижимается к основанию. Это единственно возможный вариант надежного монтажа облицовки на экструзионный пенополистирол.

Очень удобным оказалось то, что в линейку HAUBERK входит не только сама плитка и крепе для нее, но и уголки для оформления окон, дверей, перехода в цоколь, поэтому не пришлось ничего придумывать дополнительно.

Следующим этапом стало утепление стен дома. Чтобы не отнимать драгоценные сантиметры площади дома, делать это решили снаружи. В качестве утепляющего материала была выбрана каменная вата от ТЕХНОНИКОЛЬ марки Техноблок толщиной 150 мм. Она обладает целым рядом преимуществ: не впитывает воду, не горит (и даже не плавится!), не подвергается коррозии со временем, не осыпается и не сползает вниз без дополнительных креплений.

Для дополнительной защиты утеплителя снаружи смонтировали гидроветрозащитную мембрану АЛЬФА ТОП, обладающую высокой паропроницаемостью, что способствует отводу излишней влаги из стеновых конструкций. Монтировать ее оказалось несложно: она крепится внахлест на оцинкованные скобы, для удобства предусмотрен клеевой слой.

Вертикальные стыки проклеиваются специальным двусторонним скотчем. Сверху пленка крепится вертикальными рейками, которые создают эффект вентилируемого фасада. Это позволяет утеплителю всегда быть сухим, т.е. полностью сохранять свои технические характеристики.

Облицовка фасада

Финишная отделка стен дома начиналась с подготовки основы под нее — монтажа плит ОСП-3 (ориентированно-стружечные плиты) толщиной 9 мм для создания сплошной ровной поверхности.

Крепление плитки на ОСП-плиту производилось с помощью оцинкованных гвоздей по следующему плану: изначально крепится стартовая полоса (она изготавливается из рядовой плитки, отрезая лепестки).

Следующий ряд монтируется таким образом, чтобы лепестки перекрывали клеевые полосы и крепеж на стартовой полосе. Последующие ряды крепятся со смещением относительно нижнего ряда на половину лепестка.

Чтобы получился красивый фасад, перед монтажом плитки ее следует перемешать из 3-4 разных пачек. Это позволит избежать цветовых пятен на доме.

Финальной аккорд монтажа — установка металлических уголков с посыпкой в цвет плитки.

Что получилось в результате?

После реконструкции старый деревянный дом полностью преобразился. Внутри он стал гораздо теплее, а снаружи преобразился, превратившись из старой, развалившейся дачи в уютный, симпатичный маленький особняк.

Кстати, когда были закончены фасадные работы стало понятно, что старое крыльцо никак не вписывается в новый внешний вид дома. Из остатков ОСП-3 плит было решено сделать новый каркас, заменить древесину на периллах и покрасить крыльцо в цвет фасада.

Старое крыльцо

Новое крыльцо

«Любое обновление преображает дом, но в процессе у меня были мысли все остановить и перенести на более позднее время. Иногда мне не верилось, что мой муж один справится с таким объемом работ. Но потом я вспоминала, что у нас будет утепленный дом, чтоб приезжать сюда поздней осенью. В итоге результат меня очень порадовал, и цвет, и фактура — как будто дом из кирпича «

Елена, жена Кирилла

Восстановление исторического дома: 8 советов и приемов перед тем, как начать

Добро пожаловать в еженедельную колонку Period Dramas , в которой чередуются сводки исторических домов, представленных на рынке, и ответы на вопросы, которые у нас всегда были о старых постройках.

Реставрация исторического дома – дело непростое. Особую осторожность необходимо проявлять не только при работе со старыми конструкциями и строительными материалами, но и в том, что старые дома полны сюрпризов, и затраты могут быстро возрасти. Но если мы чему-то и научились, так это тому, что правильно сделанный ремонт может превратить кошмар в дом мечты.

Мы обратились к одному из наших любимых дизайнеров интерьеров и архитекторов, одержимому старыми домами Стивену Гэмбрелу, который отреставрировал и отреставрировал ряд домов 18-го и 19-го веков в Нью-Йорке и его окрестностях, таких как построенный в 1853 году капитан Овертон. дом в Саг-Харборе — чтобы немного узнать о том, чего ожидать и на что обращать внимание при восстановлении старинного дома.

1. Жить в старом доме — это обязательство
Считаете ли вы такие вещи, как теплые полы или даже что-то вроде равномерно обогреваемой или охлаждаемой комнаты, обязательным условием? Тогда жизнь в старом доме с его неровностями может быть не для вас.
«Если вы собираетесь купить исторический дом, потому что вам нравятся старые волнистые стеклянные окна и дух полов, — говорит Гэмбрел, — вы должны понимать, что вы не сможете иметь некоторые из жизненные удобства, которые приходят с жизнью в 21 веке».
«Я бы сделал все на свете, чтобы сохранить эти волнистые стекла в окнах, даже если это означает, что в комнате будет сквозняк», — добавляет Гамбрел. «Я бы просто надел еще один свитер. Но если вы не такой человек, то этот дом вам не подходит».
2. Ущерб от воды — враг
«Ущерб от воды серьезен, важен, и с ним нужно бороться», — говорит Гамбрел. «Повреждение водой имеет долгосрочные последствия, такие как сухая гниль. Кроме того, жукам нравится влажная среда ».
Обращайте внимание — особенно на потолки, полы и окна — на наличие признаков повреждения водой. Это может быть предупреждением о серьезных структурных проблемах.
Особое внимание следует уделить пластине порога. Подоконник — это самая нижняя горизонтальная часть конструкции, которая проходит вокруг всего фундамента. Все вертикальные структурные опоры дома крепятся к подоконнику.
«Плита порога наиболее уязвима для воды, потому что она плотно прилегает к влажной земле», — говорит Гамбрел. «Если полы кривые, это может быть из-за деформированного подоконника, потому что это вся конструкция, на которой стоит дом».
Вид на дом капитана Овертона до ремонта.
3. Соберите команду, которая поможет вам
Подрядчик и инспектор могут помочь оценить объем работы, которую необходимо выполнить, и ее стоимость. Но было бы полезно найти людей, имеющих опыт сохранения исторического наследия.
«Вам нужен краевед или подрядчик, который реставрирует исторические дома. Они могут оказать наибольшую помощь и рассказать вам о процессе восстановления, который необходимо выполнить», — говорит Гамбрел.
И, прежде всего, все, кого вы приведете, должны понимать вашу конечную цель — восстановление имущества. «Многие люди не понимают разницы между сохранением и вырыванием чего-либо и началом заново, — говорит Гамбрел. — Это не то, чего вы хотите. Вам нужны талантливые люди, которые могут помочь вам в процессе восстановления старого дома».
4. На бюджете? Начните с малого
В то время как старые дома — независимо от размера — вероятно, все нуждаются в обновлении и ремонте, если у вас нет неограниченных средств, ищите дом меньшего размера, который будет более управляемым.
«Покупайте качественные материалы и меньше ремонтируйте — я всегда буду выступать за это», — говорит Гэмбрел, чей ремонт дома капитана Овертона в Саг-Харборе включает в себя окна с двойным остеклением из красного дерева, изготовленную на заказ латунную фурнитуру и утилизированные мраморные мантии. «Я предпочел бы жить в прекрасно отреставрированном крошечном колониальном солончаке 18-го века, чем в разрушающемся особняке с плохой плиткой».
Демонтажные работы на начальных этапах ремонта дома капитана Овертона. Предоставлено Стивеном Гэмбрелом.
5. Будьте разумны в своих инвестициях
Даже если вы никогда не планируете продавать, Гамбрел говорит, что разумно учитывать стоимость перепродажи при составлении бюджета. «Обычно ремонт дома в нескольких разных местах стоит одну и ту же сумму денег, независимо от того, что может поддержать местный рынок недвижимости», — говорит он. «Вы не хотите слишком много инвестировать в дом, который не принесет равной отдачи».
С этой целью узнайте, по какой цене продаются полностью отремонтированные дома в этом районе, и пусть эта информация поможет вам структурировать свой бюджет. Одна из простых целей для экономии бюджета — это выбор каминов для восстановления.
Часто при монтаже верхней части камина требуется перекладка или ремонт кладки — процесс, который, по словам Гэмбрела, может стоить более 12 000 долларов за дымоход . Если вы найдете место с несколькими каминами и дымоходами, может быть разумно выбрать, какой из них ремонтировать.
6. Начните с крыши, окон и кирпичной кладки
Может возникнуть соблазн сразу выбрать кухонные шкафы и образцы краски, но первые этапы ремонта должны быть скорее практичными, чем эстетическими. «Это похоже на управление кризисом — вам нужно сначала исправить то, что предотвратит любой будущий ущерб», — говорит Гамбрел. «Сделайте дом водонепроницаемым. Почини крышу, окна и кирпичную кладку.
Иногда расположение дома напрямую связано с прочностью и качеством строительных материалов. «Серьезная проблема, с которой вы столкнетесь в некоторых регионах, заключается в том, что иногда в растворе появляется песок. Это отрицательно сказывается на его целостности», — говорит Гамбрел. «Поскольку здесь, на Лонг-Айленде, в земле так много песка, многие дымоходы 18-го века были сделаны из этого более слабого раствора, поэтому кладка будет слабее и потребует большего внимания».
Камины и дымоходы — хорошее место для проверки, не нужно ли отремонтировать раствор, этот процесс называется повторной заточкой. Просто проведите предварительный тест руками, прежде чем вызывать специалистов: «Если вы не видите пропажи раствора [между кирпичами/камнем в доме], коснитесь пальцами и постучите по раствору, чтобы убедиться, что он рассыпается».
7. Технологии — ваш друг
Хотя Гамбрел предупреждает, что обновление систем отопления, охлаждения и электроснабжения дома — самая дорогая часть любого ремонта, не беспокойтесь о том, что выполнение обновлений потребует удаления всего детали периода, которые вы полюбили в первую очередь.
«Технология чрезвычайно бережна к сохранению — вы можете разбить механическую систему на более мелкие части, питать верхние этажи с чердака, а нижние этажи — из подвала», — говорит Гамбрел. «Это называется сплит-системой, и это действительно хороший способ не так сильно повредить исторической ткани дома».
Кровать размера «queen-size», спрятанная в нише новой ванной, которая находится за стеной справа. Окно над кроватью пропускает свет в ванную комнату. Предоставлено Стивеном Гэмбрелом.
8. Примите неопасные особенности
Выравнивание неровных полов в старом доме может занять много времени и денег. Почему бы не вписать их в планировку дома? «На Манхэттене у меня есть дом 1827 года постройки. Он кривой! Так что я оставил это криво», — говорит Гамбрел. «Я спроектировал все столярные изделия, такие как плинтусы, для кривых полов. Плинтус может иметь высоту 6 дюймов в одном месте и 8 дюймов в другом».
Точно так же, если вы решаете, где добавить ванные комнаты и туалеты, постарайтесь рассматривать проблему как возможность. В отреставрированном доме капитана Овертона есть спальня с кроватью, встроенной в нишу, которая образовалась, когда Гамбрел добавил ванную комнату на второй этаж.
Все дело в том, чтобы знать, чем пожертвовать, чтобы сохранить остальное. «Я предпочел бы сохранить целостность трех привлекательных комнат и пожертвовать четвертой, чем вырезать все четыре и остаться с четырьмя средними пространствами», — говорит Гамбрел. «Вы должны сделать это творческой возможностью. Вот где красота, очарование и причудливость ремонта».
35 советов по ремонту старых домов
Ремонт старых домов:
Кирпичная кладка
(Фото: Lansera/Fotolia.com)
1. Знайте свои циклы технического обслуживания. Большинство зданий нуждаются в ремонте каждые 50-60 лет.
2. Спичка для миномета. Новый раствор должен максимально соответствовать цвету, консистенции и высоте. Использование слишком большого количества портландцемента в смеси приводит к образованию твердых растворов, которые могут повредить старые здания.
3. Никогда не стачивайте соединения. Удалять следует только испорченный раствор. Если кто-то говорит вам обратное, бегите.
4. Никогда не используйте герметики. Герметики задерживают влагу, создавая проблемы во время циклов замораживания/оттаивания.
5. Заменить натурой. Поврежденные элементы кладки должны быть заменены полностью или с помощью голландцев из того же материала. Пустоты, заполненные шпаклевкой, не сохраняются.
– Джейкоб Арндт, консультант по консервации, резчик по архитектурному камню
Радиаторы
6. Не дросселируйте однотрубный паровой радиатор. Пар и конденсат должны находиться в этом ограниченном пространстве. Держите клапан либо полностью открытым, либо полностью закрытым, чтобы избежать гидравлического удара и разбрызгивания вентиляционных отверстий.
7. Создайте идеальное поле. Однотрубные паровые радиаторы должны иметь наклон в сторону подающего клапана. Используйте две шашки под ножками радиатора — они идеальной формы и размера.
8. Получить контроль. Термостатические радиаторные вентили — отличный способ зонировать любой радиатор и сэкономить топливо. На подаче к ним подключаются водогрейные и двухтрубные паровые радиаторы; однотрубные паровые радиаторы получают их между радиатором и воздухоотводчиком.
(Фото: Сильвия Гаши-Сильвер)
9. Получите отличный результат. Профессионалы согласны с тем, что пескоструйная обработка с последующим порошковым покрытием обеспечивает наилучшее, долговечное и нелипкое покрытие, но не пытайтесь делать это дома.
10. Не беспокойтесь о пожарах. Даже при паровом нагреве радиатор нагревается примерно вдвое меньше, чем температура, необходимая для разжигания бумаги, так что вы можете быть спокойны.
– Дэн Холохан, автор, Утраченное искусство парового отопления
Деревообработка
11. Используйте сердцевину. Сердцевина всегда наиболее устойчива к болезням. Никогда не следует использовать заболонь большинства пород.
12. Лучше всего подойдет нарезка рифленой или четвертинкой. Эти срезы самые стабильные. Плоское зерно часто расширяется и сокращается сезонно в два раза быстрее, чем четверть запаса.
13. Установите простой пиломатериал сердцевиной вверх. Плоские пиломатериалы лучше изнашиваются сердцевиной вверх. Если есть чашеобразная форма, края останутся плоскими, и только центр будет слегка горбатым.
14. Научитесь пользоваться ручными инструментами. Большая часть исторических изделий из дерева была изготовлена с помощью ручных инструментов, и большая часть столярных изделий машинного производства (конец 19 века и позже) была установлена с их помощью. Историческая отделка изделий из дерева, выполненная ручными рубанками, не может быть воспроизведена современными машинами, такими как шлифовальные машины.
15. Используйте традиционные столярные изделия. Ремонт компонентов должен производиться с использованием традиционных столярных изделий вместо неисторических методов, таких как массовое литье недостающей детали из эпоксидной смолы.
– Роберт Адам, основатель и старший консультант Отдела реставрации столярных изделий, Школа на Норт-Беннет-стрит
Шиферная кровля, ремонт старых домов
Шиферная крыша на башне. (Фото: Натан Винтер)
16. Определите свой планшет. Чтобы правильно ухаживать за шиферной крышей, узнайте, что это за шифер. Точно так же, как вы не можете отремонтировать Chevy с запчастями Ford, вы никогда не должны использовать красный нью-йоркский шифер на серой шиферной крыше в Пенсильвании.
17. Оцените долговечность своей крыши. Если ваша крыша прослужит всего 100 лет, а ей 95 лет, то в нее не стоит вкладывать деньги. Но крыша с 200-летним сроком службы, которой 75 лет, — это молодая крыша, которую следует высоко ценить и правильно обслуживать.
18. Регулярно осматривайте крышу. Хотя бы раз в год пройдитесь по дому (при необходимости используйте бинокль) и посмотрите на свою крышу. Если вы видите отсутствующие, сломанные или скользящие планшеты или мигающие, которые выглядят подозрительно, позвоните своему специалисту по ремонту.
19. Присмотритесь к качеству . Хорошие лейблы есть, но их надо поискать. Это стоит усилий, чтобы иметь кого-то, кто действительно знает, что он делает.
20. Обучайтесь. Существует много общедоступных материалов по шиферной кровле в Интернете. Потратьте некоторое время на просмотр, чтение, просмотр и изучение. Ваша лучшая защита от недобросовестного подрядчика и повреждения вашей крыши — это знание.
– Джозеф Дженкинс, автор, Библия с шиферной крышей
Окна
21. Сохраните деревянные окна. Тридцать процентов заменяемых окон имеют возраст менее 10 лет — пластиковые детали выходят из строя и не подлежат ремонту, выходят из строя уплотнители на стеклопакетах или стекло запотевает. Ваши оригинальные деревянные окна прослужили столетие и более; они могут длиться еще один.
22. Каждое окно индивидуально. Учитывайте индивидуальные потребности окна. Вы можете тщательно отреставрировать передние окна дома и сезонно добавить внутренние воздушные панели, добавить уплотнители и наружные штормы на боковые окна и заменить гниющие окна сзади. А некоторым окнам может вообще ничего не понадобиться.
23. Старые окна могут быть энергоэффективными. Добавление уплотнителей и защита от непогоды могут сделать оригинальные окна такими же энергоэффективными, как и замененные. Внутренние воздушные панели и шторы или рулонные шторы также добавляют комфорта и способствуют экономии энергии.
24. Техническое обслуживание продолжается. Простое техническое обслуживание и мелкий ремонт прослужат вашим окнам еще одно-два десятилетия. Полная реконструкция настроит их на оставшуюся часть этого века.
25. Наслаждайтесь старыми окнами . Их оригинальные лепные профили и старое волнистое стекло придают аутентичный характер, который нелегко воссоздать.
– Джон Лик, консультант по консервации, редактор OHJ
Штукатурка
26. Сохраните. Оригинальная штукатурка – ключевой исторический элемент любого старого дома. Его удаление, особенно для замены низкокачественным гипсокартоном, значительно меняет исторический вид и ценность вашего дома.
27. Не используйте кнопки. Штукатурку, отделившуюся от основы (планки), необходимо удерживать на месте, чтобы ее можно было сохранить, но гипсовые пуговицы могут еще больше раздавить штукатурку, и они создают выпуклость на поверхности, которую необходимо сгладить, чтобы она слилась с поверхностью. более безопасный вариант.
28. Заполните трещины. Заклеивание трещин редко работает и обычно выглядит неэстетично. Выкопайте трещины в виде V-образных надрезов и заполните их гипсом или фиксирующим составом для более длительного и незаметного ремонта.
29. Подгоночный ремонт. Однородная смесь предпочтительнее, но смешивание современных гипсовых штукатурок с традиционными материалами, такими как известковая замазка и волосы, предлагает более быстрое решение, которое при этом будет хорошо сочетаться. Грубая штукатурка (например, Structolite) лучше всего имитирует самые старые штукатурки, в то время как финишные штукатурки создают гладкие поверхности, соответствующие более поздним эпохам.
30. Сначала потренируйтесь. Попробуйте свою штукатурную смесь и технику шпателя на незаметном участке или на доске, прежде чем приступать к ремонту с высокой видимостью.
– Ноэль Лорд, консультант по консервации, главный редактор OHJ. Чтобы очистить антикварную фурнитуру от грязи и грязи, используйте чистящие средства (например, Autosol) с натуральными ингредиентами.
32. Аккуратно удалите краску. При удалении летней краски будьте осторожны; вы не хотите разрушать 40-летнюю патину в процессе. Лучше всего использовать раствор TSP (тринатрийфосфата) и воды. Токсичные моющие средства могут повредить отделку.
33. Будьте терпеливы. Требуется время, чтобы ослабить несколько слоев краски; ежедневно проверяйте погруженное в раствор оборудование. Когда краска ослабеет, сотрите ее, а затем закончите легким мытьем очень тонкой стальной мочалкой (класс 00).
34. Знай, что у тебя есть. Чем больше подробностей вы можете сообщить об аппаратном обеспечении, тем больше вероятность, что вы сможете его подобрать. Сделайте замеры (в целом и между отверстиями), сделайте фотографии, и если вы ищете замок, убедитесь, что вы знаете, какой у него внутренний механизм. По возможности приносите оригинальную вещь с собой в магазины или на свалки.
35. Будьте гибкими. Точные совпадения найти сложно, но точное совпадение может быть не менее хорошим. Различия в выдвижных ящиках можно скрыть на сундуке, например, переместив оригиналы наверх и используя ближайшие спички внизу.
– Терри Хартман, менеджер, Liz’s Antique Hardware
Теги: Old-House Journal реставрация OHJ Сентябрь/октябрь 2008 ремонт Дэн Холохан Ноэль Лорд Джейкоб Арндт ремонт реконструкция Джон Лик Роберт Адам
Восстановление деревянных элементов в старых домах
Рабочие начинают грунтовку недавно отфрезерованных декоративных кронштейнов и перемычек на крыльце дома Джины Беллоус 1895 года постройки королевы Анны. Еще впереди перила с оригинальными балясинами, восстановленными владельцем. Фото: Джина Беллоус
Когда Нейт Скайлз осматривал сломанный декоративный фронтон рядного дома в Филадельфии , последний раз отреставрированный примерно в 1900 году, гнилое дерево выпало у него из рук. Трехмерный наконечник в центре был покрыт слоями краски, но нетрудно было заметить, что он тоже был в грубой форме. Весь фронтон находился под прямыми солнечными лучами не менее века, и каждый раз, когда шел дождь, на него лилась вода из ближайшей канавы. Все было мокрым давно. Хотя Скайлз как владелец Main Line Shutters специализируется на реставрации исторических ставней, он согласился взять на себя фронтон и другие декоративные элементы фасада, зная, что сохранение как можно большего количества оригинального материала потребует многочасового труда.
В районе Лос-Анджелеса в 3000 милях переднее крыльцо и верхняя галерея крыльца Джины Беллоус 1895 года «Королева Анна» находились в ужасном состоянии. Беллоус наняла опытных плотников, чтобы восстановить обветшавшее крыльцо, но зарезервировала для себя кропотливый проект: ремонт и восстановление 41 оставшейся оригинальной балясины.
В то время как Скайлз привнесла навыки и опыт ремесленника в проект фронтона, Беллоус восстановила балясины своими руками. Оба реставратора использовали двухкомпонентные эпоксидные смолы для ремонта декоративных элементов, которые являются основными маркерами стиля для каждого дома. В обоих случаях прогресс был медленным и требовал как экспериментов, так и терпения, чтобы вернуть к жизни эти исторические деревянные сокровища.
Ремонт фронтона
Вход со сломанным фронтоном в рядном кирпичном доме 19-го века, вероятно, относится к обновлению стиля начала 20-го века. Удивительно, но большая часть первоначального дерева на фронтоне осталась нетронутой, даже ребристые и плоские участки, образующие треугольник. Чтобы восстановить сборку, Скайлз снял ее с передней части дома и самостоятельно работал над основными компонентами.
Он начал с того, что дал фронтону просохнуть в течение нескольких недель, чему способствовали инъекции ацетона через крошечные пилотные отверстия, просверленные в дереве. Сняв фронтон, Скайлз отремонтировал кирпич, который находился за ним. В двери отсутствовала перемычка (первоначальная стальная была снята ок. 19 г. до н.э.).00), поэтому он добавил новый, сделанный из куска 150-летнего дерева. Новая перемычка не только поддерживает ряды кирпича над дверью, но и обеспечивает большую площадь крепления фриза и верхнего конца фронтона.
После того, как древесина в основной части фронтона была достаточно высушена, Скайлз укрепил участки мягкой древесины, капнув жидкий эпоксидный закрепитель, используя продукт Abatron под названием LiquidWood. Нанесенный каплями или впрыснутый в древесину, закрепитель укрепляет и восстанавливает древесину по мере ее отверждения. Для нанесения он просверлил отверстия диаметром 1/8 дюйма в нескольких местах, а затем вдавил вязкую смолу. Когда древесина больше не могла удерживать жидкость и после того, как эпоксидная смола затвердела, он начал наносить WoodEpox, аналог LiquidWood, который замешивается в равных частях, чтобы сформировать податливый наполнитель, который немного напоминает Play-Doh. Скайлз обильно наносил пастообразный наполнитель вручную, а затем придавал форму сформированным областям после его затвердевания, используя различные методы. Некоторые из них были изобретены попутно, например, использование штифтов (маленьких гвоздей) в качестве миниатюрной арматуры для удержания эпоксидного наполнителя на нижней стороне выступающих элементов.
После лепки заполненных областей до тех пор, пока профили примерно не совпадут с линиями исходного фронтона, Скайлз удалил лишний материал с помощью лобзика. Затем он медленно восстановил точные профили с помощью ручных инструментов. Он начал с рашпилей и стамесок, затем перешел к изогнутым напильникам. и, наконец, для профилирования шлифовальных тарелок, имеющих формованную форму. Медленная и неуклонная работа позволила ему получить правильный профиль, не удаляя слишком много материала.
Чтобы проникнуть в труднодоступные места, Скайлз иногда нарезал профиль на деревянный брусок и использовал его как шлифовальный брусок. Еще один из его приемов — сложить вдвое наждачную бумагу поверх трехдюймового пластикового шпателя, чтобы попасть в узкие углы, не вырезая канавки в дереве.
Навершие переделано отдельно. После высыхания он развалился на три части. В местах с трещинами и трещинами вся деталь была залита жидкой эпоксидной смолой, а затем полностью покрыта наполнителем из эпоксидной пасты. Скайлз использовал эпоксидный наполнитель для заполнения повреждений торцевых зерен, а затем постепенно формировал трехмерный наконечник с помощью изогнутых напильников и профильных шлифовальных тарелок. Он использовал более мягкие прокладки из пеноматериала и плотные резиновые подкладки на деталях бухты.
Он снова прикрепил заднюю часть навершия к передней с помощью столярного клея, зажимов и нескольких скрытых винтов. Маленькая заглушка в верхней части навершия была буквально установлена на место с большим количеством эпоксидной смолы — вишенка на вершине.
Пошаговый ремонт фронтона
Скайлз снял фронтон и ограду кирпичного рядного дома XIX века, затем работал над каждым элементом — фризом, собственно фронтоном, навершием и пилястрами — отдельно. Фронтон и навершие потребовали больше всего труда.
Шаг за шагом: ремонт фронтона
1. Фронтон кирпичного дома начала ХХ века отходил от фасада. Дерево вокруг креплений сгнило.
2. После обширного армирования жидкой эпоксидной смолой мастер Нейт Скайлс сформировал, вылепил, вырезал и отшлифовал недостающие и поврежденные участки с помощью эпоксидного наполнителя.
3. Скилы заполнены в местах отсутствующей древесины, затем вырезаны, выточены, зачищены и сошлифованы излишки материала
, чтобы получить правильные профили литья.
4. Профильные шлифовальные тарелки позволили Skiles точно отшлифовать контурные формы, как в этой рифленой пилястре
под фронтоном.
5. Готовый фронтон на месте, после грунтовки.
Восстановление навершия
Навершие было самой сложной частью фронтона для ремонта. Хотя с улицы он выглядел солидным, облепленный краской навершие имел такую грубую форму, что расслаивался по мере высыхания.
1. Навершие в конце концов развалилось на три части, и Нейту Скайлзу пришлось проявить изобретательность, чтобы починить его.
2. Чтобы скрепить его во время работы, Скайлз сделал приспособление для фиксации изогнутой передней части, затем приклеил, зажал и
добавил винты с плоской задней стороны.
3. Навершие приняло первоначальную форму. После первоначальной грунтовки все оставшиеся небольшие щели были заполнены стандартной шпаклевкой по дереву.
4. Фронтон, его фриз и навершие снова на месте дома, готовые к покраске.
5. Крупный план навершия после последнего финишного слоя. Скайлз прикрепил медные колпачки к заостренной вершине фронтона и загерметизировал их там, где они соприкасались с кирпичной поверхностью.
Рядный кирпичный дом 1800-х годов остается элегантным; Дверная окантовка в стиле колониального возрождения была добавлена в 20 веке.
Восстановление исторических деревянных балясин
Домовладелице Джине Беллоус посоветовали выбросить оставшиеся балясины на ее крыльце в стиле королевы Анны и изготовить новые. Другим они казались мусором; Беллус знал, что они были выточены вручную 125 лет назад из старых досок и были частью истории дома.
Некоторые были в хорошем состоянии, но другие были расколоты, с подгнившими концами или без кусков дерева. Для снятия многих слоев поврежденной краски потребовалось два применения химического растворителя. Во время работы она с ужасом обнаружила, что некоторые балясины были плохо отремонтированы горячим клеем. «Клей — это не то, что вы используете для соединения дерева, особенно на перилах».
Следующим шагом было внутреннее укрепление дерева. Она поместила от шести до восьми балясин в 5-галлонное ведро, чтобы держать их в вертикальном положении, и нанесла жидкую эпоксидную смолу, чтобы укрепить дерево изнутри. Чтобы закрепитель оставался более или менее на месте, она использовала полоски малярной ленты шириной 3 дюйма, чтобы сформировать барьер вокруг концов.
После первого нанесения жидкой эпоксидной смолы, она обнаружила, что некоторые балясины протекают. Нанесение кусочков эпоксидной смолы на отверстия по бокам помогло удержать закрепитель на месте. Потребовалось две или три заливки, прежде чем древесина перестала впитывать закрепитель.
Поскольку древесина уже стала намного тяжелее, компания Bellous смешала партии WoodEpox, наполнителя из эпоксидной пасты, которые смешивали в равных частях, чтобы получить пластичный состав. Чтобы помочь материалу сцепиться в областях недавно обнаженной древесины, она нанесла кистью немного жидкой эпоксидной смолы, а также немного денатурированного спирта, прежде чем заполнить участки отсутствующей древесины. Она плотно вдавила компаунд на место, немного переполнив его, и продолжала добавлять компаунд, пока не кончилось. Чтобы помочь сформировать квадратную форму на концах балясин, она прикрепила плоские деревянные планки по углам, чтобы создать 9Угол 0 градусов. Кроме того, она переполнила нижние концы, дав ей дополнительный материал, чтобы балясину можно было выстрогать и отшлифовать до нужной высоты.
Завершающим этапом перед грунтовкой и покраской было отшлифовать каждую балясину так, чтобы концы были прямыми и одинаковой высоты, а точеные участки были ровными и пропорциональными остальному набору. Как и Скайлз, она использовала различные инструменты и методы шлифования, в зависимости от того, была ли поверхность плоской или изогнутой.
В общей сложности 41 балясина крыльца была среди немногих уцелевших элементов на переднем крыльце 1895 Королева Анна. Хотя владелица Джина Беллоус наняла опытного токаря по дереву для фрезеровки других недостающих элементов, она сама занялась восстановлением балясин.
1. и 2. Последний дюйм или около того внизу этой балясины сгнил. После ремонта двумя видами эпоксидки, квадратная и добротная.
3. Здесь не нужно сверлить отверстия: щели в торцах балясин быстро пропитываются смолистой эпоксидной смолой. Беллоус заклеил концы скотчем (малярный скотч оказался более удачным), чтобы закрепитель оставался на месте.
4. Компания Bellous использовала небольшие деревянные полоски, чтобы вернуть каждому концу балясины более или менее квадратную форму, пока эпоксидная смола была еще мягкой. Для достижения правильной формы и пропорций потребовались обширные инструменты и шлифование.
5. Белые пятна на отремонтированных балясинах показывают, где отсутствует древесина и заменена эпоксидным наполнителем.
Изготовление новых имбирных пряников
Слева: Кирпичный пол и потолок боковой веранды были повреждены и не подлежали ремонту, как и галерея наверху. Большинство столбов и балясин стоило спасти. Справа: полностью отреставрированное боковое крыльцо с перилами, поддерживаемыми оригинальными балясинами. Домовладелец покрасил потолок крыльца в традиционный светло-синий цвет.
Джина Беллоус смогла спасти и отреставрировать существующие балясины крыльца, но балясин верхней галереи не было уже как минимум 30 лет. (На снимке дома, который Джина нашла в 1980-х годах, перила были заменены серией балясин странной формы, плохо расположенных балясин, которые также пропали без вести.) балясины для верхнего крыльца. По словам одного выжившего, они также вручную вырезают кронштейны, которые удерживают на месте только что отфрезерованные перемычки.

Слева: Скотт Рут из Abaroot Woodturning использовал утилизированную древесину, чтобы воссоздать верхнюю часть стойки для дома 1895 года, а затем вручную вырезал кронштейны. Спандрели пришли от Vintage Woodworks. Справа: одна из отреставрированных стоек с новыми кронштейнами и перемычкой на готовом крыльце.
Использование эпоксидных смол для ремонта древесины
Эпоксидные смолы представляют собой класс синтетических термореактивных полимеров, используемых в клеях, закрепителях, пластмассах, наполнителях, формовочных смесях и покрытиях. Эпоксидные смолы имеют множество различных составов и применений, а также разное время обработки и отверждения. Они образуются путем смешивания двух отдельных компонентов — обычно из двух отдельных контейнеров, отмеченных буквами А и В — непосредственно перед использованием.
Эпоксидные смолы, используемые для восстановления древесины, состоят из смолы и отвердителя. После смешивания в соотношении один к одному химическая реакция превращает смолу в гель, а затем в твердое вещество, позволяя материалу формироваться и формироваться. После отверждения он такой же прочный, как и древесина, которую он заменил.
Правила ремонта дерева:
1. Scrape, не SCAR 2. Ремонт с эпоксидной смолой (никогда не наполнителем для автобудирования) 3. Достигнуть «без окраски»
4. Prime и Prime
4. 9004
. раз 5. Затем покрасьте и отшлифуйте еще немного . 6. Достичь красивой отделки
— Нейт Скайлз из главной линии жалюзи
Закрепитель
Это эпоксидная смола в вязкой жидкой форме , которую можно капать, выливать, впрыскивать или наносить кистью на поврежденную древесину. Пористая древесина охотно впитывает его, как губка. Поскольку это жидкость, закрепитель может проникать до порога здоровой древесины , возвращая поврежденному участку значительный процент его прежней прочности по мере отверждения
Паста-наполнитель
Комбинация смол и добавок, которые вместе образуют паста для заполнения зазоров , они разработаны так, чтобы хорошо сцепляться с уплотненной древесиной (закрепители и пастообразные наполнители обычно разрабатываются для совместной работы), и им можно придавать форму до полного отверждения. Заштрихованные участки можно резать, строгать, точить и шлифовать точно так же, как дерево.
Инструменты для обработки дерева
8-дюймовый полукруглый рашпиль Garrett Wade, шлифовальные блоки от Rockler и Blue Bear Soy Gel для удаления краски/уретана
Grasp a Rasp
8-дюймовый полукруглый рашпиль быстро удаляет древесину или шпатлевку и может выполнять различные задачи. например, грубый ремонт эпоксидной смолы или скашивание углов. Изготовленный из стали машинной резки, рашпиль имеет слегка лакированную 4-дюймовую рукоятку из бука: 11,50 долларов США. Комплект с плоскими и круглыми рашпилями: $28,60. Гаррет Уэйд, (800) 221-2942, garrettwade.com
Шлифовальные блоки
Эти двухсторонние контурные шлифовальные блоки идеально подходят для шлифования вогнутых и выпуклых форм на молдингах, кромках, гофрах и т. д. без искажения или снижения четкости профиля. В шести размерах они сделаны из гибкой резины, удобной для рук; 14,99 долларов США. Rockler, (800) 279-4441, rockler.com
Смывка для краски и уретана
Ставший уже классическим продукт, смывка для краски и уретана с соевым гелем Blue Bear быстро удаляет сильно засохшую краску и другие стойкие покрытия. из дерева, кирпичной кладки, металла и т. д. Изготовлен из выращенных в Америке соевых бобов, нетоксичен и биоразлагаем. Кварта: $22,99. Franmar, (800) 538-5069, franmar.com
Японская пила для резки заподлицо Lee Valley и эпоксидная смола West System
Пила для резки заподлицо
Японская пила для резки заподлицо имеет гибкое лезвие, которое можно нажимать заподлицо, чтобы обрезать лишний материал, не повреждая окружающие области. 4-дюймовое лезвие режет на ходу тяги и имеет толщину всего 0,01 дюйма. Это 22,60 доллара. Lee Valley Tools, (800) 871-8158, leevalley.com
Получите дополнительное время с эпоксидной смолой, которая медленно затвердевает
Соедините эпоксидную смолу 105 с медленным отвердителем 206 для проектов, требующих больше времени. При смешивании пяти частей смолы с одной частью отвердителя эпоксидная смола имеет жизнеспособность от 20 до 25 минут и при отверждении превращается в прочное влагостойкое твердое вещество. Как показано: 194,54 доллара США. West System, (866) 937-8797, westsystem.com
Ресурсы
Детали крыльца/столярные изделия
Abaroot Woodturning
Custom токарная обработка древесины 90woodturning37 9030 90woodturning37 0009
Adams Architectural Millwork
adamsarch.com
Custom columns, millwork
Aeratis
aeratis.com
Porch decking & ceiling from realistic composites
American Porch
americanporch.com
Components из дерева или полиуретана
AZEK
azek.com
Ячеистый ПВХ для столярных работ
Пиломатериалы Bear Creek
bearcreeklumber. com
Дуглас ель, сосна, ель и красное дерево; Пользовательский фрезерование
CHADSWORTH
COLLENS.COM
Декоративные и конструкционные колонны в дереве, стекловолокно, полистоун
Коппа.
coylelumber.com
Столбы и балясины точеные на заказ
Полный около
fullcirca.com
Внешний/внутренний исторический реставрация
Mad River Woodworks
Madriverwoodworks.com
Victorian-Aera Balustrades, Colunds. .com
Перила, полы и потолки из ели Дугласа
Жалюзи Main Line
facebook.com/mainlineshutters
Исторически точные затворы, мельницы и оборудование Восстановление
Old Capitol Custom Millwork
Oldcapitolcm.com
Аутентичный период, двери, двери и мельницы
Timberbuild 77777737373737377373737373737373737373737377. sliald .sliald. колпаки, навершия и т. д. из массива дерева
Vintage Woodworks
vintagewoodworks.com
Детали крыльца из дерева и пластика
Worthington
worthingtonmillwork.com
Architectural columns & components
prep/repair
Abatron
abatron.com
Epoxies
American Building Restoration Products
abrp.com
Очистители, смывки, полироли, усилители для дерева и т. д.
Franmar
franmar.com
Blue Bear Soy Gel Средства для снятия краски и др.
Rockler
rockler.com
Molded sanding pads, shaping tools & more
Scherer Bros. Lumber Co.
schererbros.com
Custom mouldings & knives
Tremont Nail
tremontnail .