Как выбрать фундамент для дома: Какой фундамент для дома лучше

Какой фундамент следует выбрать для строительства дома

Содержание:

Проектирование и строительство дома должны начинаться с выбора типа основания, то есть, фундамента. Самостоятельное строительство частного жилья предполагает хотя бы начальное знание типов оснований для разных конструкций домов, умение выбрать фундамент по его параметрам и особенностям заложения основы на участке с конкретными свойствами грунта и геодезическими характеристиками локации.

Фундамент нужен любому дому, так как он принимает на себя всю массу строения, не позволяет дому разрушаться и деформироваться из-за постоянного влияния климата, свойств грунта и нюансов рельефа. Во все времена выбор фундамента основывался на особенностях конструкции дома, которая, в свою очередь, выбиралась, исходя из свойств грунта. Из каких вариантов мы можем выбрать основание для постройки дома:

1. Ленточный фундамент;
2. Свайное основание;
3. Плитный фундамент;
4. Фундамент плавающего типа на плитной основе;
5. Столбчатый фундамент.

Рассмотрим каждый из вариантов оснований для дома в порядке их перечисления.

Ленточное основания для дома

Бетонная лента в качестве фундамента — самая распространённая конструкция основания из-за высокой надёжности, простой технологии, универсальности применения и длительности срока службы. Хотя ленточное основание имеет высокую затратность и трудоёмкость, многолетняя и безремонтная эксплуатация в конечном итоге делают такой фундамент самым экономным и экономичным. Исходя из свойств грунта, фундамент бывает глубокого или мелкого заглубления, а по типу заполнения — сплошным бетонным, бутовым, блочным или комплексным. Для деревянных домов он тоже подходит, но из-за небольшого веса дома нет смысла возводить такое мощное сооружение в качестве основания здания.

Конструктивно МЗЛФ или другой вариант ленты — это сплошная бетонная полоса, уложенная по периметру дома на расчётную глубину, и повторяющая все контуры стен и внутренних перегородок, но с разным заглублением. Для внутренних ненесущих стен глубина заложения ленты может быть до двух раз меньше, что сказывается на экономии строительной сметы. Особенно рекомендуется ленточный фундамент при возведении домов из тяжёлых стройматериалов — кирпича, бетона, камня, и для домов с подвалами и подземными гаражами.

Не слишком тяжёлый дом (деревянный, из ячеистых бетонов и т.д.) можно установить на МЗЛФ, так как основание закладывается выше уровня промерзания грунта, но мощное здание должно опираться на фундамент, заложенный ниже точки промерзания грунта в регионе. То есть, обширные землеройные работы с привлечением спецтехники неизбежны.

Фундамент на сваях

Принцип заложения свайного основания состоит в прохождении сваей всех без исключения слабых слоёв почвы под домом. Опора сваи может быть разной конструкции, но опираться она должна на плотный слой грунта. Поэтому длина свай рассчитывается, исходя из геологических и геодезических изысканий на стройплощадке.

Так как каждая свая может выдерживать от единиц до десятков тонн нагрузки, ограничения на использование свай практически нет. Популярен этот вариант основания для домов и из-за низкой себестоимости, которая формируется из следующих факторов:

1. Не требуется проводить масштабные земляные работы — достаточно пробурить лунки-скважины под сваи;
2. На заливке свай, возведении опалубки и армировании конструкции экономится бетонный раствор.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент можно рекомендовать для облегчённых зданий, так как возводят его из кирпича или бетонных блоков, которые сами по себе представляют разборную конструкцию, которую нельзя нагружать большим весом.

Плитный фундамент для жилого дома

Плитное основание — самый затратный вариант и в плане финансов, и в разрезе трудоёмкости процесса. Вся монолитная плита должна лежать ниже точки промерзания грунта, а это означает, что вам предстоят длительные землеройные работы и серьёзные расходы на стройматериалы. Поэтому плитное основание рекомендовано для малоэтажных коттеджей.

Преимущества плиты в качестве основания дома очевидны: верхний монолитный слой фундамента можно использовать в качестве основы для чернового пола. В этом случае вы экономите на армировании и дополнительных затратах на обустройство поверхности пола.

При укладке плиты необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

1. Если фундамент расположить выше уровня промерзания почвы, то силы морозного пучения могут разрушить или деформировать плиту;
2. Глубина прохождения грунтовых вод должна быть ниже точки промерзания.

Поэтому, помня о пункте №1, плиту следует дополнительно утеплить.

Винтовой фундамент

Винтовые сваи можно монтировать на любом грунте, но только для домов с маленьким весом, то есть, деревянных или пенобетонных. Сейсмоустойчивость винтового основания — его главное преимущество, отсюда и ареал использования — горные районы и участки со слабым грунтом. Скорость возведения винтового фундамента — 1-3 дня, в зависимости от площади дома.

Из недостатков нужно признать невозможность возведения подвала в доме, строительства здания на скалистом грунте и рядом с построенными зданиями.

Плавающее основание под дом

Особенности конструкции плавающего фундамента заключаются в его способности двигаться на беспокойном грунте — имеются ввиду пучинистые, глинистые, болотистые и сейсмически активные грунты. При таких условиях эксплуатации дома любое другое основание начнёт разрушаться, но не плавающий тип фундамента. Это решение достаточно трудоёмкое и дорогостоящее (глубина заложения плиты — до полутора метров), но оправдывающее затраты при строительстве на сложных грунтах. Основание в виде плиты будет двигаться вместе с зданием, предотвращая его разрушение.

Материалы по теме

Какой фундамент для дома лучше выбрать 🏡: плиточный, ленточный или свайно-винтовой?

Вопрос, который встанет перед каждым покупателем дома из СИП-панелей – это какой фундамент лучше выбрать для дома. Многие, пока не столкнуться с перспективой выбора, даже не представляют на сколько основ можно поставить дом. Но проблема в том, что если сделать неправильный выбор, то постройка может простоять очень недолго. Ведь многие виды фундамента рассчитаны на то, что дом будет своим весом коррелировать с ним и вследствие этого многие проблемы просто не возникнут.

А дома из СИП-панелей отличаются своей легкостью и следовательно может возникнуть такой эффект, как морозное пучение. Когда вес постройки недостаточно большой, то в первые же морозы под воздействием холода будет происходить неравномерное выталкивание фундамента из грунта, что может привести к частичному разрушению дома. А ведь для того, чтобы исправить ошибки допущенные при выборе основы и исправление их необходимо разбирать весь дом и начинать все заново.

И для того, чтобы у вас не возникло подобных проблем, мы предлагаем вам ознакомится с видами фундамента для дома из СИП-панелей.

Виды фундаментов

Помимо того, что выбирать основу для дома стоит из расчета его веса, также стоит обратить внимание на то, в каком состоянии находится грунт на участке. Некоторые виды фундаментов нельзя устанавливать на слабый грунт.

Плиточный




Когда перед счастливыми обладателями земельного участка встает вопрос, какой фундамент выбрать для дома из СИП-панелей, то в первую очередь все вспоминают про монолитный или заливной, а говоря другими словами – про железобетонную плиту. Конечно, может показаться, что чем прочнее будет основа дома, тем дольше простоит дом и не будет никаких проблем. Но вспоминая о морозном пучении, можно засомневаться в целесообразности такого подхода. Чем монолитнее выглядит конструкция, тем больший вес должен приходиться на нее. И к тому же, нельзя забывать о стоимости и временных затратах.

Для создания такого типа фундамента понадобится:

• песок,
• бетон,
• арматура,
• дерево.

Главная проблема в том, что материала потребуется много, как и времени. Так что все преимущества технологии строительства из СИП-панелей, а это в том числе и скорость возведения постройки, сводятся к нулю.

Ленточный




Еще одним популярным видом фундамента для частного дома является ленточный фундамент. Он представляет собой мелко-/глубоко заглубленную железобетонную ленту. Как и с предыдущим случаем стоит понимать, что такой вариант подходит для тяжелых построек и для тех проектов, в которых предусмотрено подвальное помещение. Подобная основа также, как и предыдущий вариант очень сильно увеличивает время строительства. Для создания ленточного фундамента потребуется:

• выкопать траншею;
• просыпать траншею песком с гравием, для того, чтобы коррелировать возможные недостатки почвы;
• изготовить опалубку, а после того, как бетон достигнет необходимой прочности – демонтировать ее;
• собрать каркас из арматуры и установить его;
• залить в опалубку бетонную смесь;
• дождаться высыхания бетона.

Проблемы, с которыми могут столкнуться люди, выбравшие такой вариант фундамента многообразны. Во-первых, он слишком громоздкий и для того, чтобы построить его необходимо вызывать на объект подъемный кран. Во-вторых, выбор подобного варианта означает продление стройки на один-два месяца. А, в-третьих, увеличивается конечная стоимость строительства и в будущем могут возникнуть проблемы со стороны дополнительных пристроек, так как подобная конструкция не предназначена для увеличения площади дома. Также подпольное пространство будет довольно плохо вентилироваться, что тоже не очень хорошо для жизни. Но для домов большой площади, например, двухэтажного дома такой фундамент подходит, как нельзя, лучше.

Цокольный этаж

Еще одним не самым плохим решением для фундамента, является постройка цокольного этажа. Хотя он и не будет самым дешевым вариантом, он сможет сильно расширить площадь дома, организовать там технические помещения, а по желанию – мастерские, баню, сауну, тренажерный зал и многое другое. Такой фундамент для одноэтажного дома – просто спасение. Это вариант, конечно, не экономит бюджет, так как по сути – это монолитная основа, для изготовления которой требуется много бетонной смеси и арматуры, но зато присутствует сильная экономия полезной площади дома. То есть жилое пространство не уменьшается за счет необходимых технических помещений.

Свайно-винтовой




Такой тип фундамента представляет из себя стальную полую трубу, у которой с одной стороны находится оголовье, а с другой – лопасти. В отличие от остальных видов основ – сваи не требуют дополнительной расчистки грунта и ввоза на участок тяжелой техники. Сваи можно закручивать как ручным способом, так и при помощи экскаватора.

Такой фундамент для СИП-дома можно поставить практически на любом участке. При этом абсолютно не важно есть ли на участке сильные перепады высот – точнее для такого варианта только подобная основа и подходит, так как в процессе установки можно нивелировать все перепады. Единственное, что может стать препятствием для подобной основы – это каменистые, илистые грунты и торфяники. Хотя если лопасти свай довольно-таки крепкие и позволяют «разрезать» камни или даже в болотистой местности утопить сваю до несущего грунта, то даже на, казалось бы, сложных участках можно поставить такой фундамент.

Огромным преимуществом такого вида основы будет цена. Установка такой основы в разы дешевле всех выше представленных вариантов, а о время затратах и говорить нечего – все работы займут не более двух дней. Еще одно преимуществом этого фундамента перед остальными в том, что в любой момент без особых проблем можно сделать к дому пристройку.

Какой фундамент выбрать?

Из всех вышеперечисленных фундаментов для домов из СИП-панелей лучше всего подходит свайно-винтовой. Он легок и легко монтируется, но при этом эффективно противостоит морозному пучению и выдерживает большие нагрузки. На такую основу можно поставить и одноэтажный, и двухэтажный дом без каких-либо проблем. Также в любой момент времени можно расширить дом, просто докупив необходимое количество свай и через день получить прочный фундамент для дополнительной площади.

Такую основу не только легко монтировать, но и легко демонтировать. Сваи не портят грунт и их можно использовать несколько раз. Их специально покрывают веществом, которое позволяет металлу не ржаветь и служить долго – более ста лет.

Мы в СитиСип выбрали именно такой вид фундамента и на него поставлены практически все наши выполненные проекты.

Руководство по выбору фундамента для дома

Хороший дом строится с нуля, а это значит, что вам нужен прочный фундамент, чтобы стоять на нем. Существует несколько различных типов фундамента и множество факторов, которые могут повлиять на общую стоимость и дизайн. Вот что вам нужно знать о фундаменте, когда дело доходит до строительства дома.

Типы фундаментов

Существует несколько различных типов фундаментов, с которыми вы можете ознакомиться.

Подвал

Самый глубокий из различных типов фундамента, цокольный этаж обычно строится примерно на восемь футов ниже уровня земли. Для поддержки дома залиты бетонные столбы и стены. Чаще всего домовладельцы выбирают подвал для хранения вещей. Однако цокольный этаж также можно отделать (загерметизировать и утеплить) и использовать как дополнительное жилое помещение.

Подвалы наиболее распространены в регионах, не подверженных наводнениям, и где грунт остается стабильным после земляных работ (т. е. не в глинистых или заболоченных районах).

Подполье

Подвал функционирует как небольшой подвал, где дом стоит на бетонных столбах высотой не более трех или четырех футов. Подвалы можно использовать для хранения предметов на открытом воздухе, и они дешевле, чем полноценный подвал. Как правило, кирпичная облицовка закрывает подполье.

Как и в любом доме, в котором есть пространство между домом и фундаментом, подполье может быть подвержено вредителям и плесени, если за ним не ухаживать должным образом.

Бетонная плита

Самый распространенный фундамент дома, бетонная плита — это именно то, на что она похожа: бетонный блок толщиной в несколько дюймов, армированный стальными трубами. Это самый дешевый вариант из всех фундаментов, так как он требует меньше материалов и может быть построен за меньшее время. В то время как бетонные плиты не подвержены вредителям или термитам, электропроводка и сантехника встроены непосредственно в плиту, что делает ремонт или модернизацию настоящей проблемой.

Постоянные деревянные фундаменты

Этот тип фундамента аналогичен подвалам и подвальным помещениям в том, что он создает пространство между домом и фундаментом. Разница здесь в том, что стены сделаны не из бетона, а из дерева. Древесина обработана под давлением, чтобы противостоять гниению и отталкивать насекомых, а постоянные деревянные фундаменты — одни из самых простых в установке фундаментов (не говоря уже о том, что они экологически чистые!).

Однако следует отметить, что эти фонды, как правило, самые дорогие; повреждения, вызванные насекомыми или влагой, могут дорого обойтись.

Фундамент для пирса

Когда вы думаете о доме, возвышающемся на открытых сваях, коротких или высоких, вы представляете себе фундамент для пирса (также называемый фундаментом из пирса и балки или стойки и балки). Квадратные или круглые бетонные блоки укладываются в землю в стратегических точках под домом, а затем на них устанавливаются обработанные деревянные или бетонные столбы для его поддержки.

Фундаменты для опор лучше всего подходят для мест с подвижным грунтом (например, на пляже или с рыхлой почвой) и мест, не подверженных землетрясениям.

Обычные материалы для фундамента

Залитый бетон

Традиционный способ использования бетона для устройства фундамента заключается в заливке его в деревянные формы на месте. Это происходит во время одной непрерывной заливки, поэтому бетон затвердевает как одна гигантская плита. Арматурный стержень, широко известный как арматура, укладывается в форму перед заливкой бетона для укрепления плиты.

Сборные бетонные панели

Альтернативным вариантом бетона является использование сборных панелей или панелей, которые заливаются в многоразовую форму и отверждаются за пределами площадки, а затем транспортируются и поднимаются на место. Как и модульные дома, сборные железобетонные панели отверждаются в контролируемой среде, что исключает риск задержек из-за погодных условий.

Кирпичная кладка

Кладочный фундамент строится либо из бетонных шлакоблоков, либо из традиционного кирпича. Он часто используется для ограждения подвалов и подвалов и при необходимости может быть усилен металлическими стержнями. В частности, шлакоблоки являются относительно недорогим вариантом, но часто необходимым дополнением является барьер для воздуха и влаги. Однако это увеличит общее время установки.

Камень

Каменный фундамент состоит из камней, уложенных друг на друга и спрессованных вместе, а затем между ними и по поверхности распределяется раствор, чтобы связать их вместе. Если вас привлекает старое очарование, которое придают каменные фундаменты (они почти всегда присутствуют в домах, которым более 100 лет), знайте, во что вы ввязываетесь: камни неоднородны по размеру или форме, то есть любые разрушение раствора, скрепляющего их вместе, должно быть устранено немедленно.

Древесина

Как упоминалось выше, древесина, используемая для постоянных фундаментов, предварительно обрабатывается для предотвращения гниения и отпугивания насекомых. Деревянный фундамент может помочь изолировать подвальное пространство лучше, чем бетон, но это небезопасно. Может возникнуть проблема в процессе обработки древесины или обработка может со временем выйти из строя; несмотря ни на что, убедитесь, что поверхностный дренаж установлен правильно, чтобы предотвратить скопление влаги.

Как выбрать фундамент

Хотя это и не всегда так весело, как выбор плана этажа или цветовой схемы, выбор фундамента — или, по крайней мере, понимание того, что входит в решение строителя — является частью домовладения. Вот некоторые факторы, которые влияют на выбор лучшего фундамента для каждого дома.

Характеристики участка и окружающей среды

Во-первых, следует рассмотреть участок и окружающую среду. Это может включать, но не ограничиваться:

• Какова оценка партии? Другими словами: ваш участок наклонен? Подпольные пространства популярны для участков на склоне, потому что стволовые стены — стены, закрывающие подполье, — могут быть разной высоты.
• В каком климате будет построен ваш дом? Бетонные плиты отлично работают на юге, но в более холодном климате земля постоянно промерзает и оттаивает; бетонная плита может сместиться и треснуть. Если вы строите в более прохладных штатах, вы можете вместо этого рассмотреть подвальный фундамент.
• Какой тип почвы на вашем участке? Как правило, фундаменты (особенно бетонные плиты) нуждаются в прочной ровной поверхности под ними, которая не будет сдвигаться. Но это может быть непросто, если вы строите дом на берегу моря. В этой ситуации вам лучше подойдет столбчатый фундамент.
• Какие грунтовые воды? Фундаменты и фундаменты должны быть выше уровня грунтовых вод (или уровня насыщения грунта). То, насколько низкий или высокий уровень грунтовых вод, может повлиять на выбор фундамента, потому что некоторые фундаменты, такие как подвалы, должны иметь определенную глубину.

Домашний стиль и дизайн

Определенные стили дома лучше подходят для определенных фундаментов. Например, раскидистые конструкции не рекомендуются для опорных фундаментов, поскольку существует риск прогибания полов между опорами.

Это также может быть связано с эстетикой. Стены подвала или подвала могут иметь частично открытый внешний вид; если вам не нравится идея того, что часть вашего дома будет видна, вам может быть лучше с фундаментом из бетонной плиты.

Тональная основа Назначение

Различные тональные основы можно использовать по-разному, поэтому важно подумать о том, какую пользу вы можете получить от тональной основы (помимо, знаете ли, поднятия телефона). Подвалы часто выбирают, потому что они увеличивают полезную площадь дома; готовый подвал можно обустроить под гостевую комнату, зону отдыха и многое другое.

Подполья, с другой стороны, предлагают место для хранения, но из-за того, что их стволовые стены короткие, вы не можете превратить его в функциональное помещение. Бетонные плиты не предлагают дополнительного пространства, но их другие преимущества делают их хорошим выбором для многих домовладельцев.

Факторы, определяющие стоимость вашего фундамента

Площадь в квадратных футах

Как и в случае с большинством элементов жилищного строительства, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше расходы. Подвалы, как правило, являются самыми дорогими типами фундамента отчасти потому, что они добавляют много жилого пространства в ваш дом. Если вы пытаетесь сократить расходы, но вам все еще нужно место для хранения, посмотрите, подойдет ли вам пространство для сканирования; если вам не нужно дополнительное пространство, вместо этого используйте бетонную плиту.

Тип конструкции

Мы упоминали, что подвальные помещения более дорогие, но размер — не единственный фактор; это касается и стоимости материалов. Бетон, дерево, камень и кирпич имеют разную цену, и рынки могут колебаться; имейте в виду, что расположение ресурсов и усилия, необходимые для их приобретения, могут повлиять на общую стоимость.

Глубина фундамента

Фундаменты могут быть глубокими или мелкими, в зависимости от ваших желаний и потребностей. Неглубокие фундаменты могут достигать нескольких дюймов в землю, а подвалы могут достигать глубины почти 10 футов. Качество почвы и линии промерзания (уровень замерзания грунтовых вод) также влияют на глубину фундамента.

Дополнительные функции

Хотя любые дополнения увеличат затраты, самым большим мероприятием является строительство проходного или дневного подвала. Эти полностью меблированные подвальные помещения имеют внешний вход, окна и часто полуторную или полноценную кухню, что делает их идеальными для приема гостей или сдачи помещения в аренду.

Миа Зозобрадо

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменной речью и налаживанием связей. Вне работы Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Как выбрать фундамент для дома

Ключ к успешной постройке дома начинается с грязи. Правильно, прежде чем вы сможете выбрать цвета краски и оформить клумбы, вы должны начать с выбора подходящего фундамента, который удерживает прочную границу между вашим домом наверху и землей внизу. Это основание будет поддерживать ваш дом и поддерживать его структурную целостность, если оно построено на соответствующем участке, почве и климатических условиях.

При выборе фундамента необходимо учитывать множество факторов. Для новых покупателей жилья этот процесс может показаться немного сложным. Ваш строитель может помочь вам определиться с типом фундамента, который подходит именно вам и условиям вашего участка, но это поможет прийти к разговору с некоторыми базовыми знаниями и предыдущими исследованиями.

Пока вы работаете на стадии мозгового штурма при планировании дизайна вашего дома, вот некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе фундамента, соответствующего вашей среде, условиям участка и образу жизни.

Рассмотрите свой участок

Прежде чем остановиться на каком-либо конкретном типе фундамента, очень важно изучить ваш участок.

Тип почвы

Подумайте о том, чтобы нанять инженера, который проверит ваш участок, чтобы определить тип почвы, ее уплотнение и уровень влажности на разных глубинах. Наличие глинистой или песчаной почвы, коренной породы или высокого уровня грунтовых вод может ограничить варианты фундамента. В общем, если ваша почва кажется рыхлой или мягкой, вы можете склониться к более прочному основанию, чем к сухой и устойчивой почве.

В идеале вы хотите построить свой дом на твердой и сухой поверхности с небольшим движением, особенно если вы рассматриваете плитный фундамент. Глинистые грунты и другие компоненты, которые расширяются и сжимаются при насыщении, плохо сочетаются с низкой прочностью на растяжение бетонных плит, которые могут треснуть или разрушиться при приложении преобладающей продольной силы. Типы грунта, подверженные подвижкам, могут лучше подходить для свайных фундаментов, столбчатых фундаментов или подпольных пространств, которые закрепляются достаточно глубоко в устойчивом грунте или нижележащей породе.

Уровень участка и устойчивость

Если на вашей земле есть уклон или рельеф, подумайте, как это может соответствовать вашим планам. Вы можете выбрать подвал с дневным освещением или выходом, если у вас есть значительный уклон, так как выравнивание земли может оказаться более затратным. Для участков с минимальным уклоном подполье достаточно выровняет ваш фундамент, используя стволовые стены разной высоты. Этот метод стабилизирует фундамент вашего дома без необходимости корректировки уклона.

Уровень грунтовых вод

Проживание в районе с высоким уровнем грунтовых вод почти наверняка исключает возможность постройки подвала. Строительство слишком близко к границе между ненасыщенной и насыщенной почвой, известной как уровень грунтовых вод, подвергнет ваш подвал риску затопления, когда уровень грунтовых вод поднимается и опускается. В этих областях лучше подойдет подпольный или плитный фундамент.

Климат

Учитывайте склонность вашего региона к экстремальным погодным условиям. В регионах, которым часто угрожают ураганы и тропические штормы, фундамент на опорах может помочь снизить риск наводнения. В поймах с меньшим риском сильного штормового нагона можно использовать пространство для подползания или свайный фундамент, что снижает угрозу затопления дома. Районы, подверженные зимним морозам, могут быть не идеальными для фундаментов из бетонных плит, которые могут треснуть, если земля часто замерзает и оттаивает. Обратитесь к местному строителю или городскому правительству за рекомендациями, основанными на местных условиях.

Линия замерзания

Еще одна причина, по которой подвалы чаще строятся в регионах Северного и Среднего Запада, связана с региональными линиями замерзания. Линия промерзания – это максимальная глубина промерзания грунта в зимние месяцы. Он может варьироваться в зависимости от условий окружающей среды, таких как состав почвы, растительность и снежный покров. Фундаменты должны быть построены ниже линии промерзания, чтобы предотвратить повреждение водопроводных систем в соответствии со строительными нормами США. Это означает, что более холодные регионы с более глубокими и обширными линиями промерзания обычно имеют больший стимул для строительства подвалов, поскольку они уже выкапывают участок. Добавление еще нескольких футов к глубине проекта приводит к сравнительно более низкой стоимости, чем строительство полного подвала в районах с более теплым климатом.

Дренаж

Независимо от вашего района или типа фундамента, дождь и грунтовая влага создают проблему дренажа. При создании пространства под вашим домом, такого как подвал или подвальное помещение, продумайте план дренажа после сильного дождя. Если вы не подготовитесь заранее, любой необработанный наклон или сдвиг Земли может привести к тому, что вода будет ползти или свободно течь в ваше пространство. Лучше всего предотвратить это на ранней стадии, установив защиту от наводнений.

Проконсультируйтесь со своим строителем и инженером-конструктором, чтобы определить решения по орошению, наиболее подходящие для вашего участка. Во влажных местах вам может потребоваться гидроизоляция подвала или подвала. Дренажный насос также может помочь защитить ваш подвал от затопления. Запечатывание пространства для ползания, изоляция области и использование осушителя могут уменьшить проблемы с влажностью и водой.

Доступность местоположения

Где находится ваш сайт? До него легко добраться на машине или грузовике? Это близко к шоссе или бездорожье? Если ваш дом считается удаленным и труднодоступным для транспортных средств, вам следует подумать о способе доставки ваших материалов на строительную площадку. Извилистые, узкие или несуществующие дороги могут сделать автобетоносмесители непроходимыми. Сборные железобетонные плиты, для установки которых требуется кран, также будут сложными, если не невозможными. Постоянные деревянные фундаменты проще всего транспортировать в эти отдаленные районы.

Распространенные проблемы с вредителями

Вредители, включая, но не ограничиваясь муравьями, кузнечиками, термитами, грызунами, кроликами, опоссумами и другими надоедливыми тварями, могут быть инвазивными скваттерами на вашем домашнем участке. Обязательно исследуйте местность, чтобы определить, какие виды являются густонаселенными и/или потенциально разрушительными. Также могут быть сезонные вредители, поэтому, если вы знаете, что некоторые черви насыщают почву зимой, а термиты преобладают летом, составьте соответствующие планы.

Деревянные фундаменты, даже если они должным образом обработаны, могут быть подвержены насекомым, поскольку химическая обработка со временем изнашивается. Для защиты фундамента необходимо соблюдать графики регулярного технического обслуживания и повторной обработки. Места для ползания предлагают теплое место для гнезд грызунов, поэтому обязательно либо изолируйте это место, либо защитите его с помощью методов борьбы с вредителями, прежде чем пушистые друзья проникнут в ваш дом.

Подумайте о стиле и дизайне своего дома

Подумайте, как ваш фундамент может улучшить дизайн вашего дома. Готовый подвал добавляет стильную жилую площадь или сдаваемую внаем квартиру под вашим домом. В незавершенном подвале может быть дополнительное место для хранения вещей, а подвал может открываться в большой открытый внутренний дворик для развлечения гостей. Каждый тип фундамента предоставляет уникальные возможности для персонализации и повышения ценности вашего дома.

Тип дома

Прежде чем выбрать фундамент, определите тип дома. Подумайте об общих размерах и распределении веса. Большие дома-ранчо не идеальны для основания столбов, так как планы этажей имеют тенденцию растягиваться по горизонтали. Более длинные и широкие поэтажные планы могут лучше подходить для плиты, в то время как небольшие бунгало подходят для подполья.

Наружное жилое пространство

У вас есть великолепный задний двор? Подумайте о том, чтобы продемонстрировать чудесный характер вашего участка земли, включив его красоту в дизайн вашего дома с дневным освещением или подвалом с выходом на улицу. Если вы живете в районе с густым лесом, вы можете выбрать деревянную основу, которая хорошо сочетается с окружающим пейзажем, создавая уютный и естественный вид.

Экологичность и энергоэффективность

Если энергоэффективность является для вас приоритетом, подумайте о деревянном фундаменте или герметичном подполье. Деревянные фундаменты — это нишевый, экологически чистый вариант, который облегчает пространство для воздушной, естественной эстетики. Подпольные пространства способствуют повышению энергоэффективности, если пространство между полом и землей изолировано, надлежащим образом изолировано и обслуживается осушителем. Это защитит вашу сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха от элементов и общего износа с течением времени, помогая им служить дольше и легче работать.

Время и бюджет

В зависимости от типа фундамента, стоимости рабочей силы в вашем районе, размера и дизайна дома стоимость проекта может варьироваться от 4000 до более чем 175 000 долларов. Бетонные плиты — наиболее экономичное решение, обычно менее 21 000 долларов, а готовые подвалы — самый дорогой вариант. Тем не менее, вы можете решить, что это стоит вложений, когда вы можете сдать в аренду подземное жилое пространство и возместить часть затрат.

В общем, чем глубже придется копать, тем выше цена. Затраты на оборудование и рабочую силу увеличиваются в течение всего времени реализации вашего проекта, поэтому быстрые варианты, такие как бетонная плита или древесина, являются эффективным выбором. Любые подземные проблемы, такие как скрытая коренная порода или чрезмерная влажность, могут увеличить ваши расходы, если учесть время и стоимость раскопок скалы или гидроизоляции вашего подвала.

Подумайте о целях вашего фонда

Найдите минутку, чтобы подумать о ваших планах по поводу фонда вашего дома.

Доступ к коммуникациям

При просмотре общих планов дома подумайте о планировке фундамента и местах доступа к водопроводу и коммуникациям. Подвалы и подвальные помещения могут быть идеальными, когда вам нужно починить трубу или заменить водонагреватель, тогда как бетонные плиты часто скрывают доступ к подземным трубам. Подумайте, как внутренние структуры вашего дома соответствуют вашим планам фундамента, чтобы обеспечить доступность до того, как в будущем возникнут затраты.

Хранилище

Если вам нужно дополнительное место для хранения инструментов, принадлежностей для активного отдыха, сезонных украшений, может быть, каяка или двух, то вы можете рассмотреть преимущества незавершенного подвала или подвального помещения. Плиты не предлагают дополнительное пространство под вашим домом. Если вы ищете только простое решение для хранения, вы можете сэкономить деньги, оставив часть или весь подвал незавершенным.

Дополнительная жилая площадь

Рассмотрите возможности готового цокольного этажа для создания дополнительных жилых площадей, таких как апартаменты для свекрови или семейная комната. Вы можете повысить ценность своего дома, установив регуляторы температуры и превратив подземную часть дома в роскошный бонусный номер для членов семьи или гостей. Если вы решите сдавать жилую площадь в аренду, вашим гостям может быть выгоден выход в подвал с собственной входной дверью, отдельной от основного дома.

Выбирайте фундамент с умом

Когда вы можете выбрать фундамент, который соответствует условиям вашего участка, дизайну дома и образу жизни, вы настраиваете себя на успех в долгосрочной перспективе, защищая свое строение от будущих ремонтов и реконструкций. Я надеюсь, что эта статья послужит вам отправной точкой для поиска подходящей основы, отвечающей вашим потребностям.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств.