Какой лучше дом: Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить. ..

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…

Подробнее



Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить…

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом.

Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым.

Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…

Подробнее



Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить…

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…

Подробнее



Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Главная страница

Статьи

7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции

Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.

Подробнее

Как выбрать крышу для деревянного дома

Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт. Уютный деревянный дом, построенный с использованием современных технологий…

Подробнее

Внешняя отделка деревянных домов

Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.

Подробнее

Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов

Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.

Подробнее

Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации

Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества. На этот раз мы расскажем, как построить…

Подробнее

Как построить каркасный дом своими руками

Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.

Подробнее

Какой дом лучше строить для постоянного проживания

Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.

Подробнее

Строительство дома зимой

Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.

Подробнее

Как выбрать технологию строительства?

Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию. Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.

Подробнее

Строительство дома на свайном фундаменте

Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.

Подробнее

Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?

Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.

Подробнее

Деревянные бани

Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться. Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.

Подробнее

Что такое дом из Бруса

Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.

Подробнее

Что такое каркасный дом

Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…

Подробнее



как лучше построить для круглогодичного жительства, из каких блоков

Частный дом – идеальное решение для проживания. Удобное размещение внутренних помещений, комнаты таких размеров, которые отвечают индивидуальным потребностям – все это можно учесть на этапе планирование и избежать многих негативных моментов. Но, в то же время, постройка дома сопряжена с рядом трудностей и специфических моментов, требующих особого внимания. Самым первым и главным вопросом, с которым нужно определиться, является то, из чего лучше строить дом.

Если всерьез рассматривается вариант переезда за город, вопрос о том, какой лучше строить дом для постоянного проживания, выходит на первый план.

Сегодняшний рынок предлагает массу строительных материалов, каждый из которых обладает своими специфическими свойствами. И естественно, они влияют на качество и функциональность дома. Для того, чтобы выбрать подходящий, необходимо полностью представлять себе преимущества и недостатки каждого из них. Об этом и пойдет речь в данной статье.

Из чего лучше построить свой дом

Прежде чем приступить к созданию проекта дома, необходимо определиться с тем, какой материал будет использован. Это важно сделать еще на начальном подготовительным этапе, так как как сам чертеж и проектирование будут существенно от этого зависеть.

Выбор материалов для постройки зависит от предпочтения владельца будущего жилья, его финансовых возможностей.

Материал выбирают исходя из:

• Финансовых возможностей.
• Климатических условий в регионе проживания.
• Теплоизоляционных свойств и возможностей.
• Трудозатрат в момент возведения и при обустройстве внутренней отделки.
• Экологичности – он не должен выделять радиоактивные и токсические газы и вещества внутрь жилого пространства.

Сегодня при строительстве домов, коттеджей и дачных домиков чаще всего используют:

• Кирпич – силикатный, керамический, традиционный.
• Сруб дерева, который может быть оцилиндрованным или призматическим.
• Керамоблоки.
• Газобетонные блоки.

Сегодня для строительства частных домов применяются как традиционные, так и новые технологии.

Каркасная или каркасно-щитовая технология строительства предполагает возведение остова из дерева или металла с дальнейшей установкой утеплителя и облицовкой плитами ДСП или ОСП.

Кирпич

Именно кирпич является одним из наиболее традиционных материалов, для возведения построек. Специалиста по его укладке найти достаточно легко – так как технология возведения из кирпича является устоявшейся и отработанной в течение длительного промежутка времени.

Для постройки домов используется силикатный и керамический кирпич.

Керамический и силикатный

Керамический кирпич считается экологически чистым материалом. Производят его из глины с последующим обжигом. Это обеспечивает ему прочность и надежность во время эксплуатации, к тому же он способен служить на протяжении длительного промежутка времени без изменения своих основных свойств.

Кирпичные дома имеют респектабельный внешний вид и длительный эксплуатационный ресурс, который порой превышает сроки, заложенные при проектировании здания.

Керамический кирпич бывает двух видов:

• Сплошным считается тот, внутри которого присутствуют отверстия в объеме не более чем 13% от общей структуры кирпича.
• Пустотелый включает в себя цилиндрические или призматические отверстия, располагающиеся по вертикали либо по горизонтали. Они могут доходить до половины объема кирпича. Их основное назначение – улучшение свойств теплоизоляции. Происходит это за счет создания воздушной подушки внутри керамической структуры. И чем больше по объему эта подушка, тем более теплое получится здание.

Силикатный кирпич по цвету белый, возможно с легким серым оттенком. В его состав входят в качестве основы – известь и песок, с небольшим включением разных добавок. Он, так же, как и керамический, может быть сплошным или полым – на прочность наличие полостей не оказывает влияния.

Силикатный кирпич более гигроскопичен, чем керамический. Поэтому его не рекомендовано использовать для постройки дома в регионах с влажным климатом.

Назначение рядового и лицевого кирпича

Каждый из вышеперечисленных видов кирпичей может быть рядовым либо лицевым – это влияет на то, какую часть стены из него кладут:

• Из рядового или так называемого строительного кирпича выкладывают внутренние части стены. Его внешний вид не обязательно должен быть идеальным, допускаются небольшие трещины или дефекты поверхности, а также наличие сколов на углах.
• А вот лицевой служит для облицовки стен – поэтому дефект на них должен быть исключен.

Стоимость варьируется в очень широких пределах, в зависимости от типа, марки, размеров, производителя, региона строительства.

Маркировка кирпича

По маркировке кирпича можно определить его основные качества:

Морозоустойчивость маркируется латинской буквой F и цифрами, варьирующимися от 15 до 100. Эта цифра означает то, сколько циклов заморозки может выдержать кирпич. Таким образом цифра 100 означает, что кирпич около 100 лет будет сохранять свои основные свойства.

Выбрав для возведения дома кирпич, необходимо быть готовым к достаточно большим затратам, так как, учитывая «скромный» размер изделий, их потребуется очень много.

Прочность определяется буквой М и цифрой, стоящей после нее. Именно она говорит о той нагрузке, которую способен выдержать кирпич в кладке площадью 1м2. Максимальное значение составляет цифру 300.

Важно! Чем большие цифра на маркировке, тем больше будет по массе единица кирпича по весу.

Из каких блоков лучше построить дом

Прежде, чем подобрать те или иные материалы для строительства дома, в виде блоков, необходимо знать, какие они бывают и какие преимущества имеются у каждого.

В последние годы для постройки частного дома все чаще выбираются строительные блоки, изготовленные на основе цемента.

Из керамоблока

Керамоблоки интенсивно начали применяться при строительстве в Европе и заслужили большую популярность за счет:

• Высокого уровня экологичности.
• Такое строительство дешевое.
• Большого запаса прочности, которого хватит для того чтобы здание простояло около 100 лет.
• Быстроты возведения.
• Наличия внутренних пазов и отверстий, которые позволяют эффективно сохранять тепло внутри помещения.
• Удобной стыковки, осуществляемой за счет пазов и гребней на торцевых поверхностях блоков.
• Блоки могут иметь разные параметры – только высота у них стандартная, соответствующая параметрам кирпича, что делает возведение домов из них удобным. Ведь разработанный проект для кирпичного сооружения подойдет и для блоков.

Их можно отнести к весьма доступным по цене и обладающим приличными характеристиками.

Среди основных недостатков данного материала можно выделить:

• Высокую стоимость.
• Сложность в нахождении настоящего мастера, который сможет выполнить работу качественно.
• Хрупкость данного материала.

Газобетонные блоки и пеноблоки

Газобетонные блоки внешне выглядят хуже, по сравнению с керамоматериалом. Но благодаря своей специфической пористой структуре они великолепно сохраняют тепло внутри помещения. Стена толщиной всего лишь в 30 см создает такие же внутренние климатические условия, как и многослойная кирпичная или блочная конструкция. К тому же, стоит отметить, что газобетон достаточно эффективно сопротивляется повышению влажности в помещении. Это устраняет возможность появления плесени и грибков на стенах внутри помещения. Его срок эксплуатации неограничен.

Газобетон производится из цемента, извести, песка и воды с добавлением алюминиевой пудры.

Помимо этого, к положительным качествам данного материала можно отнести:

• Легкость разрезания при возникновении такой необходимости.
• Легкость транспортировки.
• Простота монтажа.
• Кладку можно осуществлять на клей – такая тонкошовная конструкция еще больше сохраняет комфортный микроклимат внутри помещения.
• Низкая возможность воспламенения делает такой материал безопасным.
• Малые трудозатраты при возведении зданий из газобетонных блоков.

Шлакоблок

Шлакоблоки могут выпускаться также пустотелыми или сплошными. Их габариты могут различаться.

Если говорить об основных характеристиках шлакоблоков, то к плюсам можно отнести:

• Демократичная цену.
• Легкость в монтаже.
• Высокая огнеупорность.
• Быстрота монтажа.
• Длительный срок службы.
• Малая подверженность плесневению.

Шлакоблоки производятся из бетонного раствора, в который в качестве наполнителя добавляется различный мелкофракционный материал.

Но, несмотря на это существуют такие минусы как низкая теплоизоляция, малая эстетичность, тяжелая укладка коммуникаций, подверженность воздействию влаги.

Арболит

Арболит является строительным материалом в виде блоков, относящихся к крупноячеистой разновидности, состоящий из древесной щепы и цемента.

Арболит – вид бетона с древесным наполнителем. Комбинация столь не сочетаемых материалов сообщает ему необычные свойства.

При выборе данного материала для возведения строений, необходимо учитывать, что арболитовые блоки могут быть двух типов – конструкционные и теплоизоляционные.

Блоки из ракушечника

Ракушечник является натуральным материалом, в состав которого входит известняк на основе кальциевых солей, углекислоты и окиси магния.

Обратите внимание! Интересным фактом является то, что ракушечник выделяет в пространство вокруг себя йод и морские соли. Обусловлено это тем, что материалом для его формирования являлись ракушки морских животных и моллюсков, проживавших в морях. Поэтому такой материал способен усилить иммунитет, помочь людям, страдающим заболеваниями органов дыхания и придать жизненных сил.

Ракушечник – популярный строительный материал, практически не имеющий недостатков.

Среди основных положительных свойств можно отметить следующие:

• 100% натуральность.
• Благодаря своей особенности этот материал защищает внутреннее пространство от ионизирующего воздействия и токсических примесей, содержащихся в воздухе.
• В таких помещениях редко поселяются грызуны.
• Высокая звуко- и теплоизоляция приводит к тому, что не нужно использовать дополнительные отделочные материалы для обеспечения нужных свойств.
• Показатель морозоустойчивости находится на отметке в 70 единиц, что означает возможность эксплуатировать такой дом на протяжении 70 лет.

Частный дом из дерева

Дерево является великолепным материалом для того, чтобы возвести коттедж, пригодный для круглогодичного проживания. Но необходимо учитывать некоторые особенности такого стройматериала, чтобы потом не было непредвиденных негативных моментов при эксплуатации постройки.

На протяжении многих веков древесина занимает лидирующее положение среди материалов, используемых для постройки частных малоэтажных домов.

Сруб в ручном исполнении (из бревна)

Возведение жилья из сруба – старый метод, насчитывающий не одну сотню лет. Для того, чтобы выполнить сруб в ручном исполнении, необходимо сделать предварительные заготовки:

• Первоначально пилится ствол дерева нужной длины.
• С него срезаются все сучья и толстые ветви – таким образом он оцилиндровывается.
• После этого на всех бревнах выполняют соответствующую схему пазов – это необходимо для того, чтобы укладывать бревна одно поверх другого.
• После того, как бревна укладываются в предварительно разработанную схему дома, необходимо выдерживать временной интервал для того, чтобы произошла усадка. Она длится, как правило, 1 год.
• Из-за длительности и сложности процесса сегодня такая технология используется крайне редко – чаще всего в отдаленных деревнях в Сибири, где большое количество свободного стройматериала.

Ранее дерево выбиралось для строительства в основном из-за своей доступности. Сегодня же многие ставят на первое место экологическую безопасность.

Дом из бруса

При желании возвести деревянное строение, на сегодняшний день, лучше использовать стандартный оцилиндрованный брус. Преимуществом в этом случае является гладкая поверхность деревянного цилиндра, что обеспечивает тщательную подгонку элементов между собой.

Дополнительная информация! Сегодняшние технологии позволяют получать брус самый разный по форме и размеру. Он может быть круглый, прямоугольный, в виде латинской буквы D и квадратный в сечении.

Технология возведения в этом случае настолько проста, что позволяет даже непрофессионалу выполнить эту работу.

Чтобы получить «здоровый» деревянный дом, необходимо выбрать правильно просушенную древесину определенной породы.

Факт! На сегодняшний день брус предлагается покупателям с разной степенью влажности. На этот параметр важно обращать внимание, так как впоследствии строение будет вести себя по-разному.

Если приобретается спиленный брус, влажность которого минимально составляет 50%, а может доходить и до более высоких показателей, в результате такой дом даст усадку не меньше чем на 10 см на 1 этаж. В результате чего появляются неэстетичные трещины и качество строения может существенно ухудшится. Особенно это заметно в том случае, когда устанавливаются оконные конструкции.

Из хвойных пород для строительства применяется сосна, ель, кедр и лиственница, а из лиственных — осина, ольха, береза и дуб.

Для 2 категории бруса влажность колеблется в пределах, не более 25%. Он получается путем просушки на производственных мощностях. Положительный результат от такой манипуляции с деревом – малая усадка, не приводящая к существенным изменениям.

Клееная конструкция бруса вообще не дает никакой усадки. В результате на внутренних плоскостях дома не возникают трещины.

Как обслуживать дом из бруса

Тем, кто решился возводить современный деревянный дом, необходимо знать все основные способы обработки данного материала для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества жилья.

После постройки дома из массивного бруса или бревна, он должен примерно полгода постоять незаселенным. В этот период происходит усадка материала.

К ним относятся:

• Специальные пропитки, применяющиеся для того, чтобы повысить устойчивость к возгоранию.
• Использование обработки, снижающей вероятность атаки насекомых. Особенно это важно в теплых регионах. Ведь здесь теплое время года занимает достаточно длительный промежуток времени, поэтому развитие насекомых происходит интенсивней. Тогда, как например, в условиях Сибири– активная деятельность различных жуков, способных повредить древесину, сводится всего лишь к 2-3 месяцам.
• Если климат достаточно влажный, то придется продумывать меры, направленные на защиту дерева от излишней влаги и образование плесени.

Недостатки деревянных домов

Несмотря на то, что дерево является достаточно популярным материалом для возведения частного жилья, у него есть свои собственные недостатки. К ним можно отнести:

• Усадку сруба, которая возникают в большинстве случаев и может протекать до 5 лет.
• Возникновение трещин, что резко снижает эстетичность внутренней поверхности жилья.
• Высокая подверженность не только горению, но и атакам плесневых грибов, грызунов и насекомых, которые способны повреждает структуру древесины.

Чтобы предотвратить появление насекомых, дерево также необходимо защищать специальными растворами.

Каркасный дом

Когда возникает вопрос о том, чтобы построить свой собственный дом, но сделать это недорого, решением могут стать каркасные технологии.

В качестве каркаса могут выступить металлические или деревянные элементы.

В качестве стен выступают своеобразные рукотворные “сэндвич-панели”, включающие в себя несколько слоев утеплителя и обшивки ДСП или OSB.

Каркасные дома можно назвать комбинированными постройками, так как при возведении их стен применяется несколько материалов.

Факт! Масса такой конструкции настолько низка, что более чем в 10 раз легче, в сравнении с другими материалами.

На сегодняшний день применяются две технологии каркасного строительства:

• Каркасно-щитовая – в этом случае сборка постройки производится еще быстрее, так как используется готовые щиты.
• Каркасно-рамочная – в этом случае брусья или бревна, используемые в качестве каркасов, опираются на фундаменты здания. Для создания стен выполняют специальную обрешетку к которой крепится утеплитель и затем все зашивается наружными листами.

Из чего дешевле строить дом

Если говорить о наиболее дешевой возводимой конструкции, то несомненно это каркасные технологии. К тому же, они дадут возможность возвести загородный дом в самые короткие сроки.

С другой стороны, стоит отметить что также выгодный вариант – это шлакоблоки, газобетон и прочие блоки.

Какие стройматериалы для постройки дома самые теплые и надежные

Касаемо качества жилья, стоит обратить внимание, что наиболее теплые конструкции можно возвести из газобетона.

После этого следуют керамоблоки, шлакоблоки и ракушечник.

Ракушечник с древних времен используется как строительный материал для возведения домов малоэтажной застройки.

Если необходимо возвести максимально надежную конструкцию, то выбор должен пасть на:

• Кирпич.
• Ракушечник.
• Керамоблоки.

Из чего лучше построить домик на небольшой территории

Если территория участка незначительная, то собственник может столкнуться с проблемой обеспечения необходимых квадратных метров. В этом случае рекомендуют возводить более этажное строение, даже в условиях дачи. Для большой семьи необходимо выполнять полноценные 2 этажа и мансарду под крышей. Но в этом случае вся конструкция должна нести соответствующую нагрузку, особенно в части фундамента. Поэтому необходимо выбирать такие материалы, как:

• Ракушечник.
• Керамоблоки.
• Кирпич.

Построить дом из кирпича своими руками вполне возможно, но это достаточно сложный и длительный процесс.

Сравнение бюджетных вариантов домов из разных материалов

Если проводить сравнение бюджетных строение, выполняемых из разных материалов, то получатся следующие характеристики и параметры:

• Газобетон помимо недорогой цены будет служить на протяжении длительного промежутка времени и обеспечивать при этом нужный уровень надежности и теплоизоляции.
• Шлакоблоки или арболит менее надежны по своей конструкции, в отличие от газобетона.

Где лучше построить дом

Строительство частных домов осуществляется по всей территории России, но с учетом особенностей региона.

Так, например, в южных частях страны чаще всего используют ракушечник. Именно здесь его добывают достаточно интенсивно.

Если желания и возможности совпадают, то можно остановиться на оптимальном варианте и приступать к разработке проекта дома.

Дома, выполненные из сруба, чаще можно встретить в Сибири и в северных широтах.

Во всех остальных случаях необходимо ориентироваться строго на температурные показатели. Важно добиваться того, чтобы материал подходил для эксплуатации в зимний период времени. То есть он должен обеспечивать подходящую температуру для комфортного жилья.

Рекомендации по строительству дома для круглогодичного проживания

Если планируется при постройке не временная эксплуатация дома, а постоянное жительство в нем, то необходимо позаботиться о:

• Подходящем уровне утепления.
• Создании правильной гидроизоляции, которая сохранит дом от негативного воздействия грибковых инфекций.
• А также обеспечении должного уровня изоляции от шума.

Строительство дома – большая и сложная задача, в которой важна любая деталь.

Используя данные, представленные в статье, можно будет подобрать правильный материал с учетом всех факторов, как внешних, так и индивидуальных. В этом случае возводимое здание будет на протяжении длительного промежутка времени радовать своих хозяев, не доставляя им особых хлопот.

ВИДЕО: Как выбрать материалы для постройки дома.

50 вариантов частных домов из различных материалов:

Из чего лучше строить дом, советы

Это вводная статья — знакомство для тех, кто совершенно ничего раньше не читал по теме домостроения и недавно задумался о строительстве загородного дома. Первый закономерный вопрос, который возникает: а из чего лучше строить дом (что будет экономичнее, эффективнее, долговечнее)?

Загородные дома условно можно поделить на три типа: каменные, деревянные и каркасные. Всё остальное — их комбинации или производные, появляющиеся в погоне за совершенством, удешевлением, энергоэффективностью и прочим. Надо заметить, что, причисляя дом к одному из этих трех типов, мы всё равно рассматриваем его по основным трем принципам архитектуры: прочности, пользе и красоте.

Incite Architecture

HEYDT DESIGNS

Про красоту можно говорить долго или не говорить ничего. Тут всё понятно: нравится, не нравится, на уровне ощущений. И это тот единственный пункт, по которому большинство заказчиков может выразить свое пожелание, а архитектор позже воплотит его в необходимую форму.

Надо заметить, что, причисляя дом к одному из типов, чаще всего говорят именно о материале, из которого он сделан. И неизбежно оценивают этот материал и как несущий, и как теплоизолирующий элемент, — то есть, имеют в виду его прочность и пользу. Так из чего лучше построить загородный дом?

АрхГеоком

Каменный дом
Если отбросить все полученные знания по домостроению за последние сто лет, то лучший каменный дом — это дом из кирпича, со стеной толщиной не менее метра (это подходит для нашего климата). Строить дом из кирпича надо на мощном ленточном фундаменте глубокого залегания, поскольку он тяжелый. Кирпич в таком варианте выполняет и несущую функцию, и функцию теплоизолятора. Однако в силу своей высокой плотности, теплоизоляция у него слабая, поэтому приходится существенно увеличивать толщину стены.

Понятно, что никто не строит такие толстостенные дома, — это дорого и не функционально, они хороши, только если у вас есть замок, и площадь стен относительно площади комнат не будет велика.

Поэтому современные технологии подразумевают следующий ход вещей: дом строится слоями из более легкого материала (пеноблоки, керамзитоблоки, газобетонные блоки, керамоблоки и др.), утеплителя. А в роли облицовочного материала выступает кирпич (или штукатурка или панели). То есть, кирпичным такой загородный дом можно назвать с большой долей условности.

Black_Wall

Подобная технология строительства дома из блоков позволяет не только снизить толщину стен, но одновременно — повысить энергоэффективность дома. Важно, что уменьшаются и финансовые затраты на строительство.

Обратная сторона медали — снижение несущей способности конструкции: появляются ограничения по высотности дома, весу перекрытий, возможны ограничения по размерам межосевых стеновых пролетов и оконных проемов. Иными словами, далеко не каждую архитектурную идею и пожелания клиента можно будет реализовать.

Звукоизоляция подобного дома очень неплоха. Экологичность его сильно зависит от применяемых материалов внутренних и наружных стен, от отделочных материалов, а также от функционирования системы вентиляции (принудительной или естественной). Надо помнить, что каменный дом очень инертен в отношении отопления: он долго остывает и медленно нагревается, его нельзя «замораживать», то есть оставлять без отопления в холодное время года, поэтому если нужен дом только для сезонной эксплуатации или очень редко зимой — нет смысла думать о каменном доме.

Ксения Бобрикова. Xenia Design Studio

Asse Architects // Архитекторы асс

Деревянный дом
Многие городские жители мечтают о деревянном доме, он представляется им очень уютным, экологичным, натуральным. Возможно, это и так. Но в деревянном домостроении мы сталкиваемся с той же проблемой, что и в строительстве каменного дома: толстая дорогая стена, которая, к тому же, сильно ограничивает возможности планировки дома.

Для уменьшения трудоемкости, удешевления строительного процесса и повышения вариативности планировки придумали использовать клеёный брус (как на фото). Это более стабильный материал, чем бревно, он не растрескивается, не меняет геометрию, он аккуратнее смотрится в отделке. При строительстве дома из клеёного бруса основная сложность состоит в проведении инженерной разводки (электрика, сантехника, вентиляция, отопление).

Требуется идеально и заранее спроектировать и выполнить все требуемые каналы внутри стен. Заренее — значит, еще на производстве, при заготовке клеёного бруса для строительства дома. Иначе придется прокладывать их сверху по стене (открытая проводка) и либо оставлять видимыми трассы, либо зашивать дополнительными коробами (деревянными или гипсокартонными).

Важно: Учтите, что на наружных стенах бревенчатого дома коммуникации планировать нельзя.

Камины и печи

Еще вариант стены деревянного дома — постройка из оцилиндрованного бревна. Это весьма популярное решение. Но вы должны понимать: оцилиндрованное бревно — это менее энергоэффективный вариант деревянной стены, чем клеёный брус. Ведь эффективная толщина стены — это толщина там, где брёвна касаются друг друга (а не их полный диаметр, как могло бы показаться). Обобщая и не приводя цифр, можно сказать, что, чем толще стена в принципе, тем теплее дом.

Вывод: оцилиндрованное бревно следует использовать в малых архитектурных формах или летних домах.

Как изготавливают оцилиндрованное бревно? Снимают верхний прочный слой, а все брёвна подгоняют по размерам между собой. В результате, стена смотрится очень аккуратно и декоративно.

Lavka-Design

I. D.interior design

Звукоизоляция деревянного дома хуже, чем каменного. Если говорить про его экологичность, то применение клеёв (в том числе и для склеивания слоёв бруса), мастик, красок, различных пленок может её существенно нарушить.

Фундамент деревянного дома может быть столбчатым или ленточным, всё зависит от общего веса будущей конструкции.

Стоит ли говорить, что пожароопасность деревянного дома выше, чем каменного, поэтому желательно применение не только огнеупорных красок, но различных пропиток в отделке. И здесь на первый план выходит экологичность материала пропитки.

BcDc (B. Costello Design & Consulting, LLC)

Каркасный дом
Каркасный дом — это уже не тип материала (как в случае с каменным или деревянным домом), а тип конструкции. Здесь несущий элемент стен (отвечающий за прочность) отличается от материала (отвечающего за пользу), которым он заполняется. За счет этого уменьшаются толщина стены и вес дома, появляются дополнительные планировочные возможности.

Каркас может быть деревянным, металлическим, бетонным. Заполнение — утеплитель (в т.ч. газобетонный блок, минеральная вата, пенополиуретан). Наружная и внутренняя отделка также может быть совершенно любая, поэтому этот дом подойдет и для любителей клинкерного кирпича, и для любителей дерева.

В каркасном доме при правильном расчете толщины утеплителя можно достичь минимальных теплопотерь и, следовательно, расходов на отопление и кондиционирование. При применении звукоизолирующих материалов во внутренних перегородках и перекрытиях дом обладает высокими показателями по звукоизоляции от акустических шумов. А вот для защиты от ударного шума (как и в деревянном доме) нужно проводить специальные мероприятия на этапе строительства.

David Gilkes

Фундамент каркасного дома может быть очень разным, но чаще всего используют столбчатый или свайный фундамент.

Для комфортного пользования своим домом, помимо хорошей тепло- и звукоизоляции важно обеспечить правильную вентиляцию, а лучше и кондиционирование всех помещений, а также выбрать систему отопления. Обычно это водяные радиаторы, водяной теплый пол, электрический теплый пол, электрические радиаторы, воздушное отопление.

Отличительной чертой каркасного дома является возможность скрытого размещения всех необходимых коммуникаций, включая трубы, проводку, а главное — воздуховоды вентиляции, кондиционирования и отопления во внутренних полостях каркаса (стен и перекрытий).

Какой дом служит дольше всех?
Долговечность любого дома при соблюдении технологий достаточна высока. Нельзя категорично сказать, что каменный дом — на века, а каркасный — на 30 лет. В середине прошлого века в Америке был бум на каркасные частные дома, и они стоят до сих пор, а технологии только усовершенствуются. Все высотки строятся по каркасной технологии на свайных фундаментах, стоят уже по 100 и более лет.

Неправильно подобранный материал или рассчитанный фундамент для каменного дома начнет давать усадку, впитывать влагу. Плохо просушенное бревно тоже даст усадку, часто — неравномерную, станет трескаться. Ошибочно подобранные и смонтированные пленки паро- и гидроизоляции в каркаснике будут собирать влагу в утеплителе.

4a Architekten Moscow

Поэтому не так важно, какой именно тип материала вы выберете, исходя из цены и эксплуатационных характеристик, описанных ранее. Куда важнее проследить, что при строительстве соблюдались строительные технологии, были использованы материалы контролируемого качества. И доверять исполнение и контроль строительного процесса, конечно же, следует профессионалам. И если к этому добавится удачный тандем архитектора и заказчика, то получится идеальный дом вашей мечты, который будет радовать и вас, и ваших детей, и ваших внуков, и ваших правнуков.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите нам, как вы считаете, из чего лучше строить дом для круглогодичного проживания? А из чего лучше строить дачный дом? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Строительство дома или покупка: что дешевле?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиск или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или откладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске дома. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список пожеланий, который включает в себя конкретные потребности (вещи, которые должен иметь покупатель) и пожелания (функции, которые покупатель хотел бы, но мог бы обойтись, если это необходимо).

В то время как процесс покупки дома включает в себя несколько важных вариантов выбора, одно из самых первых решений, которые должны принять покупатели, — это купить существующий дом или построить новый.

Каждый путь имеет свои преимущества и недостатки. Вот посмотрите на обе стороны.

Покупка существующего дома

Есть два основных преимущества покупки существующего дома: удобство и стоимость. Получив предварительное одобрение от кредитора, вы можете присмотреться, выбрать дом и сделать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, сопровождая вас на переговорах и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что процесс включает в себя множество шагов, таких как финансирование, просмотр домов, внесение предложений, осмотр дома и закрытие, удобство возможности заехать сразу же является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо строящегося.

Графики и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальна для покупателей с плотным графиком, например, для тех, кто переезжает в поисках новой работы или чьи дети пойдут в новую школу.

Тогда есть стоимость. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией домостроителей, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить уже существующий дом. После того, как вы нашли перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать его получше. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.  

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть весьма благоприятными после финансового кризиса и жилищного кризиса, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство или персонализация 

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе — рядом с работой, школой, друзьями и/или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы заложить газон, посадить кустарники и дождаться, пока вырастут деревья. И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим выбором будет существующий дом, поскольку большая часть земли, если не вся, уже будет застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не нравится план этажа, и вы можете захотеть, чтобы половина ванной на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Key Takeaways

• Может быть непросто найти дом в идеальном состоянии, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учитывать расходы на любые обновления или ремонт.
• Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
• Если у вас ограниченный график, покупка дома, а не его строительство, обычно является более безопасным выбором.

В частности, старые дома могут быть функционально устаревшими и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната, или кухня может быть слишком маленькой и не иметь места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, в котором есть именно то, что вы хотите, и который находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и/или ландшафтный дизайн. Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе между различными объектами недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не так удобно, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент новой структуры.

Вы можете уменьшить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или будет возведен дольше, чем вы ожидали, работая с застройщиком с хорошей репутацией и имея хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя и может ограничить ваш выбор. Вам также нужно побеспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальному водоснабжению и канализации, или требуется ли колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы выбрать строительство, а не покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Более высокая эффективность полезна для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучше для окружающей среды и окупаемость инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть буквально лучше для вас. Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более безопасным для окружающей среды.

«Экологически чистая бытовая техника/техника с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрооборудование позволяют вам построить «зеленый» дом для более экологичного в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, директор Riverstone Development Group, Inc. ., полный спектр услуг, лицензированный генеральный подрядчик и руководитель строительства. «И у вас есть возможность установить, изолировать и / или проложить кабель для будущих обновлений технологий, таких как домашняя автоматизация и солнечная энергия».

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом, как правило, более привлекателен для большинства людей, чем старый дом», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и технического обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как отмечает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете застраховаться.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, покупая существующий дом. «Есть определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступал ногой (или домашними животными) на ваш ковер. Это ваше творение, соответствующее вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками строительства дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться в процессе строительства дома.

«Попросите вашего потенциального строителя предоставить рекомендации, а затем проверьте их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попытайтесь использовать контракт с единовременной оплатой вместо контракта на основе затрат плюс». Контракт с единовременной оплатой устанавливает фиксированную цену на строительство, перекладывая риск перерасхода средств на строителя, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошие отношения со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном/спецификациями до начала сборки. Если вы измените свое мнение о цвете гранитных столешниц после того, как они уже установлены, это не очень хорошо для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена различных материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если вас беспокоят затраты, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или витиеватая форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим строителем

Чтобы не отставать от графика, хорошей идеей будет разработать план соблюдения графика вместе с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых сроков. предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны убедиться, что ваш строитель держит вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии процесса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Практический результат

Даже если вы начнете свой поиск дома с поиска идеальной существующей недвижимости, вы можете в конечном итоге решить построить именно то, что хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что существующий дом лучше подходит. В любом случае, работа с квалифицированным и опытным профессионалом, будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик, может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

Лучшие и худшие черты каждого факультета Хогвартса

Гарри Поттера факультета, как правило, вызывают как много похвал, так и много критики. Гриффиндор, например, считается лучшим факультетом, потому что там учились все главные герои. Хаффлпафф считается домом для бездельников. Слизерин считается «злым» факультетом.

СВЯЗАННЫЙ: 10 персонажей Гарри Поттера, которые заслуживают отдельного сериала

Правда в том, что ни один из факультетов Хогвартса не является таким двухмерным. У каждого из них есть положительные и отрицательные черты, и нет двух одинаковых людей. Точно так же никто не бывает чисто добрым или чисто злым.

Обновлено Рисом МакГинли от 18 февраля 2022 г.:  Одним из многих способов, которыми Поттерхеды связывают себя с Волшебным миром, являются четыре факультета Хогвартса, к которым они присоединяются или к которым их относят различные викторины.

Пребывание в одном из классов Гриффиндора, Слизерина, Хаффлпаффа или Рейвенкло часто сигнализирует о различных чертах и ​​качествах человека, как хороших, так и плохих. Хотя не каждая черта подходит каждому человеку в доме, справедливо будет сказать, что, как правило, эти положительные и отрицательные черты суммируют черты, размещенные в доме, демонстрируя как личность, так и группу.

Лучшие черты Хаффлпаффа

Верный

Дж.К. Роулинг отметила, что в последней книге Хаффлпаффцы были теми, кто остался в битве в битве, потому что они знали, что это правильно, а не потому, что они хотели похвалы или хвастаться, многие Хаффлпаффцы невероятно храбры, не имея необходимости хвастаться этим. . Хаффлпаффцы верны своей морали и своим друзьям до самого конца.

У них часто сложилось стереотипное мнение, что у них не так много «сильных» черт, но в этом отношении они на самом деле самые сильные из всех домов. В песне также отмечается, что они «не боятся тяжелого труда», поэтому довольно сложно понять, почему они вообще не считаются обладающими какими-либо сильными определяющими чертами.

Скромный

Одним из больших различий между Хаффлпаффом и остальными факультетами Хогвартса является полное отсутствие высокомерия, поскольку Хаффлпафф в целом намного скромнее, чем такие ученики, как Гриффиндор и даже Слизерин и Рейвенкло.

СВЯЗАННЫЙ: 10 самых странных фаншипов Гарри Поттера

Хаффлпаффцы известны своей добротой, и это большая причина того, что они такие скромные люди, они не хотят ерничать и хотят сделать всех счастливыми, не стремясь привлечь внимание к своим достижениям. Хотя угождать людям, возможно, не самое лучшее, не хвастаться и не иметь чувства смирения — далеко не так уж плохо.

Худшие черты Хаффлпаффа

Созависимый

Пуффендуйцы невероятно дружелюбны и, как указывалось ранее, лояльны к тем людям, с которыми они устанавливают связи. Однако это становится немного негативным, когда они становятся слишком зависимыми от других.

Иногда пуффендуйцы серьезно борются с перспективой остаться в одиночестве. Это не только делает их созависимыми, но также может привести к тому, что они избегают конфронтации с близкими и не высказывают собственного мнения. Другим следствием их созависимости может быть их потенциально наивная вера в людей, а также чрезмерная снисходительность и верность людям, которые этого не заслуживают.

Слишком доверчивый

Проблема с пуффендуйцами в том, что иногда они думают, что все остальные такие же, потому что они очень преданные и добрые. К сожалению, это не относится к миру. Хаффлпаффцы ожидают такой же лояльности в ответ и часто не получают ее. Это означает, что они часто идут на риск ради людей, которые просто не сделали бы того же для них.

Пуффендуйцев легче всего использовать в своих интересах, а их доброе сердце означает, что их доброта иногда может быть для них обузой. Им было бы лучше быть немного более циничными по отношению к людям, вместо того, чтобы автоматически предполагать, что все хотят для них лучшего.

Лучшие черты Гриффиндора

Храбрый

Гриффиндор – дом храбрых. Гарри оказался там из-за своего мужества. Гермиона и Рон присоединились к нему по той же причине. Книги о Гарри Поттере проповедуют урок о том, как важно быть смелым перед лицом трудных времен снова и снова, и каждый из самых смелых персонажей находится на Гриффиндоре.

Это дом, известный этой чертой, тот, в который люди стараются попасть, потому что хотят, чтобы о них думали так же. Гриффиндорцы должны гордиться этим прекрасным качеством.

Приключения

Гриффиндорцы часто могут быть невероятно симпатичными людьми, и одна из черт, которые лучше всего демонстрируют, почему это их замечательная тяга к приключениям, которую они часто проявляют во всех аспектах жизни. Для них, как правило, жизнь — это одно большое приключение, которым нужно наслаждаться и наслаждаться.

Конечно, не относиться к жизни серьезно — не самое лучшее дело. Но дело не в том, что гриффиндорцы обязательно незрелые, скорее в том, что им просто нравится получать от жизни максимум, находить удовольствие и приключения во всех ее аспектах, от карьеры до общественной жизни и образования. Они любят выходить на улицу и делать, а не сидеть и мечтать.

Худшие черты Гриффиндора

Упрямый

Несмотря на то, что люди думают о Гриффиндоре как о безупречных героях, это просто не так — на самом деле, они имеют много общих черт с факультетом Слизерин, который часто подвергается критике. Гриффиндорцы не лишены недостатков, и попытка спорить с гриффиндорцем или изменить его мнение по какому-либо вопросу почти невыполнима.

Из-за этого с ними трудно спорить, а также может просто затруднить общение с ними в целом. Даже Гарри, герой сериала, никогда не хочет признавать свою неправоту. Посмотрите, как он убегает в погоне за Сириусом и не может смириться с тем, что это могла быть ловушка, расставленная Волдемортом, что так и было.

Безрассудный

Наряду с некоторым высокомерием, некоторой дерзостью и большим упрямством, гриффиндорцы, как правило, безрассудны, бросаются с головой в ситуации и конфронтации, которые могли бы быть решены при преобладании более хладнокровных.

Есть много причин, почему это могло произойти, возможно, из-за высокомерия и врожденной потребности проявить себя, или это может быть связано с чрезмерно восторженным стремлением к приключениям. Независимо от причины, они могут оказаться в затруднительном положении, о котором они увидят и пожалеют.

Лучшие черты Рэйвенкло

Интеллектуальный

Пароль к общей комнате Рейвенкло представляет собой загадку, которую, по-видимому, может решить большинство его учеников даже в возрасте одиннадцати лет, но никто из других факультетов не может. Уже одно это свидетельствует о том, что когтевранцы чрезвычайно умны.

Некоторые из них могут быть не такими от природы, но те, кто не склонен к учебе, продолжают совершенствоваться, пока не станут такими же умными, как остальные их соседи по дому. Помещение в этот дом — огромный интеллектуальный комплимент, что является основной причиной, по которой Распределяющая шляпа чуть не отправила Гермиону в дом Рейвенкло, но что также, к сожалению, может оказать большое давление на учеников, когда дело доходит до оценок и экзаменов.

Креатив

Интеллект и мудрость, возможно, являются наиболее типичными и наиболее ценными чертами дома Рейвенкло, но рядом с умом находится креативность, черта, которая ценится не только в Рейвенкло, но и присутствует у большинства людей, отобранных в дом.

Кто-то вроде Луны, при всей ее эксцентричности и воображении, является прекрасным примером этой черты в действии в Рейвенкло. Равенкловцы, как правило, свободолюбивы, что только способствует качеству и известности их творчества. Их интеллект и страсть также играют роль в их творчестве, заставляя течь творческие соки и создавая много блеска в волшебном мире.

Худшие черты Рэйвенкло

Судебный

Но дело в том, что когтевранцы знают, что они умны. Они всю жизнь слышали это, и именно это делает их дом — ну, их дом. Они осознают высокий интеллект окружающих, и это часто заставляет их осуждать других, считая их ниже себя.

по теме: 10 лучших персонажей Гарри Поттера, которые появляются только в одном фильме

Возможно, это не так, как они предполагают. Люди из других домов могут быть просто умнее других. Но высокомерие и несправедливое суждение могут присутствовать в Рейвенкло, и за ними нужно следить, если их становится слишком много.

Невежественный

Невежество, высокомерие и пренебрежительное отношение к дому Равенкло проистекают из их комплекса превосходства и уверенности в собственном интеллекте, считая себя умнее и лучше других домов.

Вообще говоря, когтевранцы довольно закрыты для идей, которые идут вразрез с их собственными логическими. Они также довольно невежественны в отношении других, больше интересуются собой и своим кругом, редко рискуя, например, завязать групповую дружбу с другими домами. Хотя это и не уровень Слизерина, в Рэйвенкло очевидны определенные предубеждения.

Лучшие черты Слизерина

Находчивый

Слизерин — лучший факультет, который может помочь в кризис. Они умеют сохранять холодную голову. Они могут сделать паузу, подумать и найти выход из ситуации, когда это необходимо. Они вряд ли сойдут с ума от страха и давления, и они изобретательны в решении проблем.

Эта черта часто использовалась для темных вещей, таких как то, что мы видим у Волдеморта и Драко Малфоя, но сама по себе это положительная черта, и многие слизеринцы используют ее как таковую. Достаточно взглянуть на Регулуса Блэка, который умудрялся тайком работать над хоркруксами прямо под носом у Волан-де-Морта.

Амбициозный

Одной из основных черт, характерных для тех, кто присоединился к факультету Слизерин или был отсортирован, является невероятное честолюбие. Это может быть связано с карьерой, образованием или просто жизнью в целом, но слизеринцев, которые не проявляют амбиций, очень мало.

Конечно, эта черта играет на руку худшим из слизеринцев, например, подпитывая их стремление к власти. Но, как правило, в амбициях нет ничего плохого, это замечательное качество для любой группы и любого человека. Стремление стать лучше, успешнее, важнее или чем бы то ни было привлекает многих в Слизерин. Именно такие черты заставляют людей, в том числе Распределяющую шляпу, верить, что сам Гарри был слизеринцем.

Худшие черты Слизерина

Манипулятивный

Хотя слизеринцы не все злые, у них есть свои плохие черты — как и у любого другого факультета. Одна из их главных худших черт заключается в том, что они могут манипулировать. Иногда это бессознательно, иногда ужасно и масштабно, как захват власти Волдемортом, но это имеет тенденцию происходить, и слизеринцы должны искать это внутри себя и работать над этим.

Они хотят добиться своего, и их амбиции означают, что они пойдут на все необходимое, что часто означает говорить людям вещи, которые не соответствуют действительности, или искажать ситуации, чтобы сдвинуть все в нужном им направлении.

Жестокий

Печальная реальность факультета Слизерин заключается в том, что, хотя их, возможно, судят несправедливо, они производят большое количество злых волшебников, и в целом их можно назвать самыми жестокими из факультетов.

Их элитарные взгляды и предубеждения являются примерами этого, как и комплекс превосходства многих слизеринцев. Примерами жестоких слизеринцев в действии являются Волдеморт, Грин-де-Вальд, Беллатриса, Снейп, Драко и т. д., все они в той или иной степени жестоки. Будь то в большом масштабе или в более личном плане, жестокость — это черта, которая отдается эхом на протяжении всей истории факультета Слизерин.

ДАЛЕЕ: 5 признаков сходства Гарри Поттера и Волдеморта (и 5 признаков их полной противоположности)

Старый дом против. Новый дом: что лучше?

Если вы готовы сделать первые шаги к покупке дома, вам может быть интересно, стоит ли вам покупать новый или старый дом. Дома в новостройках, как правило, больше по размеру и имеют более современную планировку. Для сравнения, старые дома могут быть расположены в более устоявшихся и эклектичных районах.

Есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать как в старой, так и в новой недвижимости, когда вы ищете подходящий дом – все зависит от того, что вы ищете, и от вашего образа жизни. Вы хотите переехать в дом, который готов как есть и не нуждается в каких-либо серьезных обновлениях? Или вы ищете старый дом с характером и готовы инвестировать в недвижимость, которая требует ремонта?

Составление контрольного списка ваших «обязательных вещей» может помочь вам раз и навсегда разобраться в дебатах между старым домом и новым домом. Давайте рассмотрим несколько плюсов и минусов каждого из них, чтобы помочь вам начать.

Плюсы нового строительства

Новое строительство — это любой дом, в котором вы первый человек, проживающий в этом доме. Например, вы можете приобрести уже построенный дом напрямую у застройщика. У новостроек много преимуществ:

• Макет: Строительство нового дома обычно делается с расчетом на современные семьи. Например, в большинстве из них есть семейная комната, примыкающая к просторной кухне. Это соответствует вашей потребности иметь одну большую комнату, где ваша семья может проводить время вместе.
• Удобства: В новых домах часто есть такие усовершенствования, как бассейн или тренажерный зал. Это отличная привилегия, потому что это означает, что вам не нужно беспокоиться об оплате и поездке в фитнес-центр.
• Меньше ремонтов : Покупка нового строящегося дома вместо существующего дома обычно означает, что у вас будет меньше ремонтных работ. Может быть огромным облегчением узнать, что после переезда вам вряд ли придется браться за какие-либо дорогостоящие проекты.
• Повышение энергоэффективности: Новостройки, как правило, включают в себя новые энергоэффективные функции, такие как современная бытовая техника, окна и теплоизоляция. Это означает, что зимой в вашем доме будет теплее, а летом прохладнее.
• Гарантии: Новое строительство часто включает новую технику, на которую распространяется гарантия. Некоторые застройщики даже предлагают расширенные гарантии на новостройки. Это может дать вам много душевного спокойствия, особенно если вы впервые покупаете дом.
• Настраиваемый: Когда вы покупаете новый дом, вы часто можете настроить его в соответствии со своими личными потребностями и предпочтениями. Вы можете выбрать такие вещи, как цвет краски, тип бытовой техники и наличие в доме коврового покрытия или деревянных полов.
• Перепродажа: Если это не ваш постоянный дом, вы, вероятно, в какой-то момент будете перепродавать и улучшать дома. Обновленные функции, которые приходят с новым домом, могут сделать его более привлекательным при перепродаже.

Минусы нового строительства

Несмотря на то, что покупка нового дома дает много преимуществ по сравнению со старым домом, есть и компромиссы. Вот некоторые из недостатков, которые следует учитывать в первую очередь:

• Более высокая цена: Современные планировки и удобства в новом доме недешевы. Вы, вероятно, заплатите более высокую цену, чем если бы вы выбрали более старый дом. Однако вы можете обнаружить, что цена за квадратный фут меньше для нового дома.
• Возможная плата за ТСЖ: В новых районах, как правило, есть такие удобства, как бассейны и спортивные залы. Это означает, что вы можете в конечном итоге платить сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) за их содержание. Но сборы ТСЖ могут облегчить поддержание стоимости вашего дома.
• Как правило, меньше обаяния: Строители хотят увеличить свою прибыль, и один из способов сделать это — предложить ограниченное количество планов этажей. Районы нового строительства, как правило, выглядят очень похоже, и вы не почувствуете того очарования, которое можно увидеть в старых домах.
• Добираться на работу и в школу можно дольше: Опять же, поскольку строители стремятся сэкономить деньги, они часто предпочитают покупать землю за пределами города. Это может привести к увеличению времени на дорогу до работы и учебы.
• Комната для переговоров ограничена или отсутствует: Время решает все, когда дело доходит до покупки дома, и если вы обратитесь к застройщику в конце финансового года, вы сможете договориться о цене. Но по большей части, когда дело доходит до продажи нового строительства, для переговоров мало места. Вы можете запросить определенные обновления, но цена вряд ли изменится.
• Обширное благоустройство: Новые дома могут потребовать обширного озеленения, на выполнение которого может уйти много времени и денег.
  
• Затяжной процесс оценки : Кредиторы должны использовать оценку нового строительства для оценки стоимости недостроенного дома. Они также требуют, чтобы оценщик снова посетил ваш дом, как только он будет завершен, чтобы убедиться, что он соответствует предоставленным спецификациям.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

Плюсы перепродажи домов

Давайте будем честными — в покупке старого дома есть определенное очарование. Вы можете найти винтовую лестницу, черно-белый кафельный пол и другие особенности, которые почти невозможно найти в новостройке. Давайте рассмотрим некоторые преимущества покупки вторичного жилья.

• Больше стилей на выбор: Конечно, есть несколько старых кварталов, где все дома выглядят одинаково. Но в целом, устоявшиеся районы, как правило, отличаются большим разнообразием типов домов и планировок этажей и не имеют такого же «стандартного» вида, который вы найдете в новых домах.
• Как правило, имеют более низкие цены: Старые дома, как правило, требуют немного больше TLC, чем новые дома, и они могут потребовать серьезного обновления. По этой причине вы можете договориться с продавцами о более низкой цене или даже договориться о том, чтобы продавцы оплатили часть затрат на закрытие сделки.
• Обжитые районы: Старые дома, как правило, расположены в более обустроенных районах и имеют более сильное чувство общности.
• Если за домом ухаживали, то много ремонтов уже сделано: Некоторые люди утверждают, что перепродажа домов — это денежная яма, но вы можете найти дома, которые уже были обновлены. Поскольку в доме давно живут, вполне вероятно, что большинство основных проблем уже возникло.
• Полностью выращенные кустарники и деревья: Когда вы покупаете старую собственность, вполне вероятно, что дом уже имеет зрелый ландшафт и не потребует много времени для тщательного ухода.
• Ускоренная покупка: Среднее время, необходимое для покупки существующего дома, обычно меньше, чем для покупки нового строительства. Это означает, что вы можете закрыть свой дом и заселиться гораздо раньше.

Минусы перепродажи домов

Нельзя обойти стороной тот факт, что старые дома имеют особенности, которых вы не найдете в новостройках. Покупка дома на перепродаже может быть правильным выбором для вас, но есть определенные недостатки, которые следует учитывать:

• Меньше: Средний размер плана этажа постепенно увеличивается с течением времени. Согласно данным Бюро переписи населения, в 2020 году средний размер дома на одну семью составлял 2333 фута. Для сравнения, средний размер дома на одну семью составлял 1525 футов в 1973. В старых домах часто меньше места для хранения вещей, меньше спален и нет основной спальни.
• Менее энергоэффективный: Дом на вторичном рынке был построен из старых материалов, что означает, что окна и изоляция, вероятно, устарели. В некоторых домах на перепродаже могут даже быть дополнения, которые вмешивались в структуру дома или даже содержали нарушения кодекса. Есть способы сделать старый дом более энергоэффективным, но это может стоить совсем немного.
• Больше обслуживания: Возможно, вам придется обновить крышу, купить новую печь или заменить изношенный ковер. Есть определенные изменения, которые необходимо вносить в дом каждые несколько лет.
• Старая бытовая техника: Если вы не найдете один из тех старых домов, который был полностью отремонтирован, вам также может потребоваться заменить бытовую технику. Это не только для обновления вашего дома, но также помогает при попытке перепродать дом.
• Меньше специальных возможностей: В старых домах часто отсутствуют функции доступности, которые чаще встречаются в новом строительстве. Это может не иметь значения для вас прямо сейчас, но что, если старшему родственнику нужно будет жить с вами в будущем? Возможно, вам будет сложнее разместить их в устаревшем доме.
• Может содержать опасные материалы: До недавнего времени свинец и асбест обычно использовались для строительства жилых домов. Это означает, что старый дом может содержать опасные материалы, которые ставят под угрозу здоровье и благополучие вашей семьи. Если вы планируете купить дом на вторичном рынке, обязательно тщательно осмотрите его на наличие опасных материалов.
• Домашняя гарантия может не распространяться на замену: Многие люди покупают домашнюю гарантию для покрытия любых необходимых обновлений устройств. Но если предыдущий владелец плохо обслуживал приборы, ваша гарантийная компания может отказаться платить за эти обновления.

Итог: определите, что вам нужно в доме

Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или старый дом, покупка дома потребует большого количества исследований, терпения и компромиссов. Составление контрольного списка ваших обязательных функций может помочь вам определить, без чего вы не можете жить в доме.

Готовы начать процесс покупки дома? Ознакомьтесь с нашим ипотечным калькулятором, чтобы иметь более четкое представление о том, каков ваш бюджет, прежде чем начинать поиск дома.

Почему важно, на какую сторону выходит ваш дом: на север, юг, восток или запад

Фото: istockphoto.com

«Место, место, еще раз место!» может быть хорошо известным лозунгом в сфере недвижимости, но «Ориентация, ориентация, ориентация!» тоже важно. Ориентация относится к положению строения на его участке и обычно описывается направлением компаса, на которое в первую очередь обращен передний фасад строения — например, дом с главным входом, обращенным на север, будет описан как обращенный на север. Ориентация дома является важным фактором как для охотников за домом, так и для потенциальных строителей нового дома. Направление, в котором находится ваш дом, влияет на количество солнечного света, которое он получает, а также на энергоэффективность, затраты на отопление и охлаждение, техническое обслуживание дома, поток энергии и многое другое. Одна ориентация не обязательно лучше другой; на самом деле каждая ориентация предлагает различный набор преимуществ. Но знание преимуществ и недостатков может помочь домовладельцам сделать более разумный выбор.

Естественный свет

Воздействие естественного света имеет многочисленные преимущества для здоровья, включая укрепление иммунной системы и поддержание здоровых циркадных ритмов, которые способствуют сбалансированным циклам сна и бодрствования. Покупателей жилья часто привлекают дома, которые получают много естественного света, поэтому агенты по недвижимости любят рекламировать южную сторону: в северном полушарии окна, выходящие на юг, получают наибольшее количество солнечного света, потому что солнце светит с юга. Также важно отметить, что, поскольку солнце встает на востоке и садится на западе, дома, выходящие на восток, получают больше всего утреннего солнца.

СВЯЗАННЫЕ: Это места с лучшей погодой в Америке

Лучистое тепло

Ориентация дома важна не только для солнечного света, но и для тепла. Например, южная экспозиция дома будет собирать большую часть тепла от солнца, и это может быть как преимуществом, так и недостатком. Лучистое тепло от солнца может помочь снизить расходы на отопление зимой, особенно в холодном климате. Но летом эта жара может привести к увеличению счетов за охлаждение.

Реклама

Сохранение прохлады

Дома, ориентированные на север, обычно получают большую часть прямых солнечных лучей в задней части здания. В результате в доме, выходящем на север, летом может оставаться прохладнее, чем в доме, выходящем на юг. В более теплом климате дома, выходящие на север, могут иметь преимущество в снижении затрат на охлаждение, когда температура летом повышается.

Фото: istockphoto.com

Уход за домом

Одним из недостатков воздействия прямых солнечных лучей является повреждение сайдинга, кровли, мебели, тканей и полов. На южную сторону вашего дома будет больше всего воздействовать солнечный свет, поэтому было бы разумно предусмотреть и выделить средства на такое обслуживание дома, как перекраска или перепланировка. Также рекомендуется защитить внутреннюю отделку комнат, выходящих на южную сторону, установив оконную пленку или шторы или шторы, блокирующие УФ-излучение, или используя спреи, отталкивающие УФ-излучение.

СВЯЗАННЫЕ: Решено! Лучшая трава для выращивания на затененной лужайке

Зимний снег и лед

Если ваш главный вход выходит на север и вы живете в регионе, где зимой бывает лед и снег, ваш дом может столкнуться с большими трудностями в холодную погоду. Из-за отсутствия прямого солнца фасад дома, выходящего на север, с большей вероятностью станет жертвой ледяных дамб и сосулек, а подъездные пути и скользкие дорожки могут быть особенно коварными. Фасад дома, выходящего на южную сторону, получает больше прямых солнечных лучей, поэтому лед и снег будут таять быстрее, чем в домах через дорогу.

Варианты декора

Количество света, которое получает ваша комната, может повлиять на выбор цвета и ткани, которые вы выбираете при декорировании. Например, профессионалы в области дизайна могут увести вас от красных и оранжевых оттенков в комнатах, выходящих на запад, которые получают большую часть солнечного света с 14:00. на. Любители смелых или темных цветов могут захотеть ограничить их комнатами, выходящими на южную сторону, которые получают достаточно света в течение всего дня, чтобы выдерживать интенсивные тона. И спальни с восточной ориентацией, вероятно, должны быть оборудованы прочными или солнцезащитными шторами на окнах, чтобы спящие не были без необходимости разбужены ранним светом рассвета!

Реклама

Фото: istockphoto. com

Открытые пространства

Планируя ориентацию своего дома, подумайте, как это повлияет на озеленение, использование и комфорт ваших открытых пространств. Помните: направление вашего двора определяет количество солнечного света, которое он получает. Двор, выходящий на южную сторону, будет освещен солнцем весь день, поэтому там могут процветать солнцелюбивые растения и солнцелюбивые люди. Двор, выходящий на южную сторону, также может быть прекрасным местом для бассейна.

Однако, если вы предпочитаете отдыхать, расслабляться и восстанавливать силы там, где немного прохладнее, двор, выходящий на север, может быть идеальным местом для патио, террасы или гриля. Люди, у которых обычно нет возможности наслаждаться своим двором до окончания школы или работы, могут оценить западную экспозицию, которая приносит солнечный свет в ваш бассейн и террасу ближе к вечеру. Какой бы ни была ориентация вашего двора, чтобы получить наилучшие шансы на процветающий ландшафт, убедитесь, что вы выбираете растения, подходящие для условий освещения.

СВЯЗАННЫЕ С: 10 комнатных растений при слабом освещении, которые можно выращивать практически где угодно

Views

Если вам посчастливилось жить в районе с живописным видом — будь то озеро, пляж, горы или линия горизонта — направление, в котором находится ваш дом, действительно имеет значение. Вы захотите максимизировать эстетические качества участка, правильно сориентировав свой дом по отношению к виду и разместив окна и открытые пространства так, чтобы они максимально использовали красоту вашего окружения.

Реклама

Что купить и как выбрать между ними

makaaniq 13 сентября 2022

(Файл)

Часто принятой нормой при покупке дома является выбор недвижимости в прекрасном месте. Выбор лучшего места даст лучшую оценку ваших инвестиций. В то время как некоторые выбирают квартиры, другие предпочитают независимые дома. Обычно недвижимость в мегаполисах с заоблачными ценами вынуждает большинство покупателей жилья рассматривать квартиры как предпочтительный выбор. Они немного дешевле, чем независимая недвижимость, которая может быть в виде виллы или нескольких этажей, построенных на участке. Хотя общеизвестно, что последнее имеет свою цену, между ними есть некоторые заметные различия.

MakaanIQ объясняет некоторые из этих различий, чтобы помочь вам принять решение о покупке и узнать, какая квартира или дом лучше для вас-

стоимость:  В то время как многоквартирный дом имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество парковочных мест, резервное электроснабжение, система водоснабжения и механизм пожарной безопасности, независимому объекту требуются дополнительные усилия для настройки этих услуг. Это также будет включать дополнительные расходы. Подсчитано, что на эти удобства вокруг независимой виллы необходимо потратить 2-3 процента от общей стоимости недвижимости. Это будет включать в себя настройку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки, а также собственного водяного механизма. Безопасность по-прежнему останется ограничением. Если ваша вилла находится в колонии таких вилл, жители могут создать Ассоциацию социального обеспечения жителей (RWA). Затем RWA может позаботиться о безопасности и других подобных вопросах.

Наоборот, в многоквартирном доме застройщик обеспечивает все это заранее на первые 2-3 года. Позже управление услугами берет на себя RWA.

Ипотечный кредит: Если вы покупаете недвижимость, взяв ипотечный кредит, получить кредит на квартиру проще, чем на отдельную недвижимость. Банки-кредиторы часто составляют список санкционированных проектов, по которым покупатель может легко получить одобрение своего кредита. Однако банки выдают кредиты на независимые объекты только после тщательной проверки заемщиков. Кредитование затруднено в случае независимого имущества также из-за доли неучтенной денежной составляющей. Кроме того, трудно определить стоимость отдельного дома.

Если вы планируете купить участок, имейте в виду, что банки в Индии предоставляют только 60-70 процентов от общей стоимости участка. Вам нужно будет оплатить остальную часть суммы, включая гербовый сбор и регистрационные сборы. Тем не менее, банки предоставляют кредит на строительство сверх этой суммы.

При покупке строящегося объекта : Скажем, вы решили купить строящийся объект. Есть проблемы. Однако проблемы резко уменьшаются, когда вы инвестируете в проект квартиры. Если вы планируете купить участок, а затем построить на нем дом, строительство дома будет долгой, громоздкой и утомительной задачей. Однако здесь у вас будет преимущество построить недвижимость в течение определенного периода времени. Для сравнения, в проекте квартиры вы будете во власти застройщика, независимо от того, хочет ли он завершить проект вовремя. Денежный кризис, плохой экономический сценарий, рост стоимости сырья и рабочей силы, а также плохие продажи иногда сказываются на доходах застройщиков, что приводит к задержкам строительства.

После продажи/ владения

Стоимость обслуживания:  Ваша работа на этом не заканчивается. Как только вы начинаете жить в собственном доме, недвижимость требует постоянных усилий по обслуживанию, чистоте, строительству и ремонту. Однако было замечено, что стоимость содержания отдельного дома выше, чем требуется для многоквартирного дома, поскольку в многоквартирном проекте обслуживанием занимается RWA общества. За счет объединенных ресурсов в жилом комплексе стоимость услуг резко снижается. Эти услуги занимают меньше времени, чем требуется в независимой собственности, такой как бунгало.

Возможность продажи: Среди всех классов активов недвижимость как класс активов требует больше времени для перепродажи. И задача может стать геркулесовой, если это самостоятельное свойство. Оценки отрасли показывают, что квартиры сейчас более востребованы. Даже города уровня II являются свидетелями таких событий. Сейчас застройщики предлагают проекты квартир с различными застройками. Если вы решите продать свою недвижимость на более позднем этапе, вам будет проще продать квартиру. Среди квартир наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Таким образом, если вы решите купить недвижимость, подготовьтесь к этим параметрам. Хотя вы можете выбрать один вариант, всегда учитывайте, что нет определенного времени для инвестиций в недвижимость. Так что не ждите этого.

Последнее обновление: вторник, 13 сентября 2022 г.

покупателей удобства недостроенный… Апартаменты редактор

Как решить, арендовать или купить дом

Sturti | Е+ | Getty Images

При стремительном росте цен на жилье многие американцы могут стать недоступными для приобретения собственного жилья.

Тем не менее, арендная плата тоже растет. Итак, как узнать, следует ли вам владеть домом или арендовать его? По словам экспертов, это зависит от ряда факторов.

«Если вы не уверены, хотите ли вы арендовать или купить прямо сейчас… лучше принять решение, исходя из вашей личной ситуации и ваших личных потребностей», — сказала Лекси Холберт, эксперт по жилью и образу жизни для Realtor. com. .

Еще от Invest in You:
Когда увеличить бюджет на покупку жилья или придерживаться первоначальной цены
Почему вы должны начать выплачивать долги сейчас — и с чего начать
Инфляция обходится домохозяйствам США почти на 300 долларов в месяц

Цены на жилье подскочили на 19,2% в годовом исчислении в январе, согласно индексу Кейса-Шиллера S&P CoreLogic. Между тем, по данным CoreLogic, в январе сдаваемые в аренду дома на одну семью выросли на рекордные 12,6% по сравнению с 12 месяцами ранее.

Помимо роста цен, процентные ставки по ипотечным кредитам также стремительно растут, достигнув на прошлой неделе самого высокого уровня более чем за три года.

Когда дело доходит до цифр, обычно более доступным является владение домом, но разрыв в доступности сокращается по мере роста процентных ставок, согласно ATTOM, отслеживающему данные о недвижимости. Владение домом по средней цене более доступно, чем средняя арендная плата за дом с тремя спальнями в 58% стран, сообщил ATTOM в январе.

Безусловно, доступность является проблемой для многих. Согласно опросу Bankrate, 64% невладельцев жилья заявили, что это мешает им владеть домом, в том числе 43% считают, что уровень их доходов недостаточно высок. Высокие цены на жилье и невозможность внести первоначальный взнос и/или закрыть расходы также сдерживали покупателей.

Вот что следует учитывать при принятии решения о том, владеть ли домом или арендовать его.

Время решает все

Прежде чем подумать о покупке, подумайте, где вы находитесь в своей жизни. Вы хотите поселиться где-нибудь на некоторое время или вы будете переезжать через пару лет?

Согласно общему правилу, чтобы окупить затраты на покупку дома, требуется от пяти до семи лет, сказал Холберт. Это включает в себя затраты на закрытие, которые добавляют от 2% до 5% к цене покупки.

смотреть сейчас

«Если ваши потребности в доме будут довольно постоянными и стабильными в течение следующих нескольких лет, сейчас самое подходящее время для покупки», — сказала она.

«Если они меняются, вы можете рассмотреть вопрос об аренде, чтобы у вас была возможность переехать.»

Проверьте свое финансовое положение

Спросите себя, готовы ли вы в финансовом отношении владеть домом. По словам Холберта, это включает в себя наличие достаточных сбережений на случай, если что-то случится в первый год владения жильем. У вас также должен быть достаточный ежемесячный доход, чтобы оплатить ипотеку, налоги и страховку, а также дополнительные ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги.

Проверьте также свой кредитный отчет, так как ваш кредитный рейтинг имеет прямое отношение к ипотеке, которую вы получите, и процентной ставке, которую вы можете заплатить. Если вы заметили какие-либо ошибки, исправьте их, прежде чем подавать заявку на кредит.

Если вы не можете позволить себе ежемесячные платежи, продолжайте арендовать жилье и продолжайте откладывать деньги, если ваша конечная цель — приобретение жилья в собственность, сказал Холберт. Если высокая арендная плата не позволяет вам экономить, рассмотрите возможность сокращения или внесения других серьезных изменений в образ жизни, чтобы начать откладывать больше денег.

«Вы прочтете, что если вы сократите свою привычку пить латте за 4 доллара, это действительно поможет вам накопить на дом», — заметила она.

«Несмотря на то, что экономить действительно хорошо, где вы действительно найдете большие деньги для этого первоначального взноса, так это в таких крупных категориях расходов, как жилье или ваш автомобиль.»

Знай свой номер

Выяснение того, что вы можете себе позволить, если бы купили дом, особенно важно сейчас, когда цены на жилье растут, Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.

Таким образом, вы устанавливаете границы для покупок на дому.

«Положение, в котором вы не захотите оказаться, — это влюбиться в дом и принять ваше предложение, а затем выяснить, как за него заплатить», — сказал он.

Просмотрите дома в вашем ценовом диапазоне на таких сайтах, как Realtor. com или Zillow, чтобы определить, соответствуют ли они вашим потребностям.

смотреть сейчас

Вы также можете использовать онлайн-калькуляторы, чтобы помочь вам определить финансовые отношения между арендой и покупкой, в том числе через SmartAsset, NerdWallet или Realtor.com.

Также следите за ростом ипотечных ставок, предупредил Холберт. Федеральная резервная система заявила, что в этом году повысит процентные ставки еще шесть раз, что, в свою очередь, повлияет на ставки по ипотечным кредитам. Вот почему, если вы в настоящее время находитесь на рынке, чтобы купить дом, возможно, будет лучше сделать это сейчас, прежде чем ставки и цены поднимутся выше, сказала она.

Только не поддавайтесь FOMO — или страху упустить. По словам Макбрайда, это может привести к тому, что вы пожалеете о своей покупке и поставите в финансовые затруднения в будущем.

«Новизна этого дома сойдет на нет, платежи по ипотеке не исчезнут», — сказал он.

ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный обучающий курс финансовой свободы, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.