На каком расстоянии можно ставить автомобиль от жилого дома: На каком расстоянии от фасадной стороны многоквартирного дома можно парковаться круглосуточно., Старая Купавна | вопрос №3495924 от 20.12.2022
Куда обращаться, если во дворе не хватает парковочных мест?
Как в Москве, так и в других крупных городах припарковать машину во дворе многоэтажного дома удается далеко не всем и не всегда. Практика показывает, что решить вопрос с автопарковкой – достаточно сложная задача. Юристы рассказывают, что делать, если не хватает парковочных мест и куда в этом случае обращаться владельцам квартир.
В соответствии с санитарными и строительными правилами при проектировании дворовых территорий жилой застройки выделяют гостевую парковку и автостоянку. Автостоянка – это огороженная территория для длительного хранения автомобилей, которая не может находиться ближе 25-35 метров от жилых домов. Гостевая парковка – это те самые карманы во дворах, где можно ненадолго оставить свою машину
При этом в современных стандартах проектирования дворов не предусмотрено количество парковочных мест, равное количеству квартир. Пользоваться парковочным местом могут все жильцы дома, а вот огораживать место под индивидуальную парковку запрещено, отмечает юрист Екатерина Машкова.
Более того, согласно п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, собственники квартир многоквартирных домов (МКД) не вправе приватизировать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Расположение и количество парковочных мест определяется при проектировании нового дома и потом закрепляется на соответствующих планах. Поменять их можно, приложив усилия, и для этого не всегда потребуется жаловаться депутатам и мэру. Наиболее распространенный вариант решения вопросов с парковкой – обустройство общего паркинга на придомовой территории и во дворе многоквартирного дома.
«Для этого необходимо решение общего собрания жильцов, при этом нужно руководствоваться требованиями градостроительных правил, согласно которым от регулярной парковки требуется выдержать расстояние минимум 10 м до жилого здания. Но часто таких мест уже не хватает и хочется оборудовать парковку на прилегающей городской земле», – отмечает доцент кафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Юлия Грызенкова.
Если предстоят общественные слушания, то каждый гражданин вправе внести свои предложения. Приоритет – коллективным обращениям, которые показывают, что проблема затрагивает не только одного человека. Если же таких слушаний нет, то целесообразно направлять обращения в префектуру или мэрию, причем у коллективных обращений от жителей или общего собрания жильцов приоритетность выше.
В случае оборудования парковки общего пользования вдоль дороги, изменения условий парковки с бесплатной на платную, установки знаков, регламентирующих парковку, остановку или только посадку-высадку пассажиров, обращаться следует в Центр организации дорожного движения (ЦОДД) и ГИБДД. В соответствии с российским законодательством такие парковки вполне могут быть оборудованы и внесены в список общедоступных, а жильцы могут получить разрешение на парковку, которое будет действовать и на соседних улицах. Для новоселов часто это наиболее актуально, так как в целях повышения популярности платного паркинга рядом с домом установлены знаки «Остановка запрещена», но их вполне можно заменить на менее строгие, рассказывает Грызенкова.
В соответствии с ЖК РФ земельный участок, на котором расположен МКД с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. Общее собрание собственников МКД вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им.
Данная норма предусматривает совместное использование земельного участка, на котором расположен дом. По общему праву парковочные места на придомовой территории не подлежат закреплению за конкретным владельцем. В текущий момент отсутствуют обязательные нормы обеспеченности жильцов МКД парковочными местами.
«В случае, когда парковочных мест на придомовой территории недостаточно, собственники вправе парковаться на парковке, организованной органами государственной и муниципальной власти. В случае отсутствия такой жильцы могут обратиться в органы государственной и муниципальной власти с соответствующим предложением.
Надо понимать, что при обращении в местную администрацию никто индивидуальное парковочное место собственнику не предоставит. Поэтому обратиться можно с заявлением об организации общей парковки на муниципальной земле», – говорит Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании Freeviser.
Надо понимать, что при обращении в местную администрацию никто индивидуальное парковочное место собственнику не предоставит. Поэтому обратиться можно с заявлением об организации общей парковки на муниципальной земле», – говорит Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании Freeviser.«Для обращения в администрацию сначала все-таки придется проделать ряд действий, чтобы обращаться к чиновникам во всеоружии. Проверьте на публичной кадастровой карте, к какому виду разрешенного использования относится выбранный вами для парковки участок и кто является его правообладателем», – говорит юрист Евгения Нестяк.
Если все в порядке с участком, то дальше проводят собрание всех собственников дома или нескольких домов для голосования. За парковку должно проголосовать 2\3 собственников. Если это случилось, то собственники пишут заявление в администрацию с просьбой включить двор в программу благоустройства, в результате которой у них появятся парковочные места. По срокам исполнения сказать сложно, все зависит от комплексной программы по благоустройству района.
И когда конкретно до вашего двора дойдет очередь, неизвестно, может пройти и 2-3 года.
«После организации парковки надо проследить, чтобы ее поставили на кадастровый учет, иначе через несколько лет ее снесут и высадят сад на радость соседям, которые были против парковки. И помните, даже если лично вы «пробивали» парковку, у вас нет приоритетного права на машиноместо, только если все собственники не заключили соглашение о правилах пользования этой территорией», – продолжает Нестяк.
Есть еще вариант организовать парковку за собственный счет. Но и для этого потребуется определить правовой статус выбранного участка, общее собрание всех собственников, разрешение администрации, проектная документация, согласование проектной документации с администрацией и еще много согласований для строительства. Выбор подрядчиков и финансирование. После строительства парковки ее обязательно надо будет поставить на кадастровый учет и включить в общедомовое имущество, заключает юрист.
Если решить проблему с общедомовой автостоянкой через местную администрацию не получается, то следует обращаться в суд. «Закрепление в ст. 36 ЖК РФ права собственников жилого помещения на пользование общим имуществом МКД не предполагает безусловного права на постоянное использование определенного места во дворе для парковки автомобиля. В то же время практика знает примеры вынесения судами решений, обязывающих те или иные организации обеспечить обустройство площадок для стоянки транспортных средств», – рассказывает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Телегин.
Так, например, решением от 28 сентября 2016 г. Яковлевского районного суда Белгородской области частично удовлетворен иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского поселения «Город Строитель» о понуждении к совершению действий. Было вынесено решение обязать администрацию городского поселения «Город Строитель» осуществить благоустройство придомовой территории МКД в части обустройства площадки для временной стоянки транспортных средств.
Интересно, что суд в решении сослался на действовавшее на тот момент Постановление Государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10». П. 2.3 указанного СанПиНа устанавливал, что отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. С 1 марта 2021 г. данный СанПиН утратил силу.
Однако сохраняет свою силу СП 42.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя России от 30.12.2016. П. 5.1 этих правил устанавливает, что жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. В жилых зонах размещаются, в частности, гаражи (гаражи-стоянки) и стоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам.
«Таким образом, в качестве одного из способов защиты своих законных интересов можно назвать обращение в прокуратуру с просьбой подать исковое заявление о защите прав и законных интересов неопределенного круга лиц в части создания удобной, здоровой и безопасной среды проживания», – резюмирует Телегин.
Автор : Александр Алехнович
Парковка у дома и пожарная безопасность: что нужно учесть управляющим организациям
У управляющих организаций много обязанностей, их нужно выполнять, чтобы не получить штраф и не лишиться лицензии. Среди прочего они обязаны контролировать, как близко к дому ставят свои машины жители, поскольку речь идёт о соблюдении требований пожарной безопасности. Читайте о решении ВС РФ по подобному делу.
Как управляющей организации оборудовать парковку во дворе МКД52605
4
Надзорные органы регулярно проверяют соблюдение требований пожарной безопасности
Орган государственного пожарного надзора провёл в отношении управляющей компании внеплановую выездную проверку и нашёл нарушение требований пожарной безопасности. УО не обеспечила проезд пожарной техники с двух продольных сторон, то есть не учла положения п. п. 8.6 и 8.8 СП 4.13130.2013.
Компании было вынесено предписание об устранении нарушений, но она с ним не согласилась и подала иск в суд.
Стоянка автомобилей должна быть организована без нарушений требований пожарной безопасности
У входов в подъезды многоквартирного дома была организована стоянка автомобилей. Контролирующий орган указал на то, что придомовая территория не предназначена для парковок машин, если она не устроена надлежащим образом.
При этом ведомство сослалось на постановление Главы государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74, которое представило новую редакцию СанПиН 2.21/21.11200-03. Согласно этому документу, стоянка автомобилей допускается на расстоянии не менее 10 метров от жилых домов.
В рассматриваемом деле на момент проверки машины находились на расстоянии 3 метров от дома. Это является нарушением требований законодательства в области пожарной безопасности: создаётся помеха для подъезда пожарной техники к многоквартирному дому.
Необходимое для проезда пожарной техники место рассчитывается исходя из высоты здания. Это п. п. 8.6 и 8.8 СП 4.13130.2013, которые и нарушила управляющая организация. Так, ширина проездов должна составлять не менее:
- 3,5 м, если высота здания составляет до 13 м включительно;
- 4,2 м для здания от 13 до 46 м включительно;
- 6 м при высоте здания более 46 м.
Расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен или иных ограждающих конструкций:
- 5–8 м для зданий высотой до 28 м включительно;
- 8–10 м, если здание высотой более 28 м.
Арбитражный суд, который первым разбирал дело, указал, что устранять нарушения и выполнять мероприятия по обеспечению пожарной безопасности многоквартирного жилого дома должна управляющая компания. Она имеет право выбирать способ и условия для этого. В удовлетворении заявленных требований было отказано.
Апелляционная, а затем и кассационная инстанции оставили решение первого суда в силе, поддержали его выводы. Верховный суд РФ согласился с этим. Далее мы расскажем, на какие нормы ссылались суды.
Что нужно знать УО для оспаривания «пожарного» предписания12993
3
УО должна следить за безопасностью, в том числе пожарной, в доме
Управляющая организация, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания людей в доме, надлежащее содержание общедомового имущества, решать вопросы пользования таким имуществом, предоставлять коммунальные услуги.
По договору управления УО по заданию собственников в течение согласованного срока за плату выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Как указано в пункте 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями, перечисленными в законодательстве РФ:
- о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения,
- техническом регулировании,
- защите прав потребителей,
- обеспечении безопасности для жизни и здоровья граждан.
Надлежащее содержание общедомового имущества обеспечивают собственники помещений. Для этого они заключают договор с управляющей организацией или ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 16 Правил № 491).
Содержание общедомового имущества в том числе включает в себя соблюдение мер пожарной безопасности (п.
11 Правил № 491).
Суды сделали вывод, что по существу перечисленных норм, управляющая организация обязана следить за содержанием дома, обеспечивать меры пожарной безопасности и отвечать за соблюдение требований пожарной безопасности в МКД, независимо от наличия или отсутствия таких услуг в Перечне работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
УО обязана принимать меры для приведения придомовой территории в соответствие с требованиями НПА
Суды также рассмотрели доводы управляющей организации о том, что предписание органа пожарного надзора невозможно было исполнить: в её обязанности не входило освобождение проезда к дому от припаркованных машин до ширины проезда 6 метров, да и не могла она требовать от владельцев транспортных средств освободить проезд к дому. Доводы были признаны необоснованными.
К тому же УО не предоставила доказательств, что принимала меры для приведения придомовой территории в соответствие с требованиями нормативных актов и предлагала собственникам решить вопрос по размещению стоянки в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.
Рекомендации УО по противопожарной безопасности в домах8845
9
На заметку
Объективно управляющим организациям не уследить за тем, как близко к дому жители ставят свои машины. Чтобы не получить предписание от контролирующего органа, необходимо:
- проверить, что вы не нарушаете нормы Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ, Правила противопожарного режима в РФ, утверждённые постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, постановление Правительства РФ от 22.12.2009 № 1052 и иные нормативные акты;
- провести ОСС и решить на нём вопрос об организации стоянки автотранспорта у дома;
- регулярно информировать жителей МКД о необходимости соблюдать требования пожарной безопасности;
- писать претензии владельцам машин, нарушающим требования пожарной безопасности. Это поможет вам доказать в суде, что вы предпринимали попытки предотвратить нарушение.
Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал»
Полезная статья?
Поделитесь с коллегами и друзьями
Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 73 610 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту
Статьи по теме
Зачем
УО рассчитывать индекс лояльности клиентов, и как это сделатьЛюбой компании, которая стремится расти и развиваться, важно знать отношение к ней клиентов, степень их доверия.
Определить это помогает индекс потребительской лояльности – NPS. Рассказываем, ка…
Как
УО оформить свой офис для роста лояльности клиентовОфис – «лицо» управляющей организации, прямо или косвенно влияющее на их мнение о компании наравне с другими точками её контакта с клиентами. Рассказываем, что УО разместить в своих представител…
Как
УО проводить осмотр состояния лестниц и крылец в домахПродолжаем цикл статей об осмотрах отдельных элементов, инженерных систем и конструкций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Рассказываем о том, какие д…
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.
ru
Как долго можно парковать машину перед вашим домом
Независимо от того, находитесь ли вы в районе или на частной территории, автомобиль может быть припаркован перед вашим домом не более чем на определенный период времени. Короткий и основной ответ заключается в том, что в большинстве юрисдикций автомобиль не может быть оставлен более чем на 72 часа. В каждом штате действуют разные определяющие факторы в отношении того, как долго можно парковать машину перед вашим домом, поэтому ознакомьтесь с местными законами. Мы также разбираем некоторые вещи, которые вы должны сделать.
Во-первых, вам необходимо определить, как долго автомобиль находился за пределами вашей собственности. Как только вы определили, что транспортное средство находилось вне вашего дома в течение 72 часов или более, у вас есть основания для иска в зависимости от характера транспортного средства.
Если автомобиль не принадлежит соседям или ночует у соседей и находился там 72 часа и более, то его можно отбуксировать. На самом деле, если вы никогда раньше не видели эту машину и она кажется вам подозрительной, ее можно отбуксировать. Особенно, если машина не работает. Если автомобиль оказывается неработоспособным, у человека обычно есть 72 часа, чтобы убрать его. Конечно, вам следует проверить свои местные законы, чтобы узнать, больше или меньше 72 часов. Обычно это 72 часа.
Если автомобиль действительно кажется исправным, а при ближайшем рассмотрении не выглядит захламленным внутри, угнанным или совсем не на своем месте, то на ваше усмотрение вы можете оставить автомобиль на дополнительное время. В конечном счете, однако, вы, конечно, можете позвонить в местную компанию по эвакуации или в знакомую вам компанию, которая патрулирует ваш район по поводу автомобиля, и они тоже придут, чтобы завладеть им. Вы также можете сообщить об этом по номеру службы экстренной помощи полиции. Если вы не знаете, какая местная компания по эвакуации автомобилей находится в вашем районе, или если вы считаете, что вам придется платить за буксировку, просто позвоните по номеру неэкстренной полиции, который находится в вашем распоряжении.
В заключение, автомобиль может быть припаркован перед вашим домом на 72 часа. Конечно, речь идет об автомобиле, которым вы не владеете или понятия не имеете, кому он принадлежит. Автомобиль может быть припаркован перед вашим домом по многим причинам, но лучше иметь некоторое представление об этих причинах, особенно если он находится рядом с вашей частной собственностью или если у вас есть маленькие дети.
На самом деле, иногда, когда у вашего дома куча машин, рядом может быть вечеринка! Если вы хотите знать, как правильно подать заявку на соответствие требованиям по шуму, мы вам поможем. Если у вас есть арендодатель, и вы несколько раз сообщали ему об этой проблеме с транспортными средствами вне вашего дома, вам, возможно, придется подать иск или подать письмо с требованием / запросом против него.
Законы о парковке штата Висконсин: Понимание основ
Законы о парковке штата Висконсин: Понимание основ | Совет вашего механика☰
×
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
| Сэкономьте на ремонте автомобилей | Получить предложение |
Водителям в Висконсине следует изучить и понять различные законы о парковке, которые они должны соблюдать. Несоблюдение закона при парковке может означать предупреждение и штраф в будущем..jpg)
Властям также может потребоваться отбуксировать ваш автомобиль и доставить его на штрафстоянку. Очень важно помнить все следующие правила, когда вы паркуетесь в Висконсине.
Не забывайте о законах о парковке
В Висконсине есть много мест, где парковаться нельзя, а в некоторых районах парковка ограничена. Поиск указателей может помочь убедиться, что вы не припарковались в неправильном месте, но вы также захотите узнать некоторые особенности, когда знаков нет. Например, если вы видите окрашенный в желтый цвет бордюр или свободное место на тротуаре, парковка, как правило, будет ограничена.
Водителям не разрешается парковаться на перекрестках, и при парковке вы должны находиться на расстоянии не менее 25 футов от железнодорожного переезда. Вы должны находиться на расстоянии более 10 футов от пожарных гидрантов, и вы не можете находиться в пределах 15 футов от подъезда к пожарной части на той же стороне улицы или прямо напротив входа. Водителям не разрешается парковаться в пределах четырех футов от проезжей части, переулка или частной дороги.
Кроме того, вы не можете парковать свой автомобиль так, чтобы он перекрывал зону опущенного или снятого бордюра.
Когда вы паркуетесь у бордюра, убедитесь, что ваши колеса находятся в пределах 12 дюймов от бордюра. Вы не можете парковаться в пределах 15 футов от пешеходного перехода или перекрестка, а также вы не можете парковаться в зоне строительства, так как ваш автомобиль может заблокировать движение.
Также незаконно парковаться перед школой (с K по восьмой класс) с 7:30 до 16:30 в учебные дни. Кроме того, за пределами школы могут быть размещены другие вывески, которые сообщат вам, какие часы работы в этом конкретном месте.
Никогда не паркуйтесь на мосту, в туннеле, в подземном или надземном переходе. Никогда не паркуйтесь на неправильной стороне улицы. Кроме того, двойная парковка не допускается, поэтому никогда не останавливайтесь и не паркуйте на обочине уже припаркованное транспортное средство. Вы также никогда не должны парковаться в месте, предназначенном для людей с ограниченными возможностями.
Несмотря на то, что вы должны помнить об этих правилах, вы должны знать, что в некоторых городах штата правила могут немного отличаться. Всегда изучайте правила того места, где вы живете, чтобы по ошибке не припарковаться в неположенном месте. Вам также следует обратить внимание на официальные вывески, на которых указано, где можно и где нельзя парковаться. Если вы будете осторожны с парковкой, вам не придется беспокоиться о том, что вас отбуксируют или оштрафуют.
Wisconsin
законы о парковке
Заявления, приведенные выше, предназначены только для информационных целей и требуют независимой проверки. Пожалуйста, смотрите наш условия обслуживания для более подробной информации
Отличные оценки авторемонта.
4.2 Средняя оценка
Часы работы
7:00–21:00
7 дней в неделю
Телефонный номер
1 (855) 347-2779
Часы работы телефона
с понедельника по пятницу / с 6:00 до 17:00 по тихоокеанскому стандартному времени
Сб — Вс / 7:00 — 16:00 по тихоокеанскому стандартному времени
Адрес
Мы приедем к вам без дополнительной оплаты
Гарантия
Гарантия 12 месяцев/12 000 миль
Наши сертифицированные выездные механики выполняют более 600 услуг, включая диагностику, тормозную систему, замену масла, плановое ТО, и приедут к вам со всеми необходимыми запчастями и инструментами.
Получите честное и прозрачное предложение прямо перед бронированием.
Механик со стажем?
Зарабатывайте до
$70/час
Подать заявку
Нужна помощь с вашим автомобилем?
Наши сертифицированные мобильные механики выезжают на дом в более чем 2000 городов США. Быстрые, бесплатные онлайн-расценки на ремонт вашего автомобиля.
ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ
ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ
Статьи по Теме
Путеводитель по цветным бордюрам на Гавайях
Гавайи Законы о парковке на Гавайях: понимание основ На Гавайях может быть трудно найти место для парковки. Некоторые люди считают, что они не обязаны подчиняться закону и быть вежливыми с другими…
Путеводитель по цветным бордюрам в Индиане
Индиана Законы о парковке в Индиане: понимание основ При движении по дорогам Индианы соблюдение законов и правил дорожного движения является нормой.
Тем не менее, водители также должны убедиться, что они соблюдают законы…
Путеводитель по цветным зонам с бордюрами в Нью-Джерси
Законы о парковке в Нью-Джерси: понимание основ Один из важных моментов, который следует учитывать при парковке вдоль бордюров в Нью-Джерси – это необходимое расстояние между бордюром и автомобилем. Вы должны быть в пределах шести дюймов…
Похожие вопросы
легкий запах газа — Hyundai Elantra 2016
Привет. Похоже, что вы получаете запах паров газа из системы вентиляции топливного бака. Предполагается, что система хранит выхлопные газы в угольном фильтре, и, если создастся избыточное давление, он будет сбрасываться в этот…
Мой Mercedes Benz A-Class -160A заводится и глохнет
Ух ты! Это целый список! Это может сбивать с толку, когда вы получаете целую библиотеку таких кодов. Есть несколько вещей, которые могут привести к этому.