На каком расстоянии от жилого дома можно парковать автомобиль: На каком расстоянии от фасадной стороны многоквартирного дома можно парковаться круглосуточно., Старая Купавна | вопрос №3495924 от 12.11.2022
На каком расстоянии от этого дома разрешено парковать машину?, Северо-Курильск | вопрос №6346923 от 12.11.2022
Не менее 10 м. до фасада дома — требование для стоянок машин. Вы же просто ставите машину как житель этого дома — в этом случае санпин не применяется. Вправе ставить на любом расстоянии от дома.
Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Таблица 4.4.1
Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки
Объекты, до которых исчисляется расстояние Расстояние, м
автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест
10 и менее 11-50 51-100 101-300 свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50
Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35
Школы, детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50
Лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 * * *
18.
1. Расстояния от наземных гаражей-стоянок и автостоянок принимаются до границ участков школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.
18.2. Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25 % при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и других учебных заведений.
18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов), вместимостью — до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.
18.
4. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
18.5. Наземные гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.
18.6. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. оно должно составлять не менее 15 м.
18.7. Расстояние от проездов автотранспорта из гаражей всех типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 м.
18.8. Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
18.9. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
18.10. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки, для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
18.11. От наземных гаражей-стоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования.
18.12. Расстояние от территорий подземных гаражей- стоянок не лимитируется.
18.13. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
Вам помог ответ?ДаНет
На каком расстоянии от стены жилого дома можно парковать автомобиль согласно ПДД?
Добрый день. У меня под окнами жилого многоэтажного дома соседи паркуют 6 машин в 2 ряда и 3 мотоцикла.
На какой пункт ПДД мне можно сослаться при вызое сотрудников Дпс. город Сочи
, Екатерина, г. Сочи
минимальное расстояние от жилого домапддсоседи
Сергей Подгоран
Юридическая компания «Юридическая коллегия», г. Москва
5 метров от стены жилого дома.
Вероника Куликова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Добрый день!
Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений». Это актуализированная редакция старого советского СНИП
Согласно п. 11.25 этого документа, стоянки и гаражи для постоянного
хранения автомобилей должны располагаться на определенном расстоянии от жилых
домов, детских садов и учреждений здравоохранения.
Согласно указанному документу, минимальное расстояние от стены дома до
стоянки автомобилей – 10 метров.
Кроме того, не допускается парковка
автомобилей на прилегающих к дому тротуарах и участках дороги. В соответствии с
приложением «Противопожарная безопасность» при проектировании территории
необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин на расстояние 5…8
метров при высоте здания до 10 этажей и 8…10 метров при высоте здания более 10
этажей. На практике эту норму часто нарушают и паркуют автомобили практически у стен домов.
Похожие вопросы
Недвижимость
Дом в собственности двоих, равные доли, по договору купли-продажи
Дом в собственности двоих , равные доли, по договору купли-продажи. Земля не оформлена в собственность. Жилая 21 кв. Доли не выделены в натуре. Предложение о выкупе, от второго владельца, получено заказным письмом без уведомления. Сумма в нём указана за выкуп всего домовладения. Каким способом можно приостановить сделку купли-продажи на какой-либо срок или наложение ареста? Или продажа дома вместе со вторым собственником.
На контакт он не идёт.
, вопрос №3489058, Андрей Петрович Зиборов, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Есть ли какие-то механизмы, посредством которых можно защитить данный актив от претензии на него ребенка от первого брака, в случае, например моей кончины
Есть ребенок от первого брака, сейчас собираюсь завести новую семью и совместно с супругой приобрести жилплощадь. Есть ли какие-то механизмы, посредством которых можно защитить данный актив от претензии на него ребенка от первого брака, в случае, например моей кончины
, вопрос №3487599, Александр, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
Что нужно написать в уведомлении о начале строительства, чтобы администрация одобрила двухэтажный дом (2й этаж мансардный) с отступом от границ соседей 1 метр?
Что нужно написать в уведомлении о начале строительства, чтобы администрация одобрила двухэтажный дом (2й этаж мансардный) с отступом от границ соседей 1 метр?
Имеется разрешение на строительство ОДНОЭТАЖНОГО дома с отступом в 1 метр от соседей — противопожарные нормы соблюдены (подшивка кровли металл, кирпичные стены, противопожарные окна и т.
, вопрос №3487418, Дмитрий, г. Ростов-на-Дону
По заключению химической экспертизы, волокна, обнаруженные на оконном проеме в доме потерпевшей, соответствуют волокнам кофты Курочкиной по цвету, прокраске, внутренней структуре
Курочкина обвинялась органами следствия в разбойном нападении на гр. Иванову с проникновением в жилое помещение и причинении потерпевшей вреда здоровью средней тяжести.
Потерпевшая Иванова пояснила, что проснулась ночью от шума и увидела над собой темный силуэт в чем-то объемном и пушистом, после чего потеряла сознание от удара.
, вопрос №3487293, Наталья, г. Саратов
Земельное право
Каким должно быть расстояние хозяйственной постройки из металлопрофиля для хранения инвентаря: от жилого дома, от соседского забора?
Здравствуйте! Каким должно быть расстояние хозяйственной постройки из металлопрофиля для хранения инвентаря: от жилого дома, от соседского забора?
, вопрос №3486856, Надежда, г.
Москва
Как решать проблемы с парковкой квартиры (решения арендодателя + арендатора)
Кажется, что куда бы вы ни пошли, проблема с парковкой остается постоянной. Не помогает и то, что за последнее десятилетие автомобили выросли в размерах.
Проблемы с парковкой возникают у продуктового магазина, торгового центра и многоквартирных домов. Ваши арендаторы оценят ваши усилия по максимальному упрощению их парковки.
Общие проблемы арендаторов с парковкой
Нет ничего хуже для арендатора, чем прийти в свою квартиру поздним субботним вечером и обнаружить, что в непосредственной близости нет парковки и что он должен припарковать свою машину на улице, через два квартала. из его дома. Во многих местах, особенно в студенческих городках, парковками арендаторов по вечерам в выходные дни пользуются гости других арендаторов и тусовщики.
Как управляющий недвижимостью, вы должны балансировать между тем, чтобы ваши жильцы были довольны, и тем, чтобы поступать правильно.
Нет парковки у квартиры
Если у квартиры нет свободной парковки, следует рассмотреть несколько моментов. Во-первых, если в договоре аренды указано, что парковка включена. Арендатор может заявить, что договор аренды был подписан на том основании, что в него включена парковка.
Если парковка не была обещана в договоре аренды, у арендатора может не быть повода для подачи официальной жалобы.
Расклейка вывесок
Убедитесь, что у вас есть надлежащие вывески во всех нужных местах. Каждое место отличается; узнайте, какие знаки вам нужно поставить, где и что каждый из них должен сказать, чтобы соответствовать местным законам. Вы должны покрыть себя в случае, если вам нужно буксировать автомобили, которые не принадлежат вашей территории. Это неприглядный факт управления недвижимостью, но при случае вам придется кого-то буксировать.
Последнее, что вам нужно, это иметь дело с нарушением закона, пытаясь выполнить обязанность по обеспечению того, чтобы ваши арендаторы могли парковаться на вашем участке.
Сделайте это понятным
Часть ваших обязанностей по управлению имуществом состоит в обеспечении того, чтобы парковочные места были легко различимы. Вы должны следить за тем, чтобы парковочные места регулярно перекрашивались (перекрашивались). Со временем краска тускнеет. Либо наймите строительную компанию, которая может сделать это за вас, либо купите оборудование, необходимое для выполнения работы самостоятельно. Вопреки тому, что вы можете подумать, вы можете найти машины для разметки парковки менее чем за 100 долларов, которые подходят для небольших работ.
Для более крупных работ вы, скорее всего, захотите нанять компанию, у которой уже есть оборудование.
Знайте законы
Вы также должны убедиться, что соблюдаете применимые законы, когда дело доходит до попыток найти кого-то, кто припарковался на вашей территории незаконным образом.
Например, вы не можете смотреть, как кто-то припарковался на вашем участке, которому там не место, позвонил в эвакуационную компанию и отбуксировал его машину.
Вы ДОЛЖНЫ попытаться найти владельца автомобиля, который неправильно припаркован на вашем участке, прежде чем вы сможете начать процесс буксировки.
Будьте последовательны
После того, как вы провели эту пресловутую черту на песке, где вы сделали заявление общественности о том, что их отбуксируют, если они припаркуются на вашем участке, когда они не должны этого делать, как в в случае вечеринки в соседнем многоквартирном доме, вы должны практиковать то, что проповедуете. Ненормально быть непоследовательным!
То же самое касается парковочных мест для инвалидов. Вы должны патрулировать свою территорию и следить за тем, чтобы люди парковались в соответствующих местах.
Вот и все: установите надлежащие и законные правила парковки, обеспечивайте их соблюдение, и ваши жильцы будут вам благодарны за это, когда они вернутся домой поздно вечером в пятницу или субботу.
По всем вопросам проверки арендаторов, биографических данных и проверки кредитоспособности обращайтесь в Rent-Prep.
Правила парковки автомобилей в жилищном кооперативе | Законы о парковке квартир
Содержание
- Введение
- Проблемы с парковкой квартир и их решения
- Законы о парковке многоквартирных автомобилей в Индии
- Типы парковок в квартирах
- Часто задаваемые вопросы – Проблемы с парковкой в жилых комплексах
Введение
При принятии решения о покупке домовладельцы во многом основывают свои решения на наличии хороших удобств, при этом стоянка для автомобилей является одной из первоочередных потребностей. С распространением высотных зданий парковочные места в жилых кварталах становятся повседневной борьбой. Отсутствие единых законов о парковке по всем направлениям, касающихся правил парковки в обществе, привело к эпидемии неписаных правил и неизбирательного поведения всех, кто находится на кону. Как сохранить здравомыслие и обеспечить справедливое обращение, когда машин слишком много, а места недостаточно? Вот почему общества имеют подзаконные акты для парковки.
Узнайте больше, чтобы узнать правила парковки автомобилей в жилищном кооперативе.
Проблемы с парковкой многоквартирных автомобилей и их решения
1. Неофициальная парковка
Если вы являетесь владельцем 4-колесного транспортного средства, вы имеете право на парковочное место или сваю (обычно одно или два в зависимости от размера вашего BHK) в вашей квартире автостоянка. Участники паркуют больше транспортных средств, чем разрешено, на отведенных им местах. Например, у мужа уже есть машина, и он паркуется на обычном месте. Когда жена покупает новую или родственник/друг приезжает на длительный срок, они без разрешения паркуют свою на открытом пространстве или на гостевой парковке.
Решение: Если вам выделено место/места для парковки автомобиля (в соответствии с размером вашего BHK), которое вы уже используете, и даже если оно достаточно велико для дополнительной парковки двухколесного транспортного средства, проконсультируйтесь с MC перед постоянной парковкой.
Дополнительные автомобили/скутеры не могут быть припаркованы на местах, не отведенных вам, если только это не одобрено MC. Вы должны оплатить парковку за дополнительную парковку для четырехколесного транспортного средства. Общество может наложить штраф за нарушение законов о парковке транспортных средств в обществе.
Часто бывает так, что даже при наличии места внутри здания для гостевой парковки, охранники по указанию УК или по своей воле инструктируют сотрудников службы доставки, гостей и посетителей парковать свои автомобили на улицах. Иногда такие ненужные меры приводят к вандализму и угону транспортных средств.
Решение: Согласно BMC, в здании должно быть не менее 25% места для гостевой парковки, хотя недавно этот показатель был снижен до 5%. Дайте охранникам строгие инструкции относительно правил парковки посетителей в соответствии с подзаконными актами вашей квартиры.
3. Места без опознавательных знаков
Открытые места для парковки могут привести к путанице среди участников, если они не имеют конструкции или разметки, по которым они могли бы следовать.
Непослушные участники могут регулярно доставлять неудобства остальным.
Решение: Официальные разъяснения требуют, чтобы общество маркировало и нумеровало парковочные места (для велосипедов, двухколесных/четырехколесных транспортных средств отдельно).
4. Несправедливое распределение
В обществах с ограниченным количеством парковочных мест и где некоторые жители владеют вторым и третьим транспортными средствами, они занимают больше парковочных мест (хотя и платят за это), даже если другим владельцам, которые могут владеть только одним транспортным средством, не предоставляется парковочное место, а некоторые сделаны для парковки за пределами здания.
Решение: MC разрешает парковку в порядке очереди для правомочных участников, владеющих транспортным средством. Если в распоряжении общества имеются незанятые места, одному и тому же участнику может быть разрешено использование вторых и третьих мест на сваях/парковочных местах на ежегодной основе, за исключением случаев, когда нет других правомочных членов, которым не было выделено даже одно место.
Арендаторам иногда не разрешается парковаться внутри помещений общества, если имеется избыток автомобилей для постоянного проживания.
Решение: Если арендодатель уже имеет право на парковочное место, арендатор должен получить к нему доступ на законных основаниях. Ответственность за то, чтобы арендатор получил место, лежит на арендодателе. Только в том случае, если арендодатель не имеет права на парковку, арендатора могут попросить оплатить парковку, если только арендодатель не решит оплатить ее от его имени.
6. Ограниченное количество парковочных местИз-за нехватки парковочных мест и избытка транспортных средств (особенно 4-колесных), жители вынуждены регулярно парковаться снаружи рядом со зданием.
Решение: Если есть слишком много автомобилей, принадлежащих правомочным членам, общество ежегодно привлекает много. Другой вариант — предоставлять места на ротационной основе.
Всем предоставляется равная возможность припарковаться внутри, даже если им, возможно, придется по очереди.
Законы о парковке многоквартирных автомобилей в Индии
В соответствии с Законом RERA (2016 г.) крытые гаражи могут продаваться застройщиком отдельно, однако открытые парковочные места или парковочные места на сваях четко определены как часть общих удобств, таких как вестибюль, лестница, лифт, сад и т. д. Таким образом, застройщик не имеет права взимать плату с покупателя за отдельное парковочное место. Они становятся собственностью общества, как только оно регистрируется, муниципальная корпорация выдает свидетельство о праве собственности, и застройщик организует передачу.
http://mohua.gov.in/cms/rera.php
Это решение Верховного суда, оставившего в силе приговор Bombay HC в 2011 году по делу Nahalchand Laloochand Pvt Ltd против кооперативного жилищного общества Панчали. Строители договорились, что могут продавать парковочные места посторонним лицам как самостоятельные единицы, с чем впоследствии не согласились жители общества.
Застройщик обратился в суд, чтобы члены общества не возражали против продажи 25 мест на сваях покупателям, не являющимся жителями общества.
https://indiankanoon.org/doc/1359331/
Типовые строительные подзаконные акты, разработанные Министерством жилищно-коммунального хозяйства и городского хозяйства, гласят, что допустимый ECS (эквивалент машиноместа) на 100 кв. м площади пола в жилых помещениях составляет 2 , Это может быть переведено в 1 место на 3 BHK и 2 на 4 BHK. Положения о контроле за развитием каждого штата требуют, чтобы застройщик предоставлял покупателям парковочные места, хотя положения о парковке могут различаться в зависимости от штата.
http://mohua.gov.in/cms/model-acts.php
Различные законы о квартирах (например, Закон Махараштры о владении квартирами, Закон о владении квартирами в Дели) позволяют MC устанавливать свои собственные правила парковки, включая плату за парковку, которая определяется на собрании Генерального совета, зависит от типа транспортных средств и подлежит обязательной оплате.
членами.
https://housing.maharashtra.gov.in/Sitemap/housing/housingactnrules.htm
Типы парковок в квартирах
Давайте посмотрим, какие типы парковок обычно доступны в жилых комплексах. Различные типы парковки, которые вы можете выбрать в зависимости от конструкции вашей парковки:
1. Угловая парковка
Когда автомобили припаркованы под углом, метод, используемый на открытой парковке, где можно управлять спредами. Транспортные средства обычно смотрят в одном направлении (в любом направлении), и въезд и выезд остаются легкими, если все транспортные средства припаркованы в соответствии с правилами и соблюдаются необходимые расстояния между всеми четырьмя сторонами.
2. Перпендикулярная парковка
Это тип парковки, при которой транспортные средства паркуются под углом 90° и перпендикулярно бордюру спереди, аналогично угловой парковке. При этом водитель должен следить за тем, чтобы колеса были направлены прямо вперед. Это часто используемый стиль в гаражах и парковочных местах, а также в жилых комплексах с ограниченным количеством мест.
3. Параллельная парковка
Это то, что вы обычно видите на дорогах со стороны бордюра, где водитель паркуется между двумя автомобилями, между впереди и сзади. Этот тип используется, когда жилой комплекс имеет длинную дорожку с достаточным пространством для размещения автомобилей и велосипедов, не загораживая путь.
4. Башенная система парковки
Это полностью автоматизированная система парковки автомобилей, оснащенная парковочными подъемниками для перемещения автомобилей вверх и вниз в указанное место. Вместе со всей установкой должен быть оператор лифта, поскольку он используется в больших комплексах в городских районах с узкими пространствами.
Часто задаваемые вопросы – Проблемы с парковкой в многоквартирных домах
Как отслеживать транспортные средства, которым разрешено парковаться?
Вы можете запросить копию книги RC у участников и предоставить им парковочные наклейки для каждого автомобиля.
Парковка считается FSI?
Открытая парковка/парковка на сваях, гостевая парковка и подземная парковка не включены в расчет FSI.
Могу ли я накрыть свое парковочное место или использовать его для хранения вещей?
В соответствии с законом о квартирах вам не разрешается закрывать или перепрофилировать парковочные места.
Сколько места разрешено для парковки?
В соответствии с Национальным строительным кодексом, одно парковочное место должно быть не менее 13,75 кв.м. Для двухколесного автомобиля она должна быть не менее 1,25 кв.
Может ли общество продавать парковочные места для членов?
Нет. Но могут выделить место за отдельную плату.
Что делать, если общество не соблюдает правила парковки?
Обращение в суд потребителей или кооперативный суд.
Может ли застройщик выделить открытую парковку?
Нет. Общество выделяет парковочные места.
Может ли участник продавать или передавать парковочные места?
Согласно типовому уставу член не имеет права продавать или передавать парковочные места, выделенные обществом.
Может ли общество взимать залог за парковку?
Нет. Официальные разъяснения ограничивают общество в сборе таких средств.
Сколько обычно стоит парковочное место?
Большинство обществ взимают от 100 до 500 рупий за одно транспортное средство, увеличиваясь со вторым и третьим транспортным средством.
Все, что вам нужно знать о платежах на обслуживание в обществе
Все о доли об обществе жилищного общества
Roles and Responsiets of Action Magement Roles and Responsiebies of Acement Magement 9003 0229 MyGate — крупнейшее в Индии программное обеспечение для управления обществом, которым пользуются тысячи жилищных обществ, девелоперы, управляющие социальными учреждениями и миллионы домовладельцев в каждом индийском городе. О MyGate
