Наружный ремонт частного дома: способы и пошаговая технология проведения работ – Наружная отделка дома варианты — как выбрать оптимальный

Содержание

какие бывают виды ремонта частного дома и как они выполняются.

Как сделать ремонт наружных стен частного дома. Рассказывается о ремонте кирпичной кладки, ремонте штукатурки и деревянной стены. Приводятся способы приготовления растворов и их пропорции.

Если вовремя не выполнить ремонт наружной стены дома, она начнет разрушаться и в помещении появится сырость. Да и сама постройка выглядит непрезентабельно. Чтобы впоследствии не было дополнительных затрат, стены частной постройки нуждаются в периодическом обновлении. Как его выполнять, зависит от материала, из которого построен дом.

Неоштукатуренная кирпичная кладка

нанесение штукатурки на стену по маякамнанесение штукатурки на стену по маякамПо прошествии какого-то времени, швы между кирпичами на такой стене разрушаются от ветра и дождя. В доме повышается влажность, и становится сыро. Это приводит к тому, что в скором времени может потребоваться ремонт внутренних помещений. Чтобы этого не происходило, швы надо прочистить, сделать бороздки глубиной 2-3 см и снова замазать цементным раствором. Эта работа называется «расшивкой швов». Убрать старый раствор можно при помощи зубила и молотка. Затем приготавливается новый раствор в следующих пропорциях:

  • цемент – 1 часть;
  • промытый мелкий песок – 2 части.

Шов смачивается водой, и приготовленный раствор накладывается при помощи кельмы.

Оштукатуренная стена

Если на штукатурке появляются первые дефекты, то сразу необходимо сделать ремонт. Отслоившуюся штукатурку необходимо снять, а эти места оштукатурить заново. Раствор должен быть таким же, каким выполнялась работа до ремонта. Поверхность надо сбрызгивать водой, иначе новая штукатурка не будет держаться. Если поверхность оштукатуренной стены повреждена во многих местах, тогда штукатурку нужно снять полностью и оштукатурить стену заново.

Деревянные стены

Стены из дерева лучше всего покрасить масляной краской. Если они обшиты досками, то в первую очередь промазываются швы, затем мазки наносятся поперек древесных волокон, и только потом – вдоль.

покраска деревянных стенпокраска деревянных стенЕсли на деревянных стенах имеются выбоины или трещины, перед покраской их рекомендуется замазать. Раствор для замазки приготавливают из следующих компонентов:

  • олифа – 1 кг;
  • животный клей 10% — 0,1 кг;
  • мел.

Горячий клей добавляют в олифу, перемешивая. Затем, в получившуюся эмульсию добавляют мел. Эмульсию следует постоянно помешивать, пока не получится паста нужной густоты. Ей замазываются все дефекты. После полного высыхания замазки можно приступать к покраске.

Другие виды ремонта

Обмазка

Выполняя ремонт наружных стен частного дома, следует позаботиться об их влагонепроницаемости. Так, кирпичную кладку прямо над цоколем рекомендуется обмазать раствором цемента. Именно нижняя часть стены наиболее уязвима для сырости. Пропорции раствора следующие:

  • цемент – 1 часть;
  • песок средней величины – 3 части.

Перед нанесением раствора надо расшить швы (1-1,5 см), а кирпичную кладку почистить проволочной щеткой. Участок следует смочить водой перед работой.

Обмазка наносится ровно, если набить на стену 2 вертикальные рейки, нанести раствор между ними и разровнять другой рейкой. На верхнем крае обмазки следует сделать скос, чтобы по нему стекала дождевая вода.

ремонт наружных стен частного домаремонт наружных стен частного домаЗамена кирпичей

Иногда бывает так, что кирпич начинает выкрашиваться. В этом случае следует заменить кирпич. Старый кирпич выбивается при помощи зубила, выемка смачивается водой, новый кирпич погружается в цементный раствор и вставляется в стену. Внешняя его часть очищается от цементного раствора. Нужно учесть, что если какой-либо из кирпичей начинает крошиться, то лучше заменить его полностью. Частичный ремонт тут не поможет.

какие материалы нужны для качественного ремонта деревянного строения?

Делая ремонт частного деревянного дома, незаменимый этап – отделка строения снаружи, ведь без необходимой защиты здание долго не простоит. Но, с каждым днем, все владельцы выдвигают все больше требований к строительным материалам, ведь хотят иметь не только качественный фасад, но еще и красивый.

Самостоятельно производим отделку стен панелями под кирпич

Далее в статье мы расскажем, какие материалы лучше всего использовать для наружной отделки и по какой технологии стоит выполнять оформление фасада.

Как сочетать комфорт и привлекательность?

Отделка дома снаружи своими руками

Решение задачи, чем обшить каркасный дом, накладывает на нас огромную ответственность, ведь стройматериалы должны быть высококачественными и не стоит идти на поводу у низкой их стоимости. Также владельцы должны с определенной периодичностью ухаживать за фасадом и регулярно очищать, просушивать и обрабатывать стены антисептическими средствами.

Ну что, вы готовы следовать данным правилам? Если нет, приготовьтесь к тому, что спустя пару-тройку лет вам придется начинать ремонт с нуля.

Такое строгое соблюдение вышеупомянутых рекомендаций обусловлено требованиями к дереву:

  • древесина должна быть хорошо высушена;
  • не иметь на поверхности различные смолы;
  • дерево нужно покрывать антисептическими веществами;
  • качество материала должно быть экстра класса;
  • для фиксации деталей стоит использовать только устойчивые к коррозии крепежи.

Хочется сказать о том, что из-за проблематичности в уходе и монтаже древесины, многие владельцы домов отдают предпочтение кирпичу и камню.

Если перед вами постыл вопрос о ремонте старого частного деревянного дома снаружи, лучше не экономить, а удалить все старые материалы и полностью заменить их на новые. Одна лишь реконструкция непригодных фрагментов вам не поможет.

Первоначальные действия для обшивки частного деревянного дома

Отделка дома кирпичом

До того, как подбирать отделочные материалы, необходимо проделать определенную работу, без которой все ваши дальнейшие действия пойдут насмарку:

  • высушите все оформление снаружи;
  • удалите все утеплительные материалы;
  • шпаклюйте всевозможные трещинки;
  • поврежденные элементы удалите, при необходимости замените их новыми;
  • обработайте дерево антисептическими средствами в несколько подходов, делая промежуток между ними в 2-3 недели;
  • оставьте строение на некоторое время, после чего убедитесь в качественной его подготовке.

Подбираем материалы

Наружная отделка дома блокхаузом

Наружная отделка дома может быть выполнена такими материалами:

  1. вагонкой;
  2. штукатуркой;
  3. панелями сайдинга;
  4. искусственным камнем;
  5. плиткой.

Используя вагонку, вы сможете выполнять работу по принципу «лечить подобное подобным». Вы можете использовать как обычную вагонку, так и блок-хаус. Использование древесины заставляет с особенной осторожностью проводить предварительную подготовку, а в остальных аспектах ремонт деревянного частного дома снаружи вагонкой – наиболее подходящий вариант, который способен сберечь экологичность первоначальной отделки.

Обратите внимание, что при покупке вагонки стоит обратить особенное внимание на поставщика материала, ведь не все изготовители относятся к процессу производства со всей ответственностью и не всегда предоставляют товар того качества, которое рекламируют.

Штукатурка – наиболее доступный и проверенный материал. Ее можно использовать в двух видах: в цементом и гипсовом. Цементная масса более дешевая, а гипсовая – способна дольше прослужить. Также гипсовые составы не препятствуют прохождению влаги и имеют достаточный уровень адгезии. Покрытая штукатуркой из гипса поверхность сможет «дышать», что является очень важной особенностью при работе по дереву.

Из числа прочих преимуществ штукатурки хочется выделить следующее:

  • возможность получить однородную поверхность;
  • монолитность;
  • доступность проведения работ;
  • долгий срок службы (если придерживаться технологии нанесения раствора).

К недостаткам можно отнести только существенные затраты сил и длительность проводимых работ.

Обшивка сайдингом

Сайдинг панели для наружной отделки дома – материал, который с каждым днем набирает все большей популярности. Такие панели для наружной отделки дома могут быть выполнены из металла, древесины или винила. Абсолютно не важно, из чего произведен материал, он всегда покрыт защитной пленкой, которая защищает полотно от пагубного воздействия факторов окружающей среды.

Также к многочисленным достоинствам материала можно отнести:

  • материал не поглощает сторонние запахи;
  • легко поддается очистке;
  • долговечен;
  • легок в монтажной работе;
  • материал имеет небольшой вес;
  • огнеупорный.

К недостаткам материала можно отнести тот факт, что многие ценители внешнего вида утверждают, что сайдинг создает отделку, как в офисе. Но, такое мнение весьма субъективно, поэтому можно смело сказать, что такая отделка не имеет недостатков.

Обшивка каркасного дома кирпичом – это уже не привычная старомодная отделка красным колким материалом. Современный кирпич имеет такие особенные характеристики:

  • материал имеет гладкую либо рифленую поверхность;
  • может быть однотонным цветным либо с рисунком;
  • позволяет сымитировать натуральный камень;
  • имеет хорошие утеплительные характеристики;
  • имеет прочную структуру;
  • способен прослужить долгие годы;
  • имеет низкий порог поглощения влаги;
  • устойчив к воздействию низкой температуры.

Ремонт деревянного частного дома снаружи с использованием искусственного камня – решение, которое с каждым днем набирает все большую популярность. И это вполне оправдано, ведь материал имеет такие преимущества:

  • высокую прочность;
  • огромное разнообразие цвета и форм;
  • прост в монтаже.

К числу недостатков можно отнести:

  • высокую стоимость;
  • необходимость использования специальных материалов, которые требуют наличия определенных знаний и навыков.

Наружная отделка дома

Говорить о плитке, как о наиболее подходящем материале для отделки деревянного фасада снаружи не стоит, лучше использовать такой стройматериал при оформлении цоколя, ведь он:

  • неприхотлив в уходе;
  • имеет высокую прочность;
  • огнеупорный;
  • обладает низким уровнем влагопоглощения;
  • не боится резких смен температурного режима.

Клинкерные же панели для наружной отделки дома и прочие современные стройматериалы позволяют проделать ремонт в максимально кратчайшие сроки, но, за это придется выложить кругленькую сумму и подыскать опытных строителей.

Пвх панели для наружного оформления дома

Использование пвх панелей для наружной отделки абсолютно оправдано, ведь пвх профиль:

  • не боится морозов;
  • влагоустойчив;
  • не поддается деформации;
  • не трескается и не поддается плавлению.

Такие положительные моменты еще не говорят о том, что любые пвх панели одинаково хороши для наружного оформления, именно поэтому изготовители пвх профилей разработали полотно специально для отделки на улице.

Из недостатков, которыми обладают пвх панели, хочется выделить:

  • низкий уровень огнеупорности;
  • линейное тепловое расширение.

Такие панели крепят непосредственно к фасаду на систему из деревянного бруса или оцинкованного профиля.

Технические особенности панелей приведены в таблице.

Особенности материала Показатель
Предел прочности на сжатие 70Н/мм2
Плотность материала 1,38-1,42 г/см3
Срок эксплуатации материала Более 25 лет
Рабочая температура -50оС — +50оС
Теплопроводность 0,02-0,048 Вт/м2
Ширина 100, 250, 375 мм
Длина 270, 300, 600мм
Класс горючести Г2
Класс воспламеняемости В2

Технология выполнения работ

Отделка дома деревом

Абсолютно не важно, какие стройматериалы вы будете использовать, делая ремонт деревянного строения снаружи, ведь технология выполнения работ не имеет существенных отличий.

Обратите внимание, что перед монтажом нового материала необходимо тщательно устранить все причины, которые привели к необходимости начинать ремонт постройки.

Далее мы расскажем, как лучше сделать ремонт деревянного дома, на примере использования блок-хауса.

Ремонт и наружная отделка строения заключаются в необходимости создать многоярусную структуру, в составе которой:

  • подготовленное основание;
  • слой материала для гидроизоляции;
  • обрешетка;
  • утеплитель;
  • еще один слой гидроизоляционного материала;
  • планка для установки панели блок-хайса;
  • блок-хаус.

В завершение хотелось бы напомнить, что до того, как начинать ремонт дома, необходимо устранить старые дефекты и тщательно подготовить основание. Если пренебречь такими действиями вы не избавитесь от сырости и микроорганизмов, которые прекрасно себя чувствуют в старых трещинах и с таким же успехом возьмутся за «поедание» нового отделочного материала.

Это очень важный момент, на который нельзя не обращать внимание. Именно кропотливость и ответственность помогут вам оформить дом не только красиво, но и на долгие годы.

Ремонт частного дома в Санкт-Петербурге

Чтобы придать существующему загородному строению достойный вид мало выполнить комплексную отделку стен и заменить кровлю. Важно ещё произвести ремонт частного дома, а именно отдельных его конструктивных элементов, таких как фундамент, пол, перекрытие, перегородки, пристройки, окна, двери и чердачное помещение. Каждая подобная работа под ключ это целый капитальный комплекс услуг, требуемый для своей реализации применения качественного строительного материала.

Комплекс таких работ по существу может реализовать только строительная бригада с большим опытом работы под руководством опытного сотрудника. Как правило, выбор клиента часто падает именно на строительную организацию — хлопот практически нет, а стоимость заказа практически ничем не отличается от шабашников. Да и гарантия на выполнение работ также имеет своё место и определяет выбор.

Капитальный ремонт дома на видео

Ремонт частного дома — совершенство современных технологий строительства

Наблюдая за существующим домом, необходимо понимать, что не все проблемы можно взять и единовременно увидеть. Так например дефекты фундамента можно порой рассмотреть только с внутренней части дома, предварительно разобрав при этом полы. Также отличается и профессиональное видение специалиста от обычного человека — можно видеть следствие проблемы, но не понимать её корень. А зная все процессы развития деформаций можно легко понять, чем именно они вызваны и какие способы устранения существуют.

Перестройка каркаса домаПерестройка каркаса дома

Так например, получая звонки от потенциальных заказчиков можно понимать лишь поверхностные процессы. В подобных ситуациях рекомендуем всегда выехать на объект и посмотреть, что же имеется на самом деле. Иногда бывает достаточно взглянуть на фотографии объекта — но к сожалению не всегда они могут отобразить всю существующую ситуацию правильно. И есть уже заходит речь о калькуляции объекта, то без выезда уже никак не обойтись. Если рассчитывать объект по фотографиям, то тогда реконструкция дома на практике по стоимости может в несколько раз отличаться от предварительного расчёта.

Точность выполнения расчёта стоимости работ и материалов очень важна. Правильные замеры стен и перекрытий позволяют выявить соответствующие площади строительных работ. Общение специалиста и заказчика позволяет определить какой именно материал будет применяться для ремонта старого дома и последующей отделки. При этом нужно понимать правильную совместимость материалов между собой, а также рассчитывать общие нагрузки на существующие конструкции. В целом же можно выделить ключевые действия, которые проделывает специалист выезжая на загородный объект:

  • Согласование этапов работ;
  • Определение сроков строительства и ремонта;
  • Подбор строительного материала;
  • Определение количества доставок;
  • Предоставление заказчику подробной информации по его объекту;
  • Выявление дефектов загородного дома;
  • Полный сбор информации для проведения подробного расчёта заказа.

Отделка стен имитацией бруса с покраскойОтделка стен имитацией бруса с покраской

Порой подобные процедуры занимают целую массу времени. Особенно когда внутри помещения планируются ещё и определённые перепланировки. Спешить тут кстати не очень рекомендуется, так как важно учесть массу особенностей предстоящего заказа. Особенно если планируется последующая отделка дома из дорогостоящих строительных материалов. Также нужно рассчитать и реальные сроки работ, чтобы погода не помещала будущему производству. 

Ключевые процессы ремонта

Любой загородный дом ремонтируется отдельными конструкциями. Так например работа делиться на несколько основных частей: сначала проводятся все капитальные работы, после чего уже делается чистовая отделка. При этом сперва нужно решать вопрос с уличной частью строения, после чего уже можно планировать производство внутренних работ. Далеко не всегда клиенты могут согласиться с таким порядком действий, но соблюдать его необходимо опираясь на правильные стандарты строительства.

На самом деле можно выделить ключевые конструкции дома, которые очень важно отремонтировать в правильном порядке и с высоким качеством:

  • Фундамент;
  • Несущие стены;
  • Устройство перегородок и полов;
  • Кровля и стропильная система;
  • Помещение мансарды.

Терраса под ключ - результат строительстваТерраса под ключ - результат строительства

Полноценную работу фундамента может создать правильное устройство дренажа по всему участку. Нужно чтобы вода свободно передвигалась и не застаивалась на участке, что позволит существенно разгрузить нагрузки на основание частного дома. Особенно зимой, когда происходит так называемое пучение грунта — чем меньше будет воды в земле, тем существенно ниже по давлению будут происходить нагрузки.

Также важно иметь в наличии утеплённую отмостку. Она должна быть сделана только после отделки фундамента. Это позволит избежать потом деформаций из-за подъёма уровня земли в результате зимнего промерзания. Как правило, отмостка из бетона или плитки с основанием поднимается выше, чем основной бетонный фундамент у загородного дома. И чем качественнее туда заложен утеплитель, тем меньше промерзает земля. От части наличие подобного комплекса способствует уменьшению тепловых потерь из помещения частного строения в общем целом.

Подготовка стен к отделкеПодготовка стен к отделке

Целостность состояние стен частного дома также очень важная составляющая успешности всего проекта под ключ. Нужно проверить вертикальные и горизонтальные отклонения, и если они имеются, то сделать качественный ремонт. Как правило, это может быть лишь частичная стяжка или же полная замена конструкции. В некоторых случаях возможно применение и некоторых других нестандартных способов работы.

Ремонт частного дома, связанный с кровлей подразумевает под собой полную замену всей стропильной системы крыши, или же частичное удаление старого кровельного материала, вместо которого устанавливается новый материал по пожеланию заказчика. Дополнительно к этому добавляется отделка выступов крыши над стенами, а также монтаж фронтонов и водосточной системы из пластика или металла.

Организация работы нашей компанией

В качестве выбора исполнителя вашего заказа вы можете смело рассматривать нашу организацию. На сайте можно увидеть очень много выполненных работ под ключ, начиная от простых заказов, завершая капитальными. На самом деле каждому клиенту наши специалисты организуют свой подход, который позволяет построить гармоничные отношения на протяжении производства всего заказа. Это от части позволяет достигать очень достойного результата по качеству.

Каждый заказ делается преимущественно в сезонное время для строительства, а именно: с начала апреля по конец октября. Некоторые внутренние работы можно перенести на зиму — это позволит частично сэкономить финансовые расходы на строительные материалы. Также и сами работы дешевле делать в не сезон, а потому в некоторых заказах имеются отдельные разделения по времени производства. Это вполне нормальная ситуация для проведения комплексного ремонта, который имеет приличный объём работ под ключ.

Дополнительно от проведения работ наши специалисты готовы взять на себя полный комплекс по закупке строительного материала и доставке его на загородный участок. Мы не гарантируем самой низкой стоимости по закупке, зато привезём не подделанный материал. В последнее время стали очень сильно подделывать материал, а отличить его от оригинала очень непросто — это под силу только опытному строителю, который постоянно на своей практике контролирует проведение работ и отлично знает, по каким принципам можно определить отличие.

Ремонт стен в частном доме: как сделать его правильно?

Пришел момент, когда понадобилось сделать ремонт стен в частном доме? Не стоит тратить время на изучение информации с разных сайтов. Мы подробно расскажем вам об этом процессе.

Каждый дом имеет неповторимый шарм, который достигается с помощью подбора материалов для отделки. Но прежде чем приступить к украшению стен, их обработке, следует провести все подготовительные черновые работы. Любой ремонт стен в частном доме начинается с демонтажа старого покрытия. Сделать это несложно, если вы прислушаетесь к советам специалистов и обзаведетесь нужными инструментами.

ремонт стен частного домаремонт стен частного домаВ зависимости от состояния стен в доме может понадобиться проведение таких процедур:

  • снятие настенных покрытий в виде обоев;
  • демонтаж керамической плитки;
  • очистка разных поверхностей от масляной краски;
  • демонтаж стены, ее новое строительство;
  • вырез проема для дверей или окон;
  • сбивка штукатурки со стен;
  • ремонт стен частного дома также может потребовать демонтажа сантехнических, электрических приборов.

Стены должны быть прочны и полностью подготовлены к последующим работам. Например, о ремонте шлаколитых стен своими силами мы писали ранее. Понадобится немало времени на сбор и вывоз строительного мусора. Вы можете делать это самостоятельно или заручившись поддержкой фирмы, предоставляющей такие услуги.

Что еще нужно для ремонта стен частного дома?

После демонтажа очень важно правильно произвести все черновые работы. Для начала нужно заняться выравниванием поверхностей. Ремонт стен частного дома будет качественным только в том случае, если финишная отделка наносится на подготовленную поверхность.

ремонт стен в частном домеремонт стен в частном домеВыравнивание считается важным этапом ремонтных работ. При этом важно учитывать, под какой финишный материал готовится такая основа, так как ее свойства могут меняться. При косметическом, капитальном или евроремонте есть свои небольшие допуски погрешности, которые рассчитываются на квадратный метр площади стен.

Наиболее часто используют мокрый тип выравнивания поверхностей. Для того чтобы их выполнить не нужны сложные умения, достаточно владеть навыками использования шпателя. Смесь для выравнивания вы можете купить в магазине строительных товаров.

Нужно измерить перепады по всей длине стены с помощью специального инструмента – строительного уровня. Иногда для этих целей натягивают веревку вдоль стены.

Нужно ли делать утепление стен в частном доме?

Многие владельцы домов прибегают к хитрости, внося в список ремонтных работ внутреннее утепление стеновых конструкций. На самом деле опытные специалисты рекомендуют отказаться от таких действий, так как внешнее утепление является более практичным и оправданным.

При внутреннем утеплении стены остаются холодными снаружи, поэтому подобная экономия может закончиться появлением конденсата и плесени в помещении.

Ремонт стен в частном доме: как производится отделка?

После того как поверхность стала ровной и раствор полностью высох, можно приступать к отделочным работам. Довольно сложным для многих покупателей является выбор отделки. Существуют такие ее основные виды:

  • ремонт отделка стен частного домаремонт отделка стен частного домаобои: их качество зависит от того, где вы собираетесь использовать покрытия. Например, для кухни идеально подойдут моющиеся виниловые обои, а для спальни – экологичные бумажные;
  • декоративная штукатурка: поможет превратить голые однотонные стены в стильную отделку с помощью правильно подобранных цветов;
  • плитка: идеальна для ремонта стен частного дома в кухонном помещении, туалете и ванной комнате, так как она не поддается влиянию влаги;
  • стеновые панели: часто закупаются для отделки стен в офисах и других помещениях коммерческого типа, но иногда используются и в частных домах. Вполне подойдут для отделки ванной или кухни. Материалы просты в монтаже и обслуживании;
  • декоративные камни: такую отделку себе могут позволить немногие, так как обходится она довольно дорого. Для укладки понадобятся специальные умения и инструменты. Камень – наиболее долговечный и стойкий материал для отделки.

В деревянных частных домах часто отделка заканчивается правильной обработкой и покраской сруба. Если он имеет красивый внешний вид, нет смысла прятать его за панелями из ПВХ.

 

Ремонт дома своими руками: недорого и качественно

Строительство домов

Покупка старого дома – выгодное вложение. Ведь он построен в местах, где уже развитая инфраструктура, тогда как до новостроек прогресс еще не дошел. Если же приобретать земельный участок и самостоятельно возводить строение, то к нему нужно будет прокладывать коммуникации. Это отнимет дополнительное время и денежные средства. Но старые жилища всегда требуют ремонта. С чего начать работу и на что обратить внимание в первую очередь — интересует каждого человека, принявшего решение о приобретении жилья, возведенного много лет назад.

1

Стандартные повреждения в старых домах

До того как начать ремонт дома своими руками и приобретать стройматериалы, нужно разработать четкий план действий. Осмотреть постройку и оценить ее состояние.

Следует обратить внимание на:

  • Наружные стены. В них нередко имеются слабые швы, трещины. Балки или обрешетка часто прогнившие. Особое внимание стоит уделить системе внутренней вентиляции и теплоизоляции строения.
  • Фундамент. Бетон может быть отслоившимся в нескольких местах. А влажные стены в подвале характеризуют о том, что гидроизоляция основания нарушена.
  • Крыша. В начале 90-х ее крыли черепицей. Но укладывали не всегда качественно. Поэтому следует обратить внимание, не перекошен ли материал и нет ли подгнивших балок. Если есть надстройки и дымовые трубы, их также надо проверить на целостность.
  • Перекрытия. В результате неточных расчетов балки перекрытий прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной из кирпича нет гидроизоляции, ее нужно менять. В подвале нередко можно увидеть довольно короткие стальные балки или бетонные перекрытия.
  • Полы. Их следует ремонтировать, если стерся настил или между досками появились зазоры.
  • Сантехника. Из-за неправильного расположения коммуникаций при засорившихся трубах случаются частые засоры. Не получится установить газовую колонку или бойлер для нагрева воды. Практически всегда сантехнику в старых домах следует менять.

После тщательно проведенного осмотра дома можно составить план работ, степень переделки, послушать советы строителей, а потом уже сориентироваться и приготовить нужные инструменты и материалы. В зависимости от того, что именно требуется сделать, следует рассчитывать стоимость работ.

2

Ремонт фундамента

Сначала нужно провести осмотр фундамента. Благодаря этому будет определена причина разрушения и способ его ремонта:

  • Если имеется разрушение по периметру, ремонта не надо бояться. Он обойдется недорого, и все работы можно выполнить без обращения к профессионалам. Сначала нужно вырыть вдоль основания траншею. Очистить от старой штукатурки и грязи. В фундамент забить металлическую сетку и закрепить ее к анкерам. Установить опалубку, а после бетонирования траншею засыпать и утрамбовать.
  • При разрушении части фундамента необходимо дополнительно сделать кладку по бокам разрушенной части. Она должна быть такой, чтобы можно было связать новую и старую часть основания.

3

Реставрация крыши

Сначала стоит осмотреть кровлю изнутри. Проверить состояние стропил и настила, затем внешнюю поверхность крыши. Можно в дождливую погоду посмотреть, есть ли повреждения, в каком месте протекает. Благодаря этому не нужно будет тратить материал на целые участки.

Иногда требуется только заменить рубероид, а края заплатки промазать битумной мастикой.

Если кровля металлическая, сложность работ зависит от степени повреждений. Если они небольшие, можно воспользоваться силиконовой замазкой или сделать заплатки из мешковины, обильно пропитанной краской. Иногда хватает стальной заплаты. В иных случаях нужно заменить целый лист.

Чтобы утеплить крышу изнутри, можно воспользоваться минеральной ватой или жидкими утеплителями – пеноизолом или пенополиуретаном.

4

Потолок

Ремонт потолка делается только после кровельных работ. Иначе труды будут напрасными. Можно отделать его вагонкой. Если планируется побелить, сначала нужно тщательно очистить поверхность от старой штукатурки, убрать плесень и грибок.

Ремонт домашней кухни желательно проводить в теплое время года. Так не будет проблем с приготовлением пищи на летней кухне или на веранде.

5

Полы — устраняем скрип и прогиб

В старом доме нередко требуют ремонта деревянные полы:

  • Чаще всего досаждает скрип половиц. Происходит это в связи с неплотно закрепленными досками к лагам. Если есть возможность, нужно снизу найти проблемную доску и между ней и лагой вбить клин из дерева. Если из-под пола не подступиться, можно взять шурупы и прикрутить доски к лагам под углом. Зашпаклевать шляпки шурупов, а саму поверхность рекомендуется отшлифовать.
  • Если наблюдается прогиб половиц, нужно взять синтетическую веревку, обработать столярным клеем или ПВА. Затем положить между половицами. Можно использовать клей ПВА, соединенный с опилками.

6

Красивый фасад

Для ремонта фасада строения своими руками нужно взять стремянку, убрать старые слои краски или штукатурки. Затем зашпаклевать выпуклости и неровности.

После полного высыхания шпаклевки можно оштукатурить поверхность и приступать к окраске. В иных случаях предварительно требуется утеплить его.

7

Вентиляция в строении

Если в доме плохая вентиляция, нарушается естественный воздухообмен в комнатах. Это приводит к порче пола, потолка, стен и заболеваниям дыхательных путей.

В домах, построенных десятилетия назад, вряд ли имеется вентиляция в кровле и стенах. В те времена еще не были изобретены методы проветривания фундаментов и крыш, которые успешно применяют строители.

Наибольшее внимание нужно уделить вентиляции помещений с большой влажностью воздуха: кухни, туалета и подвалов. В многоквартирных жилых домах функционирует вытяжная вентиляция, но для частных домов такой способ неприемлем.

Через стены и форточки осуществляется вспомогательное проветривание. Но зимой так делать неудобно. Поэтому строители предусматривают вытяжную систему, функционирующую на вентиляторах. Они быстро забирают кислород из помещения и отправляют его на улицу. Оттуда поступает свежий воздух.

8

Утепление помещения

От влажности и температуры зависит микроклимат в жилище. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентилированием и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.

Для того чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно брать во внимание две составляющие – температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолка и стен +17 градусов. Для граждан пожилого возраста помещение лучше сделать более теплым.

В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или совсем отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно. Домочадцы неважно себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения.

9

Естественное освещение

По нормативам, 10 % общей площади дома должны составлять окна. В прежние годы строители ставили конструкции небольшого размера, чтобы значительно снизить теплопотери. В них вставляли обычные стекла, но они пропускали холод.

Сегодня предпочтение отдается конструкциям из пластика. Они качественные и удобные.

10

Внутренняя отделка

После замены электропроводки, водопровода и осуществления пароизоляции можно переходить к внутренней обработке помещений. Перегородки из ГКЛ можно оклеивать обоями, а стены из кирпича рекомендуется предварительно выровнять и загрунтовать. Этого не требуется, если отделка будет произведена практичными пластиковыми панелями.

Отделка внутри помещения нужна не только для придания уюта. Первоочередной задачей является защита материала стен от порчи. Поэтому следует покупать стройматериалы правильно. Для прихожей или кабинета вполне подойдут деревянные панели.

Перед окончательной отделкой стен из дерева необходимо обработать их антипиреновыми составами. Краска считается наилучшим вариантом. Но выбирать ее тоже надо правильно.

Важную роль играет экологичность продукции. В домах старой постройки на кухне и ванной еще сегодня можно увидеть поверхности, покрытые красками, в которых присутствует свинец. Они устойчивые, почти не выцветают, но небезопасны для человеческого здоровья. От дешевых масляно-алкидных красок тоже нужно отказаться. Желательно покупать водно-дисперсионные средства. Они безопасны, красиво смотрятся и долго держатся на стенах, при этом не нарушая вентиляцию воздуха.

Нельзя сказать точно, как сделать недорого ремонт того или иного старого дома. Объем работ полностью зависит от характера повреждений. Если же только планируется приобретение недвижимости в частном секторе, желательно обращать внимание на указанные моменты, в частности, на состояние крыши, фундамента и стен. Благодаря этому можно избежать больших затрат.

Последовательность отделочных работ. Этапы отделки загородного дома. Черновые отделочные работы.

Дизайн интерьера – это тот вопрос, которым следует обеспокоиться еще в процессе строительства дома или даже на этапе зарождения его проекта. Проектирование интерьера можно выполнить самостоятельно, определившись с планировкой будущих помещений и с расстановкой мебели, или доверить эту работу профессиональному дизайнеру. Под желаемое внутреннее убранство дома мы составим для Вас план развёрток стен и потолков каждого из помещений, согласовав такие немаловажные мелочи, как расположение всех розеток, выключателей и приборов освещения. Совместно с Вами мы обсудим и решим все технические вопросы предстоящей внутренней отделки комнат.

Завершив основной этап строительства дома, мы приступаем к выполнению отделочных работ, причем часть их них производим параллельно, в одно и то же время, в целом соблюдая следующую последовательность:

1. До начала любых отделочных работ в коттедже устанавливают входные двери, хотя бы временные. Наши надежные подрядчики, работающие напрямую от заводов-изготовителей, производят установку всех окон. Они снимают замеры и изготавливают пластиковые или деревянные окна любых конфигураций. Мы рекомендуем обратить внимание на современные деревянные окна с двойными стеклопакетами. По цене и общему уровню комфорта они незначительно отличаются от пластиковых, но выглядят более респектабельно и «дышат» за счет того, что древесина пропускает воздух.

Наглядный пример черновых отделочных работ можно увидеть в нашей группе в «В Контакте»: http://vk.com/club12700201.

2. Следующим шагом является устройство всех внутренних стен и перегородок. В качестве материала для стен первого этажа можно использовать кирпич или газобетон, а стены и перегородки на втором и последующих этажах, в случае перекрытий по деревянным балкам, обычно сооружают из двойных гипсокартонных листов (ГКЛ). При этом очень важно проконтролировать высоту и ширину дверных проемов, чтобы при установке дверных коробок и дверей наличник обязательно закрывал часть обоев или декоративной штукатурки. Этот и многие другие нюансы, конечно же, известны опытным строителям и учитываются в самом начале внутренней отделки. Параллельно с установкой стен можно выполнять утепление перекрытий между этажами и устройство полов (лаги, фанера или плиты OSB).
3. На третьем этапе отделочных работ производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку.

4. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол плитонитом или ветонитом. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.


5. Следующим шагом является устройство камина. Выполняется монтаж гильз из нержавеющей стали в дымоходах для каминов и котельной. Диаметр гильз зависит от мощности камина.

6. Затем происходит подготовка стен для поклейки обоев или нанесения декоративной штукатурки (венецианской и др.). Важно строгое соблюдение установленной технологии отделочных работ: грунтование стен, монтаж оцинкованной сетки, штукатурка по маякам, шпатлевание. Одновременно выполняется отделка оконных откосов, облагораживание и установка пластиковых или каменных подоконников.

7. Седьмым шагом является устройство потолков. Если в доме установлены железобетонные перекрытия, то производится штукатурка по маякам. В ином случае потолок обычно обшивается гипсокартоном (ГКЛ), а на мансарде или в санузле на втором этаже можно сделать потолок из вагонки.

8. Далее происходит сборка лестницы. Изготовление деревянной лестницы следует начинать сразу после заливки чистовых полов. Среди наших партнеров есть несколько проверенных производителей деревянных лестниц из массивного дуба или из дуба и сосны в комбинации. Лестница из массивного дуба – более дорогой вариант.

9. Предпоследним шагом является финишная отделка помещений. Стены оклеиваются обоями, облицовываются плиткой, обшиваются вагонкой или окрашиваются, устраивается фартук на кухне; на пол укладывается плитка, паркет или ламинат; выполняется монтаж дверей, устанавливаются плинтуса и порожки. Устанавливаются и подключаются осветительные приборы, розетки и выключатели. Ставится сантехника: ванна, душевая кабинка, раковина, унитаз, биде, зеркала и прочие аксессуары. После оклейки стен обоями монтируются радиаторы отопления, и помещения обретают законченный вид. Завозится и устанавливается мебель.

10. На завершающем этапе производится обвязка котельной, монтаж котла и запуск систем отопления и водоснабжения. Если предполагается установка дизельной горелки, то за пределами дома (как вариант: врытая в землю) сооружается емкость для дизельного топлива, утепляется и накрывается навесом. Монтируется система очистки воды с помощью обычных картриджей в колбах, типа Big Blue. Но если в воде содержатся опасные примеси или тяжёлые металлы, то силами наших проверенных партнеров устанавливается более сложная система очистки воды, о принципах и особенностях работы которой мы готовы дать дополнительную консультацию.

Все перечисленные работы по каждому из десяти пунктов ответственно и качественно выполняют специалисты «Азбуки Строительства».


Ремонт частного дома или коттеджа своими руками

Ремонт невозможно закончить, его можно только временно остановить. Так говорят про ремонт квартир, а что, если предстоит ремонт частного дома или коттеджа? Ведь здесь, как правило, все существенно сложнее. Во-первых, здесь больше пространства – в среднем коттедж имеет большую жилую площадь. Во-вторых, в частном доме свои коммуникации – отопление от собственного котла, электрика проложена своими руками, как и вода, канализация и прочее. В-третьих, коттедж – это не только внутреннее жилое пространство, есть еще внешняя часть стен, крыша, подвальные помещения и т.д. Немаловажен возраст дома и материалы, из которых он построен.

Как правильно спланировать ремонт коттеджа

Если вы все-таки решились начать, и планируете сделать ремонт частного дома своими руками, то конечно рассчитываете, что он не превратится в бесконечный и не вытянет из вас все деньги. А для этого нужно тщательно планировать ремонтно-отделочные работы и учитывать ряд особенностей, о которых мы расскажем в этой статье.

Основные правила ремонта частного дома своими руками

Итак, вы затеяли ремонт. С чего лучше начать? Если у вас какая-то конкретная поломка или ремонта требует одно конкретное помещение – все, конечно же, предельно просто. Берем и ремонтируем. Но если ремонт нужно провести везде? Это актуально, например, при ремонте старого дома. Давайте рассмотрим самый сложный случай, то есть когда нужно провести капитальный ремонт. Как правильно спланировать такие работы? Принципы такие.

Основные правила ремонта частного дома своими руками

Первое правило Ремонт проводится сверху вниз

Это довольно универсальное правило, подходящее практически к любым ремонтно-отделочным работам. На практике это означает следующее.

  • Во-первых, следует начинать ремонтировать сначала верхние помещения, постепенно спускаясь ниже. Почему? Да потому что ремонт вообще и ремонт коттеджа в частности – это много мусора, и вам так будет куда удобнее! Единственное исключение – ремонт подвального помещения. Это практически как второй этаж, только вниз под землю, а грязи при ремонте подвала образуется почему-то значительно больше. Так что, если подвал требует ремонта, лучше запланировать его одним из первых пунктов.
  • Во-вторых, ремонтируя конкретную комнату, сначала выполняете работы по потолку, потом – по стенам, и только потом делаете пол. Причина проста – если вы начнете красить потолок при уже поклеенных обоях и отделанных паркетом полах, вы можете банально все запачкать. Представьте, как обидно будет, если ваши новые обои забрызганы краской?

Первое правило Ремонт проводится сверху вниз

И, наконец, нужно, следуя принципу «сначала потолок, потом стены и пол», доводить помещение до одинаковой степени готовности, после чего переходить к следующему этапу. Например, если у вас в комнате голые стены, то сначала вы проводите все коммуникации, делаете разводку и т.д., потом шпатлюете потолок, после – стены, потом выравниваете полы (заливаете, делаете стяжку и т.д.). То есть получаете помещение с выполненной черновой отделкой. И только после этого вы переходите к покраске потолка, поклейке обоев, укладке полового покрытия, выполняя отделку чистовую. Ну а потом – декор и обстановка. Причины те же.

Второе правило Сначала ремонтируем коммуникации, потом – само помещение

Как правило, все бытовые инженерные коммуникации проложены скрыто. Электрическая проводка, кабели интернета и телевидения спрятаны под шпатлевкой и обоями, уложены в плинтусах, к лампам освещения проходят под шпатлевкой и краской потолка. Трубы отопления проходят сквозь стены, а иногда также спрятаны в них. Теплые полы – в толщине пола, под стяжкой и паркетом. Представьте, вы уже сделали ремонт стен и потолка, и вдруг вспомнили о том, что нужно сделать проводку. Что, вы будете долбить шурфы под укладку электрики в только что отделанных стенах, а потом заново их ремонтировать?Согласитесь, это не рационально.

Второе правило

Третье правило Дробим весь ремонт на этапы

Главное – не начинать ремонт коттеджа во всех местах одновременно. Например, сначала выбираем конкретную комнату или этаж, потом – следующая часть дома и так далее. Особенно это актуально, если вы живете в этом доме и параллельно делаете ремонт. Причем лучше всего первыми ремонтировать дальние и труднодоступные помещения – верхние комнаты, подвалы. Если же рано или поздно все равно придется ремонтировать проходное помещение, постарайтесь выделить в нем участок, по которому можно ходить без риска испачкаться.

Четвертое правило Сначала ремонтируем то, что критично необходимо для нормальной жизни

Если проблемы с сантехникой, их нужно решить в первую очередь. Если приближается осень, а у вас течет крыша – это проблема самая критичная и ее нужно срочно устранить. Если скоро зима, а у вас дом плохо держит тепло – срочно утепляем, а потом уже делаем все прочее.

Четвертое правило

Пятое правило Ориентируйтесь на сезон

Если нужно провести ремонт частного дома и внутри, и снаружи, конечно будет правильнее выполнить внутренний ремонт зимой и в межсезонье, а работы по фасаду запланировать на теплое время года. Особенно это важно при ремонте деревянного дома или дома из других невлагостойких материалов.

Еще важно учесть, когда и какие материалы нужно доставить, где их складировать (например, не стоит шлакоблоки или доски оставлять под открытым небом на зимний период, а горючие материалы держать внутри дома), продумать, кто может вам помочь в тех этапах ремонта, когда в одиночку не справиться чисто физически.

Пятое правило

Если эти нюансы вам понятны, и они учтены в вашем плане – значит, можете быть уверенным, что план хорошо и можно приступать к его реализации! А о том, какие особенности еще есть при ремонте тех или иных частей вашего частного дома, читайте в материалах на соответствующих страницах нашего сайта!

Видео

С этим материалом читают так же:

Как правильно спланировать ремонт коттеджа

Ремонтируем стены в частном доме своими руками

Основы ремонта электрики в частном доме

Укладываем деревянные полы своими руками

Ремонт потолков в частном доме

Ремонт отопления в частном доме своими руками

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *