Новый дом вокруг старого дома: Как построить дом вокруг старого дома
Как построить дом вокруг старого дома
Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.
Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.
Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри, подключили насосную станцию, навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет, завели кур.
Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом, хоть это и выйдет намного дороже.
Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать.
Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент.
Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина – 40 см, высота цоколя – 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.
Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.
Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.
В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы.
Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.
При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.
Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.
В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила.
Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.
Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.
Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.
Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым.
Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.
Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.
изображения не найдены
Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька. Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.
Вот так мы построили новый дом вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.
Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом.
Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.
Что дальше получится из этой истории, вы со временем узнаете на страницах нашего сайта. Если статья понравилась, поделитесь ей в соцсетях.
Построить дом не снося старый. Думаете, построить новый дом вокруг старого не является проблемой, которую необходимо выносить на обсуждение. Как укрепить основание старого дома
Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда.
Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.
Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.
Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри , подключили , навели порядок на территории, построили , завели .
Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности.
Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.
Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома .
Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже.
Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.
Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.
В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы.
Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.
При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.
Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.
В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.
Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню.
Вентиляционную трубу сломали полностью.
Теперь для возведения новой ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.
Накрыв крышу рубероидом, забив доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.
Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.
no images were found
Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше . Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается.
Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.
Вот так мы построили вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.
Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.
Видео
Несколько раз приходилось сталкиваться с проблемами по строительству новых домов непосредственно на месте, где еще стоит старый. Занятие не для слабонервных. Времени теряется вдвое больше, чем при строительстве нового дома на чистом месте. Проработайте все возможные варианты, начиная от строительства нового дома рядом со старым, с последующим использованием старого в качестве хозблока, сарая и тому подобное, либо последующего его сноса.
Ну, а если никак не получается, то что же, стройте. Тогда оптимальный вариант, если он возможен, сломать до основания старый дом сразу же. Это тоже порой бывает затруднительно по причине того, что некуда девать вещи из старого дома, да и жить в нем во время строительства приходится. И целая куча других причин. Если вы окончательно остановились на варианте строительства нового дома с последующим сносом старого и удалением его составных частей и строительного мусора и хлама через окна, то решать надо следующие три вопроса:
1. Примерная глубина нового ленточного фундамента при грунте песок-глина и при отсутствии высокостоящих грунтовых вод должна быть несколько больше глубины промерзания почвы в месте строительства. То есть, примерно около 1,6 — 1,8 метра. Следовательно, копать надо по периметру траншею под ленточный фундамент на глубину около 1,8 метра, по дну насыпаем слой песка 0,1 метра высотой. Ширина траншеи — не меньше толщины будущей стены дома.
Потом заливка фундамента с его армированием арматурой или сварной сеткой.
Возведение цоколя фундамента на высоту около 0,3 — 0,5 метра. С применением опалубки.
2. Особого смысла соединять старый и новый фундаменты нет. Если же старый фундамент заложен гораздо глубже нового, что проверяется копкой грунта, а новый фундамент по ряду каких-либо причин заглубить на глубину промерзания грунта не предоставляется возможным, то тогда действительно возможен вариант связать новый и старый фундаменты в одно целое. Для чего в старом, откопанном по периметру фундаменте надо набить куски арматуры (при помощи кувалды и, возможно, перфоратора), связать эту арматуру с арматурой нового фундамента и после этого произвести заливку бетона.
3. Если строго следовать строительным нормам и правилам, то несущий фундамент всех стен, как наружных, так и внутренних, должен заливаться одновременно. Но на практике это не всегда получается, поэтому в вашем случае, пожалуй, можно заливку поперечного фундамента под несущую стену внутри дома произвести после полного удаления старой постройки.
Но этот участок фундамента также надо будет соединить с фундаментом под основными наружными стенами в единое целое. Все той же набивкой арматуры и соединением ее с арматурой фундаментом-перемычкой внутри дома.
В разделе на вопрос старый дом. мы живем в доме который требует ремонта. но дешевле построить новый дом. и переехать некуда. как быть? заданный автором Ирина Новикова лучший ответ это 1-2-3 (в зависимости от сколько вас) бытовки решат проблему. Потом их продать.
Мы во времена развитого социализма ставили к лету сарай с земляным полом и настилами где спать и начинали стройку. Соседи вообще в палатке жили. В августе уже крыша, занимаем пару комнат, а остальные доводим до ума, перебираемся в доведенные и доделываем что осталось.
Вариант с домом вокруг старого тоже видел — долгострой. Разбирать старый внутри нового и выносить мусор в несколько раз сложнее. Да и планировку нового может сильно ограничить.
Есть вариант залить новый фундамент вокруг старого с расчетом по одной из стен больше.
На этом «больше» сначала как-бы строим пристройку к старому дому. Перебраться в пристройку, снести старый и достроить дом, в котором построенная уже станет частью нового дома. Тут конечно тоже над проектом помозговать придется, но явно меньше трудностей, чем дом в доме. Главное обеспечить монолитность фундамента.
Ответ от Невропатолог [новичек]
стройте рядом, да и этот сносить не торопитесь
Ответ от спросонья [гуру]
у некоторых наблюдала, позади или с боку начинают ставить новый дом, потом старый сносят, когда уже переезжают в новый
Ответ от Великороссы [гуру]
Тоже уже 5лет в состоянии ремонта, но уже просвет видно. Вложили уже больше, чем купили. некуда деваться, чтобы новый дом построить. 5лет снимать жилье, это дорого.
Ответ от Ангелина Липкина [мастер]
Мы укрепили стены, сделали капитальный ремонт (без облицовочного, стены стоят голые) , меняем отопление и проводку и при этом также живем в доме с детьми — а куда деваться.
И достраиваем коробку. Такая проблема у многих, многие живут на «территории ремонта» по 5-7 лет.
Новый дом вокруг старого построить можно — жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.
Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость — глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.
Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века.
Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри , подключили насосную станцию , навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет , завели кур .
Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом , хоть это и выйдет намного дороже.
Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.
Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент .
Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина — 40 см, высота цоколя — 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.
Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.
Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.
В последствии под них надо поставить надёжные подпорки.
В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы.
Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом — сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки — разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.
При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.
Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.
В этом месте появляется дополнительная статья расходов — демонтаж старой крыши.
Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем — стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.
Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.
Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.
Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым.
Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.
Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.
Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька . Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.
Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.
Новый дом вокруг старого построить можно — жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.
Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость — глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.
Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства.
Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри , подключили насосную станцию , навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет , завели кур .
Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом , хоть это и выйдет намного дороже.
Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.
Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент .
Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина — 40 см, высота цоколя — 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.
Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.
Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.
В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы.
Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом — сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки — разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.
При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.
Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.
В этом месте появляется дополнительная статья расходов — демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем — стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.
Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.
Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.
Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.
Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.
Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька . Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.
Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.
Как построить новый дом с очарованием старого дома
Вам не нужно пропускать очарование старого дома, если вы строите дом сегодня! Важно иметь правильный план дома.
Мы сотрудничаем с The House Designers , чтобы предоставить вам настраиваемые высококачественные планы домов, которые помогут вам построить новый дом с характером. Добро пожаловать в ваш новый дом .
По Этот старый дом
Поделиться этой историей
Фермерский дом в деревенском стиле
Этот фермерский дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами построен в деревенском стиле. На крыльце достаточно места, чтобы создать открытую гостиную или повесить качели на крыльце.
Кухня The House Designers План дома 9772 (Деревенский дом)
Фото: The House DesignersСпальня в доме дизайнеров План дома 9772 (загородный дом)
Фото: Дом дизайнеров Загородная кухня с кладовой и барной стойкой.
Просторный главный люкс имеет великолепный молдинг и детали плинтуса, а также компактные двери амбара в соответствии со стилем фермерского дома.
Получите план:
Получите дополнительную информацию, настройте и купите план дома The House Designers 9772 (цены варьируются).
Эксклюзивные коды купонов:
- Введите OLDHOUSE10 при оформлении заказа, чтобы сэкономить 10% на PDF и цифровых комплектах.
- Введите OLDHOUSE50 при оформлении заказа, чтобы получить скидку 50 долларов на печатные комплекты планов дома.
Получите этот взгляд:
- Кладовая поселенца
- Как установить молдинг короны
- Как построить и установить дверь сарая
Craftsman с открытой концепцией
Этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами может похвастаться очаровательными чертами внутри и снаружи. На просторной веранде есть место для кресла-качалки или защищенного от непогоды диванчика. (Украсьте свое крыльцо этими идеями.
)
Гостиная План дома The House Designers 9358 (Open-Concept Craftsman)
Фото: The House DesignersСтоловая The House Designers House Plan 9358 (Open-Concept Craftsman)
Фото: The House DesignersБольшая комната открывается в столовую, полную красивых архитектурных деталей, и в гостиную со встроенными шкафами.
Получите план:
Получите дополнительную информацию, настройте и купите план дома The House Designers 9358 (цены варьируются).
Эксклюзивные коды купонов:
- Введите OLDHOUSE10 при оформлении заказа, чтобы сэкономить 10% на PDF и цифровых комплектах.
- Введите OLDHOUSE50 при оформлении заказа, чтобы получить скидку 50 долларов на печатные комплекты планов дома.
Получите этот взгляд:
- Как установить настенные рамы
- Встроенное хранилище для книг за 197 долларов США
- Как построить книжный шкаф
6 способов превратить старый дом в новый дом
Ремонт, переоборудование или расширение — идеальный способ вдохнуть новую жизнь в старый дом
Если вы влюбились в многообещающий ремонт, не можете столкнуться с трудностями, связанными с переездом из вашей давней собственности, или просто хотите повысить ценность своего дома, есть множество причин для реконструкции старого дома.
В зависимости от вашего бюджета существует ряд потенциальных проектов, из которых вы можете выбрать, чтобы преобразить и перестроить старый, устаревший дом.
ПОДРОБНЕЕ: 8 проектов, которые можно реализовать без разрешения на планирование
Но прежде чем вы начнете вносить серьезные изменения, не забудьте подумать о структуре вашей собственности — продуманный план будет соответствовать оригинальной архитектуре, особенно если это исторический дом.
Если вашему дому посчастливилось иметь какие-либо особенности периода, важно относиться к ним как к одному из активов собственности и осторожно работать с ними, чтобы избежать любого ущерба.
Демонтаж внутренних стенок
Компания Catriona Burns Architects изменила планировку первого этажа этого дома в Северном Лондоне. Изображение: Аделина Илиев
Изменение плана этажа для более эффективного использования пространства — один из способов дать старому дому новую жизнь.
Подумайте, что не работает в вашем существующем плане этажа и как вы хотели бы использовать пространство на ежедневной основе. Например, является ли в приоритете общительная кухня-столовая открытой планировки или отдельное подсобное помещение находится в верхней части вашего списка?
«При сносе стен основное внимание уделяется тому, играет ли стена конструктивную роль, требуется ли разрешение Службы надзора за строительством и есть ли в перегородке какие-либо коммуникации, такие как вода, газ или электричество», — говорит Мик Хейли, из «Джентльмен-архитектор».
«С точки зрения конструкции даже полые каркасные стены могут играть конструкционную роль, поэтому, если вы или ваш строитель не уверены в этом абсолютно, вам нужно обсудить эту идею с инженером-строителем или архитектором, – говорит Мик.
В зависимости от масштаба вашего проекта и объема изменений, которые вы хотели бы внести в план этажа, проект может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
«Снятие стены, чтобы открыть два пространства друг для друга, может стоить всего несколько сотен фунтов или несколько тысяч, если вам нужно поставить на место стальные балки и установить системы пожаротушения», — говорит Мик.
Преобразование чердака
Эта инновационная переделка лофта вошла в шорт-лист конкурса NLA Don’t Move, Improve! награды. Изображение: Эдмунд Самнер / Rise Design Studio
Наполненная светом спальня на чердаке или залитая солнцем комната для хобби на верхнем этаже – заманчивая перспектива для многих домовладельцев. Чтобы превратить ваш чердак в жилую зону, первым делом нужно оценить, насколько простым будет проект — это зависит от размера помещения и того, как оно было построено.
Для этого проекта вам потребуется не менее 2,2 метра от вершины потолочных балок до нижней части коньковой балки. Если высоты над головой нет, то можно заняться преобразованием лофта, так как вы все равно можете снизить высоту потолка ниже, но это будет дороже.
Как правило, пол вашего чердака рассчитан только на нагрузку складского помещения, поэтому может потребоваться усиление балок пола, чтобы выдержать дополнительный вес. Если вы хотите увеличить площадь пола на верхнем уровне вашего дома, расширение слухового окна — еще один вариант.
Многого можно добиться без подачи официального согласия на планирование. Например, вы можете добавить к своему чердаку до 50 м³ пространства при разрешенных нормах застройки в отдельном или двухквартирном доме.
Строительные работы для этого проекта обычно занимают около 20 недель, но более сложные схемы могут занять больше времени. Согласно Какой? , ваше переоборудование лофта может стоить всего 20 000 фунтов стерлингов. Однако проекты с более высокими характеристиками могут стоить 60 000 фунтов стерлингов и более.
Переоборудование гаража
Гараж этого 85-летнего дома превратился из унылого склада в элегантную студию. Изображение: Handcrafted Homes, Inc.
Переделанный гараж созрел для превращения в дополнительное жилое пространство или удобный домашний офис — добавьте диван-кровать, и комнату можно использовать как дополнительную спальню, когда к вам приедут гости.
Если гараж примыкает к вашему дому, несложно снести разделительную стену и соединить ее с существующей жилой площадью вашего дома. Как правило, один гараж предлагает около 14–17 м² площади — этого более чем достаточно для детской игровой комнаты или уютного уголка. С другой стороны, гараж на две машины занимает около 30 м², что дает вам больше возможностей.
Во-первых, вам нужно убедиться, что стены прочны и водонепроницаемы. Пол необходимо также выровнять и покрыть гидроизоляцией подходящей гидроизоляционной мембраной. Также может потребоваться повторная изоляция, чтобы соответствовать стандартам, установленным строительными нормами.
Если вы переделываете гараж, который уже примыкает к дому, большая часть работ будет выполняться внутри дома, а это означает, что разрешение на планировку обычно не требуется.
Однако, если вы вносите какие-либо изменения во внешний вид, вам может потребоваться получить официальное согласие.
В зависимости от масштаба проекта работы могут быть выполнены всего за неделю. Однако более сложные сборки, включающие значительные структурные изменения и многочисленные сделки, могут занять несколько недель. Согласно Household Quotes, стандартное преобразование гаража должно стоить от 5000 до 7500 фунтов стерлингов.
Преобразование подвала
Цокольный этаж этого старинного дома в Южном Лондоне был переоборудован и расширен, чтобы добавить дополнительное пространство. Изображение: Proctor & Shaw / Claylands
Если вы живете в городе, где квадратные метры являются ценным товаром, идеальным решением может стать копание земли для создания дополнительного жилого пространства.
С точки зрения дизайна важно создать зону, которая плавно соединяется с существующим домом. Привлечение архитектора может быть лучшим способом максимизировать ваш бюджет и создать красивый подвал, отвечающий всем требованиям.
Ваш архитектор или инженер-строитель начнет с обследования почвы, чтобы определить уровень грунтовых вод и оценить риск затопления. Следующим этапом (обычно) является снос первого этажа дома, чтобы строительная бригада могла копать и выкапывать землю. Затем стены существующего дома укрепляются бетонными опорами.
Гидроизоляция является одним из ключевых вопросов, которые будут решаться во время строительства, так как вам необходимо обеспечить, чтобы влага не могла проникнуть через строительную ткань. Дренажная система полости является обычным решением. В общей сложности вы должны выделить шесть-восемь месяцев на строительство.
Раньше можно было построить подвал в рамках разрешенной застройки, но все больше советов запрещают это, чтобы предотвратить развитие подвалов мега-«айсбергов». Любые изменения, внесенные во внешний вид собственности, такие как световые колодцы, безусловно, потребуют разрешения на планировку.
«В Лондоне стоимость строительства составляет около 2 000 фунтов стерлингов за м² за корпус, плюс 1 000 фунтов стерлингов за отделку — в зависимости от качества отделки», — говорит Мик Хейли, The Gentleman Architect.
«Затраты за пределами Лондона могут быть намного меньше».
Одноэтажная пристройка
Эта боковая и задняя надстройка с черной обугленной облицовкой была завершена SAM Architects и Lunar Architects. Изображение: Да Фэн
Одноэтажная пристройка — отличный способ увеличить пространство, а не строить новый дом. Хотите ли вы добавить кухню-столовую или просторную новую гостиную, задний или боковой возврат — самый простой вариант. Тем не менее, L-образные или закругленные расширения также могут быть возможными, если у вас есть место и бюджет.
Прежде чем завершить проект, подумайте, что вы хотите получить от дополнительной площади — нет финансового смысла добавлять 30 м² дополнительной площади, если в результате проекта еще одна зона на первом этаже станет ненужной.
Если ваш дизайн соответствует первоначальному проекту, вы можете добиться многого, не обращаясь за разрешением на строительство. Например, вы можете добавить пристройку глубиной шесть метров к пристроенному дому и пристройку глубиной восемь метров к отдельно стоящей собственности в рамках разрешенной застройки, при условии, что ваш проект соответствует рекомендациям.
В зависимости от масштаба схемы и любых других ремонтных работ, которые могут быть связаны, отведите на строительство от шести до восьми месяцев. По данным Household Quotes, одноэтажная пристройка стоит от 1000 до 4000 фунтов стерлингов за м2 в зависимости от отделки.
Двухэтажная пристройка
Расположенный в заповедной зоне, этот дом в Хаммерсмите имеет двухэтажную пристройку во всю ширину к задней части. Изображение: Studio 30 Architects
Если вам нужна дополнительная площадь, двухуровневая пристройка может стать лучшим способом преобразить дом, которому не хватает места. Например, просторная кухня-столовая внизу с дополнительной спальней или ванной комнатой на первом этаже может обеспечить столь важные квадратные метры, которые нужны вашей семье.
Чтобы получить потрясающее дополнение, которое дополнит ваш участок и архитектуру существующего дома, проконсультируйтесь с архитектором, поскольку двухэтажная пристройка обычно требует больше внимания, чем одноэтажная конструкция.
Например, геометрия крыши здания, вероятно, будет иметь дополнительный уровень сложности, плюс вам придется подумать о том, как направить свет в пространство.
Двухэтажные пристройки могут быть построены в соответствии с разрешенными правилами застройки без необходимости получения разрешения на строительство. Однако, если вы хотите сделать привлекательный дизайн, вы можете найти параметры, изложенные PD, немного ограничивающими, поскольку вам придется создать пристройку, которая соответствует стилю существующего дома.
Выделите минимум шесть месяцев на строительство вашей двухэтажной пристройки. Общепринятым правилом является добавление 50 % к стоимости строительства типичной одноэтажной пристройки при условии, что каждый из уровней имеет одинаковый размер.
Разрешение на планирование
Если ваша схема может быть завершена в соответствии с разрешенной застройкой, вам не обязательно подавать заявку на официальное согласие на планирование для вашего проекта, особенно если изменения не меняют внешний вид дома.
Тем не менее, любая работа, которую вы делаете, всегда должна соответствовать строительным нормам.
Если вы планируете выполнять свою сборку в соответствии с правами PD, часто стоит получить Сертификат законной разработки (LDC), чтобы доказать, что ваши работы законны.
Однако правила ПД не применяются в специально отведенных зонах, таких как заповедные зоны или зоны исключительной природной красоты (AONB). Если ваша недвижимость указана в списке, вам также необходимо подать заявку на получение разрешения на строительство, прежде чем вносить какие-либо изменения. Поддержка консультанта по историческим зданиям может быть особенно ценной, если ваш дом попадает в эту категорию.
Если вам необходимо подать заявку на разрешение на строительство, ваша заявка должна включать всю необходимую информацию о вашей постройке, подробные чертежи и любые дополнительные исследования, которые вы должны были провести. Они подаются онлайн через портал планирования правительства по цене 206 фунтов стерлингов.