Объединение ванны и туалета в панельном доме – Перепланировка ванной, туалета и совмещенного санузла. Основные принципы с примерами

Содержание

фото дизайна объединенных ванной с туалетом в квартире

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Объединить ванную комнату и туалет решаются люди, в чьих квартирах эти помещения имеют малую площадь, что доставляет некоторые неудобства. Соединить ванную и санузел вполне разумно и рационально, если у вас небольшая семья или вы живете один.

Черный потолок ванной с деревянной дверью

Совмещенное пространство предлагает множество планировочных и дизайнерских решений

Почему лучше объединить ванную и туалет

При объединении этих помещений плюсов гораздо больше чем недостатков. Можно организовать и обустроить комнату так, что в ней может поместиться стиральная машина, которую некуда поставить или душевая кабина, о которой вы давно мечтаете.

Коричневая плитка в интерьере совмещенного санузла

Главное преимущество объединения ванной и туалета – это увеличение полезной площади, достигаемое за счет сноса стены и ликвидации дверного проема

Помните, что ремонтные работы при объединении ванной и туалета в панельном доме более трудоемкие, чем в кирпичном, и требуют серьезных согласований.

Главное, необходимо помнить, что любая перепланировка в квартире требует официального оформления и документальной регистрации в соответствующих органах.

Не стоит думать о соединении ванны и туалета в случае, когда стена между ними несущая – это грозит вам крупным штрафом и восстановлением стены. И тогда ремонтные работы, которые вы запланировали, пройдут зря.

Два умывальника в санузле совмещенного типа

Будет ли идея совмещения санузла рациональной и практичной – решать вам

Плюсы и минусы совмещенного санузла

Перед началом совмещения санузла рассмотрите все недостатки и положительные стороны этого проекта и посоветуйтесь со своими домочадцами, ведь ломать гораздо легче, чем восстанавливать.

Постирочная в ванной совмещенного типа

В просторном помещении найдется место для удобной постирочной с нужной техникой и корзинами для белья

Плюсы объединения ванной комнаты и санузла позволяющие:

  • поставить дополнительную сантехнику: биде, душевую кабину или стиральную машину;
  • заменить ванну на более большую и современную;
  • оборудовать комнату большей площади дополнительной мебелью;
  • увеличить пространство, которое позволит выбрать более красивый стиль оформления;
  • минимизировать расходы на отделочные материалы.
Дизайн-проект совмещенного санузла небольшой площади

2,5 квадратных метра – пожалуй, это минимальная площадь, на которой можно планировать обустройство совмещенного санузла

Минусы объединения санузла:

  • оформление необходимых документов на перепланировку займет немало времени и средств;
  • если семья большая и с детьми и нет дополнительных туалетов в квартире, то такая перепланировка создаст большие неудобства;
  • если у вас общая стена ванной комнаты и кухни, соединение неразумно – запахи санузла неизбежно попадут в помещение кухни.
Желтые полотенца в белой ванной комнате

Совмещенный санузел – это не лучший вариант для большой семьи

Планировка совмещенного санузла

Перед началом ремонтных работ необходимо основательно все продумать и замерить, какая площадь у вас получится в итоге и что необходимо разместить на этой площади.

Варианты планировки совмещенного санузла

Необходимо продумать различные варианты планировки и выбрать наиболее подходящий

Нарисуйте схему размещения сантехники и мебели с учетом их размеров, и основными правилами размещения для комфортного пользования:

  • расстояние между биде и унитазом не менее 25 см;
  • безопасный и свободный проход к ванной должен составлять около одного метра;
  • у раковины для умывания должно быть не менее 70 см свободного пространства.
Чертеж совмещенной ванной комнаты своими руками

На чертеже необходимо четко разметить расположение сантехники и предметов мебели

При соединении ванны и туалета необходимо установить в помещении дополнительно принудительную вентиляцию, стандартная вытяжка может не справиться с повышенной влажностью.

Белая ванна угловой формы на керамическом полу

Для санузла небольшого размера разумным решением будет угловая ванна, занимающая значительно меньше площади

Оптимальная расстановка сантехники

При совмещении ванной и туалета в панельном доме получится небольшое помещение от 3 до 5 кв.м, и при установке необходимой сантехники надо рационально использовать комнату, чтобы в ней было комфортно:

  • совместить ванную и душевую кабину не получится, необходимо выбрать что-то одно или принимать процедуру душа, стоя в ванной;
  • рассмотрите варианты установки угловой сантехники, она прекрасно впишется в небольшую комнату и позволит максимально оптимизировать пространство;
  • если вы не любитель лежать в ванной, то лучше будет заменить ее душевой кабиной;
  • модель подвесной раковины позволит разместить под ней небольшой шкафчик или стиральную машину.
Черная дверь в совмещенном санузле с плиткой кабанчик

Удачное планировочное решение для ванной квадратной формы

В просторном помещении ванной комнаты возможностей гораздо больше. Вы сможете совместить душевую кабину и просторную ванну, дополнительно к унитазу поставить биде и установить двойную раковину для умывания в зависимости от предпочтений и пожеланий вашей семьи.

Дизайн современного совмещенного санузла

В небольшом помещении не применяйте много ярких контрастов и темных цветов – это будет давить и о релаксации в ванной можно забыть.

Перегородка в санузле скандинавского стиля

Элегантный интерьер ванной в скандинавском стиле с темно-синими акцентами

Отделку в ванной комнате лучше выполнить в светлых пастельных тонах с небольшими яркими акцентами.

Оптимальные стили для совмещенного санузла:

  1. Прованс — светлые тона с цветочными орнаментами в обрамлении золотой отделки сделает вашу комнату шикарной. Деревянная отделка ванной комнаты в деревенском стиле

    Уютная ванная комната в стиле французского прованса

  2. Классика — всегда актуальная элегантность с небольшими яркими акцентами коричневого, серого и синего цветов никогда не выйдет из моды. Дизайн совмещенного санузла в стиле классика

    Классический интерьер ванной комнаты с унитазом за перегородкой

  3. Минимализм — подойдет людям, которые не проводят много времени в ванной и предпочитают чистые белые поверхности. Совмещенная ванная комната в стиле минимализма

    Компактный санузел с отделкой стен в духе минимализма

  4. Восточный — пастельные тона в сочетании с природными орнаментами добавят помещению легкости и романтичности. Интерьер совмещенной ванной в восточном стиле

    Восточная сказка, реализованная в марокканском стиле с национальными орнаментами на кафельной плитке

В небольших помещениях лучше применять глянцевые поверхности и гладкие фактуры отделочных материалов. В сочетании с большими зеркалами вы визуально расширите комнату. Если в вашем интерьере подразумевается стеклянная перегородка, то лучше выбрать прозрачную – она добавит света и легкости в интерьер.

Интерьер туалета с душем в современном стиле

Отлично смотрится ванная в современном стиле с его четкими линиями и правильными пропорциями

Выбор материалов и отделки

При выборе материалов для отделки помещения лучше придерживаться классических материалов для ванны, которые проверены временем.

Крашенная кирпичная стенка в ванной комнате

Простой ровные потолок с точечными светильниками в санузле современного стиля

Потолок – декоративная штукатурка или виниловые влагостойкие обои. Стены в зоне ванной – кафельная плитка, а в других зонах штукатурка и обои.

Зонирование ванной комнаты настенной плиткой

С помощью плитки на стене комнату можно разделить на функциональные зоны

Пол – кафельная плитка и искусственный камень. Можно постелить влагостойкий линолеум, он не скользит – это особенно важно, если в доме маленькие дети и пожилые люди. При отделке кафелем выбирайте крупную плитку с глянцевой поверхностью.

Квадратная плитка на полу в маленькой ванной

Цвет и текстура напольного покрытия должны вписываться в общую атмосферу ванной комнаты

Компактная мебель

Производители предлагают массу вариантов мебели, которая подойдет к любому стилю и цветовому решению оформления санузла. При выборе мебели основывайтесь на ее эргономичности. Лучше выбирать многоуровневые узкие шкафчики со стеклянными и зеркальными фасадами. Открытые полочки над раковиной лучше приобрести в стеклянном исполнении.

Компактная раковина на подвесной тумбе

Для маленьких санузлов производители мебели предлагаю готовые решения – компактные и удобные

Яркое освещение в санузле совмещенного типа

Мебель с закругленными контурами помогает создавать иллюзию свободного пространства

Рассмотрите варианты угловой мебели – она оптимально эргономичная и займет те углы комнаты, которые вы обычно не используете.

Обращайте особое внимание на влагостойкость материалов, из которых изготовлена мебель – конечно лучше выбрать пластик и стекло.

Дерево в интерьере совмещенной ванной комнаты

Деревянная столешница вдоль всей стены визуально вытянет маленькую комнату, а поможет её в этом широкое зеркало

Освещение санузла

Освещение санузла должно быть ярким. На потолок лучше выбрать небольшой плафон и дополнить его небольшими светильниками у зеркала над раковиной.

Организация освещения в ванной комнате современного стиля

В совмещенном санузле любой площади должно реализовываться несколько световых сценариев в разных функциональных зонах

Можно использовать небольшие точечные светильники для подсветки зоны ванной или душевой кабины. Для создания уютной и романтичной обстановки воспользуйтесь светодиодными лентами, которые можно пустить по периметру мебели, ванной или душевой кабины.

Настенный бра рядом с большим зеркалом в ванной

Места установки светильников выбирают в зависимости от метража ванной, высоты потолка и наличия выступов или перегородок

Рассмотрите модели мебели со встроенными точечными светильниками – вариантов очень много и вы с легкостью выберете свой.

Главное, чтобы осветительные приборы были предназначены для помещений с повышенной влажностью и соответствовали нормам безопасности.

Освещение совмещенного санузла с синими стенами

Холодный белый свет удачно соединился с синей глянцевой плиткой, от чего пространство стало казаться визуально больше

Если технические характеристики помещения позволяют совместить ванну и туалет, и вы хотите создать в комнате уютную и комфортную обстановку, широкий выбор дизайнерских идей поможет вам с выбором.

Видео: интерьерные решения для маленькой совмещенной ванной

Фото: варианты дизайна совмещенного санузла

Объединение ванной и туалета - как правильно сделать перепланировку(+фото)

Хорошо если помещение для личной гигиены просторное. Однако далеко не во всех случаях это так. Поэтому большое количество жильцов решает выполнить объединение ванной и туалета. В результате получиться оптимизировать имеющуюся площадь. При выполнении этой работы, следует учитывать некоторые важные нюансы. Именно о них и будет говориться в этой статье, а также вы узнаете о технологическом процессе объединения этих двух помещений.

Важные нюансы

Важные нюансы

Не во всех случаях совмещений ванны с санузлом возможно. Например, если в вашей квартире проживает большое количество людей. В противном случае это может спровоцировать появление очередей. Поэтому в таких случаях предпочтительней будет оставить две раздельные комнаты.

Более того учтите и тот факт, что при совмещении необходимо обеспечить качественную звукоизоляцию со стороны кухни. Иначе неприятные запахи, слив бачка и т.п. постоянно будут проникать на кухню.

Документация для разрешения перепланировкиДокументация для разрешения перепланировки

Убедитесь в том, не мешает ли стояк при совмещении. Отталкиваясь от этого, заблаговременно решите куда будут подведены канализационный и водопроводные трубы. Нередко при демонтаже перегородки, мешают коммуникации. В некоторых случаях можно решить проблему, путем монтажа инсталляции скрытым методом.

Ну и другой, немаловажный нюанс, который обязательно стоит учитывать – возможность согласования по перепланировке. Любое изменение планировки в квартире, необходимо согласовывать с Жилинспекцией. Поэтому прежде всего, решите все бюрократические вопросы с бумагами, а потом с чистой совестью приступайте к работам.

Плюсы и минусы

Плюсы и минусы

Главным достоинством такого решения, можно выделить увеличение полезной площади. Ведь так появляется возможность установки стиральной машинки и других сантехнических приборов. Более того появляется возможность установить душевую кабину, удалив ванну. Или же, наоборот, установить угловую большую ванну. Кроме всего прочего, увеличение площади дает возможность задействовать дизайнерские навыки, сделав ниши в стенах. Также появляется возможность полностью спрятать водопроводные и канализационные трубы.

Что касается недостатков такого решения, то совмещенный туалет и ванна могут создавать неудобства по их эксплуатации, особенно если ваша семья большая. А если в квартире с вами проживают люди пенсионного возраста, то для них такие перемены будут казаться настоящей катастрофой. По этой несколько раз обдумайте и обговорите подобную перепланировку.

Методы перепланировки

Методы перепланировки

Существует несколько методов того, как выполнить перепланировку, связанную с совмещением туалета и ванной.

  1. Объединение, не затрагивая коридора. Здесь подразумевается полный демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
  2. Объединение с расширением на коридор. В этом случае расширение идет в сторону жилой площади.

До и послеДо и после

В некоторых домах в перегородку помещены стояки канализации, вентиляции и водопровода. Если с последним решить проблему можно, то вот перенести канализационный стояк и вентиляцию нереально. В таком случае о перепланировке даже думать не стоит.

В панельном доме

В панельном доме

Выполнить демонтаж стены в панельном доме, может оказаться непростой задачей. Стена имеет в своем составе арматуру, которую разрезать можно только болгаркой. Откровенно говоря, это очень кропотливая и трудоемкая работа.

Не стоит резать болгаркой саму стену. Необходимо резать непосредственно арматуру. В противном случае можно задохнуться от пыли.

Для этого используйте перфоратор и отбойник. Чтобы удобней было выносить мусор, сформируйте груды демонтированной стены так, чтобы они имели небольшие размеры, и чтобы их было по силам поднять.

В хрущевке

В хрущевке

Немного иначе дела обстоят с перепланировкой в хрущевке. За счет того, что стены сделаны из кирпича, процесс демонтажа будет проще. Более того, если старый кирпич удастся извлечь, не повредив, то его можно использовать повторно. Например, старым кирпичом можно заложить один из дверных проемов. Так, для демонтажа кирпичной перегородки потребуется перфоратор и молоток.

Последовательность перепланировки

Последовательность перепланировки

Затеяв перепланировку, важно придерживаться конкретной последовательности. Порядок выполнения работ выглядит так:

  • В первую очередь необходимо перекрыть все краны, а также по возможности перекрыть водопроводный стояк.
  • Также осуществить слив воды из системы, это касается и слива воды из бачка.
  • Далее, осуществляется демонтаж трубопровода и имеющихся навесных предметов, то ли бойлер, то ли шкафчики и т.п.
  • После этого следует осуществить демонтаж старой отделки со стен.
  • Теперь можно осуществить демонтаж перегородки.
  • Дальше полностью удаляется весь строительный мусор с туалета и ванной.
  • Монтируете новую водопроводную и канализационную систему.
  • Также прокладываете новую проводку с заземлением.
  • Обеспечиваете совмещенное помещение достаточным количеством розеток и выключателей.
  • Образовавшийся шов на месте стены, необходимо заделать облицовочными материалами.

Демонтаж перегородкиДемонтаж перегородки

Если планируется не только снос стены, но и полная перепланировка в помещении, то придется произвести дополнительный комплекс работ. Например, подвести водопровод и канализацию в нужные места. Также произвести установки угловой ванны или душевой кабины. Если уровень пола не совпадает, то, возможно, потребуется изготовление новой стяжки. В таком случае можно подумать об установке системы теплого пола в ванной. Учитывая, что в этом помещении всегда повышена влажность, обогрев пола будет весьма кстати.

Объединенный туалет с ваннойОбъединенный туалет с ванной

Следуя такому порядку, вы сможете произвести работы по совмещению этих двух помещений успешно и без сторонней помощи. Хотя, возможно, потребуется помощь квалифицированных специалистов, отталкиваясь оттого, что придется произвести целый комплекс работ, затрагивающий монтаж важных коммуникаций.

Так, теперь вы знаете как совместить санузел с ванной. Если вы обладаете практическим опытом по выполнению таких работ, ваши комментарии будут очень полезными. Также вы сможете помочь начинающим мастерам, которые еще не имеют достаточного опыта. Ниже приводится ряд фотографий, на которых изображена перепланировка.

Видео

В предоставленном видеоматериале, вы наглядно увидите методику совмещения ванны и туалета:

Фото

На фотографиях представлены различные варианты по перепланировки ванны и туалета:

Красивое оформление ваннойКрасивое оформление ванной

Оформление и расположение сантехникиОформление и расположение сантехники

Оригинальное решение по перепланировкеОригинальное решение по перепланировке

ПерепланировкаПерепланировка

Перепланировка и ремонтПерепланировка и ремонт

Ремонт ванной и туалетаРемонт ванной и туалета

Совмещение ванной с туалетомСовмещение ванной с туалетом

Туалет и ванная в одной комнатеТуалет и ванная в одной комнате

Ванная комната в панельном домеВанная комната в панельном доме

Объединение туалета и ванной: советы по согласованию

До и после совмещения санузла и ваннойОбъединенные туалет и ванная комната давно перестали быть признаком малогабаритной квартиры. Очень часто собственники квартиры намеренно объединяют санузел, чтобы получить помещение большей площадью. В квартирах типичной планировки ванная комната обычно не более трех квадратных метров и туалет не более одного квадратного метра.

Если их объединить, демонтировав перегородку, то получится более просторное помещение. Совместить санузел можно и в случае большой ванной комнаты для более рационального использования площади.

Сделав единый санузел, а оставшуюся площадь переоборудовать, например, в кладовую или гардеробную.

В каких случаях лучше отказаться от перепланировки

  • при большом числе проживающих жильцов в одной квартире, чтобы избежать образования столпотворений в ванную комнату.Отказ от объединения туалета с ванной
  • в случае проживания в квартире пожилых людей, которые могут испытывать дискомфорт от подобной ситуации.
  • в случае если ванная комната располагается рядом с кухней, что может способствовать проникновению неприятных запахов, да и звукоизоляция не всегда бывает идеальной.

Перед тем как проводить объединение туалетной комнаты и ванной в своей квартире необходимо получить согласование от государственных органов.

Все изменения в санузле жилого помещения проводятся на основании постановления правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.

Эти документы запрещают проводить перепланировки, в результате которых:

  • санузел располагается над жилыми помещениями смежных квартир,
  • выход из санузла располагается в жилой комнате или на кухне, при наличии еще одного санузла в квартире возможен выход из одного из них в спальную комнату,
  • демонтируются вентиляционные шахты, либо преобразуются в ниши для встроенной мебели.Схема до и после перепланировки совмещения туалета с ванной

Разрешено проводить следующие перепланировки, при согласовании:

  • демонтаж перегородки между туалетной и ванной комнатами,
  • присоединение к  санитарному узлу части нежилой площади квартиры, при условии, что полы на месте нежилой части присоединяемой площади будут качественно гидроизолированы,
  • перенос санитарного узла в нежилое помещение квартиры, при организации в новом помещении вентиляционных каналов и гидроизоляции пола.

Виды согласования перепланировок

  1. Упрощенная по эскизу.

Применяется в случае незначительных изменений, которые не меняют границы имеющихся комнат. Сюда можно отнести демонтаж и установку перегородок, перестановка оборудования внутри помещения, без изменения их количества.

Согласование перепланировки упрощенное по эскизуПри установке дополнительного оборудования (душевая кабина, джакузи, мини-бассейн) требует обязательного составления проекта перепланировки и заключения по нему.

Согласование упрощенной перепланировки проходит на основании эскизов красными линиями на копии поэтажного плана.

Для того чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку необходимо в Жилинспецию или Архитектурный отдел передать следующий пакет документов:

  • технический паспорт квартиры
  • согласие собственников квартиры
  • эскиз самой перепланировки
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Необходимость согласования перепланировки по эскизу может возникнуть в случае вопросов у новых покупателей квартиры, такое согласование чаще всего не встречает препятствий в государственных органах и получается достаточно просто и быстро.

Хотя и предполагает наличие штрафа за снос перегородки или перестановку сантехнического оборудования. Во избежание штрафных санкций лучше все делать своевременно.

  1. Перепланировка полная по проекту.

Неумелая перепланировка, проведенная без осмотра и согласования надлежащих органов, часто может приводить к возникновению аварийных ситуаций, ущерб за последствия которой будет лежать на собственнике квартиры с не узаконенной планировкой.

В случае если вы ее захотите узаконить после проведения могут возникнуть сложности. Если при укладке гидроизоляционных полов не был составлен надлежащим образом акт проведенных работ, то покрытие придется снять, чтобы проверить его техническое соответствие.Согласованная перепланоровка в квартире

Согласование перепланировки по проекту требуется в следующих случаях:

  • присоединение к санузлу части площади нежилого помещения,
  • перенос санитарного узла в нежилую часть помещения,
  • перенос сантехники на нежилую часть площади помещения,
  • снос перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом выхода из санузла,
  • установка перегородки в санитарном помещении с изменением выхода из него,
  • смена сантехники на более тяжелую.

Для согласования проведения подобного рода работ нужно подать заявление на перепланировку в администрацию, заказать проект в проектной организации, которая имеет допуск СРО. 

Юрист-онлайн

Подготовленный проект требует согласования в органах контроля ( Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Пожарный надзор, Служба газа).

Проект перепланировки и согласованиеДалее согласованный проект с документами на право собственности на квартиру предоставляются в Жилинспецкию либо в Архитектурно-строительный отдел.

К самому ремонту можно приступать после получения соответствующего разрешения. После завершения ремонта свое заключение выносит техническая комиссия после осмотра квартиры.

Составляется акт ввода в эксплуатацию объекта. Выдается соответствующее техническое заключение. Для подготовки нового поэтажного плана дома это заключение и акт необходимо предоставить в БТИ. В Росреетсре на основании данных документов готовят новый технический паспорт квартиры.

Алгоритм проведения совмещения санузла

Разработка плана-проекта совмещенного помещения. Согласование с необходимыми инстанциями. Так как такая перепланировка относится к простым, то на получение согласования уйдет около 30-60 дней.Перепланировка с объединением ванны и туалета

Если планирует расширить санузел за счет объединения с коридором или кухней, то необходимо будет  еще и техническое заключение подготовить.

Для того чтобы провести объединение необходимо произвести демонтаж трубопровода, снять сантехнику и облицовку. Демонтировать стену, которая разделяет комнаты. Демонтаж следует проводить в рабочее дневное время.

Выровнять стены нового помещения. В соответствии с новым планом размещают новые сантехнические трубы.

Проведение новой безопасной системы электропроводки, освещения и установка дополнительных розеток и светильников по необходимости.

Грунтовка стен и устранение последствий сноса перегородочной стены на полу, стенах и потоке. Выравнивание пола бетонной стяжкой, покрытие его гидроизоляционным материалом.

Укладка облицовочной плитки. Отделка потолка, покрытие водоэмульсионной краской. Отделка стен панелями, плиткой или другими водостойкими материалами.Укладка плитки в ванной

Установка сантехники, подключение всех приборов и оборудования к канализационным и водопроводным системам, а так же к системе электрической сети. Декорирование помещения предметами интерьера.

Это основная информация, которую вам необходимо знать, если вы задумались о перепланировке в санузле.

 

 

Просмотров: 6 269

У вас есть вопрос юридического характера?

плюсы и минусы, инструкция по перепланировке, варианты совместного моделирования

Совмещение ванной и туалета в панельном доме иногда бывает единственным решением, чтобы добиться не только комфорта, но также и установить всю необходимую сантехнику. Это происходит из-за того, что в многоквартирных панельных домах очень часто туалет и ванна разделены стеной и образуют два очень маленьких помещения. Как результат, внести какое-то разнообразие или просто установить удобную ванну становится просто нереально.

Вопрос совмещения этих двух помещений позволяет хотя бы частично решить данную проблему, но тут не все так гладко, как кажется на первый взгляд. При такой перепланировке возникает очень много сопутствующих вопросов, которые мы постараемся разобрать в этой статье.

Совмещенный туалет

Достоинства и недостатки совместной ванны с туалетом

Как и любые другие вопросы, связанные с перепланировкой в квартире, совмещенный санузел с ванной также имеет свои достоинства и недостатки, которые одним могут показаться нормальными, а другим наоборот неприемлемыми. Так, среди преимуществ такого решения можно назвать следующие:

  • Как уже говорилось ранее, основным преимуществом можно назвать то, что при этом увеличивается площадь, что позволяет воплощать не только различные дизайнерские идеи при планировке, но также и самый обыденный вопрос с размещением стиральной машинки.
  • При отделке стен в совместном санузле потребуется намного меньше материала, так как отпадает необходимость отделывать одну стену с двух сторон.
  • В этом случае также всегда можно сразу помыть руки или при необходимости принять ванну после посещения туалета.

Из недостатков можно назвать один, но очень существенный, а именно невозможность использовать ванну и туалет одновременно разными членами семьи. При этом если один решил принять ванну, а другому в этот период приспичило сходить в туалет, то тут либо одному терпеть, либо второму прерывать свои водные процедуры. Именно это неудобство у многих людей вызывает негативные эмоции.

Что необходимо предпринять, прежде чем приступать к перепланировке

Прежде всего, совмещение санузла и ванной необходимо начать с посещения БТИ и вашего ЖЕКа. Так как, согласно кодексу, все вопросы, связанные с перепланировкой, должны быть согласованы со всеми необходимыми инстанциями. Весь этот процесс очень трудоемкий и обязательно потребует от вас лишних финансовых затрат.

Для того чтобы получить согласование, вам необходимо предоставить либо упрощенную схему будущей планировки, либо полный детальный проект. В зависимости от того будет ли меняться количество санузлов после планировки и зависит, что именно вам будет необходимо предоставить в БТИ или ЖЕК. Так если количество сантехники не изменится, то в этом случае можно предоставить упрощенную схему. В случае же, если количество сантехники изменится, то тогда необходимо иметь детальный проект.

Однако прежде чем получить согласование, вам придется хорошенько побегать, так как процесс совмещения – процедура долгая и хлопотная. Прежде всего, необходимо взять в БТИ технический паспорт на квартиру. После этого необходимо отправиться в ЕИРЦ и получить там необходимый документ. После следует получить техническое заключение по вашему проекту, а также заключение на отдельные виды работ, которые допустимы в вашем случае.

После того, как у вас на руках будет весь необходимый пакет документов, его необходимо предоставить в специальную жилищную комиссию, которая детально изучит все имеющиеся документы и если возможно, даст разрешение. Как правило, рассмотрение происходит на протяжении 1,5 месяца. Таким образом, об этом нужно позаботиться своевременно.

Как сделать перепланировку своими руками

Туалет совмещённый с ванной

Многие люди, проживая в панельных домах, недовольны размерами туалета и ванной комнаты. Как результат возникает очень много вопросов, которые сводятся к объединению санузлов. При этом у большинства людей возникает законный вопрос, с чего начать. Прежде всего, необходимо узнать, является ли перегородка в вашем доме несущей стеной, поскольку если она действительно такая, то можно даже забыть о совмещении. После этого необходимо детально промерить все чистые размеры помещений, составить приблизительную схему того, что вы хотите. После этого нужно приступать к вопросам согласования.

Чтобы выполнить непосредственно само объединение, представлена пошаговая инструкция, в которой описаны все необходимые действия. Предположим, разрешение получено, теперь приступим к непосредственным работам по объединению:

  1. Если у вас перегородка – не несущая стена, тогда можно смело приступать к ее удалению. Такие работы осуществляются при помощи перфоратора и специального зубила. Кроме того, некоторые люди также сносят стену, где располагались вход в туалет и ванную комнату, добавляя еще к санузлу коридор, который вел на кухню. При этом вход на кухню делаю через комнату.
  2. Когда все будет снесено, необходимо создать отдельный вход, при этом все лишнее заложить кирпичом.
  3. Очень часто при раздельном санузле располагается змеевик вдоль стены, которую нужно будет сносить, в этом случае нужно быть готовым, чтобы в своей ванне перепрокладывать стояки с водой, чтобы перенести его в другое место.

    Небольшой совмещённый санузел

  4. В некоторых панельных домах туалет и ванна выполнены в виде отдельной конструкции, которая вставляется в середину общей коробки. В этом случае получается 2 потолка и два пола. Таким образом, можно по одному потолку и полу убрать, увеличив тем самым внутреннее пространство.
  5. Нередко бывает так, что после сноса стены мешает стояк, в этом случае необходимо заранее определить место подключения водопроводных и канализационных труб и уже на этом этапе проложить новую трубную проводку в ванной комнате, чтобы было удобно подключать всю сантехнику.
  6. После этого можно смело приступать к отделке потолков, стен и полов.
  7. Финальным этапом является подключение всей сантехники.

Варианты совместной планировки

Поскольку после объединения туалета и ванны значительно увеличивается их совместная площадь, существуют различные идеи для совмещенного санузла. Как правило, это процесс творческий. Сказать однозначно, как нужно объединять и где что располагать, невозможно. Можно установить душевую кабинку, добавить различие шкафчики и полочки, где будут храниться все необходимые вещи. Можно ничего не добавлять, но при этом, разместить все таким образом, чтобы при этом еще и установить стиральную машинку.

Простая планировка совмещенного туалета с ванной

При перепланировке все упирается в получившиеся размеры помещения. Вы должны на этапе планирования уже четко понимать, что вы можете получить при их объединении. Единственное, что, скорее всего, придется сделать – это перенос змеевика, который обычно находится на той стене, которая подлежит сносу.

Некоторые люди его оставляют на месте, применяя при этом новые современные материалы, а его используют как полотенцесушитель. При этом нужно быть очень осторожным, так как можно случайно за него зацепиться и получить увечье. В связи с этим, его чаще всего переносят на одну из стен, там, где его удобнее будет подключать.

Так как существенно увеличивается площадь помещения, большой популярностью пользуется совмещенный санузел с угловой ванной. Это обусловлено тем, что такая ванна более комфортная и удобная и при этом не занимает много места, как обычная прямая ванная. Кроме того, в этом случае можно использовать душевую кабинку с глубоким поддоном.

Несмотря на то, что при объединении туалета и ванной комнаты значительно увеличивается место, тем не менее, такая процедура не всегда может быть произведена. Так, например, если между ними несущая стена, то вам ни одна организация не позволит сделать такую перепланировку, поскольку это может привести к разрушению целого дома.

Обустройство совмещенного санузла – это очень долгая и хлопотная процедура. При этом основное время занимает процесс получения разрешения и удовлетворения вашего проекта. Вся эта процедура занимает период в несколько месяцев. Таким образом, если вы решились на такое, то в этом случае нужно обо всем позаботиться своевременно, чтобы потом долгое ожидание не стало для вас неожиданностью

Вся эта процедура имеет свои минусы и плюсы. При этом иногда следует помнить о том, что минус единственный, но в некоторых случаях может иметь существенное влияние. Так, например, поскольку совместным санузлом не могут одновременно пользоваться несколько членов семей, то объединять комнаты не рекомендуется, если в квартире живут двое или более детей.

Даже если у вас все хорошо и вас все устраивает, тем не менее, в процессе объединения может возникнуть вопрос, что делать со змеевиком, так как чаще всего он как раз и располагается на той стене, которую необходимо сносить. После окончания перепланировки поместите его на новую образовавшуюся стену, это будет оптимальным решением.

Перепланировка ванной, туалета и совмещенного санузла. Основные принципы с примерами

Перепланировка санузла, дизайн ванной комнатыМаленький санузел с неудачно расположенным стояком, и занимающей значительную площадь вент. шахтой – довольно распространенное явление, как в старом фонде, так и в новостройках.  Однако сделать санузел комфортнее вполне возможно, если знать несколько правил и принципов его перепланировки. Для начала стоит оценить те ресурсы (ценные квадратные метры), которые есть в вашей квартире и которые можно использовать для расширения санузла.

Объединение туалета и ванной комнаты

Совмещать, не задумываясь, ванну и туалет можно лишь при наличии второго гостевого санузла. В остальных случаях стоит подумать дважды. Так, если в квартире проживает один или два человека, то вполне приемлемо объединить ее с туалетом. Пожертвовав санузлом, вы получите взамен более просторное помещение. Но если жильцов больше или вы планируете увеличить свою семью, то могут возникнуть проблемы и ненужные споры. Перед тем как начать перепланировку санузла или ванной, нужно четко понимать размеры будущего помещения и знать габариты сантехнического оборудования.

перепланировка санузла

Пример объединения ванны и туалета с установкой угловой системы инсталляции Viega ECO Plus в доме типовой застройки

Если вы не планируете увеличение ванной комнаты за счет прилегающих территорий, то объединение типовых санузлов целесообразно при замене ванной на душевую кабину, в остальных случаях комфортная расстановка сантехнического оборудования практически невозможна (примеры расстановки сантехники в раздельном и совмещенном санузле).

Расширение ванны за счет коридора

Обычно ванну можно увеличить за счет объединения её с коридором, полностью или частично зависит от конкретной планировки. Вариант полного объединения возможен лишь в том случае, если коридор не является проходным.

объединение санузла и его расширение  за счет коридора

Объединение типового санузла и его расширение за счет коридора

Чаще всего ванну можно расширить ненамного и для этого достаточно просто передвинуть одну стену. Иногда даже двадцать сантиметров могут существенно увеличить функциональность ванной комнаты, но необходимо помнить, что расширение ванны возможно лишь за счёт нежилых помещений, иначе возникнут серьёзны проблемы с согласованием перепланировки вашего санузла.

Объединение санузла и его расширение за счет коридора.

Расширение санузла за счет коридора. План до перепланировки

План до перепланировки

Перепланировка санузла

План после перепланировки 

Перепланировка и объединение санузла за счет коридора в типовом панельном доме. Перенесен проход в кухню, центральная комната стала проходная.

План совмещенного санузла после перепланировки и расширения

План  санузла до перепланировки и расширения 

Объединение и перепланировка санузла

План совмещенного санузла после перепланировки и расширения

Любую перепланировку санузла необходимо официально согласовывать в надзорных органах! Помимо этого необходимо сделать качественную гидроизоляцую,  причем силами квалифицированных рабочих, имеющих лицензию. А если вы планируете расширить туалет, а соответственно и «мокрую зону», то, как правило, необходимо получить еще и согласие жильцов снизу.

Статью подготовила Зоя Ти.

 Статьи по теме “Дизайн ванной комнаты и туалета”

Поделиться ссылкой:

Согласование перепланировки санузла, совмещение ванны и туалета

Вступление

Идея объединения ванной и уборной в квартире приходит не из-за моды на такой ремонт, а практичного желания хоть как-то увеличить размеры ванной. Однако по закону, такое объединение нельзя делать без согласования в надзорных органах жилищных инспекций.

Объединения ванной и туалета

Ремонт для объединения ванной и туалета в квартире, относится к квартирной перепланировке и требует проведения ряда согласований.

Суть объединения ванны и уборной в сломе перегородки между ними. Соседство этих двух помещений квартиры характерно для панельных домов. Также встречается в кирпичных домах «сталинской» эпохи домостроения.

Убрав перегородку, вы получаете довольно просторное помещение, в котором можно удобно разместить не только основные сантехнические приборы, но и поставить стиральную машину, даже можно поставить биде.

Вот несколько фотографий такого совмещения.

Как видите, помещение совмещенной ванны получается несколько просторнее и если  в вашей квартире живёт немного людей, такое совмещение вполне оправданно.

Однако, по закону, такая перепланировка требует согласования.

Принятие решения согласование перепланировки санузла

Еще до согласование перепланировки санузла вы самостоятельно должны понять, возможно ли в принципе такое объединение.

Прежде всего, нужно понять, является ли стена между ванной и туалетом перегородкой или несущей стеной. Понять это несложно. Если в вашей квартире стоит сантехническая кабина, то перегородка между ванной и туалетом явно не несущая. Если сантехкабина отсутствует, нужно измерить толщину перегородки. Если она тоньше 120 мм, значит она не несущая. Для уверенности посмотрите свой план БТИ. Несущие перегородки на них обозначаются отличительной толщиной.

После своего понимания о возможности сноса перегородки, можно начинать этапы согласования. Согласовываются перепланировки квартир в Государственной жилищной инспекции. Для Москвы это Мосжилинспекция (https://www.mos.ru/mgi/), для Питера это  Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/). Аналогично, такие инспекции есть во всех городах России.

Стоит отметить, что требования по перепланировки в разных городах могут отличаться.

Проблем для согласование перепланировки санузла две:

  • Во-первых, это определение несущих конструкций;
  • Во-вторых, слом перегородки приведет к изменению конструкции пола и необходимости делать новую гидроизоляцию.

Эти два нюанса, обычно требуют создания нового проекта, который и будет являться обоснованием перепланировки.

Документы для согласования перепланировки

Для согласования объединения ванной и санузла в жилищную инспекцию города Москва, нужно предоставить два документа (кроме прав собственника):

  1. Техническое заключение;
  2. Строительный проект объединения (перепланировки).

На практике, строительный проект перепланировки ванной комнаты, нужен, если вы решили не только объединить ванну и туалет, но и расширить ванную за счёт кухни, коридора или другого примыкающего помещения. К сложным работам, требующим проекта, относится и полный слом сантехкабины.

Замечу, что по закону вы можете согласовать перепланировку постфактум. Однако, если вы при перепланировки нарушили СНиП, вас заставят не только выплатить штраф, но и вернуть планировку в соответствии с планом БТИ.

Какие объединения НЕ требуют согласования

В Москве по постановлению Правительства №508 (840 редакция) не требуют согласования объединение ванной и туалета с полным или частичным демонтажем тонкой (ненесущей) перегородки.

Однако после выполнения такой перепланировки вы должны получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции о завершении перепланировки и по этому акту внести изменения в БТИ.

Кроме этого, при сносе перегородки вы должны сделать работы по гидроизоляции на месте, где стояла перегородка. Эти работы должны  оформляться актом скрытых работ по гидроизоляции.

Какой ремонт требует проекта

Если объединение ванной комнаты и туалета планируется с расширением ванный на жилые и нежилые помещения квартиры (коридор, кухня, кладовка, ниша), то такой ремонт стребует согласования с подготовкой технического заключения возможности и безопасности ремонта и строительного проекта.

Что делать?

Возьмите план БТИ;

По плану оцените несущее назначение перегородки;

Если перегородка несущая или в перегородке скрыт общедомовой вентиляционный короб, то обратитесь в проектную организацию, за консультацией о возможности перепланировки;

Если перегородка ненесущая, можете самостоятельно начинать работы по слому перегородки объединению ванны и туалета;

После работ лучше заявить в жилищную инспекцию о сделанном объединении, получить с них акты выполненных работ и по актам внести изменения в БТИ. Если этого не сделать, будут проблемы при продаже квартиры.

Вывод

Законное согласование перепланировки санузла требует обязательного получение разрешения у контролирующих органов, если перегородка меду помещениями несущая или содержит общедомовые инженерные коммуникации. Если перегородка ненесущая, достаточно проинформировать инспекции о сделанной перепланировке.

(Просмотров всего:232)

Поделиться ссылкой:

Перепланировка ванной комнаты: объединение санузла и ванной

Тесная ванная в домах панельного или хрущевского типа причиняет много неудобств, ведь в комнату размером 1,5 х 1,35м любую понравившуюся сантехнику не поставишь. Часто она смотрится нагромождением необходимых предметов быта, а о принятии ванны при свечах остается только мечтать.

Такую непрактичность санузла можно решить путем перепланировки. Объединив ванную и туалет, у вас появится больше места, а с помощью дизайнерских хитростей и современных новинок в сантехнике, вы сможете максимально комфортно обустроить ванную комнату. Даже стиральная машина не заберет полезную площадь, если вы её установите под специальной раковиной.

Важно помнить, что спешка в перепланировке не уместна. Расширение ванной комнаты – дело не легкое и имеет свои нюансы и последовательность.

Вернуться к содержанию

Дизайн – проект

Чтобы пыльная работа по объединению санузла в панельном доме не прошла зря, важна тщательная проработка дизайна, а также интерьера комнаты. На этом этапе возникает много вопросов по поводу материалов для отделки стен и пола, размещения мебели и сантехники, выбора цветовой гаммы и освещения.

Перепланировка ванных комнат может показаться сложным процессом и отбить желание кардинально что-то менять. Поэтому многие владельцы маленьких ванных стараются решить проблему недостающих квадратных метров, сменив громоздкую сантехнику, например, вместо ванны ставят душевую кабинку или сидячую купель.

Проект объединения туалета с ванной

На самом деле моделирование интерьера упрощают компьютерные программы, разработанные специально для проектирования дизайна. Таким образом, объединение санузла и ванной будет весьма интересным, и вы без проблем создадите желаемый дизайн расширенной комнаты самостоятельно или с помощью специалистов.

Вам помогут несколько советов:

  • выбирайте небольшого размера раковину и унитаз одного стиля;
  • по возможности поставьте биде или установите крышку-биде на унитаз;
  • если большая семья, установите две навесных раковины. Под ними можно поставить стиральную машинку или тумбу для туалетных принадлежностей;
  • выбирайте в отделке светлые тона.

Вариантов размещения сантехники множество, важно чтоб был свободный к ним проход.

Перепланировка: расширение ванной и туалета за счет коридора

Во время проектирования дизайна комнаты обратите внимание на размещение канализационных труб, электропроводки и вентиляции, чтобы в ходе ремонта не возникло трудностей с установкой сантехники.

Важно! Следует знать, что перепланировка не возможна за счет уменьшения жилой комнаты или кухни, если они находятся над спальней соседей. Это касается и переноса санузла. Не разрешается также делать выход из ванной в спальню.

Вернуться к содержанию

Совмещенный или раздельный санитарный узел

Прежде чем приступить к реализации дизайна ванной комнаты, необходимо еще раз взвесить все плюсы и минусы работ по выполнению проекта, а затем согласовать объединение санузла и ванной в соответствующих инстанциях. Расширение ванной комнаты подразумевает не только снос стены, но и постройку перегородки. Реже санитарный узел пытаются увеличить за счет коридора или кухни, находящейся на первом этаже.

Плюсы совмещенного санузла

Большой плюс в совмещении ванной – увеличение полезной площади. А значит, появляется возможность оформить санузел в понравившемся стиле, установить подходящую сантехнику, повесить полочки и разместить мебель, бельевые корзины. Отсюда выплывает очередное преимущество – комфортность и удобство.

В ванной комнате с перепланировкой проще разместить трубы для воды и счетчики. Также удобней убирать.

Плюсом является и уменьшение количества стен. Уберется смежная стена, то есть две поверхности для оформления.

Недостатки совмещенного санузла

Минусом совмещенного санузла и в тоже время плюсом раздельного является эстетичная сторона использования расширенной ванной. Но и эту проблему можно решить. Для застенчивых домочадцев можно оставить часть смежной стены или смонтировать небольшую перегородку из гипсокартона или непрозрачного стекла.

Следующий недостаток – возникновение очереди по утрам в ванную, если семья большая. Дискомфорта не избежать. А в раздельном санузле как раз наоборот.

Третий недостаток перепланировки ванной комнаты и санузла – согласование проекта. Собранные вами документы должны быть рассмотрены в БТИ.

Недостатки раздельного санузла

  • невозможность поставить дополнительную мебель или сантехнику;
  • не уютность в очень маленьких сантехнических комнатах. В таком помещение будет дискомфортно находиться людям, которые страдают клаустрофобией.

Вернуться к содержанию

Согласование объединения санузла и ванной

Согласование происходит «по эскизу» и по проекту. В первом случае изменения происходят в рамках первоначальной площади. Это снос или возведение стены и перестановка сантехники.

В совмещении по проекту предполагается вынос сантехники за первоначальную площадь, смена инженерной проводки, нагрузка на перекрытия.

Разработку документации по проекту доверьте лицензированной организации, специализирующейся на проектном строительстве. Это сэкономит время при получении разрешения на перепланировку санузла в Жилищной инспекции.

Нужно учесть, что перестановка сантехники в ванной без сноса стены также нуждается в согласовании. Если её произвести без разрешения или она досталась от предыдущих владельцев, перепланировка является незаконной. В этом случае необходимо её узаконить.

Регулирует порядок перепланировки квартир в Москве Постановление Правительства Москвы № 73-ПП.

При подаче заявления и документов на узаконивание перепланировки, вам придется заплатить штраф, если в поэтажном плане технического паспорта внесена запись о самовольном совмещении санузла.

Также необходимо подтвердить качественную гидроизоляцию ванной комнаты. Сложнее процедура происходит, когда перепланировка совершалась давно, а Акты на скрытые работы не сохранились.

Вам нужно будет вскрыть пол и проверить наличие гидроизоляции или вылить на пол немного воды. Если через несколько часов у соседей снизу потолок будет мокрым, гидроизоляция сделана не правильно.

При выполнении ремонтных работ не лишним будет узнать, как устроен теплый пол и как осуществляется его монтаж. Конечно, любая ванная не обойдется без плитки — смотрите видео по тому, как самостоятельно произвести кладку плитки. Также рекомендуем ознакомиться с особенностями выбора фильтра для воды — подробности по ссылке.

Вернуться к содержанию

Ремонтные работы по объединению санузла

На перепланировку влияет тип постройки квартиры. Объединение санузла в хрущевке и панельном доме будет отличаться.

Для расширения ванной комнаты демонтируют смежную стену с кухней или туалетом, которая и отнимает драгоценные квадратные метры.

Убрать стену можно самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Но для начала узнайте, какие стены в квартире несущие. В любом случае дело это пыльное, поэтому необходимо вынести мебель и предметы, мешающие работе, или накрыть пленкой. Если вы решили её самостоятельно демонтировать, начинайте с верхнего угла стены. Для работы вам понадобятся перфоратор, болгарка и молоток.

Учитывайте, что в панельном доме межкомнатные стены построены из армированного каркаса из металла и строительного гипса. Здесь без углошлифовальной машины не обойтись. Пилят только каркас, поскольку гипс создает очень много пыли.

Дальше кирпичами с разбитой стены вы сможете заложить одну из дверей санузла, обычно это дверь туалета. Затем перепланировку ванной комнаты в хрущевке реализуйте в соответствии с проектом: перенос инженерных труб или их замена, установка сантехники и завершение ремонта отделочными работами.

Если происходит расширение санузла за счет кухни, нужно перенести стену. Если планируете смонтировать на потолке подвесную конструкцию, сохраните вентиляционный канал и воздушную подушку.

Вернуться к содержанию

Фото совмещенного с ванной санузла

Чтобы визуально оценить удобства совмещенной планировки предлагаем ниже несколько фотографий выполненных дизайн-проектов.

Отделка ванной и санузла в розовой гамме. Вариант ванной комнаты с душем

Интерьер ванной после перепланировки

Дизайн маленького санузла с ванной

Идея перепланировки в ванной

Проект: совмещенный санузел с угловой ванной и стиральной машиной

Вернуться к содержанию

Видео

На видеоролике, представленном ниже, наглядно показан процесс расширения санузла и ванной комнаты за счет нежилых помещений, таких как коридор, кладовая и т.д. Рекомендуем к просмотру.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *