Окно в частном доме во двор соседей: Окна соседей выходят во двор частного домовладения
Как отгородиться от любопытных соседей на даче — INMYROOM
Рассказываем, как защитить свои права на уединение и при этом не нарушить правила хорошего тона.
Как спрятаться от соседей?
Ограда и зеленые насаждения
Строительство или реконструкция дома, а также планирование садового участка — лучшее время, чтобы учесть все нюансы. Думать надо на опережение.
Принимать в расчет нужно не только розу ветров и уровень солнца над горизонтом в разные сезоны. Есть требования к уровню высоты и прозрачности оград. Особенно там, где они проходят по границам прилегающих участков. Сразу обсудите все, что касается ограждений, с соседями. Не пренебрегайте тремя правилами добрососедства: переговоры, компромиссы и принятие иной точки зрения.
Кто сказал, что рядом с невысокой и проницаемой для света оградой нельзя посадить защитный зеленый пояс? Только не размещайте здесь плодовые деревья и раскидистые кустарники, каким бы компактным ни был участок — это лишний повод и соблазн подойти поближе или протянуть руку за чужой забор.
Окна, террасы, крыльцо
Первая линия обороны: наружный периметр, ворота и калитки. Вторая: подходы к дому и проемы, через которые в него попадают свет и воздух.
Перенести крыльцо дома или вход на террасу — слишком дорого и затратно. Но его можно замаскировать шпалерами с вьющимися растениями, заодно получив тень там, где она необходима. Они уместны и в том случае, если окна, за которыми вы проводите много времени, выходят в сторону улицы. И пыли меньше.
Для террас и балконов, а также обрамления окон подойдут реечные экраны и складные жалюзи-ширмы, которые скроют вас от посторонних глаз. Не забывайте про навесы и маркизы, ажурные козырьки-опоры над окнами для все тех же быстрорастущих вьющихся лоз.
Любителям «зеленого» образа жизни наверняка понравится идея использовать в качестве козырька панели солнечных батарей.
Садовые дорожки
Когда дорожка ведет к дому напрямую, посторонний взгляд следует за ней.
Но если скруглить дорожки и скрыть их повороты за разноуровневыми деревьями, кустами и цветниками, любопытных взглядов можно будет избежать. Если все же хочется прямых линий, подумайте о диагоналях.
Перголы, беседки, шатры
Если есть возможность, перенесите открытое пространство для отдыха под крышу. Вазоны с деревьями и ароматными травами в сочетании с другими приемами вертикального озеленения там будут очень кстати и укроют вас от посторонних взглядов.
На уровне земли можно расположить зоны барбекю, послеобеденной сиесты и вечерних посиделок. Здесь поможет защита от дождя (навесы, шатры), которая тоже позволит спрятаться от соседей.
Если крышу или навес делать не хочется, для таких уголков пригодится прием «ограда внутри ограды». Форма ограждений зависит только от вашей фантазии.
Вечнозеленые деревья, посаженные тесно, чтобы формировать из них живую стену стрижкой. Вертикальные грядки либо решетчатые стены, увенчанные ящиками для цветов.
Габионы, плетни. И даже текстильные экраны: съемные, легко моющиеся и пропускающие воздух. Необязательно прямоугольные: выберите форму паруса и представьте, что вы на морском курорте.
Проект: Оксана Костюченко
Зимний сад
Там, где бывает свежо и сыро, отдельно стоящая или примыкающая к дому конструкция с предусмотренной вентиляцией решает несколько проблем разом.
Во-первых, отсечь звуки: стекло отлично с этим справляется. Во-вторых, поддерживать комфортный микроклимат: есть любители не только обедать или выпить кофе, но и спать под стеклянной крышей, созерцая звезды. В-третьих, порадовать себя растениями, не выживающими в открытом грунте, и использовать их в качестве естественной завесы от лишних взоров.
Еще пара быстрых способов
Когда сезон уже вот-вот стартует, времени на радикальные изменения нет. Вспоминаем о мобильности.
- Четырехскатный садовый зонт-тент можно обрамить складными шпалерами-ширмами.
Для устойчивости их скрепляют с ящиками под растения, но так, чтобы можно было разобрать конструкцию за считанные минуты. Добавьте к ним съемные шторы либо сетчатые экраны, и летний павильон готов. - Раму с плетенкой или рейками можно поставить на колеса и передвигать вслед за солнцем. Или как захочется.
- Складные плетеные или перфорированные ширмы можно переносить с места на место практически мгновенно и ставить как угодно.
- Еще одно решение, пусть и не такое быстрое — соорудить разделитель пространства, который послужит поленницей под дрова и хворост и решит попутно другие задачи хранения. И декоративно, и утилитарно.
- Проем открытого душа-фонтана с прозрачной стеной воды, за которой можно скрыться. Хорошая идея там, где не экономят на воде.
- Даже рейки нужного размера, продетые в ячейки банальной сетки-рабицы, способны добавить приватности.
Для устойчивости их скрепляют с ящиками под растения, но так, чтобы можно было разобрать конструкцию за считанные минуты. Добавьте к ним съемные шторы либо сетчатые экраны, и летний павильон готов.А как насчет шумоизоляции?
Капитальные наружные заборы и хозяйственные постройки по периметру участка работают даже лучше, чем зеленые насаждения.
Но идеальный результат они дадут в комплексе: добавьте с помощью вертикального озеленения к несущей конструкции слой грунта и сплошной ковер из растений и получите шумопоглощающую конструкцию с дополнительным бонусом терморегуляции.
С ажурными, сетчатыми оградами сложнее. Когда дачные дома по соседству расположены слишком близко друг к другу, даже звук мощного кондиционера способен вызвать мигрень. Для таких случаев придумали специальные шумопоглощающие покрытия из многослойных материалов с различными наполнителями. С виду они напоминают стеганое одеяло.
+ еще 3 совета
- Удерживать незваных гостей на дистанции с помощью колючей проволоки или битого стекла, конечно, не стоит. А вот опунция, которой хватит совсем немного грунта в емкости поверх забора, и декоративна, и сторожем работает отлично.
- В каменной наружной стене или цоколе более легкой ограды опытные садоводы рекомендуют устраивать что-то вроде приюта для полезных насекомых — например, пчел. Сгодятся полые сухие стебли, шишки и деревянные дощечки с просверленными отверстиями. Пчелы не только опылят растения на вашем участке, но и отпугнут любопытных.
- Если же пассивная защита не помогает, боритесь с нарушителями покоя в рамках закона: советы можно найти здесь.
Сгодятся полые сухие стебли, шишки и деревянные дощечки с просверленными отверстиями. Пчелы не только опылят растения на вашем участке, но и отпугнут любопытных.На обложке: проект Оксана Костюченко
Что было дальше: чем закончилась война соседей с замуровыванием окна
Семья Петровых выиграла иск, которым суд обязал семью Колотухиных наглухо закрыть окна, выходящие на территорию соседей. Колотухины решение суда не исполнили и подали встречный иск на соседей.
В начале этого года редакция News.Ykt.Ru публиковала материал о том, что суд постановил семье Колотухиных заколотить окна по иску их соседей Петровых. Петровы посчитали, что с окна второго этажа дома соседей на их участок открывается обзор, и подали заявление в суд. Якутский горсуд с исковым требованием Петровых согласился и постановил замуровать три окна Колотухиных, выходящих на участок соседей.
Судебный спор между некогда приятельствовавшими соседями продолжился. Супруги Михаил Колотухин и Надежда Исакова выяснили, что часть участка Петровых выходит за границы и накладывается на их землю. Поэтому часть теплицы соседей находится на территории Колотухиных, а сарай, где Петров хранит горючее, расположен впритык к стене дома, что не отвечает правилам пожарной безопасности.
Их слова подтверждаются актом обследования земельного участка управления муниципального контроля администрации Якутска. В нем говорится, что «с восточной стороны Петров К.П. самовольно занял часть земельного участка», принадлежащего Исаковой. В заключении главного архитектурно-планировочного учреждения Якутска указывается, что расстояние от стены дома Колотухиных до участка соседа в точке А составляет 2,33 метра, в точке Б — 1,82 метра, в точке В — 1,62 метра, в точке Д — 1,81 метра. Между тем по нормам строительства частного дома расстояние между домом и забором соседей должно составлять три метра.
Кроме того, по СНиП не разрешается устанавливать рядом с жилым домом постройки. Однако сарай Петрова установлен впритык к дому Колотухиных. На это указывается в заключении отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Якутску управления МЧС РФ по Якутии, выданном Надежде Исаковой.
Собрав необходимые документы, Колотухины обратились в суд с иском обязать Константина Петрова освободить их участок от построек и перераспределить участки.
Якутский горсуд назначил землеустроительную экспертизу. Исследование участка провели специалисты «Якутского аэрогеодезического предприятия». Суд принял выводы эксперта о том, что Константин Петров самовольно занял часть земли Колотухиных. На этом основании Якутский горсуд обязал освободить занятые части участка соседей.
Ответчик обжаловал решение горсуда в суде высшей инстанции. Судебная коллегия Верховного суда Якутии отменила постановление — суд посчитал, что участок Петрова сформирован раньше земельного участка Колотухиных.
Петров получил землю в наследство в 2003 году, а истцы купили участок в 2013 году. Когда они покупали, по мнению суда, границы участков были определены, забор установлен.
Надежда Исакова не согласна с мнением Верховного суда Якутии и считает, что решение судебной коллегии может быть предвзятым. «Мы предоставили все доказательства того, что участок Петрова занимает нашу площадь. Более того, его сарай стоит впритык к нашему дому, что небезопасно, поскольку он там хранит топливо. Но почему-то суд эти доводы не принимает. Зная, что супруга Петрова Сардана назначена в этом году мировым судьей в Якутске, невольно приходят мысли о предвзятости судебного решения», — говорит Исакова.
Константин Петров говорит, что соседи первыми нарушили границу смежного участка, разобрали забор и начали строить дом. «Забор там стоял еще до моего рождения. За ним был пустырь. Прежний хозяин участка начал строить там самовольно. Потом каким-то образом оформил землю. Там стоял маленький домик.
А нынешние соседи увеличили его в два-три раза, и стена дома оказалась вместо забора», — утверждает он. Петров сообщает, что он пытался решить вопрос с соседями без разбирательства в суде. «Когда они начали строить, мы их предупреждали. Есть ватсап-переписка. Я им пытался сказать, закройте окна. Но они там видеокамеру установили и круглосуточное наблюдение за нами ведут».
Зачем им это делать?
— Не знаю, у них спросите. Но со слов их адвоката, они знают, кто во сколько приезжал к нам на участок.
На отмену решения суда первой инстанции в Верховном суде республики как-то повлияло то, что ваша супруга является мировым судьей?
— Как может повлиять работа моей супруги? Нет никакой судебной системы. Это, наверное, представитель наших соседей Яхонтов говорит. С его подачи началась травля нашей семьи.
Судя по всему, вы не настроены решить вопрос мирным способом?
— Я старался, они не послушались. В конце концов, сарай могу разобрать.
Тогда они пусть дом свой разбирают, который находится на границе.
Колотухины намерены подать кассационную жалобу на постановление Верховного суда Якутии.
10 идей о конфиденциальности на заднем дворе, чтобы заблокировать просмотр соседям
Было время, когда вы могли расслабиться в славном одиночестве прямо на своем заднем дворе. Затем семья по соседству очистила несколько деревьев на своем участке. А с другой стороны, новая главная квартира соседей включает в себя террасу второго этажа с прекрасным видом — в ваш двор. Внезапно вы чувствуете, что живете в аквариуме.
По мере того, как большие дома занимают все меньшие участки, а спрос на жилые помещения на открытом воздухе растет, конфиденциальность в приоритете. И дело не только в том, что любопытные взгляды вторгаются в ваше пространство — вы можете захотеть скрыть свое собственное представление о своих загорающих соседях и заблокировать их болтовню.
Как мне уединиться на заднем дворе без забора? Ограждения обычно первое, что приходит на ум.
Но есть множество способов создать уединение на заднем дворе без забора — от озеленения по периметру до каменных стен или садовых построек.
Чтобы вдохновить вас, вот наши любимые идеи по обеспечению конфиденциальности на заднем дворе.
1. Деревянные доски в шахматном порядке
Фото Эндрю ДрейкаДеревянные доски, расположенные в шахматном порядке, окрашены в мягкие оттенки черного, желтого, зеленого и красного цветов. Они создают единственную в своем роде частную ограду, смягченную кустами впереди и пушистым пологом дерева над головой.
2. Преграды для конфиденциальности
Фото Нэнси Эндрюс Эта идея озеленения частной жизни может обеспечить круглогодичный просмотр и, как правило, не ограничена муниципальными постановлениями, ограничивающими их высоту. Там, где места мало, например, в боковом дворе, быстрорастущие колоннообразные вечнозеленые растения, такие как итальянский кипарис и туя или стриженая живая изгородь из бирючины, могут стать простым решением для разделения соседних дворов или блокировки линий обзора из кухонного окна.
Чтобы посадить новую живую изгородь из бирючины, выкопайте траншею шириной два фута и глубиной два фута, разместите отдельные кусты на расстоянии около 12 дюймов друг от друга и засыпьте почву до ветвящегося ствола. В первый год поливайте обильно и часто, используя капельное орошение. Чтобы процветать, этим лиственным кустарникам требуется умеренный климат и домовладелец, готовый использовать острые ножницы так часто, как это необходимо.
3. Ярусные насаждения для уединения
Фото Нэнси ЭндрюсВ больших дворах посадка лиственных или вечнозеленых деревьев, кустарников и многолетников создает более натуралистичный вид, особенно если вы размещаете растения слоями, группируя их нечетным числом. «Расставьте вечнозеленые растения на заднем плане, а на переднем плане уменьшите высоту лиственным материалом, чтобы обеспечить текстуру, глубину и цвет», — говорит Эллиот Брандейдж, ландшафтный архитектор из Андовера, штат Массачусетс.
Посадка лиственных тенистых деревьев, которые обычно вырастают от 25 до 60 футов в высоту, в зависимости от вида, — хороший способ скрыть вид соседей из окна или террасы второго этажа.
4. Контейнерные сады для защиты террасы
Фото Филипа ХарвиСовет Pro2Pro: Для длительной экспозиции в контейнере комбинируйте эффектные однолетники с декоративными травами, кустарниками, листья которых меняют цвет осенью, или карликовыми вечнозелеными растениями. Используйте сочетание цветов, текстур и типов листвы.
Растения в горшках, такие как туя или стелющийся бамбук, можно расположить так, чтобы создать зеленый экран вокруг зоны отдыха на приподнятой палубе. В идеале кастрюли должны быть установлены на колесиках или изготовлены из легких материалов, чтобы вы могли легко перемещать их для вечеринок или ремонта террасы.
5. Заборы и стены
Фото предоставлено Walpole Woodworkers Недавно установленные бассейны, внутренние дворики и игровые площадки могут потребовать срочного визуального буфера.
6-футовый сплошной дощатый забор — это самый быстрый способ создать уединение на заднем дворе круглый год — просто обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами относительно высоты забора (и любых других ограничений). Это также может быть лучшим решением для бокового двора, где мало места, так как забор занимает меньшую площадь, чем насаждения.
Заборы из досок бывают разных стилей, которые дополнят архитектуру вашего дома, и вы можете окрасить их в тон дома. «Но хотя ограждение для частной жизни может решить проблему, это не всегда самое эстетичное решение», — говорит Эрик Зауэр, ландшафтный архитектор из Дейтона, штат Огайо. Чтобы разбить массу дощатого забора, Зауэр предлагает добавить открытую решетку или балясины сверху, а спереди посадить цветущие или вечнозеленые кустарники, чтобы смягчить его монолитность.
6. Каменная стена с ограждением
Фото предоставлено Walpole Woodworkers Совет Pro2Pro: Хорошая стена начинается с прочного основания.
В местах с большим количеством суглинка и плохим дренажем вам, возможно, придется выкопать землю на глубину 4 фута ниже линии промерзания и установить трубы для отвода воды из основания.
Другим вариантом является установка более короткой 3- или 4-футовой решетки или штакетника поверх 2- или 3-футовой каменной стены. Стена издалека достаточно высока, чтобы нарушить линию обзора, в то время как ажурный забор экранирует, не вызывая клаустрофобии.
7. Кирпичные стены с металлическими декоративными элементами
Фото Эми ГаллоТочно так же каменная или оштукатуренная стена, возвышающаяся на 5 или 6 футов, кажется менее гнетущей, когда в ней вырезаны окна; часто такие проемы могут украшать декоративные изделия из металла.
Майкл Глассман, ландшафтный дизайнер из Сакраменто, штат Калифорния, ищет гаражные распродажи для ограждения, которое он устанавливает во дворах своих клиентов. Он мог бы использовать чугунную секцию за 50 долларов в качестве шпалеры для виноградных лоз, оснастив ее скобами, чтобы прикрепить ее к стене дома.
«В отличие от новых металлоконструкций, которые могут выглядеть обычными, у вторсырья есть старый вид, который придает ландшафту больше постоянства», — говорит Глассман.
8. Панели и перголы
Решетчатые конструкцииОпределенные области, такие как небольшие внутренние дворики, летние кухни и террасы, как правило, легче проверить, чем весь двор. Построив вокруг них ограждение, вы сможете воссоздать интимное ощущение еды или развлечений в помещении, при этом наслаждаясь прекрасной погодой.
Ограждения могут иметь форму деревянной перголы с решетчатым верхом, увитой вьющимся виноградом на террасе, или пары фиксированных решетчатых панелей вдоль двух сторон приподнятого настила. Сборные железные беседки можно установить прямо на землю и окружить лозами в горшках и подвесными корзинами, чтобы заполнить некоторые промежутки.
9. Решетка, деревянные панели и декоративные изделия из металла
Фото Michael Glassman & Associates Экраны, сделанные из решетчатых, жалюзийных деревянных панелей или секций декоративного железа с анкерными стойками, могут быть установлены в землю, чтобы окружить уютный уголок или создать U-образную конструкцию, сохраняющую желаемые виды.
Полупрозрачные конструкции могут не обеспечивать полной конфиденциальности, но они делают ландшафт визуально интереснее и пропускают естественный свет и ветерок. «Они создают успокаивающее ощущение замкнутости и психологический буфер», — говорит ландшафтный архитектор Стефани Хаббард. в Бостоне и TOH TV регулярно.
10. Использование фонтанов для маскировки шума
Фото Эми Галло Даже если вы в буквальном смысле не сходитесь во взглядах с соседями, вы все равно можете быть достаточно близко, чтобы услышать их разговор. Или вас может беспокоить навязчивый шум уличного движения или жужжание компрессоров кондиционера. В таких случаях добавление фонтана к вашему плану конфиденциальности может замаскировать нежелательные звуки приятным белым шумом.
Имейте в виду, что текущая вода становится громче, чем дальше она падает и чем больше ярусов преодолевает. Майкл Глассман, ландшафтный дизайнер из Сакраменто, штат Калифорния, предупреждает, что фонтан может быть слишком громким, что так же разрушительно, как и шум, который вы пытаетесь скрыть. «Звук журчащей воды может быть привлекательным, когда приходят гости, но вы же не хотите кричать из-за шума за ужином», — говорит Глассман, который спроектировал показанную здесь стену и водное сооружение. У всех фонтанов есть рециркуляционный насос, поэтому, если у вас есть регулируемый, вы обязательно найдете успокаивающий уровень звука.
5 способов справиться с бельмом на глазу по соседству — Блог Trulia
Не позволяйте соседям поставить под угрозу продажу вашего дома — примите меры с помощью этих 5 советов.
Вы почти готовы выставить свой дом на продажу, когда осознаете это: бельмо на глазу у соседей создаст проблему.
Конечно, мы знаем, что некоторые люди могут рассматривать любые попытки скрыть бельмо на глазу как закулисные, подлые и направленные на то, чтобы обмануть ничего не подозревающих покупателей. Они могут представить себе недобросовестных продавцов и агентов, которые держат пальцы скрещенными, просто надеясь, что никто не заметит бельмо на глазу по соседству.
Если вы так считаете, обязательно укажите на свалку позади вас, достойную American Pickers , на соседний двор, который больше похож на прерию, чем на лужайку, или на вывеску залога, нарисованную баллончиком на стена через улицу.
Для остальных из нас, вот пять способов решить эти раздражающие глаза соседские дома, чтобы потенциальные покупатели не были отпугнуты. А кто знает? Может быть, если вы справитесь с этими неприятными зрелищами, вы все-таки решите не продавать свой дом.
1. Попросите соседа решить проблему
Это решение может оказаться непростым. На самом деле нет простого способа сказать кому-то, что его или ее дом мозолит глаза соседям. Но есть методы, которые могут помочь.
«Просто написать дружескую записку (вместе с бутылкой вина или другим небольшим подарком) иногда бывает достаточно», — говорит Росс Энтони, агент по недвижимости из Сан-Диего.
Также не помешает напомнить вашему соседу, что чем больше вы продаете свой дом, тем больше будет стоить его или ее дом.
2. Будьте дружелюбны
Вы знаете, как люди могут стать нечувствительными к определенным запахам? («Как вы,
Такое иногда случается с пожилыми домовладельцами: либо они не понимают, в каком состоянии находится их дом, либо просто не справляются с его содержанием.
Вы можете подумать, что ситуация с квартирой или таунхаусом может лучше подойти вашему ошеломленному соседу, но держитесь подальше от этого предложения.
Вместо этого предложите привести дом в порядок самостоятельно. «Если это пожилой человек, я предлагаю помощь», — говорит Сара Бентли Пирсон, агент по недвижимости из Атланты.
Но не только пожилые соседи с домами могли бы извлечь выгоду из небольшого TLC — только подумайте о всей работе, которую вы проделали, чтобы привести свой дом в форму для продажи!
Александр Рагги из 911 Restoration в Лос-Анджелесе говорит, что если у ближайшего соседа плохая покраска, шаткий забор или обрушившийся гараж, нет никаких причин, по которым вы не можете предложить помощь в устранении проблемы. «Большинство людей были бы удивлены, как много они могут убедить людей сделать, когда они предлагают помощь в этом».
3. Сообщите в ТСЖ
Если вы проживаете в сообществе, где есть товарищество собственников жилья (ТСЖ), сообщите ему о неопрятном доме рядом с вами.
Одной из основных причин существования ТСЖ является предотвращение того, чтобы дома по соседству стали бельмом на глазу, что может снизить стоимость вашего дома.
Ваш ТСЖ может отправить соседу-нарушителю письмо с предупреждением, что ему или ей следует решить проблему, иначе ему грозит штраф. Или ТСЖ может решить проблему, а затем выставить счет домовладельцу.
4. Позвоните в город
Если ваш сосед не будет косить свой газон, выбрасывать хлам снаружи или позволить вам помочь с уборкой, вы всегда можете позвонить в местное самоуправление.
«Если есть действительно серьезная проблема, например, трава высотой в фут, а на лужайке перед домом стоят старые автомобили, ваши соседи, вероятно, нарушают местные правила и могут быть вынуждены убраться», — говорит Джон З. Уэтмор, продюсер телешоу Опасности для пешеходов .
Сделайте это задолго до выставления дома на продажу. Город может дать вашему соседу до 90 дней для соблюдения жилищных норм.