Оптимальный дом: Проекты загородных домов | Загородное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – Главная — Оптимальный дом
C чего начать строительство загородного дома
С чего начать строительство загородного дома? Кто-то скажет с создания проекта, кто-то с покупки участка, а кто-то и вовсе посоветует купить готовый и не париться. Последний совет, конечно, проще и быстрее, но значительно дороже. Также вы будете лишены возможность построить дом в точности как хотите, ведь найти готовый эталон практически нереально.
Если вы твердо решили строить свой дом с нуля, то обязательно должны знать с какими трудностями столкнетесь и, соответственно, с чего начать! Об этом мы вам и расскажем.
Строительство дома — порядок действий
Последовательность путь к успеху! Если вы будете придерживаться четкой стратегии, то избежите множество неприятных моментов и получите загородный дом, о котором мечтали. Перейдем к порядку действий:
1. Исследование и покупка участка
Конечно, дом нужно где-то строить. И разумеется нужно найти подходящий участок. Что значит подходящий? Нет, не тот который вам просто понравился, а тот на котором можно жить. Вам заранее нужно узнать тяжело ли будет провести инженерные сети, подумать над тем как разместить дом, чтобы в нужные места поступало достаточно света. А также, желательно, провести топосъемку и геологическое обследование участка.
2. Выбор строительной технологии
От технологии строительства зависят насколько качественным будет Ваш дом и сколько он Вам прослужит. Существует множество материалов, из которых можно построить дом: кирпич, газобетон, клееный брус, sip панели и так далее… В нашей компании мы строим дома из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Это оптимальная технология строительства, которая имеет множество преимуществ, и у неё практически отсутствуют недостатки.
3. Разработка проекта и выбор строительной компании
После покупки участка, необходимо определиться с бюджетом, выбрать технологию строительства, определиться с материалами и найти компанию, которая спроектирует и построит дом. Небольшой совет: перед началом проектирования, рассчитайте свой бюджет и просмотрите стоимость одного квадратного метра в интересующих Вас компаниях. После чего прикиньте сколько квадратных метров вы можете себе позволить.
Что касается разработки проекта, не рекомендуем заниматься этим самостоятельно! Во многих компаниях есть масса готовых проектов, которые могут адаптировать под ваши предпочтения. Изучайте, выбирайте тот что нравится и высказывайте свои пожелания.
4. Привязка проекта к местности
Если вы успешно выполнили первый пункт (исследовали участок), то проблем с привязкой проекта к местности у Вас не будет. Останется только вынести проект в натуральную величину. Этот процесс необходим для определения оптимального положения дома с учетом влияния климатических факторов.
Вы купили участок, определились с проектом и нашли строительную компанию, вроде все готово к строительству! Но, вы же не хотите, чтобы Ваш дом снесли? Нет? Тогда Вам необходимо согласовать разрешение на строительство. Для этого нужно собрать необходимые документы (паспорт, документы на участок) и написать заявление начальнику с просьбой о разрешение на строительство дома. В каждом регионе России требуется разные документы для данной процедуры, поэтому заранее уточните что нужно предоставить администрации.
6. Возведение дома
В любой строительной компании есть план строительных работ, и мы не исключение! Мы строим каркасные дома из ЛСТК. Дома по данной технологии возводятся в 10 этапов:
- Заливка фундамента
- Сборка капитальной конструкции дома
- Монтаж кровли
- Установка окон и входных дверей
- Монтаж утеплителя
- Чистовая отделка фасада
- Установка водосточной системы
- Монтаж инженерных коммуникаций
- Монтаж внутренних стен, перегородок и потолка
- Внутренняя чистовая отделка
Возведение загородного дома — сложный процесс, который требует большого внимания и аккуратности. Во избежание ошибок доверяйте работы профессионалам.
Когда начинать строительство загородного дома
При строительстве загородного нужно учитывать климатические условия региона. Основные строительные работы лучше оставить на теплые времена года (весну или лето). Зимой можно заняться разработкой проекта, с весны начать строительство дома, а осень уделить уже внутренней отделке дома.
Правда не всегда стоит рассчитывать на то что вы построите дом за один сезон. Данный пример актуален для каркасных домов, если вы выберете другую технологию, то и сроки могут отличаться.
Заключение
Как вы поняли, начинать строительство загородного дома нужно с умом! Тщательно подходить к каждому пункту, взвешивать все решения и доверять профессионалам своего дела.
Оптимальный дом | Optimum House
Дом, который позволит максимально реализовать мечту о счастливой загородной жизни за определяемый Вами бюджет.
Почти у каждого городского жителя есть мечта о собственном загородном доме. И даже если вопрос расположения будущего дома решен, по прежнему много вопросов вызывает способ его возведения.
Благодаря развитию современных технологий строительства и огромному разнообразию строительных материалов существует несколько способов домостроения, в каждом из которых есть как достоинства, так и недостатки.
Деревянные каркасные дома
Деревянные каркасные дома не дороги и быстровозводимы. При использовании правильных материалов экологически безопасны, но огромным минусом таких домов является высокая пожароопасность и низкая природная сопротивляемость вредителям и грибку. Что требует особого внимания к качеству пропиток и соблюдению технологии строительства. Хорошая технология, проверенная временем.
Одно из лучших сочетаний ЦЕНА / ХАРАКТЕРИСТИКИ.
Кирпичные дома
Кирпичные дома самые прочные и долговечные, но одновременно с этим требуют длительных сроков строительства и значительного капиталовложения. Ошибки при возведении обходятся очень дорого. Каменные дома требуют качественного утепления и расчёта. В реалиях современной жизни не всегда разумно – потомки могут не оценить. Поэтому перед началом строительства нужно четко определиться со стилем. Это, как правило, классика или суперсовременные архитектурные решения.
Дома из SIP-панелей
Дома из SIP-панелей энергоэффективны, что позволяет экономить на отоплении, но при этом внутренний микроклимат в таких домах может значительно повлиять на здоровье человека из-за применения материалов неправильного экологического класса. OSB панели, могут выделять токсичные вещества. Дом не ‘дышит’ такому дому просто необходима качественная система вентиляции. Еще дом из SIP «бубнящий». Перекрытия лучше делать по обычной каркасной технологии, такие перекрытия меньше ‘бубнят’. Чтоб снизить влияние токсинов, необходимо правильно подбирать производителя панелей (читай материал). Подходит для дачных домиков и хоз. построек.
Дорого и респектабельно!
Не дорого, быстро и тепло.
Клееный брус
Клееный брус обладает высокой устойчивостью к деформациям только при использовании качественного дорогостоящего клея и древесины, что увеличивает затраты на строительство из хороших материалов. В остальных случаях брус может деформироваться, а дом дать приличную усадку. Дома из клееного бруса нельзя назвать очень тёплыми. Домики получаются симпатичные, но дорогие. А если речь идет о HONKA, то это просто наиреспектабельнейше и очень дорого. Качественные пропитки повышают огнестойкость, но все же. Огонь курит в сторонке и посмеивается 🙂
Правильное сочетание ЦЕНА / СГОРИТ/ ЖАЛКО.
Дом из газобетона
Газобетонные блоки также заслуживают пристального внимания застройщиков, решивших возвести каменный дом. Чаще всего при строительстве газобетонного дома используются блоки D500. Размер блоков – 600х300х200 или 625х300х250. Этот блок лёгкий, с ним удобно работать, но толщина стены в 300 мм недостаточна, её необходимо дополнительно утеплять, поэтому сейчас применяют блок D500 размером 625х400х250. Также возводят стены толщиной и в 500 мм (для увеличения теплоэффективности) – из блока 625х500х250. Но такой блок тяжёлый, с ним неудобно работать. Поэтому можно поступить так: делать кладку в 2 блока 200+300 мм, с разбежкой швов. Такую кладку проще ровнять по внутренней и внешней стороне. Газобетонные блоки имеют точные геометрические размеры +/-2 мм. Это позволяет вести кладку блоков на клей. Толщина кладочных швов при этом составляет до 4 мм. Стена получается ровной, что значительно сокращает затраты на её дальнейшее оштукатуривание.
Таким образом, у каждого метода домостроения имеются как положительные, так и отрицательные качества, которые заставляют задуматься над выбором и правильно расставить приоритеты.
Каркасная технология на основе оцинкованного термопрофиля.
Мы долго изучали и сравнивали разные технологии строительства. И на наш взгляд выбрали, пожалуй, самую рациональную технологию. Это каркасная технология на основе оцинкованного термопрофиля. Она вобрала в себя только лучшие качества из всех способов строительства и лишена основных недостатков других технологий.
Неоспоримые плюсы
Поскольку дома строятся из долговечных, стабильных и экологически чистых строительных материалов, Они экологичные, не горят и оказывают высокое сопротивление теплопередаче. Наши дома не боятся грызунов и других вредителей. А благодаря малому весу конструкции, дом не требует массивного и дорогого фундамента. Дом получается с эталонной геометрией и не дает ни малейшей усадки.
Только наша каркасная технология позволяет создавать монолитные межэтажные перекрытия как в кирпичных и монолитных домах. Прощай бубнящий, вибрирующий пол и плохая звукоизоляция.
Нравятся дома от HONKA? Используйте в отделке дома «Блокхаус» и у Вас дом из клееного бруса с нулевой усадкой, теплее и в разы дешевле!
Одним из главных качеств дома Optimum House, является лучшее сочетание цена/качество/характеристики.
PRO тепло
Благодаря использованию качественных ветрозащитных и пароизоляционных мембран, утеплителя премиум класса, достигается снижение энергопотерь здания и, как следствие, наблюдается экономия на отоплении до 20%. Следовательно, наши дома являются энергоэффективными.
Экономичность
Экономим при отделочных работах, поскольку точная геометрия каркаса и стандартный для плитных материалов шаг стоек, позволяют сэкономить на выравнивании стен и на отсутствии отходов плитных материалов. Каркас это конструктор с готовыми деталями – соответственно, все как в IKEA ничего лишнего и всего хватает.
Всесезонность, качество и человеческий фактор
Кроме того, преимуществом наших домов является ещё и то, что они могут быть возведены в любое время года и за короткие сроки. Это обеспечивается технологией и материалами, отсутствием мокрых процессов (кроме заливки фундамента) и оптимальным планированием этапов строительства. На строительной площадке мы не строим, подгоняя и нарезая детали по месту. Мы собираем конструктор, рассчитанный и созданный на заводе. Такой подход позволяет свести на нет влияние человеческого фактора.
Особенности технологии
Стоимость
Наши дома дешевле кирпичных, монолитных, из пеноблоков и из клееного бруса. Дороже домов из SIP панелей и бревенчатых. Стоимость дома Optimum House сравнима со стоимостью деревянного каркасного дома. Сам каркас из оцинкованного термопрофиля примерно на 30% дороже, чем деревянный. В остальном же стоимость идентична стоимости деревянного каркасного дома.
Специфика
Специфическими, в процессе создания наших домов, являются особенности проектирования и необходимость производства каркаса только в заводских условиях с применением специального программного обеспечения и оборудования. Для решения этих задач у нас есть собственный проектный отдел и производственная линия по производству.
Заземление
Поскольку каркас создан из оцинкованного профиля, необходимо хорошее качественное заземление.
Вывод
Дома Optimum House, по мнению экспертов и наших заказчиков, являются наилучшим решением и отвечают всем требованиям современности: они экологичны, энергоэффективны, технологичны и быстро возводимы. Это подтверждается большой популярностью технологии в Скандинавских странах и отзывами владельцев таких домов в России. В Санкт-Петербурге технология набирает популярность. Это подтверждает увеличение количества заказов в нашей компании. Мы построили более 50 домов в Ленинградской области. Готовы организовать экскурсию по готовым объектам. Наш офис продаж тоже построен по описываемой технологии. Вы все можете увидеть своими глазами.
Технология Optimum House, позволит Вам достичь максимальной выгоды при минимальных затратах.
Лучшие проекты Optimum House | Optimum House
На нашем сайте огромное количество различных проектов и у многих людей начинают разбегаться глаза. Поэтому мы решили отобрать лучшие проекты Optimum House, которые пользуются наибольшим спросом у наших заказчиков.
Оптимальный дом по проекту Z7
Дом по проекту Z7 — это баланс цены и качества. За основу был взят одноименный проект из серии Z500. Наши архитекторы решили доработать проект и придать ему фирменный стиль Optimum House. Сочетание белой штукатурки, планкена, больших окон сделали дом ещё более привлекательным. Внутреннее пространство дома также тщательно продумано. Для благоприятной жизни есть все требуемое: спальные комнаты, гостиная, кухня, кладовая, прихожая, санузел и террасы.
Изначально Z7 планировался, как небольшой одноэтажный дом, но он стал настолько популярным, что появились новые версии проекта: Z7V1 и Z7V2. Главная особенность обновленных версий — появление мансардного этажа, а также некоторые дизайнерские изменения. Благодаря появлению новых версий, проект Z7 стал более разнообразным и способным удовлетворить различные пожелания людей.
Красивый дом по проекту Z71
Дом по проекту Z71 — супермодель нашей компании. По крайней мере заказчики всегда подчеркивают его внешний вид. Но Z71 — это не «пустышка» в красивой обертке, проект весьма практичный и функциональный, каждый метр используется разумно. Дом двухэтажный, на первом этаже находятся: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, коридор, котельная и жилая комната, которую можно использовать, как кабинет. На втором этаже располагаются: просторная ванна комната и три спальни.
Проект Z71 — это дом из нашего модельного ряда, который также, как и Z7 имеет несколько вариаций (V1 и V2). Если вы хотите жить с комфортом в своем загородном доме, то обязательно ознакомьтесь с данным проектом.
Семейный дом по проекту «Нарва»
Оригинальный проект «Нарва» является целой серией семейных домов (от Нарвы 5 до Нарвы 8). Над проектом годами трудятся архитекторы нашей компании и совершенствуют его! За 10 лет нашей работы в Нарве ни раз менялись дизайнерские и архитектурные решения, а также вносились корректировки в планировку.
Серия домов «Нарва» обладает всем необходимым для комфортной загородной жизни: гостиная с камином, уютные террасы, изящные панорамные окна, спальные и ванные комнаты, прачечные, гардеробные, сауны и так далее… «Нарва» — это безусловный BESTSELLER нашей компании и абсолютно другой взгляд на загородную жизнь.
Дом с плоской кровлей по проекту ZX63
Дом по проекту ZX63 — современный двухэтажный дом, который заслуживает звания одного из лучших коттеджей с плоской крышей. И несмотря на определенный минимализм, проект предусматривает все необходимые помещения для благоприятного проживания семьи из трех-четырех человек.
На территории дома разместились: большая гостиная и кухня, две спальные комнаты, фитнес зал, две террасы, гардеробная, котельная и два санузла.
Практичный дом по проекту Z141
Дом по проекту Z141 — это практичный одноэтажный дом с вальмовой кровлей. Коттедж небольшой, но весьма функциональный. А сочетание белой штукатурки с серым планкеном и красной крышей делает дом более привлекательным для потенциального заказчика.
Жилые зоны коттеджа тщательно распределены: в левой части дома — две спальные комнаты (у дальней есть личная гардеробная), кабинет, котельная и санузел, а в правой части — гостиная, которую бесспорно можно назвать сердцем дома, и отдельная кухня. Проект можно улучшить и добавить, например, террасу.
Классический дом по проекту Z62
Дом по проекту Z62 — это один из самых недооцененных проектов серии Z500, а зря! Ведь это чистая классика. Дом обладает своим неповторимый дизайном и слегка отличается от общего стиля компании Optimum House. Внешняя отделка фасада выполнена штукатуркой, на окна смонтированы деревянные оклады, а цоколь отделан керамогранитом.
Площадь этого двухэтажного дома 130 м2. На первом этаже располагаются: коридор, санузел, внушительная гостиная (40 м2) и отдельная кухня, а на втором: три спальные комнаты, одна из которых имеет выход на балкон, который расположенн прямо над террасой, и большая ванная.
Стильный дом по проекту «Еней»
Дом по проекту «Еней» — это двухэтажный стильный коттедж, с немецким дизайном. Элегантность проекта подчеркивают: большая застеклённая стена на втором этаже, комбинация цветовых оттенков и просторная открытая терраса.
«Еней» — это не очередная вариация громоздкого коттеджа, «Еней» — это образец и демонстрация того, как распределить жилое пространство на относительно компактной территории и при этом не чувствовать «давления стен». Гостиная, совмещена кухней, и располагается вместе с ванной и ещё одной жилой комнате на первом этаже. А на втором этаже расположились: просторный холл и две спальни.
Заключение
Естественно, это далеко не все проекты, которые есть в нашем арсенале. Мы предоставили вам только самые разнообразные интересные и, пожалуй, лучшие проекты Optimum House.
Оптимальная планировка загородного дома | Optimum House
Выбирая загородную жизнь, вы рассчитываете на повышенный комфорт и уют. Но тогда вам следует грамотно расположить каждое помещение в доме. Ведь, именно оптимальная планировка загородного дома отвечает за удобства.
Представьте на секунду, что кухня у вас находится в левой части дома, а кладовая для продуктов в правой. Согласитесь, не «комильфо». Поэтому при выборе планировки дома, необходимо не только проявлять фантазию, но и придерживаться общим принципам.
Принцип планировки помещений в доме
При выборе планировки дома следует руководствоваться составом семьи и методом «разумной необходимости». Обычно для большего комфорта дом делят на дневные и ночные зоны. Но также, вы должны определить:
- Количество спальных комнат (не забудьте про гостей)
- Количество санузлов
- Расположение технических помещений (кладовка, гардероб, котельная)
- Совмещать ли кухню с гостиной
Не забывайте «играть с площадями» дома. Определите какие помещения вы хотите сделать больше, а какие меньше. В польских и скандинавских проектах принято делать небольшими спальни, а вот гостиные — большими. Очень часто их ещё и совмещают с кухней, для ощущения большего простора. Естественно, если у вас неограниченный бюджет, то об этом можно не думать.
Как расположить комнаты в загородном доме
Планировка помещений зависит от количества этажей в доме. Если говорить о двухэтажном коттедже, то там в основном пространство разделяют так: дневная зона на первом, ночная на втором. То есть на втором этаже находятся спальные комнаты и ванная (если в доме два санузла), а на первом: общественные и технические помещения (гостиная, кухня, котельная, гардеробная и так далее). Правда, все равно рекомендуется иметь хоть одну спальную комнату на первом этаже для людей в возрасте, в противные случаи её можно использовать, как комнату отдыха или кабинет. Рациональное использование пространства — это и есть оптимальная планировка.
С одноэтажными домами дела обстоят чуть сложнее. Все жилое пространство находится на одном уровне, и с одной стороны — это удобно, а с другой придется поломать голову, чтобы разместить все помещения максимально комфортно для вас. Рекомендуется также разделить дом на зоны. Советуем спланировать комнаты дневной зоны так, чтобы они получали достаточно естественного света, а комнаты ночной зоны, наоборот, разместить в другой стороне дома, чтобы неожиданные солнечные лучи не будили вас по утрам.
5 советов по планировке в доме
Очень многие проектировщики допускают типичные ошибки при планировке дома. Поэтому мы подготовили для вас несколько советов:
1. Не стройте больших коридоров.
Коридоры не считаются жилыми помещениями, и увеличивая их площадь, вы жертвуете размерами помещений, в которых будете находиться чаще. Проектируйте дом так, чтобы коридоры выполняли логистические функции, а площадь их была как можно меньше.
2. Правильно располагайте спальные комнаты
Спальня – это зона отдыха! Не делайте из спальных комнат проходные зоны в другие помещения. А также не размещайте спальни рядом с гостиной и кухней, тогда ваш сон точно никто и ничто не прервет.
3. Продумайте хотя бы два входа в дом
В вашем доме наверняка будет терраса (а может и не одна). Возможно в теплую погоду вы будете там завтракать. Будет очень удобно если вы будете выходить на террасу прямо с кухни или гостиной, а гостей встречать с главного входа. Да и к тому же общая логистика дома увеличивается.
4. Не скупитесь на технические помещения
К техническим помещениям можно отнести: кладовую, котельную и гардеробную. Бывает так, что люди отказываются от части таких помещений, тем самым дом теряет свою функциональность, да и жить становится не так комфортно, как могло бы.
5. Не стройте тамбуров
Тамбур – это узкое темное место, вместо него лучше спроектировать холл, плавно переходящий в гардеробную. В советское время их строили для удержания тепла. Сейчас же есть много современных решений для выполнения этой задачи, например, двойные двери
Заключение
Понятие «оптимальная планировка загородного дома» очень поверхностное. Каждый сам определяет для себя, что ему нужно. Но рекомендуем соблюдать каноны, и слушать предложения специалистов.
Если вы будете строить загородный дом в нашей или в другой компании, то наверняка, будете обсуждать детали проекта с архитектором. Задавайте, как можно больше вопросов, попытайтесь понятнее донести свои мысли, ведь только тогда ожидания станут реальностью.
Этапы строительства каркасного дома | Optimum House
Строительство частного дома — это сложная, многоплановая деятельность, которая проходит через множество стадий. Давайте рассмотрим этапы строительства каркасного дома
Все начинается с создания проекта. После чего уже стартуют строительные работы, о которых мы вам и расскажем по порядку.
Заливка фундамента
Фундамент — это основа любого дома и от качества его заливки зависит то, сколько лет прослужит ваш дом. В нашей компании в качестве фундамента мы используем монолитную плиту, а технология заливки следующая.
- Подготовка ПГС основания.
- Разметка фундамента.
- Установка опалубки.
- Установка направляющих.
- Инженерная подготовка.
- Утепление, гидроизоляция.
- Арматурные работы.
- Заливка бетона и уход.
Монолитная плита — это универсальный, надежный и долговечный вид фундамента, у которого практически нет недостатков.
Сборка капитальной конструкции дома
Монтаж капитальной конструкции дома начинается с подготовительных работ, проверяются: пригодность профилей, состояние фундамента, место для сборки каркаса (оно должно быть сухое и ровное) и наличие необходимых инструментов. Дальше происходит сборка панелей (стеновых, перекрытия и стропильной системы).
После делается разметка на фундаменте и под все несущие панели первого этажа укладывается битумная гидроизоляция. Когда все необходимые работы завершены, можно приступать к сборке каркаса. Порядок работ следующий:
- Монтаж первого этажа
- Монтаж перекрытия
- Монтаж второго этажа (если дом двухэтажный)
- Монтаж стропильной системы
Работы с кровлей
Надежная крыша над головой — это один из главных критериев хорошего дома. К этому вопросу мы также подходим очень аккуратно. До работ, кровельные материалы хранятся на ровной и твердой поверхности, в местах где нет попадания прямых солнечных лучей и осадков. Технология монтажа следующая:
- По стропилам укладывается гидроизоляционная мембрана
- Мембрана укладывается горизонтально (поперек стропил) начиная снизу, с перехлестом не менее 150 мм
- Поверх мембраны монтируется обрешетка с перфорацией пшп 45х0,7
Для работы с кровлей используются такие инструменты как: электрические ножницы, механические ножницы, аккумуляторный шуруповерт.
Установка окон и входных дверей
Многие интересуются почему окна и двери устанавливаются на таком раннем этапе строительства каркасного дома. Все очень просто! В дальнейшем нужно будет шпаклевать и штукатурить откосы и проводить внутреннюю чистовую отделку.
Как мы работаем? Монтаж окна производится через анкерные пластины, которые крепятся к раме окна. Саморезы вкручиваются в металлический оконный профиль сквозь пластиковый. Крепеж устанавливается по следующим правилам:
- минимальное расстояние от углов рамы до первого крепежа должно составлять не более 15 см.,
- расстояние между крепежными элементами не должно превышать 70 см,
- расстояние от импостного соединения с рамой — не более 15 см.
Мы не монтируем окна при температуре 10 С и ниже, а также при сильном дожде и ветре более 15 м/с. С дверьми все намного проще. Сначала подготавливается проем, затем дверь в него устанавливается. После идет процесс нивелирования и закрепление дверной коробки. Последний этап установки — это герметизация входной двери.
Монтаж утеплителя
Теплые ли каркасные дома? Это один из самых популярных вопросов о домах из ЛСТК на просторах интернета. Отвечаем, каркасные дома были придуманы в Канаде, и строятся там и по сей день. Дома из ЛСТК — теплые. Но очень многое зависит от утеплителя и его монтажа.
В качестве утеплителя мы используем каменную вату «Rockwool» — это теплый негорючий материал, который обладает высокой звукоизоляцией. К монтажу мы тоже подходим очень аккуратно. Порядок работ следующий:
- Утеплитель плотно устанавливается между стоек и стропил каркаса.
- Зазор между утеплителем и стойками/стропилами не допускается. При необходимости заполнить проём, утеплитель подрезается из расчёта на 10 мм больше проёма.
- Каждый последующий слой утеплителя монтируется в «разбежку» к предыдущему так, чтобы швы не совпадали и отстояли друг от друга минимум на 200 мм.
- Перекрытия и кровля утепляются по подвесам из нейлоновой нити. Нить крепится зигзагообразно саморезами по стропилам и балкам перекрытий с шагом 200 мм.
- Особое внимание уделяется утеплению узла примыкания стропил к стенам. Утеплитель должен монтироваться до наружной плоскости стены поверх стены в плоскости стропил.
Чистовая отделка фасадов
Фасады — украшают дом, поэтому ещё до этого этапа строительства, необходимо выбрать материал для чистовой отделки фасадов. Большинство наших домов мы отделываем штукатуркой и планкеном. Для нанесения штукатурки требуются следующие инструменты: ручной инструмент (нож, шпатель, уровень, правило,) миксер электрический (перфоратор), угловая шлифмашинка, пистолет картушный, компрессор, СИЗ (Перчатки, распиратор, защитные очки). Отделка фасада штукатуркой проводится в три этапа:
- Заделка швов
- Нанесение универсальной грунтовки
- Нанесение декоративной штукатурки
Планкен можно установить тремя способами, а именно: горизонтально, вертикально и по диагонали. Качественная установка материала обеспечит ему длительный срок эксплуатации, поэтому мы очень аккуратно подходим к этому вопросу.
- При укладке оставляем зазор размером около 5 миллиметров для циркуляции воздуха
- При установке используем опорную конструкцию (лаги)
- Следим за тем, чтобы лаги находились на одном уровне
- Для того чтобы облицовка получилась как можно красивее, мы используем кляймеры, которые помогают закрепить планкен таким образом, что крепежный материал будет не виден.
Установка водосточной системы
Водосточные трубы в основном производятся из металла и пластика. И, естественно, у каждого материала есть свои преимущества и недостатки, с которыми мы рекомендуем вам заранее ознакомиться. Что касается установки водосточной системы, то она проводится в два полноценных этапа:
- Монтаж водосбора
- Монтаж водослива
Это один из тех этапов строительства, который требует максимальной точности в расчётах. ВАЖНО! При выборе водосточной системы рекомендуем ознакомиться с максимальным уровнем осадков в вашем регионе и рассчитайте площадь самого большого ската крыши, его размер будет определяющим для выбора желоба (узкий канал, являющийся одним из основных компонентов водосточной системы, который собирает и направляет дождевую воду с крыши строений).
Монтаж инженерных коммуникаций
Об инженерном оснащение дома следует задуматься ещё на этапе проектирования. Этот один из самых важнейших этапов строительства, который отвечает за комфортную жизнь. Вы должны обеспечить дом:
- Канализацией
- Отоплением
- Электричеством
- Горячей водой
- Вентиляцией
- Сигнализацией
Климатический комфорт (отопление) — это наиболее волнующий вопрос для людей, ведь существует множество вариантов отопления, подробнее о них мы рассказывали в другой нашей статье. Здесь вкратце заметим, что самый популярный способ отопления — это газ, а неплохая альтернатива ему — это тепловой насос.
Внутренние стены, перегородки и потолки
Это завершающий этап строительства каркасного дома. Как это работает? На металлический профиль с утеплением устанавливается пароизоляция, затем монтируется гипрочный профиль, а в завершении кладется гипсокартонный лист (ГКЛ).
После всех необходимых работ, можно заняться чистовой отделкой помещений. Существует множество материалов для внутренней отделки, о которых мы уже рассказывали.
Заключение
На всех этапах строительства каркасного дома рекомендуем привлекать профессионалов своего дела. Тогда ваш дом, точно оправдает возложенные на него надежды.
Контакты
Центральный офис в Санкт-Петербурге
Наименование организации
«Optimum House»
Адрес
г. Санкт-Петербург, Бухарестская ул., д. 32, БЦ «Континент», офис 574
Телефоны
+7 (812) 929-00-44
+7 (812) 677-35-70
Электронная почта
Официальный представитель в Москве
Наименование организации
Строительная компания «Леон»
Адрес
г. Москва, КП Подмосковные вечера, GPS координаты:
55°32′28″N, 37°11′11″E
Телефоны
тел. +7 (499) 990-07-98
+7 (999) 988-99-79
Электронная почта
Официальный представитель в Московской области
Наименование организации
ООО «Деулинская слобода»
Адрес
Московская область, Сергиево-Посадский район, мкрн. Загорский, Центральная ул., офис «Оптимум Хаус»
Телефоны
тел. +7 (495) 208-68-18
Электронная почта
Официальный дилер в Великом Новгороде
Наименование организации
СПК «Лесстрой»
Адрес
г. Великий Новгород, Каберова-Власьевская ул., д. 78
Телефоны
+7 (8162) 55-10-20
+7 (953) 900-6-777
Электронная почта
Официальные дилеры в Самарской области
Наименование организации
«TheHouse»
Адрес
г. Самара, Волжское Шоссе, д. 7, офис 35
Телефоны
+7 (846) 225-02-01
+7 (927) 688-99-88 — офис
+7 (927) 688-99-88 — технический отдел
Электронная почта
Наименование организации
«Вега-С»
Адрес
г. Тольятти, Офицерская 15 ул., ТД «Легион», 4 этаж, офис 31
Электронная почта
Официальный дилер в Вологодской области
Наименование организации
ООО «Люкс»
Адрес
г. Череповец, Проспект Победы, д. 9, офис 204
Телефоны
(8202) 54-03-19
+7 (964) 666-17-66
Электронная почта
Официальный дилер в Нижегородской области
Наименование организации
«Комплекс Хаус»
Адрес
г. Нижний Новгород, Максима Горького ул., д. 141, БЦ «Кулибин», офис 206
Телефоны
+7 (831) 410-11-73
+7 (915) 947-05-71
Электронная почта
Официальные дилеры в Краснодарском крае
Наименование организации
«Дом Комфорт»
Адрес
станица Гостагаевская, ул. Новороссийская, д. 100
Телефоны
+7 (961) 521-22-23
+7 (988) 621-22-23
Электронная почта
Наименование организации
«СМАРТВИЛЛ»
Адрес
г. Сочи, Горького ул., д. 33А, офис 21/5
Телефоны
+7 (499) 404-19-61
+7 (928) 851-44-38
Электронная почта
Официальный дилер в Нижнем Новгороде
Наименование организации
«Фин-Строй»
Адрес
г. Нижний Новгород, Родионова ул., д. 187 корпус 3, офис 84
Электронная почта
Официальный дилер в Тверской области
Наименование организации
«СелигерДомСтрой»
Адрес
Тверская область, г. Осташков
Электронная почта
Официальный дилер в Тульской области
Наименование организации
«СтройДомОка»
Адрес
Тульская область, Заокский район, Старо-Симферопольское шоссе, деревня Новоселки, д. 2
Электронная почта
Официальный дилер в Рязани
Наименование организации
ООО «КОТТЕРА»
Адрес
г. Рязань, Куйбышевское шоссе, д. 25, стр. 17 (территория ДСК). График работы: 9:00 — 19:00 Пн — Вс
Телефоны
+7 (4912) 99-11-52
+7 (903) 839-11-52
Официальные дилеры в Саратовской области
Наименование организации
Строительная компания «ОЛИМП»
Адрес
г. Саратов, Маяковского ул. (Энгельс), д. 29, ДЦ Волга
г. Саратов, 6-й Cоколовогорский проезд, д. 3
Телефоны
+7 (8452) 25-39-11
+7 (917) 204-00-61
+7 (937) 225-39-11
Электронная почта
Официальные дилеры в Республике Татарстан
Наименование организации
ООО «My Corner by Unistroy»
Адрес
г. Казань, Н. Ершова, 76/1
Электронная почта
Официальный представитель на Сахалине
Наименование организации
ООО «Строительная компания №1»
Адрес
Южно-Сахалинск, ул.Емельянова 3/1, 9 этаж, офис 25
Телефоны
тел. +7 (424) 233-41-82
тел. +7 (914) 758-11-42
Электронная почта
Официальный представитель в Оренбурге
Наименование организации
ООО «Оптимум Хаус Оренбург»
Адрес
г. Оренбург, ул. Монтажников 32, офис 205
Телефоны
тел. +7 (3532) 90-47-10
тел. +7 (922) 844-52-15
Электронная почта
Официальный представитель в Республике Беларусь
Наименование организации
ИП Пузанов Иван Иванович
Адрес
Республика Беларусь, г. Минск, Логойский тракт 50, офис 308
Телефоны
тел. +375 296-762-867
тел. +375 333-54-64-88
Электронная почта
Проект Mikea 4 | 86 кв.м., 1 этажей, 3 жилых комнат, 2 ванных и сан. узлов, 1 балконов и террас
Комплектация ДОМА Mikea 4 ИЗ ЛСТК
Под ключ. Энергоэффективный.
«Люкс» – дом для постоянного проживания. Снаружи «под ключ», внутри «под чистовую отделку».
- Утеплённая железобетонная плита с закладными под коммуникации.
- Наружные и внутренние несущие стены, перекрытие, кровля и водосточная система.
- Теплоизоляция и шумоизоляция Rockwool. Окна, входная дверь, техническая лестница.
- Декоративная отделка фасадов штукатуркой и планкеном.
- Инженерные системы — электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция и отопление.
Краткая комплектация
Подробная комплектация
Зависят от удаленности объекта, наличия коммуникаций, подъездных путей и степени готовности участка
* — стоимость материалов и работ может быть скорректирована на момент подписания договора
** — кроме одноэтажных домов
В стоимость строительства включено:
Материалы и инструменты
Строительно-монтажные работы
Дополнительно предлагаются следующие услуги:
Чистовая отделка помещений
Устройство вентиляции с рекуперацией тепла
Установка автономных очистных сооружений (септик)
ПЛАН-ГРАФИК ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
Схема эффективног