Переподключение газа от старого дома к новому: Перенос газа из старого дома в новый – Как подключить газ в частном доме, если отключал его для ремонта

Как подключить газ в частном доме, если отключал его для ремонта

Подключить газ в нашем реконструированном доме оказалось сложнее, чем построить новый дом.

Анастасия Макарова

второй год перестраивает дом

Мы купили частный дом в черте города с водой, канализацией и газовым отоплением. Единственное, что нас не устраивало, — площадь дома. Для семьи из пяти человек 30 м² — слишком мало.

Чтобы реконструировать дом и увеличить его, нам пришлось на время отключить газ. Чтобы подключить газ обратно, нам пришлось потратить год и еще ¼ бюджета всего строительства.

Расскажу, как все было.

Почему мы решились на реконструкцию

Наш дом состоял из кухни, крохотной прихожей и большой комнаты. Сруб, в котором расположена комната, сохранился хорошо. Зато все остальное, включая крышу, было сделано больше 40 лет назад из бросового материала — старых досок, толстого картона, шифера и опилок. Доски гнили, шифер подтекал. Дом требовал серьезного ремонта.

Мы решили реконструировать дом — оставить только крепкий сруб, а все остальное снести и пристроить просторное помещение с котельной, ванной и кухней. Жилая площадь бы увеличилась, а еще мы бы отделили газовое оборудование от жилых помещений — так должно быть по правилам безопасности.

Все, что касается газа и газового оборудования, а также безопасности, регулируется Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013

Чтобы начать строительные работы, нужно было демонтировать старое помещение, где размещался газовый котел. А для этого — отключить газ.

Родители советовали нам с мужем не отключать газ официально, а сделать все самостоятельно. Мы их не послушали, и оказалось, что мы поступили правильно. Если бы мы не отключили газ законно, получили бы штраф от 25 000 Р. А затем все равно пришлось бы проходить всю официальную процедуру.

п. 19 Постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008

Как мы отключали газ и реконструировали дом

Я подала заявку на отключение газа еще в середине июня 2018 года. Надеялась, что к холодам мы уже сможем снова запустить газовое отопление. Оказалось, что надеяться на такой благополучный исход было, мягко говоря, наивно.

С заявкой на отключение я обратилась в обслуживающую организацию — у нас это «Рыбинскгазсервис». Через три дня приехал мастер и заварил газовую трубу, которая выходила из земли рядом с домом. Это стоило 1500 Р.

Чтобы на время реконструкции можно было готовить еду, мы попросили у знакомых электрическую плитку. Сразу выросли счета за электричество: если раньше мы платили в среднем 500 Р в месяц, с плиткой получалось не меньше 1000 Р. Мы надеялись, что жизнь без газа продлится недолго, поэтому не стали покупать более удобный или экономный вариант вроде индукционной плиты.

Как не надо экономить на электричестве

Наши строители провели реконструкцию за месяц, увеличили площадь дома до 90 м² и надстроили мансардный этаж. Также они предусмотрели отдельное помещение для котельной.

Еще два месяца нам понадобилось, чтобы самостоятельно обшить каркас и утеплить пол и стены. Постройка новой части дома по каркасной технологии и замена крыши обошлись нам примерно в 800 000 Р. Уже к концу сентября у нас был готов утепленный и обшитый каркасный дом. Пора было подключать газ обратно.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как подключить газ обратно

Все нормативные документы и перечень документов, нужных для повторного подключения газа, я нашла на сайте организации, которая занимается газом в моем городе.

Если кратко, процесс предполагался такой:

1. Получить техусловия.
2. Заказать проект.
3. Купить необходимое оборудование.
4. Сделать работы по проекту.
5. Получить акты.
6. Заключить договор в компании, которая занимается газом.
7. Оплатить все долги и квитанции.
8. Заключить договор у поставщика газа.
9. Заказать наружное и внутреннее подключение.
10. Опломбировать счетчик.

181 600 Р

я заплатила, чтобы подключить газ после реконструкции дома

В реальности все оказалось сложнее.

Примерно на такой стадии было наше строительство, когда я начала подключать газ обратно

Разрешение на реконструкцию

В каждом городе есть своя организация, которая занимается газом и газовыми вопросами. Если жить в частном доме, ее легко найти — они присылают вам счета за обслуживание газового оборудования. Как я уже писала, у нас это «Рыбинскгазсервис».

Там меня ожидал первый сюрприз. Оказалось, что чтобы подключить газ обратно, мне нужно предоставить разрешение на реконструкцию дома. Это документ о том, что я имею право провести реконструкцию на моем участке. Такого разрешения у меня не было, хотя реконструкция уже вовсю шла.

К счастью, получить разрешение на реконструкцию можно и в процессе работ. Для этого нужно отнести в управление архитектуры муниципального округа примерный чертеж изменений, которые планируются в доме, и градостроительный план.

Чертеж я сделала сама. А за градостроительным планом обратилась в МФЦ. Мне понадобились следующие документы:

1. Заявление по форме МФЦ.
2. Паспорт.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о собственности.
4. Межевой план. Это необязательное требование, но я все равно его принесла.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Градостроительный план делали три недели. Затем этот план и примерный чертеж изменений, которые мы произвели в доме, я оставила в городском управлении архитектуры. Еще через неделю получила разрешение на реконструкцию.

Разрешение на реконструкцию выдается бесплатно, но пришлось довольно долго ждать

Тем временем наступил октябрь. Мы с детьми переехали жить к маме. Муж продолжал жить в реконструируемом доме, который теперь надо было как-то отапливать. Мы купили обогреватель за 3500 Р. Счета за электричество выросли еще больше. Теперь средний счет за электроэнергию составлял 3000 Р в месяц.

Градостроительный план — документ, где изображен дом, границы участка, улица, красная линия — граница, по которой располагаются все дома на улице и соседние здания

Технические условия

Когда разрешение на строительство было готово, я снова пошла в «Рыбинскгазсервис» за техническими условиями. Это документ, где описано, какой объем газа требуется для отопления дома, где находится место соединения с газопроводом и другие сложные технические подробности.

«Рыбинскгазсервис» объявил стоимость подготовки такого документа — 27 400 Р. Сумма меня неприятно удивила. За эти деньги они разрабатывали техусловия и подключали нас к газовому вводу — соединяли уличный газопровод с трубой, которая пойдет ко мне домой.

Но сюда не входили ни работы по прокладке труб внутрь дома, ни материалы. Зато в списке услуг, которые я оплачивала, значилось, например, «обслуживание газовых станций». Как это касается меня при подключении газа — я так и не поняла.

Первую половину суммы нужно было внести сразу, чтобы получить техусловия. Вторую часть нужно было оплатить непосредственно перед тем, как будут подключать газ. На этом этапе я заплатила «Рыбинскгазсервису» 13 700 Р.

13 500 Р

я заплатила за техусловия

Вот по такой сложной формуле рассчитывается стоимость подключения. Расшифровка формулы занимает следующие две страницы, но я все равно не поняла, как мне насчитали такую солидную сумму

Проектная документация

Следующий этап — проектная документация. Ее отправляют в «Газсервис», чтобы там убедились, что все изменения и работы, которые мы произведем, соответствуют нормам. Я позвонила в несколько организаций, которые имеют лицензии на эти виды работ и могут готовить такие документы. Они все объявили одну сумму — 6000 Р. Лицензии здесь обязательны — проект от фирмы без лицензии не примут.

В итоге я обратилась в самую известную организацию в городе. Она прислала инженера, который измерил площадь нового дома, размеры окон, уточнил, каким мы собираемся пользоваться газовым котлом и где планируем сделать вентиляцию.

6000 Р

стоил проект газификации

Чтобы сделать проект, фирме понадобилось три недели. Я заплатила за документацию 6000 Р.

Так выглядит копия свидетельства, которое необходимо для работы над созданием проекта газификации

Работы по проекту

Я забрала проект с расчетом, что большинство работ по нему мы сделаем своими силами. Оказалось, что так экономить не получится: часть работ имеет право делать только специализированная организация — например, подключать газовую плиту или ставить счетчик. Когда она эти работы закончит, их еще нужно будет согласовывать с «Рыбинскгазсервисом».

Все работы может сделать «Рыбинскгазсервис». Такая услуга называется у них «Газификация „под ключ“». Но мне показалось, что это выйдет на 3000—4000 Р дороже, поэтому я нашла стороннюю фирму. Причем самым простым способом — обратилась к тем же людям, которые делали мне проект. Те порекомендовали мастеров.

Фронт работ был такой:

1. Установить новый счетчик. Можно было оставить старый, но мы решили заменить на более современный с термоколлектором. Он точнее замеряет расход газа, поэтому мы планируем за счет этого сократить будущие траты.
2. Провести трубы от места газового ввода в новую часть дома, установить краны и покрасить трубу — все трубы по нормативам должны быть выкрашены в желтый цвет.
3. Повесить и подключить газовый котел.
4. Установить и подключить плиту.
5. Смонтировать вентиляцию.

За первый этап подрядная организация взяла 37 000 Р. Помимо работ и согласований в эту сумму входили: новый счетчик, трубы, два шланга для подключения котла и плиты, а также желтая краска.

35 000 Р

стоил первый этап работ по газификации и материалы

По договору мы отдали половину суммы — 18 500 Р — сразу. Вторую половину должны были отдать после того, как работы одобрит проверяющая организация.

Установка газового котла

Нам пришлось установить также новый газовый котел. Это была одна из самых серьезных трат — котел стоил 33 000 Р и еще 4000 Р мы заплатили за дымоход к нему.

Изначально мы планировали оставить старый котел. В прошлом году мы сделали ему техобслуживание, и мастер уверял, что котел прослужит еще несколько лет. Оказалось, что все не так просто.

Старый котел был атмосферный. Хотя он и подходил для нового дома, но требовал особого устройства дымохода — труба должна была подниматься выше конька крыши. Раньше так и было, поскольку труба оставалась еще со времен печного отопления и проходила прямо через крышу. В новом доме мы не хотели делать дырку в крыше и планировали провести дымоход по боковой стене снаружи.

Как я сдала газовый котел

Специалисты рассчитали стоимость работ по устройству такого дымохода. Оказалось, что сумма составит почти половину стоимости современного котла — 15 000 Р. Мы отказались от старого котла и купили новый коаксиальный за 37 000 Р вместе с дымоходом. Он проще в установке и безопаснее.

Специалист повесил котел и установил дымоход за 3500 Р. Всего на этом этапе мы потратили 40 500 Р.

Это наш старый котел. Он берет воздух для горения не с улицы, а из дома, а для вывода продуктов горения требует высокого дымохода. Теперь я его продаю на «Авито» за 4000 Р, поскольку мы вынуждены были купить новыйНовый котел более мощный и безопасный, он берет воздух не из дома, а с улицы

Вентиляция

По проекту нам требовалось два вентиляционных канала — в кухню и в котельную. Чтобы правильно их обустроить, нужно было опять обращаться к специалистам. Стоимость работ — 8000 Р за каждый вентиляционный канал.

Но здесь мы твердо решили сэкономить: заплатили инженеру, который подключал нам котел, 300 Р за консультацию. Он подробно объяснил, как сделать каналы самостоятельно. Мы потратили 2000 Р на пластиковые трубы и фурнитуру к ним и сделали сами две вентиляционных трубы.

4300 Р

я потратила на вентиляцию

Теперь требовалось получить акты, что вентиляция и котел исправны и установлены правильно. Эти акты нам выдал тот же самый инженер, который вешал котел и консультировал по вентиляции — у него была для этого соответствующая лицензия. Каждый акт стоил 1000 Р.

Всего на это потратили 4300 Р.

В кухне мы запланировали принудительную вытяжку, а для нее нужен отдельный второй вентиляционный канал. А то бы мы обошлись и однимВот такие акты выдает инженер с образованием пожарного — в них написано, что у нас правильно работает дымоход и вентиляция

Плита

Очередной сюрприз — внезапно выяснилось, что нам нужно заменить газовую плиту. Старая досталась нам от предыдущих хозяев, ей было не меньше 15 лет. По правилам газовая плита должна быть не старше 10 лет и обязательно иметь документы, где указан срок эксплуатации. У нас таких документов не было. Без них плиту нам бы не подключили.

Приказ Минстроительства и ЖКХ РФ № 1614/пр от 5.12.2017

Чтобы купить новую плиту, потребовался месяц. Сначала я заказала понравившуюся модель через интернет, но продавец ее не привез. Через три недели я оформила возврат и пошла покупать плиту в ближайший магазин.

Понравившаяся плита стоила 26 000 Р — на 5000 Р дороже, чем в интернет-магазине. Мне показалось, что это дорого. В результате мы пересмотрели концепцию и решили купить только варочную панель, а электрическую духовку установить позднее.

Это решало еще одну проблему — газовики рекомендовали не использовать дачный вариант плиты, которая стоит на столе на ножках, — плита обязательно должна быть зафиксирована, это более безопасный вариант. Варочную панель можно встроить в столешницу или в любой кухонный шкаф, причем сделать это самостоятельно.

На варочную панель газовой плиты и столешницу я потратила 12 000 Р.

Мы самостоятельно установили столешницу за 3000 Р и смонтировали газовую панель — заказать те же работы у мастера стоило бы 5000 Р

Радиаторы

Чтобы заключать договор и подключать газ, документы были готовы. Но чтобы запустить всю систему, нужны еще радиаторы. Мы решили ускорить процесс и не подключать радиаторы во всем доме, а сделать отопление для начала хотя бы в двух комнатах.

Для этого пришлось опять пригласить специалистов. Они сами закупили необходимое оборудование: радиаторы, краны и трубы на 11 000 Р. За работу мы заплатили еще 8000 Р. 1500 Р стоило подключить один радиатор, 5000 Р пришлось отдать, чтобы нам подвели воду от водопроводной трубы к котлу через подвал дома.

При этом мы сэкономили на самих радиаторах. Мастера порекомендовали нам более дешевую модель, чем мы планировали купить. Я рассчитывала на биметаллические радиаторы за 600 Р за секцию. Мастера уверили, что для частного дома достаточно алюминиевых по 300 Р за секцию. На радиаторы потратили 3600 Р — взяли сразу 12 секций.

Я переехал из хрущевки в частный дом

Еще пришлось потратиться, чтобы провести электричество. Котел работает от сети, поэтому требовалась розетка, а электричества в новой части дома у нас не было. К розетке для котла необходимо заземление — его обязательно проверяют при подключении газа. Поскольку для этого нужно было вызывать электрика, мы решили сразу провести и остальное электричество в доме. Провода, розетки и работа электрика обошлись нам в 20 000 Р.

Кроме того, пришлось заплатить еще 2000 Р за два акта — на заземление и на исправность электроизолирующего соединения. Акты нужны, чтобы потом подать вместе с остальными документами для подключения газа.

Потратили на радиаторы и электричество — 41 000 Р

Розетки, провода и работа электрика	20 000 Р
Радиаторы, краны и трубы	11 000 Р
Работы по проведению труб и подключение к котлу	5000 Р
Подключение двух радиаторов	3000 Р
Акты на электричество	2000 Р

Розетки, провода и работа электрика

20 000 Р

Радиаторы, краны и трубы

11 000 Р

Работы по проведению труб и подключение к котлу

5000 Р

Подключение двух радиаторов

3000 Р

Акты на электричество

2000 Р

Радиаторы нам смонтировали рабочие, чтобы запустить систему. Нужно, чтобы был подключен хотя бы один радиатор

Договор на обслуживание

Теперь нужно было заключить договор на обслуживание в двух организациях — «Рыбинскгазсервисе» и «Межрегионгазе». Первая обслуживает газовое оборудование и подключает газ, а вторая подает газ и берет плату за него.

Когда я пришла заключать договор в «Рыбинскгазсервис», оказалось, что нужно оплатить счет за обслуживание — 1300 Р. Также у меня оказался долг за техобслуживание за позапрошлый год еще на 1800 Р.

Готовый договор отдали мне через три недели.

В «Межрегионгазе» у меня тоже оказался долг на 4200 Р. На этот раз — за поставки газа за прошлый год. Я знала об этом долге, но откладывала оплату, поэтому за время просрочки набежала пеня и сумма долга увеличилась на 500 Р. Зато договор мне отдали уже на следующий день после того, как я сдала все документы.

Как узнать задолженность по ЖКХ

Документы понадобились следующие:

1. Паспорт.
2. Подтверждение права собственности на дом. У меня это свидетельство о собственности.
3. Выписка из домовой книги о составе семьи.
4. Разрешение на реконструкцию с указанием новой площади дома.
5. Оплаченная квитанция за газ.

Мои траты на этом этапе — 40 000 Р

Вторая половина суммы за внутренние работы	18 500 Р
Вторая половина суммы за подключение «Рыбинскгазсервису»	13 700 Р
Долги и пени	6500 Р
Обслуживание на год	1300 Р

Вторая половина суммы за внутренние работы

18 500 Р

Вторая половина суммы за подключение «Рыбинскгазсервису»

13 700 Р

Долги и пени

6500 Р

Обслуживание на год

1300 Р

Еще мне пришлось пройти инструктаж по пользованию газовым оборудованием — это обязательное требование, когда заключаешь договор на техобслуживание с «Рыбинскгазсервисом». К счастью, это бесплатно. Мне выдали вот такую красную книжку, и теперь я знаю, как пользоваться газовой плитой

Дополнительные расходы

Последний этап, который мне предстоял в июле 2019 года, — пустить газ в дом. Это делается после того, как владелец оплатит все квитанции и заключит все договоры. Я оставила заявление на подключение в «Рыбинскгазвервисе». Через две недели мне позвонил мастер.

Все работы заняли не больше часа. Оказалось, что мастер только соединяет общую газовую трубу с нашей. Эти наружные работы входят в сумму, которую я уже заплатила этой организации. Внутренние работы — подключить котел и проверить работу оборудования с подключенным газом — проводит другой отдел и другой человек. Это тоже стоит денег — 4100 Р.

4100 Р

я заплатила за подключение газа внутри дома

Заявку на подключение я оставила по телефону сразу после того, как газ подключили снаружи. В течение недели газ подключили и внутри.

Наконец, спустя год, в августе 2019 года в нашем доме появился газ, и я смогла убрать надоевшую электроплитку. К тому же окончательно испортилась погода, и газовое отопление оказалось как нельзя кстати.

Но расходы еще не закончились.

Когда газ подключили, нужно позвонить в «Межрегионгаз» и вызвать сотрудника, чтобы он опломбировал счетчик. Если это не сделать — показания считаются недействительными и ежемесячную плату рассчитывают по общему нормативу.

Газ в нашем доме подключен, но это не конец. Теперь нам предстоит потратить еще 20 000 Р, чтобы смонтировать и подключить оставшиеся радиаторы и окончательно подготовиться к зиме.

Спустя год я наконец-то смогла вскипятить чайник на газовой плитеКак ни удивительно, услуга опломбирования счетчика бесплатная. После всех расходов мне в это уже не верилось

Потратила на повторное подключение газа 181 600 Р

Газовый котел с дымоходом	37 000 Р
Внутренние работы по присоединению к газопроводу	37 000 Р
Работы по проведению электричества	20 000 Р
Подключение радиаторов (вместе со стоимостью материалов)	19 000 Р
Техусловия	13 700 Р
Наружное присоединение	13 700 Р
Варочная панель и столешница	12 000 Р
Проект	6000 Р
Долг за газ	4700 Р
Внутреннее подключение	4100 Р
Установка котла	3500 Р
Вентиляция и котел — акты	2000 Р
Вентиляция: трубы и фурнитура	2000 Р
Акты на заземление и исправность проводки	2000 Р
Долг за техобслуживание	1800 Р
Отключить газ	1500 Р
Договор на обслуживание	1300 Р
Консультация по вентиляции	300 Р

Газовый котел с дымоходом

37 000 Р

Внутренние работы по присоединению к газопроводу

37 000 Р

Работы по проведению электричества

20 000 Р

Подключение радиаторов (вместе со стоимостью материалов)

19 000 Р

Техусловия

13 700 Р

Наружное присоединение

13 700 Р

Варочная панель и столешница

12 000 Р

Долг за газ

4700 Р

Внутреннее подключение

4100 Р

Установка котла

3500 Р

Вентиляция и котел — акты

2000 Р

Вентиляция: трубы и фурнитура

2000 Р

Акты на заземление и исправность проводки

2000 Р

Долг за техобслуживание

1800 Р

Отключить газ

1500 Р

Договор на обслуживание

1300 Р

Консультация по вентиляции

300 Р

Запомнить

1. Отключать или подключать газ самостоятельно запрещено.
2. Сразу перед реконструкцией дома закажите проект, чтобы потом не пришлось ничего перестраивать. К помещениям, где газ, есть особые требования.
3. Если нанимаете кого-то помочь с газовыми работами со стороны, спрашивайте лицензию. Без нее работы не примут.
4. Если в доме есть старое оборудование — котел или плита, уточните, соответствует ли оно современным требованиям. Возможно, придется купить новые.
5. Не копите долги по газу и по обслуживанию. В итоге их все равно придется заплатить, но выйдет дороже из-за пени.
6. Морально приготовьтесь, что подключить газ — недешевое удовольствие.

На участке дом с газом. Дом под снос. как лучше сделать?

В русском языке нет слова «заноГо»

Застраховать и взорвать на х

Сэкономить получится только если дом ставить на место старого что бы газовый выход выходил с боку вашего нового дома . Там только нужно будет делать новый проект на воздушку и по дому .

Это вряд ли. Через газовую контору питается много крокодилов. И тебя они не упустят! Будешь платить за отключение и за повторное подключение.

Торгующие газом до границ участка газовые трубы подводят, по участку газ разводит по выбору хозяев любая частная фирма, где спецы вымогать бабло из лохов кого ставят в зависимость от себя и раскручивают. У вас два варианта — никому не докладывать что вы богатенький буратино и строиться основываясь на старой схеме, либо идти кормить толпы паразитов по придуманным ими для своего благополучия всяким писулькам.

сначала хотел предложить вариант, типа ёпнуло и сгорело, но вариант разобрать старьё и возвести новое наверное лучше

Вам все равно придется делать новую врезку в газопровод, если он подземный. Постановление правительства 13/14, погуглите.

Если построить точно такой же дом вместо снесенного и никому не докладывать

Предлагаю оформить в стройнадзоре разрешение на реконструкцию этого дома. Есть такой официальный документ. Тогда при условии, что тот угол, через который вводится газ в дом, можно считать неизменным, а остальное перестраивается, жизнь может упроститься. Оконсультируйтесь в стройнадзоре, мне на вопросы отвечали и вполне дружелюбно)))

Сначала надо переоформить договор на газоснабжение домовладения со старого хозяина на себя. После этого никто с Вас плату за новое подключение к газопроводу требовать не будет. Пишете заявление в «….газ», они временно глушат Вам трубу, если надо — отрезают от старой постройки. Это надо, чтобы потом не было начислений за газ. И сносите старую халупу на здоровье. Строите новый дом, заказываете проект газоснабжения (где плита, где котел, какой трубой, какая вытяжка и т. д. и т. п.), по этому проекту любая контора с лицензией монтирует газовое хозяйство в доме, счетчик, и тянет трубу к месту заглушки. После этого комиссия из этого «…газа» проверяет, все ли соответствует проекту, пломбирует счетчик и разрешает подачу газа в дом. Примерно так все должно происходить по правилам

Сделайте газификацию дома через специалистов, которые все сделают согласно с ГОСом. На примете <a rel=»nofollow» href=»http://aversgaz.ru.» target=»_blank»>http://aversgaz.ru</a> , они занимаются газификацией. Успехов!

конечно обратитесь в специализированную компанию по сносу домов такую как <a rel=»nofollow» href=»https://reterra.ru/price/» target=»_blank»>https://reterra.ru/price/</a> и они снесут дом не затронув газовые коммуникации

: Инженерные системы загородного дома. Газ. Электричество. :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki

      Ответ: Немного теории. Согласно существующему законодательству в Российской Федерации на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства ,можно зарегистрировать только один жилой дом. Все что у вас будет построено рядом с домом это хозяйственные постройки, и они  могут быть зарегистрированы по вашему желанию как вспомогательные(баня, хозблок и т.д…).

    Для того, чтобы подвести коммуникации к вашему гостевому дому он должен быть зарегистрирован как жилой дом. Вот тут и начинаются проблемы, два жилых дома на одном земельном участке не регистрируют! Значит, вам придется сначала делить ваш участок на два, получите два дома каждый на своем земельном участке, а для раздела участка вам придется провести межевание.

    Теперь, между старым домом и гостевым домиком должен быть выдержан противопожарный разрыв как того требует ФЗ Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: от 6 до 15 метров в зависимости от материалов стен вашего старого дома и  материала стен гостевого домика.

    Все коммуникации подключить к гостевому домику можно без проблем за исключением природного газа, вот только из за него и приходится оформлять второй дом жилым и проходить все вышеперечисленные процедуры.

    Вы попробуйте прозондировать ваш вопрос у местной газовой службы, встречались мне гости на нашем сайте, некоторым   разрешали подводить газ к хозяйственной постройке естественно через проектную организацию и естественно строение было оформлено  в  Росреестре по всем правилам.

    А теперь мои предложения. Зачем вам такой тернистый путь и с такими расходами. Если вы действительно имеете гостевой дом, значит гости там появляются время от времени. Зачем вам связываться с газом. Утеплите хорошо стены дома , сделайте теплые электрические полы, поставьте индукционную электрическую кухонную плиту, водяной нагреватель.

     Баньку можно на дровах, а можно и на электричестве поставить. Да хорошая печка или камин заменит любую систему отопления в таком домике в холодное время года. Посмотрите инфракрасные системы обогрева для гостевых домиков, я думаю что вы сами откажетесь от газа.

    А если я вас не убедил тогда вариант номер один: делить участок на два, регистрировать домик , заказывать проект газификации. Удачи.В подарок интересное видео:

)

Добавлено: 13.03.2014 21:19

Перестроил дом, теперь не могу переподключить газ. Требуют тех. паспорт на рекконструированный дом и новое свидетельство собственности. Законно? — ЭнергоВОПРОС.ру: Газификация в Московской области — Газ — Вопрос-ответ

25.09.2014

Газ / Газификация в Московской области

Не могу переподключить свой дом к газу. Я осуществил реконструкцию своего дома. Получил разрешение на реконструкцию. В следствие реконструкции мне сообщили что нужно изменить перев резку к газовой трубе ввода цоколя. Сделали проект, согласовали, заключили все возможные договора на обслуживание клапана, котла, обслуживание трубы внутри дома, обслуживание трубы на улице. В доме осуществлена вся разводка по отоплению и подготовлены к пуску котельная. Все оплачено. Задолженности за ранее поставленный газ нет.

Теперь, как говориться, осталось дело за малым нужно осуществить перев резку. Даже трубы уже все разведены по дому к котлу и к газовой плите — для этого я нанимал компанию которая имеет лицензию на проведение работ.

Подал заявление в Подольскмежрайгаз на подключением и заключение договора. Но почему-то уже прошло более трех мес. И никто ничего не делает. Сам лично приехал в Подольскмежрайгаз по ул. Кирова. Мне сообщают что ничего не знают. И начинают морочить не по существу мозги. Типа с ходи в этот кабинет, потом сходи в тот кабинет и никто ничего не решает.

На третий день пребывания в Подольск межрайгазе я узнаю, что со мной не могут заключить договор, так как нет у меня свидетельства на новое строение и требуют тех паспорт на дом и новое свидетельство. При этом ссылаются на постановление правительства N549 пункт 9.

Я ознакомился с постановлением, но ничего о свидетельстве о праве собственности и тех. паспорта там не написано. В службе режима отправили меня к юристам. На что юрист ответил, что он не можно брать на себя ответсвенность на этот случай. При этом у меня на руках есть свидетельство до реконструкции и разрешение на реконструкцию.

Что посоветуете в данном конкретном случае. А то я уже хочу написать заявление в суд по 285 ст. УК РФ. Тех. условия получил с 2013 г. Уже все тянется с целый год. Посоветуйте как правильно поступить?

Оценить вопрос

Ответы и комментарии