Построил дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Климат и экология: Среда обитания: Lenta.ru

Рождение первой внучки заставило ирландского режиссера и продюсера Стива Бэррона задуматься о том, что он оставит после себя следующему поколению. Перспектива его не обрадовала: океан сильно засорен пластиком, земли находятся в плачевном состоянии из-за заболеваний и опустынивания, атмосфера загрязнена парниковыми газами, которые влияют на качество воздуха и здоровье населения. Бэррон решил внести свою лепту в спасение планеты — у него появилась идея построить экологичный дом из материала, который не только не усугубит состояние Земли, но и поможет ей восстановиться. Демонизация конопли и ее полезные свойства — в материале «Ленты.ру».

До появления внуков Бэррон активно занимался карьерой. Он успел поработать над несколькими большими проектами и стать одним из самых влиятельных режиссеров музыкальных видео 80-х годов. На счету Стива клипы на песни Take on Me группы a-ha и Billie Jean Майкла Джексона, а также сотрудничество с Мадонной, Полом Маккартни и Дэвидом Боуи. Помимо этого, послужной список Бэррона включает в себя десятки кино- и телепроектов, в том числе фильмы «Черепашки-ниндзя», «Яйцеголовые» и вышедший в 2021 году сериал «Вокруг света за 80 дней».

Я был занят съемкой фильмов, созданием невидимого окна в фантастический мир — но как выглядит реальное будущее на нашей Земле?

Стив Бэрронсоздатель фермы Марджент

На 60-м году жизни Стив впервые стал дедушкой и задумался о том, как хочет провести следующие десять лет. Он пришел к выводу, что готов попробовать себя в новом, далеком от киноиндустрии занятии и решил инвестировать в масштабный проект, который принесет пользу как его семье, так и следующим поколениям. Так появилась идея создать собственную органическую ферму и построить дом с нуля. Бэррона не испугала неизвестность — он ничего не знал о фермерстве, однако нашел подходящую команду, которая помогла реализовать задуманное. На начальных этапах проекта режиссер часто сталкивался с критикой. Большинство уверяло, что полностью органическое земледелие — пустая трата денег, но Стиву и его партнерам удалось доказать обратное.

Плоский дом

Фото: Practice Architecture

Коровник и конопля

В 2016 году Бэррон приобрел 53 акра земли в графстве Кембриджшир на востоке Англии. На момент покупки участок находился в запустении — за ним давно не следили, вся территория заросла чертополохом. Дома не было, только старый коровник, на месте которого новоиспеченный владелец решился возвести новое жилье. Отыскав подходящий стройматериал, Стив принялся за работу. С разработкой проекта дома ему помогали архитектор Палома Гормли из лондонской фирмы Practice Architecture и исследователь биоматериалов из Кембриджского университета Дарил Шах. Пластик, бетон и другие традиционно используемые в строительстве материалы заменили коноплей — материалом, способным поглощать углекислый газ.

Для создания конопляной фермы Бэррону пришлось получить специальную лицензию. Она позволяет использовать волокно и семена конопли, однако требует немедленного избавления от листьев растения, в которых содержатся психоактивные вещества. Стив заручился помощью местных фермеров и в мае 2017 года посадил первые семена на плантации площадью 20 акров. Всего через сто дней был собран первый урожай, которого хватило для создания достаточного количества материалов. Основой стали металлический скелет старого коровника и конопляный бетон — внутреннее волокно конопли, смешанное с лаймом и водой. Бетон использовали для создания каркаса, залив готовую смесь в деревянные формы. Конопля присутствует и в облицовке дома — она состоит из биопластика, который получили в результате смешения стеблей растения и биосмолы.

Стив Бэррон внутри Плоского дома

Steve Baron. Кадр: The Modern House / YouTube

Весь процесс, начиная с посева семян и заканчивая переездом семьи Бэррона в готовое здание, занял 18 месяцев. Обитатели дома используют только альтернативные источники энергии: систему отопления на биомассе, домашнюю ветряную турбину и солнечные батареи. Кроме того, планировка здания способствует экономному расходованию ресурсов. Три стены полностью состоят из окон, чтобы обеспечить отопление и освещение естественным путем. Стеклянное помещение — комната открытого плана — его хозяева используют в качестве гостиной. Помимо этого, в доме есть три спальни и кухня. Интерьер оформлен в минималистическом стиле и отличается большим количеством комнатных растений. По словам Стива, теплоизоляция, акустика и воздухопроницаемость в доме гораздо лучше, чем в любом другом здании.

Объект получил название Плоский Дом (Flat House), а сама ферма — Марджент (Margent Farm) в честь кустарников, которые окружают пахотные поля, тем самым создавая среду обитания для множества видов птиц и насекомых. На данный момент ферма официально считается органической. Бэррон продолжает выращивать коноплю, из семян которой производятся подносы, подставки, бальзамы и масла на продажу.

Волшебное растение

Присмотреться именно к конопле Стиву посоветовала подруга Фонда Денэм, которая впоследствии стала его бизнес-партнером и внесла существенный вклад в развитие фермы Марджент. Фонда родом из Канады, где в последние годы конопля особенно популярна из-за полезных для окружающей среды свойств. Бэррон прислушался к знакомой и занялся изучением вопроса. Свойства растения впечатлили Стива настолько, что он посчитал его «волшебным». Использование конопли избавило режиссера от необходимости выбирать, на решение какой проблемы бросить силы в первую очередь — очищение океана, восстановление почвы или сокращение выбросов углекислого газа в атмосферу. Ведь конопля способна помочь справиться со всем вышеперечисленным.

Плоский дом, кухня

Фото: Practice Architecture

Уже на стадии посева семян конопля поглощает тонны углерода — около 15 тонн на один гектар плантации, что делает ее более эффективным методом борьбы с выбросами, чем деревья. Длинные, глубоко прорастающие корни этого растения помогают справиться с уплотнением почвы. Конопля быстро растет, а ее обработка практически не наносит вред окружающей среде. За счет этого и способности конопли поглощать химические элементы ее выращивание является углеродно-отрицательным. Содержание целлюлозы в конопле доходит до 60-70 процентов, что делает ее отличной альтернативой любому материалу, в том числе биопластику. Изделия из конопли — полностью натуральные, поэтому после выхода из строя относительно быстро разлагаются, тем самым спасая океан он загрязнения отходами.

Плоский дом — не единственный случай, когда в строительстве использовали конопляный бетон. Впервые этот материал применили в 1980-х годах. Однако особняк Бэррона полностью состоит из конопли, в то время как при строительстве других объектов на финальных стадиях использовалась более привычная штукатурка — и внутри, и снаружи Плоского дома можно увидеть ничем не замаскированную коноплю.

В течение 70 или 80 лет конопля подвергалась остракизму как материал. Никто не проводит исследования, которые помогли бы внедрить это растение в строительство

Стив Бэрронсоздатель фермы Марджент

По словам Стива, во время строительства жилья с ним связалось около трехсот архитекторов, не задействованных в проекте, но заинтересовавшихся идеей. Режиссер уверен, что отрасль нуждается в надежной замене привычных материалов, способной сократить наносимый строительством вред планете. Однако в случае с коноплей есть проблема — в Великобритании производство растения контролируется Управлением по лицензированию наркотиков и огнестрельного оружия, которое является подразделением Министерства внутренних дел, а не Департаментом окружающей среды, продовольствия и сельских районов (DEFRA). Это касается и промышленной конопли, содержание психоактивных веществ в которой находится на низком уровне. Стив считает такое положение вещей нелепым.

Ферма Марджент

Фото: Practice Architecture

Коноплю демонизируют из-за родства с марихуаной — оба растения являются разновидностями Cannabis sativa. Как отметил Бэррон, лицензию на выращивание конопли выдают редко, при этом закон запрещает использовать листья и цветы растения, в которых содержится ценный из-за своих оздоровляющих свойств каннабидиол (CBD). CBD, в отличие от тетрагидроканнабинола (THC), не обладает психоактивными свойствами. Каннабидиол используют в маслах, однако его применение в медицине до сих пор стоит под вопросом, требующим дополнительных исследований. В то же время в Британии разрешено импортировать каннабидиол из других стран, что мешает местным фермерам полностью использовать урожай конопли и дает преимущество крупным корпорациям и зарубежным производителям.

Создание Плоского дома вдохновило Палому Гормли на основание некоммерческой исследовательской организации Material Cultures. Вместе с архитекторами Саммер Ислам и Джорджем Массудом она управляет сообществом, которое изучает применение натуральных материалов в строительной отрасли. Гормли и ее партнеры выступают за то, чтобы коноплю начали использовать массово.

«Это была мечта моей мамы». Как архитектор-самоучка построил дом-купол

Вдохновлённый примером своей матери-учёного, Иван Дыркин из Новосибирска сконструировал для неё экспериментальный дом. А она стала его партнером по бизнесу. Рассказываем историю их взаимной поддержки.

Дом-студия

Людмиле Матвеевне Мазуренко из Новосибирска 79 лет. Каждый вечер перед сном она достаёт тонкий матрас и расстилает его на теплом полу: ей нравится так спать. В ее купольном доме нет ровных стен, на которых могли бы висеть картины и к которым можно было бы поставить кровать. Зоны санузла, кухни и общей гостиной разделяют шкафы, а дневной свет проходит через огромное шестиугольное окно. Людмила Матвеевна живет здесь с 2012 года — этот дом построил её сын, когда стал разрушаться старый.

Экспериментальный архитектурный проект Ивана Дыркина положил начало компании, которая строит по 20 небольших домов в год. Сама Людмила Матвеевна стала одним из партнеров проекта: решает вопросы, связанные с закупками, советует, как совершать банковские операции. Вдохновением для своего первого экспериментального дома Иван называет конструкцию дирижабля: интерес к науке он унаследовал от матери, которая с детства поддерживала его увлечения и воспитывала детей в атмосфере любви и принятия.

Танк и грузовик

Людмила Матвеевна родилась в 1942 году. Её мама до последних месяцев беременности работала санитаркой в госпитале под Челябинском. По легенде, муж даже вёз её в роддом на танке (в Челябинске во время войны производили легендарные танки Т-34). Машину сильно трясло, и у женщины начались роды прямо в дороге — рассказывают, что новорождённую девочку завернули в чистые портянки.

После войны Людмила Матвеевна жила с мамой и приёмным отцом-инженером, университетским преподавателем. В 60-е годы она пошла учиться на химика в Новосибирский государственный университет и переехала в Академгородок. После выпуска она работала в исследовательских институтах Академгородка, а потом переехала в деревню и стала завлабораторией на селекционной станции, а потом — начальником сортоиспытательного участка.

Людмила Матвеевна

Людмила Матвеевна вышла замуж за агронома. К концу 1980-х они организовали один из первых в СССР растениеводческих кооперативов. Для работы на 100 гектарах земли был нужен агроном, обязанности которого взял на себя муж, а сама Людмила Матвеевна стала заведующей и ответственной за сельскохозяйственные опыты, а еще научилась водить грузовик.

От науки к искусству

На этом грузовике она научила ездить Ивана, младшего сына, который родился в 1976 году. С раннего возраста он сам находил себе занятия, читал журналы «Юный техник» и «Квант», самостоятельно конструировал разные технические приборы. Все дети пошли по стопам матери и поступили в вузы Новосибирска. Иван выбрал физический факультет, мечтая изучать ядерную физику. Однако вскоре после начала учёбы понял, что его ожидает будущее технического персонала. Сам молодой человек хотел думать о фундаментальных физических законах и заниматься изобретениями, поэтому учебу не окончил.

Вместо университета Иван стал посещать выставки, общаться с людьми, которые мыслили как художники. В 1998 году он представил первую серию своих собственных фотографий, после чего стал сам заниматься созданием и кураторством художественных проектов. В том числе организовал фестиваль сайнс-арта в Новосибирске (science-art — направление в искусстве, которое использует не только традиционные выразительные средства, но и научно-исследовательские методы. — Прим. ред.). Но главной его мечтой было возрождение воздухоплавания на дирижаблях.

Иван Дыркин

С небес на землю

«Воздухоплавание пошло по стезе быстрых самолётов из-за социальных, а не экономических причин, — уверен Дыркин. — Дирижабль — это довольно большая мишень, которая двигается не очень быстро, поэтому в неё легко попасть».

Художника вдохновляла идея «вакуумного дирижабля», который мог бы парить в воздухе за счёт силы Архимеда — из-за разности плотностей внутри и снаружи летательного аппарата. Для реализации такой идеи необходимо, чтобы оболочка дирижабля была сделана из очень прочного материала. В этом вопросе Иван ориентировался на сетчатую оболочку, которую изобрел советский инженер Владимир Шухов, по проекту которого была сделана Шуховская телебашня. Шары из таких оболочек использовал американский архитектор Бакминстер Фуллер, который хотел выстроить целый летающий город.

Однако у Ивана не было «точки опоры» — репутации и финансовой поддержки. Проект требовал дорогостоящих экспериментов. Дыркин отодвинул его на второй план и стал заниматься сетчатыми конструкциями на земле.

Дом из детских фантазий

В конце 90-х годов сельское хозяйство постепенно умирало, и родители Ивана решили перебраться в Новосибирск — поближе к детям. Они купили дом, построенный без фундамента, с насыпными стенами. В 2008 году отец умер, а дом стал разваливаться. Младший сын предложил решить эту проблему радикально.

«Я понял, что можно чинить этот дом сколько угодно — он всё равно будет разваливаться: дом без фундамента обречён, — вспоминает Дыркин. — Я сказал маме, что у неё есть два варианта. Я либо починю этот дом только один раз, либо построю новый — с невероятными конструкциями, о которых я недавно узнал».

Идея купольного дома очень понравилась его маме, которая еще в молодости рисовала шести- и даже восьмиугольные дома. «Потрясающе: я всю жизнь мечтала о каком-то необычном доме», — сказала тогда она.

На тот момент в России ещё не было частных купольных домов на основе деревянного каркаса. Иван называет себя «немножко сумасшедшим художником, у которого ничего не было, кроме идей». Действительно, у него не было инвестиций, он полагался на зарплату, вырученную с другой работы. И на интуицию.

В 2009 году он заложил фундамент дома. По мере того как появлялись деньги, заказывал доски и крепёж: «Вся эта стройка была увлекательной сама по себе. Я воспринимал её как хеппенинг. Присоединились друзья, весь процесс был насыщен открытиями и творчеством».

Дом был закончен в 2012 году. Иван превратил его строительство в арт-проект: обклеил его рекламными баннерами и подал заявку на архитектурный конкурс АРХИWOOD. После победы о нем начали рассказывать в СМИ, журналисты стали называть его архитектором, хотя профильного образования он так и не получил. Впрочем, это не мешает ему проектировать новые дома и руководить собственной строительной компанией.

Дома с «открытым кодом»

У Ивана есть правило: он старается не делать больше одного строительного эксперимента в каждом новом проекте, чтобы избежать непростительных ошибок. «Если в проекте пять экспериментальных решений и только одно из них неудачное, но из-за него в доме невозможно жить, то я не смогу никого убедить, что те четыре решения были отличными», — объясняет он.

Постепенно Дыркин стал использовать структурное остекление — когда стеклопакет приклеивается к раме с помощью герметика. И построил единственный в своём роде дом-ракушку — павильон «Дом звука» в новосибирском «Мира парке». Даже орнамент деревянной черепицы он «закрутил» так, чтобы это смотрелось эстетично. Свои конструкторские и дизайнерские решения Дыркин не патентует: «Это открытый код».

Долгое время Иван занимался всем сам: проектировал дома, руководил монтажом, параллельно подрабатывая. «Есть заказы — я строю дом, нет заказов — я чищу снег с крыш», — вспоминает он. А несколько лет назад все-таки решил основать собственную компанию, пригласил двоих единомышленников и учредил свою компанию NeoDome.

У Дыркина теперь есть не только частные заказчики: проектом интересуются гостиницы, глэмпинги. Компания производит около 20 небольших домов в год. Иван планирует запустить крупное предприятие, которое сможет производить несколько десятков домов в месяц.

Иван рад, что мама получила не только новый дом, но и работу в его компании. По его словам, она привыкла всегда быть при деле и просто сидеть на пенсии было бы для неё невыносимо.

Лукерья, дочь Ивана

Сам Дыркин живёт в квартире со своей возлюбленной и 6-летней дочерью. «Пока я не готов построить свой дом, — говорит он. — Нужно найти деньги и определиться с местом, где я бы хотел жить». Внучка любит приходить к бабушке домой — из-за качелей, прикреплённых к высокому потолку. Раскачаться получается на несколько метров.

Фотографии из архива Ивана Мазуренко.

Как построить дом шаг за шагом в Чикаго

Блог Знайте, что спросить у строителя дома в Чикаго

Есть много разных способов получить новый дом, включая покупку существующего дома, строительство дома самостоятельно или работу с опытной командой по проектированию и строительству дома . Если у вас нет большого опыта строительства, мы всегда рекомендуем последний процесс для строительства дома на заказ . В Fortress Home в Чикаго работает команда экспертов по строительству домов, и здесь мы подробно описываем шаги, которые необходимо выполнить, когда

хочет построить дом и описать процесс строительства жилого дома , чтобы вы могли понять, что происходит на каждом этапе пути.

Купить или построить?

Если вы хотите новый дом, есть много вариантов, и мы выделяем несколько плюсов и минусов трех наиболее распространенных.

Покупка существующего дома

Это самый традиционный способ приобрести новый дом и имеет наибольшее количество вариантов финансирования. Однако при покупке дома трудно найти именно то, что вы хотите, поэтому обычно приходится идти на компромиссы. Но для многих это самый простой вариант.

Плюсы

• Лучшая доступность в хорошо зарекомендовавших себя районах
• Классические проекты домов
• Гораздо быстрее, чем построить дом (обычно)
• Благоустроенный сад с деревьями и кустарниками
• Может быть дешевле в зависимости от текущего рынка и местоположения
• Много вариантов ипотеки и финансирования

Минусы

• Неожиданные проблемы
• Более высокие затраты на обслуживание
• Маловероятно, что вы найдете дом своей мечты
• Часто требуется компрометация
• Старые строительные стандарты могут быть ниже текущих

Строительство собственного дома

Некоторые люди готовы стать подрядчиком для самих себя, но этот вариант не следует воспринимать легкомысленно.

Собственный капитал может сэкономить вам деньги, но отсутствие опыта и контактов может обойтись очень дорого.

Дом, построенный собственными силами, почти всегда строится как минимум на 25% дольше, чем дом, построенный подрядчиком, и с гораздо большей вероятностью превысит как бюджет, так и график, а это означает, что, хотя

стоимость самостоятельного строительства дома может быть ниже, чем с подрядчик, он также может быть намного выше.

Профи

• Вы можете сэкономить деньги, если знаете, что делаете
• Больше свободы для изменения функций по ходу работы
• Истинное чувство выполненного долга и сопричастности

Минусы

• Может занять гораздо больше времени, чем работа с профессионалом
• Трудно найти квалифицированных и опытных субподрядчиков для специализированных задач
• Нет доступа к торговым скидкам на материалы, которые могут стоить дороже
• Отсутствие опыта может привести к плохой отделке
• Может в конечном итоге стоить больше времени и энергии
• Весьма вероятно превышение графика
• Страхование может быть сложным и дорогим
• Трудно получить финансирование или кредит для проектов самостоятельного строительства

 

Работа со строителями дома при

строительстве нового дома

Если вы решите построить индивидуальный дом с авторитетным и многолетним генеральным подрядчиком, таким как Fortress Home, вы получите множество преимуществ, связанных с многолетний опыт строительства домов.

Профессионалы

• Опыт и знания уже есть
• Доступ к сети опытных субподрядчиков, экономящий ваше время
• Доступ к торговым скидкам, экономия ваших денег
• Хорошо застрахован (если лицензированный генеральный подрядчик)
• Знание местных строительных норм и правил разрешения на строительство
• Понимание процесса местных инспекций
• Все гарантии на материалы и оборудование будут действительны, так как работа полностью лицензирована
• Ответственность за все бюджеты и графики
• Одно контактное лицо для всего строительного проекта

Минусы

• Плата может быть высокой
• Если вы работаете с нелицензированным подрядчиком, вы не можете быть застрахованы
• Если вы не ладите со своим начальником строительства, это может вызвать стресс

Как начать процесс строительства дома

Итак, вы задались вопросом как построить дом ? и решили работать с надежным застройщиком или генеральным подрядчиком. Но прежде чем вы приступите к строительству дома, вам нужно сделать несколько вещей.

Расставьте приоритеты в том, что вам нужно

Перед тем, как обратиться к профессионалу или искать землю, очень важно получить четкое представление о том, что вы хотите от своего индивидуального дома.

Мы рекомендуем сесть всей семьей и обсудить, какие комнаты необходимы, а какие лучше иметь. Вы можете подумать о своем существующем доме и обсудить, что вам в нем нравится и что вы хотели бы изменить. Может быть, прачечная находится в неудобном месте, и вы хотите убрать ее с кухни, а не из коридора. Возможно, вы всегда мечтали о деревянных полах в своей жилой площади. Запишите все, что вам нужно в вашем индивидуальном доме.

Вам также следует обсудить стили и планировку домов. Вы ищете современный бетонный дом или классическое бунгало? Вы хотите маленький передний двор и большой задний двор с прудом? Как насчет подвала или бассейна?

Пока ты это делаешь, не забывай думать о будущем. Если есть вероятность, что вы будете больше работать из дома, убедитесь, что у вас есть офисное помещение. Вероятно, в ближайшие годы пожилому родителю придется жить с вами — возможно, автономная мини-квартира будет хорошей идеей?

Разработайте свои бюджеты

Понимание того, сколько вы должны потратить на проект строительства дома, и наличие четкого бюджета жизненно важны, прежде чем вы начнете строить свой собственный дом. Может быть полезно разбить ваш бюджет на три отдельные части:

• Фактическое строительство дома , включая расходы на землю.
• Внутренняя отделка и отделка , включая мебель, шторы, ковры и т.д.
• Наружная отделка , который может включать ландшафтный дизайн, озеленение и настил. Некоторые из этих расходов могут быть включены в ваш строительный бюджет вашим генеральным подрядчиком, но думать об этом таким образом может быть полезно.

Вам почти наверняка понадобится кредит на строительство, чтобы заплатить за строительство нового дома , но, как правило, эти типы кредитов покрывают только первый бюджет, поэтому вам может понадобиться получить ипотеку или другой тип кредита для покрытия остаток проекта.

Найдите своего генерального подрядчика и архитектора

Строители домов, с которыми вы работаете, жизненно важны для успеха, когда вы хотите спроектировать и построить дом , поэтому поиск правильной команды жизненно важен. Мы рекомендуем работать с генеральным подрядчиком с полным спектром услуг, поскольку они могут даже помочь вам найти отличного архитектора для составления ваших планов.

Подрядчик с полным спектром услуг, такой как Fortress Home, поможет управлять проектом на каждом этапе:

• рассчитает общую стоимость
• составить график со сроками
• помочь с дизайном
• получить разрешение на строительство
• нанять всех субподрядчиков и рабочих
• удерживать проект в соответствии с графиком и бюджетом
• убедитесь, что ваш дом прошел окончательную проверку
• общаться с вами на каждом шагу

Мы рекомендуем получить личные рекомендации для подрядчика, ознакомиться с их работой и отзывами, а также поговорить с несколькими подрядчиками, прежде чем выбрать того, кто будет управлять строительством вашего дома.

Хорошим местом для получения предложений является местное агентство недвижимости или ассоциация домовладельцев.

Вам может не понадобиться архитектор, если вы покупаете готовые планы, но важно убедиться, что планы соответствуют местным строительным нормам. Для более сложного индивидуального дома хорошей идеей будет нанять архитектора, который специализируется на вашем стиле дома.

Найдите идеальный участок земли

Поиск подходящего участка земли может занять некоторое время, и ваш генеральный подрядчик может помочь вам с предложениями. Вы также должны проверить у местных риелторов подходящие участки.

При покупке земли следует учитывать:

• Законы о зонировании
• Тип почвы, на которой вы будете строить
• Любые источники воды на суше
• Подъездные пути
• Близость к подземным коммуникациям

Спроектируйте свой индивидуальный дом

Лучше подождать, пока у вас не будет земли, чтобы начать процесс технического проектирования дома, поскольку на земле могут быть особенности, которые вам нужно обойти. Если вы строите полностью индивидуальный дом, вы должны учитывать такие вещи, как площадь в квадратных футах, направление участка и место, куда будет падать солнце, прежде чем завершить свои проекты.

На этом этапе вы можете передать своему архитектору полный список требований и обсудить с ним, как лучше всего их реализовать. Вы также можете поработать с дизайнером интерьеров, чтобы разработать внешний вид интерьера дома вашей мечты.

Передача строителям

Когда у вас есть план земли и здания, вы можете передать проект своим генеральным подрядчикам и их бригаде строителей, которые приступят к реализации вашего нового строительства.

Понимание

Процесс строительства жилого дома

После того, как вы передадите планы этажей своей строительной бригаде, можно начинать процесс строительства дома . Здесь мы даем вам краткий обзор , как построить дом с точки зрения строительной бригады, чтобы вы могли понять, что происходит на каждом этапе пути.

Утверждения и разрешения

Перед началом физического процесса по строительству дома необходимо утвердить планы и получить разрешение на строительство. У вашего подрядчика уже должны быть хорошие отношения с местным строительным управлением, поэтому этот шаг должен пройти гладко.

Подготовка земли и фундамента

Первым шагом в строительстве дома является расчистка строительной площадки, а затем закладка фундамента. Расчистка земли может включать вырубку деревьев и кустов, снос старых построек и выравнивание участка.

Коммунальные услуги также могут быть заложены в недвижимость на этом этапе, если они еще не включены. Гораздо проще проложить магистральные трубы, водостоки и кабели до начала строительства.

Затем можно наметить контур наружных стен и вырыть траншеи для стен фундамента. В зависимости от типа почвы и стиля дома у вас может быть бетонный фундамент или бетонная плита. Если вы кладете бетонную плиту, в нее будут помещены инженерные коммуникации, готовые к тому, что здание поднимется наверх.

Индивидуальные дома на вашем участке!

Если в настоящее время у вас есть участок или вам нужна помощь в его поиске, Fortress Home рада предложить комплексные услуги по строительству дома на вашем участке. У нас есть много идеальных планов этажей для строительства на вашем участке, не волнуйтесь — мы можем изменить наши стандартные планы или разработать полностью индивидуальный план специально для вас.

Свяжитесь с нами

Соберите каркас, крышу и обшивку

После того, как стена фундамента будет установлена ​​и высохнет (что может занять некоторое время, в зависимости от погоды), конструкция вашего дома может быть возведена. Если вы строите каркасный дом, конструкция будет возведена. Кровельщики поставят крышу, а сайдинг пойдет дальше.

Внешние окна и двери также будут установлены, поэтому на этом этапе ваша конструкция будет в основном защищена от непогоды и станет похожа на настоящий дом.

Установка инженерных коммуникаций, ОВКВ, изоляции и гипсокартона

Черновая проводка, водопровод и воздуховоды для ОВКВ будут установлены в стенах и полах, готовые к подключению на более позднем этапе.

Для того, чтобы ваш дом был энергоэффективным, в стены будет помещена или вставлена ​​изоляция. В зависимости от типа используемой изоляции это будет происходить либо до, либо после того, как гипсокартон будет повешен на внутренние стены.

Покраска, столярные изделия и шкафы

Как только вы возведете стены, прибудут маляры и декораторы, чтобы можно было начать покраску. Плотники приедут и соберут любые встроенные шкафы, а также шкафы для кухни и ванной комнаты.

Любые другие столярные изделия, такие как плинтусы, молдинги и лестничные перила, также будут изготовлены на этом этапе. Внутренние двери также следует повесить, хотя плотник может подождать, пока не будет нанесен последний слой краски.

После этого можно нанести последний слой краски, демонстрируя свой стиль и чутье.

Полы и плитка

После этого можно уложить деревянные полы или напольную плитку, а также стены ванной комнаты и кухни. В этот момент ваш дом начнет меньше походить на строительную площадку и больше на дом.

Отделка сантехники и электрики

Сантехники и электрики вернутся на место после того, как будут спущены полы. Перед подключением коммуникаций будут установлены все раковины, душевые кабины, ванны, смесители, розетки, выключатели и светильники.

Как только все это будет установлено, ваш дом можно будет подключить к инженерным сетям, и вы сможете включить свет и помыть руки в раковине вашего нового дома.

Последние штрихи интерьера и бытовая техника

Ваша бытовая техника уже должна быть доставлена, и все ее можно установить. Для этого вам может понадобиться электрик и сантехник, чтобы убедиться, что они безопасны и находятся в полном рабочем состоянии.

Если вы еще не уложили ковры, это можно сделать сейчас, предварительно убедившись, что все тщательно очищено.

Будут добавлены любые другие последние штрихи интерьера, такие как вешалки для полотенец и крючки.

После этого в вашем доме будет произведена окончательная уборка, и внутренняя отделка будет завершена.

Последние внешние штрихи

Подрядчики обычно ждут, пока не будет завершена внутренняя отделка, чтобы выполнить какие-либо внешние работы, чтобы не повредить только что уложенный газон или свежую подъездную дорожку тяжелыми автомобилями.

В зависимости от особенностей вашего нового дома во дворе могут быть добавлены настил, пруды, садовые дорожки, газоны и деревья.

Окончательный обход и переезд

Вы должны были регулярно проверять ход строительных работ, поэтому любые окончательные проверки должны быть простыми. Ваш подрядчик будет управлять ими, так что вы сможете переехать в свой новый дом.

Вы также проведете окончательный осмотр с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что вы довольны новой постройкой и понимаете, как все работает. Если есть какие-то мелкие детали, которые нужно доработать или исправить, вы передадите список подрядчику, и они будут завершены.

Часто задаваемые вопросы

С чего начать, если я хочу построить дом?

Одна из первых вещей, которую вы должны сделать, когда решите начать строительство нового дома , — это точно определить, что вы хотите в своем новом доме — количество комнат, место для хранения, наружное пространство и стиль дома. ты хочешь.

Затем вам нужно решить, что вы можете себе позволить, так как ваш бюджет будет определять, какой размер и тип дома вы можете реально построить.

Что дешевле купить или построить дом?

Нет однозначного ответа на вопрос, что дешевле: строительство или покупка дома, поскольку многое зависит от местоположения, текущего рынка недвижимости в вашем районе и типа дома, который вы ищете. Мы предлагаем поговорить с местными агентами по недвижимости, так как они лучше всего смогут проконсультировать вас по текущей ситуации, в которой вы находитесь.

Сколько стоит построить собственный дом?

Стоимость строительства собственного дома во многом зависит от многих факторов, включая местоположение, цены на землю, тип и размер дома, материалы и стоимость рабочей силы. Однако средняя стоимость строительства нового дома в 2021 году составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

По данным HomeAdvisor, типичный диапазон затрат на строительство дома в настоящее время составляет от 120 000 до 450 000 долларов, хотя эта сумма может быть намного выше, если вы строите роскошный или дизайнерский современный дом.

Могу ли я законно построить свой собственный дом?

В большинстве штатов вы можете на законных основаниях выступать в качестве собственника-строителя и управлять строительством собственного дома. Однако маловероятно, что вы сможете построить весь дом самостоятельно, так как понимание всех строительных норм и правил и работа квалифицированным электриком и сантехником требуют большого опыта и знаний.

Если вы управляете собственным проектом по строительству дома, вам необходимо убедиться, что все разрешения на месте, все завершено в соответствии с кодом, чтобы вы могли пройти все проверки. Таким образом, работа с опытными субподрядчиками или, в идеале, с хорошо зарекомендовавшим себя генеральным подрядчиком гарантирует, что весь ваш дом будет безопасным, законным и пройдет проверку.

Как построить дом в Чикаго

Если вы планируете построить собственный дом в районе Чикаго, обратитесь в Fortress Home за бесплатной консультацией, ни к чему не обязывающей. Обладая 20-летним опытом в области жилищного строительства и сотнями довольных клиентов, мы поможем воплотить ваши мечты в реальность. Позвоните по телефону +773-770-8607 или [email protected] сегодня.

ДОМ-КРЕПОСТЬ

Что является основным активом строительной компании? Все просто. Это не инвестиции, не средства на счету компании. Это те уникальные дома, квартиры и строения, которые уже построены и сданы в эксплуатацию компанией. В разных архитектурных стилях, других концепциях и разных задачах, поставленных перед генподрядчиком. Это актив компании Fortress Home, включающей более 300 домов с более чем 20-летней историей эксплуатации, которые радуют их семьи.

Как мы строим

Что такое дом из палочек?

Дэвид Зайц/Getty Images

3 минуты чтения Опубликовано 08 сентября 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Дом из бревен представляет собой дом с деревянным каркасом, поддерживающим фанеру и другие строительные материалы. В этих домах используются пиломатериалы, и часто они имеют индивидуальный дизайн, который позволяет владельцу персонализировать все, от планировки до удобств (например, место для двойной духовки).

Эти дома отличаются от сборных домов, которые строятся на заводе и собираются на месте. Вместо этого дома из палочек строятся с нуля на вашем участке земли. В то время как многие владельцы предпочитают удобство и цену сборного дома, дом, построенный из палочек, может со временем увеличить капитал и позволить уникальные штрихи.

Давайте поговорим о том, что представляет собой дом, построенный из бревен, сколько обычно стоит этот тип дома и когда у деревянного каркаса могут быть недостатки.

Что такое дом из палочек?

Дом из палочек использует деревянные палки, также называемые размерными пиломатериалами, для создания ферм крыши и стен. В то время как в некоторых домах, построенных из палочек, могут использоваться планы этажей, которые строитель использовал раньше, чаще всего подрядчик садится с домовладельцем и создает план с их участием.

Дома из палочек строятся с использованием традиционного метода строительства с нуля. Это отличается от готовых или сборных домов, которые создаются на фабричной линии и собираются на участке земли по шаблону.

Сколько стоят дома из палочек?

Дома из палочек стоят дороже, чем дома массового производства. Это связано с тем, что в то время как серийный дом можно построить быстро с небольшими доработками, если они вообще есть, дом, построенный из палочек, требует больше планирования и времени. Также могут использоваться более дорогие материалы.

По словам Дженнифер Спинелли, основателя и генерального директора компании Watson Buys в Денвере, средняя цена квадратного фута для дома, построенного на заказ или построенного из палочек, составляет 100–200 долларов США, в то время как средняя цена квадратного фута дома массового производства составляет 50 долларов США. -100 долларов в ее районе.

Что касается перепродажной стоимости деревянных домов, Бен Голд, основатель организации «Рекомендуемые покупатели жилья» в Филадельфии, говорит, что «цены составляют от 150 до 250 долларов за квадратный фут, в зависимости от стиля и необходимых обновлений».

Каркасные дома против модульных

Как мы уже упоминали, в каркасных домах используется деревянный каркас, который собирается на месте. Эти свойства могут быть построены в самых разных ориентациях, в зависимости от потребностей домовладельца. С другой стороны, модульный дом строится с использованием готовых модулей, которые работают как строительные блоки. Эти дома не так индивидуальны, как дома из палочек, потому что существует очень много способов сборки модулей. Как сборные, так и модульные дома часто соответствуют одним и тем же местным строительным стандартам и могут иметь подвалы.

Каркасные дома по сравнению с другими домами

Каркасные дома также более сложны, чем готовые дома, которые иногда называют мобильными домами. Дом, построенный на заводе до июня 1976 года, считается мобильным домом, а дом, построенный на заводе после этой даты, обычно называется промышленным домом. В отличие от модульных и каркасных домов, промышленный дом обычно стоит на бетонных блоках, а не на стандартном фундаменте или подвале.

В чем преимущества деревянных домов?

• Настраиваемый. Вы можете создать вечный дом своей мечты, когда он построен из палочек. В этих домах нет ранее существовавших модулей, поэтому вы можете работать со строителем, чтобы договориться о лучшем плане этажа, исходя из размера участка и личных потребностей.
• Энергоэффективность. Бойд Руди, младший брокер в Dwellings Michigan, говорит, что объекты, построенные из палочек, часто более энергоэффективны, чем старые дома или промышленные дома. «Дома, построенные на заказ, часто более энергоэффективны, чем дома массового производства, поскольку они могут быть спроектированы с учетом экологических требований с нуля». Это могут быть энергосберегающие окна и бытовая техника.
• Капитал. Производимые дома невозможно финансировать с помощью традиционного ипотечного кредита, и владельцы могут в конечном итоге платить арендную плату за участок земли. Дома, построенные из палочек, позволяют вам рефинансировать, чтобы воспользоваться снижением процентных ставок, и, поскольку вы владеете землей, вы можете быстро увеличить капитал в правильных рыночных условиях.

Каковы недостатки домов из палочек?

• Недостатки древесины. Ирис Стефан из компании Stephan Immobilien в Штутгарте, Германия, говорит, что прочные дома (обычно из кирпича) в определенных условиях могут лучше выдерживать нагрузки, чем деревянные. Например, дома с деревянным каркасом, как правило, пропускают больше шума и более восприимчивы как к вредителям, так и к повреждению водой. Дом из кирпича или цемента может позволить вам избежать этих проблем.
• Количество ограничено. Многие маклеры по недвижимости говорят, что дома из палочек обычно возводятся в пригородах, где больше места для индивидуальной собственности и разрешено больше новых разрешений на строительство. Может быть трудно найти свободный участок в более концентрированном районе.
• Увеличение затрат. Обычно так строить дом дороже. Настройка собственности и запуск с нуля могут включать задержки, неожиданное увеличение материальных затрат (цены на пиломатериалы резко выросли во время пандемии) и, возможно, более высокие затраты на рабочую силу, чем вы рассчитывали.