Постройки дома: Год постройки, серия и тип дома по адресу в Москве

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Москве с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Число домов	Кол-во квартир	Суммарная площадь	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилых помещений
2020 – 2022	343	121999	12073626.84 м2	6671914.82 м2	1059763.93 м2	32321
2010 – 2019	1767	423874	40389265.72 м2	26313573.70 м2	4737667.90 м2	70778
2000 – 2009	2941	529524	43353246.36 м2	35700355.63 м2	5443233.04 м2	45512
1990 – 1999	2008	366121	24607963.21 м2	21976469.96 м2	2190601.35 м2	19438
1980 – 1989	2799	563981	32325562.30 м2	30369378. 49 м2	1665011.18 м2	19757
1970 – 1979	5271	919366	46295960.99 м2	43006622.91 м2	2578532.06 м2	20077
1960 – 1969	9712	960927	45077563.07 м2	41836075.67 м2	4035783.39 м2	22995
1950 – 1959	4311	283886	21257363.88 м2	17252869.67 м2	3757125.87 м2	17652
1940 – 1949	334	19443	1732099.20 м2	1314720.97 м2	380265.45 м2	1579
1930 – 1939	643	37989	3316893.60 м2	2587475.89 м2	695132.94 м2	3359
1920 – 1929	487	23326	1879846. 20 м2	1492660.26 м2	346452.44 м2	6847
1910 – 1919	830	18542	2263570.60 м2	1606963.36 м2	569101.91 м2	6755
1900 – 1909	342	7004	950217.20 м2	642241.92 м2	279017.84 м2	5370
1890 – 1899	124	3049	318390.00 м2	211518.92 м2	98303.62 м2	1205
1880 – 1889	62	1136	141091.30 м2	92866.42 м2	45169.22 м2	212
1870 – 1879	42	683	120933.90 м2	57062.87 м2	60412.47 м2	211
1860 – 1869	25	481	59177. 20 м2	32930.30 м2	17830.80 м2	86
1850 – 1859	8	187	15463.10 м2	9936.94 м2	4337.00 м2	29
1840 – 1849	6	94	9757.90 м2	5035.50 м2	3463.50 м2	76
1830 – 1839	6	58	13789.00 м2	5385.80 м2	7873.30 м2	31
1820 – 1829	6	245	20824.70 м2	13838.80 м2	6661.00 м2	49
1810 – 1819	2	36	7527.40 м2	5190.40 м2	2390.00 м2	22
1800 – 1809	1	4	1129.60 м2	1130.00 м2	149. 00 м2	12
Итого	32070	4281955	276231263.27 м2	231206219.2 м2	27984279.21 м2	274373

Подробная статистика

Этапы строительства дома

Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства

Снятие плодородного грунта

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля

Установка окон и дверей

Утепление и отделка фасада

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

  
Компания ARCHIPELAG предоставляет полный комплекс услуг по строительству домов.

Основные плюсы работы с нами:

• Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;

• Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;

• На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом; 

• Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;

• Контроль работы на любом этапе.

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже. 

Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя : 

* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.

Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.

Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля

Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов. 

Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный  сланец.

 Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки.  Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем  Вам самые надёжные окна и двери  в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании  при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше  время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.

Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.

 От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы  Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

[email protected]

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Основные этапы постройки дома

Строительство собственного дома является сложным и длительным процессом, требующим значительных вложений сил и средств, однако, итоговый результат не может не порадовать. В данной статье мы рассмотрим основные этапы строительства частного дома.

Собственное комфортное жилье является заветной мечтой для многих людей. Некоторые предпочитают приобретать готовые дома от строительных компаний или подыскивать подходящие варианты на рынке вторичного жилья. Так конечно проще, не нужно вкладывать большое количество сил и времени в строительство частного дома, однако, собственноручное строительство дома имеет массу преимуществ. Практически всегда построить коттедж или небольшой домик значительно дешевле, чем приобретать готовое строение. Также важной особенностью является то, что, самостоятельно занимаясь возведением дома, можно учесть все личные пожелания и создать по-настоящему домашнюю и уютную обстановку.

Возведение любого объекта начинается с разработки проектной документации. Без профильного образования создать качественный проект современного дома практически нереально, к тому же отсутствие опыта в данной сфере не позволит объективно оценить правильность и рациональность созданного проекта. Лучше всего обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут учесть все нюансы и помогут избежать ошибок при строительстве. Также можно купить готовый проект современного дома, однако, это лишает возможности самостоятельного выбора планировки и используемых материалов. Часто бывает, что готовый проект дома не подходит для реализации на выбранном участке из-за особенностей почвы и климатических условий. В таком случае необходимо выполнять корректировку проекта с учетом специфики выбранного для строительства участка.

Выбор участка также является важным этапом строительства собственного дома. При выборе участка следует учитывать такие факторы, как его площадь, плотность и состав грунта, местоположение, наличие коммуникаций и возможность получения разрешения на строительство. Да, приобрести участок и выбрать проект будущего дома еще недостаточно для начала строительных работ, необходимо обратиться в местные органы власти для получения разрешения на строительство. Чтобы получить разрешение, нужно чтобы проект дома соответствовал всем нормам и правилам, предъявляемым в конкретном населенном пункте. После выполнения всех вышеперечисленных пунктов начинается непосредственно строительство.

Каким бы талантливым и разносторонним ни был человек, одинаково качественно выполнить все виды строительных работ просто нереально. По этой причине желательно обращаться к квалифицированным специалистам, которые являются мастерами своего дела. Выбирая подрядчика для строительства коттеджа или дома, обязательно нужно ознакомиться с уже реализованными проектами, послушать отзывы от прошлых заказчиков и по возможности осведомиться о профессионализме и ответственности команды. Также можно нанять независимого специалиста-строителя, который обладает достаточным опытом для контроля правильности выполнения разных видов работ. Этот человек сможет всегда уведомлять о текущем состоянии дел, а также поможет избежать недобросовестного отношения со стороны подрядчика.

Для оформления договора с подрядчиком необходимо наличие готового проекта с указанием сроков и составленной сметы каждого из этапов строительства. Разработка проекта и составление сметы позволяют избежать лишних трат при сооружении постройки, а также более рационально подойти к выбору планировки, используемым материалам и подключению к различным видам коммуникаций. Еще до начала каких-либо работ нужно разработать план организации строительства, в котором определяется расположение стройматериалов, оборудования и подсобных сооружений. Грамотный подход к организации строительных работ поможет сократить затраты и сроки возведения объекта.

Когда готова необходимая проектная документация, составлена смета, выбраны исполнители, завезены стройматериалы, подведены коммуникации и подготовлена строительная площадка, тогда начинается первый этап строительных работ, а именно закладка фундамента будущего дома. Крайне важно выполнить данный этап правильно и качественно, ведь от этого зависит надежность и долговечность всей постройки. Когда фундамент залит и находится на стадии высыхания, можно заняться работами на участке, а именно соорудить очистные сооружения, подготовить траншеи для будущих коммуникаций, оборудовать септик и водозаборный колодец. Чтобы фундамент был прочным и со временем не терял своих свойств, необходимо обеспечить качественное отведение сточных вод. Ошибка на данном этапе впоследствии может привести к размытию основания фундамента и его проседанию.

Если фундамент выполнен качественно и уже приобрел необходимые свойства, то можно приступать к возведению стен и перекрытий. На готовых стенах монтируется каркас будущей крыши, который впоследствии обшивается выбранным строительным материалом. После установки окон и дверей, основной этап строительства дома можно считать завершенным. Объект уже приобрел примерные очертания и дальнейшие работы будут заключаться в отделке фасадов и внутреннего пространства дома, а также оборудования необходимых коммуникаций. Перерыв между основными строительными работами и внутренней и внешней отделкой должен составлять несколько месяцев, которых будет достаточно для высыхания всех строительных материалов и приобретения ими окончательных свойств.

По прошествии этого срока наружу покажутся все дефекты, допущенные при возведении каркаса конструкции. Если недостаточно качественно был выполнен фундамент, то это может привести к усадке дома и возникновению трещин на стенах и перекосов некоторых участков объекта. Приступать ко внутренней и внешней отделке можно только после устранения всех обнаруженных дефектов. Стоит отметить, что, если ответственно подойти к каждому из этапов работ и доверить их выполнение только квалифицированным специалистам, возникновения дефектов последовать не должно. В каталоге нашего сайте представлены строительные компании, специализирующиеся на возведении домов и коттеджей.
 

Как правильно разместить дом и другие постройки на участке.

• Главная
• Блог
• Другое
• Как правильно разместить дом

Как правильно разместить дом и другие постройки на участке.

Еще перед покупкой земли было бы неплохо приехать со строителем и заранее узнать возможности для застройки вашего участка. Если вы работаете с профессиональным подрядчиком, волноваться не стоит, они сделают правильную привязку к участку. Самостоятельно определить положение дома также не составит труда, если знать некоторые правила размещения строения. Правильная привязка к участку и подробный конструктивный план необходимы для получения разрешения на строительство.

Стоит еще раз проверить правильность границ вашего участка, ведь до сих пор встречаются случаи, когда границы пересекаются, или реальная площадь не совпадает с планом.  Если вы покупаете участок на землях ИЖС, то посмотрите на местности, как проходит «красная линия», определяющая границу разрешенной застройки.

Красные линии.

Красные линии (далее КЛ) — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

КЛ утверждены и отображены на чертежах планировки территории. Не только жилые дома, но все здания и сооружения строятся с учетом красных линий, которые, кстати, могут проходить прямо через участок (например, газопровод). Перспектива административного правонарушения в этом случае – цветочки, гораздо весомее безопасность здоровья и жизни. Тут не то, что капитальное строение, скромный сарайчик не возвести!

Большинство тех, кто строит дома самостоятельно, не соблюдают этих правил, что на первых порах может сойти с рук, но в итоге в перспективе вылиться в запрет на строительство, в штраф или даже демонтаж. Согласно КоАП РФ ст. 7.1 нарушение КЛ признается «самовольным занятием территории». Размер штрафа варьируется от 0,5 до 3% от кадастровой стоимости здания и зависит от тяжести и категории нарушения.

Границы внутри участка.

Итак, КЛ – это внешние границы, но немаловажно также и то, что на самом участке. Площадь земли для вполне вольготного строительства жилого дома должна быть больше 7 соток. В крайнем случае можно построить дом и на 6-и сотках. Но для удобства строительства и дальнейшей жизни, лучше выбирать участок площадью больше. Есть общестроительная пропорция 1:10, то есть для дома размером 10х10 самым удобным будет участок в 10 соток.

Идеальная форма участка стремится к квадрату или прямоугольнику. И визуально делиться на 3 зоны: застройка, сад-огород, зона отдыха, что обязательно по требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Расстояние от жилого дома до боковой границы участка должно быть не меньше 3 м. Расстояние между проезжей частью и жилой постройкой — от 5 м. Расстояние до стены соседского дома зависит от материала дома: между двумя каменными – не меньше 6м, между каменным и деревянным домом – от 10 м, между двумя деревянными – от 15 м. Требования продиктованы нормами пожарной безопасности и необходимостью достаточного освещения участка в дневное время. Если территория находится в зоне повышенной влажности, расстояние нужно выдерживать ещё и затем, чтобы не допустить проседания фундамента из-за сырости.

Между постройками внутри участка также следует соблюдать определенные расстояния. От дома до хоз. построек и бани – от 5 метров, которые не должны приближаться к забору ближе, чем на 1м. Для собственного же спокойствия и здоровья важно учесть расстояние для септика (сливной ямы), которые не желательно приближать к дому и газовой трубе ближе чем на 5 м. От колодца и погреба их нужно отнести на 12 м, а от скважины на 30 м, если скважина расположена выше по уклону участка. На ровном или песчаном грунте придется отдалить эти коммуникации не менее чем на 50 м. Поэтому септики и ямы подходят не для всех участков. В таких случаях устанавливается автономная канализационная станция тонкой очистки, они биологически чистые и для них не существует жесткого регламента для расстояний установки.

Ориентация по сторонам света.

Еще наши предки считали это обязательным условием, руководствуясь особенностями самочувствия и религиозными убеждениями. Сейчас же, при сохранении личных ощущений и предпочтений, в пользу ориентации дома по сторонам света можно найти рациональные объяснения. Это экономия ресурсов, комфортный микроклимат, уют и особенности биоритмов человека.

Если нет строгого регламента, декларирующего то или иное размещения дома (параллельно границам, строго напротив дороги или в передней части участка), если позволяет участок и это не противоречит соблюдению строительных норм, можно разворачивать дом так, как вам нужно. В небольшом повороте можно выиграть экономию на освещении и отоплении, настроение участка, и комфорт дома. Неправильное ориентирование может привести к дополнительным тратам и плохому самочувствию.

Юг – самая прогреваемая и освещаемая сторона.

На юг, юго-восток и юго-запад лучше ориентировать окна гостиной, столовой, спальни, кабинета, библиотеки, игровых. А также солнечные панели и коллекторы. Расположите здесь зимний сад, балкон, террасу. От прямых солнечных лучей помогут спастись ставни, жалюзи и зеленые насаждения, зимнее же солнце подарит тепло и экономию на отоплении.

На север, с-з и с-в лучше ориентировать вход, лестницу, гараж, подсобные хоз. помещения, бойлерную, котельную, гардеробную, кладовую, кухню, погреб, с/у. Северная сторона характерна равномерным освещением и холодными ветрами зимой. Лучше не снижать теплозащиту дома лишним остеклением северной стены.

Восточная сторона идеальна летом, и это лучшее место для спальни, где утром будет приятное прогревание и охлаждение к вечеру. Западная сторона подвержена осадкам и ветрам. Для защиты дома здесь можно предусмотреть открытую веранду, посадки деревьев и зеленые насаждения.

Как правило, хозяйственную зону планируют в глубине участка и так, чтобы она защищала участок от господствующих ветров и не затеняла его. Лучше всего располагать их с северной или северо-западной стороны; гараж, сарай, теплица, душ, туалет целесообразно размещать отдельно от дома вокруг хозяйственной площадки. Хозяйственный двор с развитым подсобным хозяйством желательно располагать отдельно от жилой части, в идеале со специальным подъездом на другой стороне участка. Зону отдыха формируют со стороны садовых насаждений, рядом с жилым домом. Здесь будет находиться самый уютный участок, отделенный от улицы.

А как лучше спланировать сами помещения и остекление можно узнать только, ориентируя проект по сторонам света. Визуально такую возможность дают многие сервисы для просмотра инсоляций и 3-D моделирования солнечного движения по часам и временам года.

Правила существуют чтобы их нарушать! Но только не при строительстве.  Это серьезный процесс, где не стоит рисковать, пренебрегая нормами и требованиями безопасности. Стройте с удовольствием и знаниями.

7 частых ошибок при размещении дома на участке.

Предлагаем вам ознакомиться с наглядными примерами, в которых разбираются ответы на следующие вопросы: какой проект дома подойдёт для вашего участка? как правильно расположить его на участке? какие расстояния выдержать от дома до границ участка и от домов соседей? как сориентировать дом по сторонам света? как учитывать при этом проезд и дома соседей?

Смотреть

Чек-лист «Как расположить дом на участке»

1. Сначала выбрать участок, потом проект.
2. Удостовериться в возможности жилой застройки.
3. Определить точные границы участка с помощью геодезиста.
4. Выбрать размеры дома относительно участка примерно 1:10.
5. Застраивать не более 30% на 6-12 соток земли.
6. Учесть «красные линии».
7. Запланировать коммуникации, сливы, хоз.постройки, закладные до начала строительства.
8. Расчертить на бумаге с правильным масштабированием расположение дома с учетом нормативных расстояний:
– минимальное расстояние от дома до границ участка – 3 м;
– от дома до середины дороги (улицы) – 5 м;
– между вашим и соседским домом (каменные, каменный и деревянный, деревянные) – 6м, 10м, 15м;
– от дома до бани – 5 м;
– от дома до хоз.построек – 8 м;
– от дома до септика – 5 м;
– от септика (ямы) до погреба – 12 м;
– от септика (ямы) до колодца – 12 м;
– от своего септика (ямы) до соседского – 2 м;
– от септика (ямы) до скважины – 30 м (при условии уклона, где скважина выше) и 50 м на ровном или песчаном грунте;
– от септика (ямы) до хоз. построек – 1 м;
– от септика (ямы) до плодового сада – 3 м;
– от септика (ямы) до ягодного сада – 1 м;
– от септика (ямы) до трубы газопровода – 5 м;
– от построек для животных до границ участка – 4 м;
– от вспомогательных построек (беседки, навесы, бани, сараи) до границ участка 1 м;
– от столов деревьев до – 2-4 м (в зависимости от высоты дерева).
9. Ориентировать дом по сторонам света, если это не противоречит правилам поселения.

Популярные статьи

Отделка фасада

Ещё до начала строительства большинство заказчиков уже знает, какой фасад будет использова…

Мы уверены в качестве нашего сервиса

Персональный менеджер ведущий проект

Наша команда

Рассрочка, кредит
и материнский капитал

Узнать подробнее

1800+

Построенных домов с 2002 года

Смотреть проекты

Награды
и сертификаты

Награды
и сертификаты

У нас собственное производство и архитектурный отдел

Узнать подробнее

Гарантия 10 лет

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл. , р-н Серпуховский, д. Воздвиженка

Смотреть отзыв

Каркасный дом по проекту «Торонто»

МО, Истринский р-н

Смотреть отзыв

Каркасный дом по проекту «Хантер»

МО, Пушкинский р-н, д. Шаблыкино

Смотреть отзыв

Каркасный дом по проекту «Скиф»

МО, Клинский р-н, с/пос. Воздвиженское

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Волоколамский район, Осташевский с.о.

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл., р-н Истринский

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл., р-н Истринский

Смотреть отзыв

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Московская обл. , р-н Ленинский, д. Молоково

Смотреть все отзывы

Мечтаево использует файлы cookie. Подробная информация в правилах по обработке персональных данных.

Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2. 1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п. 6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2. 1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

Какой материал постройки многоквартирного дома лучше: кирпич, монолит или панель?

Кирпич

То что застройщики переориентировались с кирпича на бетон вполне понятно: есть более быстрые и дешевые способы постройки домов. Переход от сборного железобетона к монолитным каркасам технологиям довольно сильно сократил трудоемкость процесса постройки дома, в результате чего повысилась скорость строительства и снизилась себестоимость. И все же строительство дома из кирпича по определению требует больше времени, чем сборка «конструктора» из готовых панелей. На постройку кирпичной высотки в 10 этажей в среднем уходит от 12 до 18 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% – чем при  строительстве из панелей.

Те строительные компании, которые все еще строят дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от этой технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный», и с архитектурной точки зрения данный материал, позволяет строить здания красивыми  и разнообразными. Так же строительство из кирпичча дает волю Вашей фантазии при планировки квартиры. Никто не ограничен четкими планировочными стандартами, как, например, в панельном домостроении, ни архитекторы, ни будущие собственники квартир в новостройках.

Кирпич очень хорошо воспринимается покупателями, люди к нему привыкли, и это пожалуй, самый главный аргумент! Лозунг всего постсоветского пространства- «квартиры в кирпичных домах самые теплые и «тихие»». «Кирпич дает высокую теплостойкость, максимальную звукоизоляцию (до 3 дБ, в отличие от 0,5 дБ в панельном доме или 1,5дБ в кирпично-монолитном)» — по данным одного из застройщиков.

Впрочем, не все эксперты согласны с данным постулатом. По мнению специалистов кирпичные дома лучше защищают от звуков, которые передаются по конструктиву, зато хуже спасают от обычных бытовых шумов. Что касается теплоизоляционных свойств, внешние стены из кирпича толщиной свыше 640 мм – действительно хорошая преграда для холода. Но среди современных технологий есть не худшие по этому показателю.

Одно из главных преимуществ кирпичных домов, по мнению многих, – способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для нашей с Вами климатической зоны где высока относительная влажность воздуха. Так как бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».

Кирпичные строения явно проигрывают своим «конкурентам» только по одному пункту. Им требуется два-три года на полную усадку, так что новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Не все панели одинаковые

Панель в Саратове занимает примерно 17% от всего строительства. Имеется в виду «чистая» панель, а не дома, построенные по монолитной или каркасной технологии с навесными панельными фасадами.

Когда мы говорим о классическом сборном панельном домостроении, то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.

Основным отличием данной технологии считается также его низкая себестоимость за квадратные метры Вашей жилплощади. При этом не все так просто. Затраты на постройку дома из железобетонных конструкций действительно ниже, чем, скажем, строительство из кирпича или монолита. Стоимость изготовления панелей очень сильно разнится в зависимости от ее вида. Все зависит от толщины панели (от 160 до 400 мм), наличия и качества теплоизоляционного слоя, выбранной отделки (внешней штукатурки). «Современная наружная стеновая панель, изготовленная по европейским технологиям и отвечающая высоким стандартам качества, не может быть дешевой».

Тепло- и звукоизоляция в Вашей будущей квартире зависят от качества панелей. Понятно, что современные многослойные изделия обеспечивают больший комфорт, чем однослойные панели домов из советского прошлого. Не менее важно и то, из чего изготовлена конструкция: чем меньше теплопроводность материала, тем меньшими будут потери тепла через стены. Хорошими изоляторами являются прослойки из пенопласта, пенополиуретана, экструдированного пенополистирола. А вот показатели распространенного минераловатного утеплителя несколько хуже и застройщики от него отказались на 99%, используется только как межлистовой компенсатор при перепаде температур. «В последнее время в нашем городе строится много современных панельных зданий с трехслойными панелями и очень высоким уровнем теплоизоляции. Они-то и оказываются в большинстве случаев самыми теплыми (точнее, наименее энергоемкими)».

Скучные однотипные «панельки» уходят в прошлое: современное производство подразумевает многообразие конструкций и застройщик как правило играет цветом окрашиваемых домов. И все же панель не предоставляет архитектору ту степень свободы, как кирпич и монолит, – как в решении внешнего облика дома, так и в квартирографии.

Монолит

Набирает обороты строительство, в описании которых используется слово «монолит». Монолитная конструкция бывает двух типов: монолитным и монолитно-каркасным. В первом случае монолитная основа здания цельная, во втором – железобетонные несущие опорные колонны и перекрытия играют роль силового каркаса, а перегородки, так же как наружные стены, могут быть выполнены из любого материала.

Чаще всего в этой категории встречаются кирпично-монолитные дома. По подсчетам специалистов в Саратове, в 2016 году они занимали 35% на рынке строящегося жилья. Что  заметим неудивительно, учитывая эмоциональную привязанность покупателей к кирпичу.

Потребительские свойства квартир в монолитных и монолитно-каркасных домах отчасти зависят от характера конструктива. Так, полностью монолитные строения прекрасно передают ударный шум по всему «скелету». Зато можно не опасаться затопить соседей – вода не пройдет за пределы квартиры.

В монолитно-каркасных постройках не меньшее значение имеют материалы стен. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход, собственно, такой же: двухслойные хуже, чем трехслойные, без утеплителя хуже, чем с утеплителем, покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными. «Самыми теплыми и, соответственно, самыми экономичными для потребителя (но не для застройщика), оказываются утепленные дома. Обычно это дома с вентилируемым фасадом или с тонким штукатурным слоем по слою утеплителя. Причем стены со штукатурным покрытием предпочтительнее, так как в их составе оказывается меньше теплопроводных включений (анкеров, направляющих, дюбелей и прочих деталей по которым температура передается во внутренние помещения)».

Теперь о плюсах. Монолитная технология, в отличие от кирпичной, позволяет строить здания практически при любых минусовых температурах при использовании электроподогрева бетона. Также огромным плюсом является то, что монолитная конструкция позволяет строить дома свыше 25 этажей.

Компания Союз Застройщиков поможет Вам приобрести квартиру по сниженной ипотечной ставке, расскажет как правильно нужно действовать, чтобы Ваша жилье приносило только положительные эмоции.

Наши услуги совершенно бесплатны для Вас!

Сопроводим от подбора квартиры до получения ключей. Мы общий отдел продаж всех застройщиков рынка недвижимости Саратова и Энгельса. Будем рады помочь приобрести квартиру вашей мечты, самым безопасным и надежным для вас способом.

По всем вопросам можете обращаться по тел.: 89272258399 Максим

Принципы пассивного строительства | Принципы пассивного строительства Phius

Пассивное здание — это набор принципов проектирования для достижения строгого уровня энергоэффективности при одновременном создании комфортных жилых помещений. Эти принципы могут применяться ко всем зданиям, включая дома на одну семью, многоквартирные дома, школы, небоскребы и многое другое.

В этой секции

Принципы пассивного здания с нулевым потреблением энергии

Это основные концепции целостного стандарта пассивного строительства Phius, создающего структуры, которые лучше для людей и планеты.

Термический контроль

Термоконтроль помогает сохранять тепло внутри, когда на улице холодно, и прохладу, когда на улице жарко ⁠, чтобы обеспечить максимальный комфорт и энергоэффективность.

Высокопроизводительный корпус

Непрерывная изоляция по всему периметру здания помогает снизить потребность здания в отоплении и охлаждении и повышает комфорт.

Устранение тепловых мостов

Продуманная конструкция корпуса без тепловых мостов устраняет «холодные углы», сводит к минимуму риск роста плесени внутри и повышает комфорт.

Управление воздухом

Пассивные здания обеспечивают контроль воздуха за счет герметизации корпуса, а затем обеспечивают сбалансированную механическую вентиляцию для достижения превосходного качества воздуха в помещении.

Воздухонепроницаемость

Воздухонепроницаемость является краеугольным камнем пассивной конструкции здания как для долговечности корпуса, так и для экономии энергии, достигаемой за счет минимизации инфильтрации наружного воздуха и потерь кондиционированного воздуха.

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и влаги

Непрерывная приточно-вытяжная вентиляция в герметичном корпусе абсолютно необходима для качества воздуха в помещении (IAQ). Пассивные здания постоянно удаляют застоявшийся воздух из ванных комнат, кухонь и помещений с затхлым воздухом и подают свежий воздух в жилые и рабочие помещения.

Радиационный контроль

Контроль солнечного излучения является ключом к оптимизации конструкции и предотвращению перегрева в пассивных зданиях. Здания, оптимизированные с помощью Phius, уравновешивают солнечное излучение — используя его, когда это необходимо, и затеняя, когда это не требуется, чтобы снизить нагрузку на охлаждение и максимизировать энергоэффективность.

Высококачественное остекление

В пассивных зданиях используются окна с высокими эксплуатационными характеристиками (окна с двойным или тройным остеклением в зависимости от климата и типа здания) и двери, в конструкции которых особое внимание уделяется правильному притоку солнечного тепла и ориентации.

Затенение и дневное освещение

Соответствующие стратегии затенения используют солнечную энергию в отопительный сезон и минимизируют перегрев в сезон охлаждения. Дневное освещение может быть важной пассивной стратегией для снижения световой нагрузки в нежилых зданиях и улучшения качества внутренней среды (IEQ).

Контроль влажности

Пассивные здания требуют особого внимания к контролю влажности как в надлежащем дизайне контроля пара и влаги для корпуса, так и в механических системах, необходимых для поддержания надлежащего уровня влажности в помещении.

Материал Влажность

Корпуса с высокими эксплуатационными характеристиками в пассивных зданиях требуют внимания к деталям, когда речь идет о соответствующей конструкции пароизоляции.

Влажность воздуха

Правильный выбор механической системы и ввод в эксплуатацию имеют решающее значение для поддержания комфортного и безопасного уровня влажности внутри пассивных зданий.

Лучше для вас, вашей прибыли и планеты

Пассивный дизайн — это целостный подход, учитывающий все факторы, вплоть до выделения тепла приборами и жильцами. Лучший способ строительства пассивных зданий — это стандарт Phius, на который приходится подавляющее большинство пассивных зданий в Северной Америке.

Непревзойденный комфорт

Суперизоляция и воздухонепроницаемая конструкция обеспечивают комфорт в любую погоду.

Здоровая окружающая среда

Дышите постоянно вентилируемым фильтрованным воздухом. Уменьшить загрязнение. Предотвратить появление плесени.

Неоспоримая ценность

Крупные здания легче проходят сертификацию благодаря эффективному масштабу и имеют меньшую надбавку к затратам, чем меньшие.

Устойчивые, прочные конструкции

Комплексный подход Phius к проектированию, строительству и обеспечению качества позволяет создавать надежные и долговечные здания.

Мирные, тихие места

Пребывание в здании Phius похоже на вождение роскошного автомобиля: постороннего шума почти не слышно.

Самый быстрый путь к нулю

Принципы пассивного строительства предлагают наилучший путь к нулевому и чистому положительному строительству, потому что они построены правильно с самого начала, снижая нагрузку на возобновляемые источники энергии.

Phius: Высокопроизводительные здания, имеющие финансовый смысл

Стандарт пассивной эффективности для лучшей жизни

Phius — это экономичный, адаптированный к климатическим условиям стандарт для пассивных зданий на пути к нулевому энергопотреблению. Вы будете платить меньше за сборку по сравнению с другими пассивными сертификатами. Кроме того, Phius является единственным пассивным стандартом, при котором качество вашего дома (или здания) проверяется третьей стороной, поэтому вы можете рассчитывать на чрезвычайно удобную, здоровую и устойчивую конструкцию, построенную на века.

Связаться

Свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы по пассивному строительству, получению профессиональной сертификации Phius или сертификации вашего проекта.

Свяжитесь с нами

Решение жилищного кризиса означает строительство, когда никто не покупает

Реклама

Продолжить чтение основного сюжета

Прямо сейчас у строителей слишком много домов, а людей, которым можно их продать, недостаточно. В долгосрочной перспективе у Соединенных Штатов есть противоположная проблема: не хватает домов для всех желающих.

23 июля 2022 г.

В Соединенных Штатах существует глубокая, продолжающаяся десятилетиями нехватка жилья. Кроме того, в настоящее время застройщики по всей стране отказываются от строительства, потому что не могут продать достаточное количество домов.

Как обе эти вещи могут быть правдой? Эта загадка лежит в основе характера жилищного бума и спада, когда избыток регулирования и смешанные стимулы рынка означают, что предложение никогда не соответствует спросу. Так или иначе, для ее решения потребуется больше строительства во время спадов и, скорее всего, какая-то государственная программа ее субсидирования.

Вспомните, что произошло за последние несколько месяцев с Hayden Homes, региональным домостроительным предприятием из Редмонда, штат Орегон, которое строит около 2000 домов в год на северо-западе Тихого океана. В начале года самой большой проблемой Хейдена, как и почти у всех других строителей жилья в США, было выяснить, как обеспечить достаточное количество домов для всех, кто хотел бы иметь их.

Компания не могла найти достаточно земли, рабочих не хватало, цены на пиломатериалы стремительно росли, а неустойчивая цепочка поставок превратила поиск всего, от посудомоечных машин до гаражных ворот, в своего рода корпоративную охоту за мусором.

Единственное, чего не хватало строителям, так это квалифицированных покупателей, которых было в изобилии из-за низких процентных ставок, больших сбережений домохозяйств и неожиданной возможности для миллионов рабочих открывать домашние офисы где угодно. Чтобы справиться с ажиотажем спроса, такие строители, как Хейден, начали выбирать покупателей из списков ожидания или проводить изощренные лотереи, чтобы выбрать «победителя» из толпы.

Теперь, всего за несколько недель, ситуация для Хайдена и рынка жилья изменилась на противоположную. Процентные ставки по средней 30-летней ипотеке подскочили примерно до 5,5% с примерно 3% в начале года. Это добавило сотни долларов в месяц к обычному платежу за дом и лишило многих покупателей права собственности. В то же время более широкое замедление продаж жилья и роста цен заставило многих потенциальных покупателей отступить, опасаясь покупки на пике рынка.

После резкого спада продаж в июне и после того, как число очередников сократилось, Hayden перераспределяет свои запасы, делая упор на меньшие по размеру и более дешевые дома, и сокращает количество уже построенных «особых домов», которые она производит. Все это происходит, несмотря на то, что ряды потенциальных покупателей все еще широко заняты, все еще сидят на первоначальном взносе и все еще мечтают о новом доме.

«Мы скорее откажемся от нескольких продаж в будущем, чем застрянем на домах, которые не можем продать сейчас», — сказала Дебора Флэган, вице-президент Hayden.

Проблема, с которой столкнулись Хейден и другие строители, проста: продажи новых домов падают — этой весной на 15 процентов по сравнению с прошлым годом — в то же время волна домов, начавшаяся до скачка процентных ставок, достигла пика. рынок. Количество домов, которые были завершены, но еще не проданы, в мае достигло 15-месячного максимума. Агентство недвижимости Redfin недавно сообщило, что покупатели пытаются отказаться от договоров купли-продажи самыми быстрыми темпами с первых недель пандемии.

«Спрос снизился настолько, что строители обнаруживают, что у них есть дома, а покупателей на них нет», — сказал Али Вольф, главный экономист Zonda, фирмы, занимающейся жилищными данными и консалтингом. «Это проблема, с которой мы не сталкивались годами».

Застройщики реагируют так, как говорит журнал «Экономика 101»: снижают цены на уже построенные дома и закрывают практически любой проект, который еще не слишком зашел в тупик, чтобы отказаться от него. Строители приступили к строительству около 93000 домов на одну семью в июне, что на 16 процентов меньше, чем годом ранее.

«Очень умно, строители говорят: «Эй, давайте обуздать это», — сказал Рик Паласиос-младший, директор по исследованиям John Burns Real Estate Consulting. «Да, со структурной точки зрения у нас недостаточно поставок, но когда ставки примерно удваиваются в течение трех-четырех месяцев, строителям все равно. Сейчас они планируют свои дела».

Если спад продлится более нескольких месяцев, как предсказывают многие экономисты, следующим шагом будет сокращение будущего освоения земель. Вероятным следствием этого будет то, что, когда строительство возобновится, строители останутся позади. Таким образом, семьи снова будут требовать домов, получение которых снова будет зависеть от выигрыша в лотерею, а нехватка жилья будет продолжать разрушать семейные финансы и затруднять накопление богатства.

«Это существенно повлияет на предложение в будущем», — сказал Рэндалл Льюис, директор семейной группы компаний Lewis, занимающейся застройкой населенных пунктов в Калифорнии и Неваде. Компания г-на Льюиса берет необработанную землю и в течение десятилетий создает базовую инфраструктуру, такую ​​как канализация, улицы и светофоры. Когда такие компании, как он, отступают, количество участков, которые строители могут использовать в будущем, сокращается.

«Теперь мы говорим, что будем смотреть проект за проектом и говорить, какие из них мы собираемся продолжить, а на каких возьмем паузу», — сказал он. «Как разработчик, вопрос в том, сколько денег вы хотите вложить в грязь, если вы не знаете, что ждет вас в будущем?»

Это проблема, потому что, хотя проблема для строителей в краткосрочной перспективе может заключаться в том, что у них слишком много домов и недостаточно покупателей, проблема для страны в в долгосрочной перспективе остается ровно наоборот: домов не хватает на всех желающих.

В прошлом году Freddie Mac оценил дефицит жилья в стране в 3,8 млн единиц по сравнению с 2,5 млн в 2018 году. Другие аналитики приводят другие цифры, но почти все согласны с тем, что страна строит недостаточно домов, чтобы не отставать от спроса, особенно для семей со средним и низким доходом. Неспособность построить эти блоки является самой большой причиной кризиса доступности, который в последние годы распространился из нескольких прибрежных городов на гораздо большую часть страны.

Сэм Катер, главный экономист Freddie Mac, сказал, что есть ирония в том, что происходит прямо сейчас: Федеральная резервная система пытается подавить инфляцию за счет повышения процентных ставок, что приводит к спаду в строительстве, что сделает жилье еще меньше доступный по дороге. В некотором смысле, политики решают непосредственный кризис стоимости жизни (инфляцию), усугубляя более долгосрочный кризис стоимости жизни (жилье).

— Это непреднамеренное последствие, — сказал мистер Катер.

Рынок жилья так быстро отреагировал на действия ФРС, потому что он построен на долгах, что делает его сверхчувствительным к процентным ставкам. Строители занимают деньги, чтобы построить новые дома, а затем продают их покупателям, которые по большей части занимают 80 или более процентов стоимости дома. Когда банки отказываются от кредита, повышая ежемесячные расходы по займам, это заставляет покупателей и строителей отступать по разным версиям одной и той же причины, а именно опасения, что они останутся с недвижимостью, которую они больше не могут себе позволить и которая может стоить меньше, чем они заплатили. чтобы он загружался.

Замедление жилищного строительства не оказало бы такого значительного влияния на предложение жилья в стране в целом, если бы строители могли быстро приспособиться к спросу, компенсируя кризисную нехватку во время бума. Но они не могут: жилищное строительство — это чрезвычайно фрагментированная отрасль, состоящая в основном из независимых компаний, в которую входят застройщики, которые десятилетиями превращают необработанную землю в участки, на которых можно строить, и субподрядчики, нанимающие рабочих на почасовой основе. Система работает нормально, когда спрос высок, но ухудшается даже при малейших признаках проблемы, и на перезапуск могут уйти годы, создавая отставание, которое становится все глубже каждый раз, когда строительство замедляется.

«Выключить гораздо проще, чем включить», — сказал мистер Паласиос.

Крах рынка жилья во время Великой рецессии привел к тому, что многие мелкие строители домов разорились, а те, кто выжил, стали крайне осторожными. Число новостроек сократилось до 554 000 в 2009 г. с 2,1 млн в 2005 г., затем почти не восстановилось, несмотря на неуклонный рост спроса. Только за последние пару лет разработчики, наконец, начали строить со скоростью, близкой к их допузырному темпу — только для того, чтобы ударить по тормозам теперь, когда ставки растут.

Эта циклическая динамика усугубляется другой проблемой. В тех местах, где новое жилье больше всего необходимо, существующие домовладельцы не хотят его, а местные органы власти не разрешают. По всей стране сочетание безудержного NIMBYism — соседей, которые протестуют против новой застройки — наряду с правилами зонирования и землепользования, сильно ограничивают количество жилья, которое можно реально построить.

Другими словами, незавершенные работы растут во время спадов из-за рыночных сил, а затем сохраняются в хорошие времена из-за наложенных государством ограничений на строительство.

— Это хроническая проблема, — сказал мистер Катер. «У нас есть как провал рынка, так и провал правительства».

Обе эти неудачи выставлены напоказ в Сан-Франциско, где десятилетиями ощущается нехватка жилья. Когда процентные ставки были низкими, а спрос был высоким, застройщики отчаянно хотели строить, но должны были потратить годы на получение необходимых согласований и разрешений. Теперь, когда рынок изменился, некоторые из проектов, которым удалось пережить этот процесс, отменяются, потому что разработчики больше не могут позволить себе их создавать.

Майкл Коваррубиас, исполнительный директор TMG Partners, является застройщиком жилой и коммерческой недвижимости в районе залива. Г-н Коваррубиас сказал, что у него есть два проекта, над которыми он может начать строительство на законных основаниях, между ними около 800 кондоминиумов. Но их увольняют из-за роста стоимости материалов и финансирования.

«Недвижимость по своей сути — это простой бизнес», — сказал г-н Коваррубиас. «Вы должны получить отдачу от своих затрат, и все труднее и труднее заставить математику работать».

Постоянная нехватка жилья по всей стране заставила ряд законодателей вернуться к старой идее: государственное жилье. В Калифорнии, Гавайях, Род-Айленде, Мэриленде и Колорадо законодатели либо представили, либо приняли предложения, позволяющие правительствам штатов и местным органам власти строить жилье для различных доходов.

«Если правительство займется предоставлением жилья, мы сможем стать этим контрциклическим предложением», — сказал Алекс Ли, демократ из Сан-Хосе и член Ассамблеи штата Калифорния. В этом году г-н Ли ввел меру, которая должна была создать новое государственное агентство по строительству жилья для лиц с разным доходом в Калифорнии. Комитет потерпел неудачу, но г-н Ли пообещал продолжить строительство государственного жилья.

Ожидать, что частные компании будут строить во время спадов, значит ожидать, что они рискуют финансовым крахом. Правительство может попытаться помочь семьям с растущими расходами, ограничив рост арендной платы и предоставив субсидии или кредитные программы, которые помогут тем, кто впервые покупает жилье.

Но если правительство само не построит новое жилье или не создаст стимулы для таких строителей, как Хейден, чтобы они продолжали строить, когда это не имеет смысла, нехватка жилья будет усугубляться каждый раз, когда экономический ветер дует против строительной отрасли.

Точное решение — политика, но в чем проблема, не секрет. В Америке не хватает жилья, и кто-то должен его строить, как в плохие, так и в хорошие времена.

Открытие зданий после длительного простоя или ограниченной эксплуатации

Для Legionella «длительный период» может составлять недели или месяца в зависимости от факторов, характерных для сантехники, остатков дезинфицирующего средства, заданных значений температуры водонагревателя, характера использования воды. и ранее существовавшие Легионелла  колонизация. ¹

Для плесени «длительный период» может составлять дня , недели или месяца , в зависимости от конкретных факторов здания, времени года и погодных условий. ²

Для свинца и меди «длительный период» может составлять часа , дня , недели или месяца в зависимости от особенностей водопровода и воды, количество времени, в течение которого вода остается застойной внутри труб, наличие защитной накипи или покрытий внутри труб, препятствующих выщелачиванию металлов в воду, а также материалы, используемые для создания водопроводной системы. ³

Обратите внимание, что для возвращающихся пассажиров могут существовать дополнительные опасности, не описанные на этой странице. Они могут включать другие опасности, такие как нетуберкулезные микобактерии, побочные продукты дезинфекции и канализационные газы, попадающие в здания через сухие канализационные канализационные ловушки.

Металлы, такие как свинец и медь, могут попасть в питьевую воду в здании в результате коррозии сантехники здания (трубы, арматура). Коррозия — это химическая реакция, которая растворяет или изнашивает металл труб и арматуры. Коррозия может возникать в течение длительных периодов низкого потребления воды или ее отсутствия, что приводит к потенциально высокому уровню свинца или других металлов в питьевой воде здания. Свинец вреден для здоровья, особенно для детей, так как безопасный уровень в детской крови неизвестен. Для получения дополнительной информации о коррозии и о том, как свинец попадает в воду, посетите веб-страницу CDC о свинце в питьевой воде или веб-сайт EPA «Основная информация о свинце в питьевой воде». 0003

Кроме того, стоячая вода (не течет) в трубах может сделать химический состав воды более агрессивным с течением времени и израсходовать любые химикаты для борьбы с коррозией, добавляемые водоканалами для ограничения выброса свинца и меди. Это может еще больше нарушить защитную окалину трубы или покрытия внутри сантехнических материалов. Если накипь трубы повреждена, свинец и медь могут продолжать выделяться на более высоких уровнях до тех пор, пока накипь не восстановится после того, как здание вернется к нормальной работе.

Чтобы предотвратить высокий уровень содержания свинца и меди в питьевой воде, когда здание мало используется или не используется, следуйте  EPA Поддержание или восстановление качества воды в зданиях с низким или неиспользуемым внешним значком . В этом руководстве описаны стратегии поддержания качества воды в здании и предотвращения застоя воды. Поддержание качества воды позволит вымыть из труб потенциально агрессивную воду и разрушенную трубную накипь, содержащую свинец. Это обеспечит подачу в здание свежей воды, содержащей надлежащие уровни химикатов для защиты от коррозии, и поможет восстановить поврежденную окалину на трубе до открытия здания.

Принять дополнительные меры по сокращению содержания свинца и меди в питьевой воде . Предотвращение застоя не полностью предотвращает попадание свинца в питьевую воду и может потребовать дополнительных мер, в том числе:

1. Узнайте о воде, поступающей в ваше здание.

Если вы хотите получить копию последнего ежегодного отчета о доверии потребителей к качеству питьевой воды, обратитесь в водоканал. Дополнительную информацию и способы найти эти отчеты можно получить на веб-сайте EPA.external icon  Если ваша вода поступает из частного колодца или водопровода, обратитесь в отдел здравоохранения за информацией о качестве воды в вашем регионе.

2. Проверьте воду на наличие свинца.

Если вас обслуживает предприятие водоснабжения, оно может проверить вашу воду по запросу. Вы также можете обратиться в лабораторию, сертифицированную для проверки содержания свинца в воде. Информацию о местонахождении этих лабораторий см. в списке лабораторий Агентства по охране окружающей среды, включенных в Национальную программу аккредитации ведущих лабораторий. любой кухонный чайник (большие контейнеры, используемые для приготовления пищи) наливные отверстия. Не берите пробу из кранов, которые не используются для питья или приготовления пищи, например, из раковин в уборных или из шлангов на открытом воздухе.

4. Используйте холодную воду.

Используйте только холодную воду для питья и приготовления пищи. Вода, которая течет из-под крана теплой или горячей, может содержать больше свинца. Помните, что кипяток не удаляет свинец из воды.

5. Очистите аэраторы.

Регулярно очищайте сетки кранов (также известные как аэраторы). Осадок, мусор и частицы свинца могут скапливаться в аэраторе. Если частицы свинца попадут в аэратор, свинец может попасть в вашу воду.

6. Правильно используйте фильтры.

Если вы используете фильтры, убедитесь, что они сертифицированы для удаления свинца. Следуйте инструкциям производителя по установке и обслуживанию. Заменяйте фильтрующие картриджи до истечения срока их действия, чтобы сохранить их эффективность. Не пропускайте горячую воду через фильтры. Дополнительную информацию о выборе фильтра, сертифицированного для снижения содержания свинца, можно найти на веб-сайте Агентства по охране окружающей среды. Внешний значок

¹  Например, строительная система питьевой воды с большим количеством застойных зон, низким остаточным содержанием дезинфицирующего средства, низкой температурой горячей воды, минимальным расходом воды и установленный  Legionella  биопленка может способствовать существенному  Legionella росту и распространению в течение недель или месяцев. Напротив, здание с эффективно спроектированной системой питьевой воды, которая поддерживает высокие остатки дезинфицирующих средств, повышенную температуру горячей воды, регулярный поток воды и не имеет ранее существовавшей популяции Legionella , может вообще не поддерживать колонизацию Legionella .

²  Например, в сыром здании с плохой вентиляцией во влажном регионе через несколько дней может развиться плесень, которая будет размножаться, если эти условия не изменятся. Напротив, в сухом и хорошо проветриваемом здании в засушливом климате может не развиться значительный рост плесени в течение нескольких недель, месяцев или вообще.

³  Например, система питьевой воды в здании со свинцовым водопроводом, припаянными свинцом сантехническими фитингами, повышенной температурой воды и низким содержанием минералов создаст условия, благоприятные для выщелачивания свинца в воду в течение нескольких часов. Напротив, система водоснабжения здания, построенная из водопроводных материалов, не содержащих свинца, и снабженная водой, содержащей химические вещества для контроля коррозии, предотвратит выщелачивание металлов в систему водоснабжения и уменьшит или устранит воздействие.

Здания | Интересы | Официальный магазин LEGO® US

Buildings

Здесь вы найдете все модульные здания и другие дома LEGO® Creator, чтобы построить город.

Показано 100 продуктов

Сортировать по

:Рекомендуемые

• Рекомендуемые
• Новейшие
• Цена: по возрастанию
• Цена: по возрастанию: по убыванию
• 2 шт.

  Новый

  ;
• Рейтинг
• А-Я

• Наборы [93]
• Домашний декор [5]
• Магниты [4]
• Взрослые [4]
• Дей подаркам.
  • $ 0 — $ 25 [15]
  • $ 25 — $ 50 [15]
  • $ 50 — 75 $
  • $ 75 — $ 100 [22]
  9 9 $ 75 — $ 100.9 9 $ 100. . 9]
  • Замок [2]
  • Город [8] 9[10]
  • Disney™ [10]
  • DUPLO® [6]
  9 Друзья [25] 903
  • Гарри Поттер ™ [12]
  • Идеи [5]
  • ICONS LEGO® [10]
  • MARVEL [2]
  9 MINCRAFT®
  • 2
  • [2]
  9 MINECRAT®
  • 2
  • .
  • Другое [8]

  • Добавить в список желаний

    Exclusives

    Colosseum

    Средний рейтинг

    4,3

    из 5 звезд

    Цена $ 549,99

  • Add to Felie

    Цена399,99$

  • Добавить в список желаний

    Моторизованный маяк

    Средняя оценка

    4. 6

    из 5 звезд

    Цена 299,99$

  • Add to wish list

    Great Pyramid of Giza

    Average rating

    4.4

    out of 5 stars

    Price$129.99

  • Add to wish list

    Grocery Store

    Average rating

    2.9

    из 5 звезд

    Цена69,99 $

  • Добавить в список желаний

    Микки и друзья Защитники замка

    Средняя оценка

    5

    из 5 звезд

    Цена $ 54,99

  • Добавить в список пожеланий

    Downtown Noodle Shop

    Средняя оценка

    5

    OUT 5 Stars

    Цена $ 44,99

  2

  • ALD ALD ALD ALD ALD ALD ALD ALID ALID 44,99

  2

  • .

    4.3

    из 5 звезд

    Цена14,99 $

  • Добавить в список желаний

    Эксклюзив

    Lady Liberty

    Средняя оценка

    out of 5 stars

    Price$9.99

  • Add to wish list

    The Ice Castle

    Average rating

    4.5

    out of 5 stars

    Price$219.99

  • Add to wish list

    Трудно найти

    СКИДКА 40%

    Камп Ноу – ФК Барселона

    Средний рейтинг

    4. 2

    из 5 звезд0003

    Трудно найти

    MOS EISLEY CANTINA ™

    Средняя оценка

    4,7

    Выход из 5 звезд

    Цена $ 399,99

  • Добавить в список пожеланий

    .

    4.5

    из 5 звезд

    Цена 349,99 $

  • Добавить в список желаний

    Трудно найти

    NINJAGO® City Gardens

    4

    Средняя оценка

    0003

    out of 5 stars

    Price$349.99

  • Add to wish list

    Hard to find

    Assembly Square

    Average rating

    4. 8

    out of 5 stars

    Price$299.99

  • Add to Список желаний

    Трудно найти

    Дом с привидениями

    Средний рейтинг

    4.4

    из 5 звезд

    0003

    LEGO® Ideas Home Alone

    Average rating

    4.8

    out of 5 stars

    Price$299.99

  • Add to wish list

    Hard to find

    Boutique Hotel

    Average rating

    4.8

    из 5 звезд

    Цена229,99 $

  . ..0000000000

  Строят ли дома инженеры-строители?

  Инженер-строитель учится и проходит обучение планированию, проектированию и надзору за строительством. Включает ли это планирование, проектирование и строительство дома? Что ж, работа инженера состоит в том, чтобы планировать и проектировать, а не строить, если инженер начнет строить, его назовут подрядчиком. Инженер-строитель может строить дома, но он будет строить дом в качестве подрядчика. Инженеру разрешено быть и тем, и другим; инженер и подрядчик одновременно.

   

  Инженеры-строители планируют и проектируют дома, обычно они избегают строить дома

  Для справки: именно инженеры-строители планируют и проектируют дома нашей мечты. Это их работа. Однако они вряд ли соглашаются строить дома, потому что инженеры-строители обучены проектировать и передавать строительный проект подрядчику. Затем подрядчик вдохнул жизнь в проект инженера-строителя.

   

  Инженеры-строители могут проектировать все виды простых и сложных домов

  Гражданское строительство занимается строительством домов, зданий, дорог, мостов и плотин. Итак, инженеры-строители обучены выполнять все виды проектов; простые и сложные дома. Когда дело доходит до строительства, они могут не справиться с самым простым проектом.

   

  Чтобы иметь возможность строить дома или просто выступать в качестве подрядчика, инженеры-строители должны пройти соответствующую подготовку.

  Очевидно, что планирование и проектирование «полностью» отличаются от строительства дома. Инженеры-строители, которые планируют и проектируют здания (кроме школы и больницы), дороги, мосты и плотины, смогут взяться за строительный проект только после месяца обучения подрядчика.

   

  Закон не запрещает инженерам-строителям строить дома, они могут строить дома, если хотят, но это случается редко. Чтобы понять, почему это так, нам нужно хорошо разбираться в гражданском строительстве.

   

  Что такое гражданское строительство?

  Гражданское строительство занимается планированием и проектированием инфраструктуры при защите окружающей среды и здоровья населения. Он считается старейшей инженерной дисциплиной, которая занимается не только планированием и проектированием, но и надзором за строительством и обслуживанием строительных конструкций. Инженеры, будь то гражданские или нет, больше озабочены тем, чтобы придумать правильный дизайн и следить за процессом строительства, остальное — не их работа.

   

  Инженеры-строители должны хорошо разбираться в математике и физических науках. Чтобы иметь возможность действовать в качестве инженера-строителя, они могут иметь степень бакалавра, магистра, доктора или даже постдокторскую степень. Они подлежат лицензированию, поскольку без получения необходимой лицензии начинающие инженеры-строители не могут получить признание в качестве инженеров-строителей, даже если они имеют степень магистра, доктора или доктора наук.

   

  Чтобы стать инженером-строителем, человек должен иметь техническую подготовку, организационные, письменные, математические навыки, навыки лидерства, устного общения, решения проблем и принятия решений. Навыки рисования, которые мы считаем обязательными для того, чтобы стать инженером-строителем, не нужны, поскольку они обычно работают с чертежами, картами и т. д. 

   

  Инженеров-строителей почти не просят спланировать, спроектировать или построить дом. Они больше участвуют в планировании, проектировании и надзоре за такими проектами, как дороги, железные дороги, плотины, аэропорты, мосты, трубопроводы, электростанции, каналы, гавани, канализация и ирригационные системы.

   

  Гражданское строительство теперь объяснено, давайте вернемся к сегодняшней теме и посмотрим, что инженеры-строители не планируют и не проектируют.

  Что инженеры-строители не планируют и не проектируют?

  Инженеры-строители подготовлены для выполнения более сложных проектов, таких как планирование и проектирование дорог, аэропортов, плотин, мостов, каналов, электростанций, трубопроводов, железных дорог и других подобных проектов. Упомянутые инженеры могут даже работать над домами, но они не планируют, не проектируют и не контролируют проекты школ и больниц.

   

  Инженеры-строители избегают строительства домов в основном по двум причинам

  Строят ли инженеры-строители дома? — часто задаваемый вопрос, вероятно, потому, что люди, принадлежащие к этой области, почти не строят дома. Инженеры-строители обычно не строят дома по следующим двум причинам;

  • Их работа заключается в планировании, разработке и надзоре за проектами. Строительство — это работа подрядчика.
  • Они обучены выполнять более сложные проекты, такие как дороги, железные дороги, мосты, дамбы, аэропорты, мосты, трубопроводы, электростанции, каналы, гавани, канализация и ирригационные системы.

   

  Наконец, мы хотели бы отметить, что инженеры-строители никогда не будут достаточно хороши, чтобы построить дом.

  Как упоминалось выше, строительство дома отличается от планирования и проектирования дома. Даже если инженеры-строители согласятся пройти обучение у подрядчика, они никогда не смогут быть такими же хорошими, как человек, занимающийся исключительно этой областью. Чтобы не быть мастером на все руки, инженеры-строители обычно стараются ограничиться планированием и проектированием домов, зданий, мостов, плотин и т. д. 

  Вкратце, работа инженера-строителя заключается в планировании, проектировании и надзоре за строительством зданий, мостов, плотин, дорог, железных дорог, аэропортов, мостов, трубопроводов, электростанций, каналов, гаваней, канализационных и ирригационных систем. Дома, в которых мы с гордостью живем, также спроектированы и спроектированы упомянутыми инженерами. Обычно они планируют и проектируют дома, подрядчики воплощают проект в жизнь. Инженеры-строители также могут строить дома, но они будут рассматриваться как подрядчики во время строительства домов.

  Столярные навыки, необходимые для строительства домов | Главная Руководства

  By Oubria Tronshaw

  Строительство домов — непростая задача. Плотники нуждаются в наборе навыков, а также в способности учиться и быстро адаптироваться на работе. Специальная подготовка, образование и опыт обычно приводят к более высокой оплате. Столярные навыки, необходимые для строительства домов, зависят от типа столярных изделий. Обычно в строительстве дома участвуют отделочные плотники, грубые плотники и краснодеревщики.

  Типы плотников

  Плотники-грубовесы участвуют в начале проекта и выполняют крупномасштабные строительные работы по каркасу дома, включая кровлю. Плотники-отделочники работают в конце проекта строительства дома и участвуют в отделке внутренней отделки и молдингов, а также в мелких работах, включая столярные работы, лестницы и панели. Столяры-краснодеревщики — еще один тип плотников-отделочников, изготавливающих встроенные шкафы, книжные шкафы и другую мебель.

  Общие навыки

  Плотники, независимо от специальности, в основном работают с деревом: обмеряют, режут и строят. Общие столярные навыки, необходимые при строительстве дома, включают: умение читать чертежи и следовать им, а также соблюдение строительных норм и правил; практические знания базовой математики и геометрии, включая расчет углов; знание пиломатериалов и других материалов; и понимание методов строительства, таких как черновое обрамление, обрамление крыши, обрамление и установка пола, обрамление дверей и окон, внешняя и внутренняя отделка и такелаж.

  Знакомство с материалами

  Плотник должен быть знаком с материалами, используемыми при строительстве дома.

  Материалы, используемые плотниками в жилищном строительстве, как правило, включают различные виды пиломатериалов, используемых для изготовления каркаса, пола и крыши; а также отделочные пиломатериалы и отделка, используемые внутри и снаружи дома. Плотники должны понимать, как выбирать пиломатериалы и древесину для конкретных целей, а также какие типы гвоздей или крепежных элементов подходят для дерева и цели. Например, плотник должен знать, как использовать горячеоцинкованные гвозди для подвески балок на настиле вместо кровельных гвоздей, которые небезопасны в качестве конструкционных подвесов и нарушают строительные нормы и правила.

  Хотя столярные работы в основном связаны с деревом, плотникам иногда приходится работать с другими материалами, такими как пластик, бетон и композиты.

  Владение инструментами

  Работа с деревом и другими материалами при строительстве дома требует резки, сверления, забивания гвоздей или других видов крепления и строгания. Поэтому плотнику необходимо умение обращаться с такими инструментами, как стамески, пилы и фрезеры; дрели и драйверы; молотки и гвоздезабиватели; и деревянные самолеты. На строительной площадке дома многие инструменты являются электроинструментами. Плотник должен понимать, как безопасно и эффективно работать с электроинструментами, а также как поддерживать инструменты в хорошем рабочем состоянии. Другими инструментами, которые обычно используются в столярных работах, являются измерительные инструменты, в том числе рулетка, жесткая мера, столярный угольник (также называемый скоростным угольником), каркасный угольник и штангенциркули; и инструменты для выравнивания или выравнивания, такие как пузырьковый уровень, лазерный уровень и отвес.

  Образование и профессиональная подготовка

  У плотников есть несколько вариантов, которые следует учитывать при принятии решения о том, как получить обучение и навыки, необходимые для строительства домов. Плотники могут приобретать навыки на работе, работая помощником плотника или проектировщиком; однако отраслевые эксперты рекомендуют начинающим плотникам иметь некоторое формальное образование после окончания средней школы. Многие работодатели платят более высокую ставку плотникам, получившим институциональное образование и подготовку в колледже, университете или профессиональном училище. Многие профсоюзы предлагают оплачиваемое ученичество, в рамках которого плотники проходят трех- или четырехлетнее обучение в классе и серьезное обучение на рабочем месте.

  Другие качества

  Плотники должны обладать несколькими важными качествами, чтобы успешно построить дом. Они должны обращать внимание на детали; им также нужна исключительная зрительно-моторная координация и ловкость рук. Кроме того, плотники должны обладать физической силой, выносливостью и равновесием. Плотникам полезно обладать передовыми математическими и компьютерными навыками, особенно если они будут участвовать в планировании или проектировании.