Пристройка из бруса к кирпичному дому: к бревенчатому, брусовому и кирпичному дому, особенности, технологии, фото

проекты, материалы, советы по выбору фундамента

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Содержание

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

• невысокие затраты на материалы;
• подходит любой тип фундамента;
• возможность выполнения работ своими руками;
• короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

• брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
• брус камерной сушки;
• клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

• возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
• при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
• невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
• крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

• пожаробезопасность;
• дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
• неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

• большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
• необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
• высокая трудоемкость кладки;
• большие сроки строительства;
• серьёзный бюджет.

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.

По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).

Фронтальная каркасная пристройка

Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.

Боковая пристройка

Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.

Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент.

Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

• ленточный мелкозаглубленный;
• свайный;
• плитный мелкозаглубленный.

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Соединение лента — лента

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

• С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры). Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
• С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
• С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
• С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

• Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
• Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
• Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

1. Составить проект.
2. Уведомить местную власть о реконструкции.
3. Получить разрешение.
4. Построить пристрой.
5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
6. Получить новый техплан.
7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

dizlandshafta

Пристройка к дому из бруса 🛠 [2021 год] – «Артель и С»

Содержание

• Важные этапы – проектирование и согласование
  1. Разрешение для строительства пристройки к дому из бруса
• Профилированный брус для стен пристройки к дому: особенности материала
• Фундамент пристройки для дома из бруса
• Соединение стен пристройки из бруса с домом
  1. Как соединить с деревянным домом
  2. Стыковка бруса с кирпичной стеной дома: нюансы
• Пристрой из бруса: стены
• Монтаж кровли
• «Артель и С»: быстро, качественно, выгодно

Чтобы создать более комфортные условия проживания в загородном доме не обязательно его сносить и строить новый. Отличное решение – пристройка к дому из бруса. Главное соблюдать правила, по которым следует выполнить соединение разных стройматериалов.

1. Важные этапы – проектирование и согласование.

Пристройка к брусовому дому может быть выполнена в виде веранды, террасы, гаража, где может располагаться мастерская или кладовка, это может быть летняя кухня либо дополнительная комната. Но всегда между идеей о строительстве и ее реализацией есть два важных этапа: нужно создать проект, а затем получить разрешение на строительство.

Проект позволяет:

1. определить с объем предстоящих работ;
2. оценить, на сколько будет сложно возвести пристрой из бруса;
3. зафиксировать виды предстоящих мероприятий.

Количество материалов отражают в смете для определения стоимости строительства. Проектные документы содержат очень много полезных данных, а потому являются руководством для строителей.

Например, проект пристройки к брусовому дому может содержать следующие сведения:

1. будет пристрой иметь один или два этажа;
2. потребуется ли сделать новые проемы под окна, двери, выполнять перепланировку;
3. какие коммуникации в доме требуют установки «с нуля», полной замены или ремонта;
4. техническая документация содержит пояснения по узлам стыка здания с пристройкой, как будет выполнена обвязка, какой будет крыша жилого дома;
5. какие работы предстоит делать на участке: расчистка территории, разметка основания, в зависимости от того какой тип фундамента выбран: ленточный или столбчатый (на буронабивных сваях). Каждый из них можно изготовить своими руками.

При выборе материала для отделки фасада учитывают особенности архитектуры существующего дома.

1.1. Разрешение для строительства пристройки к дому из бруса

Разрешение на строительство пристройки из кирпича или дерева требуется не всегда. Оно необходимо в случае возведения капитальной конструкции. Навес, крытая терраса или новое крыльцо для дачи не нуждаются в согласовании, так как они не изменяют ключевых строительных элементов основного объекта, не затрагивают инженерные коммуникации, а также фундамент.

Если по проекту полезная площадь дополнительного помещения к дому (кухни или комнаты, второго этажа) становится больше или изменяется конфигурация и размер крыши, то также в обязательном оформление разрешительных документов на строительство. Тогда в будущем не возникнет проблем с продажей недвижимости.

За счет пристройки меняется территория, которую он занимает на участке. Если постройка была одно-, а стала двухэтажная, то поменяется ее объем, планировка. Все эти данные должны соответствовать заранее разработанному, а затем согласованному проекту, быть внесены в новый техпаспорт. Если этого не сделать, то после самовольного возведения по закону помещения потребуется привести в соответствие с действующей документацией.

2. Профилированный брус для стен пристройки к дому: особенности материала

Пристройка к брусовому дому может быть сделана из любого материала. Часто среди других доступных вариантов выбирают строительство из бетонных блоков, кирпича, дерева (каркасная технология). При этом, если для возведения кладки потребуется нанимать каменщика, то сделать стены из блоков или древесины можно своими руками, соблюдая несложные правила.

В качестве материала строительства пристройки для частного деревянного дома лучше выбрать аналогичный материал, если есть задача построить дополнительную теплую комнату или веранду. Блочным или каменным стенам требуется слой теплоизоляции, (рекомендуется использовать минеральную вату), а также декоративная отделка. Такая пристройка к дому будет стоить дороже, также для строения потребуется более мощный фундамент.

Множество достоинств имеет клееный брус. Это профилированный пиломатериал, состоящий из нескольких ламелей древесины хвойных пород (кедр, ель, сосна, лиственница). Такой материал имеет на торцах посадочный паз, который обеспечивает качественный монтаж. Соединяют доски между собой на клей, а затем подвергают прессовке.

Независимо от назначения, пристройка к дому из клееного бруса всегда выглядит благородно, подчеркивает преимущества архитектуры, дизайн основного здания. Материал проходит обработку защитными составами на стадии изготовления, а потому проводить дополнительные защитные мероприятия не надо. Строительство пристройки к дому выполняется быстро, а за счет стабильности материала время на усадку не требуется.

Оцилиндрованный брус или бревно не подходит, если строительство пристройки к дому нужно выполнить быстро. В этом случае подойдет не тяжелая каркасная конструкция. К ее преимуществам относят следующее:

1. невысокая цена;
2. невысокие показатели осадки;
3. небольшую нагрузку на грунт, что позволяет применять легкий фундамент, например, ленточный или свайный;
4. высокую скорость возведения.

Применение пеноблоков также позволит сократить время строительства, за счет высокой скорости возведения наружных стен строения. Укладка происходит быстро. Внутренняя отделка может производится сразу. Но увеличить расходы потребуется на оформление стен снаружи.

3. Фундамент пристройки для дома из бруса

Сооружая даже обычную постройку, типа беседки, выполняется расчет, чтобы выбрать оптимальный вид фундамента. Если же возводится капитальная пристройка, то надо учесть множество факторов. Определяется несущая нагрузка основания и опор, на которые укладывают бетонные перекрытия, если будет строиться второй этаж или балкон. Винтовой фундамент считается не надежным. Чтобы изготовить столбы, лучше использовать бетонные блоки или буронабивные сваи.

Чтобы пристройка из клееного бруса прослужила много лет нужно изначально делать прочное основание будущей веранды, крыльца или жилого помещения. По нескольким причинам чаще всего выбирают ленточный фундамент – он относительно недорогой, подходит для любого помещения – комнаты, веранды, бани. При необходимости можно выбрать уровень погружения его в землю, чтобы обустроить погреб или подвал.

Устройство ленточного фундамента своими руками производится так:

1. на участке перед началом возведения пристройки выполняют подготовку: территория должна быть ровной, очищенной от мусора и растительности;
2. наносится разметка, границы указаны в проекте;
3. от угла роется стандартная траншея, при выборе размера учитывают ширину фундамента (она должна быть такой же как толщина фундамента жилого дома) и место необходимое для обустройства опалубки;
4. выполняют монтаж опалубки. В качестве материала изготовления изготовления применяют доски или фанеру, которые снаружи закрепляются на саморезы, чтобы потом было легче разобрать. Сразу изготавливают отверстия для коммуникаций;
5. внутрь траншеи помещают песчано-гравийную смесь, трамбуют;
6. затем приступают к закладке арматуры;
7. заливать бетоном опалубку необходимо таким образом, чтобы это происходило одномоментно, без перерыва.

Когда фундамент пристроя будет готов, перед тем, как будут крепиться опоры, рекомендуется по периметру сооружения поверх основания уложить слой гидроизоляции – любой влагостойкий материал, например, рубероид.

Если возводить пристройку на фундаменте со схожими несущими характеристиками, то высока вероятность, что из-за неравномерной осадки в месте стыка двух оснований появится трещина.

Обратите внимание

Для возведения капитальной пристройки необходим такой же тип основания, как и у основного строения, чтобы в итоге получилась единая несущая конструкция. В этом случае фундамент обоих построек должен иметь одинаковые параметры по ширине и высоте, а также глубине заложения, тогда и «вести» себя они будет одинаково.

По такой же технологии действуют, когда необходимо сделать пристройку к дому из бруса во время реконструкции. Фундамент под старым деревянным строением и новое основание должны быть идентичными.

4. Соединение стен пристройки из бруса с домом

Не только надежный фундамент гарантирует ее прочность и долгий срок службы. Комфорт и безопасность пристраиваемого объекта зависит от качества крепления двух построек. Место стыка потребуется утеплить и защитить от влаги.

Строение из кирпича будет вести себя иначе, чем пристройка из бруса к кирпичному дому или каркасная деревянная конструкция. Камень, кирпич – это стабильные материалы, которые не дают осадки. Поэтому после основных строительных мероприятий место стыка просто придется герметизировать монтажной пеной с последующей заделкой цементно-песчаным раствором.

Чтобы правильно соединить пристройку из бруса и старый кирпичный или деревянный дом, не достаточно изготовить идентичный фундамент. Процесс усадки, особенно если используется древесина естественной влажности, неизбежен. От использования монтажной пены лучше отказаться – такой шов просто деформируется и перестанет быть герметичным. Поэтому участок, к которому примыкает деревянный каркас, необходимо оформить в виде подвижного утепленного соединения. Фото показано ниже.

Такой тип стыковки встречается при соединении оконной рамы и деревянных стен в пристройках из бруса или бревна.

4.1. Как соединить с деревянным домом

Существует три вида соединений, с помощью которых осуществляется соединение пристройки из бруса к бревенчатому дому.

Первый вариант. Для начала поверхность стены проверяют, чтобы она была ровной. К ней предстоит прибить брусок. Также его можно закрепить на обрезанных торцах сруба. Перед этим в месте, где будет выполнена стыковка каркасной пристройки с деревянным домом прокладывают утеплитель.

Если брусок закреплен к стене, то на противоположной стороне (торец) под него выбирается древесина. В результате получается подобие скользящего соединения «шип-паз».

Если стены жилого дома имеют выраженный рельеф (деревянный сруб), то между бруском и пристройкой все-равно останется расстояние. Потребуется использовать другие способы. Один из них заключается в изготовлении паза непосредственно на фасаде. При стыковке обязательно применяют утеплитель в виде ленты. Такой тип теплоизоляции делает деформационный шов максимально герметичным.

На участке, где расположен узел крепления выполняют фиксацию бруса между собой. Это надо делать для того, чтобы обеспечить равномерную подвижность стены и исключить расхождение венцов.

Если для соединения здания и каркасного пристроя из бруса планируется использовать скобы, то нужно после того, как выполнено крепление с обязательным утеплением, дополнительно продумать защиту стыка от воды. Для этого рекомендуют сверху выполнить фиксацию панелей – нащельников. После окончания активной осадки каркасного пристроя возможно появятся новые щели и отверстия, поэтому стык заново конопатят.

4.2. Стыковка бруса с кирпичной или бетонной стеной дома: нюансы

Особенности крепления пристройки к существующему кирпичному дому можно сделать аналогично, как к деревянному – при помощи бруса с пазом. Можно воспользоваться бруском, но его проблематично зафиксировать на кладке, а при креплении уголками появятся помехи для свободного движения деревянной пристройки.

Поэтому лучше использовать другой вариант, при котором получается более качественное утепление стыка и сцепление пристройки с домом.

5. Пристрой из бруса: стены

Пристройка из бруса имеет одну общую стену с домом, а остальные изготавливаются на основе каркаса или без него. В первом варианте деревянный остов зашивается ОСП плитами или доской, а внутри предварительно крепится утеплитель.

Этот вариант будет дешевле так, как материал используется только для изготовления каркаса. Снаружи для имитации бруса применяют специальную облицовку. Обшить стены дома можно своими руками. Для этого нужно на фасаде закрепить обрешетку, к которой прибивается внешняя отделка.

Если нужно, чтобы дом из бруса с теплой верандой, баней или дополнительным жилым помещением смотрелся как единое целое, то выбирают бескаркасную сборку.

6. Монтаж кровли

Монтаж кровли выполняется по стандартной технологии с учетом особенностей используемых строительных материалов. Крыша бывает двускатная или односкатная. В обоих случаях стропильная система изготавливается просто: по несущим элементам выполняют монтаж обрешетки, а затем крепят кровельный материал.

Обратите внимание

Чтобы дом из бруса смотрелся гармонично, материал кровли должен сочетаться или быть идентичен покрытию крыши основного здания.

Среди современных материалов есть следующие популярные разновидности: мягкая кровля, ондулин (еврошифер), металлочерепица (в виде профилированных металлических пластин, имитирующих черепицу).

Крыша пристроя может быть изготовлена отдельно или быть общей с домом. Второй вариант выполняют в процессе реконструкции, когда, например, строится мансардная комната (спальня, детская) и меняется конфигурация и размер крыши старого дома целиком. Своими руками такой объем выполнить сложно, лучше нанять профессионалов.

7. «Артель и С»: быстро, качественно, выгодно

Наша компания занимается строительством и реконструкцией частных домов на протяжении 15 лет. Мы выполняем все этапы – от идеи до ее реализации, вам не надо искать специалистов на стороне и переплачивать за сомнительные услуги.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Мы с Вами связываемся и даем Вам бесплатную консультацию

Согласовываем выезд

Наш специалист выезжает к вам на объект, чтобы произвести необходимые расчеты и съем размеров

Коммерческое предложение

По данным собранным специалистом составляем для вас смету и отправляем на ваше одобрение

Заключаем договор

Если Вас все устраивает заключаем договор и производим все необходимые работы

Все запланированные мероприятия выполняются в соответствии с графиком, без задержек – сантехника, электрика, подключение коммуникаций и другие виды работ выполняют наши квалифицированные специалисты. Качество подтверждает гарантийный сертификат.

Обращайтесь, несли вам нужна пристройка из бруса. Для нас нет сложных задач: крыльцо, веранда, гараж, второй этаж или баня – построим любой объект.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

• Сдача объекта всегда точно в срок
• В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

• Без скрытых дополнительных работ
• Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

• Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
• Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Вопрос – ответ

На каком фундаменте лучше строить пристройку из бруса?

org/Answer»>Роль играет не только вес конструкции, но и тип основания дома. Существующий и вновь изготавливаемый фундамент должны быть идентичны по ширине и глубине заложения.

Через какое время произойдет окончательная усадка пристройки?

В случае, когда речь идет о древесине естественной влажности, то о быстром строительстве пристройки к дому говорить не приходится. Такой материал требует времени для усадки, а потому пройдет не меньше года, прежде чем можно будет провести коммуникации, вставить окна, двери, приступить к отделке помещений. Если надо уложиться в один сезон, то лучше выбирать клееный брус.

Чем отделать пристройку к брусовому дому из пеноблоков?

Самый простой и менее затратный вариант – штукатурка. Вам не потребуется приобретать специальное оборудование. Для отделки стен и фронтонов используют простые инструменты. Сложности могут возникнуть при недостатке навыка.

10 причин выбрать деревянный каркас для новостройки или пристройки

Решение построить новый дом или добавить пристройку к существующему дому – это захватывающее решение, полное потенциала и возможностей. Вам нужно будет принять множество решений, каждое из которых — вплоть до расположения розеток и выключателей света — важно для удобства использования и комфортного проживания.

Тем не менее многие люди с самого начала делают одно критическое предположение. Тот, который имеет огромное влияние на скорость, доступность и даже гибкость их нового дома или расширенного жилого пространства.

Предполагается, что строительным материалом будет кирпич или блочная кладка. Это просто то, что они привыкли видеть.

Выберите конструкцию из деревянного каркаса, и ваш проект может преобразиться.

Здесь мы познакомим вас с десятью преимуществами деревянного каркаса для проектов нового, самостоятельного строительства и расширения.

10 причин выбрать каркасное строительство

1. Ваш новый дом или пристройка будут готовы намного раньше

Деревянное строительство — гораздо более быстрый метод строительства или расширения дома, чем кладка из кирпича или блоков. Это связано с тем, что деревянный каркас, панели и стропильные фермы изготавливаются и частично собираются за пределами площадки — в то же время, когда роются фундаменты и ведутся какие-либо инженерные работы. После того, как деревянный каркас будет доставлен на ваш объект, в зависимости от размера и дизайна, он может быть структурно завершен в течение от недели до десяти дней. Стройте из кирпичей, блоков и стали, и время сборки увеличивается на недели. При строительстве деревянного каркасного дома ваши мастера обычно находятся на завершающих этапах, прежде чем эквивалентный кирпичный дом станет даже водонепроницаемым.

2. Точность и качество трудно превзойти

Это потому, что вся конструкция рассчитывается, проектируется, вырезается и собирается по фиксированным формулам в заводских условиях командой, которая работает вместе изо дня в день. Существует очень мало переменных, которые следует учитывать, и более высокий уровень мастерства и контроля качества легче гарантировать в заводских условиях, чем на месте, где задействовано большее количество строителей и профессий.

3. Ваш бюджет может увеличиться

По правде говоря, первоначальный проект и строительство вашего деревянного каркасного дома часто на несколько процентов дороже, чем дома из кирпича. Однако экономия на других элементах сборки может иметь огромное значение. Затраты на рабочую силу ниже, особенно если строительство из кирпича не четко скоординировано или задерживается из-за погодных условий. Поставки с меньшей вероятностью будут ненадежными, что может привести к дорогостоящим задержкам. Более того, фундаменты часто не должны быть такими глубокими, что означает меньшие материальные и трудовые затраты на ваш бюджет. Если вы финансируете собственное строительство или расширение за счет кредита или живете в ипотечном или арендованном жилье, пока идет работа, возможность заехать раньше может означать экономию тысяч.

4. Уверенность в цене означает меньше беспокойства и отсутствие дополнительных заимствований

Выбор конструкции и установки деревянного каркаса у одного и того же поставщика означает абсолютную уверенность в оплате этой части вашей постройки. Часто бывает полезно получить гарантированную фиксированную цену на строительство дома или строительство пристройки из кирпича или блоков, хотя не каждый застройщик предлагает такой вариант. Фиксированная цена иногда выше расценки на работу, чтобы компенсировать возможные задержки. Даже если вы можете договориться о фиксированной цене с вашим менеджером проекта, строителями и продавцами, риск задержек, столь частый на британских строительных площадках из-за нашей ненастной погоды, означает, что вы никогда не можете быть уверены, что дополнительные непредвиденные расходы не возникнут из-за банки.

5. Плохая погода не помешает вашему строительству

Суровая погода может остановить строительство дома. Сильные ливни затрудняют приготовление раствора нужной консистенции, а когда температура падает до 2°C и ниже, работу приходится останавливать. С другой стороны, строительство деревянного каркаса может продолжаться практически в любых условиях.

6. Стало гораздо меньше беспорядка

Поскольку подавляющее большинство работ выполняется на заводе, на вашем участке не так много мокрой работы. Деревянные рамы, панели и фермы могут быть доставлены и собраны в течение нескольких дней, поэтому у вас не будет поддонов с кирпичами, блокирующими подъездные пути или уничтожающими траву, и ваш сад не используется для смешивания цемента или раствора. Кроме того, при точном предварительном изготовлении за пределами площадки образуется гораздо меньше отходов, что означает меньше пропусков на месте и меньшее воздействие на окружающую среду.

7.

Воздействие на окружающую среду проявляется в том, что строительство деревянного каркасного дома становится самостоятельным.

Древесина, полученная из источников, сертифицированных FSC или PEFC, где сажается и растет больше деревьев, чем вырубается, классифицируется как возобновляемый материал. Он также удерживает углекислый газ на время своего существования и требует гораздо меньше энергии и ресурсов для резки и проектирования, чем кирпичи, раствор, бетон и сталь. Для тех, кто хочет добиться более низкого углеродного следа и построить дом более экологично, деревянный каркас предлагает огромное преимущество.

8. Лучшая теплоизоляция

Тепловые характеристики очень сильно влияют на ваш комфорт. С деревянными панелями вы можете указать свои уровни изоляции перед сборкой. Деревянная стена, как правило, тоньше, чем каменная, а это означает, что вы можете либо иметь большую степень изоляции, либо использовать часть этого дополнительного пространства для большего внутреннего пространства на той же площади. Деревянные рамы герметичны, чтобы предотвратить попадание влажного воздуха внутрь здания, и быстрее нагреваются от центрального отопления, чем каменная стена. Указание более высокого уровня изоляции предотвратит охлаждение помещения быстрее, чем в кирпичных зданиях.

9. Деревянный каркас обычно имеет более высокий BER (рейтинг энергоэффективности здания), чем традиционная конструкция

Повышенная энергоэффективность, которую вы видите благодаря более высоким тепловым характеристикам, означает более низкие эксплуатационные расходы на топливо, а также экономию углерода.

10. Гибкость конструкции

Несмотря на относительно легкий вес, древесина может быть такой же прочной, как сталь. Возможности дизайна и планировки для нового дома практически безграничны, но гибкость на этом не заканчивается: помимо того, что вы оставляете свой деревянный каркас открытым, чтобы он естественным образом старел по прошествии десятилетий, вы можете «повесить» все виды внешней облицовки для достижения практически любого желаемого эстетического дизайна.

Чтобы узнать больше о том, как приступить к планированию новой постройки или пристройки с использованием деревянного каркаса, изучите наш веб-сайт и свяжитесь с нашей командой для ни к чему не обязывающей беседы.

Удлинители деревянных рам: что вам нужно знать

При покупке по ссылкам на нашем сайте мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Меган Тейлор для Nim Tim Architects)

Расширение деревянного каркаса — эффективный способ увеличить пространство вашего дома и повысить ценность вашей собственности.

Этот тип пристройки часто быстрее и проще построить, чем блочные проекты, и это отличный вариант, если вы строите с ограниченным бюджетом.

Прежде чем вы начнете свой проект, при использовании метода деревянного каркаса необходимо учесть многое, от разрешения на проектирование до способа изготовления каркаса и того, чем вы его обшиваете.

Узнайте больше о возможных вариантах с помощью нашего экспертного руководства по надставкам для деревянных рам

Хороши ли надставки для деревянных рам?

Строительство пристройки из деревянного каркаса имеет много преимуществ, а не только дополнительное пространство и добавленную стоимость, которые оно дает вашему дому. №

С надставкой из деревянного каркаса вы можете добиться герметичности за несколько дней, а не недель, что означает не только меньше времени, затрачиваемого на стройплощадку, но и меньшую зависимость от хороших погодных условий и снижение уровня нарушений.

После возведения пристройка с деревянным каркасом также может обеспечивать хорошие тепловые характеристики и воздухонепроницаемость, что делает ее пригодной для проектов, в основе которых лежит устойчивость.

Дешевле ли построить надстройку из деревянного каркаса?

Обычно да. Стоимость пристройки с деревянным каркасом считается меньшей, чем пристройка, построенная традиционным способом, прежде всего потому, что требуется меньше рабочих часов.

Сроки, необходимые для его строительства, также более предсказуемы, поскольку они меньше зависят от хороших погодных условий, особенно если работы проводятся в зимние месяцы.

( БОЛЬШЕ : Калькулятор стоимости продления)

Если вы предлагаете взять или увеличить текущий ипотечный кредит, чтобы оплатить продление, вы всегда должны уточнить у кредитора, какая внешняя отделка им приемлема, некоторые очень консервативны в отношении того, какую внешнюю отделку они примут, что может ограничить ваш выбор кредиторов.

Nimtim Architects использовали конструкционную древесину и фанеру, чтобы ограничить потребность в бетоне и стали в этой пристройке к собственности 1970-х годов в Льюишеме, которая номинирована на премию DMI в 2021 году.  (Изображение предоставлено Меган Тейлор)

Кроме того, с любым проектом по благоустройству или расширению дома помните, что он должен приносить больше пользы вашему дому, чем затраты на выполнение работы.

Нужно ли мне разрешение на проектирование расширения деревянного каркаса?

Не обязательно. Если предлагаемое вами расширение соответствует определенным критериям с точки зрения размера и положения, возможно, вы сможете расширить его в соответствии с Разрешенными правами на разработку (PD). Если вы хотите построить что-то, выходящее за рамки ПД, вам потребуется разрешение на планирование.

Эта потрясающая задняя пристройка к дому в Хэмпшире, разработанная AR Design Studio, может похвастаться пристройкой деревянного каркаса на уровне первого этажа для размещения новой спальни для семьи. (Изображение предоставлено c/o AR Design Studio)

Перед началом работ обязательно проконсультируйтесь с местными властями, особенно если ваша собственность внесена в список или находится в заповедной зоне или зоне исключительной природной красоты.

( БОЛЬШЕ : прочтите наше руководство по разрешению на планирование)

Строится ли расширение деревянного каркаса на месте?

Подавляющее большинство пристроек, построенных с использованием деревянного каркаса, представляют собой « палочную сборку » — в этом случае панели деревянного каркаса изготавливаются столяром на месте, а не производятся на заводе.

Инженер-строитель спроектирует деревянный каркас и подготовит спецификацию размера/класса древесины, которая будет использоваться для каркаса/перемычек/каленых стоек и т. д., вместе с графиком забивания гвоздей.

Столяр заберет все необходимые пиломатериалы, и, поскольку они не закреплены, их можно легко перенести через зоны с ограниченным доступом к местам сборки панелей.

Деревянный каркас был выбран для радикальной пристройки к очаровательному коттеджу с соломенной крышей. Затем деревянный каркас был обшит деревом и имеет цинковую односкатную крышу. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Затем столяр собирал панели деревянного каркаса на месте в соответствии со спецификациями инженера-строителя, и, поскольку на этом этапе существующая конструкция будет вскрыта/обнажена, это позволит ему взять точные размеры и изготовить панели по размеру.

Если выбранная вами конструкция отличается большими площадями остекления, то может потребоваться портальная рама из стали или клееного бруса/стойка ворот (инженер-строитель может проконсультировать по этому аспекту). Это может быть изготовлено за пределами площадки, доставлено в виде секций и скреплено болтами на месте.

( ПОДРОБНЕЕ : Руководство по строительству одноэтажной пристройки)

Полезно знать

Если какая-либо часть пристройки находится ниже уровня земли, то конструкция с деревянным каркасом не подходит для этого элемента конструкции.

Вы можете столкнуться с тем, что производители неохотно указывают цены на проекты расширения, так как они требуют гораздо большего технического вклада по сравнению с новой сборкой. Для пристройки необходимо указать очень точные размеры участка, чтобы убедиться, что уровни пола, карнизы и крыши совпадают с существующим домом.

Иногда практически невозможно получить точные производственные размеры до тех пор, пока элементы существующего дома не будут открыты/обнажены, чтобы установить, как именно он был изначально построен. Это может привести к значительным задержкам, поскольку у большинства производителей есть время на подготовку не менее 6-8 недель с момента получения всей необходимой информации до даты поставки.

Производители также могут отложить предоставление коммерческого предложения, если доступ к сайту очень ограничен. И, поскольку типичная одноэтажная пристройка размером, скажем, 3,6 x 4,8 м требует только частичной загрузки, делает транспортные расходы нерентабельными по сравнению с «деревянной сборкой».

Какая внешняя отделка лучше всего подходит для расширения деревянной рамы?

Надстройка деревянного каркаса может быть отделана снаружи различными материалами, в том числе:

• Облицовочный кирпич
• Оштукатуренная кирпичная/блочная кладка
• Натуральный камень
• Восстановленный камень
• Кирпичная плитка
• Древесина
• Фиброцементная облицовка
• Металлическая облицовка
• Штукатурная плита

и обеспечить огнестойкость не менее одного часа в соответствии со строительными нормами.

Эта большая двухэтажная пристройка с деревянным каркасом была спроектирована PAD Studio и облицована деревом и штукатуркой. Большие пространства остекления помогают максимизировать вид на сад. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Основные советы по созданию пристройки к деревянному каркасу

• Выберите проектировщика с опытом проектирования пристроек из деревянного каркаса
• Получите три подробных предложения и обсудите их с дизайнером, чтобы убедиться, что вы аналогичная база
• Всегда имейте резервный бюджет в размере около 10% на случай непредвиденных обстоятельств
• Не забывайте предусматривать в бюджете внешние работы, включая мощение, настил и ландшафтный дизайн

Учет деформационного зазора для надстройки деревянного каркаса

Если какая-либо пристройка (независимо от используемого метода строительства) присоединяется к существующему зданию, очень важно обеспечить деформационный зазор для компенсации усадки, температуры и влажности. движение.

Пристройка, скорее всего, будет иметь конструкцию, отличную от конструкции существующего здания, и поэтому будет расширяться/сжиматься с другой скоростью, чем существующее здание, отсюда и требование деформационного шва.

Деформационные швы обычно образуются с помощью системы швеллерных связей из нержавеющей стали, которая обеспечивает боковое ограничение, но допускает как горизонтальное, так и вертикальное перемещение. Зазор, образованный между двумя конструкциями, заполняется гибким герметиком (доступны различные цвета), чтобы сделать его непроницаемый для непогоды.

Получайте последние новости, обзоры и советы по продуктам прямо на свой почтовый ящик.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Застройщик Майк является экспертом по деревянному каркасному строительству и предлагает консультации по процессу строительства, а также по элементам стоимости строительства из дерева.

Информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.