Проект дом гараж: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Строительство частных домов с гаражом, проекты, планировки

Еще совсем недавно наличие квартиры в пределах города считалось наиболее престижным вариантом для жизни, однако со временем все больше семей отдают предпочтение загородному строительству. Факторов, повлиявших на выбор загородного строительства, существует немало: это и свежий воздух, и возможность обустроить свой дом полностью исходя из собственных пожеланий. Более того, при наличии собственного автомобиля идеальным решением станет строительство гаража в частном доме.

Строительство частного дома с гаражом больше не является перспективной возможностью исключительно для тех, кто обладает большим состоянием. Благодаря развитию технологий, а также возможности разработки проектов любого масштаба, позволить себе дом за городом могут даже семьи без большого достатка. Гараж на обустраиваемом участке может располагаться как отдельно, так и входить непосредственно в сам проект дома, что более удобно.

Единственная сложность в строительстве будет состоять в том, чтобы построить фундамент общего типа, однако эта задача всегда под силу опытным специалистам.

Проекты жилых домов с гаражом обладают немалым количеством выгодных преимуществ. В первую очередь, проект с гаражом позволяет сэкономить лишние средства, потому как не требует затрат на отдельное капитальное строительство. Помимо этого, гараж, пристроенный к дому, по итогу займет меньше пространства, чем отдельный, а системы коммуникации можно будет провести общие с главным объектом строительства.

Важно, что решение построить частный дом с гаражом позволит использовать его пространство не только для самого автомобиля, но и в качестве вспомогательного помещения – для обустройства мастерской или кладовой.

Что следует учесть при строительстве дома с гаражом

Прежде всего, выбирая проект частного дома с гаражом, окончательно определитесь с видом гаража – будет он отдельным либо встроенным в здание.

Строительство гаража встроенным имеет свои плюсы, однако если дом располагается в глубине участка, могут возникнуть сложности с подъездной способностью автомобиля. В таком случае следует выбрать проект с отдельным гаражом, хоть он и будет более дорогостоящий. Это связано как с большим объемом используемых материалов, так и с необходимостью подведения отдельных коммуникаций.

№89

№95

№70

№137

№123

Цены на Строительство Посмотреть Все Проекты

Что касается габаритов гаража в проекте, рассчитывать их следует, опираясь на параметры Вашего автомобиля. Для нормального обслуживания авто к размеру следует добавить не менее, чем полметра свободного пространства. Дополнительно при желании в гараже можно оставить место и для другой полезной техники: газонокосилок, квадроциклов, велосипедов и некоторого хозяйственного инвентаря.

В целом, проект дома с гаражом – выгодное и удобное капитальное вложение, которое обеспечит Вас комфортным проживанием и будет радовать каждый день интересным стилем наружного оформления. Убедитесь в этом лично, заказывая проект с гаражом в специализированной строительной компании.

Проект и строительство дома с подземным гаражом

Повышенный интерес застройщиков к подземным гаражам произрастает из советских времён. Жёсткая ограниченность приусадебных и дачных участков побуждала к поиску любого варианта, позволяющего сберечь драгоценную площадь.

Проект двухэтажного дома с подземным гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Достоинства подземного гаража
• 2 Недостатки подземного гаража
• 3 Влияние подземного гаража на планировку дома
• 4 Влияние рельефа на возможность устройства гаража
• 5 Влияние климатических и грунтовых условий
• 6 Особенности устройства
• 7 Вентиляция и пожарная безопасность
• 8 Стоит ли это делать

Достоинства подземного гаража

На первый взгляд, устроенный в подвале здания гараж, выглядит почти идеальным решением. Подвал в доме строить в любом случае нужно. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного нарастив его высоту в цокольной части или заглубившись опорной, получается вполне просторное помещение. Почти бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке обеспечивают низкие эстетические требования, прилагаемые к месту хранения личного автотранспорта.
Незначительные усилия на косметическое оформление помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Кроме очевидных строительных достоинств, важную роль играет психологический фактор. Приятно знать, что машина находится не где-то вдалеке, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к автомобилю можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

Более того, машина не промораживается в холодное время, так как подвал обеспечивает плюсовую температуру. Для многих территорий России это является важным обстоятельством. Вместо мучений с запуском замёрзшего двигателя, владелец дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Вернуться к оглавлению

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража.
Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Мелкие ухищрения, осуществлённые своими руками, вроде устройства встречного уклона от пола гаража, хороших результатов тоже не давали. Спасением могло быть только водоотведение в пониженное место при помощи трубы или лотка. Но такой проект подразумевает значительный перепад рельефа, которого как раз и стараются избегать, выбирая пятно застройки.

Проект коттеджа с гаражом на цокольном этаже

Кроме ливневых вод, большие сложности создаёт снег и наледь, забивающие нижнюю точку пандуса по тем же самым причинам. В итоге счастливый владелец подземного гаража, вместо комфортной посадки в машину, вынужден выдалбливать лёд у входа, чтобы открыть ворота и обеспечить выезд.

Выявленные недостатки усугублялись запахами, естественно сопровождающими эксплуатацию и хранение машины. Пары бензина, масел, различных жидкостей, выхлопные газы поступают в жилые помещения, значительно снижая уровень комфорта.

Вернуться к оглавлению

Влияние подземного гаража на планировку дома

Несмотря на логичность использования части подвала для хранения машины, такое решение негативно влияет на проект здания. Обычно въезд делается со стороны главного фасада, чтобы не увеличивать протяжённость внутридворовых проездов и площадок. Следствием является усложнение фасада здания из-за появления участка стены, находящегося ниже отмостки.

Внутренняя планировка дома тоже страдает. Обеспечение удобного доступа из жилой зоны в гараж сложнее, чем просто организация доступа в подвал. Построить подвальную лестницу допустимо в любом удобном месте. Для входа в гараж желательно, чтобы она оказалась в зоне входного узла.

Можно не делать прохода в гараж из жилой зоны, реализовав доступ к нему через двор.

Планировка подземного этажа с гаражом

Совершенно очевидно, что такой компромисс уже означает отказ от множества удобств, ради которых и был смысл устраивать подземный гараж.

Вернуться к оглавлению

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

Вернуться к оглавлению

Влияние климатических и грунтовых условий

Не менее важным фактором, влияющим на целесообразность устройства подземного гаража, является уровень грунтовых вод на площадке строительства. В отличие от фундамента, который можно защитить от влаги при помощи оклеечной и обмазочной гидроизоляции даже своими руками, проём под ворота такими приёмами невозможно спасти от грунтовых вод.

Вариант планировки коттеджа 12х11 с подземным гаражом

Въезд и вход в подземный гараж можно уберечь от поступления воды только устройством пристенного дренажа и выпуском грунтовых вод в пониженное место рельефа. Очевидно, что такой проект повысит стоимость строительства. Поэтому подземный гараж целесообразно планировать в сухом грунте с перепадом высот на площадке застройки около одного метра.

Даже при совпадении этих условий, проблемы остаются. Если уклон въездного пандуса направлен в сторону дома, то необходимы мероприятия, связанные с отведением поверхностных вод. Единственно приемлемым вариантом следует считать устройство лотка в нижней точке пандуса с выпуском воды на отметку с меньшей высотой. Возможность решения этой задачи следует оценивать на стадии формулирования заявки на проект.

Вернуться к оглавлению

Особенности устройства

Основным отличием встроенного гаража от остальной стены подвала, очевидно, является проём под ворота.

Проект коттеджа со встроенным полуподземным гаражом

Обычно его ширину делают от двух метров пятидесяти сантиметров, до трёх метров. Расположение проёма под несущей или самонесущей стеной требует установки балки, имеющей необходимую несущую способность. Это может быть монолитная армированная бетонная, сборная железобетонная или стальная балка. Проект дома обязан дать чёткий ответ на этот вопрос. Балка рассчитывается и подбирается по результатам сбора нагрузок, действующих на неё.

Перекрытие гаража следует выполнять из негорючих материалов. От применения деревянных элементов нужно воздержаться. Лучше всего использовать железобетонные пустотные плиты перекрытия необходимой длины.

Для подземного гаража хорошо подойдёт монолитное армированное бетонное перекрытие. Построить его можно даже своими руками, опираясь на собственный опыт. Важно следовать всем рекомендациям, заложенным в проект, касающимся устройства армирования, обеспечению защитного слоя и марки самого бетона.

Вернуться к оглавлению

Вентиляция и пожарная безопасность

Автомобиль и горюче-смазочные материалы являются источником повышенной опасности возгорания. Летучие жидкости распространяют неприятные запахи, легко проникающие в другие помещения. Поэтому гаражное помещение должно быть максимально изолировано от всех остальных.
Разрабатывая проект, нужно руководствоваться требованиями

• СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»;
• СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
• СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Некоторые работы по установке уплотнителей и изолированию проёмов несложно выполнить своими руками. Помещение нужно оборудовать естественной и принудительной вытяжной вентиляцией.

Подробная схема вентиляции гаража

При площади гаража в двадцать квадратных метров воздухообмен должен осуществляться со скоростью 60 кубических метров в час.

Вернуться к оглавлению

Стоит ли это делать

Как следует из всего изложенного выше, строительство в индивидуальном доме подземного гаража не так просто. Плюсы и минусы этого выбора объективно можно оценить только с учётом всей совокупности факторов, влияющих на проект. Однако, значительное количество условий, требующих учёта и правильного выбора решений, должно настораживать застройщика и побуждать к рассмотрению более простых вариантов.

Многие удобства, ожидаемые от подземного гаража можно получить, просто встроив гараж в здание. Затраты на пару стен и лёгкую планировку крыши могут оказаться гораздо ниже средств, затраченных на разрешение проблемных вопросов якобы бесплатного гаража в подвале.

Проект двухэтажного коттеджа из бруса с подземным гаражом

Другим вариантом, достойным рассмотрения, является полузаглублённый гараж. Въезд устраивается на уровне цоколя или дворовой площадки. Гараж увеличивает площадь застройки дома, но не имеет рискованных конструктивных решений. Особенно удачно такая компоновка подходит к так называемым полутораэтажным зданиям, с перепадом в половину этажа между уровнями здания.

Коллекция 2021 / 2022 – Z500 Проекты домов, односемейные дома

Мировой

Социальные медиа

Контакт

Создайте учетную запись

, чтобы получить:

• 10% скидка
• специальные акции

создать учетную запись / войти

Найдено 1419 проектов домов.

Новый

ZB42

95 ft²

Проект дома ZB42 — Projekt domu do zabudowy bliźniaczej z gabinetem na parterze.

Z517

131 ft²

Проект дома Z517 — Дом с возможностью адаптации поддаши, дачем двуспадовый и współczesną elewacją.

Рекомендуем

Z468

113 м²

Проект дома Z468 — Współczesny dom z poddaszem, dachem 2-spadowym oraz gabinetem na wąską dzia.

Zx47 HB

111 + 22 ft²

House project Zx47 HB — Projekt domu — willi z piętrem w technologii H-Block firmy Solcraft

New

Zb45

91 + 18 ft²

House project Zb45 — Dom do zabudowy bliźniaczej z garażem jednostanowiskowym i trzema sypialniami.

Zx105 D B

96 ft²

Проект дома Zx105 D B — Компактный дом с современным стилем z trzema pokojami oraz własnymi garderobami.

Z101

96 м²

Проект дома Z101 — Малый дом с покоем на партере, душ П.Г.

New

Z556

262 + 65 ft²

House project Z556 — Przestronny piętrowy dom z tarasami oraz dachem czterospadowym

Z375 HB

105 + 29 ft²

House project Z375 HB — Dom parterowy z tzema sypialniami с технологией H-Block фирмы Solcraft

Z252 HB

78 ft²

House project Z252 HB — Mały, parterowy domu z jasnym wnętrzem w technologii H-Block firmy Solcraft

New

Z581

111 + 19 ft²

House project Z581 — проект на базе Z1 GL s2

Z332

99 ft²

Проект дома Z332 — партерный дом с строительным домом с дачным кооперативом.

Z89

123 м²

Проект дома Z89 — Приютульный дом с дужной кухней од строны огрод и зграбным wykuszem.

Новый

Zb47

70 ft²

Проект дома Zb47 — малый дом до строительства близнячей с трзема sypialniami na poddaszu.

Z441

142 + 24 м²

Проект дома Z441 — Дом партеров с пжестроном салонем и открытой кухней

Z540

182 ft²

House project Z540 — Współczesny dom z wiatą garażową

Z526

151 ft²

House project Z526 — Dom na wąską działkę z poddaszem użytkowym z dużym salonem i tarasem bocznym

Новый

Z553

118 м²

Проект дома Z553 — Nowoczesny dom ze szklanym tarasem

Z195 GF2 HB

147 + 37 FT²

House Project Z195 GF2 HB — Wersja Z Garażem Dwustanowiskowym

Z281 D

148 + 4129 3

DOMERSEREMEREMREMERSEREMERSEREMER -EUSREM 2

.

PG z opcją na paliwo stale

Выберите категорию

Современные домаУникальные домаДома на небольших участкахРоскошныеКоммерческие домаБлизнецы и таунхаусыДома у водыВСЕ ПРОЕКТЫДве семьи

заказ

дефолт

добавленная дата

полезная площадь

Площадь застройки

ширина участка

длина участка

стоимость строительства

цена проекта

название

угол крыши

количество комнат

Комментарии

строительство

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы можем размещать файлы cookie и другие подобные технологии на вашем устройстве, включая мобильное устройство. Мы используем информацию, полученную из наших файлов cookie, для предоставления услуг, персонализации контента, анализировать поведение пользователей и предоставлять предложения на основе вашего профиля и для других целях, описанных в политике конфиденциальности, в той мере, в какой это разрешено законом в определенных юрисдикциях.

Использование файлов cookie необходимо для правильной работы веб-сайта. Если вы не согласны их использовать, нажмите здесь, что заставит ваш браузер покинуть сайт.

Планы домов без гаража

ГлавнаяВсе планы домов Планы домов без гаража

Не в каждом доме должен быть встроенный гараж. Иногда дома маленькие, и нет смысла пристраивать к ним дополнительный дорогостоящий гараж. Иногда дом имеет такие размеры — например, ширину, которая не позволяет построить гараж. Иногда инвестор наконец решается на отдельно стоящий гараж, не связанный с домом. В этой категории вы можете найти все проекты домов, которые удовлетворяют этим условиям — дома без гаража: маленькие и большие дома, традиционные и современные здания, а также одноэтажные дома и дома с мансардой.