Проект дома 10х10 с гаражом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Планировка дома 10х10. Фото проектов одноэтажных домов и способы увеличения пространства. Как расширить свободное пространство

Подбирая проект для возведения коттеджа на загородном участке, в первую очередь, нужно определиться с этажностью здания. Этот нюанс оказывает непосредственное влияние на бюджет будущего строительства и функциональность жилья. В свою очередь, выбор этажности постройки зависит от площади участка. Небольшая территория под застройку накладывает некоторые ограничения на выбор типа здания, поэтому удачный план одноэтажного дома всегда придется к месту.

Благодаря грамотной планировке даже очень маленький одноэтажный дом может быть комфортным и уютным

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки

Строительные работы по возведению одноэтажного здания отличаются массой преимуществ, ведь построить дом с одним этажом гораздо быстрее и легче, чем с двумя и более.

Этот тип застройки открывает широкие возможности для разработки дизайна, его исполнения, а также обеспечивает надежность и безопасность готового здания. Но одноэтажные коттеджи не смогут решить проблему с застройкой загородных участков, владельцы которых имеют большие семьи. В этом случае стоит обратить внимание на двух- и трехэтажные сооружения.

Вариант планировки одноэтажного дома с маленькой площадью

Одноэтажные постройки популярны не только благодаря небольшим габаритам и низким затратам на строительство. Они отлично вписываются в природный ландшафт. Тем не менее над распределением внутренних площадей следует задуматься, так как здание в итоге должно полностью отвечать потребностям всех жильцов. Для этого стоит ознакомиться с фото, планами одноэтажных домов, а также их характеристиками. Это позволит вам создать более полную картину понимания того, как разрабатываются проекты зданий.

Достоинства проектов с одним этажом

Как и любой тип постройки, одноэтажное сооружение обладает и преимуществами, и недостатками. Оптимальным считается тот вариант, который располагает большим количеством достоинств, чем минусов.

Достоинства проектов с малой этажностью:

• фундаментное основание является важнейшей частью дома. При этом стоимость его строительства очень высока в сравнении с расценками на оставшиеся виды работ. В большинстве случаев одноэтажные постройки имеют упрощенный вариант фундамента. Такое основание не рассчитано выдерживать вес нескольких этажей, поэтому может иметь простое исполнение и облегченную конструкцию. Что, в свою очередь, не налагает ограничений в отношении типа грунта на территории, отведенной под застройку;

Одноэтажный дом со спальными комнатами в мансарде

• при строительстве стен можно существенно сэкономить, поскольку их конструкции не требуют дополнительного усиления, так как отсутствует второй этаж. Выбор строительных материалов в этом случае также практически ничем не ограничивается;
• инженерия в одноэтажных зданиях очень проста. Нет необходимости выполнять сложную разводку коммуникаций, системы отопления и пр. с расчетом на особые эксплуатационные условия дома. Как это бывает, например, с домами, где есть такой архитектурный элемент, как второй свет или же имеется много этажей. Монтажные работы максимально упрощены и обходятся очень дешево;
• благодаря простой конструкции строительство дома не требует больших затрат, а все работы производятся в кратчайшие сроки;

3D-проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом

• проекты с одним этажом не включают в себя наличие лестничной конструкции, за исключением планировок с мансардой. Это позволяет отказаться от возведения дорогостоящей и сложной лестницы, более рационально распорядившись внутренними жилыми площадями.

Обратите внимание! Немаловажное значение при выборе планировки имеет психологический фактор. Для семей, в которых есть дети, очень важен аспект единения и оптимального размещения жилых комнат по отношению одна к другой.

Недостатки одноэтажных зданий и особенности организации пространства

Одноэтажные постройки имеют и недостатки, которых не так уж и много:

• сооружения с большой площадью и одним этажом создают значительные трудности на этапе проектирования. В таких условиях при составлении планировки нужно следить за тем, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это требование касается комнат отдыха – спален, гостевых и детских. От этого будет зависеть комфорт нахождения в них;

Планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м, рассчитанного на проживание большой семьи

• постройки с одним этажом и большими габаритами требуют значительных затрат на этапе организации крыши. Впоследствии кровля с такими габаритами будет чаще нуждаться в проведении планового ремонта и обновления, который станет причиной новых затрат;
• здания с маленькими габаритами ограничивают размеры внутренних помещений. На этапе проектирования придется создавать такую планировку, которая будет одновременно отвечать потребностям всех жильцов и соответствовать нормативам строительства и санитарии.

Терраса с зоной отдыха, пристроенная к одноэтажному дому

Фото проектов одноэтажных домов и способы увеличения пространства

С учетом того, что одноэтажные здания чаще всего ограничены в размерах, многие владельцы загородных участков стремятся любыми доступными способами увеличить внутреннее пространство.

Способы увеличения площади:

• обустройство цокольного этажа, где можно разместить не только жилые комнаты, но и помещения бильярдной, спортивного зала или кладовой;
• строительство мансардной крыши, которая может быть использована для размещения гостевой, спальни или детской комнаты;

Цокольный, первый и мансардный этаж небольшого по площади частного дома

Обратите внимание! Стоимость строительства мансардного этажа лишь незначительно превышает затраты, которые влечет за собой организация крыши с двумя скатами. Поэтому мансарду можно рассматривать, как выгодное вложение средств.

• монтаж крыши с одним скатом с целью дальнейшей организации комнаты-чердака или площадки навесного типа;
• использование плоской крыши для создания дополнительной зоны отдыха с цветником или патио;
• организация гаража или мастерской.

Все эти элементы позволят разнообразить планировку жилого здания и сделать его более интересным с архитектурной и функциональной точки зрения.

Устройство мансарды – эффективный способ увеличения внутреннего пространства дома

План одноэтажного дома 8 на 8 метров с цоколем

Такой элемент здания, как цоколь нельзя рассматривать в качестве полноценного этажа. Поэтому он не оказывает влияния на номинальное количество этажей в доме. Но если подземную зону сооружения облагородить и грамотно обустроить, площадь цоколя можно смело добавить к общему размеру здания.

Проект одноэтажного сооружения с цоколем не предусматривает размещение жилых комнат на этом участке. Подобные трудности обуславливаются тем, что здесь нет возможности организовать естественное освещение в необходимом количестве и нормальный уровень вентиляции.

План цоколя одноэтажного дома 8 на 8 м: 1 — коридор, 2 и 3 — нежилые помещения (бильярдная, котельная, прачечная, спортзал и т.д.)

Тем не менее вы всегда можете перенести в нижнюю часть постройки все помещения, имеющие хозяйственное и техническое назначение. Даже небольшое здание размером 8х8 м сможет обеспечить семью дополнительным пространством для размещения множества вещей и домашней техники на цокольном этаже.

Полезный совет! Используйте цоколь для установки системы водоснабжения и отопления (монтаж котла), организации прачечной, зоны для гладильной и сушилки, хранения консервации и овощей (вместо погреба). Сюда можно перенести подсобные помещения, кладовку или чулан.

Трехмерный с цокольным этажом

Проекты большого размера позволяют располагать на цоколе комнаты, предназначенные для отдыха:

• тренажерный зал;
• бильярдная;
• мастерская;
• мини-кинотеатр;
• сауна;
• маленький бассейн.

Особенности планировки одноэтажного дома 10 на 10 метров с мансардой

В отношении стоимости коттедж с мансардным этажом практически аналогичен дому с чердачным помещением. Данный момент обуславливается тем, что материалов для строительства мансарды требуется практически столько же, сколько их необходимо для зоны чердака. Но в этом случае будут дополнительные затраты, так как потребуется выполнить:

• утепление;
• отделку;
• провести систему отопления.

Планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с мансардой

Все это необходимо для того, чтобы организовать на мансардном этаже комнаты жилого типа, обеспечить в них комфорт. Поэтому затраты себя вполне оправдывают.

Как и в случае с цоколем, мансарда, с точки зрения архитектуры, не может рассматриваться, как полноценный этаж, следовательно, она способна предложить гораздо меньше полезной площади, чем это могло бы быть в двухэтажном здании. Зато это пространство дает возможность составлять интересные и разнообразные планировки.

Чаще всего мансарда условно выступает на плане здания как второй этаж. По этой причине в верхней части дома владельцы стремятся расположить комнаты спален и небольшие санузлы. Площадь этого участка определяет количество спален, их габариты.

Уютная гостиная, устроенная в мансарде одноэтажного дома

Мансарда может включать в себя несколько спальных комнат небольшого размера, а также холл, полноценный санузел, укомплектованный ванной. Здесь же можно расположить кладовую.

План одноэтажного дома 8 на 10 метров с гаражом

Наличие всего одного этажа в доме не может быть помехой для создания под одной кровлей с жилыми помещениями гаража или мастерской. При этом планы одноэтажных домов с гаражом могут иметь полностью симметричную планировку или же, наоборот, определенное количество комнат, расположенных свободно.

Симметричные варианты зданий предлагают планировки, в которых помещение гаража отделяется от комнат жилого типа с помощью мощных капитальных стен. Внешне подобное здание выглядит симметричным, возможно условное разделение пополам на две зоны: жилую часть и участок, отведенный под гараж. При свободном распределении пространств помещение гаража просто примыкает к одной из наружных стен сооружения.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с гаражом и большой террасой

Полезный совет! Рекомендуется составлять планировку так, чтобы доступ к помещению был не только с улицы, но и со стороны дома. Благодаря этому владельцу автомобиля не нужно будет мокнуть под дождем и снегом в непогоду, когда захочется пройти в гараж.

Для увеличения свободного пространства в доме вовсе не обязательно ограничиваться одним только гаражом, цоколем или мансардой. Вы можете использовать все эти элементы, чтобы сделать свой дом комфортным и удобным.

Проект одноэтажного дома 8х10 с гаражом

Разработка проекта одноэтажного здания

На комфорт проживания в доме влияет множество различных факторов. Но первоочередным из них по важности является характер размещения комнат, а также особенности их взаимодействия между собой.

Рациональное распределение пространств определяется:

• размерами комнат;
• назначением помещений;
• размещением;
• связями комнат между собой и другими видами помещений, таких как веранды, коридоры.

Фундаментная часть дома является основой для создания планировки. Сегодня на основании стандартных проектов возможности создания планировок существенно расширились. Застройщики используют предварительно разработанные чертежи, включающие типичные конструктивные и планировочные решения. Благодаря этому снижаются затраты на этап проектирования, причем уменьшается не только расход денежных средств, но и времени. Идеи реализуются в короткие сроки, они максимально приближены к потребностям большей части владельцев загородных участков.

Компактный одноэтажный дом с оригинальным дизайном

Этап планирования здания и его внутренних помещений

Этап планирования здания включает в себя несколько обязательных требований, которых следует придерживаться.

При составлении планировки не стоит забывать о следующих моментах:

• расположение по отношению к розе ветров;
• особенности окружающего ландшафта и направление, в котором движется течение грунтовых вод;
• расположение по отношению к сторонам света;
• строения, размещенные на территории, их особенности и удаленность от участка, отведенного под строительство;
• наличие привязки к системам инженерии и коммуникации;
• особенности привязки внутренних коммуникационных систем к помещениям здания;
• форма сооружения;

Пример планировки одноэтажного дома, предназначенного для проживания семьи из 2-3 человек

• возможность выявить скрытые пространства, пригодные для применения в качестве полезных площадей при условии внесения небольших изменений в типовой проект;
• количество комнат, их назначение, связь между внутренними помещениями дома и особенности будущей эксплуатации.

Полезный совет! Рекомендуется сводить элементы коммуникационных систем в узлы. Это позволит сократить затраты и избавиться от монтажа ненужных деталей. Например, кухня и ванная комната должны иметь смежное размещение. Благодаря этому исчезнет необходимость в прокладке дополнительного трубопровода.

Трехмерный проект небольшого одноэтажного дома

Полезная информация для этапа проектирования

Коммуникационные системы следует продумывать очень тщательно. Лучше, если вы сможете свести длину трубопровода к минимуму, так как монтаж длинных труб сопровождается установкой множества соединений. Чем больше соединений, тем выше риски возникновения протечек.

Канализационная система нуждается в хорошем оттоке воды. Она должна быть рассчитана с тем, чтобы иметь возможность нормально принять объем жидкости, если в доме одновременно работает посудомоечная и стиральная машина, а также эксплуатируется ванная или душевая кабинка. Этот момент зависит от количества постоянных жильцов в доме и потребностей каждого из них (а также бытовой техники) в воде.

Вариант планировки одноэтажного дома для семьи с ребенком

Привязка жилого здания к коммуникационным системам должна осуществляться в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Как правило, стоки отходят на переработку в естественном режиме, подразумевающем использование силы тяжести. Отвод стоков осуществляется исключительно в предназначенное для этих целей место. Следует получить специальное разрешение санитарной службы и правильно организовать яму для стоков.

Важно! Недопустимо использовать для отвода стоков ливневку и водоемы. Это может стать причиной получения штрафа со стороны санитарной инспекции или вызова в суд со стороны коммунального предприятия, а также повлечь за собой загрязнение окружающей среды и грунтовых вод. Тщательно изучите правила и требования, выдвигаемые к процессу организации канализационной системы на загородном участке.

План одноэтажного дома 8 на 8 м с одной спальной комнатой

Местная сетевая компания также может выдвигать определенные требования в отношении применения бытовой техники. Заранее узнайте каков предел и с учетом этих данных вводите в эксплуатацию электрические приборы.

План одноэтажного дома до 100 кв м: интересные решения

При оптимальном расположении дома на участке ветра должны быть направлены в скаты крыши. Благодаря этому снижается сопротивление и ветровая нагрузка при сильных порывах и непогоде. Более того, осадки не будут попадать во фронтоны.

Если предполагается строительство жилого сооружения в регионе, где наблюдаются резкие и частые перемены в направлении ветров, рекомендуется применять крыши полувальмового или вальмового типа. Благодаря данным конструкциям появляется возможность сформировать дополнительные навесы и плоскости, обеспечивающие эффективную защиту стен от воздействия осадков.

Если убрать внутренние перегородки, объединив кухню, столовую и гостиную, это визуально раздвинет внутреннее пространство небольшого по размерам дома

Не стоит забывать и об особенностях ландшафтного рельефа местности. Не рекомендуется располагать здание в самых крайних точках, то есть выполнять строительство в самой высокой и самой низкой зонах участка.

Чтобы определиться с размещением постройки следует посетить местную администрацию и получить там карту, отражающую геодезическое районирование местности и все особенности близлежащего рельефа. Такая карта будет включать информацию о размещении грунтовых вод, их направлении, особенностях грунта и прочие полезные для строительства данные.

Одноэтажный дом с мансардой площадью до 100 кв м

План одноэтажного дома 6 на 6 метров

Выполненного из древесины или каких-либо других материалов, основывается на параметрах и особенностях формы. Квадратные сооружения, коим является и дом 6х6 м, считаются оптимальными.

Обратите внимание! Симметричность здания позволяет создавать интерьеры помещений сбалансированными и гармоничными. Этим обуславливается повышенная популярность проектов с одинаковой длиной сторон.

План маленького дома 6х6 м с одним этажом

С учетом того, что габариты здания 6х6 м невелики, такой дом может использоваться в качестве дачного коттеджа. Его строительство будет сопровождаться меньшими затратами, чем возведение более габаритного или двухэтажного сооружения. Используя инструменты и технологии современного дизайна здесь можно организовать все условия, необходимые для комфортного проживания.

Немалой экономии можно достичь за счет грамотной организации системы отопления, если в качестве замены для нее использовать камин, укомплектованный радиаторами, или котел с небольшой мощностью.

Коттедж 6 на 6 м может использоваться в качестве дачного домика или же для круглогодичного проживания

В пространстве площадью 36 кв м можно расположить помещения:

• гостиной;
• спальни;
• кухни;
• небольшого санузла;
• котельной;
• прихожей.

Хорошим вариантом станет совмещение кухни и гостиной по типу студии. Благодаря этому решению можно увеличить полезную площадь.

План дома 6х6 м с мансардным этажом

План одноэтажного дома 9 на 9 метров

Одноэтажные здания 9х9 м в отношении планировки имеют аналогичные характеристики, что и сооружения квадратной формы меньшего размера. Преимущество строений с длиной сторон 9 м заключается в том, что увеличивается полезная площадь, которая дает возможность разнообразить интерьерное оформление комнат.

В качестве примера можно рассмотреть дверные конструкции. Ограниченные пространства коттеджа с общей площадью 36 кв м в целях экономии свободного места требуют установки межкомнатных дверей раздвижного типа. Установка конструкций со створками, которые прячутся в специальный короб, размещенный в стене, позволит добиться максимальной экономии пространства. В то время как жилое здание с габаритами 9х9 м позволяет выполнять монтаж классических дверей с распашными створками.

Варианты планировки одноэтажного дома 9 на 9 м

Полезный совет! С помощью мансардного этажа можно частично решить проблему тесноты в небольших постройках. В этом случае зона мансарды используется для размещения большой спальной комнаты, что освобождает место для организации кухни и гостиной с увеличенными размерами. Однако придется подыскивать место для установки лестничной конструкции, что не вызовет проблем, если мансарда включается в планировку дома 9х9 м.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 метров

Выбор планировок достаточно обширен, поэтому у вас есть все шансы для того, чтобы подобрать действительно удобный и подходящий именно вам вариант. Строительство на загородном участке дома с параметрами 8х10 м позволит обзавестись:

• четырьмя спальнями;
• гостиной;
• кухней.

3D-проект одноэтажного дома 8 на 10 м

И это лишь основные жилые помещения. Нельзя забывать о том, что в таком коттедже, вдобавок к перечисленным комнатам, можно организовать санузлы и подсобки. Планировка может включать веранду или тамбур, что обеспечит дополнительную защиту от холода в зимнее время.

При составлении плана дома 8 на 10 м в целях экономии полезной площади можно отказаться от организации длинных коридоров, которые крадут свободное пространство. Кроме того, выгодным решением станет объединение площадей кухни и гостиной за счет удаления стены, разделяющей данные помещения.

План одноэтажного дома 8х10 с мансардой, четырьмя спальнями и балконом

Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и популярные планировки

Некоторые проекты могут иметь дополнительные конструкционные элементы, которые улучшают архитектуру здания.

К таким элементам относится:

• эркер;
• балкон;
• терраса;
• веранда.

Обратите внимание! Все эти элементы имеют вид внешних пристроек (исключением является эркер), которые предназначены для эксплуатации в теплое время года и в хороших погодных условиях.

Терраса и веранда хороши для организации зоны отдыха. Вечером данное пространство может быть использовано для чаепитий в кругу семьи или друзей. Балкон станет прекрасным местом для релаксации и созерцания красоты ландшафта вокруг дома.

Планировка одноэтажного дома с достаточно большой площадью

Эркер имеет более сложное функциональное значение для здания. Он эффектно украшает дом со стороны фасада, а также способен сделать более интересной внутреннюю планировку. Кроме этого, эркер позволяет устанавливать большие окна. За счет этого увеличивается поток естественного освещения, который попадает в дом с улицы.

На чертежах построек с эркерами видно, насколько интересной становится обычная прямоугольная или квадратная коробка здания со стандартными параметрами. Чаще всего эркеры устанавливаются в сооружениях, сложенных из камня или древесины. При этом тип материала оказывает непосредственное влияние на форму данного элемента.

Большой одноэтажный дом с чердачными помещениями

Планы одноэтажного дома 10 на 12 метров и 10 на 10 метров

Одноэтажные коттеджи с габаритами 10х10 м и более уже выходят за рамки проектов до 100 кв м. Чаще всего над строительством такого здания задумываются владельцы земельных участков с большой площадью. Такое сооружение может быть использовано не только в качестве дачного домика на летний сезон, но и способно выполнять функцию полноценного жилья для постоянного проживания семьи из нескольких человек.

Преимущество квадратных помещений состоит в том, что они способствуют удобному распределению предметов меблировки и оптимальны для организации хорошего уровня освещения.

План одноэтажного дома 10 на 12 м с тремя спальнями

В здании с габаритами 10х10 м может расположиться семья из 4-5 человек. Если говорить в общих чертах, то планировка такого коттеджа позволяет создать условия проживания схожие с тем, что предлагает трехкомнатная квартира в городе. За счет котельной в таком доме обеспечивается отопление.

Кроме обязательных помещений, владелец может организовать другие комнаты, обеспечивающие повышенный комфорт:

• обустроить кабинет;
• увеличить габариты санузла с последующей установкой ванной вместо душевой кабинки;
• установить джакузи.

Полезный совет! Если увеличить проект до 10х12 м, появится возможность добавить к общему плану помещение комнаты для гостей и гардеробную.

Пример удачной планировки одноэтажного дома 10х10

План одноэтажного дома 11 на 11 метров

Одноэтажные дома из бруса – прекрасная альтернатива кирпичу и бетону. Коттеджи из древесины не только имеют невысокую стоимость, но еще и экологичны. Для строительства здания из бруса 11х11 м потребуется не очень много времени. Взамен вы получите около 102,5 кв м полезной площади и достаточное количество помещений.

Проект зданий 11х11 м может включать в себя:

• несколько жилых комнат;
• кухню;
• санузел;
• холл;
• веранду, тамбур, котельную.

Одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой и большим гаражом

В качестве строительного материала рекомендуется использовать брус с параметрами 150х100. Горизонтальный тип строительства позволяет отказаться от монтажа лестницы, которая сама по себе имеет сложную конструкцию и технологию возведения, да еще и занимает часть полезной площади как на первом этаже, так и на втором. С одноэтажными постройками такой проблемы нет.

План одноэтажного дома 12 на 12 метров

Одноэтажное здание с размерами 12х12 м сможет стать прекрасной основой для создания комфортной планировки. Габариты жилья позволяют организовать:

• несколько спален;
• гостиную;

Вариант планировки одноэтажного дома 12х12 м

• кухню;
• столовую;
• два полноценных санузла.

Проекты 12х12 м позволяют организовать цокольный этаж или мансарду. Пристройка в виде террасы или гараж смогут расширить полезную площадь дома.

Существует масса вариантов для создания удобного и комфортного плана здания под застройку загородного участка. Выбор ограничивается только вашей фантазией и бюджетом.

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.

Но есть и другие достоинства такого здания.

• Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
• Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
• Облегчается уборка дома.
• Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
• Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
• Дом квадратной формы, количество решений велико.
• Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования .

Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м 2 . И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

• 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
• Спальня 11,58 кв. м.
• Зал 18,03 кв.м.
• Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера . Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

• От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
• По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв. м.
• Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
• В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис .

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

• Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
• Спальня 2 – 16,07 кв.м.
• Гостиная – 23,52 кв.м.
• Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
• Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв.м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду . И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

• Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
• Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
• Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
• Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
• Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
• Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера .
• Сушилка не является обязательной.
• Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
• Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку.

Красивые проекты домов 10 на 10: каталог, фото

Предлагаем готовые проекты домов 10 на 10 + апгрейд для них любой сложности: от адаптации фундамента проекта дома 10 на 10, до индивидуального проекта электросети.

Чтобы воплотить в жизнь авторские или готовые проекты частных домов 10х10, которые являются популярными в 2018 году, из этой категории нашего каталога, нужно многое предусмотреть заранее. Мы расскажем вам, что именно нужно учесть, чтобы проект дома 10 на 10 был успешно воплощен в реальность.

1. Земельный участок под проект дома 10 на 10.

Перед тем, как выбрать архитектурный проект дома 10х10, следует подобрать подходящий надел земли. Интересные подробности можно смотреть на . Можно также сначала выбрать подходящий проект квадратного дома 10 10, а потом искать для него удачный участок. Воплотить проект коттеджа 10х10 можно на участке практически любой геометрии и площади не менее 4 соток.

2. Насколько затратные проекты коттеджей 10 на 10 в реализации под ключ?

Застройщики выбирают проект частного дома 10 10, который способен вписаться в планируемый бюджет строительства. На стоимость его воплощения повлияют выбранные материалы, технологии и условия строительства. Эти условия могут, как снизить, так и сильно завысить цену реализации. О том, как отличить выгодные при строительстве планы проектов домов 10 на 10, мы написали .

3. Проекты двухэтажных домов 10 10, проекты домов 10х10 с мансардой или одноэтажный дом 10 на 10?

Чтобы решить, какой будет планировка проектов домов 10 на 10, и какое количество этажей будет лучшим решением для нового дома, познакомьтесь с нюансами каждого из вариантов.

Отличием одноуровневого дома станет сосредоточение всей жизни на одном этаже с удобным доступом во все уголки дома. Но смета на строительство будет больше за счет того, что одноуровневый проект дома 10 на 10 потребует больший объем земляных и фундаментных работ, больший объем работ и материала потребуется и для устройства кровли..

Проекты домов 10 на 10 с жилой мансардой является более теплым и хороши четким разделением общей и ночной зоной. Такие планы домов 10 на 10 имеют недостатки -необходимость утепления всей площади кровли, а также её скошенные скаты, уменьшающие объем помещений мансарды. Индивидуальный дизайн домов 10 на 10 может устранить недостатки, связанные с особенностями конструкции кровли.

Если план дома 10х10 предусматривает второй этаж, это потребует больших затрат в сравнении с мансардным домом, но и в результате подарит удобные готовые к использованию помещения.

4. Проекты домов 10х10: планировка на года

Планировка проектов домов 10 на 10 должна быть продумана заранее. При составлении списка необходимых помещений, их количества и площади важно учитывать как насущные потребности, так и те, которые, возможно, появятся через одно-два десятилетия. Может в будущем вы захотите перевезти к себе пожилых родителей или вовсе решите устроить оригинальный мини-офис прямо на первом этаже своего коттеджа. Тогда вам следует задуматься о дополнительной комнате на первом этаже. Её можно использовать как мастерскую, кабинет или еще одну спальню.

5. Как вносить изменения в проекты частных домов 10х10?

Как поступить, если проект дома 10х10, фото которого вам понравились больше всего, требует доработки? Мы укомплектовали наш штат всеми необходимыми специалистами, которые профессионально оценят требуемые изменения и доработают выбранный проект дома 10 на 10 (фото, эскизные проекты, схемы, чертежи и видео размещены в данном разделе) без потери качественных характеристик.

Мы будем рады, если наша статья поможет вам упорядочить знания о том, как найти самые выгодные проекты домов, фото 10 10 которых вам симпатичны.

Любому строительству предшествует проектирование здания. Для того чтобы оно было комфортным и удобным, а планировка полностью устраивала владельцев недвижимости, разработку индивидуального плана лучше доверить профессионалам или воспользоваться готовым проектом, который будет соответствовать запросам.

Следует учесть, что многие материалы, например, кирпич, требуют проведения сложных расчетов перед началом строительства. Это обуславливается необходимостью определения нагрузки, которая будет оказываться на перекрытия и несущие стены, а также фундамент. Немного проще дела обстоят с ячеистыми бетонами, они сегодня достаточно распространены, стоят дешево, позволяют возводить тёплые здания, а некоторые разновидности этого материала и вовсе не предусматривают необходимости финишной отделки.

Особенности проекта дома 10 на 10 м

Если вы обратили внимание на проект дома 10 на 10 (одноэтажный), то он может стать для вас отличным решением. Такие постройки удобны, ведь обладают квадратной формой, которая позволяет с легкостью разместить здание на участке. Кроме того, такой дом дает простор для создания множества вариантов планировок. Проект дома 10 на 10 (одноэтажный) позволяет разместить один санузел и дополнительные комнаты. Наиболее часто такие здания возводятся из природного камня, натурального дерева или кирпича.

Планировка дома 10 на 10 м

Если вы тоже являетесь приверженцем здорового образа жизни, то можете последовать опыту большинства и поселиться как можно дальше от мегаполиса. За городом может быть выстроен ещё и дачный домик. Если при его возведении будет использоваться древесина, то проводить там время будет приятно, а также полезно. Смотрится такое строение натурально и привлекательно.

Среди основных достоинств деревянной постройки можно выделить:

• экологичность;
• хорошую теплопроводность;
• отличный эстетический вид.

Если вы решили выбрать проект дома 10 на 10 (одноэтажный), то он может предполагать наличие гостиной, которая соединяется с кухней. Если есть желание, то кухня может быть отделена, при этом в проект нужно будет внести коррективы. Справа от дома можно расположить просторную террасу, на которой в летнее время с друзьями или семьей вы сможете организовать барбекю. Если вы планируете выстроить дома с упомянутой площадью, то внутри него распланировать пространство можно довольно рационально. Помимо кухни, гостиной, а также санузла, можно обустроить дополнительную комнату, которая выступит кабинетом или бильярдной.

Варианты проектов одноэтажных домов площадью 100 м2

Проект дома 10 на 10 (одноэтажный) может быть распланирован и по другому принципу. Иногда дома с упомянутой площадью внутри не имеют санузла, в этом случае гостиная и кухня будут обладать более просторной площадью. Еще одним вариантом планировки выступает дом, в котором есть котельная и кладовая, площадь первой в данном случае обычно составляет 4 м 2 , тогда как второй — 2,65 м 2 .

Еще одним решением станет вариант дома, в котором две спальни, одна из которых будет иметь площадь, равную 13,55 м 2 , тогда как вторая — 10,77 м 2 , а вот кухня будет совмещена со столовой, общая ее площадь будет равна 14,6 м 2 . На гостиную останется 16,15 м 2 . Остатки площади можно распределить для санузла, а также коридоров, которые позволят сделать помещения обособленными.

Выбор материала для дома: кирпич

Проекты одноэтажных кирпичных домов 10 на 10 м были рассмотрены выше. Однако для того, чтобы в доме было комфортно, важно еще и правильно подобрать материал. Даже с появлением современных решений кирпич не утратил своей популярности. Он способен простоять около 150 лет и прекрасно справляется с воздействием дождей, сильных морозов, града и урагана. Одним из самых экологичных является керамический кирпич, который изготавливается из обожженной глины. Такой материал не боится низких температур и не пропускает воду.

В продаже можно встретить пустотелые и полнотелые изделия, форма отверстий в первых из них может быть овальной, квадратной или круглой. Если вы хотите выстроить более теплый дом, то следует предпочесть силикатный кирпич, который тоже может иметь полости внутри. Воздух в данном случае выступает в качестве теплоизолятора. А вот если вы выберете сплошной силикатный кирпич, то сможете предпочесть один из множества цветов. На прочность данных изделий наличие или отсутствие полостей не влияет.

Стоит ли выбирать газобетон для строительства дома

Дом 10 на 10 (одноэтажный) из газобетона вы тоже можете выстроить. Этот материал отличается малым весом, а строительство с его использованием обходится дешевле по сравнению с домами из других стеновых материалов. С точки зрения экологичности, газобетон является почти идеальным для проживания в таком доме. Кроме того, этот материал не предполагает необходимости утепления, поэтому в такой постройке хозяева смогут экономить на отоплении.

С помощью подобных изделий можно будет выстроить дом любой конфигурации, при этом трудности в формировании арочных проемов и сложных изломов исключаются. Если вами была выбрана планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с двумя спальнями, то данное решение не будет гарантировать положительного исхода строительства. Важно еще и правильно выбрать материал.

Например, газобетон имеет и свои минусы. Такие постройки отличаются малой тепловой инерцией, которая выражена в способности материала накапливать тепло. Газобетонные конструкции в процессе эксплуатации буду достаточно быстро прогреваться, но и столь же быстро остывать. После завершения строительства такого дома его нужно будет подвергнуть декоративной отделке. Это обусловлено способностью газобетона впитывать влагу из внешней среды.

Стоит ли приобретать пенобетон для строительства жилого дома

Пенобетон является ячеистым современным строительным материалом, который обладает множеством плюсом, среди них следует выделить:

• низкий показатель теплопроводности;
• минимальную гигроскопичность;
• малый вес;
• долговечность;
• устойчивость к огню;
• экологичность.

Если вы планируете использовать пеноблоки, то сможете завершить работы по строительству в самые короткие сроки. Одноэтажный дом 10 на 10 из пеноблока упростит укладку коммуникаций, а также не потребует отделки после завершения строительства. Однако если такая потребность возникнет, то стены довольно просто поддадутся декорированию. Приобрести пеноблок можно в любой строительной фирме. Но перед началом строительства из пенобетона необходимо учесть ещё и его основные минусы, они заключаются в:

• усадке дома;
• пористости стен;
• требованиях к отделочному материалу;
• высокой вероятности фальсификата;
• хрупкости.

Древесина в качестве материала для строительства дома

Дом деревянный 10 на 10 (одноэтажный) является сегодня одним из самых распространённых при проведении жилого строительства. Но даже такое экологичное здание будет иметь не только плюсы, но и минусы. Некоторые положительные особенности древесины были упомянуты выше, но стоит учесть ещё и недостатки, они выражены в пожароопасности и вероятности гниения материала. Кроме того, стены из древесины могут подвергаться нападению жучков-короедов.

После строительства такой дом будет усаживаться ещё в течение 3 лет, однако заселение возможно через полгода. Все эти недостатки для множества современных потребителей не имеют никакого значения, ведь древесина является экологически чистым материалом, а стены из неё дышат и позволяют владельцу постройки использовать материал неоднократно.

Проект с тремя спальнями

Дом 10 на 10 (одноэтажный) 3 спальни может иметь. В данном случае одна из них будет обладать площадью, равной 10,7 м 2 , тогда как две других будут обладать равной площадью, которая составляет 12,2 м 2 . В таком доме может быть коридор на 13 м 2 , санузел — на 5,2 м 2 , а также жилая комната на 22 м 2 . Кухня в этом случае будет располагаться на площади в 18,2 м 2 . Такая планировка одноэтажного дома 10 на 10 позволит расположиться в постройке семье с двумя или тремя детьми.

Крыша для одноэтажного дома на 100 м2

При строительстве одноэтажных домов наиболее популярными являются скатные крыши, их крутизна будет зависеть от используемых материалов и дизайна. Несущей частью такой кровли являются деревянные стропила, которые накладываются вдоль ската поочередно. Каждый элемент должен фиксироваться одним концом к стене через мауэрлат. Другой конец соединяется со специальной балкой.

Под наклоном должны располагаться стропильные ноги, которые опираются на балку. Крыша для одноэтажного дома 10 на 10 м будет иметь систему стоек, используемую для перераспределения веса на несущие стены. Раскосые и подкосы будут поддерживать стропила в закрепленном положении. Дополнительная фиксация будет гарантирована проволокой. Для этого ее фиксируют, забивая в несущие стены, а после соединяют со стропилами.

Заключение

Выбирая проект дома с площадью 100 м 2 , вы должны учитывать, какое количество комнат вам понадобится, а также нужен ли в постройке санузел. Однако важно определиться, можете ли вы пожертвовать площадью для того, чтобы расположить внутри постройки санузел. Ведь если дом выстроен за городом, то туалет может находиться за пределами помещений. Это иногда позволяет сэкономить на строительстве и обслуживании здания.

Когда хозяева решили построить дом, они руководствуются основными критериями: чтобы было надежно, качественно, комфортно и удобно. Чтобы постройка отвечала всем требованиям, основной задачей будет продумать план дома и определиться с его этажностью. Конечно же, на выбор дома будет сильно влиять финансовая сторона, но в то же время необходимо учитывать и сторону удобства, а кроме этого, на ограничения в выборе здания влияет и площадь территории под застройку.

Планировка дома: вид снаружи – 3D модель

План дома – общие понятия

Правильный план дома – это залог успеха. Этап планировки позволяет продумать каждую мелочь и учесть все особенности. Как минимум, проект одноэтажного дома 10х10 с отличной планировкой это просторные комнаты и кухня, плюс гардероб. Дополнительно надо хорошо продумать размещение и размер санузлов – одним удобно, когда туалет и ванная совмещены, а другим больше нравится, когда это раздельные помещения.

Несомненным достоинством одноэтажных строений выступает низкая себестоимость, относительно быстрое строительство и меньшие траты на отопление. Но вместе с тем, если семья большая, то лучшим вариантом будет двухэтажный дом.

Видео описание

Еще, выбирая проект дома, будет полезно знать про распространенные ошибки застройщиков, которые могут быть незаметны на начальном этапе, но скажутся в будущем. Пример на видео:

Особенности проекта одноэтажного дома

Дом 8х10 строится как в один, так и в два этажа – он достаточно компактен, но в тоже время вместителен. Есть много вариантов планировки одноэтажного дома 8×10, поэтому при выборе необходимо учесть количество человек, которые будут проживать в нем, соответственно подсчитать и распределить комнаты для всех жильцов.

Одним из главных достоинств такой постройки выделяется ее универсальность. Такие небольшие строения подойдут для загородных участков и хорошо смотрятся в городских условиях, где важен каждый сантиметр. Правильный проект дома 8х10 с отличной планировкой позволяют получить полноценный жилой дом, не жертвуя комфортом.

Пример планировки дома размером 10х8 с центральной несущей стеной

В отличие от больших построек в несколько этажей, такой вариант выгоднее с финансовой стороны.

Использовать для строительства можно следующие материалы:

• кирпич;
• дерево;
• пеноблоки;
• шлакоблоки;
• камень.

Каждый из материалов имеет свои преимущества. Например, дерево выбирают за его экологичность. Если необходимо возвести дом в минимальные сроки и с наименьшими затратами, отдают предпочтение шлакоблокам, но можно еще выбрать и пеноблоки – экологичный материал с небольшим удельным весом.

Для возведения небольших домов, используется камень ракушечник, который обладает хорошей теплопроводностью, прочный и долговечный. Кирпич, в свою очередь, это классика, не требующая особых представлений.

Тут хозяева выбирают самый приемлемый вариант. Планировка дома может включать веранду или террасу, в зависимости от предпочтений она может быть закрытого или открытого типа. Если имеется автомобиль, подбирается проект позволяющий обустроить гараж. Главное при планировке четко распределить хозяйственную зону и жилую. Нередко кухню совмещают с гостиной, что прекрасно экономит пространство. Пример того как может быть обустроен дом 8 на 10, проект одноэтажный:

Пример объединенных кухни и гостиной – план и 3D модель

Удобная планировка: интересные решения, возможные варианты

Создаваемый с нуля проект одноэтажного дома 8х10 с отличной планировкой обязательно должен учитывать интересы будущих владельцев, их потребности и особенности. Детям важно иметь просторную детскую, родителям уютную спальню, а каждой хозяйке удобную кухню, поэтому ожидания каждого надо учесть заранее.

Чтобы создать для себя образ идеального дома, сперва можно просмотреть популярные решения планировок, которые создавались для комфортной жизни.

Планировка 8х10

Такие постройки могут возводиться и за городом и в его черте – они компактны, но в тоже время вместительны. Если семья небольшая, такой дом будет отличным вариантом. Несмотря на небольшие размеры, он может иметь разнообразную планировку внутренних помещений. Для возведения можно использовать любой строительный материал.

А так же, на нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов до 80 м2 от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

Планировка 10х10

Если выбрать именно этот вариант, стоит подготовиться к тому, что времени на строительство уйдет больше. Хоть наружная площадь коробки и не особо увеличивается, но могут быть отдельные сложности с планировкой – несущая стена не всегда может располагаться в нужном месте. В любом случае, это уже более основательная постройка – такие дома делаются для больших семей, и тут все будет говорить о максимальных удобствах.

Экстерьер дома 10х10 с мини-террасой

Планировка 10х12

Это действительно просторное жилище, которое часто увеличивают за счет цокольного этажа и мансарды. На первый взгляд такой дом подойдет для загородного строительства, но это не совсем так. Он идеально будет смотреться и в городских условиях. Нередко такие дома возводятся в два этажа, а если учесть, что обустраивается и цокольный этаж, то тут недостатка в пространстве точно не будет.

Планировка дома с мансардой, верандой, гаражом, цокольным этажом

Так как дома в один этаж нередко являются ограниченными в пространстве, владельцы всеми способами пытаются изменить ситуацию. Среди самых распространенных вариантов можно выделить:

• Цокольный этаж, где возможно размещение комнат для жилья, а также других помещений – бильярда, спортзала, кладовки и т.д.;
• Существуют планы домов 8х10 с мансардой, которая предполагается для использования в качестве гостевой, спальни, детской комнаты;
• Односкатная крыша для дальнейшего преобразования в чердак, навесную площадку;
• Плоская крыша – создание зоны для отдыха;
• Гараж, мастерская;
• Веранда.

Дом и веранда с односкатной крышей

Дом в один этаж с цоколем

Такой дом, имеет дополнительный этаж, наполовину углубленный под землю. Он может быть занят под различные хозяйственные нужды:

1. Установки системы водоснабжения.
2. Системы отопления.
3. Прачечной.
4. Зоны для глажки и сушки.
5. Место для консерваций.
6. Подходит для использования в качестве кладовки, чулана.

Дом с мансардой

План дома 10 на 8 с мансардой, это тот же одноэтажный дом, только чердачный этаж полностью оборудуется под жилые комнаты. Для обустройства комнаты под крышей понадобятся дополнительные отделочные работы и проведение системы отопления. В зависимости от размеров, мансарда может использоваться как спальня или холл, на ней без особых трудностей можно разместить санузел с ванной или кладовку, например план дома 10 на 10 с мансардой добавляет значительно больше пространства, соответственно и дополнительных помещений на ней можно разместить больше.

Гараж

Планировка гаража в одноэтажном доме возможна как в симметричной, так и вполне свободной формах. Первый вариант предполагает отделения гаража от жилых помещений – для чего используются мощные капитальные стены.

Внешний вид таких территорий условно делиться на жилую и гаражную часть.

Свободное распределение – примыкание одной из наружных стен к сооружению гаража.

Отдельно стоящий гараж – проект с мансардой

Особенности планировки двухэтажных домов

Двухэтажный дом 8х10 отличается распределением комнат по следующему принципу:

• 1-ый этаж отводится общим для всей семьи комнатам и подсобным помещениям;
• 2-ой этаж выступает в качестве приватной зоны – там удобно размещать спальни и дополнительные санузлы. Гости обычно на второй этаж не попадают – разве что для них там есть отдельная комната.

Подыскивая проект дома 10х10 с отличной планировкой в 2 этажа надо помнить про следующие моменты:

• Самый удобный вариант для строительства – дом в виде прямоугольника, так как планировка в таком случае намного проще и затруднений возникать не должно. Если же предполагаются более сложные формы, без опытных архитекторов и дизайнеров не обойтись.
• При постройке дома таких размеров далеко не всегда есть смысл сразу пристраивать к нему веранду, террасу, эркеры и балконы. Дело даже не в дополнительной стоимости, а в усадке дома, которая будет происходить еще какое-то время после окончания строительства. Поэтому для начала лучше всего определиться с самым необходимым.
• Важно позаботиться о качественной удобной лестнице, которая будет безопасной и для деток. Чтобы не было очередей, второй этаж должен обустраиваться санузлом, а то и двумя.

Видео описание

На видео пример калитки на лестницу для безопасности ребенка:

• Кроме заботы о детях, не надо забывать и о себе – отдельному кабинету или мастерской для творчества всегда найдется применение. Еще надо помнить про личный гардероб и место для его хранения.

Двухэтажный дом 10х10 требует больше затрат, так как возрастают объемы земляных, кровельных и работ с фундаментом. Но если этот аспект не пугает, то взамен хозяин получает комфортные условия жилья. При желании сэкономить, можно подобрать проект одноэтажной постройки с мансардой.

Рекомендации по эффективной организации пространства. Способы расширения жилой площади

• Изначально необходимо точно определить место расположения будущего дома – это влияет на расположение окон и некоторых нюансов планировки.
• Следующий этап – определение количества спальных, туалетных комнат. В данном случае необходимо обращать внимание на то, сколько в доме будет постоянных жителей и частых гостей.
• Для одноэтажного дома рекомендуется расположение окон спальни на восточную либо южную стороны – так постояльцы будут просыпаться с восходом, что положительно сказывается на здоровье и общем эмоциональном фоне.
• Зал и детскую лучше размещать по направлению к югу либо юго-востоку – это хорошее освещение комнаты на протяжении всего дня.

Надо учитывать светимость солнца в разное время года

• Общие комнаты должны выходить к западу.
• Если соблюдать правильное расположение, в доме всегда будет подходящий микроклимат и воздухообмен.
• Любой дом должен быть оборудован надежным фундаментом. Этому вопросу надо уделить особое внимание с привлечением специалистов, так как зачастую фундамент это около 30% всех затрат на строительство.

При планировке дома, независимо от его размеров, будет это проект дома 8 на 12 или 10 на 10, главное учесть все моменты, которые могут влиять на комфорт проживания. Лучше провести более длительную подготовку, чем жалеть об упущенных нюансах по завершению строительства.

внутренняя отделка одноэтажного дома с мансардой 8 на 10 м

Каждый из нас мечтает о собственном доме. Конечно, после тесных квартир всем хочется иметь просторное жилище с большими комнатами и верандами. Но прежде чем выбирать размеры строения, нужно решить, каково назначение данного дома. Это может быть дачный домик для отдыха или основное жилье в черте города. Немаловажным фактором является и количество человек, которых надо будет в нем разместить.

Всем основным требованиям отвечает размер дома 8 на 10 кв. м. Такой площади будет достаточно для проживания в комфортных условиях. При этом помещение будет просторным и уютным. В настоящее время существуют нормативные документы, в которых указываются основные требования, предъявляемые к планировке жилого строения 8 на 10 кв. м. Они рассчитаны для удобства, экономичности систем снабжения и безопасности для здоровья человека.

Особенности планировки

Отдельно стоящий дом в отличие от квартиры имеет свои особенности. Это касается и общих положений, которые необходимо учесть при строительстве, и зонирования помещения.

Общие принципы:

• Нельзя с улицы сразу попадать в теплое помещение. Это приведет к увеличению затрат на отопление. Да и в холодное время года вторгшийся холодный воздух при открывании двери создаст неудобства. Чтобы такого не произошло, необходимо сделать тамбур. Причем лучше, если он будет частью основного дома, а не пристроен отдельным помещением. Если же вы планируете выделить часть пространства для крытой веранды, то тамбур не потребуется.

• Гостиная должна занимать центральное место. Часто ее совмещают с кухней для увеличения пространства. Тогда на первый план выйдет зонирование комнаты.
• Для каждого члена семьи должно быть предусмотрено отдельное спальное место. Если это дачный домик, то можно разделить спальни на взрослые и детские (отдельно для мальчиков и отдельно для девочек).

• Для размера дома 8х10 кв. м достаточно одного санузла и ванной комнаты. Совмещенными или отдельными они будут, зависит только от вашего желания. Альтернативой ванне может служить душевая кабинка, которая сэкономит место. Если жильё предполагается быть двухэтажным, то на втором ярусе тоже необходимо такое помещение.

Зонирование

Для начала необходимо определиться, в каком месте участка будет располагаться ваше жилье. От этого будет зависеть и планировка, и более удачное расположение окон и входа. Лучше, когда окна в спальне выходят на восток, в гостиной на юг, а в кухне на запад.

Далее, посчитайте, на скольких человек должен быть спроектирован план. Исходя из этого, специалист рассчитает необходимое количество спален. Не забывайте о гостевой спальне, если у вас часто задерживаются родственники и друзья на ночь. По вашему желанию архитектор может сконструировать строение с изолированными комнатами или же с минимумом перегородок. Последнее позволит увеличить пространство и придать ему некую легкость и свободу. Это особенно актуально, если вы планируете использовать помещение, как дачный домик.

Немаловажным вопросом будет этажность дома. Чаще это одноэтажное, двухэтажное строение. Можно рассмотреть вариант с цоколем или мансардой.

Варианты планировки

Рассматривать наиболее удачные варианты планировки необходимо, в зависимости от выбранной этажности конструкции. Ведь чем больше ярусов, тем больше площадь помещения и тем проще расположить все необходимые комнаты в доме.

Одноэтажные строения

В давних временах одноэтажные частные дома пользовались большой популярностью, которая спала в начале 90-х годов ХХ века. В данный момент намечена тенденция роста спроса на одноэтажные модели. Это связано с экономичностью и комфортом такого рода строений.

Рассмотрим один из удачных вариантов планировки конструкции размером 8 на 10 кв. м:

• Для начала надо выделить все жилые зоны: спальню, гостиную, кухню, столовую. Необходимо проработать размеры всех комнат, а оставшуюся площадь разделить на дополнительные зоны: котельную, холл, ванную и санузел.
• Указанная модель рассчитана на одну спальню, но, при необходимости, можно уменьшить размер холла и котельной, а часть гостиной «забрать» для второй спальной зоны. В таком случае будет уместно соединить гостиную с кухней. Это придаст помещению дополнительной свободы, и дизайн будет смотреться более современным.

• К дому можно пристроить гараж. Одна стена дома будет служить стеной гаража. Поэтому затраты на его возведение снизятся. В помещении, где стоит машина, можно хранить и другой транспорт, будь то велосипед или детская коляска. Для большего комфорта лучше сделать выход в гараж прямо из дома. Тогда отпадет необходимость обходить дом, чтобы попасть в него.
• Все подсобные помещения можно перенести на цокольный этаж. Это увеличит полезную площадь для проживания. Также в цоколе можно расположить бассейн, комнату для отдыха с бильярдом, гардеробную или игровую для детей. А на жилом этаже появится возможность создания дополнительных спальных зон для всех членов семьи.

Можно отметить следующие преимущества одноэтажных моделей:

• Компактность. Для 1-этажных строений 8х10 кв. м потребуется меньше места, нежели для двухэтажных такого же размера. Это позволит сохранить драгоценное место на небольшом участке земли.
• Функциональность при правильной проектировке останется на высоком уровне.
• Меньшие затраты на постройку и содержание дома. Вам потребуется гораздо меньше строительных материалов для возведения, а впоследствии вы сможете значительно сэкономить на коммунальных платежах.
• Современные проектировщики предлагают множество необычных вариантов дизайна такого рода жилья.
• Экономия времени на строительство. Для возведения одноэтажных зданий необходимо гораздо меньше времени, нежели на строительство большего количества этажей. Особенно это актуально семьям, у которых нет другого жилья или которые теснятся в «однушках».

К минусам можно отнести сравнительно небольшое количество комнат, поэтому одноэтажное строение 8 на 10 кв. м подойдет для небольшой семьи.

Смотрите в видео, как реализовать проект одноэтажного дома.

С мансардой

Такие дома являются отличной альтернативой обычным одноэтажным моделям. На мансарде можно разместить 2 спальни и ванную, что позволит расширить пространство на первом этаже. Дом с мансардой подойдет семьям, которым требуется несколько спальных зон.

Отличием первого этажа при планировке с мансардой будет необходимость оборудования лестницы на второй уровень. Это «крадет» немного пространства. Лестницу можно разместить в гостиной или холле. Последний вариант более удачный, если вы хотите иметь больше изолированных зон отдыха.

Также на первом уровне можно сделать только санузел без ванной (ее обычно размещают на втором ярусе). Дом с мансардой позволит создать дополнительно 2 полноценные просторные спальни. В ней также возможно обустроить цокольный этаж, куда перенесутся все подсобные комнатки. Тогда места хватит для семьи из 5-6 человек.

На мансардном этаже необходимо тщательно продумать естественное освещение. Окна лучше установить панорамные. Это привлечет больше дневного света в комнаты. Также возможно сделать оконные проемы, встроенные в крышу, особенно если вы разделяете мансарду на несколько помещений.

Плюсы строительства с мансардой:

• Экономическая выгода. Затраты на обустройство мансарды будут минимальными, так как нет необходимости тратить деньги на дополнительные материалы. Вы получите две дополнительные комнаты на чердаке вашего дома, который и без этого будет конструироваться.
• Небольшое увеличение затрат на отопление в отличие от двухэтажных моделей.
• Возможность оборудования балкона, которого порой не хватает жителям частных домов.

• Возможность зонирования жилища на дневную и ночную. На первом этаже будут общие помещения и подсобные, а на втором будут располагаться спальни. Гости не будут попадать в верхнюю часть дома.
• Возможность «отключения» второго этажа. Иногда люди старшего поколения используют мансарду лишь в случае приезда детей и внуков, то есть как гостевую. В таком случае можно предусмотреть возможность перекрытия отопления и снижения потребления газа.

Многие строители против утепления мансарды. Но при правильной проектировке всех систем отопления и вентиляции, это отличный вариант увеличения площади с минимальными затратами.

Двухэтажная модель

Двухэтажный дом размерами 8х10 кв. м вмещает в себя площадь около 160 м2. В нем может разместиться большая семья из нескольких поколений. Полноценный второй ярус дает возможность создания спальной зоны для каждого члена семьи. На втором этаже можно разместить не только несколько просторных спален, ванную комнату, но и гардеробную, которая позволит разгрузить пространство других комнат.

В таком сооружении на первом этаже целесообразно оставить кухню, столовую, гостиную, одну из спален, санузел с душевой кабиной. Не забываем о холле и котельной. Причем нет необходимости соединять помещения, такие как кухню и гостиную, места хватит для всего. А если «подключить» цокольный этаж, дом и вовсе будет просторным.

Лестницу можно разместить в гостиной или в проходном холле, что даст возможность оставить комнату для гостей изолированной. Вообще, лестница является немаловажным атрибутом. Поэтому стоит обратить внимание на выбор удобной и безопасной модели. В двухэтажных конструкциях она занимает немало места, ведь пользоваться ей будут все члены семьи, чьи комнаты расположены наверху.

Заранее продуманная планировка может позволить на этапе строительства фундамента создать основу не только для несущих, но и для межкомнатных перегородок. Все коммуникации должны быть подключены правильно и максимально удачно в плане расхода. Неплохо, если у вас будут аварийные автономные источники питания, такие как генератор электричества, скважина для воды, котел на дровах или угле. Это позволит в экстремальных условиях поддерживать нормальную жизнедеятельность семьи.

Стиль интерьера

При большом разнообразии планировок жилых строений размером 8 на 10 кв. м, в наши дни существует и множество вариантов стилей как внутренней, так и внешней отделки:

• Для дачных домиков подойдет отделка из натуральных материалов, таких как дерево и камень. Можно обшить все стены вагонкой, имитацией бруса или блок-хаусом. Помимо того, что такой вариант будет смотреться естественно, он еще будет очень экологичным. Если же ваш дом бревенчатый, то стены можно ничем не отделывать, а покрыть бревна специальными составами. К такому интерьеру можно добавить камин в гостиной, и уют вашему жилью обеспечен.
• Для любителей современных дизайнов подойдет скандинавский стиль или минимализм. Тогда, скорее всего, строение будет возведено из кирпича, а варианты внутренней отделки не будут ничем отличаться от квартирных. Помните, что светлые стены всегда зрительно увеличивают пространство, а темные его «съедают».

• Панорамные окна в пол позволят привлечь много света в помещение. Можно сделать окна-двери, выходящие на веранду. Это будет не только функционально и удобно, но и красиво.
• Если вы хотите дом в классическом стиле, барокко или рококо, то лучше рассмотреть двухэтажное строение с цокольным этажом, ведь для этих стилей понадобится большее пространство как для декора стен, так и для мебели.
• Интерьер в английском стиле как нельзя лучше подойдет для частного дома. Камин, кресло-качалка, книжные стеллажи, диван, обшитый темной кожей – все это создаст уют вашему жилью. А обилие натуральных материалов добавит экологичности.

Помните, что правильные формы дома обойдутся вам дешевле, а изогнутость стен сделает строение более необычным и интересным.

Красивые варианты интерьера

Проходная гостиная в центральной части одноэтажного частного дома, в которой зонирование достигнуто благодаря колоннам с арками. Кухня соединена с гостевой зоной, что придает пространству свободы и легкости. Светлые стены зрительно увеличивают площадь, а окна-двери с выходом на веранду привлекают больше света в комнату и отвечают своей функциональностью.

Это проект одноэтажного дома, в котором благодаря соединению чердачного помещения и первого этажа получили высокие потолки. Гостиная в английском стиле с узкими вытянутыми окнами, камином и креслами с высокой спинкой. Утонченная изолированная кухня с панорамными окнами и минимумом декора займет немного места в доме, но будет казаться достаточно просторной.

Спальня на мансарде дачного домика. Очень экологичный вариант благодаря отделке стен вагонкой.

Спальня на мансардном этаже с окнами в крыше.

2022 Затраты на пристройку дома | Стоимость добавления комнаты за квадратный фут

Средняя стоимость постройки пристройки

Средняя стоимость пристройки к дому или добавления комнаты составляет 48 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратит от 22 500 до 74 000 долларов . Дополнительная комната стоит от $86 до $208 за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, материалов, труда, местоположения, а также от того, строите ли вы или нет.

Добавление комнаты обеспечивает возврат инвестиций более 50%.Для начала получите бесплатную смету от ближайших к вам подрядчиков по пристройке домов.

Содержание

1. Средняя стоимость постройки пристройки
2. Стоимость добавления дома

Стоимость добавления дома

Существует множество вариантов, из которых можно выбрать дополнительное пространство в вашем доме. Вы можете добавить ванную комнату, главную спальню, построить квартиру для мужа, построить отдельный гараж, семейную комнату или добавить второй этаж.

Пристройка увеличивает площадь в квадратных футах, что увеличивает стоимость дома. Ориентировочные цены каждого типа дополнительных проектов основаны главным образом на размере, который мы рассмотрим ниже.

Стоимость пристройки дома за квадратный фут

Пристройка к дому стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут , при этом большинство тратит в среднем 128 долларов за квадратный фут .Окончательная стоимость зависит от того, надстраиваете вы или надстраиваете, трудозатрат и качества используемых материалов.

В среднем пристройка состоит из простой комнаты с необходимой электропроводкой и практически без сантехники. Такие особенности, как спальни и ванные комнаты с роскошной сантехникой, начинают повышать цену на квадратные метры. Каждая дверь, окно и стена увеличивают цену. Чем роскошнее дизайн пристройки, например изысканная кухня шеф-повара с умными приборами и более высокими потребностями в электричестве, тем выше цена — долларов США за квадратный фут или выше.

Калькулятор стоимости пристройки дома

Расчет по квадратным метрам достаточно точен при попытке оценить окончательную стоимость пристройки.В среднем пристройка на 300 квадратных футов стоит от от 25 800 до 62 400 долларов , а пристройка на 400 квадратных футов стоит от от 34 400 до 83 200 долларов . Затраты ниже приведены в размере 86 и 208 долларов за квадратный фут, чтобы показать самые базовые затраты до самых высоких.

Оценщик стоимости пристройки дома

квадратных футов	Средняя стоимость
200	17 200 – 41 600 долл. США
250	21 500 – 52 000 долларов
300	25 800 – 62 400 долл. США
400	$34 400 – $83 200
500	43 000 – 104 000 долларов
600	51 600 – 124 800 долл. США
800	68 800 – 166 400 долл. США
1000	86 000 – 208 000 долларов

Вернуться к началу

Стоимость добавления номера

При цене 128 долларов за квадратный фут дополнительная спальня 10×20 стоит в среднем 25 600 долларов , а семейная комната 20×20 стоит от 51 200 долларов .При добавлении ванной комнаты, в которой требуется сантехника, рассчитывайте потратить от до 47 000 долл.

Есть много способов увеличить площадь помещения.Вы можете надстроить, добавив второй этаж, или вы можете надстроить и добавить комнату, добавив секцию дома, которая прикрепляется через отверстие во внешней стене. Вы также можете преобразовать один тип комнаты в другой тип комнаты, более подходящий для ваших нужд. Можно построить отдельный гараж или мастерскую. Все варианты квалифицируются как пристройка к дому.

При рассмотрении вопроса о существенном дополнении комнаты обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы составить план дизайна и стиля, который вы ищете.Затем наймите инженера-строителя, чтобы убедиться, что планы пристройки верны перед началом строительства. Наконец, наймите генерального подрядчика, который будет координировать всю разработку и строительство в правильном порядке.

Добавление комнаты к дому

Невозможно рассчитать точную стоимость пристройки комнаты к дому, пока вы не знаете размер комнаты и каждый аспект того, что в ней встроено. Стоимость рабочей силы в районе, где вы живете, также повлияет на цену. Следующие примеры отражают общую стоимость проекта.

Стоимость добавления спальни

Стоимость добавления спальни составляет от 100 до 155 долларов за квадратный фут , или примерно от 10 300 до 24 900 долларов в среднем. Небольшая спальня 12х12 (144 квадратных фута) с фундаментом и крышей будет стоить от до

долларов, если вы решите добавить ее к стене дома.

Переменные включают количество установленных розеток, тип и количество освещения, тип крыши, которая соответствует существующему дому, и пол. Другими параметрами, влияющими на стоимость добавления спальни, являются размер шкафа, тип дверей в шкафу, а также размер и количество окон и мест у окна.

Стоимость добавления главной спальни

Стоимость дополнительной спальни площадью 464 квадратных фута, включая главную ванную комнату, составляет от 59 400 до 96 500 долларов США или более . Этот заказной проект включает в себя 289 кв. спальня, 50 кв. кладовая и 125 кв. ванная комната. Роскошная главная спальня с ванной комнатой в стиле спа будет стоить от до 100 000 долларов и выше от .

Главная спальня обычно больше, от 200 до 350 квадратных футов. В нем есть гардеробная площадью от 25 до 100 квадратных футов с собственной ванной комнатой, площадь которой может варьироваться от 108 до 156 квадратных футов. В роскошных домах главная спальня может быть немного больше.

В последнее время в роскошных домах появилась тенденция иметь главную спальню, которая сама по себе похожа на небольшую квартиру. Это может быть гостиная, тренажерный зал или даже спа-бассейн. Часто в гардеробной размещается собственная стиральная машина и сушилка, а в гостиной может быть крошечная мини-кухня. Добавьте набор французских дверей, террасу или балкон, и затраты вырастут, но роскошь тоже.

Стоимость добавления ванной комнаты

Пристройка ванной комнаты стоит от $18 000 до $47 000 при достройке или реконструкции существующего помещения.Ванная комната в стиле спа-салона может стоить 80 000 долларов или больше . В отчете Национальной ассоциации риэлторов говорится, что ваши инвестиции окупятся на 50%, когда придет время продавать, но бонусом является то, что покупатели быстрее покупают дом с таким же количеством ванных комнат, как и спален. В общем, добавление ванной комнаты является одним из самых дорогих дополнений к дому из-за количества сантехники в таком маленьком пространстве.

Стоимость добавления солярия

Пристройка солярия стоит от до 80 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят в среднем около от 100 до 350 долларов за квадратный фут на материалы, плиту и профессиональную сборку.Меньшие солярии в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки стоят дороже, чем более крупные солярии, построенные в мягком климате.

Цены зависят от того, трехсезонный или четырехсезонный солярий, от размера и от того, сделан ли он по индивидуальному заказу. Стоимость соляриев, спроектированных и спроектированных по индивидуальному заказу, составляет от до 300 и 400 долларов за квадратный фут . Большинство сборных комплектов для солярия изготавливаются за пределами площадки, а затем доставляются к вам домой, но вам потребуется:

1. Залейте 6-дюймовый плитный фундамент по цене около 6,50 долларов США за квадратный фут .
2. Попросите электрика добавить электроэнергию, воздух и тепло в солярий по цене 40–100 долларов США в час . (HVAC 2,51 долл. США/LF , электроснабжение 9,77 долл. США/LF )
3. Получить разрешение на строительство за $100–$300 .
4. Матчевые кровельные материалы
5. Добавить напольное покрытие по цене 2–8 долларов за квадратный фут.

Стоимость 4 сезонного дополнительного номера

Добавление 4-сезонного солярия или солярия стоит от 180 до 250 долларов за квадратный фут или примерно 20% больше, чем трехсезонное помещение.Стоимость зависит от ветровой и снеговой нагрузки. Выберите четырехсезонную комнату, добавив к трехсезонной комнате систему отопления и охлаждения, или солярий, закрыв патио стеклянной крышей и панелями.

Поскольку солярии в основном состоят из стекла, их можно построить так, чтобы они соответствовали эстетике любого домашнего декора. Сэкономьте на своих затратах, чтобы построить дополнительный солярий, установив оконный блок переменного тока и подключаемый обогреватель, а не удлиняя воздуховод HVAC в новый солярий.

Стоимость добавления семейного номера

Добавление семейного номера площадью 400 квадратных футов стоит от 34 400 до 83 200 долларов , или примерно от 86 до 200 долларов за квадратный фут .В стоимость дополнительного семейного номера входит новый фундамент и кровля, все наружные стены с сайдингом и изоляцией, а также все электромонтажные работы (и сантехника оплачивается дополнительно, если новая ванная комната поставляется с семейным номером). Установлены и подключены к печи воздуховоды отопления и кондиционирования. Полы, окна и осветительные приборы включены в эту цену.

Стоимость добавления кухни

Дополнительная кухня стоит в среднем от 25 100 до 43 400 долларов , в то время как высококлассная кухня может стоить 100 000 долларов и более .Более низкая цена описывает стандартную кухню 10×10 с сантехникой от низкого до среднего уровня. Верхняя цена охватывает более дорогие приборы и большие квадратные метры. Когда вы переходите в область кухонь для гурманов, увеличение стоимости в основном приходится на высокотехнологичную технику, столешницы и приспособления.

Вернуться к началу

Стоимость добавления второго этажа

Средняя стоимость пристройки второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Строительство пристройки второго этажа с несколькими комнатами стоит от 100 000 до 350 000 долларов , в зависимости от размера, сложности и качества материалов.

По сути, вы строите совершенно новый дом поверх вашего существующего дома без затрат на фундамент. Всю сантехнику придется вывести на второй этаж, как и электропроводку. Для создания комнат необходимо установить каркас и гипсокартон, а также покрасить все стены и потолки.

Строительство второго этажа над гаражом стоит дороже, если гараж является отдельно стоящим, а существующий фундамент недостаточно высокого качества для поддержки второго этажа.

Вернуться к началу

Стоимость расширения дома

Стоимость добавления гаража

Стоимость строительства гаража на 2 машины составляет около 23 900 долларов или около 49 долларов за квадратный фут. Стоимость добавления гаража на 1 машину составляет около 10 800 долларов США , а гараж на 3 машины можно добавить к вашему дому по цене от 28 200 долларов США до 42 700 долларов США .

В эту базовую стоимость пристройки гаража не входят дополнительные модификации. Это просто место для парковки автомобилей. Как правило, чем больше квадратные метры, тем дешевле обойдется строительство гаража. Цена зависит от стоимости местных материалов и рабочей силы, и вы захотите, чтобы они соответствовали цвету и типу кровельных и облицовочных материалов.Пристройка к гаражу может окупить около 80% стоимости в связи с увеличением собственного капитала дома.

Строительство пристроенного гаража дешевле, но если вы хотите построить отдельный гараж, рассчитывайте заплатить от 3000 до 5000 долларов больше . Кроме того, ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено строить отдельный гараж на своем участке.

1. Отдельный гараж на 1 автомобиль 13 200 долл. США
2. Отдельный гараж на 2 машины 24 200 $

Расходы на дополнительные услуги для родственников

Средняя стоимость пристройки к люксу для свекрови составляет 90 000 долларов США , при этом большая часть расходов составляет от 78 000 долларов США до 135 000 долларов США для жилья площадью 600–750 квадратных футов.Сюита свекрови включает в себя одну спальню и одну ванную комнату, мини-кухню, прачечную, гостиную и, возможно, кладовую на заднем крыльце. Это хорошая инвестиция в стоимость вашего дома, а если ваши гости время от времени приезжают, его можно сдавать в аренду посуточно. Когда дело доходит до продажи вашего дома, это отличный пункт списка.

Стоимость добавления переднего крыльца

В среднем 45 долларов за квадратный фут , небольшая пристройка к крыльцу стоит около 2900 долларов , в то время как крыльцо во всю ширину вашего дома варьируется от 15000 до 20000 долларов . Добавление застекленной веранды обойдется в сумму от до 24 000 долларов США . Окончательная цена зависит от размера и сложности крыльца. Любой вариант крыльца, который вы решите использовать, добавит привлекательности и принесет хороший доход в размере 30–60% от ваших инвестиций.

Добавление модульной пристройки к существующему дому

Добавление модульной пристройки к существующему дому стоит 90 долларов за квадратный фут без учета дополнительных затрат на подготовку площадки, земляные работы и заливку фундамента. Стоимость пристройки второго этажа к вашему дому с модульным домом (а не сборкой из палочек) составляет около 98 000 долларов США .

Это для главной спальни и двух других спален с открытой площадкой к дому внизу. Это сравнимо с затратами на строительство из палочек, но время, в течение которого ваш дом строится, будет короче, поскольку модуль строится за пределами площадки и доставляется вам.

Стоимость добавления Bump-Out

Пристройка к кухне стоит от 5000 до 30 000 долларов . Увеличение двух футов вдоль одной стороны кухни более рентабельно, чем добавление всей комнаты для увеличения кухни, хотя вы можете добавить до 15 футов, если добавите опоры или больше фундамента.

Если одна сторона вашей кухни имеет длину десять футов, увеличение ее на два фута даст вам дополнительные двадцать квадратных футов без необходимости добавления опорных стоек (консольных). Два фута могут показаться не такими уж большими, но этого достаточно, чтобы вы могли добавить остров или уголок для завтрака, и вам не нужно платить больше за дополнительные воздуховоды или проводку HVAC. Вам также не нужно расширять крышу, так как большинство неровностей имеют крышу, как навес для машины — с секцией с плоской крышей.

Стоимость добавления грязи

Стоимость добавления прихожей к вашему дому составляет около от 7500 до 25000 долларов .Постройте прихожую площадью 50 квадратных футов примерно за 7500 долларов или прихожую площадью 100 квадратных футов с ванной и душем примерно за 15000 долларов.

Добавить прихожую в качестве места для:

• Переобуйтесь и повесьте пальто.
• Магазин зоотоваров или место для купания домашних животных.
• Воспользуйтесь ванной и душем.
• Уборка после прихода со двора или после работы с автомобилем.
• Установите ящики для каждого члена семьи для хранения рюкзаков, курток, ботинок и зимнего снаряжения.

Стоимость добавления консоли

Стоимость двухфутового консольного дополнения составляет около 17 000 долларов США . Консоль — это микродобавка, выступающая из вашего дома без фундамента. Это экономичный способ увеличить ширину комнаты до двух футов. Консоль достигается путем соединения новых балок со старыми балками. Новые балки будут выступать из края дома, давая вам своего рода основу, на которой вы сможете построить свою выпуклость.Длина их выступа зависит от глубины балки.

• Формула: глубина x 4’= длина.
• Если ваши балки имеют размер 2 х 8 футов (глубина всего 7 ¼ дюйма), эти балки могут выступать за пределы здания на 29 дюймов.
• 4 х 7,25 фута = 29 квадратных футов

Эта формула позволяет безопасно выполнить выталкивание, будучи уверенным, что он выдержит себя и любых людей, которые могут сидеть в этом месте. Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы узнать правильную формулу для вашего региона.

Стоимость добавления балкона

Стоимость добавления открытого балкона составляет от 15 до 35 долларов за квадратный фут для дерева или 3600 долларов для небольшого стального балкона. Стойки должны быть надежно закреплены. Это экономичный способ увеличить жилую площадь без необходимости строить фундамент или крышу, а также прекрасный способ насладиться закатом или бризом в жаркие летние дни.

Стоимость добавления слухового окна

В среднем это стоит от 2000 до 7000 долларов за маленькое слуховое окно и около 25000 долларов за большое.Добавьте больше света, вентиляции, пространства, видов и возможного аварийного выхода. Добавьте, когда ваша крыша заменена, чтобы сэкономить на расходах. Чем круче ваша существующая крыша, тем ниже цена слухового окна.

Стоимость добавления консерватории

Добавление зимнего сада стоит от 200 до 600 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратит от 50 000 до 150 000 долларов . Обычно используемая в качестве солярия или теплицы и построенная с деревянным или алюминиевым каркасом, это четырехсезонная комната с кровлей, проводкой, пенопластом, окнами с двойным остеклением, HVAC, противопожарной защитой и защитным покрытием.Установка будет стоить дороже, если вы живете в климате с сильным ветром или снегом.

Дополнительные расходы на расширение дома

• Теплица — от 500 до 6000 долларов — Закажите онлайн или изготовьте теплицу на заказ.
• Camelback — От 100 до 150 долларов за квадратный фут — Постройте второй этаж позади и над частью передней части дома, чтобы внешний вид дома оставался прежним.
• Прихожая — от 700 до 1200 долларов с от 5 до 7 долларов за SF из них на расширенную крышу — Постройте расширенную крышу с колоннами перед домом, чтобы обеспечить защищенную зону для посетителей.
• Подвал — от 24 000 до 46 000 долларов — Завершите свой пустой подвал, чтобы получить дополнительное жилое пространство.

Вернуться к началу

Факторы стоимости для расширения дома

Многие факторы могут увеличить стоимость любого проекта реконструкции дома на тысячи долларов. Например, необходимость в новой водопроводной системе, заливке железобетонной плиты или озеленении вокруг новой пристройки увеличит ваши окончательные затраты.

Следующие расходы на строительство для расширения вашего дома основаны на добавлении спальни или ванной комнаты площадью 278 квадратных футов к вашему дому.

Стоимость расширения дома

Строительство	Средняя стоимость
Работа на месте	1660 долларов
Фундамент	2 675 долл. США
Каркас	4 285 долл. США
Наружная отделка	3500 долларов
Основные системы	3 410 долл. США
Внутренняя отделка	7 080 долл. США
Заключительные шаги	1730 долларов

Факторы стоимости

• Разрешения – Разрешения обычно стоят от 100 до 300 долларов каждое .Если вам необходимо провести специальные тесты, такие как анализ почвы, ожидайте, что разрешение на строительство будет стоить более 1000 долларов США .
• Архитектурный дизайн – Архитекторы стоят от 2000 до 5000 долларов или от 100 до 250 долларов в час для разработки вашего дополнения.
• Подготовка площадки, земляные работы и снос – Для подготовки площадки к строительству предполагается потратить от 1500 до 3000 долларов или более .
• Бетон и фундамент – Заливка фундамента и бетонных оснований стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или около от 113 до 126 долларов за кубический ярд .
• Кровля – Кровля нового строительства обычно стоит от 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от используемых материалов.
• Изоляция – Вдуваемая изоляция обычно стоит 2,88 доллара США за квадратный фут для установки.
• Сайдинг – Установка внешней лепнины и отделки стоит около 8 долларов за квадратный фут .
• Гипсокартон – Установка гипсокартона или гипсокартона стоит долларов США за квадратный фут .
• Окна . Средняя стоимость двустворчатого окна стандартного размера с двойным остеклением и энергоэффективностью составляет от 400 до 800 долларов США .
• Напольное покрытие . Эластичный пол или ковровое покрытие обычно стоит от 2 до 4 долларов США за квадратный фут за установку.
• Сантехника . Установка черновой сантехники и арматуры будет стоить от 450 до 1800 долларов США за арматуру .
• Электрика – Стоимость установки электрической системы с проводкой обычно составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
• ОВКВ и воздуховоды – установка дополнительных воздуховодов обычно стоит от 800 до 1600 долларов США .
• Молдинг короны – Средняя стоимость установки молдинга короны составляет от 7 до 16 долларов за погонный фут в зависимости от выбранных материалов и трудозатрат.
• Ландшафтный дизайн – Ремонт ландшафта вокруг вашей новой пристройки может стоить от 500 до 2500 долларов
• Окончательная уборка . Чтобы арендовать самосвал и вывозить мусор, рассчитывайте потратить от до 1000 долларов США .
• Накладные расходы и прибыль – Накладные расходы и прибыль строительной компании обычно добавляют 10% к вашей окончательной стоимости.

Должны ли вы добавить или нарастить?

Многие считают, что дешевле построить дом, не закладывая новый фундамент. Строительство может стоить немного меньше, от 100 до 150 долларов за квадратный фут, но не всегда. Фундамент построен так, чтобы выдерживать определенную нагрузку, и для строительства еще одного этажа может потребоваться усиление фундамента, а также существующих стен.

• Застройка — Если ваш дом расположен слишком близко к границе участка или вы не можете добавить на участок больше непроницаемого покрытия (поверхность земли, которая не поглощает осадки), застройка может быть вашим единственным вариантом. . Если вам необходимо надстроить, рассмотрите возможность надстройки над гаражом. Гараж возводится на плитном фундаменте и может выдержать вес еще одного этажа. Ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами ТСЖ относительно того, насколько высоко вы можете строить.
• Надстройка – Стоимость нового фундамента (для надстройки) может быть сравнима со стоимостью усиления существующего фундамента и укрепления стен, которые могут понадобиться при надстройке.Также учитывайте стоимость вывода сантехники и электропроводки на второй уровень.

Разрешения и ограничения

Разрешение на добавление комнаты стоит в среднем от до 600 долларов . Разрешения гарантируют, что ваше дополнение не превысит разрешенный процент непроницаемого покрытия на вашем участке, а проверки гарантируют, что дренаж вокруг вашего дома работает, электрические и сантехнические работы выполняются в соответствии с нормами, и вы не нарушаете никаких правил в отношении высоты. свой дом и забор.

Когда дело доходит до получения разрешений на пристройку дома, наличие подрядчика — это находка. Известно, что одобрение некоторых разрешений задерживает работу на срок до шести или даже двенадцати месяцев, тогда как подрядчик может выполнить работу быстрее.

Вернуться к началу

Планирование вашего дома Дополнение

Создание планов пристройки к дому является крупным проектом и, как таковое, потребует привлечения генерального подрядчика, если только вы не имеете опыта на всех этапах строительства и не хотите иметь проект на выходные, который продлится несколько месяцев.

Хороший генеральный подрядчик будет знать, какие разрешения нужно получить, и у него будут субподрядчики, готовые работать над различными частями вашей пристройки. Такие вещи, как электрические работы, сантехника и HVAC, должны быть переданы на субподряд. Они могут даже заключить субподряд на покраску, крышу и бетонирование фундамента. Подрядчик также сможет внести свой вклад в ваши идеи дополнения дома.

Планы пристройки к дому

Планы и чертежи пристроек к дому стоят от 1000 до 3000 долларов . Вам понадобится план, чтобы каждый член строительной бригады знал, в чем заключается их работа.

Нужны ли архитекторы для дополнений?

Нанять архитектора — лучшая идея, чтобы убедиться, что пристройка органично впишется в ваш существующий дом. Хотя строительные нормы и правила не требуют найма архитектора, хорошо нанять его в начале проекта. Архитектор имеет образование в области дизайна и инженерии.

Архитекторы знают, как решить проблемы с дизайном, потоком, интеграцией, усложнением линий крыши и сделать так, чтобы ваш существующий дом выглядел так, будто пристройка была там с самого начала.Если ваш архитектор не очень хорош, ваш подрядчик будет брать больше из-за некачественной работы и коммуникации. С другой стороны, хороший архитектор может помочь увеличить стоимость вашего дома своими проектами.

Повысит ли пристройка ценность вашего дома?

Большинство дополнений добавляют ценность и предлагают 50% возврата инвестиций. Некоторые виды ремонта дома будут иметь лучшую отдачу от инвестиций, чем другие. В общем,

• Дополнительная спальня окупается на 50%
• Вторая ванная восстанавливает 60%
• Свекровь окупается на 100%
• Двухэтажная пристройка окупается на 60%

Ваш дом должен вписываться в контекст района.Если вы живете в районе со всеми одноэтажными домами, добавление второго этажа к вашему дому может не принести хорошей прибыли. Если вы решили продать свой дом, вам нужно помнить о сопоставимых ценах в окрестностях. Независимо от того, насколько хороша пристройка к вашему дому, если ее цена намного выше аналогичных домов, вы не увидите такой высокой окупаемости инвестиций.

Некоторые вещи, которые мы делаем с нашими домами, предназначены только для нас, без учета стоимости перепродажи, и это нормально — наши дома должны быть именно такими, какими мы их хотим.

Согласование цен и графиков платежей

Прежде чем приступить к пристройке дома, вы должны хорошо договориться с вашим генеральным подрядчиком. Все должно быть прописано в письменном виде с подробной построчной стоимостью, и обе стороны должны полностью согласиться с условиями.

Нормально вносить первоначальный взнос за стройку, а потом платить по ходу дела. В вашем контракте с генеральным подрядчиком будет указано, когда эти платежи должны быть произведены, например, после завершения обрамления или через три месяца после начала проекта.

Имейте в виду, что возникнут непредвиденные расходы. Невозможно узнать, что находится за стенами или под полом, пока эти пространства не будут открыты и выставлены на свет. В вашем контракте должна быть предусмотрена непредвиденная сумма денег, но даже она может быть превышена.

Как сэкономить деньги?

Есть много способов сэкономить деньги на проекте пристройки к дому. Даже если вы не умеете делать все своими руками, вы можете делать такие вещи, как подготовка участка, уборка, вывоз или доставка, чтобы сэкономить на затратах на реконструкцию.

• Подготовьте место . Прежде чем кто-либо сможет начать работу над проектом, он должен быть доступен. Если вы собираетесь пристроить новую комнату к внешней стороне дома, возможно, придется переместить или убрать ландшафтный дизайн. Мебель нужно передвинуть, а окна снять. Нет причин платить кому-то за эти вещи.
• Снос — Сделай сам свой снос. Снос стен и вывоз мусора сэкономит вам деньги.
• Закупки – Спросите своего подрядчика, есть ли у него оставшиеся материалы, которые можно использовать для вашего дополнения.Часто генподрядчик рад избавиться от них, вместо того, чтобы заказывать новые материалы. Используйте стоковые размеры вещей вместо нестандартных. Если вы устанавливаете новую ванную комнату, покупка готового туалетного столика будет стоить меньше, чем тот, который вы заказываете, сделанный по вашим размерам.
• Уборка – Строительство – грязное дело. Обрезки пиломатериалов, опилки, пыль от гипсокартона — все это нужно убирать по мере продвижения проекта. Вы не хотите, чтобы пыль от гипсокартона оседала на только что окрашенных/законченных деревянных полах.Убираться каждый день. Некоторые подрядчики берут до 200 долларов в день только за уборку.
• Вывозить — Всегда есть мусор, который нужно вывезти, например, стену вашего дома, которую сносят, чтобы пристроить новую пристройку, обрезки пиломатериалов, шкафы, которые выносят, чтобы освободить место для новых шкафов, или старая сантехника. Не сносите шкафы, которые вы выносите из существующей кухни, повторно используйте их в своем гараже или на открытом воздухе.
• Доставить . Генеральный подрядчик доставляет большинство предметов по мере их поступления от производителя или лесопилки, но вы можете сами отправиться в магазин товаров для дома или на лесопилку, чтобы забрать различные вещи.Ваш генеральный подрядчик может хотеть или не хотеть дать вам эту работу, но спросить не помешает.

Вы также можете сэкономить деньги, выполняя отделочные работы, такие как покраска или шлифовка плинтусов.

Вернуться к началу

Советы по найму подрядчика по достройке дома

Вы всегда хотите нанять лучших подрядчиков, которых можете себе позволить. Они работают над вашим домом, и вы хотите, чтобы он был безопасным и правильным. Некоторые вещи, которые следует учитывать при найме подрядчика,

• Убедитесь, что они лицензированы, застрахованы и связаны залогом.Позвоните в лицензионное бюро вашего штата и в их страховую компанию и убедитесь, что они все еще действительны.
• Просмотрите онлайн-обзоры на нескольких сайтах, включая HomeGuide и Google.
• Убедитесь, что они работают не менее 3-5 лет.
• Получите от 3 до 5 предложений для сравнения.
• Будьте очень конкретны в том, что вы хотите. Проведите исследование и определите, какой пол, окна, кровлю и краску вы хотите.
• Чем больше деталей вы сообщите подрядчику, тем точнее будет смета расходов.

Получите бесплатные оценки на HomeGuide от надежных подрядчиков по строительству домов:

Получить бесплатную оценку

Ссылки

21 Стоимость проектов домовладельцев на сайте HomeGuide. HomeGuide.com.

Прей, Р. (2019) Ремесленник Национальный строительный оценщик. Книжная компания ремесленников

Pray, R. (2019) Мастер по благоустройству дома. Книжная компания ремесленников

Pray, R. (2019) Мастер по ремонту и реконструкции. Книжная компания ремесленников

2019 Затраты на формовку короны | Цена за фут и стоимость установки. https://homeguide.com/costs/crown-molding-cost

Добавление спальни или офиса? Сколько стоит добавление номера?

Вы любите свое пространство, но, честно говоря, вам не помешало бы немного больше места. Если вы добавите домашний офис, ванную комнату или еще несколько футов к своей кухне, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, сколько будет стоить добавление комнаты? По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 20 803 до 72 585 долларов на пристройку своих домов.Это полезное начало, но это довольно большой диапазон.

Чтобы узнать о самых текущих средних затратах и ​​о том, какую часть затрат вы можете возместить при продаже, мы поговорили с несколькими экспертами:

• Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Саванне, Джорджия, за плечами которой более 251 сделки с недвижимостью
• Джером Лейба, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, специализирующийся на новом строительстве
• Марк Поултон, руководитель проекта TraVek Inc. с 36-летним опытом строительства и реконструкции дома
• Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну в S.J. Янис Компания

Мы разделяем дополнительные помещения по проектам, чтобы помочь вам составить индивидуальную смету. В нашем подробном справочнике по стоимости дополнительных номеров указаны:

Обзор стоимости дополнительных помещений

В зависимости от назначения помещения и типа пристройки (например, ванная комната или домашний офис, пристроенная или полная пристройка) размер и стоимость пристройки будут различаться.Ниже приведен список наиболее распространенных дополнений к комнатам и их стоимость. Мы подробнее рассмотрим каждый проект в следующем разделе.

Главная Офис: $ 18 000 000 $ 35 000
Bump Out: $ 1,700 — $ 18 900
dormer: $ 43,801 — $ 75 563
Балкон: $ 600 — $ 2 400
Прачечная: $ 5000 — $ 8000 9111 Mudroom: $ 10 000 — $ 14 000
Cortground: $ 4600 — $ 22 000
Суника: $ 10 000 — $ 22 000 9111). $ 80 000
Contililever: $ 15 000 — $ 25 000
Гараж: $ 22 000 — $ 43 000
Ванная комната: $ 20 000 — $ 60 000
Кухня: $ 13 300 — $ 37 500
Мастер-Люкс: $ 25 000 — $ 100 000
в юридическом люксе: $ 40 000 — $ 125 000
— $ 70 000

Методология

Angi анализирует опросы домовладельцев, чтобы определить средние расходы на завершенные проекты по благоустройству дома.

HomeAdvisor собирает миллионы реальных затрат на проекты от реальных домовладельцев в более чем 10 000 городов США.

Fixr просматривает информацию о расходах с экспертами в различных областях обустройства дома или дизайна. Они также проверяют специализированные публикации, исследования затрат и отчеты правительства США.

использует цены, которые представляют собой совокупность данных, полученных от сотен профессионалов со всей территории США, а также тщательного исследования цен, которое регулярно обновляется.

В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений.

Стоимость дополнительного помещения по проекту

С помощью наших экспертов мы определили наиболее востребованные дополнительные помещения и рассчитали затраты и рентабельность инвестиций (ROI), когда они доступны.В том числе:

Домашний офис

По словам Лейбы, домашний офис в настоящее время является одним из наиболее востребованных элементов дома. Несмотря на повышенный спрос на домашние офисы, по данным Chicago Tribune, добавленная рыночная стоимость может оказаться не такой, как вы ожидаете. Тем не менее, дополнительный домашний офис может не облагаться налогом, если вы работаете не по найму.

Если вам необходимо дополнительное пространство, один из лучших способов сэкономить на стоимости домашнего офиса — это снести стену (расходы на снос см. ниже).Однако, если вам нужно увеличить площадь в квадратных футах за счет пристройки всей комнаты, вы можете увеличить стоимость пристройки, если она также может служить спальней — это означает, что в вашем доме должно быть не менее 70 квадратных футов, окно и шкаф. офис.

Лейба объясняет: «В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений».

• Средняя окупаемость домашнего офиса: 53–75 %, если его можно квалифицировать как спальню
• Средний размер домашнего офиса: 50–150 квадратных футов
• Средняя стоимость домашнего офиса: 100–200 долларов за квадратный фут

Выбить

Снос стены — один из самых распространенных способов расширить жилое пространство.Выступ (также известный как микродобавка) также является экономичным способом увеличения жилой площади без необходимости в дополнительных опорах или фундаменте. Стоимость демонтажа стены зависит от длины и глубины постройки. Трудно определить рентабельность инвестиций, однако есть дополнительная ценность в увеличении квадратных метров вашего дома.

• Средний размер выступа: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость разгона: 85–210 долларов за квадратный фут

Мансардное окно

Мансардное окно — это дополнение второго этажа, которое обычно включается в перепланировку чердака. Слуховое окно, построенное из ската крыши, добавляет свет, вентиляцию, пространство и пожарную лестницу на чердак или чердак. Они также увеличивают визуальную привлекательность и ценность дома. Мансардное окно будет стоить дороже за квадратный фут, если это дополнение к ванной комнате. Хотя мансардные окна имеют низкую рентабельность инвестиций, они имеют дополнительную ценность в течение всего срока службы, заключающуюся в сокращении счетов за электроэнергию.

• Средняя окупаемость слухового окна: 40%
• Средний размер слухового окна: 240 квадратных футов
• Средняя стоимость слухового окна: 140–160 долл. США за квадратный фут
• Средняя цена ванной комнаты в мансарде: 160–170 долларов за квадратный фут

Балкон

Добавьте ценность, привлекательность и жилое пространство на свежем воздухе в свой дом, добавив балкон на втором этаже (или выше).Стоимость пристройки балкона зависит от нескольких факторов, в том числе: дизайна, размера, материалов, типа балюстрады или перил, а также от подрядчика, которого вы нанимаете.

• Средний размер балкона: 40 квадратных футов
• Средняя стоимость балкона: 20–90 долларов за квадратный фут (средняя стоимость 35 долларов за квадратный фут)

Прачечная

Если ваша прачечная расположена в месте, где вам приходится бегать вверх и вниз по лестнице с корзиной, полной одежды, или если ваша стиральная машина и сушилка находятся в небольшом шкафу за кухней или ванной комнатой, вы можете рассмотреть возможность добавления прачечная к вам домой.Хорошая мысль! Пристройка к прачечной добавит визуальной привлекательности и удобства, а также повысит стоимость вашего дома.

Грязевая

Прихожая — это неформальный вход/выход в ваш дом, обычно добавляемый к боковому или заднему входу. Прихожая используется для приема грязных посетителей, хранения пальто, обуви и товаров для домашних животных. Стоимость строительства прихожей увеличивается, если в прихожей есть раковина, стиральная машина и сушилка или если помещение отапливается.

• Средний размер прихожей: 50 квадратных футов
• Средняя стоимость прихожей: $12 000

Крыльцо

При типичной рентабельности инвестиций в размере 84% пристройка к крыльцу — отличный способ увеличить жилую площадь на открытом воздухе, снизить привлекательность и повысить ценность вашего дома. Некоторые факторы, которые увеличат стоимость пристройки к крыльцу, включают добавление лестниц и экранов.

Солярий

Солярий — отличное место, где можно выпить утренний кофе, поухаживать за растениями, почитать книгу или расслабиться. Но стоимость добавления солярия к вашему дому не дешевая. Именно цена окон делает трехсезонный солярий дорогим.Четырехсезонный солярий еще дороже, с добавлением изоляции, тепла и кондиционера, а иногда и сантехники.

Консоль

Консольная пристройка, предназначенная для увеличения пространства в доме, не загромождая пространство во дворе, представляет собой выступ второго этажа, поддерживаемый наклонными балками (консолями). Большинство консольных надстроек можно построить без больших земляных работ для дополнительной экономии средств. Консоли обычно предназначены для увеличения пространства в существующей комнате, а не для поддержки всей комнаты, однако солярии, прачечные и балконы являются обычными консольными дополнениями.

• Средний размер консоли: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость консоли: 15 000–25 000 долл. США

Гараж

Если ваш гараж слишком мал или если ваш дом был построен без него, ответом может стать пристройка к гаражу. Некоторые факторы, которые увеличивают стоимость строительства гаража, включают добавление тепла, изоляции, сантехники, хранения и готовых стен. В юго-западных штатах, где навесы для машин более распространены, чем гаражи, домовладелец может сэкономить на стоимости пристройки к гаражу, переоборудовав навес для машины, у которого уже есть фундамент и крыша.

Ванная комната

Дом, в котором слишком мало ванных комнат, может быстро стать полем битвы. Когда вы добавляете ванную комнату, все в доме получают дополнительное удобство и конфиденциальность. И как домовладельцы вы получите дополнительную выгоду при продаже. Но Поултон предупреждает, что дополнения для ванных комнат быстро становятся дорогими. «Ванная комната — это то место, где домовладельцы, как правило, вносят наибольшие изменения в середине строительства, что увеличивает стоимость рабочей силы, материалов и разрешений».

Кухня

Стоимость пристройки или реконструкции кухни зависит от дизайна и масштабов сборки — начинаете ли вы с нуля или используете существующее электричество и сантехнику.В стоимость демонтажа кухни входит стоимость демонтажа и вывоза. Вы также заплатите больше за индивидуальную кухню. Имейте в виду, что когда вы переделываете кухню, то, какая часть затрат, которые вы возместите при продаже, зависит от цены и состояния вашего дома.

• Средняя окупаемость реконструкции кухни: 83%
• Средний размер кухни: 161 кв. фут
• Стоимость кухни: 75–250 долларов США за квадратный фут (полная реконструкция), 100–300 долларов США (новая сборка) за квадратный фут, более 125 000 долларов США (индивидуальная сборка)

Основной набор

Главная спальня или ванная комната добавляют дому больше пространства, функциональности, комфорта и уединения, а также могут повысить его ценность. В большинстве основных люксов есть гардеробная и полноценная ванная комната. Насколько ценность ванной добавляет к дому, зависит от размера дома и того, что типично для рынка. Если добавление является чрезмерным улучшением, оно, скорее всего, не добавит достаточно ценности, чтобы окупить затраты.

Набор зятя

Жилой комплекс для свекрови или дополнительный жилой блок (ADU) обычно включает спальню, ванную комнату, кухню и небольшую гостиную.Это небольшая квартира, которая может быть пристроена или отделена, обычно с собственным внешним входом. ADU — это удобное место, где домовладельцы могут разместить гостей, взрослых детей или пожилых родителей.

По оценкам Поултона, стоимость ванных комнат начинается с 300 долларов за квадратный фут и выше. «Это ванная, где вещи начинают дорожать», — говорит он. «Каждый раз, когда задействована сантехника, затраты растут, потому что точное расположение существующей сантехники в стене не всегда ясно.

И, как объяснил Поултон выше, в ванных комнатах домовладельцы часто вносят дорогостоящие изменения в середине строительства. По словам Лейбы, один план этажа, который постоянно используется в новых постройках Санта-Фе, включает в себя домик (внешний, пристроенный или отдельно стоящий), который используется как апартаменты для свекрови или домашний офис. В то время как рентабельность инвестиций в ADU полностью зависит от того, что типично для вашего местного рынка недвижимости, может быть возможно возместить часть затрат на строительство, сдав в аренду дополнительное пространство, пока вы живете в своем доме.

Театральная комната (медийная или игровая)

Театральный зал — отличное место, чтобы расслабиться и отдохнуть с семьей и друзьями. Домашний кинотеатр должен быть построен правильно для лучшей акустики, поэтому дизайнеру и архитектору придется доплачивать. Приведенная ниже оценка также учитывает стоимость покупки и установки театрального проектора и звуковой системы, которая в среднем составляет 17 500 долларов США.

Разбивка затрат на оплату труда

Общая стоимость вашего проекта будет зависеть от размера, местоположения, сложности и качества надстройки, а также от обычных затрат на материалы и работу в вашем регионе.Помните, что ваш строитель — не единственный подрядчик, участвующий в проекте — вы также будете платить за субподрядчиков. Для более детальной картины углубимся в среднюю стоимость труда:

Вопросы к подрядчику

При выборе подрядчиков для вашего проекта вы получите лучшее представление о затратах, если зададите следующие вопросы:

• Как вы рассчитываете стоимость этого проекта?
• Это контракт с фиксированной ценой и подробным объемом работ?
• Буду ли я платить больше, если стоимость материалов повысится в середине сборки?
• Вы платите архитектору, субподрядчикам и разрешениям?
• Какой график платежей?
• Как я могу сэкономить на этой сборке?
• У вас есть дополнительные материалы со скидкой?
• Какие гарантии или гарантии вы предлагаете?
• С чем вы можете столкнуться, чтобы увеличить стоимость проекта?
• Что произойдет, если у меня есть изменения после начала сборки?
• Какую ценность этот проект добавит моему дому?

Часто задаваемые вопросы о стоимости дополнительных номеров

У вас есть вопросы. У наших экспертов есть ответы.

Как я могу сэкономить деньги на своем проекте пристройки к дому?

Существуют способы сократить расходы на пристройку к дому, в том числе:

• Реконструкция существующей комнаты
• Преобразование чердака, подвала, столовой, гаража, навеса, солярия, веранды или патио в жилое помещение
• Поднимите стену начального уровня или добавьте глубины комнате второго этажа с помощью консоли или слухового окна
• Использовать существующий дверной или оконный проем для нового дверного проема, чтобы не нужно было вносить структурные изменения во внешние стены
• Нанять конструктора для управления всеми аспектами проекта
• Планируйте 90 % своего бюджета на оплату труда и материалов, экономя 10 % бюджета на непредвиденные расходы
• Изучить налоговые льготы и кредиты
• Рассмотреть сборные варианты
• Придерживайтесь плана, чтобы избежать затрат на заказ на изменение

Можно ли сократить расходы за счет меньшего прибавления?

Большие пристройки к дому не всегда стоят значительно дороже, чем небольшие планы. — уточняет Поултон.

«Домовладельцы с удивлением узнают, что они не могут сэкономить, построив меньшую пристройку. Хотя они используют меньше материалов, для строителя остается тот же или аналогичный объем работы. Таким образом, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения площади. Большинство домовладельцев выбирают большую пристройку по более низкой цене за квадратный фут».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, демонтаж стен, земляные работы и фундамент (при необходимости).Таким образом, удвоение размера вашего дополнения может увеличить общую стоимость дополнения только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги. Например, электрик может взимать ту же сумму за подключение 12 x 12, что и 15 x 15.

Что дешевле построить или построить?

Как правило, наращивание более рентабельно, чем наращивание. При строительстве ваша домашняя конструкция должна быть усилена, чтобы выдержать вес нового дополнения, и крыша должна быть заменена. Если вы решили застроиться, подумайте о том, чтобы поднять крышу, чтобы снизить затраты на строительство новой крыши. Еще один способ сэкономить на строительстве — превратить недостроенный чердак в жилое помещение со слуховым окном или консолью для дополнительного пространства.

Что означает рентабельность инвестиций (ROI)?

Возврат инвестиций (ROI) — сложная концепция для домовладельцев.Проще говоря, рентабельность инвестиций — это процент ваших затрат, который вы можете надеяться окупить при продаже дома. Очень редко домовладелец возмещает все затраты на пристройку или реконструкцию. Сколько из затрат вы на самом деле возместите, зависит от суммы, которую вы инвестируете в дополнение, и от того, что типично для вашего рынка, когда вы продаете. Иногда бывают случаи экстремальных исключений ROI. Лейба говорит, что недавно у него был клиент, который превратил дом за 200 тысяч долларов в дом за 450 тысяч долларов, расширив гараж и добавив пространство сзади.

Оцените стоимость и стоимость дополнительных номеров на вашем рынке

Теперь, когда у вас есть средняя стоимость дополнительного помещения, вы можете сузить смету проекта, исходя из затрат на материалы и рабочую силу, специфичных для вашего рынка.HomeAdvisor предлагает калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, размер пристройки и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. д.).

Leyba сообщает, что при планировании расширения для получения наилучшего ROI, многоцелевое помещение, как правило, будет иметь наибольшую ценность, а это означает, что оно должно быть отапливаемым, иметь шкаф и выход (окно). На самом деле, отсутствие туалета или отопления — это две самые большие ошибки, которые может совершить домовладелец при надстройке, что делает пристройку бонусной комнатой.Еще одна ошибка, которую могут совершить домовладельцы, заключается в том, что дизайн и планировка не соответствуют остальной части дома.

«Если вы используете самые дешевые материалы, которые можете найти, чтобы сократить расходы, и это не похоже на остальную часть дома, вы потеряете в цене при продаже», — говорит Лейба.

Если вы ищете актуальную, гиперлокальную информацию о стоимости и стоимости, рекомендуется встретиться с ведущим агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и реконструкций в вашем районе.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома, — делится Харрис. — Я составляю электронные таблицы и анализирую затраты и выгоды, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете.

Взвесьте стоимость пристройки комнаты с наградой

Глядя на цифры, дополнительная комната обойдется вам в копеечку — так как же решить, будут ли ваши усилия того стоить?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгоды, то есть, сколько это будет стоить и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но также и то, насколько вам понравится это пространство», — делится Харрис.

Чтобы получить объективную информацию, обратитесь к ведущему агенту по недвижимости, который поможет вам максимально увеличить окупаемость вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее: отремонтировать или продать и перейти на более просторный дом.

Найдите идеального агента по недвижимости

Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Источник изображения заголовка: (SJ Janis Company, Inc.)

Как добавить эффектное дополнение — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Расширение пространства — мечта многих домовладельцев, и она дает солидные преимущества. Вы не только получаете больше места, но и увеличиваете стоимость недвижимости.

Пристройка к вашему дому может стать хорошей альтернативой созданию дорогостоящей полномасштабной пристройки. Несмотря на небольшие размеры, внеплановое дополнение — это сложный проект, который лучше оставить в руках подрядчика. Для многих домовладельцев это очень полезный проект с личной и материальной выгодой.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке

Бесплатные оценки без обязательств

Что такое дополнение Bump-Out?

Выступ — это небольшая надстройка к дому, которая увеличивает его общую площадь, но не достигает масштаба полной пристройки с несколькими комнатами.

Выступ может быть размером от двух или трех футов, выступающих за стену дома, или размером с одну комнату.

Обычно выступы используются на кухнях или в ванных комнатах для размещения жизненно важных элементов, таких как душевые кабины, ванны, столешницы или зоны приготовления пищи. Но иногда добавляются выступы для других функций, таких как гардеробные или сиденья у окна.

Типичная надстройка в ванной комнате может расширить стену еще на 12–15 квадратных футов. Затем ванные комнаты перемещаются на выступ, освобождая остальную часть ванной комнаты для раковины, столешницы и открытого пространства на полу.

Когда добавлять Bump-Out

Как и пристройка, добавление выступа — это внешний строительный проект, который можно строить в любую погоду, кроме самой ненастной.

Хотя часть дома будет открыта некоторое время, опытные бригады помогут сократить это время. Кроме того, они могут временно прикрыть отверстие.

Если вы добавляете свой проект во время популярного строительного сезона, например, с весны до осени, вы можете конкурировать с другими проектами в очередях подрядчиков.

Инструкции

1. Оценка области для выпуклости

В идеале надстройка должна быть ограничена только одной комнатой, чтобы избежать дополнительных структурных соображений. Выступы на уровне земли будут дешевле и проще в строительстве, чем выступы на верхнем уровне.

Фундаменты выступов на уровне земли могут опираться на землю или могут быть консольными (PS: консольной является любая конструкция, которая простирается горизонтально, без поддержки внизу). Выступы верхнего уровня требуют дополнительной поддержки снизу выступа, иначе они могут быть консольными.Консоль ограничивает глубину выступа до двух или трех футов.

2. Разработайте дополнительные планы расширения

Проконсультируйтесь с архитектором или подрядчиком, чтобы составить план наращивания.

Обязательно продумайте, как дом будет открываться в отбойник. Существующие двери и окна, примыкающие к запланированному выступу, имеют заголовки, которые можно будет использовать для выхода в новую область после ее завершения.

Но большинство домовладельцев хотят большой проем, часто на всю ширину выступа.Это включает в себя добавление опорной балки, скорее всего, из ламинированного бруса LVL, чтобы перекрыть все расстояние, а также дополнительных вертикальных опор по бокам.

3. Подать заявку на получение разрешений

Разрешение на строительство требуется для любых работ, открывающих часть дома или пристраивающих его к дому. Другие разрешения могут потребоваться для электрических и сантехнических работ.

4. Установите временную опорную стенку

Внутри постройте временную стену из стоек рядом с внешней стеной. Эта стена будет служить опорой для потолка, стен и любых верхних этажей при удалении секций существующей наружной стены.

5. Создать фундамент

Для выступающих пристроек, опирающихся на землю, должны быть сооружены нижние колонтитулы и фундаментная стена. Грунт выкапывается вручную или небольшим экскаватором. Глубина диктуется местными строительными нормами, часто до уровня ниже линии промерзания, иногда до 36–42 дюймов.

Стена фундамента будет построена либо из бетонных блоков, либо из монолитного бетона. Блоки укладываются и устанавливаются на место. Для заливки бетона сначала нужно построить деревянные формы. Далее бетон заливается миксером в формы.

6. Консольный пол (дополнительно)

Выступы на верхних этажах и даже небольшие выступы на уровне земли могут быть консольно вынесены со стороны дома.

Консоли обычно не могут простираться очень далеко: всего на несколько футов. Размер балок является одним из факторов, определяющих глубину консольного выступа, то есть, насколько далеко от дома может выступать выступ.

Одним из практических правил является умножение ширины балки на коэффициент четыре, чтобы определить максимальную высоту консоли.

Например, балка размером два на десять имеет реальную ширину 9-1/4 дюйма. Умножение ширины на четыре дает 37. Таким образом, максимальное расстояние кантилевера будет 37 дюймов, или только дюйм после 3 футов.

7. Открытая стена

После отключения электрических цепей снимите гипсокартон и наружную обшивку, обнажив стойки. Временные фанерные листы могут быть установлены снаружи, чтобы закрыть отверстие в конце каждого рабочего дня.

8. Перемещение или удаление проводов и водопровода

Электрические провода, проходящие через наружные стены, необходимо обрезать и проложить заново.Сантехника для кухонных или ванных раковин, душевых или ванн должна быть заглушена.

9. Создать заголовок

При снятой стене на место стены устанавливается перемычка из клееного бруса LVL или сдвоенная 2 на 8.

10. Возведение стен и чернового пола

Каркасные стены с окнами должны быть возведены до указанной высоты. Потолки многих выносных надстроек остаются ниже потолков пристроенного дома из-за ширины перемычки.

Добавляются балки, затем поверх балок прикручивается черновой пол из шпунтованной фанеры толщиной 3/4 дюйма.

11. Построить крышу

Многие выступающие надстройки достаточно малы, чтобы их можно было построить с односкатной крышей. Эта крыша начинается выше входа в дом, а затем спускается в одном направлении наружу.

12. Добавьте сайдинг, гипсокартон и изоляцию

После обшивки и сайдинга стены утепляются монтажной пеной или стекловолокном. Затем поверх утеплителя монтируется гипсокартон. После того, как гипсокартон готов, его грунтуют и красят.

13. Добавьте последние штрихи

Напольное покрытие, такое как плитка или эластичное напольное покрытие, установлено, если это дополнение для ванной комнаты. Для кухонь можно использовать более широкий спектр напольных покрытий — от прочных материалов, таких как плитка и виниловые полы, до ламинированных полов, пригодных для самостоятельного изготовления, или полов из твердой древесины премиум-класса.

Когда звонить профессионалу

Строительство выступающей пристройки обычно является проектом, для которого требуется подрядчик. Хотя размер проекта невелик по сравнению с полномасштабными дополнениями, это все же структурно-зависимый проект внешнего здания, который открывает часть вашего дома.Большинство домовладельцев не имеют права браться за этот проект.

Бамп-аут — это уникальный тип дополнения. Поэтому внимательно изучите портфолио подрядчиков, чтобы убедиться, что они уже выполняли этот вид работ ранее и что клиенты остались довольны.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке

Бесплатные оценки без обязательств

бесплатных планов сарая со списками материалов и инструкциями по сборке

Как начать строить сарай

Успешный сарай своими руками начинается с выбора правильного плана навеса.Во-первых, определите, сколько места вы можете выделить для хозяйственной постройки, и проверьте местные нормы на наличие неудач, когда вы решите, где ее разместить. Также важно учитывать, что вы хотите хранить в сарае. Небольшие инструменты можно повесить на стены, чтобы сэкономить место, но для крупных предметов, таких как газонокосилки и снегоуборочные машины, требуется больше квадратных метров.

Затем решите, какой стиль крыши вы предпочитаете: мы предлагаем как остроконечные двускатные крыши, так и наклонные односкатные крыши. Наконец, пожалуйста, взгляните на сам план, чтобы убедиться, что вы понимаете список материалов, чертежи с размерами и указания, прежде чем совершать.

Сколько стоит построить сарай?

Если вы выбираете между строительством собственного сарая на заднем дворе и наймом строителя, знайте, что построить собственный сарай дешевле. Точная разница в стоимости зависит от расценок строителей в вашем регионе. Когда вы нанимаете профессионального строителя, вы должны платить за работу и материалы. Если вы решите построить сарай самостоятельно, вам нужно будет оплатить только стоимость материалов и инструментов. Вот наиболее распространенные сценарии цен на строительство сарая:

• Навес 10 x 10 футов ~ $2200
• Навес 10 x 12 футов ~ $2700
• Навес 12 x 12 футов ~ $3200
• Навес 12 x 20 футов ~ $5200

Вы также можете использовать средний национальный расход для строительства сарая, стоимость которого составляет от $17 до $24 за кв.футов

В чем разница между бесплатным и премиальным тарифным планом?

Все они поставляются с цветными схемами и основными инструкциями по строительству сарая. Если это не ваше первое родео, вам может быть удобно использовать бесплатные планы в качестве схемы для самостоятельного строительства нового сарая, особенно если у вас уже есть некоторый опыт строительства террасы или другой конструкции на открытом воздухе.

Наши бесплатные планы служат отличным предварительным просмотром , чтобы дать вам представление о том, что потребуется для завершения строительства вашего первого сарая.Они — отличное место, чтобы начать узнавать о том, что входит в строительство сарая, и их будет достаточно для опытных строителей, чтобы использовать их в качестве ориентира. Когда вы выберете сарай, который вам нравится, подумайте о переходе на наши премиальные планы, и воспользуйтесь преимуществами подробных указаний и простых для понимания пошаговых инструкций . Премиум-планы содержат подробную информацию , в том числе полный список материалов и все инструменты, необходимые для постройки сарая. Они также называют каждую деталь , а дают подробную информацию , чтобы помочь начинающим рукодельницам .

Еще вопросы?

Прочтите наш раздел часто задаваемых вопросов, чтобы получить дополнительные ответы о строительстве сарая.

Джозеф Труини является ведущим телешоу Today’s Homeowner и соведущим еженедельной радиопередачи Today’s Homeowner . Он написал три бестселлера по строительству сараев и живет в Роксбери, штат Коннектикут.

10×10 Жилищный проект Тома Диксона, Сигеру Бана, Дэвида Аджайе и т. д. Жилой проект 10×10 в парке Свободы в Кейптауне, Южная Африка.

Верхнее фото: Сильвио Рех и Лесли Карстенс (Йоханнесбург). Посмотрите видео этого проекта на YouTube. Вверху: Марк Дитам (Токио) и Рубен Редди (Дурбан). Проекты являются результатом сотрудничества между местными и международными архитекторами и направлены на создание семейных домов с бюджетом всего в 65 000 рандов (4300 фунтов стерлингов / 8600 долларов США).

Вверху: Эндрю Макин и Янина Масойада (Дурбан) с Кристофом Эгретом и Дэвидом Уэстом (Лондон).

Вверху: Дэвид Аджайе (Лондон)

Вверху: Луянда Мпалва (Кейптаун).Проект Мпалвы, состоящий из мешков с песком, является первым на месте. Больше информации и фотографий этого проекта в наших предыдущих историях.

Вверху: Кэмерон Синклер (Сан-Франциско)

Вверху: Ева Джирикна (Лондон)

Вверху: Хеннинг Расмус (Йоханнесбург)

Вверху: Джо Ноэро (Кейптаун)

Вверху: Мартин Крюгер (Южная Африка)

Вверху: Сигэру Бан (Япония)

Вверху: Томас Хизервик (Лондон). Посмотрите видео этого дизайна на YouTube.

Вверху: Стефан Антони (Кейптаун)

Вверху: Уилл Олсоп (Лондон)

Вверху: Ванесса Сентябрь (Кейптаун) и Линди Рой (Нью-Йорк)

Следующая информация от Design Indaba:

—

Design Indaba — это ежегодная конференция, на которую собираются самые яркие таланты со всего мира из разных творческих отраслей. Мы стали широкой церковью для графического дизайна, рекламы, архитектуры, кино, музыки, дизайна одежды, промышленного дизайна, ремесел, изобразительного искусства, новых медиа и издательского сектора.Учреждение, которое включает в себя мероприятия, средства массовой информации, образование, обучение и развитие бизнеса, хорошо зарекомендовало себя с 12-летней историей.

Конференция Design Indaba, состоявшаяся в феврале 2007 г., собрала 2600 делегатов. Выставка Design Indaba Expo проходит одновременно с конференцией и демонстрирует лучшее из современного южноафриканского творчества. Выставка Design Indaba Expo, состоявшаяся в феврале 2007 года, собрала более 240 экспонентов и 20 000 посетителей.

В целях продвижения индустрии дизайна в Южной Африке и в ознаменование 10-летия Design Indaba было запущено несколько дополнительных проектов, призванных воплотить лучшие достижения дизайна в уникальной обстановке проекта.Эти проекты будут известны под общим названием Design Indaba 10 x 10 и объединят выпускников Design Indaba для создания имиджа бренда, которым смогут воспользоваться другие.

Жилищный проект Design Indaba 10×10: общественный проект Design Indaba Недорогое жилье является проблемой огромной социальной значимости в Южной Африке, да и во всем мире. Важной глобальной статистикой является то, что в этом году впервые 50% населения мира будет проживать в городских районах. Влияние этого особенно заметно в поселках Южной Африки.Л. Н. Сисулу, министр жилищного строительства Южной Африки, высоко оценил ряд национальных инициатив. Министр изложил позицию правительства и призвал застройщиков, финансовые учреждения и строительную отрасль реализовать концепции и цели Национальной жилищной политики.

Проект жилищного строительства 10 x 10 поставил перед 10 архитектурными командами задачу разработать инновационные и динамичные проектные решения для сектора недорогого жилья (на совершенно бесплатной основе).Каждая команда состоит из южноафриканского архитектора, работающего вместе с международным архитектором, чтобы создать 10 различных проектов, чтобы изменить представление о том, что недорогое жилье находится за пределами сферы дизайнерских инноваций и архитектурного значения. Эта задача завершится строительством 10 домов и выпуском руководства для пользователей, которое будет представлено министру жилищного строительства и предоставит прототипы с открытым исходным кодом для будущего.

Дома будут построены в парке Свободы на равнине Митчелл и переданы 10 нуждающимся семьям.Это действительно «создаст лучшее будущее по замыслу» для десяти самых бедных семей Кейптауна. Мы нашли спонсора в лице PG Bison, который оплатит стоимость строительства домов.

В задании для архитекторов указано проектирование дома площадью не менее 42 м2 с бюджетом 50 000 рандов, чтобы соответствовать параметрам текущего дома РДП. Из-за 30-процентной инфляции в местной строительной отрасли за время реализации проекта мы были вынуждены пойти на увеличение бюджета.

Парк Свободы

Freedom Park расположен на равнине Митчелл, примерно в 40 км от центра Кейптауна. Нам выделили 10 участков в большом районе Freedom Park, на которых мы построили 10 домов Design Indaba. Мы тесно сотрудничаем с Ассоциацией развития парка Свободы (FPDA), Группой действий по развитию (DAG) и Городским фондом Найла Меллона (NMTT), которые участвуют в строительстве в общей сложности 493 недорогих домов в парке Свободы.

Семьи
Распределение домов состоялось в середине июня 2007 года в результате жеребьевки, проверенной KPMG.Подходящие (и желающие) семьи из Freedom Park Development приняли участие в розыгрыше, и холодным зимним утром в Кейптауне члены нашей команды, сообщество Freedom Park и партнеры выбрали 10 имен. С семьями также был проведен семинар, чтобы объяснить проект и его цели.

Планы гаража на три машины | План гаража на 3 автомобиля с мастерской № 024G-0010 на TheGaragePlanShop.com

Отапливаемая пл. футов   Всего 0 кв.футов   Неотапливаемая пл. футов   Бонус 303 кв. фута   Гараж  1480 кв. футов   Размеры   Ширина 58 футов 0 дюймов   Глубина  32 фута 0 в.   Прибл.Высота 21 фут 5 дюймов   Уклон крыши   9/12 Основной   Размеры гаражных ворот   10×10 (2)   10×8 (2)   Каркас крыши   Ферма   Наружная стена 2×4   Фундамент Плита Для этого плана нет функций.

**Примечание. Воспроизводимые мастера печатаются на высокосортной бумаге.**

Сколько стоит дополнение?

Может ли ваш следующий проект

Проверьте текущую оценку стоимости дома и кредитоспособности.

Если вам нужно больше места, но вы не готовы продать свой дом и обменять его на более просторный, ответом может стать пристройка к дому. Добавление комнаты к дому или иное расширение ванной комнаты, кухни или жилой площади, несомненно, является хорошей инвестицией. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать при расчете стоимости пристройки дома и составлении бюджета на сюрпризы.

«Это похоже на серьезную операцию в доме», — сказал Дэн ДиКлерико, эксперт по домам в HomeAdvisor, торговой площадке, где домовладельцы могут найти специалистов по строительству жилья.«Часто пристройка выявляет проблемы с целостностью дома, и с этим нужно разбираться».

Сколько стоит пристройка к дому?

Пристройка — это совершенно новое пространство в доме, хотя оно часто требует расширения первоначальной площади. Они могут быть построены сбоку от дома или в качестве дополнительного этажа, и они обычно открыты для основной части дома.

20×20 Стоимость добавления комнаты

Как правило, более крупная и сложная пристройка будет стоить дороже, но стоимость пристройки дома зависит от каждого домовладельца и дома.Но чтобы дать вам представление о том, на что вы можете рассчитывать, HomeAdvisor оценивает стоимость добавления комнаты 20×20 от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, хотите ли вы простое дополнение или более роскошное пространство. В среднем это составляет от 32 000 до 80 000 долларов, но затраты сильно различаются в зависимости от типа и размера пристройки, используемых материалов и местоположения вашего дома.

Когда вы планируете стоимость пристройки к дому, вам необходимо учитывать множество факторов, начиная с экспертов, которые помогут вам спроектировать и построить конструкцию.ДиКлерико сказал, что этап проектирования должен занять от трех до шести месяцев. Если вы поторопитесь с этой частью, вы можете в конечном итоге потратить время и энергию на нереалистичные планы проекта.

Вот, согласно HomeAdvisor, некоторые основные расходы, которые вам могут понадобиться в бюджете:

• Проектирование пристройки: Архитектор может помочь спроектировать пристройку и убедиться, что она соответствует существующему дому. Это может стоить около 2020–8390 долларов.
• Земляные работы, снос и подготовка площадки: Подготовка дома к проекту может стоить от 1200 до 4110 долларов, в зависимости от требуемой работы.
• Крыша: Если вы строите отдельно стоящую пристройку или добавляете второй этаж к дому, рассчитывайте заплатить 80–100 долларов США за квадратный фут за крышу (ожидайте более высоких затрат, если вы используете сталь или шиферные материалы), плюс больше за несущие балки и стропильные фермы.
• Потолок и стены: Виниловый сайдинг и отделка помогают придать потолку и стенам законченный вид. Они стоят от 2 до 5 долларов за квадратный фут. Установка гипсокартона стоит от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а установка изоляции стоит около 2 долларов за квадратный фут.
• Светильники: Каждая дверь будет стоить около 950 долларов США за установку и от 85 до 1400 долларов США за окна, в зависимости от стиля. Потолочный плинтус добавит еще от 4 до 16 долларов за фут. Если вы увеличиваете пространство на кухне, вам также может понадобиться заложить в бюджет электромонтажные работы, сантехнические работы, а также покупку и установку бытовой техники.
• Полы и фундамент: Новый фундамент для пристройки может стоить от 4 000 до 12 400 долларов в зависимости от размера проекта и используемых материалов.Внутри пристройки напольное покрытие может стоить от 1500 до 4500 долларов, в зависимости от размера пристройки и используемых материалов.

Прежде чем тратить деньги, ознакомьтесь с требованиями вашего местного правительства к зонированию и разрешениям, а также узнайте в ассоциации домовладельцев о каких-либо ограничениях на строительство жилья. Это будет определять, что вы можете делать при создании дополнения, что может повлиять на ваш бюджет.

Виды пристроек к дому и их стоимость

Пристройки бывают всех форм, размеров и типов, от расширения вашей ванной комнаты или туалета до добавления целых апартаментов на заднем дворе.Вот некоторые популярные типы дополнений, а также смета расходов от HomeAdvisor:

Кухня

Поскольку почти в каждом доме есть кухня, этот тип пристройки является скорее реконструкцией или расширением. Добавление 200 квадратных футов к вашей кухне может стоить в среднем от 48 000 до 95 000 долларов. Высокий уровень включает в себя высококлассные приборы и приспособления.

Если к вам часто приходят гости и вам негде спать, кроме раскладного дивана, то добавление гостевой комнаты может дать им уединение и освободить ваше пространство.Добавление спальни 12×12 стоит в среднем от 11 520 до 28 800 долларов. Люкс с главной спальней стоит в среднем от 21 000 до 63 000 долларов, в зависимости от размера и степени пристройки.

Гараж

Парковка автомобиля в закрытом помещении — отличный вариант, когда нужно защитить его от непогоды. Строительство простого отдельно стоящего гаража без сантехнических и электрических работ будет стоить от 9 000 до 12 000 долларов. За пристройку к гаражу с жилой площадью и удобствами рассчитывайте заплатить в среднем от 18 000 до 20 000 долларов.

Набор зятя

Поскольку число американцев, живущих в семьях, состоящих из нескольких поколений, продолжает расти, неудивительно, что люди обустраивают свои дома, следуя их примеру. «Либо мама с папой переезжают, либо наоборот», — сказал Эллис. «Вы можете назвать это «поколенческими дополнениями». Сьюты супругов обычно имеют площадь от 600 до 750 квадратных футов и включают в себя жилую площадь, мини-кухню, ванную комнату и небольшое помещение для стирки. Большинство домовладельцев тратят от 78 000 до 135 000 долларов на отдельный люкс.

Стоимость пристройки комнаты к дому

Согласно отчету HomeAdvisor о состоянии домашних расходов за 2019 год, «комфорт» является главным мотиватором для строительства пристройки. Тем не менее, вы, вероятно, также хотите убедиться, что вам вернут деньги, которые вы вложили в дополнение.

Вот общее практическое правило, когда дело доходит до пристроек: «Каждый раз, когда вы добавляете жилую площадь к дому, вы увеличиваете его стоимость», — сказал ДиКлерико. «Но чем больше вы тратите, тем меньше вероятность того, что вы возместите все затраты на пристройку дома.Вот что вы можете окупить при перепродаже:

• Пристройка к ванной: 53%
• Дополнение мастер-люкса: 63%
• Двухэтажная полная надстройка: 65%

Например, предположим, что строительство основного набора стоило 130 000 долларов. Когда придет время продавать, если вы возместите 63% стоимости, вы сможете добавить 82 000 долларов к цене дома. Скорее всего, вы не вернете остальные 48 000 долларов, которые вы вложили в проект. Однако подумайте о ценности того, что вы получаете из дома, пока живете в нем.Это комфорт, который вы получаете, или «ценность образа жизни», — сказал Эллис.

Советы по поддержанию разумных затрат на пристройку дома

Когда вы планируете свой бюджет, «чем конкретнее вы можете быть, тем точнее будет оценка», — сказал Эллис. Используйте лист предложений, в котором перечислены все детали вашего проекта, включая размер дополнения и материалы, которые вы хотите использовать. Попросите двух или трех проверенных подрядчиков подготовить предложения. Самый дешевый вариант не обязательно лучший. Просмотрите все детали и проверьте, что вы получаете за связанные с этим расходы.

Вам также следует проверить, не возрастут ли расходы на страхование домовладельцев и налоги по мере увеличения площади дома. Обратитесь к своему страховщику, а также в местное и государственное налоговое управление, которые помогут вам оценить эти расходы.

Выполните следующие действия, чтобы снизить расходы на пристройку дома или, по крайней мере, предотвратить их выход из-под контроля:

• Прежде чем нанять подрядчика , получите бюджет и ожидания в письменном виде.