Проект дома 12 на 12 одноэтажного с гаражом: Проекты одноэтажных домов 12 на 12 м

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Добавление спальни или кабинета? Сколько стоит добавление номера?

Вы любите свое пространство, но, честно говоря, вам не помешало бы немного больше места. Если вы добавите домашний офис, ванную комнату или еще несколько футов к своей кухне, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, сколько будет стоить добавление комнаты? По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратили в среднем от 22 409 до 80 994 долларов на пристройку своих домов. Это полезное начало, но это довольно большой диапазон. В течение третьего квартала 2022 года в Соединенных Штатах наблюдался рост активности по ремонту домов, но исследователи из Гарвардского объединенного центра жилищных исследований прогнозируют устойчивый спад до 2023 года, поскольку инфляция и более высокие процентные ставки берут свое.

Чтобы узнать о самых текущих средних затратах и ​​о том, какую часть затрат вы можете возместить при продаже, мы поговорили с несколькими экспертами:

• Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Саванне, штат Джорджия, за плечами которой более 251 сделки с недвижимостью
• Джером Лейба, ведущий агент по недвижимости компании Keller Williams в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, специализирующийся на новом строительстве
• Марк Поултон, руководитель проектов в TraVek Inc. с 36-летним опытом строительства и реконструкции домов
• Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну в S.J. Янис Компания

Мы разбиваем дополнительные помещения по проекту, чтобы помочь вам составить индивидуальную смету, и разбиваем важные вопросы, чтобы задать их потенциальному подрядчику.

Обзор стоимости дополнительного помещения

В зависимости от назначения комнаты и типа пристройки (например, ванная комната или домашний офис, пристроенная или полная пристройка) размер и стоимость пристройки будут различаться. Ниже приведен список наиболее распространенных дополнений к комнатам и их стоимость. Мы подробнее рассмотрим каждый проект в следующем разделе.

Проект	Стоимость добавления номера
Домашний офис	18 000 – 35 000 долл. США
Выбить	1 700 – 18 900 долл. США
Мансардное окно	43 801 – 75 563 долл. США
Балкон	600 – 2400 долларов
Прачечная	5000 – 8000 долларов
Грязь	10 000–14 000 долл. США
Крыльцо	4 600 – 22 000 долл. США
Солярий	10 000 – 80 000 долларов
Консоль	15 000 – 25 000 долларов
Гараж	22 000 – 43 000 долл. США
Ванная	20 000 – 60 000 долларов
Кухня	13 300 – 37 500 долл. США
Основная спальня	25 000 – 100 000 долларов
Набор свекрови	40 000 – 125 000 долларов
Домашний кинотеатр	70 000 – 90 000 долларов

Методология

Angi анализирует опросы домовладельцев, чтобы определить средние расходы на завершенные проекты по благоустройству дома.

HomeAdvisor собирает миллионы реальных затрат на проекты от реальных домовладельцев в более чем 10 000 городов США.

Fixr просматривает информацию о расходах с экспертами в различных областях обустройства дома или дизайна. Они также проверяют специализированные публикации, исследования затрат и отчеты правительства США.

использует цены, которые представляют собой совокупность данных, полученных от сотен профессионалов в США, а также тщательного исследования цен, которое регулярно обновляется.

В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений.

Стоимость дополнительного помещения по проекту

С помощью наших экспертов мы определили наиболее востребованные дополнительные помещения и рассчитали затраты и рентабельность инвестиций (ROI), когда они доступны. Среди них:

Домашний офис

По словам Лейбы, домашний офис в настоящее время является одним из наиболее востребованных элементов дома. Несмотря на повышенный спрос на домашние офисы, по данным Chicago Tribune, добавленная рыночная стоимость может оказаться не такой, как вы ожидаете. Тем не менее, дополнительный домашний офис может не облагаться налогом, если вы работаете не по найму.

Если вам необходимо дополнительное пространство, один из лучших способов сэкономить на стоимости домашнего офиса — это снести стену (расходы на снос см. ниже). Однако, если вам нужно увеличить площадь в квадратных футах за счет пристройки всей комнаты, вы можете увеличить стоимость пристройки, если она также может служить спальней — это означает, что в вашем доме должно быть не менее 70 квадратных футов, окно и шкаф. офис.

Лейба поясняет: «В Санта-Фе покупатели жилья получают огромный бонус, если домовладелец строит дополнительную спальню или достраивает незавершенное пространство, добавляя отапливаемые квадратные метры, которые можно использовать в качестве офисных помещений».

• Средняя окупаемость домашнего офиса: 53–75 %, если его можно квалифицировать как спальню
• Средний размер домашнего офиса: 50–150 квадратных футов
• Средняя стоимость домашнего офиса: 100–200 долларов за квадратный фут

Выбить

Снос стены — один из самых распространенных способов расширить жилое пространство. Выступ (также известный как микродобавка) также является экономичным способом увеличения жилой площади без необходимости в дополнительных опорах или фундаменте. Стоимость демонтажа стены зависит от длины и глубины постройки. Трудно определить рентабельность инвестиций, однако есть дополнительная ценность в увеличении квадратных метров вашего дома.

• Средний размер выступа: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость разгона: 85–210 долларов за квадратный фут

Мансардное окно

Слуховое окно — это дополнение второго этажа, которое обычно включается в перепланировку чердака. Слуховое окно, построенное из ската крыши, добавляет свет, вентиляцию, пространство и пожарную лестницу на чердак или чердак. Они также увеличивают визуальную привлекательность и ценность дома. Мансардное окно будет стоить дороже за квадратный фут, если это дополнение к ванной комнате. Хотя мансардные окна имеют низкую рентабельность инвестиций, они имеют дополнительную ценность в течение всего срока службы, заключающуюся в сокращении счетов за электроэнергию.

• Средняя окупаемость слухового окна: 40%
• Средний размер слухового окна: 240 квадратных футов
• Средняя стоимость слухового окна: 140–160 долларов США за квадратный фут
• Средняя цена ванной комнаты в мансарде: 160–170 долларов за квадратный фут

Балкон

Добавьте ценность, привлекательность и жилое пространство на свежем воздухе в свой дом, добавив балкон на втором этаже (или выше). Стоимость пристройки балкона зависит от нескольких факторов, в том числе: дизайна, размера, материалов, типа балюстрады или перил, а также от подрядчика, которого вы нанимаете.

• Средний размер балкона: 40 квадратных футов
• Средняя стоимость балкона: 20–90 долларов за квадратный фут (средняя стоимость 35 долларов за квадратный фут)

Прачечная

Если ваша прачечная расположена в месте, где вам приходится бегать вверх и вниз по лестнице с корзиной, полной одежды, или если ваша стиральная машина и сушилка находятся в небольшом шкафу за кухней или ванной комнатой, вы можете подумать о добавлении прачечная к вам домой. Хорошая мысль! По данным Национальной ассоциации домостроителей, пристройка к прачечной добавит визуальной привлекательности и удобства, а также повысит стоимость вашего дома.

• Средняя рентабельность инвестиций в добавление прачечной: 50–70 %
• Средний размер прачечной: 35 квадратных футов
• Средняя стоимость прачечной: 230 долларов за квадратный фут
• Стоимость переноса прачечной наверх: $14 825

Грязь

Прихожая — это неформальный вход/выход в ваш дом, обычно добавляемый к боковому или заднему входу. Прихожая используется для приема грязных посетителей, хранения пальто, обуви и товаров для домашних животных. Стоимость строительства прихожей увеличивается, если в прихожей есть раковина, стиральная машина и сушилка или если помещение отапливается.

• Средний размер прихожей: 50 квадратных футов
• Средняя стоимость прихожей: $12 000

Крыльцо

При типичной рентабельности инвестиций в размере 66-80 % пристройка к крыльцу — отличный способ увеличить жилую площадь на открытом воздухе, снизить привлекательность и повысить ценность вашего дома. Некоторые факторы, которые увеличат стоимость пристройки к крыльцу, включают добавление лестниц и экранов.

• Средний размер крыльца: 200 квадратных футов
• Средняя стоимость крыльца: 2 600–22 000 долл. США

Солярий

Солярий — отличное место, где можно выпить утренний кофе, поухаживать за растениями, почитать книгу или расслабиться. Но стоимость добавления солярия к вашему дому не дешевая. Именно цена окон делает трехсезонный солярий дорогим. Четырехсезонный солярий еще дороже, с добавлением изоляции, тепла и кондиционера, а иногда и сантехники.

• Средний размер солярия: 80–240 квадратных футов
• Средняя стоимость солярия: 25 000 долларов за три сезона, 45 000 долларов за четыре сезона 9.0008
• Средняя стоимость сборного солярия: 5 000–30 000 долл. США

Консоль

Консольная пристройка, предназначенная для увеличения пространства в доме, не загромождая пространство во дворе, представляет собой выступ второго этажа, поддерживаемый наклонными балками (консолями). Большинство консольных надстроек можно построить без больших земляных работ для дополнительной экономии средств. Консоли обычно предназначены для увеличения пространства в существующей комнате, а не для поддержки всей комнаты, однако солярии, прачечные и балконы являются обычными консольными дополнениями.

• Средний размер консоли: глубина от 2 до 15 футов
• Средняя стоимость консоли: 15 000–25 000 долл. США

Гараж

Если ваш гараж слишком мал или если ваш дом был построен без него, ответом может быть пристройка к гаражу. Некоторые факторы, которые увеличивают стоимость строительства гаража, включают добавление тепла, изоляции, сантехники, хранения и готовых стен. В юго-западных штатах, где навесы для машины более распространены, чем гаражи, домовладелец может сэкономить на стоимости пристройки к гаражу, переоборудовав навес для машины, у которого уже есть фундамент и крыша.

• Средняя окупаемость пристройки гаража: 65%
• Средний размер гаража (на две машины): 400–576 квадратных футов
• Средняя стоимость пристройки к гаражу: 35–60 долларов за квадратный фут

Ванная комната

Дом, в котором слишком мало ванных комнат, может быстро стать полем битвы. Когда вы добавляете ванную комнату, все в доме получают дополнительное удобство и конфиденциальность. И как домовладельцы вы получите дополнительную выгоду при продаже. Но Поултон предупреждает, что дополнения для ванных комнат быстро становятся дорогими. «Ванная комната — это то место, где домовладельцы, как правило, вносят больше всего изменений в середине строительства, что увеличивает стоимость рабочей силы, материалов и разрешений», хотя затраты варьируются в зависимости от размера.

• Средняя рентабельность инвестиций в добавление ванной комнаты: 60–70 %
• Средний размер ванной комнаты: 48 квадратных футов
• Средняя стоимость ванной комнаты: 200–300 долларов США (средняя ванная комната), 450–600 долларов США (роскошная ванная комната)

Кухня

Стоимость пристройки или реконструкции кухни зависит от дизайна и масштабов сборки — начинаете ли вы с нуля или используете существующее электричество и сантехнику. В стоимость демонтажа кухни входит стоимость демонтажа и вывоза. Вы также заплатите больше за индивидуальную кухню. Имейте в виду, что когда вы переделываете кухню, то, какая часть затрат, которые вы возместите при продаже, зависит от цены и состояния вашего дома.

• Средняя окупаемость реконструкции кухни: 83%
• Средний размер кухни: 161 кв. фут
• Стоимость кухни: 75–250 долларов США за квадратный фут (полная реконструкция), 100–300 долларов США (новая сборка) за квадратный фут, более 125 000 долларов США (индивидуальная сборка)

Основная спальня

Основная спальня или ванная комната добавляют дому значительное пространство, функциональность, комфорт и уединение, а также могут повысить его ценность. В большинстве люксов с основными спальнями есть встроенный шкаф и полноценная ванная комната. Насколько ценность ванной добавляет к дому, зависит от размера дома и того, что типично для рынка. Если добавление является чрезмерным улучшением, оно, скорее всего, не добавит достаточно ценности, чтобы окупить затраты.

• Средний ROI люкса с главной спальней: 63%
• Средний размер спальни с главной спальней: 250–350 квадратных футов
• Средняя стоимость люкса с главной спальней: 300 долларов США за квадратный фут

Свекровь

Жилой комплекс для свекрови или дополнительный жилой блок (ADU) обычно включает спальню, ванную комнату, кухню и небольшую гостиную. Это небольшая квартира, которая может быть пристроена или отделена, обычно с собственным внешним входом. ADU — это удобное место, где домовладельцы могут разместить гостей, взрослых детей или пожилых родителей.

По оценкам Поултона, стоимость ванной комнаты начинается с 300 долларов за квадратный фут и идет выше. «Это ванная, где вещи начинают дорожать», — говорит он. «Каждый раз, когда задействована сантехника, затраты растут, потому что точное расположение существующей сантехники в стене не всегда ясно».

И, как объяснил Поултон выше, в ванных комнатах домовладельцы часто вносят дорогостоящие изменения в середине строительства. По словам Лейбы, один план этажа, который постоянно используется в новых постройках Санта-Фе, включает в себя домик (внешний, пристроенный или отдельно стоящий), который используется как апартаменты для свекрови или домашний офис. В то время как рентабельность инвестиций в ADU полностью зависит от того, что типично для вашего местного рынка недвижимости, может быть возможно возместить часть затрат на строительство, сдав в аренду дополнительное пространство, пока вы живете в своем доме.

• Средняя окупаемость инвестиций в законе: незначительная
• Средний размер квартиры свекрови: 250–350 квадратных футов
• Средняя стоимость квартиры свекрови: 300 долларов за квадратный фут

Театральная комната (медийная или игровая)

Театральный зал — отличное место, чтобы расслабиться и отдохнуть с семьей и друзьями. Домашний кинотеатр должен быть построен правильно для лучшей акустики, поэтому дизайнеру и архитектору придется доплачивать. Приведенная ниже оценка также учитывает стоимость покупки и установки театрального проектора и звуковой системы, которая в среднем составляет 17 500 долларов США.

• Средняя окупаемость кинотеатра: 65%
• Средний размер театра: 800 квадратных футов
• Средняя стоимость пристройки кинотеатра: 70 000–90 000 долл. США

Разбивка затрат на оплату труда

Общая стоимость вашего проекта будет зависеть от размера, расположения, сложности и качества надстройки, а также от обычных затрат на материалы и работу в вашем регионе. Помните, что ваш строитель — не единственный подрядчик, участвующий в проекте — вы также будете платить за субподрядчиков. Для более детальной картины углубимся в среднюю стоимость труда:

• Плата за архитектуру: 150–400 долларов США в час
• Раскопки: 40–150 долларов в час
• Фундамент: 4–25 долларов США за квадратный фут
• Сантехника: 45–200 долларов в час
• Электрика: 50–100 долларов в час
• Каркас: 7–16 долларов за квадратный фут
• Гипсокартон: 1–3 доллара за квадратный фут
• Изоляция: 1–4 доллара за квадратный фут
• Сайдинг и отделка: 2–5 долларов за квадратный фут
• Windows: 40 долларов в час
• Кровля: 75–600 долларов за квадратный фут
• Напольное покрытие: 3–22 доллара за квадратный фут

Вопросы к подрядчику

При выборе подрядчиков для вашего проекта вы получите лучшее представление о затратах, если зададите следующие вопросы:

• Как вы рассчитываете стоимость этого проекта?
• Это контракт с фиксированной ценой и подробным объемом работ?
• Буду ли я платить больше, если стоимость материалов вырастет в процессе сборки?
• Вы платите архитектору, субподрядчикам и разрешениям?
• Какой график платежей?
• Как я могу сэкономить на этой сборке?
• У вас есть дополнительные материалы со скидкой?
• Какие гарантии или гарантии вы предлагаете?
• С чем вы можете столкнуться, чтобы увеличить стоимость проекта?
• Что произойдет, если у меня есть изменения после начала сборки?
• Какую ценность этот проект добавит моему дому?

Часто задаваемые вопросы о стоимости дополнительных номеров

У вас есть вопросы. У наших экспертов есть ответы.

Как я могу сэкономить деньги на своем проекте пристройки к дому?

Есть способы сократить расходы на пристройку дома, в том числе:

• Реконструировать существующую комнату
• Преобразование чердака, подвала, столовой, гаража, навеса, солярия, веранды или патио в жилое помещение
• Поднимите стену начального этажа или добавьте глубины комнате второго этажа с помощью консоли или слухового окна
• Использовать существующий дверной или оконный проем для нового дверного проема, чтобы не пришлось вносить конструктивные изменения во внешние стены
• Нанять конструктора для управления всеми аспектами проекта
• Планируйте 90 % своего бюджета на оплату труда и материалов, экономя 10 % своего бюджета на непредвиденные расходы
• Изучить налоговые льготы и кредиты
• Рассмотреть сборные варианты
• Придерживайтесь плана, чтобы избежать затрат на заказ на изменение

Могу ли я сократить расходы за счет небольшой надбавки?

Большие пристройки к дому не всегда стоят значительно дороже, чем небольшие планы. — уточняет Поултон.

«Домовладельцы с удивлением узнают, что они не могут сэкономить, построив меньшую пристройку. Хотя они используют меньше материалов, для строителя остается тот же или аналогичный объем работы. Таким образом, стоимость квадратного метра снижается по мере увеличения площади. Большинство домовладельцев выбирают большую пристройку по более низкой цене за квадратный фут».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, демонтаж стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Таким образом, удвоение размера вашего дополнения может увеличить общую стоимость дополнения только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги. Например, электрик может взимать ту же сумму за подключение 12 × 12, что и 15 × 15.

Дешевле наращивать или наращивать?

Как правило, наращивание более рентабельно, чем наращивание. При строительстве ваша домашняя конструкция должна быть усилена, чтобы выдержать вес нового дополнения, и крыша должна быть заменена. Если вы решили застроиться, подумайте о том, чтобы поднять крышу, чтобы снизить затраты на строительство новой крыши. Еще один способ сэкономить на строительстве — превратить недостроенный чердак в жилое помещение со слуховым окном или консолью для дополнительного пространства.

Что означает рентабельность инвестиций (ROI)?

Возврат инвестиций (ROI) — сложная концепция для домовладельцев. Проще говоря, рентабельность инвестиций — это процент ваших затрат, который вы можете надеяться окупить при продаже дома. Очень редко домовладелец возмещает все затраты на пристройку или реконструкцию. Сколько из затрат вы на самом деле возместите, зависит от суммы, которую вы инвестируете в дополнение, и от того, что типично для вашего рынка, когда вы продаете. Иногда бывают случаи экстремальных исключений ROI. Лейба говорит, что недавно у него был клиент, который превратил дом за 200 тысяч долларов в дом за 450 тысяч долларов, расширив гараж и добавив пространство сзади.

Оцените стоимость и стоимость дополнительных номеров на вашем рынке

Теперь, когда у вас есть средняя стоимость дополнительного помещения, вы можете сузить смету проекта, исходя из затрат на материалы и рабочую силу, специфичных для вашего рынка. HomeAdvisor предлагает калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, размер пристройки и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. д.).

Leyba сообщает, что при планировании пристройки для получения наилучшего ROI многофункциональное помещение, как правило, будет иметь наибольшую ценность, а это означает, что оно должно быть отапливаемым, иметь шкаф и выход (окно). На самом деле, отсутствие туалета или отопления — это две самые большие ошибки, которые может совершить домовладелец при надстройке, что делает пристройку бонусной комнатой. Еще одна ошибка, которую могут совершить домовладельцы, заключается в том, что дизайн и планировка не соответствуют остальной части дома.

«Если вы используете самые дешевые материалы, которые можете найти, чтобы сократить расходы, и это не похоже на остальную часть дома, вы потеряете в цене при продаже», — говорит Лейба.

Если вы ищете актуальную, гиперлокальную информацию о стоимости и стоимости, рекомендуется встретиться с ведущим агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и реконструкций в вашем районе.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома, — делится Харрис. — Я составляю электронные таблицы и анализирую затраты и выгоды, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете».

Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затрат и выгод, то есть, сколько это будет стоить, и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но затем также насколько вам понравится это пространство.

Взвесьте стоимость добавления комнаты с вознаграждением

Судя по цифрам, дополнительная комната обойдется вам в копеечку — так как же решить, будут ли ваши усилия того стоить?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгоды, то есть, сколько это будет стоить и насколько это увеличит стоимость вашего дома, но также и то, насколько вам понравится это пространство», — делится Харрис.

Чтобы получить объективную информацию, обратитесь к ведущему агенту по недвижимости, который поможет вам максимально увеличить окупаемость вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее: отремонтировать или продать и перейти на более просторный дом.

Найдите своего идеального агента по недвижимости

Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Найти агента

Источник изображения заголовка: (SJ Janis Company, Inc.)

Сколько стоит пристройка дома в 2022 году?

Типичный диапазон:

22 392 доллара США — 81 033 доллара США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 4,959 членов HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 3 июня 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Независимо от того, ищете ли вы балкон или пристройку, средняя цена пристройки к дому по стране составляет 49 637 долларов. Стоимость пристройки к дому обычно колеблется в пределах 22 392 доллара и 81 033 доллара. Однако цена может превысить 100 000 долларов, в зависимости от таких факторов, как тип помещения, стиль и размер пристройки, а также используемые материалы.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли на 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки увеличились. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

• Калькулятор стоимости пристройки дома
• Добавление дома по типу комнаты
• Дополнение к дому по стилю
• Дополнение дома по размеру
• Домашнее дополнение по материалу
• Дополнение дома от труда
• Добавление дома по географическому положению
• Преимущества строительства пристройки к дому
• Бюджетное строительство пристройки к дому
• Сделай сам против найма домашнего дополнения Pro

Калькулятор стоимости пристройки дома

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 4959 участников HomeAdvisor.

Добавление дома по типу комнаты

Тип комнаты, которую вы строите, является одним из первых факторов, определяющих стоимость вашего проекта. Комнаты с сантехникой, такие как кухня или ванная комната, как правило, дороже, чем комнаты без них, такие как главная спальня или солярий.

Чердак

Преобразование чердака в жилое помещение стоит около 40 000 долларов США . Это преобразование должно иметь достаточную изоляцию и вентиляцию для комфортного круглогодичного использования. Плюс не забудьте учесть стоимость установки лестницы в этом помещении.

Ванная комната

Добавление ванной комнаты стоит около 35 000 долларов США , а добавление более роскошной и большой ванной комнаты площадью 100 квадратных футов будет стоить около 90 000 долларов США . Ванные комнаты — более дорогое дополнение, потому что они требуют сантехники, а также таких приспособлений, как душ и туалет.

Спальня

Дополнительная спальня стоит около 62 500 долларов , но если вы планируете добавить ванную комнату, рассчитывайте потратить до 100 000 долларов .

Столовая

Стандартная столовая имеет размер примерно 14 на 16 футов, и это стоит около от 20 000 до 45 000 долларов , чтобы добавить к вашему дому. Будьте готовы заплатить больше, если вы планируете добавить барную стойку или встроенные шкафы и полки.

Кухня

Пристройка к кухне стоит около от 20 000 до 90 000 долларов . Кухни являются одним из самых дорогих дополнений к дому, потому что они требуют электромонтажных работ, сантехники и бытовой техники.

Прачечная

Пристройка к прачечной стоит около 8 070 долларов , включая стоимость новых приборов, дополнительных мест хранения и водонепроницаемого пола.

Гостиная

Вы потратите около от 20 000 до 45 000 долларов на гостиную или семейную комнату размером 12 на 18 футов. Стоимость будет увеличиваться для больших комнат с высококачественной отделкой и нестандартными развлекательными центрами.

Прихожая и солярий

Прихожая и солярий стоят около от 8000 до 16000 долларов . Это популярные дополнения для дополнительного хранения и жилого пространства. Прихожая площадью 50 квадратных футов, включая системы хранения и встроенные системы организации, стоит около 12 000 долларов . Ожидайте потратить от 8000 до 11000 долларов за простой солярий или более 80000 долларов за помещение площадью 200 квадратных футов с электропроводкой и отоплением.

Дополнение к дому по стилю 

Домашние надстройки могут различаться в зависимости от выбранного вами стиля. Балконы и выступы, как правило, являются более экономичными вариантами и иногда могут быть выполнены всего за от 5000 до 10 000 долларов США . Что касается более дорогого конца, апартаменты для супруга могут стоить от 50 000 до более чем 100 000 долларов, а пристройка на втором этаже может стоить от 300 до 500 долларов за квадратный фут . Ниже приведен список вариантов стиля, которые следует учитывать.

Балкон

Стоимость пристройки балкона составит примерно от 5000 до 10 000 долларов . Добавление балкона — менее дорогая альтернатива крыльцу или террасе, если вы хотите больше открытого пространства.

Bump-Out

Bump-Out — это прибавка к площади дома, обычно от нескольких футов до одной комнаты, а прибавка стоит около от 5000 до 10000 долларов. Это один из наименее дорогих вариантов пристройки к дому, но он также увеличивает пространство в доме.

Консоль

Консоль стоит около от 15 000 до 25 000 долларов и представляет собой пристройку к дому на верхнем этаже, выступающую за пределы первого этажа. Этот стиль требует дополнительных опорных балок, расположенных под углом и прикрепленных к дому или закрепленных в земле.

Слуховое окно

Слуховое окно стоит от 5000 до 10000 долларов США и представляет собой крытую конструкцию, которая обычно имеет окно. Его обычно добавляют для увеличения полезного пространства мансарды или чердака и создания оконных проемов в плоскости крыши.

Гараж

Добавление гаража стоит около от 25 000 до 50 000 долларов, в зависимости от того, нужна ли вам система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электричество. Добавление гаража идеально, если вам нужно крытое укрытие для вашего автомобиля, место для ручной работы или дополнительное хранилище.

Сьют для свекрови

Сюита для зятя — это небольшая студия или квартира, которые добавляют к вашему имуществу отдельные жилые помещения. Дополнения к люксу для родственников стоят от от от 50 000 до более 100 000 долларов .

Модульная комната

Модульные или сборные комнаты обычно стоят от 20 000 до 30 000 долларов США, или около 25 долларов США за квадратный фут . Это менее дорогой вариант для домашнего дополнения, потому что он производится и доставляется в вашу собственность, но у него часто меньше вариантов настройки. Поговорите с профессионалом, прежде чем добавить комнату в модульный дом, так как он может быть не оборудован для поддержки пристройки.

Крыльцо

Строительство крыльца стоит от 5000 долларов и 25000 долларов . Новое крыльцо может добавить дополнительные квадратные метры в ваш дом, а также предлагает место, чтобы подышать свежим воздухом.

Надстройка на втором этаже

Надстройка на втором этаже стоит более 500 долларов за квадратный фут и является одним из самых дорогих типов надстроек, поскольку требует снятия и замены существующей крыши.

Пристройка к дому по размеру

Большинство пристроек к дому стоит около от 80 до 200 долларов за квадратный фут , включая материалы и рабочую силу. Стоимость пристройки второго этажа, вероятно, будет намного выше, около 9 евро.0026 От 300 до 500 долларов за квадратный фут .

Домашнее дополнение по материалу 

Цены на материалы сильно колеблются в зависимости от выбранного вами типа дизайна и стиля. Разумная смета будет включать все внутренние материалы (такие как полы и краска), а также внешние материалы (такие как кровля и сайдинг), чтобы соответствовать пристройке к остальной части дома.

Пристройка дома силами рабочей силы

Для успешной пристройки дома требуются квалифицированные рабочие. Для вашего проекта могут потребоваться услуги дизайнера, электрик рядом с вами, местный сантехник, а также подрядчики по сносу и строительству. Целесообразно зарезервировать от 30% до 50% вашего общего бюджета проекта на расходы по установке. Вот список плюсов, которые следует учитывать для вашего проекта пристройки к дому.

Найдите профессионала по ремонту для вашего дома

Почтовый индекс

Найдите профессионала

Генеральный подрядчик 

Генеральные подрядчики контролируют и управляют проектом в полном объеме, как правило, после того, как проекты составлены и согласованы. Генеральные подрядчики взимают от 10% до 20% от общей стоимости вашего строительного проекта, также называемой «затраты плюс». Для более крупных проектов вы можете платить около 25% за их услуги. Обычно они не взимают почасовую оплату.

Архитектор

Местный архитектор по номеру может помочь обеспечить гармоничное сочетание пристройки к дому с остальной частью дома. Обычно не требуется нанимать архитектора для пристройки к дому. Тем не менее, эти услуги могут помочь приложению выглядеть и функционировать наилучшим образом, а также избавить вас от головной боли и затрат в будущем. Гонорары архитектора обычно составляют от 5% до 20% от общей стоимости проекта.

Раскопки и снос Pro

Чтобы подготовить площадку к новой застройке, потребуется снос и земляных работ стоит . Только земляные работы будут стоить от 1500 до 5800 долларов , хотя эти цены могут быть ближе к 10000 долларов для более крупных проектов, таких как добавление второго этажа, установка подвала или переоборудование чердака.

• Разрешения: Даже небольшой 2-футовый выступ требует разрешения от вашего города и будет стоить около 400–2000 долларов.

• Уборка: Стоимость уборки после строительства около $470 и делится на два типа: грубая очистка и окончательная очистка. Большинство генеральных подрядчиков возьмутся за грубую уборку, но вы захотите сделать окончательную, тщательную уборку. На окончательную стоимость любой работы по уборке после строительства влияют многие факторы, в том числе:

• Размер дополнения: Более крупные проекты требуют более высокой общей цены, но обычно по более низкой ставке за квадратный фут.

• Местный конкурс : Если вы живете в районе с несколькими строительными подрядчиками по уборке, вы можете получить более конкурентоспособную цену.

• Необходимые расходные материалы и оборудование (для решений «сделай сам»).

Добавление дома по географическому местоположению

В зависимости от того, где вы живете, стоимость строительства может сильно различаться в зависимости от места проживания. Подобно тому, как цены на дома с одинаковой площадью могут значительно колебаться между рынками, так же может сильно колебаться стоимость пристройки. Также учитывайте стоимость рабочей силы в регионе и состояние строительного рынка при составлении сметы вашего проекта.

Город США	Средний диапазон цен на пристройку к дому
Оклахома-Сити, Оклахома	4 931 – 16 780 долл. США
Сан-Антонио, Техас	12 384–35 620 долл. США
Мемфис, Теннесси	16 800–38 000 долл. США
Шарлотта, Северная Каролина	17 177 – 52 032 долл. США
Тампа, Флорида	22 314 долл. США – 61 316 долл. США
Портленд Орегон	21 681 – 69 842 долл. США
Сиэтл, Вашингтон	26 524 долл. США – 91 712 долл. США
Филадельфия, Пенсильвания	27 006 долл. США – 83 650 долл. США
Бостон, Массачусетс	27 339 долл. США – 93 324 долл. США
Нью-Йорк, Нью-Йорк	26 467 долл. США – 108 968 долл. США
Лос-Анджелес, Калифорния	54 319 долл. США – 128 117 долл. США

Преимущества пристройки к дому 

Увеличение площади за счет пристройки к дому дает много преимуществ, в том числе увеличение площади, повышение стоимости дома и потенциал для улучшения качества жизни. Ниже мы рассмотрим преимущества строительства пристройки к дому.

Больше места: Пристройка — отличный вариант, когда дома становится тесно. Добавление еще одной спальни, места для хранения или комнаты отдыха может помочь адаптировать ваш дом к вашим текущим потребностям и образу жизни.

Добавленная стоимость недвижимости: Инвестиции в пристройку к дому могут дать вам больше места, но также могут повысить стоимость вашего дома, если вы решите его продать.

• Ванная комната : 53% возврат инвестиций (ROI)

• Основная спальня и ванная комната: 63% ROI

• . : 65% ROI

Нет необходимости перемещать: То, что ваша семья растет или вам нужно больше места, не означает, что вы готовы покинуть свой дом или район. Дополнение может предложить вам способ оставаться там, где вы находитесь, не жертвуя пространством.

Больше роскоши: Расширение вашего нынешнего дома может стать лучшим способом для того, чтобы наконец получить новую кухню для гурманов, домашний офис или главную спальню на первом этаже. Настройка пространства, в котором вы уже находитесь, может вместить ваши уникальные хобби и занятия.

Бюджетное строительство пристройки к дому

Пристройки к дому могут быстро вырасти в цене и, в большинстве случаев, все пойдет не так, как планировалось. Важно выделить процент от вашего общего бюджета (от 2% до 20%) на непредвиденные расходы, если во время строительства возникнут какие-либо непредвиденные расходы.

Вот несколько советов, как снизить цены:

• Будьте проще.

• Получите несколько предложений от разных подрядчиков, чтобы убедиться, что вы наняли подходящего человека для работы. Наименее дорогой подрядчик не всегда лучший вариант и не всегда экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе, поэтому получение рекомендаций может гарантировать, что вы получите качественного профессионала.

• Рассмотрите готовые автономные варианты вместо индивидуальных версий, чтобы сократить общий бюджет.

• Чек на налоговые кредиты или возмещения. Пристройки к дому считаются капитальными улучшениями, и местные органы власти и коммунальные предприятия часто предлагают скидки на энергоэффективные покупки.

• Будьте гибкими. Реконструкция, ремонт или пристройка к дому почти всегда имеют один или два сбоя на этом пути. Готовность приспосабливаться и изменяться по мере продвижения может удержать вас от полного разорения бюджета.

Сделай сам вместо найма пристройки к дому Pro

Строительство пристройки к дому не рекомендуется в качестве проекта «сделай сам», так как этот процесс включает в себя снос, строительство, электромонтажные и, возможно, сантехнические работы, все опасные и технические работы. Вы также можете совершить дорогостоящие ошибки, если неправильно заложите фундамент или соорудите опорные балки. Если вы хорошо разбираетесь в таких задачах, как покраска или напольное покрытие, вы можете сэкономить деньги, выполняя эти задачи самостоятельно.

Наем местного генерального подрядчика с опытом строительства домов может быть самым мудрым шагом, который вы можете сделать, поскольку он снимет бремя и даст вам наилучший результат. Генеральный подрядчик будет заниматься наймом и работой со всеми другими профессионалами в рамках своих услуг.

Найдите проект пристройки дома для вашего бюджета

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас

Часто задаваемые вопросы

Что дешевле: наращивание или наращивание?

Когда дело доходит до постройки пристройки, предпочтительнее расширить площадь и нарастить ее, чем поднимать верхнюю часть и наращивать. Часто вокруг этого вопроса возникает путаница, потому что для новой сборки верно обратное. Общее правило:

Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку к дому?

В среднем на строительство пристройки к дому может уйти от двух до трех месяцев. Однако из-за текущих проблем с цепочками поставок в масштабах всей отрасли планируйте, чтобы процесс сборки занял больше времени.

Что дешевле построить дом или надстройку?

Как правило, построить надстройку дешевле, чем построить новый дом, поскольку надстройки обычно стоят от от 22 440 до 80 930 долларов , а строительство дома может стоить от от 112 040 до 448 950 долларов . Однако, если ваш проект представляет собой сложное дополнение, например, роскошную ванную комнату площадью 100 квадратных футов с новой сантехникой, несколько надстроек или надстройку второго этажа, требующую снятия крыши, ваша общая сумма может быстро увеличиться.

Каков размер семейного номера?

Хороший стандартный размер семейного номера составляет около 12 на 18 футов, в нем может разместиться семья до шести человек. Но идеальный размер комнаты зависит от нескольких факторов, таких как количество человек в вашей семье, размер вашей мебели и предпочитаете ли вы уютное пространство или более открытое.

Как далеко вы можете разрушить дом?

Вам придется свериться с вашими местными строительными нормами, чтобы определить, насколько далеко вы можете поднять дом. Выступ на ногах простирается дальше всего, в то время как консольный выпад простирается в четыре раза на глубину ваших существующих толчков и является наиболее распространенным типом выталкивания.

Затраты на сопутствующие проекты

• Clear Land или подготовьте строительную площадку
• Нанять управляющего строительством
• Наем a Draftsperson
• Нанять инженера -конструкции
• Найм архитектор
• Най для сантехника
• Найщик. Электриант
• Get A Buildmit
88888888888888888888
• Найщик.
• .
• Построить гараж
• Построить юрту

Найдите профессионалов поблизости

• Строители сараев в вашем районе
• Лодочные док -строители поблизости
• Carport Construction Services рядом с вами
• Garage Builders в вашем городе
• Дом Дополнительные Строители рядом с вами
• Ближайшие строители шкафа
• Ближайшие подрядчики для соляней.