Дом

Проект дома с гаражом и вторым светом: Проекты домов и коттеджей со вторым светом

18.01.197219.09.2022 alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Проекты домов со вторым светом: фото, планы и чертежи

Из газобетона
Каркасные
Из кирпича
Из бревна
Из бруса

Москва: +7 (495) 505-63-05
СПб: +7 (812) 309-53-00
Россия: +7 (800) 333-53-00
+7-981-873-67-07

ПН–ПТ, 10:00–19:00

+7 (800) 333-53-00

Заказать звонок

ГлавнаяКаталог проектов домовПроекты домов со вторым светом

двухэтажныедеревянныедо 150 м2из брусас мансардойс панорамными окнамикаркасныеиз газобетонакирпичныенебольшиедо 100 м2до 200 м2с гаражомс террасойсовременные

Проекты домов со вторым светом

Открыть фильтр Открыть фильтр

Подбор по параметрам: Фильтр по параметрам:

Выбрано проектов: 0

Показать

Проектов не найдено

Категория

Материал стен

Газобетон

Кирпич

Брус

Бревно

Каркас

Всего этажей в доме

С мансардным этажом

Без мансардного этажа

С цокольным этажом

Без цокольного этажа

Общая площадь (м²) Всего спален Кол-во спален на 1 этаже Кол-во спален на 2 этаже Кол-во санузлов Кухня и гостиная

С кухней-гостиной

Отдельная кухня

Большая гостиная

Большая кухня

Сортировка по

AS-2592 — проект одноэтажного дома из газобетона с котельной и панорамными окнами

Площадь:	86. 1 м^²
Габариты:	10.7 х 11.4
Спален:	2

19 800

AS-2349 — проект дома из газобетона с мансардой и террасой
Площадь: 113 м^²
Габариты: 8.5 х 14.1
Спален: 3
26 000
Площадь: 71.5 м^²
Габариты: 8. 2 х 10.3
Спален: 2
Площадь: 99.1 м^²
Габариты: 9.1 х 16.3
Спален: 3
Площадь: 340 м^²
Габариты: 20. 4 х 24.4

Спален: 4
Площадь: 102.1 м^²
Габариты: 8 х 19.9
Спален: 4
Площадь: 122.74 м^²
Габариты:

9. 1 х 15.9
Спален: 3
Площадь: 62.2 м^²
Габариты: 6.5 х 8.5
Спален: 1
Площадь: 128.44 м^²
Габариты: 11 х 14. 12
Спален: 3
Площадь: 85.2 м^²
Габариты: 7.7 х 11.5
Спален: 1
Площадь: 229.8 м^²
Габариты: 11.6 х 12
Спален: 5
Площадь: 115. 4 м^²
Габариты: 8.2 х 18.4
Спален: 4
AS-2576 — проект двухэтажного дома из газобетона с гаражом и панорамными окнами
Площадь: 264.6 м^²
Габариты: 16.2 х 19.8
Спален: 5
79 400
Площадь: 73 м^²
Габариты: 7. 2 х 8.8
Спален: 3
Площадь: 85.5 м^²
Габариты: 10.7 х 11.4
Спален: 2
Площадь: 73.1 м^²
Габариты: 9. 7 х 11.4
Спален: 2
Площадь: 87 м^²
Габариты: 9 х 13
Спален: 4
Площадь: 86.7 м^²
Габариты: 7.2 х 14. 6
Спален: 3
Площадь: 102.6 м^²
Габариты: 7.8 х 8.4
Спален: 3
Площадь: 87 м^²
Габариты: 11 х 12
Спален: 3
Площадь: 165. 92 м^²
Габариты: 10.94 х 16.98
Спален: 3
Площадь: 96 м^²
Габариты: 6 х 8
Спален: 3
Площадь: 42. 6 м^²
Габариты: 6 х 6
Спален: 2
Площадь: 138.9 м^²
Габариты: 11.3 х 15
Спален: 2

Проект добавлен в сравнение
Перейти к сравнению проектов
Продолжить
Спасибо за заказ!
Мы перезвоним вам в ближайшее время
Заказать звонок
Мы перезвоним вам в ближайшее время
Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка принята в работу.
Спасибо!
Ваша заявка принята в работу.
Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.
Сброс пароля
Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.
Проекты домов и коттеджей со вторым светом
По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности
Найдено проектов: 590
90-69 44 100 ₽
154.42 м²
Каркас
1 этаж + М
Подробнее Проект дома с мансардой 9×11 метров, общей площадью 154 м², каркасного типа, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
45-73 40 500 ₽
182. 4 м²
Кирпич
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 14×17 метров, общей площадью 182 м², из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
44-73 48 100 ₽
269.07 м²
Кирпич
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×14 метров, общей площадью 269 м², из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
45-85 75 900 ₽
322 м²
Кирпич
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×22 метров, общей площадью 322 м², из кирпича, со вторым светом, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
47-99 44 000 ₽
146.5 м²
Кирпич
1 этаж
Подробнее Проект одноэтажного дома 13×18 метров, общей площадью 146 м², из кирпича, со вторым светом, c зимним садом, террасой, котельной и кухней-столовой
68-17 43 700 ₽
190. 31 м²
Газобетон
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 13×16 метров, общей площадью 190 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой
75-02 35 000 ₽
131.17 м²
Кирпич
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 12×11 метров, общей площадью 131 м², из кирпича, со вторым светом, c котельной и кухней-столовой
81-53 35 000 ₽
131.17 м²
Газобетон
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 12×11 метров, общей площадью 131 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c котельной и кухней-столовой
45-09 37 600 ₽
107.25 м²
Кирпич
1 этаж + М
Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 107 м², из кирпича, со вторым светом, c котельной и кухней-столовой
46-65 57 500 ₽
231. 8 м²
Кирпич
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 15×17 метров, общей площадью 231 м², из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
10-03 22 800 ₽
167 м²
Дерево
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 13×11 метров, общей площадью 167 м², из дерева, со вторым светом, c гаражом
11-40 40 500 ₽
174.4 м²
Дерево
1 этаж + М
Подробнее Проект дома с мансардой 12×14 метров, общей площадью 174 м², из дерева, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
69-69 48 000 ₽
245.41 м²
Газобетон
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 17×12 метров, общей площадью 245 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c гаражом, террасой, котельной, лоджией и кухней-столовой
47-60 35 000 ₽
99. 74 м²
Кирпич
1 этаж + М
Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 99 м², из кирпича, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
54-32 40 300 ₽
122.1 м²
Газобетон
1 этаж + М
Подробнее Проект дома с мансардой 13×9 метров, общей площадью 122 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c котельной и кухней-столовой
69-45 44 000 ₽
146.5 м²
Газобетон
1 этаж
Подробнее Проект одноэтажного дома 13×18 метров, общей площадью 146 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c зимним садом, террасой, котельной и кухней-столовой
61-90 37 800 ₽
107.95 м²
Газобетон
1 этаж + М
Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 107 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
47-45 144 100 ₽
506. 51 м²
Кирпич
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 25×22 метров, общей площадью 506 м², из кирпича, со вторым светом, c гаражом и кухней-столовой
63-08 95 000 ₽
385.93 м²
Газобетон
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 16×21 метров, общей площадью 385 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой
69-18 57 500 ₽
313.88 м²
Газобетон
2 этажа
Подробнее Проект двухэтажного дома 19×18 метров, общей площадью 313 м², из газобетона (пеноблоков), со вторым светом, c зимним садом, террасой, котельной и кухней-столовой
Загородный дом со вторым светом это оригинальный, светлый и просторный вариант. Второй свет подразумевает под собой помещение, где отсутствует межэтажное перекрытие, а оконные проемы расположены в несколько рядов. Получается просторное и светлое пространство, но реализовать такое решение можно далеко не во всех проектах. Предлагаем большой выбор проверенных проектов домов со вторым светом, каждый из которых имеет отличную планировку и полностью проработанный комплект чертежей для скорейшего выхода на стройку.
Проекты домов и коттеджей со вторым светом: цены, планировка, фото
Загородное строительство в СПб и Ленинградской области
+7 (812) 408-08-43
+7 (812) 408-08-43
Виртуальный дизайн
Проекты
Построенные дома
Услуги
Блог
О нас
Контакты
213290
Главная
Проекты
org/ListItem» data-idx=»3″>Дома со вторым светом
Проекты домов из бруса со вторым светом
Проекты просторных домов 10 на 12 метров
Одноэтажные дома с эркером
Проекты одноэтажных домов 10 на 12
Показать все
Выберите дом по параметрам
Бани ^{Дома для двух семей ^{Дома из бруса ^{Дома со вторым светом ^{Каркасные дома ^{Клееный брус ^{Современные дома ^{Фахверковый дом}}}}}}}
1 этаж ^{1 этаж с мансардой ^{2 этажа}}
Ширина
Площадь
Выбрать дополнительные особенности
Тип крыши
вальмовая крыша ^{двускатная крыша ^{ломаная крыша ^{мансардная крыша ^{односкатная (плоская) крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__type_house
Быстровозводимые дома ^{Гостевые дома ^{Дачные дома ^{Загородные дома ^{Зимние дома ^{Канадские дома ^{Коттеджи ^{Сборные ^{Финские дома ^{Элитные дома}}}}}}}}}
Особенности
2 входа ^{балкон ^{бассейн ^{второй свет ^{гараж ^{камин ^{коммуникации ^{котельная ^{на 2 семьи ^{печка ^{подвал ^{санузел ^{сауна ^{терраса ^{цокольный этаж ^эркер}}}}}}}}}}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__material
брусовый ^{деревянный ^{каркасно-панельный ^{каркасно-щитовой ^{каркасный ^{щитовой}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__material_dop
из бревна ^{из двойного бруса ^{из калиброванного бревна ^{из оцилиндрованного бревна ^{из оцилиндрованного бруса ^{из профилированного бруса ^{из сруба}}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__roof_type
вальмовая крыша ^{двухскатная крыша ^{ломаная крыша ^{многощипцовая крыша ^{односкатная крыша ^{плоская крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__other
без отделки ^{беседка ^{большая терраса ^{для постоянного проживания ^{жилой ^{зона барбекю ^{из пестово ^{комната отдыха ^{недорого ^{рубленый дом ^{с разными входами ^{три спальни ^узкие}}}}}}}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__dop2
1 этаж 6х8 ^{1 этаж 6х9 ^{1 этаж 9х9 ^{1 этаж 10х12 ^{1 этаж 12х12 ^{2 этажа 6х6 ^{2 этажа 9х9 ^{4х5 с мансардой ^{10х10 с мансардой ^{Двухэтажные до 100 м2 ^{Двухэтажные до 120 м2 ^{Двухэтажные односкатные ^{Двухэтажные плоская крыша ^{Двухэтаэжные с террасой и гаражом ^{Дом_баня с мансардой и террасой ^{Дома 6х27 ^{Дома 6х28 ^{Дома 7х7 ^{Дома 7х11 ^{Дома 7х14 ^{Дома 7х27 ^{Дома 8х7 ^{Дома 8х8 ^{Дома 8х9 ^{Дома 8х10 Двухэтажные ^{Дома 8х10 Одноэтажные ^{Дома 8х10 с гаражом ^{Дома 8х10 с мансардой ^{Дома 8х11 двухэтажные ^{Дома 8х11 одноэтажные ^{Дома 8х12 Двухэтажные ^{Дома 8х12 Одноэтажные ^{Дома 8х13 ^{Дома 8х14 ^{Дома 8х14 двухэтажные ^{Дома 8х14 с мансардой ^{Дома 8х15 ^{Дома 8х16 ^{Дома 8х17 ^{Дома 9х7 ^{Дома 9х9 с террасой ^{Дома 9х10 ^{Дома 9х10 двухэтажные ^{Дома 9х10 каркасные ^{Дома 9х10 одноэтажные ^{Дома 9х10 с гаражом ^{Дома 9х10 с мансардой ^{Дома 9х10 с террасой ^{Дома 9х11 ^{Дома 9х12 ^{Дома 9х12 одноэтажные ^{Дома 9х13 ^{Дома 9х14 ^{Дома 9х15 ^{Дома 9х16 ^{Дома 9х17 ^{Дома 9х18 ^{Дома 9х24 ^{Дома 9х25 ^{Дома 10х6 ^{Дома 10х7 ^{Дома 10х10 ^{Дома 10х11 ^{Дома 10х12 ^{Дома 10х14 ^{Дома 10х15 ^{Дома 10х16 ^{Дома 10х17 ^{Дома 10х18 ^{Дома 10х19 ^{Дома 10х20 ^{Дома 10х21 ^{Дома 10х23 ^{Дома 10х24 ^{Дома 10х25 ^{Дома 11х11 ^{Дома 11х16 ^{Дома 11х17 ^{Дома 11х18 ^{Дома 11х19 ^{Дома 11х20 ^{Дома 11х21 ^{Дома 11х24 ^{Дома 11х25 ^{Дома 12х6 ^{Дома 12х7 ^{Дома 12х11 ^{Дома 12х12 ^{Дома 12х12 Двухэтажные ^{Дома 12х12 с Мансардой ^{Дома 12х13 ^{Дома 12х14 ^{Дома 12х16 ^{Дома 12х17 ^{Дома 12х18 ^{Дома 12х19 ^{Дома 12х20 ^{Дома 12х21 ^{Дома 12х22 ^{Дома 12х23 ^{Дома 13х7 ^{Дома 13х10 ^{Дома 13х11 ^{Дома 13х13 ^{Дома 13х15 ^{Дома 13х16 ^{Дома 13х17 ^{Дома 13х18 ^{Дома 13х19 ^{Дома 13х20 ^{Дома 13х22 ^{Дома 13х23 ^{Дома 14х11 ^{Дома 14х13 ^{Дома 14х14 ^{Дома 14х15 ^{Дома 14х16 ^{Дома 14х19 ^{Дома 14х20 ^{Дома 14х21 ^{Дома 15х11 ^{Дома 15х12 ^{Дома 15х15 ^{Дома 15х16 ^{Дома 15х17 ^{Дома 15х20 ^{Дома 15х21 ^{Дома 16х16 ^{Дома 16х17 ^{Дома 16х20 ^{Дома 16х21 ^{Дома 17х14 ^{Дома 17х17 ^{Дома 17х18 ^{Дома 18х7 ^{Дома 18х8 ^{Дома 18х14 ^{Дома 18х15 ^{Дома 18х16 ^{Дома 18х18 ^{Дома 18х19 ^{Дома 18х20 ^{Дома 19х15 ^{Дома 19х16 ^{Дома 22х14 ^{Дома 22х15 ^{Дома 22х16 ^{Дома 23х15 ^{Дома 23х16 ^{Дома 28х7 ^{Дома 28х8 ^{Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда ^{Дома Каркасные 1 этаж и Терраса ^{Дома Каркасные 7х7 ^{Дома Каркасные 7х11 ^{Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные ^{Дома Каркасные 8х9 ^{Дома Каркасные 8х14 ^{Дома Каркасные 8х17 ^{Дома Каркасные 9х7 ^{Дома Каркасные 9х11 ^{Дома Каркасные 9х14 ^{Дома Каркасные 9х15 ^{Дома Каркасные 9х18 ^{Дома Каркасные 10х6 ^{Дома Каркасные 10х7 ^{Дома Каркасные 10х18 ^{Дома Каркасные 11х11 ^{Дома Каркасные 12х16 ^{Дома Каркасные 12х21 ^{Дома Каркасные 12х22 ^{Дома Каркасные 12х23 ^{Дома Каркасные 13х10 ^{Дома Каркасные 13х11 ^{Дома Каркасные 13х13 ^{Дома Каркасные 13х15 ^{Дома Каркасные 13х22 ^{Дома Каркасные 14х10 ^{Дома Каркасные 14х11 ^{Дома Каркасные 14х16 ^{Дома Каркасные 14х20 ^{Дома Каркасные 15х11 ^{Дома Каркасные 15х12 ^{Дома Каркасные 16х16 ^{Дома Каркасные 16х17 ^{Дома Каркасные 28х7 ^{Дома Каркасные Гараж и Мансарда ^{Дома Каркасные Эркер и Мансарда ^{Дома Одноэтаж для постоянного проживания ^{Дома для постоянного проживания ^{Дома до 120 м2 Общая ^{Дома из бруса 8х11 ^{Дома из бруса 11х11 ^{Одноэтажные с террасой и гаражом ^{бани 3х5 ^{бани 3х6 ^{бани 3х7 ^{бани 4х4 ^{бани 4х5 ^{бани 5х5 ^{бани 6х6 из бруса ^{бани 6х8 ^{бани 6х9 ^{бани 7х7 ^{бани 8х8 ^{бани из бревна ^{бани из бревна с мансардой ^{бани из бруса с мансардой ^{бани с беседкой ^{бани с комнатой отдыха ^{бани с печкой ^{бани с террасой и зоной отдыха ^{большая терраса ^{брусовые загородные ^{гараж под одной крышей ^{гостевые дома с баней ^{гостевые из бруса ^{дачные дома 4х4 ^{дачные дома 5х5 ^{дачные дома эконом ^{два гаража ^{две спальни ^{двухэтажные дачи ^{двухэтажные деревянные дома ^{деревянные дома с баней ^{деревянные рубленные дома ^{деревянные узкие ^{дома 4х4 ^{дома 5 на 7 ^{дома 5х7 ^{дома 6х7 ^{дома из бруса 1 этаж 7х7 ^{дома из бруса 2 этажа 6х6 ^{дома из бруса 2 этажа 8х8 ^{дома из бруса 4х6 ^{дома из бруса 6х7 ^{дома из бруса 6х7 с мансардой ^{дома из бруса 8х10 ^{дома из бруса 10х10 ^{дома из бруса 12х12 ^{дома из бруса под усадку ^{дома с гаражом на две машины ^{дуплекс ^{жилые бани ^{зимние дома из бруса ^{зимние каркасные дома ^{из бруса по финской ^{из сухого бруса ^{из цельного бруса ^{каркасно-панельные дома ^{каркасно-щитовые дачные ^{каркасно-щитовые для пост ^{каркас норвежские ^{каркасные 1 этаж 9х9 ^{каркасные 1 этаж 10х10 ^{каркасные 1 этаж 12х12 ^{каркасные 2 этажа 6х8 ^{каркасные 2 этажа 8х8 ^{каркасные 4х4 ^{каркасные 6х7 ^{каркасные 9х12 ^{каркасные 10х10 ^{каркасные 500тр ^{каркасные бани ^{каркасные дома из бруса ^{каркасные канадские дома ^{каркасные скандинавские ^{каркас щведские ^{коттеджи на 2 семьи ^{круглогодичная дача ^{летние домики ^{маленькие бани для дачи ^{на 2 семьи с разными входами ^{одна спальня ^{одноэтажные 3 спальни ^{одноэтажные дачи ^{одноэтажные деревянные дома ^{панельно-щитовые дома ^{пять спален ^{с баней из бруса ^{сборные бани ^{с гаражом до 100 квм ^{с мансардой и цокольным ^{сруб бани 6х6 из бревна ^{сруб бани 6х8 ^{сруб бани из бруса ^{сруб дома из бруса ^{сруб дома из бруса 6х6 ^{сруб дома из бруса 6х9 ^{сруб дома из бруса 9х9 ^{три спальни ^{утепленные каркасные ^{финские одноэтажные ^{финские щитовые ^{финские щитовыеутепленные каркасные ^{цокольный гараж ^{четыре спальни ^{шесть спален ^{щитовые бани}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}
mse2_filter_tv_hidden__help
helper
Сортировать по:
ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года
Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома
Подробнее
Подробнее
Подробнее
цена, каталог, фото, планировки, строительство
Площадь (кв. м.)
20.50
265.5
510.5
755.5
1000
Ширина дома по главному фасаду
12
24
36
48.52
Глубина дома
10
20
29
39.27
Материал стен
Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно
Этажность дома
1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный
Цокольный этаж
Да Нет
Гараж
без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины
Навес под автомобиль
без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин
Гостинная, столовая, кухня
все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны
Количество спален (эт. 1)
1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален
Количество спален (эт.2)
1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален
Количество спален (эт. 3)
Количество ванных комнат (эт.1)
1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат
Количество ванных комнат (эт.2)
1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат
Количество ванных комнат (эт. 3)
1 комната 2 комнаты 6 комнат
Дополнительные помещения
баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная
Архитектурные элементы
панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю
Специальное назначение
дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи
Крыша
2х скатная 4х скатная сложная плоская
Форма дома в плане
квадратная прямоугольная Г-образная П-образная
Расположение терассы
на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада
Проекты домов со вторым светом
— 3500 UAH
Дом в бирючинах (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 169. 33 м²
Общая площадь: 314.90 м²
Цена: 25 070 UAH 21 570 UAH
— 3500 UAH
Дом в дабециях 5 (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 152.89 м²
Общая площадь: 281.78 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в наранхиле 5
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 133. 3 м²
Общая площадь: 270.96 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
— 3500 UAH
Дом под гледичиями (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 158.38 м²
Общая площадь: 290.24 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Резиденция в нертерах 2 вер. 2
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 279. 06 м²
Общая площадь: 471.77 м²
Цена: 32 470 UAH 28 970 UAH
— 3500 UAH
Дом в аденофорах 2
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 131.39 м²
Общая площадь: 205.84 м²
Цена: 20 250 UAH 16 750 UAH
— 3500 UAH
Дом в амбуранах (А)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 184. 74 м²
Общая площадь: 296.92 м²
Цена: 25 070 UAH 21 570 UAH
— 3500 UAH
Дом в естрагоне
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 164.31 м²
Общая площадь: 280.64 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
— 3500 UAH
Дом в стифнолобиуме
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 159. 79 м²
Общая площадь: 286.13 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в сантине (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 158.6 м²
Общая площадь: 295.43 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в сантине 2 (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 158. 6 м²
Общая площадь: 296.20 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в золотоне
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 145.89 м²
Общая площадь: 272.50 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
— 3500 UAH
Дом под софорой 2
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 190. 67 м²
Общая площадь: 289.05 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в аморфах 2
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 144.14 м²
Общая площадь: 259.31 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
— 3500 UAH
Дом в аморфах (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 158. 57 м²
Общая площадь: 303.34 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в гранадиллах (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 141.07 м²
Общая площадь: 267.93 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в джонагольдах 5 (Г2ПД)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 199. 48 м²
Общая площадь: 475.92 м²
Цена: 26 420 UAH 22 920 UAH
— 3500 UAH
Дом в бетулиях 2
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 118.87 м²
Общая площадь: 332.30 м²
Цена: 25 070 UAH 21 570 UAH
— 3500 UAH
Дом в лаванде вер. 2
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 121. 89 м²
Общая площадь: 257.86 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
— 3500 UAH
Дом в кливиях 7 (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный
Полезная площадь: 301.76 м²
Общая площадь: 375.46 м²
Цена: 32 470 UAH 28 970 UAH
— 3500 UAH
Дом в маржицах
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 148.59 м²
Общая площадь: 268. 20 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
— 3500 UAH
Дом в дабециях 2 (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 151.58 м²
Общая площадь: 291.29 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в аромах 2 (Г2)
односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой
Полезная площадь: 158.78 м²
Общая площадь: 316. 26 м²
Цена: 23 610 UAH 20 110 UAH
— 3500 UAH
Дом в мекинтошах 14 (Г)
односемейный коттедж одноэтажный
Полезная площадь: 135.81 м²
Общая площадь: 361.40 м²
Цена: 22 080 UAH 18 580 UAH
Коллекция готовых проектов домов со вторым светом ARCHON + — это группа проектов, которые порадуют Инвесторов, ищущих частные дома с уникальной эстетикой, инновационными и оригинальными решениями внутреннего пространства, обеспечивающими высочайший уровень удобства использования. Есть как проекты домов, относящиеся к стилю традиционной архитектуры, так и современные проекты домов, разработанные в соответствии с последними архитектурными тенденциями. Разделение коллекции по поверхности, форме и типу кровли позволит инвесторам свободно выбирать и правильно адаптировать функциональную программу к потребностям домохозяйства. В представленную категорию вошли как грандиозные проекты резиденций, так и просторные виллы, и самые популярные среди инвесторов проекты небольших домов.
Дом с антресолью, т.е. просторный и нестандартный интерьер.
Проекты домов со вторым светом предлагают жильцам эффектно открытое пространство, благодаря чему интерьер приобретает стильный характер и неповторимую атмосферу. Для Инвестора, желающего жить в доме со вторым светом, есть широкие возможности обустройства и использования его площади. В зависимости от размеров дома, этажности и индивидуальных потребностей жителей антресоль можно использовать по-разному. В проектах больших домов, в стиле виллы или резиденции основная роль второго света — создать соответствующий визуальный эффект. Широкий проем второго этажа позволит расширить впечатляющий вид на территорию первого этажа. Очень интересны проекты домов с антресолями с высокими окнами. Они увеличивают простор интерьера и позволяют наслаждаться прекрасным видом на сад. Второй свет также идеально подходит для проектов небольших домов, он делает дом больше, а пространство на верхнем этаже можно свободно распланировать. На антресоли можно организовать студию, домашнюю библиотеку, кофейный уголок или общую зону отдыха для домочадцев. Второй свет также может быть коридором, ведущим в другую часть дома. Это интересное дизайнерское решение, которое положительно влияет на интеграцию семьи — обеспечивает хорошую коммуникацию между этажами. Находясь в антресоли, вы можете оставаться на связи с членами семьи, проводящими время в дневной зоне.
Проекты домов со вторым светом под ключ, цены на строительство в Санкт-Петербурге
Показать фильтр
Размеры
Площадь
Цена
Этажность
Тип проживания
Особенности
Стиль
Сортировать: По популярностиПо умолчаниюЦены: по возрастаниюЦены: по убыванию
Хит
Колорит
Проект дома 9х17
217 м² Площадь
3 Спален
1 Санузел
2 Этажей
9х17 Размер проекта
А-дом
Проект дома 7х11
107 м² Площадь
1 Спален
1 Санузел
2 Этажей
7х11 Размер проекта
Вальд
Проект дома 12х23
521 м² Площадь
4 Спален
3 Санузел
2 Этажей
12х23 Размер проекта
Рейн
Проект дома 10х12
223 м² Площадь
4 Спален
2 Санузел
2 Этажей
10х12 Размер проекта
Гранд
Проект дома 14х16
370 м² Площадь
6 Спален
4 Санузел
2 Этажей
14х16 Размер проекта
Оптима
Проект дома 13х15
340 м² Площадь
5 Спален
4 Санузел
2 Этажей
13х15 Размер проекта
Флора
Проект дома 14х16
286 м² Площадь
5 Спален
2 Санузел
2 Этажей
14х16 Размер проекта
Лестер
Проект дома 13х22
351 м² Площадь
4 Спален
5 Санузел
2 Этажей
13х22 Размер проекта
Фарго
Проект дома 20х20
495 м² Площадь
5 Спален
5 Санузел
2 Этажей
20х20 Размер проекта
Виконт
Проект дома 15х16
293 м² Площадь
4 Спален
2 Санузел
2 Этажей
15х16 Размер проекта
Эстейт
Проект дома 12х16
296 м² Площадь
3 Спален
2 Санузел
2 Этажей
12х16 Размер проекта
Берлин
Проект дома 10х22
336 м2 Площадь
3 Спален
2 Санузел
2 Этажей
10х22 Размер проекта
Дома со вторым светом всегда считаются признаком стиля и обладают особенным уютом и комфортом. Сама возможность проводить встречи с друзьями разделив их на разные уровни создаёт атмосферу зонирования, где каждая компания может общаться по своим интересам.
А наличие высоких 3-5 метровых потолков даёт огромную возможность для реализации самых смелых дизайнерских решений по оформлению интерьерра. А также создаёт ощущение простора и свободы.
Ответьте на 6 вопросов ниже и узнайте

предварительную смету под ваш бюджет и параметры Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для заполнения данной формы.
0% — Step 1 of 7
Антон
менеджер
Расскажите, сколько этажей будет в вашем доме? Выберите один из вариантов ответа.
1 шаг
Осталось ещё 5
Этаж дома
1 этаж
1 этаж + мансарда
2 этажа
Услуги
Строительство фундамента
Заливка всех типов фундаментов в СПб и Лен области
Подробнее
Строительство бань
Проектирование и строительство бань и банных комплексов с бассейном
Подробнее
Отделочные работы
Внутренняя и внешняя отделка домов и коттеджей
Подробнее
Благоустройство территории
Озеленение и благоустройство земельных участков
Подробнее
Инженерные сети
Профессиональный монтаж внутренних инженерных систем
Подробнее
Демонтажные работы
Снос конструкций, спил деревьев, утилизация мусора
Подробнее
Коммерческая недвижимость
Проектирование и строительство коммерческой недвижимости в СПб и Лен области
Подробнее
Хотите оригинальный дом, не похожий ни на один другой?
Закажите разработку индивидуального проекта с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений!
Оставить заявку на проектирование
Наши контакты
Санкт-Петербург, Комендантский проспект, д. 4
Москва, Кулакова, д. 20к1, БЦ «Орбита-2»
Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лепсари, промзона Спутник 4 проезд
Новгородская область, Окуловский район, с/п Боровёнковское
Остались вопросы?
Задайте их эксперту в области строительства!
Нажимая на кнопку «Задать вопрос специалистам», вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.
Не нашли подходящий проект?
Спроектируем индивидуальный на основе любой понравивишейся картинки под Ваш бюджет!
Добавление второго этажа над гаражом для увеличения жилой площади
Джули Новак | 17 декабря 2021 г.
Наши дома отражают нашу индивидуальность и чувства. Проще говоря, когда мы преображаем наши дома, мы изменяем свое состояние ума. Проекты по ремонту домов особенно важны сейчас, поскольку ничего не известно о пандемии. В эти критические времена вам нужно пространство, которое принесет вам радость и утешение, а не разочарование. Итак, если ваш дом не соответствует всем вашим потребностям и ожиданиям, почему бы не оживить его немного?
Лучший способ сделать это — увеличить площадь в квадратных футах. Если вы не хотите ставить под угрозу пространство на заднем дворе, вы всегда можете его застроить! Это не только увеличит вашу свободу, но и станет отличной инвестицией в недвижимость. Тем, у кого есть гараж, мы предлагаем надстроить над ним второй этаж. Таким образом, вы максимизируете потенциал структур, которые вы уже построили.
Кроме того, с каждым дополнением к дому вы проектируете пространство с нуля и можете удовлетворить все свои потребности и цели. Например, добавление второго этажа над гаражом может быть идеальным, если вы хотите добавить гостевую комнату или начать новое хобби, например, гончарное дело, но вам не хватает места. В зависимости от размера вашего гаража вы также можете построить совершенно отдельную квартиру, которую позже сможете сдавать в аренду.
Короче говоря, второй этаж над гаражом — это отличное вложение, которое может принести вам много пользы. Читайте ниже и узнайте больше об этом суперпопулярном проекте по благоустройству дома:
Постройте комнату над гаражом
Если вы хотите построить дом с ограниченным бюджетом, комната над гаражом — идеальный вариант! Основная причина в том, что у вас уже есть существующий фундамент, поэтому вам не придется платить за фундамент.
Поскольку добавление истории занимает меньше времени, чем создание с нуля, вы также сэкономите кучу денег на рабочей силе и логистике. Это сократит большую часть ваших расходов, а вырученные деньги позже можно будет потратить на отделку и дизайн интерьера.
Кроме того, строительство поверх гаража или другого существующего фундамента имеет смысл, потому что у этих пространств уже есть логическое пространство для роста. Вы можете создать любой тип пространства и даже добавить к нему доступ извне. Тем не менее, мы рекомендуем вам избегать создания набора в законе. Пожилым людям может быть трудно подниматься по лестнице, поэтому создание дома на втором этаже для них — не лучшая идея. Но вы всегда можете переоборудовать свой гараж, чтобы освободить место для пожилых членов вашей семьи.
Надстройка над гаражом может стать идеальной пещерой для мужчин или комнатой для творчества/искусства/музыки
Как мы уже упоминали, когда вы инвестируете в пристройку к дому, вы можете использовать ее как возможность осуществить свои самые смелые мечты. Будь то музыкальная комната, о которой вы всегда мечтали, или домашний офис, где вы можете по-настоящему расслабиться и получить уединение, которого вы заслуживаете, второй этаж над гаражом значительно улучшит ваш повседневный образ жизни.
Некоторые другие популярные идеи включают комнату искусства и ремесел, мужскую пещеру, дополнительную зону развлечений, семейный театр и комнату для гостей. Если вы увлекаетесь йогой или физическими упражнениями, вы также можете построить небольшой частный тренажерный зал над своим гаражом.
Из-за множества вариантов у вас может возникнуть небольшой конфликт с остальными членами вашей семьи. Но не волнуйтесь, у всего есть решение! В этом случае вы можете создать нейтральную зону, которую могут использовать все, или, если ваш гараж достаточно большой, вы можете разделить второй этаж на разные комнаты.
Как насчет добавления комнаты над отдельным гаражом?
Не бойтесь, что ваш отдельно стоящий гараж не будет хорошо смотреться со вторым этажом! С правильным руководством вы можете создать удивительную пристройку к дому в любом месте! На самом деле, надстройка над отдельно стоящим гаражом даже лучше, чем надстройка над пристроенным. Поскольку отдельный гараж находится дальше от основного дома, у вас будет больше свободы в выборе того, как вы будете использовать новый второй этаж.
Шум никого не побеспокоит, так что это идеальное место для создания студии звукозаписи для нового подкаста или для создания музыки. Комната над отдельным гаражом также отлично подходит для начала малого бизнеса. Вы можете создать офисный центр или построить кино- или фотостудию, швейную мастерскую или крошечную типографию.
Комната над отдельным гаражом — прекрасное место, где можно расслабиться и забыть о заботах. Так что еще одна уникальная идея — создать специальную зону отдыха, например, сауну, личную библиотеку или просто дополнительную спальню.
Но самый популярный вариант — сдать в аренду второй этаж. Это хитрый способ дополнительного заработка. Кроме того, вы можете использовать деньги, чтобы улучшить пространство еще больше. Тем не менее, для семей с детьми-подростками мы рекомендуем использовать недавнее дополнение в качестве отдельной квартиры для ваших детей. Таким образом, они получат свободу, о которой мечтают все подростки, и в то же время усвоят взрослые обязанности.
Советы по строительству второго этажа над гаражом
Мы знаем, что пристройка к дому может быть интересной, поэтому, скорее всего, вы уже думаете об идеях для дополнительного пространства над гаражом. Тем не менее, вы также должны сосредоточиться на практических аспектах. Никто не хочет застрять в проекте по благоустройству дома, потому что забыл попросить разрешение на строительство или думал, что сможет закончить проект самостоятельно. Чтобы помочь вам избежать некоторых распространенных ошибок, вот лучшие советы по строительству второго этажа над вашим гаражом:
Инспекция
Для любого строительного проекта фундамент имеет ключевое значение. Вот почему очень важно, чтобы инженер оценил гараж, прежде чем строить над ним. Узнайте, какой вес он может выдержать и находится ли фундамент в правильном состоянии.
Строительные нормы и правила
В некоторых районах действуют строгие строительные нормы и правила. Прежде чем планировать пристройку к новому дому, лучше ознакомиться с местными нормами и правилами. У них могут быть ограничения по высоте.
Архитектурные особенности
Многие домовладельцы совершают ошибку, удваивая высоту прямоугольного здания. Это может хорошо выглядеть, если вы поклонник минимализма и простоты. В противном случае мы предлагаем проконсультироваться с архитектором или подрядчиком, чтобы найти способы оживить дизайн. Например, вы можете добавить площадки, балконы, навесы и веранды.
Архитектурный стиль
Не упустите возможность повысить привлекательность вашего дома! Как и в случае с любой пристройкой к дому, при строительстве комнат над гаражом вам также необходимо сосредоточиться на эстетике. Мы предлагаем вам подобрать стиль вашей новой истории к остальной части дома.
Подумайте об установке одинаковых типов окон, ставней и колонн. Конечно, вы всегда можете поэкспериментировать со стилями дизайна, но если вы это делаете, убедитесь, что это одобрено архитектором.
Преимущества пристройки второго этажа над гаражом
Пристройки к дому имеют множество преимуществ, особенно при строительстве. Вот все, что вам нужно знать:
Второй этаж над гаражом — разумная инвестиция
Наиболее очевидным преимуществом строительства второго этажа является инвестиционная возможность. Всем известно, что, добавляя дополнительные квадратные метры, вы повышаете свои шансы на продажу, когда решите уехать. Вы также значительно увеличиваете стоимость своего дома, особенно если другие дома по соседству меньше.
Имейте в виду, что неиспользуемые помещения не так уж полезны для стоимости вашего дома. Покупатели готовы потратить гораздо больше, если комната доступна и удобна в использовании. Вот почему переоборудование комнат и пристройка к дому так популярны среди домовладельцев. Когда вы превратите заброшенный подвал в роскошную комнату для гостей, все будут готовы выложить больше денег. То же самое касается вторых этажей и переоборудованных гаражей. Фактически, пристройки второго этажа являются одним из проектов по благоустройству дома с самой высокой рентабельностью инвестиций. Было бы искренне жаль, если бы вы упустили шанс получить прибыль только потому, что не закончили место.
Важно, чтобы помещение было готово к использованию в день продажи. Но, если вы решили построить пристройку к дому только ради увеличения прибыли, рекомендуется создать нейтральную комнату и оформить ее в соответствии с последними тенденциями.
Второй этаж спасет ваш задний двор
Если вы решите построить пристройку к дому с нуля, вам придется пожертвовать жилой площадью снаружи. К счастью, есть другое решение! Вам не нужно отрезать части вашего заднего двора только для того, чтобы создать дополнительное полезное пространство. Построив второй этаж над гаражом, вы сможете сохранить первоначальный вид своего сада и одновременно увеличить площадь в квадратных метрах. Нельзя отрицать: это идеальное решение для каждой семьи!
Помните, что задний двор — неотъемлемая часть привлекательности. Сохранение привлекательности окажет большое влияние на будущих покупателей и обеспечит более высокую цену на вашу недвижимость. Кроме того, максимальное использование открытого пространства особенно важно сейчас, после того, как мы провели более 2 лет в изоляции.
Повышение внешней привлекательности
Сначала люди использовали гаражи только для парковки и обслуживания автомобилей. Сегодня они становятся яркими произведениями искусства. Подумай об этом! Проект с самым высоким ROI — это замена гаражных ворот. Это просто и доступно, и тем не менее людям это нравится! Кроме того, все больше и больше домовладельцев переоборудуют свои гаражи или модернизируют их, придавая им более современный дизайн. А строительство второго этажа — оптимальный способ обновить пространство в гараже.
Таким образом, гараж больше не будет неуклюже выделяться сам по себе. Вместо этого он станет неотъемлемой частью вашей собственности, дополняя основной дом и повышая его привлекательность. Так что убедитесь, что ваш двухэтажный гараж — это шоу-стопор, и используйте весь свой творческий потенциал в процессе. Это определенно проект улучшения, который стоит рассмотреть!
54 идеи переоборудования гаража для увеличения жилой площади в вашем доме
54 идеи переоборудования гаража для увеличения жилой площади в вашем доме | loveproperty.com
54 идеи переоборудования гаража, чтобы увеличить жилую площадь в вашем доме
Посмотреть галерею|
Увеличить вид
Великолепные способы преобразить пустой гараж
@dove_and_lolly / Instagram
Преобразование ненужного пыльного гаража во что-то более полезное — отличный способ увеличить жилую площадь и повысить ценность вашего дома, не посягая на свой сад и не тратя приличную сумму на преобразование подвала. От удобных домашних офисов до дополнительных спален, шикарных коктейль-баров и даже кинотеатров — возможности безграничны. Просто помните, что хотя в некоторых случаях переоборудование гаража подпадает под действие разрешенной застройки, если вы переделываете использование своего гаража в жилое пространство или расширяете или вносите структурные изменения, для проекта может потребоваться разрешение на планирование. Нажмите или прокрутите, чтобы вдохновиться этими блестящими трансформациями из реальной жизни…
Шикарный фермерский дом
@aandbcreative / Instagram
Ребекка Кэри из A&B Creative по-своему изменила бабушкин шик, превратив гараж своей настоящей бабушки в крошечный дом мечты. Небольшой гараж в стиле коттеджа, помеченный в Instagram как #bittyberkeleybungalow, украшен белой облицовкой, теплыми деревянными полами и балками. Французские двери заменяют оригинальные гаражные ворота вверх и вниз, чтобы наполнить пространство площадью 200 квадратных футов светом. Диван с местом для хранения экономит место днем, а откидная кровать складывается ночью. Просто помните, что вам может потребоваться установить отопление и электричество, а любые структурные изменения могут быть согласованы с планом.
Современная библиотека
Нома Архитектор
Если вы ищете, где разместить свою коллекцию книг, вдохновитесь Noma Arkiteckter и превратите гаражную комнату в современную библиотеку. Используя натуральные материалы, такие как дерево, камень и бетон, пространство может похвастаться библиотекой, кухней и рабочим местом. Окна встроены в книжные полки, чтобы «создать захватывающее и геометрическое пространство, подчеркивающее прекрасный дневной свет».
Гараж в коттедже
Эмма / Airbnb
Усильте переделку гаража, превратив его в дом для отпуска. На Airbnb есть много переоборудованных навесов для автомобилей, которые теперь превратились в красивые убежища. Однако, если вы намерены переоборудовать гараж в отдельный дом (независимо от того, кто будет его занимать), может потребоваться разрешение на планировку, поэтому рекомендуется поговорить с местным органом планирования. Этот гостевой люкс открытой планировки для двоих в Девоне, Великобритания, можно назвать Gottage, поскольку он оснащен двустворчатой дверью, симпатичными характерными окнами и мини-кухней в стиле кантри.
Багажник в винтажном стиле
@The_GG_house / Инстаграм
Для семей, которые проводят много времени на открытом воздухе, гараж с загрузочной комнатой, такой как этот, сделанный Иоландой Кубитт, имеет смысл. В стильном пространстве есть встроенное хранилище со скамейкой, напольная плитка в винтажном стиле и двойные двери в стиле амбара, окрашенные в успокаивающий серебристо-оливковый зеленый цвет. Красиво, практично, нам нравится!
Двойной гараж, пристройка
@allprace / Инстаграм
Шанти Виджая, основатель лос-анджелесской фирмы по ремонту элитной недвижимости Allprace, переоборудовал гараж на две машины в Калифорнии, США, в шикарный ADU. В нем есть сантехника, электрика и система вентиляции и кондиционирования, что, в свою очередь, делает студию с кухней, спальней и ванной автономной. Черный внешний вид сливается с современным задним двором, а белые стены с внутренней стороны увеличивают ощущение пространства в пристройке площадью 400 квадратных футов. Согласно Forbes , рост популярности совместного использования жилья в некоторых районах затруднил получение разрешений на переоборудование гаража. Прежде чем начинать аналогичный проект в США, ознакомьтесь с местными требованиями по превращению автомобильного пространства в жилое пространство.
Красочная детская игровая комната
mrkate.com
Мистер Кейт оживил этот гараж на две машины для семьи, которая обучает своих детей на дому в Калифорнии, США. Теперь он вдохновляет функциональными и красочными открытыми стеллажами, сделанными на заказ, большим письменным столом и множеством удобных сидений для отдыха. Пол на самом деле сделан из мягких ковриков с принтом под дерево, а одна стена окрашена сухой стираемой краской для художественного развлечения.
Современное убежище середины века
Эфирный дом
Команда Essential Home преобразила это потрясающее убежище, доказав, что гараж может быть гостеприимным и уютным местом. Благодаря небольшому количеству краски, деревянным панелям и современной мебели середины века некогда грязный гараж превратился в удобное и стильное место, которое идеально подходит для того, чтобы убежать от детей или провести время в одиночестве.
Небесный праздник пусть
Дом ручной работы
Вот еще одна «преобразование гаража в Airbnb», чтобы пускать слюни. Дом ручной работы создал свое многофункциональное пространство в Нэшвилле, США. Потолок был открыт, чтобы создать симпатичные ящики для хранения, а также верхний чердак для дополнительного места для койки. Пространство студии имеет спальную зону, зонированную обоями в вертикальную полоску. Всегда учитывайте местные требования, так как в некоторых случаях вам может потребоваться предоставить подходящую парковку во дворе, чтобы заменить потерянное парковочное место в гараже.
Просторная мастерская
Дом, сделанный Кармона
Преобразование гаража может бесконечно расширять существующую площадь, но что, если вам все еще нужен гараж для его первоначального назначения? Нам нравится этот гараж, превращенный в стильную мастерскую, от Home Made by Carmona, которая мудро поработала над каркасом своего гаража, добавив шикарные цвета краски, установив функциональные шкафы на заказ и используя все пространство на стене со стильными решениями для хранения.
Открытое обеденное пространство
Мелисса + Миллер Интерьеры
Филадельфия, Дубай и лондонская дизайнерская фирма Melissa + Miller Interiors улучшили и подняли гараж клиента, чтобы предложить хорошо проветриваемый подход к хостингу. Пространство, которое функционирует как любой стандартный гараж, было полностью преобразовано в роскошную, но временную обстановку, которая может быть открыта для элементов.
Эко студия
@habiterre_ / Instagram
@Habiterre_ тщательно переоборудовал этот гараж в небольшую хижину. Практика дизайна, основанная Джилл Харроп, направлена на то, чтобы смягчить границы между внутренней и наружной жизнью с помощью экологически чистых материалов, и эта студия, выглядящая органично, определенно делает это. Экологический домашний офис теперь является идеальным убежищем для спокойствия. В зависимости от характера вашего бизнеса, согласно порталу планирования, в Великобритании вам не обязательно нужно разрешение на планирование, чтобы работать из дома. Ключевой тест заключается в том, изменится ли общий характер жилища в результате ведения бизнеса. Вы можете подать заявку на получение сертификата о законном использовании, чтобы подтвердить, что это не изменение использования и все еще законное использование.
Пещера крутого человека
Артазум / Shutterstock
Всем нам время от времени нужно место, куда можно сбежать, так почему бы не превратить ваш ненужный гараж в настоящую мужскую пещеру или сарай? Приведите комнату в порядок, покрасьте стены и наполните ее играми, спортивными памятными вещами и, возможно, даже баром, и внезапно у вас появится идеальное место для отдыха и расслабления. Разрешение на планирование обычно не требуется для такого проекта, если работа выполняется внутри компании.
Приют для гостей в саду
HGTV / Жиль Мингассон / Гетти
Это красивое переоборудование гаража было осуществлено Брэдом Питтом и братьями по собственности, Джонатаном и Дрю Скоттом, для шоу преображения HGTV, Celebrity IOU . Питт помог Скоттам за три недели превратить грязный гараж площадью 400 квадратных футов в гостевой дом. Крошечное, специально построенное пространство теперь может похвастаться кроватью Мерфи, которую можно сложить, чтобы сэкономить место на полу, а также гостиной, кухней, ванной комнатой и книжной полкой с потайной дверью, ведущей в гардеробную.
Встреча высокого уровня
Келли + Ко Дизайн
Если вы не можете пожертвовать навесом для машины, а в вашем гараже высокие потолки, создайте семейную комнату на чердаке, добавив антресольный этаж. Kelly + Co. Design превратила мертвое пространство в яркую и свежую берлогу с белыми стенами, забавными вкраплениями цвета и черными железными перилами. С любым подобным проектом, связанным со структурными изменениями, рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем, и проект может подлежать утверждению.
Преобразование с обузданием
Хоум Депо
Благодаря нескольким тщательно подобранным деталям этот переоборудованный гараж на две машины напоминает настоящий дом. Bachelorette Pad Flip в сотрудничестве с Home Depot придали внешнему виду монохромную окраску. Ветхие двери гаража были заменены энергосберегающими черными дверями внутреннего дворика и новым белоснежным сайдингом, а навес в черно-белую полоску придает много привлекательности бордюру.
Мастерская художника
Архитектура Райана Лейднера
Эта красивая студия художника была преобразована из существующего ветхого каретного двора Ryan Leidner Architecture. Он должен был оставаться в соответствии с требованиями сохранения Сан-Франциско, поэтому снаружи он был обшит восстановленным сайдингом из красного дерева, который был извлечен из оригинальной конструкции. Большой световой люк и раздвижные стеклянные двери наполняют творческое пространство светом и притягивают взгляд снаружи.
Яркий домашний офис
Потребность в домашнем офисе резко возросла в этом году, поэтому превращение вашего гаража в рабочую зону может быть разумным использованием пространства. Однако, если в вашем гараже нет окон, может потребоваться дополнительное внимание, чтобы заставить его работать. Этот гараж-студия, принадлежащий сценографу и стилисту Хлое Флери, отличается яркими белыми стенами и яркими вспышками цвета. Существует множество станций для различных проектов, а стол на колесиках, поэтому его можно перемещать, чтобы дверь гаража могла полностью открываться при необходимости.
Подростковая палата
Преобразование гаража в дополнительную спальню может быть практичным и недорогим решением для растущих семей. Подросткам понравится дополнительная независимость от основных спален, а окна в фонарях создадут уютную и прохладную атмосферу, похожую на берлогу.
Крытая/открытая терраса
@groverestorations / Instagram
Гениальная трансформация гаража. Вместо того, чтобы превратить это пространство в еще одну комнату в доме, Grove Restorations размыла границы между внутренней и внешней жизнью с помощью тенистой крытой террасы, которая действует как гостиная в саду. Нам особенно нравятся цементная плитка и окрашенные деревянные стропила, которые создают прохладный монохромный вид, который легко поддерживать в чистоте, а также устойчивый к атмосферным воздействиям.
Садовая комната с подсобным помещением
@projectno10 / Инстаграм
Потребовалось восемь месяцев, чтобы этот труд любви собрался воедино, превратив сырой и пыльный гараж в красивую садовую комнату с некоторыми удобными дополнениями. Внутренние стены облицованы переработанными досками для строительных лесов, отшлифованными и окрашенными пользователем Instagram projectno10 . Кроме того, здесь есть мини-кухня, дровяная печь и дополнительное место для хранения, так что он может функционировать как офис, столовая и подсобное помещение. Гений!
Деревенский гостевой дом
Деревенский современный крошечный дом / Airbnb
Этот бывший гараж, выставленный на продажу на Airbnb, превратился в идеальное убежище для отдыха благодаря продуманному крошечному дизайну в домашнем стиле. Везде, где это было возможно, использовались переработанные материалы, в том числе в этой симпатичной кухонной мебели, установленной под мезонином, который используется как спальня. В пространстве открытой планировки также есть диван, уютная печь для дров и двухместная барная стойка для завтрака. Кроме того, где-то запряталась полностью оборудованная ванная с мини-ванной на ножках! Как и при любом изменении использования гаража в Штатах, убедитесь, что вы получили разрешение на переоборудование гаража.
Офис и игровая комната
Спроектируйте свой дом
Добавив дополнительную пристройку к задней части, этот переоборудованный гараж превратился в три комнаты в одной. Главный гараж теперь является подсобным помещением и душевой, а дополнительные квадратные метры сзади были использованы для домашнего офиса/игровой комнаты. Команде Architect Your Home также удалось изменить планировку, добавив много места для хранения, что жизненно важно в узком пространстве. Для этого проекта, вероятно, требовалось разрешение на планировку, поскольку площадь гаража была изменена.
Стильный кинозал
Рэлей HiFi
Этот отдельный гараж на две машины был преобразован в роскошный кинотеатр. Отдельный домашний кинотеатр и развлекательная комната могут похвастаться ультрасовременным телевизором и звуковой системой, а также полностью оборудованным баром сбоку. Темная и драматическая схема оформления в сочетании с рядами удобных кресел с откидными спинками делает этот кинотеатр идеальным, который обязательно произведет впечатление.
Удобная прихожая
Пляжные пляжи
Вместо того, чтобы приносить грязь и грязь в свой дом через входную дверь, превратите свой гараж в прихожую, которую вы можете использовать после долгих прогулок и активного отдыха. Этот дизайн в корнуоллском пляжном домике включает в себя небольшую прачечную, что делает идеальную многоцелевую комнату.
Светлая гостиная и кабинет
Невилл Джонсон
Вот еще один стильный пример добавления антресольного этажа к карнизу гаража на две машины. В этом многофункциональном кабинете и гостиной есть встроенная мебель, которая создает практичное и стильное жилое пространство. Балкон Джульетты и световые люки наполняют новую комнату светом. Опять же, с любым подобным проектом, связанным со структурными изменениями, рекомендуется проконсультироваться с инженером-строителем и архитектором, и проект может подлежать утверждению.
Просторная студия дизайна
Молли Фрей Дизайн
Добавление каркасных стен к гаражу на две машины превратило это строение в стильную студию художника. Планировка, задуманная Molly Frey Design, включает рабочее пространство открытой планировки, гостиную, кухню и спальню, а также продуманное пространство для хранения, спрятанное под карнизом. Стильная ванная комната (не видна) завершает впечатляющий автономный крошечный дом.
Двухуровневая квартира
Делликомпаньи
Добавление уровней к перестроенному гаражу создает иллюзию большего пространства, как и эта оригинальная двухуровневая планировка. Dellicompagni, дизайнеры этой роскошной пристройки, установили высокий вход со ступенями со светодиодной подсветкой, чтобы разделить комнату. С одной стороны коридора находится утопленная кухня со стеклянной кирпичной стеной, а с другой — гостиная зона с настенным телевизором, реалистичной открытой газовой плитой и диваном-кроватью.
Подростковая тусовка
Компания Редизайн
Преобразование гаража — идеальный способ дать растущим детям собственное пространство. Большой семье в Северной Каролине нужно было где-то, где их сыновья и их друзья могли бы отдохнуть, не путаясь под ногами у родителей, поэтому компания Redesign помогла им превратить отдельный гараж на две машины в клуб. Нейтральный бело-серый холст заполнен переделанной мебелью. Использование старых кроватей в качестве диванов означает, что прохладное преобразование также делает отличный лагерь для ночевок.
Современная однокомнатная квартира
Хорошие парни, строительство
Стена из искусственного кирпича и модульное хранилище разделили этот гараж на две части, превратив его в пространство квартирного типа с умно зонированными жилыми зонами. Построенный Good Fellas Construction, нам нравится, как обеденная зона определяется полустеной, заполненной комнатными растениями, что обеспечивает приток воздуха к открытой планировке. Что касается микродомов, то этот один из лучших!
Большая и роскошная ванная комната
Небольшой люкс
Эта стильная ванная комната от Petit Suite является частью перестроенного гаража площадью 158 квадратных футов в Онтарио. Дизайнер создал роскошную комнату для отдыха, а в роскошном уединении достаточно места даже для большой ванны и даже стиральной машины. Он не мог смотреть дальше от пыльного, холодного гаража!
Спальня в индустриальном стиле
@mark_lewis_i_d / Instagram
Вам не нужно полностью переделывать гараж, чтобы сделать его пригодным для жизни и стильным. Дизайнер Марк Льюис использовал существующие промышленные светильники и фурнитуру, чтобы создать спальню в деревенском стиле, которая источает прохладу. Открытые кирпичные стены добавляют текстуру, а оригинальные гаражные ворота были модифицированы с помощью нахлеста, чтобы создать изголовье большого размера. Со стороны вы бы никогда не догадались, что это больше не гараж.
Уютный семейный номер
Макет Дизайна Интерьера
Очень трудно сказать, что этот закрытый семейный номер в Сан-Франциско от Maquette Interior Design когда-то был гаражом на две машины. Стена ярко-красного цвета и пол из темного дерева создают ощущение тепла и домашнего уюта, а узорчатые шторы и большие удобные диваны дополняют спокойную схему гостиной. Искусственные деревянные балки были даже добавлены к наклонной крыше — отличный совет, чтобы придать характер недавно преобразованным помещениям.
Большая современная гостиная
Керри Келли
Дизайнер интерьеров Керри Келли работала над преобразованием этого гаража в Сакраменто для HGTV, превратив ненужную пристройку в гостеприимную гостиную с искусственным камином. В интерьер была добавлена деревянная облицовка, окрашенная изящными горизонтальными полосами, чтобы увеличить ощущение пространства, а бетонная дымовая труба и электрический камин согревают комнату и создают уютный фокус.
Жилое помещение в индустриальном стиле
Браун + Дэвис
Зачем двигаться, если можно улучшить? Снаружи этот переоборудованный гараж со стенами из гофрированного железа выглядит промышленным и коммерческим, но внутри пространство наполнено индивидуальностью. Удачно расположенное освещение и мягкая мебель создают уютную атмосферу, а инновационные решения для хранения позволяют использовать каждый сантиметр помещения. Архитекторы Brown + Davis установили стеклянную и алюминиевую верхнюю дверь, чтобы открыть пространство внешнему миру.
Семейный номер в деревенском стиле
Сотовый дом
Blogger The Honeycomb Home самостоятельно преобразил свой гараж в Нью-Джерси в стильную дополнительную жилую зону. Они добавили окно, вентиляционные отверстия, изоляцию, черный пол и электричество, чтобы сделать его функциональной частью дома. Перед воротами гаража была построена стена и искусственный дымоход для размещения электрического камина и телевизора. Облицовка стен внахлест и традиционная каминная полка добавляют архитектурный интерес.
Современный дом с навесом
Фала Ателье
Архитекторы Fala Atelier превратили гараж без окон в Лиссабоне в яркое и современное жилое пространство, в котором еще есть место для автомобиля. Ультраминималистичный с залитым бетонным полом, белыми стенами и мансардными окнами, все пространство полностью открытой планировки (за исключением двух небольших ванных комнат), с жилыми зонами, разделенными плотными яркими шторами. Оригинальный вход состоит из оригинальных гаражных ворот, которые позволяют въехать на автомобиле владельца в жилую зону.
Современный микродом
ИМ Интерьер
Расположенный в столице Литвы, этот современный мини-дом был создан из остова гаража, пристроенного к разваливающимся заброшенным кирпичным кладовым. Дом, спроектированный IM Interior, состоит из одной многофункциональной комнаты и небольшой ванной комнаты, а металлический фасад в индустриальном стиле контрастирует с облицовкой из теплого березового дерева внутри.
Воздушный дом открытой планировки
Современный дом
Этот невероятный проект переоборудования с двумя спальнями площадью более 2900 квадратных футов спрятан за голубыми гаражными воротами на жилой лондонской улице. Помимо огромного, полностью оборудованного жилого помещения с дровяной печью, в задней части дома находится художественная и фотостудия.
Цветной домик
Улучшения нового поколения
Эта яркая и стильная перестройка гаража в Лос-Анджелесе была осуществлена компанией New Generation Improvements. Гараж площадью около 350 квадратных футов, первоначально использовавшийся для хранения вещей и прачечной, был преобразован в яркое жилое и кухонное пространство с изогнутыми стеллажами в нишах, натуральной зеленью и побеленными стенами.
Однокомнатная квартира с деревянной отделкой
@hearthstudio / Инстаграм
Эта квартира в мельбурнском районе Карлтон-Норт когда-то была 19-летней.Гараж 70-х. Архитекторы Hearth Studio разработали планировку с несколькими дверями или разделяющими устройствами, чтобы создать ощущение открытости в жилой зоне. В пространстве есть стеклянные стены, спальня на приподнятой платформе и двухсторонний туалетный столик, который действует как разделитель комнаты. В проекте использовались бывшие в употреблении и бывшие в употреблении материалы, в том числе двери, окна и сантехника.
Сложный кинозал
@Spaziola / Instagram
Когда-то гараж на четыре машины в Санта-Монике был полностью преобразован Spazio LA в чрезвычайно шикарный кинозал и гостевой дом. Пространство вмещает бар и мини-кухню, ванную комнату и кровать в стенной нише для посетителей. Он был элегантно оборудован деревянными полами, раздвижными дверями, встроенными светильниками и переработанными деревянными балками для уютного, но чистого вида.
Уютная семейная кухня
Архитекторы Ахманн
Ранее неиспользованный гараж был искусно превращен в семейную кухню, которую вы видите здесь. Архитекторы Ahmann максимально увеличили узкую, неуклюжую форму комнаты, объединив различные зоны в один дизайн открытой планировки, основанный на длинном кухонном острове с барной стойкой и большим количеством рабочей поверхности.
Маленькая холостяцкая подушка
Главная Побрякушки / YouTube
Французский фотограф-фрилансер изо всех сил пытался найти недорогой дом, пока не нашел ветхий гараж на маленьком переулке в Бордо. Он поручил архитекторам Фабру де Мариену превратить гараж в великолепную холостяцкую квартиру с одной спальней. Показанное на Home Blings прежнее обветшавшее помещение теперь включает в себя внутренний двор, бело-хромированную кухню, обеденную зону, жилую зону, офис, туалет, душевую, гардеробную и даже спальную зону на чердаке. Любой подобный проект, связанный с превращением гаража в жилое помещение, может быть одобрен.
Комната веселых игр
Мими и Хилл
Отличная комната для подростков! Эта яркая, ярко оформленная игровая комната в Нью-Джерси оформлена в веселой американской тематике. Бывший гараж, спроектированный Mimi & Hill, теперь выполнен в яркой красной, белой и синей цветовой гамме. Он также полон сюрпризов: от аркадной игры Pac-Man до кровати, которая откидывается от стены.
Студия резьбы по дереву
Дома ручной работы
85-летний дом в Атланте нуждался в ремонте, поэтому компания Handcrafted Homes превратила его гараж из унылого склада в студию резьбы по дереву. Большие двери каретки пропускают в студию много света, пока он вырезает, а также облегчают транспортировку инструментов и кусков дерева в студию и из студии.
Многоцелевой домашний кинотеатр
Б+Г Дизайн
Хотите верьте, хотите нет, но этот невероятно крутой домашний кинотеатр, разработанный B+G Design, когда-то был гаражом. Теперь эта комната используется в качестве кинозала, музыкальной комнаты и домашнего офиса, в котором также могут разместиться до шести человек. Это популярное место среди владельцев и их детей-подростков. Чтобы не беспокоить соседей, позаботьтесь о хорошей звукоизоляции.
Гостевой дом в саду
Кимберли Гер / Бет Дана
Это пространство площадью 400 квадратных футов, спроектированное Бет Дана, было преобразовано в идиллический гостевой дом, который включает в себя гостиную, мини-кухню, крошечную ванную комнату и спальню в мезонине с лестницей. В дневное время двери сарая распахиваются, позволяя жилым помещениям выходить на подъездную дорожку, которая превратилась в солнечное патио. Конечно, убедитесь, что разрешение получено, прежде чем выполнять такой проект.
Стильный домашний спортзал
Ремоделирование жемчуга
Владельцы этого дома в Лос-Анджелесе теперь могут работать в своем бывшем гараже благодаря работе Pearl Remodeling. Отдельная структура была преобразована в светлую, просторную студию тренажерного зала со складными стеклянными дверями, которые открываются, чтобы впустить ветер во время тренировок.
Подсобное помещение в деревенском стиле
Паркер Хоум
Эта душевая и подсобное помещение в Саффолке когда-то было большим гаражом, но после длительного процесса строительства компанией Parker Home, включавшего возведение каркасных стен, добавление новой электрики и установку сантехники, владельцы остались с новой блестящей душевой и подсобным помещением. ; гораздо более эффективное использование гаражного пространства.
Уютная однокомнатная квартира
САРАЙ Архитектура и дизайн
Ветшающий гараж в Сиэтле, штат Вашингтон, был творчески превращен в квартиру-студию компанией SHED Architecture & Design. Экологичные материалы, такие как переработанная древесина и сантехника, использовались повсюду, чтобы обновить характерную структуру, в которой есть ванная комната, кухня, гостиная и прохладная спальная зона на чердаке.
Художественная студия Upcycled
Сол Хаус Дизайн
Нуждаясь в пространстве для рисования и реализации своего творческого потенциала, одна художница из Калифорнии превратила старый темный гараж в красочную, уютную и экологичную художественную студию. Воплощенные в жизнь Sol Haus Design, художник и ее строитель провели дни на Craigslist и просматривали мусорные баки, чтобы найти материалы для вторичной переработки, а это означает, что все в новой студии, кроме двух несущих балок, было получено из экологически чистых источников.
Семейная игровая комната
@masterpiecedesigngroup / Instagram
Детям и взрослым понравится эта веселая игровая комната, преобразованная из ранее неиспользуемого гаража на две машины. Созданный Masterpiece Design Group стол для пинг-понга, паттинг-грин, большая светящаяся вывеска «play» и настенный бар делают это место идеальным местом для встреч. Стена с раздвижными дверями ведет во внутренний дворик, где есть стол для трапезы на свежем воздухе.
Переоборудование кухни в гараж на заказ
Кухни deVOL / Facebook
Даже в качестве гаража это старинное здание имело бы огромное очарование с его остроконечной крышей и мини-башней с часами, но мы должны сказать, что эта сделанная на заказ кухня действительно выводит пространство на новый уровень. Чистая монохромная палитра и сдержанный дизайн, разработанный deVOL Kitchens, создают яркое и просторное пространство для приготовления пищи, приема пищи и жизни. Нам тоже нравятся французские двери Crittall!
Офис в саду
@dove_and_lolly / Instagram
Этот автономный гараж на заднем дворе, принадлежащий @dove_and_lolly, был преобразован в современный домашний офис на открытом воздухе, который органично вписывается в ландшафтный сад. Французские двери и мансардные окна наполняют небольшое пространство светом, а прожекторы подчеркивают внешние панели из дуба. Отделка ультрапрофессиональная и высокого класса. В зависимости от характера вашего бизнеса в Великобритании вам не обязательно нужно разрешение на планирование работы из дома, но это стоит проверить в местных органах власти.
Понравилось? Ставьте лайк и следите за нами на Facebook , чтобы узнать больше оригинальных идей для дома
11 января 2022 г.
Интерьеры
Посмотреть больше по этой теме
Оставьте первый комментарий
comments | limitTo: ( vm.commentLimit || vm.comments.length ) )»>
Хотите прокомментировать эту статью? Вы должны войти в систему для этой функции
21 идея переоборудования гаража для улучшения вашего пространства
Real Homes пользуется поддержкой своей аудитории. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.
(Изображение предоставлено ID Architects)
Подпишитесь на нашу рассылку
Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!
Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Эти идеи переоборудования гаража вдохновят вас на то, чтобы максимально эффективно использовать пространство, которое часто используется недостаточно. Если в вашем гараже мало что можно сделать, кроме хранения всего, что вам больше не нужно, например, старого дивана или старого матраса, пришло время найти ему более эффективное применение.
Эта часть ремонта вашего дома потребует некоторых усилий, чтобы включить ваш гараж в дизайн вашего дома. Но при тщательном планировании и чертежах в масштабе можно создать пространство, которое будет одновременно функциональным и красивым.
Найдите советы по дизайну, вдохновение и множество блестящих идей переоборудования гаража ниже, а для получения пошаговой практической информации ознакомьтесь с нашим исчерпывающим руководством по стоимости и планированию переоборудования гаража.
Как вы будете использовать переоборудованный гараж?
Прежде чем приступить к переоборудованию гаража в комнату, вам необходимо подумать о том, как вы будете использовать пространство. Это будет зависеть не только от ваших потребностей, но и от того, как она соотносится с остальной частью дома. Итак, если ваш гараж соединен с вашей гостиной, домашний офис или игровая комната разумны, а полезность — меньше.
Необходимо также подготовить комнату к будущему. Возможно, сейчас вы с удовольствием оборудуете его как комнату для телевизора или игровую комнату, но может ли он стать полезной запасной комнатой для пожилых родственников позже — в таком случае, может ли это повлиять, например, на размещение электрики?
Вот несколько идей переоборудования гаража, которые вдохновят вас на то, как вы можете использовать помещение:
21 идея переоборудования гаража
Узнайте стоимость переоборудования вашего гаража с помощью нашего калькулятора стоимости расширения
1. Воспользуйтесь преобразованное пространство для изменения всей планировки
(Изображение предоставлено: Marc Wilson Photography)
Этот внутренний гараж был преобразован в жилое пространство, которое полностью изменило планировку дома и открыло некогда маленькую кухню, чтобы создать сказочную кухня столовая и жилая площадь. «Первоначальная встреча с клиентом состояла в том, чтобы обсудить перепроектирование и создание новой кухни», — объясняет архитектор Стивен Грейвер . «В рамках этого мы обсудили, как остальная часть дома работает по отношению к кухне. Из кухни была дверь, ведущая в гараж, который использовался как кладовая, а не гараж. Здесь была лестница, ведущая в спальню и кабинет. Мы предложили включить это пространство в схему.
‘В процессе проектирования нам удалось включить скромное подсобное помещение, не влияя на общий дизайн кухни. Включение гаража в жилое пространство кухни привело к невероятной трансформации».
(Изображение предоставлено: Marc Wilson Photography)
2. Используйте узкий бывший гараж для создания многофункционального пространства
(Изображение предоставлено: Architect Your Home) когда-то использовался для хранения, а не для автомобиля, и владельцы хотели, чтобы идеи преобразования гаража помогли им добавить домашний офис, а также подсобное помещение, туалет внизу и душевую в своем доме.
Architect Your Home (открывается в новой вкладке) использовал всю ширину и глубину первоначальной конструкции для утилиты, затем расширил ее в сторону сада, чтобы освободить место для туалета/душевой комнаты и домашнего офиса сзади, чтобы дать Окна выходят в сад. Изоляция была необходима, но не было никаких других проблем, которые нужно было решать, потому что гараж был неотъемлемой частью. Это стоило 42 000 фунтов стерлингов.
Узнайте больше о том, как превратить помещение в небольшой домашний офис.
3. Создайте новую кухню-столовую из переоборудованного гаража. идеальная возможность создать большую кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство. Эта идея переоборудования гаража может кардинально изменить стоимость вашего дома. Владельцы дома выше хотели большую кухню-столовую, поэтому вместо того, чтобы расширять свой дом, они переоборудовали свой встроенный гараж, используя новое пространство, чтобы увеличить существующую кухню, а также создать подсобное помещение, гардеробную и столовую.
Общая стоимость проекта составила около 48 500 фунтов стерлингов.
Чтобы получить полную консультацию по дизайну кухни, ознакомьтесь с нашей статьей.
4. Замените гаражные ворота соответствующей архитектурой
(Изображение предоставлено Barc Architects)
«Убедитесь, что кирпичная кладка, материалы и окна, заменяющие гаражные ворота, хорошо сочетаются с существующим домом. Попросите строителей полностью врезать новую кирпичную кладку в старую». Это поможет лучше сочетать внешний дизайн вашего дома с преобразованием гаража.
‘Часто верхняя часть ворот гаража ниже по высоте, чем другие двери и окна на первом этаже. Подумайте, сможете ли вы подобрать кирпичную кладку или внешние материалы, если проем гаражных ворот требует уменьшения размера», — советует дизайнер Найджел Льюис из Space & Style Home Design . В этом случае вы можете выбрать архитектурный контраст, как показано ниже.
(Изображение предоставлено Bliss Interiors)
5.
Правильно расположите внутреннюю дверь. дверь в новую комнату в нужном месте. Лучше обдумать идеальное положение, а не использовать существующую дверь, если она есть. Подумайте, как положение двери повлияет на обстановку новой комнаты — бесполезно располагать ее в идеальном месте в прихожей, если она делает новую комнату неуклюжей.
Воспользуйтесь нашим справочником для покупателей по межкомнатным дверям, чтобы выбрать новую дверь для своего помещения.
6. Подумайте также об уровнях пола
Идеи дизайна гаража должны быть не только забавными, но и практичными. Пол вашего гаража обычно будет ниже уровня пола в остальной части вашего дома, поэтому, если вы хотите создать бесшовное пространство без ступенек в новую комнату, вам придется поднять пол , если потолок позволяет. Просто имейте в виду, что каким бы ни был ваш пол — будь то ковер или плитка — вам, вероятно, сначала понадобится залить новый бетонный черный пол, а это добавит около 1000 фунтов стерлингов к общим затратам.
7. Создайте двухэтажное преобразование, чтобы максимизировать возможности
(Изображение предоставлено Aquila Property Group)
Гараж на одну машину большего размера, чем средний, прикрепленный к дому стеной спереди, с хорошей высотой потолка, при условии большой потенциал для этого преобразования. Aquila Property Group (откроется в новой вкладке) создала галерейную спальную зону в верхней части помещения. Внизу есть кухня, а также столовая, гостиная и душевая.
Заменена крыша гаража, к стенам добавлена звукоизоляция, а стальная балка защищает целостность крыши и вмещает галерейную спальню. Пол был вырыт, чтобы создать дополнительную высоту головы, и заменен бетонной плитой с подогревом. Это стоило около 55 000 фунтов стерлингов.
8. Получите естественный дневной свет в своем переоборудованном гараже
(Изображение предоставлено ZaZu Designs)
Ищете современные идеи переоборудования гаража для создания яркого и светлого пространства? Если вы можете установить дополнительные окна, чтобы новое пространство больше походило на комнату, а не на переоборудование, сделайте это. Если гараж выходит в сад, замена одной стены окнами от пола до потолка или складными раздвижными дверями сделает его шире и намного просторнее, но подумайте, как это может ограничить планировку комнаты.
9. Обратите внимание на пропорции вашей комнаты
Если ваш гараж находится в саду и не выходит на дорогу, вы можете легко превратить его в пристройку или спальню для гостей или подростка. Эта эклектичная комната, обставленная предметами из Ikea , оснащена дверями в бельгийском стиле, которые наполняют ее естественным светом
(Изображение предоставлено Ikea)
Обычно 5м x 2м внутри, переоборудованный гараж может казаться несколько длинным и узким. Вы можете исправить это, построив стойку или блочную стену, чтобы превратить гараж в два пространства, возможно, комнату для ботинок, гардеробную или подсобное помещение.
Ищете идеи преобразования гаража, чтобы визуально изменить пропорции комнаты? Самый дешевый способ сделать это — использовать цвета краски, которые делают его больше и ярче. Держите окна незагроможденными, если они маленькие, и повесьте зеркала, чтобы отражать свет и визуально расширять пространство. Приобретите мебель, соответствующую пропорциям комнаты; если он слишком большой, комната будет казаться загроможденной. Инвестируйте также в хорошее хранилище. Чтобы узнать больше об идеях мебели для маленькой гостиной, ознакомьтесь с нашим руководством.
10. Соедините свою новую комнату с садом
(Изображение предоставлено Колином Пулом)
Владельцы этого когда-то ветхого гаража хотели превратить это пространство в универсальную жилую зону открытой планировки, наполненную естественным светом и доступом в их сад. Их первым шагом было добавление большого количества фонарей на крыше. Затем они заменили обе сплошные гаражные ворота — одна стала большим окном Crittal, другая — новой дверью в стиле гаража, но со встроенными окнами, чтобы обеспечить еще больше света.
(Изображение предоставлено Neptune)
Ищете идеи переоборудования гаража, чтобы облегчить семейную жизнь? Когда гараж примыкает к кухне или прихожей, очень кстати будет сделать из него подсобное помещение. Используйте его для всего, от стирки до дополнительного хранения, и, если возможно, также втисните гардеробную внизу. В зависимости от ваших потребностей (и места) вы даже можете выделить половину большого гаража под коммунальные услуги, а другую половину оставить для автомобиля. Или вы можете разделить комнату, например, наполовину подсобную, наполовину игровую. Для коммунальных услуг теплый пол будет полезен для поддержания тепла и сухости в помещении, а хорошая вентиляция также обязательна.
12. Превратите гараж в домашний офис
(Изображение предоставлено Bliss Interiors)
Если вы хотите, чтобы идеи дизайна гаража сделали семейный дом более практичным, вам подойдет домашний офис. Лучше всего расположить его вдали от основного жилого помещения, если у вас есть семья, которая захочет, чтобы телевизор был включен, пока вы пытаетесь работать, он также может использоваться как место для домашней работы, поэтому, располагая его рядом с местом, где вы будете проводить большую часть времени, может быть очень полезным. Ему потребуется много естественного дневного света, чтобы сделать его уютным в течение дня, но инвестируйте в хорошие жалюзи, если он выходит на южную сторону, и обеспечьте достаточное отопление.
Художник, владелец этого бунгало в Суррее 1970-х годов (вверху), купил устаревший дом с намерением улучшить его. Компания Bliss Interiors провела полную трансформацию объекта, и в рамках этой работы гараж был преобразован в светлую студию. На кухне дома была добавлена дверь, чтобы связать новое пространство с остальной частью дома. Хранилище было сохранено в передней части новой комнаты, в которой есть двери, которые можно открыть, чтобы впустить как воздух, так и свет. В задней части нового жилого пространства были созданы великолепные виды и выход в сад. Это стоило 75 000 фунтов стерлингов.
Больше идей для домашнего офиса смотрите в нашей статье, а если вам нужны советы по дизайну домашнего офиса, у нас там тоже много советов.
Переоборудованный гараж может стать идеальным местом для домашнего офиса, так как этот офис обставлен предметами из Общежитие показывает
(Изображение предоставлено: The Dormy House)
13.
Превратите гараж в игровую комнату
(Изображение предоставлено Ikea)
Если вы ищете идеи переоборудования гаража, которые подойдут семье с детьми младшего возраста, игровая комната — отличная идея. Гараж от кухни-столовой или жилого помещения идеально подходит для семей с маленькими детьми. Включите также один из лучших телевизоров, чтобы сделать вашу гостиную гораздо более взрослой. Хорошее дневное освещение, вентиляция и множество практичных мест для хранения вещей — все это обязательно. Имейте в виду, что дети растут очень быстро, поэтому, когда вы переодеваетесь для этой цели, подумайте заранее, как вы могли бы использовать комнату, когда они это сделают — может ли она быть превращена в домашний офис для вас или для них, чтобы делать школьные задания. в?
Взгляните на эти идеи дизайна игровой комнаты, чтобы получить больше вдохновения.
14. Превратить гараж в спальню
(Изображение предоставлено Arlo & Jacob)
Если рядом с жилым помещением или коридором есть небольшой гараж, то превратить его в дополнительную спальню для гостей — хорошая идея, но Комната будет намного практичнее, если вы поменяете обычную кровать на диван-кровать и поместите письменный стол или место для упражнений, чтобы удвоить функциональность. Недостатком гостевой спальни на нижнем этаже может быть отсутствие доступа к туалету или душевой. Так что, если места достаточно, втиснитесь в компактную влажную комнату.
Прочтите наше руководство по дизайну спальни, чтобы максимально эффективно использовать новое пространство.
15. Превратите гараж в гостиную
(Изображение предоставлено: Коттеджи острова Малл)
вкусы и потребности. Оборудуйте свою гостиную большим количеством неуклюжих сидений и телевизором, чтобы создать универсальное пространство, к которому они будут стремиться. Архитекторы Thorne Wyness Architects (открывается в новой вкладке) превратили малоиспользуемый пристроенный гараж этого дома (ниже) в автономную квартиру, включая жилое пространство с потрясающим видом. В гараж нельзя было попасть из главного дома, и при его перестройке их разделение было сохранено.
Требовалась замена фермы в гараже на коньковую балку. Главной задачей для архитекторов было сделать так, чтобы переоборудование не выглядело унылым, с соблюдением строительных норм и с учетом всего необходимого. Это стоило 45 000 фунтов стерлингов.
Чтобы получить совет по дизайну гостиной, обязательно прочитайте наше руководство.
16. Постройте домашний спортзал в своем гараже
(Изображение предоставлено: motive8)
Идеи переоборудования гаража не обязательно должны заключаться в поиске жизненно важного пространства — вы также можете отвести его для роскоши жизни. Преобразование гаража идеально подходит для домашнего спортзала, полного всего лучшего оборудования для домашнего спортзала, который ведет из прихожей или кухни. Тем не менее, он должен быть оснащен кондиционером или окном, которое можно открыть, чтобы сохранить свежесть. Добавьте телевизор с плоским экраном и зеркала, чтобы создать ощущение настоящего тренажерного зала, а заднюю часть комнаты отведите под удобный душ.
Подробнее о том, как построить домашний спортзал, читайте в нашем руководстве.
17. Превратите свой гараж в пристройку
Преобразование гаража в пристройку лучше всего подходит для отдельно стоящего, возможно, двойного гаража, потому что это даст вам и жильцам уединение и пространство. В зависимости от ваших договоренностей, вам придется разместить душ или ванную комнату, возможно, прачечную и кухню, а также просторную спальню/жилую площадь. В комнате должно быть много естественного света, и вы должны подумать, как она будет соединена с остальной частью дома. По крайней мере, вам может понадобиться крытая дорожка между двумя зданиями.
Если вам нужны дополнительные практические советы по строительству пристройки, прочтите нашу подробную статью.
18. Превратите гараж в домашний кинотеатр
(Изображение предоставлено Coleccion Alexandra UK)
Если вашего 75-дюймового телевизора недостаточно, то почему бы не превратить гараж в домашний кинотеатр? Идеально подходящие для частично переоборудованных гаражей, эти помещения могут быть созданы без окон, хотя звукоизоляция была бы хорошей. Защитите комнату от будущего, в любом случае установив окно и установив хорошие затемняющие жалюзи — тогда она всегда может стать еще одной комнатой, если вы решите, что вам нужно изменить ее функциональность.
Чтобы узнать больше о том, как добавить домашний кинотеатр, ознакомьтесь с нашим руководством.
19. Превратите свой гараж в развлекательное пространство
Если вы хотите выпить, вам придется пройти мимо кошки 😑 В принципе, она дрянь в G&T, но она делает посредственный Aperol Spritz, так что мы можем оставить ее себе 🍹😂 У меня должна быть ранняя ночь, так как завтра я улетаю в Испанию на пару дней с мамой и сестрой и уезжаю в 4 утра, но вместо этого я запоем просматриваю последние пять эпизодов Line Of Duty ( Так поздно на вечеринку) и пью второй бокал вина 😬 Заранее извиняюсь за семейный спам Пуэрто Бануса ☀️ СЧАСТЛИВЫХ ВЫХОДНЫХ, ДОРОГИЕ ЛЮДИ! И ура 🍷❤️ . . Плитка @britishceramictile Neon @light_up_north Табуретки @cultfurniture . . #bar #cocktails #cocktailbar #homebar #barcart #fridaymood #fridaynight #neon #partytime #petsonfurniture #радуга #interiorinspo #interiordetails #interiorforinspo #apartmenttherapy #sodomino #inmydomaine #myhomevibe #sorealhomes #interior_design #shelfie #interiordecorating #pursuepretty #flashesofdelight #myhome #interiorstyling #catsofinstagram #cats_of_instagram #catstagram #petstagram ЛИЗА ДОУСОН
Фотография, опубликованная @_lisa_dawson_ 10 мая 2019 года в 10:49 по тихоокеанскому времени
Гараж, расположенный рядом с кухней или отдельно от дома, может стать идеальной комнатой для развлечений. Мы уже говорили о том, что это отличный домашний кинотеатр, но как насчет установки домашнего бара, такого как Instagram Influencer (и обозреватель Real Homes ) Лизы Доусон? Он не займет слишком много места, и все, что вам нужно, это несколько удобных кресел и приличная звуковая система, и это идеальная комната для вечеринок…
20. Снесите гараж и начните заново
(Изображение предоставлено Питером Куком)
Если внешний гараж находится в плачевном состоянии, лучше всего снести его и начать заново. Компания Ungar Architects получила разрешение на замену деревянного гаража 1960-х годов в заповеднике Северного Лондона, значительно увеличив площадь за счет включения гаража на две машины и домашнего офиса с кухней. Свайный фундамент использовался, чтобы избежать корней окружающих его взрослых дубов, а здание было облицовано красным западным кедром, гармонирующим с окружающей средой. Это стоило 180 000 фунтов стерлингов.
(Изображение предоставлено Питером Куком)
21.
Превратите свой гараж в домашний офис
(Изображение предоставлено ID Architects) гаражи, обеспечивающие ценное дополнительное пространство для домашнего офиса в домах, где расширение садового офиса невозможно. Очевидная проблема при превращении гаража в домашний офис заключается в максимальном увеличении естественного освещения, которого в гараже обычно не хватает. Раздвижные двери от пола до потолка, скорее всего, обеспечат лучшее решение, и вам, вероятно, потребуются они по крайней мере с двух сторон гаража, чтобы получить достаточно света, как показано в этом преобразовании гаража ID Architecture . ).
Подробнее:
Идеи для хранения в гараже на любой бюджет
Идеи для садовых комнат
Настоящий дом: пристройка к коттеджу создает больше пространства
Идеи дизайна садовой комнаты с каркасом из дуба
Сара — независимый журналист и редактор, пишущий для веб-сайтов, национальных газет и журналов. Она провела большую часть своей журналистской карьеры, специализируясь на домах — достаточно долго, чтобы увидеть, как холодильники становятся умными, мода на декорирование включает в себя как минимализм, так и максимализм, а интерьеры, которые стирают связь между внутренним и наружным пространством, становятся обязательными. Она любит тестировать новейшую бытовую технику, выявлять тенденции в мебели и оборудовании для каждой комнаты, а также исследовать преимущества, затраты и практические аспекты улучшения дома. Неудивительно, что ей нравится применять то, о чем она пишет, на практике, и она занимается серийным ремонтом дома. Для Realhomes.com Сара делает обзоры кофемашин и пылесосов, показывая их в домашних условиях, чтобы дать нам честный, реальный обзор и сравнение каждой модели.
Строительство ADU над вашим гаражом: вот (вторая) история
Домовладельцы, возможно, знают, что правительство штата Калифорния смягчило правила и ограничения в отношении строительства ADU (вспомогательного жилого помещения или дополнительного жилого помещения) в Лос-Анджелесе и на всей территории Южного Калифорния. Это интересно, так как теперь вы можете рассмотреть вопрос о строительстве второго жилого дома с отдельными жилыми помещениями на жилом участке.
Здесь, в GreatBuildz, бесплатной службе, которая связывает домовладельцев в округах Лос-Анджелес, Ориндж, Вентура и Сан-Диего с надежными подрядчиками ADU, мы каждый день говорим с домовладельцами о планировании их желаемого проекта ADU и составлении бюджета затрат на строительство ADU — здесь некоторые идеи и советы, чтобы вы начали.
Думаете о строительстве ADU? Позвоните сейчас – 818.317.3567
Думаете о строительстве ADU? Запланируйте звонок сегодня
Этот ADU является дополнительной жилой единицей на собственности. ADU над гаражом может быть идеальным местом для увеличения пространства, оставляя сам гараж для парковки и хранения ваших автомобилей.
Однако, прежде чем вы побежите на встречу с подрядчиками, вот некоторые вещи, которые вам нужно знать о строительстве ADU на крыше гаража.
Преимущества ADU над гаражом
Основным преимуществом ADU по сравнению с гаражом является инвестиция. Есть два способа заработать на своем ADU:
Фото: Durham Construction
Аренда квартиры для получения пассивного дохода
Вы можете спроектировать ADU с прихожей, кухней, ванной комнатой и спальней, а затем сдать его в аренду краткосрочным или долгосрочным арендаторам.
Увеличение стоимости имущества
По данным Forbes, все больше домовладельцев готовы платить за недвижимость с прикрепленными к ней ADU, поскольку они осознают преимущества их использования для проживания или инвестиционной ценности.
В общем, строительство ADU над гаражом может стоить немного дороже, но окупаемость инвестиций (ROI) должна оправдать эти затраты.
Ориентировочная стоимость строительства ADU над гаражом
По словам Кола Петерсона на сайте buildinganadu.com, стоимость строительства ADU над гаражом в среднем составляет около 200 000 долларов США.
Эта оценка сделана домовладельцами, которые недавно построили ADU в Лос-Анджелесе и Южной Калифорнии. Стоимость строительства одного и того же сооружения может сильно различаться в зависимости от подрядчика, а также от того, какова текущая стоимость работ и материалов в том или ином регионе.
Как и в случае любой другой строительной работы, на цену влияет наличие хороших и опытных строителей.
Конструктивные основы гаражей различаются. Однако затраты на строительство ADU над гаражом также различаются. Некоторые здания требуют больше труда или материалов, а сложность и объем необходимых работ варьируются от одного гаража к другому.
Возможно, стоимость проекта превысит ожидаемую:
Отделка всей внешней части строения.
Пристроенный гараж требует совмещения со вторым этажом.
Утилиты стоят дороже.
Добавление лестницы и новой крыши.
Старые гаражи часто требуют больших затрат
Усиление старых фундаментов для поддержки 2-го этажа
Возраст объекта оказывает существенное влияние на окончательный счет. Однако, если вы сдадите квартиру в аренду или продадите свой дом в будущем, окупаемость инвестиций (ROI) может оказаться оправданной.
Профессиональный совет : Вы можете сэкономить на строительстве второго этажа ADU над гаражом, приняв во внимание простую конструкцию. Если вы расположите свое жилое пространство ADU прямо над четырьмя углами вашего существующего гаража, это, вероятно, сэкономит ваши расходы на каркас, конструктивные элементы и другие расходы. Если ваш район позволяет это, планирование наружной лестницы также сэкономит средства, а не внутреннюю лестницу, поскольку вам не нужно будет добавлять внутреннее пространство на первый этаж / уровень гаража.
Сдача вашего ADU в аренду
При аренде ADU необходимо учитывать некоторые рекомендации, но в целом это работает так же, как обычное арендуемое жилье. Вам нужно будет определиться с условиями аренды и суммой арендной платы. Дополнительную информацию о законах об аренде ADU в Лос-Анджелесе можно найти здесь.
Использование ADU над гаражом
Фото: Bau10 & Paul Vu
Еще одна причина подумать о строительстве ADU — увеличить жилую площадь. Вот несколько вариантов использования ADU:
1. Пространство для пожилых людей или гостей
Строительство ADU для бабушек и дедушек или других пожилых родственников позволяет семье заботиться о них ближе к дому, а также дает им возможность жить независимо. ADU также может выступать в качестве гостевой комнаты во время праздников.
2. Идеальный домашний офис или место для тренировок
Многие люди работают дома, и ADU может стать идеальным местом для домашнего офиса. Вдали от шума главного дома это также может быть отличным местом для размещения кабинета или места для тренировок.
3. Комната для взрослых детей
В связи с ростом цен на аренду может быть хорошей идеей добавить ADU для взрослых детей. Они могут оставаться в дополнительном пространстве и при этом сохранять высокую степень независимости.
Идеи и советы для ADU над моим гаражом
Теперь, когда вы знаете о преимуществах строительства ADU на втором этаже, вот несколько советов, о которых следует помнить при этом:
1. Добавьте света с помощью больших окон и многоуровневого освещения
Фото Дж.Т. Дизайн
Естественный свет делает маленькое пространство более просторным и улучшает настроение. Стеклянные панели и световые люки — отличные способы сделать это, а окна с высокими фонарями пропускают только солнечный свет, сохраняя при этом конфиденциальность, что особенно хорошо для спален или ванных комнат.
Многослойное освещение также может помочь создать яркое воздушное пространство. Подумайте обо всех источниках света, которые вы могли бы включить в дополнение к естественному свету. Встроенное освещение в виде банок создает элегантный вид, освещая большие пространства, и может быть дополнено подвесными светильниками для помещений, которым требуется больше света, таких как столовая или спальня.
2. Выбирайте цвета, которые зрительно увеличивают пространство
Белый цвет часто используется для окраски второго этажа ADU, поскольку он дополняет почти все цвета на цветовом круге и хорошо работает в большинстве цветовых схем. Белый отражает свет, делая комнату светлее и визуально увеличивая ее. Тем не менее, другие более яркие цветовые схемы также помогут увеличить пространство.
3. Оптимизируйте места для хранения, чтобы освободить жилое пространство
По возможности включайте встроенные полки и шкафы в свой дополнительный жилой план. Складная и трансформируемая мебель также поможет сэкономить место — от пуфиков до складных кроватей.
Процесс постройки ADU над вашим гаражом
Ниже приведены четыре шага по созданию вашего ADU на втором этаже.
1. Разработка планов ADU
Нанять профессионального архитектора. Архитектор поможет вам определить, что вам нужно, и вместе с вами разработает план второго этажа ADU.
2. Получите предварительно одобренный кредит
После завершения ваших планов ADU подайте заявку на предварительно одобренный кредит в вашем банке или другом финансовом учреждении.
3. Получите одобрение проекта в строительном департаменте Лос-Анджелеса по номеру
. Подайте заявление в строительный департамент, чтобы получить одобрение вашего проекта. Если ваш план соответствует требованиям, он будет утвержден. После этого можно приступать к оформлению разрешения на строительство.
4. Найдите надежного подрядчика ADU
Вам необходимо уточнить у своего подрядчика продолжительность работ и промежуточные платежи, необходимые для проекта ADU. Сроки оформления проектной документации, кредита и строительства проекта составляют от шести до девяти месяцев. Вот несколько советов, которые помогут вам найти подрядчика ADU.

Когда дело доходит до добавления ADU к вашей собственности, вам не нужно делать это в одиночку — GreatBuildz может помочь упростить ваш ремонт.

GreatBuildz — это бесплатная служба, которая связывает домовладельцев в Лос-Анджелесе, округе Ориндж, Вентуре или Сан-Диего с надежными, тщательно проверенными генеральными подрядчиками и обеспечивает поддержку проекта от начала до конца. Позвоните сейчас (818.317.3567), чтобы поговорить с реальным человеком о вашем следующем проекте реконструкции или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации: www.greatbuildz.com
Начните свой проект сегодня — позвоните сейчас — 818.317.3567
Начните свой проект сегодня — запланируйте звонок
Какие обновления повышают стоимость дома? 25 Высокорентабельные улучшения
При планировании следующего проекта реконструкции как никогда важно знать, какие улучшения повышают стоимость дома. В 2022 году мир выглядит совсем иначе, чем пару лет назад, и наши дома оказались в центре массовых изменений и переоценки.
Домашние офисы и открытые пространства, например, теперь очень востребованы. Наш новейший список улучшений для дома, которые добавляют ценность, учитывает эти последние тенденции и включает конкретные предложения по продуктам, обновленные для 2022 года.
Используя обширные опросы агентов HomeLight, экспертные данные Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и опыт ведущих агентов, таких как Джина Баум из северного Мэриленда, мы составили этот список из 25 рекомендации по обновлению дома, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения о том, куда инвестировать свои деньги.
Обзор тенденций ремонта дома в 2022 году
Хотя по оценкам гарвардских исследователей, общие расходы американцев на проекты реконструкции домов могут достичь 430 миллиардов долларов ко второй половине 2022 года, этот рост может снизиться в третьем квартале из-за роста стоимости строительных материалов, рабочей силы и процентных ставок, говорят они. .
Годовая инфляция в размере 9 % по состоянию на июнь 2022 года — самая высокая за последние 40 лет — делает все дороже, в том числе затраты на укладку новых полов или обновление устаревшей ванной комнаты. Чтобы укротить растущие процентные ставки, Федеральная резервная система повысила процентные ставки, что сделало более дорогим заимствование денег для финансирования ремонта дома.
Согласно опросу специалистов по недвижимости, проведенному журналом Remodeling , средняя стоимость возмещения 22 популярных проектов реконструкции в 2022 году показывает продолжающееся, хотя и незначительное, снижение по сравнению с максимумами, достигнутыми в 2010-х годах.
В отчете Гарвардского объединенного центра жилищных исследований говорится, что расходы на содержание и ремонт жилья выросли на 21,5% с 2020 по 2021 год из-за проблем с цепочками поставок и нехватки сырья.
Но это не значит, что вы должны перестать вкладывать деньги в свой дом. Если вы еще не заметили, во время пандемии стоимость недвижимости показала себя на удивление хорошо — CoreLogic обнаружил общее увеличение собственного капитала на 32,2% в первом квартале 2022 года по сравнению с годом ранее.
Модернизация, которая увеличивает физическую площадь в квадратных футах или делает дом более просторным
Покупатели дома всегда ценят достаточно места, но за последний год они хотят даже больше, чем имеют сейчас. Для своего отчета What Home Buyers Really Want, 2021 Edition , NAHB опросила 3247 недавних и потенциальных покупателей жилья разного возраста, дохода, географического положения, расового и этнического состава.
Респонденты хотели иметь в среднем 2022 квадратных фута — примерно на 8% больше, чем размер их нынешних домов. В частности, 46% респондентов хотели иметь три спальни, 37% — две ванные комнаты, а 42% — гараж на две машины.
Согласно опросу, проведенному NAHB в 2022 году, процент домов на одну семью с патио вырос до 63%, что отражает возросшее стремление к полезному пространству как снаружи, так и внутри дома.
Опрос ведущих агентов HomeLight, проведенный в 2020 году, показал, что 44% назвали «необходимость в большем пространстве» «нет». 1 движущийся мотиватор, при этом 31% назвали стремление к большему количеству уединенного открытого пространства еще одним главным мотивом.
1. Переоборудовать или построить домашний офис
С 2009 года число людей, работающих дома, увеличилось на 159 человек.%, согласно статистике Global Workplace Analytics. В опросе, проведенном HomeLight осенью 2021 года, 60% ведущих агентов по недвижимости назвали домашний офис главным приоритетом для покупателей на своем рынке, что представляет более высокий процент респондентов, чем любая другая функция или качество дома в списке.
Наш опрос показал, что покупатели заботятся о домашнем офисе больше, чем о том, готов ли дом к заселению или имеет ли он минимальную площадь в квадратных футах. В некоторых случаях покупатели ищут несколько домашних офисов.
Создание нового помещения или выделение существующего пространства под домашний офис, вероятно, будет хорошей инвестицией, если вы находитесь на рынке с приличным количеством людей, которые работают удаленно. Данные HomeLight за середину 2020 года показывают, что стоимость домашнего офиса при перепродаже составляет более 10 000 долларов, и эта цифра может быть еще выше сейчас, поскольку американцы все больше осваивают свои удаленные рабочие рутины.
Творческие варианты могут включать преобразование гардеробной в действующий офис или, что более дорого, строительство ADU на заднем дворе (дополнительная жилая единица) или пристройка, чтобы освободить место для одного. Оценочная стоимость, которую ADU добавляет к собственности, увеличилась с 47 600 долларов США до пандемии до 66 000 долларов США к концу 2021 года9.0005
2. Закончите свой подвал
Если у вас есть недостроенный подвал, у вас может быть место для хранения, но вы упускаете жилую площадь для будущих покупателей — будь то домашний офис или место для развлечений.
На самом деле, по данным HomeAdvisor, отделка подвала площадью от 400 до 1500 квадратных футов имеет потенциальную рентабельность инвестиций до 75%.
«Вы добавляете больше отапливаемых квадратных метров», — объясняет ведущий агент по недвижимости Атланты Лейганн Рассел, что переводит ваш дом в другую ценовую категорию.
Даже среди домов стоимостью от 250 000 до 400 000 долларов в Джорджии недостроенный подвал может добавить от 15 000 до 20 000 долларов, говорит Рассел. Если закончить, подвал может добавить еще больше — до 40 000 или 50 000 долларов к запрашиваемой цене.
Отделка подвала обойдется вам в среднем в 18 400 долларов, но может стоить до 34 000 долларов, в основном в зависимости от вашей площади. Этот проект включает в себя установку пола, гипсокартона и покраску, но он создает «ценный чистый холст» для потенциальных покупателей, сообщает HomeAdvisor.
3. Откройте план этажа
Открытые планировки все еще актуальны. Людям нужно специальное пространство для работы, но они по-прежнему хотят проводить время с семьей и развлекаться.
Зная это, выбивая правильную стену, можно создать просторную планировку из списков пожеланий многих покупателей. Опрос NAHB показывает, что 85% покупателей хотят открытой планировки между кухней и столовой; 79% предпочитают открытую планировку между гостиной и кухней, а 70% — открытую планировку между гостиной и столовой.
Несмотря на то, что открытая планировка обеспечивает естественное освещение, наши эксперты рекомендуют проконсультироваться с подрядчиком или дизайнером интерьеров, прежде чем размахивать кувалдой. NAHB отмечает, что дом по-прежнему нуждается в структурной поддержке и разделении пространств. (Кроме того, некоторые архитектурные стили, такие как двухэтажный или колониальный дом, не подходят для этого изменения.)
Обновления, повышающие привлекательность вашего дома
Обуздать привлекательность привлекает покупателей еще до того, как они войдут в ваш дом. Во-первых, привлекательный ландшафтный дизайн подразумевает, что вы поддерживаете свой дом в порядке. Фактически, опрос ведущих агентов HomeLight, проведенный в 2021 году, показал, что в среднем покупатели будут платить на 7% больше за дом с высокой привлекательностью по сравнению с домом с запущенным внешним видом.
Окупаемость инвестиций в бордюрные апелляции самая высокая на северо-востоке, где инвестиции в размере около 3600 долларов в бордюрные призывы приносят около 14 800 долларов в перепродажной стоимости — 309% прибыли, говорят агенты HomeLight.
Вам также не нужно много вкладывать. Наше исследование показывает, что основной уход за двором, такой как стрижка травы, удобрение газона и борьба с сорняками, стоит около 340 долларов, но приносит 539% рентабельности инвестиций. Добавьте около трех кубических ярдов мульчи из коры стоимостью около 275 долларов и получите 536% рентабельности инвестиций.
Вот еще несколько способов сделать внешний вид вашего дома выделяющимся.
4. Отделка фасада дома каменной облицовкой
В доме средней ценовой категории замена полосы существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов в нижней трети фасада, выходящего на улицу, на приклеенный искусственный каменный шпон стоит в среднем 10 386 долларов, но при перепродаже возмещается около 92% этой суммы. Remodeling Отчет о стоимости и стоимости журнала за 2021 год.
Попробуйте округлую текстуру Nottingham Tumbled Ledge от Coronado Stone Products или рассмотрите тонкие линии и динамичные цвета Stacked Stone с долотом серого цвета от Glen-Gery.
5. Получить дверь из стали
Согласно статистике, за последние четыре года замена существующей входной двери на стальную окупилась от 65% до 91% при перепродаже. Покупатели ценят металл за энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и защиту от холода.
Попробуйте получившую высокую оценку JELD-WAN Lite Craftsman Primed Steel Front Door с панелями высокого разрешения и полистироловым сердечником для изоляции (568 долларов США) или более элегантную Chatam от Stanley Doors с современным декоративным стеклом (525 долларов США).
6. Замените ворота гаража
Гаражные ворота выглядят немного грязными снаружи или издают странные звуки? Или, может быть, стиль устарел по сравнению с тем, что есть у ваших соседей? Новая гаражная дверь также, вероятно, будет стоить инвестиций. Согласно исследованию HomeLight, лучшие агенты говорят, что новая гаражная дверь стоит в среднем 1200 долларов, но добавляет в среднем 2797 долларов при перепродаже, что дает 133% рентабельности инвестиций. Вы не ошибетесь с простым обновлением самой продаваемой коллекции Clopay Classic (638 долларов США).
7. Обновите почтовый ящик и номера домов
Хотите верьте, хотите нет, но такие небольшие штрихи действительно привлекают внимание покупателей, — говорит Баум. «Почтовый ящик убивает меня. У вас красивый дом, а у них старый помятый почтовый ящик, поэтому, когда вы подъезжаете, вы думаете: «Хорошо, а как там внутри, если они даже не могут заменить почтовый ящик?»
Стальной почтовый ящик стандартного размера от Gibraltar Mailboxes с прочной отделкой, готовый к установке на существующей почте, стоит около 25 долларов. Если вам нужна почта, почтовый ящик и почтовый комплект от Postal PRO стоят около 60 долларов.
Что касается номеров домов, черные 4-дюймовые алюминиевые номера, приклеиваемые гвоздями, начинаются примерно с 2,50 долларов за цифру.
8. Подкрасьте или перекрасьте наружную краску
Вам не нужно перекрашивать весь дом, чтобы он снова выглядел как новый, особенно если у вас ограниченный бюджет. Просто подправьте отслаивающуюся или сколотую краску или покрасьте входную дверь и отделку. Покупатели, участвовавшие в опросе NAHB, предпочитают белый (24%) или коричневый (17%) цвет входной двери, но дизайнеры часто рекомендуют смелые цвета, такие как пудрово-синий, темно-зеленый или маслянисто-желтый, на фоне нейтрального внешнего вида.
Если вы хотите переделать весь экстерьер, дизайнеры Brick&Batten, виртуальной дизайнерской фирмы в Атланте, штат Джорджия, рекомендуют Benjamin Moore’s Deep River, темно-серую краску с синим оттенком для вида фермерского дома или почти черный оттенок. такие как Caviar от Sherwin-Williams для драматизма и глубины. Для свежего тепла попробуйте Sussex Green или Aegean Olive от Benjamin Moore.
Покраска всего фасада стоит в среднем 3048 долларов, в зависимости от того, где вы живете, и от текущего состояния дома, сообщает HomeAdvisor. Вы, вероятно, добавите более 7500 долларов в стоимость перепродажи с новым слоем внешней краски, как показывает опрос ведущих агентов HomeLight, поэтому, если ваш дом нуждается в этом, не стесняйтесь инвестировать в этот проект.
Наши агенты также рекомендуют мойку под давлением снаружи для удаления грязи и плесени. Мойте под давлением или под давлением тротуар, подъездную дорожку, патио или террасу, чтобы полностью освежить их. В среднем по стране это стоит около 295 долларов, подъездная дорога стоит около 100 долларов, а патио — около 250 долларов.
9. Добавить парковочное место
Если вы находитесь в городе или в более многолюдном районе, где уличная парковка стоит дорого, подумайте о добавлении бетонной парковочной площадки примерно за 1200 долларов. В районе Баума «это огромное обновление», — говорит она. «Это не стоит так дорого, но приносит пользу».
Обновления, улучшающие жизнь на открытом воздухе
Поскольку было показано, что свежий воздух способствует распространению COVID-19, за последние несколько лет американцы осознали пользу для здоровья и относительную безопасность пребывания на открытом воздухе, что повлияло на предпочтения в отношении жилья.
Открытые жилые помещения занимают третье место в списке сегодняшних приоритетов покупателей жилья, согласно опросу ведущих агентов сети HomeLight, проведенному осенью 2021 года, уступая только домашнему офису и большому школьному округу. Рассмотрите следующие усовершенствования для наружного применения, которые повышают ценность.
10. Добавьте террасу или патио
Терраса или патио являются основным элементом жилой зоны на заднем дворе дома. Это место, где можно пообедать, выпить, развлечься или поработать на свежем воздухе в течение нескольких часов. Колода на заднем дворе добавляет в среднем более 7000 долларов при перепродаже, и вы можете построить колоду примерно за 4380 и 10 080 долларов. Таким образом, вполне вероятно, что вы можете выйти в ноль или даже увидеть положительную рентабельность инвестиций в этот проект.
11. Положите в яму для костра или уличный камин
Когда дело доходит до того, что покупатели хотели бы видеть в открытом пространстве, 54% ведущих агентов по недвижимости, опрошенных HomeLight, назвали место для костра одним из своих главных приоритетов. Это обеспечивает уютную обстановку для друзей и семьи, чтобы собраться, даже когда вечера становятся прохладнее. Отдельное исследование также показало, что уличные камины выросли в цене с марта 2020 года: с начала пандемии их стоимость увеличилась в среднем с 3300 долларов до более чем 5700 долларов.
12. Комбинируйте бассейн и джакузи
Думаете об установке бассейна? Если вы можете уложиться в плотный график компании, занимающейся строительством бассейнов, рентабельность инвестиций в этот проект увеличилась за последние пару лет, что может помочь вам оправдать затраты.
Сумма долларовой стоимости, которую бассейн добавляет к дому, выросла на 69% с периода до COVID до 2021 года, так что теперь вы можете ожидать, что дом с бассейном будет продаваться в среднем на 27 199 долларов дороже, чем дом без него. Если бассейн соединен с джакузи под землей, покупатели заплатят примерно на 7000 долларов больше.
Однако строительство бассейна может стоить значительно больше, чем около 30 000 долларов, поэтому вам необходимо сопоставить свои личные затраты и личное удовольствие от этой функции с добавленной стоимостью при перепродаже на вашем рынке.
13. Украсьте крыльцо
Парадные веранды вернулись в моду с начала пандемии, с креслами-качалками или другими удобными креслами, где можно безопасно пообщаться с соседями или выпить чашечку кофе в тишине. Согласно исследованию тенденций 2022 года, проведенному HomeLight, гостеприимное крыльцо может увеличить стоимость при перепродаже примерно на 6000 долларов. Добавьте пару рокеров Shine Company Vermont Porch Rockers от Kohl’s (29 долларов).9 каждый), чтобы показать покупателям, как можно использовать переднее крыльцо.
14. Готовьте под звездами с летней кухней
Когда-то рассматриваемый как надстройка, предназначенная для роскошных домов, в наши дни кажется, что все хотят иметь летнюю кухню. Помимо встроенного гриля, летние кухни часто включают в себя такие элементы, как шкафы, барную стойку, раковину, стандартную кухонную технику, а иногда и телевизор с плоским экраном. Они могут быть роскошными или простыми, в зависимости от бюджета.
Стоимость летней кухни для дома увеличилась с примерно 6100 долларов до пандемии до 9 долларов. 800 на текущем рынке. Вы всегда мечтали приготовить креветки с чесночным соусом на свежем воздухе и подать их гостям на свежем воздухе? Выбирайте летнюю кухню — она понравится покупателям по тем же причинам, когда придет время продавать.
Модернизация, которая добавляет стиля за меньшие деньги в ключевых комнатах
Агенты постоянно говорят, что кухни и ванные комнаты помогают продавать дома. Дайте потенциальным покупателям вздохнуть с облегчением вместо того, чтобы считать знаки доллара, сделав некоторые функциональные обновления в этих комнатах.
15. Меняйте сантехнику на кухне и в ванных комнатах
Новые смесители, ручки ящиков и ручки в соответствующем стиле придают комнате современный, целостный вид — недорогое обновление, которое может оказать большое влияние на покупателей, потому что все кажется новым.
Несмотря на то, что тенденции в разных странах различаются, попробуйте светильники из полированного никеля и матовой нержавеющей стали для современного стиля или промасленную бронзу, если ваш дом имеет более классические линии.
16. Сделайте мелкий ремонт, а не высококлассный
Незначительная реконструкция кухни площадью 200 квадратных футов, включая замену фасадов шкафов, столешниц и бытовой техники, стоит около 26 200 долларов США, но окупается примерно в 18,9 долларов США.00 при перепродаже, согласно отчету Remodeling Magazine s 2022 Cost vs. Value. Это около 71% ROI по сравнению с возмещением около 56% затрат на капитальный ремонт кухни.
По словам Баума, столешницы из гранита
часто продаются по более высокой цене. В среднем гранитные столешницы стоят около 3250 долларов, а гранитная плитка (от 5 до 15 долларов за квадратный фут) — еще один вариант.
Аналогичным образом, ремонт ванной комнаты среднего класса размером 5×7 футов за 27 164 долл. США окупает около 60% ее стоимости при перепродаже по сравнению с капитальным ремонтом ванной комнаты высокого класса (55%).
Забудьте о вешалках для полотенец с подогревом, полах с подогревом, бескаркасных стеклянных ограждениях и приспособлениях для душа. Новые стандартные светильники и полы из керамической плитки сделают свое дело.
Сэкономьте еще больше денег, освежив свою мебель краской. «Если у них есть старые шкафы, которые можно покрасить, я говорю — покрасьте их», — говорит Баум.
17. Обновите паркетные полы или украсьте их роскошными виниловыми панелями
Окупаемость обновленного пола зависит от ценовой категории вашего дома и его текущего состояния.
«Как правило, если я попадаю в дом более высокого класса и ковры приличные, я не советую их заменять (ковры), потому что знаю, что кто-то придет и заменит их на твердые породы дерева», — говорит Рассел. Если продавец не хочет брать на себя эти расходы, некоторые покупатели и продавцы договариваются о скидке на напольное покрытие.
Однако, если у вас есть домашние животные или ваш пол знавал лучшие времена, несколько тысяч долларов на его замену или восстановление — это не зря потраченные деньги. Ремонт деревянных полов стоит в среднем 1,79 доллара США. 9, или примерно от 3 до 8 долларов за квадратный фут, например. (Кстати, вы можете почистить ковер за фиксированную плату в размере от 75 до 125 долларов США.)
Баум говорит, что большему количеству покупателей в ее районе нравятся роскошные виниловые доски, или LVP, серого или цвета эспрессо. Они стоят около 5 долларов за квадратный фут, но дешевле и прочнее, чем твердая древесина. «Он такой прочный. Он отлично выглядит и легко моется», — сказала она.
18. Краска в нейтральной палитре
Светлые, нейтральные цвета стен являются хорошей палитрой для перепродажи, потому что покупатели могут представить свои вещи в пространстве, говорят наши эксперты.
Они также помогают вашему дому лучше выглядеть на фотографиях и в объявлениях в Интернете. «Краска — это самое дешевое, что вы можете сделать, и она приносит огромную пользу. Это приводит людей в дверь», — говорит Баум. «Когда каждая комната разного цвета и вы смотрите на нее онлайн, кажется, что вы проходите охоту за пасхальными яйцами. Когда у вас все цвета одного цвета, каждая картинка перетекает в следующую».
Нужна идея цвета? Обратитесь к нашему руководству по лучшим цветам краски для продажи дома, в котором есть рекомендации по нашим любимым серым, бежевым, серым и белым цветам.
Обновления, облегчающие обслуживание
Если вашему дому от 10 до 15 лет, некоторые дорогостоящие предметы, которые покупателям, возможно, придется отремонтировать или заменить в ближайшие несколько лет, могут заставить их искать в другом месте. Сделайте несколько ремонтов сейчас, чтобы получить лучшую запрашиваемую цену.
19. Замените устаревший блок HVAC
.
Покупатели часто спрашивают, когда был установлен или заменен HVAC, а также есть ли в доме безбаковый водонагреватель, говорит Рассел.
Средняя стоимость замены HVAC составляет около 7000 долларов США, включая новый блок, установку, демонтаж и утилизацию, но эта сумма зависит от размера и системы. По крайней мере, взгляните на многозонную систему HVAC, которая входит в пятерку наиболее востребованных покупателями технологических функций, говорит NAHB.
20. Установка нового сайдинга
Если сайдинг вашего дома выглядит изношенным или вам нужно заменить его, потому что ваш бренд был в новостях из-за проблем с долговечностью или плесенью, вы столкнетесь с приличной рентабельностью инвестиций. Новый фиброцементный или виниловый сайдинг окупает около 68-69% своей стоимости при перепродаже.
Обновления, которые сделают ваш дом более эффективным
По данным NAHB, все больше покупателей готовы платить больше за дом, если они считают, что это сэкономит им ежегодные расходы на коммунальные услуги. Фактически, 57% готовы заплатить 5000 долларов или более сверх запрашиваемой цены, чтобы сэкономить 1000 долларов в год на коммунальных расходах.
Эти обновления могут помочь:
21. Замените старые туалеты на смесители с низким расходом
Технология туалетов улучшилась с 1994 года, когда федеральный закон ограничил емкость туалетных бачков до 1,6 галлона на смыв (GPF).
Туалеты с низким расходом воды теперь пропускают меньше воды с большей силой в чашу при каждом смыве. Попробуйте круглый унитаз Glacier Bay High Efficiency Single Flush 1.28 GPF примерно за 99 долларов или удлиненный унитаз Kohler Cimarron 360 Complete Comfort Height 1.28 GPF Single Flush примерно за 249 долларов..
22. Установка энергосберегающих приборов и окон
Бытовая техника, окна и освещение со знаком Energy Star, федеральным сертификатом, подтверждающим, что они сокращают потребление энергии без ущерба для производительности, оцениваются как необходимые или желательные элементы дома среди более чем 90% всех покупателей жилья в исследовании NAHB.
Попробуйте бытовую технику, сертифицированную ENERGY STAR, в том числе сушильные и стиральные машины, посудомоечные машины и холодильники.
Что касается окон, то государственные минимальные стандарты энергоэффективности для новых окон различаются по всей стране в зависимости от вашей климатической зоны.
Ознакомьтесь с этим онлайн-руководством Министерства энергетики США, чтобы узнать стандарты вашего региона по остановке теплового потока, блокированию солнечного тепла и пропусканию определенного количества света.
По данным опроса агентов HomeLight, вы, вероятно, возместите примерно 80% затрат на замену окон при перепродаже.
Модернизация, учитывающая тенденции и демографию вашего региона
В зависимости от вашего района и ценовой категории некоторые функции подходят для разных демографических и географических регионов.
Например, по данным Национальной ассоциации риелторов, миллениалы по-прежнему составляют самую большую группу покупателей жилья. Некоторые из их главных желаний связаны с технологиями умного дома, такими как вход без ключа и высокопроизводительный доступ к Wi-Fi.
Покупатели, приближающиеся к пенсионному возрасту, с другой стороны, любят удобство и функции, которые позволяют стареть на месте. Покупатели сообщили NAHB, что их наиболее востребованными функциями доступности были:
Полноценная ванна на основном уровне (80%)
Дверные проемы шириной не менее трех футов (77%)
Коридоры шириной не менее четырех футов (73%)
Нескользкие полы (65%)
Вход без ступенек (64%)
Баум сказала, что из-за зимней погоды в ее районе асфальтированная дорога ставит дома впереди конкурентов. Кроме того, желательно иметь надворную постройку или отдельный гараж для сельскохозяйственной техники, дополнительных автомобилей, мотоциклов или других транспортных средств.
В зависимости от типов покупателей, доминирующих на вашем рынке, рассмотрите следующие обновления:
23. Сделайте вашу прачечную более доступной
По данным NAHB, больше всего покупатели хотят иметь прачечную (87%), и покупатели часто предпочитают не пользоваться лестницей для стирки.
«Они хотят, чтобы прачечная была на втором этаже, где спальни», — говорит Баум.
В некоторых домах стоимостью более 200 000 долларов в районе Рассела есть большая прачечная с зоной хранения детских рюкзаков и обуви, или прачечная соединена с главной спальней вместо кухни. «Вы можете попасть в свою прачечную из главной спальни, но вы также можете получить к ней доступ из коридора», — говорит она.
24. Превратите свой душ в душевую кабину
Семьи с детьми по-прежнему любят ванну, но все больше людей предпочитают душевую кабину, говорит Рассел.
Сборная душевая кабина стоит от 800 до 2500 долларов в зависимости от качества и размера; профессиональная установка за дополнительную плату. Обратите внимание на угловой душевой комплект MAAX Mediterranean III с центральным сливом и раздвижной дверью или классическую душевую кабину с низким порогом Ella с поручнями и формованным сиденьем.
25. Установка интеллектуальных функций
Точно так же, как энергосберегающие приборы, программируемые термостаты, камеры видеонаблюдения, дверные видеозвонки и беспроводные системы домашней безопасности пользуются широкой популярностью, причем покупатели с более высоким доходом ценят их чаще, говорит NAHB.
Интеллектуальный термостат может регулировать потребление энергии в вашем доме в зависимости от последних цен на газ или электроэнергию, или даже позволить вам позвонить по телефону и получить инструкции, такие как включение печи, прежде чем вы вернетесь домой. Цены варьируются от 150 до 400 долларов и более, плюс установка квалифицированным электриком или подрядчиком по ОВКВ. Попробуйте Emerson или Aprilaire 8600.
Что повышает ценность дома?
Пока вы осматриваете свой дом и думаете, какие обновления стоит сделать, подумайте, поможет ли проект покупателю увидеть в вашем доме то место, где он хочет жить. Определенные комнаты дома датированы десятилетиями? Может быть, вы сосредоточитесь там.
Вам не хватает современных функций и удобств, которые потребуются удаленному специалисту, чтобы совмещать работу, семью и отдых? Может быть, пришло время добавить патио или превратить просторный шкаф в домашний офис.
Добавит ли обновление удобства в повседневную жизнь или порадует красотой свежих и современных материалов? Тогда это, вероятно, безопасная ставка, но окупаемость затрат будет зависеть от вашего рынка и выбора правильных стилей. Если вы сомневаетесь, посоветуйтесь со своими планами ремонта у высококлассного местного специалиста по недвижимости, который расскажет вам о тенденциях в этом районе.
«Некоторые покупатели просто не видят, что это может быть», — говорит Рассел, но даже мелочи могут помочь покупателям сказать: «Знаете что? Нам не нужно ничего делать с этим домом. Идеально. Давайте войдем по сильной цене».
Источник изображения заголовка: (ungvar/Shutterstock)
6 факторов, влияющих на стоимость расширения гаража
В свете пандемии COVID-19 многие домовладельцы испытывают потребность в расширении и улучшении своего жилого пространства. Возможно, вам нужно больше места сейчас, когда ваши дети вернулись домой, или, возможно, вам нужен специальный домашний офис, чтобы не отвлекаться на домашние дела. Какой бы ни была причина, вы подумываете о расширении своего гаража на дополнительные квадратные метры.
В среднем стоимость расширения гаража составляет от 16 749 до 38 930 долларов. Чтобы помочь вам разобраться в деталях, HomeLight изучил все тонкости выполнения работы и поговорил с двумя опытными подрядчиками, которые имеют многолетний опыт расширения гаражей.
Обзор стоимости расширения гаража
Средняя стоимость расширения гаража колеблется, поскольку на стоимость проекта влияет множество переменных. Как говорит Пит Боман, владелец и разработчик сиэтлской подрядной фирмы Better Builders: «Это сложно. Мне нравится проводить аналогию с моими домовладельцами: «Сколько стоит купить белую машину?» На этот вопрос сложно ответить без более крупного плана».
Тем не менее, мы можем оценить средние диапазоны затрат в соответствии с затратами на проект, которые домовладельцы и подрядчики сообщают на следующих авторитетных веб-сайтах по реконструкции. Приведенные ниже данные в основном основаны на стоимости примерно удвоения размера вашего существующего гаража:
Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость расширения гаража: $16 749-$38 930
Средняя стоимость квадратного фута: $40-$70
Небольшой удлинитель: 10 500–27 000 долл. США
Большой удлинитель: $57 000+
Методология: HomeAdvisor связывает людей с профессионалами для домашних проектов и предлагает обеим сторонам заполнить короткий опрос после завершения работы. Приведенные выше данные отражают эти ответы на опросы.
Источник: HomeGuide
Средняя стоимость расширения гаража: $23 900
Средняя стоимость квадратного фута: $49
Небольшой удлинитель : 10 800 долл. США
Большой удлинитель: $42 700+
Методология: Сайт использует программное обеспечение для отслеживания миллионов оценок от подрядных компаний и публикует отчеты о средних затратах для калькулятора стоимости ремонта дома на своем веб-сайте.
Источник: Чертежная кнопка
Средняя стоимость расширения гаража: 4 500–80 000 долл. США
Средняя стоимость квадратного фута: $30 – $40
Стандартное дополнение к гаражу (26 x 40 футов): 38 000 долларов США
Пристройка к высококлассному гаражу (40 x 80 футов): 80 000 долл. США
Методология: Thumbtack получает запросы от пользователей на смету от подрядчиков и направляет их профессионалам для получения предложения. Затем компания обрабатывает данные из миллионов (более 1 миллиона только в 2021 году) котировок, чтобы опубликовать точные отчеты об ориентировочных ценах.
Если вы просто хотите добавить пару футов к своему гаражу, стоимость строительства варьируется от 2000 до 12000 долларов.
Источник: (romakoma/ShutterStock)
Эти факторы оказывают наиболее существенное влияние на окончательную цену
Теперь, когда мы рассмотрели диапазон средней стоимости проекта, давайте углубимся в детали факторов, влияющих на вашу стоимость.
Сложность конструкции
Если участок пристройки вашего гаража находится на склоне или на смещении от ранее существовавшего каркаса вашего дома, вам может потребоваться нанять инженера-строителя для устранения неполадок. Джерри Холзаппл-младший, партнер Holzapple Construction в Вакавилле, Калифорния, делится: «Большинство подрядчиков не являются инженерами, но если владельцы хотят, чтобы строительство шло вразрез со стандартными строительными практиками, инженер должен быть привлечен».
Holzapple также сообщает нам, что текущая ставка инженера-строителя составляет около 150 долларов в час. HomeAdvisor сообщает, что средний инженерный план стоит от 800 до 3000 долларов, или до 20% от общей стоимости строительства.
Строительные материалы
Материалы, которые вы строите, сильно влияют на окончательную цену. Обратите внимание, как варьируется стоимость следующих компонентов в зависимости от выбранных материалов (все цифры отражают цену за квадратный фут):
Сайдинг: от 0,80 до 50 долларов США
Алюминий: 1,50–7 долл. США
Кирпич: $5-$15
Плата Hardie: 0,80–5 долл. США
Натуральный камень: $28-$50
Напольное покрытие: 0,15–25 долл. США
Ламинат: 2–5 долл. США
Виниловое напольное покрытие: 2,50–5,50 долл. США
Паркетный пол: 3,50-7 долларов США
Дуб: 8-15 долларов США
Натуральная плитка: $10-$25
Кровля: $1-$15
Битумная черепица: 1–3,50 долл. США
Деревянная черепица и обрешетка: 3–5,50 долл. США
Металл: $3,50–$6
Шифер: 4-15 долларов США
Рама: 15-30 долларов США (включая материалы и работу)
Стоимость пиломатериалов колеблется, но в настоящее время составляет около 350 долларов США за 1000 футов досок
Стальные рамы стоят около 1,50 доллара США за квадратный фут
Хольцэппл говорит: «Большинство домовладельцев стараются соответствовать существующей конструкции своего дома, поэтому стоимость материалов часто определяется тем, что у вас уже есть в вашем доме».
Стоимость материалов также варьируется в зависимости от наличия на рынке и национальных поставок. Например, из-за сбоев в цепочке поставок, связанных с пандемией COVID-19, 71% подрядчиков в США сообщают о нехватке материалов, а средняя цена на пиломатериалы по стране выросла на 130% в 2020 году.
Источник: (vipman/ShutterStock)
Цель вашего расширения
Назначение расширения вашего гаража будет определять, какие дополнительные функции вам потребуются, и эти функции могут существенно повлиять на цену. Если вы расширяете гараж для дополнительного места для хранения, вы можете рассчитывать на довольно низкие затраты на строительство. С другой стороны, если вы добавляете офис с собственной ванной комнатой, вам нужно будет учесть стоимость водопровода, отопления и кондиционирования воздуха, электричества, изоляции, пола и двери.
Самая дорогая пристройка к гаражу, которую вы можете построить, — это дополнительная жилая единица. ADU представляет собой автономную жилую единицу с ванной комнатой и кухней. Скорее всего, вы заплатите от 556 до 978 долларов за квадратный фут нового строительства, что намного выше среднего показателя за стандартную пристройку гаража.
Условия на строительной площадке
Боуман предупреждает нас, что строительство на склоне часто увеличивает стоимость строительства и что, если склон достаточно крутой, фундамент создаст трудности для подрядчиков, и, вероятно, придется привлечь инженера.
Строки собственности
Границы собственности также могут усложнить строительство, особенно для домовладельцев, чьи дома были построены до того, как местные органы власти санкционировали отмену границ собственности. Отступы увеличивают расстояние от края вашей собственности, на котором разрешено новое строительство. Если ваш гараж был построен до того, как граница собственности была нарушена, он, вероятно, был унаследован. Однако, если вы измените структуру своего гаража, новая рама должна соответствовать новой неудаче.
Например, если ваш существующий гараж выходит за границу участка с левой стороны, и вы хотите увеличить глубину гаража, добавленная глубина не может пересекать границу участка слева. Вы должны вернуть дополнительную структуру, даже если это означает, что расширение смещено от исходной структуры.
Строительные смещения могут усложнить планы строительства, поэтому вам может понадобиться архитектор или инженер для достижения сбалансированного функционального расширения.
Местные затраты на оплату труда и разрешения
Наконец, стоимость рабочей силы может варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Лучший способ оценить затраты на рабочую силу — запросить расценки у местных подрядчиков.
Кроме того, вам, вероятно, придется заплатить за разрешение на завершение строительства. Хотя точная цена зависит от вашего местного правительства, Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что плата за разрешение обычно составляет около 1,7% от общей стоимости строительных проектов.
Источник: (GagoDesign / ShutterStock)
Добавление места в гараже не только улучшает вашу жизнь; это повышает ценность вашего дома
Деньги, которые вы вложите в строительство пристройки к гаражу, не пропадут даром. Вдобавок к преимуществам дополнительного пространства, ваше добавление также повысит стоимость вашего дома, увеличив ваш капитал и, вероятно, принеся вам более высокую цену при перепродаже. По данным The Nest, пристройка к гаражу обычно приносит около 63,7% от общей стоимости. Этот доход лишь немного ниже, чем средний ROI для реконструкции кухни, который окупается примерно в 68,9 долларов США.% от его стоимости.
«ADU — это инвестиция, приносящая доход, поэтому она будет иметь более немедленную отдачу от инвестиций», — говорит Боуман.

Площадь:	113 м^²
Габариты:	8.5 х 14.1
Спален:	3

Площадь:	71.5 м^²
Габариты:	8. 2 х 10.3
Спален:	2

Площадь:	99.1 м^²
Габариты:	9.1 х 16.3
Спален:	3

Площадь:	340 м^²
Габариты:	20. 4 х 24.4
Спален:	4

Площадь:	102.1 м^²
Габариты:	8 х 19.9
Спален:	4

Площадь:	122.74 м^²
Габариты:	9. 1 х 15.9
Спален:	3

Площадь:	62.2 м^²
Габариты:	6.5 х 8.5
Спален:	1

Площадь:	128.44 м^²
Габариты:	11 х 14. 12
Спален:	3

Площадь:	85.2 м^²
Габариты:	7.7 х 11.5
Спален:	1

Площадь:	229.8 м^²
Габариты:	11.6 х 12
Спален:	5

Площадь:	115. 4 м^²
Габариты:	8.2 х 18.4
Спален:	4

Площадь:	264.6 м^²
Габариты:	16.2 х 19.8
Спален:	5

Площадь:	73 м^²
Габариты:	7. 2 х 8.8
Спален:	3

Площадь:	85.5 м^²
Габариты:	10.7 х 11.4
Спален:	2

Площадь:	73.1 м^²
Габариты:	9. 7 х 11.4
Спален:	2

Площадь:	87 м^²
Габариты:	9 х 13
Спален:	4

Площадь:	86.7 м^²
Габариты:	7.2 х 14. 6
Спален:	3

Площадь:	102.6 м^²
Габариты:	7.8 х 8.4
Спален:	3

Площадь:	165. 92 м^²
Габариты:	10.94 х 16.98
Спален:	3

Площадь:	96 м^²
Габариты:	6 х 8
Спален:	3

Площадь:	42. 6 м^²
Габариты:	6 х 6
Спален:	2

Площадь:	138.9 м^²
Габариты:	11.3 х 15
Спален:	2