Проект дома с баней и гаражом под одной крышей: Все под одной крышей: проект одноэтажного дома с гаражом, навесом, с баней, с террасой №29 | Проекты домов — АРХИПРОЕКТ.РФ

Все под одной крышей: проект одноэтажного дома с гаражом, навесом, с баней, с террасой №29 | Проекты домов — АРХИПРОЕКТ.РФ

Главный фасад проекта

Главный фасад проекта

Мой дом — моя крепость. Это точно можно сказать про этот дом!

В этом доме есть:

1. Гараж, навес
2. Постирочная, гардероб
3. Терраса
4. Три спальни, одна из которых мастер спальня
5. Баня

Есть ли преимущества от того, что все помещения под одной крышей? Как думаете Вы? Напишите в комментариях Ваше мнение!

Вид на террасу проекта. АРХИПРОЕКТ.РФ

Вид на террасу проекта. АРХИПРОЕКТ.РФ

В этом проекте гостиная с передней стороны фасада. В зоне эркера расположен обеденный стол, с шикарным видом. Из гостиной можно выйти на крытую террасу.

Этот дом лучше расположить в глубине участка, и сделать перед домом сад с туями, цветами, фонтанчиками. .

Вид на заднюю сторону дома

Вид на заднюю сторону дома

На тыльную сторону дома выходят окна бани, спальни и санузла.

3D прогулка по дому

3D прогулка по дому

Планировка

Планировка проекта №29 АРХИПРОЕКТ.РФ

Планировка проекта №29 АРХИПРОЕКТ.РФ

Входная группа проекта находится под навесом. Вход в дом через тамбур (1) Следуем в коридор (4) Слева по коридору гостиная, кухня и столовая, с выходом на террасу. Повернем после входа в дом направо, есть небольшой санузел (2) и гардероб (3) По коридору следуем в коридор (5) Отсюда можно пройти в спальни, санузлы, баню, постирочную и гараж. Экспликацию помещения смотрите ниже

Все под одной крышей: проект одноэтажного дома с гаражом, навесом, с баней, с террасой №29

Ставьте палец вверх и подпишитесь, не пропустите проект, который идеально подойдет вам! Ваши комментарии и замечания помогают мне разрабатывать проекты еще лучше!

Дом баня одноэтажная: небольшой проект большого комфорта

Сегодня стало модным строить коттеджи в современном стиле, которые гораздо интереснее смотрятся в одноэтажных зданиях. Ярким тому примером служит проект одноэтажного дома с баней, представленный перед вами и реализованный заказчиком.

Банный комплекс заменил два функциональных строения, потребовал небольшой свободной площади участка и позволил по максимуму использовать пространство без ущерба для функциональности будущего гостевого помещения и бани.

Таким образом, в нем реализовано единое архитектурное решение, начиная с его подготовки в составе проектной документации и заканчивая постройкой целого комплекса.

 

Дом баня одноэтажная: планировка и особенности строения

При проектировании архитекторы и инженеры учли все пожелания и требования заказчика. Проект небольшого дома с баней и гаражом занимает площадь 147 квадратных метров. Кухню-столовую, холл, комнаты и прочие помещения объединили в единое целое под одной крышей. Небольшие, как может показаться, габариты сооружения на самом деле являются весьма внушительными. В таком банном комплексе, построенном согласно всем архитектурным нормам, может круглогодично жить полноценная семья.

Небольшой дом с баней под одной крышей

Данный проект является наиболее оптимальным вариантом для небольшого приусадебного участка. Планировка здания была выполнена с учетом потребностей всех членов семьи. В нем есть два входа: со стороны открытой террасы и крыльца. Если зайти в дом со стороны крыльца, то вы окажетесь в уютном тамбуре-гардеробе, который ведет в коридор и просторную столовую-гостиную, совмещенную с кухонным пространством. Здесь есть все необходимое для приготовления пищи и посиделок в семейном кругу. Из гостиной можно попасть на открытую террасу площадью 16,78 квадратных метров, где удобно расположились большой обеденный стол и стулья.

Кухня и открытая терраса разделены угловыми панорамными окнами, придающими зданию особую гармоничность, а высоченные потолки создают ощущение простора в помещении. Удобство такой планировки позволяет принимать гостей со стороны открытой террасы, расположив строение таким образом, чтобы именно эта часть здания смотрела на открытое пространство участка. Терраса станет не только изюминкой дома-бани, но и местом, где приятно собраться теплым летним вечером в веселой компании друзей.

Во второй половине здания располагаются дополнительные помещения: парная, гардероб, предбанник, котельная и санузел. Есть здесь и три комнаты, которые можно обустроить на свой вкус и в дальнейшем использовать по своему усмотрению. Например, в качестве рабочего кабинета, детской комнаты или спальни для хозяев или гостей.

Данное домовладение, компактное и при этом довольно вместительное, которое с первого раза было одобрено заказчиком, включает в себя все необходимые помещения для комфортной жизни:

• кухня-столовая-гостиная
• терраса
• 2 коридора
• тамбур-гардероб, холл и гардероб
• предбанник и санузел
• три комнаты
• парная
• подвал
• крыльцо

 

Хранить овощи и фрукты, а также все необходимые в быту вещи можно в подвале, который специально предусмотрели архитекторы. В конечном итоге при использовании данного проектно-архитектурного решения заказчик получил дом-баню с досконально продуманной планировкой.

Небольшой дом с баней: стильно и компактно

Современный одноэтажный дом-баня обладает всем необходимым для комфортной жизни. Снаружи сооружение смотрится презентабельно. Фасад, выполненный с использованием декоративной штукатурки и натурального камня, придал его облику особый шарм. Этот банный комплекс стал настоящим украшением участка и излюбленным местом для приятного времяпрепровождения в шумной компании близких и друзей.

ВАЖНО! Примечательно, что расположить здание можно в абсолютно любом месте. Его компактные размеры позволяют возвести строение даже при наличии минимальной площади земельного участка.

Всё для комфортной жизни

В коллекции нашего архитектурного бюро насчитывается несколько десятков реализованных проектных решений различных банных комплексов, которые мы с удовольствием разрабатываем для наших клиентов и собираем в течение многих лет. Можно с уверенностью сказать, что представленный вашему вниманию небольшой дом баня – одно из самых удачных наших архитектурных детищ. По желанию в любой проект можно внести изменения, в зависимости от ваших пожеланий, бюджета и потребностей.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже)

 

 

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Новый проект 2021 года!

Одноэтажный дом с кабинетом, тремя спальнями и кухней-гостиной с выходом на террасу в Тюмени

 

Новый проект 2020 года!

Проект бани на плите. Главный вид.

 

Баня с хамамом проект кирпичной бани

 

Проект небольшой бани

 

Баня с бассейном

 

Фото со стройки (постоянно обновляются):

Строители возвели стены первого этажа

 

 

 

Главный архитектор проекта Рябков Сергей Сергеевич 

Руководитель проектного отдела

Tags: проекты индивидуальных котеджей

Гараж с баней и беседкой под одной крышей.

Гараж с баней под одной крышей – как воплотить проект

На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного . Классическая , в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении , расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у , объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

1. Баня и гараж могут располагаться в , а жилой дом – на первом.
2. Если планируется , то все помещения можно разместить в одной плоскости.
3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Комфорт

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален , с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или .
Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража

1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
2. можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя .
3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под или бойлерную.
4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на и .

Читайте также

Проекты домов для узких участков

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

1. Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

   Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном

2. Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
   и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения . В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.
   Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

   Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются .
   Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и . Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

   Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

3. Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности . Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

Гараж с баней – это многофункциональная постройка, в которой можно будет и заниматься рабочими делами, и отдыхать. Эта возможность привлекает многих людей. Некоторые предпочитают создать такую постройку своими руками. Чтобы отдых был полноценным, а работе ничего не мешало, нужно позаботиться о правильном обустройстве такого совмещенного помещения, о безопасности.

Особенности

Такой вариант постройки часто используется в деревнях, где все помещения хозяева стараются расположить под одной крышей. Такой вариант считается наиболее универсальным. Подобные постройки занимают значительно меньше места, чем остальные.

Такая постройка может быть как одноэтажной, так и двухэтажной. Все зависит от особенностей проекта, а также от того, сколько имеется свободного пространства. При желании можно обустроить все так, чтобы одно из помещений находилось на цокольном этаже.

В любом случае – вариант с совмещенными помещениями намного дешевле.

Преимущества совмещенного варианта

Решая расположить гараж с баней под одной крышей, нужно понимать все преимущества, недостатки такого проекта и уметь превратить последние в плюсы, обезопасив себя и близких. К положительным моментам относится следующее: занимаясь обустройством бани рядом с гаражом, можно поставить в ней хорошую печку. Все необходимые материалы для растопки будут под рукой.

Как правило, в дальнем углу гаража отводится специальное место для хранения твердотопливных материалов.

Выгодно и то, что не нужно отдельно проводить коммуникации в каждое помещение. Они получаются объединенными. Система отопления, например, будет общей, а это значит, что зимой в гараже также можно будет работать и не мерзнуть.

Для заядлых автолюбителей очень важно и то, что всегда есть возможность хорошо вымыться после ремонта машины и не нести всю грязь в дом. То же самое относится и к тем, кто активно занимается садоводством или много работает над поддержанием приличного вида своего двора.

Выбор материалов

Совмещенный с баней гараж может быть выполнен из разных материалов. Как правило, приходится ориентироваться на бюджет, поскольку все варианты – из разных ценовых категорий.

Общее требование ко всем материалам, которые используются для строительства гаража, совмещенного с баней: они должны быть плотными и сохраняющими тепло внутри помещения. Для утепления могут использоваться различные материалы – например, теплоизолирующие панели.

Чаще всего такие помещения делают одноэтажными. Для строительства используются легкие материалы.

Как правило, подобные здания строят из шлакоблока, пеноблоков или других подобных материалов.

Часто строители вспоминают о давних традициях и строят бани, совмещенные с гаражом, из бревна или прочного клееного бруса. Это традиционный вариант, который украсит, например, двор в стиле рустик. Однако следует учитывать, что тут нужно особое внимание уделять безопасности. Следует обрабатывать поверхность древесины с помощью специальных составов, которые защищают ее и от вредителей, и от коррозии, и от повышенной влажности.

Не стоит исключать и вариант возведения на одном фундаменте двух зданий из разных материалов. С железным гаражом, например, может соседствовать традиционная деревянная баня. Это удобно, практично и очень красиво.

Планировка и дизайн

Собираясь совмещать баню и гараж, нужно все спланировать, подготовить проект. Подробная схема позволяет понять, как все будет выглядеть в итоге. Вы сможете избежать ошибок, которые невозможно будет исправить.

Внутри такой хозяйственной постройки найдется место для многих зон. Для экономии пространства на загородных участках все нужные помещения часто совмещают в один хозблок. В результате под одной крышей располагается и гараж, и баня, и даже летняя кухня.

Если планируется обустройство места для приятного отдыха в компании друзей, то к бане с гаражом можно пристроить полноценную сауну, а также беседку. Хорошая баня с террасой и смотрится красиво, и получается очень уютной.

В самом гараже может находиться смотровая яма , а также стеллажи для хранения инструментов, место для стоянки автомобилей. Если достаточно свободного места, то можно хранить в том же месте еще и инвентарь для грядок, сада – или даже твердое топливо для печи в бане.

Для большего удобства в бане также может находиться парилка, моечная или предбанник.

При наличии такой полноценной сауны нужно позаботиться о том, чтобы горячий воздух и повышенная влажность не вредили автомобилю.

В некоторых случаях в подвале под гаражом помещают дополнительные полочки для хранения консервации и выращенных своими руками овощей. Так и пространство используется максимально рационально, и банки не занимают место на полках в гараже.

Стоит упомянуть еще и необходимость проведения коммуникаций. Все системы должны быть утверждены в проекте еще до воплощения вашей задумки в реальность. Подключать стоит только самое необходимое.

Следует всегда учитывать то, как все это отразится на семейном бюджете.

Идеи под разную площадь

Как в стандартном, так и в достаточно маленьком помещении вы вполне сможете расположить гараж, совмещенный с баней или сауной. У каждого варианта с разными параметрами есть свои особенности, которые следует учитывать.

Маленькое помещение

Бывают случаи, когда приходится всеми силами экономить свободное пространство, а все необходимые зоны надо разместить в постройке размером 6 х 4 или 6 х 7. Как правило, в подобных ситуациях большую часть пространства отделяют под гараж, где находится транспортное средство.

Среднее

Когда места чуть больше, можно выделить свободное пространство и под полноценную сауну. В гараж в таком случае поместятся и стеллажи, и место для хранения топлива. На полках найдется место и для садовых инструментов, и для всего остального, что используется в саду и огороде. Постройки в 10 х 4 метров хватит для обустройства места, где можно и работать, и отдыхать.

Руководство по строительству

Постройка гаража с баней – это сложный процесс, который включает в себя сразу несколько этапов. Проекты такого типа нужно подготавливать заранее. Чтобы сделать все по правилам, рекомендуется подготовить схемы, чертежи и заверить их.

При желании можно либо строить все своими руками, либо обратиться за помощью к опытным профессионалам. Баня с гаражом может строиться либо с нуля, либо по частям, когда к готовому помещению пристраивается другое.

Определяем местоположение

Гараж и баня, которые находятся в одном хозяйственном блоке, занимают достаточно много места. По этой причине территория, на которой начинается строительство, должна быть достаточно просторной и подходящей под размеры помещений.

Такой блок строится на определенном расстоянии от дома. Тем, кто строит здание с нуля, стоит учитывать рекомендации специалистов. Во-первых, гараж с баней должен располагаться в пяти метрах от дома, не ближе. Во-вторых, на территории не должно быть слишком много деревьев, кустарников и других зеленых насаждений.

Для удобства пользования и гаражом, и баней их можно расположить рядом с колодцем или колонкой. Это облегчит процесс подачи воды и ее отвода. Важно учитывать и то, насколько удобно будет выезжать из гаража. Ворота этой постройки должны выходить либо на улицу, либо на подъездную дорожку, ведущую к выходу со двора. Так водитель будет иметь возможность выехать со двора даже в плохую, дождливую погоду.

Подготовительные работы

Когда проект закончен, можно переходить к подготовительным работам. На этом этапе нужно осуществить все необходимые расчеты. Если постройка возводится с нуля, надо принимать во внимание особенности почвы, вес фундамента и здания, глубину залегания вод – и так далее. Только в этом случае гараж и баня получатся не менее красивыми и надежными, чем жилое помещение.

Нужно также просчитать и количество материалов, которые понадобятся для работы. Кроме того, нужно оставить еще двадцать процентов от общего бюджета на дополнительные расходы, чтобы нехватка материалов в определенный момент не остановила работу.

Обустройство

Полноценное обустройство бани заслуживает отдельного внимания. Построить ее можно на втором этаже или рядом с гаражом. Главное – сделать так, чтобы в помещении было все необходимое для полноценного отдыха, и чтобы при этом повышенная влажность не вредила ни стенам, ни находящемуся поблизости авто.

Для хорошей бани очень важно обустроить водосток , ведь именно туда будет уходить грязная вода. В гаражной постройке наличие водостока, как правило, не предусмотрено. По этой причине приходится продумывать систему канализации отдельно.

Самый доступный и наиболее простой в реализации вариант – просто подвести сливную трубу из бани и подсоединить ее к общей канализационной системе. При этом вам не придется строить ничего нового или кардинально менять дренажную систему на участке.

Когда проблема с водостоком решена, можно заниматься приведением в порядок самой бани. Если есть место, лучше сразу заняться обустройством полноценной парилки. На этом этапе нужно поставить хорошую печку. Ее можно либо купить, либо соорудить своими руками (из доступных заготовок).

Обязательно нужно позаботиться о безопасности. Для этого следует изолировать все провода. Так можно быть уверенным в том, что не будет замыкания, что отдых не закончится какими-либо неприятностями.

Своими руками хозяин дачи уже облагородил приусадебный участок, возвел дом. Теперь пришло время задуматься о постройке бани.

Оценив территорию владений, становится понятно, что выполнить отдельно здание для этого не получится без нарушения ландшафта или просто нет достаточно свободного места. Поэтому приходится пользоваться различными инженерными ухищрениями. Помогут в этом разработанные специалистами проекты гаражей с баней.

Особенности совмещения гаража и бани

При любом строительстве, будет ли это жилой дом (см. ), летняя кухня или баня с гаражом, проект необходим для решения некоторых важных задач:

• Иметь точное представление о том, как будет выглядеть будущая конструкция.
• Точно рассчитать необходимое количество материалов, а при строительстве контролировать их расход.
• При отсутствии проекта хозяевам в дальнейшем придется испытать трудности с оформлением недвижимости в случае продажи участка.

Совет: Проектную документацию следует подготовить к моменту подачи заявления на разрешение строительства.

Некоторые владельцы не решаются рассматривать проекты бани с гаражом.

Это связано с тем, что при нарушении санитарных норм при строительстве в смежном с баней помещении могут появиться:

• Сырость (см. ).
• Плесень на стенах.
• Затхлость воздуха.
• Неприятные запахи.

Несмотря на это совмещение двух зданий имеет ряд преимуществ.

К ним относятся:

• Экономия пространства придомовой территории.
• Удобства в использовании обоих помещений.
• Появляется возможность объединения .
• Упрощается доставка топлива к печи для обогрева бани.

Назначение совмещенных под одной крышей сооружений абсолютно разные, поэтому требования, которые к ним предъявляются, отличаются, что приходится учитывать уже на начальной стадии проектирования.

К ним относятся:

• Гараж — сухое помещение, исключающее наличие повышенной влажности . Баня же, наоборот — влажное и должно выдерживать высокие температуры. Поэтому наличие между ними общей стены не желательно из-за возможного образования конденсата. Значит, планировку будущего сооружения необходимо выполнять таким образом, чтобы это были два разных строения под одной крышей. Для этого можно использовать один из двух способов:

1. обустроить комнату, которая будет раздевалкой и предбанником с двумя дверями, одна ведет в баню, другая — в гараж;
2. оборудовать каждое помещение отдельным входом.

• Досконально продуманные и добросовестно выполненные для устройства бани системы гидроизоляции и водоотведения.
• Наличие качественного утепления . Это необходимо как для помещения гаража, так и для бани.
• Правильная организация дренажной системы . Она необходима всей конструкции.

Пошаговый план разработки проекта для бани с гаражом

Работы по составлению плана можно выполнить как при помощи специалистов, так и самому, при наличии минимальных конструкторских навыков. Второй вариант поможет сэкономить средства и время на разработку проекта, а деньги потратить на закупку строительных материалов. Для того, чтобы иметь более полное представление о последовательности выполнения работ, можно рассмотреть уже готовые проекты гаража с баней.

Для самостоятельного составления проекта должна соблюдаться предлагаемая инструкция:

• Разрабатывается эскиз или чертеж плана сооружения с учетом размеров автомобиля и необходимой величины площади помещений для бани, включающий:

1. душевую;
2. сауну;
3. тамбур;
4. санузел;
5. комнату отдыха.

Габариты их, как правило, выбираются индивидуально для каждого владельца будущего строения. На представленных ниже проектах даны примерные планы размещения гаража и бани.

• Определяются, из какого материала будут возводиться стены. Для бани самый подходящий вариант дерево, а вот гараж возводить из него не рекомендуется. Некоторые нюансы при сооружении деревянных строений:

1. дерево может быстро воспламеняться, поэтому прежде, чем начинать строительство, все деревянные элементы нужно обработать специальными составами, защищающими их от горения;
2. внутренняя часть помещения быстро покрывается пылью и копотью от выхлопных газов, что портит его вид;
3. сравнительно небольшая масса стен таких сооружений позволяет возведение фундамента ленточного типа.

При сооружении строения из кирпича конструкция приобретает:

1. большую надежность;
2. практичность;
3. возможность сооружения строения любой формы и размеров;
4. долговечность, срок службы более 150 лет;
5. большую пожаробезопасность;
6. использование облицовочного кирпича не требует наружной отделки.

При строительстве понадобится учесть и устранить недостатки возведения бани из кирпича. К ним относятся:

1. большая стоимость здания;
2. большая теплоемкость материала, что требует создание дополнительной теплоизоляции;
3. требуется более мощный фундамент, что увеличит себестоимость сооружения;
4. кирпич под воздействием влаги склонен быстро сыреть, а затем разрушаться, что связано с низкой паропроводимостью. Исправить такой недостаток позволяет устройство качественной вентиляции и пароизоляции.

Совет: Выбирая строительный материал при строительстве совмещенных бани и гаража, необходимо подыскать компромиссное решение.

• Выбирается тип будущего фундамента. Самый распространенный вид – ленточный (см. ). Он:

1. прочный;
2. имеет достаточно простую технологию изготовления;
3. экономичен;
4. дает возможность изготовить или смотровую яму.

Еще один вариант несущей опоры — столбчатый фундамент. Особенности:

1. сваи разной длины позволяют расположить гараж на неровных участках поверхности земли;
2. для его возведения не требуется много времени — бетон не выстаивается в течении месяца.

1. шифер;
2. ондулин;
3. металлочерепица;
4. мягкая кровля.

• Продумывается, как будет обустраиваться пол в гараже и бане. Нужно знать, что пол в бане заливать бетоном можно только в душевой и парилке, в остальных помещениях настил обязательно должен быть деревянным. В гараже полы можно выполнить несколькими способами:

1. бетонировать, желательно на утеплитель;
2. выложить тротуарной плиткой или кафелем из керамогранита.

• Выбирается место для расположения в бане печи, которая является главным предметом и поэтому, где и как ее расположить, — одна из основных задач. Проекты бань с гаражом должны учитывать следующие требования:

1. печь может иметь большие размеры и вес, поэтому появляется необходимость создания для нее фундамента;
2. отверстия для вентиляции и притока воздуха в парную необходимо расположить рядом с печью;
3. во время работы печи выделяются вредные продукты горения. Поэтому необходимо продумать способ их отвода из помещения;
4. для стены рядом с печью используются материалы, стойкие к высоким температурам;
5. место, где печь соединяется с вытяжной трубой, выполняется разборным;
6. обеспечивается утепление той части дымохода, которая выходит на улицу.

Совет: Толщина утеплителя должна быть не меньше пяти сантиметров.

Как правильно установить печь, видно на фото:

• Выбирается и подсчитывается необходимое количество материалов для отделки бани внутри. Для безопасного, длительного сохранения и эффективного использования тепла в помещении материалы должны соответствовать следующим требованиям:

1. экологичности. При высокой температуре в парной из них не должны выделяться токсичные вещества;
2. выдерживать высокую температуру и перепады влажности в помещении, не деформироваться и не растрескиваться.

1. лиственницу;
2. осину;
3. липу.

1. дуб или орех. Эти материалы накапливают и хорошо удерживают тепло. В помещении будет тяжело дышать, а при касании к поверхности дерева можно получить ожог;
2. сосну или ель. Сильно нагревается и липнет к телу, выделяется большое количество смолы.

Лучше всего использовать лиственницу. Однако ее цена очень большая, поэтому выполнять отделку ею всего помещения бани не стоит. Достаточно из нее сделать скамью.

Для комнаты отдыха можно применять вагонку из сосны. Она имеет приятный аромат и выделяет не вредные для организма человека флавоноиды.

Совет: Дополнительные средства необходимо выделить на приобретение средств, требующихся для защиты от гниения обшивки внутреннего помещения из дерева.

1. рулонный минеральный утеплитель;
2. деревянная обрешетка;
3. пароизоляционная пленка;
4. алюминиевая фольга.

Разрабатывая проекты при совмещении гаража с баней, нужно учитывать и количество материалов для утепления и гидроизоляции внутренней стены гаража, которая является общей с баней. Узнать, как правильно выполнить утепление бани можно, посмотрев видео.

Совмещая гараж с баней под одной крышей, хозяева поступают очень рационально, но воплотить в жизнь такую идею довольно непросто. Проведение работ требует наличие набора конкретных знаний и определенных умений, а также тщательной разработки проекта и выбора оптимального его варианта, с учетом всех необходимых для строительства материалов.

• Правильный выбор материала. Это обусловлено тем, что назначение помещений кардинально различно. Так, в бане неизбежны значительные перепады температур, высокая влажность. Не случайно типовые проекты домов предусматривают интерьер, состоящий преимущественно из дерева и снабженный хорошей гидроизоляцией. Использование материалов, выделяющих ядовитые вещества при горении, недопустимо. Проекты домов с сауной и гаражом чаще всего рассматривают гараж не только как место для авто, но и как кладовку или мастерскую. Чем надежнее и проще в уборке будут используемые здесь материалы, тем лучше.
• Правильная планировка. Запахи и звуки гаражного помещения, влага и высокая температура из бани не должны попадать в жилые комнаты — вот что важно учесть при выборе планировки здания. Как правило, проекты домов и коттеджей располагают сауну на первом этаже, а жилье — на втором. При этом ее можно разместить рядом с гаражом, так удобнее хранить топливо и умываться под душем после возни с машиной.
• Правильная гидроизоляция и теплоизоляция. Этот фактор важен не только для банного комплекса, но и для гаражного помещения. Если проекты домов с гаражом и баней включают качественную гидроизоляцию, это предохранит фундамент от разрушения. Теплоизоляция важна для стен между баней и другими помещениями, ее недостаток может привести к расхождению стенного шва.

Преимущества домов с сауной и гаражом

• Чтобы попасть к машине, не нужно выходить на улицу, так как в гараж можно выйти прямо из дома. Сумки с покупками легче переносить в жилые комнаты. Это относится и к бане, куда можно пройти из дома прямо в полотенце и вернуться в спальню, не выходя распаренным на мороз.
• Автомобиль находится в оптимальных для него условиях.
• Индивидуальное проектирование домов позволяет создавать строения с гаражом, рассчитанным на несколько автомобилей. При этом вы можете сэкономить, так как баня и помещение для машины не являются самостоятельными постройками, а принадлежат единому зданию. Проекты домов с сауной и гаражом дают возможность экономить на строительстве крыши, организации инженерных коммуникаций, возведении стен.

Типовую или индивидуальную документацию выбрать?

Если вы сомневаетесь, отдать предпочтение готовой документации или заказать ее в индивидуальном порядке, вам следует знать некоторые тонкости. Так, проекты домов с гаражом и баней, созданные персонально для вас, стоят дороже. Однако в них каждая деталь учитывает ваши нужды и склонности, в таком доме вы всегда будете чувствовать себя максимально комфортно.

Впрочем, если вы рассматриваете готовые проекты домов с сауной и гаражом, этот вовсе не означает, что такое жилище будет неуютным. Благо сегодня вы можете найти огромное количество подобных предложений. Следовательно, выбрать тот, что вас полностью устроит, не составит труда. Более того, за небольшую доплату в готовую документацию можно внести некоторые изменения, которые сделают будущий дом более приемлемым для вас. Главное, чтобы эти перемены не касались несущих конструкций и прочих ключевых элементов здания.

Специалисты считают, что практический подход к устройству построек на территории собственного участка практически всегда дает хороший результат. В первую очередь владелец двора экономит пространство и правильно подходит к планированию помещения и строения в целом. Да и к тому же, такой подход позволяет существенно сэкономить на строительном материале. Но перед тем как решить объединить в одно целое два независимых объекта, следует продумать огромное множество нюансов и моментов. Причем начать необходимо с подборки наиболее подходящего проектного варианта для такого типа строения, а также нужно будет решить из чего именно будет выполнено это строение. Ознакомиться с инструкцией как покрыть крышу гаража бикростом .

Помимо выше перечисленного, необходимо тщательно подумать и о месте устройства строения на территории всего участка. Причем этот момент не требует принятия оперативного решения. Нужно осознавать, что в итоге будет получена весьма громоздкая конструкция, которая по размерам может сравняться с жилым домом.

В том случае, если сам дом уже был отстроен, то остается только выполнить «гараж +» в той же цветовой гамме и стилевом решении. Это необходимо для соблюдения дизайнерского решения и для создания гармонии между всеми строениями на участке.

Еще нужно учитывать и то, что если выбор будет остановлен на угловом проекте, то задние стеновые панели можно сделать глухими и они будут выступать в качестве части забора, ограждающего участок. Следовательно, конструкция должна будет располагаться по межевой отметке, в итоге у владельца участка будет еще один повод прилично сэкономить на материале. Читайте руководство как сделать полки в гараже .

Фото

Выбирать проект для устройства бани и гаража под одной крышей следует особо тщательно. Необходимо учесть при выборе проекта расположение всех объектов на участке.

Необходимо все продумать так, чтобы от бани к дому был свободный проход, а из гаража можно было бы без проблем выехать на улицу.

В том случае, если баня выступает в качестве дополнительной пристройки, то следует исходить из того, что уже есть.

Ко всему прочему на таком чертеже можно будет прорисовать дверь из помещения бани в гараж. Или, к примеру, можно нанести на план-проект печь, за счет которой будут обогреваться оба эти помещения.

Также можно собрать навес, который будет объединятся с конструкцией кровли и использоваться как для отдыха, так и для проведения хозяйственной деятельности.

Нужно понимать, что все вопросы должны быть решены еще на этапе проектирования. Особенно это касается устройства и подведения коммуникационных систем.

Для возведения бани с гаражом под одной крышей можно применять любой строительный материал, но следует учесть ряд моментов:

• Исполнить качественную гидроизоляцию основания постройки. На фундамент будет оказано серьезное влияние, причем не только жидкостями, но и температурами;
• Теплоизоляции стены между баней и гаражом должна быть выполнена в обязательном порядке. Любой разрыв может привести к проблемам. Также строители рекомендуют устраивать между стенами ливневую канавку.
• И в конце, следует хорошо продумать структуру водоотводящей конструкции. Устроить все нужно на максимальном расстоянии от здания. Иначе основание строения разрушится. Читайте .

Фото дома с гаражом

Такой вариант является весьма интересным решением. Одноэтажный дом с гаражом под одной крышей моментально становится комфортнее и экономнее.

Когда несколько построек располагается под одной крышей, то количество используемого для строительного процесса материалов резко сокращается.

Да и к тому же, практика возведения таких конструкций давно применяется на Западе. Правда учитывая их климат, они могут пренебречь устройством утеплительного слоя.

На данный момент особой популярностью пользуются дома с гаражами с плоской крышей. Некоторые дизайнеры утверждают, что если усилить такую кровлю, то можно устроить на ней небольшой садик. Эта практика свойственна большим городам и там, где свободного пространства не так уж и достаточно для прогулок.

Также нередко под одной крышей начали устраивать и навесы, и веранды. У сооружений такого типа огромное множество преимуществ:

1. Отсутствует необходимость выходить на улицу, при желании попасть в гараж.
2. Если рядом с домом возведен еще и навес, то он станет идеальным местом для сбора друзей и родных в теплое время года. Особенно, если все пространство возле дома будет украшено декоративными растениями.
3. Самое интересное, что такой вариант дает возможность разгрузить дом от хранения ненужных вещей. Все они моментально переместятся в гараж.

Следует помнить, что при выполнении всех строительных работ нужно придерживаться инструкции и плана-проекта. Иначе, даже небольшое отклонение может привести к смещению стен, к перекосу и даже к образованию плесневых зон, с которыми весьма тяжело справиться.

Фото гаража с хозблоком

В России, в деревнях, нередко «собирают» все хозяйственные постройки под одной крышей: сарай, гараж, баню и даже загоны для животных.

Причем эстетика в данном случае играет чуть ли не самую последнюю роль. Главное, чтобы все было доступно и удобно расположено.

Естественно, ведь фермерам очень важна практичность. Только извлекая максимум выгоды из устроенного полезного пространства, селянин может устроить все по своему усмотрению. Так, к примеру, нередко под одной крышей с гаражом устраивают сарай. Тогда все инструменты будут находится в рабочей зоне. Что существенно упрощает процесс их использования.

Но, как и в любом деле, есть свои плюсы и свои минусы у такой «компании». Если состояние строения на самом деле оставляет желать лучшего, то стоит отказаться о задумке о перестройке и все же снести его. Тут должен быть задействован банальный инстинкт самосохранения.

Видео

Нужно проверить на прочность основание и стены. Все недостатки нужно будет устранить. Если устраивать гараж в таком строении, то тут все намного сложнее. Ведь нужно будет рыть смотровую яму и устанавливать ворота. Но, если желание реально велико, то любое мероприятие будет по плечу.

цены на строительство, чертежи, планировки в Уфе от Домового Мастера

 

Полноценный загородный отдых без возможности попариться трудно себе представить. Именно поэтому проекты домов с баней интересуют сегодня многих. В настоящем существует довольно много способов решения этого вопроса. В одних случаях всё размещается под одной крышей. В других – по соседству, с примыкающими друг к другу зданиями. Также строения могут находиться на разных концах участках. Большое расстояние не комфортно для тех, кто будет париться. Однако оно гарантирует безопасность основному зданию.

Проекты дома с баней под одной крышей

При разработке такого проекта необходимо учитывать в первую очередь требования по пожарной безопасности. Причём неважно, идёт ли речь о дровяной печи или об электрической установке: стены вокруг конструкции должны быть обложены огнеупорным кирпичом или же другим материалом. Особое внимание при возведении дома, бани, при работе с проектом также уделяется перегородкам. Стоит проследить за тем, чтобы человек не мог случайно упасть на раскалённую поверхность. В противном случае возникает серьёзный риск получения сильной травмы. Плюс такое строение официально в эксплуатацию сдать не получится.

Проект дома с гаражом и баней

При работе над этим проектом дома с баней под ключ стоит учитывать ещё и вопрос вентиляции, а также гидроизоляции. Влажность естественна для места, где будут регулярно принимать водные процедуры. Но она же губительна для автомобиля и другой техники. Поэтому необходим какой-то барьер, переход, чтобы влажный воздух не попадал напрямую к транспорту. Также стоит принимать во внимание:

• расположение бани относительно основного здания;
• вентиляционную систему всех зданий;
• решение вопроса канализации и других коммуникаций.

Построить все сооружения на одном участке вполне реально. Но чтобы они функционировали и не мешали друг другу, необходимо разобраться с коммуникациями. Так что без визита мастера на объект тут не обойтись.

Проект одноэтажного дома с баней

При строительстве одноэтажного коттеджа сауну можно разместить на цокольном этаже, если он есть. Так будет намного легче разобраться с вопросом вентиляции. А вот проект дома с баней и мансардой вряд ли станет чем-то отличаться от плана по обычному дому. Ведь парилку под самую крышу разместить не получится по целому ряду причин. И в первую очередь потому, что это небезопасно. Естественно, решить данный вопрос вполне реально. Но тогда придётся вложить столько денег, что такой шаг будет нерациональным с экономической точки зрения.

Цена проекта дома с баней

Стоимость проекта дома с баней из бруса сильно зависит от того, где именно будут располагаться объекты на участке, как конкретно планируется выполнять требования по технике безопасности. Не забывайте, что индивидуальные решения всегда обходятся дороже. Также большое значение имеет срочность. То есть сказать заранее цифру нельзя: нужно изучить ваш участок, понять, какие коммуникации уже подведены, а с чем придётся разбираться. И только после этого вы узнаете точную сумму. Зато наши сметы не меняются в процессе строительства и (или) ремонта.

Проекты домов с баней под одной крышей

Дом с баней – комфорт и удовольствие 

Большинство домовладельцев сначала обзаводятся жилым домом, а затем начинают «обрастать» хозяйственными постройками: гаражом, баней, беседками и т.п.

А если заглянуть в будущее, определить, что в конечном итоге хозяева желают видеть на своем земельном участке и сразу выбрать проект дома с баней под одной крышей? 

На первый взгляд, такой проект обойдется дороже, чем просто жилой дом. Но если суммировать все затраты на отдельно возведенные постройки, очевидна существенная экономия. Кроме того, пользоваться баней можно будет сразу же при заселении в дом.

Преимущества проекта «дом-баня»

Подобные проекты актуальны для любителей банных процедур, которые желают сэкономить средства и место на участке. Помимо этого:

• Комфорт, особенно в холодное время. Поход в баню и обратно можно совершать в халате и тапочках. Особенно полезно нахождение бани в доме в случае, когда надо «прогнать хворь» — после переохлаждения или простуды.
• Удобство. Не придется обустраивать комнату отдыха, ведь прямо из бани можно попасть в спальню, на кухню или в гостиную.
• Ускоренная возможность принять банные процедуры. Отдельно стоящую баню топить придется дольше, чтобы прогреть.

«Минусы» проекта «дом-баня»

• Повышенная влажность. Но в грамотно разработанном проекте предусмотрена гидро-, паро-изоляция, вентиляция, благодаря чему дом будет надежно защищен от влаги.
• Малогабаритность. Многие любители банных процедур любят принимать их в компании друзей, здесь же места не очень много. Но можно париться поочередно, а затем наслаждаться общением в доме.

Проекты «дом-баня» от Хвои

В нашем каталоге вы найдете разные варианты проектов, в которых жилое помещение совмещается с баней. Они разные по стилю, площади, количеству и размеру жилых комнат.Для любителей отдохнуть после бани на свежем воздухе предлагаем проект размером 10х9 с крыльцом, на которое открывается выход прямо из предбанника.

Тем, кто предпочитает все и сразу, будет интересен проект 12х7 (площадью 140 м2) с гаражом, баней и балконом в мансардной части.Заказчикам, у которых дома уже построены, мы рады предложить проекты отдельно строящихся бань.

Если среди предложенных проектов вы не нашли подходящего для себя, мы готовы их подкорректировать, либо разработать индивидуальный проект.Вы мечтаете принимать оздоровительные процедуры, не выходя из дома? Это легко осуществимо. Позвоните нам или закажите звонок 

одноэтажные и двухэтажные, с гаражом и мансардой, с баней и другие интересные планы

Проект дома с гаражом под одной крышей — один из самых привлекательных вариантов в современной застройке. Необходимо обязательно изучить одноэтажные и двухэтажные варианты. Также внимания заслуживают конструкции с гаражом и мансардой, с баней и другие интересные планы.

Плюсы и минусы

Во многих случаях выделение обособленного пространства на участке для гаража невозможно или сильно затруднено. В этой ситуации сооружение дома, объединенного с гаражом, оказывается наилучшим выбором. При грамотном подходе положительные стороны подобного решения перевешивают его недостатки — но их все равно требуется изучить в равной степени. Дома, совмещенные с гаражами, появились, прежде всего, в США, что неудивительно, — именно там автомобилизация началась раньше, чем в других странах.

Довольно скоро обнаружилось, что такое совмещение помимо более рационального использования пространства имеет и другие преимущества:

• позволяет сберегать средства на возведение обособленного гаража;
• дает возможность подсоединять парковочное место к общему отоплению, водоснабжению и канализации;
• обеспечивает комфортный доступ к машине вне зависимости от погоды.

Есть еще одна серьезная опасность — гараж создает риски взрывов и пожаров.

Справиться с такими угрозами в значительной мере помогает усиление конструкций и форсированное использование вентиляции. Внимание: все это должно делаться строго по проекту, а не по соображениям «чтобы гарантированно хватило» или «надо экономить». Только подготовленные профессионалами специальные проекты позволяют решить все задачи эффективно и безопасно.

.

Если оплатить услуги архитекторов невозможно, лучше взять за основу полностью готовый проект. Также стоит сразу решить, какой именно гараж будет создаваться в доме — у них всех есть свои слабые и сильные стороны.

Подземное парковочное место наиболее защищено от непогоды и других внешних воздействий. Но строительство под землей довольно сложно и может быть выполнено только на этапе создания самого дома. Если упустить этот момент, то ничего сделать нельзя.

Кроме того, не со всеми типами фундаментов обустройство подземных гаражей и других подвалов совместимо вообще. Зато высвобождается полезное пространство и понижается общая высота дома.

Наибольшую популярность имеют традиционные наземные гаражи. Их строительство хорошо отработано, и есть большое количество проектов, которые могут быть воплощены без проблем. Технически все несложно: парковочная зона расположена на уровне первого этажа, и все остальные помещения достраиваются по отношению к ней. Иногда встречается еще и наземный боковой гараж — он схож с предыдущим типом, и минус у них общий — суммарная высота дома увеличивается; зато и строить можно независимо от стадии сооружения дома.

Еще стоит учесть такие нюансы, как:

• ограниченную площадь гаража в самом доме, которая понижает его функциональность;
• повышенную сложность коттеджа с машино-местом в плане архитектуры;
• занятие полезного места, которое теоретически можно отвести под другие цели.

Обзор проектов

Одноэтажные

План дома вместе с гаражом площадью 29,5 кв. м оказывается вполне приличным решением. Пройти к машине и от нее можно через отдельный вход. Примыкающее к нему пространство подойдет для организации относительно небольшой террасы. Из 12-метровой прихожей легко пройти в общую комнату, величина которой превышает 31 кв. м. На схеме видно также и наличие большого числа других помещений, назначение которых можно менять по своему усмотрению.

Можно присмотреться и к альтернативному решению. На фото показан дом, гараж в котором занимает почти 19 кв. м. Этого не так уж и мало — подобной площади хватает и для парковки большинства внедорожников. Разработчики предусмотрели и «второй свет», и тамбур величиной 1,6 кв. м.

В 14-метровой прихожей разместится довольно много пришедших гостей или же большая семья; особо следует подчеркнуть наличие двух дополнительных входов в дом.

Двухэтажные

Варианты двухъярусных домов с гаражом под одной крышей могут довольно сильно отличаться. Например, весьма интересным решением является то, где цокольный уровень отведен под котельную и под пару разновеликих подвалов, назначение которых варьируется по своему усмотрению. Сам гараж в этом проекте располагается на первом этаже и занимает 36 кв. м. С 4-метрового крыльца входящие попадают в 8-метровый коридор.

По краям от него расположены жилая комната и гардероб. В 6-метровом санузле есть все необходимое для полноценных гигиенических процедур. Кухня на 12 кв. м. позволяет насладиться приготовлением пищи. Площадь гостиной достигает 28 кв. м. Гараж имеет отдельный вход, попасть туда из дома нельзя. Дом с баней и гаражом тоже должен быть рассмотрен обязательно. Этот вариант включает в себя маленький (около 2 кв. м) душевой блок. Площадь сауны также невелика — немногим более 4 «квадратов». Величина раздевалки — такая же, как и у парилки. Для отдыха после банных процедур тут отведено около 10 м2.

Дополнительно в подвале есть:

• технический зал;
• холл;
• бильярдная комната;
• отдельное пространство, которое можно использовать по своему усмотрению.

Гараж под общей с домом крышей величиной 39 м2 позволяет без проблем разместить пару обычных городских машин. Разумеется, расположить там внедорожники будет уже куда труднее. Тут есть еще и кабинет величиной 15 кв. м. Пройти в дом можно через крыльцо и тамбур. Также есть:

• кухня;
• бойлерный блок;
• кладовая;
• гостевая зона.

В мансарде располагаются:

• спальни;
• санузел;
• холл;
• гардеробная комната.

Есть еще один вариант — на этот раз с гаражом 19,8 кв. м. Величина гостевой зоны достигает 25,4 м2. Площадь тамбура равна 2,3 «квадратам». Под столовую отвели около 9 «квадратов». Стороны дома — 13,74 и 9,4 м. На втором этаже выделили спальни размером:

• 15,9;
• 16,1;
• 16,8 кв. м.

Завершить рассказ уместно на еще одном варианте. Он подразумевает обустройство 20-метрового гаража. Площадь гостевой зоны составляет почти 34 кв. м. Величина коридора равна 12 кв. м. На верхнем этаже оборудовано несколько спален, есть там и «второй свет».

Варианты дизайна

Решающее значение при выборе дизайна имеет используемый материал. Но можно и «перевернуть» задачу – сначала выбрать стилистику, а затем уже под нее собирать материал. В загородных домах и коттеджах довольно широкое распространение получила «русская усадьба с гаражом». Все подобные постройки возводятся из бруса. Встретить их в черте крупного города едва ли возможно.

Однако есть у подобного решения и весьма убедительные недостатки. Так, гараж — это не простой сарай, и в нем должна быть создана полноценная вентиляция. Только при таком условии удается обеспечить должный комфорт при его использовании.

Очевидно, что проектирование и создание вентиляционных коммуникаций явно повышает стоимость строительных работ. За самими воздуховодами и их компонентами придется ухаживать дополнительно.

Многих людей раздражает порой распространение запахов от автомобилей, от нефтепродуктов и других применяемых веществ. Да и выхлопные газы это не субъективное неудобство, как часто полагают, они весьма токсичны. Стоит завести мотор, как звук его разносится по дому. Эта проблема теоретически решается при помощи звукоизоляции, обустройство которой, опять же, влечет за собой дополнительные расходы.

Проекты брусовых построек с машино-местами отличаются чаще всего необычным видом, но это не мешает им сохранять полноценную практичность. Если же на первое место застройщики ставят соотношение простоты и изысканности, то им стоит выбирать английский стиль. Для него типична простота линий и отсутствие вычурных геометрических форм.

Введение лепнины или колонн (иногда того и другого) допустимо, но эти элементы не должны чрезмерно усложнять создаваемую композицию.

Английская стилистика совместима с самыми разными строительными и отделочными материалами. Некоторые постройки возводят даже из пеноблоков. То, что их явно не использовали в исторической практике в Англии, ничуть не портит впечатления. Но иногда лаконичность подобного подхода перестает устраивать. Тогда нужно делать выбор в пользу торжественного и даже слегка напыщенного ампира. Он требует, чтобы все черты зданий создавали приятный, даже несколько праздничный настрой. Воплотить эту идею нелегко, особенно если учесть сугубо утилитарное назначение гаража. И все же опытные люди могут добиваться превосходного результата. К работе придется подойти со всей ответственностью. Если нет собственных умений, лучше обратиться к профессионалам.

Что касается материалов, то в большинстве случаев используют:

• древесину;
• газобетон;
• пенобетон;
• кирпич.

Полезно рассмотреть и несколько непосредственных примеров домов с гаражом под одной крышей.

• Так, очень привлекательно может смотреться сочетание белой и древесно-желтой расцветок. В этом варианте темно-коричневая крыша с окнами воспринимается сравнительно неплохо. Насыщенные темные ворота на входе в гараж оказываются привлекательной деталью. В целом жилище отлично вписывается в окружающую обстановку.

• Стоит присмотреться и к двухэтажному дому с гаражом. Его важным преимуществом является оборудование хорошего балкона. Территория перед жилищем озеленена и декорирована очень привлекательно. Архитекторы умело подобрали сочетание темных и белых красок.

Одна из внешних стоек, оформленная натуральным камнем, воспринимается весьма неплохо и даже оригинально.

• Внимания заслуживает также дом со светло-сиреневой крышей. По центру она имеет выступ сложной формы — впрочем, как и все здание. В результате создается крытое крыльцо, оформленное массивными колоннами. В оформлении постройки доминирует светло-желтый тон. Жилище смотрится пусть неброско, но зато лаконично.

обзор лучших проектов одноэтажных домов с гаражом

Отправим материал вам на e-mail

Одноэтажное строение — самый распространенный вариант для загородных участков и домов в сельской местности. Казалось бы, что сложного в том, чтобы составить ? На самом деле существует множество факторов, которые следует учитывать при возведении индивидуального жилья. Это и расположение на участке, особенности местности, наличие центральных систем водо-, газоснабжения и других инженерных сетей, и, наконец, запросы каждого члена семьи, которые необходимо учесть в будущей планировке. Обо всем этом подробнее в нашем материале.

Одноэтажный дом – идеальное решение для небольшой семьи

В первую очередь, этажность будущего дома зависит от размеров участка под строительство. Представьте себе, что скромные три-четыре сотки полностью уйдут под дом, не оставив место ни для , ни для или для и сада.

Одноэтажный дом	Двухэтажный дом
Плюсы
Психологи утверждают, что общий этаж объединяет семью, давая возможность ее членам больше времени уделять общению	Выглядит более презентабельно, подчеркивает статус домовладельца
Отсутствие лестниц, что значительно облегчает жизнь пожилым людям и семьям с инвалидами и маленькими детьми	Со второго этажа лучше виден участок и его окрестности, есть возможность установки балкона или террасы
Снижение расходов на возведение стен (меньше наружных стен и нет необходимости укреплять их для прочности)	Второй этаж в прохладные дни теплее
Простота в строительстве и ремонтных работах, уборке помещений	Расходы на возведение площади второго этажа ниже, чем аналогичной –первого, плюс экономия на площади кровли
Снижение затрат на обустройство фундамента, так как для одноэтажного дома нет необходимости делать усиленное основание
Минусы
Трудности в планировке, особенно если дом занимает большую площадь	Лестница на второй этаж занимает много места и требует дополнительных расходов на обустройство
Высокие расходы на обустройство кровли	На втором этаже необходимо устраивать санузел
	Требуется монтаж усиленного фундамента
	Второй этаж в жаркие дни придется охлаждать кондиционерами

Добавляем полезную площадь: фото проектов одноэтажных домов

Останавливая свой выбор на одноэтажной конструкции, многие думают, что увеличить площадь дома в дальнейшем будет невозможно. Это не так, вариантов расширения множество:

Статья по теме:

Разбираемся с цокольным этажом: план одноэтажного дома 8 на 8 и секреты обустройства функционального подвала

Размеры и высота цоколя зависят от особенностей проекта дома. Многие застройщики считают, что высота цокольного этажа не существенна, достаточно немного приподнять его уровень над грунтом, и этого достаточно. Но это ошибочное мнение.

Прежде всего, чем выше цоколь, тем меньше риск проникновения сырости в жилые помещения. Особенно важно использовать на поверхности цокольной конструкции.

Минимальная высота этой части здания должна быть на сорок сантиметров над уровнем грунта, для деревянных строений этот параметр увеличивается вдвое. Если за счёт цоколя планируется расширить функциональную площадь дома, то его высота над землёй не может быть меньше одного-полутора метров.

Что следует выяснить прежде, чем планировать цокольный этаж:

• перепады температур в разное время года;
• уровень снега и осадков, возможность подтопления из-за разлива рек;
• уровень грунтовых вод.

Можно произвести необходимые расчеты или обратиться к специалистам, имеющим не только опыт в разработке подобных проектов, но и геодезические данные местности. Они грамотно составят план одноэтажного дома и предложат варианты увеличения полезной площади.

Схема одноэтажного дома с цокольным этажом 8 на 8 метров:

К сведению! Наличие цоколя позволяет обеспечить качественную . При высоком цоколе можно даже установить небольшие окна и впоследствии использовать подвал для размещения спортзала, хозяйственных помещений или спальни.

В плане цоколя одноэтажного дома 8 на 8 может быть предусмотрено использование различных материалов. Монолитные стены возводятся одновременно как часть , производится на фундамент, залитый до верхнего уровня грунта.

Для отделки цоколя используются материалы, устойчивые к влаге. Можно оформить его натуральным камнем, или керамический плиткой.

Важно! Дополнительным средством предохранения цоколя и жилого этажа от грунтовой влаги станет . Она должна иметь ширину не менее полуметра.

Плюсы и минусы планировки одноэтажного дома с мансардой 10 на 10 метров

Практика строительства показывает, что обходятся немногим больше домов с обычным, нежилым чердаком. Стройматериалы используются аналогичные. Единственное, что потребуется дополнительно – качественное утепление и внутренняя отделка плюс проведение инженерных сетей.

Мансардный этаж нельзя назвать полноценным этажом, как и цоколь. Здесь можно разместить не только жилые помещения, но и зимний сад, тренажерный зал, творческую мастерскую или рабочий кабинет.

Рассмотрим целесообразность обустройства мансарды в доме:

Плюсы	Описание
Дополнительные квадратные метры площади	Даже если в доме узкая и высокая кровля, полезную площадь можно увеличить с мансардой на треть. Правильно распланировав форму крыши можно увеличить площадь на три четверти от площади первого этажа
Использование пространства для разных целей	На мансарде можно организовать большую гардеробную или кладовую, где поместятся все вещи семьи. Таким образом можно легко освободить первый этаж от громоздких шкафов и стенок.
Экономичность в строительстве	Возведение мансарды в любом случае дешевле, чем полноценного второго этажа. Для ее сооружения используются стропила кровли и недорогие материалы для обшивки и утепления
Привлекательный вид	Речь идет не только о том, что дома с мансардой выглядят привлекательно снаружи, но и о том, что с этого импровизированного этажа можно любоваться садом и окрестностями. А обустройство террасы или зимнего сада в этом пространстве и вовсе сделают его любимым местом отдыха.

Минусы	Описание
Необходимость в обустройстве крепких полов	Если для обычного чердака такая задача не стоит и достаточно чернового настила, в мансардном этаже потребуется установить полноценные, как на первом этаже, лаги и прочный пол. Особенно важно уделить этому внимание, если в доме дети.
Необходимость в проведении отопления и качественной теплоизоляции	Мансардное помещение располагается под самой кровлей и может быть очень жарким в летние дни и холодным зимой. Следует качественно теплоизолировать этот этаж и установить мощную систему отопления с вентиляцией.
Сложность в проведении инженерных сетей	Провести электричество в мансарду не сложно, а вот водоснабжение и систему канализации следует тщательно продумать.
Трудности в оформлении	Наклонные плоскости и нестандартные окна требуют особого подхода к дизайну интерьера

План одноэтажного дома с гаражом 8 на 10 метров: плюсы и минусы такой планировки

Одноэтажный дом может вмещать в себя не только жилые квадратные метры. Здесь может расположиться и для одного или даже двух автомобилей. Чтобы обезопасить жильцов, помещение для машины отделено от жилых комнат полноценной капитальной стеной.

Совет! Планы одноэтажных домов с гаражом должны предусматривать минимум два выхода из гаража помимо ворот. Один – во двор, чтобы можно было зайти и выйти, например, с инструментами, не проходя через дом. Второй – в дом, чтобы в непогоду не попасть под дождь после того, как машина поставлена в гараж.

Преимущества и недостатки домов с гаражом:

Плюсы	Минусы
Удобно ставить и выгонять машину, не выходя из дома	Высокий риск пожара, необходимо предусмотреть повышенные меры безопасности
Можно сэкономить в ходе строительства на материалах	Лишняя потеря тепла в прохладное время года, особенно если гараж связан с домом одной системой отопления
В пристроенные гараж проще провести инженерные сети	Необходимость в дополнительной установке систем шумо- и гидроизоляции, мощной вентиляционной установки
Гараж займет меньше полезной площади участка	Грязь из гаража будет попадать в дом, особенно в дождливые дни

Совет! Проект дома 8×10 одноэтажного с гаражом должен учитывать габариты машины владельца. Если у вас обычный седан, добавьте запас по высоте и длине гаража, машины обычно меняют чаще, чем дома.

Стандартные размеры гаража в метрах: 2 (высота) × 3 (ширина) × 5 (длина). Если есть возможность, добавите к этому метражу еще 4-8 квадратных метров для и места для хранения зимней резины и инструментов.

Совет! В плане дома одноэтажного с гаражом стоит предусмотреть яму для осмотра и мелкого ремонта автомобиля. Планируя гараж с ямой следует одновременно продумать и расположение коммуникаций. Они не должны находиться в месте, где будет яма.

Фото планов одноэтажных домов:

Как грамотно разработать проект инженерных сетей в доме

Прокладка коммуникаций — один из самых ответственных этапов строительства. Расходы на эту часть строительных работ занимают не менее 25% от общей стоимости.

Важно! Если фундамент дома имеет монолитную конструкцию, расположение коммуникаций следует продумать до его заливки. В противном случае придется нарушать целостность конструкции, а это трудоемкий и затратный процесс.

Алгоритм создания проекта коммуникаций в доме:

• Подготовить общий план участка и разметить на нем места расположения построек, наличие или , точку подключения к электросетям, и . В результате вы будете иметь представление о необходимых наружных работах по подключению.
• Измерить расстояние от точки подключения электричества до дома. Если оно больше двадцати пяти метров, продумайте, где будет установлен второй столб или рассмотрите вопрос подземной проводки кабеля.
• Измерить расстояние от точек подключения к водопроводу и канализации, рассчитать количество труб и глубину их залегания с учетом особенностей участка.
• Продумать места вхождения коммуникаций в дом, предусмотреть меры по утеплению водопровода и канализации.
• Расчертить план разводки сетей внутри дома и рассчитать количество строительных материалов.

Для примера – план одноэтажного дома 8 на 8 м:

В процессе составления проекта вы столкнетесь со многими нюансами. Необходимо тщательно рассчитать нагрузку на системы энергоснабжения, продумать особенности отопления так, чтобы минимизировать возможные потери тепла.

Лучше поэтапно планировать каждый вид сетей. Начинают обычно с электричества, затем продумывают воду, отопление и канализацию. С электричеством все просто – если рядом с участком проходит линия электропередач, проблем не возникнет.

Важно! Подключать дом с электросетям могут только профессионалы – представители энергетической кампании. Самовольное подключение наказывается ощутимыми штрафами, и, кроме того, может быть небезопасным.

При отсутствии центрального водопровода рассмотрите возможность . Самая дорогая, артезианская скважина обеспечить дом чистой питьевой водой. Для нормального функционирования скважины необходимо установить . Для хозяйственных нужд и достаточно абиссинской.

Совет! При прокладке водопровода и канализации выше уровня промерзания почвы стразу предусмотрите использование .

Самый сложный момент – место входа коммуникаций в фундамент. Эти точки нужно тщательно герметизировать и укрепить, чтобы в случае осадки здания трубы не были раздавлены. Для укрепления используют гильзы из толстостенного металла или чугуна. Их внутренний диаметр должны превышать диаметр прокладываемых труб в два раза.

Совет! Не рекомендуется прокладывать электрический кабель и системы водоснабжения в одной закладной трубе. При возникновении аварийной ситуации такое соседство может привести с печальным последствиям.

Внося в план одноэтажного дома 8 на 8 м места расположения , заранее подумайте, как расставить . Если этого не сделать, может случиться так, что на месте выключателя будет стоять .

Совет! В доме, построенном по каркасной технологии разводки сетей прячутся в стенах. Для безопасности их следует укрыть надежными кожухами. В доме из бревна нужно учесть, что материалы стен дают усадку.

План одноэтажного дома до 100 кв м: как правильно приступить к проектированию

Прежде чем взяться за проектирование, подумайте, достаточно ли у вас знаний для такой работы. Действительно хороший план дома с учетом всех особенностей участка, подробными инженерными схемами стоит не дешево, но ошибки в проектировании обойдутся вам гораздо дороже.

Важно знать особенности грунта, его состав, уровень подземных вод, наличие источников, особенности климата и его воздействия на участок. Все эти исследования лучше производить весной или осенью, когда грунтовые воды приходят в движение.

Тщательно изучив возможности участка, можно принять решение о типе фундамента и наличии/отсутствии цокольного этажа и . Если грунтовые воды поднимаются высоко, имеет смысл отказаться от подвального помещения и заменить его .

Особенности фундамента подскажут выбор строительных материалов стен. Если на участке с песчаным или болотистым грунтом можно поставить только или , то и материал для строительства дома нужно выбрать соответствующий.

Для самостоятельной разработки проекта сделайте выбор в пользу простых геометрических форм. Замысловатые эркеры, изогнутые стены, сложная крыша – все эти нюансы требуют профессионального подхода.

Совет! Помещения для хозяйственных нужд (санузел, кухня, кладовые, гардероб) лучше разместить с северной стороны.

Для примера предлагаем вам образец плана дома с мансардой одноэтажного площадью до 100 кв.м.:

План одноэтажного дома 6 на 6 и особенности небольшой площади

При планировке одноэтажного коттеджа до сорока квадратных метров следует очень рационально подойти к распределению каждого квадратного метра. Чаще всего небольшие строения используются как дачи для сезонного посещения. Здесь вполне комфортно может проживать пожилая семейная пара.

Планировка может быть двух видов:

• открытая – когда стены внутри помещения ограждают только санузел и спальню;
• закрытая – традиционный вариант с полным разделением помещений по назначению.

В случае круглогодичного проживания необходимо предусмотреть у входа , защищенное со всех сторон. Такая конструкция защитит небольшой дом от теплопотери в холодное время года. Чтобы оптимально использовать пространство, дизайнеры советуют приобретать в такие небольшие дома и удобные .

Если к плану маленького дома с одним этажом 6×6 м добавить конструкцию мансарды, можно получить один из самых популярных дачных вариантов. Такие домики вмещают в себя уже не 36, а около 60 квадратных метров площади и разнообразные варианты планировки. Традиционно, второй этаж отводят под спальни, а на первом делают просторную .

План одноэтажного дома 9 на 9 как образец оптимального распределения пространства

Дома с площадью около 50 квадратных метров – пример недорого жилья с оптимальным распределением площади. Если к такому дому прибавить дополнительные конструкции, мансарду, гараж – получится полноценное жилье для семьи с двумя детьми.

Можно найти массу готовых проектов с такой площадью, предусматривающих разное количество спален, расположение кухни и подсобных помещений. Самая распространенная форма конструкции для подобного жилья – квадрат. С помощью планировки одноэтажного дома 9 на 9 м сводятся к минимуму энергопотери и создается максимальный комфорт для проживающих жильцов.

Примеры планировки дома одноэтажного 9 на 9 м:

Типовая планировка одноэтажного дома 8 на 10

Пространство в 80 квадратных метров позволяет создать несколько вариантов планировки. При необходимости можно разделить это пространство на несколько небольших обособленных помещений или сохранить максимум свободного пространства с помощью символических , и других дизайнерских приемов.

Совет! Окна спален должны выходить на юг или на юго-восток, а гостиной – на западную сторону. Подобная планировка способствует хорошему воздухообмену и рациональному использованию электрической и тепловой энергии.

Следует уделить особое внимание гостиной. В всегда будет много гостей, да и семья предпочтет собираться в месте именно здесь. План одноэтажного дома 8×10 с мансардой позволяет не экономить на просторной гостиной. Можно добавить в проект одну или две комнаты для припозднившихся друзей.

Значительная площадь подразумевает и наличие двух санузлов. В 3D-проекте дома одноэтажного 8 на 10 м с мансардным этажом на первом этаже расположен санузел с ванной, а на втором – с .

В случае постоянного проживания в доме необходимо предусмотреть хозяйственные помещения: кладовые, котельную.

Совет! Постоянно проживающим на загородном участке семьям стоит продумать системы аварийного водоснабжения и электроснабжения. Чтобы вода в доме была постоянно даже при наличии сетевого водопровода следует оборудовать скважину и емкость для хранения запасов воды. Для снабжения дома электроэнергией в аварийной ситуации используют генераторы и солнечные станции.

Статья

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у застройщиков. Ведь представить себе жизнь современного человека без автомобиля, да еще и живущего за городом, просто не возможно. Именно поэтому, наличие гаража в проекте дома является важным фактором при покупке. Естественно, можете заказать проект гаража и отдельно. Но гаража в доме — это намного удобнее. А главное, он обойдется дешевле, чем отдельный

Дом с гаражом ппланируются так, чтобы к автомобилю можно попасть не только с улицы, но и непосредственно из жилой зоны. При этом не нужно необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивается из кухни или прихожей. Есть еще один положительный момент в таком расположении: если вы привезли, скажем, продукты из магазина, то переносить их сразу на кухню очень удобно.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современного автомобиля должен быть не менее 18 м 2 . При этом желательно выдержть все рекомендуемые специалистами расстояния: от стены до машины — 50 см, слева и справа — по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см. Обычно в проекте предусматривается ворота со входом, смещенным влево. Это делается для того, чтобы комфортнее было выходить из машины. Тогда в правой стороне гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автомобильными запчастями. Стандартная ширина ворот — 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы мог пройти взрослый человек — 1,8-2,0 метра.

Для того, чтобы гараж был удобным, помещение необходимо грамотно спроектировать. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении. Неплохо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет в случае необходимоости включать электроинструмент, а в холодное время года — обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке розетку, рассчитанной на трехфазный ток.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусмотрите обогрев гаража. Тем более, что подключить его к общей системе отопления дома достаточно просто. А, кроме того, в гараже можно обустроить дополнительную мастерскую или кладовую для инвентаря.

А для тех заказчиков, у которых есть два автомобиля на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом, рассчитанным на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы со стоянкой автомобилей, и избавит от поисков подходящего места под гараж для второго автомобиля.

Как показывает статистика, на сегодняшний день все больше и больше людей желают переехать из оживленных мегаполисов с загрязненным воздухом в свой собственный загородный дом. Чистый воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие бани на участке — это лишь малая часть преимуществ частного дома. Конечно же, живя за городом, наличие автомобиля жизненно важная потребность для человека, поэтому гараж для автомобиля так же должен быть. Отдельно стоящие гаражи давно уже вышли из моды по разным причинам, одни говорят, что это не практично, другие утверждают, что они нарушают эстетический вид участка. Прекрасным решением является строительство гаража примыкающему к дому. В данной статье, мы вам и предлагаем рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые прекрасно гармонируют друг с другом и вполне возможно,что что-то из увиденного вы бы захотели увидеть и у себя на участке.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Разберемся поподробнее во всех преимуществах совместной конструкции дома и гаража, постараемся определить все преимущества либо выявить недостатки данного соседства.

В том случае, когда гараж пристроен к дому, в любую плохую погоду вы без проблем сможете попасть в свой автомобиль. Для этого постройкам необходимо лишь иметь общую дверь, которую желательно предусмотреть еще на стадии проектирования.

Дом с пристроенным гаражом всегда практично и удобно

Крышу пристроенного гаража можно так же рационально использовать, разместив на ней открытую террасу либо верхнюю пристройку, которую можно будет использовать в качестве мастерской либо личного кабинета, где вы сможете уединиться и провести время с пользой.

Размещение открытой террасы над гаражом великолепно впишется в общий интерьер

Рациональное использования любого пространства позволит вам решить проблему свободного места на участке

Конечно каждый хозяин автомобиля думает, что он сам знает, как и где лучше обустроить свой гараж. Несмотря на это все же стоит иногда прислушаться к мнению опытных экспертов в области архитектуры и дизайна. Их мнения и советы возможно помогут избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую бывает уже невозможно.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Совместное строения дома и гаража, является отличным решением исходя из практической и эстетической точки зрения. Огромное количество преимуществ, а так же большое количество положительных отзывов о таких проектах, дает возможность полагать, что отдельно стоящий гараж довольно быстро потеряет свою актуальность.

Гараж пристроенный к дому оформленный в одном интерьере всегда будет смотреться дорого и привлекательно

Выбор одного типа кровли является приоритетным условием проектирования домов с гаражом под одной крышей. Так строение будет смотреться, как одно общее целое.

Изготовление гаражных ворот в одной цветовой гамме с крышей подчеркнет их общий стиль

Проекты двухэтажных домов имеющий под одной крышей гараж очень популярны

Гараж со вторым этажом — отличное решение

Проекты имеющие гараж и дом под одной крышей не исключают возможность обустройства над гаражом жилой площади. Такие дома нашли свое широкое применение за границей. С некоторых пор они популярны и в России.

Дело в том, что там не так часто встретишь частный дом с большим наделом земли, поэтому рационально использовать каждый метр полезной площади там умеют очень хорошо.

Жилое помещение сверху на гаражом — отличное решение увеличить общую площадь дома без потерь драгоценных метров на земельном участке

Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним можно легко использовать на две семьи

Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основополагающие принципы такого домостроения:

• Очень важно тщательно спланированная система вентиляции воздуха. Она должна быть устроена таким образом, чтобы угарные газы вашего автомобиля не смогли попасть в дом;
• Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного пространства для удобного использования его по назначению.

Широкий и просторный гараж позволит разместить много других полезных вещей

Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, начиная от садового инвентаря, заканчивая велосипедом.

Каждая стена гаража — это полезная площадь. Вам остается научиться лишь правильно ею распоряжаться

Соблюдение данных принципов позволит вам правильно и практично все спланировать. Ведь допущенные ошибки при проектировании могут свести все ваши ожидания на нет.

Варианты размещение гаража

Гараж и дом под одной крышей не подразумевают обязательное использование одной общей стены. Гараж может быть размещен в непосредственном удалении от дома, а соединяться они могут так называемой проходной галереей.

Одноэтажный дом с гаражом объединенный проходной галереей занимает гораздо больше места на участке

Красивый одноэтажный дом с гаражом

Подъезд к гаражу

Еще одно немаловажное значение имеет хороший подъезд к гаражу для автомобиля. Постарайтесь выбрать проект, где въездные ворота будут располагаться максимально близко к дороге. Это позволит сэкономить свободное пространство вашего участка на заднем дворе.

Ведь если вы его отнесете вглубь, использовать место для подъезда к нему уже будет нельзя, оно должно быть забетонировано либо уложено .

Подъездная тропинка к гаражу является неотъемлемой его частью

Грамотно рассчитанные проекты позволяет практично разместить строение с гаражом под одной крышей, даже на участке с небольшой площадью. При этом функциональность гаража никак не будет нарушена.

Двойной гараж под одной крышей с домом вполне хорошо размещается на маленьком участке

Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном. Он обязательно придаст внешнему виду участка изящность и привлекательность. К тому же в таком месте будет всегда приятно провести свободное время.

• При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает полноценный гараж с большой площадью;
• Между гаражом и домом желательно наличие тамбура. Он поможет избежать лишних теплопотерь в зимний период;
• Наличие хорошей , является обязательным условием при проектировании;

• Проекты домов с гаражом под одной крышей должны рассматриваться только те, которые возможно разместить на вашем участке, не нарушив установленные градостроительные нормы;
• Не стоит выделять другими цветами гаражное помещение от общей стилистики с домом. Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

Классический пример хорошего проекта гаража под одной крышей вместе с домом

Великолепное сочетание кофейного дерева и натурального камня

Расположение гаража, впрочем, как и самого дома желательно планировать на возвышенности, это убережет постройку от попадания внутрь воды во время проливных дождей. Устройство , также будет не лишней.

Хорошие проекты, всегда предусматривают надежную защиту от подтопления во время дождей

Мы подобрали для вас еще парочку готовых проектов которые вы можете просмотреть прямо у нас на сайте:

Не принимайте поспешных решений. Хорошо обдумайте каждую мелочь в вашем проекте. Только так вы получите именно тот дом о котором мечтали всю свою жизнь.

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

• площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

• стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
• ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

• деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
• пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

• безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Возводить одноэтажные дома с гаражом, проекты и фото которых привлекают своей функциональностью и красотой, сегодня предпочитает все больше людей. Загородная жизнь без автомобиля весьма проблематична, поэтому наличие гаража на участке становится обязательным. Но что лучше: построить его отдельно или спроектировать под одной крышей с жилым зданием? Как показывает практика, второй вариант по ряду причин является более привлекательным, поскольку при строительстве существенно экономится площадь участка, а готовый объект выглядит цельным, гармоничным и более эстетичным. Создание проекта такого дома потребует грамотного подхода, чтобы конечный вариант максимально соответствовал ожиданиям, а его дизайн гармонично вписывался в окружающий ландшафт.

Преимущества одноэтажных домов с гаражом

Дом и гараж, объединенные под одной крышей, являются наиболее практичным, экономичным архитектурным решением. Подобное строительство обладает целым рядом преимуществ:

• Идеально подходит для небольших участков, поскольку освобождает придомовую территорию, делает ее более просторной практичной. Двор визуально выглядит больше, что дает простор для оформления участка.

• Позволяет без лишних затрат сделать помещение гаража отапливаемым, соединив его с центральной отопительной системой дома. Между этими зонами отсутствует промежуток, поэтому не будет проблем в прокладке коммуникаций, а теплопотери существенно снизятся, в отличие от отопления отдельно стоящего гаража. Это же касается водопровода и канализации, которые никогда не будут лишними в гаражном помещении, делая его гораздо удобней.

• Экономит строительные и отделочные материалы. Стены и крыша дома являются общими у жилой и гаражной части, поэтому стоимость возведения, затраты на материалы у такого здания будут на порядок ниже, чем у аналогичного по площади раздельного комплекса. Как минимум, можно сэкономить на возведении одной стены, а также фундамента под ней, кровельных материалах. По этому же принципу снижается скорость строительства, что важно, когда дом возводят в начале холодного периода и важен каждый день.

Все для комфорта

Объединение помещений под одной крышей обеспечивает беспрепятственное перемещение из жилой части в гараж. Особенно важен этот фактор при неблагоприятных погодных условиях — снегопад или ливень не помешают хозяину дома сухим добраться до автомобиля, ведь все, что потребуется — переступить порог между жилой частью и гаражом. Эта особенность поможет быстрее занести в дом крупногабаритную мебель или покупки, достаточно занести их в гараж, не оставляя снаружи без присмотра, а уже после постепенно переносить в дом.

Отдельно стоит отметить тот факт, что в одноэтажном доме с совмещенным гаражом существенно повышается безопасность. В частности это касается сохранности того, что хранится в гараже. Хозяева дома слышат практически все звуки, исходящие из хозяйственной части. Это может помешать злоумышленникам, в то время как из отдельно стоящего гаража они практически беспрепятственно способны вывезти имущество.
Одноэтажный дом с гаражом очень удобен с точки зрения эксплуатации, если в доме живут дети или пожилые люди, поскольку нет лестниц, а все помещения находятся на одном уровне.

Бюджетный вариант бани

Настоящая баня остается мечтой многих горожан. Поэтому часто возникают такие, казалось бы, странные идеи, как баня в гараже. Лучше всего, если для этой цели изготавливают пенобетон. Помимо сауны в гараже, некоторые энтузиасты разрабатывают такие экзотические проекты саун, как, например, баня в подвале.

На первый взгляд может показаться, что гараж совершенно не подходит для того, чтобы сделать сауну в гараже.

Обустройство сауны в гараже – не редкость, поэтому найти готовый проект сауны с гаражом под одной крышей или даже баней в подвале не составит труда.

Проекты таких бань и саун чаще всего разрабатываются заядлыми бабками с учетом требований специалистов. На данный момент есть 2 способа превратить гараж в баню или сауну:

1. Если позволяет площадь, можно произвести зонирование пространства, выделив под парилку только часть помещения.
2. Полностью превратить гараж в баню.

Составлять проекты бань в гараже можно только в том случае, если машину удобнее парковать на стоянке возле дома, или если помещение не используется по прямому назначению.

Гаражи обычно капитальные или металлические. Вне зависимости от типа, сделать ванну можно в любой из них. Проекты бань можно адаптировать к конкретному зданию.

Перед переделкой гаража под баню проект гаража с баней должен быть согласован во всех инстанциях, так как он относится к категории пожароопасных объектов.Необходимо получить согласие соседей. Мини-баня не требует специальных согласований. В любом случае необходимо будет решить несколько важных задач.

В первую очередь нужно сделать тепло- и пароизоляцию как изнутри, так и снаружи. Для этой цели можно использовать пенопласт толщиной не менее 5 см. Плиты необходимо закрепить на стенах в шахматном порядке, оклеить армирующей сеткой, затем засыпать слоем цемента и песка (в соотношении 1:3).Внутри помещения стены дополнительно утеплены минеральной ватой в 2 слоя.

Так как гаражи в большинстве случаев не имеют чердака, потолок хорошо пропускает тепло. Поэтому больше внимания следует уделить теплоизоляции потолка – на это может уйти больше материала и времени, чем на теплоизоляцию стен.

Теплоизоляция металлического гаража выполняется по тем же принципам, но стоит следить, чтобы не появлялись мостики холода.Обычно они образуются в углах.

В бане обязательно, кроме теплоизоляции, выполнять пароизоляцию. Для этой цели подходят любые материалы, не имеющие запаха и пропитки. Такие материалы, как рубероид, будут издавать неприятный запах, который только вредит телу. Лучше всего использовать фольгированную бумагу.

Для наружной облицовки можно использовать любые материалы, в том числе дерево, кирпич, пенобетон, асбест.

Обустройство банного пространства

Канализации в гараже нет, поэтому самая главная задача — провести слив. Проблема решается легко: нужно установить емкость в землю или сделать септик. Второй вариант менее предпочтителен, так как откачивать воду будет сложнее.

Оптимальный вариант — посмотреть план участка, где проходят канализационные трубы, и подключить к ним сливную трубу из гаража.

Баня в гараже своими руками оборудована печью.Можно приобрести уже готовый прибор, топить желательно дровами. При выборе стоит учитывать желаемые условия в парилке. Как вариант, можно самостоятельно сложить печь из кирпичей. Однако если соответствующих навыков нет, лучше остановиться на покупном варианте.

Мощная печь нужна в тех случаях, когда нужно сделать в гараже сауну, оптимальная температура в которой находится в пределах 120 градусов. Баня должна иметь повышенную влажность, которая достигается при более низкой температуре, до 100 градусов.Для такой конструкции можно выбрать менее мощную модель печи.

Печь устанавливается так, чтобы одновременно отапливались два помещения: и сама баня, и парилка.

Планировка бани в гараже

Элементы парилки

Перед обшивкой потолка необходимо еще раз обратить внимание на качество теплоизоляции и пароизоляции. Они должны быть выполнены наилучшим образом, иначе на потолке начнет конденсироваться пар.

Пол в бане уложен с небольшим уклоном – чтобы вода сама стекала в сливное отверстие. Для пола можно использовать шпунтованные доски, их укладывают на деревянные лаги. Первым делом в гараже делают кирпичные столбики на расстоянии 50 см друг от друга. На опоры укладываются лаги и к ним уже крепятся доски.

Установить полки в такой бане будет сложно только в одном случае: если под баню отведена только часть гаража. Для экономии места лучше установить полки, которые откидываются к стене.Есть и другой вариант расположения полок, но он менее удобен: машина будет частично заезжать под полки.

В остальных случаях полки устанавливаются обычным способом.

В любой бане желательно иметь комнату отдыха. Его можно устроить в соседней комнате. Более предпочтителен вариант, если над гаражом пристроен второй этаж. На верхнем этаже можно устроить комнату отдыха, где можно удобно расположиться, поставить хорошую мебель и электрооборудование.

Есть еще один способ устроить баню в гараже — на верхнем этаже гаражей.Применяется редко, так как в гаражах не всегда есть второй этаж. Кроме того, помимо качественной теплоизоляции, вам понадобится качественная гидроизоляция пола.

Сделать баню в гараже вполне реально, к тому же это не так сложно, как может показаться. В первую очередь необходимо составить подробный план. Основная сложность заключается в необходимости согласования проекта в органах власти. В противном случае строительство будет считаться незаконным и повлечет за собой неприятные последствия.

Development Services Center, City of Madison, Wisconsin

Дополнения — One and Two Family	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Аэрозольные продукты — производство, хранение или обращение	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Здания развлечений — эксплуатация	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Сборка, Места эксплуатации	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Чердак — переделка или переоборудование	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Здания авиации	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Подвал — переделки или переоборудование	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Ванная комната — изменения	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Аккумуляторные системы — установка	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Пчеловодство	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Шкафы Если вы только добавляете или заменяете настенные шкафы, вам не нужно разрешение. Для более масштабных работ может потребоваться разрешение.	№		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Пленка из нитрата целлюлозы – хранение, обращение или использование	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Центральный кондиционер — установка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Цыплята — выращивание	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Производство горючей пыли	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Горючие волокна – хранение или обращение	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Сжатые газы – хранение, использование или обращение	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Крытые торговые центры	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Криогенные жидкости — производство, хранение, транспортировка на месте, использование, обращение или дозирование	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Резка или сварка — выполнение операций	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Палуба — сборка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Снос сооружений	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Дверь — замена	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Открытие проезда, Коммерческое — строительство или замена	Связаться с отделом дорожного движения		Транспортная инженерия: (608) 266-4761
Открытие проезда, жилой дом – строительство или замена (1-2 семейных жилых дома с менее чем 4 кабинками) Получить: Разрешение на уличную террасу или Разрешение на раскопки в полосе отвода	Да		Инжиниринг: (608) 266-4537
Подъездная дорога	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Химчистка и сухое окрашивание	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Гипсокартон	Связаться с BI		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Жилые единицы, изменение количества — 1 и 2 семьи Жилые	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Жилые единицы, изменение количества – прочие жилые помещения	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Электромонтажные работы, все	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Выемка грунта по ЛЮБОЙ причине на полосе отчуждения Получить: Разрешение на раскопки в полосе отвода	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Взрывчатые вещества — производство, хранение, обращение, продажа или использование	Да		Пожарная служба: (608) 266-4420
Ограждение — установить или заменить	Нет (может потребоваться согласование)		Зонирование: (608) 266-4551
Камин	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Легковоспламеняющиеся и горючие жидкости — хранение, обращение или использование	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Печь — установка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Гараж — построить или заменить	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Гараж — снести	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Гаражи, ремонт или обслуживание — эксплуатация	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Опасные материалы – хранение, транспортировка на месте, распределение, использование или обращение	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Оборудование для опасных производственных материалов (HDM) — хранение, обработка или использование опасных производственных материалов	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Профилирование или нарушение земель Получить: Разрешение на борьбу с эрозией	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Доступная рампа, на частной территории	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Гидромассажная ванна, джакузи, спа — установка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Дом (одна и две семьи) — Дополнение	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Дом (на одну и две семьи) — Новое строительство	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Изоляция	Связаться со строительной инспекцией		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Кухня — переделки	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Ландшафтный дизайн	Нет (может потребоваться согласование)		Зонирование: (608) 266-4551
СНГ (жидкий нефтяной газ) – установка (500–1999 галлонов)	Да		Пожарная служба: (608) 266-4420
LPG (жидкий нефтяной газ) — установка (2000 галлонов или больше по воде или 4000 галлонов или больше по воде)	Да		Департамент торговли штата Висконсин
Лесопилки, деревообрабатывающие заводы и торговцы строительными материалами — хранение или переработка пиломатериалов	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Магний — плавление, литье, термообработка или измельчение	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Многоквартирный жилой дом — Новое строительство	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Нежилое — Новое строительство	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Занятость	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Органическое покрытие	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Парковка	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Парковочная плита (для одной и двух семей)	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Патио	№		Зонирование: (608) 266-4551
Сантехника — все	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Материал для пиротехнических спецэффектов	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Пироксилиновые пластмассы — хранение, обработка или сборка или производство изделий из пироксилиновых пластмасс	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Rain Garden — установка на уличной террасе или полосе отвода Получить: Разрешение на уличную террасу	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Кровельные работы. Замена крыши вашего дома или гаража	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Санитарная канализация – подключить к Получить: Разрешение на раскопки в полосе отвода	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Боковой канализационный люк — оставление или закупорка Получить: Разрешение на заглушку канализационного отвода	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Экранированное крыльцо	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Счетчики канализационных стоков — установка	Да		Водоснабжение: (608) 266-4646
Сарай — построить или заменить	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Сарай — снести	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Тротуарная или жилая перронная полоса отчуждения – замена или строительство Получить: Разрешение на уличную террасу	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Сайдинг — замена дома или гаража	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Знаки и уличная графика	Да		Зонирование: (608) 266-4551
Солнечная энергетическая система — установка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Распыление или окунание — проведение операции распыления или окунания с использованием легковоспламеняющихся или горючих жидкостей или нанесение горючих порошков	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Хранение на высоких сваях	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Хранение утильных шин, побочных продуктов шин	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Резервуар для хранения легковоспламеняющихся/горючих/опасных жидкостей – установка (менее 5000 галлонов)	Да		Пожарная служба: (608) 266-4420
Резервуар для хранения легковоспламеняющихся/горючих/опасных жидкостей – установка (5000 галлонов или больше)	Да		Департамент торговли штата Висконсин
Резервуар для хранения, содержащий легковоспламеняющуюся/горючую/опасную жидкость – удаление или закрытие	Да		Пожарная служба: (608) 266-4420
Штормовая канализация – подключиться к Получить: Разрешение на раскопки в полосе отвода	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Посягательство на улицу	Да		Управление по работе с недвижимостью: (608) 266-4222
Улица Заселение	Да		Транспортная инженерия: (608) 266-4761
Улица Терраса, переделки (тротуар, терраса, проезжая часть)	Да		Инжиниринг: (608) 266-4751
Бассейн	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Деревья на уличной террасе – посадка, уход и удаление	Связаться с городским лесничеством		Лесное хозяйство: (608) 266-4816
Обращение с отходами – работа свалок, свалок и объектов по переработке отходов	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420
Водонагреватель — установка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Счетчик воды (город Мэдисон) – изменение местоположения, его впускного или выпускного отверстия, клапанов, байпаса счетчика или трубопровода для проверки счетчика	Да		Водоснабжение: (608) 266-4646
Служба водоснабжения (город Мэдисон) — установка, подключение к существующей или замена	Да		Водоснабжение: (608) 266-4646
Умягчитель воды — установка	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Окна и рамы — заменить	Да		Строительная инспекция: (608) 266-4551
Изделия из дерева — магазинная щепа, заготовка, пиломатериалы или фанера	Контакт с огнем		Пожарная служба: (608) 266-4420

Нужно ли мне разрешение?

Требуемые разрешения

СМС 16. 20.195 «Требуются разрешения»:

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, увеличить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить использование здания или сооружения, или возвести, установить, увеличить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любой газ, механическая или водопроводная система, установка которых регулируется настоящим кодексом, или для выполнения любой такой работы, должны сначала обратиться к Строительному чиновнику и получить необходимое разрешение.

, если только работа специально не обозначена как « Exempt From A Permit » в соответствии с SMC16.20.200.

Разрешение не требуется

Для большинства улучшений жилых или коммерческих участков требуется разрешение. Ниже приведены примеры, для которых разрешение не требуется, если имущество не находится в критической зоне или в пределах стандартной береговой линии. :

• Одноэтажные вспомогательные здания, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и т. п., при условии, что проектируемая площадь пола не превышает 200 квадратных футов, и нет проблем с зонированием.
• Заборы высотой не более 6 футов (могут применяться другие правила ограждения).
• Коммерческий — Передвижные шкафы, прилавки и перегородки высотой не более пяти футов девяти дюймов.
• Каменные горки или подпорные стены площадки, высота которых не превышает четырех футов, измеренная от нижней части фундамента до верхней части стены, если они не поддерживают надстройку или не задерживают жидкости класса I, II или III-A или находятся в критической зоне .
• Настилы, платформы, пешеходные дорожки и подъездные пути не выше 30 дюймов над уровнем земли в любой точке в пределах пяти горизонтальных футов, а также не над каким-либо подвалом или этажом ниже.
• Покраска, оклейка обоями и аналогичные отделочные работы.
• Коммерческие — Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной дома на одну семью, и помещения группы U, выступающие не более чем на 54 дюйма.

Если не предусмотрено иное, для указанных выше предметов могут потребоваться разрешения на сантехнические, механические и электрические работы.

Обратите внимание: эти исключения применимы только к требуемым разрешениям  «здание «.Другие разрешения могут по-прежнему требоваться для работы, освобожденной от разрешения на строительство. Например, см. SMC 16.15.050 для работы, которая требует (или освобождается от) разрешения « на удаление деревьев » или « на сортировку » (также известного как « Разрешение на очистку и сортировку «).

Альянс eGov подготовил подсказку для собственности на одну семью с частыми вопросами о том, требуется ли разрешение или нет.

См. Разрешения, когда они требуются.

Замена крыши

Разрешение на замену крыши требуется в соответствии с любым из следующих критериев:

• Жилые и коммерческие здания, в которых устанавливается или заменяется любая часть настила крыши (обшивки), включая добавление фанеры поверх существующей обшивки скипа.
• Коммерческие здания, имеющие кровельное покрытие другого класса по сравнению с существующей крышей, если только класс не соответствует более высокому классу. Заявитель должен предоставить письменную документацию о том, что представляет собой существующий материал, а что заменяется.
• Коммерческие здания с более тяжелым кровельным покрытием, чем существующая система.
• Коммерческие здания получают новое покрытие поверх существующей системы.
• Любое здание с крышей из глиняной или бетонной черепицы.

Замена крыш без разрешений:

• В односемейных жилых домах, на которые устанавливается композитная кровля поверх композитной кровли, разрешение не требуется (всего максимум два слоя).
• Любое здание, подвергшееся полному демонтажу и повторной установке кровельного материала того же типа и классификации (черепица не освобождается) и настила крыши (обшивки), не устанавливается или не заменяется.
• Переделка кровельных покрытий площадью менее 100 квадратных футов.

Колоды

Разрешение на строительство требуется при внесении любых изменений в настил, который находится более чем на 30 дюймов выше уровня земли (измеряется до самой низкой точки в пределах трех футов от настила).

Имейте в виду, что даже если разрешение не требуется, любые модифицированные террасы или патио должны соответствовать действующим правилам землепользования. Обратитесь в разрешительный центр, если вы не уверены.

Разрешения на право проезда

Городские власти требуют разрешения на проезд (ROW) для любой деятельности, которая нарушает движение, ограничивает доступ или модифицирует любую инфраструктуру в пределах полосы отвода или для любого частного использования общественной полосы отчуждения.Примеры включают:

• Замена или модификация подъездных путей
• Размещение заборов или рокариев в полосе отвода
• Коммунальный ремонт, установка и техническое обслуживание
• Специальные мероприятия и парады (любые нестроительные мероприятия, проводимые в полосе отчуждения)

Чтобы определить, требуется ли разрешение и как его получить, см. страницу разрешений на использование ROW.

Требования к разрешению на строительство | Город Бельвю

Достройки
Требуется разрешение с пересмотром плана для добавления новых квадратных метров к существующим строениям, включая добавление второго этажа, изменение наклона крыши и добавление мансардных окон.Посетите нашу страницу разрешений на строительство для получения дополнительной информации.

Бытовая техника
Разрешение требуется для перемещения бытовой техники, если для этого потребуется установка или модификация газовых и водопроводных линий, дренажных, вентиляционных или электрических цепей. Нам не требуется разрешение на замену прибора на аналогичный в том же месте. Примерами являются посудомоечные машины, кухонные плиты, духовки, газовые журналы, стиральные машины и сушилки. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и сантехнические работы для получения дополнительной информации.

Сантехника для ванной и кухни
Требуется разрешение на установку новой арматуры или перемещение существующей арматуры, требующей установки или модификации существующих водопроводных линий, стоков или вентиляционных отверстий. Нам не требуется разрешение на замену светильника на аналогичный в том же месте, например, на умывальники, туалеты, биде и ванны для стирки. Души и ванны требуют разрешений. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и сантехнические работы для получения дополнительной информации.

Конструкции навеса
Разрешение с пересмотром плана требуется для нового навеса и для преобразования существующего навеса или гаража в жилую зону.Посетите нашу страницу разрешений на присоединение для одной семьи для получения дополнительной информации.

Настилы
Для установки или ремонта настила, расположенного на высоте менее 30 дюймов над землей, разрешение не требуется. Разрешение с обзором плана требуется для установки, ремонта, замены и добавления настила, где самая высокая поверхность для ходьбы находится на высоте более 30 дюймов над землей. Для ремонта существующих поручней и лестниц на террасе или крыльце требуется разрешение. Посетите нашу страницу разрешений на присоединение для одной семьи для получения дополнительной информации.

Ремонт и дополнение дока
Для ремонта, замены, расширения или добавления к существующему доку или установки нового дока требуется разрешение с пересмотром плана. Это более сложные разрешения, требующие проверки, которая может занять несколько месяцев и/или включать одобрение стороннего агентства. Посетите нашу страницу разрешений на присоединение для одной семьи для получения дополнительной информации.

Двери, световые люки и окна
Разрешение с пересмотром плана требуется для установки или перемещения наружной двери, светового люка или окна, включая расширение существующего окна.Для замены одного и того же размера в одном и том же месте разрешения не требуется. Посетите нашу страницу разрешений на реконструкцию для одной семьи для получения дополнительной информации.

Подъездные пути
Разрешение на расчистку и планировку с пересмотром плана может потребоваться для устройства новой подъездной дороги или удаления и замены существующей подъездной дороги, в зависимости от объема земляных работ или земляных работ. Для новой подъездной дороги или изменения местоположения существующей подъездной дороги также требуется разрешение на преимущественное право проезда.

Электрические цепи и обслуживание
Для добавления или перемещения электрических цепей и внесения изменений в сервисную панель требуется разрешение. Посетите нашу страницу разрешений на электроснабжение для получения дополнительной информации.

Зарядные станции для электромобилей
Для установки зарядной станции требуется разрешение. Посетите нашу страницу разрешений на электроснабжение для получения дополнительной информации.

Аварийные работы
Чрезвычайная ситуация определяется как затрагивающая основные потребности человека, такие как жилье, тепло и санитария.Мы не требуем разрешения, прежде чем получить аварийный ремонт.

Однако вы должны получить разрешение на эту работу в первый рабочий день города Бельвю после начала работы. Распространенными примерами являются замена сломанных водонагревателей и печей.

Заборы
Для забора не требуется разрешение, если его высота не превышает восьми футов. Тем не менее, заборы высотой более 4½ футов часто не могут быть расположены в задворках перед домом.

Системы пожаротушения
Для установки или модификации системы пожаротушения требуется разрешение с пересмотром плана.Заявка на водоснабжение требуется, если требуется счетчик воды большего размера.

Камины, дровяные печи и вставки
Требуется разрешение на установку камина с нулевым зазором, каминной вставки, пеллетной печи и подобных устройств. Посетите нашу страницу механических разрешений для получения дополнительной информации.

Печи
Требуется разрешение на установку, перемещение или замену печи и/или теплового насоса, а также на расширение или замену воздуховодов. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и сантехнические работы для получения дополнительной информации.

Гаражи
Разрешение с пересмотром плана требуется для нового пристроенного или отдельного гаража и для переоборудования гаража в жилое помещение. Посетите нашу страницу разрешений на присоединение для одной семьи для получения дополнительной информации.

Садовые фонтаны, декоративные бассейны
Разрешение не требуется для установки или перемещения садовых фонтанов или декоративных бассейнов (глубиной менее 24 дюймов) на участках, не подпадающих под действие Оверлейного района критических зон. Для установки или перемещения нагрудника для садового шланга или питьевого фонтанчика требуется разрешение.Обратитесь к нашей странице разрешений на сантехнику для получения информации.

Газопровод
Для установки новой газовой линии или модификации существующей требуется разрешение. Примерами являются дрова для камина, барбекю, варочные панели и газовые баки для горячей воды. Посетите нашу страницу механических разрешений для получения дополнительной информации.

Домашний бизнес
Для некоторых видов бизнеса, осуществляемого из вашего дома, требуется разрешение. Это разрешение требует рассмотрения и может занять несколько месяцев. Другие виды работы, связанной с бизнесом, у вас дома не требуют разрешения, но требуют регистрации в налоговой инспекции.Узнайте больше о домашнем бизнесе.

Домашние системы безопасности
Для установки домашней охранной сигнализации требуется разрешение. Для беспроводной охранной системы с подключаемым трансформатором разрешение не требуется.

Гидравлические системы
Для установки системы требуется разрешение.

Реконструкция только внутренних помещений
Требуется разрешение на реконструкцию, при которой меняется интерьер дома без нарушения структурных элементов, например, возведение новых стен или преобразование подвалов в жилые помещения.Заявка на водоснабжение требуется, если требуется счетчик воды большего размера. Посетите нашу страницу разрешений на строительство для получения дополнительной информации.

Кухонные шкафы и столешницы
Для замены кухонных шкафов или столешниц разрешение на строительство не требуется. Разрешение на сантехнические и/или электрические работы может потребоваться, если будут проводиться сантехнические и/или электрические работы. Посетите нашу страницу разрешений на электрические, механические и сантехнические работы для получения дополнительной информации.

Ландшафтные работы
Разрешение на ландшафтные работы не требуется, за исключением случаев, когда общий объем земляных работ или насыпной земли превышает 50 куб. , потоки и т. д.).Если пороговые значения превышены, требуется разрешение, что может привести к срабатыванию требований SEPA. Узнайте больше о разрешениях на очистку и сортировку.

Системы полива газонов
Требуется разрешение на устройство предотвращения обратного потока в системе полива газонов или садов. Установщик должен быть в государственном списке утвержденных установщиков.

Системы низкого напряжения
Для низковольтных телефонных линий или линий передачи данных разрешение не требуется. Кроме того, нам не требуется разрешение на низковольтную систему с подключаемым трансформатором.

Квартиры для свекрови (вспомогательные жилые помещения или ADU)
Требуется разрешение на внутреннюю вспомогательную жилую единицу. Этот обзор занимает несколько недель. Если вы вносите изменения в свой дом для создания дополнительной единицы, нам также требуется разрешение на строительство и проверка плана. Заявка на водоснабжение требуется, если необходим отдельный счетчик воды. Узнайте больше о вспомогательных жилых единицах и проверках вспомогательных жилых единиц.

Внутренние дворики
Разрешение на установку или ремонт патио на уровне земли не требуется, за исключением случаев, когда земляные работы превышают определенные пороговые значения — при условии, что участок не подпадает под действие Района покрытия критических зон.

Брусчатка
Разрешение не требуется для укладки тротуарной плитки или садовой брусчатки, за исключением случаев, когда земляные работы превышают определенные пороговые значения — при условии, что участок не подпадает под действие Района покрытия критических зон. Узнайте больше о разрешениях на очистку и сортировку.

Подпорные стены
Разрешение требуется для подпорных стен высотой более четырех футов, измеренных от нижней части фундамента до верха стены, или любой подпорной стены, несущей дополнительную нагрузку.На участках, подпадающих под действие Критического района наложения, может потребоваться разрешение независимо от высоты подпорной стены. Любая подпорная стена высотой более 30 дюймов не должна располагаться в пределах требуемого отступа.

Рокарии
Может потребоваться разрешение с пересмотром плана. Узнайте больше о разрешениях на очистку и сортировку. Разрешение на подключение ливневой канализации может потребоваться для подключения стоков рокариев к системе ливневой канализации. Участки, подпадающие под действие наложенного района критических зон, могут потребовать разрешения с пересмотром плана.Любой альпинарий высотой более 30 дюймов не должен располагаться в пределах требуемого отступа.

Кровля
Для кровельных работ, включающих модификацию или замену обшивки, требуется разрешение.

Спутниковые антенны
Для установки спутниковой антенны диаметром 18 дюймов или меньше не требуется разрешение. Для более крупных блюд требуется разрешение с пересмотром плана.

Ремонт бокового коллектора l Замена l Ревизия l Дополнительное соединение
Разрешение на боковой коллектор требуется для мелкого ремонта, замены, ревизии или добавления другого соединения к существующему боковому коллектору.Для длинных участков или больших раскопок может потребоваться разрешение на расчистку и планировку.

Сайдинг
Для замены сайдинга разрешение не требуется, за исключением лепнины и облицовки кирпичом или камнем выше уровня земли более чем на четыре фута.

Солнечные панели (солнечная фотоэлектрическая система)
Для установки солнечных панелей или модификации фотоэлектрической системы может потребоваться разрешение с пересмотром плана. Пожарная служба запрашивает отступ на 2 фута от краев крыши и козырька.Узнайте больше о солнечных панелях и фотогальванических системах.

Спа-центры и сауны
Для большинства спа-салонов требуется разрешение на электротехническое и/или механическое оборудование (а иногда и проверка плана). Разрешение на боковую канализацию требуется, если спа подключен к канализации. Для установки сауны требуется разрешение.

Складские помещения, игровые домики и беседки
Разрешение не требуется для отдельного складского помещения, игрового домика или частной беседки площадью 200 квадратных футов или менее.Эти строения по-прежнему должны соответствовать применимым требованиям Кодекса землепользования, таким как отступы, площадь участка, высота здания, непроницаемые поверхности и район наложения критических зон.

Плавательные бассейны и спа-салоны
Для установки бассейна глубиной более 24 дюймов требуется разрешение с пересмотром плана. Для подключения бассейна к канализации требуется разрешение на боковую канализацию. Для установки подземного бассейна может потребоваться разрешение на расчистку и планировку.

Удаление деревьев и растительности
Для удаления деревьев и растительности может потребоваться разрешение на расчистку и выравнивание с учетом определенных пороговых значений.Узнайте больше о сохранении и удалении деревьев.

Водонагреватели
Для замены или перемещения существующего водонагревателя требуется разрешение.

Разрешения на строительство — Жилые

За некоторыми исключениями, для перечисленных ниже проектов требуется разрешение на строительство. Чтобы получить разрешение, определенная информация должна быть предоставлена ​​в электронном виде в отдел услуг по развитию. Необходимая информация зависит от типа строящегося проекта.Выберите одну из приведенных ниже ссылок или для получения дополнительной информации свяжитесь со службой разработки по телефону 816 969 1200.

Другие проекты . Для проектов, не требующих планов, заполните заявку на объем работ и отправьте ее по электронной почте на адрес [email protected]. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу [email protected], позвоните нам по телефону 816.969.1200 или посетите нас в мэрии.

---

Одно- и двухквартирные дома, таунхаусы и пристройки комнат площадью более 600 квадратных футов

1. Кандидат должен отправить следующие элементы через наш онлайн-портал, посетив devservices.cityofls.net:
   • 1 Комплект строительных чертежей, запечатанный и подписанный зарегистрированным в штате Миссури профессиональным дизайнером
   • 1 копия Плана участка
   • 1 Заполненная заявка на получение вида на жительство
   • 1 Заполненное заявление на уплату лицензионного налога (только при строительстве новых домов на одну и две семьи или таунхаусов)
2. После получения этих предметов Отдел услуг по разработке проведет проверку плана и рассчитает общую сумму налога на разрешение и лицензию на основе информации, предоставленной в соответствующих приложениях. Если с планами возникнут проблемы, инспектор планов свяжется с заявителем на получение разрешения. Контрольный список проверки плана используется при проверке каждого набора планов.
3. Земельный план будет рассмотрен Отделом услуг по развитию. Контрольный список плана участка используется при рассмотрении каждого плана участка. Отдел услуг по развитию свяжется с инспектором для внесения любых исправлений.
4. После того, как план участка и планы дома будут утверждены, а все суммы налога на разрешение и лицензию будут рассчитаны, сборы должны быть оплачены онлайн.После оплаты пошлины заявителю будет выдано разрешение.
5. при выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Подождите два (2) рабочих дня для рассмотрения каждой заявки/повторной заявки. Это может занять больше времени, если возникнут проблемы. Примеры проблем, которые обычно вызывают временные задержки:

• Неполные приложения
• Ошибки на плане участка
• Вопросы по планам домов

Оплата должна быть произведена онлайн во время выдачи разрешения. Лицензионный налог и Плата за разрешение могут быть оплачены одной транзакцией. Чтобы проверить статус заявки на получение разрешения, перейдите на сайт devservices.cityofls.net или свяжитесь с отделом служб разработки по телефону 816.969.1200.

Обратите внимание, что у вас должна быть лицензия подрядчика как минимум класса «C» для города Ли Саммит, если вы хотите получить разрешение на строительство нового дома на одну или две семьи, таунхауса или пристройки комнаты. С 1 января 2010 г. все подрядчики должны предъявить свидетельство о сертификации, чтобы получить лицензию на ведение бизнеса.Домовладельцы могут выступать в качестве своих собственных генеральных подрядчиков в доме на одну семью, в котором они будут проживать, и должны получить лицензию на ведение бизнеса, но не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.

---

Дополнительные помещения площадью 600 квадратных футов или менее

Требуются разрешения на пристройку помещений к существующим строениям. Для получения разрешения на пристройку помещения необходимо выполнить следующие действия:

1. Заявитель отправляет следующие элементы в Отдел услуг по развитию, отправив их по электронной почте на адрес devtech@cityofls.сеть.
   • Заявка на получение разрешения на выполнение работ
   • План участка с указанием места предполагаемой пристройки в масштабе.
   • План здания, показывающий использование каждой комнаты в пристройке, выполненный в масштабе или с такими размерами, чтобы можно было определить площадь в квадратных футах
2. После получения этих предметов сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано онлайн по электронной почте.В это время будет взиматься плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн на сайте devservices. cityofls.net.
4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание, что для получения разрешения на пристройку помещения у вас должна быть лицензия подрядчика как минимум класса «C». Домовладельцы могут выступать в качестве своего собственного генерального подрядчика без необходимости предъявлять доказательства сертификации.

---

Деки

Разрешения требуются для строительства или замены/ремонта настила, когда поверхность пола находится более чем на 30 дюймов выше уровня прилегающей земли.Для получения разрешения на колоду необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заявитель представляет следующие элементы в Департамент услуг по развитию, отправив их по электронной почте [email protected]:
   • Заявка на получение разрешения на объем работ
   • План земельного участка, показывающий расположение предлагаемого настила, выполненный в масштабе, с указанием размеров настила, а также размеров от настила до задней и боковой границ собственности.
   • План здания, показывающий детали конструкции настила, выполненный в масштабе или с размерами, позволяющими определить площадь в квадратных футах.
2. После получения этих предметов сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте. В это время будет взиматься плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн на сайте devservices.cityofls.net.
4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.Перейдите по этой ссылке для получения дополнительной информации.

---

Крытые террасы и патио

Требуется разрешение на строительство или замену/ремонт крытых террас и патио. Чтобы получить разрешение на крытую террасу или патио, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заявитель отправляет следующие элементы в Отдел услуг по развитию, отправив их по электронной почте на адрес devtech@cityofls. net:
   • Заявка на получение разрешения на выполнение работ
   • План участка, показывающий расположение предполагаемой террасы или патио, выполненный в масштабе, с указанием размеров террасы/патио, а также размеров от террасы/патио до задней и боковой границ участка.
   • Строительный план с указанием строительных деталей крытой террасы/патио, подписанный и скрепленный печатью зарегистрированного в штате Миссури профессионала-проектировщика, выполненный в масштабе или с такими размерами, чтобы можно было определить площадь в квадратных футах.
2. После получения этих предметов сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте.В это время будет взиматься плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн на сайте devservices. cityofls.net.
4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

Обратите внимание: если площадь крытой террасы превышает 400 квадратных футов, у вас должна быть лицензия подрядчика не ниже класса «C». Домовладельцы, выступающие в качестве своих собственных подрядчиков, не обязаны предъявлять доказательства сертификации подрядчика.

---

Отделка подвала

Требуется разрешение на отделку подвала.Для получения разрешения на отделку подвала необходимо выполнить следующие действия:

1. Отправьте заявку на получение разрешения на объем работ по адресу [email protected]
2. Заявитель также должен представить план отделки подвала, включая планировку помещения, использование каждой комнаты, расположение(я) выхода, а также детектор(ы) дыма и угарного газа, электрическую панель, печь и воду. места обогревателя. План должен быть составлен в масштабе с указанием площади в квадратных футах.
3. После получения планов сотрудники службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте.В это время будет внесена плата за разрешение, которую можно оплатить онлайн.
4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.

---

Отдельные вспомогательные сооружения (например, навесы и гаражи)

Разрешения требуются для отдельно стоящих вспомогательных сооружений площадью более 120 квадратных футов. Для получения разрешения на отдельно стоящую вспомогательную конструкцию необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заявитель отправляет следующие элементы по электронной почте  devtech@cityofls.сеть.
   • Заявка на получение разрешения на выполнение работ
   • План земельного участка, показывающий расположение предлагаемой пристройки в масштабе, размеры конструкции, а также размеры от конструкции до задней и боковой границ собственности.
   • План здания, показывающий использование конструкции, выполненный в масштабе или с такими размерами, чтобы можно было определить площадь в квадратных футах. Если площадь превышает 600 квадратных футов, чертежи должны быть подписаны и запечатаны профессиональным дизайнером, зарегистрированным в штате Миссури.
2. После получения этих предметов сотрудники Службы развития проверят план участка на предмет соответствия отступам границы участка.
3. После утверждения плана участка сотрудники Службы разработки рассчитают плату за разрешение на основе предоставленной информации, и разрешение будет выдано по электронной почте. Плата за разрешение взимается в момент выдачи разрешения и оплачивается онлайн.
4. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам.(Имейте в виду, что конструкции площадью более 120 квадратных футов также должны стоять на постоянном фундаменте размером 12 X 12 дюймов).

---

Ограждения

Разрешение на заборы не требуется. Заборы в районах жилого зонирования ограничены максимальной высотой 6 футов в заднем и боковых дворах (за фасадом дома) и максимальной высотой 4 фута во дворе перед домом. Заборы жилых домов не могут быть сооружены из колючей проволоки и не могут быть электрифицированы. Финишная сторона забора должна быть обращена наружу, в сторону прилегающих участков или улиц.Заборы могут быть построены до границы участка. Чтобы узнать об ограничениях на ограждение перед двором, свяжитесь со службой развития по телефону 816-969-1200.

---

Плавательные бассейны – жилые, частные

Разрешения требуются для установки плавательных бассейнов, надземных или подземных. Чтобы получить разрешение на плавательный бассейн, отправьте следующий пункт на [email protected].

1. Заявка на получение разрешения на выполнение работ
2. Подтверждение ограждения бассейна, гидромассажной ванны и сауны подписывается домовладельцем
3. Отправьте план участка, выполненный в масштабе, с указанием расположения и размеров предлагаемого бассейна, размеров от бассейна до дома или крытой террасы, в зависимости от того, что ближе, а также размеров от бассейна до задней и боковой границ собственности. .Настил, окружающий бассейн, будь то бетонный или деревянный, также должен быть показан. Оценка строительства (стоимость труда и материалов для бассейна и установки) также должна быть включена.
4. После получения этого плана участка сотрудники Службы разработки проверят план участка на соответствие отступам границы участка. Только для заглубленных бассейнов соблюдение сервитутов коммунальных услуг также должно быть проверено отделом общественных работ. Наземные бассейны можно просмотреть за несколько минут и заполнить по электронной почте.На рассмотрение встроенных бассейнов обычно уходит два полных рабочих дня, и они также обрабатываются по электронной почте.
5. После утверждения плана участка сотрудники Службы развития рассчитают плату за разрешение и выдадут разрешение. Плата за разрешение будет внесена в это время и подлежит оплате онлайн.
6. При выдаче разрешения на строительство требуются определенные проверки, чтобы можно было проверить соответствие строительным нормам. Смотрите ниже для получения дополнительной информации.

 

разрешений не требуется | Город Ирвин

Для большинства строительных или ремонтных работ, регулируемых кодексом, требуется разрешение или разрешения.Исключения перечислены ниже. В таких случаях работа по-прежнему должна соответствовать всем техническим нормам и применимым постановлениям города, округа и штата.* Вопросы относительно необходимости разрешения можно направлять по телефону (949) 724-6313. Чтобы ознакомиться с требованиями к обработке разрешений, нажмите здесь.

*Примечание. Обратитесь в ассоциацию домовладельцев, чтобы узнать, разрешен ли ваш проект в рамках CC&R вашей ассоциации.

• Принадлежности одноэтажных отдельно стоящих строений на приусадебном участке для одной семьи, используемые в качестве сараев для инструментов и хранения или игровых домиков, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов (11.15 м2). Примечание. Это исключение не распространяется на покрытия патио, которые подлежат разрешению независимо от размера; обязательно свяжитесь со стойкой помощи в целях развития, чтобы узнать о конкретных требованиях по отказу от помощи, по телефону (949) 724-6308.
• Заборы высотой не более 7 футов (1829 мм), не удерживающие более 18 дюймов земли с обеих сторон. Однако имейте в виду, что ограничения по высоте, установленные Кодексом зонирования города Ирвин, все еще применимы. Свяжитесь со стойкой помощи в целях развития по телефону (949) 724-6308, чтобы получить помощь в определении ограничений по росту.
• Передвижные шкафы, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов (1753 мм).
• Подпорные стены высотой не более 4 футов (1219 мм), измеренные от низа фундамента до верха стены, за исключением случаев, когда они поддерживают надбавку или задерживают легковоспламеняющиеся жидкости.
• Резервуары для воды, установленные непосредственно на уклоне, если вместимость не превышает 5 000 галлонов (18 925 л) и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2:1.
• Платформы, пешеходные дорожки и подъездные пути не выше 30 дюймов (762 мм) над землей и не выше цокольного этажа или этажа ниже.
• Покраска, оклейка обоями и аналогичные отделочные работы.
• Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной Группы R, Раздела 3 и Группы U Вместимость при выступании не более 54 дюймов (1372 мм).
• Сборные плавательные бассейны, относящиеся к группе R, подразделу 3. Вместимость, при которой стенки бассейна полностью возвышаются над соседним уровнем, а вместимость не превышает 5 000 галлонов (18 925 л).Примечание. Минимальный отступ 2 фута требуется от любого связанного оборудования бассейна и любой границы участка.
• Сменные окна и двери того же размера, что и заменяемые, и не требующие каких-либо изменений структурной рамы или размера проема. Такие замены по-прежнему должны соответствовать всем техническим нормам и применимым постановлениям города, округа и штата, касающимся защиты от непогоды, безопасности и энергоэффективности. По вопросам, касающимся этих требований, звоните по телефону (949) 724-6313.

 

Если не предусмотрено иное освобождение, для вышеперечисленных исключений потребуются отдельные разрешения на сантехнические, электрические и механические работы.

Сантехнические разрешения. Разрешение на сантехнику не требуется для следующего:

• Устранение утечек в канализации, почве, канализационной или вентиляционной трубе, при условии, однако, что в случае неисправности любого скрытого сифона, дренажной трубы, почвы, сточной или вентиляционной трубы и возникает необходимость их удаления и замены их новым материалом , то же самое должно рассматриваться как новая работа, и необходимо получить разрешение и провести инспекцию, как это предусмотрено в этом кодексе.
• Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапанах или арматуре, а также снятие и повторная установка или замена унитазов, раковин, мусоропроводов или посудомоечных машин при условии, что такие работы не включают или не требуют замены или перестановки клапанов, труб или светильники

 

Электротехнические разрешения. Электротехническое разрешение не требуется для следующего:

• Переносные электродвигатели или другие переносные устройства, питаемые от шнура или кабеля с вилкой на конце, подсоединяемой к утвержденной розетке, если использование такого шнура или кабеля разрешено Электрическими нормами и правилами.
• Ремонт стационарных двигателей, трансформаторов или стационарных утвержденных приборов..
• Временное декоративное освещение. Это не включает внешнее коммерческое освещение, за исключением краткосрочного праздничного освещения.
• Ремонт токоведущих частей любого выключателя, контактора или устройства управления.
• Переустановка розеток насадок, но не розеток.
• Ремонт любого устройства сверхтока необходимой мощности в том же месте.
• Ремонт электродов или трансформаторов одинакового размера и мощности для вывесок или систем газовых трубок
• Демонтаж электропроводки.
• Электрическая проводка, устройства, приспособления, аппараты или оборудование, работающие при напряжении менее 30 вольт.
• Установка, изменение или ремонт электропроводки, аппаратов или оборудования или производство, передача, распределение или измерение электрической энергии, или передача сигналов, или передача разведывательных данных государственными или частными коммунальными предприятиями при выполнении ими своих функций в качестве обслуживающая полезность.

 

Механические разрешения. Механическое разрешение не требуется для следующего:

• Портативный нагревательный прибор.
• Портативное вентиляционное оборудование.
• Переносной холодильный агрегат.
• Портативный испарительный охладитель.
• Закрытая система трубопроводов для пара, горячей или охлажденной воды в отопительном или охлаждающем оборудовании, регулируемая Калифорнийским механическим кодексом.
• Замена любой составной части прибора, которая не изменяет его первоначальное одобрение и соответствует другим применимым требованиям Калифорнийского механического кодекса.
• Холодильное оборудование, являющееся частью оборудования, для которого было выдано разрешение в соответствии с требованиями Калифорнийского механического кодекса.
• Блок холодильной системы, как определено в Калифорнийском механическом кодексе.

Проекты по переоборудованию гаражей, которые вдохновят вас

Ввиду того, что площадь под застройку в городских районах очень высока, проекты переоборудования гаража предлагают идеальное решение для расширения жилой площади или создания уютного отдельного жилища. В этой статье вы можете найти широкий спектр преобразований, от больших гаражей, превращенных в просторные дома, до компактных павильонов, превращенных в уютные гостевые комнаты.Мы собрали проекты со всего мира, чтобы вы могли легко найти идеи переоборудования гаража, которые вам понравятся. Если вы хотите превратить гараж на заднем дворе в комнату для гостей, офисное помещение, место для отдыха или дом с двумя спальнями, эта статья для вас.

 

Courtyard House

Переоборудование современного гаража в Лондоне

Лондонская архитектурно-дизайнерская фирма De Rosee Sa работает над широким спектром проектов, от строительства жилых домов до проектирования столовых для школ.Независимо от того, реставрируют ли они викторианские здания и расширяют их современными объемами или проектируют новые конструкции, архитекторы создают элегантные пространства, в которых часто сочетаются классические и современные элементы. Студия также выполняет проекты по переоборудованию гаражей, предлагая полный комплекс услуг, включающий все, от первоначальной концепции и дизайна до архитектурных работ и дизайна интерьера. Для одного из этих проектов команда превратила бывший гараж в современный семейный дом с мансардными окнами и внутренними двориками, которые наполняют интерьеры естественным светом.

Преобразование старого гаража

Бывший гараж, переделанный в светлое помещение с индустриальным характером.

Цюрихская студия SBA Stephan Brunner превратила бывший гараж 1940-х годов в рабочее и выставочное пространство в индустриальном стиле. Это преобразование гаража потребовало обширных ремонтных работ, а также широкого спектра обновлений. Например, мастерская отремонтировала поврежденные элементы, но сохранила индустриальный характер бывшего гаража. Расширение крыши позволило команде добавить доступ к террасе на крыше вместе с световыми люками, которые украшают интерьер.На первом этаже удаление перегородки помогло создать открытое и воздушное пространство. Кухонный гарнитур делит уровень на конференц-зал и рабочее пространство. В подвале есть новая выставочная площадь. Наконец, команда значительно повысила энергоэффективность здания.

Большое пространство, маленькое пространство

Гибкое пространство для жизни и работы в северной части штата Нью-Йорк.

Расположенный в тихом жилом районе в Буффало, штат Нью-Йорк, этот кирпичный гараж 1920-х годов был полностью преобразован Дэвидсоном Рафаилидисом. Проект адаптивного повторного использования под названием «Большое пространство, маленькое пространство» вдохнул новую жизнь в старое здание. Дизайн исследует способность пространства трансформироваться в соответствии с потребностями каждого жителя. В результате это преобразование гаража объединяет квартиру и мастерскую в гибкое жилое/рабочее пространство. Район, обозначенный как «Маленькое пространство», теплый и идеально подходит для зимы в северной части штата Нью-Йорк. В теплое время года жители могут открыть это крыло для «Большого пространства», которое включает в себя мастерскую и сад, а также террасу на крыше.

Оранжерея

Объем из стекла, бетона и стали, покрытый пышной растительностью.

Одни из лучших идей по переоборудованию гаражей исходят от архитекторов и дизайнеров, которые мыслят нестандартно. Итальянская архитектурная студия act_romegialli превратила небольшой заброшенный гараж в многофункциональное пространство. Расположенный недалеко от дома выходного дня в Рэтийских Альпах, объем стоит в районе, откуда открываются великолепные виды. Студия разработала легкую конструкцию из оцинкованной стали и стекла, которая обеспечивает поддержку для лазания по растительности.Внутри есть кладовая для садовых инструментов клиента, небольшая кухня и гостиная/обеденная зона. Помимо бетонных и каменных стен, в павильоне также есть деревянные полы и простая мебель. Большое остекление соединяет интерьер с видом на сад, природный парк и горы вдалеке.

Амстердам Гараж

Современный дом с внутренним двориком.

Поскольку в Амстердаме трудно найти место для строительства, старый гараж предлагает возможность, которую нельзя упустить.Владельцы этого бывшего гаража площадью 230 м2, расположенного в одном из лучших районов города, наняли студию дизайна интерьера и архитектуры i29, чтобы превратить его в жилое пространство. Темное и непривлекательное, первоначальное пространство было полностью преобразовано в яркий и современный дом. В доме с двумя спальнями есть большие мансардные окна, которые наполняют комнаты естественным светом. Белые стены и потолки вместе со светло-серым полом еще больше усиливают яркость. Внутри есть гостиная открытой планировки, кухня со столовой, две спальни и внутренний дворик.Здесь ковер ручной работы с узором из мха и зеленый диван привносят в дом колорит природы.

Переоборудование гаража от Barde + vanVoltt

Переоборудование гаража в самом сердце культурного центра Амстердама.

Еще один перестроенный гараж в Амстердаме, этот дом расположен всего в нескольких минутах ходьбы от Рейксмузеума. Местная архитектурная фирма Barde + vanVoltt превратила бывший гараж 1930-х годов в уютный дом для семьи с двумя детьми.Чтобы добавить в дом больше естественного света, команда заменила входные двери с деревянных на стеклянные, а также добавила мансардные окна. Архитекторы сохранили оригинальный бетонный пол, но установили деревянные двери с арочными рамами, которые напоминают дизайн ар-деко 30-х годов. Внутри есть кухня открытой планировки, столовая и гостиная, а также три спальни. Натуральные и экологичные материалы, а также промышленные акценты завершают дизайн.

Преобразование гаража в Сан-Диего

Гараж в Сан-Диего превратился в яркое и гибкое многоквартирное жилое помещение.

Завершенный в сотрудничестве между Losada Garcia Architects и Prismática Architects, этот проект в Сэнд-Диего, Калифорния, включал преобразование большого гаража на четыре машины в гибкое и современное жилое пространство. Вспомогательное жилое помещение (ADU) примыкает к большому дому, в котором проживают родители одного из клиентов. Бриф включал три основных требования: гибкость, рабочее пространство с большим количеством места для хранения и более экологичные системы водоснабжения. В результате в современном жилище есть пространства, которые можно легко переконфигурировать, чтобы они подходили одному или нескольким людям одновременно.Интерьер также допускает будущие изменения в планировке и структуре. Встроенные места для хранения вещей и кровать в стенной нише экономят место, а выдвижные панели легко разделяют комнаты по мере необходимости. Мансардные окна и белые стены помогают создать светлый интерьер. Наконец, в студиях установлены системы сбора дождевой воды и очистки сточных вод.

Преобразование гаража Беверли Чоу

Темный гараж, превращенный в светлую студию.

Если вы ищете идеи переоборудования гаража, этот проект, выполненный архитектором Беверли Чоу из Сан-Франциско, станет отличным источником вдохновения.Это потому, что это конкретное преобразование гаража делает вещи приятными и простыми. Работая со строением, имеющим полуисторический статус, архитектор нашел гениальные решения для расширения доступного пространства: раскопки частей заднего двора. Компактный объем теперь кажется ярким и уютным. Помимо добавления мансардных окон и открытия интерьера на недавно сформированной террасе, архитектор также использовал теплую древесину для покрытия некоторых стен и пола. Встроенное хранилище и множество полок оптимизируют доступное пространство, сохраняя при этом студию свободной от беспорядка и просторной. Светлая студия служит гостиной и рабочим местом для всей семьи. Сюда они могут прийти отдохнуть вдали от социальных пространств основного дома, поработать удаленно или порисовать.

Мастерская художника

Обветшалый гараж превратился в потрясающую студию художника.

Это переоборудование гаража, выполненное Райаном Лейднером, — еще один проект из Сан-Франциско. Архитектор превратил ветхий гараж в светлое и уютное жилое и рабочее пространство, соблюдая правила сохранения исторического наследия, установленные городом.Построенный на основе старой постройки, новый объем отличается восстановленной облицовкой из красного дерева, полученной из оригинального здания. Большие раздвижные стеклянные двери открывают внутренний двор в сад, а световые люки наполняют студию естественным светом. Внутри архитектор спроектировал современное жилое/рабочее пространство с небольшой кухней, обеденным столом, уютной гостиной/читальной зоной и спальней. Помимо использования переработанной древесины, команда также установила солнечные системы обогрева полов.

Из гаража на одну машину в комнату для гостей

Небольшой гараж превращается в уютную комнату для гостей.

Как и многие идеи переоборудования гаражей из нашего списка, этот проект дизайна интерьера от Марка Льюиса в Лондоне демонстрирует потенциал небольших и темных интерьеров для превращения их в уютные жилые помещения. После того, как студия отремонтировала дом клиента, команда превратила гараж на одну машину в комнату для гостей. Оригинальные кирпичные стены сохранились и дополняются новыми открытыми оцинкованными стальными трубами, которые усиливают индустриальный стиль помещения. Помимо уютной кровати, в номере также есть письменный стол, места для хранения вещей и дровяная печь в старинном стиле.Двери открываются в сад. Рядом с бывшим гаражом треугольное открытое пространство было преобразовано в ванную комнату. В этой зоне очень тонкие стены, чтобы увеличить доступное пространство, а также световой люк, который наполняет ванную комнату естественным светом.

Granny Pad

Превращение гаража на заднем дворе в современную хижину.

Нанятая парой для создания жилого пространства для стареющего члена семьи, компания Best Practice Architecture из Сиэтла отремонтировала и расширила гараж на заднем дворе до крошечного дома.Напоминающее горные хижины, жилище имеет два объема остроконечной крыши, обшитые черным деревом. Розовая входная дверь добавляет смелый и современный акцент сдержанному внешнему виду. В отличие от черного фасада, внутри белые стены и светлые комнаты. Студия объединила фанерные панели с полированным деревянным полом, чтобы создать современное и элегантное жилое пространство. Внутри есть удобная гостиная, кухня с видом на сад, спальня и большая ванная комната. Над ванной команда добавила место для хранения, которое клиенты могут в будущем превратить во вторую спальню или офис.

Преобразование гаража в Санта-Ана

Вторичный гараж, преобразованный в Airbnb.

Если вы ищете идеи преобразования гаража в сдаваемое в аренду помещение, этот проект станет отличным источником вдохновения. Этот дом, расположенный в Санта-Ана, штат Калифорния, включает в себя основной дом с гаражом, а также дополнительный гараж. Владельцы наняли Томаса Картни, чтобы преобразовать последний в ADU и Airbnb, а затем обратились к своей подруге-дизайнеру Виктории Смит за помощью в дизайне интерьера.Эти апартаменты оформлены в стиле модерн середины века и предлагают гостям комфортное и элегантное пространство, в котором они могут остановиться во время посещения окрестностей. Интерьер яркий и стильный, с сочетанием нестандартных и дизайнерских предметов, которые помогают создать чистое, но в то же время домашнее пространство. Снаружи гости имеют доступ к небольшому саду, который владельцы благоустроили с помощью садовника.

Casa Studio EC

Стильное рабочее/жилое пространство в Милане.

Эта квартира, расположенная в Милане, была преобразована архитектором и дизайнером Еленой Черицца в ее собственную студию и дом.Недвижимость имеет вытянутую форму, что позволило архитектору разделить ее на рабочую и жилую зоны. Со стороны, выходящей на улицу, расположился архитектурный кабинет и рабочая зона. В задней части жилые помещения включают кухню, столовую и спальню. На цокольном этаже находится архив образцов материалов студии, а также дополнительные зоны отдыха, прачечная, тренажерный зал и телевизионная комната. В то время как уровень первого этажа может похвастаться чистыми белыми стенами, на цокольном этаже есть кирпичные поверхности, окрашенные в белый цвет или оставленные открытыми в рабочей и гостиной зонах соответственно.Спальня выходит в небольшой внутренний двор через деревянные и стеклянные двери, через которые в комнату поступает больше естественного света.

Преобразование конюшни

Бывшая конюшня и гараж, преобразованные в студию и комнату для гостей.

Когда клиенты приобрели дом, который также включал в себя старое здание, ранее использовавшееся в качестве гаража и конюшни, они наняли SHED Architecture & Design, чтобы преобразовать структуру в студию и комнату для гостей. Команда создала современное, а также удобное гибкое пространство, которое можно использовать как офис, студию рисования и гостевое пространство по мере необходимости.Помимо открытой студии, в реконструированном здании также есть полноценная ванная комната, кладовая с раковиной и гостевая спальня. Двери в стиле амбара, окрашенные в ярко-желтый цвет, скользят, открывая или закрывая эти разные области. В основном жилом пространстве есть лаунж-зона с камином и письменным столом, расположенные по разные стороны. В этой зоне есть полированный бетонный пол и современные окна середины века, вдохновленные дизайном главного дома.

Studija Garazas

Дизайн, раскрывающий потенциал крошечных домов.

Литовская студия IM Interior превратила старый гараж в Вильнюсе в современный крошечный дом. Дизайн исследует потенциал этих микро-жилых помещений, а также идею жизни с меньшими затратами. Облицованная кортеновской сталью конструкция выделяется на фоне кирпичных гаражей своим теплым красновато-оранжевым оттенком. Внутри студия использовала светлую березу для облицовки стен, потолка и встроенной мебели. Новые проемы наполняют интерьер естественным светом. Под самым большим окном есть кровать со скрытыми местами для хранения вещей.Небольшая кухня, подвесное кресло для отдыха и два стула, поставленные перед стойкой, которая также служит полкой, завершают дизайн. Команда использовала плитку с современным геометрическим рисунком для пола в основном жилом помещении и ванной комнате. Наконец, установленные снаружи ленточные фонари ночью освещают ржавый объем.

Дом Рудольфа

Реконструкция знаменитого архитектора, приспособленная для удовлетворения современных потребностей.

Расположенный в Кембридже, штат Массачусетс, дом Рудольфа представляет собой отмеченный наградами перестроенный гараж, завершенный известным архитектором Полом Рудольфом в 1959 году.Нынешние владельцы наняли Ruhl Studio Architects, чтобы адаптировать пространство к современным потребностям, сохранив при этом оригинальный дизайн. Студия застала дом в первозданном виде и практически нетронутым. Помимо реконструкции наружных стен и остекления, архитекторы также установили новые раздвижные двери и окна, открывающие главный фасад во двор. Команда переместила кухню в самое сердце дома, что позволило им также модернизировать ванные комнаты и спальни благодаря новому доступному пространству.В старой стеклянной оранжерее студия создала библиотеку с системой изолированного остекления. Лучшая изоляция, а также энергоэффективные системы охлаждения и обогрева делают эту архитектурную жемчужину более экологичной.

Студия Махони Мэй

Семейная комната и две письменные студии.

Расположенный в Лос-Анджелесе бывший гараж и мастерская были преобразованы в семейную комнату и студию. Владельцы наняли Jagoda Architecture Co., чтобы отремонтировать, а также переоборудовать их просторный гараж и мастерскую после падения сосны, повредившей строение.Студия Махони Мэй, перестроенная на основе оригинального здания, включает в себя две письменные студии и большую семейную комнату. Студия сохранила оригинальный бетонный пол и использовала фанеру для потолков и мебели. На больших стеллажах размещается обширная коллекция книг и виниловых пластинок клиентов. Стеклянные раздвижные двери открывают семейную комнату в залитый солнцем внутренний дворик.

Stradwick House

Кирпичный гараж, переосмысленный как двухэтажный семейный дом.

Оклендская архитектурная фирма Space Division превратила кирпичный гараж, построенный в 1980-х годах, в семейный дом.Старое строение, расположенное на крутом склоне, стояло рядом с домом из белого дерева. Студия использовала основу оригинальной конструкции в качестве фундамента для Stradwick House. Облицованное кирпичом основание поддерживает новый верхний уровень, обшитый сайдингом из кедрового дерева. На первом этаже есть гостиная открытой планировки и две спальни с ванной комнатой. Наверху есть главная спальня с ванной комнатой, а также офисное помещение. Новые окна и стеклянные двери наполняют интерьер естественным светом и соединяют жилые помещения с окружающим ландшафтом.

Преобразование гаража в Лос-Анджелесе

Преобразование гаража в стиле амбара с легким влиянием Shaker.

Очень вместительные гаражи предлагают наилучшую возможность расширить жилую площадь дома, сохранив при этом первоначальное предназначение здания. Преобразование гаража в Лос-Анджелесе — отличный пример. Владелец попросил архитектора Криса Кэхилла спроектировать объем, похожий на сарай, с комнатой для гостей, душем на открытом воздухе, раздевалкой, офисом, игровой площадкой для детей и местами для хранения, а также местом для автомобиля.Одетый в дерево, новый том имеет силуэт, вдохновленный амбаром, а также может похвастаться влиянием Shaker. Жилые помещения современные и светлые, со встроенными местами для хранения вещей, которые уменьшают беспорядок. В интерьере яркие штрихи украшают декор. Например, современная ванная комната украшена красочной шестиугольной плиткой, выбранной клиентом.

Садовая беседка

Гараж, переоборудованный под гостевую комнату и семейную гостиную.