Проект гараж под домом: Проекты домов, коттеджей с гаражом

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Трудно представить жизнь в загородном доме без гаража! Вопрос скорее стоит так: строить дом со встроенным гаражом или дом отдельно от гаража? Здесь все зависит только от конкретной ситуации. Гараж в доме, правильно спроектированный и правильно построенный, комфортнее, чем отдельно стоящий. Но такой дом, занимает больше места на участке, тем более, если речь идет об одноэтажном доме с пристроенным сбоку гаражом, для его реализации потребуется более широкий участок. Если же участок как раз широкий и не глубокий, тогда дом с гаражом наоборот поможет сэкономить пространство на участке

Проекты домов с гаражом: преимущества

• Комфорт. Дом с гаражом позволит быстрее и удобнее вносить в дом габаритные вещи. В дождливую или морозную погоду вам не придется выходить на улицу, чтобы сесть за руль (в случае радиоуправляемых внешних ворот).
• Экономия. При его строительстве вы сэкономите как минимум на одной стене и фундаменте под ней. А в случае с полностью встроенным гаражом в корпус дома (например, если вы рассматриваете проекты с гаражом и мансардой) и на кровле. Остальные стены гаражного помещения (в зависимости от проекта) можно строить из более бюджетных материалов, чем сам дом. Вы сэкономите на прокладке систем водопровода, канализации и отопления в отдельностоящее помещение — обязательные составляющие гаража для правильного содержания в нем автомобиля.

При строительстве дома с гаражом рекомендуем обязательно обратить внимание на следующие ключевые моменты:

• Если выбранный вами проект дома все-таки не имеет гаража, не торопитесь пристраивать гараж к дому самостоятельно. Даже если это позволяет планировка, далеко не всегда это так просто, как кажется. Проект дома с гаражом предусматривает выполнения целого ряда конструктивных требований по отношению ко всему дому в целом, нарушение этих требований чревато серьезными последствиями. При проектировании системы отопления дома с гаражом учитываются теплопотери через ограждающие конструкции гаража при общем расчете теплопотерь здания, предустривается система вентиляции в гараже, без которой выхлопные газы могут проникать в дом. К тому же неправильно подобранные габариты гаражного помещения, непропорциональный угол наклона и тип кровли могут негативно сказаться на внешнем виде всего дома.
• Прежде чем проектировать гараж в подвальном или цокольном помещении внимательно проанализируйте затраты на его строительство. Необходимо учитывать, что устройство подвала очень дорогое удовольствие, его стоимость может достигать 30% стоимости всего дома, за счет большого объема земляных и фундаментных работ. А удобным, такой гараж, будет в том случае будет если обеспечить угол наклона подъездного пути к нему не более 12° и позаботиться об растапливании оледенений на этом участке в зимнее время.

Проекты домов с двухместным гаражом

Если Вам надоело спорить с супругом, кто ставит своё авто в гараж, то это наше предложение специально для Вас.  

Гараж это не только парковочное место, а также отличный склад на различное оборудование, которое нужно где-то хранить. Косилки, зимние шины, велосипеды, лыжи, инструменты, найдут здесь свое место — на полках или на стенах и потолке. Таким образом, большой гараж — большой плюс для дома и выгода для владельца. В этой категории Вы сможете найти дома с гаражом, в традиционном и современном стиле, одноэтажные и двухэтажные, а также с мансардой, гаражи достроены или встроены в основную часть здания.

 Приглашаем Вас ознакомиться с предложением:

Найдено 185 проектов.

Цена проектa61 500 руб

полезная площадь215.41 м²

стоимость8 028 120 руб

покажи проект

Цена проектa63 200 руб

полезная площадь226. 84 м²

стоимость8 318 600 руб

покажи проект

Цена проектa52 500 руб

полезная площадь178.94 м²

стоимость6 465 180 руб

покажи проект

Цена проектa52 500 руб

полезная площадь184 м²

стоимость6 057 940 руб

покажи проект

Цена проектa54 200 руб

полезная площадь209.35 м²

стоимость8 016 100 руб

покажи проект

Цена проектa52 500 руб

полезная площадь142. 2 м²

стоимость6 168 020 руб

покажи проект

Цена проектa56 500 руб

полезная площадь127.68 м²

стоимость5 838 600 руб

покажи проект

Цена проектa53 200 руб

полезная площадь175.52 м²

стоимость6 303 220 руб

покажи проект

Цена проектa64 200 руб

полезная площадь266.65 м²

стоимость8 038 060 руб

покажи проект

Цена проектa69 900 руб

полезная площадь276. 54 м²

стоимость9 512 560 руб

покажи проект

Цена проектa61 500 руб

полезная площадь139.98 м²

стоимость5 043 360 руб

покажи проект

Цена проектa49 200 руб

полезная площадь116.79 м²

стоимость5 161 630 руб

покажи проект

Проекты домов с гаражом на одну машину

Проекты домов с гаражом на одну машину: близко и комфортно

Проекты домов с гаражом на одну машину являются одним из наиболее часто реализуемых инвестиций. Клиенты охотно выбирают проекты домов, в которых планируется гараж. Почему? Встроенный в дом гараж дешевле, чем отдельно стоящее здание. Занимает меньше места на участке. Позволяет быстрей отправиться домой с покупками или ребенком, который заснул в автомобиле. И поскольку в настоящее время лишь немногие не передвигаются каждый день в автомобиле, проекты домов с гаражом для одной машины являются стандартным выбором владельцев транспортных средств. Широкий ассортимент проектов домов в этой категории включает в себя такие предложения, которые наверняка будут соответствовать их требованиям.

Проекты одноэтажных домов с гаражом: площадь, размер и стиль проекта дома с одним гаражом

Более 650 проектов домов из этого раздела были разделены на несколько небольших групп. Проекты домов с разными видами крыш — двускатной, четырёхскатной и плоской кровлей. Можно выделить проекты домов со входом с юга, рассчитанные на узкие участки и подходящие для инвестиций на две семьи. Поскольку их так много, они легко адаптируются к местности и юридическим и техническим требованиям инвестиций. Важным критерием для инвесторов является площадь застройки. Проекты одноэтажных домов с гаражом на одну машину соответствуют их ожиданиям: площадь, планируемая в проектах этой категории, варьируется от площади менее 85 м² (включая гараж) до более 400 м², которые имеют самые большие жилые дома.

Экономные проекты домов с гаражом на одну машину

Проекты домов с гаражом иногда являются необходимостью. Например, когда участок настолько мал, что не только невозможно вместить в нем отдельное здание, но и парковаться некуда. Выходом является спланировать парковочное место под зданием. Такая идея работает, например, в проектах домов с одним гаражом, подходящих для домов с террасами. Выбор проекта дома с гаражом под домом — идея, популярная уже давно. Сегодня вы инвестируете в подвал без риска. Современные технологические гидроизоляционные материалы, используемые при строительстве подвалов, позволяют наслаждаться сухими и хорошо проветриваемыми подземными гаражами без стресса.

Проекты домов с одним гаражом и жилой мансардой

Проекты домов с гаражом на одну машину — это шанс для интересной мансарды. Самые маленькие проекты, конечно, самые простые — гараж расположен непосредственно в корпусе здания, проекция которого основана на прямоугольной схеме. Когда, однако, задействована большая площадь, проекты домов создаются с индивидуальным гаражом, прикрепленным к нему. В таком случае гараж представляет собой совершенно отдельный блок: он соединяется с главным зданием только одной стеной. Его крыша интегрирована в крышу основной части дома. Это очень интересный архитектурный момент. Такие проекты — шанс получить дополнительное полезное пространство. Во многих проектах домов с одним гаражом спальная комната и дополнительная ванная комната спроектированы под его крышей. Пространство чердака над гаражом может быть отведено для мастерской, спортзала или для хозяйственных целей: прачечная, сушилка и гардеробная. Предложение проектов домов с одним гаражом также будет включать те, в которых мы расположили террасу над гаражом.

Это предложение для инвесторов, у которых нет большого сада. Терраса — отличное место для вечернего отдыха и маленький рай для детей. Строительство коттеджей по нашим проектам это несложный процесс, благодаря профессиональным проектом. Стоимость строительства наших проектов разнится, вы также можете посмотреть нашу коллекцию недорогих в строительстве домов. Также предлагаем посмотреть наши коллекции: дома с гаражом и с мансардой, современные дома, с разными решениями крыши, проекты одноэтажных домов, имеющие разные решения планировки. Вы точно выберете у нас свой идеальный Дом исходя из участка и желаемой площади.

Готовые проекты домов с гаражом как на 1, так и на 2 машины

Какой проект гаража выбрать

Разместить его внутри дома? Каждый домовладелец ответит на этот вопрос по-своему. И каждый будет прав. Те, кому нравится отдельный «домик для машины», говорят, что внутреннее машиноместо уменьшает полезную площадь дома и впустую тратит тепло (если, конечно, он отапливается).

Ведь его минимум два раза в день придется открывать нараспашку. Да и перепады температуры при этом на машине скажутся не лучшим образом. Другой минус – в помещении придется оборудовать хорошую вентиляцию, а если дом стоит в глубине участка, то понадобится и подъездная дорожка.

Однако домовладельцы, при планировании будущего жилища выбирающие проекты домов с гаражом и мансардой, говорят совсем другое: если ставить машину в пристройке, он не «украдет» квадратные метры у других помещений. А совместив пристройку с котельной, владелец убивает двух зайцев – ему не нужно специальное отопление, в котельной тепла всегда с избытком, а пользы от него для дома никакой. Котельная рядом с гаражом будет отапливать его, а не перегревать другие комнаты. Машине же, как ни крути, удобнее в доме, чем под открытым небом, хотя о вентиляции, конечно, все же лучше позаботиться.

Мансарда: удастся ли сэкономить

Проекты домов с гаражом и мансардой также имеют и поклонников, и противников. Мансарда – это, по сути, чердак, но чердак жилой и даже очень уютный. Но строить ее только чтобы сэкономить вряд ли стоит. Суть экономии в том, что крыша заменяет собой часть стен мансарды. Но при этом полезная площадь второго этажа уменьшается. Более крутой угол наклона крыши сделает комнату под ней больше, но экономии уже не будет, ведь форма крыши измениться и на нее потребуется больше стройматериалов. Еще в мансарде не обойтись без принудительной вытяжки. Самый же главный недостаток этого помещения – сложный доступ к крыше. Когда та потребует ремонта – а это рано или поздно обязательно случится — слои утеплителя и отделка помешают добраться и до стропил, и до самого покрытия. Прямого доступа к крыше не будет, так что узнать о начинающихся проблемах своевременно никак не получится.

И все-таки вычеркивать из списка стоящих вариантов проекты дома с гаражом и мансардой не стоит. Грамотно подобранный проект обязательно учтет все особенности кровельного покрытия и стропил и, конечно же, их потребности в уходе и ремонте. Даже если некоторые моменты вызывают у вас сомнения, отказываться от мансарды совсем не нужно, в конце концов, там можно оборудовать удобную кладовку или мастерскую. Не говоря уже о том, что таинственность наклонных стен и окна, выходящие прямо в небо, продолжают привлекать все новых любителей романтики.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Загородную жизнь уже давно невозможно себе представить без хорошего гаража! Застройщиков все чаще терзает вопрос, как выгоднее построить гараж: отдельно стоящим или совмещенным с домом? Это определяют потребности конкретного домовладельца. С помощью совмещенного с домом гаража, при условии его грамотного проектирования и профессионального расчета конструкций, которую может обеспечить качественный проект загородного дома с гаражом, можно добиться большей выгоды и комфорта, чем в случае с отдельно стоящим. Важно быть готовым к тому, что такой альянс займет больше площади участка. В большей степени это касается одноэтажных коттеджей с гаражом, пристроенным сбоку. Участок для строительства потребуется широкий. В то время как на широком и имеющим небольшую глубину наделе компактнее будет смотреться именно дом с гаражом.

Проекты домов с гаражом: чем они привлекательны?

• Вопрос комфорта. Такие дома удобны при необходимости разгрузки крупногабаритных вещей, а также избавят вынужденных пробежек до гаража в морозную, дождливую погоду. Облегчит выезд из гаража установленная система автоматики ворот. 
• Можно ли сэкономить? Совмещая гараж с домом, вы исключаете необходимость строительства одной стены и опорного фундамента. Если же решили встроить гараж в дом полностью, то сэкономите и на устройстве кровли (справедливо, к примеру, для проектов гаража и мансарды). Стеновые конструкции гаража могут предполагать более простые, а значит и дешевые материалы для их кладки, чем основной дом. Помимо всего ощутимая экономия получится от упразднения инженерных систем, прокладываемых к отдельно стоящему гаражу. 

Основные акценты при возведении дома с гаражом, важные для застройщика:

•  Если так случилось, что вам понравился проект дома, гараж в котором не предусмотрен, спешить с самостоятельной реализацией этой затеи мы не советуем. Важно понимать, что проект, включающий конструктивные решения по объединению дома и гаража, достаточно сложен и должен отвечать повышенным требованиям к надежности.  Проектировщики создают отопительную систему с учетом расчета теплопотерь здания, в который обязательно входят потери тепла через гараж. Обязательная система вентиляции надежно защитит дом от проникновения через гараж продуктов сгорания бензина. Расчет габаритов помещения гаража, выбор вида кровли и угла её наклона важны для гармонизации общего образа дома с гаражом. Лучшие проекты домов с гаражом учитывают все эти нюансы.
• Перед тем, как заказать или купить проект дома с подземным гаражом, советуем оценить требуемые на его реализацию средства. По причине затратных фундаментных и земляных работ, устройство нулевого цикла обойдется вам в треть от общей сметы на строительство дома.  Комфорта использования такого гаража можно достичь применением дополнительной системы таяния льда на подъездной площадке и оптимальным значением угла её наклона, лежащим в пределах 12°.

Подземный гараж в частном доме — проект подземного гаража

Также здесь будут обсуждаться вопросы целесообразности различных проектов, рекомендации как сделать подземный гараж, и все, что касается этой части частного подворья.

Достоинства подземного гаража в частном доме 

Подземное расположение гаража выгодно хотя бы по той причине, что позволяет сэкономить пространство на участке. Ограниченная площадь возле дома может быть эффективно использована для устройства сада, постройки подсобных помещений или архитектурных форм. В то же время строительство гаража в цокольном помещении влечет и определенные экономические выгоды:

• Сокращаются расходы при составлении единого проекта дома с гаражом;
• Снижается смета ввиду экономии материалов для фундаментного основания и части несущих конструкций;
• Уменьшается уровень энергопотребления в отопительный сезон.

 

Эстетическими приоритетами тоже нельзя пренебрегать. В структуре дома подземный гараж выглядит более эффектно, вписываясь в общую концепцию стиля и участвуя в формировании дизайна. 

Одно из достоинств подземной конструкции заключается в возможности совмещать эксплуатационные цели подвального помещения — оно может использоваться и как место для автотранспорта, и как погреб, и как кладовая, и в качестве мастерской. Здесь же могут быть обустроены некоторые узлы основных коммуникаций. Например — отделение для отопительного котла или узел распределения системы водоснабжения.

Стоит отметить еще одно преимущество — к гаражам подземного типа выдвигаются меньшие санитарно-гигиенические нормы, что снижает затраты на обслуживание этой части здания в процессе эксплуатации.

 

И конечно, одна из главных целей строительства подземного гаража оправдывает любые затраты — это обеспечение надежной защиты автомобиля от угона. На цокольном этаже осуществить кражу достаточно сложно даже профессиональному угонщику, в то время как вскрыть отдельно расположенный гараж не представляется особой проблемой.

Сложности при обустройстве подземной конструкции гаража 

Между тем реализовать намерение устройства гаража на самом нижнем этаже дома может натолкнуться на определенные трудности. Например, высокий горизонт залегания грунтовых вод может стать непреодолимой преградой для воплощения такого проекта.

 

Еще одно неприятное обстоятельство — высокая трудоемкость при проведении земляных работ. Чтобы подземный гараж со временем не начал давать усадку, необходимо тщательно уплотнить грунт вокруг него и покрыть прилегающую площадь любыми отделочными или дорожными материалами — плиткой, асфальтом, бетоном.

 

Ввиду этих обстоятельств и некоторых других причин проектирование всего здания может оказаться более затратным и более длительным.Тем не менее, дом с подземным гаражом стоит того, чтобы понести незначительные издержки и претерпеть небольшие сложности с организацией и ведением строительных работ.

 

Но и этих обстоятельств можно избежать, если заказать индивидуальный проект, в котором будет предусмотрен и проект подземного гаража у опытных и компетентных специалистов, которыми славится компания ИнноваСтрой.

Выбор и составление проекта подземного гаража 

Опытный штат сотрудников ИнноваСтрой в составлении подобных проектов используют все свое мастерство, и учитывают опыт выполненных проектов. Вследствие этого удается достичь максимальной экономической эффективности проекта, а впоследствии — и эксплуатации дома с подземным гаражом.

Проектируя подземный гараж, они обязательно учитывают предпочтения домовладельца относительно общей концепции стиля. Соответственно планируется и размещение гаража в одном из двух исполнений:

• Полностью заглубленный. В этом варианте проекта предполагает полное размещение всех конструктивных элементов, включая и входную группу с воротами, ниже уровня грунта;
• Полузаглубленный — с частичным утоплением конструкции на 1/2 или на 2/3 по высоте гаража.

 

Второй вариант часто является более предпочтительным. Причин тому несколько — меньше расходы, меньшая трудоемкость, снижение проектной нагрузки на цокольную часть здания, меньше риск влияния грунтовых вод. Однако теплоемкость выше в гаражах с полным заглублением благодаря земляной подушке, окружающей все несущие элементы.

 

Вместе с тем учитывается планировка входа в помещение. Одним из преимуществ таких помещений для транспорта является то, что попасть в подземный гараж можно и извне, через ворота, и изнутри дома, через отдельный вход.

 

Проектом также предусматриваются геологические особенности участка. Не стоит забывать, что помещение может оказаться доступным для затопления высоко расположенными грунтовыми водами, а также при проникновении дождевой воды. Поэтому проект дома с подземным гаражом, разрабатываемый специалистами компании ИнноваСтрой, обязательно включает наличие дренажной системы и прочих коммуникаций.

 

В таких проектах обязательно рассматривается вероятность использования строительных материалов с низкой степенью водопроницаемости, инертных к влажной среде и в то же время — прочных и долговечных.

Конструктивные особенности и устройство коммуникаций 

Принципам выбора материалов для устройства подземного гаража в проектах посвящается отдельный раздел. Объяснение этого — в расположении гаража на уровне, где сильно ощущается:Влияние агентов влажной среды — биологических форм жизни, коррозионных влияний, процессов тления органических компонентов. Кроме того, такое строительство подземных гаражей требует особого рассмотрения теплоизоляционных свойств материала. Находящаяся над гаражом жилая комната может подвергаться действию низких температур, исходящих из гаража.

 

Для строительства в проекте чаще всего предполагается использование керамического кирпича, пеноблоков или шлакоблоков. При этом во внимание принимается проектная нагрузка на цокольный этаж, и выбор материала для гаража сопоставляется с выбором материалов для остальных этажей.

Конструктивные элементы — стандартные, как и при возведении других частей дома. В цокольной части, предназначенной для стоянки автомобиля, должны соблюдаться требования строительных правил и нормативов, а также требования безопасности. Поскольку гаражи относятся к категории взрывоопасных и легко поддающихся возгоранию помещений, то необходимо в проекте предусмотреть обязательное наличие вентиляционной системы, а также водоснабжения.

 

В качестве стен, особенно в полностью заглубленных гаражах, традиционно используется цокольная часть фундаментного основания. Если проект дома с гаражом предполагает устройство свайно-винтового фундамента, то стенами гаража служат кирпичные или бетонные перегородки, выполненные между сваями. О порядке проектирования и строительства подобных домов можно получить компетентную консультацию при заказе проекта в компании ИнноваСтрой.

Защита гаража от сырости 

Любой проект подземного гаража обязательно должен включать наличие гидроизоляции. И экономить на гидроизоляционных материалах не следует — ведь над потолком гаража располагается жилая комната.

Поэтому изолировать придется не только пол и нижние части стен, наиболее подверженные влиянию сырости, но и всю верхнюю часть гаража.

 

Устройство гидроизоляции производится по комплексному принципу. Он включает не только традиционную отделку стен рулонными материалами — рубероидом или геотекстилем. Одновременно с этим необходимо обустроить дополнительную изоляцию с фасадной стороны. Здесь могут использоваться напыляемые и наплавляемые гидроизоляционные материалы.

 

В то же время необходимо позаботиться и об устройстве дренажной системы по всему периметру здания. Отвод талых и грунтовых вод — это самый приоритетных метод защиты помещения от сырости.

Устройство вентиляции в гараже 

Не забывая о том, что над крышей автомобиля расположен дом с подземным гаражом, нужно побеспокоиться о том, чтобы выхлопные газы не проникали через плиты перекрытия в нижнее жилое помещение.

С этой целью устраивается принудительный тип вентиляции. Одновременно с этим может работать и естественная, приточно-вытяжная вентиляция. Опытные проектировщики ИнноваСтрой производят корректный расчет мощности вентиляционных систем, чтобы объем воздухообмена не превышал установленного СНиП норматива в 180 кубических метров за 1 час

 

Для этого может использоваться один из двух вариантов вентиляции:

• Моноблок
• Модульная вентиляционная система.

 

Их выбор зависит от проектных особенностей и рекомендаций специалистов, основанных на требования к микроклимату и технологическим нормативам подземного гаража.

Оформление въездной зоны для подземного гаража 

Особого подхода требует въезд в подземный гараж, проектировка которого осложняется рельефными особенностями участка и структурными особенностями прилагающей к фундаменту почвы.

 

К тому же необходимо учитывать эксплуатационные потребности:

• Талая вода не должна приникать в частный подземный гараж через въездную зону;
• Угол наклона въездного пути должен быть в пределах 23-27 градусов для упрощения выезда из гаража, особенно — при обледенении;
• Необходимо также учитывать (при наличии) угол поворота.

 

Во избежание сложностей с движением автомобиля, въезд в подземный гараж желательно разделить на три участка:

• Подъездная горизонтальная часть, находящаяся перед спуском в гараж;
• Основная зона, имеющаяся проектный угол наклона, и примыкающая к воротам;
• Стартовая зона, расположенная уже внутри самого гаража и имеющая горизонтальную ориентацию.

 

На всей протяженности въездной зоны она должна иметь прочное и надежное основание, исключающее вероятность деформации покрытия и его проседание.

Правила и порядок устройства подземного гаража 

Чтобы подземный гараж в частном доме не утратил своих эксплуатационных качеств, чтобы автомобиль не испытывал последствий сырости и холода, а проживание в расположенных над гаражом комнатах было комфортным, помимо описанных конструктивных особенностей и коммуникаций обустроить теплоизоляцию гаража, а также грамотно выполнить разводку отопительной системы в нем.Эти работы лучше доверить специалистам, имеющим опыт составления проектов с подземными гаражами, и владеющим достаточным опытом реализации подобных проектов на практике.

 

Таких специалистов можно найти в компании ИнноваСтрой, а больше информации о строительстве подземных гаражей можно узнать из предложенных ниже видео:

Проекты домов с гаражом в Белгороде 🏠

Проекты дома с гаражом пользуются особой популярностью у владельцев моторизованных транспортных средств. И это не удивительно, ведь наличие автомобиля позволяет с комфортом добираться до своего дома за пределами города. Специально для владельцев транспортных средств наше архитектурно-конструкторское бюро предлагает готовый проект одноэтажного, двухэтажного и одноэтажного мансардного дома с гаражным отделением, на любой вкус и бюджет, разной этажности, с террасой, верандой и без них. Кроме того, специально для вас мы готовы разработать уникальный проект, который станет вашей гордостью и предметом зависти соседей.

Эти дома достаточно популярны, и дело доходит даже до того, что владельцы, изначально выбирающие дома без гаражей, потом пытаются выстроить гараж вплотную к ним. Это имеет свои последствия: нарушается единство архитектурных форм, и обе постройки не смотрятся гармонично. Поэтому изначально стоит выбирать либо отдельностоящий на отдалении от дома гараж, либо проект дома, имеющий общий с гаражом фундамент и фасад. Хотя на маленьких участках земли не остается ничего другого, как пристроить гараж вплотную к дому. 

Преимущества проекта дома с гаражом 

Проект дома с гаражным отделением имеет ряд преимуществ перед домами с отдельностоящим гаражом:

Для того чтоб добраться до автомобиля, вам не понадобится покидать пределы своего дома, и выходить на улицу. Особенно это удобно в плохую погоду. Вы не будете мокнуть под дождем или мерзнуть зимой, так как чаще всего вход в гаражное отделение происходит прямо из дома. Если угодно, то мы по вашему заказу можем внести изменения в имеющийся проект, снабдив ваш дом террасой или верандой, через которые вы сможете пройти в гаражное отделение, не выходя на улицу;

Ваш гараж будет теплым, так как он находится под одной крышей с домом. Проект одноэтажного или мансардного дома с гаражом в эстетическом плане выгоден тем, что благодаря общей кровле получается гармоничное единение двух разных по назначению пространств;

Использовать гараж не обязательно только для содержания машины. Вы можете оборудовать здесь мастерскую или дополнительную комнату для отдыха. Так же в гараже можно обустроить котельную, что позволит увеличить свободное пространство дома. Если угодно, по вашему заказу мы снабдим гараж террасой или верандой, значительно увеличивающими хозяйственно-рекреационный потенциал жилья;

Для дома и гаража можно смонтировать единую систему безопасности. То же самое относится к домам с террасой и верандой;

И самое главное – если гараж отстоит от дома, его строительство обходится дороже, в то время как проект дома с гаражом подразумевает общую с ним стену, что позволяет сэкономить на стройматериалах и работе.

Дома с гаражом бывают очень разные: с террасой, верандой и без них, разной этажности, стиля и планировки. При желании в проект дома можно включить общую отопительную систему для гаражного отделения и дома. Для вас на нашем сайте предоставлен большой выбор проектов дома с гаражом, которые обладают различными стилистическими и функциональными особенностями, дополняются террасой или верандой, а также помещениями.

Они различаются размерами и стоимостью реализации. Таким образом, ознакомившись со всеми проектами, каждый клиент сможет подобрать вариант дома с гаражом для себя, а также заказать уникальный проект. 

Строительство дома с гаражом 

Наша компания предоставляет большой выбор проектов дома с гаражом и осуществляет все строительные работы. Наши консультанты помогут выбрать проект, если вы в чем-то сомневаетесь, на основании ваших пожеланий и предпочтений. После этого работники приступают к своей работе – строительству дома с гаражом. Вы можете быть уверены в качестве и долгом строке эксплуатации вашего дома. 

Гараж на первом этаже дома 

Гараж на первом этаже дома – самый очевидный вариант его расположения. Этот проект считается экономически выгодным, так как дом с гаражом имеют общую стену. В таком случае вам не составит особого труда подключение отопительной системы. К тому же вам не понадобится выходить на улицу, чтоб попасть в гараж.

В нашем портфолио вы найдете множество проектов одноэтажных домов с гаражом, мансардного и двухэтажного дома с гаражом. На нашем сайте есть интересные дома, в которых парковочное место для автомобиля имеет навес, выполненный заодно с кровлей, подобно дому с террасой – в таком случае удается сэкономить на возведении гаражных стен и въездных воротах. 

Гараж в цокольном этаже дома 

Одноэтажные проекты одноэтажных домов с гаражом требуют самого большого пятна застройки и масштабного фундамента. Мансардный и двухэтажный дом занимают меньше места. Но строительство дома с гаражом в цокольном этаже дома – самое лучшее, что можно выбрать в условиях ограниченной площади участка. Помимо того, что вы освобождаете территорию на участке для своих дополнительных нужд, вы не ограничены в размерах гаражного отделения. Благодаря этому, получившееся помещение можно еще использовать как мастерскую или склад. Такой проект дома имеет и свои негативные стороны: возведение цокольного этажа потребует дополнительных затрат. 

Что учесть при выборе проекта дома с гаражом? 

Итак, вы решили сделать свой выбор пользу дома с гаражом. Учтите, что самый удобный из них – дом, к которому гаражное отделение примыкает сбоку. Но тогда потребуется больше места на участке, тем более, если речь идет об одноэтажных проектах. Нет ничего удобнее и лучше одноэтажного дома, но его строительство – самое затратное. Гараж в цокольном помещении позволяет сэкономить место на участке, но в отличие от одноэтажного проекта не очень удобен: труднее загонять машину в гараж и выезжать и него в зимнее время, открывать ворота и отводить потоки воды во время ливня.

Мансардный и даже двухэтажный дом дешевле одноэтажного той же общей площади. Но дом одноэтажного проекта удобнее всего. Если вы не планируете размещать в гараже ничего, кроме автомобиля, то вам подойдет дом с небольшим гаражным отделением: его легче отопить и быстрее выстроить. Но если вы планируете развернуть самую масштабную хозяйственную деятельность, то понадобится проект с большим гаражным отделением.

Проект с террасой или верандой (а тем более – одноэтажного дома) будет стоить дороже и займет больше места. Конечно, такие дома можно втиснуть и в плотную городскую застройку, но только если вы сами на это согласитесь.

Обратившись за помощью в нашу компанию, вы получаете качественное обслуживание, и надежных, опытных мастеров. Справиться самостоятельно с таким объемом работы бригада строителей не сможет, если только они не обладают спецтехникой и не организованы надлежащим образом. Конечно, за ваши деньги любой дилетант возьмется за возведение хоть одноэтажного дома, хоть небоскреба, но неизвестно, каковы будут последствия.

Наши же специалисты будут сопровождать вас на всех этапах строительства дома, начиная от выбора проекта (если у вас есть сомнения), и заканчивая всеми строительными работами, с полной ответственностью и гарантиями качества. В кратчайшие сроки дом вашей мечты будет готов, и вы сами убедитесь, насколько сильно он изменит вашу жизнь.

Что нужно знать о строительстве пристройки над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и увеличивает пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте извне в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением экстерьера, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует стандарту Snuff

До того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам нужно будет отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или положить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Изображение до изображения. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Обеспечьте безопасность в случае пожара

Нат Ри

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock Кодекс

требует изолировать пустоты между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется. «Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

У Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка рассчитана по времени, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Ворпол

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует перенастройки существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что было бы лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

6 простых гаражных проектов своими руками, которыми можно заняться, пока вы застряли внутри

Укрытие на месте может сказаться на домовладельцах и заставить их беспокоиться о проекте, который не похож на домашнее обучение или участие в собрании команды на Zoom. Одно исправление? Выйдите из дома и займитесь одним или двумя заданиями в гараже. Потому что у тебя, наверное, сейчас есть время!

«Это место, как правило, находится там, где собирается беспорядок — куда мы бросаем вещи, с которыми разберемся позже — так что подумайте о том, чтобы хорошо его очистить», — говорит Джули Кораччо , профессионал в области организации и автор книги «Получил беспорядок. ? 365 подсказок журнала.

И если у вас есть сад (в первую очередь, вам повезло), весна — идеальное время, чтобы расставить все эти горшки, инструменты и другое оборудование, чтобы вы были готовы сажать цветы и овощи, когда придет время.

Возьмите рабочие перчатки и ознакомьтесь с нашим списком из шести простых способов украсить свой гараж, потратив все время на себя.

1. Создайте настенное хранилище

Фотография LTB Designs

Беспорядок гаечных ключей, плоскогубцев и случайных винтов не способствует эффективному рабочему пространству.

«Сейчас самое время посмотреть, какие организационные системы вы можете настроить для инструментов, вертикальных или горизонтальных», — говорит она. Ей нравится идея устанавливать стеллажи и использовать ящики.

Также можно установить перфорированную доску. Эту простую домашнюю работу можно выполнить за считанные минуты. У Amazon есть большой выбор перфорированных досок (36,95 долларов США) различных цветов. Чтобы определить, какого размера вам понадобится доска, положите инструменты, которые вы хотите повесить, на пол или лист бумаги и измерьте длину и ширину вокруг них.

2. Разложите спортивное снаряжение

Фото transFORM Home

Вам не надоело спотыкаться о футбольные мячи и хоккейные клюшки, катящиеся по полу каждый раз, когда вы выгружаете продукты из машины? Положите этому конец! Запаситесь сетчатыми мешками (8,99 долларов на Amazon) для всех этих мячей и закажите проволочные корзины (11,99 долларов на Amazon) для другого оборудования.

Открытый пластиковый держатель для обуви (12,97 долларов США, Amazon) идеально подходит для кроссовок, обуви для гольфа, теннисных лент и других мелких предметов.И вы можете просверлить пару тяжелых крюков в потолке или балках гаража, чтобы удерживать велосипеды, занимающие драгоценное место на полу.

3. Очистить мусорные баки

Никто не хочет заниматься этим проектом, но это необходимо, если вы хотите избавиться от запаха в гараже. Вынесите контейнеры во двор и опрыскайте их из шланга. Затем удалите жесткие внутренние пятна и липкие пятна металлической щеткой, а затем используйте большую губку и жидкое моющее средство для очистки внутренних и внешних поверхностей. Дайте банкам высохнуть на солнце или протрите их старым полотенцем.Вы будете рады, что сделали.

4. Детализируйте свой автомобиль

Фотография Creative Systems — Collegeville, Pa

Посмотрим правде в глаза — это та работа, которую вы слишком долго откладывали.

«Тщательно очистите свой автомобиль, то есть пропылесосьте коврики в салоне, протрите рулевое колесо, приборную панель, дверные ручки и указатели поворота, а затем вымойте окна», — говорит Ана Каммингс из одноименной дизайнерской фирмы.

А если погода хорошая, вытащите машину из гаража и попросите детей помочь вам помыть и снаружи.

5. Назначьте урны для вторичной переработки и пожертвований

Избавление от вещей в весенний сезон кажется новым началом, поэтому убедитесь, что у вас достаточно контейнеров, чтобы загнать все ваши отбросы, — говорит Каммингс. Для бумаги, стекла и металла нужны отдельные контейнеры (если в вашем районе не используется однопоточная переработка).

Многие места для пожертвований, такие как Добрая воля или Армия Спасения, в настоящее время не принимают предметы, но выделяют место в вашем гараже для любых предметов, которые вы убираете из своего гаража.Таким образом, вы будете точно знать, что брать, когда сможете оставить свои товары.

6. Добавьте домашний тренажерный зал

Фотография ZeroEnergy Designs

У вас может не быть ресурсов, чтобы превратить свой гараж в личное убежище для тренировок, но если у вас есть место, выделите угол комнаты на коврик Peloton или йога. Пора вынести его из спальни.

Акцентная стена или яркое напольное покрытие — это быстрый способ обозначить зону пота. Вы также можете добавить мягкий коврик для упражнений (19 долларов.99, Amazon) для большего комфорта.

«Установите телевизор или какую-нибудь музыку для создания атмосферы», — говорит Каммингс.

__________

Часы: Застряли дома? Время для доработок

__________

От гаража до небольшого дома: проект своими руками

Нужно больше места? Хотите построить гостевой домик, охотничий домик или крохотный дом? Просто хотите что-то доступное для жизни? Мы вас прикрыли.

Как насчет переоборудования гаража в небольшой дом? Существующие гаражи легко трансформировать, а новые легко построить.DoitYourself.com написал отличную статью о преобразовании гаража в дом, которая дает хороший обзор этой темы. Это может быть намного дешевле, чем пристройка к вашему существующему дому (и, безусловно, дешевле, чем строительство нового!), Поскольку не требует дорогостоящих дополнительных оснований.

Вот несколько примеров из разных стран, например:

Microhouse, группа «отмеченных наградами… архитекторов, ландшафтных архитекторов, дизайнеров и клиентов, увлеченных проектированием небольших домов и их сообществ», как они выразились, переделали небольшой гараж в Сиэтле в 440 sp.фут. 1 ванная 1-местная кабина, сделанная так, чтобы дать больше места для растущей семьи и разместить жителя с ограниченными физическими возможностями.

Microhouse home

Главный вывод: если вы работаете в существующем гараже, убедитесь, что фундамент не поврежден. Если это не так, скорее всего, проблема не в этом. Прочтите оригинальную историю: Превратите гараж в небольшой дом

Дом Де ла Веги

Также в районе Сиэтла художница Мишель Де ла Вага построила дом площадью 250 кв. Футов с пристройкой для ванной комнаты и подняла раму на четыре фута для спального лофта.Она также добавила старую дровяную печь и ряд других восстановленных предметов, таких как металлическая лестница с корабля для чердака, металлический шкафчик из здания технического обслуживания авиалинии и промышленные защелки для крючков для одежды. Читайте полную историю здесь.

Вот коллекция изображений для других идей:

Houselogic собрал отличное слайд-шоу об 11 вдохновляющих преобразованиях гаража. Вот некоторые из их фото для предварительного просмотра:

Подпишитесь на доску Garage Ренэ Ба, чтобы разместить ее на Pinterest.

Цены могут быть изменены

Не знаете, с чего начать? В вашем местном WBC есть все необходимое для любого вида реконструкции или строительства, и мы также предлагаем несколько эксклюзивных комплектов для гаража на выбор, чтобы вы могли быстро начать процесс.Вы также можете связаться с нашим заводом по производству строительных компонентов WBC, если вам нужен панельный гараж, который, особенно если время является большой проблемой, имеет много преимуществ по сравнению с обычным строительством.

Переоборудование гаража: полное руководство по оценке, планированию и проектированию переоборудования гаража

Переоборудование гаража — это экономичный способ увеличить пространство. Вы можете добавить до 10 процентов стоимости вашего дома и получить ценное дополнительное жилое пространство, которое менее подвержено сложностям при планировании или перерасходу средств, чем добавление пристройки к вашему дому.Кроме того, если у вас есть гараж на две или три машины, вы можете переоборудовать только половину пространства. Это означает, что вы получите жилую площадь , а продолжите пользоваться парковочным местом.

Переоборудование гаража также означает, что вы не потеряете ни одного дворового пространства, как это было бы с пристройкой. Еще лучше то, что переоборудование гаража значительно дешевле, чем надстройка, ожидающая заплатить что-либо от 5000 долларов и выше, и намного доступнее, чем покупка нового дома

В этом трехстраничном руководстве мы рассмотрим, как рассчитать, спланировать и спроектировать ваш гараж. преобразование для достижения наилучших результатов.

Сколько стоит переоборудование гаража?

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Затраты на переоборудование гаража значительно ниже, чем затраты, связанные с пристройкой, потому что вы сэкономите деньги на закладке нового фундамента и строительстве новых стен; в вашем гараже может быть электричество и, возможно, даже водопровод, что еще больше снизит стоимость переоборудования вашего гаража.

Итак, сколько стоит переоборудование гаража? Вы можете рассчитывать заплатить от 10 000 до 15 000 долларов в зависимости от вашего местоположения и спецификаций работы; на нижнем уровне, если стены и пол устойчивы, есть водонепроницаемая крыша и высота потолка достаточна, на верхнем уровне (или даже выше), если пространство требует значительных структурных работ или проживает в дорогом крупном мегаполисе как Нью-Йорк или Сан-Франциско.

Стоит ли переоборудовать гараж?

Если вы не можете решить, переоборудовать гараж или нет, рассмотрите следующие плюсы и минусы:

Прибыль против затрат : переоборудование гаража должно повысить ценность вашего дома, чем затраты на его строительство. Но всегда сначала спрашивайте у проверенного местного агента по недвижимости.

Пространство против затрат : переоборудование гаража может стоить всего 7000 долларов, что намного меньше, чем вы когда-либо могли надеяться прибавить.

Расходы на переезд по сравнению с расходами : в зависимости от того, насколько амбициозны ваши планы, будет дешевле переоборудовать гараж, чем переместить для большего количества места.

Если конструкция прикреплена к дому, а не является составной частью, и требует структурного ремонта, может быть более рентабельным снести и заменить ее.

По сравнению со стоимостью надстройки одного этажа, которая, согласно homeguide.com, составляет в среднем 48 000 долларов, это экономичный способ получить больше места в помещении.

Затраты на проектирование

Стоимость проектирования для переоборудования гаража колеблется от 75–300 долларов в час , плюс 100–150 долларов в час для инженера-строителя.

Часть этого бывшего гаража была преобразована в столовую, которая выходит на открытое пространство

(Изображение предоставлено ZazuDesigns)

Факторы, которые могут повлиять на затраты на переоборудование гаража

Как правило, переоборудование гаража будет стоить дороже, если исходная структура несостоятельна. Если вы собираетесь потратить много денег на стабилизацию здания, снос первоначального гаража и строительство с нуля может оказаться дешевле.

Еще один фактор, который следует учитывать при расчете стоимости переоборудования гаража, — это воспринимаемая ценность, которую он добавит вашему дому.Проверьте стоимость домов в вашем районе. Если парковки вне дороги мало, дома с гаражами могут быть оценены выше, чем дома без них. Если дополнительное пространство не является жизненно важным, не рискуйте снизить стоимость собственного дома.

Частичное переоборудование гаража должно стоить дешевле, но ненамного. Потребуется меньше материалов, но такие услуги, как электричество и сантехника, все равно необходимо будет установить и профинансировать.

Затраты на переоборудование гаража: внутренняя отделка

Затраты на переоборудование гаража должны включать внутреннюю отделку, стоимость которой действительно зависит от того, как именно вы будете использовать комнату.Однако вы можете использовать эти цифры ниже в качестве приблизительного ориентира. Если комната должна быть просто дополнительным жилым пространством, например, игровой комнатой, убедитесь, что у вас есть надежная проводка и освещение на случай, если вы захотите превратить ее в комнату с телевизором в ближайшие годы.

• Для переоборудования кухни в гараж, бюджет от примерно 15 000 долларов до 30 000 долларов , в зависимости от спецификации; если вы выберете более высокий уровень, затраты могут значительно возрасти.
• Для ванной комнаты, фактор от 4500 долларов до 11000 долларов для сантехники и фурнитуры.
• Для прихожей или прачечной, возможно, с большой раковиной для мытья собак, планируйте от 7000 долларов до 15000 долларов.
• Для полов бюджет в районе $ 5 до $ 15 за квадратный фут в зависимости от выбранного материала.
• Отложите примерно $ 2–3 за квадратный фут на гипсокартон плюс краска.

Berry Construction преобразовал встроенный гараж в Лондоне в ценную спальню с двуспальной кроватью (которую можно увидеть ниже) с душем.Стоимость проекта составляет около 40 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Berry Construction)

Затраты на переоборудование гаража: добавление отопления и охлаждения

Затраты на отопление и охлаждение — еще одна большая статья расходов при переоборудовании гаража. Хотя в некоторых случаях можно расширить существующую систему HVAC до гаража, в других случаях это может быть сложно или почти невозможно. В зависимости от того, как вы обустроили свою комнату, это также может противоречить строительным нормам, поэтому обязательно проверьте, решите ли вы пойти по этому пути.

Более простой и зачастую более экономичный способ обогрева гаража — это установка бесканальной мини-сплит-системы . Эти системы действуют как нагревательные и охлаждающие устройства и крепятся к стене. Само устройство будет стоить около 1000-1500 долларов, плюс стоимость установки. Будьте готовы заплатить от 1000 до 2000 долларов в зависимости от размера вашего помещения и вашего местоположения. Чтобы узнать цену, адаптированную к вашей конверсии, посетите The Home Depot, который предлагает услуги по установке мини-сплит, которые можно процитировать и забронировать через их веб-сайт.

Затраты на переоборудование гаража: гонорары за профессиональный проект

Затраты на переоборудование гаража могут также включать гонорары профессионалам, например, от архитектора, инженера или дизайнера. Для архитектора плановые чертежи и строительные чертежи могут стоить около долларов и более, чем 2 000 долларов США каждый. Вам также может понадобиться инженер-строитель для определения размеров балок крыши и фундамента, особенно если вы также строите над гаражом. Разложите на множители 500 долларов до 1000 долларов .

Эта кухня-столовая открытой планировки когда-то была гаражом под красивым каретным домом в Девоне.

Затраты на переоборудование гаража: сборы за выдачу разрешений и инспекцию

В большинстве мест вам необходимо получить разрешения, прежде чем начинать переоборудование гаража, и проверки после завершения строительства, чтобы убедиться, что пространство соответствует нормам. Вам также, вероятно, понадобится справка о заселении после завершения работ, чтобы это считалось законным. Не пропускайте этот шаг, поскольку неразрешенные постройки не могут быть учтены в стоимости вашего дома при перепродаже.Получение разрешений и проверки обойдется вам примерно в 1000-1500 долларов, но это необходимые расходы.

Примечание: в некоторых городах не разрешается переоборудование гаражей или применяются специальные правила.

• В большинстве городов можно переоборудовать гаражи, но не во всех. Например, в Азуза, Калифорния, незаконно превращать гараж в жилое пространство. Изучение разрешений в вашем районе подскажет вам, разрешено ли это там, где вы живете.
• В Сан-Диего вам может потребоваться переехать или перекрыть подъездную дорожку после переоборудования гаража.В городе запрещены подъездные пути, которые не ведут к законной парковке во дворе.
• В некоторых юрисдикциях требуется наличие крытой парковки на территории для местных резиденций, поэтому вам нужно будет спланировать альтернативную ситуацию с парковкой.

Планирование переоборудования гаража >>

Garage House / Foomann Architects

Garage House / Foomann Architects

© Виллем-Дирк Дю Туа

+ 21

Поделиться

Почта

Или

https: // www.archdaily.com/885378/garage-house-foomann-architects © Willem-Dirk Du Toit

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Этот дом спроектирован для совместного проживания. Поскольку домовладение в центральной части города становится все более недоступным; совместное проживание будет становиться все более распространенным. Этот проект стремится охватить это и создать жизненную ситуацию, которая переносит лучшие элементы коллективной жизни в более взрослое пространство. Стратегия заключалась в обеспечении гибкости и возможностей; опираясь на принципы устойчивого развития.На сайте теперь есть два отдельных здания, которые обращены друг к другу через общий сад. Низкая стена из голубого камня, расположенная в центре, обеспечивает естественное место для высокого озеленения, если возникнет потребность в более автономной жизни. Это позволяет жителям контролировать то, чем они делятся, и свой уровень конфиденциальности. Что-то, что может развиваться в соответствии с их меняющимися потребностями.

© Виллем-Дирк Дю Туа © Виллем-Дирк Дю Туа

Общая стратегия обеспечивает устойчивые результаты. Проектирование отдельного здания в задней части участка устранило необходимость сноса хорошего здания, в то же время обеспечив более высокую плотность за счет общего пространства, что уменьшает индивидуальные следы жителей.Учитывая предоставляемую гибкость и сохраняя оригинальный дом, дизайн предоставил решение, которое могло продлиться всю жизнь клиентов. Основная ткань здания экономична с небольшими деталями, призванными усилить общий эффект. Мы использовали переработанный кирпич, переработанные столбы из железной коры и долговечные материалы. Энергетическая оценка 6,5 звезд была достигнута благодаря экранам, жалюзи, внутреннему зонированию и изолированным гаражным воротам, которые обеспечивают отличную поперечную вентиляцию при открытии всего на несколько сантиметров.

© Willem-Dirk Du Toit

Дух гибкости распространяется и на интерьер с адаптируемыми пространствами, которые при этом кажутся индивидуализированными и надежными. Прочный нижний этаж может использоваться как гараж, студия или жилое пространство. В своем нынешнем виде как основное жилое пространство участка дверь гаража является единственным ключом к ее альтернативному использованию. Помещение прочное и простое, с бетоном и без фиксированных оконных проемов, качество помещения повысилось за счет отполированного пола, щедрого остекления, деревянных светильников и отличных тепловых характеристик.Наверху может быть одна или две спальни, они хорошо организованы, с обильным естественным освещением, создающим повышенное восприятие пространства. Дом представляет собой экономичное, прочное и малоударное здание, приносящее радость жильцам. Решение, продвигающее общинную жизнь, и стратегию обеспечения доступным жильем в центральной части города.

На что следует обратить внимание перед планированием пристройки гаража

В прошлом году домовладельцы потратили почти 19 миллиардов долларов на ремонт дома, сообщает Scarborough, исследовательская группа по потребительским тенденциям.Если вы думаете о том, чтобы присоединиться к этому клубу, построив пристройку к своему дому, следует учесть несколько важных моментов. Эти советы помогут вам начать работу в правильном направлении, прежде чем вы начнете забивать гвозди или звонить подрядчикам.

Изучите свои законы зонирования

Прежде чем делать что-либо еще, узнайте, каковы законы о зонировании в вашем районе. В них будет указано, где на вашем участке может быть расположен гараж, а также ограничения по размеру.Они также укажут любые особые требования, такие как кровельные материалы и дренажные системы. Основываясь на информации о зонировании, вы узнаете, можете ли вы вообще построить гараж на своем участке и какие типы допустимы.

Пристроенный или отдельно стоящий гараж?

The Housing Forum рекомендует пристроить гараж, если вам просто нужно что-то для парковки. Это менее затратный вариант, потому что одна стена уже будет на месте. Отдельно стоящий гараж будет лучшим вариантом для создания мастерской, где вы хотите оградить дом от шума электроинструментов.

Гараж на одну или две машины?

Если вы планируете построить гараж на одну машину, компания House Logic рекомендует начать с пристройки 14 на 20 футов. Для гаража на две машины перейдите на 20 футов на 24 фута. Это просто позволит вам сесть в машину и открыть двери. Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей или верстак, вам нужно добавить 6 или 8 футов.

Учет проезда

Если у вас уже есть навес для машины и вы планируете построить пристроенный гараж, существующей подъездной дороги может быть достаточно.В противном случае, для гаража на одну машину, запланируйте подъездную дорогу шириной 10 футов от ворот гаража до улицы. Если с обеих сторон есть препятствия, такие как деревья или стена, вам может потребоваться подъездная дорожка шириной 14 футов, чтобы убедиться, что двери автомобиля преодолевают препятствия при открытии.

Для гаража на две машины вам понадобится подъездная дорога шириной от 20 до 24 футов. Если вам нужно место, чтобы развернуть машину, чтобы вы могли выехать на оживленную улицу, вам нужно запланировать пространство шириной 10 футов и глубиной 12 футов прямо перед гаражом.

Гараж как пристройка к дому

Вам нужно, чтобы гараж выглядел как часть дома, а не отвлекал его. Пристроенный гараж с открывающимися в сторону дверями и несколькими окнами спереди выглядит просто дополнительным помещением. Это, вероятно, увеличит ваши расходы на подъездную дорогу, поскольку это может быть не прямой путь в гараж.

Если двери должны быть обращены вперед, рассмотрите возможность использования двух дверей для одной кабины для большей привлекательности. Совместите свес крыши с крышей вашего дома, чтобы добиться непрерывности.

Оценка стоимости пристройки гаража

Дополнительные расходы на гараж могут сильно различаться в зависимости от местоположения в США, материалов и дополнительных компонентов, которые вы добавляете, например, слив в полу, дополнительных электрических розеток или встроенных полок.

В целях планирования Жилищный форум предлагает использовать от 40 до 50 долларов за квадратный фут для базового строительства. Таким образом, средний гараж на одну машину стоит от 9600 до 12000 долларов, а гараж на две машины — от 15200 до 19000 долларов.

Гараж на одну машину	9600–12000 долларов
Гараж на две машины	15 200–19 000 долларов

Собери сам или заключи контракт

Чтобы построить гараж самостоятельно, вам нужно знать законы и правила зонирования как внутри, так и снаружи.Вы можете узнать стоимость траншеекопателей и экскаваторов-погрузчиков в компании, производящей коммерческое строительное оборудование, например, в Neff Rental. Вам придется работать с конкретными компаниями, чтобы подорвать фундамент. Но если вы не являетесь дипломированным сантехником и электриком, вам понадобится кто-то, кто сделает эту работу или осмотрит ее, чтобы убедиться, что она соответствует городским нормам. Есть много вещей, на которые стоит обратить внимание.

Люди с контрактным прошлым могут выбрать вариант «сделай сам», но следующий лучший вариант — это быть образованным потребителем.«Сначала сделайте домашнее задание», — советует Магазин по планировке гаража, и вы сможете наблюдать за работой подрядчика и следить за тем, чтобы затраты соответствовали вашему собственному бюджету.

Вторичные жилые помещения

Найдите минутку, чтобы остановиться и подумать о пристройке вашего гаража и о том, будут ли у вас жилые помещения над гаражом — что очень часто. Может быть, это будет новая комната отдыха, ТВ-комната или игровая комната. Нужно ли вам вкладывать средства в дополнительные строительные работы, паркетный пол или другие архитектурные детали, чтобы сделать эту комнату законченной? Хорошая новость в том, что после того, как ваш гараж будет построен, если вы еще не совсем готовы заняться другим жилым пространством, установите красивую межкомнатную дверь и доберитесь до нее, когда это позволяет график и бюджет.

Изображение Creative Commons, автор: sheilaq6931

Ремонт фундамента гаража: какие варианты?

Прежде чем писать эти статьи, я немного провожу время в Google. Мне нравится видеть, какая информация доступна, является ли она полезной или просто рекламной, и что люди ищут. И я обнаружил, что «гаражный ремонт», кажется, автоматически перенаправляется на «гаражный ремонт ДВЕРИ». Вроде дверь — единственное, с чем могут быть проблемы!

Гараж — это такое же здание, как и любое другое, и в нем могут быть все обычные проблемы: протекающая крыша, неровный пол, протечки воды или оседание фундамента.В зависимости от того, где находится ваш гараж и подключен ли он к вашему дому, для вас это могут быть незначительные или серьезные проблемы.

Acculevel — компания по ремонту фундаментов, и с момента основания в 1996 году мы отремонтировали десятки тысяч домов. Нашей основной задачей в этой отрасли является восстановление прочности и устойчивости зданий, чтобы вы могли жить комфортно и уверенно. Если у вас есть вопросы о вашем гараже и его фундаменте, у нас есть для вас ответы.

В этой статье мы рассмотрим две наиболее распространенные проблемы с фундаментом гаража: проседание или растрескивание полов и оседание.Мы также вкратце объясним, как можно отремонтировать подземные гаражи, например, под двух- или трехуровневыми домами.

Укладка плит и гаражи

Все конструкции со временем оседают; нет никаких исключений. Когда земля под вашим гаражом приспосабливается к изменениям веса, давления и климата, она влияет на здание наверху. Переход от жаркого сухого лета к холодным влажным зимам может привести к растрескиванию бетона. Сильные грозы могут вызвать эрозию под плитой, что приведет к ее проседанию.Если вы замените мотоцикл на внедорожник, добавленный вес может вызвать нагрузку на пол, уже находящийся под давлением.

После того, как у вас будет тонущая бетонная плита, вам нужно будет поднять ее на место. Есть несколько разных вариантов, но мы предпочитаем блэбджекинг. Это чистый и эффективный способ поднять бетон, который схватывается за считанные минуты. Следующие изображения — это до и после ремонта пола в гараже с укладкой плит. По фотографиям не очень ясно, но стены гаража из цементных блоков.Пол представляет собой отдельно залитую плиту.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel, на нем видны трещины на полу перед гаражом. Часть, ближайшая к подъездной дорожке, тонет.

Эта фотография была сделана членом экипажа Acculevel после укладки плит и заделки трещин. Вы можете видеть, что передняя половина плиты поднята до уровня задней половины.

Установка винтовых опор в гараже

Иногда в гараже тонет не только пол.В приведенном ниже примере фундамент гаража трескается и оседает. По дну, под виниловым сайдингом, видно несколько трещин. Когда это происходит, лучшим решением будет установка винтовых опор. Это те же самые опоры, которые используются для ремонта отстойного фундамента дома, и Acculevel дает гарантию на них в течение всего срока службы конструкции.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel перед установкой опор. Этот гараж примыкает к дому с другой стороны, и домовладельцы опасались, что он в конечном итоге повредит сам дом.

Эта фотография была сделана членом экипажа Acculevel после установки опор и заделки трещин.

Водоотвод и изогнутые стены для подземных гаражей

Если у вас есть двухуровневый или трехуровневый дом, ваш гараж может находиться под землей как часть (или вместо) подвала. В приведенном ниже примере с этим гаражом есть ряд проблем. Домовладелец попросил нас устранить изгиб стены и просачивание воды внутрь.

Вообще говоря, мы не можем установить водоотвод в гараже; это потому, что большинство из них построено над землей.Однако, поскольку именно этот гараж построен под домом, мы смогли выполнить обе эти задачи. Поскольку стена изогнулась более чем на два дюйма, для ее стабилизации потребовались анкеры.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel до установки анкеров в стене и водоотвода. Домовладелец решил самостоятельно удалить и заменить вышедшую из строя изоляцию.

Ваш гараж нуждается в ремонте?

В таком случае вам следует найти опытную учредительную компанию и записаться на прием.