Дом 

Проект одноэтажного дома до 100 кв м: Проекты одноэтажных домов до 100 м²

alexxlab 0 Комментариев

Содержание

Страница не найдена

Страница не найдена
  • Войти

    Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы продолжить

    Войти с учетной записью RuPlans

    Войти как пользователь:

    • ВКонтакте

    • Twitter

    ×

    Пн-Пт 9:00 — 18:00 (Мск)     Перезвоните мне   

Наверное, вы ошиблись при наборе адреса или перешли по неверной ссылке.
Не расстраивайтесь, выход есть!

Перейдите на главную страницу или на каталог проектов.

Подобрать проект

Тип строения

— не важнодом / коттеджтаунхаусособнякбанягараж

Сбросить фильтр

Этажность

— не важно1 этаж1 этаж + мансарда2 этажа2 этажа + мансарда

Сбросить фильтр

+ цоколь

  • Да
  • Нет

+ гараж

  • Да
  • Нет

Сбросить фильтр

Тип гаража:

Подземный гараж
Гараж на 1 машину
Гараж на 2 машины
Гараж на 3 машины
Общая крыша

Спальни

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Санузлы

Площадь

Сбросить фильтр

Ширина

Сбросить фильтр

Длина

Сбросить фильтр

Характерные особенности

подвал
терраса
веранда
зим. сад
бассейн
сауна
балкон
лоджия
чердак

узкий
на склоне
с навесом
эркер
плоская крыша
сейсмика
второй свет
панорамное остекление
спальня на 1-ом этаже

Готовый проект

Сбросить фильтр

Вид крыши

— не важноплоскаяодноскатнаядвухскатнаячетырехскатнаямногоскатная

Сбросить фильтр

Форма здания

— не важноКвадратнаяПрямоугольнаяГ-образная

Сбросить фильтр

Материал стен

— не важноКирпичГазобетонКаркасОпалубкаДеревоБет.блоки

Сбросить фильтр

Фундамент

— не важноПлитаЛенточныйСвайный

Сбросить фильтр

Перекрытия

— не важноПлитыМонолитныеБалки

Сбросить фильтр

Подбор проекта по стоимости строительства «коробки» дома

Сбросить фильтр

Номер проекта

Сбросить фильтр

Расширенный поиск

Подобрать проект

Подобрать дизайн

Проекты с готовым дизайном

Идеи дизайна интерьера

Стоимость дизайн-проекта

Проекты одноэтажных домов с планировкой

1000 проектов домов: планировки, фото и цены

Популярные запросы
Категории

No Record Found

Показать ещё

Заявка на подбор проекта

      • Площадь — 125 м²
      • Габариты — 15 x 16 м
      • Подробнее /li>
      • Площадь — 154 м²
      • Габариты — 18. 4 x 18.7 м
      • Подробнее /li>
      • Площадь — 198 м²
      • Габариты — 16.5 x 18 м
      • Подробнее /li>
      • Площадь — 151 м²
      • Габариты — 16.8 x 19.6 м
      • Подробнее /li>
      • Площадь — 132 м²
      • Габариты — 14.8 x 13.5 м
      • Подробнее /li>
      • Площадь — 195 м²
      • Габариты — 18 x 18 м
      • Подробнее /li>
      • Площадь — 93 м²
      • Габариты — 12.9 x 10.6 м
      • Подробнее /li>

Не нашли подходящий проект!?

Создадим новый проект в лучшем виде, такой, чтобы подходил Вам по всем параметрам!

Заявка на бесплатную консультацию

Проекты одноэтажных домов для строительства коттеджей или жилых загородных домов в Нижнем Новгороде. Мы предлагаем современные одноэтажные дома, которые отлично вписываются в инфраструктуру города, ландшафт природы и леса. Очень часто одноэтажные жилые дома строят с гаражом, террасой, верандой или же устанавливают большую зону отдыха рядом с домом.

Как выбрать проект одноэтажного дома

Выбор проекта дома – один из важнейших этапов, через который обязательно проходят все те, кто планирует постройку дома. Проект для строительства дома влияет на итоговую стоимость, время возведения здания и ключевые параметры будущего жилья.

Проекты одноэтажных домов имеет более простые и логичные решения по распределению пространства в отличие от двухэтажных домов или с мансардой. Правильная планировка позволит сэкономить место и рационально его использовать. Площадь одноэтажных домов полностью зависит от пожеланий заказчика. Часто такие дома строят от 60 до 200 кв. м. Однако при площади более 200-250 кв.м одноэтажное строение выглядит приземисто и плоско.

Множество положительных факторов, свойственных одноэтажным домам, делает их все более популярными с каждым годом.

Основные преимущества одноэтажных домов:

  1. Одноэтажный дом удобнее для проживания. Правильное проектирование дома способствует рациональному распределению зон внутри здания.
  2. Отсутствие межэтажной лестницы. Это позволит сэкономить время и средства на строительстве. Более того, дом без лестницы безопасный и комфортный. Это особенно важно, если там будут жить дети или пожилые люди.
  3. Высокая скорость возведения дома.
  4. Более доступная и простая установка канализации и вентиляции.

Планировка одноэтажного дома

Планировки одноэтажных домов отличаются разнообразием, но обычно используется линейный тип планировки: прихожая, гостиная, кухня, ванная комната, спальня. Количество комнат напрямую зависит от общей площади дома и потребности заказчика.

Популярностью пользуются проекты одноэтажных домов с гаражом. Это дает возможность попасть в дом сразу из гаража. Особенно актуально в зимнее время года или во время дождя, когда не хочется лишний раз выходить на улицу.

Проект одноэтажного дома можно сделать максимально удобным и рационально использовать планировку. Отсутствие лестниц в одноэтажном доме является большим преимуществом для семей с пожилыми людьми и детьми.

Заказать проект строительства одноэтажного дома в Нижнем Новгороде

Цены на проекты и строительство одноэтажных домов зависят от площади, строительных материалов и прочих параметров. ГК «АСП» проектирует и строит одноэтажные дома из пеноблоков, газобетона, кирпича, керамических блоков. Огромное разнообразие различных строительных материалов позволяет создать проект дома под любой бюджет.

Заказывайте проекты одноэтажных домов в ГК «АСП». Мы поможем с подбором проекта дома по вашим параметрам или разработаем индивидуальный проект. Рассчитаем стоимость строительства и можем построить дом в Нижнем Новгороде и Нижегородской области.

Свяжитесь с нами сегодня!

8 (831) 415-14-44

Запись на консультацию

8 (987) 748-09-77

По вопросам проектирования

8 (920) 006-69-69

По вопросам строительства

info@acpdom. ru

Электронная почта

Задать вопрос

услуги

По площади

По этажности

Стили домов

Особенности домов

ГРУППА КОМПАНИЙ «АСП»
© 2014 — 2022 г.

Что нужно знать о стоимости строительства дома на Филиппинах

Содержание

Последнее обновление: 27 сентября 2021 г., Ламуди

Филиппины, или, возможно, очень близкое к этому, — очень сложный процесс. Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от материалов, которые будут использоваться, и типа дома, который будет построен. Есть много вещей, которые вам нужно тщательно учитывать при строительстве дома, вплоть до мельчайших деталей, при обсуждении подобных вопросов с вашим архитектором и инженером-строителем.

Но если вы планируете строительство дома на Филиппинах и ищете представление о том, сколько денег вам понадобится для строительства собственного жилища, тогда вам может помочь общая смета.

Какова приблизительная стоимость строительства дома?

Стоимость строительства жилья на Филиппинах в основном зависит от типа и отделки дома, который вы собираетесь построить.

Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от того, насколько большим будет ваш дом. По данным Trading Economics, стоимость строительства дома на Филиппинах в первом квартале 2022 года составляет 10,89 филиппинских песо.3,16 за квадратный метр. Помните, что вы можете строить только на 60–70 процентах площади вашего участка на земле. Если вы планируете иметь второй этаж, он может занимать до 80 процентов площади вашего участка. Суммируйте общую площадь вашего дома и умножьте ее на среднюю стоимость строительства дома на Филиппинах по стране, и вы получите приблизительную оценку стоимости строительства вашего дома.

Согласно данным, предоставленным Статистическим управлением Филиппин, средняя стоимость жилищного строительства на Филиппинах за квадратный метр в четвертом квартале 2021 года:

  • Отдельный дом – 10 557 филиппинских песо
  • Дуплекс/квадруплекс – 11 393 филиппинских песо
  • Квартира/Аксессуары – 8 646 филиппинских песо
  • Жилой кондоминиум – 19 020 филиппинских песо
  • Другое Жилое – 12 504 филиппинских песо

Между тем, согласно Справочнику по стоимости строительства на Филиппинах за 2020 год, составленному Arcadis Philippines Inc. , стоимость строительства таунхаусов и обычных стандартных домов (с одной или двумя спальнями), вероятно, будет варьироваться от 942 до 1153 долларов США (от 52 668,16 до 64 521,29 филиппинских песо).) за квадратный метр.

Sky — это предел с точки зрения бюджета, когда вы хотите реализовать проект строительства элитного дома.

С другой стороны, для особняков и элитных жилых домов стоимость строительства составляет от 1 830 до 3 103 долларов США (примерно от 102 317,13 до 173 491,83 песо) за квадратный метр. Эти «общие» затраты на строительство, согласно Arcadis Philippines Inc., представляют собой сумму строительных услуг, материалов и услуг, таких как электрические, механические, сантехнические и другие услуги. Эти оценки также исключают непредвиденные расходы и включают 12% НДС.

Эти цифры основаны на агрессивной оценке и предназначены для бюджетных целей. Конечно, само собой разумеется, что чем больше ваш дом и чем красивее и прочнее ваши материалы, тем выше стоимость строительства дома за квадратный метр. Имейте в виду, что эта смета расходов даже не включает такие вещи, как осветительные приборы, решетки, забор по периметру с воротами, озеленение и прямые расходы, такие как сборы за проектирование дома и сборы за оформление разрешений на строительство.

Какие факторы определяют стоимость строительства дома на Филиппинах?

Площадь участка и этажа, дизайн и сроки являются одними из основных факторов, влияющих на общую стоимость строительства дома.

Согласно CM Builders, только когда план и проект дома будут завершены, можно будет составить более подробную смету расходов. Придется учитывать множество вещей, особенно для строителей домов на Филиппинах, которых беспокоят цены. Какую отделку вы бы хотели иметь в своем доме? Вы склоняетесь к более стандартному типу отделки? Или вы бы предпочли элегантный?

Вы также должны учитывать сроки, еще один фактор, который увеличивает стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах. Если вы спешите закончить строительство дома, вам потребуется больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения первоначального срока строительства, который вы установили. Срочное строительство недешево.

Материалы, которые вы планируете использовать для строительства дома, будут влиять на стоимость вашего проекта.

Местоположение вашего участка — еще один важный фактор. Если ваш участок расположен ниже уровня дороги, то это увеличит стоимость строительства собственного дома, потому что вам нужно покупать дополнительные материалы для полигона. Точно так же, если ваш участок расположен на наклонной местности, это означает, что потребуются дополнительные материалы и рабочая сила.

Используя вышеупомянутую смету расходов на строительство на Филиппинах, если вы думаете о строительстве дома стандартного типа площадью около 200 квадратных метров, вам, вероятно, потребуется бюджет от 2 118 000 до 34 698 366 песо. Опять же, стоимость строительства дома на Филиппинах будет варьироваться в зависимости от ряда переменных. Чем больше и красивее вы хотите сделать свой дом, тем больше денег вам придется выложить.

Как работать с установленным бюджетом на строительство дома

Работа с установленным бюджетом на жилищное строительство возможна, если вы, ваш архитектор и инженер-строитель согласны друг с другом в отношении материалов, типа проекта и других факторов.

Если стоимость квадратного метра в пересчете на площадь пола вас не устраивает, альтернативой может быть прямое предоставление вашего бюджета архитектору и инженеру-строителю, чтобы они могли адаптировать план и проект дома, который будет соответствовать вашему бюджету и вашим требованиям. Возможно, вы захотите дать своему архитектору и инженеру-строителю подробные спецификации того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, включая количество спален и ванных комнат, количество этажей, тип отделки, желаемый размер и тип дизайна. .

Основываясь на ваших пожеланиях, ваш архитектор и инженер-строитель должны дать вам представление о том, соответствует ли ваш идеальный дом вашему бюджету. Спросите, могут ли они дать вам смету строительства вашего филиппинского дома. Если нет, вы, вероятно, могли бы пойти навстречу и попросить альтернативные варианты с точки зрения материалов и типа дизайна. Попросите своего подрядчика предоставить образец сметы расходов на строительство дома для филиппинских домов.

Согласно CM Builders, «рекомендуется указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы подрядчик мог посоветовать, что может вписаться в ваш бюджет. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы затрат бюджет, который вы имеете в виду, не соответствует, или вы не сможете позволить себе инвестиции, необходимые в зависимости от желаемого дизайна и спецификаций».

Как построить дом с помощью ссуды на строительство дома

Ссуда ​​на строительство дома обычно требует полного плана дома и списка материалов, прежде чем предоставить вам ссуду.

Если вы получаете кредит на строительство дома через банк или Pag-IBIG, имейте в виду, что эти финансовые и кредитные учреждения требуют полных планов дома и списка материалов, прежде чем предоставить вам кредит. По данным CM Builders, банки обычно утверждают 70 процентов стоимости сметы строительства дома. Иногда банки одобряют от 80 до 90 процентов от оценочной стоимости имущества. Поэтому, когда оценщик из банка посещает строительную площадку вашего дома, чтобы рассчитать стоимость вашей земли и стоимость строительства, убедитесь, что ваш инженер-строитель и архитектор находятся на месте, когда заедет оценщик.

Как убедиться, что ваш дом построен качественно

Если вы хотите построить высококачественный дом, возможно, вам придется раскошелиться на материалы.

Хотя вполне понятно, что вы хотите максимально сэкономить на строительстве дома, вам необходимо тщательно взвесить свои приоритеты между качеством и стоимостью и найти баланс между ними. Хорошо построенный качественный дом, безусловно, будет стоить вам дороже. Если вы хотите что-то дешевое, то вы получите то, за что платите.

Помните, что в долгосрочной перспективе недорого построенный дом будет стоить вам гораздо больше на ремонт и ежегодное обслуживание. В конечном итоге вы потратите на устранение утечек и дефектов больше, чем если бы вы предпочли высокое качество более дешевой альтернативе. Это включает в себя выбор авторитетных архитекторов и инженеров-строителей, а не просто найм кого-то, кто не имеет опыта в строительстве дома. Вы должны учитывать гарантию и быстрое послепродажное обслуживание. Убедитесь, что они несут юридическую ответственность за любые дефекты в конструкции вашего дома.

Позаботьтесь о том, чтобы получить наилучшее соотношение цены и качества при строительстве дома. В конце концов, это инвестиции на всю жизнь.

Сколько стоит построить дом на Филиппинах в 2022 году?

Строительство дома на Филиппинах во многом зависит от побережья на квадратный метр общей площади дома и может не включать в себя забор по периметру, озеленение, осветительные приборы и прочее.

Стоимость строительства дома на Филиппинах в 2021 году колеблется от 15 000 до 20 000 филиппинских песо за квадратный метр общей площади дома. Обратите внимание, что в эту сумму не входит стоимость забора по периметру с воротами и озеленением, а также осветительных приборов и решеток. В 2022 году стоимость строительства дома на Филиппинах увеличилась с учетом того, что инфляция достигла рекордно высокого уровня в 6,1% в июне 2022 года, а обменный курс доллара США к филиппинскому песо составляет около 58,6 долларов США за 1 филиппинский песо9.0003

Оценка окончательных затрат на строительство дома на Филиппинах будет зависеть от спецификаций плана дома. Они определяют необходимые материалы и оборудование, объем строительных услуг, от электрических до сантехнических и механических, а также продолжительность строительства, которые влияют на общую стоимость строительства дома. Было бы сложно определить точную сумму, если мы говорим только в общих чертах, даже с учетом количества этажей и спален в качестве параметров.

Вы можете выбрать один из трех типов отделки дома, от которых зависит стоимость строительства.

Однако, если у вас еще нет плана дома, строительные подрядчики используют метод стоимости квадратного метра для оценки расходов на строительство. Стоимость квадратного метра во многом зависит от отделки, которую вы предпочитаете для своего дома, так как она в основном описывает фурнитуру, необходимую для сборки. Существует три вида отделки дома:

  1. Черновая отделка.
    В доме есть самое необходимое: цементные полы, бетонные стены (но без покраски), гофрированная крыша, жалюзи на окнах. Этот тип отделки стоит от 22 000 до 25 000 песо за квадратный метр.
  2. Стандартная или представительская отделка.  Дом с такой отделкой выходит на новый уровень в плане дизайна. Полы уже покрыты керамической или гранитной плиткой. Стены окрашены, а окна имеют алюминиевые рамы. Потолки могут быть выполнены в стиле бухты. Этот тип отделки стоит от 30 000 до 35 000 песо за квадратный метр.
  3. Высококачественная отделка. Название означает, что фурнитура и функции выглядят высококлассно. Как правило, этот тип конструкции дома будет иметь гранитную плитку с двойным покрытием, акцентные стеновые панели, терракотовую черепицу и потолки с индивидуальным дизайном с точечными светильниками. Этот вид отделки начинается от 42 000 песо за кв.м.

Обратите внимание, что указанные затраты на строительство не включают в себя благоустройство территории, ограждение, бытовую технику и передвижную мебель, дополнительные удобства, такие как бассейн, и гонорары специалистов. Это связано только со строительством. Если вы еще не знаете, как получить квадратный метр вашего дома, просто умножьте его длину и ширину.

Дешевле ли купить или построить дом на Филиппинах?

Покупка дома обходится дешевле, если вы планируете придерживаться строгого бюджета, поскольку вы можете избежать непредвиденных расходов, если будете строить дом.

Местоположение, размер и дизайн вашего дома будут определять стоимость его покупки или строительства. Но учитывая, что все аспекты равны, на первых порах построить дом будет дешевле, потому что вы сможете не платить комиссионные брокеру, перечислять налоги и прибыль застройщика. С другой стороны, покупка дома предполагает фиксированную оплату.

Когда вы решите строить, даже если вы хотите покрыть все в своем бюджете, на этом пути возникнут непредвиденные расходы. Превышение бюджета, скорее всего, приведет к тому, что смета расходов на строительство в начале будет сильно отличаться от того, когда вы закончите строительство. Вот почему лучше купить дом, если у вас очень ограниченный бюджет, и заняться строительством дома, когда у вас появятся дополнительные деньги.

Можно ли с бюджетом в 100 тысяч филиппинских песо построить дом?

В стоимость строительства дома входят расходы на строительство дома и строительные услуги. Помимо этого, местоположение также влияет на строительство вашего дома. Если у вас ограниченный бюджет и вы можете выложить только 100 000 филиппинских песо, чтобы построить дом на Филиппинах, вы можете это сделать.

Однако ожидайте, что ваш дом небольшой (11 квадратных метров или меньше), расположен за пределами Метро Манилы и других мегаполисов и будет сделан из более дешевых материалов, поэтому вам не следует быть привередливым. Вы можете иметь немного большую площадь, используя дешевые материалы, или дом меньшего размера, используя более качественные материалы. Вы можете сэкономить больше, если вы один из тех, кто будет строить свой дом, чтобы сократить расходы на оплату труда.

Что представляет собой проект небольшого дома с бюджетом в 100 тыс. песо на Филиппинах?

Архитектурный проект Бахай Кубо — идеальный дом для бюджета в 100 тысяч филиппинских песо. Крошечный дом за этот бюджет может иметь открытую планировку и одну спальню для уединения. В спальне можно сделать перегородку или самодельную, например, шкафы для хранения вещей. Вы также можете установить свою кровать на антресольном этаже, чтобы использовать пространство внизу для других целей, например, для организации рабочего места или хранения.

Для структурной устойчивости фундамент и фундамент этого крошечного и дешевого дома будут сделаны из бетона, но весь дом сделан из дерева. Для стен можно использовать морскую фанеру или цементную плиту. Для окон рекомендуются жалюзи. Не беспокойтесь, потому что вы можете обновить и улучшить свой дом, как только у вас будет достаточно средств.

Сможете ли вы построить дом за 1 миллион песо или меньше?

Дом за 1 миллион филиппинских песо возможен, если вы ищете что-то минималистичное и простое.

Да, это возможно. Многие филиппинские рабочие, работающие за границей, документируют в Интернете свое путешествие по строительству домов менее чем за 1 миллион песо. Стоимость строительства дома определяется дизайном вашего дома. Дом, который имеет много замысловатых конструкций и отделки, естественно, поднимет цену. Напротив, минималистские дома, а также крошечные дома намного дешевле в строительстве.

Сможете ли вы построить дом за 50 тысяч?

Строительный проект bahay kubo (хижина нипа) — один из лучших вариантов, если вы хотите сэкономить на расходах при строительстве дома на Филиппинах.

Строительство дома за 50 тыс. PhP может показаться невозможным. Но хотите верьте, хотите нет, но эта смета расходов на строительство может зайти далеко. Ни для кого не секрет, что многие филиппинцы смогли воплотить в реальность дома своей мечты всего за этот бюджет, используя инновационные проекты. Популярным и доступным домашним стилем является классический бахай кубо. Изготовленный из местных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина, он дешевле в строительстве.

Таким образом, стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от дизайна и типа дома, который вы хотите построить. Лучший способ узнать, достаточно ли вашего бюджета, — обратиться к архитекторам и получить первоначальные расценки. Начните свой проект строительства дома сегодня.

Фотографии с депозита Фотографии

Разрешенная застройка – что можно построить без разрешения на строительство, от чердаков до садовых офисов

Хотите расширить свой дом, но не можете смириться с мыслью о подаче заявления и ожидании разрешения на строительство? Не смотрите дальше, потому что мы раскрываем проекты ремонта дома, которые вы обычно можете реализовать в рамках разрешенной застройки.

Мы знаем, что попытка выяснить, какие проекты не требуют разрешения на строительство, может быть чем-то вроде минного поля, поэтому сегодня мы исследовали, что можно построить без разрешения на планирование. Если вы любите свое сообщество, но вам нужно больше места, избавьтесь от стресса, связанного с переездом, и затрат, связанных с этим, вместо этого улучшите свой дом.

Список ремонта дома, который вы можете сделать без разрешения, может быть длиннее, чем вы думаете. На момент написания эти домашние дополнения можно было без проблем взять с собой. Но мы ВСЕГДА советуем вам быстро дважды проверить веб-сайт вашего местного совета, прежде чем браться за дорогостоящую работу.

Разрешенная застройка – то, что вы можете построить без разрешения на планирование

1. Добавьте стандартную перестройку лофта

(Изображение предоставлено TBC) чем двигаться. Большинство преобразований чердака подпадают под «разрешенную застройку» — другими словами, вам не нужно разрешение на планирование, чтобы иметь его.

В большинстве районов Великобритании вам не потребуется разрешение на строительство, если переоборудование мансарды не выше самой высокой части крыши и используется тот же материал, что и в остальном доме.

Конечно, любая форма переоборудования чердака, выходящая за пределы допустимого пространства под потолком, требует разрешений, поэтому проверьте, прежде чем приступать к любым амбициозным идеям расширения бунгало. Если вы живете в специально отведенном районе, таком как национальный парк или объекты всемирного наследия, вам не разрешат надстройку крыши.

Если вы живете в доме с рядной застройкой, при переоборудовании может быть предусмотрено 40 кубических метров дополнительного пространства. Индивидуальные и двухквартирные дома могут иметь дополнительные 10 кубических метров сверх этого. Однако расширение крыши не может нависать над внешней стеной дома.

В нашем руководстве о том, как спланировать переоборудование лофта , вы найдете дополнительные советы по планированию и расчету стоимости помещения вашей мечты.

из того, что вам не нужно разрешение на строительство для строительства одноэтажной пристройки. Тем не менее, он должен будет придерживаться длинного списка условий, включая размер, высоту и уклон крыши пристройки. Возможна постройка одноэтажной пристройки без разрешения, при соблюдении этих правил советуют специалисты MyJob Quote (откроется в новой вкладке):

  • Пристройка строится сбоку или сзади дома
  • Не может выходить за заднюю стену на 3 метра для пристройки или 4 метра для отдельного дома
  • Строительные материалы должны быть такими же, как и у существующего дома
  • Он занимает менее 50% земли, окружающей объект
  • Должен быть менее 4 метров в высоту или 3 метра, если он находится в пределах 2 метров от границы
  • Любые карнизы или коньки должны быть не выше первоначального участка

Все, что вам нужно знать: пристройка к дому – что делать, с чего начать и разрешение на планировку, объяснение

3.

Установка садовой комнаты

(Изображение предоставлено Modulr Space Ltd)

Идеи дизайна садовых комнат никогда не были так популярны, поскольку домовладельцы стремятся добавить ценное дополнительное пространство для домашних офисов, спортивных залов и многого другого. Популярность идей садовых комнат за последние 12 месяцев неудивительна, поскольку это эффективный способ добавить дополнительную комнату без расширения или необходимости планирования (в большинстве случаев).

Если ваше здание находится вдали от дома, занимает менее 50% площади сада и имеет площадь менее 15 кв. м, а в некоторых случаях и 30 кв. м, вам вряд ли потребуется разрешение на строительство или разрешение на строительство. Однако есть исключения — например, если вы собираетесь использовать комнату для сна — поэтому проверьте в Интернете по адресу Planningportal.gov.uk (открывается в новой вкладке) и проконсультируйтесь в отделе планирования вашего местного совета.

»Права на разрешенную застройку, которые обычно разрешают строительство отдельных садовых построек, распространяются только на сады отдельных домов. И поэтому коммунальные или садовые участки, принадлежащие квартирам, вряд ли подойдут», — предупреждает Джо из Modulr Space . «К ним относятся расположение в заповедной зоне; расположение в ограде памятника архитектуры; расположение в национальном парке или районе исключительной природной красоты. А там, где дорога/тропинка проходит за границей сада’

«Использование любой садовой постройки ограничено целями, «не связанными с пользованием жилым домом» — в основном только для домашнего использования», — объясняет Джо. «Разрешенные права на застройку также могут быть отменены местными приказами или другими ограничениями планирования, которые могли быть наложены на предыдущие разрешения на строительство». Если сомневаетесь, сначала проверьте.

4. Замена окон и дверей

(Изображение предоставлено Future PLC/David Parmiter)

Новые окна и патио или французские двери могут полностью преобразовать любую собственность, как с атеистической, так и с практической точки зрения. более энергоэффективный дом. Хорошей новостью является то, что вам не требуется никаких разрешений для замены окон с одинарным остеклением на окна с двойным остеклением, если только ваш дом не указан в списке, где вам нужно будет получить разрешение. Вы можете заменить все окна в вашем доме, если стиль похож на существующие окна. Вы также должны убедиться, что они обеспечивают такую ​​же или лучшую изоляцию.

На портале планирования указано, что разрешение на строительство обычно не требуется в следующих случаях:

  • Ремонт, техническое обслуживание и мелкие улучшения, такие как перекраска оконных и дверных рам
  • Вставка новых окон и дверей, внешне похожих на старые используется при строительстве дома (примечание – новый эркер будет рассматриваться как пристройка и может потребовать разрешения)
  • Установка внутреннего вторичного остекления.

5. Реконфигурация внутреннего плана этажа

(Изображение предоставлено Future PLC /Colin Poole)

Если вы когда-либо смотрели Кирсти Оллсопп на Love It or List It, , вы знаете, насколько большую разницу может иметь снос внутренних стен, создавая более удобные открытые пространства. — планировка макетов.

Вы можете изменить конфигурацию плана этажа без получения разрешения на планирование, если вы не расширяете общую площадь собственности. Разрешенные правила застройки позволяют вам выполнять внутреннюю реконструкцию, однако вам необходимо будет следовать указаниям строительных норм для ключевых элементов работы, то есть любых структурных изменений, где необходимы несущие стены.

Обратитесь за помощью к инженеру-строителю, который поможет с этим процессом.

6. Установите солнечные панели

(Изображение предоставлено Exeo Energy)

Согласно отчету правительства за 2020 год, более 970 000 домов в Великобритании имеют солнечные панели, и их число быстро растет. Домовладельцы, желающие присоединиться к растущим числам, будут рады узнать, что можно добавить солнечные батареи без планирования.

Портал планирования сообщает: «Во многих случаях установка солнечных панелей на крыше может считаться «разрешенной застройкой» в соответствии с законом о планировании, и нет необходимости обращаться за разрешением на строительство. Однако есть важные исключения и оговорки, которые необходимо соблюдать».

7. Возведение заборов и стен вокруг границ

(Изображение предоставлено Future PLC / Brent Darby)

Вы можете возводить, обслуживать или изменять любой забор, ворота или стену, окружающую вашу собственность, при условии, что они находятся в пределах границ и они не превышают 1 м в высоту. Все, что выходит за рамки этого, наряду с перечисленными зданиями, необходимо будет проконсультировать и подать заявку на разрешение на строительство.

8. Поднимите пространство с помощью двухэтажной задней надстройки

(Изображение предоставлено: Future PLC/Clive Doyle)

Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на планировку, но она должна строго соответствовать следующим рекомендациям: 

  • Пристройка может быть не более чем на 3 м за задней стеной
  • Должна быть в пределах 7 м от границы ваш участок прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10,5 м в Уэльсе).
  • Высота сооружения не должна превышать 4 м.

Стоит отметить, что если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.

9. Добавьте боковую пристройку

(Изображение предоставлено Future PLC /Colin Poole)

Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на строительство, но только если она… высота

  • Не более половины ширины первоначального дома в самом широком месте

    • Если боковая пристройка присоединяется к существующей пристройке, вышеуказанные размеры относятся к обеим конструкциям как к одному увеличению. Если вы хотите, чтобы ваша боковая надстройка выступала за заднюю стенку (но не была прикреплена к ней), на нее распространяются те же правила, что и на задние надставки, в отношении того, насколько далеко она выступает.

    10. Построить крыльцо

    (Изображение предоставлено компанией Future PLC)

    При строительстве крыльца не нужно подавать заявку на получение разрешения на строительство, если площадь пола не превышает 3 кв. не выше 3 метров над уровнем земли. Вам также нужно будет убедиться, что никакая часть крыльца не находится в пределах 2 метров от любой границы дома или шоссе.

    Однако вам нужно быть осторожным, если вы выходите через парадную дверь на крыльцо. Затем он становится частью собственности и потенциально подлежит разрешению на строительство.

    11. Построить зимний сад

    (Изображение предоставлено Future PLC/Carl Hodgson)

    Вам не нужно разрешение на строительство зимнего сада, если вы придерживаетесь строгих правил по высоте и ширине. На портале планирования говорится: «Консерватории подпадают под те же правила планирования, что и любое расширение или пристройка к дому. Это руководство предназначено для типичных одноэтажных зимних садов. Добавление зимнего сада к дому считается разрешенной застройкой, не требующей разрешения на строительство, при условии соблюдения этих ограничений и условий».

    Зимний сад должен занимать не более половины земли вокруг дома и не должен быть выше самой высокой крыши. Однако, если собственность одноэтажная, зимний сад не может быть выше 4 метров.

    12. Построить сарай

    (Изображение предоставлено Future PLC /Russell Sadur)

    Если площадь сарая или наружной комнаты меньше 15 метров и не используется для сна, вам не нужно подавать заявку по любым строительным нормам. Тем не менее, лучше всего согласовать свой проект с местными властями на случай, если потребуется представить архитектурные чертежи

    13. Инвестируйте в переоборудование подвала

    (Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)

    Эксперты MyJobQuote сообщают, что вы можете переоборудовать свой подвал без разрешения на планирование, если вы не планируете:

    • Внесение любых изменений во внешнюю конструкцию
    • Использование в качестве дополнительного жилья
    • Выемка грунта

    14. Установка фальшпола

    (Изображение предоставлено Future PLC /Simon Whitmore)

    Создайте идеальную открытую террасу с приподнятым настилом без каких-либо разрешений. Установка настила или других приподнятых платформ в вашем саду находится в рамках разрешенной застройки. То есть при условии, что конструкция возвышается над землей не более чем на 30 см и занимает не более 50 процентов площади сада. Ознакомьтесь со всеми нашими идеями и дизайнами садовых настилов для больших и малых участков

    15. Установите световые люки или зенитные фонари

    (Изображение предоставлено Future PLC / Rachel Smith)

    Мгновенно преобразите маленькое темное пространство, наполнив его светом! Новые световые люки или световые люки обычно не требуют подачи заявки на разрешение на планирование, говорится в правилах портала планирования. Это, конечно, при соблюдении следующих строгих правил:

    • Окна не выступают более чем на 150 мм за плоскость ската крыши
    • Они не выше самой высокой части крыши
    • При размещении на боковом фасаде скате крыши они должны быть с непрозрачным остеклением и либо непроемными, либо находиться на высоте более 1,7 м над уровнем пола

    ‘Однако, если будет создан дополнительный том, он может рассматриваться как расширение, и к нему будут применяться отдельные правила. ‘

    Этот кураторский список содержит варианты, которые могут быть возможны в соответствии с разрешенными правами на застройку, но вам всегда следует обращаться в местный орган планирования. Некоторые местные органы власти, возможно, отменили разрешенные права на застройку, введя директиву «Статья 4», что означает, что вам все равно нужно будет подать заявку на получение разрешения на строительство для работ, которые обычно подпадают под действие инициативы. Свяжитесь с офисом планирования в вашем местном совете для получения подробной информации и инструкций по дальнейшим действиям.

    Всегда лучше получить Сертификат о законной застройке от местных властей для любых работ, которые вы выполняете, подтверждающий, что проект подпадает под действие разрешенных прав на застройку. Для получения дополнительной информации посетите сайт Planningportal.co.uk. (открывается в новой вкладке)

    (Изображение предоставлено Future PLC /Cece Wilden)

    Что разрешено разрабатывать?

    Разрешенные права на застройку – возможность выполнять определенные виды работ на принадлежащей вам собственности без необходимости получения разрешения на строительство. Они были введены в мае 2013 года. С тех пор они стали постоянными в парламенте.

    Объем разрешенных прав на застройку изначально увеличил предельные размеры глубины одноэтажных жилых пристроек с 4 м до 8 м (для частных домов). И от 3м до 6м (для всех остальных домов) сроком на три года, при условии, что они не находились на охраняемых территориях. Теперь это официальное законодательство.

    Это хорошая новость, так как процесс планирования может быть долгим и сложным. Тем не менее, специальные правила и рекомендации регулируют заповедные зоны и памятники архитектуры. Если ваш дом внесен в список, вам потребуется разрешение на строительство в списке. Если вы живете в заповедной зоне, вам потребуется разрешение на любые мансардные окна или пристройки.

    В какой бы ситуации вы ни находились, вам все равно потребуется разрешение Строительных норм и правил и, возможно, соглашение о стенах с вашими соседями.

    Вы должны всегда следить за тем, чтобы:

    • Не более 50 кубических метров площади добавлялось к отдельному или двухквартирному дому.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *