Проекты больших одноэтажных домов: Проекты больших одноэтажных домов, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты больших домов и коттеджей в один этаж

Настроить поиск

Тип строения

…

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

…

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

… м²

ручной ввод: от до м² и более

Число этажей

…

Мансарда

. ..

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

…

Без цоколя С цоколем

Подобрать

Сбросить фильтры

Число комнат

…

Помещения

…

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

. .. м

Ширина

… м

Число гаражей

…

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 116

81-68 45 000 ₽

• 154.96 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×11 метров, общей площадью 154 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

41-61 43 200 ₽

• 151.46 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 15×18 метров, общей площадью 151 м

2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

81-71 43 200 ₽

• 151.46 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 15×18 метров, общей площадью 151 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

74-88 40 000 ₽

• 215. 15 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 23×16 метров, общей площадью 215 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

48-29 40 300 ₽

• 169.46 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 19×15 метров, общей площадью 169 м

2, из кирпича, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

69-63 40 300 ₽

• 169.46 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 19×15 метров, общей площадью 169 м², из газобетона (пеноблоков), c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

45-94 40 500 ₽

• 175 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 18×17 метров, общей площадью 175 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

69-30 44 500 ₽

• 155. 79 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 20×15 метров, общей площадью 155 м

2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

48-32 44 200 ₽

• 154.96 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 20×11 метров, общей площадью 154 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

68-45 44 200 ₽

• 154.96 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 20×11 метров, общей площадью 154 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

49-88 38 000 ₽

• 170.59 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 16×15 метров, общей площадью 170 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

68-79 51 800 ₽

• 193. 74 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×14 метров, общей площадью 193 м², из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

39-00 38 000 ₽

• 164.6 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×14 метров, общей площадью 164 м², из кирпича, c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

69-56 44 200 ₽

• 155 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 15×15 метров, общей площадью 155 м²

, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

45-97 40 500 ₽

• 187.72 м²
• Кирпич
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 18×18 метров, общей площадью 187 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

56-37 38 000 ₽

• 171. 4 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×18 метров, общей площадью 171 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

65-67 44 200 ₽

• 154.75 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×11 метров, общей площадью 154 м

2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

80-93 38 000 ₽

• 170.59 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 16×15 метров, общей площадью 170 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

81-42 40 000 ₽

• 215.15 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 23×16 метров, общей площадью 215 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

66-69 43 100 ₽

• 216. 2 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×19 метров, общей площадью 216 м², из газобетона (пеноблоков), c гаражом, террасой, котельной и кухней-столовой

Проекты больших домов

Спроектированные с мыслью о большой семье (строения с площадью 200-230кв.м) либо же для клиентов, ищущих большего комфорта с дополнительными функциями (резиденции с площадью в несколько сотен кв.м).  Среди них, как элегантные дома в классическом стиле, так и современные виллы с плоской крышей и обширными остеклениями.

предыдущий12345678следующий

Покажи: Новости| Рекомендованные

Показывай: 12| 24| 48| все

Найдено 87 проектов.

Сортируй в соответствии: название| площадь| ширина участка| длина участка

Агат

Цена проектa79 950 руб

полезная площадь215. 41 м²

стоимость8 028 120 руб

покажи проект

Агат 2

Цена проектa82 160 руб

полезная площадь226.84 м²

стоимость8 318 600 руб

покажи проект

Амбассадор

Цена проектa83 460 руб

полезная площадь266.65 м

2

стоимость8 038 060 руб

покажи проект

Амбассадор 2

Цена проектa90 870 руб

полезная площадь276.54 м²

стоимость9 512 560 руб

покажи проект

Амбассадор 3

Цена проектa79 950 руб

полезная площадь228. 82 м²

стоимость6 851 580 руб

покажи проект

Бенедикт

Цена проектa68 770 руб

полезная площадь213.45 м²

стоимость7 311 760 руб

покажи проект

Бенедикт 3

Цена проектa68 770 руб

полезная площадь209.43 м²

стоимость7 035 170 руб

покажи проект

Бенедикт 4

Цена проектa68 770 руб

полезная площадь234.63 м²

стоимость7 913 470 руб

покажи проект

Бенедикт 5

Цена проектa68 770 руб

полезная площадь232. 51 м²

стоимость7 948 420 руб

покажи проект

Вертиго

Цена проектa118 170 руб

полезная площадь309.43 м²

стоимость12 156 500 руб

покажи проект

Вилла Азур

Цена проектa121 160 руб

полезная площадь221.92 м²

стоимость10 521 500 руб

покажи проект

Вилла Анна Мария

Цена проектa114 270 руб

полезная площадь286.17 м²

стоимость11 917 300 руб

покажи проект

назад

Почему одноэтажные дома стоят больше денег — Zahler Properties

Лестницы…

Их либо любят, либо ненавидят. Некоторые люди хотят одноуровневые дома; другие мечтают иметь 2 уровня (или больше), чтобы еще больше разделить ваши жилые помещения. Но один вопрос, который мы постоянно получаем: «Джефф, почему одноэтажные дома дороже, чем двухэтажные?» Позвольте мне объяснить.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Одно только строительство одноэтажного дома будет дороже, чем сопоставимого двухэтажного дома. Это может звучать странно. — А как насчет лестницы? Да. В двухэтажном доме будет больше затрат на пиломатериалы; Это уж точно. Лестницы, дополнительный этаж, двойная высота стен и т. д. Все это дорого. Особенно, когда в этом году цены на пиломатериалы взлетели до небес, затраты на строительство с самого начала просто стали дороже. Но стоимость дома больше, чем просто пиломатериалы.

Размер партии: Первое, на что следует обратить внимание, это необходимый размер партии. Одноэтажный дом площадью 2000 квадратных футов займет гораздо больше места, чем двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов. Таким образом, вы можете либо построить одноэтажный дом на участке того же размера, что и двухэтажный, и пострадать с точки зрения площади во дворе, либо вам придется построить одноэтажный дом на участке большего размера, чем двухэтажный дом аналогичного размера. . Если вы выберете большую партию, ваша стоимость проекта будет выше, независимо от всего остального. Если у вас есть участок того же размера, ожидайте, что у вас будет гораздо меньше дворового пространства, потому что все дома, независимо от того, одноэтажные они или двухэтажные, будут иметь юридические недостатки, которые не только позволяют площади дома быть в пределах x футов. много границы.

Фундамент: Следующее, о чем следует подумать в плане расходов, это фундамент, часто, особенно в Лас-Вегасе, заливают бетоном. Эти плитные фундаменты стоят денег. Много этого. Бетон, как и пиломатериалы, ebs and flow с точки зрения ценообразования, но бетон как продукт, как правило, является дорогим товаром. А бетон используется (по большей части) только на нижнем уровне дома. Итак, опять же, возьмите дом площадью 2000 квадратных футов, и у вас будет практически вдвое больше площади основания (фундамента). Это приводит к удвоению бетона. Не забывайте, что гараж также залит фундаментом, и это добавляет еще одно большое количество бетона (примерно 200 квадратных футов площади на гаражное место).

Крыша: Крыша – еще одна статья расходов в доме. Да, в основном это пиломатериалы, но также и стропильные конструкции, плитка и т. д., которые стоят денег. И если у вас есть одноэтажный дом, у вас будет практически вдвое больше площади крыши, чем у двухэтажного дома аналогичного размера (например, фундамент, но сверху).

Принимая во внимание только эти три пункта, стоимость одноэтажного дома начнет становиться дороже, чем сопоставимый двухэтажный дом. Помните, будь то один уровень или два, в большинстве домов будет только одна кухня. Кухни и ванные комнаты являются одними из самых дорогих внутренних элементов дома, и если мы говорим о сравнении одноэтажного дома с двухуровневым, в этом упражнении мы, конечно, предполагаем одинаковое количество кухонь и ванных комнат.

Итак, вы увидите БОЛЬШЕ денег, вложенных в одноэтажный дом. Это заставит строителя брать БОЛЬШЕ денег за одноэтажный дом, а также заложит основу для более высокой цены в будущем.

Вторичная недвижимость

Итак, пришло время ПРОДАТЬ или КУПИТЬ недвижимость на вторичном рынке. Вы думаете об одноуровневом или двухэтажном, и вам несколько безразлично, что вы получите, если размер и характеристики соответствуют вашим потребностям. Ожидайте платить значительно больше за одноуровневый дом, чем за двухэтажную недвижимость сопоставимого размера.

Причины, конечно же, связаны со стоимостью создания продуктов, как указано выше, но кроме того, теперь вы также должны иметь дело со спросом и предложением.

Поскольку 2-этажные дома дешевле строить, Строители в конечном итоге строят их БОЛЬШЕ, чем 2-этажных домов. Это приводит к тому, что на рынке остается меньше одноуровневых домов, что создает более высокий спрос и еще больше повышает цену.

Глядя на MLS (сегодня 27. 07.2021), я понял несколько вещей:

• Из 3251 дома на одну семью, доступных на рынке Сегодня только 1587 являются одноуровневыми (49%). Это число на самом деле кажется высоким, но если учесть, что большинство домов, построенных в 1970-х годах и ранее, были одноуровневыми, это меняет статистику.

• Копнув глубже, если вы посмотрите на дома, построенные в 2000 году и новее, в настоящее время в продаже имеется 1710 домов. Из них только 618 одноэтажных домов (36%).

• За последние 45 дней было продано 4763 дома. Средняя цена проданных домов составила 216,87 долларов за фут. Из проданных домов 2317 были одноэтажными, а средняя цена проданных домов составила 234,27 доллара за кв. фут9.0003

Заключение

Между дополнительными затратами на производство одноэтажного дома и просто спросом и предложением на них вы будете платить больше, если ищете одноэтажный дом по сравнению с сопоставимым двухэтажным домом. И наоборот, если пришло время продавать, знайте, что ваш дом, вероятно, будет продаваться дороже, чем двухэтажный дом аналогичного размера в вашем районе.

Что ты предпочитаешь? Одноэтажный или двухэтажный дом?

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома за квадратный фут, но на этот вопрос не так просто ответить. Есть много факторов и шагов, которые следует учитывать при оценке затрат на строительство нового дома.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была основа для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите свои планы этажей

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, или выполните поиск в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. У многих строителей будет широкий выбор планов этажей. Эти планы этажей будут определять размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой для вашего проекта.

Получите представление о планировке вашего нового дома, просмотрев наши рекомендуемые планы этажей.

Далее вам нужно найти подходящего местного строителя. Строитель, которого вы выберете, должен быть тем, кто регулярно строит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы надеетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего исполнения, графика и бюджета вашей сборки. Они должны быть в состоянии сообщить вам свою стоимость квадратного фута, чтобы построить дом, похожий на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. С вашей стороны всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы заказчика могут повлиять на стоимость

• Полная постройка дома по индивидуальному заказу требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует гораздо большего принятия решений со стороны покупателя, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
• Понять весь размер, дизайн и план этажа. Вы можете начать здесь с нуля, и каждый из ваших вариантов повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.

3. Узнайте, как предварительно спроектированные варианты могут сэкономить вам деньги

• При наличии предварительно спроектированного дома, который, возможно, уже находится в процессе строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты при проектировании и определении цены дома, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда более дешевых или более дорогих предметов (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, как далеко расположен дом, у вас может быть возможность выбрать:
  • Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты внешней облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника и кухонное оборудование, двери, отделка, краски и т. д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выберете, должен быть тем, кто регулярно строит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы надеетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего исполнения, графика и бюджета вашей сборки. Они должны быть в состоянии сообщить вам свою стоимость квадратного фута, чтобы построить дом, похожий на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. С вашей стороны всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (то есть включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о стоимости строительства вашего нового дома в расчете на квадратный фут

Получить точную цифру стоимости строительства нового дома в расчете на квадратный фут может быть нереалистично, но примерное представление о ней вполне возможно. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим застройщиком, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом будет иметь площадь 2000 квадратных футов, а ваш строитель подсчитал, что его строительство будет стоить 350 000 долларов, тогда ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время выставлены на продажу в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов — 367 900 долларов.  

Однако важно отметить, что эти цифры не делают различия между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные дома. современные материалы и процессы.

Вы также можете сравнить свою желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, похожими по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять цену дома за вычетом земли, на которой он находится, и разделить это на количество квадратных метров в доме, который вы хотите построить. Выполняя это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, предоставленная вашим застройщиком, конкурентоспособной и разумной.

• Средняя площадь новых домов, построенных для продажи в Северо-восточном регионе, увеличилась на 76% за последние 45 лет, согласно отчету жилищного управления Нью-Гэмпшира за март 2020 года о рынке жилья. Средний размер домохозяйства уменьшился на 23% с 3,4 человека в 1989 до 2,62 человек в 2018 году.

6. Знайте, на какой стиль, качество и характеристики ссылаться при оценке стоимости вашего нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома не будет определяться только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома. Дома, которые имеют более квадратную или прямоугольную форму, обходятся дешевле в расчете на квадратный метр. То же самое верно для двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным с той же площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных метров для покрытия этих основных расходов. Кроме того, домам с более глубокой конструкцией (более 32 футов) также может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества относится к фактическим материалам, используемым для строительства. Это может включать в себя множество возможных выборов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, шкафы и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет стоить ваш новый дом. Прежде чем принимать решение, всегда полезно проверить свои варианты с вашим строителем, желательно в интерактивном центре дизайна.

Специальные функции
Особенности относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, скат крыши, криволинейные лестницы и т. д. Каждое из этих дополнений к строительству может увеличить цену вашего нового дома и повысить расчетную стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гемпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете, чтобы покрыть дополнительные расходы на строительство

При оценке стоимости строительства нового дома не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду в волнении по поводу строительства нового дома. К ним относятся:

Подготовка участка
Если вам нужно вырубить много деревьев, вывезти грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения требуют получения разрешений на работы, связанные с канализацией, электричеством, размещением и т. д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на стоимость

Сроки строительства могут повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты, как правило, выше, поскольку расходы на наем множества субподрядчиков и многих других профессий, связанных со строительством вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на объекте. Прежде всего, важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы можете активно помнить, что окончательная стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения из-за факторов, возникающих на этом пути, вы можете работать над тем, чтобы избежать этого результата. Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в более дорогие материалы для пола, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны быть в состоянии количественно оценить эти надбавки для вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы с вашим новым строителем дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша расчетная стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые необходимо указать в вашем контракте, должны включать:

• Реалистичные надбавки
• Как определить отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Как гараж или подвал могут быть включены в договор (законченный или незавершенный)
• Если земля включена в стоимость квадратных метров
• Расходы на страхование ответственности
• Стоимость подключения к коммунальным услугам
• Септик стоит
• Подъездная дорога стоит
• Тротуар стоит
• Затраты на благоустройство
• Стоимость субподрядчика
• Зеленые материалы стоят
• Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, хорошей идеей будет предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный строитель нового дома должен помочь вам уложиться в ваш бюджет. Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает знать, сколько вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы некоторые типичные дорогостоящие товары и как они влияют на более высокую стоимость?  

• Стоимость материалов: Существует так много вариантов качества материалов, которые вы выбираете для своего дома. Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более дорогостоящими статьями. Точно так же, как выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского товара, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса С или В) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
• Стоимость рабочей силы: Стоимость рабочей силы значительно колеблется в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и потребность в строительном цикле. В бурно развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за работников просто из-за спроса и предложения.
• Плата за получение разрешений: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам нужно будет учесть стоимость сборов, а также любого рода юридическое представительство или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
• Подготовка площадки: Если вы работаете с площадки, которую вы приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с неустойчивым грунтом или уступами, требующими взрывных работ. Трудно знать наверняка, пока вы на самом деле не попадете в землю. Потребность в бурении скважины и септике по сравнению с водопроводом и канализацией также будет фактором.
• Фундамент: Форма фундамента будет зависеть от плана этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем тот, который имеет множество выступов и выступов уникальной формы.
• Каркас: Как и в случае с фундаментом, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечений пространства, это увеличит стоимость. Эти детали могут многое добавить с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить бюджетные средства в другом месте.
• Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг), включая материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. д.) и специальные элементы дизайна, такие как купол или крыльцо перед входом.
• Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод. Выбор вариантов, таких как геотермальная или солнечная энергия, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди прочих затрат. Некоторые варианты потребуют больших первоначальных затрат, но со временем позволят сэкономить на затратах на электроэнергию.
• Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких предметов являются напольные покрытия, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы. Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете отдать предпочтение кварцу, а затем найти очень похожий мраморный продукт, который легко достать, или наоборот.
• Окончательные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательную эстетику вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения винной коллекции или художественное освещение для акцентирования внимания на особых предметах, это должно быть учтено в стоимости.
• Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что дом большего размера будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Небольшой дом, который имеет много сложности и деталей, будет стоить больше за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
• Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных расходов на системы и фундамент. Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше в расчете на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает эту стоимость той же площади.
• Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения ваших затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
• Тип кровли: Грачи из гонта по-прежнему очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл в качестве опции для уменьшения скопления снега, для умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
• Бытовая техника: Существует множество видов роскошных бытовых приборов, которые увеличивают стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вы должны планировать, где вы готовы разориться, в зависимости от нашего образа жизни. Энергосберегающие приборы также должны учитываться при принятии решений, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
• Особенности дизайна: Нет предела вашему стремлению к роскоши или удобству. Нужна дровяная мастерская с дополнительной мощностью, сауной/парной или отапливаемой подъездной дорожкой, чтобы зимой не приходилось копать лопатой? Мечтать — это здорово, но примите во внимание цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговое строительство нового дома [Контрольный список плюс контракт]

Вот подробный контрольный список строительства нового дома:

• Создать бюджет
• Покупка недвижимости (если не покупка комбинированного пакета дома и земли)
• Выберите метод строительства: индивидуальный, полуиндивидуальный, совместный или специальный дом.
• Разработка планов или проектов
• Получение разрешений и инспекций
• Покупка строительной страховки
• Начало строительства
• Окончательная проверка и свидетельство о вводе в эксплуатацию
• Полное благоустройство

Начните с работы с вашим новым строителем дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей раскрывает этот контакт, тем точнее будет ваша расчетная стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Покупать или строить дом дороже?

A: Это зависит от. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: варианты настройки, затраты, техническое обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вы ищете высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, то, что вы видите, это то, что вы получаете на поверхности вещей. Строительство также может быть выгодной инвестицией, и иногда шансы на «неожиданные» расходы потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена за квадратный фут?

A: Это зависит от. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома. Вы можете увидеть цены от 200 долларов и выше до 700 долларов за квадратный фут на очень дорогие дома и квартиры.

В: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные пособия, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, расходы на страхование ответственности и многое другое.